【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
士林官邸北側重劃區由凱祺建設興建的豪宅「天子」，昨（17）日實價揭露，除了三樓戶別單價每坪180萬元創士林區新高價；總坪數417.4坪的一、二樓戶別，成交總價5.5億元，為全台住宅第二高總價的戶別，僅次總價8.2億元的「皇翔御琚」，擠下仁愛帝寶。
以實價登錄資訊觀察，全台十大最高總價豪宅社區，必須同時具備高單價及超大坪數的特點，最低總價多在2.5億元以上，最小坪數逾158坪，主要位於台北市大安區、信義區最居多。
成為全台住宅第二高總價的「天子」，該戶面積即達417.4坪，為去年12月交易，一、二樓平均單價每坪163.2萬元。目前全台住宅前十大高總價社區戶別，皇翔御琚第一，其次依序是天子、仁愛帝寶、文華苑、信義之星、昇陽國寶、信義富邦、元大栢悅、冠德遠見、國家美術館。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 士林天子全台第二貴 www.0968797090.com.tw
北市士林天子豪宅達5.5億元
（中央社記者高照芬台北電）根據內政部最新揭露的實價登錄資料，台北市士林官邸北側重劃區出現總價新台幣5.5億元的「天子」豪宅個案，成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔御琚」的建案。
台灣房屋歸納內政部公布最新在1月31日前已完成申報登錄的案件資訊，其中四都最高價部分，新北市板橋區「橋峰」總價7866萬元，換算成每坪單價83萬元。
台中市的豪宅由西屯區「由鉅大謙」總價9500萬掄元，扣除車位每坪52.1萬元。高雄市苓雅區「國硯」，總價1億1432萬，扣除車位每坪單價45.1萬元。
但值得注意的是，位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，去年12月三樓的交易總價4.06億，面積276.02坪，每坪單價180萬。
此外，同月一、二樓，也有總價5.52億成交，總面積417.36坪，每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔御琚」的建案。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林官邸北側重劃區占地雖然有1.6萬坪，但在民國93年解除禁建後，可供建商開發的土地並不多，加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，建物十分稀有。
她表示，士林官邸北側重劃區的建案，幾乎都經建商高規格的產品規劃。2010年預售開賣的「天子」，每坪開價來到180萬元至200萬元，儼然成為北市新豪宅聚落。
文章轉載自:中央社
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台灣房屋歸納內政部公布最新在1月31日前已完成申報登錄的案件資訊，其中四都最高價部分，新北市板橋區「橋峰」總價7866萬元，換算成每坪單價83萬元。
台中市的豪宅由西屯區「由鉅大謙」總價9500萬掄元，扣除車位每坪52.1萬元。高雄市苓雅區「國硯」，總價1億1432萬，扣除車位每坪單價45.1萬元。
但值得注意的是，位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，去年12月三樓的交易總價4.06億，面積276.02坪，每坪單價180萬。
此外，同月一、二樓，也有總價5.52億成交，總面積417.36坪，每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔御琚」的建案。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林官邸北側重劃區占地雖然有1.6萬坪，但在民國93年解除禁建後，可供建商開發的土地並不多，加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，建物十分稀有。
她表示，士林官邸北側重劃區的建案，幾乎都經建商高規格的產品規劃。2010年預售開賣的「天子」，每坪開價來到180萬元至200萬元，儼然成為北市新豪宅聚落。
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士林豪宅天子單價創區域新高
（中央社記者韋樞台北電）實價登錄最新公布資料顯示，台北市士林區豪宅案「天子」每坪成交價格新台幣180萬元，創士林區的住宅最高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市幾大豪宅聚落，包括市中心中正區、大安區、信義區與大直和陽明山一帶，紛紛寫下區域新高價，豪宅實價登錄每坪逾200萬元，士林官邸區域的「天子」3樓成交每坪180萬元，創下士林區實價的住宅房價新高。
曾敬德表示，士林官邸旁為低密度的開發區域，加上區域限高，周邊多為5樓高的住宅產品，這次創下區域高價的「天子」住宅戶數稀少，雖然周邊缺乏生活機能，距捷運站一段距離，但士林官邸旁清淨隱密的特性，加上特定族群偏好士林官邸區段，創下每坪180 萬元的高價。
他說，實價登錄資料顯示，外圍區域的豪宅價格和市中心的頂級豪宅相比仍有一大段差距，顯示雖然各區域豪宅有特定族群，但能創新高價引領市場話題，仍以市中心區段最吸睛。
曾敬德強調，近期指標性預售個案行銷轉趨低調，整體豪宅房市也開始呈兩極化，頂級豪宅房價續強，條件一般的豪宅漲勢明顯趨緩。
文章轉載自:中央社
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市幾大豪宅聚落，包括市中心中正區、大安區、信義區與大直和陽明山一帶，紛紛寫下區域新高價，豪宅實價登錄每坪逾200萬元，士林官邸區域的「天子」3樓成交每坪180萬元，創下士林區實價的住宅房價新高。
曾敬德表示，士林官邸旁為低密度的開發區域，加上區域限高，周邊多為5樓高的住宅產品，這次創下區域高價的「天子」住宅戶數稀少，雖然周邊缺乏生活機能，距捷運站一段距離，但士林官邸旁清淨隱密的特性，加上特定族群偏好士林官邸區段，創下每坪180 萬元的高價。
他說，實價登錄資料顯示，外圍區域的豪宅價格和市中心的頂級豪宅相比仍有一大段差距，顯示雖然各區域豪宅有特定族群，但能創新高價引領市場話題，仍以市中心區段最吸睛。
曾敬德強調，近期指標性預售個案行銷轉趨低調，整體豪宅房市也開始呈兩極化，頂級豪宅房價續強，條件一般的豪宅漲勢明顯趨緩。
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第3代小米機登台20日亮相
（中央社記者江明晏台北電）主打低價高規的小米機，在台灣市場引起關注，去年9月發表的「第3代小米機」確定將在20日登台亮相。
去年9月發表的「第3代小米機」即將在台上市，小米已發出邀請函將在20日舉辦活動，獨賣小米2、紅米機的遠傳電信，預料將在近期宣布銷售小米3的日期。
「第3代小米機」為旗艦機種，搭載高通Snapdragon 800 2.3GHz四核心處理器、16GB內部儲存空間、5吋螢幕，主相機1300萬畫素、前置鏡頭200萬畫素，電池容量3050mAh，在大陸分為移動版與聯通版兩個版本，台灣適用WCDMA的聯通版。
台灣小米指出，確定將在20日上午11時舉辦「小米馬上有！記者會」，小米機創辦人林斌將出席。
林斌先前表示，2013年銷量約達1800至1900萬支，2014年挑戰翻倍，動能來自兩大範圍，包括4G市場需求，還有加入小米的前谷歌副總裁虎哥(Hugo)負責的海外業務。
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去年9月發表的「第3代小米機」即將在台上市，小米已發出邀請函將在20日舉辦活動，獨賣小米2、紅米機的遠傳電信，預料將在近期宣布銷售小米3的日期。
「第3代小米機」為旗艦機種，搭載高通Snapdragon 800 2.3GHz四核心處理器、16GB內部儲存空間、5吋螢幕，主相機1300萬畫素、前置鏡頭200萬畫素，電池容量3050mAh，在大陸分為移動版與聯通版兩個版本，台灣適用WCDMA的聯通版。
台灣小米指出，確定將在20日上午11時舉辦「小米馬上有！記者會」，小米機創辦人林斌將出席。
林斌先前表示，2013年銷量約達1800至1900萬支，2014年挑戰翻倍，動能來自兩大範圍，包括4G市場需求，還有加入小米的前谷歌副總裁虎哥(Hugo)負責的海外業務。
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墾丁高雄入十大新興亞洲旅遊點
（中央社記者吳佳穎台北電）網路訂房平台Agoda.com評選出2014年度10大新興亞洲旅遊城市，繼花蓮及南投後，今年墾丁及高雄入榜，顯示愈多國外旅客發現台灣之美。
這10大旅遊城市名單（不分名次），包括墾丁（Kenting）、高雄（Kaohsiung）、緬甸曼德勒（Mandalay）、日本沖繩（Okinawa）、印尼龍目島 （Lombok）、馬來西亞亞庇（Kota Kinabalu）、日本大阪（Osaka）、泰國清萊（Chiang Rai）、澳洲伯斯（Perth）、越南峴港（Da Nang）。
Agoda.com指出，編輯團隊經嚴謹審核飯店夥伴、旅客住宿評鑑，並與各地飯店團隊進行多次討論，才挑選出2014年度10大新興亞洲旅遊城市名單。
進榜城市需至少符合以下2個要件之一，1是近年來展現高度觀光潛力，旅客人數遽增，且其中包含數量可觀的旅遊達人，像是專業旅人或背包客；第2是仍然保有自身獨特且未經過度商業化的魅力。
文章轉載自:中央社
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這10大旅遊城市名單（不分名次），包括墾丁（Kenting）、高雄（Kaohsiung）、緬甸曼德勒（Mandalay）、日本沖繩（Okinawa）、印尼龍目島 （Lombok）、馬來西亞亞庇（Kota Kinabalu）、日本大阪（Osaka）、泰國清萊（Chiang Rai）、澳洲伯斯（Perth）、越南峴港（Da Nang）。
Agoda.com指出，編輯團隊經嚴謹審核飯店夥伴、旅客住宿評鑑，並與各地飯店團隊進行多次討論，才挑選出2014年度10大新興亞洲旅遊城市名單。
進榜城市需至少符合以下2個要件之一，1是近年來展現高度觀光潛力，旅客人數遽增，且其中包含數量可觀的旅遊達人，像是專業旅人或背包客；第2是仍然保有自身獨特且未經過度商業化的魅力。
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全台豪宅大查稅台北市列示範區
【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】
財政部將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，列為今年的查稅重心，豪宅為首要目標，除了將台北市列為豪宅查稅示範區外，已發函五區國稅局，要求擴及對全台豪宅進行地毯式查稅，追查是否實價課稅或逃漏稅，可望於第一季後就會有查稅成果出爐。
台北市對於豪宅的定義包括，每戶總價8000萬元以上。每坪100萬元以上，或每戶80坪以上，符合前兩項要件的戶數達70%以上者，整棟列入。據了解，帝寶、信義富邦、輕井澤、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單上，初估台北市總計有158棟、逾3200戶的豪宅。
財政部說，雖然把台北市列為豪宅查稅示範區，但查稅不限台北市，擴及全台所有高級住宅，但豪宅定義採取區域分別訂，由五區國稅局決定選查豪宅交易的標準。
財政部表示，一旦國稅局查到與掌握明確證據，除了補稅外，還會被罰款，罰金為補稅金額的一倍，也就是說若漏繳500萬稅，除了須補繳500萬元，還必須加上罰金500萬元，總計必須繳交1000萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，財政部一直都有針對豪宅查稅，只是過去未大張旗鼓對外公布。以台北市為例，8000萬元以上的物件僅占2.8%，其他縣市在1%以下，查稅對豪宅交易市場影響不大，但會衝擊市場信心，達到嚇阻效果，除了使買方延長考慮時間外，對於房市炒作和抑制價格皆可達到效果。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，財政部鎖定豪宅查稅，因為豪宅市場小，查稅目標明確，而且還可抓一抵十，查一件的補稅金額可抵十件小套房，除了增加稅收外，還可以讓真假豪宅立即現形，並非坪數大就是豪宅，避免市場亂哄抬價格。
文章轉載自:聯合新聞網
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財政部將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，列為今年的查稅重心，豪宅為首要目標，除了將台北市列為豪宅查稅示範區外，已發函五區國稅局，要求擴及對全台豪宅進行地毯式查稅，追查是否實價課稅或逃漏稅，可望於第一季後就會有查稅成果出爐。
台北市對於豪宅的定義包括，每戶總價8000萬元以上。每坪100萬元以上，或每戶80坪以上，符合前兩項要件的戶數達70%以上者，整棟列入。據了解，帝寶、信義富邦、輕井澤、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單上，初估台北市總計有158棟、逾3200戶的豪宅。
財政部說，雖然把台北市列為豪宅查稅示範區，但查稅不限台北市，擴及全台所有高級住宅，但豪宅定義採取區域分別訂，由五區國稅局決定選查豪宅交易的標準。
財政部表示，一旦國稅局查到與掌握明確證據，除了補稅外，還會被罰款，罰金為補稅金額的一倍，也就是說若漏繳500萬稅，除了須補繳500萬元，還必須加上罰金500萬元，總計必須繳交1000萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，財政部一直都有針對豪宅查稅，只是過去未大張旗鼓對外公布。以台北市為例，8000萬元以上的物件僅占2.8%，其他縣市在1%以下，查稅對豪宅交易市場影響不大，但會衝擊市場信心，達到嚇阻效果，除了使買方延長考慮時間外，對於房市炒作和抑制價格皆可達到效果。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，財政部鎖定豪宅查稅，因為豪宅市場小，查稅目標明確，而且還可抓一抵十，查一件的補稅金額可抵十件小套房，除了增加稅收外，還可以讓真假豪宅立即現形，並非坪數大就是豪宅，避免市場亂哄抬價格。
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西班牙主廚台灣做公益助幼童
（中央社記者鄭景雯台北電）來自西班牙的主廚丹尼爾．尼格雷亞，7年前到台灣開餐廳，為幫助孤兒及受虐童，他不定期邀孩童到餐廳吃飯，給予美好回憶。
鼎恩創意料理（D.N Innovacion）行政主廚丹尼爾．尼格雷亞（Chef Daniel Negreira），7年前來台定居，先後開了兩間餐廳，他是許多老饕公認極具潛力的新生代主廚，他尊重食物的天性，把腦中的點子和西班牙古老食譜結合，不拘形式地在異鄉展現極富創意的家鄉味。
台灣有美食天堂之稱，不過尼格雷亞卻發現台灣人重視飽足感，相約吃飯經常不看對方、不交談，迅速的把一頓飯吃完。但在西班牙，親友坐在飯桌上除了享用美食，也是一種社交活動，因此他把Fine Dining、分子料理的概念帶進台灣，希望在吃西班牙菜的同時，讓精緻的菜色、擺盤，都能成為彼此討論的話題。
為讓客人一進餐廳就像在家一樣輕鬆自在，尼格雷亞從空間營造到座椅的選擇都別出心裁，把客人當朋友看，不僅提供客製化菜單，也不定期舉辦慈善活動，幫助需要幫助的孩童。
尼格雷亞每年約有2至3次邀請孤兒到餐廳吃飯，「希望能在他們成長幾乎是悲傷的情緒下，給他們一個快樂的經驗和回憶，而不是物質的感受」。
他也教育自己的小孩做善事，5歲大的女兒會在餐廳慈善活動時到餐廳煮飯給孤兒吃，今年農曆過年，女兒也決定把家中存了一年的零錢筒全數捐給孤兒，而不是買玩具，他問女兒，「如果有一天我不在了妳會有何感受」，女兒說，「我會很難過」。尼格雷亞希望女兒從小就能以同等心去看待這些孤兒。
「每個人生活中少買一杯咖啡，捐出來就可以做很多事」，尼格雷亞認為一個人的力量雖小，但集合大家的力量就會變大，因此他將在15日於鼎恩創意料理舉辦「慈善拍賣午宴」，要競標12瓶幾年前他獨家代理到「Cune Rioja Imperial Gran Reserva 2004」、獲得「wine spectator」雜誌評選為2013年最富期待的第一名的酒款。
這場慈善午宴將由藝人Janet(謝怡芬)擔任主持人，活動餐費、最後競標所得，將全數捐給兒童福利聯盟文教基金會、台灣關愛之家協會。
尼格雷亞表示，未來他也規畫要提供這些孤兒、受虐童長大後到餐廳學習的機會，提供學習一技之長。
文章轉載自:中央社
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鼎恩創意料理（D.N Innovacion）行政主廚丹尼爾．尼格雷亞（Chef Daniel Negreira），7年前來台定居，先後開了兩間餐廳，他是許多老饕公認極具潛力的新生代主廚，他尊重食物的天性，把腦中的點子和西班牙古老食譜結合，不拘形式地在異鄉展現極富創意的家鄉味。
台灣有美食天堂之稱，不過尼格雷亞卻發現台灣人重視飽足感，相約吃飯經常不看對方、不交談，迅速的把一頓飯吃完。但在西班牙，親友坐在飯桌上除了享用美食，也是一種社交活動，因此他把Fine Dining、分子料理的概念帶進台灣，希望在吃西班牙菜的同時，讓精緻的菜色、擺盤，都能成為彼此討論的話題。
為讓客人一進餐廳就像在家一樣輕鬆自在，尼格雷亞從空間營造到座椅的選擇都別出心裁，把客人當朋友看，不僅提供客製化菜單，也不定期舉辦慈善活動，幫助需要幫助的孩童。
尼格雷亞每年約有2至3次邀請孤兒到餐廳吃飯，「希望能在他們成長幾乎是悲傷的情緒下，給他們一個快樂的經驗和回憶，而不是物質的感受」。
他也教育自己的小孩做善事，5歲大的女兒會在餐廳慈善活動時到餐廳煮飯給孤兒吃，今年農曆過年，女兒也決定把家中存了一年的零錢筒全數捐給孤兒，而不是買玩具，他問女兒，「如果有一天我不在了妳會有何感受」，女兒說，「我會很難過」。尼格雷亞希望女兒從小就能以同等心去看待這些孤兒。
「每個人生活中少買一杯咖啡，捐出來就可以做很多事」，尼格雷亞認為一個人的力量雖小，但集合大家的力量就會變大，因此他將在15日於鼎恩創意料理舉辦「慈善拍賣午宴」，要競標12瓶幾年前他獨家代理到「Cune Rioja Imperial Gran Reserva 2004」、獲得「wine spectator」雜誌評選為2013年最富期待的第一名的酒款。
這場慈善午宴將由藝人Janet(謝怡芬)擔任主持人，活動餐費、最後競標所得，將全數捐給兒童福利聯盟文教基金會、台灣關愛之家協會。
尼格雷亞表示，未來他也規畫要提供這些孤兒、受虐童長大後到餐廳學習的機會，提供學習一技之長。
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找情人專門網站助單身族脫團
（中央社紐約13日綜合外電報導）這個情人節還是只有被閃的份嗎？除了傳統線上約會網站，現在也有許多專為特別族群設立的交友網站，以及便利手機族的行動應用程式，提高配對成功率。
身高太高不容易找到另外一半，tallfriends.com就是幫助高個子配對的交友網站。想尋找喜愛寵物的同好可以上datemypet.com，吃素的人可以加入VeggieDate，蘋果迷則可以使用Cupidtino找伴。
喜愛看書和文學的人有望在Alikewise找到速配另一半，JDate網站專幫單身猶太人牽紅線，Womanbehindbars則是設立來幫助女性受刑人尋找伴侶的交友網站。
Findyourfacemate.com網站透過臉部特徵作配對。使用者上傳大頭照後，系統會分析臉部67個點，並從資料庫中搜出和你長得最相像的人。
特瑞希欽科（Marta Tereshchenko）6年前在VeggieDate上認識她的男朋友，她說，這個網站讓他們能夠有更深層的交流，因為兩人也都認為在生活中許多層面，健康是相當重要的考量因素。
現代人越來越依賴智慧型手機，有越來越多人使用行動應用程式交友。行動應用程式可以根據所在位置，助你馬上交到新朋友。
Tinder行動應用程式可以秀出附近有誰和你一樣想約會，你可以從中挑選有興趣的對象，如果對方也對你有興趣，兩人就可以開始聯絡。
根據皮尤研究中心（Pew Research Center），約3%的美國民眾使用行動約會應用程式，9%使用傳統線上交友網站。
皮尤研究中心的專家史密斯（Aaron Smith）表示，行動應用程式的使用者都相當年輕，年紀大多約為25歲或30幾歲，且都很仰賴智慧型手機。許多大型線上交友網站也都推出行動應用程式。（譯者：中央社林亭儀）
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身高太高不容易找到另外一半，tallfriends.com就是幫助高個子配對的交友網站。想尋找喜愛寵物的同好可以上datemypet.com，吃素的人可以加入VeggieDate，蘋果迷則可以使用Cupidtino找伴。
喜愛看書和文學的人有望在Alikewise找到速配另一半，JDate網站專幫單身猶太人牽紅線，Womanbehindbars則是設立來幫助女性受刑人尋找伴侶的交友網站。
Findyourfacemate.com網站透過臉部特徵作配對。使用者上傳大頭照後，系統會分析臉部67個點，並從資料庫中搜出和你長得最相像的人。
特瑞希欽科（Marta Tereshchenko）6年前在VeggieDate上認識她的男朋友，她說，這個網站讓他們能夠有更深層的交流，因為兩人也都認為在生活中許多層面，健康是相當重要的考量因素。
現代人越來越依賴智慧型手機，有越來越多人使用行動應用程式交友。行動應用程式可以根據所在位置，助你馬上交到新朋友。
Tinder行動應用程式可以秀出附近有誰和你一樣想約會，你可以從中挑選有興趣的對象，如果對方也對你有興趣，兩人就可以開始聯絡。
根據皮尤研究中心（Pew Research Center），約3%的美國民眾使用行動約會應用程式，9%使用傳統線上交友網站。
皮尤研究中心的專家史密斯（Aaron Smith）表示，行動應用程式的使用者都相當年輕，年紀大多約為25歲或30幾歲，且都很仰賴智慧型手機。許多大型線上交友網站也都推出行動應用程式。（譯者：中央社林亭儀）
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網購商品數東森購物成長最快
（中央社記者吳佳穎台北電）EZprice比價網公布台灣10大電子商務網的商品數排行，PChome線上購物挾79萬5673項商品穩居龍頭，商品數成長最快的是東森購物網。
EZprice比價網指出，商品數量最多電子商務網站前10大依序排名，分別是PChome線上購物、momo購物網、Yahoo購物中心、GO HAPPY快樂購物網、udn買東西、東森購物網、payeasy、森森購物網、7net雲端超商、大買家量販網路店。
EZprice比價網說，台灣10大電商中，過半數電商提供的商品數量呈現正成長；momo購物網首次超越Yahoo購物中心，以47萬6849件商品奪亞軍
另外，在過去一年，東森購物網及7net雲端超商商品數量成長速度脫穎而出，東森購物網成長18.72%，大幅領先其他電商，若包含關係企業的森森購物網成長率1.89%，則突破20%以上的成長率。7net雲端超商去年下半年中積極拓展，成長率也高達14%。
EZprice比價網表示，除前10大電商外，成立於2013年底，標榜快速到貨的ASAP閃電購物網成長速度驚人，以黑馬之姿逼近前十大；ASAP閃電購物網提供商品數量，或是結合物流業者縮短送貨時間，都領先過去一年間出現的電子商務平台。
文章轉載自:中央社
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EZprice比價網指出，商品數量最多電子商務網站前10大依序排名，分別是PChome線上購物、momo購物網、Yahoo購物中心、GO HAPPY快樂購物網、udn買東西、東森購物網、payeasy、森森購物網、7net雲端超商、大買家量販網路店。
EZprice比價網說，台灣10大電商中，過半數電商提供的商品數量呈現正成長；momo購物網首次超越Yahoo購物中心，以47萬6849件商品奪亞軍
另外，在過去一年，東森購物網及7net雲端超商商品數量成長速度脫穎而出，東森購物網成長18.72%，大幅領先其他電商，若包含關係企業的森森購物網成長率1.89%，則突破20%以上的成長率。7net雲端超商去年下半年中積極拓展，成長率也高達14%。
EZprice比價網表示，除前10大電商外，成立於2013年底，標榜快速到貨的ASAP閃電購物網成長速度驚人，以黑馬之姿逼近前十大；ASAP閃電購物網提供商品數量，或是結合物流業者縮短送貨時間，都領先過去一年間出現的電子商務平台。
文章轉載自:中央社
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台北信義坪價175萬豪宅第六高
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
香港房價高，愈來愈多香港人到台灣置產。台北市地政局昨（12）日揭露一筆房產交易，信義計畫區豪宅「台北信義」成交價為每坪175.7萬元，在台北豪宅價格中排名第六，買主據傳是港星成龍之子房祖名。
這筆「台北信義」豪宅交易，總價2.47億元，移轉坪數159.75坪，包括二個車位，扣除車位換算每坪175.7萬元。根據謄本資料顯示，該筆資料登記所有權人為香港籍人士陳祖明，據傳就是港星房祖名去年11月購買，購買的12樓戶別為四房格局，面向台北101。
實資登錄資訊顯示，「台北信義」迄今共有八戶揭露，2012年7月完工交屋以來，已有三戶實價揭露，其中最高單價戶別為195.8萬元，為去年9月交易，相較預售時每坪約111萬到113萬元的行情，四年來漲幅七成以上。
近年香港知名人士在台置產案例不少，例如知名香港藝人陳曉東、杜德偉、鍾鎮濤等都在台置產、孫耀威在台開夜店，壹傳媒主席黎智英更曾持有多筆台北豪宅及內湖土地。
台北房價相對低 吸引港人
房地產業者昨（12）日表示，香港不動產價格全球數一數二，台北住宅平均房價約僅香港三分之一，以每100平方公尺除以人均所得計算的房價所得比，香港約60倍，比起台北33倍，高出近一倍，顯示香港購買及持有不動產的成本極高。
每年港澳人士約有500~700人至台灣定居；去年前11月到台灣旅遊等短期入境的港澳人士逾95萬人，比十年前成長三倍。房地產業者表示，台灣房價相對低廉、居住環境較為舒適，是香港人來台置產的主因。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台北信義坪價175萬豪宅第六高 www.0968797090.com.tw
香港房價高，愈來愈多香港人到台灣置產。台北市地政局昨（12）日揭露一筆房產交易，信義計畫區豪宅「台北信義」成交價為每坪175.7萬元，在台北豪宅價格中排名第六，買主據傳是港星成龍之子房祖名。
這筆「台北信義」豪宅交易，總價2.47億元，移轉坪數159.75坪，包括二個車位，扣除車位換算每坪175.7萬元。根據謄本資料顯示，該筆資料登記所有權人為香港籍人士陳祖明，據傳就是港星房祖名去年11月購買，購買的12樓戶別為四房格局，面向台北101。
實資登錄資訊顯示，「台北信義」迄今共有八戶揭露，2012年7月完工交屋以來，已有三戶實價揭露，其中最高單價戶別為195.8萬元，為去年9月交易，相較預售時每坪約111萬到113萬元的行情，四年來漲幅七成以上。
近年香港知名人士在台置產案例不少，例如知名香港藝人陳曉東、杜德偉、鍾鎮濤等都在台置產、孫耀威在台開夜店，壹傳媒主席黎智英更曾持有多筆台北豪宅及內湖土地。
台北房價相對低 吸引港人
房地產業者昨（12）日表示，香港不動產價格全球數一數二，台北住宅平均房價約僅香港三分之一，以每100平方公尺除以人均所得計算的房價所得比，香港約60倍，比起台北33倍，高出近一倍，顯示香港購買及持有不動產的成本極高。
每年港澳人士約有500~700人至台灣定居；去年前11月到台灣旅遊等短期入境的港澳人士逾95萬人，比十年前成長三倍。房地產業者表示，台灣房價相對低廉、居住環境較為舒適，是香港人來台置產的主因。
文章轉載自:聯合新聞網
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房祖名2.46億買下信義豪宅
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台北市地政局昨天揭露最新實價登錄行情，資料顯示，香港藝人成龍兒子陳祖明（藝名房祖名）進駐台北市信義計畫區，以總價2.46億元買下「台北信義」豪宅，扣除車位後，每坪成交價175.7萬元；房仲業者說，香港房價高，香港人來台置產，蔚為風潮。
據了解，愈來愈多港星來台置產，除了房祖名，藝人陳曉東也在去年砸下1.2億元，買進1戶內湖區的百坪預售豪宅，影劇圈盛傳，香港歌手杜德偉買進屏東1棟透天厝，讓父親養老。
台北市地政局昨天公布最新實價登錄行情，陳祖明在去年11月買進1戶「台北信義」，位於12樓，加計2個車位總坪數約為160坪，成交總價2.46億元，如扣除車位，換算單價175.7萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，香港豪宅動輒喊到上千萬元，台北市的豪宅顯得相對便宜，吸引外資紛紛來台買房、買地，比較知名的包括中資亨德利、外資豐泰地產與亞太置地等，也有不少香港民眾詢問移民事宜。
她表示，陳祖明購買的「台北信義」位於北市信義區松勇路69巷，由太子建設興建，實價登錄以來已有8戶成交，近一年來成交價每坪超過150萬元，最貴達195萬元，陳祖明以每坪175萬元購買，符合行情。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市地政局昨天揭露最新實價登錄行情，資料顯示，香港藝人成龍兒子陳祖明（藝名房祖名）進駐台北市信義計畫區，以總價2.46億元買下「台北信義」豪宅，扣除車位後，每坪成交價175.7萬元；房仲業者說，香港房價高，香港人來台置產，蔚為風潮。
據了解，愈來愈多港星來台置產，除了房祖名，藝人陳曉東也在去年砸下1.2億元，買進1戶內湖區的百坪預售豪宅，影劇圈盛傳，香港歌手杜德偉買進屏東1棟透天厝，讓父親養老。
台北市地政局昨天公布最新實價登錄行情，陳祖明在去年11月買進1戶「台北信義」，位於12樓，加計2個車位總坪數約為160坪，成交總價2.46億元，如扣除車位，換算單價175.7萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，香港豪宅動輒喊到上千萬元，台北市的豪宅顯得相對便宜，吸引外資紛紛來台買房、買地，比較知名的包括中資亨德利、外資豐泰地產與亞太置地等，也有不少香港民眾詢問移民事宜。
她表示，陳祖明購買的「台北信義」位於北市信義區松勇路69巷，由太子建設興建，實價登錄以來已有8戶成交，近一年來成交價每坪超過150萬元，最貴達195萬元，陳祖明以每坪175萬元購買，符合行情。
文章轉載自:聯合新聞網
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新北標售頭前重劃地每坪逾百萬
（中央社記者王鴻國新北市電）新北市政府財政局首次公告標售新莊頭前重劃區136.6坪市有空地，公告底價每坪達新台幣116萬多元，將成為區域行情指標。
新莊副都心及頭前重劃區近年來成為建商搶地及推案重點地區，財政局這次標售基地位新莊頭前重劃區思源路與福美街間市有空地，由於面臨思源路且面積達451.6 平方公尺，約136.6坪，屬重劃區精華地段。
財政局指出，市府升格後雖多次標售重劃區抵費地，但這次是首次標售逾百坪的大面積市有空地，公告後已有不少建商洽詢，全案預定於26日開標。
財政局表示，基地使用分區為第二種住宅區，鄰近頭前國中及福美公園，附近有捷運環狀線，距離捷運機場捷運線五股工業區站（預計2015年通車）也僅約400公尺。
財政局指出，標售基地所在區位兼具交通快速連結與優越的重劃區環境，發展潛力佳，經委由估價師參酌附近土地成交行情估算及通過審議，公告底價為1億5872萬多元，換算每坪底價約116 萬多元。
文章轉載自:中央社
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新莊副都心及頭前重劃區近年來成為建商搶地及推案重點地區，財政局這次標售基地位新莊頭前重劃區思源路與福美街間市有空地，由於面臨思源路且面積達451.6 平方公尺，約136.6坪，屬重劃區精華地段。
財政局指出，市府升格後雖多次標售重劃區抵費地，但這次是首次標售逾百坪的大面積市有空地，公告後已有不少建商洽詢，全案預定於26日開標。
財政局表示，基地使用分區為第二種住宅區，鄰近頭前國中及福美公園，附近有捷運環狀線，距離捷運機場捷運線五股工業區站（預計2015年通車）也僅約400公尺。
財政局指出，標售基地所在區位兼具交通快速連結與優越的重劃區環境，發展潛力佳，經委由估價師參酌附近土地成交行情估算及通過審議，公告底價為1億5872萬多元，換算每坪底價約116 萬多元。
文章轉載自:中央社
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通訊平台Wechat成長快速
（中央社記者江明晏台北電）行動通訊平台WeChat宣布，在去年第 4季 GlobalWebIndex (GWI) Social報告中，2013年第2至4季全球不含中國大陸地區的用戶成長率達379%，刷新紀錄。
WeChat表示，GlobalWebIndex是線上消費者行為研究的市調公司，針對網路消費者進行全球最大規模調查，每年訪談17萬名個別不重複受訪者，涵蓋32個市場，廣達89%的全球網路使用者。
GWI Social調查指出，2013年第2至第4季間，調查超過30個全球市場的社群媒體採用率與使用率，16至64歲行動網路國際用戶，不含中國大陸地區的社群平台使用者主動使用率結果，WeChat獨占鰲頭，用戶成長率379%。
騰訊國際業務部台灣暨香港辦公室總經理譚樂文表示，目前WeChat在印度是App Store下載總次數排名第2，同時，通訊軟體類別下載次數則排名第1；義大利的App Store也排名在前3大。
東南亞部分，WeChat去年在菲律賓搜尋排行榜上排名前3大、而根據Google Trend 2013結果顯示，WeChat是馬來西亞搜尋排行榜排名前10大中唯一的即時通訊App。
此外，WeChat更在西洋情人節前，推出兩套免費情人節動態貼圖。
文章轉載自:中央社
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WeChat表示，GlobalWebIndex是線上消費者行為研究的市調公司，針對網路消費者進行全球最大規模調查，每年訪談17萬名個別不重複受訪者，涵蓋32個市場，廣達89%的全球網路使用者。
GWI Social調查指出，2013年第2至第4季間，調查超過30個全球市場的社群媒體採用率與使用率，16至64歲行動網路國際用戶，不含中國大陸地區的社群平台使用者主動使用率結果，WeChat獨占鰲頭，用戶成長率379%。
騰訊國際業務部台灣暨香港辦公室總經理譚樂文表示，目前WeChat在印度是App Store下載總次數排名第2，同時，通訊軟體類別下載次數則排名第1；義大利的App Store也排名在前3大。
東南亞部分，WeChat去年在菲律賓搜尋排行榜上排名前3大、而根據Google Trend 2013結果顯示，WeChat是馬來西亞搜尋排行榜排名前10大中唯一的即時通訊App。
此外，WeChat更在西洋情人節前，推出兩套免費情人節動態貼圖。
文章轉載自:中央社
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信義區每坪300萬起鎖定國際買盤
直擊豪宅戰區
台北市寸土寸金，想要取得大面積土地來規劃豪宅可不是件容易的事！
本周《豪宅王》統計近期豪宅的主力推案區，發現信義計劃區至少有5塊逾千坪基地正如火如荼規劃、興建中，士林從天母到官邸特區也是豪宅競出，內湖的豪宅則從5期重劃區逐漸移到美國在台協會周邊，同樣很有看頭！
採訪╱張琬聆 攝影╱林琨凱
備受矚目
近期的豪宅推案集中在哪裡？《豪宅王》根據中央銀行的豪宅標準，統計出80坪以上，總價逾8000萬元的豪宅，列出信義、士林與內湖區為豪宅推案較大量的地區，其中以信義計劃區的豪宅戰鬥力最強，至少有5塊基地正蓄勢待發，將成為備受期待的豪宅戰區。
採訪╱張琬聆 攝影╱攝影組
關於豪宅主力區的認知，多數人皆認為應是大安、信義區。大師房屋行銷處處長湯祖屏便直言，「並不是坪數大就叫做豪宅，地點才是最重要的！一線豪宅當屬信義、大安區，其他地區的大坪數案頂多稱為高級住宅。」
文章轉載自:蘋果日報
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台北市寸土寸金，想要取得大面積土地來規劃豪宅可不是件容易的事！
本周《豪宅王》統計近期豪宅的主力推案區，發現信義計劃區至少有5塊逾千坪基地正如火如荼規劃、興建中，士林從天母到官邸特區也是豪宅競出，內湖的豪宅則從5期重劃區逐漸移到美國在台協會周邊，同樣很有看頭！
採訪╱張琬聆 攝影╱林琨凱
備受矚目
近期的豪宅推案集中在哪裡？《豪宅王》根據中央銀行的豪宅標準，統計出80坪以上，總價逾8000萬元的豪宅，列出信義、士林與內湖區為豪宅推案較大量的地區，其中以信義計劃區的豪宅戰鬥力最強，至少有5塊基地正蓄勢待發，將成為備受期待的豪宅戰區。
採訪╱張琬聆 攝影╱攝影組
關於豪宅主力區的認知，多數人皆認為應是大安、信義區。大師房屋行銷處處長湯祖屏便直言，「並不是坪數大就叫做豪宅，地點才是最重要的！一線豪宅當屬信義、大安區，其他地區的大坪數案頂多稱為高級住宅。」
豪宅基地至少千坪
不過，光是地點好，沒有足夠的基地，也無法達到豪宅的規模。創意家廣告副總何志正強調，基地至少1000坪才能構成豪宅，所以大安區因土地稀少，近年難見豪宅案。
反觀信義計劃區，規劃多年的重量級大案正好陸續核發建照，當然成為矚目焦點。今年計有亞太會館改建的「陶朱隱園」將公開，該案規劃288坪，請法國建築團隊將外觀設計成扭轉狀，令人眼睛一亮；富創D3案也與英國建築團隊合作，規劃165~400坪，將打造40樓摩天豪宅，市場傳出每坪400萬元天價；大陸建設B7案則邀請國際大師理查．麥爾(Richard Meier)操刀，規劃140~260坪的31層大樓，同樣讓人期待。此外，冠德建設興雅段案、寶豐隆集團的D5案也持續動工。
名家設計吸國際客
何志正說，信義計劃區是全台最具指標的區域，豪宅價位有鞏固市場的指標意義，要用國際的角度來看，且1戶5~10億元不是一般老闆買得起，應以國際買方為主。
湯祖屏也認為，台灣豪宅能喊到每坪300~400萬元，除一線地段外，團隊、規劃也要非常厲害，才能支撐此價格。而1戶動輒5~8億元的豪宅，若無國際買盤，買氣恐備受考驗。
【士林區】天母官邸特區 各擁特色
士林的豪宅推案分別盤踞在天母與士林官邸特區，天母為傳統豪宅聚落，擁有死忠的豪宅買方，近期以規劃38層高的地標豪宅「華固天鑄」最具指標性。士林官邸特區則因近年釋出較多土地，成為新的豪宅聚落。
天母背抵陽明山、傍倚磺溪，早期是美軍眷屬居住區，環境品質佳，治安良好，為知名豪宅區，但近期豪宅推案不多，天母西路有「天母三凰」連棟電梯別墅，採歐式風格，彰顯該區異國風情，每戶總價1億3500萬元。專案經理閻志航表示，天母的買方跟大安、信義區會跨區到內湖、中正的買方不同，通常一住進天母就不會想離開。
居高臨下 凸顯價值
「華固天鑄」基地達1715坪，建築物高達153米，將成為38層樓高的頂天大樓。創意家廣告副總何志正表示，該案因基地夠大，才能創造出豪宅的價值，呈現高人一等的視野與景觀，有居高臨下的感覺。
士林官邸北側屬住二特用地，建蔽率40%，容積率120%，過去因官邸而有建築管制，近年才釋出大塊土地。目前有「宏盛陽明」、「欣翰士林官邸」、「天子」、「聯上涵玥」等案，坪數120~450坪，每坪開價120~200萬元。
住商不動產士林捷運加盟店主任蔡宗憲預料，該區因基地普遍夠大，較天母能規劃出大坪數豪宅，且因交通條件佳，不用經中山北路六段的塞車，綠地也多，將成為士林的新豪宅聚落。
【內湖區】AIT旁 豪宅新聚落漸成型
內湖豪宅如「文心AIT」70~140坪、「雲立方」64~100坪、「大華湖閱」60~110坪，多介於換屋型與豪宅型產品之間。
遠雄集團公共事務部副總蔡宗易表示，該區因近松山機場，以往返國外的企業主為主要買家，多作為短暫停留或招待外賓之用，不像士林、信義區的豪宅多作為展示財富的象徵，所以不需超大坪數的豪宅。
大坪數住宅需求旺
區域豪宅開價每坪100~140萬元間，創意家廣告副總何志正認為，內湖科技園區產值高過竹科，企業總部都在此，價位又沒信義區高，所以具備大坪數住宅的購屋需求。
至於豪宅聚落，則在五期重劃區開發逐漸飽和之下，有慢慢轉移到美國在台協會附近的趨勢，「文心AIT」日前實價揭露每坪134.7萬元，創下區域新高，成為指標個案。
文章轉載自:蘋果日報
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LINE貼圖擊敗凱蒂貓！彎彎嬌羞抱大腿
記者李鴻典／台北報導
誰能一舉擊敗Hello Kitty、蠟筆小新及史努比？答案就是有小人物心情代言人之稱的台灣人氣插畫天后彎彎！
繼MSN心情大頭貼後，轉戰目前在台灣及全球都擁有眾多使用者的LINE，2013年底成為首位登上LINE付費貼圖的台灣插畫家，貼圖推出當天即擊敗Hello Kitty、蠟筆小新及史努比等在國際間家喻戶曉的卡通人物，登上熱門貼圖榜首，目前下載熱度不減，仍持續盤距在熱門下載貼圖榜首，成績驚豔中日合作雙方，堪稱台灣之光。
此次與LINE的合作，除了對彎彎來說，象徵著自己的創作又邁向了另一個重要的里程碑外，對台灣整體圖文創作市場也具有相當重要的指標意義：過去LINE日本總公司認為台灣漫畫產業尚未成熟，所以一直沒有開放與台灣的插畫家合作，因此雖然彎彎經紀公司自轉星球文化先前曾積極向LINE爭取上架，日本總公司一直保持觀望的態度。
直到2013七月底，彎彎與奇異果合作的免費貼圖上架造成台灣網友高下載量與高討論度，加上自轉星球文化與LINE台灣分公司不斷積極爭取，才開啟這一次的合作機會。因此這次的合作，彎彎也抱有高度的使命感，希望自己這次與LINE的合作能為台灣整體LINE付費貼圖市場敲開大門，若能持續維持下載熱度，讓日本總公司看到台灣插畫家的實力，後續就有機會能讓更多其他優秀的台灣插畫家一起登上LINE。
2013年初MSN走入歷史後，過去以MSN心情大頭貼在網路掀起一波風潮的彎彎，在2013年底登上LINE，推出第一組彎彎付費貼圖。以一貫「為小人物發聲」的創作心情出發，這次推出的貼圖，希望也能延續當初創作MSN大頭貼的初衷，用自己擅長的圖文創作，化身成為一張一張的生活圖貼，繼續擔任大家的心情代言人，陪伴大家過生活。
在去年底推出的這組付費貼圖中，除了包含貼近大家生活面的基本貼圖之外，這次彎彎還特別加入許多「很台」的貼圖，希望在一系列國外的圖貼中，這組有台味的貼圖能讓台灣的朋友可以很輕易的在裡面找到自己日常的影子。具台灣味的貼圖如：鄉民式打招呼「安安」，說再見的「揮手下降」，發現事情不單純的「眉頭一皺」、和最經典的「逛夜市」等等；除此之外，彎彎也將自己過去跟朋友聊天時，第一時間想到卻無法找到合適的圖加入：如「抱大腿」、「嬌羞」、「遲到」等。
文章轉載自:NowNews
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誰能一舉擊敗Hello Kitty、蠟筆小新及史努比？答案就是有小人物心情代言人之稱的台灣人氣插畫天后彎彎！
繼MSN心情大頭貼後，轉戰目前在台灣及全球都擁有眾多使用者的LINE，2013年底成為首位登上LINE付費貼圖的台灣插畫家，貼圖推出當天即擊敗Hello Kitty、蠟筆小新及史努比等在國際間家喻戶曉的卡通人物，登上熱門貼圖榜首，目前下載熱度不減，仍持續盤距在熱門下載貼圖榜首，成績驚豔中日合作雙方，堪稱台灣之光。
此次與LINE的合作，除了對彎彎來說，象徵著自己的創作又邁向了另一個重要的里程碑外，對台灣整體圖文創作市場也具有相當重要的指標意義：過去LINE日本總公司認為台灣漫畫產業尚未成熟，所以一直沒有開放與台灣的插畫家合作，因此雖然彎彎經紀公司自轉星球文化先前曾積極向LINE爭取上架，日本總公司一直保持觀望的態度。
直到2013七月底，彎彎與奇異果合作的免費貼圖上架造成台灣網友高下載量與高討論度，加上自轉星球文化與LINE台灣分公司不斷積極爭取，才開啟這一次的合作機會。因此這次的合作，彎彎也抱有高度的使命感，希望自己這次與LINE的合作能為台灣整體LINE付費貼圖市場敲開大門，若能持續維持下載熱度，讓日本總公司看到台灣插畫家的實力，後續就有機會能讓更多其他優秀的台灣插畫家一起登上LINE。
2013年初MSN走入歷史後，過去以MSN心情大頭貼在網路掀起一波風潮的彎彎，在2013年底登上LINE，推出第一組彎彎付費貼圖。以一貫「為小人物發聲」的創作心情出發，這次推出的貼圖，希望也能延續當初創作MSN大頭貼的初衷，用自己擅長的圖文創作，化身成為一張一張的生活圖貼，繼續擔任大家的心情代言人，陪伴大家過生活。
在去年底推出的這組付費貼圖中，除了包含貼近大家生活面的基本貼圖之外，這次彎彎還特別加入許多「很台」的貼圖，希望在一系列國外的圖貼中，這組有台味的貼圖能讓台灣的朋友可以很輕易的在裡面找到自己日常的影子。具台灣味的貼圖如：鄉民式打招呼「安安」，說再見的「揮手下降」，發現事情不單純的「眉頭一皺」、和最經典的「逛夜市」等等；除此之外，彎彎也將自己過去跟朋友聊天時，第一時間想到卻無法找到合適的圖加入：如「抱大腿」、「嬌羞」、「遲到」等。
文章轉載自:NowNews
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遠雄砸120億全台獵地
【劉曉霞╱台北報導】看好房市後市，榮登去年建商「獵地后」的遠雄建設，昨決議再砸120億元在全台買地，獵地區域分別落在五都、基隆及桃竹苗地區。遠雄今年全台推案量將達700~800億元。
文章轉載自:蘋果日報
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竹北新莊下月推案
遠雄董事會昨通過授權遠雄董事長趙藤雄120億元，在五都、基隆及桃竹苗地區進行土地購置或合建開發，去年遠雄花了101.82億元獵地，購地區域分布新竹、台中、台南。
遠雄建設副總經理黃志鴻說，去年5月在新竹竹北購地1113.74坪，將會優先推出，預計2月初推案，總銷約30億元，以中大型坪數為主。
此外，2月在新莊副都心先推出「遠雄九五」，規劃中大坪數產品，預估總銷100億元，至於其他去年購入土地，須視建照申請情況決定何時推案。
遠雄集團副總經理蔡宗易指出，台中環中路案將在329檔期推出，初步規劃30~50坪，目前開價未定，接著會在台中推出清水案和南屯案。另外，「遠雄山綺」行銷協理黃俊郎透露，第2期預定在農曆年前開案，規劃33~65坪，開價未定，總價帶會落在3000~6000萬元間。
遠雄昨還將「遠雄富都」出售給集團相關企業信宇投資，出售123.47坪房屋、4個車位，總計出售1.87億元，獲利8000萬元，黃志雄說，信宇購屋以自用為主，並未規劃出租或轉售。
麗寶推案量200億元
麗寶集團也看好後市，今年全台總推案量近200億元。麗寶副總經理何昭宏說，農曆年後將在新莊推出「麗寶双璽」，桃園八德「大藝術家」案，預定第2季推出新莊副都心案，第3季推出新竹車站案、台中案和台南案。
文章轉載自:蘋果日報
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房市熱銷遠雄大贏家
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
春節連假天氣晴，全台房市買氣強強滾，包括遠雄、鄉林、總太等建商都有亮眼成績，其中遠雄從除夕到初四累計銷售金額逾16億元，較預期的10億元多出6億元，超標60%，是最大贏家。
鄉林今年為了搶攻返鄉過節的台商客層商機，各預售案場提前在大年初三開門迎客，只要看屋成交，就送涵碧樓住宿券，原訂春節到大年初五三天銷售目標挑戰6億元，不過昨天購屋金額累計已達8.3億元，不但提前一天達標，甚至比預期目標還出多38%。
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，全球經濟並沒有看壞，台灣房市換屋、置產需求也未見消退，尤其今年春節假期僅有六天，出國減少，加上返鄉過年台商多，不少人都選擇預約看屋。
鄉林董事長賴正鎰分析，台商返台購屋，多半是犒賞家人多年辛勞，現在多了置產保值和理財因素，主要是看好2014年歐美景氣回溫，台商資金回台布局房地產現象日趨積極。
遠雄今年春節強銷個案包括汐止「U-Town」、內湖「三名園」、「御東方」、北投「遠雄山綺」二期、中和「遠雄左岸」、新莊副都心「中央公園」、「新宿」、新竹「御花園」及桃園「龍崗」等案。蔡宗易說，集團原訂從除夕開始，每天要賣出2億元，結果到昨天為止，竟售出55戶、逾16億元的房子，遠遠超出預期。
鄉林的台中「皇居」、台北天母「大境」、新莊副都心「淳青」、淡水紅樹林「山海匯」、蘆洲「淳詠」等五個建案接待中心，到昨天累計近200組看屋，其中「皇居」來客42組、賣出8戶，銷售金額2億元。
另外，「山海匯」也有48組看屋，同樣售出8戶、2.4億餘元。賴正鎰說，「皇居」來客中有60%是台商，「山海匯」台商也占三成。
另一家總太地產，春節強銷的「明日」與「國美」兩案，也都從大年初三開始營業，其中「明日」在春節期間，來看屋就送福袋、爆米花，還可抽沖繩四天三夜雙人頂級郵輪之旅等行程，累計到昨天為止，共售出18戶、金額1.3億元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 房市熱銷遠雄大贏家 www.0968797090.com.tw
春節連假天氣晴，全台房市買氣強強滾，包括遠雄、鄉林、總太等建商都有亮眼成績，其中遠雄從除夕到初四累計銷售金額逾16億元，較預期的10億元多出6億元，超標60%，是最大贏家。
鄉林今年為了搶攻返鄉過節的台商客層商機，各預售案場提前在大年初三開門迎客，只要看屋成交，就送涵碧樓住宿券，原訂春節到大年初五三天銷售目標挑戰6億元，不過昨天購屋金額累計已達8.3億元，不但提前一天達標，甚至比預期目標還出多38%。
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，全球經濟並沒有看壞，台灣房市換屋、置產需求也未見消退，尤其今年春節假期僅有六天，出國減少，加上返鄉過年台商多，不少人都選擇預約看屋。
鄉林董事長賴正鎰分析，台商返台購屋，多半是犒賞家人多年辛勞，現在多了置產保值和理財因素，主要是看好2014年歐美景氣回溫，台商資金回台布局房地產現象日趨積極。
遠雄今年春節強銷個案包括汐止「U-Town」、內湖「三名園」、「御東方」、北投「遠雄山綺」二期、中和「遠雄左岸」、新莊副都心「中央公園」、「新宿」、新竹「御花園」及桃園「龍崗」等案。蔡宗易說，集團原訂從除夕開始，每天要賣出2億元，結果到昨天為止，竟售出55戶、逾16億元的房子，遠遠超出預期。
鄉林的台中「皇居」、台北天母「大境」、新莊副都心「淳青」、淡水紅樹林「山海匯」、蘆洲「淳詠」等五個建案接待中心，到昨天累計近200組看屋，其中「皇居」來客42組、賣出8戶，銷售金額2億元。
另外，「山海匯」也有48組看屋，同樣售出8戶、2.4億餘元。賴正鎰說，「皇居」來客中有60%是台商，「山海匯」台商也占三成。
另一家總太地產，春節強銷的「明日」與「國美」兩案，也都從大年初三開始營業，其中「明日」在春節期間，來看屋就送福袋、爆米花，還可抽沖繩四天三夜雙人頂級郵輪之旅等行程，累計到昨天為止，共售出18戶、金額1.3億元。
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新莊副都心中小坪數搶客
【郭寶懃╱台北報導】日前新莊副都心的中央合署大樓啟用，機場捷運、環狀線即將通車，第1季推出建案「遠雄新宿」、「太子雲鼎」、「冠德頂極」推出35~68中小坪數，開價為55~68萬元，專攻外商、置產族群。業者指出，大坪數去化速度慢，中小坪數價位市場接受度較高，因此第1季新推案以中低總價為多。
文章轉載自:蘋果日報
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18坪吸首購客群
新莊副都心的中央合署大樓於去年12月正式啟用，機場捷運線、環狀線將在明年通車底，在眾多利多下，全國不動產新莊副都心加盟店店長李東芳表示，該區近一年中古屋房價上漲2成，因少子化，單價上揚因素，小坪數客層多，30歲左右的購屋族接受度高。
在新莊副都心站捷運宅建案「遠雄新宿」、「宏普I-Max」主推中小坪數，消費群眾鎖定台商客群。「遠雄新宿」專案黃淑真指出，目前該案已銷售5成，不少是來自香港、深圳、上海與美國的貿易商，看中該區鄰近機場捷運線，會以保值性與增值性方向來購屋，也有不少置產客購屋給小孩，因此中小坪數深受外商青睞。
宏普建設去年在新莊副都心重劃區推出建案「宏普賓麗」因推23~25坪小宅產品熱銷，今年再加碼推出「宏普I-Max」最小坪數18坪產品，搶首購自產客群。宏普建設業務副總游武龍指，日前有客人買下一整個樓層18戶，打算出租給雙北市上班族。
大坪數價趨保守
至於頭前重劃區的第1季新案「鼎極」推中大坪數，開價部分轉為保守，冠德建設經理周大鑫指，近期景氣不好，小坪數產品消費者接受度高，因此開價不敢站上7字頭，擔憂成交和開價落差太大，還是以保守價為主。
文章轉載自:蘋果日報
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打豪宅交易急凍價不動
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
內政部近日公布最新不動產實價行情，數據顯示，央行、財政部自去年下半年起展開的新一波強打豪宅行動，讓北市總價8000萬元以上大樓住宅交易冰封急凍，下半年僅成交91戶，只有上半年的46%，還不到一半。
不過，豪宅交易雖冷，價格仍無任何鬆動跡象，頂級豪宅甚至持續上揚，而市場也多認為，今年頂級豪宅價格仍會持續衝高，突破「彭淮南防線」一坪300萬元不成問題，可能還會出現一坪350萬元以上的交易價格。
豪宅向來是房市指標，近年並被不少人和「居住正義」畫上等號，為抑制豪宅價格，央行除祭出豪宅限貸令，去年下半年更針對豪宅展開強力貸款金檢。
除此之外，央行總裁彭淮南去年還主動透露頂新魏家買了多戶帝寶，卻大多用貸款，雖然事後並未再進一步緊縮豪宅貸款，但對銀行、富豪產生極大的「警告」效果。
財政部近半年來打豪宅更不手軟，除了全力查稅外，日前並祭出豪宅實價課稅，豪宅拿不出取得成本，就以交易價格扣除土地價值後的15%，課徵重稅。
在央行「抽銀根」、財部「課重稅」之下，根據實價網資料，去年7~12月，北市總價8000萬元以上大樓豪宅僅成交91戶，比去年1~6月的198戶，大減54%。市中心區的中正、松山區下半年豪宅各只成交4戶及3戶，幾乎停擺。
成交價方面，根據實價資料，除了信義計畫區因去年上半年「皇翔御琚」登錄一坪276萬元，成交均價拉高，導致下半年成交均價下滑外，市中心區豪宅成交均價都是上揚。
以大安區來說，去年上半年均價為每坪120萬元，下半年來到146萬元。中正區從100萬元，上升至131萬元。松山區、中山區上半年均價僅7、80萬元，下半年都突破100萬元。
對於今年豪宅市場，業者多認為將面臨更嚴厲局面，包括QE退場，更多政策打壓，但相信指標豪宅仍會持續挑戰新高。
不動產仲介公會全聯會理事長李同榮分析，主要是國內資金主要來自本土及台商，QE退場，對國內資金充沛情況並不會有太大改變，有錢人為資金找出路，市場認同的稀有性豪宅仍是首選，未來一年內，豪宅可能衝上每坪350萬元。
永慶房屋首席房產顧問葉國華也認為，馬年北市豪宅交易量應會持續低迷，大台北外圍Ｂ咖豪宅，下半年價格可能鬆動，但頂級豪宅持有者，歷經金融海嘯、歐債，對豪宅信心極高，多數人寧可死抱，不願低賣，價格要回檔相當困難。
文章轉載自:聯合新聞網
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內政部近日公布最新不動產實價行情，數據顯示，央行、財政部自去年下半年起展開的新一波強打豪宅行動，讓北市總價8000萬元以上大樓住宅交易冰封急凍，下半年僅成交91戶，只有上半年的46%，還不到一半。
不過，豪宅交易雖冷，價格仍無任何鬆動跡象，頂級豪宅甚至持續上揚，而市場也多認為，今年頂級豪宅價格仍會持續衝高，突破「彭淮南防線」一坪300萬元不成問題，可能還會出現一坪350萬元以上的交易價格。
豪宅向來是房市指標，近年並被不少人和「居住正義」畫上等號，為抑制豪宅價格，央行除祭出豪宅限貸令，去年下半年更針對豪宅展開強力貸款金檢。
除此之外，央行總裁彭淮南去年還主動透露頂新魏家買了多戶帝寶，卻大多用貸款，雖然事後並未再進一步緊縮豪宅貸款，但對銀行、富豪產生極大的「警告」效果。
財政部近半年來打豪宅更不手軟，除了全力查稅外，日前並祭出豪宅實價課稅，豪宅拿不出取得成本，就以交易價格扣除土地價值後的15%，課徵重稅。
在央行「抽銀根」、財部「課重稅」之下，根據實價網資料，去年7~12月，北市總價8000萬元以上大樓豪宅僅成交91戶，比去年1~6月的198戶，大減54%。市中心區的中正、松山區下半年豪宅各只成交4戶及3戶，幾乎停擺。
成交價方面，根據實價資料，除了信義計畫區因去年上半年「皇翔御琚」登錄一坪276萬元，成交均價拉高，導致下半年成交均價下滑外，市中心區豪宅成交均價都是上揚。
以大安區來說，去年上半年均價為每坪120萬元，下半年來到146萬元。中正區從100萬元，上升至131萬元。松山區、中山區上半年均價僅7、80萬元，下半年都突破100萬元。
對於今年豪宅市場，業者多認為將面臨更嚴厲局面，包括QE退場，更多政策打壓，但相信指標豪宅仍會持續挑戰新高。
不動產仲介公會全聯會理事長李同榮分析，主要是國內資金主要來自本土及台商，QE退場，對國內資金充沛情況並不會有太大改變，有錢人為資金找出路，市場認同的稀有性豪宅仍是首選，未來一年內，豪宅可能衝上每坪350萬元。
永慶房屋首席房產顧問葉國華也認為，馬年北市豪宅交易量應會持續低迷，大台北外圍Ｂ咖豪宅，下半年價格可能鬆動，但頂級豪宅持有者，歷經金融海嘯、歐債，對豪宅信心極高，多數人寧可死抱，不願低賣，價格要回檔相當困難。
文章轉載自:聯合新聞網
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北市仁愛路保值增值
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
市值逾2,500億元的空軍總部開發案，確定結合文創和商業共同開發，讓原本就是豪宅林立的仁愛路，房價更為穩固。
信義房屋專案經理莊欣浩表示，空總開發案是北市指標開發案，若全面啟動，可和忠孝東路百貨商圈及商業氣息濃厚的信義路連成一氣，儼然是第二個信義計畫區。
交通便捷 生活機能佳
捷運信義線通車後，讓原本就是名宅林立的仁愛路，房價擁有強勁的支撐力道，包括「帝寶」、「吾疆」、「勤美璞真」等知名豪宅，身價更為確立，其中「帝寶」更獲得身價上千億元的台商「河南王」王任生青睞，以每坪298萬元的高價進場。
莊欣浩表示，北市仁愛路擁有寬達百米的林蔭大道，向北走直達SOGO百貨商圈，向南又有大安森林公園加持，加上交通便捷、生活機能成熟，一直以來，都吸引許多高資產客戶青睞，尤其仁愛路三段、建國南路交叉口，又有台北市最後一塊基地高達2.16萬坪的大面積精華地－空軍總部舊址開發案，對於未來周邊房市的拉抬將有很大的助力。
莊欣浩表示，空總開發案若全面啟動，忠孝東路、仁愛路、信義路及復興北路所圍成的大面積區塊，不僅有文創、百貨購屋商圈，又有商業開發進駐，儼然成為第二個信義計畫區。
精華地段 吸引置產客
莊欣浩指出，空總開發案啟動後，最大受益地段之一就是對面的仁愛路，不僅擁有空總開發案加持，更有捷運忠孝復興、忠孝新生、大安站等三個雙捷運站圍繞。最重要的是，現階段房市進入高檔整理、多空交戰的關鍵期，處於市中心精華地段，極具保值和增值力道，對於置產客和換屋族相當具有吸引力。
不過，莊欣浩說，雖然空總開發案對周邊房市為一大利多，不過由於區域可供開發素地稀少，現階段都更又無法加速推進，加上屋主惜售及捷運信義線通車後的房市拉抬，因此能釋出在市場上流通的物件不多。
莊欣浩表示，目前區域主力成交產品以公寓最多，比重達七成，每坪成交均價在85萬元至90萬元上下；正對仁愛路的產品，多為中古豪宅，其中以「帝寶」最具代表性，每坪成交價約在250萬元至300萬元間，另外「吾疆」、「勤美璞真」也有每坪200萬元至300萬元的實力。
文章轉載自:聯合新聞網
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市值逾2,500億元的空軍總部開發案，確定結合文創和商業共同開發，讓原本就是豪宅林立的仁愛路，房價更為穩固。
信義房屋專案經理莊欣浩表示，空總開發案是北市指標開發案，若全面啟動，可和忠孝東路百貨商圈及商業氣息濃厚的信義路連成一氣，儼然是第二個信義計畫區。
交通便捷 生活機能佳
捷運信義線通車後，讓原本就是名宅林立的仁愛路，房價擁有強勁的支撐力道，包括「帝寶」、「吾疆」、「勤美璞真」等知名豪宅，身價更為確立，其中「帝寶」更獲得身價上千億元的台商「河南王」王任生青睞，以每坪298萬元的高價進場。
莊欣浩表示，北市仁愛路擁有寬達百米的林蔭大道，向北走直達SOGO百貨商圈，向南又有大安森林公園加持，加上交通便捷、生活機能成熟，一直以來，都吸引許多高資產客戶青睞，尤其仁愛路三段、建國南路交叉口，又有台北市最後一塊基地高達2.16萬坪的大面積精華地－空軍總部舊址開發案，對於未來周邊房市的拉抬將有很大的助力。
莊欣浩表示，空總開發案若全面啟動，忠孝東路、仁愛路、信義路及復興北路所圍成的大面積區塊，不僅有文創、百貨購屋商圈，又有商業開發進駐，儼然成為第二個信義計畫區。
精華地段 吸引置產客
莊欣浩指出，空總開發案啟動後，最大受益地段之一就是對面的仁愛路，不僅擁有空總開發案加持，更有捷運忠孝復興、忠孝新生、大安站等三個雙捷運站圍繞。最重要的是，現階段房市進入高檔整理、多空交戰的關鍵期，處於市中心精華地段，極具保值和增值力道，對於置產客和換屋族相當具有吸引力。
不過，莊欣浩說，雖然空總開發案對周邊房市為一大利多，不過由於區域可供開發素地稀少，現階段都更又無法加速推進，加上屋主惜售及捷運信義線通車後的房市拉抬，因此能釋出在市場上流通的物件不多。
莊欣浩表示，目前區域主力成交產品以公寓最多，比重達七成，每坪成交均價在85萬元至90萬元上下；正對仁愛路的產品，多為中古豪宅，其中以「帝寶」最具代表性，每坪成交價約在250萬元至300萬元間，另外「吾疆」、「勤美璞真」也有每坪200萬元至300萬元的實力。
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