（中央社記者黃旭昇新北市電）長期引爭議的台北捷運新莊線施工複雜性高，引進台電市區電源，29日將通車到迴龍，但需待106年新莊機廠完工才正常運作。
新北市政府交通局今天表示，經轄區市議員極力爭取，市府會同台北市捷運局、台北捷運公司等單位共同努力，捷運新莊線將於29日下午2時，通車至迴龍站。
台北捷運新莊線因機廠位樂生療養院，興建過程一波三折，也曾引起地方對樂生院民的不滿，但樂生院民及學生自救抗爭，仍因院址保存範圍產生工程疑義，甚至引發「走山」質疑 。
負責施工的台北市捷運局北區工程處對於捷運新莊機廠邊坡安全，採「群樁」改良地盤，並延長明挖覆蓋隧道，工程處綜合監測數據及評估報告，認為邊坡處於穩定狀態。
在新莊機廠未完工前的系統供電，因機廠興建進度嚴重落後，新北市長朱立倫指示相關局處研究，以「市電供電」方式變通，經協商及測試證實可行，讓新莊線的運作與機廠工程脫鉤。
變通方式為，新莊機廠未完工前，各場站的電力由台電市區公用電源供應，短期內利用中和機廠作為儲車、避車與緊急應變空間。
台北市捷運局在新莊機廠設置地下電纜管道供應丹鳳、迴龍兩站電源，新莊線才得以全線通車。但新北市府官員表示，這只是應急變通措施，系統供電及營運穩定，仍必須要等到新莊機廠在民國106年完工後，才能讓新莊線的運作步入常軌。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 新莊線正常運作需待機廠完工 www.0968797090.com.tw
桃園搭捷運入台北比公車省時
（中央社記者黃旭昇新北市電）台北捷運新莊線，輔大至迴龍段通車後，新北市府交通局推估該路段一天有2萬1000人次搭乘，比搭公車節省一半時間。
新北市府交通局今天表示，捷運新莊線全線通車後，除嘉惠新北市迴龍、丹鳳地區居民，鄰近的桃園民眾也可在迴龍站，搭捷運進入新北市、台北市。
交通局推估，迴龍、丹鳳路段，一天有2萬1000人次搭乘，迴龍至台北市忠孝新生站只要29分鐘，迴龍至台北市民權西路站只要22分鐘，較搭公車可以節省一半時間。
繼民國99年台北捷運蘆洲線通車，新莊線也於民國101年分段通車到輔大站，台北市府捷運局在新莊機廠設置地下電纜管道供應丹鳳、迴龍兩站電源，輔大站至迴龍站已通過初勘，將於29日通車。
交通局表示，新莊線丹鳳站及迴龍站周邊交通整合作業都已完成，並規劃有相關接駁及轉乘設施。除通勤上可節省一半以上時間，還可發揮與其他捷運線交會轉乘功能，也能帶動新莊經濟繁榮。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 桃園搭捷運入台北比公車省時 www.0968797090.com.tw
新北市府交通局今天表示，捷運新莊線全線通車後，除嘉惠新北市迴龍、丹鳳地區居民，鄰近的桃園民眾也可在迴龍站，搭捷運進入新北市、台北市。
交通局推估，迴龍、丹鳳路段，一天有2萬1000人次搭乘，迴龍至台北市忠孝新生站只要29分鐘，迴龍至台北市民權西路站只要22分鐘，較搭公車可以節省一半時間。
繼民國99年台北捷運蘆洲線通車，新莊線也於民國101年分段通車到輔大站，台北市府捷運局在新莊機廠設置地下電纜管道供應丹鳳、迴龍兩站電源，輔大站至迴龍站已通過初勘，將於29日通車。
交通局表示，新莊線丹鳳站及迴龍站周邊交通整合作業都已完成，並規劃有相關接駁及轉乘設施。除通勤上可節省一半以上時間，還可發揮與其他捷運線交會轉乘功能，也能帶動新莊經濟繁榮。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 桃園搭捷運入台北比公車省時 www.0968797090.com.tw
台中豪宅每坪喊到8字頭
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
台中豪宅房價再創新高。大陸建設與台中寶璽建設下半年都在七期新市政中心府會園道旁，規劃推出頂級豪宅案，每坪售價75萬至85萬元，將台中豪宅房價拉升至80萬元新高水位。
建築業界指出，以目前開價行情與坪數規劃，這兩件豪宅案每戶總價超過1億元，銷售表現被市場視為指標。據了解，包括秋紅谷廣場、大都會歌劇院周邊豪宅案，房價也蠢蠢欲動，預期漲幅上看一成。
在深耕台北信義計畫區近20年、專售頂級豪宅的「大師房屋」，最近也在聯聚仁愛大廈開設第一家直營店，搶進七期豪宅市場。
台中市建築開發公會預估，今年台中預售推案將達2,000億元，下半年有超過一半案量進場，豪宅推案以七期新市政中心最受矚目，除大陸、寶璽外，宏泰人壽及聯聚等建商也有大案進場。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台中豪宅每坪喊到8字頭 www.0968797090.com.tw
台中豪宅房價再創新高。大陸建設與台中寶璽建設下半年都在七期新市政中心府會園道旁，規劃推出頂級豪宅案，每坪售價75萬至85萬元，將台中豪宅房價拉升至80萬元新高水位。
建築業界指出，以目前開價行情與坪數規劃，這兩件豪宅案每戶總價超過1億元，銷售表現被市場視為指標。據了解，包括秋紅谷廣場、大都會歌劇院周邊豪宅案，房價也蠢蠢欲動，預期漲幅上看一成。
在深耕台北信義計畫區近20年、專售頂級豪宅的「大師房屋」，最近也在聯聚仁愛大廈開設第一家直營店，搶進七期豪宅市場。
台中市建築開發公會預估，今年台中預售推案將達2,000億元，下半年有超過一半案量進場，豪宅推案以七期新市政中心最受矚目，除大陸、寶璽外，宏泰人壽及聯聚等建商也有大案進場。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台中豪宅每坪喊到8字頭 www.0968797090.com.tw
643家公司掛牌上櫃
（中央社記者韓婷婷台北電）櫃買中心統計，本週將有智捷、聿新科新掛牌上櫃，晟田、榮創新登錄興櫃公司；截至6月24日止，股票上櫃家數643家，登錄興櫃272家。
截至6月24日止，股票已上櫃家數643家，櫃買中心已同意櫃檯買賣契約，尚未掛牌3家(智捷、F-IET、聿新)，其中董事會通過2家；待董事會核議的0家，待審議的8家。
興櫃部分，截至6月24日為止，股票已上興櫃買賣272家，已受理、尚未櫃檯買賣家數4家。累計今年度以來，總計受理櫃檯買賣家數15家。
台灣存託憑證(TDR)部分，截至6月24日止，已掛牌上櫃家數1家。
智捷訂6月25日掛牌上櫃，承銷價每股15元，承銷券商為永豐金證券。
聿新科訂定6月26日掛牌上櫃，承銷價為每股38元，承銷券商為福邦證券。
晟田訂6月25日登錄興櫃，推薦券商有凱基(原大華)、第一金、台灣工銀、兆豐證券。
榮創訂6月25日登錄興櫃，推薦券商有福邦、中國信託、康和證券。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 643家公司掛牌上櫃 www.0968797090.com.tw
截至6月24日止，股票已上櫃家數643家，櫃買中心已同意櫃檯買賣契約，尚未掛牌3家(智捷、F-IET、聿新)，其中董事會通過2家；待董事會核議的0家，待審議的8家。
興櫃部分，截至6月24日為止，股票已上興櫃買賣272家，已受理、尚未櫃檯買賣家數4家。累計今年度以來，總計受理櫃檯買賣家數15家。
台灣存託憑證(TDR)部分，截至6月24日止，已掛牌上櫃家數1家。
智捷訂6月25日掛牌上櫃，承銷價每股15元，承銷券商為永豐金證券。
聿新科訂定6月26日掛牌上櫃，承銷價為每股38元，承銷券商為福邦證券。
晟田訂6月25日登錄興櫃，推薦券商有凱基(原大華)、第一金、台灣工銀、兆豐證券。
榮創訂6月25日登錄興櫃，推薦券商有福邦、中國信託、康和證券。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 643家公司掛牌上櫃 www.0968797090.com.tw
中華電大省方案行動上網拚普及
（中央社記者江明晏台北電）中華電信推出周年慶「333大省方案」，預估全年可帶動超過50萬的2G用戶移轉至3G，提早達到全年行動上網350萬戶的目標。
中華電信推出周年慶資費「333大省方案」，首年月租費下殺1折至18元，另加贈3門熱線免費，前6個月更可享無限行動上網，攜碼客戶可享網內通話免費；中華電也主打4吋、4核心智慧機種，包括宏達電、三星、LG、Inhon、Huawei、Acer等各品牌購機0元起。
根據市場研究機構GfK對台灣智慧機市場趨勢的分析，智慧手機銷量今年首季突破190萬台，預估年底全台將有近半數消費者持有智慧機。
中華電信行動數據分公司總經理林國豐表示，從去年底推出全民共省方案，攜碼加入的客戶比例明顯攀升，今年再推加碼購機優惠，創單週破萬紀錄，申辦量更成長4成，非無限型上網資費客戶數也成長102%。
中華電目前行動上網用戶已達300萬，超越上半年目標，每個月行動上網以接近10萬戶的速度成長，多數以2G用戶為主，透過高性價比的智慧購機與資費方案，預估下半年可再帶動超過50萬的2G用戶移轉至3G，提早達到全年行動上網350萬戶的目標。
林國豐表示，目前有1040萬行動用戶，2G用戶占300萬，總用戶成長空間已達飽和，但客戶的離網率低，換言之，客戶的黏著度應是各業者中最高的。
此外，林國豐指出，看好多款性價比高的平板將於下半年到位，中華電日前調高平板電腦年度採購量，從原訂20萬台擴增至25萬台，每月銷量以超過 2萬台為目標。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 中華電大省方案行動上網拚普及 www.0968797090.com.tw
中華電信推出周年慶資費「333大省方案」，首年月租費下殺1折至18元，另加贈3門熱線免費，前6個月更可享無限行動上網，攜碼客戶可享網內通話免費；中華電也主打4吋、4核心智慧機種，包括宏達電、三星、LG、Inhon、Huawei、Acer等各品牌購機0元起。
根據市場研究機構GfK對台灣智慧機市場趨勢的分析，智慧手機銷量今年首季突破190萬台，預估年底全台將有近半數消費者持有智慧機。
中華電信行動數據分公司總經理林國豐表示，從去年底推出全民共省方案，攜碼加入的客戶比例明顯攀升，今年再推加碼購機優惠，創單週破萬紀錄，申辦量更成長4成，非無限型上網資費客戶數也成長102%。
中華電目前行動上網用戶已達300萬，超越上半年目標，每個月行動上網以接近10萬戶的速度成長，多數以2G用戶為主，透過高性價比的智慧購機與資費方案，預估下半年可再帶動超過50萬的2G用戶移轉至3G，提早達到全年行動上網350萬戶的目標。
林國豐表示，目前有1040萬行動用戶，2G用戶占300萬，總用戶成長空間已達飽和，但客戶的離網率低，換言之，客戶的黏著度應是各業者中最高的。
此外，林國豐指出，看好多款性價比高的平板將於下半年到位，中華電日前調高平板電腦年度採購量，從原訂20萬台擴增至25萬台，每月銷量以超過 2萬台為目標。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 中華電大省方案行動上網拚普及 www.0968797090.com.tw
甲山林入主金尚昌將改名愛山林建設
【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】
上市營建股金尚昌上午召開股東會。順利入主金尚昌的甲山林機構董長祝文宇出席並主持股東會。他宣布，金尚昌將改名為「愛山林」建設，並將變更營業項目，除了原先的營造之外，還將增加不動產代銷經紀、不動產仲介經紀等項目。愛山林並將持續透過增資擴大營運規模，中期目標目標資本額要達70~80億元，與遠雄、興富發相當，並成為提供一條龍服務的營建業者，從土地取得到後端的物業管理。
金尚昌今日股東會順利通過私募案。祝文宇表示，進駐金尚昌後，不論是代銷還是建設推案，都期待可以在人員進駐後快速啟動，不過，在資金還未到位前，巧婦難為無米之炊，目前不論是土地開發還是代銷個案，手上案件很多，但是都要資金到位之後才能啟動。不過，金尚昌目前淨值4元，與目前股價近30元相比還是有很大的落差，讓他買不下手。希望未來股價能往淨值靠攏，包括個人和團隊才能再參與私募。祝文宇目前持股已超過6成。
祝文宇表示，目前營建業已全面採用全部完工法，要認列業績至少要3年，因此，進駐金尚昌之後，短期內會先將仲介、裝修、代銷等業務開始，但前提同樣是募資需順利，不論是建設還是代銷才能從小案子開始。
祝文宇表示，金尚昌負債約8,300萬，但是帳上還有一些資產，包括淡水3,000多坪農地，和三重608坪的地下室，未來將處分掉無用的資產。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 甲山林入主金尚昌將改名愛山林建設 www.0968797090.com.tw
上市營建股金尚昌上午召開股東會。順利入主金尚昌的甲山林機構董長祝文宇出席並主持股東會。他宣布，金尚昌將改名為「愛山林」建設，並將變更營業項目，除了原先的營造之外，還將增加不動產代銷經紀、不動產仲介經紀等項目。愛山林並將持續透過增資擴大營運規模，中期目標目標資本額要達70~80億元，與遠雄、興富發相當，並成為提供一條龍服務的營建業者，從土地取得到後端的物業管理。
金尚昌今日股東會順利通過私募案。祝文宇表示，進駐金尚昌後，不論是代銷還是建設推案，都期待可以在人員進駐後快速啟動，不過，在資金還未到位前，巧婦難為無米之炊，目前不論是土地開發還是代銷個案，手上案件很多，但是都要資金到位之後才能啟動。不過，金尚昌目前淨值4元，與目前股價近30元相比還是有很大的落差，讓他買不下手。希望未來股價能往淨值靠攏，包括個人和團隊才能再參與私募。祝文宇目前持股已超過6成。
祝文宇表示，目前營建業已全面採用全部完工法，要認列業績至少要3年，因此，進駐金尚昌之後，短期內會先將仲介、裝修、代銷等業務開始，但前提同樣是募資需順利，不論是建設還是代銷才能從小案子開始。
祝文宇表示，金尚昌負債約8,300萬，但是帳上還有一些資產，包括淡水3,000多坪農地，和三重608坪的地下室，未來將處分掉無用的資產。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 甲山林入主金尚昌將改名愛山林建設 www.0968797090.com.tw
雙低指標建案報你知
【經濟日報╱陳美玲】
奢侈稅上路滿兩年，短線投資客退場轉由自住客撐盤，惟自住客礙於資金有限，產品挑選較易受限，但市場上仍有低單價、低總價「雙低」產品，本周特介紹北中南購屋熱區的指標案，供讀者參考。
台北 將捷心裡畫讚
區域概況：中山區內有淡水線、中和新蘆線、文湖線與即將開通的松山線、規劃中的汐止民生線等多條捷運通過，鄰近松山機場及中山高交流道，交通便捷，住宅成屋價格卻比同為市中心的大安、信義區便宜許多，平均成交單價每坪69.8萬，與最高單價的大安區每坪90.3萬元相較，價格僅約八成，可說是房價相對實惠的市中心區域。
建案特色：距離中山國小捷運站僅120公尺的「將捷心裡畫」，每坪開價100萬至115萬元，相對於區域新推案每坪動輒120萬元起跳，價格相對較低，加上產品設計為3.6米的挑高規劃，空間上能塑造成二加一房（客房、讀書房），屬於高坪效設計，產品從20至55坪可供選擇，首購族有機會入手。
購屋建議：中山區近期有松山機場及雙子星開發案議題的加持、未來還有大同廠房及嘉泥總部大樓等資產活化開發案，增值潛力強。由於首購族資金有限，購屋方向可以低總價、低自備、高坪效、兩房的產品作為篩選條件。
台中 富宇大器景優
區域介紹：中科園區、台中工業區、精密機械園區的龐大高科技人口，持續挹注經濟動能，中部科技走廊環伺的沙鹿區，變身為中科特區，也成為台中市軍公教、科技新貴及首購族群選擇進住別墅的首選區域之一。
建案特色：「富宇大器」規劃23戶透天別墅，零店面，在正德路上自成一格；正德路有台中的「日落大道」之稱，在此可以遠眺台灣海峽及夕陽美景，度假氛圍濃厚。
此案靠山望海，標榜一戶一電梯，大面寬加上樹海社區，基地又靠近1.35公頃明秀公園，居家環境幽靜。尤其，相較於市區別墅動輒3、4,000萬元高價，「富宇大器」對想要住別墅的首購或首換族而言，進入門檻較低。
購屋建議：台中縣市合併後，屬於原縣市交界的沙鹿區，由於交通便利、又靠近科學或工業園區，房市前景看俏。而此區目前以透天別墅為主，沒有電梯的別墅，售價1,000至1,200萬元間，有電梯的則在1,800萬元以上，購屋人可視需求多加比較。
高雄 陽光都柏林靚
區域介紹：「陽光都柏林」位於楠梓區正對5,000坪的德民公園，附近有國昌國中，基地位處高雄二環地帶，相對綠地與休閒機能不錯。德民黃昏市場距大樓步行不到十分鐘，可藉由公車連接高鐵左營站。本區屬於37期重劃區，街道與公設相對齊全，繁榮度有待提升，並需注意淹水問題。
建案特色：全案主要以二至四房為主，坪數在26至53坪，中庭有800坪的水景花園、健身房、交誼廳、會客室與影音室等公共設施，由於建築採L型配置，每戶的採光與通風都不錯，高樓層有遠眺景觀，包括左營海軍軍港以及半屏山都可映入眼簾，建商特別規劃全天候飯店式管理，對年輕購屋族群具有吸引力。
購屋建議：受惠高雄房市補漲行情，楠梓區德民公園附近房價揚升，本案表價每坪17.5萬元起跳，普遍被認為高於市場行情，但因高雄市區房價炒作熱絡，許多心急的購屋者被迫離開市區往二環、三環郊區地帶購屋，相關的大樓建案毛利比市區更高，成為最大贏家。若不講究新屋，附近具替代性的中古屋價格可低於三至四成。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙低指標建案報你知 www.0968797090.com.tw
奢侈稅上路滿兩年，短線投資客退場轉由自住客撐盤，惟自住客礙於資金有限，產品挑選較易受限，但市場上仍有低單價、低總價「雙低」產品，本周特介紹北中南購屋熱區的指標案，供讀者參考。
台北 將捷心裡畫讚
區域概況：中山區內有淡水線、中和新蘆線、文湖線與即將開通的松山線、規劃中的汐止民生線等多條捷運通過，鄰近松山機場及中山高交流道，交通便捷，住宅成屋價格卻比同為市中心的大安、信義區便宜許多，平均成交單價每坪69.8萬，與最高單價的大安區每坪90.3萬元相較，價格僅約八成，可說是房價相對實惠的市中心區域。
建案特色：距離中山國小捷運站僅120公尺的「將捷心裡畫」，每坪開價100萬至115萬元，相對於區域新推案每坪動輒120萬元起跳，價格相對較低，加上產品設計為3.6米的挑高規劃，空間上能塑造成二加一房（客房、讀書房），屬於高坪效設計，產品從20至55坪可供選擇，首購族有機會入手。
購屋建議：中山區近期有松山機場及雙子星開發案議題的加持、未來還有大同廠房及嘉泥總部大樓等資產活化開發案，增值潛力強。由於首購族資金有限，購屋方向可以低總價、低自備、高坪效、兩房的產品作為篩選條件。
台中 富宇大器景優
區域介紹：中科園區、台中工業區、精密機械園區的龐大高科技人口，持續挹注經濟動能，中部科技走廊環伺的沙鹿區，變身為中科特區，也成為台中市軍公教、科技新貴及首購族群選擇進住別墅的首選區域之一。
建案特色：「富宇大器」規劃23戶透天別墅，零店面，在正德路上自成一格；正德路有台中的「日落大道」之稱，在此可以遠眺台灣海峽及夕陽美景，度假氛圍濃厚。
此案靠山望海，標榜一戶一電梯，大面寬加上樹海社區，基地又靠近1.35公頃明秀公園，居家環境幽靜。尤其，相較於市區別墅動輒3、4,000萬元高價，「富宇大器」對想要住別墅的首購或首換族而言，進入門檻較低。
購屋建議：台中縣市合併後，屬於原縣市交界的沙鹿區，由於交通便利、又靠近科學或工業園區，房市前景看俏。而此區目前以透天別墅為主，沒有電梯的別墅，售價1,000至1,200萬元間，有電梯的則在1,800萬元以上，購屋人可視需求多加比較。
高雄 陽光都柏林靚
區域介紹：「陽光都柏林」位於楠梓區正對5,000坪的德民公園，附近有國昌國中，基地位處高雄二環地帶，相對綠地與休閒機能不錯。德民黃昏市場距大樓步行不到十分鐘，可藉由公車連接高鐵左營站。本區屬於37期重劃區，街道與公設相對齊全，繁榮度有待提升，並需注意淹水問題。
建案特色：全案主要以二至四房為主，坪數在26至53坪，中庭有800坪的水景花園、健身房、交誼廳、會客室與影音室等公共設施，由於建築採L型配置，每戶的採光與通風都不錯，高樓層有遠眺景觀，包括左營海軍軍港以及半屏山都可映入眼簾，建商特別規劃全天候飯店式管理，對年輕購屋族群具有吸引力。
購屋建議：受惠高雄房市補漲行情，楠梓區德民公園附近房價揚升，本案表價每坪17.5萬元起跳，普遍被認為高於市場行情，但因高雄市區房價炒作熱絡，許多心急的購屋者被迫離開市區往二環、三環郊區地帶購屋，相關的大樓建案毛利比市區更高，成為最大贏家。若不講究新屋，附近具替代性的中古屋價格可低於三至四成。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙低指標建案報你知 www.0968797090.com.tw
錯過超級月亮再等18年
（中央社記者林紳旭台北電）今年最大的滿月將在今晚7時32分出現，中央氣象局天文站說，錯過這次的機會，月亮會愈來愈小，再等18年才看得見大月亮。
天文站技正鄭振豐說，月球繞行地球的軌道為橢圓形，不是正圓，所以月亮離地球的遠近會影響到目視觀測時的大小，月亮最大時和最小時的觀測面積大小差距約14%。
天文站指出，「超級月亮」是月軌道上運行的一種正常現象，大約每18年到19年，就會有連續3到4年會出現月亮看起來比較大的「近地滿月」。
天文站表示，國外稱大滿月為超級月亮，實際上就是近地滿月，也就是月亮通過距離地球最近的近地點，超級月亮已連續3年，今年其實相對較小。
天文站說，台北的民眾今天晚間最佳的觀賞方向，是在入夜後，往東南東方仰角約11度的方向觀測。
天文站指出，今年月亮通過近地點與滿月發生時間約相差1小時；2012年超級月亮發生在5月6日，月亮通過近地點時間與滿月差約1分鐘；2011年超級月亮在3月19日，月亮通過近地點與滿月時間幾乎一致。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 錯過超級月亮再等18年 www.0968797090.com.tw
天文站技正鄭振豐說，月球繞行地球的軌道為橢圓形，不是正圓，所以月亮離地球的遠近會影響到目視觀測時的大小，月亮最大時和最小時的觀測面積大小差距約14%。
天文站指出，「超級月亮」是月軌道上運行的一種正常現象，大約每18年到19年，就會有連續3到4年會出現月亮看起來比較大的「近地滿月」。
天文站表示，國外稱大滿月為超級月亮，實際上就是近地滿月，也就是月亮通過距離地球最近的近地點，超級月亮已連續3年，今年其實相對較小。
天文站說，台北的民眾今天晚間最佳的觀賞方向，是在入夜後，往東南東方仰角約11度的方向觀測。
天文站指出，今年月亮通過近地點與滿月發生時間約相差1小時；2012年超級月亮發生在5月6日，月亮通過近地點時間與滿月差約1分鐘；2011年超級月亮在3月19日，月亮通過近地點與滿月時間幾乎一致。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 錯過超級月亮再等18年 www.0968797090.com.tw
中信房屋：Q3買盤續熱
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
中信房屋周三（26日）將舉行第2季購屋趨勢報告，由於目前市場熱錢仍多，二年內有購屋計畫的受訪者認為「房價仍在上漲」，中信房屋認為，第3季房市買盤將續熱；已公布的永慶房產集團的房產趨勢報告中也指出，下半年房市將呈「價微漲、量穩」。
據中信房屋第2季購屋趨勢報告顯示，44.2%民眾認為「不動產」持續蟬聯第2季抗跌保值第一名，創18季以來的新高。與本周發布的「永慶房產趨勢前瞻報告」調查，房地產連六季蟬連最適宜投資工具，結果一致，顯示在通膨壓力下，房地產仍為民眾抗通膨首選。
展望下半年房市，據中信房屋調查資料，在實價登錄後，市場投資需求依舊不減，甚至創下18季以來新高下，認為第3季房市買盤將持續熱絡，這部分與本周永慶房產集團調查結果一致，認為下半年房市仍有一定熱度。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 中信房屋：Q3買盤續熱 www.0968797090.com.tw
中信房屋周三（26日）將舉行第2季購屋趨勢報告，由於目前市場熱錢仍多，二年內有購屋計畫的受訪者認為「房價仍在上漲」，中信房屋認為，第3季房市買盤將續熱；已公布的永慶房產集團的房產趨勢報告中也指出，下半年房市將呈「價微漲、量穩」。
據中信房屋第2季購屋趨勢報告顯示，44.2%民眾認為「不動產」持續蟬聯第2季抗跌保值第一名，創18季以來的新高。與本周發布的「永慶房產趨勢前瞻報告」調查，房地產連六季蟬連最適宜投資工具，結果一致，顯示在通膨壓力下，房地產仍為民眾抗通膨首選。
展望下半年房市，據中信房屋調查資料，在實價登錄後，市場投資需求依舊不減，甚至創下18季以來新高下，認為第3季房市買盤將持續熱絡，這部分與本周永慶房產集團調查結果一致，認為下半年房市仍有一定熱度。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 中信房屋：Q3買盤續熱 www.0968797090.com.tw
中和變身首購族天堂
【經濟日報╱文／李至和】
新北市中和區近年來推出不少工業住宅，使得房價相對於鄰近板橋區或中和區其他商圈相比便宜許多，區內有環球購物中心，距新板特區僅十分鐘車程，生活機能便利。
雖然無捷運優勢，但公車班次路線多，還有購物中心所提供的免費接駁車，且鄰近台64線快速道路，交通相當發達。目前該區域30年以上舊公寓行情每坪約21萬至25萬元。
信義房屋中和積穗店位在當地員山地區，開店至今已十餘年，是此區域房仲業經營最久的一家店，門市位在中和最大的百貨公司－環球購物中心斜對面，隔壁是頂好超市及麥當勞，地點相當明顯，掌握中和熱區房市脈動。
中和區今年以來房市交易熱絡，新北市公布5月移轉棟數達7,773棟，賣座王由淡水區以843棟奪下冠軍，中和區781棟及板橋區776棟，分居二、三名，顯示中和區賣氣暢旺。
中和積穗店店長呂國誠說，中和區過去交通多元化較低，因此房價相對較具親和力。現在陸續有購物中心開幕，交通在聯外道路與捷運規劃等帶動下，吸引不少外地客前來購買。
呂國誠觀察，今年以來看屋量已增加一倍，首購、換屋、投資等各類型的買家都出來了，去年反而比較是集中在首購族，顯示今年市場的確較為回暖，甚至還出現2,000萬元成交案。
捷運環狀線由本商圈北邊中正路經過，預計2015年完工；捷運萬大線預計由南邊連城路經過至土城，已在規劃中。目前房價於中和市也算是相對便宜的區域，未來的補漲空間應可預期。
呂國誠說，他在中和積穗門市服務一年九個月，看著中和房價跟著區域內都市開發同步起飛，目前1,000萬元還可買到約24坪左右、五年屋齡的新古屋，中和可說是首購天堂。
以區域內指標社區元氣大鎮為例，近兩年前價格每坪約28萬元，目前最高喊到每坪40萬元，房價雖漲，但相對板橋與台北市，仍較便宜。
中和元氣大鎮是工業住宅，但相較以前工業住宅需要繳交較高的房屋稅、水電費，現在則因法規修改，即使入住工業住宅，也和一般住宅沒有差異。
呂國誠指出，新北市有3萬戶的工業住宅，中和區也有四、五棟，元氣大鎮在環球購物中心對面，客戶接受度較高，而且水電計費的價格和一般住宅相同，未來也可以申請為自用住宅，沒有過去工業住宅高水電費、稅務的疑慮。
中和與土城及板橋交界，東邊與中和工業區相鄰、北邊及西邊與板橋相鄰、西南邊與土城相連、南邊近二高，交通動線非常順暢。環球購務中心商圈內未來有雙捷運匯集，且有北二高及台64線，南來北往相當便利。
呂國誠說，中和區今年以來房價約有一成左右漲幅，外地首購族群偏好五年內新古屋，目前成交價約在每坪40萬元到45萬元，新屋上看每坪45萬元以上。
區域內老住戶則喜歡30坪以下的公寓，每坪價格約在28萬元到32萬元不等，公寓集中在民享街、莒光路，當年由國泰建設取得整片土地開發，巷道寬敞，吸引許多喜好居住空間大的換屋族。
呂國誠說，中和區域內十年到15年的中古華廈，每坪價格約在35萬元左右，外地型客戶會比較喜歡新屋，在地客戶群則會喜歡低公設的物件。
中和區除了自住客，環球購物中心周邊的套房也有投資價值。呂國誠分析，現在有投資型客戶買套房來出租，在這裡租屋價格低，可吸引在板橋、遠東工業園區的上班族，租屋市場相當有支撐力。
呂國誠說，如果想買新北地區，要把握這波購物熱潮，目前是買方需求量大，屋主的惜售心態轉強，尤其靠捷運的區域內，價格已經有漲幅，目前還有相對低點，仍是進場的機會點。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 中和變身首購族天堂 www.0968797090.com.tw
新北市中和區近年來推出不少工業住宅，使得房價相對於鄰近板橋區或中和區其他商圈相比便宜許多，區內有環球購物中心，距新板特區僅十分鐘車程，生活機能便利。
雖然無捷運優勢，但公車班次路線多，還有購物中心所提供的免費接駁車，且鄰近台64線快速道路，交通相當發達。目前該區域30年以上舊公寓行情每坪約21萬至25萬元。
信義房屋中和積穗店位在當地員山地區，開店至今已十餘年，是此區域房仲業經營最久的一家店，門市位在中和最大的百貨公司－環球購物中心斜對面，隔壁是頂好超市及麥當勞，地點相當明顯，掌握中和熱區房市脈動。
中和區今年以來房市交易熱絡，新北市公布5月移轉棟數達7,773棟，賣座王由淡水區以843棟奪下冠軍，中和區781棟及板橋區776棟，分居二、三名，顯示中和區賣氣暢旺。
中和積穗店店長呂國誠說，中和區過去交通多元化較低，因此房價相對較具親和力。現在陸續有購物中心開幕，交通在聯外道路與捷運規劃等帶動下，吸引不少外地客前來購買。
呂國誠觀察，今年以來看屋量已增加一倍，首購、換屋、投資等各類型的買家都出來了，去年反而比較是集中在首購族，顯示今年市場的確較為回暖，甚至還出現2,000萬元成交案。
捷運環狀線由本商圈北邊中正路經過，預計2015年完工；捷運萬大線預計由南邊連城路經過至土城，已在規劃中。目前房價於中和市也算是相對便宜的區域，未來的補漲空間應可預期。
呂國誠說，他在中和積穗門市服務一年九個月，看著中和房價跟著區域內都市開發同步起飛，目前1,000萬元還可買到約24坪左右、五年屋齡的新古屋，中和可說是首購天堂。
以區域內指標社區元氣大鎮為例，近兩年前價格每坪約28萬元，目前最高喊到每坪40萬元，房價雖漲，但相對板橋與台北市，仍較便宜。
中和元氣大鎮是工業住宅，但相較以前工業住宅需要繳交較高的房屋稅、水電費，現在則因法規修改，即使入住工業住宅，也和一般住宅沒有差異。
呂國誠指出，新北市有3萬戶的工業住宅，中和區也有四、五棟，元氣大鎮在環球購物中心對面，客戶接受度較高，而且水電計費的價格和一般住宅相同，未來也可以申請為自用住宅，沒有過去工業住宅高水電費、稅務的疑慮。
中和與土城及板橋交界，東邊與中和工業區相鄰、北邊及西邊與板橋相鄰、西南邊與土城相連、南邊近二高，交通動線非常順暢。環球購務中心商圈內未來有雙捷運匯集，且有北二高及台64線，南來北往相當便利。
呂國誠說，中和區今年以來房價約有一成左右漲幅，外地首購族群偏好五年內新古屋，目前成交價約在每坪40萬元到45萬元，新屋上看每坪45萬元以上。
區域內老住戶則喜歡30坪以下的公寓，每坪價格約在28萬元到32萬元不等，公寓集中在民享街、莒光路，當年由國泰建設取得整片土地開發，巷道寬敞，吸引許多喜好居住空間大的換屋族。
呂國誠說，中和區域內十年到15年的中古華廈，每坪價格約在35萬元左右，外地型客戶會比較喜歡新屋，在地客戶群則會喜歡低公設的物件。
中和區除了自住客，環球購物中心周邊的套房也有投資價值。呂國誠分析，現在有投資型客戶買套房來出租，在這裡租屋價格低，可吸引在板橋、遠東工業園區的上班族，租屋市場相當有支撐力。
呂國誠說，如果想買新北地區，要把握這波購物熱潮，目前是買方需求量大，屋主的惜售心態轉強，尤其靠捷運的區域內，價格已經有漲幅，目前還有相對低點，仍是進場的機會點。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 中和變身首購族天堂 www.0968797090.com.tw
鴻海產學合作育才花費逾億
(中央社記者鍾榮峰台北電)鴻海全面啟動產學合作教育計畫。鴻海表示，首屆清華大學鴻海獎助生畢業，將促進兩岸學術人才交流；預估集團在人才培育領域花費，將超過新台幣1億元。
為提高人才競爭力及產業續航力，鴻海全面啟動產學合作教育計劃，預估集團在人才培育領域花費，將超過新台幣1億元。
鴻海表示，下週集團將舉辦鴻海清華大學獎學金生畢業座談會，包括鴻海集團副總裁呂芳銘、技術長戴豐源、汽車事業群總經理林棟樑、消費電子產品事業群副總經理邱創儀等高階主管，以及清大校長及教務長等貴賓將出席，與學生進行交流。
鴻海指出，從2011年起，開始捐助台灣清華大學成立「鴻海獎學金」，獎助中國大陸研究生到台灣清華大學攻讀研究所學位，或台灣清華大學研究生到北京清華大學攻讀雙聯學位。
鴻海表示，捐助名額總共100名，鴻海獎助每名學生50萬元，總計捐助5000萬元，首屆清大鴻海獎學金生已經畢業。
鴻海指出，未來畢業生可望加入鴻海行列，成為鴻海研發新血。
鴻海表示，清華大學鴻海獎助金生專業背景領域廣泛，包括資訊工程、動力機械、電機工程、光電物理、能源及分子醫學等等，凸顯鴻海在利基領域裡的發展不遺餘力。
除清華大學之外，鴻海表示也和高雄應用科技大學合作，全額補助60名越南學生來高應大就讀，今年首屆13名畢業學生已回到越南、並加入鴻海行列。
在其他產學合作計畫部分，鴻海表示今年也與包括清大、中興、交大、台科大、台北大等5所大學合作，展開暑期實習獎助學金專案，將由各大學推薦學生，鴻海將依所學專長分發廠區見習，由鴻海提供每位學生實習期間 2個月共5萬元獎助學金；若分發至海外廠區，實習學生食宿交通由鴻海提供。
推出這項計劃，鴻海指出不僅可讓學生提早體驗職場，也代表鴻海將人才培育計劃再向下紮根的決心。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 鴻海產學合作育才花費逾億 www.0968797090.com.tw
為提高人才競爭力及產業續航力，鴻海全面啟動產學合作教育計劃，預估集團在人才培育領域花費，將超過新台幣1億元。
鴻海表示，下週集團將舉辦鴻海清華大學獎學金生畢業座談會，包括鴻海集團副總裁呂芳銘、技術長戴豐源、汽車事業群總經理林棟樑、消費電子產品事業群副總經理邱創儀等高階主管，以及清大校長及教務長等貴賓將出席，與學生進行交流。
鴻海指出，從2011年起，開始捐助台灣清華大學成立「鴻海獎學金」，獎助中國大陸研究生到台灣清華大學攻讀研究所學位，或台灣清華大學研究生到北京清華大學攻讀雙聯學位。
鴻海表示，捐助名額總共100名，鴻海獎助每名學生50萬元，總計捐助5000萬元，首屆清大鴻海獎學金生已經畢業。
鴻海指出，未來畢業生可望加入鴻海行列，成為鴻海研發新血。
鴻海表示，清華大學鴻海獎助金生專業背景領域廣泛，包括資訊工程、動力機械、電機工程、光電物理、能源及分子醫學等等，凸顯鴻海在利基領域裡的發展不遺餘力。
除清華大學之外，鴻海表示也和高雄應用科技大學合作，全額補助60名越南學生來高應大就讀，今年首屆13名畢業學生已回到越南、並加入鴻海行列。
在其他產學合作計畫部分，鴻海表示今年也與包括清大、中興、交大、台科大、台北大等5所大學合作，展開暑期實習獎助學金專案，將由各大學推薦學生，鴻海將依所學專長分發廠區見習，由鴻海提供每位學生實習期間 2個月共5萬元獎助學金；若分發至海外廠區，實習學生食宿交通由鴻海提供。
推出這項計劃，鴻海指出不僅可讓學生提早體驗職場，也代表鴻海將人才培育計劃再向下紮根的決心。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 鴻海產學合作育才花費逾億 www.0968797090.com.tw
黃金店面1天租金多過22K月薪
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
熱門商圈店面租金高不可攀；信義房屋資料顯示，台北市東區25坪的黃金店面，月租80萬元，等於1坪要價3.16萬元，換算成每日租金也高達2.7萬元，比一個22K（月薪2.2萬元）畢業生整個月的薪水還要多。
信義房屋統計內政部實價登錄租賃資訊，北市東區忠孝東路四段可說是「店王」路段，店面平均每坪租金約2萬元，且相當搶手，一釋出就被搶租一空。
其中，忠孝東路四段201至250號租金最高，號稱「黃金店面」，25.3坪的店面，月租達80萬元，每坪租金3.16萬元，比起區域行情每坪2萬元，貴了5成以上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，以該筆月租80萬元資料來看，應是統領商業大樓B棟1樓店面，目前由服飾業者承租，業者在東區另有其他據點。
信義房屋表示，根據內政部實價登錄租賃資訊，國內租金前10高的店面集中在台北市一線商圈主幹道上，包含東區、信義計畫區、南西、小巨蛋商圈等，又以東區商圈最多，拿下前1、2名。
店租單價第3、4名店面在松壽路上，位於信義計畫區核心，有百貨公司與影城聚集人潮，2間小坪數店面，月租金分別為14.7萬元、7.2萬元，換算單坪租金約1.6萬至1.7萬元間。
另外，租金前10高的店面中，有5間是10坪以下的小店，月租金多在15萬元內。
住商不動產企劃研究室主任徐佳說，主幹道、商圈核心地段人流與消費商機高，租金水漲船高，許多業者將店面分割為好幾個小店面，降低租金，對想要創業的年輕人來說，也較容易租下。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 黃金店面1天租金多過22K月薪 www.0968797090.com.tw
熱門商圈店面租金高不可攀；信義房屋資料顯示，台北市東區25坪的黃金店面，月租80萬元，等於1坪要價3.16萬元，換算成每日租金也高達2.7萬元，比一個22K（月薪2.2萬元）畢業生整個月的薪水還要多。
信義房屋統計內政部實價登錄租賃資訊，北市東區忠孝東路四段可說是「店王」路段，店面平均每坪租金約2萬元，且相當搶手，一釋出就被搶租一空。
其中，忠孝東路四段201至250號租金最高，號稱「黃金店面」，25.3坪的店面，月租達80萬元，每坪租金3.16萬元，比起區域行情每坪2萬元，貴了5成以上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，以該筆月租80萬元資料來看，應是統領商業大樓B棟1樓店面，目前由服飾業者承租，業者在東區另有其他據點。
信義房屋表示，根據內政部實價登錄租賃資訊，國內租金前10高的店面集中在台北市一線商圈主幹道上，包含東區、信義計畫區、南西、小巨蛋商圈等，又以東區商圈最多，拿下前1、2名。
店租單價第3、4名店面在松壽路上，位於信義計畫區核心，有百貨公司與影城聚集人潮，2間小坪數店面，月租金分別為14.7萬元、7.2萬元，換算單坪租金約1.6萬至1.7萬元間。
另外，租金前10高的店面中，有5間是10坪以下的小店，月租金多在15萬元內。
住商不動產企劃研究室主任徐佳說，主幹道、商圈核心地段人流與消費商機高，租金水漲船高，許多業者將店面分割為好幾個小店面，降低租金，對想要創業的年輕人來說，也較容易租下。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 黃金店面1天租金多過22K月薪 www.0968797090.com.tw
城鄉再造蕭家淇：全力支持
（中央社記者郝雪卿台中電）內政部政務次長蕭家淇今天指出，內政部對各地城鄉風貌計畫都很支持，中市中區推動的步行天堂計畫，將全力支持再造風華。
蕭家淇下午抵達台中市，分別視察台中生活圈2號線環中路高架橋工程及台中市101年「市區道路人本環境建設計畫─適居方城步行空間改善計畫」，他說，將全力支持兩項計畫如期完成。
蕭家淇先會勘環中路高架快速道路工程，他表示，這項工程預計年底前完工，這座橋面將有生態池、滯洪池，也將是全國第1座橋上植樹的橋面，內政部長李鴻源特地請他會勘這個施政新亮點，工程預計年底前即可完工，一旦完工後，年底跨年晚會將可疏散人潮，不會再塞車。
蕭家淇接著到中區再生基地聽取「台中市台灣第一省城─適居方城步行空間改善計畫」簡報，這項計畫由步行天堂培力工作坊舉行了近40場密集會議，歷時半年，逐步彙整台中舊市區豐厚的人文地理等調查資料，市府計畫將舊市區昔日繁華的小巷道串連，將此區再造重生，打造成適合民眾尋幽訪勝的「步行天堂」。
蕭家淇聽取簡報後表示，15年前在市府擔任經濟局長時，繼光街城鄉風貌、電子街甚至綠川橋等都是當時所規劃，至今這些設施都顯得有些老舊，今日來聽取市府及地方人士的需要，內政部對於步行天堂計畫賦予舊城新生命，成為都市新亮點，經費一定全力支持。
中區擁有豐富人文歷史，蕭家淇認為，內政部對各地城鄉風貌再造都很支持，對於中區再造，也會全力支持，透過巷弄串連、景觀改善，對中區再造風華，一定有幫助。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 城鄉再造蕭家淇：全力支持 www.0968797090.com.tw
蕭家淇下午抵達台中市，分別視察台中生活圈2號線環中路高架橋工程及台中市101年「市區道路人本環境建設計畫─適居方城步行空間改善計畫」，他說，將全力支持兩項計畫如期完成。
蕭家淇先會勘環中路高架快速道路工程，他表示，這項工程預計年底前完工，這座橋面將有生態池、滯洪池，也將是全國第1座橋上植樹的橋面，內政部長李鴻源特地請他會勘這個施政新亮點，工程預計年底前即可完工，一旦完工後，年底跨年晚會將可疏散人潮，不會再塞車。
蕭家淇接著到中區再生基地聽取「台中市台灣第一省城─適居方城步行空間改善計畫」簡報，這項計畫由步行天堂培力工作坊舉行了近40場密集會議，歷時半年，逐步彙整台中舊市區豐厚的人文地理等調查資料，市府計畫將舊市區昔日繁華的小巷道串連，將此區再造重生，打造成適合民眾尋幽訪勝的「步行天堂」。
蕭家淇聽取簡報後表示，15年前在市府擔任經濟局長時，繼光街城鄉風貌、電子街甚至綠川橋等都是當時所規劃，至今這些設施都顯得有些老舊，今日來聽取市府及地方人士的需要，內政部對於步行天堂計畫賦予舊城新生命，成為都市新亮點，經費一定全力支持。
中區擁有豐富人文歷史，蕭家淇認為，內政部對各地城鄉風貌再造都很支持，對於中區再造，也會全力支持，透過巷弄串連、景觀改善，對中區再造風華，一定有幫助。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 城鄉再造蕭家淇：全力支持 www.0968797090.com.tw
更多的房價指數我們真的需要嗎？
【聯合報╱達一廣告董事長徐一鳴】
閱報得知，張金鶚出任台北市副市長後，打算制定台北市房價指數，理由是「更進一步」提高房價透明度。這想法令我困惑。
在台灣，房價指數已經非常多：信義房價指數、永慶價格指數、台灣房屋與中央大學合作推出的房價指數、住展雜誌的房價指數、國泰房地產指數、營建署住宅需求動向等等，根本不需要浪費資源再搞一個。
這些指數大多由專家學者主導制定，也都有學術理論做支撐。由房仲業者提供的房價指數，也許會帶一點商業色彩，但用心觀察，會發現這幾家企業非常愛惜羽毛，不會故意扭曲實際房價行情。
最具說服力的例子是：唯一被全球最大房地產數據統計─全球房地產指南（Global Property Guide）所引用的，只有信義房屋揭示的信義房價指數，而沒引用營建署的價格資訊。
此外，央行在金融穩定報告中的房價資訊，也引用信義房價指數。以上兩例，說明了信義房價指數在台灣房市的權威性，我想不通，台北市政府幹嘛再搞一套房價指數？
按照近幾季國泰房地產指數的改變來看，我推測，張副市長打算推出的台北市房價指數，很可能是要將台北市房地產區分成高價位、中價位、低價位，企圖避免將低價位行情被高價位拉抬。
如果張副市長真這麼做，我覺得這樣的指數，參考價值其實不高。因為光是依據什麼條件去定義高價位、中價位、低價位，就會引來很大的爭議！
進一步說，台北市大安區並非全都是高級住宅，靠近第二殯儀館的房價就明顯較低；另外最近內湖區出現每坪破百萬的豪宅，明顯高於內湖區均價，還是很快就銷售一空。
如果光以行政區做為高價位、中價位、低價位的區分原則，有心人士只要在大安區多出現幾間價位偏低的物件，而在內湖區出現幾間明顯偏高的物件，將會出現大安區暴跌、而內湖區暴漲的房價指數。
相對地，房仲提供的房價指數，樣本都是自己經手成交的物件，最能掌握真實性。加上製作房價指數時，房仲會剔除明顯偏高物件（例如一樓店面），目的就是讓大家知道其指數具有趨勢性，願意視為參考指標。
營建署住宅需求動向的房價樣本，其實是民眾自行填寫，真實性本就不高，樣本數又少，以致未獲全球房地產指南與央行採用。總之，台北市根本不需要無法成為權威性的房價指數，弄清楚這點，張副市長還是專心搞好都市更新，日後讓市民們豎大拇指稱讚吧。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 更多的房價指數我們真的需要嗎？ www.0968797090.com.tw
閱報得知，張金鶚出任台北市副市長後，打算制定台北市房價指數，理由是「更進一步」提高房價透明度。這想法令我困惑。
在台灣，房價指數已經非常多：信義房價指數、永慶價格指數、台灣房屋與中央大學合作推出的房價指數、住展雜誌的房價指數、國泰房地產指數、營建署住宅需求動向等等，根本不需要浪費資源再搞一個。
這些指數大多由專家學者主導制定，也都有學術理論做支撐。由房仲業者提供的房價指數，也許會帶一點商業色彩，但用心觀察，會發現這幾家企業非常愛惜羽毛，不會故意扭曲實際房價行情。
最具說服力的例子是：唯一被全球最大房地產數據統計─全球房地產指南（Global Property Guide）所引用的，只有信義房屋揭示的信義房價指數，而沒引用營建署的價格資訊。
此外，央行在金融穩定報告中的房價資訊，也引用信義房價指數。以上兩例，說明了信義房價指數在台灣房市的權威性，我想不通，台北市政府幹嘛再搞一套房價指數？
按照近幾季國泰房地產指數的改變來看，我推測，張副市長打算推出的台北市房價指數，很可能是要將台北市房地產區分成高價位、中價位、低價位，企圖避免將低價位行情被高價位拉抬。
如果張副市長真這麼做，我覺得這樣的指數，參考價值其實不高。因為光是依據什麼條件去定義高價位、中價位、低價位，就會引來很大的爭議！
進一步說，台北市大安區並非全都是高級住宅，靠近第二殯儀館的房價就明顯較低；另外最近內湖區出現每坪破百萬的豪宅，明顯高於內湖區均價，還是很快就銷售一空。
如果光以行政區做為高價位、中價位、低價位的區分原則，有心人士只要在大安區多出現幾間價位偏低的物件，而在內湖區出現幾間明顯偏高的物件，將會出現大安區暴跌、而內湖區暴漲的房價指數。
相對地，房仲提供的房價指數，樣本都是自己經手成交的物件，最能掌握真實性。加上製作房價指數時，房仲會剔除明顯偏高物件（例如一樓店面），目的就是讓大家知道其指數具有趨勢性，願意視為參考指標。
營建署住宅需求動向的房價樣本，其實是民眾自行填寫，真實性本就不高，樣本數又少，以致未獲全球房地產指南與央行採用。總之，台北市根本不需要無法成為權威性的房價指數，弄清楚這點，張副市長還是專心搞好都市更新，日後讓市民們豎大拇指稱讚吧。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 更多的房價指數我們真的需要嗎？ www.0968797090.com.tw
MIME types
| Extension | MIME type | Description | Aliases |
|---|---|---|---|
| .323 | text/h323 | Internet Telephony | |
| .aac | audio/aac | AAC audio file | |
| .abw | application/abiword | AbiWord document | |
| .acx | application/internet-property-stream | Atari ST Executable | |
| .ai | application/illustrator | Adobe Illustrator file | |
| .aif | audio/aiff | AIFF audio file | audio/aifc, audio/x-aiff |
| .aifc | audio/aiff | AIFF audio file | audio/aifc, audio/x-aiff |
| .aiff | audio/aiff | AIFF audio file | audio/aifc, audio/x-aiff |
| .asf | video/x-ms-asf | Windows Media file | |
| .asp | application/x-asp | ASP source file | text/asp |
| .asr | video/x-ms-asf | Windows Media file | |
| .asx | video/x-ms-asf | Windows Media file | |
| .au | audio/basic | Audio file | audio/au, audio/x-au, audio/x-basic |
| .avi | video/avi | AVI video file | application/x-troff-msvideo, image/avi, video/msvideo, video/x-msvideo, video/xmpg2 |
| .axs | application/olescript | ActiveX Script | |
| .bas | text/plain | BASIC Source Code | |
| .bin | application/octet-stream | Binary File | application/bin, application/binary, application/x-msdownload |
| .bmp | image/bmp | Bitmap image | application/bmp, application/x-bmp, image/ms-bmp, image/x-bitmap, image/x-bmp, image/x-ms-bmp, image/x-win-bitmap, image/x-windows-bmp, image/x-xbitmap |
| .bz2 | application/x-bzip2 | Compressed bzip2 file | application/bzip2, application/x-bz2, application/x-bzip |
| .c | text/x-csrc | C source file | |
| .c++ | text/x-c++src | C++ source file | |
| .cab | application/vnd.ms-cab-compressed | Microsoft Cabinet archive | application/cab, application/x-cabinet |
| .cat | application/vnd.ms-pkiseccat | Security Catalog | |
| .cct | application/x-director | Adobe Director file | |
| .cdf | application/cdf | Channel Definition Format | application/x-cdf, application/netcdf, application/x-netcdf, text/cdf, text/x-cdf |
| .cer | application/x-x509-ca-cert | Internet Security Certificate file | application/pkix-cert, application/x-pkcs12, application/keychain_access |
| .cfc | application/x-cfm | ColdFusion source file | |
| .cfm | application/x-cfm | ColdFusion source file | |
| .class | application/x-java | Java bytecode file | application/java, application/java-byte-code, application/java-vm, application/x-java-applet, application/x-java-bean, application/x-java-class, application/x-java-vm, application/x-jinit-bean, application/x-jinit-applet |
| .clp | application/x-msclip | Windows Clipboard/Picture | |
| .cmx | image/x-cmx | Presentation Exchange Image | application/cmx, application/x-cmx, drawing/cmx, image/x-cmx |
| .cod | image/cis-cod | CIS-COD file | |
| .cp | text/x-c++src | C++ source file | |
| .cpio | application/x-cpio | UNIX CPIO Archive | |
| .cpp | text/x-c++src | C++ source file | |
| .crd | application/x-mscardfile | Windows Cardfile | |
| .crt | application/x-x509-ca-cert | Internet Security Certificate file | application/pkix-cert, application/x-pkcs12, application/keychain_access |
| .crl | application/pkix-crl | Certificate Revocation List | |
| .crt | application/x-x509-ca-cert | Certificate File | application/pkix-cert, application/keychain_access |
| .csh | application/x-csh | C Shell file | |
| .css | text/css | Cascading stylesheet file | application/css-stylesheet |
| .cst | application/x-director | Adobe Director file | |
| .csv | text/csv | Comma-delimited file | application/csv, text/comma-separated-values, text/x-comma-separated-values |
| .cxt | application/x-director | Adobe Director file | |
| .dcr | application/x-director | Adobe Director file | |
| .der | application/x-x509-ca-cert | Internet Security Certificate file | application/pkix-cert, application/x-pkcs12, application/keychain_access |
| .dib | image/bmp | Bitmap image | application/bmp, application/x-bmp, image/ms-bmp, image/x-bitmap, image/x-bmp, image/x-ms-bmp, image/x-win-bitmap, image/x-windows-bmp, image/x-xbitmap |
| .diff | text/x-patch | Patch source file | |
| .dir | application/x-director | Adobe Director file | |
| .dll | application/x-msdownload | Dynamic Link Library | application/octet-stream, application/x-msdos-program |
| .dms | application/octet-stream | DISKMASHER Compressed Archive | |
| .doc | application/vnd.ms-word | Microsoft Word document | application/doc, application/msword, application/msword-doc, application/vnd.msword, application/winword, application/word, application/x-msw6, application/x-msword, application/x-msword-doc |
| .docm | application/vnd.ms-word.document.macroEnabled.12 | Microsoft Word document | |
| .docx | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document | Microsoft Word file | application/vnd.ms-word.document.12, application/vnd.openxmlformats-officedocument.word |
| .dot | application/msword | Word Document Template | |
| .dotm | application/vnd.ms-word.template.macroEnabled.12 | Microsoft Word template file | |
| .dotx | application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.template | Microsoft Word template file | |
| .dta | application/x-stata | Stata Data file | |
| .dv | video/x-dv | Digital video file | |
| .dvi | application/x-dvi | DVI file | |
| .dwg | image/x-dwg | AutoCAD drawing | application/acad, application/autocad_dwg, application/dwg, application/x-acad, application/x-autocad, application/x-dwg, image/vnd.dwg |
| .dxf | application/x-autocad | AutoCAD drawing | application/dxf, application/x-dxf, drawing/x-dxf, image/vnd.dxf, image/x-autocad, image/x-dxf |
| .dxr | application/x-director | Adobe Director file | |
| .elc | application/x-elc | Emacs source file | |
| .eml | message/rfc822 | Web Archive file | |
| .enl | application/x-endnote-library | EndNote Library file | application/x-endnote-refer |
| .enz | application/x-endnote-library | EndNote Library file | application/x-endnote-refer |
| .eps | application/postscript | PostScript file | application/eps, application/x-eps, image/eps, image/x-eps |
| .etx | text/x-setext | Setext (Structure Enhanced Text) | text/anytext |
| .evy | application/envoy | Envoy Document | application/x-envoy |
| .exe | application/x-msdos-program | Windows executable file | application/dos-exe, application/exe, application/msdos-windows, application/x-sdlc, application/x-exe, application/x-winexe |
| .fif | application/fractals | Fractal Image Format | image/fif |
| .flr | x-world/x-vrml | Virtual Reality Modeling Language file | |
| .fm | application/vnd.framemaker | FrameMaker file | application/framemaker, application/maker, application/vnd.mif, application/x-framemaker, application/x-maker, application/x-mif |
| .fqd | application/x-director | Adobe Director file | |
| .gif | image/gif | GIF image | |
| .gtar | application/tar | Compressed tar file | application/x-gtar, application/x-tar |
| .gz | application/gzip | Compressed gzip archive | application/gzip-compressed, application/gzipped, application/x-gunzip, application/x-gzip |
| .h | text/x-chdr | C header file | |
| .hdf | application/x-hdf | Hierarchical Data Format file | |
| .hlp | application/winhlp | Windows Help File | application/x-helpfile, application/x-winhelp |
| .hqx | application/binhex | BinHex archive | application/mac-binhex, application/mac-binhex40 |
| .hta | application/hta | HTML application file | |
| .htc | text/x-component | HTML Component file | |
| .htm | text/html | HTML file | application/xhtml+xml |
| .html | text/html | HTML file | application/xhtml+xml |
| .htt | text/webviewhtml | Hypertext Template File | |
| .ico | image/x-ico | Favicon, Icon file | |
| .ics | text/calendar | Calendar file | |
| .ief | image/ief | IEF Image File | |
| .iii | application/x-iphone | Intel IPhone Compatible File | |
| .indd | application/x-indesign | Adobe InDesign file | |
| .ins | application/x-internet-signup | IIS Internet Communications Settings file | |
| .isp | application/x-internet-signup | IIS Internet Service Provider Settings file | |
| .jad | text/vnd.sun.j2me.app-descriptor | Java Application Descriptor | |
| .jar | application/java-archive | Java Archive file | |
| .java | text/x-java | Java source file | java/*, text/java, text/x-java-source |
| .jfif | image/jpeg | JPEG image | image/pjpeg |
| .jpe | image/jpeg | JPEG image | image/pjpeg |
| .jpeg | image/jpeg | JPEG image | image/pjpeg |
| .jpg | image/jpeg | JPEG image | image/pjpeg |
| .js | text/javascript | JavaScript source file | application/javascript, application/x-javascript, application/x-js |
| .kml | application/vnd.google-earth.kml+xml | KML file | |
| .kmz | application/vnd.google-earth.kmz | Compressed KML file | |
| .latex | application/x-latex | LATEX file | text/x-latex |
| .lha | application/x-lha | Compressed archive file | application/lha, application/lzh, application/x-lzh, application/x-lzh-archive |
| .lib | application/x-endnote-library | EndNote Library file | application/x-endnote-refer |
| .llb | application/x-labview | LabVIEW application file | application/x-labview-vi |
| .log | text/x-log | Log text file | |
| .lsf | video/x-la-asf | Streaming Audio/Video File | |
| .lsx | video/x-la-asf | Streaming Audio/Video File | |
| .lvx | application/x-labview-exec | LabVIEW CAL Simulation file | |
| .lzh | application/x-lha | Compressed archive file | application/lha, application/lzh, application/x-lzh, application/x-lzh-archive |
| .m | text/x-objcsrc | Objective C source file | |
| .m1v | video/mpeg | MPEG video file | |
| .m2v | video/mpeg | MPEG video file | |
| .m3u | audio/x-mpegurl | MP3 playlist file | application/x-winamp-playlist, audio/mpegurl, audio/mpeg-url, audio/playlist, audio/scpls, audio/x-scpls |
| .m4a | audio/m4a | MPEG-4 audio file | audio/x-m4a |
| .m4v | video/mp4 | MPEG-4 video file | video/mpeg4, video/x-m4v |
| .ma | application/mathematica | Mathematica file | |
| message/rfc822 | Web Archive file | ||
| .man | application/x-troff-man | Troff with MAN macros file | |
| .mcd | application/x-mathcad | MathCaD file | application/mcad |
| .mdb | application/vnd.ms-access | Microsoft Access file | application/mdb, application/msaccess, application/vnd.msaccess, application/x-mdb, application/x-msaccess |
| .me | application/x-troff-me | Troff with ME macros file | |
| .mfp | application/x-shockwave-flash | Adobe Flash file | application/futuresplash |
| .mht | message/rfc822 | Web Archive file | |
| .mhtml | message/rfc822 | Web Archive file | |
| .mid | audio/x-midi | MIDI audio file | application/x-midi, audio/mid, audio/midi, audio/soundtrack |
| .midi | audio/x-midi | MIDI audio file | application/x-midi, audio/mid, audio/midi, audio/soundtrack |
| .mif | application/vnd.framemaker | FrameMaker file | application/framemaker, application/maker, application/vnd.mif, application/x-framemaker, application/x-maker, application/x-mif |
| .mny | application/x-msmoney | Money Data File | |
| .mov | video/quicktime | Quicktime video file | |
| .mp2 | video/mpeg | MPEG layer 2 audio file | audio/mpeg, audio/x-mpeg, audio/x-mpeg-2, video/x-mpeg, video/x-mpeq2a |
| .mp3 | audio/mpeg | MP3 audio file | audio/mp3, audio/mpeg3, audio/mpg, audio/x-mp3, audio/x-mpeg, audio/x-mpeg3, audio/x-mpg |
| .mpa | video/mpeg | MPEG Audio Stream | |
| .mpe | video/mpeg | MPEG video file | |
| .mpeg | video/mpeg | MPEG video file | |
| .mpg | video/mpeg | MPEG video file | |
| .mpp | application/vnd.ms-project | Microsoft Project file | application/mpp, application/msproj, application/msproject, application/x-dos_ms_project, application/x-ms-project, application/x-msproject |
| .mpv2 | video/mpeg | MPEG Audio Stream | |
| .mqv | video/quicktime | Quicktime video file | |
| .ms | application/x-troff-ms | Troff with MS macros file | |
| .mvb | application/x-msmediaview | Multimedia Viewer | |
| .mws | application/x-maple | Maple Worksheet file | application/maple-v-r4 |
| .nb | application/mathematica | Mathematica file | |
| .nws | message/rfc822 | Web Archive file | |
| .oda | application/oda | ODA Document | |
| .odf | application/vnd.oasis.opendocument.formula | OpenOffice formula file | |
| .odg | application/vnd.oasis.opendocument.graphics | OpenOffice graphics file | |
| .odp | application/vnd.oasis.opendocument.presentation | OpenOffice presentation file | |
| .ods | application/vnd.oasis.opendocument.spreadsheet | OpenOffice spreadsheet file | |
| .odt | application/vnd.oasis.opendocument.text | OpenOffice document | |
| .ogg | application/ogg | OGG audio file | application/x-ogg, audio/x-ogg |
| .one | application/msonenote | Microsoft OneNote file | |
| .p12 | application/x-x509-ca-cert | Internet Security Certificate file | application/pkix-cert, application/x-pkcs12, application/keychain_access |
| .patch | text/x-patch | Patch source file | |
| .pbm | image/x-portable-bitmap | Portable bitmap image | image/pbm, image/portable-bitmap, image/x-pbm |
| .pcd | image/x-photo-cd | Kodak Photo CD file | image/pcd |
| .pct | image/x-pict | Macintosh Quickdraw image | image/pict, image/x-macpict |
| application/pdf | Adobe Acrobat file | application/acrobat, application/nappdf, application/x-pdf, application/vnd.pdf, text/pdf, text/x-pdf | |
| .pfx | application/x-pkcs12 | Personal Information Exchange File | |
| .pgm | image/x-portable-graymap | Portable graymap image | image/x-pgm |
| .php | application/x-php | PHP source file | application/php, text/php, text/x-php |
| .pic | image/x-pict | Macintosh Quickdraw image | image/pict, image/x-macpict |
| .pict | image/x-pict | Macintosh Quickdraw image | image/pict, image/x-macpict |
| .pjpeg | image/jpeg | JPEG image | image/pjpeg |
| .pl | application/x-perl | Perl source file | text/x-perl |
| .pls | audio/x-mpegurl | MP3 playlist file | application/x-winamp-playlist, audio/mpegurl, audio/mpeg-url, audio/playlist, audio/scpls, audio/x-scpls |
| .pko | application/ynd.ms-pkipko | PublicKey Security Object | |
| .pm | application/x-perl | Perl source file | text/x-perl |
| .pmc | application/x-perfmon | Windows Performance Monitor File | |
| .png | image/png | PNG image | image/x-png |
| .pnm | image/x-portable-anymap | Portable Any Map Graphic Bitmap | |
| .pod | text/x-pod | Perl documentation file | |
| .potm | application/vnd.ms-powerpoint.template.macroEnabled.12 | Microsoft PowerPoint template file | |
| .potx | application/vnd.openxmlformats-officedocument.presentationml.template | Microsoft PowerPoint template file | |
| .ppam | application/vnd.ms-powerpoint.addin.macroEnabled.12 | Microsoft PowerPoint file | |
| .ppm | image/x-portable-pixmap | Portable pixmap image | application/ppm, application/x-ppm, image/x-ppm |
| .pps | application/vnd.ms-powerpoint | Microsoft PowerPoint file | application/ms-powerpoint, application/mspowerpoint, application/powerpoint, application/ppt, application/vnd-mspowerpoint, application/vnd_ms-powerpoint, application/x-mspowerpoint, application/x-powerpoint |
| .ppsm | application/vnd.ms-powerpoint.slideshow.macroEnabled.12 | Microsoft PowerPoint file | |
| .ppsx | application/vnd.openxmlformats-officedocument.presentationml.slideshow | Microsoft PowerPoint file | |
| .ppt | application/vnd.ms-powerpoint | Microsoft PowerPoint file | application/ms-powerpoint, application/mspowerpoint, application/powerpoint, application/ppt, application/vnd-mspowerpoint, application/vnd_ms-powerpoint, application/x-mspowerpoint, application/x-powerpoint |
| .pptm | application/vnd.ms-powerpoint.presentation.macroEnabled.12 | Microsoft PowerPoint file | |
| .pptx | application/vnd.openxmlformats-officedocument.presentationml.presentation | Microsoft PowerPoint file | |
| .prf | application/pics-rules | PICS Rules file | |
| .ps | application/postscript | PostScript file | application/eps, application/x-eps, image/eps, image/x-eps |
| .psd | application/photoshop | Adobe Photoshop file | application/psd, application/x-photoshop, image/photoshop, image/psd, image/x-photoshop, image/x-psd |
| .pub | application/vnd.ms-publisher | Microsoft Publisher file | application/x-mspublisher |
| .py | text/x-python | Python source file | |
| .qt | video/quicktime | Quicktime video file | |
| .ra | audio/vnd.rn-realaudio | RealAudio file | audio/vnd.pn-realaudio, audio/x-pn-realaudio, audio/x-pn-realaudio-plugin, audio/x-pn-realvideo, audio/x-realaudio |
| .ram | audio/vnd.rn-realaudio | RealAudio file | audio/vnd.pn-realaudio, audio/x-pn-realaudio, audio/x-pn-realaudio-plugin, audio/x-pn-realvideo, audio/x-realaudio |
| .rar | application/rar | Compressed archive | application/x-rar-compressed |
| .ras | image/x-cmu-raster | Raster image | |
| .rgb | image/x-rgb | IRIS image | image/rgb |
| .rm | application/vnd.rn-realmedia | RealMedia file | |
| .rmi | audio/mid | Radio MIDI File | |
| .roff | application/x-troff | Troff file | |
| .rpm | audio/vnd.rn-realaudio | RealAudio file | audio/vnd.pn-realaudio, audio/x-pn-realaudio, audio/x-pn-realaudio-plugin, audio/x-pn-realvideo, audio/x-realaudio |
| .rtf | application/rtf | Rich Text Format file | application/richtext, application/x-rtf, text/richtext, text/rtf |
| .rtx | application/rtf | Rich Text Format file | application/richtext, application/x-rtf, text/richtext, text/rtf |
| .rv | video/vnd.rn-realvideo | RealVideo file | video/x-pn-realvideo |
| .sas | application/sas | SAS file | application/x-sas, application/x-sas-data, application/x-sas-log, application/x-sas-output |
| .sav | application/spss | SPSS file | |
| .scd | application/x-msschedule | Schedule Data | |
| .scm | text/x-script.scheme | Scheme file | text/x-scheme |
| .sct | text/scriptlet | Windows Script Component | |
| .sd2 | application/spss | SPSS file | |
| .sea | application/x-sea | Self-extracting archive | |
| .sh | application/x-sh | Shell script file | application/x-shellscript |
| .shar | application/x-shar | UNIX shar Archive File | |
| .shtml | text/html | HTML file | application/xhtml+xml |
| .sit | application/stuffit | Stuffit archive | application/x-sit, application/x-stuffit |
| .smil | application/smil | SMIL file | application/smil+xml |
| .snd | audio/basic | Audio file | audio/au, audio/x-au, audio/x-basic |
| .spl | application/x-shockwave-flash | Adobe Flash file | application/futuresplash |
| .spo | application/spss | SPSS file | |
| .sql | text/x-sql | SQL file | text/sql |
| .src | application/x-wais-source | WAIS source file | |
| .sst | application/vnd.ms-pkicertstore | Certificate Store Crypto Shell Extension | |
| .stl | application/vnd.ms-pkistl | Certificate Trust List | |
| .stm | text/html | SHTML File | |
| .swa | application/x-director | Adobe Director file | |
| .swf | application/x-shockwave-flash | Adobe Flash file | application/futuresplash |
| .sxw | application/vnd.sun.xml.writer | OpenOffice.org document | |
| .t | application/x-troff | Troff file | |
| .tar | application/tar | Compressed tar file | application/x-gtar, application/x-tar |
| .tcl | application/x-tcl | TCL source file | text/x-script.tcl, text/x-tcl |
| .tex | application/x-tex | TeX file | text/x-tex |
| .tga | image/x-targa | Truevision Targa image | application/tga, application/x-targa, application/x-tga, image/targa, image/tga, image/x-tga |
| .tgz | application/gzip | Compressed gzip archive | application/gzip-compressed, application/gzipped, application/x-gunzip, application/x-gzip |
| .tif | image/tiff | Tagged image file | application/tif, application/tiff, application/x-tif, application/x-tiff, image/tif, image/x-tif, image/x-tiff |
| .tiff | image/tiff | Tagged image file | application/tif, application/tiff, application/x-tif, application/x-tiff, image/tif, image/x-tif, image/x-tiff |
| .tnef | application/ms-tnef | Microsoft Exchange TNEF file | |
| .tr | application/x-troff | Troff file | |
| .trm | application/x-msterminal | Terminal Settings | |
| .tsv | text/tsv | Tab-delimited file | text/tab-separated-values, text/x-tab-separated-values |
| .twb | application/twb | Tableau Workbook file | application/twbx, application/x-twb |
| .twbx | application/twb | Tableau Workbook file | application/twbx, application/x-twb |
| .txt | text/plain | Plain text file | |
| .uls | text/iuls | Internet Location Service | |
| .ustar | application/x-ustar | POSIX tar Compressed Archive | |
| .vcf | text/x-vcard | vCard File | |
| .vrml | x-world/x-vrml | Virtual Reality Modeling Language File | |
| .vsd | application/vnd.visio | Microsoft Visio file | application/visio, application/visio.drawing, application/vsd, application/x-visio, application/x-vsd, image/x-vsd |
| .w3d | application/x-director | Adobe Director file | |
| .war | application/x-webarchive | KDE Web archive | |
| .wav | audio/wav | Waveform audio file | audio/s-wav, audio/wave, audio/x-wav |
| .wcm | application/vnd.ms-works | Works File Transmission | |
| .wdb | application/vnd.ms-works | Microsoft Works file | application/x-msworks-wp |
| .wks | application/vnd.ms-works | Microsoft Works file | application/x-msworks-wp |
| .wma | audio/x-ms-wma | Windows Media file | |
| .wmf | image/x-wmf | Windows Media file | application/wmf, application/x-msmetafile, application/x-wmf, image/wmf, image/x-win-metafile |
| .wmv | video/x-ms-wmv | Windows Media file | |
| .wmz | application/x-ms-wmz | Windows Media Compressed file | |
| .wpd | application/wordperfect | WordPerfect document | application/wordperf, application/wpd |
| .wps | application/vnd.ms-works | Microsoft Works file | application/x-msworks-wp |
| .wri | application/x-mswrite | Write Document | |
| .wrl | x-world/x-vrml | VRML 3D file | |
| .wrz | x-world/x-vrml | VRML 3D file | |
| .xbm | image/x-xbitmap | Bitmap image | |
| .xhtml | text/html | HTML file | application/xhtml+xml |
| .xla | application/vnd.ms-excel | Excel Add-in | |
| .xlam | application/vnd.ms-excel.addin.macroEnabled.12 | Microsoft Excel file | |
| .xlc | application/vnd.ms-excel | Excel Chart | |
| .xll | application/vnd.ms-excel | Microsoft Excel file | application/excel, application/msexcel, application/msexcell, application/x-dos_ms_excel, application/x-excel, application/x-ms-excel, application/x-msexcel, application/x-xls, application/xls |
| .xlm | application/vnd.ms-excel | Excel Macro File | |
| .xls | application/vnd.ms-excel | Microsoft Excel file | application/excel, application/msexcel, application/msexcell, application/x-dos_ms_excel, application/x-excel, application/x-ms-excel, application/x-msexcel, application/x-xls, application/xls |
| .xlsb | application/vnd.ms-excel.sheet.binary.macroEnabled.12 | Microsoft Excel file | |
| .xlsm | application/vnd.ms-excel.sheet.macroEnabled.12 | Microsoft Excel file | |
| .xlsx | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.sheet | Microsoft Excel file | |
| .xlt | application/vnd.ms-excel | Excel Template File | |
| .xltm | application/vnd.ms-excel.template.macroEnabled.12 | Microsoft Excel file | |
| .xltx | application/vnd.openxmlformats-officedocument.spreadsheetml.template | Microsoft Excel template file | |
| .xlw | application/vnd.ms-excel | Excel Workspace File | |
| .xml | text/xml | XML file | application/x-xml, application/xml |
| .xpm | image/x-xpixmap | Pixmap image | image/x-xpm, image/xpm |
| .xps | application/vnd.ms-xpsdocument | Microsoft XPS file | |
| .xsl | text/xsl | XSLT stylesheet file | |
| .xwd | image/x-xwindowdump | X Windows Dump | image/xwd, image/x-xwd, application/xwd, application/x-xwd |
| .z | application/x-compress | UNIX Compressed Archive File | application/z, application/x-z |
| .zip | application/zip | Compressed zip archive | application/x-compress, application/x-compressed, application/x-zip, application/x-zip-compressed, application/zip-compressed, application/x-7zip-compressed |
蘇主任房訊網: MIME types www.0968797090.com.tw
信義線明星學區房價還在相對低點？
【聯合晚報╱游智文】
捷運信義線預計今年底通車，這條繼板南線後，大台北捷運第二條東西向捷運線，雖然沿線房價已高，但由於經過北市三大明星學區，許多望子成龍成鳳的家長仍是趨之若鶩。
信義線行經的三大明星學區是中正國中、師大附中學區以及博愛、興雅學區。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，這幾所學校這幾年幾乎都是「擠破頭」，家長大多得提早2、3年，甚至更早買屋設籍，子女才有機會就讀。雖然這三大學區連老公寓也要1坪5、60萬起跳，大樓更動輒8、90萬，甚至上百萬元，但根據之前新莊線的經驗，一般相信，信義線年底正式通車後，這些地區房價仍有上漲空間，目前仍算「相對低點」。
中正國中學區／新隆國宅就在中正國中隔壁，在實價網上，成交行情約67~80萬元間，相對便宜。
信義線從中正紀念堂站沿信義路到象山站，其中，位於起點的中正紀念堂站四周，就是北市赫赫有名的中正國中學區。
洪佩君表示，中正國中學區橫跨中正、大安兩個行政區，大安區包括光明里部份、錦泰里以及錦華里。中正區則包含新營里、文祥里以及部份的文北里及南福里。以道路來說，大致是由金山南路、仁愛路、杭州南路、愛國東路、羅斯福路至和平東路所圍起的不規則區塊。
購屋可優先考慮新隆國宅，一來就在中正國中隔壁，二來，在實價網上，該國宅成交行情每坪約67到80萬元。雖然還是很貴，但比起當地電梯大樓多要一坪85~95萬元，套房近百萬一坪，老公寓65~85萬元，還是比較便宜。
新隆國宅屋齡已27、8年，共有550戶，社區風評不錯，但傳出有些房子氯離子偏高，有牆壁水泥剝落，鋼筋裸露鏽蝕情況。洪佩君提醒消費者，購買前最好找專人檢測，尤其是投資客所釋出的裝潢屋，一定要仔細審視屋況之後再下手。
師大附中學區／老公寓可參考建國南路一段上的郵政新村，最低一坪83萬，最高則到97萬。
師大附中附屬國中位於信義路三段，在信義線大安森林公園站和大安站之間，這學區就單純多了，就是大安區和安里和仁慈里，以路段來說，就是大安路、建國南路、仁愛路、信義路所圍起的方型區塊。
這裡一直是北市最熱門學區宅置產區，新成屋以小坪數住宅居多，有套房、有兩房，知名度較高的產品是阿曼仁愛A+，實價登錄上有好幾筆套房成交紀錄，成交總價在1450到1640萬元間，換算單價最高1坪144萬元，是目前北市最貴套房。
這裡也有一些老公寓釋出，一坪80~95萬元，另外比較可能找到的物件是位於建國南路一段上的郵政新村，實價網上，最便宜的成交價一坪83萬元，最高有成交到97萬元。
博愛、興雅學區／在信義計畫區內，希望買便宜點的，可到信義路六段一帶，大約一坪5、60萬元。
博愛國小、興雅國中是北市信義區最知名的明星學區，一般也稱為博愛學區，兩所學校緊臨，都在信義計劃區內，在松勇路、松德路之間。
博愛學區範圍頗大，以路段來說，南到信義路、最北可達永吉路、最西光復南路、最東約到松山路。但其中有些區域分別和永春國小、瑠公國中、仁愛國中等列為共同學區，可能還得進一步比設籍時間，購屋人必須特別注意。
區域有很多小豪宅產品，成交價多已來到3位數，像元大101 、信義香榭、EAT、新川普等，希望買便宜一點的，可以到信義路六段一帶，公寓、華廈大約一坪5、60萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義線明星學區房價還在相對低點？ www.0968797090.com.tw
捷運信義線預計今年底通車，這條繼板南線後，大台北捷運第二條東西向捷運線，雖然沿線房價已高，但由於經過北市三大明星學區，許多望子成龍成鳳的家長仍是趨之若鶩。
信義線行經的三大明星學區是中正國中、師大附中學區以及博愛、興雅學區。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，這幾所學校這幾年幾乎都是「擠破頭」，家長大多得提早2、3年，甚至更早買屋設籍，子女才有機會就讀。雖然這三大學區連老公寓也要1坪5、60萬起跳，大樓更動輒8、90萬，甚至上百萬元，但根據之前新莊線的經驗，一般相信，信義線年底正式通車後，這些地區房價仍有上漲空間，目前仍算「相對低點」。
中正國中學區／新隆國宅就在中正國中隔壁，在實價網上，成交行情約67~80萬元間，相對便宜。
信義線從中正紀念堂站沿信義路到象山站，其中，位於起點的中正紀念堂站四周，就是北市赫赫有名的中正國中學區。
洪佩君表示，中正國中學區橫跨中正、大安兩個行政區，大安區包括光明里部份、錦泰里以及錦華里。中正區則包含新營里、文祥里以及部份的文北里及南福里。以道路來說，大致是由金山南路、仁愛路、杭州南路、愛國東路、羅斯福路至和平東路所圍起的不規則區塊。
購屋可優先考慮新隆國宅，一來就在中正國中隔壁，二來，在實價網上，該國宅成交行情每坪約67到80萬元。雖然還是很貴，但比起當地電梯大樓多要一坪85~95萬元，套房近百萬一坪，老公寓65~85萬元，還是比較便宜。
新隆國宅屋齡已27、8年，共有550戶，社區風評不錯，但傳出有些房子氯離子偏高，有牆壁水泥剝落，鋼筋裸露鏽蝕情況。洪佩君提醒消費者，購買前最好找專人檢測，尤其是投資客所釋出的裝潢屋，一定要仔細審視屋況之後再下手。
師大附中學區／老公寓可參考建國南路一段上的郵政新村，最低一坪83萬，最高則到97萬。
師大附中附屬國中位於信義路三段，在信義線大安森林公園站和大安站之間，這學區就單純多了，就是大安區和安里和仁慈里，以路段來說，就是大安路、建國南路、仁愛路、信義路所圍起的方型區塊。
這裡一直是北市最熱門學區宅置產區，新成屋以小坪數住宅居多，有套房、有兩房，知名度較高的產品是阿曼仁愛A+，實價登錄上有好幾筆套房成交紀錄，成交總價在1450到1640萬元間，換算單價最高1坪144萬元，是目前北市最貴套房。
這裡也有一些老公寓釋出，一坪80~95萬元，另外比較可能找到的物件是位於建國南路一段上的郵政新村，實價網上，最便宜的成交價一坪83萬元，最高有成交到97萬元。
博愛、興雅學區／在信義計畫區內，希望買便宜點的，可到信義路六段一帶，大約一坪5、60萬元。
博愛國小、興雅國中是北市信義區最知名的明星學區，一般也稱為博愛學區，兩所學校緊臨，都在信義計劃區內，在松勇路、松德路之間。
博愛學區範圍頗大，以路段來說，南到信義路、最北可達永吉路、最西光復南路、最東約到松山路。但其中有些區域分別和永春國小、瑠公國中、仁愛國中等列為共同學區，可能還得進一步比設籍時間，購屋人必須特別注意。
區域有很多小豪宅產品，成交價多已來到3位數，像元大101 、信義香榭、EAT、新川普等，希望買便宜一點的，可以到信義路六段一帶，公寓、華廈大約一坪5、60萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義線明星學區房價還在相對低點？ www.0968797090.com.tw
信義線沿線還有沒有便宜貨？
【聯合晚報╱游智文】
信義線年底將通車，除沿線明星學區外，房仲業說，消費者另一較感興趣的、詢問最多的，就屬低價區。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，信義線行經北市永康商圈、大安森林公園、信義計劃區等精華區段，沿線該漲的都漲了，相對比較低價的，就是距離捷運遠一點的地區。
有兩個區塊可優先考慮，一是信義路6段、福德街、松山路交會一帶的福德商圈；另一則是吳興街巷底。
福德商圈還找得到總價1500萬的老公寓
福德商圈方面，住商不動產台北忠孝店東邱祈榮表示，由於區域多屬30年以上老舊公寓，目前單價大概在45~55萬元左右，總價在1500萬上下，很適合首購族進場尋寶。
當地生活機能其實不錯，區域內有福德國小、瑠公國中等學校，採買也有市場與超市等，今年年底信義線只通車到靠近信義計劃區的象山站，必須走遠一點才能到，但未來信義線會延伸信義松德、中坡兩站，距離就會近一點。
區域目前最熱門的話題，是近期有里民連署將福德街門牌改為信義路門牌，如果成功，可有助於房價帶動；另外區域由於店面價格便宜，未來如果改門牌，在多為舊公寓，且店面業主抗性不高的狀況下，都更與合建的機會將大幅提升。
三興社區公寓行情每坪才55~65萬元左右
至於吳興街，住商不動產台北世貿店經理謝民海指出，吳興街是信義區的親民區，最便宜的路段是在600巷以後，由於生活機能不便，加上區域內多舊公寓，單價僅36~40萬元左右。如果預算充裕一些，他建議可考慮離世貿較近，走路10分鐘可到捷運站的三興社區，目前區域內公寓在55~65萬元，大樓65~75萬左右。
此外公寓價格在45~55萬的北醫社區，也是可考量的選擇。吳興街生活機能很強，甚至不少北醫學生就近租屋，也使得包租市場活絡，月租在2~3萬間，而區域房價在2000萬以下，由於坪數實在，又有信義國小等明星學校加持，對小家庭來說十分的適合。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義線沿線還有沒有便宜貨？ www.0968797090.com.tw
信義線年底將通車，除沿線明星學區外，房仲業說，消費者另一較感興趣的、詢問最多的，就屬低價區。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，信義線行經北市永康商圈、大安森林公園、信義計劃區等精華區段，沿線該漲的都漲了，相對比較低價的，就是距離捷運遠一點的地區。
有兩個區塊可優先考慮，一是信義路6段、福德街、松山路交會一帶的福德商圈；另一則是吳興街巷底。
福德商圈還找得到總價1500萬的老公寓
福德商圈方面，住商不動產台北忠孝店東邱祈榮表示，由於區域多屬30年以上老舊公寓，目前單價大概在45~55萬元左右，總價在1500萬上下，很適合首購族進場尋寶。
當地生活機能其實不錯，區域內有福德國小、瑠公國中等學校，採買也有市場與超市等，今年年底信義線只通車到靠近信義計劃區的象山站，必須走遠一點才能到，但未來信義線會延伸信義松德、中坡兩站，距離就會近一點。
區域目前最熱門的話題，是近期有里民連署將福德街門牌改為信義路門牌，如果成功，可有助於房價帶動；另外區域由於店面價格便宜，未來如果改門牌，在多為舊公寓，且店面業主抗性不高的狀況下，都更與合建的機會將大幅提升。
三興社區公寓行情每坪才55~65萬元左右
至於吳興街，住商不動產台北世貿店經理謝民海指出，吳興街是信義區的親民區，最便宜的路段是在600巷以後，由於生活機能不便，加上區域內多舊公寓，單價僅36~40萬元左右。如果預算充裕一些，他建議可考慮離世貿較近，走路10分鐘可到捷運站的三興社區，目前區域內公寓在55~65萬元，大樓65~75萬左右。
此外公寓價格在45~55萬的北醫社區，也是可考量的選擇。吳興街生活機能很強，甚至不少北醫學生就近租屋，也使得包租市場活絡，月租在2~3萬間，而區域房價在2000萬以下，由於坪數實在，又有信義國小等明星學校加持，對小家庭來說十分的適合。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義線沿線還有沒有便宜貨？ www.0968797090.com.tw
服貿簽署台灣業界要有信心
（中央社記者林孟汝台北電）兩岸服務貿易協議今天簽署，部分人士擔心不利台灣服務業生存，商總及中小企業總會均表示，「who怕who，台灣要有信心」。
兩岸兩會第9次高層會談下午在上海簽署「海峽兩岸服務貿易協議」，這是台灣海峽交流基金會與大陸海峽兩岸關係協會自2008年恢復制度性協商以來，簽訂的第19項協議。
部分人士擔心，台灣服務業市場就這麼大，若開放中國大陸服務業者進來搶台灣中小企業生意，對台灣經濟百害而無一利。
中華民國全國商業總會理事長張平沼受訪指出，台灣的市場小，競爭激烈，利潤趨於微利；而中國大陸市場大，服務業還不十分發達，大陸業者不見得想來台灣開店，服貿協議簽署對台灣企業進軍大陸有加分作用，也可以創造台灣的就業機會。
張平沼說，台灣服務業者規模雖小，但品質、技術、創新及靈活度都居優勢，康師傅、旺旺、美食達人（85度C）都是由小作大的成功例子。
中華民國全國中小企業總會理事長林慧瑛認為，開放是趨勢，就算不簽服貿協議，業者遲早還是要面對台灣加入跨太平洋夥伴協議（TPP）或區域性全面經濟夥伴關係（RCEP）等區域經濟整合議題。
林慧瑛指出，服貿協議簽署，對台灣是提升自己很好的機會，大家要有信心，不必這麼害怕，一味唱衰。
不過，她提醒，業者不管是在台灣繼續發展或去大陸打天下，都可能要經過「一番寒澈骨」，才能有獨特優勢，脫穎而出，政府應該備好配套措施，在職訓、融資及鼓勵創新的法規鬆綁，支持業者。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 服貿簽署台灣業界要有信心 www.0968797090.com.tw
兩岸兩會第9次高層會談下午在上海簽署「海峽兩岸服務貿易協議」，這是台灣海峽交流基金會與大陸海峽兩岸關係協會自2008年恢復制度性協商以來，簽訂的第19項協議。
部分人士擔心，台灣服務業市場就這麼大，若開放中國大陸服務業者進來搶台灣中小企業生意，對台灣經濟百害而無一利。
中華民國全國商業總會理事長張平沼受訪指出，台灣的市場小，競爭激烈，利潤趨於微利；而中國大陸市場大，服務業還不十分發達，大陸業者不見得想來台灣開店，服貿協議簽署對台灣企業進軍大陸有加分作用，也可以創造台灣的就業機會。
張平沼說，台灣服務業者規模雖小，但品質、技術、創新及靈活度都居優勢，康師傅、旺旺、美食達人（85度C）都是由小作大的成功例子。
中華民國全國中小企業總會理事長林慧瑛認為，開放是趨勢，就算不簽服貿協議，業者遲早還是要面對台灣加入跨太平洋夥伴協議（TPP）或區域性全面經濟夥伴關係（RCEP）等區域經濟整合議題。
林慧瑛指出，服貿協議簽署，對台灣是提升自己很好的機會，大家要有信心，不必這麼害怕，一味唱衰。
不過，她提醒，業者不管是在台灣繼續發展或去大陸打天下，都可能要經過「一番寒澈骨」，才能有獨特優勢，脫穎而出，政府應該備好配套措施，在職訓、融資及鼓勵創新的法規鬆綁，支持業者。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 服貿簽署台灣業界要有信心 www.0968797090.com.tw
新板拆違建豪宅行情恐震盪
（中央社記者王鴻國新北市電）新北市政府今天大動作拆除新板特區6社區頂蓋型開放空間違建，將豪奢門面打回原形，特區豪宅價格恐有震盪行情。
工務局20日動員200多人，同步到新板特區內「國家世紀館」、「國鼎」、「巴黎16區」、「畫世紀」、「權世界」及「超級F1」等6個社區，進行開放空間違章建築拆除作業。
由於開放空間多被社區作豪華門廳及廊道使用，在敲除煙塵及焊切火光中，有人叫好，也有人批市府作秀，但後續仍有不少效應待觀察。
其實，被稱呼「浩士達HOPSCA」計畫的新板特區，歷經藍綠台北縣長任內推動，迄今，不僅百貨公司林立，且藉由空中通廊及空橋系統的串連，逐漸建構都會區的商業氛圍。
但催生新板特區的內容卻極為複雜，市府城鄉局指出，早期土管計畫就提供多項容積獎勵計畫，包括「時程獎勵」，建商開發計畫於1年到5年間通過都市設計審議，就可獲3%到10%的容積獎勵。
此外，可依各建案提出「開放空間」多寡給予容積獎勵，提供「公益設施」也可獲容積獎勵，就連基地規模大小達一定比例也可獲容積獎勵，使得每一建案樓層都高聳且毗連相依，形成板橋頗特殊的水泥叢林景觀。
為了堵漏洞，城鄉發展局長張璠表示，從新板特區經驗，凸顯頂蓋型開放空間違規使用的可能性太高了，因此，原則上不再同意有頂蓋型開放空間的開發案。
議員周勝考表示，他收到不少6違規社區的住戶陳情，但最後可能只能自認倒楣，但經過這次拆除動作後，大廳等門面都變醜了，也可能讓外界對社區品質及管理機制產生質疑，短期內可能影響到房價高低。
議員林國春表示，市府這次拆除動作，除展現公權力外，也對建商具有殺雞儆猴的效果。
他說，6社區違建多屬建商拿到使用執照後的二次施工，面對市府鐵腕作風，建商二次施工的作法會較收斂，也讓消費者在購屋時注意類似二次施工的問題，理性面對房價這些加分假象，進而可讓房市交易，能更有效揭露實際公設的訊息。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 新板拆違建豪宅行情恐震盪 www.0968797090.com.tw
工務局20日動員200多人，同步到新板特區內「國家世紀館」、「國鼎」、「巴黎16區」、「畫世紀」、「權世界」及「超級F1」等6個社區，進行開放空間違章建築拆除作業。
由於開放空間多被社區作豪華門廳及廊道使用，在敲除煙塵及焊切火光中，有人叫好，也有人批市府作秀，但後續仍有不少效應待觀察。
其實，被稱呼「浩士達HOPSCA」計畫的新板特區，歷經藍綠台北縣長任內推動，迄今，不僅百貨公司林立，且藉由空中通廊及空橋系統的串連，逐漸建構都會區的商業氛圍。
但催生新板特區的內容卻極為複雜，市府城鄉局指出，早期土管計畫就提供多項容積獎勵計畫，包括「時程獎勵」，建商開發計畫於1年到5年間通過都市設計審議，就可獲3%到10%的容積獎勵。
此外，可依各建案提出「開放空間」多寡給予容積獎勵，提供「公益設施」也可獲容積獎勵，就連基地規模大小達一定比例也可獲容積獎勵，使得每一建案樓層都高聳且毗連相依，形成板橋頗特殊的水泥叢林景觀。
為了堵漏洞，城鄉發展局長張璠表示，從新板特區經驗，凸顯頂蓋型開放空間違規使用的可能性太高了，因此，原則上不再同意有頂蓋型開放空間的開發案。
議員周勝考表示，他收到不少6違規社區的住戶陳情，但最後可能只能自認倒楣，但經過這次拆除動作後，大廳等門面都變醜了，也可能讓外界對社區品質及管理機制產生質疑，短期內可能影響到房價高低。
議員林國春表示，市府這次拆除動作，除展現公權力外，也對建商具有殺雞儆猴的效果。
他說，6社區違建多屬建商拿到使用執照後的二次施工，面對市府鐵腕作風，建商二次施工的作法會較收斂，也讓消費者在購屋時注意類似二次施工的問題，理性面對房價這些加分假象，進而可讓房市交易，能更有效揭露實際公設的訊息。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 新板拆違建豪宅行情恐震盪 www.0968797090.com.tw
有聲有色Skype推影像留言
（中央社記者羅秀文台北電）網家旗下PChome & Skype宣布，正式推出Skype「影像留言」功能。即日起下載最新版本的Skype，就能免費使用Skype錄製影像訊息，與好友分享即時心情。
Skype目前在全球有超過2.8億個活躍用戶，網家表示，「影像留言」完全免費、不限則數、操作簡便、跨平台支援，包含Windows、Windows 8、Mac、iOS、Android和黑莓機(BlackBerry)等。
網家表示，用戶於行動裝置或個人電腦下載最新版Skype後，選擇指定聯絡人，再點選「影像留言」功能，便可開始錄製影像；錄製完畢後可先預覽內容，若不滿意可馬上刪除重錄，錄到滿意為止。
此外，在正式傳送影像前，拍攝者還能先編輯標題和文字說明，讓影片搭配文字傳送，讓訊息溝通更豐富。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 有聲有色Skype推影像留言 www.0968797090.com.tw
Skype目前在全球有超過2.8億個活躍用戶，網家表示，「影像留言」完全免費、不限則數、操作簡便、跨平台支援，包含Windows、Windows 8、Mac、iOS、Android和黑莓機(BlackBerry)等。
網家表示，用戶於行動裝置或個人電腦下載最新版Skype後，選擇指定聯絡人，再點選「影像留言」功能，便可開始錄製影像；錄製完畢後可先預覽內容，若不滿意可馬上刪除重錄，錄到滿意為止。
此外，在正式傳送影像前，拍攝者還能先編輯標題和文字說明，讓影片搭配文字傳送，讓訊息溝通更豐富。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 有聲有色Skype推影像留言 www.0968797090.com.tw
訂閱：
文章 (Atom)