(中央社記者吳佳穎台北電)根據一項「兩岸三地1000大」企業調查，台企入榜數逐年有縮減，鴻海精密是唯一擠進前10強的台灣企業，不過較去年後退一名，落到第5。
天下雜誌以台灣、香港、上海、深圳兩岸4個證券市場的掛牌交易財報營收為依據，從企業經營績效，調查兩岸三地1000大企業體檢結果。
調查發現，千大企業有中進台退的跡象，台企入榜家數僅剩185家台灣掛牌企業擠入兩岸三地千大企業排名。
在營收規模前10強部分，今年入榜企業仍以資金雄厚的中、港的能源與金融產業為主；其中，中國國營企業代表中國石油化工（新台幣13.4兆元）及中國石油天然氣（10.5兆元），連續7年蟬聯冠、亞軍。
調查發現，唯一突破重圍、擠進前10強的台灣企業，為近來積極多元佈局電信及汽車產業的鴻海精密，雖總成績後退一名，落到第5，但仍以13.1%的增幅、近4兆的營收，成為「兩岸三地1000大」前10強榜單上唯一的台灣企業。
調查指出，與過去兩年相較，中國大陸掛牌的企業數量，從2010年的494家，逐年遞增至530家，成長幅度約7.3%，持續呈現上揚走勢。
香港方面，成績互有消長，在中國大陸龐大的內需市場及中國股市募集資金便利性等兩大誘因的帶動下，去年港企大幅進步16家，交出289家的亮麗成績表；但今年卻下降3席，僅286家港企取得兩岸三地1000大入榜資格。
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鴻海將攜手謀智推火狐產品
(中央社記者鍾榮峰台北電)鴻海今晚證實，6月3日將和謀智(Mozilla)召開記者會，發表火狐(Firefox)相關產品。鴻海內部人士表示，這是集團首次切入火狐作業系統相關產品。
鴻海表示，為進一步擴展軟硬體結合應用領域，集團將於6月3日和謀智召開記者會，發表支援火狐的相關產品，屆時鴻海創新數位系統事業群(iDSBG)總經理劉揚偉也將出席。
鴻海內部人士表示，這是鴻海首次切入火狐作業系統(Firefox OS)相關產品，雙方合作範圍包括平板電腦和其他手持裝置產品。
業界人士指出，謀智計畫透過火狐瀏覽器和作業系統，積極切入新興國家手機產品；透過與鴻海合作，謀智將鎖定包括巴西和中國大陸等市場。
謀智今天宣布，鴻海將成為第19家與謀智結盟的合作夥伴，雙方擬於6月3日舉辦「鴻海集團與Mozilla攜手打造Firefox OS生態體系合作發表記者會」。鴻海創新數位系統事業群總經理劉揚偉、謀智全球行動資深副總裁兼亞洲區總裁及台灣分公司執行長宮力都會到場。
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鴻海內部人士表示，這是鴻海首次切入火狐作業系統(Firefox OS)相關產品，雙方合作範圍包括平板電腦和其他手持裝置產品。
業界人士指出，謀智計畫透過火狐瀏覽器和作業系統，積極切入新興國家手機產品；透過與鴻海合作，謀智將鎖定包括巴西和中國大陸等市場。
謀智今天宣布，鴻海將成為第19家與謀智結盟的合作夥伴，雙方擬於6月3日舉辦「鴻海集團與Mozilla攜手打造Firefox OS生態體系合作發表記者會」。鴻海創新數位系統事業群總經理劉揚偉、謀智全球行動資深副總裁兼亞洲區總裁及台灣分公司執行長宮力都會到場。
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線上即時刷卡將推廣至小商店
（中央社記者高照芬台北電）在美國行之多年的信用卡行動收單服務（mPOS , mobile point of sale）引進台灣，有9家收單機構表示興趣，若推廣有成，未來夜市小吃、保險、快遞也可提供即時線上刷卡服務。
Visa國際組織今天舉辦「Visa創新行動收單方案媒體說明會」，說明最新的信用卡行動收單服務在美國、印度、馬來西亞、泰國、南韓、澳洲、日本、香港地區的發展情形。
所謂「信用卡行動收單服務」有別於傳統固定式的收單服務裝置，是將行動電話或平板電腦變成安全的收單裝置，成本約為桌上固定刷卡機的1/10，不僅可減低商店成本支出，顧客也可在任何地方刷卡消費。
Visa台灣區總經理麻少華表示，目前已有永豐銀行，聯合信用卡中心、台新銀行、中國信託商業銀行、國泰世華銀行、台北富邦銀行、聯邦銀行、萬泰銀行、環匯亞太等收單機構表達興趣。
他預期，隨著收單機構的推廣，未來百貨公司可以逐步落實「一櫃一機」的理想，縮減客戶排隊刷卡付款的時間，有利在成熟商場中布建更多的刷卡服務據點。
另外，保險公司、快遞，甚至夜市小吃等，也可利用此一信用卡行動收單服務，便利顧客即時線上刷卡付費。
Visa北亞區商戶業務總經理辛瑋達指出，此一行動收單服務可提高讀卡機的滲透率，便利性高，不耗費大型電力，包括香港貿易發展局（HKTDC）在今年初的香港時尚週也試行行動收單服務。
此外，去年底香港大新銀行是第一家宣布在香港推出行動收單服務的收單行，配合大新人壽推出即時線上刷卡服務。
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Visa國際組織今天舉辦「Visa創新行動收單方案媒體說明會」，說明最新的信用卡行動收單服務在美國、印度、馬來西亞、泰國、南韓、澳洲、日本、香港地區的發展情形。
所謂「信用卡行動收單服務」有別於傳統固定式的收單服務裝置，是將行動電話或平板電腦變成安全的收單裝置，成本約為桌上固定刷卡機的1/10，不僅可減低商店成本支出，顧客也可在任何地方刷卡消費。
Visa台灣區總經理麻少華表示，目前已有永豐銀行，聯合信用卡中心、台新銀行、中國信託商業銀行、國泰世華銀行、台北富邦銀行、聯邦銀行、萬泰銀行、環匯亞太等收單機構表達興趣。
他預期，隨著收單機構的推廣，未來百貨公司可以逐步落實「一櫃一機」的理想，縮減客戶排隊刷卡付款的時間，有利在成熟商場中布建更多的刷卡服務據點。
另外，保險公司、快遞，甚至夜市小吃等，也可利用此一信用卡行動收單服務，便利顧客即時線上刷卡付費。
Visa北亞區商戶業務總經理辛瑋達指出，此一行動收單服務可提高讀卡機的滲透率，便利性高，不耗費大型電力，包括香港貿易發展局（HKTDC）在今年初的香港時尚週也試行行動收單服務。
此外，去年底香港大新銀行是第一家宣布在香港推出行動收單服務的收單行，配合大新人壽推出即時線上刷卡服務。
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台灣會展卡今年拚9萬張
（中央社記者林孟汝台北電）「一卡在手，無限擁有」，為吸引國際人士來台，帶動周邊產業成長，經濟部今年擴大推行「台灣會展卡」，預計全年發行9萬張，估可創造新台幣7億3800萬元商機。
台灣會展卡是針對在台灣參加會展活動的國內外人士及來台獎勵旅遊團員所發行，過去3年試辦成效良好，今天舉行記者會。
執行單位中華民國對外貿易發展協會副秘書長葉明水表示，今年台灣會展卡獲得國內商家的熱烈迴響，特約商家擴及全台，截至24日止加入特約商店的公司行號已經多達203家，比去年試辦期間增加將近2倍，而分店數量更是多達3806家，成長快10倍。
他說，持卡人除可享受包含購物、飯店、餐飲、休閒娛樂、交通與物流等優惠外，今年也首度納入醫療美容。
今年會展卡合作商家包括台北101購物中心及觀景台、王品集團旗下10項品牌餐廳、晶湯匙、中華郵政郵局、台灣大車隊、故宮博物院、朱銘美術館、漢神百貨(本館)、夢時代購物中心、義大世界購物商場、漢神巨蛋購物商場，以及世貿1館、南港展覽館與台北國際會議中心內的餐廳、商家。
外貿協會表示，台灣會展卡同時搭配網站與行動APP應用平台，持卡人可利用手機的衛星定位及導航功能，隨時隨地查詢優惠商家等資訊。
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台灣會展卡是針對在台灣參加會展活動的國內外人士及來台獎勵旅遊團員所發行，過去3年試辦成效良好，今天舉行記者會。
執行單位中華民國對外貿易發展協會副秘書長葉明水表示，今年台灣會展卡獲得國內商家的熱烈迴響，特約商家擴及全台，截至24日止加入特約商店的公司行號已經多達203家，比去年試辦期間增加將近2倍，而分店數量更是多達3806家，成長快10倍。
他說，持卡人除可享受包含購物、飯店、餐飲、休閒娛樂、交通與物流等優惠外，今年也首度納入醫療美容。
今年會展卡合作商家包括台北101購物中心及觀景台、王品集團旗下10項品牌餐廳、晶湯匙、中華郵政郵局、台灣大車隊、故宮博物院、朱銘美術館、漢神百貨(本館)、夢時代購物中心、義大世界購物商場、漢神巨蛋購物商場，以及世貿1館、南港展覽館與台北國際會議中心內的餐廳、商家。
外貿協會表示，台灣會展卡同時搭配網站與行動APP應用平台，持卡人可利用手機的衛星定位及導航功能，隨時隨地查詢優惠商家等資訊。
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工業住宅新增違規新北將查訪
（中央社記者王鴻國新北市電）新北市政府28日起將啟動長達半年的工業區使用情形訪視行動，了解工業住宅等違規情形，盼能杜絕工業區新增違規案件。
市府城鄉發展局今天指出，新北市幅員遼闊，腹地廣大，共有149處工業區，面積達2313公頃。早期為因應經濟不景氣及促進土地有效利用等因素，中央曾於民國91年大幅放寬工業區的使用項目。
城鄉局表示，放寬使用也造成違規使用情形增加，尤其是民國97年新莊鈴木華城社區大火，燒出工業住宅的問題，當時的台北縣政府就嚴禁工業住宅等新增違規。
城鄉局表示，由於都市計畫法新北市施行細則即將公布實施，為提供修法參考，特別針對工業區展開訪視，初步排定中和、樹林、泰山、新店、土城、新莊等地工業區。
城鄉局指出，工業區違規使用的態樣，大概可分為作為住宅等工業區做未容許使用項目，以及申請容許使用項目與實際使用項目不符，例如申請一般事務所，卻當成餐飲或住宅使用。
城鄉局表示，過去幾乎未曾進行工業住宅等違規使用查訪，若遇訪視戶拒開門接受訪視，市府會進行後續行政處置；首次訪視個案的戶數共28戶，未來訪視個案戶數最多者超過百戶。
城鄉局指出，訪視結果除做為後續法令執行及修訂的參考依據，以杜絕工業區新增違規使用案件；至於民國97年以前列管的108處工業住宅個案，仍會持續輔導改善。
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市府城鄉發展局今天指出，新北市幅員遼闊，腹地廣大，共有149處工業區，面積達2313公頃。早期為因應經濟不景氣及促進土地有效利用等因素，中央曾於民國91年大幅放寬工業區的使用項目。
城鄉局表示，放寬使用也造成違規使用情形增加，尤其是民國97年新莊鈴木華城社區大火，燒出工業住宅的問題，當時的台北縣政府就嚴禁工業住宅等新增違規。
城鄉局表示，由於都市計畫法新北市施行細則即將公布實施，為提供修法參考，特別針對工業區展開訪視，初步排定中和、樹林、泰山、新店、土城、新莊等地工業區。
城鄉局指出，工業區違規使用的態樣，大概可分為作為住宅等工業區做未容許使用項目，以及申請容許使用項目與實際使用項目不符，例如申請一般事務所，卻當成餐飲或住宅使用。
城鄉局表示，過去幾乎未曾進行工業住宅等違規使用查訪，若遇訪視戶拒開門接受訪視，市府會進行後續行政處置；首次訪視個案的戶數共28戶，未來訪視個案戶數最多者超過百戶。
城鄉局指出，訪視結果除做為後續法令執行及修訂的參考依據，以杜絕工業區新增違規使用案件；至於民國97年以前列管的108處工業住宅個案，仍會持續輔導改善。
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當二房東租賃收入也要稅
【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】
正值報稅季，台北國稅局表示，無論是民眾出租或是轉租他人當二房東等租賃收入，甚至約定由第三人收取租金，都必須計入出租人所得額，納入綜所稅申報。官員提醒民眾，可藉由檢附文件減除實際成本，或是財部訂定43%推估成本中，選擇較有利方式申報節稅。
根據所得稅法規定，出租房屋收取的租金屬於租賃所得，應併入個人綜合所得總額申報綜所稅。
台北國稅局官員表示，現在出現許多專職二房東，無論是大房東或二房東，只要有租賃收入，就必須納入個人所得稅額。即使房東約定將租金讓與第三人受領，承租人也將租金直接給付給第三人，但出租人仍是租賃所得者，必須繳稅。
官員說明，以大房東來說，租賃所得計算方式，應就租金收入減掉例如房屋修繕、房屋稅、地價稅等費用，或採財政部訂定推計成本43%扣除，算出所得額。而如果是二房東，由於本身沒有產權，收入同樣是收取租金，但成本部分就要以給付給大房東的租金做為成本來扣除。
文章轉載自:聯合新聞網
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正值報稅季，台北國稅局表示，無論是民眾出租或是轉租他人當二房東等租賃收入，甚至約定由第三人收取租金，都必須計入出租人所得額，納入綜所稅申報。官員提醒民眾，可藉由檢附文件減除實際成本，或是財部訂定43%推估成本中，選擇較有利方式申報節稅。
根據所得稅法規定，出租房屋收取的租金屬於租賃所得，應併入個人綜合所得總額申報綜所稅。
台北國稅局官員表示，現在出現許多專職二房東，無論是大房東或二房東，只要有租賃收入，就必須納入個人所得稅額。即使房東約定將租金讓與第三人受領，承租人也將租金直接給付給第三人，但出租人仍是租賃所得者，必須繳稅。
官員說明，以大房東來說，租賃所得計算方式，應就租金收入減掉例如房屋修繕、房屋稅、地價稅等費用，或採財政部訂定推計成本43%扣除，算出所得額。而如果是二房東，由於本身沒有產權，收入同樣是收取租金，但成本部分就要以給付給大房東的租金做為成本來扣除。
文章轉載自:聯合新聞網
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1坪租金破3萬天價店王出爐
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
北市店王 1天要賣10萬元以上服飾才有賺 新鮮人月薪 租不到店王1坪
經濟表現雖差強人意，但三大都會區一級商圈店面租金仍持續攀高，據內政部實價網最新揭露，北市東區有一25.25坪店面，每月租金80萬元，換算每坪租金高達3萬1679元，是房地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面，一個新鮮人的每月薪水差不多等同這黃金店面一坪租金。另外台中、高雄也都有店面租金行情站上每坪1萬元。
北市東區這間一坪租金高達3萬多元的店面，位於忠孝東路4段201~250號之間，附近巷弄20-30坪二到三房住家公寓每月租金也差不多3萬5000 元上下；根據實價網所揭露的坪數、樓層等相關資料推估，應是一間台灣創立的國際品牌服飾店，但店家不願證實。
欣元商仲總經理焦文華分析，以名牌服飾業租金占營業額最多約可達2成5來推算，這間店面至每月營業額約要達300~320萬元才能打平，換句話說，這家店每天至少要賣出10萬元以上的服飾。
焦文華表示，北市東區商圈原本以捷運忠孝復興站、SOGO百貨一帶最為精華，但在日本、西班牙品牌服飾UNIQLO、ZARA 分別進駐統領、明曜百貨商圈後，加上微風忠孝館的開設，人潮開始往忠孝敦化站一帶移動，當地店租隨之水漲船高。
台中知名餐飲商圈 行情拉高
台中方面，租金比較高的區塊，主要集中在逢甲商圈，當地福星路有兩間分別為16、17坪的店面，每月租金分別達17~20萬元，每坪約1~1.1萬元。
但租金最貴的店面王落在大墩路上，為一棟一層樓的平房，住商不動產台中東興加盟店長黃奇永指出，大墩路一帶為台中知名餐飲、精品商圈，個案為角間，深具廣告效益，過去多以預售案場、短租等方式出租，租金行情可能因此拉高。
高雄店王近夜市 使用空間大
高雄店面租金王則位於瑞豐夜市旁的裕誠路上，每坪租金達10,479元。住商不動產高雄裕誠富民加盟店長莊宗穎表示，目前瑞豐夜市周邊店面若鄰近夜市，單坪租金多可達5-6000元，該案單坪租金破萬，除店面實際使用空間可能較大外，租客為知名企業，承租能力較強應是主要原因。
文章轉載自:聯合新聞網
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北市店王 1天要賣10萬元以上服飾才有賺 新鮮人月薪 租不到店王1坪
經濟表現雖差強人意，但三大都會區一級商圈店面租金仍持續攀高，據內政部實價網最新揭露，北市東區有一25.25坪店面，每月租金80萬元，換算每坪租金高達3萬1679元，是房地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面，一個新鮮人的每月薪水差不多等同這黃金店面一坪租金。另外台中、高雄也都有店面租金行情站上每坪1萬元。
北市東區這間一坪租金高達3萬多元的店面，位於忠孝東路4段201~250號之間，附近巷弄20-30坪二到三房住家公寓每月租金也差不多3萬5000 元上下；根據實價網所揭露的坪數、樓層等相關資料推估，應是一間台灣創立的國際品牌服飾店，但店家不願證實。
欣元商仲總經理焦文華分析，以名牌服飾業租金占營業額最多約可達2成5來推算，這間店面至每月營業額約要達300~320萬元才能打平，換句話說，這家店每天至少要賣出10萬元以上的服飾。
焦文華表示，北市東區商圈原本以捷運忠孝復興站、SOGO百貨一帶最為精華，但在日本、西班牙品牌服飾UNIQLO、ZARA 分別進駐統領、明曜百貨商圈後，加上微風忠孝館的開設，人潮開始往忠孝敦化站一帶移動，當地店租隨之水漲船高。
台中知名餐飲商圈 行情拉高
台中方面，租金比較高的區塊，主要集中在逢甲商圈，當地福星路有兩間分別為16、17坪的店面，每月租金分別達17~20萬元，每坪約1~1.1萬元。
但租金最貴的店面王落在大墩路上，為一棟一層樓的平房，住商不動產台中東興加盟店長黃奇永指出，大墩路一帶為台中知名餐飲、精品商圈，個案為角間，深具廣告效益，過去多以預售案場、短租等方式出租，租金行情可能因此拉高。
高雄店王近夜市 使用空間大
高雄店面租金王則位於瑞豐夜市旁的裕誠路上，每坪租金達10,479元。住商不動產高雄裕誠富民加盟店長莊宗穎表示，目前瑞豐夜市周邊店面若鄰近夜市，單坪租金多可達5-6000元，該案單坪租金破萬，除店面實際使用空間可能較大外，租客為知名企業，承租能力較強應是主要原因。
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一級商圈洗牌精品、服飾插旗
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台北東區租金傳出新天價，商仲業表示，陸客人潮、精品群聚效應以及金字塔頂端仍勇於消費，是三大主因。由於一級商圈租金驚驚漲，商圈業種也掀洗牌風，許多行業退出這類商圈，取而代之則是化妝品、鑽表、流行品牌服飾。
商仲業者表示，北市東區店面10年來，除了2008年金融海嘯期間，由於頂端消費客群縮手，店面空置率提高，租金一度持平外，幾乎每年都以10%~15%的幅度上漲。而自台灣開放陸客自由行以來，看好陸客消費商機，當地店租一度三級跳，不少店面都從原本一間3、40萬元，一下子跳到5、60萬元。
兩、三年前，北市東區忠孝東路一線店面每坪租金大多還在一萬多元，但人潮湧現後，由於精品、服飾業大舉進場插旗卡位，許多店面租約還沒到期，就有人預約，甚至排到第二、第三順位，讓當地店面租金行情一路飆升，目前都喊到一坪2萬元以上。
由於店租大漲，當地原本有不少傳統賣場，但都被承租能力較佳的潮牌服飾店、精品業所取代，多數餐廳也都搬到二樓以上；當地一樓店面業種快速改變，群聚效應浮現，成為高收入族群主要購物逛街地點，進而又推升了當地租金。
欣元商仲總經理焦文華認為，儘管今年景氣並不樂觀，但都會精華區一級商圈預料今年租金仍會持續走揚。
根據實價網資料，台北市目前就只有上述一筆租金超過3萬元，租金單價排名第二在師大商圈，位於師大路49巷1~50號有一間25.3坪的店面，租金32萬元，每坪達1萬2651元；排名第三也在忠孝敦化站附近，位於仁愛路4段151巷內，每坪1萬1375元。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北東區租金傳出新天價，商仲業表示，陸客人潮、精品群聚效應以及金字塔頂端仍勇於消費，是三大主因。由於一級商圈租金驚驚漲，商圈業種也掀洗牌風，許多行業退出這類商圈，取而代之則是化妝品、鑽表、流行品牌服飾。
商仲業者表示，北市東區店面10年來，除了2008年金融海嘯期間，由於頂端消費客群縮手，店面空置率提高，租金一度持平外，幾乎每年都以10%~15%的幅度上漲。而自台灣開放陸客自由行以來，看好陸客消費商機，當地店租一度三級跳，不少店面都從原本一間3、40萬元，一下子跳到5、60萬元。
兩、三年前，北市東區忠孝東路一線店面每坪租金大多還在一萬多元，但人潮湧現後，由於精品、服飾業大舉進場插旗卡位，許多店面租約還沒到期，就有人預約，甚至排到第二、第三順位，讓當地店面租金行情一路飆升，目前都喊到一坪2萬元以上。
由於店租大漲，當地原本有不少傳統賣場，但都被承租能力較佳的潮牌服飾店、精品業所取代，多數餐廳也都搬到二樓以上；當地一樓店面業種快速改變，群聚效應浮現，成為高收入族群主要購物逛街地點，進而又推升了當地租金。
欣元商仲總經理焦文華認為，儘管今年景氣並不樂觀，但都會精華區一級商圈預料今年租金仍會持續走揚。
根據實價網資料，台北市目前就只有上述一筆租金超過3萬元，租金單價排名第二在師大商圈，位於師大路49巷1~50號有一間25.3坪的店面，租金32萬元，每坪達1萬2651元；排名第三也在忠孝敦化站附近，位於仁愛路4段151巷內，每坪1萬1375元。
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交通便捷建案有潛利
【經濟日報╱黃啟菱】
影響房地產價值關鍵因素之一，就是交通條件，尤其是在都會區中，只要交通便捷、或有大眾運輸系統加持，房價必然堅挺，也特別具上漲潛力，本周特介紹北、中、南交通便捷之推案，提供參考。
台北 任所適機能優
區域介紹：「任所適」位於台北市中正區，步行至捷運忠孝新生站2號出口僅需1分鐘，基地位於臨沂街19巷，旁鄰忠孝公園，擁忠孝東路生活圈，往北有光華商場、往南近永康街，堪稱四通八達，生活機能也非常優異。此地段堪稱燙金級，近年來少有新建案登場。
建案特色：基地面積42坪，規劃地上五樓、地下二樓單層單戶產品，一樓規劃17坪住家、迎賓門廳、後花園，二至四樓規劃37坪住家，五樓則為樓中樓58坪產品。地下一樓規劃每戶一個1坪大的置物空間，可放置電風扇、除濕機等家電與其他物品。車位規劃則為機械倉儲式，每個開價300萬元。
此案採22.5公分中空樓板、長庚生技活水系統、錦鋐氣密窗、中興保全等，衛浴用德國Hansgrohe龍頭、TOTO 免治馬桶，都屬一線品牌。
購屋建議：台北市中心大面積素地難尋，都市更新又牛步化，近來以小基地建案較流行，總價也因而較為平易近人，若坪數規劃符合己身需求，又有捷運加持，此類產品頗有保值功能與增值潛力，可擇優入場。
台中 青境環境清幽
區域介紹：位於台中市北屯區的總太青境，是總太地產在此區首次推出的首購建案。總太早在幾年前即在此區購地並規劃推案，主要看準以環狀道路規劃的生活四號線，將會解決大台中東、西邊長久以來交通不便的問題。
生活圈四號線今年底全線開通後，從此區到新市政中心的距離大大縮短，只需15分鐘即可到達七期，交通這一大利多，吸引許多外縣市和沿線鄉鎮的外來客湧入購屋。
建案特色：「青境」其地周邊環境清幽，緊臨大坑風景區，附近有多處公園及景觀橋，假日則可至大坑登山步道走走，享受大自然。此案針對首購族群，規劃自然舒壓的Club Med全能休閒度假設施，公設齊全，600坪實用公設包括壯闊公園、露天泳池、運動BAR、電影院等，讓回家就像回到休閒度假勝地。
購屋建議：現階段北屯為首購的一大戰區，逐漸完善的交通建設，優美的生活環境，吸引愈來愈多建商進場，也因交通便利性大增，預期單價與總價將不斷向上推升，建議購屋人多看多比較，建商品牌與形象，仍是主要考量。
高雄 聯上涵景大器
區域介紹：「聯上涵景」位於原生植物園旁，距高鐵左營站只要5至10分鐘車程，高鐵、捷運、台鐵在左營站共構，交通便捷性無可挑剔，若加計國道10號大中路交流道，同樣約10分鐘可到，可再銜接中山高與南二高，不論軌道運輸或平面高速公路都四通八達，交通便利的優勢，為建案加分不少，甚至吸引外來客進駐。
建案特色：此案因為與原生植物園為鄰，高樓層還可以遠眺蓮池潭、柴山及左營軍港。建案規劃棟距加大，具有良好的視野穿透性，業主採零店面設計，統一的99坪規劃，展現大戶氣勢，公共設施配合基地環境，採自然風的設計風格，頂樓無邊際水景LOUNGE BAR是一大賣點。
購屋建議：高鐵左營站與新光三越百貨結成生活圈，還有發展成熟的崇德路鬧市，目前來看區域位置雖不如巨蛋商圈繁榮，但近年北高雄發展突飛猛進，高鐵站更是南北人流交會之地，區域發展具有潛力，購屋者可勤做功課，多比較附近建案的優點、缺點及售價，滿足自身購屋條件，將可選到合宜好宅進住。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 交通便捷建案有潛利 www.0968797090.com.tw
影響房地產價值關鍵因素之一，就是交通條件，尤其是在都會區中，只要交通便捷、或有大眾運輸系統加持，房價必然堅挺，也特別具上漲潛力，本周特介紹北、中、南交通便捷之推案，提供參考。
台北 任所適機能優
區域介紹：「任所適」位於台北市中正區，步行至捷運忠孝新生站2號出口僅需1分鐘，基地位於臨沂街19巷，旁鄰忠孝公園，擁忠孝東路生活圈，往北有光華商場、往南近永康街，堪稱四通八達，生活機能也非常優異。此地段堪稱燙金級，近年來少有新建案登場。
建案特色：基地面積42坪，規劃地上五樓、地下二樓單層單戶產品，一樓規劃17坪住家、迎賓門廳、後花園，二至四樓規劃37坪住家，五樓則為樓中樓58坪產品。地下一樓規劃每戶一個1坪大的置物空間，可放置電風扇、除濕機等家電與其他物品。車位規劃則為機械倉儲式，每個開價300萬元。
此案採22.5公分中空樓板、長庚生技活水系統、錦鋐氣密窗、中興保全等，衛浴用德國Hansgrohe龍頭、TOTO 免治馬桶，都屬一線品牌。
購屋建議：台北市中心大面積素地難尋，都市更新又牛步化，近來以小基地建案較流行，總價也因而較為平易近人，若坪數規劃符合己身需求，又有捷運加持，此類產品頗有保值功能與增值潛力，可擇優入場。
台中 青境環境清幽
區域介紹：位於台中市北屯區的總太青境，是總太地產在此區首次推出的首購建案。總太早在幾年前即在此區購地並規劃推案，主要看準以環狀道路規劃的生活四號線，將會解決大台中東、西邊長久以來交通不便的問題。
生活圈四號線今年底全線開通後，從此區到新市政中心的距離大大縮短，只需15分鐘即可到達七期，交通這一大利多，吸引許多外縣市和沿線鄉鎮的外來客湧入購屋。
建案特色：「青境」其地周邊環境清幽，緊臨大坑風景區，附近有多處公園及景觀橋，假日則可至大坑登山步道走走，享受大自然。此案針對首購族群，規劃自然舒壓的Club Med全能休閒度假設施，公設齊全，600坪實用公設包括壯闊公園、露天泳池、運動BAR、電影院等，讓回家就像回到休閒度假勝地。
購屋建議：現階段北屯為首購的一大戰區，逐漸完善的交通建設，優美的生活環境，吸引愈來愈多建商進場，也因交通便利性大增，預期單價與總價將不斷向上推升，建議購屋人多看多比較，建商品牌與形象，仍是主要考量。
高雄 聯上涵景大器
區域介紹：「聯上涵景」位於原生植物園旁，距高鐵左營站只要5至10分鐘車程，高鐵、捷運、台鐵在左營站共構，交通便捷性無可挑剔，若加計國道10號大中路交流道，同樣約10分鐘可到，可再銜接中山高與南二高，不論軌道運輸或平面高速公路都四通八達，交通便利的優勢，為建案加分不少，甚至吸引外來客進駐。
建案特色：此案因為與原生植物園為鄰，高樓層還可以遠眺蓮池潭、柴山及左營軍港。建案規劃棟距加大，具有良好的視野穿透性，業主採零店面設計，統一的99坪規劃，展現大戶氣勢，公共設施配合基地環境，採自然風的設計風格，頂樓無邊際水景LOUNGE BAR是一大賣點。
購屋建議：高鐵左營站與新光三越百貨結成生活圈，還有發展成熟的崇德路鬧市，目前來看區域位置雖不如巨蛋商圈繁榮，但近年北高雄發展突飛猛進，高鐵站更是南北人流交會之地，區域發展具有潛力，購屋者可勤做功課，多比較附近建案的優點、缺點及售價，滿足自身購屋條件，將可選到合宜好宅進住。
文章轉載自:聯合新聞網
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房仲：奢侈稅滿2年賣方轉積極
(中央社記者吳佳穎台北電)奢侈稅將在6月屆滿兩年，永慶房仲網統計7大都會區釋出物件量物件點閱指數變化，發現買方市場購屋意願一直是增強的，而賣方近期也轉積極，預估釋出物件會增多。
永慶房仲網「賣方服務專區」的訪客流量發現，以民國102年1月為100的基數，102年逐月成長，到了4月，訪客流量指數成長了55%，顯示賣方意願轉強。
永慶房產集團網服部協理高翠屏指出，奢侈稅將滿2年，部分屋主可能開始計畫賣屋，準備動作頻繁，「查詢成交行情」是屋主使用最頻繁的項目，其次為「財產交易所得稅」、「房屋稅試算」、「土地增值稅試算」、「售屋稅費試算」等議題，，可見「能賣多少」、「要付多少交易成本」，是屋主現階段最關心的。
至於買方部分，高翠屏表示，永慶房仲網上物件點閱指數，以102年1月為100的基數，102年逐月成長，到了4月，點閱指數成長了34%；其中，台北市物件的點閱數成長52%，為7大都會區點閱成長最多的縣市，買氣最強盛。
不過，以全台7大都會的網路物件變化來看，只有台北市4月的物件減少了5%，其他6大都會區都成長。
高翠屏預判，台北市供需條件的緊張狀態，應該會隨著奢侈稅滿2年、部分物件解禁而逐步緩解，以滿足買方購屋的選擇需求。
永慶房仲網也分析雙北市各行政區域今年的物件點閱指數變化，發現台北市的大同區、士林區、中山區分別為76%、71%、65%，是台北市點閱指數前三高的行政區，顯示這3區的買方意願最強、成交熱度最高，屋主若在此時將物件釋出，都有機會在短時間內成交。
文章轉載自:中央社
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永慶房仲網「賣方服務專區」的訪客流量發現，以民國102年1月為100的基數，102年逐月成長，到了4月，訪客流量指數成長了55%，顯示賣方意願轉強。
永慶房產集團網服部協理高翠屏指出，奢侈稅將滿2年，部分屋主可能開始計畫賣屋，準備動作頻繁，「查詢成交行情」是屋主使用最頻繁的項目，其次為「財產交易所得稅」、「房屋稅試算」、「土地增值稅試算」、「售屋稅費試算」等議題，，可見「能賣多少」、「要付多少交易成本」，是屋主現階段最關心的。
至於買方部分，高翠屏表示，永慶房仲網上物件點閱指數，以102年1月為100的基數，102年逐月成長，到了4月，點閱指數成長了34%；其中，台北市物件的點閱數成長52%，為7大都會區點閱成長最多的縣市，買氣最強盛。
不過，以全台7大都會的網路物件變化來看，只有台北市4月的物件減少了5%，其他6大都會區都成長。
高翠屏預判，台北市供需條件的緊張狀態，應該會隨著奢侈稅滿2年、部分物件解禁而逐步緩解，以滿足買方購屋的選擇需求。
永慶房仲網也分析雙北市各行政區域今年的物件點閱指數變化，發現台北市的大同區、士林區、中山區分別為76%、71%、65%，是台北市點閱指數前三高的行政區，顯示這3區的買方意願最強、成交熱度最高，屋主若在此時將物件釋出，都有機會在短時間內成交。
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澳洲量產車馬力王HOLDEN HSV GEN-F直逼六百門檻
美國GM(通用)汽車集團在澳洲的品牌HOLDEN，最近其高性能車開發部門HSV(HSV是「HOLDEN Special Vehicle」的縮寫)發表了一款名為「GEN-F」的新車。
GEN-F就是F世代(Generation F)的意思，它是以HOLDEN剛剛大改款的主力車Commodore(VF車型)為基礎所開發的高性能版車款，預計在今年年底之前就會上市。既然是高性能版，主要的焦點自然集中在引擎上。以頂級的「GTS」車型來說，所搭載的6.2升V8引擎在機械增壓的挹注之下，可輸出585hp/5900rpm最大馬力與75.5kgm/4200rpm最大扭力。
馬力接近超跑級，底盤懸吊與煞車部分當然也有所強化。外觀上則少不了以專用空力套件與大尺寸鋁圈來強化視覺迫力。HSV表示，這部車應該是澳洲汽車歷史上馬力最強悍的量產車款。
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GEN-F就是F世代(Generation F)的意思，它是以HOLDEN剛剛大改款的主力車Commodore(VF車型)為基礎所開發的高性能版車款，預計在今年年底之前就會上市。既然是高性能版，主要的焦點自然集中在引擎上。以頂級的「GTS」車型來說，所搭載的6.2升V8引擎在機械增壓的挹注之下，可輸出585hp/5900rpm最大馬力與75.5kgm/4200rpm最大扭力。
馬力接近超跑級，底盤懸吊與煞車部分當然也有所強化。外觀上則少不了以專用空力套件與大尺寸鋁圈來強化視覺迫力。HSV表示，這部車應該是澳洲汽車歷史上馬力最強悍的量產車款。
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五十周年獻禮McLAREN 50 12C / 12C Spider
剛剛在國內展示最新超跑P1的英國跑車廠McLAREN於5月23日公布了50 12C與50 12C Spider的相關訊息。這二款車是McLAREN為了紀念公司創立50週年所推出的特別限定車，基礎車型就是MP4-12C超級跑車與敞篷版的MP4-12C Spider。
二部特別限定車是由設計總監Frank Stephenson所帶領的McLAREN設計團隊所設計，並由專門負責客製計畫的MSO(McLaren Special Operations)部門來完成開發工作。與標準車款的不同首先是在前保桿部分使用碳纖維材質的專用式樣，車身顏色共有橘、銀、黑三種。
而在底盤周邊，則標配了碳纖陶瓷複合材質碟煞系統(盤徑前：394mm、後：380mm)，經過緞面光澤處理的專用鋁圈尺碼前後分別為19吋與20吋，且在重量上可以再減輕2公斤。
車室內以全車皮內裝來鋪陳，也少不了碳纖維材質飾板與彰顯50週年紀念特殊意義的飾板。50 12C與敞篷版的50 12C Spider將以各50台共100台的方式全球限量生產。
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二部特別限定車是由設計總監Frank Stephenson所帶領的McLAREN設計團隊所設計，並由專門負責客製計畫的MSO(McLaren Special Operations)部門來完成開發工作。與標準車款的不同首先是在前保桿部分使用碳纖維材質的專用式樣，車身顏色共有橘、銀、黑三種。
而在底盤周邊，則標配了碳纖陶瓷複合材質碟煞系統(盤徑前：394mm、後：380mm)，經過緞面光澤處理的專用鋁圈尺碼前後分別為19吋與20吋，且在重量上可以再減輕2公斤。
車室內以全車皮內裝來鋪陳，也少不了碳纖維材質飾板與彰顯50週年紀念特殊意義的飾板。50 12C與敞篷版的50 12C Spider將以各50台共100台的方式全球限量生產。
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Canon榮獲2013 TIPA最佳影像產品五項大獎
由歐洲影像技術媒體協會（Technical Image Press Association Awards, TIPA）所舉辦，素有「影像業界奧斯卡」美名的TIPA Awards，日前揭曉評選結果，Canon同時囊括2013年最佳影像產品共五項大獎，包括 : EOS 6D榮獲「最佳高階數位單眼相機」、EOS 100D榮獲「最佳入門數位單眼相機」、EOS-1D C榮獲「最佳數位攝影單眼相機」、EF 24-70mm f/2.8L II USM榮獲「最佳專業單眼鏡頭」、以及PIXMA PRO-10榮獲「最佳專業相片印表機」。Canon連續19年，一共65項產品與技術獲得TIPA獎項之肯定，充份展現出Canon影像大廠的實力及技術領先的地位。 TIPA（Technical Image Press Association）是由歐洲15個國家28個相機及影像相關出版媒體所組成的協會，每年會推選出最優秀的影像相關產品，是歐洲及全球最具權威性的評選組織，評選過程相當嚴謹與公正。
EOS 6D結合了以消費者為導向的設計、以及先進的功能選單，令TIPA評審印象深刻，因此榮獲2013年度最佳高階數位單眼相機。EOS 6D為目前世界上最輕巧的全片幅數位單眼相機，並提供了ISO 25,600時絕佳的畫質表現。令評審驚艷的是，EOS 6D在操作上非常的靈活簡單，其中備有的速控按鈕更提供了使用者更佳、更快速的拍攝體驗。
EOS 100D為目前世界上最輕、最小的數位單眼相機，機身僅370g重，輕巧好攜帶的機身以及完善的功能，被評審選為2013年度最佳入門數位單眼相機。全新第二代混合式CMOS自動對焦系統(Hybrid CMOS AF II System)，在Live View模式下大幅加升對焦速度及準確度，再加上多項全新場景拍攝模式如：兒童、食物、燭光模式，令使用者在拍攝時可以用最直覺的方式拍出完美的照片。
EOS-1D C身為世界第一台具備4K影片拍攝的旗鑑級數位單眼相機，搭載全片幅CMOS影像感測器及廣闊感光度範圍，支援Full HD 60p/50p格率、無壓縮高畫質 HDMI輸出及 "Canon Log Gamma" 拍攝功能，對專業攝影師來說，EOS-1D C可全面支援無論在電視或電影業界的拍攝及製作流程，因此獲選為2013年度最佳數位錄影單眼相機。
身為2013年最佳專業單眼鏡頭，EF 24-70mm f/2.8L II USM除了提供卓越的影像畫質之外，其中防塵、防水滴的設計令鏡頭提升其堅固耐用性，深受評審青睞。評審更同時指出，EF 24-70mm f/2.8L II USM上的鏡片鍍膜，可確保優越的色彩平衡及有效減低鬼影；而鏡頭的環形超音波馬達(USM)配合內對焦設計及優化的自動對焦演算法，可提供更寧靜、更精準的自動對焦表現。
PIXMA PRO-10「十色機皇」A3+專業噴墨相片印表機，係為專業攝影師量身打造的旗艦輸出機種。採用日本製十色LUCIA顏料墨水，全新採用的「透明色」墨水，可強化黑墨濃度、完美呈現更多作品暗部細節，三種黑色墨水(相片黑/消光黑/灰色)，灰階層次呈現更平順。再加上PIXMA PRO-10內建無線及有線網路及支援AirPrint，可輕鬆串聯各種工作平台，讓輸入輸出更輕鬆便捷，因此獲選為2013年度最佳專業相片印表機。
2013 TIPA Award網址http://www.tipa.com/
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最佳高階數位單眼相機(Best Digital SLR Expert) –EOS 6D
▲Canon EOS 6D榮獲2013年度「最佳高階數位單眼相機」。
EOS 6D結合了以消費者為導向的設計、以及先進的功能選單，令TIPA評審印象深刻，因此榮獲2013年度最佳高階數位單眼相機。EOS 6D為目前世界上最輕巧的全片幅數位單眼相機，並提供了ISO 25,600時絕佳的畫質表現。令評審驚艷的是，EOS 6D在操作上非常的靈活簡單，其中備有的速控按鈕更提供了使用者更佳、更快速的拍攝體驗。
最佳入門數位單眼相機(Best Digital SLR Entry Level) –EOS 100D
▲Canon EOS 100D榮獲2013年度「最佳入門數位單眼相機」。
EOS 100D為目前世界上最輕、最小的數位單眼相機，機身僅370g重，輕巧好攜帶的機身以及完善的功能，被評審選為2013年度最佳入門數位單眼相機。全新第二代混合式CMOS自動對焦系統(Hybrid CMOS AF II System)，在Live View模式下大幅加升對焦速度及準確度，再加上多項全新場景拍攝模式如：兒童、食物、燭光模式，令使用者在拍攝時可以用最直覺的方式拍出完美的照片。
最佳數位錄影單眼相機(Best Video Digital SLR) – EOS-1D C
▲Canon EOS-1D C榮獲2013年度「最佳數位錄影單眼相機」。
EOS-1D C身為世界第一台具備4K影片拍攝的旗鑑級數位單眼相機，搭載全片幅CMOS影像感測器及廣闊感光度範圍，支援Full HD 60p/50p格率、無壓縮高畫質 HDMI輸出及 "Canon Log Gamma" 拍攝功能，對專業攝影師來說，EOS-1D C可全面支援無論在電視或電影業界的拍攝及製作流程，因此獲選為2013年度最佳數位錄影單眼相機。
最佳專業單眼鏡頭(Best Professional DSLR Lens) – EF 24-70mm f/2.8L II USM
▲Canon EF24-70 F.28L II USM榮獲2013年度「最佳專業單眼鏡頭」。
身為2013年最佳專業單眼鏡頭，EF 24-70mm f/2.8L II USM除了提供卓越的影像畫質之外，其中防塵、防水滴的設計令鏡頭提升其堅固耐用性，深受評審青睞。評審更同時指出，EF 24-70mm f/2.8L II USM上的鏡片鍍膜，可確保優越的色彩平衡及有效減低鬼影；而鏡頭的環形超音波馬達(USM)配合內對焦設計及優化的自動對焦演算法，可提供更寧靜、更精準的自動對焦表現。
最佳專業相片印表機(Best Expert Photo Printer) – PIXMA PRO-10
▲Canon PIXMA PRO-10榮獲2013年度「最佳專業相片印表機」。
PIXMA PRO-10「十色機皇」A3+專業噴墨相片印表機，係為專業攝影師量身打造的旗艦輸出機種。採用日本製十色LUCIA顏料墨水，全新採用的「透明色」墨水，可強化黑墨濃度、完美呈現更多作品暗部細節，三種黑色墨水(相片黑/消光黑/灰色)，灰階層次呈現更平順。再加上PIXMA PRO-10內建無線及有線網路及支援AirPrint，可輕鬆串聯各種工作平台，讓輸入輸出更輕鬆便捷，因此獲選為2013年度最佳專業相片印表機。
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衣MBA形象講堂／掌握自信的力量
【經濟日報╱吳孟潔】
在職場上有些大企業的面試官，從受試者的握手方式，就決定要淘汰掉某些人。因為，他們認為連基本禮儀都做不好的人，還可以託付什麼重任呢？
一個關乎第一印象的小動作，可能就決定了你的未來。也許你不知道，你的握手方式及力道，可是會被秤斤論兩的。自信的形象，就靠雙手掌握！
握手禮節是職場及國際間商務往來，最通用、且最有影響力的交際方式。你知道該怎麼握手才符合禮儀嗎？
一、五大技巧，讓你握手更有禮
1、眼神的交會：面帶微笑，眼睛注視著與你握手的人，表現出你的熱情、誠意與自信。眼睛沒有注視對方，會被貼上漠視、藐視，或者是心虛、膽怯的印象標籤。
2、姿勢與方向：握手時必須要先起身，身體正向面對上位者再行握手禮。坐著或身體不正向面對，都是釋放出讓對方感覺到「自己對你而言不那麼重要」的錯誤訊息。
3、適當的距離：當手臂伸出時，自己的上臂與前臂大約呈120度夾角姿勢；手掌平攤不彎曲、拇指自然向上、四指併攏向前伸直，是最自然、舒適與恰當的握手距離。
4、手勢與力道：與對方的手交握，雙方以掌心貼掌心，虎口互扣；握時力量堅定，明確地表現肯定與自信，但不可過度施力、讓對方感覺疼痛。
5、擺動的次數：自然地上下擺動二至三次即應鬆手。除非是相當熟識的人，否則手被一直握著不放，會使人有被控制與侵犯的感覺。
二、職場男性vs.女性的握手禮
職場上握手的主動權在「上位者」手中。也就是位階高的人擁有先伸手的主動權。而位階相當時，年長者擁有先伸手的主動權。只有雙方位階與年齡相當時，才以性別為考量，這時女性有先伸出手的主動權。
正確的國際商務禮儀則是：身為長輩的男性，可以主動伸出手與女性晚輩握手。
若為主、客關係，就不分位階、年齡及性別。只有一個原則：客戶永遠至上，握手的先發權在客戶手中。唯有在社交場合裡，才以性別為優先考量，男士須等女士先伸出手來。由於這是屬於「社交禮儀」的範疇，這裡就不多贅述。
三、務必要避免的錯誤握手法
以下這些握手的方式，很容易讓人質疑你的專業與修養；除非你想表現出這樣的意圖，否則千萬要避免。
1、如死魚般沒有感情及軟弱無力的握手，這意味著漠不關心的態度。
2、像要把對方骨頭捏碎般用力，具有威脅性的意涵。
3、有如雞爪似的握法，只伸出手指頭或只握住對方手指頭，有暗示鄙視的心態。
4、像三明治方式以雙手握住對方，則有操控的含意。只有對相當熟識的朋友，或是長輩想鼓勵、慰問晚輩時，才可以這麼做。
5、伸出手時，掌心向上透露無自信的服從；掌心向下意味想掌控對方的企圖心。
最後提醒大家，如果對方是年邁或健康不佳、肢體有障礙者，握手的力道就要適度調整、減弱。
手心容易出汗或冰冷的人，應隨時在身上準備一條手帕，在與人結識、會面前一刻，可以私下先擦拭手心或暖手，讓對方留下最佳的印象。
（作者是美國國際形象協會(AICI)指定形象大使。本專欄集結成《EMBA沒教的形象打理術：穿出職場力的40堂課》，博客來、誠品、金石堂以及各大書局熱銷中。）
文章轉載自:聯合新聞網
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在職場上有些大企業的面試官，從受試者的握手方式，就決定要淘汰掉某些人。因為，他們認為連基本禮儀都做不好的人，還可以託付什麼重任呢？
一個關乎第一印象的小動作，可能就決定了你的未來。也許你不知道，你的握手方式及力道，可是會被秤斤論兩的。自信的形象，就靠雙手掌握！
握手禮節是職場及國際間商務往來，最通用、且最有影響力的交際方式。你知道該怎麼握手才符合禮儀嗎？
一、五大技巧，讓你握手更有禮
1、眼神的交會：面帶微笑，眼睛注視著與你握手的人，表現出你的熱情、誠意與自信。眼睛沒有注視對方，會被貼上漠視、藐視，或者是心虛、膽怯的印象標籤。
2、姿勢與方向：握手時必須要先起身，身體正向面對上位者再行握手禮。坐著或身體不正向面對，都是釋放出讓對方感覺到「自己對你而言不那麼重要」的錯誤訊息。
3、適當的距離：當手臂伸出時，自己的上臂與前臂大約呈120度夾角姿勢；手掌平攤不彎曲、拇指自然向上、四指併攏向前伸直，是最自然、舒適與恰當的握手距離。
4、手勢與力道：與對方的手交握，雙方以掌心貼掌心，虎口互扣；握時力量堅定，明確地表現肯定與自信，但不可過度施力、讓對方感覺疼痛。
5、擺動的次數：自然地上下擺動二至三次即應鬆手。除非是相當熟識的人，否則手被一直握著不放，會使人有被控制與侵犯的感覺。
二、職場男性vs.女性的握手禮
職場上握手的主動權在「上位者」手中。也就是位階高的人擁有先伸手的主動權。而位階相當時，年長者擁有先伸手的主動權。只有雙方位階與年齡相當時，才以性別為考量，這時女性有先伸出手的主動權。
正確的國際商務禮儀則是：身為長輩的男性，可以主動伸出手與女性晚輩握手。
若為主、客關係，就不分位階、年齡及性別。只有一個原則：客戶永遠至上，握手的先發權在客戶手中。唯有在社交場合裡，才以性別為優先考量，男士須等女士先伸出手來。由於這是屬於「社交禮儀」的範疇，這裡就不多贅述。
三、務必要避免的錯誤握手法
以下這些握手的方式，很容易讓人質疑你的專業與修養；除非你想表現出這樣的意圖，否則千萬要避免。
1、如死魚般沒有感情及軟弱無力的握手，這意味著漠不關心的態度。
2、像要把對方骨頭捏碎般用力，具有威脅性的意涵。
3、有如雞爪似的握法，只伸出手指頭或只握住對方手指頭，有暗示鄙視的心態。
4、像三明治方式以雙手握住對方，則有操控的含意。只有對相當熟識的朋友，或是長輩想鼓勵、慰問晚輩時，才可以這麼做。
5、伸出手時，掌心向上透露無自信的服從；掌心向下意味想掌控對方的企圖心。
最後提醒大家，如果對方是年邁或健康不佳、肢體有障礙者，握手的力道就要適度調整、減弱。
手心容易出汗或冰冷的人，應隨時在身上準備一條手帕，在與人結識、會面前一刻，可以私下先擦拭手心或暖手，讓對方留下最佳的印象。
（作者是美國國際形象協會(AICI)指定形象大使。本專欄集結成《EMBA沒教的形象打理術：穿出職場力的40堂課》，博客來、誠品、金石堂以及各大書局熱銷中。）
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三星拚網路行銷S4拍微電影
(中央社記者江明晏台北電)全球智慧機龍頭三星積極布局網路行銷，今天宣布在YouTube上發表GALAXY S4音樂微電影，力拚讓上市不到一個月就熱銷千萬支的GALAXY S4再創佳績。
三星今天宣布，在YouTube發表與知名電影導演卡恩(Joseph Kahn)合作拍攝的音樂微電影，以年輕世代文化中不斷改變的社交方式為靈感，結合GALAXY S4功能貫穿故事情節。
三星指出，卡恩曾獲葛萊美獎肯定，知名作品包含與阿姆 (Eminem)、Lady Gaga以及小甜甜布蘭妮等巨星合作的音樂錄影帶。
影片中男主角利用GALAXY S4的獨特功能吸引女孩們目光，其中包括「Dual Camera雙鏡頭攝影」、「Smart Pause智慧暫停」、「Drama Shot戲劇連拍」以及「Air View懸浮預覽」等智慧功能，激盪出妙趣橫生的場景。
三星旗艦機Galaxy S4自4月底全球銷售以來，不到一個月就銷售突破1000萬支，刷新三星有史以來的紀錄；GALAXY S3於2012年上市50天內，達1000萬支銷售量，而GALAXY S2與GALAXY S則分別在5個月及7個月時，達成相同銷售紀錄。
GALAXY S4目前已在超過110個國家上市，預計在155個國家中推出，並與327家電信業者合作。
三星也將在夏天推出極光藍、曙光紅、奇幻紫與秋葉棕4種S4新色搶市。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 三星拚網路行銷S4拍微電影 www.0968797090.com.tw
三星今天宣布，在YouTube發表與知名電影導演卡恩(Joseph Kahn)合作拍攝的音樂微電影，以年輕世代文化中不斷改變的社交方式為靈感，結合GALAXY S4功能貫穿故事情節。
三星指出，卡恩曾獲葛萊美獎肯定，知名作品包含與阿姆 (Eminem)、Lady Gaga以及小甜甜布蘭妮等巨星合作的音樂錄影帶。
影片中男主角利用GALAXY S4的獨特功能吸引女孩們目光，其中包括「Dual Camera雙鏡頭攝影」、「Smart Pause智慧暫停」、「Drama Shot戲劇連拍」以及「Air View懸浮預覽」等智慧功能，激盪出妙趣橫生的場景。
三星旗艦機Galaxy S4自4月底全球銷售以來，不到一個月就銷售突破1000萬支，刷新三星有史以來的紀錄；GALAXY S3於2012年上市50天內，達1000萬支銷售量，而GALAXY S2與GALAXY S則分別在5個月及7個月時，達成相同銷售紀錄。
GALAXY S4目前已在超過110個國家上市，預計在155個國家中推出，並與327家電信業者合作。
三星也將在夏天推出極光藍、曙光紅、奇幻紫與秋葉棕4種S4新色搶市。
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新莊副都心房價看多？看空？
【聯合晚報╱游智文】
對新莊副都心重劃區房市「錢」景，市場看法一直很分歧；看多的人，認為當地利多不斷，未來一兩年至少有還有兩、三成的上漲空間；但看空的人則認為，當地房價實在已經漲過頭，未來一兩年就算房價不跌，要漲也很難。
多方看法：
交通是房價之母，新莊副都心擁有眾多交通題材，其中道路系統方面，包括近幾年陸續完工通車的台64線、台65線、台一線高架系統及新北環快，此4條快速道路，讓新莊副都心可迅速連結中山高、北二高、汐五高及五楊高。
捷運方面，新莊線已通車，雖未經過副都心，但等機場線、環狀線通車後，可透過頭前庄站進行連結，新莊副都心將擁有三捷、三快、三高，交通便利性無人可比。
一個房市區要持續穩定成長，最重要的是要有工作機會及就業人口。新莊副都心擁有這樣的條件，除了北側原本的五股工業區升級為知識產業園區外，在重劃區內另有中央合署辦公室、國家影視文化中心、國際創新園區以及AU捷運商城計劃，都可為區域帶來就業機會及人口流入。
空方看法：
房價飆漲過快，已超過一般人負擔。新莊副都心一帶，在2009年由興富發在頭前重劃區推出第一個建案，當時開價一坪不過30萬元，但目前頭前重劃區一坪要60萬，副都心重劃區更喊到70萬元，如此價格，以三房40坪產品來說，總價已要2400~3000萬元，已不是上班族買得起，至於買得起的人，同樣的總價會優先選擇北市門牌，新莊副都心前景黯淡。
推案熱加上交屋潮，多殺多疑慮升高
頭前重劃區現有7、8個建案交屋中，新莊副都心也有一兩個社區近期準備對保交屋，這些案子早期幾乎都是賣給投資客，而一般經驗，大約有三分之一到一半的投資客會在辦理銀行分戶貸款對保之前，把房子給賣去出，這種交屋潮所衍生的委售潮，目前已相當明顯，許多店頭都有不少物件。
而更令看空人士憂心的是，頭前加上副都心重劃區，目前約有25、6個新舊建案銷售中，投資物件加上預售案，讓當地房市面臨沉重賣壓，短期內房價要漲不易，而景氣如再現重大惡化，則可能再出現奢侈稅最初祭出時房市瞬間急凍慘狀。
文章轉載自:聯合新聞網
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對新莊副都心重劃區房市「錢」景，市場看法一直很分歧；看多的人，認為當地利多不斷，未來一兩年至少有還有兩、三成的上漲空間；但看空的人則認為，當地房價實在已經漲過頭，未來一兩年就算房價不跌，要漲也很難。
多方看法：
交通是房價之母，新莊副都心擁有眾多交通題材，其中道路系統方面，包括近幾年陸續完工通車的台64線、台65線、台一線高架系統及新北環快，此4條快速道路，讓新莊副都心可迅速連結中山高、北二高、汐五高及五楊高。
捷運方面，新莊線已通車，雖未經過副都心，但等機場線、環狀線通車後，可透過頭前庄站進行連結，新莊副都心將擁有三捷、三快、三高，交通便利性無人可比。
一個房市區要持續穩定成長，最重要的是要有工作機會及就業人口。新莊副都心擁有這樣的條件，除了北側原本的五股工業區升級為知識產業園區外，在重劃區內另有中央合署辦公室、國家影視文化中心、國際創新園區以及AU捷運商城計劃，都可為區域帶來就業機會及人口流入。
空方看法：
房價飆漲過快，已超過一般人負擔。新莊副都心一帶，在2009年由興富發在頭前重劃區推出第一個建案，當時開價一坪不過30萬元，但目前頭前重劃區一坪要60萬，副都心重劃區更喊到70萬元，如此價格，以三房40坪產品來說，總價已要2400~3000萬元，已不是上班族買得起，至於買得起的人，同樣的總價會優先選擇北市門牌，新莊副都心前景黯淡。
推案熱加上交屋潮，多殺多疑慮升高
頭前重劃區現有7、8個建案交屋中，新莊副都心也有一兩個社區近期準備對保交屋，這些案子早期幾乎都是賣給投資客，而一般經驗，大約有三分之一到一半的投資客會在辦理銀行分戶貸款對保之前，把房子給賣去出，這種交屋潮所衍生的委售潮，目前已相當明顯，許多店頭都有不少物件。
而更令看空人士憂心的是，頭前加上副都心重劃區，目前約有25、6個新舊建案銷售中，投資物件加上預售案，讓當地房市面臨沉重賣壓，短期內房價要漲不易，而景氣如再現重大惡化，則可能再出現奢侈稅最初祭出時房市瞬間急凍慘狀。
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同是新莊副都心價差怎麼這麼大
【聯合晚報╱游智文】
工程會宣布「新莊副都心中央合署辦公大樓」下月可完工，規畫文化部、客委會、原住民委員會及勞動部所屬等共13機關、3460人最快年底進駐；由於預期隨辦公人潮入駐，區域商圈、生活機能可望快速成形、提升，近來當地房市熱度又起。
現階段到新莊副都心怎麼看房子，買房子? 本報整理當地房仲、代銷及市場專家看法，新莊副都心周邊可分為四個房市區，各有優缺點。
副都心重劃區
希望未來住得熱鬧一點的，可優先考慮副都心重劃區，但房價高一點。
副都心重劃區指的是中原路、中山路、思源路及台65線所圍起的區塊，面積約100公頃，比信義計劃區小一些，但有2個新板特區大。此一重劃區主要是想打造成為大台北第二商業都心，因此區內大多為商業地，住宅區僅占20%。區內除有中央合署第二辦公大樓外，還有國家影視文化中心、AU捷運商城、國際創新園區等大型公共建設。
副都心重劃區前年才開始有較多推案，目前則進入第一波預售推案高峰，共有10個建案銷售中，其中遠雄集團就有4個，亞昕、冠德、大陸、新潤、金革、宏普等各有1個，都是上市櫃大型建商。根據住展雜誌市場調查，當地目前建案開價多在60~70萬元之間，是當地最貴區。
頭前重劃區
想揀便宜的，可從頭前重劃區下手，但機能差一些。
頭前重劃區就在副都心重劃區的東側，和副都心以思源路為分界，區域內主要道路包括頭前街、福前街、幸福東路、中原東路、福德一、二、三街等。這個重劃區和副都心規劃理念完全相反，主要設計為純住宅區，有不錯公園綠地，但商業設施很少，未來生活便利性會比副都心差一些。
由於興富發建設在2009年推出第一個建案即告熱銷，頭前重劃區這兩三年推案量一直很驚人，現在則進入交屋潮，永慶房屋幸福店長鄭仁凱表示，包括「興天地」、「新富邑」、「鄉林淳風」等約有7、8棟現正在對保交屋，不少投資客不想扛貸款，會以低於市場行情一些求售，有機會揀便宜。
目前頭前重劃區推案也很多，包括新成屋推案在內，實際統計共有16個案子銷售中，開價多在每坪50~60萬元，比副都心一坪便宜約10萬元，至於當地的新成屋，目前實價登錄最新行情每坪多在40~50萬元之間。
中原幸福商圈
預算比較有限的，可考慮中原幸福商圈，不過，小環境亂了一點。
中原幸福商圈是指中原路以南，幸福路以北這一帶，和副都心、頭前等兩大重劃區，都是一路之隔。中原幸福商圈是新莊最熱鬧的商圈之一，區內大街小巷幾乎都是店面，國中小學都有，公園、市場也很多，食衣住行都很方便，但道路都不大，除了中華路中港大排一帶，其他景觀有點亂。
不過很多人看好這個地區的房市，主要是比起對面的副都心，這裡房價相對便宜很多。以公寓來說，目前多數成交行情還在2字頭，一坪約22~30萬元；電梯大樓高一些，但大多也有30來萬元，等於只有副都心重劃區的一半價格。只要副都心價格不跌或持續向上揚，比價效應勢必持續發酵。
歐洲村中平商圈
想住景觀整齊，則可看看中平路一帶的歐洲村，但當地不少建物有棟距太近問題。
歐洲村指的是新莊副都心南側，中平路、幸福路口一長排、20多棟的歐式建築，這些住宅大樓其實是由多家建設公司分批打造，但因風格一致，給人置身歐洲的感覺，而且建商當年推案也都以歐洲村作為訴求，因此全區就叫「歐洲村」。
鄭仁凱表示，歐洲村各社區屋齡約3~8年，因房子比較新，房價比中原幸福商圈高一些，比頭前重劃區低一點，目前一坪約37~41萬元。這裡最大特色就是景觀很整齊，電線都地下化，生活機能也不錯，中平路上幾乎應有盡有，不過當地常有住戶反映建物蓋得太密集，棟距太近，有些住宅有日照問題，另外，距各捷運走路都要15分鐘以上。
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工程會宣布「新莊副都心中央合署辦公大樓」下月可完工，規畫文化部、客委會、原住民委員會及勞動部所屬等共13機關、3460人最快年底進駐；由於預期隨辦公人潮入駐，區域商圈、生活機能可望快速成形、提升，近來當地房市熱度又起。
現階段到新莊副都心怎麼看房子，買房子? 本報整理當地房仲、代銷及市場專家看法，新莊副都心周邊可分為四個房市區，各有優缺點。
副都心重劃區
希望未來住得熱鬧一點的，可優先考慮副都心重劃區，但房價高一點。
副都心重劃區指的是中原路、中山路、思源路及台65線所圍起的區塊，面積約100公頃，比信義計劃區小一些，但有2個新板特區大。此一重劃區主要是想打造成為大台北第二商業都心，因此區內大多為商業地，住宅區僅占20%。區內除有中央合署第二辦公大樓外，還有國家影視文化中心、AU捷運商城、國際創新園區等大型公共建設。
副都心重劃區前年才開始有較多推案，目前則進入第一波預售推案高峰，共有10個建案銷售中，其中遠雄集團就有4個，亞昕、冠德、大陸、新潤、金革、宏普等各有1個，都是上市櫃大型建商。根據住展雜誌市場調查，當地目前建案開價多在60~70萬元之間，是當地最貴區。
頭前重劃區
想揀便宜的，可從頭前重劃區下手，但機能差一些。
頭前重劃區就在副都心重劃區的東側，和副都心以思源路為分界，區域內主要道路包括頭前街、福前街、幸福東路、中原東路、福德一、二、三街等。這個重劃區和副都心規劃理念完全相反，主要設計為純住宅區，有不錯公園綠地，但商業設施很少，未來生活便利性會比副都心差一些。
由於興富發建設在2009年推出第一個建案即告熱銷，頭前重劃區這兩三年推案量一直很驚人，現在則進入交屋潮，永慶房屋幸福店長鄭仁凱表示，包括「興天地」、「新富邑」、「鄉林淳風」等約有7、8棟現正在對保交屋，不少投資客不想扛貸款，會以低於市場行情一些求售，有機會揀便宜。
目前頭前重劃區推案也很多，包括新成屋推案在內，實際統計共有16個案子銷售中，開價多在每坪50~60萬元，比副都心一坪便宜約10萬元，至於當地的新成屋，目前實價登錄最新行情每坪多在40~50萬元之間。
中原幸福商圈
預算比較有限的，可考慮中原幸福商圈，不過，小環境亂了一點。
中原幸福商圈是指中原路以南，幸福路以北這一帶，和副都心、頭前等兩大重劃區，都是一路之隔。中原幸福商圈是新莊最熱鬧的商圈之一，區內大街小巷幾乎都是店面，國中小學都有，公園、市場也很多，食衣住行都很方便，但道路都不大，除了中華路中港大排一帶，其他景觀有點亂。
不過很多人看好這個地區的房市，主要是比起對面的副都心，這裡房價相對便宜很多。以公寓來說，目前多數成交行情還在2字頭，一坪約22~30萬元；電梯大樓高一些，但大多也有30來萬元，等於只有副都心重劃區的一半價格。只要副都心價格不跌或持續向上揚，比價效應勢必持續發酵。
歐洲村中平商圈
想住景觀整齊，則可看看中平路一帶的歐洲村，但當地不少建物有棟距太近問題。
歐洲村指的是新莊副都心南側，中平路、幸福路口一長排、20多棟的歐式建築，這些住宅大樓其實是由多家建設公司分批打造，但因風格一致，給人置身歐洲的感覺，而且建商當年推案也都以歐洲村作為訴求，因此全區就叫「歐洲村」。
鄭仁凱表示，歐洲村各社區屋齡約3~8年，因房子比較新，房價比中原幸福商圈高一些，比頭前重劃區低一點，目前一坪約37~41萬元。這裡最大特色就是景觀很整齊，電線都地下化，生活機能也不錯，中平路上幾乎應有盡有，不過當地常有住戶反映建物蓋得太密集，棟距太近，有些住宅有日照問題，另外，距各捷運走路都要15分鐘以上。
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華固快打旋風推案
【經濟日報╱記者黃啟菱、吳泓勳／台北報導】
華固建設董事長鍾榮昌昨（23）日表示，台灣房市在資金行情加持之下，今年仍會穩定成長，華固將一反去年的保守策略，開始大量推案、快速銷售，採取「快打旋風」式的高周轉經營模式，今、明兩年將推案500億元，預期可銷售七、八成。
華固與財政部合作景美財訓所地上權開發案昨（23）日正式簽約。鍾榮昌說，此案地點絕佳，令人興奮，華固將打造精緻住宅，每坪只賣四字頭，非常適合年輕人購買。
全案預計2016年完工，13.88億元權利金已先行入帳國庫，規劃商辦大樓與約600戶中小坪數住宅建案，總銷金額上看百億。官員透露，該建案獲利率將近50%。
財政部長張盛和表示，國產署經管的非公用土地大約有22萬公頃，景美財訓所是國有土地合作開發的成功案例，目前正規劃33筆國有土地交予各縣市政府活化，期待持續引民間資金投資。
鍾榮昌指出，地上權觀念愈來愈普及，政府未來還有許多案子將登場，只要地點還不錯、能打造成住宅或商辦者，華固就會評估，如敦化北路的台北學苑就是不錯的標的。
過往地上權案融資問題較麻煩，華固也已解決，建築融資部分將與兆豐合作，購屋者的融資也正洽談中，華固總經理洪嘉昇說，目標是希望協助客戶貸到七成，也不排除由華固提供分期付款的方式，協助客戶降低購屋負擔。
華固近日新推建案有位於台北市北投的「華固奇妍」，目前已潛銷六成，每坪約70多萬元至80萬元，為奇岩重劃區後續推案奠下好基礎，接下來也會在台北市天母、桃園青埔等地推案。
文章轉載自:聯合新聞網
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華固建設董事長鍾榮昌昨（23）日表示，台灣房市在資金行情加持之下，今年仍會穩定成長，華固將一反去年的保守策略，開始大量推案、快速銷售，採取「快打旋風」式的高周轉經營模式，今、明兩年將推案500億元，預期可銷售七、八成。
華固與財政部合作景美財訓所地上權開發案昨（23）日正式簽約。鍾榮昌說，此案地點絕佳，令人興奮，華固將打造精緻住宅，每坪只賣四字頭，非常適合年輕人購買。
全案預計2016年完工，13.88億元權利金已先行入帳國庫，規劃商辦大樓與約600戶中小坪數住宅建案，總銷金額上看百億。官員透露，該建案獲利率將近50%。
財政部長張盛和表示，國產署經管的非公用土地大約有22萬公頃，景美財訓所是國有土地合作開發的成功案例，目前正規劃33筆國有土地交予各縣市政府活化，期待持續引民間資金投資。
鍾榮昌指出，地上權觀念愈來愈普及，政府未來還有許多案子將登場，只要地點還不錯、能打造成住宅或商辦者，華固就會評估，如敦化北路的台北學苑就是不錯的標的。
過往地上權案融資問題較麻煩，華固也已解決，建築融資部分將與兆豐合作，購屋者的融資也正洽談中，華固總經理洪嘉昇說，目標是希望協助客戶貸到七成，也不排除由華固提供分期付款的方式，協助客戶降低購屋負擔。
華固近日新推建案有位於台北市北投的「華固奇妍」，目前已潛銷六成，每坪約70多萬元至80萬元，為奇岩重劃區後續推案奠下好基礎，接下來也會在台北市天母、桃園青埔等地推案。
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下新莊自住投資潛力區
【經濟日報╱文／陳美玲】
提到新北市新莊區，市場普遍印象多在重大建設利多不斷的上新莊，也就是副都心，不過信義房屋民安西路店店長侯克霖表示，上新莊目前預售推案每坪上看70萬元，相對來說，下新莊僅每坪35萬元上下，加上生活機能成熟，未來又有三大捷運線加持，含金量高，堪稱自住投資潛力區。
過去五年來，上新莊的副都心和頭前兩大重劃區，預售推案每坪房價從當初的三字頭，急速攀升至現在的七字頭，由於漲幅過大，讓區域客縮手，將購屋地區推往價格相對平實的下新莊地區。
其實，下新莊地區是北台灣開發最早的地區之一，不論生活機能、交通、學區都相當完備。以交通來說，擁有64快速道路可直通新北市的三重重新路及輔大的中正路；透過64快速道路也能銜接上中山高至三重和台北車站；往南藉由新樹路、樹新路可通往板橋、樹林地區。
不僅有多條聯外道路，下新莊也具有捷運題材，包括捷運環狀線、機場捷運線及萬大中和樹林線，捷運站體如輔大站、丹鳳站、迴龍站、三多里站、監理所站、泰山貴和站和體育大學站，可觸及泰山、林口、樹林等區。
以學區來說，下新莊擁有全台學生數最多的光華國小，該校為知名的明星校區，校內棒球隊還曾得到神農杯全國少棒邀請賽冠軍，另外丹鳳國中、丹鳳高中，以及輔仁大學，也均是學風良好的優質學校。
生活機能也相當健全，不僅有傳統市場，還有鴻金寶商圈，周邊各式連鎖店皆備，以及中正路514巷、建國一路、輔大花園夜市，都是人潮密集的區塊。區域內也有不少的公園。
侯克霖說，目前下新莊預售推案每坪單價落在每坪35萬至38萬元間，五年內的新成屋每坪約32萬至35萬元，中古屋部分，大樓每坪單價約27萬至31萬元，公寓方面則為每坪24萬至27萬元；相較於新莊副都心預售推案每坪開出七字頭，下新莊房價僅上新莊一半，還算平實。
曾經帶領分店團隊以總銷售額約1.15億元，拿下信義房屋全台業績冠軍的侯克霖指出，目前下新莊購屋族群來自新北市的三重以及樹林較多，部分買盤更來自台北市首購族，此區主力產品以兩房、三房為主，總價約在600萬元至800萬元和800萬元至1,000萬元。
在低總價、低單價的「雙低」優勢，以及未來具有三條捷運線加持，區域補漲空間大。
侯克霖表示，以首購族來說，若要進入下新莊區，可選擇總價700萬元到1,000萬元、兩房的五年新成屋產品，由於目前每坪成交均價僅25萬至29萬元，路段則以龍安路為主，有利首購族輕鬆購屋，產品如「合康百事達」、「國賓」，都是不錯的選擇。
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提到新北市新莊區，市場普遍印象多在重大建設利多不斷的上新莊，也就是副都心，不過信義房屋民安西路店店長侯克霖表示，上新莊目前預售推案每坪上看70萬元，相對來說，下新莊僅每坪35萬元上下，加上生活機能成熟，未來又有三大捷運線加持，含金量高，堪稱自住投資潛力區。
過去五年來，上新莊的副都心和頭前兩大重劃區，預售推案每坪房價從當初的三字頭，急速攀升至現在的七字頭，由於漲幅過大，讓區域客縮手，將購屋地區推往價格相對平實的下新莊地區。
其實，下新莊地區是北台灣開發最早的地區之一，不論生活機能、交通、學區都相當完備。以交通來說，擁有64快速道路可直通新北市的三重重新路及輔大的中正路；透過64快速道路也能銜接上中山高至三重和台北車站；往南藉由新樹路、樹新路可通往板橋、樹林地區。
不僅有多條聯外道路，下新莊也具有捷運題材，包括捷運環狀線、機場捷運線及萬大中和樹林線，捷運站體如輔大站、丹鳳站、迴龍站、三多里站、監理所站、泰山貴和站和體育大學站，可觸及泰山、林口、樹林等區。
以學區來說，下新莊擁有全台學生數最多的光華國小，該校為知名的明星校區，校內棒球隊還曾得到神農杯全國少棒邀請賽冠軍，另外丹鳳國中、丹鳳高中，以及輔仁大學，也均是學風良好的優質學校。
生活機能也相當健全，不僅有傳統市場，還有鴻金寶商圈，周邊各式連鎖店皆備，以及中正路514巷、建國一路、輔大花園夜市，都是人潮密集的區塊。區域內也有不少的公園。
侯克霖說，目前下新莊預售推案每坪單價落在每坪35萬至38萬元間，五年內的新成屋每坪約32萬至35萬元，中古屋部分，大樓每坪單價約27萬至31萬元，公寓方面則為每坪24萬至27萬元；相較於新莊副都心預售推案每坪開出七字頭，下新莊房價僅上新莊一半，還算平實。
曾經帶領分店團隊以總銷售額約1.15億元，拿下信義房屋全台業績冠軍的侯克霖指出，目前下新莊購屋族群來自新北市的三重以及樹林較多，部分買盤更來自台北市首購族，此區主力產品以兩房、三房為主，總價約在600萬元至800萬元和800萬元至1,000萬元。
在低總價、低單價的「雙低」優勢，以及未來具有三條捷運線加持，區域補漲空間大。
侯克霖表示，以首購族來說，若要進入下新莊區，可選擇總價700萬元到1,000萬元、兩房的五年新成屋產品，由於目前每坪成交均價僅25萬至29萬元，路段則以龍安路為主，有利首購族輕鬆購屋，產品如「合康百事達」、「國賓」，都是不錯的選擇。
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新莊線新北盼6月全線通車
（中央社記者王鴻國新北市電）新北市政府交通局今天表示，台北捷運新莊線輔大站至迴龍站明天起展開初勘作業，若一切順利，盼6月全線通車。
台北市政府24日夜間至25日清晨辦理捷運新莊線輔大站至迴龍站初勘作業，使得全線通車進入倒數階段，若初、履勘無重大缺失待改善，希望能於6月通車並開放區段免費試乘1個月。
交通局指出，台北市捷運工程局系統測試進展順利，穩定性測試的平均列車妥善率達94.81%，系統可用度達100%，在新莊機廠未完成前，短期內利用中和機廠作為儲車、避車與緊急應變空間。
交通局表示，新莊線全線通車後，原設置輔大站到迴龍站的接駁車也會全數取消，包括「橘23」線停駛，樹林到輔大的「橘23」也將縮短路線到迴龍站。
交通局說，新莊線全線通車後，丹鳳站的公車路線多達23線、迴龍站也有15線，足敷接駁轉乘需求，因此，桃園客運原跨區桃園到輔大的「BR棕線」及內壢到輔大的「601線」也會縮短路線到迴龍。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 新莊線新北盼6月全線通車 www.0968797090.com.tw
台北市政府24日夜間至25日清晨辦理捷運新莊線輔大站至迴龍站初勘作業，使得全線通車進入倒數階段，若初、履勘無重大缺失待改善，希望能於6月通車並開放區段免費試乘1個月。
交通局指出，台北市捷運工程局系統測試進展順利，穩定性測試的平均列車妥善率達94.81%，系統可用度達100%，在新莊機廠未完成前，短期內利用中和機廠作為儲車、避車與緊急應變空間。
交通局表示，新莊線全線通車後，原設置輔大站到迴龍站的接駁車也會全數取消，包括「橘23」線停駛，樹林到輔大的「橘23」也將縮短路線到迴龍站。
交通局說，新莊線全線通車後，丹鳳站的公車路線多達23線、迴龍站也有15線，足敷接駁轉乘需求，因此，桃園客運原跨區桃園到輔大的「BR棕線」及內壢到輔大的「601線」也會縮短路線到迴龍。
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