【經濟日報╱記者涂佑任／台北報導】
仁愛路與敦化南路兩大林蔭大道，貫穿北市精華地段，深受政商名流青睞，尤其周邊商業活動相當發達，住家附近即是SOGO、明曜百貨等商圈，距離信義計畫商圈也不遠，不論是逛街、購物，各式生活機能皆相當便利。因地段與環境稀有，屋主惜售心態明顯，釋出量不多，房價非常具有保值性。
捷運五站環繞 超便利
隨著捷運信義線通車後，仁愛圓環終於完成五站圍繞的格局，包含了捷運國父紀念館站、忠孝敦化站、忠孝復興站、大安站以及信義安和站，交通十分便利。
信義房屋仁愛圓環店店長蕭秉宏說，以仁愛圓環為軸心、仁愛路與敦化南路兩條林蔭大道為軸線，將大安區畫為四大區域，分別是有敦南誠品、明曜百貨，逛街購物首選的東北區；SOGO商圈和高級餐廳群聚的西北區；有仁愛醫院與附中明星學區的西南區，以及有國泰醫院、向信義計畫區延伸的東南區，可說是學區、與生活機能都非常完善。
仁愛圓環東北區，多為商用大樓，商業發展活絡，敦南誠品、明曜百貨、UNIQLO跟ZARA旗艦店、東區216巷，讓買書、逛街、美食，三個願望一次滿足；還有延伸至國父紀念館的休閒綠地，為周遭的生活機能加值不少，區域行情落在90萬到110萬元之間。
圓環西北區就是知名的大安名人巷，因為屬於早期的豪宅區，幾乎都是60至80坪的物件，再加上有貴族學校之稱私立復興國小、國中的加持，以及鄰近SOGO百貨、頂好商圈，平均行情每坪90到120萬元。
圓環西南區則是有明星學校附中的學區效應，十年內的新小套房，每坪單價都站穩150萬元；就連三、四十年的中古屋，每坪也有110萬至130萬元的水準，但儘管是四區當中單價最高的區域，依舊讓許多望子成龍的家長們，爭相進駐此區。
指標建案 坪價逾200萬
東南區則以住宅居多，雖缺乏新的建案推動，但隨著捷運信義線通車後，區域行情也要90萬至110萬元。
蕭秉宏說，仁愛圓環的指標型建案，除了第一代的十大名宅，包含了陛廈、鳳翔、百吉、百利、天廈以外，就屬元大栢悅、潤泰敦仁以及昇陽敦凰，因為屋齡都相對年輕，地段又精華，每坪單價衝都破200萬元，而仁愛路上的帝寶與吾疆更是其中的頂級物件。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市仁愛圓環名人當鄰居 www.0968797090.com.tw
拜託幾咧再亂tag我就翻臉！
許多人最近臉書莫名被好友tag照片，照片裡面不但沒有自己，反而是一堆精品、鞋子、衣服包包推薦，下面還有不知道是什麼人的LINE ID，搞了半天才知道是朋友帳號、密碼被不肖業者盜用！讓很多網友怒喊：「管好自己帳密好嗎，再亂tag我就翻臉！」。而網路插畫家「蟲蟲」也創作出有趣插畫，表達無奈心聲，獲得廣大迴響。
網路創作已約3年的蟲蟲常根據自己經驗畫出有趣插圖，擁有眾多粉絲。他表示，自己的臉書上每天都有3~5位朋友被詐騙專頁標記照片，自己也曾經被標記過。
但除了好友保護好本身帳號密碼外，其實自己也可以透過臉書設定，啟用 Facebook 標籤審核功能，自己的照片就不會隨便被tag啦。（游瓊華／綜合報導）
文章轉載自:蘋果日報
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網路創作已約3年的蟲蟲常根據自己經驗畫出有趣插圖，擁有眾多粉絲。他表示，自己的臉書上每天都有3~5位朋友被詐騙專頁標記照片，自己也曾經被標記過。
但除了好友保護好本身帳號密碼外，其實自己也可以透過臉書設定，啟用 Facebook 標籤審核功能，自己的照片就不會隨便被tag啦。（游瓊華／綜合報導）
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新莊拚回溫下一站幸福
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
相較於中和段亮眼表現，環狀線新莊段三個站，去年則幾乎原地踏步，漲幅僅2~4%。房產專家表示，新莊環狀線3站房價盤整已一段時間，主要是生活機能尚未成形，不過當地題材多，預料後市仍可期待，投資人可擇優進場。
環狀線由板橋越過大漢溪進入新莊，第一站為現已通車的新莊線頭前庄站，接著沿思源路，分設幸福站及新北產業園區站。
根據實價資料，2012年頭前庄站住宅成交均價為每坪35.2萬元，去年2013年則是35.9萬元，一坪漲不到1萬，漲幅僅2%左右；另外幸福站、新北產業園區站房價漲幅也只有2~4%，在環狀線第一階段各站點中，分列倒數前三名。
大聲行銷總監田大權表示，這三站除了幸福站周邊生活機能好一些，有一側為熱鬧的幸福商圈外，另兩站機能都不佳，以新北產業園區站來說，周邊的新莊副都心，目前就連超商都很難找，頭前庄站雖然早已通車，但也有同樣問題。
田大權分析，現在房市很「基本面」，不只自住客買房，先看吃喝採買方不方便，投資人因多採長抱出租，更是注重機能，因為機能不好，不只租金不高，甚至可能租不出去。這是頭前庄站、新莊副都心一帶房價近年陷入盤整的主因。
田大權認為，在環狀線通車以前，新莊各站整體房價要再如之前大幅上漲，機率不高，但隨著生活機能逐步提升，一些規畫良好或品牌建商推出的住宅社區，預料房價仍會持續上揚。
文章轉載自:聯合新聞網
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相較於中和段亮眼表現，環狀線新莊段三個站，去年則幾乎原地踏步，漲幅僅2~4%。房產專家表示，新莊環狀線3站房價盤整已一段時間，主要是生活機能尚未成形，不過當地題材多，預料後市仍可期待，投資人可擇優進場。
環狀線由板橋越過大漢溪進入新莊，第一站為現已通車的新莊線頭前庄站，接著沿思源路，分設幸福站及新北產業園區站。
根據實價資料，2012年頭前庄站住宅成交均價為每坪35.2萬元，去年2013年則是35.9萬元，一坪漲不到1萬，漲幅僅2%左右；另外幸福站、新北產業園區站房價漲幅也只有2~4%，在環狀線第一階段各站點中，分列倒數前三名。
大聲行銷總監田大權表示，這三站除了幸福站周邊生活機能好一些，有一側為熱鬧的幸福商圈外，另兩站機能都不佳，以新北產業園區站來說，周邊的新莊副都心，目前就連超商都很難找，頭前庄站雖然早已通車，但也有同樣問題。
田大權分析，現在房市很「基本面」，不只自住客買房，先看吃喝採買方不方便，投資人因多採長抱出租，更是注重機能，因為機能不好，不只租金不高，甚至可能租不出去。這是頭前庄站、新莊副都心一帶房價近年陷入盤整的主因。
田大權認為，在環狀線通車以前，新莊各站整體房價要再如之前大幅上漲，機率不高，但隨著生活機能逐步提升，一些規畫良好或品牌建商推出的住宅社區，預料房價仍會持續上揚。
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投資客敢追套房價逼豪宅
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
歷經房貸管制、奢侈稅洗禮，北市套房近一、兩年重新在市場活躍，近數月來，房價更一路衝高，截至目前已有5棟套房大樓，最高成交價突破每坪150萬元，最高達166萬元，不少業者認為今年有機會挑戰一坪200萬元大關。
根據實價資料，目前單價超過150萬元的套房分別是「仁愛A+」、「新世界」、「菁選集」、「法意」及「仁愛米蘭」，其中新世界位於信義計畫區，其他則都在大安區。
最貴的是仁愛A+，去年下半年以來成交價格多在每坪160萬元以上，最貴一戶達166.6萬元，權狀10坪左右的住宅，扣掉公設，室內坪數不到7坪，但成交價都在1600萬元。
新世界排名第二，此一套房產品位於信義計畫區松勤街，日前有一戶以162萬元成交。另三棟「菁選集」、「法意」、「仁愛米蘭」分別位於信義路3段、2段及仁愛路4段。
台灣房屋市場經理劉志雄表示，北市套房因貸款不易，一度滯銷，但由於北市房價持續上漲，一般三房物件，普通民眾已都買不起，甚至兩房都有困難，許多希望留在市區的民眾轉而買坪數較小，總價較低的套房產品，因此帶動套房市場復甦。
另一方面，去年實價揭露豪宅產品「皇翔御琚」以每坪276萬元成交，「帝寶」更以近300萬元的每坪298萬元成交，許多置產族、投資客認為套房比豪宅更容易創高價格，勇於追價，因此讓北市套房每坪單價屢創新高。
劉志雄認為，由於北市套房投資風仍盛，今年成交價可能會持續上揚，特別是同時擁有學區、捷運、地段，並有良好管理的套房產品，可能再創新高價。
文章轉載自:聯合新聞網
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歷經房貸管制、奢侈稅洗禮，北市套房近一、兩年重新在市場活躍，近數月來，房價更一路衝高，截至目前已有5棟套房大樓，最高成交價突破每坪150萬元，最高達166萬元，不少業者認為今年有機會挑戰一坪200萬元大關。
根據實價資料，目前單價超過150萬元的套房分別是「仁愛A+」、「新世界」、「菁選集」、「法意」及「仁愛米蘭」，其中新世界位於信義計畫區，其他則都在大安區。
最貴的是仁愛A+，去年下半年以來成交價格多在每坪160萬元以上，最貴一戶達166.6萬元，權狀10坪左右的住宅，扣掉公設，室內坪數不到7坪，但成交價都在1600萬元。
新世界排名第二，此一套房產品位於信義計畫區松勤街，日前有一戶以162萬元成交。另三棟「菁選集」、「法意」、「仁愛米蘭」分別位於信義路3段、2段及仁愛路4段。
台灣房屋市場經理劉志雄表示，北市套房因貸款不易，一度滯銷，但由於北市房價持續上漲，一般三房物件，普通民眾已都買不起，甚至兩房都有困難，許多希望留在市區的民眾轉而買坪數較小，總價較低的套房產品，因此帶動套房市場復甦。
另一方面，去年實價揭露豪宅產品「皇翔御琚」以每坪276萬元成交，「帝寶」更以近300萬元的每坪298萬元成交，許多置產族、投資客認為套房比豪宅更容易創高價格，勇於追價，因此讓北市套房每坪單價屢創新高。
劉志雄認為，由於北市套房投資風仍盛，今年成交價可能會持續上揚，特別是同時擁有學區、捷運、地段，並有良好管理的套房產品，可能再創新高價。
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豪宅開高價文華苑每坪419萬求售
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
即使打炒房政策持續，近來仍有不少豪宅屋主開高價求售，測試高總價市場接受度。觀察房仲網站待售物件，「文華苑」8樓戶別開價每坪419萬元求售、「皇翔御琚」12樓戶別開價每坪309萬元，不少豪宅社區都有釋出，以高出實價登錄行情二至三成求售。
最受矚目的就是，「文華苑」其中一戶8樓戶別在不少房仲網站上架待售，開價11.76億元，坪數338.8坪，其中包括67.9坪車位，換算單價每坪419萬元，堪稱房仲銷售最高單價及總價的單一豪宅物件。以實價登錄資訊觀察，「文華苑」迄今已有21筆實價資訊，多為2009年4至7月間該案預售時登錄，隨樓層高低差異，最低單價為2樓戶別每坪101.8萬元、最高單價為11樓戶別每坪140.1萬元。
近年台北市豪宅價格直線攀升，加上「文華苑」完工成屋後供給釋出，屋主開價每坪逾400萬元，雖然目前沒有成交行情可供參考，以取得成本推估及目前實價揭露全台豪宅最高單價約近每坪300萬元觀察，屋主潛在獲利空間逾一倍。
近期高價釋出豪宅物件有增加趨勢，目前實價登錄的第二豪宅「皇翔御琚」也有一戶12樓戶別，權狀213.15坪，開價6.04億元在房仲網站上求售，單價約每坪309萬元，相較目前該社區實價登錄行情約每坪260萬至276萬元，約高出15%。
目前包括「宏盛信義帝寶」、「頂高麗景」、「國美國家美術館」、「慕夏四季」、「仁愛麗景」等豪宅社區，都有單價逾200萬元的戶別釋出。
文章轉載自:聯合新聞網
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即使打炒房政策持續，近來仍有不少豪宅屋主開高價求售，測試高總價市場接受度。觀察房仲網站待售物件，「文華苑」8樓戶別開價每坪419萬元求售、「皇翔御琚」12樓戶別開價每坪309萬元，不少豪宅社區都有釋出，以高出實價登錄行情二至三成求售。
最受矚目的就是，「文華苑」其中一戶8樓戶別在不少房仲網站上架待售，開價11.76億元，坪數338.8坪，其中包括67.9坪車位，換算單價每坪419萬元，堪稱房仲銷售最高單價及總價的單一豪宅物件。以實價登錄資訊觀察，「文華苑」迄今已有21筆實價資訊，多為2009年4至7月間該案預售時登錄，隨樓層高低差異，最低單價為2樓戶別每坪101.8萬元、最高單價為11樓戶別每坪140.1萬元。
近年台北市豪宅價格直線攀升，加上「文華苑」完工成屋後供給釋出，屋主開價每坪逾400萬元，雖然目前沒有成交行情可供參考，以取得成本推估及目前實價揭露全台豪宅最高單價約近每坪300萬元觀察，屋主潛在獲利空間逾一倍。
近期高價釋出豪宅物件有增加趨勢，目前實價登錄的第二豪宅「皇翔御琚」也有一戶12樓戶別，權狀213.15坪，開價6.04億元在房仲網站上求售，單價約每坪309萬元，相較目前該社區實價登錄行情約每坪260萬至276萬元，約高出15%。
目前包括「宏盛信義帝寶」、「頂高麗景」、「國美國家美術館」、「慕夏四季」、「仁愛麗景」等豪宅社區，都有單價逾200萬元的戶別釋出。
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網勁來寶島網站專營遊台資訊
（中央社記者張建中新竹電）東森國際旗下網勁科技今天宣布，「來寶島」網站正式上線，將專營來台旅遊資訊與社群平台。
網勁科技表示，去年中國大陸來台自由行人數自前年的19萬人次，激增至52.2萬人次，增幅達174%；自由行逐步成為新興的遊台方式。
網勁科技指出，「來寶島」網站將針對來台自由行群體，提供吃、住、行、遊、購物、娛樂旅遊資訊，先期將推出包括目的地、攻略、問答、社區、活動中心等頻道，建立遊台資訊與社群平台。
網勁科技表示，「來寶島」網站預計下半年推出相關旅遊商品銷售平台，盼能攜手各行業者創造觀光旅遊商機。
文章轉載自:中央社
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網勁科技表示，去年中國大陸來台自由行人數自前年的19萬人次，激增至52.2萬人次，增幅達174%；自由行逐步成為新興的遊台方式。
網勁科技指出，「來寶島」網站將針對來台自由行群體，提供吃、住、行、遊、購物、娛樂旅遊資訊，先期將推出包括目的地、攻略、問答、社區、活動中心等頻道，建立遊台資訊與社群平台。
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新莊副都心329檔一級戰區
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
329檔期本周登場，今年北部建商推案重鎮鎖定台北市中山區、新北市新莊副都心，以及桃園大園和八德地區；其中新莊副都心推案最驚人，新北市26個新案中占11個、總銷破500億元，三大指標地區總推案量破千億元，堪稱一級戰區。
今年329檔期中，台北市一級戰區鎖定中山區，以興富發的「台北時代廣場」最具代表性，總銷達250億元，位於大直金泰段，基地面積高達3,255坪，將打造地上十樓、地下三樓的5A級企業總部。白天鵝建設則將在大直推出總銷120億元的「豐匯」。另外，國美機構端出總銷30億元「華爾道夫III」。總計329檔期，中山區指標性建案總銷400億元。
台北市另一大推案重鎮落在北投區，宏盛建設、遠雄建設、華固建設均有新案登場，將分別推出37億元的「宏盛得意山莊」、35億元「遠雄山晴」，以及30億元的「華固奇妍－映月」，合計達百億元以上。
值得注意的是，住展房屋網統計，新北市共26個10億元以上的指標案中，新莊地區就有11個，總銷金額達517億元，占新北市推案量四成，以遠雄建設最具指標，一口氣將端出180億元新案，其中「遠雄九五」總銷達百億元，堪稱區域指標性個案，遠雄集團還將推出總銷80億元的「遠雄新宿」。而合輝建設、宏普建設則是分別推出總銷70億元、60億元的「新都悅」、「宏普副都心案」。
在桃園方面，今年新推指標案大都集中在桃園市、八德及大園地區，指標建案總銷金額達265億元，其中以連億國際總銷85億元的「葛里法五世」案量最大，其次為麗寶建設在藝文特區推出總銷60億元的豪宅案，合雄建設也將推60億元「合雄廣豐案」。
文章轉載自:聯合新聞網
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329檔期本周登場，今年北部建商推案重鎮鎖定台北市中山區、新北市新莊副都心，以及桃園大園和八德地區；其中新莊副都心推案最驚人，新北市26個新案中占11個、總銷破500億元，三大指標地區總推案量破千億元，堪稱一級戰區。
今年329檔期中，台北市一級戰區鎖定中山區，以興富發的「台北時代廣場」最具代表性，總銷達250億元，位於大直金泰段，基地面積高達3,255坪，將打造地上十樓、地下三樓的5A級企業總部。白天鵝建設則將在大直推出總銷120億元的「豐匯」。另外，國美機構端出總銷30億元「華爾道夫III」。總計329檔期，中山區指標性建案總銷400億元。
台北市另一大推案重鎮落在北投區，宏盛建設、遠雄建設、華固建設均有新案登場，將分別推出37億元的「宏盛得意山莊」、35億元「遠雄山晴」，以及30億元的「華固奇妍－映月」，合計達百億元以上。
值得注意的是，住展房屋網統計，新北市共26個10億元以上的指標案中，新莊地區就有11個，總銷金額達517億元，占新北市推案量四成，以遠雄建設最具指標，一口氣將端出180億元新案，其中「遠雄九五」總銷達百億元，堪稱區域指標性個案，遠雄集團還將推出總銷80億元的「遠雄新宿」。而合輝建設、宏普建設則是分別推出總銷70億元、60億元的「新都悅」、「宏普副都心案」。
在桃園方面，今年新推指標案大都集中在桃園市、八德及大園地區，指標建案總銷金額達265億元，其中以連億國際總銷85億元的「葛里法五世」案量最大，其次為麗寶建設在藝文特區推出總銷60億元的豪宅案，合雄建設也將推60億元「合雄廣豐案」。
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影像編輯軟體支援3D列印
（中央社記者吳佳穎台北電）知名影像編輯軟體Photoshop開始支援3D列印功能，並且和3D列印服務供應商連線合作，設計好的圖樣可以遠端3D列印輸出，再透過郵寄收取，一切都在線上付費、作業。
全球的下載者已可以在Adobe Photoshop CC(Creative Cloud)的工具列發現一些新功能，最夯的莫過於可以3D列印輸出，直接拿到實體樣本。
Adobe數碼媒體技術工程顧問黃耀興表示，在美國第3方的獨立Printing house(3D列印服務供應商)已成新興行業。設計者只要運用軟體選擇材料、色彩，再透過3D列印服務供應商輸出，製做出成品；有些3D列印服務供應商甚至還提供販售的平台，而寄送到各地的運費價格，也會一併在網路上算好。
他說，透過這種模式，台南的設計者可以連上美國的3D列印服務供應商，並且在全球平台展示其設計，全部的流程僅需透過電腦。設計者可以減少交通往返時間，而試驗材質呈現、修改作品，也只要透過軟體的模擬效果就能看到。
黃耀興指出，Adobe Photoshop CC新增的3D列印功能軟體，可以在電腦上看不同材料、不同顏色的效果，模擬會呈現出紋理、反光、透明度等，很多屬性都可調整。
而連到3D列印輸出，服務商就會計算出不同材質的3D列印價格，材質可隨意更換成銀、銅、鋁、塑膠等，還能選有拋光無拋光，創作自己的作品也像網購一樣方便。
文章轉載自:中央社
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全球的下載者已可以在Adobe Photoshop CC(Creative Cloud)的工具列發現一些新功能，最夯的莫過於可以3D列印輸出，直接拿到實體樣本。
Adobe數碼媒體技術工程顧問黃耀興表示，在美國第3方的獨立Printing house(3D列印服務供應商)已成新興行業。設計者只要運用軟體選擇材料、色彩，再透過3D列印服務供應商輸出，製做出成品；有些3D列印服務供應商甚至還提供販售的平台，而寄送到各地的運費價格，也會一併在網路上算好。
他說，透過這種模式，台南的設計者可以連上美國的3D列印服務供應商，並且在全球平台展示其設計，全部的流程僅需透過電腦。設計者可以減少交通往返時間，而試驗材質呈現、修改作品，也只要透過軟體的模擬效果就能看到。
黃耀興指出，Adobe Photoshop CC新增的3D列印功能軟體，可以在電腦上看不同材料、不同顏色的效果，模擬會呈現出紋理、反光、透明度等，很多屬性都可調整。
而連到3D列印輸出，服務商就會計算出不同材質的3D列印價格，材質可隨意更換成銀、銅、鋁、塑膠等，還能選有拋光無拋光，創作自己的作品也像網購一樣方便。
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菲國十大富豪華人占8席
（中央社記者林行健馬尼拉專電）「富比世」雜誌（Forbes）公布「2014年全球富豪榜」，在菲律賓前10名富豪當中，至少有8名是華人，以經營商場起家的施至成蟬聯菲國首富。
現年89歲的施至成，家族資產淨值114億美元，在全球富豪排行榜中位居第97，也是此次菲國唯一進入全球前100名以內的億萬富豪。
他去年淨值132億美元，排行全球第68位。
菲律賓富豪排行第2名是經營菸廠發跡的陳永栽，資產淨值61億美元，全球排行第227位；第3名為房地產大亨吳聰滿，資產淨值41億美元，全球排行第319位。
菲國其他前10名富豪依序為：拉松二世（Enrique Razon Jr.），資產淨值42億美元；吳奕輝，資產淨值39億美元；康孫吉（David Consunji），資產淨值33億美元；鄭少堅，資產淨值23億美元；陳覺中，資產淨值17億美元；許文哲，資產淨值15億美元；吳天恩，資產淨值10億美元。
施至成在菲律賓有「商場之王」稱譽，早年從1家鞋店起家，現在除擁有43座購物商場之外，商業觸角延伸至銀行業及房地產業。
陳永栽現年79歲，事業版圖從菸草拓展至釀酒、航空公司、房地產以及銀行業；吳聰滿經營房地產、酒精飲料及快餐生意。
陳覺中靠冰淇淋攤起家，後來發展為連鎖快餐店「快樂蜂」，號稱是全球唯一在本國打敗麥當勞的連鎖快餐店。
「富比世」資料顯示，施至成、陳永栽、吳聰滿、康孫吉、陳覺中和吳天恩等人，是白手起家，另4人為繼承並發展。
文章轉載自:中央社
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現年89歲的施至成，家族資產淨值114億美元，在全球富豪排行榜中位居第97，也是此次菲國唯一進入全球前100名以內的億萬富豪。
他去年淨值132億美元，排行全球第68位。
菲律賓富豪排行第2名是經營菸廠發跡的陳永栽，資產淨值61億美元，全球排行第227位；第3名為房地產大亨吳聰滿，資產淨值41億美元，全球排行第319位。
菲國其他前10名富豪依序為：拉松二世（Enrique Razon Jr.），資產淨值42億美元；吳奕輝，資產淨值39億美元；康孫吉（David Consunji），資產淨值33億美元；鄭少堅，資產淨值23億美元；陳覺中，資產淨值17億美元；許文哲，資產淨值15億美元；吳天恩，資產淨值10億美元。
施至成在菲律賓有「商場之王」稱譽，早年從1家鞋店起家，現在除擁有43座購物商場之外，商業觸角延伸至銀行業及房地產業。
陳永栽現年79歲，事業版圖從菸草拓展至釀酒、航空公司、房地產以及銀行業；吳聰滿經營房地產、酒精飲料及快餐生意。
陳覺中靠冰淇淋攤起家，後來發展為連鎖快餐店「快樂蜂」，號稱是全球唯一在本國打敗麥當勞的連鎖快餐店。
「富比世」資料顯示，施至成、陳永栽、吳聰滿、康孫吉、陳覺中和吳天恩等人，是白手起家，另4人為繼承並發展。
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新加坡擠下東京生活費全球最貴
（中央社台北電）據經濟學人資訊社（Economist Intelligence Unit, EIU），新加坡躍進5名，成為全世界生活費用最昂貴的城市，主因新元強勢和物價上漲，使生活在這個島嶼國家的費用更加昂貴。
根據EIU最新全球生活費用調查（Worldwide Cost of Living Survey），新加坡生活費用超越巴黎、奧斯陸、蘇黎士和雪梨，東京則因日圓貶值，從先前的第1名下滑到第6名。
這份1年兩次的報告比較如食品、衣服、交通、私立學校和家庭看護等產品及服務價格。總共調查131座城市，並以紐約為基準。
面積比紐約市還小的新加坡，近幾年房價上漲到空前高點，主因財富增加和外國人湧入。根據人力資源顧問公司韜睿惠悅（Towers Watson & Co.），新加坡私人銀行產業擴張和全球公司在新加坡設立地區中心，吸引更多高級人才，而且新加坡高級主管賺的錢比香港高級主管多。
這份EIU報告的編輯柯佩斯塔克（Jon Copestake）在聲明中說：「新加坡排名上升部分是因為新元持續升值，但新加坡的物價也上升，這無疑是因為依賴進口所造成。」
根據彭博社彙編的數據，過去10年，新元升值超過35%。過去10年中，年通膨率平均是2.8%，相較之下，更前面的10年，年通膨率是1%。在美世公司（Mercer LLC）2013年全球214座城市生活費用排名中，新加坡名列外國人生活費用第5貴的城市。（譯者：中央社簡長盛）
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根據EIU最新全球生活費用調查（Worldwide Cost of Living Survey），新加坡生活費用超越巴黎、奧斯陸、蘇黎士和雪梨，東京則因日圓貶值，從先前的第1名下滑到第6名。
這份1年兩次的報告比較如食品、衣服、交通、私立學校和家庭看護等產品及服務價格。總共調查131座城市，並以紐約為基準。
面積比紐約市還小的新加坡，近幾年房價上漲到空前高點，主因財富增加和外國人湧入。根據人力資源顧問公司韜睿惠悅（Towers Watson & Co.），新加坡私人銀行產業擴張和全球公司在新加坡設立地區中心，吸引更多高級人才，而且新加坡高級主管賺的錢比香港高級主管多。
這份EIU報告的編輯柯佩斯塔克（Jon Copestake）在聲明中說：「新加坡排名上升部分是因為新元持續升值，但新加坡的物價也上升，這無疑是因為依賴進口所造成。」
根據彭博社彙編的數據，過去10年，新元升值超過35%。過去10年中，年通膨率平均是2.8%，相較之下，更前面的10年，年通膨率是1%。在美世公司（Mercer LLC）2013年全球214座城市生活費用排名中，新加坡名列外國人生活費用第5貴的城市。（譯者：中央社簡長盛）
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2月房市冷雙北交易量減
（中央社記者林惠君台北電）受冷氣團和春節連假影響，台北市與新北市2月房市買賣交易量分別較1月下跌29.5%、36.7%。
根據台北市地政局公布2月台北市買賣移轉棟數2256棟，月減29.5%、年增7.48%。
新北市2月建物買賣移轉棟數為3803戶，月減36.7%、年增3.9%。
房仲業者表示，1月天氣多寒流又適逢準備農曆春節活動，影響2月建物買賣移轉棟數交易量能表現，交易量走跌，合計2月雙北市交易量較1月量縮34.2%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年2月建物買賣移轉棟數為反映1月實際市場交易情況，雙北市皆受連續濕冷的天候，及 1月底春節連假旅遊活動等影響，使得房市交易量跟冬天的天氣一樣，暫呈冷卻情況。
不過，雙北市交易量如與去年同期相比的話，則是小幅增長5.2%。
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從去年下半年已經逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單，其中松山線通車話題的松山區，相對低價的文山區與北投區，表現都更為亮眼。
至於南港、大安、內湖、中山都較去年 2月衰退，北投、文山、松山、中正等區表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。
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根據台北市地政局公布2月台北市買賣移轉棟數2256棟，月減29.5%、年增7.48%。
新北市2月建物買賣移轉棟數為3803戶，月減36.7%、年增3.9%。
房仲業者表示，1月天氣多寒流又適逢準備農曆春節活動，影響2月建物買賣移轉棟數交易量能表現，交易量走跌，合計2月雙北市交易量較1月量縮34.2%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年2月建物買賣移轉棟數為反映1月實際市場交易情況，雙北市皆受連續濕冷的天候，及 1月底春節連假旅遊活動等影響，使得房市交易量跟冬天的天氣一樣，暫呈冷卻情況。
不過，雙北市交易量如與去年同期相比的話，則是小幅增長5.2%。
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從去年下半年已經逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單，其中松山線通車話題的松山區，相對低價的文山區與北投區，表現都更為亮眼。
至於南港、大安、內湖、中山都較去年 2月衰退，北投、文山、松山、中正等區表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。
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捷運環狀線房價飆上6字頭
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
捷運環狀線第一期預計2016年底通車，根據最新實價登錄資訊，捷運環狀線沿線14個站點周邊，以三鐵共構的板橋站平均每坪成交價64.7萬元最貴，新莊區的幸福站與中和區的橋和站周邊，每坪房價還有「3」字頭。
捷運環狀線第一期，從新店線大坪林站出發，經中和、板橋及新莊三區，到達新北產業園區，並與桃園機場捷運線銜接。
台灣房屋智庫統計實價登錄網資訊顯示，捷運環狀線中，板橋站平均每坪成交價64.7萬元最高，新埔民生站每坪約60萬元居次，第三高是大坪林站每坪51.2萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，三鐵共構的板橋站與站外轉乘板南線新埔站的新埔民生站，都位於新板特區內，每坪成交均價都已超越「6」字頭，距板橋站不遠的板新站，周邊每坪房價50.8萬元。
捷運環狀線第一期中，受惠最大的要屬新北市中和區，區域設置六個站點，洪佩君說，除了連結南勢角線的景安站周邊每坪成交均價已來到45.2萬元，其餘站點每坪成交價34萬至41萬元左右，未來有補漲空間。
新店區的十四張重劃區，目前每坪房價48.4萬元，加上銜接捷運新店線的大坪林站商圈已相當成熟，現行每坪房價51.2萬元，未來仍有不小保值力道。
至於新莊地區三個站點，包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，以及中和地區的中原站、橋和站、秀朗橋站，每坪成交均價都落在34萬至37萬元間，為環狀線房價相對較低的區域。
洪佩君表示，捷運通車的預期心理，為周邊房價攀升的主因之一，通車後大幅上漲機會相對有限；通車前的「增值性」和通車後的「保值性」都讓捷運沿線穩坐購屋首選。
文章轉載自:聯合新聞網
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捷運環狀線第一期預計2016年底通車，根據最新實價登錄資訊，捷運環狀線沿線14個站點周邊，以三鐵共構的板橋站平均每坪成交價64.7萬元最貴，新莊區的幸福站與中和區的橋和站周邊，每坪房價還有「3」字頭。
捷運環狀線第一期，從新店線大坪林站出發，經中和、板橋及新莊三區，到達新北產業園區，並與桃園機場捷運線銜接。
台灣房屋智庫統計實價登錄網資訊顯示，捷運環狀線中，板橋站平均每坪成交價64.7萬元最高，新埔民生站每坪約60萬元居次，第三高是大坪林站每坪51.2萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，三鐵共構的板橋站與站外轉乘板南線新埔站的新埔民生站，都位於新板特區內，每坪成交均價都已超越「6」字頭，距板橋站不遠的板新站，周邊每坪房價50.8萬元。
捷運環狀線第一期中，受惠最大的要屬新北市中和區，區域設置六個站點，洪佩君說，除了連結南勢角線的景安站周邊每坪成交均價已來到45.2萬元，其餘站點每坪成交價34萬至41萬元左右，未來有補漲空間。
新店區的十四張重劃區，目前每坪房價48.4萬元，加上銜接捷運新店線的大坪林站商圈已相當成熟，現行每坪房價51.2萬元，未來仍有不小保值力道。
至於新莊地區三個站點，包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，以及中和地區的中原站、橋和站、秀朗橋站，每坪成交均價都落在34萬至37萬元間，為環狀線房價相對較低的區域。
洪佩君表示，捷運通車的預期心理，為周邊房價攀升的主因之一，通車後大幅上漲機會相對有限；通車前的「增值性」和通車後的「保值性」都讓捷運沿線穩坐購屋首選。
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購物網增日韓彩妝吸引年輕族
（中央社記者吳佳穎台北電）台灣最大女性購物網站PayEasy表示，今年開始引進各大日韓品牌，並有日本名模代言，加上親民價格，走個性彩妝路線，產品強調一分鐘速效妝顏，可望吸引年輕族群購買。
PayEasy表示，PayEasy是唯一有專為東方膚質打造保養彩妝自有品牌的網購平台，先前以BeautyMaker、BeautyHair、@Nature、Skincology、BeautyDiy等網路自有品牌最知名。
PayEasy指出，今年開始，日韓品牌也陸續進駐，包括3CE韓國空運彩妝、DollyDolly彩妝等，未來將繼續規畫引進日韓各大彩妝品牌進入平台。
PayEasy說，像是3日獨家引進的日本彩妝新銳牌LB，是網路上詢問度極高的品牌；由日本名模女神藤井Lena(藤井莉娜)代言，強調價格親民、個性彩妝路線。其雙頭特色的眼彩筆為該品牌明星商品，強調一分鐘速效妝顏，符合年輕消費族群需求，可望帶動新一波年輕消費力。
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PayEasy表示，PayEasy是唯一有專為東方膚質打造保養彩妝自有品牌的網購平台，先前以BeautyMaker、BeautyHair、@Nature、Skincology、BeautyDiy等網路自有品牌最知名。
PayEasy指出，今年開始，日韓品牌也陸續進駐，包括3CE韓國空運彩妝、DollyDolly彩妝等，未來將繼續規畫引進日韓各大彩妝品牌進入平台。
PayEasy說，像是3日獨家引進的日本彩妝新銳牌LB，是網路上詢問度極高的品牌；由日本名模女神藤井Lena(藤井莉娜)代言，強調價格親民、個性彩妝路線。其雙頭特色的眼彩筆為該品牌明星商品，強調一分鐘速效妝顏，符合年輕消費族群需求，可望帶動新一波年輕消費力。
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熊大吸睛Line吸金
（中央社台北電）在即時通訊軟體市場要如何放著主業不顧，卻能打造一家身價高達150億美元的企業？Line Corp.做到了！
根據彭博報導，總部位在東京的即時通訊軟體Line靠著智慧手機用戶付費購買熊大貼圖，以及擁有可愛餅乾與邪惡巫婆的遊戲，如今身價一飛沖天。
Line於2011年問世以來，如今註冊用戶超過3.7億。日本2011年大地震，導致國內通訊中斷，Line母公司、南韓Naver Corp.旋即看到了即時通訊商機，因此催生了Line。
臉書（Facebook Inc. ）日前砸下190億美元買下即時通訊軟體新創公司WhatsApp後，如今Line也是待價而沽。
消息人士本週透露，日本行動電信業者軟體銀行（Softbank Corp. ）相中Line，有意入股。
20年前美國線上（America Online Ine.）到處散發免費CD-ROM磁碟機，轟炸美國各家庭後，廉價或免費通訊產業也應運而生，但這項產業直到最近才突飛猛進，成為動輒數十億美元的生意。智慧手機應用吸引數十億的用戶，臉書等業者無不想分一杯羹。
BDA China Ltd.駐北京董事長克拉克（Duncan Clark）表示：「我們談論手機的賺錢能力已有10年之久，如今靠手機賺錢已成真。環顧四週，在享用晚餐時，誰沒有盯著手機瞧？如今這已成為全民運動。」（譯者：中央社趙蔚蘭）
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根據彭博報導，總部位在東京的即時通訊軟體Line靠著智慧手機用戶付費購買熊大貼圖，以及擁有可愛餅乾與邪惡巫婆的遊戲，如今身價一飛沖天。
Line於2011年問世以來，如今註冊用戶超過3.7億。日本2011年大地震，導致國內通訊中斷，Line母公司、南韓Naver Corp.旋即看到了即時通訊商機，因此催生了Line。
臉書（Facebook Inc. ）日前砸下190億美元買下即時通訊軟體新創公司WhatsApp後，如今Line也是待價而沽。
消息人士本週透露，日本行動電信業者軟體銀行（Softbank Corp. ）相中Line，有意入股。
20年前美國線上（America Online Ine.）到處散發免費CD-ROM磁碟機，轟炸美國各家庭後，廉價或免費通訊產業也應運而生，但這項產業直到最近才突飛猛進，成為動輒數十億美元的生意。智慧手機應用吸引數十億的用戶，臉書等業者無不想分一杯羹。
BDA China Ltd.駐北京董事長克拉克（Duncan Clark）表示：「我們談論手機的賺錢能力已有10年之久，如今靠手機賺錢已成真。環顧四週，在享用晚餐時，誰沒有盯著手機瞧？如今這已成為全民運動。」（譯者：中央社趙蔚蘭）
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補助業界開發市場34案通過
（中央社記者黃巧雯台北電）經濟部近日公布103年度補助業界開發國際市場名單，共通過34案，總補助金額達新台幣1.07億元，可望協助企業布建國際行銷通路、拓展經銷商及通路據點，有助帶動出口成長。
經濟部國際貿易局今年延續去年新增辦的加強出口拓銷措施「補助業界開發國際市場計畫」，其計畫目標主要為鼓勵業者根據企業現況及策略，提出布建海外行銷通路計畫，並可在計畫中提出具多元、創新手法或能發揮整合性行銷效益加值作法，透過海外布局搶攻國際市場。
業者除了可單家提出申請，還可透過多家聯合申請，壯大力量共同行銷海外。
根據國貿局統計，今年總計受理 156件申請案，共34案經審查委員審議通過者，總補助金額達1.07億元。
其中，補助案件產業別包括機械設備、民生化工、資訊通訊、生技醫材、電子零件、金屬製造、機械設備、服務及其他產業。
國貿局舉例，有企業以「體驗行銷城市」為主軸，建立台灣在印度第一個「銀髮印度醫材通路整合平台」，希望引進台灣優質醫療產品，協助開拓印度市場。
國貿局預期，今年補助業界開發國際市場計畫將可協助企業在34個新市場布建行銷通路、拓展 372家經銷商、777個通路據點，有助提振出口。
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經濟部國際貿易局今年延續去年新增辦的加強出口拓銷措施「補助業界開發國際市場計畫」，其計畫目標主要為鼓勵業者根據企業現況及策略，提出布建海外行銷通路計畫，並可在計畫中提出具多元、創新手法或能發揮整合性行銷效益加值作法，透過海外布局搶攻國際市場。
業者除了可單家提出申請，還可透過多家聯合申請，壯大力量共同行銷海外。
根據國貿局統計，今年總計受理 156件申請案，共34案經審查委員審議通過者，總補助金額達1.07億元。
其中，補助案件產業別包括機械設備、民生化工、資訊通訊、生技醫材、電子零件、金屬製造、機械設備、服務及其他產業。
國貿局舉例，有企業以「體驗行銷城市」為主軸，建立台灣在印度第一個「銀髮印度醫材通路整合平台」，希望引進台灣優質醫療產品，協助開拓印度市場。
國貿局預期，今年補助業界開發國際市場計畫將可協助企業在34個新市場布建行銷通路、拓展 372家經銷商、777個通路據點，有助提振出口。
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中小企業創新研究獎受理報名
（中央社記者黃巧雯台北電）經濟部中小企業處宣布，第21屆中小企業創新研究獎選拔表揚活動，即日起至5月20日受理報名，預計遴選30家中小企業的創新產品。
值得一提的是，符合申請須知相關規定並經評審通過的得獎企業除了新台幣30萬元獎助金外，還將安排展出創新產品，提供更多商機交流與媒合機會。
為鼓勵中小企業創新研究發展，中小企業處針對持續有組織、有系統，自行從事創新研究而有具體成效中小企業給予獎勵，自民國82年起舉辦中小企業創新研究獎。
其中，符合行政院核定中小企業認定標準且營運中中小企業，並已在民國102年完成自行研發創新性產品、技術、製程、流程、服務(包含技術服務、知識服務、商業服務)等，且已商業化運用或量產者皆可提出申請。
不過中小企業處也提出但書，申請企業102年的研發費用占營業額比例不得低於2%。
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值得一提的是，符合申請須知相關規定並經評審通過的得獎企業除了新台幣30萬元獎助金外，還將安排展出創新產品，提供更多商機交流與媒合機會。
為鼓勵中小企業創新研究發展，中小企業處針對持續有組織、有系統，自行從事創新研究而有具體成效中小企業給予獎勵，自民國82年起舉辦中小企業創新研究獎。
其中，符合行政院核定中小企業認定標準且營運中中小企業，並已在民國102年完成自行研發創新性產品、技術、製程、流程、服務(包含技術服務、知識服務、商業服務)等，且已商業化運用或量產者皆可提出申請。
不過中小企業處也提出但書，申請企業102年的研發費用占營業額比例不得低於2%。
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台北花園開西區首家頂級牛排館
（中央社記者許湘欣台北電）看好近年來大行其道的頂級牛排市場，天成集團旗下台北花園酒店以每坪百萬建造號稱全台最高價的乾式熟成室，推出PRIME ONE牛排館，未來將進一步向館外擴張。
台北花園酒店為台北西區五星級頂級商務觀光飯店，開幕以來住房率一直居高不下，去年平均住房率高達9成。
這次搶進頂級牛排是市場，PRIME ONE牛排館由擁有25年經驗的行政總主廚Vaz Joseph Elias坐鎮，率各國料理豐富經驗主廚團隊，標榜選用美國最高級（U.S.Prime）頂級牛肉及喜馬拉雅山岩鹽，以獨特的乾式熟成方式，演繹頂級美味。
天成飯店集團行銷企劃公關副協理趙芝綺表示，PRIME ONE牛排館斥資約新台幣2000萬元打造，主要是看好乾式熟成近年在台颳起旋風，且西區尚無奢華高級餐廳。
為建立西區領導品牌五星形象與地位，台北花園酒店打造西區第1家頂級奢華牛排餐廳，乾式熟成室每坪要價百萬，可說目前全台最高；未來不排除開放PRIME ONE牛排館品牌到館外開設餐廳或品牌加盟可能。
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台北花園酒店為台北西區五星級頂級商務觀光飯店，開幕以來住房率一直居高不下，去年平均住房率高達9成。
這次搶進頂級牛排是市場，PRIME ONE牛排館由擁有25年經驗的行政總主廚Vaz Joseph Elias坐鎮，率各國料理豐富經驗主廚團隊，標榜選用美國最高級（U.S.Prime）頂級牛肉及喜馬拉雅山岩鹽，以獨特的乾式熟成方式，演繹頂級美味。
天成飯店集團行銷企劃公關副協理趙芝綺表示，PRIME ONE牛排館斥資約新台幣2000萬元打造，主要是看好乾式熟成近年在台颳起旋風，且西區尚無奢華高級餐廳。
為建立西區領導品牌五星形象與地位，台北花園酒店打造西區第1家頂級奢華牛排餐廳，乾式熟成室每坪要價百萬，可說目前全台最高；未來不排除開放PRIME ONE牛排館品牌到館外開設餐廳或品牌加盟可能。
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南京三民站周邊住宅產品多元選擇性高
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
南京三民站周邊住宅多元，選擇性很高，房仲業表示，如果一家四口想買三房產品，預算有限的，建議優先考慮巷子內公寓，目前南京東路的巷內公寓，屋主開出來的單價約在70萬元左右，實際上則大多60萬元上下可以買到。
早先南京東路以南，靠近中崙高中、京華城、八德路一帶的老公寓，因距離捷運站較遠，會便宜一些，但由於台鐵近年積極推動活化市民大道、東興路口的台北機場，將打造主題商場、飯店、百貨，加上現有京華城，現在已不便宜。
希望再便宜一些的，可以到較靠近基隆河堤防的寶清街、健康路底、塔悠路等一帶看看，實價網上，上述路段有不少公寓成交5字頭，總價約1300~1500萬元可以買到。
想買「到站就到家」的捷運共構宅，當地有兩棟，一是「台北摩根」，以11至18坪、1房1衛格局居多，規劃有多元公設，包括游泳池，健身房、會議室等，另一則是「藏富」，為大坪數產品。這兩棟去年初單價還在8、90萬元，但目前最高成交單價都已破百，藏富總價要7000萬上下。
國宅方面，南京三民站周邊有延壽國宅、健康新城、松山新城以及健安新城可以選擇，其中健安新城是軍宅，公設比很高，一般以3房及4房型來區分價格，總價在4300~4800萬元之間。其他國宅則單價在70~75萬元之間。
特別提醒，延壽國宅大部份是海砂屋，有一區現已拆除，由中華工程進行改建。這裡的海砂屋因為改建有望，所以價格和其他正常國宅一樣，有的甚至還更高，持續有不少自住兼投資的民眾買進這樣的房子等待都更。
另外當地在南京東路大馬路上，則有很多住商混合電梯大樓，這些大樓屋齡大多已30年，單價比公寓貴一些，約70萬上下，管理好一些的則約75萬元，不過比共構宅仍便宜很多，相較小巨蛋一帶的住商大樓每坪也有約6、7萬元價差。
文章轉載自:聯合新聞網
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南京三民站周邊住宅多元，選擇性很高，房仲業表示，如果一家四口想買三房產品，預算有限的，建議優先考慮巷子內公寓，目前南京東路的巷內公寓，屋主開出來的單價約在70萬元左右，實際上則大多60萬元上下可以買到。
早先南京東路以南，靠近中崙高中、京華城、八德路一帶的老公寓，因距離捷運站較遠，會便宜一些，但由於台鐵近年積極推動活化市民大道、東興路口的台北機場，將打造主題商場、飯店、百貨，加上現有京華城，現在已不便宜。
希望再便宜一些的，可以到較靠近基隆河堤防的寶清街、健康路底、塔悠路等一帶看看，實價網上，上述路段有不少公寓成交5字頭，總價約1300~1500萬元可以買到。
想買「到站就到家」的捷運共構宅，當地有兩棟，一是「台北摩根」，以11至18坪、1房1衛格局居多，規劃有多元公設，包括游泳池，健身房、會議室等，另一則是「藏富」，為大坪數產品。這兩棟去年初單價還在8、90萬元，但目前最高成交單價都已破百，藏富總價要7000萬上下。
國宅方面，南京三民站周邊有延壽國宅、健康新城、松山新城以及健安新城可以選擇，其中健安新城是軍宅，公設比很高，一般以3房及4房型來區分價格，總價在4300~4800萬元之間。其他國宅則單價在70~75萬元之間。
特別提醒，延壽國宅大部份是海砂屋，有一區現已拆除，由中華工程進行改建。這裡的海砂屋因為改建有望，所以價格和其他正常國宅一樣，有的甚至還更高，持續有不少自住兼投資的民眾買進這樣的房子等待都更。
另外當地在南京東路大馬路上，則有很多住商混合電梯大樓，這些大樓屋齡大多已30年，單價比公寓貴一些，約70萬上下，管理好一些的則約75萬元，不過比共構宅仍便宜很多，相較小巨蛋一帶的住商大樓每坪也有約6、7萬元價差。
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捷運加持南京三民站買氣旺
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
隨通車時程接近，捷運松山線沿線房市近來增溫不少，其中，位於南京東路、三民路口的南京三民站，由於周邊住宅產品多元，從公寓、住商、共構宅到國宅一應俱全，同時吸引自住、投資買氣，是目前松山線上人氣最旺的站區之一。
松山線從西門站出發、經北門站，中山站，再沿南京東路一路往東設站，全線共8站，其中有4站是雙捷運站，另外末端站─松山站則是台鐵、捷運共構站。此一捷運於2006年動工，目前已到最後收尾階段，預計今年年底即可全線通車。
住商不動產台北民生店長張長城表示，相較於松山線上的松江南京站、中山站、南京復興站、台北小巨蛋站、松山站等站區，南京三民站因較缺乏重大建設、房市話題，房市「能見度」一向不高，外界也較少關注。
不過，由於這個站周邊住宅密集，生活機能成熟，不僅擁有學校、市場、醫院，且和台北市中心的房子，房價約有一成左右的價差，當地買氣一直相當不錯，今年開春以來，北市買氣陷入低潮，這個區塊交易則仍十分熱絡。
以張長城的台北民生店為例，他表示，這一兩個月就幾乎天天都有路人上門詢問委售物件，目前約有6、7組民眾委託他們代尋房子，當地房子是他們店頭成交主力之一，一周成交三、四間相當平常，最近甚至常常一天就可成交兩間。
永慶房屋南京店白允閔分析，南京三民站周邊買氣好，當地房價比前一站的台北小巨蛋站周邊，包括敦化北路、慶城街、南京東路4段一帶，房價便宜一成以上，比鄰近的忠孝東路國父紀念館商圈便宜達兩成是一大主因。
另外，當地產品多元，有屋齡老舊，但坪數實在的老公寓，有到站即到家的共構宅，有新大樓，有舊住辦大樓，還有可買來等都更改建的國宅海砂屋，不論是自住、投資、或自住兼投資都可在此滿足需求，也是當地房屋交易活絡主因。
對於今年區域房市，住商、永慶都認為，由於隨通車時程倒數，屋主惜售氛圍愈來愈濃，開價愈來愈高，而仍有不少購屋人願意追價，因此預估今年房價仍會持續上漲，預料漲幅在一成上下，但一些投資買盤較多的物件，可能在兩成以上。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 捷運加持南京三民站買氣旺 www.0968797090.com.tw
隨通車時程接近，捷運松山線沿線房市近來增溫不少，其中，位於南京東路、三民路口的南京三民站，由於周邊住宅產品多元，從公寓、住商、共構宅到國宅一應俱全，同時吸引自住、投資買氣，是目前松山線上人氣最旺的站區之一。
松山線從西門站出發、經北門站，中山站，再沿南京東路一路往東設站，全線共8站，其中有4站是雙捷運站，另外末端站─松山站則是台鐵、捷運共構站。此一捷運於2006年動工，目前已到最後收尾階段，預計今年年底即可全線通車。
住商不動產台北民生店長張長城表示，相較於松山線上的松江南京站、中山站、南京復興站、台北小巨蛋站、松山站等站區，南京三民站因較缺乏重大建設、房市話題，房市「能見度」一向不高，外界也較少關注。
不過，由於這個站周邊住宅密集，生活機能成熟，不僅擁有學校、市場、醫院，且和台北市中心的房子，房價約有一成左右的價差，當地買氣一直相當不錯，今年開春以來，北市買氣陷入低潮，這個區塊交易則仍十分熱絡。
以張長城的台北民生店為例，他表示，這一兩個月就幾乎天天都有路人上門詢問委售物件，目前約有6、7組民眾委託他們代尋房子，當地房子是他們店頭成交主力之一，一周成交三、四間相當平常，最近甚至常常一天就可成交兩間。
永慶房屋南京店白允閔分析，南京三民站周邊買氣好，當地房價比前一站的台北小巨蛋站周邊，包括敦化北路、慶城街、南京東路4段一帶，房價便宜一成以上，比鄰近的忠孝東路國父紀念館商圈便宜達兩成是一大主因。
另外，當地產品多元，有屋齡老舊，但坪數實在的老公寓，有到站即到家的共構宅，有新大樓，有舊住辦大樓，還有可買來等都更改建的國宅海砂屋，不論是自住、投資、或自住兼投資都可在此滿足需求，也是當地房屋交易活絡主因。
對於今年區域房市，住商、永慶都認為，由於隨通車時程倒數，屋主惜售氛圍愈來愈濃，開價愈來愈高，而仍有不少購屋人願意追價，因此預估今年房價仍會持續上漲，預料漲幅在一成上下，但一些投資買盤較多的物件，可能在兩成以上。
文章轉載自:聯合新聞網
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台灣人愛用臉書滲透率冠全球
（中央社記者吳佳穎台北電）臉書(Facebook)公布最新台灣用戶數據，去年第4季臉書在台灣每月活躍用戶數為1500萬人，較前2季增加100萬人，成長7%，滲透率達65%，高居全球第一。
Facebook大中華區總經理梁幼莓表示，其中行動上網部分成長最快，去年第4季，臉書的行動版每月活躍用戶數達1200萬人，較前2季成長20%。
談及大中華區策略，梁幼莓說，未來會增加人員投資(香港)，增僱各重點產業的業務行銷人員，包括電子商務、生活消費品(FMCG)、電信、旅遊、金融等行業的人才。在台灣，臉書則新增一家廣告代理商，除原有的聖洋科技外，新增亞普達。
梁幼莓表示，用行動裝置連上臉書的人快速成長，也是臉書主要的營收來源，目前全球來自行動版臉書上廣告、功能的營收就占了整體營收的53%；不少台灣廠商也利用臉書行銷海外市場，例如長榮航空，還有以此掌握分眾客群的郭家兄弟。
梁幼莓說，臉書在各地的用戶滲透率都很高，反而更重視黏著度；臉書近年來併購不少應用程式(App)，都希望朝向「多元的App」經營使用者經驗，同時接收更多用戶。
她還說，臉書在亞洲成長最快速，印度、印尼成長速迅，臉書甚至針對這些市場，開發出傳輸速度較慢、一次瀏覽資訊量較少的「功能手機版」臉書。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台灣人愛用臉書滲透率冠全球 www.0968797090.com.tw
Facebook大中華區總經理梁幼莓表示，其中行動上網部分成長最快，去年第4季，臉書的行動版每月活躍用戶數達1200萬人，較前2季成長20%。
談及大中華區策略，梁幼莓說，未來會增加人員投資(香港)，增僱各重點產業的業務行銷人員，包括電子商務、生活消費品(FMCG)、電信、旅遊、金融等行業的人才。在台灣，臉書則新增一家廣告代理商，除原有的聖洋科技外，新增亞普達。
梁幼莓表示，用行動裝置連上臉書的人快速成長，也是臉書主要的營收來源，目前全球來自行動版臉書上廣告、功能的營收就占了整體營收的53%；不少台灣廠商也利用臉書行銷海外市場，例如長榮航空，還有以此掌握分眾客群的郭家兄弟。
梁幼莓說，臉書在各地的用戶滲透率都很高，反而更重視黏著度；臉書近年來併購不少應用程式(App)，都希望朝向「多元的App」經營使用者經驗，同時接收更多用戶。
她還說，臉書在亞洲成長最快速，印度、印尼成長速迅，臉書甚至針對這些市場，開發出傳輸速度較慢、一次瀏覽資訊量較少的「功能手機版」臉書。
文章轉載自:中央社
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