（中央社記者韋樞台北電）台北市政府今天公布最新「住宅價格指數」，房仲表示，房屋本身異質性高，平均單價的高低並不代表房價漲跌，反而每個月公布房價指數較能反應真實房價變化。
今天公布的「住宅價格指數」內容來看，漲勢較明顯的是中山、松山及南港區；價格較平穩的是萬華、文山及北投區，價格最高的是大安、信義等區。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，「住宅價格指數」所公布的內容與市場認知大致相符，其中南港區漲勢明顯主要是區內有諸多公共建設，包括南港車站、經貿園區、流行音樂中心等，且當地有一些大型建案，顯示未來當地會因為建設而帶來新風貌。
另外，信義房屋自家調查亦顯示，價格相對北市中心較低價的萬華、北投、文山區等可算是北市房價活潑的蛋白區。例如萬華區有全新建案成交價已達每坪新台幣50萬元到60萬元，以及近來屢受建商青睞的北投奇岩一帶，自然會帶動週邊中古屋的房價。
蘇啟榮認為，房屋的異質性太高，很難相互比較，但房屋平均單價的高低並不代表房價真正的漲跌。例如有時農曆年前明明房價交易非常熱絡，但平均單價卻下跌，是因為低總價的首購族大量買房而拉低平均單價。
他強調，「住宅價格指數」將台北市分成四大區，且將性質相同的區放在一起比較，而非單一行政區逐月變化，顯示有考量過樣本數的足夠與代表性，且指數可以改善平均單價的缺失，讓民眾更容易看得懂房價的變化。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 房仲：房價指數可反應市場 www.0968797090.com.tw
新愛瘋難產傳9月底亮相
（中央社台北電）新款iPhone據信在生產上遇到難題，和去年iPhone5的情況類似，而謠傳中的「iPhoneLite」、改款的「iPad5」和搭載Haswell處理器與Retina顯示器的MacBook Pro與iMac則可能在過渡期推出。
根據科技網站「蘋果內幕」（AppleInsider）取得的研究報告，凱基證券分析師郭明池提到，蘋果公司（Apple Inc.）被稱作「iPhone5S」的新機在「眾多零組件」生產和手機組裝上遭遇挫折，意味這款智慧型新機在9月底推出後將限量供貨。
郭明池寫道：「雖然出貨預測可能仍會在2013年第4季大幅成長，我們卻擔心iPhone5S可能遭遇和前代機種一樣的問題，也就是等到供應成熟時，需求將已經退潮，繼而損及出貨。」
郭明池也認為傳聞已久的低價iPhone出貨將低於預期，不過由於製造過程沒那麼複雜，這款機種將比iPhone5S還早推出。郭明池預估，低價iPhone售價將在450美元和550美元之間，今年出貨量至多2600萬支，相較之下，市場預期為3000萬支到4000萬支。
至於蘋果的平板電腦計畫，郭明池提到，重新設計的9.7吋版本將是「2013年的iPad焦點」，因為今年iPad mini不會有新機亮相。
郭明池表示，蘋果今年不大可能發表配備Retina顯示器和A7系統單晶片（SoC）的7.9吋版本。由於Retina面板能源需求較高，小尺寸也需要有改善用電效率的零組件，蘋果可能會將亮相時間鎖定明年的3月或4月。
有趣的是，郭明池指出，搭載舊款A5處理器的低價iPad mini可能會問世。這款裝置仍有可能在今年底前推出，最快12月，但考量到此機種和現有iPad mini相比降價幅度可能不會太大，蘋果最有可能會在明年發表這款平板電腦。
最後，未來幾個月Mac產品陣容將持續升級到英特爾公司（Intel Corp.）的Haswell處理器。蘋果配備Retina顯示器的MacBook Pro有望在9月中改款，iMac也會在8月底採用這款晶片。（譯者：中央社尹俊傑）
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根據科技網站「蘋果內幕」（AppleInsider）取得的研究報告，凱基證券分析師郭明池提到，蘋果公司（Apple Inc.）被稱作「iPhone5S」的新機在「眾多零組件」生產和手機組裝上遭遇挫折，意味這款智慧型新機在9月底推出後將限量供貨。
郭明池寫道：「雖然出貨預測可能仍會在2013年第4季大幅成長，我們卻擔心iPhone5S可能遭遇和前代機種一樣的問題，也就是等到供應成熟時，需求將已經退潮，繼而損及出貨。」
郭明池也認為傳聞已久的低價iPhone出貨將低於預期，不過由於製造過程沒那麼複雜，這款機種將比iPhone5S還早推出。郭明池預估，低價iPhone售價將在450美元和550美元之間，今年出貨量至多2600萬支，相較之下，市場預期為3000萬支到4000萬支。
至於蘋果的平板電腦計畫，郭明池提到，重新設計的9.7吋版本將是「2013年的iPad焦點」，因為今年iPad mini不會有新機亮相。
郭明池表示，蘋果今年不大可能發表配備Retina顯示器和A7系統單晶片（SoC）的7.9吋版本。由於Retina面板能源需求較高，小尺寸也需要有改善用電效率的零組件，蘋果可能會將亮相時間鎖定明年的3月或4月。
有趣的是，郭明池指出，搭載舊款A5處理器的低價iPad mini可能會問世。這款裝置仍有可能在今年底前推出，最快12月，但考量到此機種和現有iPad mini相比降價幅度可能不會太大，蘋果最有可能會在明年發表這款平板電腦。
最後，未來幾個月Mac產品陣容將持續升級到英特爾公司（Intel Corp.）的Haswell處理器。蘋果配備Retina顯示器的MacBook Pro有望在9月中改款，iMac也會在8月底採用這款晶片。（譯者：中央社尹俊傑）
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蘋果搶客傳測試雙i螢幕加大
（中央社台北電）「華爾街日報」（WSJ）引述蘋果公司（Apple Inc.）供應鏈高層說法報導，蘋果和亞洲多家供應商正在為iPhone和平板電腦測試加大螢幕。
他們指出，蘋果近幾個月已要求比4吋大的智慧型手機螢幕原型，也已要求比13吋稍小的新平板裝置螢幕設計。目前的iPhone5配備4吋螢幕，iPad則是9.7吋，閹割版平板iPad mini螢幕為7.9吋。
這些設計是否能夠上市仍在未定之天。蘋果在開發改良過程中，都會固定測試不同的產品設計。蘋果去年也更動iPhone和iPod產品規格，以含納更大的螢幕，同時為iPad新增螢幕縮小的版本。
蘋果發言人謝絕置評。
這回和供應商測試，似乎意味在許多行動裝置製造商都提供不同尺寸的智慧型手機與平板電腦之際，蘋果正在想辦法抓住多元化的消費需求。
蘋果在平板電腦和智慧型手機市場上的勁敵—南韓三星電子公司（Samsung Electronics Co.）採行「滿足所有人需求」的策略，以不同的產品尺寸盡可能抓住最多消費者。即使蘋果仍在平板電腦領域領先，但此舉已讓三星在智慧型手機市場上一舉超越蘋果。
根據研究機構策略分析公司（Strategy Analytics），三星第1季智慧型手機市占率達33.1%，領先群雄，蘋果則以17.9%屈居亞軍。根據國際數據資訊（IDC），蘋果仍在平板電腦市場稱雄，但第1季市占率已由去年同期的58.1%滑落至39.6%；採用Android作業系統的三星平板電腦市占率，則自去年同期的11.3%提升至17.9%。
IDC分析師江芳韻表示：「放眼長期，我們將見到各種尺寸的觸控螢幕，因為科技業未來的願景將是在各種螢幕上提供相同的使用者體驗。關鍵在於拉低成本，並為大螢幕裝置推出引人入勝的應用程式。」
蘋果若真的這麼作，符合行動裝置製造商提供不同尺寸選擇的廣泛趨勢。三星、索尼公司（Sony Corp.）和華為技術有限公司等競爭對手都已推出螢幕尺寸超過5吋的智慧型手機，這種稱作「平板手機」（phablet）的產品類別，指的是橫跨智慧型手機與平板電腦的裝置。
蘋果零組件供應鏈高層指出，這些新測試進行的同時，蘋果和供應商準備在本月稍晚增產新款iPad。他們表示，這款新機尺寸預料將相同，解析度也和現有9.7吋款式一樣，但顯示結構更為輕薄。新的顯示結構是以薄膜整合觸控感測器，而非現有iPad採用的玻璃。
這些供應商高層透露，蘋果供應鏈上月就已開始量產新款iPhone的零組件。其中1人說，蘋果已通知代工的鴻海準備在8月底出貨iPhone新機。（譯者：中央社尹俊傑）
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他們指出，蘋果近幾個月已要求比4吋大的智慧型手機螢幕原型，也已要求比13吋稍小的新平板裝置螢幕設計。目前的iPhone5配備4吋螢幕，iPad則是9.7吋，閹割版平板iPad mini螢幕為7.9吋。
這些設計是否能夠上市仍在未定之天。蘋果在開發改良過程中，都會固定測試不同的產品設計。蘋果去年也更動iPhone和iPod產品規格，以含納更大的螢幕，同時為iPad新增螢幕縮小的版本。
蘋果發言人謝絕置評。
這回和供應商測試，似乎意味在許多行動裝置製造商都提供不同尺寸的智慧型手機與平板電腦之際，蘋果正在想辦法抓住多元化的消費需求。
蘋果在平板電腦和智慧型手機市場上的勁敵—南韓三星電子公司（Samsung Electronics Co.）採行「滿足所有人需求」的策略，以不同的產品尺寸盡可能抓住最多消費者。即使蘋果仍在平板電腦領域領先，但此舉已讓三星在智慧型手機市場上一舉超越蘋果。
根據研究機構策略分析公司（Strategy Analytics），三星第1季智慧型手機市占率達33.1%，領先群雄，蘋果則以17.9%屈居亞軍。根據國際數據資訊（IDC），蘋果仍在平板電腦市場稱雄，但第1季市占率已由去年同期的58.1%滑落至39.6%；採用Android作業系統的三星平板電腦市占率，則自去年同期的11.3%提升至17.9%。
IDC分析師江芳韻表示：「放眼長期，我們將見到各種尺寸的觸控螢幕，因為科技業未來的願景將是在各種螢幕上提供相同的使用者體驗。關鍵在於拉低成本，並為大螢幕裝置推出引人入勝的應用程式。」
蘋果若真的這麼作，符合行動裝置製造商提供不同尺寸選擇的廣泛趨勢。三星、索尼公司（Sony Corp.）和華為技術有限公司等競爭對手都已推出螢幕尺寸超過5吋的智慧型手機，這種稱作「平板手機」（phablet）的產品類別，指的是橫跨智慧型手機與平板電腦的裝置。
蘋果零組件供應鏈高層指出，這些新測試進行的同時，蘋果和供應商準備在本月稍晚增產新款iPad。他們表示，這款新機尺寸預料將相同，解析度也和現有9.7吋款式一樣，但顯示結構更為輕薄。新的顯示結構是以薄膜整合觸控感測器，而非現有iPad採用的玻璃。
這些供應商高層透露，蘋果供應鏈上月就已開始量產新款iPhone的零組件。其中1人說，蘋果已通知代工的鴻海準備在8月底出貨iPhone新機。（譯者：中央社尹俊傑）
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網友看大學最在意師資與名望
(中央社記者吳佳穎台北電) 102年度大學指考已寄出成績單，分析發現網友最在意學校師資及名望，占47%，其次是環境16%、學費9%及就業出路3%。
國內網路口碑分析廠商意藍資訊分析台灣最熱門的網路社群、討論區、部落格、BBS等5000個網站裡，關於台灣公私立及科技大學的9萬3721則有效討論後，公布最新「全台大學網路口碑排行榜」。
意藍資訊表示，跨類組科系來看，全台網友最關注的前10所大學依序為台灣大學、成功大學、政治大學、台灣師範大學、清華大學、中興大學、中正大學、台北大學、交通大學、中山大學。
其中台大的討論量最高，占前10名中的28%；第2名成功大學占13%；第3至第10名則競爭激烈，介於9%到5%間。其中的討論內容台大是學術龍頭，成大則受企業肯定；成大近來開課協助學生創業，趕上創業潮，在網友討論中加分許多。
網友最關注的前10所私立大學依序為淡江大學、逢甲大學、中國醫藥大學、文化大學、輔仁大學、世新大學、中原大學、長庚大學、東海大學、東吳大學。
其中，淡大的討論聲量最高，占前10名中的14%，原因是淡水8大生活圈便捷，提高學生選擇意願；第2名逢甲大學占12%，網友普遍認為該校重視技能，出社會找工作沒問題。而文化大學位於陽明山，美食美景與夜遊特色，也成為網友熱議話題。
在科技大學排行中，網友最關注的是台灣科技大學，討論量占前10名的24%，因台科大多次參與國際設計大賽站上舞台，擦亮學校招牌；第2名台北科技大學占21%；第3名為雲林科技大學11%。
網友最關注的科系，在跨類組10大熱門科系排名中以財經商管類最熱門，占23%。其次為電機資訊類，占14%。第3名是新竄起的建築與設計類，其它第4至第10名競爭激烈，依序為法政學、文史哲學、工程學、醫藥衛生、數理化學、藝術學、大眾傳播。
觀測期間為6月1日至7月15日，透過內容觀察法和自動語意技術，逐篇分析統計。
文章轉載自:中央社
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意藍資訊表示，跨類組科系來看，全台網友最關注的前10所大學依序為台灣大學、成功大學、政治大學、台灣師範大學、清華大學、中興大學、中正大學、台北大學、交通大學、中山大學。
其中台大的討論量最高，占前10名中的28%；第2名成功大學占13%；第3至第10名則競爭激烈，介於9%到5%間。其中的討論內容台大是學術龍頭，成大則受企業肯定；成大近來開課協助學生創業，趕上創業潮，在網友討論中加分許多。
網友最關注的前10所私立大學依序為淡江大學、逢甲大學、中國醫藥大學、文化大學、輔仁大學、世新大學、中原大學、長庚大學、東海大學、東吳大學。
其中，淡大的討論聲量最高，占前10名中的14%，原因是淡水8大生活圈便捷，提高學生選擇意願；第2名逢甲大學占12%，網友普遍認為該校重視技能，出社會找工作沒問題。而文化大學位於陽明山，美食美景與夜遊特色，也成為網友熱議話題。
在科技大學排行中，網友最關注的是台灣科技大學，討論量占前10名的24%，因台科大多次參與國際設計大賽站上舞台，擦亮學校招牌；第2名台北科技大學占21%；第3名為雲林科技大學11%。
網友最關注的科系，在跨類組10大熱門科系排名中以財經商管類最熱門，占23%。其次為電機資訊類，占14%。第3名是新竄起的建築與設計類，其它第4至第10名競爭激烈，依序為法政學、文史哲學、工程學、醫藥衛生、數理化學、藝術學、大眾傳播。
觀測期間為6月1日至7月15日，透過內容觀察法和自動語意技術，逐篇分析統計。
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痞客邦躍升台灣第5大網站
（中央社記者羅秀文台北電）根據流量監測網站Alexa最新調查，台灣部落格創作平台「痞客邦」(PIXNET)排名超越Youtube，躍升台灣第5大、全球第120大網站。
根據Alexa最新調查顯示，台灣前5大網站分別為「Yahoo」、「Facebook」、「Google繁體中文搜尋」、「Google」及「痞客邦」。其中「痞客邦」繼 5月流量超越無名小站後，排名由第8躍升至第5，全球排名從第531名躍升至第120名。
對於排名攀升，痞客邦營運長周守珍表示，痞客邦自2003年成立的第 1天起，就非常重視使用者經驗及內容網站的經營。排名持續穩定成長，說明痞客邦的努力及堅持已獲得使用者的肯定。
周守珍指出，痞客邦擁有1.9億篇文章、2.3億張照片，每天產出30萬篇文章，將生活各面相一網打盡。優質的社群內容，以及與各界合作不斷推出多樣化活動，讓網友更能迅速獲得社群間流傳的發燒資訊與貼心互動，加上網路使用趨勢調查，讓網友能更快速掌握生活脈動，是痞客邦排名成長的主因。
痞客邦創辦人朱皇韋表示，提供更多創新、符合生活化的服務，一直以來都是痞客邦的堅持，整合所有App Market及跨載具的技術，讓部落客可以更加無門檻、輕鬆簡單的發表，更快速的搜尋、爬文，讓痞客邦成為台灣最大生活資料庫。
文章轉載自:中央社
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根據Alexa最新調查顯示，台灣前5大網站分別為「Yahoo」、「Facebook」、「Google繁體中文搜尋」、「Google」及「痞客邦」。其中「痞客邦」繼 5月流量超越無名小站後，排名由第8躍升至第5，全球排名從第531名躍升至第120名。
對於排名攀升，痞客邦營運長周守珍表示，痞客邦自2003年成立的第 1天起，就非常重視使用者經驗及內容網站的經營。排名持續穩定成長，說明痞客邦的努力及堅持已獲得使用者的肯定。
周守珍指出，痞客邦擁有1.9億篇文章、2.3億張照片，每天產出30萬篇文章，將生活各面相一網打盡。優質的社群內容，以及與各界合作不斷推出多樣化活動，讓網友更能迅速獲得社群間流傳的發燒資訊與貼心互動，加上網路使用趨勢調查，讓網友能更快速掌握生活脈動，是痞客邦排名成長的主因。
痞客邦創辦人朱皇韋表示，提供更多創新、符合生活化的服務，一直以來都是痞客邦的堅持，整合所有App Market及跨載具的技術，讓部落客可以更加無門檻、輕鬆簡單的發表，更快速的搜尋、爬文，讓痞客邦成為台灣最大生活資料庫。
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中信房屋新莊中原店運動競賽練耐力衝好業績
新北市新莊區重劃區新案林立，房仲店頭更是密集，一條路上有4~5家店是司空見慣，房仲們壓力格外龐大。中信房屋新莊中原加盟店卻絕不犧牲玩樂時間，經理劉嘉海相當看重團隊的休閒活動，每月總會舉辦各項運動競賽，甚至出遊衝浪，團隊成員們臉上總散發著開朗的笑容，熱情十足。
採訪╱徐微欣 攝影╱黃競鋒、林琨凱
房仲乒乓叫
劉嘉海表示，在房仲業打拼22年，深耕新莊許久，在景氣佳時，曾大幅拓店，卻因管理疏失，1次關了2間，讓他深感挫折。
2年前新莊中原加盟店開幕後，他決定改變管理模式，將團隊成員分組，並設定業績目標，透過合作的方式培養成員間默契，並強調房仲業即服務業，要求團隊必須提供最佳的服務態度。
分組訂業績 培養默契
劉嘉海提到，為了激勵團隊士氣，每周召開3次分享會，除了案件交流，更在會議上分享書籍、文章，並邀請團隊成員提供勵志影片等，少了開會時的嚴肅氣氛，多了許多溫暖。團隊也定期舉辦休閒活動，包括攀岩、打羽毛球及衝浪等，並透過競賽方式鼓勵成員挑戰極限，間接提升工作能力。
副理劉文旗表示，由於房仲業工時長，在公司的時間比在家久，經理相當努力維繫成員的感情，彼此都像家人一樣，也令人更有工作動力。面對案件上的困擾，經理也總是親力親為，會親自協助並教導。
修練心法
★教育訓練︰
◎每周舉辦3次分享會，成員可提供相關書籍、影片等交流
◎透過運動激勵士氣，維持團隊成員健康
★新人特質︰
◎活動能力強，個性積極
◎對房仲業皆有相當大的意願及興趣
★新人速成術︰
◎新人須先完整了解周邊商圈
◎培養專業，包括如何計算坪數、代書事宜等
◎由前輩帶領，累積客戶人脈
★團隊互助︰
◎分為5組，包括成屋組、商業組及行政組，有效培養組員默契
◎組員可隨時易動，累積各方專業
★客戶服務︰房仲業即服務業，須傾聽客戶心聲
★自我管理︰
◎強調時間規劃，以維持高效率
◎定期聚會、出遊，培養團隊感情
★目標設定︰3年內培養出一群人開店，有效深耕各社區
資料來源：中信房屋新莊中原加盟店
團隊小檔案
★團隊名稱︰中信房屋新莊中原加盟店
★主力區域︰新莊頭前、副都心重劃區
★專營產品︰成屋、店面、商辦、廠房、土地
★團隊業績最高紀錄︰單月成交約8億元
★個人特殊業績︰成交過6.7億元的土地
資料來源：中信房屋新莊中原加盟店
【經理說法】實務第一現場看屋教學
如何提升業績，是房仲業最大課題，許多人會認為多閱讀、蒐集報章雜誌資訊很重要，但我認為「實際體會」對於業務來說更重要，所以我會親自帶團隊成員去物件現場集體看屋教學，透過這樣的方式讓成員們更快上手。
【成員說法】聚餐觀摩檢視服務態度
每次分享會總讓我收穫良多，團員們彼此感情融洽，經理相當強調房仲業即服務業，也經常舉辦聚餐，透過觀摩他人服務的方式，檢視自己在工作上的服務態度，這樣的學習很多元，也令我對此行業有更多想法。
文章轉載自:蘋果日報
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秀傳進駐101搶陸客醫美團
【劉曉霞╱台北報導】繼忠孝東路出現「醫美一條街」後，看好陸客醫美商機，彰化秀傳醫院也選擇進駐台北101大樓，提供頂級醫療諮詢服務，這也是台北101大樓首度有醫療業者進駐，顯示醫美業者已從東區商辦前進信義區A級辦公大樓。
秀傳醫院將進駐台北101大樓56樓，預定10月中旬開幕，佔地近300坪，月租金每坪3300~3400元，遠超過「醫美一條街」忠孝東路4段的平均租金行情，醫美業者通常選在東區2~3樓展店，一般租金行情約落在每坪1500~3000元。
秀傳101皇家健康事業企劃公關經理丁書美透露，會選擇進駐台北101主要是看好台北101的形象。
將提供御醫服務
丁書美說，未來秀傳將結合雲端醫護科技、專業現代御醫制度、專屬健康經紀人服務高端客群，提供高端客人專屬個人御醫及健康經紀人服務。
醫美業者從東區轉往台北101大樓，另一個主因就是看好高端大陸客群，商仲業者統計，台北101大樓內陸資約佔5％，包括中國中石化、中國石油、聯想電腦、中國國際航空等都進駐台北101大樓。除陸資外，Google、安侯會計師事務所、巴黎銀行、拜耳等知名企業也都在台北101大樓設點。
全球資產管理公司專案經理王維宏分析，台北101大樓有國際知名度，曾是全球第一高樓，具有觀光集客力，且是台北市較少數的複合型大樓，具有商場、美食街功能，商業機能相對齊全，吸引業者願意進駐。
租金貴但更划算
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說，業者選擇進駐101大樓，主要就是鎖定頂端客戶，「光是101大樓住戶高階主管的生意就做不完。」雖然101大樓租金相對忠孝東路貴，但相對1樓店面更划算，又有知名度。
丁玟甄指出，101大樓匯集陸資、外資企業，且陸客必遊，信義計劃區也沒什麼醫美業者，「這是很聰明的選擇，如果和客人說，我們在台北101有一個頂級會所，對陸客而言，有相當吸引力，就像高級家飾業者會選擇在豪宅開點，做豪宅住戶生意是一樣的。」
租客安全受保障
台北101辦公大樓事業處副總經理楊文琪認為，台北101大樓是全台北最好的大樓，硬體設施和配套軟體措施都最佳，再加上101大樓有安全管制，租客不會受到不必要的打擾，當然有吸引力。
文章轉載自:蘋果日報
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高速公路局:即時路況資訊-路況圖
高速公路局:即時路況資訊-路況圖
行駛時間係依據目前的交通狀況估算，路途中仍請以智慧型手機， 或注意路上資訊可變標誌、收聽警廣等取得最新路況訊息。
網址:http://1968.freeway.gov.tw
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統一發票千萬獎3位未兌領
（中央社記者吳佳穎台北電）財政部提醒，今年3到4月統一發票1000萬元特別獎，還有 3位中獎者尚未兌領，200萬特獎也還有6張尚未領獎，領獎期限到今年9月5日。
今年3到4月期統一發票新台幣1000萬元特別獎共16人中獎，創下2011年以來千萬元獎項的人數新高，已有13人領獎，還有3人未領獎。
這 3名未領千萬元獎金者，分別是在台北市酒泉街的統一超商買105元飲料、台北市內湖區民權東路6段的統一超商花39元買飲料及麵包，以及在高雄市鼓山區裕誠路的潛艇堡（Subway）購買148元餐點的幸運兒。
3到4月期統一發票中200萬元特獎，中獎者共11位，未兌領者有6位，超過半數還沒兌領。
這 6位幸運兒包括在台北市北投溫泉路怡宥小吃店消費1023元餐費、花蓮吉安鄉吉安路的農會花50元買冰品、台中市北屯區水景里太原路的全家超商花39元買食品、台中市南屯區大業里大墩路統一超商花355元買食品、彰化縣員林鎮民權街台鐵販賣部花15元買飲料，以及高雄市鳥松區大埤路的大東行花10元買報紙。
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今年3到4月期統一發票新台幣1000萬元特別獎共16人中獎，創下2011年以來千萬元獎項的人數新高，已有13人領獎，還有3人未領獎。
這 3名未領千萬元獎金者，分別是在台北市酒泉街的統一超商買105元飲料、台北市內湖區民權東路6段的統一超商花39元買飲料及麵包，以及在高雄市鼓山區裕誠路的潛艇堡（Subway）購買148元餐點的幸運兒。
3到4月期統一發票中200萬元特獎，中獎者共11位，未兌領者有6位，超過半數還沒兌領。
這 6位幸運兒包括在台北市北投溫泉路怡宥小吃店消費1023元餐費、花蓮吉安鄉吉安路的農會花50元買冰品、台中市北屯區水景里太原路的全家超商花39元買食品、台中市南屯區大業里大墩路統一超商花355元買食品、彰化縣員林鎮民權街台鐵販賣部花15元買飲料，以及高雄市鳥松區大埤路的大東行花10元買報紙。
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抑房價學者：提高持屋成本
(中央社記者吳佳穎台北電)奢侈稅怎麼修？部分學者建議對買方課稅，但也有學者認為，僅是對買方課稅，仍難以達到減少囤房、降房價的效果，根本還是在於持有房屋的成本要提高，才能解決問題。
財政部委託中華財政學會的奢侈稅改革研究報告下周三(24日)將正式公布，不少學者建議只修不廢、延長年限為3年或4年、擬對買方課稅、並增加非都市土地農地課徵目標等方向。
對於學者意見，財部表示，對修改方向無既定成見，是否採納仍須考量國情。
財政部官員表示，學者提出可對買方課奢侈稅，主要是參考香港、新加坡用印花稅來打房，但它國做法有其背景，台灣是否這樣做，仍須考量，不是所有國外立法都可沿用於台灣，而財政部8月將召開公聽會，收集各方對奢侈稅修改的意見。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，奢侈稅實施以來，消費者希望看到房價下跌，但這方面來說，台灣房價仍緩漲，等於是看不到效果。至於目前的建議修改方向，如果是希望「對投資買方課稅」來抑制市場「囤屋」，效用可能不大。
莊孟翰解釋，「買方課稅」的實行，可能要區分自住者與投資者，不然一律課稅不盡合理，但要區分自住與投資有時候不是很容易。再者，如果囤房仍有利可圖，即使加稅，口袋深的投資者仍會繼續囤房。
他建議，要讓奢侈稅達到民眾期望的降房價效果，應該雙向雙軌進行。
雙向就是要同時調控房市的供需，要讓持有多餘房屋的成本提高。他說，目前台灣的地價稅、房屋稅算一算平均是國外的1/10，持有成本低，大家有多餘資金，當然要囤房，才會讓空屋率這麼高。
雙軌就是要區分本國人購屋和非境內人士購屋，課不同的稅率，國外的要比較高，這樣才能控制需求量。而如果要這樣做，房市交易也要按現值課稅，而不是用公告現值課稅，並且要依資本利得課，也就是賣出差額來實價課稅。
莊孟翰說，只要持有房屋成本提高，市場的中古屋賣出、出租率就會提高，囤屋會減少，使市場供給增加，價格也不會太高，可提供住屋需求者更多選擇，讓市場的空屋率下降，也不用一直蓋新房。另一方面，政府要努力加速推動都市更新，這樣一來，房市才能更健康的發展。
文章轉載自:中央社
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財政部委託中華財政學會的奢侈稅改革研究報告下周三(24日)將正式公布，不少學者建議只修不廢、延長年限為3年或4年、擬對買方課稅、並增加非都市土地農地課徵目標等方向。
對於學者意見，財部表示，對修改方向無既定成見，是否採納仍須考量國情。
財政部官員表示，學者提出可對買方課奢侈稅，主要是參考香港、新加坡用印花稅來打房，但它國做法有其背景，台灣是否這樣做，仍須考量，不是所有國外立法都可沿用於台灣，而財政部8月將召開公聽會，收集各方對奢侈稅修改的意見。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，奢侈稅實施以來，消費者希望看到房價下跌，但這方面來說，台灣房價仍緩漲，等於是看不到效果。至於目前的建議修改方向，如果是希望「對投資買方課稅」來抑制市場「囤屋」，效用可能不大。
莊孟翰解釋，「買方課稅」的實行，可能要區分自住者與投資者，不然一律課稅不盡合理，但要區分自住與投資有時候不是很容易。再者，如果囤房仍有利可圖，即使加稅，口袋深的投資者仍會繼續囤房。
他建議，要讓奢侈稅達到民眾期望的降房價效果，應該雙向雙軌進行。
雙向就是要同時調控房市的供需，要讓持有多餘房屋的成本提高。他說，目前台灣的地價稅、房屋稅算一算平均是國外的1/10，持有成本低，大家有多餘資金，當然要囤房，才會讓空屋率這麼高。
雙軌就是要區分本國人購屋和非境內人士購屋，課不同的稅率，國外的要比較高，這樣才能控制需求量。而如果要這樣做，房市交易也要按現值課稅，而不是用公告現值課稅，並且要依資本利得課，也就是賣出差額來實價課稅。
莊孟翰說，只要持有房屋成本提高，市場的中古屋賣出、出租率就會提高，囤屋會減少，使市場供給增加，價格也不會太高，可提供住屋需求者更多選擇，讓市場的空屋率下降，也不用一直蓋新房。另一方面，政府要努力加速推動都市更新，這樣一來，房市才能更健康的發展。
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奢侈稅擬延長北市賣屋增
(中央社記者吳佳穎台北電)奢侈稅將修法，目前傾向延長課稅年限等討論，網路調查指出，這讓未來屋主持有風險及成本攀高，不少人考慮獲利了結，已試著開始拋出手中物件，北市6月委售就有增加。
好房網指出，今年6月份的台北市委售物件量月增4%，其中，松山區委售增加達27%，名列台北市之首，其次，信義區、士林區也都分別有14%、12%的增加幅度。
好房網總編輯吳光中指出，受到全球經濟情勢復甦力道不明，量化寬鬆（QE）退場議題，連帶影響國內房市交易表現，加上奢侈稅將修法，目前傾向延長課稅年限等，已經使得不少屋主考量短線漲幅有限下，因此決定售屋。松山區、信義區及士林區委售物件最多。
他表示，至於市郊區住宅，以自住為主，就沒有售屋壓力。北市委售物件量下滑之行政區前3名，多半集中於市郊區，分別為大同區減幅28%、北投區減幅9%，及南港區減幅4%。
吳光中指出，由於市郊區房價基期低，且多以自住為主，成交市況較不易受整體經濟情勢干擾，因此並未如市中心出現售屋熱潮，間接說明現階段屋主售屋意願不高。
另外，吳光中說，賣方心態也有調整，台北市除了內湖區、中山區、中正區開價上調超過2%以外，其餘75%行政區開價增加幅度2%以內。例如松山區近期釋出量大，屋主為提高成交機會，反而願意微幅降價，每坪開價平均從新台幣89.9萬元降為89.5萬元，降幅0.4%。
文章轉載自:中央社
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好房網指出，今年6月份的台北市委售物件量月增4%，其中，松山區委售增加達27%，名列台北市之首，其次，信義區、士林區也都分別有14%、12%的增加幅度。
好房網總編輯吳光中指出，受到全球經濟情勢復甦力道不明，量化寬鬆（QE）退場議題，連帶影響國內房市交易表現，加上奢侈稅將修法，目前傾向延長課稅年限等，已經使得不少屋主考量短線漲幅有限下，因此決定售屋。松山區、信義區及士林區委售物件最多。
他表示，至於市郊區住宅，以自住為主，就沒有售屋壓力。北市委售物件量下滑之行政區前3名，多半集中於市郊區，分別為大同區減幅28%、北投區減幅9%，及南港區減幅4%。
吳光中指出，由於市郊區房價基期低，且多以自住為主，成交市況較不易受整體經濟情勢干擾，因此並未如市中心出現售屋熱潮，間接說明現階段屋主售屋意願不高。
另外，吳光中說，賣方心態也有調整，台北市除了內湖區、中山區、中正區開價上調超過2%以外，其餘75%行政區開價增加幅度2%以內。例如松山區近期釋出量大，屋主為提高成交機會，反而願意微幅降價，每坪開價平均從新台幣89.9萬元降為89.5萬元，降幅0.4%。
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火熱大安區房價鍍金
【經濟日報╱文／李至和】
大安站屬於大安區黃金門牌，在未來雙捷交會的優勢下，房價還有機會往上。信義房屋大安捷運店陳家興店長說，大安區房價易漲難跌，以附中學區內的新案阿曼A+為例，主要產品為挑高三米六的小套房，去年成交每坪150萬元，近幾個月成交到165萬元，約有一成的漲幅。
根據最新的實價登錄資料顯示，前十大高單價的交易案有一半落在大安區中，大安區這幾筆交易總價普遍在6,200萬至9,800萬元，換算單價則在每坪250萬至350萬元之間，和其他區域相比，明顯交易行情好且熱度也位居北市之冠。
大安區房價在台北堪稱最高區域，區域內交通便利，捷運四通八達，有文湖線、南港線、淡水線三條捷運通過，信義線即將通車，加上快速道路連接高速公路，公車密集，幾條黃金門牌路段，如敦化南路、信義路、仁愛路，更是豪宅坐落重鎮區。
信義房屋大安捷運店位在信義路及大安路口，屬於附中商圈，位在台北房市黃金地段，周邊區域有新案、老屋等多元性物件，買屋與賣屋顧客各有不同需求。陳家興說，有人為了小孩就學問題而購屋，也有為了長輩行動不便，想要換個有電梯的房子，也可能是一對新婚小夫妻，打算離工作地點或家人近一些好照顧。
大安站附近的信義路三、四段北側，因屬於附中學區，公寓平均行情每坪約在85萬至90萬元，比信義路南側每坪大約貴5萬至10萬元，為該區房價最高路段。靠近金山南路、愛國東路附近，因為屋齡老舊，價格相對較低，屋齡3、40年的公寓每坪約75萬至80萬元，30年的中古大樓，每坪價格約在80萬至85萬元，上半年公寓、華廈漲幅約5%。
陳家興說，附中商圈主幹道信義路與復興南路為主，信義線捷運預計今年開通，對房價是利多題材，近期信義路兩側圍籬拆除，人行道新建工程逐步完工，市容改善許多，也讓屋主開價有往上拉的情況。
有能力在大安區購屋的族群多半預算較高，知名度相對也高，房價相對堅挺，加上生活機能不俗，無論是自用或是投資，都深具潛力。在資金行情下，高資產客戶應該會持續進入該區塊，尋找優質避險標的。
若無預算限制，捷運沿線、知名路段周邊都是可以入手的好選擇，可是對於購屋人來說，大安區並非高不可攀，如想要進入大安區，可以從較便宜的臥龍街、崇德路等路段下手，一樣可以躋身大安區。
陳家興說，大安區購屋的自備款至少要四到五成，也使得這個區域內的首購族較少；即使是兩房以上的物件，多半也要負擔六成房貸；附中周邊則有小坪數的物件，入門門檻較低，貸款頂多在六到七成左右。
附中商圈內因有設籍題材，因此小坪數的物件交易還不錯。陳家興觀察，因設籍需求而在大安區買屋的家長們多半在小孩剛出生或是小學以前就會提前布局，多半選擇總價較低的小套房。
區域透視鏡
學區
區內國立、私立大學林立，還有師大附中知名學區，教育資源豐富，是不少家長只名入住的優質學區，享有高等教育資源可謂全台之冠。
房價
信義路三、四段北側，因屬於附中學區，公寓平均行情每坪約在85萬元至90萬元。靠近金山南路、愛國東路附近，因為屋齡老舊，價格相對較低。
生活機能
頂好、敦南、忠孝商圈包括捷運忠孝復興以及忠孝敦化兩站，因區內的頂好市場而得名，現在更因捷運南港線的通車，帶來無限商機。
交通
在文湖線、淡水新店線及板橋南港線等捷運通車後，更突顯本區交通樞紐的地位，其中仁愛路三段為一百公尺寬的林園大道，為北市最寬闊的馬路。
文章轉載自:聯合新聞網
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大安站屬於大安區黃金門牌，在未來雙捷交會的優勢下，房價還有機會往上。信義房屋大安捷運店陳家興店長說，大安區房價易漲難跌，以附中學區內的新案阿曼A+為例，主要產品為挑高三米六的小套房，去年成交每坪150萬元，近幾個月成交到165萬元，約有一成的漲幅。
根據最新的實價登錄資料顯示，前十大高單價的交易案有一半落在大安區中，大安區這幾筆交易總價普遍在6,200萬至9,800萬元，換算單價則在每坪250萬至350萬元之間，和其他區域相比，明顯交易行情好且熱度也位居北市之冠。
大安區房價在台北堪稱最高區域，區域內交通便利，捷運四通八達，有文湖線、南港線、淡水線三條捷運通過，信義線即將通車，加上快速道路連接高速公路，公車密集，幾條黃金門牌路段，如敦化南路、信義路、仁愛路，更是豪宅坐落重鎮區。
信義房屋大安捷運店位在信義路及大安路口，屬於附中商圈，位在台北房市黃金地段，周邊區域有新案、老屋等多元性物件，買屋與賣屋顧客各有不同需求。陳家興說，有人為了小孩就學問題而購屋，也有為了長輩行動不便，想要換個有電梯的房子，也可能是一對新婚小夫妻，打算離工作地點或家人近一些好照顧。
大安站附近的信義路三、四段北側，因屬於附中學區，公寓平均行情每坪約在85萬至90萬元，比信義路南側每坪大約貴5萬至10萬元，為該區房價最高路段。靠近金山南路、愛國東路附近，因為屋齡老舊，價格相對較低，屋齡3、40年的公寓每坪約75萬至80萬元，30年的中古大樓，每坪價格約在80萬至85萬元，上半年公寓、華廈漲幅約5%。
陳家興說，附中商圈主幹道信義路與復興南路為主，信義線捷運預計今年開通，對房價是利多題材，近期信義路兩側圍籬拆除，人行道新建工程逐步完工，市容改善許多，也讓屋主開價有往上拉的情況。
有能力在大安區購屋的族群多半預算較高，知名度相對也高，房價相對堅挺，加上生活機能不俗，無論是自用或是投資，都深具潛力。在資金行情下，高資產客戶應該會持續進入該區塊，尋找優質避險標的。
若無預算限制，捷運沿線、知名路段周邊都是可以入手的好選擇，可是對於購屋人來說，大安區並非高不可攀，如想要進入大安區，可以從較便宜的臥龍街、崇德路等路段下手，一樣可以躋身大安區。
陳家興說，大安區購屋的自備款至少要四到五成，也使得這個區域內的首購族較少；即使是兩房以上的物件，多半也要負擔六成房貸；附中周邊則有小坪數的物件，入門門檻較低，貸款頂多在六到七成左右。
附中商圈內因有設籍題材，因此小坪數的物件交易還不錯。陳家興觀察，因設籍需求而在大安區買屋的家長們多半在小孩剛出生或是小學以前就會提前布局，多半選擇總價較低的小套房。
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學區
區內國立、私立大學林立，還有師大附中知名學區，教育資源豐富，是不少家長只名入住的優質學區，享有高等教育資源可謂全台之冠。
房價
信義路三、四段北側，因屬於附中學區，公寓平均行情每坪約在85萬元至90萬元。靠近金山南路、愛國東路附近，因為屋齡老舊，價格相對較低。
生活機能
頂好、敦南、忠孝商圈包括捷運忠孝復興以及忠孝敦化兩站，因區內的頂好市場而得名，現在更因捷運南港線的通車，帶來無限商機。
交通
在文湖線、淡水新店線及板橋南港線等捷運通車後，更突顯本區交通樞紐的地位，其中仁愛路三段為一百公尺寬的林園大道，為北市最寬闊的馬路。
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台北上半年銷屋內湖中和賣座
（中央社記者韋樞台北電）信義房屋針對上半年房屋撮合速度、銷售率與成交量，進行大台北地區賣座排行大調查，台北市內湖區和新北市中和區雙雙搶下雙北市賣座王。
去年中山區穩坐北市房市賣座王，不過信義房屋今年上半年調查，內湖地區綜合指數354分，以不到1分的些微差距勝過中山區。其中內湖區的交易量不若中山區，但撮合速度、銷售率指數明顯勝過中山區，3項指標綜合評估下，上半年房市以內湖區最熱賣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，參考實價登錄的資料相對位置顯示，內湖地區房市交易集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊，包括內科的內湖路北側、內湖五期重劃區、捷運內湖站、葫洲站和東湖站等。
其中五期重劃區預售案出現3筆每坪新台幣90萬元的交易紀錄，星雲街靠近金湖路預售案登錄價格每坪67萬元到80萬元的交易紀錄，顯示內湖房價在內科上班族與北市民眾持續移入下，近年房價仍逐漸往上。
至於新北市仍以中和區表現最佳。曾敬德說，雖然中和區的買賣移轉棟數落後淡水區與新莊區，但中和區與北市一橋之隔，相較於新北市外圍區域的屋齡新穎與重劃區等特色，中和以生活機能成熟、近北市為最大賣點，加上大型工業區的就業機會，中和區房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準之上，繼續蟬連新北市的賣座王。
文章轉載自:中央社
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去年中山區穩坐北市房市賣座王，不過信義房屋今年上半年調查，內湖地區綜合指數354分，以不到1分的些微差距勝過中山區。其中內湖區的交易量不若中山區，但撮合速度、銷售率指數明顯勝過中山區，3項指標綜合評估下，上半年房市以內湖區最熱賣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，參考實價登錄的資料相對位置顯示，內湖地區房市交易集中在內科、捷運站及三總生活圈周邊，包括內科的內湖路北側、內湖五期重劃區、捷運內湖站、葫洲站和東湖站等。
其中五期重劃區預售案出現3筆每坪新台幣90萬元的交易紀錄，星雲街靠近金湖路預售案登錄價格每坪67萬元到80萬元的交易紀錄，顯示內湖房價在內科上班族與北市民眾持續移入下，近年房價仍逐漸往上。
至於新北市仍以中和區表現最佳。曾敬德說，雖然中和區的買賣移轉棟數落後淡水區與新莊區，但中和區與北市一橋之隔，相較於新北市外圍區域的屋齡新穎與重劃區等特色，中和以生活機能成熟、近北市為最大賣點，加上大型工業區的就業機會，中和區房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準之上，繼續蟬連新北市的賣座王。
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美商AURORA擬來台設廠
（中央社記者羅秀文台北電）美國醫療影像廠商奧羅瑞(AURORA)宣布，看好台灣製造優勢，以及工研院在醫療器材技術研發能力，將來台設立研發中心及製造廠，並與工研院攜手合作開發相關技術。
奧羅瑞亞太區總經理黃柏榮表示，奧羅瑞生產的磁振造影(MRI)設備並非只有治療用途，還包含檢測的功能，符合現代預防醫學的趨勢。
他表示，選擇在台灣設立研發中心及製造廠，除了看中台灣的製造成本優勢外，也看好工研院在醫療器材技術研發能力；同時工研院也能夠充分扮演產官學界溝通的橋梁，發揮媒合的功能。
黃柏榮表示，用於乳房檢測的MRI全球需求量每年2萬台，以每台設備130萬至160萬美元計算，市場規模達新台幣7800億元。其中大陸平均每年需求就占8000台，目前需求量正持續增加中。
為了發展亞洲市場，奧羅瑞不僅在台灣設立分公司，也成立研發中心，並與工研院合作，建構從研發到製造的MRI的產業供應鏈。
他指出，目前已開始找尋相關零組件的供應商，包括生產線圈的業者，以及台達電的電源供應器，主要是台灣的零組件已有深厚的基礎與品質，期望由此降低生產成本。
工研院生醫所所長邵耀華表示，在台灣做為技術研發及生產地的策略，在超音波產業已有成效。像是超音波大廠泰勒泰克(Teratech)也是先和威達電、佳世達合作，在台灣建構超音波產業的供應鏈，一舉成功，打入超音波市場，主要就是因為產品能夠兼顧品質與價格優勢，深受美國市場肯定。
邵耀華說，奧羅瑞成本會減少，主要是檢測時間大幅降低，使用人數可大幅增加，降低成本。檢測時間可減少的關鍵在於檢測的正確率增加，檢測結果判定快，縮短檢測時間，讓更多人受惠。
他指出，MRI將會成為繼超音波之後，另一個台灣進軍高階醫療影像醫材的相關產品。他認為，台灣雖然晚了3年，一旦複製成功模式，將可快速搶進國際市場。
文章轉載自:中央社
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奧羅瑞亞太區總經理黃柏榮表示，奧羅瑞生產的磁振造影(MRI)設備並非只有治療用途，還包含檢測的功能，符合現代預防醫學的趨勢。
他表示，選擇在台灣設立研發中心及製造廠，除了看中台灣的製造成本優勢外，也看好工研院在醫療器材技術研發能力；同時工研院也能夠充分扮演產官學界溝通的橋梁，發揮媒合的功能。
黃柏榮表示，用於乳房檢測的MRI全球需求量每年2萬台，以每台設備130萬至160萬美元計算，市場規模達新台幣7800億元。其中大陸平均每年需求就占8000台，目前需求量正持續增加中。
為了發展亞洲市場，奧羅瑞不僅在台灣設立分公司，也成立研發中心，並與工研院合作，建構從研發到製造的MRI的產業供應鏈。
他指出，目前已開始找尋相關零組件的供應商，包括生產線圈的業者，以及台達電的電源供應器，主要是台灣的零組件已有深厚的基礎與品質，期望由此降低生產成本。
工研院生醫所所長邵耀華表示，在台灣做為技術研發及生產地的策略，在超音波產業已有成效。像是超音波大廠泰勒泰克(Teratech)也是先和威達電、佳世達合作，在台灣建構超音波產業的供應鏈，一舉成功，打入超音波市場，主要就是因為產品能夠兼顧品質與價格優勢，深受美國市場肯定。
邵耀華說，奧羅瑞成本會減少，主要是檢測時間大幅降低，使用人數可大幅增加，降低成本。檢測時間可減少的關鍵在於檢測的正確率增加，檢測結果判定快，縮短檢測時間，讓更多人受惠。
他指出，MRI將會成為繼超音波之後，另一個台灣進軍高階醫療影像醫材的相關產品。他認為，台灣雖然晚了3年，一旦複製成功模式，將可快速搶進國際市場。
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101購物中心精品衝業績
（中央社記者楊淑閔台北電）百貨業上半年業績多數較去年同期微降，台北101金融大樓發言人劉家豪說，購物中心上半年業績微幅成長，希望下半年更好。
台北101為了塑造全台精品最齊全、國際化的指標形象，今天宣布再添新品牌大店開張。春季以來，新添FENDI、TUMI、UGG、VERSACE、Berluti等新櫃開幕，其中，VERSACE跟Berluti是全台唯一旗艦大店；將藉精品消費層的購買力，衝高業績。
鎖定父親節檔，其他連鎖百貨推出抽汽車大獎、買千送百等活動；台北101則首度降低來店滿額禮門檻，自消費滿新台幣1萬元兌贈禮，改為聯名卡友最低消費滿5000元兌贈品、尊榮卡滿8000元可兌禮品。
其次，精品及名牌男錶是台北101父親節檔的首推商品，台北101主打全台獨家與全球同步零時差新品，包括全台獨家一只的芝柏世界時區限量錶、IWC葡萄牙航海菁英計時腕錶、TUMI 101獨家旅行箱，以及FENDI亮皮珠繡Baguette包。
文章轉載自:中央社
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台北101為了塑造全台精品最齊全、國際化的指標形象，今天宣布再添新品牌大店開張。春季以來，新添FENDI、TUMI、UGG、VERSACE、Berluti等新櫃開幕，其中，VERSACE跟Berluti是全台唯一旗艦大店；將藉精品消費層的購買力，衝高業績。
鎖定父親節檔，其他連鎖百貨推出抽汽車大獎、買千送百等活動；台北101則首度降低來店滿額禮門檻，自消費滿新台幣1萬元兌贈禮，改為聯名卡友最低消費滿5000元兌贈品、尊榮卡滿8000元可兌禮品。
其次，精品及名牌男錶是台北101父親節檔的首推商品，台北101主打全台獨家與全球同步零時差新品，包括全台獨家一只的芝柏世界時區限量錶、IWC葡萄牙航海菁英計時腕錶、TUMI 101獨家旅行箱，以及FENDI亮皮珠繡Baguette包。
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陸客捧場撐LVMH鐘表業績
（中央社台北電）彭博報導，全球最大精品製造商─酩悅軒尼詩－路易威登集團（LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA）表示，中國大陸珠寶和鐘表銷售已減少，但由陸客在國外購買抵銷。
LVMH鐘表和珠寶事業總裁特拉帕尼（Francesco Trapani）17日受訪時表示，對大陸消費者的銷售表現「相當好」，他們愈來愈常到香港、台灣、澳門和杜拜，以及羅馬、米蘭和巴黎等歐洲傳統旅遊地旅行。
根據瑞士鐘錶工業聯會會（Swiss Watch Industry），5月出口到大陸的瑞士腕表減少19%。在經濟成長轉弱，加上大陸政府提倡撙節抑制經商送禮常用的高檔產品需求下，鐘表銷售已下滑。
香港里昂證券（CLSA Ltd.）分析師費雪（Aaron Fischer）今天接受電訪時說：「因經濟成長趨緩及反貪腐措施的關係，今年大陸整體鐘表業低迷。」
大陸第2季經濟較去年同期成長7.5%，增速連續第2季放慢。從普拉達集團（Prada SpA）到Burberry集團（Burberry Group Plc）等精品公司，均設法在新興亞洲國家開發消費者，因當地消費者所得增加，對高級包包、鞋子、西裝和珠寶的需求也攀升。
根據彭博彙整的數據，鐘表和珠寶占LVMH集團去年營收的10%。
特拉帕尼表示，儘管最近新加坡銷售「有點疲軟」，但旗下有寶格麗（Bulgari）和豪雅（Tag Heuer）品牌的LVMH看到東南亞地區需求仍在成長。
貝恩策略顧問公司（Bain & Co.）5月16日在報告中表示，今年精品支出將繼續成長，主因東南亞旺盛的需求會彌補大陸和歐洲趨緩的缺口。（譯者：中央社陳昱婷）
文章轉載自:中央社
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LVMH鐘表和珠寶事業總裁特拉帕尼（Francesco Trapani）17日受訪時表示，對大陸消費者的銷售表現「相當好」，他們愈來愈常到香港、台灣、澳門和杜拜，以及羅馬、米蘭和巴黎等歐洲傳統旅遊地旅行。
根據瑞士鐘錶工業聯會會（Swiss Watch Industry），5月出口到大陸的瑞士腕表減少19%。在經濟成長轉弱，加上大陸政府提倡撙節抑制經商送禮常用的高檔產品需求下，鐘表銷售已下滑。
香港里昂證券（CLSA Ltd.）分析師費雪（Aaron Fischer）今天接受電訪時說：「因經濟成長趨緩及反貪腐措施的關係，今年大陸整體鐘表業低迷。」
大陸第2季經濟較去年同期成長7.5%，增速連續第2季放慢。從普拉達集團（Prada SpA）到Burberry集團（Burberry Group Plc）等精品公司，均設法在新興亞洲國家開發消費者，因當地消費者所得增加，對高級包包、鞋子、西裝和珠寶的需求也攀升。
根據彭博彙整的數據，鐘表和珠寶占LVMH集團去年營收的10%。
特拉帕尼表示，儘管最近新加坡銷售「有點疲軟」，但旗下有寶格麗（Bulgari）和豪雅（Tag Heuer）品牌的LVMH看到東南亞地區需求仍在成長。
貝恩策略顧問公司（Bain & Co.）5月16日在報告中表示，今年精品支出將繼續成長，主因東南亞旺盛的需求會彌補大陸和歐洲趨緩的缺口。（譯者：中央社陳昱婷）
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亞洲最佳旅遊地北市獲獎
（中央社記者黃麗芸台北電）全球最大旅遊網站評選台北市為亞洲最佳旅遊目的地第13名，並特地來台頒獎；台北旅遊網也推出新功能，改版同慶。
觀傳局今天說，旅遊網站TripAdvisor.com今年評選台北市為亞洲最佳旅遊目的地第13名，且破天荒首次指派高階主管來台頒獎，同時，觀傳局台北旅遊網也推出「新版遊程DIY」功能上線同慶。
TripAdvisor亞太區展示廣告銷售副總裁陳靜怡表示，台北市被評為亞洲最佳旅遊目的地第13名，較去年大幅上升6個名次，成績有目共睹，也期望未來能和台北市在觀光旅遊方面，有更緊密的交流與合作。
觀傳局長趙心屏表示，近年來台北市積極提升各項觀光旅遊的服務品質，獲獎是全體市民、業者及北市府的努力成果，也代表台北市已是世界各地遊客最喜歡造訪及旅遊的城市之一。
她指出，觀傳局經營的台北旅遊網從去年4月就和TripAdvisor進行網站互連合作，去年瀏覽人次逾223萬人，瀏覽量也突破1000萬，可見雙方合作效益。
趙心屏也提到，台北旅遊網「新版遊程DIY」功能，提供所有資料都可以上傳雲端，讓有智慧型載具的旅客可隨時隨地使用，還有分享功能可隨時放上臉書，和朋友分享旅遊大小事。
觀傳局說明，台北旅遊網「新版遊程DIY」功能具有「雲端遊程跟你走」、「快樂分享好遊程」以及「經典遊程隨你改」3種特色，並提供中、英雙語服務，盼遊客藉由自己DIY行程，獲得更深度的旅遊體驗。
部落客旅遊作家克里斯．李（Chris Li）也在現場示範「文青微旅行」行程安排，他表示，自助旅行經常需要做很多功課，但透過台北旅遊網的旅程置換功能，照行程操課即可，非常方便。
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觀傳局今天說，旅遊網站TripAdvisor.com今年評選台北市為亞洲最佳旅遊目的地第13名，且破天荒首次指派高階主管來台頒獎，同時，觀傳局台北旅遊網也推出「新版遊程DIY」功能上線同慶。
TripAdvisor亞太區展示廣告銷售副總裁陳靜怡表示，台北市被評為亞洲最佳旅遊目的地第13名，較去年大幅上升6個名次，成績有目共睹，也期望未來能和台北市在觀光旅遊方面，有更緊密的交流與合作。
觀傳局長趙心屏表示，近年來台北市積極提升各項觀光旅遊的服務品質，獲獎是全體市民、業者及北市府的努力成果，也代表台北市已是世界各地遊客最喜歡造訪及旅遊的城市之一。
她指出，觀傳局經營的台北旅遊網從去年4月就和TripAdvisor進行網站互連合作，去年瀏覽人次逾223萬人，瀏覽量也突破1000萬，可見雙方合作效益。
趙心屏也提到，台北旅遊網「新版遊程DIY」功能，提供所有資料都可以上傳雲端，讓有智慧型載具的旅客可隨時隨地使用，還有分享功能可隨時放上臉書，和朋友分享旅遊大小事。
觀傳局說明，台北旅遊網「新版遊程DIY」功能具有「雲端遊程跟你走」、「快樂分享好遊程」以及「經典遊程隨你改」3種特色，並提供中、英雙語服務，盼遊客藉由自己DIY行程，獲得更深度的旅遊體驗。
部落客旅遊作家克里斯．李（Chris Li）也在現場示範「文青微旅行」行程安排，他表示，自助旅行經常需要做很多功課，但透過台北旅遊網的旅程置換功能，照行程操課即可，非常方便。
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南港房價飆現在買適合嗎?
【聯合晚報╱文╱游智文】
多項重大建設、開發案接連「動起來」，北市南港區近來又在房市掀話題，並吸引不少消費者躍躍欲「購」。但，這個地區現在適合進場嗎? 如果要進場，又該怎麼買?
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，南港被喻為第二個信義計劃區，擁有大台北地區最多的公共建設、大型開發案，房市基本面堪稱天下第一，但問題是這幾年房價實在飆太快。
以中古屋來說，根據房仲資料，2008年南港平均房價每坪僅30萬元，但依實價網最新資料，南港目前每坪均價已達52.7萬元，短短幾年漲幅高達7成5。再以推案來看，根據住展統計，南港預售房價近4年漲幅也逾5成，來到每坪74萬元。
全國不動產企研室指出，南港房市題材過度發酵，讓當地房市在政府祭出奢侈稅打房後，幾乎是一夕跌落谷底，本來南港每月交易量至少2、300戶，但去年單月都只有100來戶，一度甚至掉到單月只有76戶交易量的歷史新低。
這種情況一直到今年開春後才有轉變，在當地房價漲勢趨緩已一兩年，加上台鐵調車場、台電修護處、台肥C3土地以及北部流行音樂中心等重大建設陸續啟動下，市場交易動能出現回升，今年上半年交易量達936件，較去年增加約23%。
徐佳馨認為，相較於前一兩年，目前到南港買房，買在最高點的風險已下降不少，而重大建設支撐下，預料未來幾年，當地房價應會轉為緩步持續上揚。
天時地利不動產總經理張欣民則認為，南港房價短時間內仍會持續盤整，不適合單純投資，但根據建照、使照資料，南港從今年下半年起將進入新一波完工交屋潮，預料會有不少投資客在交屋之前釋出，自住者可多多注意撿便宜機會。
永慶房屋南港站前店長徐健倫、有巢氏房屋台北南港經貿加盟店東李財根表示，南港大致可分5個房市區，其中後山埤站到昆陽站沿線，目前大樓房價大都已到1坪8、90萬元，新大樓要價更達上百萬元，一般民眾也很難跨越門檻。
業者建議，對南港有興趣的民眾，可優先考慮中視對面的重陽重劃區、南港車站商圈、南港經貿園區以及研究院路二段、舊庄商圈一帶。
重陽重劃區─換屋族可考慮
希望有較優質居住環境，或是打算兩代、三代同住的換屋族，可先到中視對面的重陽重劃區看看。此一重劃區位於重陽路、向陽路以及環東大道之間，發展大約已10年，區內除巷道整齊外，四周也有很多綠地公園，而且很安靜。
當地約有近一半的大樓由華固興建，其中規模較大或目前釋出量較多的社區是「溫歌華」、「奧之松」、「富仕館」等，另外世豐建設投資興建的「芬第LIVE」，目前也有較多物件出售。根據已揭露的實價資料，此區大樓行情多在50~65 萬之間，比後山埤一帶要便宜不少。
業者提醒，此區雖已發展很長一段時間，但商圈一直沒成形，採買並不是很方便，不過也因為這樣，這裡才擁有安靜的生活空間；唯一要特別注意的是面環東大道的住宅，部份有噪音之虞，購屋前要特別留意。
南港經貿園區─長線投資為佳
南港經貿園區是南港另一重劃區，區內主要道路包括經貿一路、二路、三重路、園區街、重陽路等，這個地區是南港房價近年飆最快的地區，2010年底華固、台肥在當地推出的「天匯」、「無雙」即均喊出最高一坪100萬元的區域天價，不過實價揭露顯示，天匯當時成交價每坪約落在60~85萬元之間，不過這是3年前的行情，目前應略高一些。
一般認為，這個地區較適合不急著在短時間獲利的長線投資人，主要是就業人口持續在增加，潛在買方相當多，但目前區域生活機能還不好，僅有捷運，其他都缺，且當地房價已來到相對高點，需等一段時間房價才可能較明顯上揚。
在當地投資，業者建議可先考慮兩房產品，主要是總價在2000萬元上下，未來想轉手比較容易，而且現在很明顯的，這類產品需求也比較大。
南港車站─適合上班通勤族
如果是上班通勤族，建議可鎖定南港車站周邊購屋。南港車站為捷運、台鐵、高鐵共構，買在此地，不僅上下班輕鬆，未來要出差、出國也很方便。當地其他生活機能也應有儘有，包括家樂福、郵局、各類各式店面等，現正BOT興建中的南港車站未來將比照松山車站開設CITYLINK商場。
南港車站周邊主要道路包括南港路、興中、興華、東明、興南路等，平面商圈就由這4條路構成；實價網上當地目前房價大約5、60萬元一坪，有一些舊華廈一坪不到40萬元。
當地的公寓倒是蠻搶手的，一坪多賣到4、50萬元，房仲業表示，主要是當地很多建商看好三鐵共構搜購公寓，進行都更整合，當地公寓價格主要看土地持分和使用分區，持分愈高價格愈貴，容積560%的商三公寓，價格也高人一等。
舊庄商圈─首購族可省房價
如果預算很有限，建議可到研究院路二段、舊庄一帶買房子。實價網上，過了胡適國小、胡適公園，公寓一坪30萬元出頭，華廈產品也在一坪40萬元以內，比前述幾個地區大約可省1/3的房價。
這裡的缺點就是距離捷運站比較遠，坐公車大約要5、6站，騎機車得5~10分鐘，另外街道也較為老舊。
南港區各項房市題材進度一覽
●南港調車場都更案
位於市民大道、南港路三段之間，基地面積約1.64萬坪，已於上(6)月公開閱覽，8月下旬招商。擬採複合式商業開發，包括購物中心、住宅、事務所、飯店及酒店式公寓。
●北部流行音樂中心
位於南港向陽路與忠孝東路交叉口東北側，基地面積約2.71萬坪，分成南、北兩區，分別興建主廳館、名人堂及音樂產業區三棟建築物，另有音樂中庭廣場、主題公園等大面積綠地，作為居民運動休閒，假日活動舉辦。上(6)月動工，預計3年後完工啟用。
●南港車站BOT
現由潤泰創新興建中，將打造一棟30層高樓和兩棟裙樓，作為商場、旅館及辦公大樓，商場包含影城，預計2015年完工啟用，車站現為台鐵、捷運共構，高鐵則預計2015年通車。
●南港展覽館2館
已於去年7月動工興建，預計2016年正式營運，興建的展覽館2館為地下3層，地上9層，規劃3個樓層的展廳共2362個標準攤位，以及可容納2400人會議中心、中小型會議室等設施。
●台電電力修護處都更
位於向陽路、南港路、市民大道之間，南港高中對面，面積約1.16萬坪，規劃作為辦公服務、商務旅館、展覽、休閒娛樂、購物中心及住宅等商業複合型功能使用，本月啟動先期規劃招商。
●南港中信總部
位於經貿園區內，98年動土開工，預計於2015年啟用。中信總部大樓包含金控總部、寒舍艾美酒店、百貨商場、美食街及商辦。
文章轉載自:聯合新聞網
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多項重大建設、開發案接連「動起來」，北市南港區近來又在房市掀話題，並吸引不少消費者躍躍欲「購」。但，這個地區現在適合進場嗎? 如果要進場，又該怎麼買?
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，南港被喻為第二個信義計劃區，擁有大台北地區最多的公共建設、大型開發案，房市基本面堪稱天下第一，但問題是這幾年房價實在飆太快。
以中古屋來說，根據房仲資料，2008年南港平均房價每坪僅30萬元，但依實價網最新資料，南港目前每坪均價已達52.7萬元，短短幾年漲幅高達7成5。再以推案來看，根據住展統計，南港預售房價近4年漲幅也逾5成，來到每坪74萬元。
全國不動產企研室指出，南港房市題材過度發酵，讓當地房市在政府祭出奢侈稅打房後，幾乎是一夕跌落谷底，本來南港每月交易量至少2、300戶，但去年單月都只有100來戶，一度甚至掉到單月只有76戶交易量的歷史新低。
這種情況一直到今年開春後才有轉變，在當地房價漲勢趨緩已一兩年，加上台鐵調車場、台電修護處、台肥C3土地以及北部流行音樂中心等重大建設陸續啟動下，市場交易動能出現回升，今年上半年交易量達936件，較去年增加約23%。
徐佳馨認為，相較於前一兩年，目前到南港買房，買在最高點的風險已下降不少，而重大建設支撐下，預料未來幾年，當地房價應會轉為緩步持續上揚。
天時地利不動產總經理張欣民則認為，南港房價短時間內仍會持續盤整，不適合單純投資，但根據建照、使照資料，南港從今年下半年起將進入新一波完工交屋潮，預料會有不少投資客在交屋之前釋出，自住者可多多注意撿便宜機會。
永慶房屋南港站前店長徐健倫、有巢氏房屋台北南港經貿加盟店東李財根表示，南港大致可分5個房市區，其中後山埤站到昆陽站沿線，目前大樓房價大都已到1坪8、90萬元，新大樓要價更達上百萬元，一般民眾也很難跨越門檻。
業者建議，對南港有興趣的民眾，可優先考慮中視對面的重陽重劃區、南港車站商圈、南港經貿園區以及研究院路二段、舊庄商圈一帶。
重陽重劃區─換屋族可考慮
希望有較優質居住環境，或是打算兩代、三代同住的換屋族，可先到中視對面的重陽重劃區看看。此一重劃區位於重陽路、向陽路以及環東大道之間，發展大約已10年，區內除巷道整齊外，四周也有很多綠地公園，而且很安靜。
當地約有近一半的大樓由華固興建，其中規模較大或目前釋出量較多的社區是「溫歌華」、「奧之松」、「富仕館」等，另外世豐建設投資興建的「芬第LIVE」，目前也有較多物件出售。根據已揭露的實價資料，此區大樓行情多在50~65 萬之間，比後山埤一帶要便宜不少。
業者提醒，此區雖已發展很長一段時間，但商圈一直沒成形，採買並不是很方便，不過也因為這樣，這裡才擁有安靜的生活空間；唯一要特別注意的是面環東大道的住宅，部份有噪音之虞，購屋前要特別留意。
南港經貿園區─長線投資為佳
南港經貿園區是南港另一重劃區，區內主要道路包括經貿一路、二路、三重路、園區街、重陽路等，這個地區是南港房價近年飆最快的地區，2010年底華固、台肥在當地推出的「天匯」、「無雙」即均喊出最高一坪100萬元的區域天價，不過實價揭露顯示，天匯當時成交價每坪約落在60~85萬元之間，不過這是3年前的行情，目前應略高一些。
一般認為，這個地區較適合不急著在短時間獲利的長線投資人，主要是就業人口持續在增加，潛在買方相當多，但目前區域生活機能還不好，僅有捷運，其他都缺，且當地房價已來到相對高點，需等一段時間房價才可能較明顯上揚。
在當地投資，業者建議可先考慮兩房產品，主要是總價在2000萬元上下，未來想轉手比較容易，而且現在很明顯的，這類產品需求也比較大。
南港車站─適合上班通勤族
如果是上班通勤族，建議可鎖定南港車站周邊購屋。南港車站為捷運、台鐵、高鐵共構，買在此地，不僅上下班輕鬆，未來要出差、出國也很方便。當地其他生活機能也應有儘有，包括家樂福、郵局、各類各式店面等，現正BOT興建中的南港車站未來將比照松山車站開設CITYLINK商場。
南港車站周邊主要道路包括南港路、興中、興華、東明、興南路等，平面商圈就由這4條路構成；實價網上當地目前房價大約5、60萬元一坪，有一些舊華廈一坪不到40萬元。
當地的公寓倒是蠻搶手的，一坪多賣到4、50萬元，房仲業表示，主要是當地很多建商看好三鐵共構搜購公寓，進行都更整合，當地公寓價格主要看土地持分和使用分區，持分愈高價格愈貴，容積560%的商三公寓，價格也高人一等。
舊庄商圈─首購族可省房價
如果預算很有限，建議可到研究院路二段、舊庄一帶買房子。實價網上，過了胡適國小、胡適公園，公寓一坪30萬元出頭，華廈產品也在一坪40萬元以內，比前述幾個地區大約可省1/3的房價。
這裡的缺點就是距離捷運站比較遠，坐公車大約要5、6站，騎機車得5~10分鐘，另外街道也較為老舊。
南港區各項房市題材進度一覽
●南港調車場都更案
位於市民大道、南港路三段之間，基地面積約1.64萬坪，已於上(6)月公開閱覽，8月下旬招商。擬採複合式商業開發，包括購物中心、住宅、事務所、飯店及酒店式公寓。
●北部流行音樂中心
位於南港向陽路與忠孝東路交叉口東北側，基地面積約2.71萬坪，分成南、北兩區，分別興建主廳館、名人堂及音樂產業區三棟建築物，另有音樂中庭廣場、主題公園等大面積綠地，作為居民運動休閒，假日活動舉辦。上(6)月動工，預計3年後完工啟用。
●南港車站BOT
現由潤泰創新興建中，將打造一棟30層高樓和兩棟裙樓，作為商場、旅館及辦公大樓，商場包含影城，預計2015年完工啟用，車站現為台鐵、捷運共構，高鐵則預計2015年通車。
●南港展覽館2館
已於去年7月動工興建，預計2016年正式營運，興建的展覽館2館為地下3層，地上9層，規劃3個樓層的展廳共2362個標準攤位，以及可容納2400人會議中心、中小型會議室等設施。
●台電電力修護處都更
位於向陽路、南港路、市民大道之間，南港高中對面，面積約1.16萬坪，規劃作為辦公服務、商務旅館、展覽、休閒娛樂、購物中心及住宅等商業複合型功能使用，本月啟動先期規劃招商。
●南港中信總部
位於經貿園區內，98年動土開工，預計於2015年啟用。中信總部大樓包含金控總部、寒舍艾美酒店、百貨商場、美食街及商辦。
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天母富邦11戶豪宅標售二戶成交
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
台北市「天母富邦大樓」共計11戶豪宅昨（18）日公開標售，每戶底價約8,000萬元，共有二戶標出，一戶以底價得標，一戶高出底價8萬元，多是自住型客層出手。
天母富邦大樓位於天母西路與石牌路口，為富邦一號不動產投資信託基金釋出標售，屋齡10年，共11戶，每戶約92坪，底價約7,700萬到8,100萬元，換算單價每坪約74萬到79萬元，雖然吸引30餘組看屋，有10餘組領取標單，但昨天僅二組出手。
分別是八樓孫姓人士以底價7,980萬元得標，以及九樓由英屬維京群島商豪隆有限公司台灣分公司以高於底價8萬元的7,948萬元得標。
未來該案不會調整底價，若有人出價，將再擇期標售。負責標售的戴德梁行總經理顏炳立表示，該案是10年前設計的產品，252坪的基地也不夠大，造成8,000萬元左右的總價帶有點尷尬，若坪數大些、總價上億元，或分二戶、每戶4,000萬元，會更符合當地買方需求。
近年來天母不少新推案房價均站上每坪百萬元，但熱銷商品多呈坪數大小兩極化趨勢，且自住逐漸取代投資需求。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市「天母富邦大樓」共計11戶豪宅昨（18）日公開標售，每戶底價約8,000萬元，共有二戶標出，一戶以底價得標，一戶高出底價8萬元，多是自住型客層出手。
天母富邦大樓位於天母西路與石牌路口，為富邦一號不動產投資信託基金釋出標售，屋齡10年，共11戶，每戶約92坪，底價約7,700萬到8,100萬元，換算單價每坪約74萬到79萬元，雖然吸引30餘組看屋，有10餘組領取標單，但昨天僅二組出手。
分別是八樓孫姓人士以底價7,980萬元得標，以及九樓由英屬維京群島商豪隆有限公司台灣分公司以高於底價8萬元的7,948萬元得標。
未來該案不會調整底價，若有人出價，將再擇期標售。負責標售的戴德梁行總經理顏炳立表示，該案是10年前設計的產品，252坪的基地也不夠大，造成8,000萬元左右的總價帶有點尷尬，若坪數大些、總價上億元，或分二戶、每戶4,000萬元，會更符合當地買方需求。
近年來天母不少新推案房價均站上每坪百萬元，但熱銷商品多呈坪數大小兩極化趨勢，且自住逐漸取代投資需求。
文章轉載自:聯合新聞網
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台中億元豪宅溢價17%拍出
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
台中市七期頂級豪宅「寶輝一品」九樓日前遭台中法院法拍，昨（18）日二拍以1.0068億元拍定，較底價8,632萬元溢價約17%，拆算單價約每坪52.8萬元，接近市價行情，法拍價格在去年開始的實價揭露台中住宅市場行情中，總價排第三高。
台中市億元豪宅進入法拍市場並不多見，這戶寶輝一品法拍更受市場矚目，該戶位於九樓，總坪數191坪，上個月首拍時底價1.0789億元，因沒人出價流標，昨天二拍時吸引三封標單出手，最後以超過1億元拍定。業者認為，實價揭露使不動產價格透明化，法拍客出價時愈來愈貼近市價。
信義房屋七期市府店長陳建安指出，寶輝一品在台中是數一數二的頂級豪宅，去年底實價登錄有一戶成交資料，位於五樓，189坪，三個車位，成交1.005億元，每坪單價約53.3萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
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台中市七期頂級豪宅「寶輝一品」九樓日前遭台中法院法拍，昨（18）日二拍以1.0068億元拍定，較底價8,632萬元溢價約17%，拆算單價約每坪52.8萬元，接近市價行情，法拍價格在去年開始的實價揭露台中住宅市場行情中，總價排第三高。
台中市億元豪宅進入法拍市場並不多見，這戶寶輝一品法拍更受市場矚目，該戶位於九樓，總坪數191坪，上個月首拍時底價1.0789億元，因沒人出價流標，昨天二拍時吸引三封標單出手，最後以超過1億元拍定。業者認為，實價揭露使不動產價格透明化，法拍客出價時愈來愈貼近市價。
信義房屋七期市府店長陳建安指出，寶輝一品在台中是數一數二的頂級豪宅，去年底實價登錄有一戶成交資料，位於五樓，189坪，三個車位，成交1.005億元，每坪單價約53.3萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
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