華固:豪宅銷售要慢慢來

(中央社記者韋樞台北電)向來市場判斷眼光精準的華固建設董事長鍾榮昌認為,今年房市仍以中小坪數宅和超級豪宅為主軸;中小坪住宅銷售要快,拚自有資金報酬率,超級豪宅要慢慢來,凸顯價值。

華固建設手中邊建邊售的台北市天母超級豪宅大案「天鑄」,採取低中高三種樓層慢慢賣的銷售模式。鍾榮昌表示,「天鑄」每坪新台幣190萬元到230萬元不等,一戶至少要3億多元,銷售客群為高端企業主。

鍾榮昌指出,「天鑄」建案要等時間久了才會凸顯價值,如同仁愛路帝寶豪宅,今天賣出1戶,說不定抵得過預售時賣 3戶,所以「天鑄」是細火慢燉的精華區增值型房地產。

但是新北市土城「新綠洲」很快完銷,華固去年4月才購入土地,去年底就完銷,華固投入13億元自有資金,很快收入18億元;未來台北市景美財稅人員訓練所地上權案「華固新天地」每坪約45萬元到50萬元,享有地上權70年,相信銷售會很順利。

鍾榮昌指出,原本華固旗下新北市大台北華城41戶「華固華城」別墅案,想出售給中國大陸買家,但礙於法令限制,最後未竟成功。但早先推出,位於北投小坪頂、俯瞰淡水美景的「萬通台北2011」在中國大陸強力促銷,屆時交屋登記情形非常值得觀察;若是一切順利,自有許多大陸買家會願意來台灣購買擁有「所有權」的豪宅。

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新北林三淡女性購屋人最愛

(中央社記者韋樞台北電)房仲根據新北市實價登錄統計資料顯示,新北市女性購屋人占51.2%,高於男性的48.8%;各區又以新房屋較多的重劃區─林口、三峽、淡水最受女性購屋人喜愛。

信義房屋更進一步統計內部全台成交資料,40歲以上購屋族群明顯女多於男,45歲到54歲購屋人比率,女性多於男性約20個百分點。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從區域來看,林口、三峽、淡水與泰山區都有大型重劃區開發案,女性購屋人重視整齊清潔的環境、管理條件完善的大樓社區與屋齡新,周邊住宅環境整齊的重劃區與新大樓,特別吸引女性購屋族群目光。

信義房屋三峽北大店店長邱郁君指出,三峽區域內新大樓公設齊全、屋齡新,特別吸引女性;加上具備捷運等發展題材,部分家庭為購置第二屋,可能為了貸款等考量因素,因此登記在女性名下。

信義房屋統計內部的全國成交資料,從2007年以來,女性買方比率開始多於男性;若統計2013年男女不同年齡層購屋比率則發現,25歲到34歲年齡層以男性購屋人較活躍,推估基於結婚登記首次購屋需求所致。

曾敬德分析,到了35歲以上,女性明顯取得主導權,尤其45歲到54歲階段的女性購屋人比率比男性約多出20個百分點。研判可能基於尊重與愛護另一半的態度,將房子登記在妻子名下。

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併WhatsApp臉書放眼全球

(中央社台北電)臉書公司(Facebook Inc.)豪擲190億美元收購WhatsApp,使這個社群網路掌握在全球傳送的大量行動訊息,但祖克柏連接全世界的夢想仍不易達成。

WhatsApp總部設在加州山景市,真正成功的地方卻不在矽谷。如祖克柏(Mark Zuckerberg)所說,WhatsApp已成許多人傳簡訊的低廉替代品,預計將貢獻這位臉書執行長連接全世界的烏托邦式計畫Internet.org。

祖克柏在電話會議上說:「WhatsApp在美國沒有得到應有的關注,因為其社群是在歐洲、印度和拉丁美洲開始成長,但它仍是極為重要且珍貴的全球通訊網路。」他指出:「WhatsApp是我們見過,唯一投入度和每天使用用戶百分比都比臉書本身還高的普及應用程式(app)。」

WhatsApp目前每月有4.5億人使用其app,相較之下,使用臉書app的有9.45億人。祖克柏指出,WhatsApp或許會在未來幾年內達到10億用戶。

研究機構顧能公司(Gartner)社群媒體分析師布勞(Brian Blau)表示:「這顯然會成為1款全球性跨平台app,可能在臉書不風行的地方受歡迎。他們買下1個人口結構多變的龐大用戶基礎。」

這些服務的可靠資料很難取得,但根據以色列Onavo已有1年歷史的研究,WhatsApp在歐洲最強勢。祖克柏昨天在電話會議上說,WhatsApp這1年來整體規模至少已倍增。

不過即使臉書砸錢搶進歐洲和印度,亞洲其餘被本地業者把持的市場仍有待攻克。

南韓人愛用KakaoTalk,根據尼爾森公司(Nielsen),該國93%的智慧型手機都有安裝這款app。Kakao發言人透露,這家公司計劃明年在南韓首次公開募股(IPO)。中國大陸由市值1400億美元巨擘騰訊控股旗下的微信(WeChat)獨霸江山,這款app用戶超過2.3億。日本最受歡迎的通訊服務是LINE,有3億註冊用戶集體花數百萬美元透過LINE傳貼圖給朋友。

臉書可能不必把這些全買下,就可征服全世界。若祖克柏在全球各地成立夠多的基地,就可能使其他所有人迫於社交需求註冊。他以前就這麼做過。

弗雷斯特研究公司(Forrester Research)分析師艾略特(Nate Elliott)指出:「全球最大社群網路的力量,終究壓倒在地社群網路的區域流行性。我們在線上社群網路見過相同事情:臉書早期主要風行於北美和歐洲部分地區。」(譯者:中央社尹俊傑)

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華固新天地地上權70年

(中央社記者韋樞台北電)房地產市場注目的北市地上權建案華固「新天地」為華固建設329檔期大案。董事長鍾榮昌晚間透露,「新天地」住戶可擁有地上權70年,每坪單價約45萬元到50萬元間。

華固建設董事長鍾榮昌在晚間媒體春酒時透露,329 檔期大案「新天地」原先為財稅人員訓練所,萬坪的基地上光是綠地就佔一半,其餘才是 4棟住宅大樓和1棟商辦樓。

未來「新天地」將興建520戶20餘坪到30餘坪的住宅,每坪單價約新台幣45萬元到50萬元,因此20餘坪的房屋總價可控制在千萬元,30餘坪的房屋可控制在1500萬元,預期銷售會非常順利。

鍾榮昌分析,以文山區當地擁有所有權的房屋,每坪至少80萬元,打了7折之後再減1成,且可住70年,相當於住 2代;而且華固比照土城建案「新綠洲」,一樓大廳全用石材,造價不便宜,非常有質感,住戶相當划算。

除了「新天地」之外,華固表示,今年已經確定可以入帳的建案包括總銷54億元的松江路豪宅「松疆」、總銷35億元的「華固華城」別墅案、 2億元竹北建案餘戶出售等。

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最新MHL支援4K生態完備

(中央社記者吳佳穎台北電)由諾基亞、三星、晶鐌、索尼和東芝等共同開發、推廣的MHL(行動高畫質連接技術),已進入MHL3.0,可支援4K超高畫質螢幕,且生態圈漸完備,今年MWC可見更多裝置搭載。

MHL技術是使用一條傳輸線,將行動裝置上的內容傳至大螢幕播放的一種技術標準,目前已進步到MHL3.0;MHL聯盟目前擁有約 200個開發廠商和成員,其中包括一些全球最大的行動裝置和消費電子產品公司。

晶鐌公司行動裝置產品資深行銷總監郭大瑋指出,支援 MHL功能的產品包括智慧型手機、平板電腦、數位電視、顯示器、投影機、AV接收器、藍光影碟(Blu-rayDisc) 播放器、有線電視、電視配件、轉接器、車用配件等,市場不小。

隨著MHL生態系統持續成長,目前市場上的裝機規模已經超過4.5億部產品使用MHL技術。

MHL3.0支援4K超高畫質格式,最高可達2160p同步高速資料傳輸通道,同步供電給行動裝置,量最高可達10W,向下相容MHL1及MHL2,使用Dolby TrueHD與DTS-HD的7.1強化環繞音效,同時支援多個螢幕。

隨著生活中有螢幕的裝置越來越多(如車載電子),力推MHL技術的晶片廠晶鐌也配合提供更多款式晶片,準備在今年的MWC(世界行動通訊大會)號召更多裝置加入MHL。

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LEXUS領先業界榮獲環保標章認證

節約能源以及環境保護一直是各國十分重視的議題,尤其是在溫室效應日益嚴重的影響下,降低二氧化碳排放量已成為全球急迫性的共同議題,而節約能源更是兼具經濟層面與環保層面雙重的意義與重要性。
LEXUS IS300h

日本豐田汽車為順應此一潮流趨勢,自1997年起積極開發多款節能車款,其中以先進的複合油電控制科技所開發的車款廣受全球消費者青睞,截至2013年底全球節能車款總銷售量已突破600萬輛,而且僅以9個月的時間即達成100萬台的最快銷售歷史新紀錄。因此,為滿足消費者對綠能車款的需求,臺灣LEXUS自2006年起陸續導入多款複合油電車款,至2013年為止不僅各車型均可選擇複合油電車款,且銷售比例更超過7成。

此外,LEXUS對於環境保護一向不遺餘力,不僅在GS450h/300h、IS300h/250、ES300h、RX450h以及CT200h等主要販賣車款皆取得經濟部能源局節能標章外,更優先針對在日本田原工廠所生產之GS450h/300h以及IS250/300h等四款車型提出環保標章申請;不論在生產製造流程或是在車輛材質的選用,LEXUS都是以最高標準執行及檢視,來減少車輛對自然環境的汙染,因此GS450h/300h以及IS250/300h等四款車也通過行政院環保署之小汽車環保標章之審查,領先其他高級車品牌榮獲『環保標章』使用證書。

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一個月賣700台!LAMBORGHINI Huracan發表前訂單爆量

儘管英國BBC《TOP GEAR》主持人Jeremy Clarkson在節目中批評LAMBORGHINI最新超跑Huracan"毫無新意",不過也擋不住來自全世界洶湧而來的訂單。根據LAMBORGHINI宣稱,正在全球各地進行的VIP賞車活動,在短短不到一個月期間,就已經累積接獲超過700台的訂單,氣勢堪比當年的Gallardo。
LAMBORGHINI

LAMBORGHINI這部Huracan LP 610-4實際上必須等到日內瓦車展才算是正式發表,不過LAMBORGHINI特別在新車正式亮相前,從今年1月起就在全球60個主要城市,為潛在VIP買家舉辦超過130場的新車預賞會,也因而提前引爆銷售熱潮。一部超級跑車竟能引發如此廣大迴響,恐怕讓許多冷門車感到眼紅、讓身處M型化底層的庶民們大感不解,不過這也顯示Huracan的賣相的確已經獲得這些人生勝利組的認同。
LAMBORGHINI

Gallardo過去曾為LAMBORGHINI創造14,022位客戶,是該廠最暢銷的車系,而在停產後已由Huracan車系繼承位階,看來很有機會再創歷史。

至於Huracan LP 610-4的動力心臟來自於一具5.2升V10引擎,最大馬力610hp/8250rpm,0-100 km/h只需3.2秒就能達成,極速更高達325km/h,這樣傲人的性能看起來一點都不像是入門車型該有的水準,毫無疑問是當代性能十分傑出的超級跑車代表。

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BMW X6 xDrive35i豪華版升級上市

BMW總代理汎德即日推出新增HUD全彩抬頭顯示器與M款真皮多功能方向盤的全新BMW xDrive35i豪華版(選配總價值近10萬元),豐富旅程樂趣!全新BMW X6 xDrive35i豪華版除了新增全彩抬頭顯示器與M款真皮多功能方向盤之外,同時搭載多次榮獲國際引擎大將之BMW TwinPower Turbo直列六缸引擎、Nevada真皮內裝、iDrive原廠繁體中文衛星導航等多項配備。
BMW X6 xDrive35i

BMW X6 xDrive35i豪華版搭載BMW TwinPower Turbo直列六缸汽油引擎,提供最大306匹德制馬力輸出,搭配Steptronic運動化八前速手自排變速箱,從靜止加速至100公里僅需6.7秒。

以Nevada真皮與黑色鋁質飾板打造全新BMW X6 xDrive35i豪華版的精緻內裝氛圍,列為標準配備的iDrive原廠繁體中文衛星導航、電動玻璃天窗含防夾制機能、電動尾門啟閉系統、雙前座電動跑車座椅及藍芽免持行動電話系統;全新BMW X6 35i豪華版同時標準配備DSC動態穩定控制系統、xDrive智慧型可變四輪傳動系統、DPC動態性能控制系統、失壓續跑胎、倒車顯示系統含俯視功能等安全配備。建議售價:373萬(新增標準配備HUD全彩抬頭顯示器、M款真皮多功能方向盤,總價值近10萬元)

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面對人才荒產學藩籬待突破

(中央社記者陳至中台北電)台灣人才荒的議題受到各界矚目,在創新技術方面,學界和業界一致認為需打破產學藩籬,共同培育人才,並鬆綁相關法規,讓師生更願意投入研發。

台灣大學今天和聯發科技合作成立創新研究中心,鎖定第五代行動通訊(5G)技術的研發,雙方對於人才培育模式,也互相交換意見。

聯發科技人力資源部總經理高學武致詞時指出,IC設計產業正面臨人才荒,根據統計,聯發科每年需要在國內招募1000名人才,國際上也要招募1000人,需求量相當大,但學界培育的不見得能滿足。

高學武表示,業界近來有體悟,與其「逐水草而居」,等待學界培養出人才為己用,不如主動參與培育的工作。

聯發科技技術長周漁君也說,科技不斷進步,現在領先的公司,如果不持續創新,很可能在幾年內就被超越。聯發科技未來每年要投入新台幣1億元以上的經費,和學界一同開發尖端技術,並培養更符合業界需求的人才。

台大電機系教授呂學士表示,理想的產學合作模式是「業界出題,學界解題」,產業最瞭解什麼是急迫的問題;但處於激烈競爭狀態,往往無暇顧及,這時就要由學界幫忙解決問題。

面對國外大型廠商不斷投入大量資源,台灣的公司想尋求突破,呂學士認為就像大衛面對巨人歌利亞,必須倚靠一個強力的投石武器,一舉擊中巨人眉心;這個決勝武器,便是關鍵的創新技術。

呂學士認為,在電機、電子、資訊領域,台灣還有一定的優勢,因為台灣第一流人才願意讀這些系所,美國、日本就不見得如此。政府和學界應好好把握這個優勢,加強與產業結合。

社會抱怨人才荒,年輕人卻苦無工作機會,兩者似乎矛盾。台大副校長陳良基表示,關鍵是台灣新創公司越來越少,過去一年有100、200家新的上市上櫃公司,現在則只有10、20家,「幾乎100%的新工作機會,都來自新創公司,舊公司只會減少工作機會」。

要鼓勵新創公司,關鍵還是在人才。陳良基認為政府必須鬆綁產學法規,更積極地開放學者參與創業、經營持股;現在的政策過於重視「防弊」,學者動輒得咎,什麼都不敢碰,最後乾脆作「不食人間煙火」的研究最安全。

陳良基認為,只要讓學者與業界的關係透明化,就是最好的防弊方式;看到發展機會,人才自然就會聚集。

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智慧聯網平台整合扮要角

(中央社記者鍾榮峰台北電)資策會智通所所長馮明惠表示,第二代智慧聯網將與行動裝置密切結合,平台整合商和營運商將扮演跨界整合重要角色。

資策會智慧網通系統研究所今天在2014智慧城市展舉辦智慧聯網發展論壇。

馮明惠表示,第一代智慧聯網裝置多屬固定裝置,例如智慧電錶等,第二代智慧聯網將與行動裝置密切結合。

觀察感測網路及智慧聯網應用發展趨勢,馮明惠指出,隨著資通訊科技電子材料進步,智慧聯網由點的應用走向面的應用,由室內應用走向室外應用,由簡單應用走向複雜應用。

馮明惠表示,智慧聯網新的商務化應用服務將不斷衍生,當智慧聯網由公網邁向專網和私網發展,用戶規模也將快速成長,平台整合商和營運商將扮演跨界整合重要角色,擁有平台構建與軟體整合能力的業者,將具備智慧聯網整體發展優勢。

在發展智慧聯網個案上,馮明惠表示,資策會與合作夥伴和相關業者,已經開發包括室內環境資訊感知系統、無線感測建地監測、智慧車載、智慧巴士標準平台、手機行動觀光導覽、智慧照明、太陽能發電量預測系統、智慧綠能系統和高互補性混合式讀表技術等。

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台灣大M+電腦版上線

(中央社記者江明晏台北電)免費通訊軟體競爭激烈,台灣大哥大今天宣布,自製免費通訊軟體M+正式推出電腦網頁版,給使用者更多方便,有助提升用戶粘著度。

免費通訊軟體不只在智慧機上風行,電腦版也是上班族的愛用管道,台灣大哥大今天宣布,擁有300萬用戶的M+正式推出電腦網頁版,讓用戶使用起來更順手、方便。

除M+電腦網頁版即日起正式上線,M+用戶不論在手機、電腦、平板統統可使用;更改版則推出全新百人群組功能,並向國中小學伸出觸角,希望為老師、學生、家長搭起互動橋梁,成為便利的校園電子聯絡簿。

此外,M+最近和臺北市自由車協會「NeverStop」合作,在M+成立官方帳號。

M+ Messenger網頁版:https://web.mplusapp.com

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WhatsApp臉書花190億美元買下

(中央社台北電)全球最大社群網路─臉書(Facebook Inc.)同意最高以190億美元現金和股票收購即時通訊新創公司WhatsApp Inc.,尋求擴展行動裝置用戶群。

根據彭博社彙整數據,這項併購將成為自時代華納(Time Warner)2001年斥資1240億美元合併美國線上(AOL)以來的最大宗網路企業交易。

臉書聲明指出,收購交易包括120億美元股票、40億美元現金和30億美元限制型股票在內。

臉書表示,WhatsApp擁有逾4.5億會員,每天新增用戶達100萬戶。

臉書2012年以約7億美元買下相片分享服務公司Instagram,現仰賴社群網路事業以外的應用來拓展更多智慧型手機和平板電腦用戶群。

WhatsApp在市場上與推特(Twitter Inc.)、Kik Interactive Inc.和Snapchat Inc.競爭。Snapchat去年拒絕臉書30億美元收購提議。

臉書週三在美股收漲1.1%報68.06美元,併購消息宣布後,臉書股價盤後交易一度重挫5.7%。(譯者:中央社徐睿承)

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個資外洩?whoscall揪出

(中央社記者吳佳穎台北電)LINE whoscall官網指出,由於其搜尋功能可以找到網路上流傳的個資,建議民眾利用這個功能,查詢自己的資料是否已在網路公開,若有,要趕快聯絡源頭刪除,較為安全。

過濾來電的應用程式(App)LINE whoscall,被民眾發現,會秀出通話對方的個資,有人的地址、身分證號碼全都露,擔心成資安漏洞,讓詐騙集團更好搜集資料。

LINE whoscall官網指出,不會主動洩漏個資,應該是先前民眾的資料被po在網路上,變成公開資訊,經App比對後被找到;因為LINE whoscall 的搜尋原理,就是將網路上該號碼的相關搜尋結果整理出來而已。

LINE whoscall有不少人在使用,全球下載量將突破1000萬,台灣下載量已突破200萬。

LINE whoscall官網建議,民眾可用 whoscall 搜尋功能來幫忙查詢,個資是否已在網路外洩。只要下載程式,按下 App 內右上角的放大鏡進入搜尋號碼頁面,輸入自己或家人朋友的電話號碼,就可以查詢該電話在網路上是否有外洩的可能,早點聯絡源頭處理,想辦法刪掉。

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去年全台店面總銷破千億元

(中央社記者高照芬台北電)根據內政部實價登錄資料顯示,去(2013)年全台店面總銷金額破新台幣1000億元大關,達1067.8億元,其中台北市店面總銷金額247.5億元居冠。

永慶房產集團分析2013年全台店面總銷資料,發現台北市、新北市等7大都會區總銷金額達930.6億元,佔全台店面交易比重的87.2%,顯示店面銷售主力仍以7大都會區為主。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示,台北市店面總銷金額達247.5億最高,佔全台店面總銷比的23.2%,排名第一。台中、新北、高雄則分別以總銷金額186.5億元、155.9億元、126.9億元,居第二、三、四名。

他指出,從店面交易件數來看,台中件數921件,居7都之冠,其次是新北市的745件,其他台北、高雄、桃園都在500件左右。

平均總價部分,台北市店面平均總價4731萬元,是其他都會區店面成交平均總價的2到3倍以上。換言之,在台北市成交一間店面的金額,可抵得上其他都會區成交2到3間以上。

另就台北市各行政區店面交易統計資料來觀察,中山區以55.1億元,為台北市店面賣座冠軍,其次是大安區的45.7億元,第三名中正區24.6億元。

值得注意的是,中山區及大安區在2013年整年的店面總銷金額達100.8億元,比桃園縣整年店面總銷90.1億元還多。主要為中山區、大安區為信義線與松山線周邊熱門觀光商圈,使得店面成交熱絡。

文章轉載自:中央社

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房市329檔北台灣推案暴衝

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

房地產上半年度最大檔期329檔期即將開打,住展房屋網統計,今年北中南三大都會區初估推案量衝上4,586億元,較去年同期成長三成,其中北台灣噴出3,706億元大量,較去年同期激增七成,創七年來新高。

住展房屋網經理黃美瑄昨(18)日表示,今年329檔期釋出巨大量體,主要有二大原因,首先去年政府相關政策壓抑房市,導致市場買氣疲弱;其次今年底又有被視為2016年總統大選前哨戰的七合一選舉,因此建商為避開下半年敏感時機點,趕在上半年集中火力推案。

329檔期是每年第一個房市黃金檔,大多房地產業者都會集中在3月1日至4月30日間推案,住展房屋網統計北台灣、台中、高雄三大區域總推案量「放量演出」,高達4,586億元,較去年同期成長三成。

北台灣推案量更是如火山般噴出大量,加上延後推出的個案紛紛集中推出,推案量高達3,706億元,較去年同期的2,198億元激增七成。台中部分,今年329檔期仍維持去年約800億元的高檔水位,推案量約830億元,不過,高雄推案量從去年的500億元,驟減九成至50億元,建商推案快速萎縮。

黃美瑄說,北台灣推案量中,雙北市包辦近2,500億元、約占七成,桃園逾600億元,新竹地區約170億元,基隆市也有45億元案量;其中台北市因大同區「興洋興天地」、文山區「華固新天地」等百億元大案,推升區域案量逾1,200億元。

不過值得注意的是,今年北台灣329檔期新推案中,有不少是去年累計舊案,例如「宏盛得意山莊」、桃園市「葛里法五世」及「君頂會」、竹北地區的「公園苑」、「中悅一品苑」及新豐「Rich計劃」等,都是去年底已在市場的個案。

黃美瑄指出,高雄推案量急速萎縮主因現行各大案場銷售建案多為大坪數產品,市場反應不佳,而一些較大型的指標案,可能要觀察景氣動向後,才敢進場 ,讓大高雄地區的329檔顯得冷清許多。

文章轉載自:聯合新聞網

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329推案王華固三箭齊發

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

北台灣329檔期推案量達3,706億元,其中,華固建設在北市有三大案,初估總銷合計300億元,登上推案王。遠雄建設則在新莊副都心有百億大案,以總推案金額265億元居第二名;麗寶機構也有四大案總計260億元新案登場,位居季軍。

今年北台灣329檔期中,以華固建設推案量最大,包括總銷120億元「華固新天地」、150億元「華固天鑄」、30億元「華固奇妍—映月」等,三大案總銷合計達300億元,成為329檔期的推案王。

華固建設總經理洪嘉昇表示,「華固新天地」預計3月底拿到建照後推出,「華固天鑄」今年銷售目標為30戶,若加計去年預約客戶,今年底該案有機會賣出六、七成。「華固奇妍—映月」也預期3、4月登場。

遠雄建設今年總推案量達265億元居亞軍,其中新莊副都心將推「遠雄新宿」、「遠雄九五」新案,總銷分別達80、100億元,中和也有「遠雄彩虹園」的50億元新案推出。

麗寶機構329檔期共推260億元新案,以桃園八德百億元「大藝術家」造鎮案規模最大,四期系列案中將先推兩期,採邊建邊售。

興富發本次雖僅有「台北時代廣場」一案將推出,但因案量高達250億元,讓公司推案位居推案第四名。

文章轉載自:聯合新聞網

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329檔期爆量4586億

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

房市轉冷,329檔期卻逆勢爆大量。住展房屋網統計,今年329檔期北台灣將有3706億元案量,年增近7成,是7年來金額新高,北中南三大都會區案量則估可達4586億元。

學者分析,建商嗅到房市反轉風向,加上年底有選舉,為避開選戰才趕在上半年推案,但若無法順利銷售,恐對房市更不利。

329檔期房市傳統熱銷期,住展房屋網統計3月1日至4月30日的新推案量,全台總建案數逾80個,其中,北台灣推案量3706億元、大台中地區830億元、大高雄地區50億元,全台三大都會區總案量約4586億元。

景文科大財金系副教授章定煊表示,建商推案量放大可能是要清庫存,由於2015年中將實施容積率管制,近期建照申請量也放大。他說,若銷售不佳,對房市將是危機。

住展房屋網經理黃美瑄指出,今年329檔期爆大量,是因為去年底房市慘澹、政府打房政策不斷,年底還有七合一選舉,都讓下半年房市不確定性提升。她說,住宅政策很有可能成為兩黨選舉的角力焦點,建商因此趕在選前推案。

她表示,今年329檔期北台灣推案量最高的仍是新北市1300億元,其次則是台北市1200億元,桃園、新竹、基隆則各為600億元、170億元、45億元,與去年相比,桃園地區推案量已縮減,台北市推案量則暴增3倍,主要是大同區「興洋興天地」、萬華區「全坤威峰」、文山區「華固新天地」等大案總銷金額逾百億元,帶動北市的推案熱。

維多利亞集團地產部總經理柯李興指出,北市因居住需求高,中低總價小宅需求充足,房市相當穩定,應不會受到政策、選舉等影響。

文章轉載自:聯合新聞網

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全球500大品牌中華電入列

(中央社記者黃貞貞倫敦專電)英國知名品牌顧問公司今天公布全球前500大品牌,蘋果蟬連第1,法拉利則是最有影響力的品牌,台灣中華電信是唯一晉身排行榜的台灣企業,排名384。

根據品牌顧問公司Brand Finance的報告,中華電信排名從去年的407名提高到384名,品牌價值由去年的30億美元增加到38億美元,增幅達25%。

全球前500大品牌中,美國以185個品牌居冠、日本42個排名第2、德國則有32個品牌,名列第3。

中國大陸共有27個品牌入列,比去年增加1個,全球排名第6,排名最高的是中國工商銀行(ICBC),排名第30,比去年上升1名;香港則有7個品牌獲選。

依據調查報告,全球前20大最佳品牌依序為蘋果、三星、谷歌、微軟、威瑞森(Verizon)、奇異、美國電信公司AT&T、亞馬遜公司(Amazon)、沃爾瑪(Walmart)、IBM。

豐田(TOYOTA)、可口可樂、香港「中國移動」電信公司(China Mobile)、德國電信公司(T-Mobile)、美國富國銀行(Wells Fargo)、伏德風(Vodafone)、寶馬汽車(BMW)、殼牌石油(Shell)、福斯汽車(Volkswagen)、匯豐銀行(HSBC)。

Brand Finance執行長黑格(David Haigh)指出,雖然法拉利的排名今年只有350名,但它黃色標章上騰躍馬匹的標誌,全球知名而且備受尊崇,影響力無可置疑。

文章轉載自:中央社

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綠色和平:名品童裝塑化劑殘留

(中央社記者魏紜鈴台北電)綠色和平組織今天表示,國際精品名牌童裝,含有NPE和塑化劑殘留,呼籲品牌業者負起企業社會責任,立即去毒。

環保團體綠色和平組織今天發布新聞稿,綠色和平污染防治專案主任賴倩如指出,檢測來自8家國際精品名牌的27件童裝,包括Dior、D&G、Giorgio Armani、LV、Hermes、Marc Jacobs、Trussardi和Versace等,其中有16件被檢測出1種以上有毒有害物質,包括壬基酚聚氧乙烯醚(NPE)、鄰苯二甲酸酯(俗稱塑化劑)、全氟化合物和銻等。

綠色和平組織說明,NPE進入水中會分解成內分泌干擾物,有些鄰苯二甲酸酯也具生殖毒性,可能影響生殖系統。呼籲品牌業者應負起企業社會責任立即去毒。

文章轉載自:中央社

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情侶分手後更愛上臉書

(中央社記者吳佳穎台北電)臉書(Facebook)發布數據指出,情侶交往85天以後,在對方臉書貼文數量會減少;不過一旦分手,他們與其他朋友互動的頻率會升高,遠高於分手前的平均值。

情人節和元宵節剛過,臉書發布一項「感情生命周期」與社群網路使用的相關數據。

臉書指出,在追求期間,準情侶會互傳訊息、點閱對方的頁面、在對方的塗鴉牆貼文或分享訊息。在正式交往前的100天,雙方共享的貼文數量穩定成長,在交往前12天達到高峰,平均一天有1.67則貼文。

不過正式交往後,貼文數量開始減少,在交往85天以後出現低點,平均一天1.53則。

推測這是因為交往後情侶增加實際互動、減少網路互動。雖然數量減少,但交往後的貼文內容變得更甜蜜且正向。

另外,狀態從「穩定交往中」恢復「單身」的人們,在更改狀態的當天,與所有人互動總數爆增225%,且分手後一個月內,平均互動總數也穩定高於分手前;顯示人們會在朋友最需要的時候,透過私人訊息、貼文、留言給予支持。

臉書表示,情侶在分手數週後,與朋友互動的頻率會趨於穩定,但仍遠高於分手前平均值。

文章轉載自:中央社

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