【經濟日報╱文／李至和】
台北市內湖區買氣穩定，大直與松山跨區的市區客、內科高端置產客，2,000萬元以上市場活絡。AIT內湖新建館舍可望在2015年完工，內湖可望成為新天母，加上民生汐止線等題材，以及大湖公園整治及東湖商圈補漲效應等，區域發展題材多元。
去年全年度買賣移轉件數，台北市約3.9萬戶，表現大致持平、年增約2%；台北市維持中山、內湖區交易量最高的狀況不變，主要是台北仍有自住買盤支撐，在房市由多轉空的氣氛下，交易主力區移往相對低總價、低單價的自住型比率較高的地區，內湖即是其中之一。
信義房屋明湖店位於內湖二期重劃區內，近內湖四期重劃區、國家大湖公園旁，依山傍水，自然環境優，純住宅。交通機能強，又近捷運站、高速公路，四通八達。
信義房屋明湖店店長錢柏屹說，內湖二期重劃區鄰南港軟體園區、內湖科學園區、汐止工業區，需求量大保值性高。交通便利四通八達，五分鐘可達台北松山機場、40分鐘可到達中正國際機場、八分鐘可達市民大道與信義計畫區。
內湖二期重劃區已有捷運路網，經木柵線可至東區，並連接板南線至板橋及基隆。有中山高速公路成功交流道、堤頂交流道、北宜高速公路、北二高南港聯絡線等，皆有交流道於五分鐘路程之內，可於一小時至新竹科學園區交通。未來高鐵計畫在南港設置南港站，距離內湖約十分鐘車程。
信義房屋明湖店附近區域內物件，屋齡相對內湖其他區域年輕，緊鄰民權重劃區、二期重劃區、金湖路段，街道規劃整齊，人車分道，店面清爽整齊。鄰近內湖科學園區有10萬就業人口，還有南軟加持，有意願購屋人數多。
錢柏屹說，內湖有五個重劃區，二期重劃區周邊有民權東路六段、康寧路三段交錯的圓環，圓環連結民權重劃區與內湖二期與四期三個重劃區，區域內屋齡相對較新，多為十幾年的屋齡，純住宅區為主。錢柏屹分析，二期重劃區內有十棟社區，富邦大衛營屋齡約在六年、成交每坪110萬元；閱讀歐洲社區是全內湖區基地面積最大的社區，基地有4,600多坪，共有200多戶，近期成交每坪95萬元左右。
區域內周邊商場、交通開發持續進行，未來房價仍有上漲空間。如南港三鐵共構車站與中信總部（含大型購物商場），預計2014年底前啟用；四期國際網球中心預計2015年完工啟用，是北市最大規模之運動公園。
錢柏屹說，二期重劃區內空屋率低，以自住需求為主，換屋或是能力比較強的首購族，2,000萬元出頭的價格買兩房加車位；如果換屋族群可選擇三房以上含車位的產品，價格從2,800萬元起跳。
附近還有金湖路，已規劃美國在台協會進駐，預期將有不少外國人因為工作需求來內湖生活，未來要消費往內湖二期重劃區，或者往日湖百貨方向流動，但考量重劃區規劃完整，且店面新穎，又有不少好的餐飲業者進駐，未來商圈發展可期。
文章轉載自:聯合新聞網
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馬玉山：股好房沒理由不好
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
北部重量級建商長虹建設董事長李文造及冠德建設董事長馬玉山均認為，馬年房價沒有跌的理由，並有機會小幅上升；馬玉山強調，從供需來看，今年市場供給量會低於去年，加上土增稅調高，建商成本拉高，降價是不可能的事。
住展雜誌昨（9）日舉辦「馬年房市 消費者該投資嗎？」講座，李文造、馬玉山、龍寶機構董事長張麗莉，以及皇苑建設董事長郭敏能等人參加。馬玉山表示，房地產是敏感的產業，最怕「不確定因素」，引發市場存有「等等看」的情況，去年就完全符合這種情形。
馬玉山分析，房市最終還是要回歸供需關係，今年上半年因無不確定因素干擾，市場供應量將多一些，但下半年因七合一選舉到來，且該選舉攸關總統大選，市場供給推估會減少，今年房市供應量將低於去年；政府積極做多股市，股、房市為正相關發展，沒道理股市好、房市不好。
馬玉山指出，今年政府調高土地公告現值，土增稅成本提高，新北市調漲17.45%，部分區域如新莊調漲20至22%，建商每坪成本多出5,000至1萬元，在供應量減少、成本增加、市場自住需求仍旺盛，今年房價沒有跌的理由，持穩或小幅上升。
李文造表示，今年房市最大的空方是政府，若回到供需面來看，921地震後全台約有400萬棟老屋有更新需求，占全台房屋量一半，市場自住需求仍強，利率維持低檔、市場游資多，房價沒有泡沫化問題，將呈「價微漲、量持平」。
中南部房市方面，張麗莉指出，政府政策也是造成房價上漲的重要原因，加上北部建商南下台中推案，支撐區域房價，今年台中房價將持穩或再向上墊高，量能因政策影響，成交量恐怕會萎縮。
文章轉載自:聯合新聞網
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北部重量級建商長虹建設董事長李文造及冠德建設董事長馬玉山均認為，馬年房價沒有跌的理由，並有機會小幅上升；馬玉山強調，從供需來看，今年市場供給量會低於去年，加上土增稅調高，建商成本拉高，降價是不可能的事。
住展雜誌昨（9）日舉辦「馬年房市 消費者該投資嗎？」講座，李文造、馬玉山、龍寶機構董事長張麗莉，以及皇苑建設董事長郭敏能等人參加。馬玉山表示，房地產是敏感的產業，最怕「不確定因素」，引發市場存有「等等看」的情況，去年就完全符合這種情形。
馬玉山分析，房市最終還是要回歸供需關係，今年上半年因無不確定因素干擾，市場供應量將多一些，但下半年因七合一選舉到來，且該選舉攸關總統大選，市場供給推估會減少，今年房市供應量將低於去年；政府積極做多股市，股、房市為正相關發展，沒道理股市好、房市不好。
馬玉山指出，今年政府調高土地公告現值，土增稅成本提高，新北市調漲17.45%，部分區域如新莊調漲20至22%，建商每坪成本多出5,000至1萬元，在供應量減少、成本增加、市場自住需求仍旺盛，今年房價沒有跌的理由，持穩或小幅上升。
李文造表示，今年房市最大的空方是政府，若回到供需面來看，921地震後全台約有400萬棟老屋有更新需求，占全台房屋量一半，市場自住需求仍強，利率維持低檔、市場游資多，房價沒有泡沫化問題，將呈「價微漲、量持平」。
中南部房市方面，張麗莉指出，政府政策也是造成房價上漲的重要原因，加上北部建商南下台中推案，支撐區域房價，今年台中房價將持穩或再向上墊高，量能因政策影響，成交量恐怕會萎縮。
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2014房市／雙北大推案房價高檔盤整
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
住展雜誌市調統計，今年開春北台灣就有43件總銷逾10億元的新案推出，市場總銷金額逾1,800億元，多集中在傳統熱區如淡水、林口、桃園青埔及八德等，而台北市區則以中小坪數、相對低總價的建案銷況較佳。
台北市主要新案包括文山「靜心文匯」、內湖「又又湖匯」等；新北市則是以林口推案量最大，開春就有包括「11號公園」等五個總銷逾10億元的指標案推出；基隆萬坪基地「城上城」亦是基隆地區的指標案。
住展雜誌研發長倪子仁表示，去年台北市預售屋平均房價已達每坪86萬元、新北市每坪40萬元，預估今年雙北市房價仍高檔盤整；新北市部分供給量較大的區域，房價會有修正的隱憂。整體來看，北台灣新案平均銷售率將在四成左右低檔徘徊。未來幾年內，建商大量交屋、未賣出的新成屋賣壓，將對預售屋市場有一定的壓力。包括林口、淡水及新莊、桃園地區的中壢高鐵特區、桃園市及蘆竹南崁交流道周邊，加上新竹地區的竹北市與新竹市，餘屋賣壓是否能有效消化，成為影響該區房市發展的重要因素。
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住展雜誌市調統計，今年開春北台灣就有43件總銷逾10億元的新案推出，市場總銷金額逾1,800億元，多集中在傳統熱區如淡水、林口、桃園青埔及八德等，而台北市區則以中小坪數、相對低總價的建案銷況較佳。
台北市主要新案包括文山「靜心文匯」、內湖「又又湖匯」等；新北市則是以林口推案量最大，開春就有包括「11號公園」等五個總銷逾10億元的指標案推出；基隆萬坪基地「城上城」亦是基隆地區的指標案。
住展雜誌研發長倪子仁表示，去年台北市預售屋平均房價已達每坪86萬元、新北市每坪40萬元，預估今年雙北市房價仍高檔盤整；新北市部分供給量較大的區域，房價會有修正的隱憂。整體來看，北台灣新案平均銷售率將在四成左右低檔徘徊。未來幾年內，建商大量交屋、未賣出的新成屋賣壓，將對預售屋市場有一定的壓力。包括林口、淡水及新莊、桃園地區的中壢高鐵特區、桃園市及蘆竹南崁交流道周邊，加上新竹地區的竹北市與新竹市，餘屋賣壓是否能有效消化，成為影響該區房市發展的重要因素。
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北市十大名辦信義區獨霸
【經濟日報／記者郭及天／台北報導】
世邦魏理仕評選台北市十大名辦的結果出爐，與十年前評選相較，仍有五棟留榜。在這次評選發現信義商圈獨霸態勢確立、租金普遍站穩每坪3,000元以上。
世邦魏理仕總經理林俊銘表示，這次新進榜的商辦全部位於信義計畫區，排擠原本的敦化仁愛商圈，顯示台北市商業中心發展趨勢正在東移。
下一個十年，新完工的國泰置地廣場、南山廣場、宏泰南京金融中心、富邦敦南大樓和台北雙子星大樓，因具地標性，都是相當有機會進榜的商辦大樓。
世邦魏理仕是全球最大的商業房地產服務及投資公司之一，這次以區位環境、大樓品質、物業管理、產權及租戶組合等四大項、15項指標，評選出台北市十大名辦。
十年前榜上有名的是遠企中心、國泰金融中心、大陸工程敦南大樓及新光摩天大樓，及28年屋齡的國貿大樓，因高規格、設備完善、重視管理，這次持續入榜；十年來新進榜的有台北101大樓、遠雄金融中心、華新麗華信義大樓、新光信義金融大樓、統一國際大樓。
林俊銘指出，台北十大商辦不論硬體設備、規格、物業管理品質都有進步，也逐漸走向環保、綠能設計，平均租金較整體A辦高出17%至64%，近十年來平均租金普遍漲了二至三成，除了位於西區的新光摩天大樓外，其餘均站穩每坪3,000元。
但以外商觀點來看，台灣的頂級辦公室仍有公設比率過高、坪效較低、機電設備緊急備援措施不足等問題。
租戶組合也是影響未來商辦身價的關鍵，目前十大商辦除了大型企業自用外，租戶以國際知名金融及科技企業為主，對大樓品質要求較高、付租能力也較強，如台北101大樓的租客包括Google、萊雅、美國銀行等全球頂尖企業。
文章轉載自:聯合新聞網
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世邦魏理仕評選台北市十大名辦的結果出爐，與十年前評選相較，仍有五棟留榜。在這次評選發現信義商圈獨霸態勢確立、租金普遍站穩每坪3,000元以上。
世邦魏理仕總經理林俊銘表示，這次新進榜的商辦全部位於信義計畫區，排擠原本的敦化仁愛商圈，顯示台北市商業中心發展趨勢正在東移。
下一個十年，新完工的國泰置地廣場、南山廣場、宏泰南京金融中心、富邦敦南大樓和台北雙子星大樓，因具地標性，都是相當有機會進榜的商辦大樓。
世邦魏理仕是全球最大的商業房地產服務及投資公司之一，這次以區位環境、大樓品質、物業管理、產權及租戶組合等四大項、15項指標，評選出台北市十大名辦。
十年前榜上有名的是遠企中心、國泰金融中心、大陸工程敦南大樓及新光摩天大樓，及28年屋齡的國貿大樓，因高規格、設備完善、重視管理，這次持續入榜；十年來新進榜的有台北101大樓、遠雄金融中心、華新麗華信義大樓、新光信義金融大樓、統一國際大樓。
林俊銘指出，台北十大商辦不論硬體設備、規格、物業管理品質都有進步，也逐漸走向環保、綠能設計，平均租金較整體A辦高出17%至64%，近十年來平均租金普遍漲了二至三成，除了位於西區的新光摩天大樓外，其餘均站穩每坪3,000元。
但以外商觀點來看，台灣的頂級辦公室仍有公設比率過高、坪效較低、機電設備緊急備援措施不足等問題。
租戶組合也是影響未來商辦身價的關鍵，目前十大商辦除了大型企業自用外，租戶以國際知名金融及科技企業為主，對大樓品質要求較高、付租能力也較強，如台北101大樓的租客包括Google、萊雅、美國銀行等全球頂尖企業。
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台北旅遊網年瀏覽數據破新高
（中央社記者黃麗芸台北電）台北市觀傳局今天公布102年「台北旅遊網」全年度瀏覽數據，網站瀏覽量達1240萬、瀏覽人次達339萬，雙破歷史新高。
觀光傳播局指出，「台北旅遊網」去年瀏覽人次較101年度大幅成長52%，增加116萬餘人次，已連3年穩坐谷歌（Google）搜尋「台北」關鍵字結果排名首位。
觀傳局表示，「台北旅遊網」從民國100年起進行網站風格及架構更新後，瀏覽量及瀏覽人次連3年大幅成長，「年瀏覽量」由99年的840萬，增加到102年的1240萬；「年瀏覽人次」更由99年的150萬大幅，增加到102年的339萬。
此外，全年度網站瀏覽量最多的前3個月份分別為7月、8月及12月。觀傳局分析原因，與7、8月份為暑期旅遊旺季，加上北市府同時舉辦大稻埕煙火節、台北購物節等大型節慶活動有關。
至於12月部分，也是民眾規劃年節旅遊期間，以及耶誕節和跨年晚會等相關旅遊休閒資訊查詢需求，所以瀏覽量較其他月份來的多。
觀傳局特別指出，去年8月10日大稻埕煙火節活動當天，為全年度網路流量最大的一天，創下單日5萬1515瀏覽人次紀錄，顯示民眾對煙火節慶活動的喜愛。
觀傳局說明，各項網站瀏覽數據都由Google的Analytics網站工具統計所得，較一般網站自行統計數字客觀公允，也較為外界所信服；同時，這些數字也顯示「台北旅遊網」已成為民眾查詢台北相關旅遊資訊的首選網站。
文章轉載自:中央社
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觀光傳播局指出，「台北旅遊網」去年瀏覽人次較101年度大幅成長52%，增加116萬餘人次，已連3年穩坐谷歌（Google）搜尋「台北」關鍵字結果排名首位。
觀傳局表示，「台北旅遊網」從民國100年起進行網站風格及架構更新後，瀏覽量及瀏覽人次連3年大幅成長，「年瀏覽量」由99年的840萬，增加到102年的1240萬；「年瀏覽人次」更由99年的150萬大幅，增加到102年的339萬。
此外，全年度網站瀏覽量最多的前3個月份分別為7月、8月及12月。觀傳局分析原因，與7、8月份為暑期旅遊旺季，加上北市府同時舉辦大稻埕煙火節、台北購物節等大型節慶活動有關。
至於12月部分，也是民眾規劃年節旅遊期間，以及耶誕節和跨年晚會等相關旅遊休閒資訊查詢需求，所以瀏覽量較其他月份來的多。
觀傳局特別指出，去年8月10日大稻埕煙火節活動當天，為全年度網路流量最大的一天，創下單日5萬1515瀏覽人次紀錄，顯示民眾對煙火節慶活動的喜愛。
觀傳局說明，各項網站瀏覽數據都由Google的Analytics網站工具統計所得，較一般網站自行統計數字客觀公允，也較為外界所信服；同時，這些數字也顯示「台北旅遊網」已成為民眾查詢台北相關旅遊資訊的首選網站。
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痞客邦2013年度百大HOT部落客
痞客邦2013年「年度百大HOT部落客」來囉！今年人氣最爆、最HOT的前百大部落客全在這，現在，你還有機會決定誰能登上台灣部落格NO.1>的痞客邦首頁喔！WHO IS THE HOTTEST BLOGGER？由你來決定！
活動時間:2014年1月7日~2014年1月21日
登入Facebook帳號，每天可以投5票，大家快來投票給彎彎哦~
投票網址:投票給彎彎
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皇翔富豪新莊副都心輕豪宅
【鄭婷方╱新北報導】新北市新莊的副都心重劃區新建案以大坪數居多，近期的新案開始出現小坪數產品，吸引首購族目光。基地位中原路的預售案「皇翔富豪」，規劃23~57坪2~3房產品，還有種類豐富的休閒設施，且鄰近中原路舊商圈，生活機能佳，每坪開價65~71萬元，1+1房含1個車位最低總價1600萬元起。
該案開車1分鐘可達台65線快速道路，步行5分鐘可達中央合署辦公大樓，周邊還有中港綠堤與黃城公園等，步行5分鐘也有中信國小、中平國中，居住環境佳，區內生活機能雖未成型，但可仰賴中原路舊商圈，日常購買需求無虞。
文章轉載自:蘋果日報
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該案開車1分鐘可達台65線快速道路，步行5分鐘可達中央合署辦公大樓，周邊還有中港綠堤與黃城公園等，步行5分鐘也有中信國小、中平國中，居住環境佳，區內生活機能雖未成型，但可仰賴中原路舊商圈，日常購買需求無虞。
飯店式管理
擁有面積達1072坪的廣闊基地，該案規劃總戶數203戶，專案副理龔志忠表示，該案為住商混合社區，可售戶數200戶，標準層11~18樓，單層12戶，配有4部電梯，以飯店式管理，將以輕豪宅概念打造該社區，提升居住品質。
除了1樓大廳，19樓整層皆為休閒設施區域，有高爾夫球模擬室、運動吧台、健身區、紓壓SPA區、閱覽區、瑜伽兒童區、吧台交誼區、KTV、烤箱與更衣室等，頂樓還有游泳池與空中花園，方便住戶使用。
皇翔富豪優缺點比較
★價位
優點：每坪開價65~71萬元，符合區域行情
缺點：管理費每坪每月120元，略高於區域行情
★環境
優點：鄰近中原路舊商圈，可補強重劃區採買機能
缺點：緊鄰消防局，可能受警笛聲干擾
★交通
優點：鄰近台65線快速道路，開車僅1分鐘可達
缺點：目前最近捷運站為新莊站，開車需8~9分鐘
★規劃
優點：19樓與頂樓規劃休閒設施，種類豐富
缺點：單層12戶，戶數較多，非零店面規劃住宅
★學區
優點：步行5分鐘可達中信國小、中平國中
缺點：非明星學區
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：1072坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓樓高挑高6米，2~3樓樓高4.5米，4樓樓高3.6米，5樓以上3.4米
完工日：預計2016年第3季完工
建材配備：外觀大部分採黃金石打造、4件式衛浴包含：LAVFEN面盆、TOTO免治馬桶、HANSA花灑、琺瑯浴缸、歐式整體檯面廚具、林內雙口爐、林內倒T字型排油煙機、義大利CISA鎖、80×80公分拋光石英磚、鑄鋁防暴防火鋼木門
基本資料
單價：每坪65~71萬元
坪數：23~57坪
戶數：203戶
類型：大樓
公設比：37%
樓層：地上19樓、地下5樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜26′47.3〞
緯度：25゜3′17.1〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
【蘋果推薦】B1B2B7B8採光佳
該案單面臨中原路，但目前周邊皆為空地，通風良好，較推薦有2面採光的B1、B2、B7、B8戶別，小坪數總價相對低，較不推薦B3、B5、B6、A2、A3、A5，僅單面採光。
【專家意見】生活機能未成型
該案有小坪數產品，在副都心重劃區內較稀有，且鄰近65線快速道路、未來還有機場線捷運，交通方便，區內生活機能雖未成型，但日常採買可仰賴中原路舊商圈。
文章轉載自:蘋果日報
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北市房價漲幅勝港星亞洲第三
（中央社記者高照芬台北電）根據一項調查顯示，近一年台北市的房價漲幅高於香港、新加坡，在亞洲城市中排名第三，僅次於吉隆坡及馬尼拉。
這項調查是長富地產市場研究部歸納亞洲國家的房價資料，及全球房地產指南（Global Property Guide）所做的統計調查。
調查顯示，近一年來，亞洲主要城市的漲幅以吉隆坡的17.18%居冠，馬尼拉11.09%居次，台北市9.92%排名第三。
另外，香港房價漲幅約7.76%排第四，上海7.1%排第五；東京6.3%居第六，新加坡2.1%排第十。
長富地產總經理鄭哲昇表示，馬來西亞房價表現近5年來呈現兩位數成長，其中吉隆坡房價漲幅為亞洲主要城市之冠，除了馬國經商環境大幅改善外，全球知名財經人士赴馬來西亞投資也是原因之一。
另外，馬來西亞政府近年來大力投資各項建設計畫，例如吉隆坡捷運、輕快鐵系統、隆新高鐵、納莎大型計畫開發案等，刺激房市表現。
鄭哲昇指出，目前台灣投資人海外房地產排名，吉隆坡排名第二，次於東京。
他提醒國內的投資人，投資國外房地產，除了解該國經濟狀況及重大建設外，還須有完善的物業管理，稅負及匯率因素均應一併考量，才能穩健獲利。
文章轉載自:中央社
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這項調查是長富地產市場研究部歸納亞洲國家的房價資料，及全球房地產指南（Global Property Guide）所做的統計調查。
調查顯示，近一年來，亞洲主要城市的漲幅以吉隆坡的17.18%居冠，馬尼拉11.09%居次，台北市9.92%排名第三。
另外，香港房價漲幅約7.76%排第四，上海7.1%排第五；東京6.3%居第六，新加坡2.1%排第十。
長富地產總經理鄭哲昇表示，馬來西亞房價表現近5年來呈現兩位數成長，其中吉隆坡房價漲幅為亞洲主要城市之冠，除了馬國經商環境大幅改善外，全球知名財經人士赴馬來西亞投資也是原因之一。
另外，馬來西亞政府近年來大力投資各項建設計畫，例如吉隆坡捷運、輕快鐵系統、隆新高鐵、納莎大型計畫開發案等，刺激房市表現。
鄭哲昇指出，目前台灣投資人海外房地產排名，吉隆坡排名第二，次於東京。
他提醒國內的投資人，投資國外房地產，除了解該國經濟狀況及重大建設外，還須有完善的物業管理，稅負及匯率因素均應一併考量，才能穩健獲利。
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富者恆富首富蓋茲去年賺最多
（中央社台北電）根據彭博億萬富豪指數（Bloomberg Billionaires Index）顯示，去年世上最有錢的富豪愈來愈有錢，他們的財富淨值激增5240億美元。彭博億萬富豪指數每天更新全球300大富豪財富變化。
根據這項指數顯示，截至2013年12月31日，全球最有錢富豪的財富淨值總和達到3.7兆美元。其中科技業的財富激增28%，增速居首。登上2013年最終富豪排名的300人中，僅有70人去年財富縮水。
美國地產暨能源巨擘紅蘋果集團（Red Apple Group Inc.）身價億萬的創辦人卡茲曼迪斯（John Catsimatidis）在紐約辦公室受訪時表示：「有錢人今年將愈來愈有錢。利率依然偏低，股市繼續上漲，美國經濟成長率將不及2%。」
全球軟體巨擘微軟（Microsoft）創辦人暨董事長比爾．蓋茲（Bill Gates）的身家漲最多。58歲的蓋茲去年財富激增158億美元，攀抵785億美元，同時微軟股價則狂飆40%。
蓋茲去年5月16日擠下墨西哥電信大亨史林（Carlos Slim），重登世界首富寶座。蓋茲身家暴增，還受惠於他對加拿大國家鐵路公司（Canadian National Railway Co.）與消毒殺菌產品製造商毅康（Ecolab Inc.）之持股增值。
蓋茲財富大都置身於Cascade投資公司。他透過這家控股機構，持有超過36家公上市企業的股份及數家未上市企業股份。蓋茲財富來自微軟持股的部分不到四分之一。
2013年全球股市狂飆，創下2009年來最強年線漲幅，MSCI明晟全球指數（MSCI World Index）全年勁揚24%，以1661.07點亮麗封關。美股標準普爾500指數全年暴衝30%，收在1848.36點，寫下1997年來最大年度漲幅。道瓊歐洲600指數大漲17%，收328.16點。
即使美國聯邦準備理事會主席柏南奇（Ben S. Bernanke）放出經濟振興規模減碼的風聲，標普500 指數成分股市值如今仍比12個月前高出3.7兆美元。在零利率和投資人信心推波助瀾下，從信用危機最嚴重時誕生的美股牛市已堂堂邁入第6個年頭。
美國賭王、拉斯維加斯金沙集團（Las Vegas Sands Corp.）創辦人艾德森（Sheldon Adelson）去年身家增幅排名第二，他的財富淨值激增144億美元，同時拉斯維加斯金沙集團股價則暴漲71%。（譯者：中央社趙蔚蘭）
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蘇主任房訊網: 富者恆富首富蓋茲去年賺最多 www.0968797090.com.tw
根據這項指數顯示，截至2013年12月31日，全球最有錢富豪的財富淨值總和達到3.7兆美元。其中科技業的財富激增28%，增速居首。登上2013年最終富豪排名的300人中，僅有70人去年財富縮水。
美國地產暨能源巨擘紅蘋果集團（Red Apple Group Inc.）身價億萬的創辦人卡茲曼迪斯（John Catsimatidis）在紐約辦公室受訪時表示：「有錢人今年將愈來愈有錢。利率依然偏低，股市繼續上漲，美國經濟成長率將不及2%。」
全球軟體巨擘微軟（Microsoft）創辦人暨董事長比爾．蓋茲（Bill Gates）的身家漲最多。58歲的蓋茲去年財富激增158億美元，攀抵785億美元，同時微軟股價則狂飆40%。
蓋茲去年5月16日擠下墨西哥電信大亨史林（Carlos Slim），重登世界首富寶座。蓋茲身家暴增，還受惠於他對加拿大國家鐵路公司（Canadian National Railway Co.）與消毒殺菌產品製造商毅康（Ecolab Inc.）之持股增值。
蓋茲財富大都置身於Cascade投資公司。他透過這家控股機構，持有超過36家公上市企業的股份及數家未上市企業股份。蓋茲財富來自微軟持股的部分不到四分之一。
2013年全球股市狂飆，創下2009年來最強年線漲幅，MSCI明晟全球指數（MSCI World Index）全年勁揚24%，以1661.07點亮麗封關。美股標準普爾500指數全年暴衝30%，收在1848.36點，寫下1997年來最大年度漲幅。道瓊歐洲600指數大漲17%，收328.16點。
即使美國聯邦準備理事會主席柏南奇（Ben S. Bernanke）放出經濟振興規模減碼的風聲，標普500 指數成分股市值如今仍比12個月前高出3.7兆美元。在零利率和投資人信心推波助瀾下，從信用危機最嚴重時誕生的美股牛市已堂堂邁入第6個年頭。
美國賭王、拉斯維加斯金沙集團（Las Vegas Sands Corp.）創辦人艾德森（Sheldon Adelson）去年身家增幅排名第二，他的財富淨值激增144億美元，同時拉斯維加斯金沙集團股價則暴漲71%。（譯者：中央社趙蔚蘭）
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產學合作雄才大略推2.0版
（中央社記者林孟汝台北電）國科會主委朱敬一今天宣布「雄才大略2.0版」，引入研究法人、學研機構及產業界的合作機制，除為創新經濟添加柴火，也將有效提升人力資源運用，縮短產學落差。
「雄才大略2.0版」預計27日前由各研究法人提計畫構想書，3月中開始審查計畫書，年中可望報行政院後撥款。
行政院國家科學委員會去年初提出「雄才大略」計畫機制，鼓勵部會「化整為零」，由首長「由上而下」提出具遠景前瞻的科技政策及計畫，使科技預算更具目標導向，提升分配及運用績效。
去年獲得通過計畫包括偏鄉醫療照護網、學術研究骨幹網路、智慧手持裝置核心技術、農業科技研究院等，共計新台幣17.6億元。
朱敬一今天再度提出雄才大略進化版，鼓勵各部會主管的研究法人（如經濟部工研院、衛福部國衛院）與國科會獎補助的學研機構及產業界，共同提出研究計畫。
他以德國政府法人Fraunhofer Institute與學研機構的長期合作為例指出，近年來各部會從事應用研究的法人機構預算逐年減少，透過機制可讓法人機構在經費運用上更具彈性，可縮短產學落差。
朱敬一表示，「雄才大略2.0版」以4年一期，每年可新增20億元金額，每一計畫研究法人、學研機構、業界出資比例為2：1：1；單項計畫金額每年不超過2億元，其中，研究法人每年不超過1億元。
也就是說，如工研院和清華大學及聯發科結盟，提交有關智慧手機裝置核心技術研究計畫，每年預算2億元中，屬清華大學部分，將由國科會提撥，增加學研機構參與計畫的誘因。
他表示，未來在審議科技預算時，對三方結盟的計畫將予優先考量，但不會排除舊的辦法；同時鼓勵各研究法人與學研機構跨區域合作，以避免集中單一學研機構，顧及區域平衡。
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「雄才大略2.0版」預計27日前由各研究法人提計畫構想書，3月中開始審查計畫書，年中可望報行政院後撥款。
行政院國家科學委員會去年初提出「雄才大略」計畫機制，鼓勵部會「化整為零」，由首長「由上而下」提出具遠景前瞻的科技政策及計畫，使科技預算更具目標導向，提升分配及運用績效。
去年獲得通過計畫包括偏鄉醫療照護網、學術研究骨幹網路、智慧手持裝置核心技術、農業科技研究院等，共計新台幣17.6億元。
朱敬一今天再度提出雄才大略進化版，鼓勵各部會主管的研究法人（如經濟部工研院、衛福部國衛院）與國科會獎補助的學研機構及產業界，共同提出研究計畫。
他以德國政府法人Fraunhofer Institute與學研機構的長期合作為例指出，近年來各部會從事應用研究的法人機構預算逐年減少，透過機制可讓法人機構在經費運用上更具彈性，可縮短產學落差。
朱敬一表示，「雄才大略2.0版」以4年一期，每年可新增20億元金額，每一計畫研究法人、學研機構、業界出資比例為2：1：1；單項計畫金額每年不超過2億元，其中，研究法人每年不超過1億元。
也就是說，如工研院和清華大學及聯發科結盟，提交有關智慧手機裝置核心技術研究計畫，每年預算2億元中，屬清華大學部分，將由國科會提撥，增加學研機構參與計畫的誘因。
他表示，未來在審議科技預算時，對三方結盟的計畫將予優先考量，但不會排除舊的辦法；同時鼓勵各研究法人與學研機構跨區域合作，以避免集中單一學研機構，顧及區域平衡。
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貴瞎網友票選房市代表字
（中央社記者高照芬台北電）一項調查顯示，由網友票選2013年最適合的房市代表字，由「貴」字拔得頭籌，其次為「瞎」字，顯示民眾認為當前的房價又貴又瞎，房價「高不可攀」。
好房網於2013年12月9日至29日，由網友票選2013年最適合的房市代表字，共回收794份有效問卷。受訪民眾中，有7成4年齡層在23歲至45歲間，全體受訪者中近67%有購屋需求。
調查顯示，有30%的受訪者選出2013年最適合的房市代表字為「貴」。
好房網總編輯吳光中表示，網路上票選的民眾年齡層以23歲至45歲居多，首購又佔30%，在資金湧入房地產下，推高大台北地區房價，「貴」 字為大多數人對目前購屋的看法。
吳光中說，台北市豪宅每坪新台幣200萬元以上，更傳出欲興建一坪400萬元的豪宅，上班族不敢期望何時能成家立業，全台房價所得比創下新高，購屋M型化狀態已顯現。
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好房網於2013年12月9日至29日，由網友票選2013年最適合的房市代表字，共回收794份有效問卷。受訪民眾中，有7成4年齡層在23歲至45歲間，全體受訪者中近67%有購屋需求。
調查顯示，有30%的受訪者選出2013年最適合的房市代表字為「貴」。
好房網總編輯吳光中表示，網路上票選的民眾年齡層以23歲至45歲居多，首購又佔30%，在資金湧入房地產下，推高大台北地區房價，「貴」 字為大多數人對目前購屋的看法。
吳光中說，台北市豪宅每坪新台幣200萬元以上，更傳出欲興建一坪400萬元的豪宅，上班族不敢期望何時能成家立業，全台房價所得比創下新高，購屋M型化狀態已顯現。
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2013夯APP Snapchat異軍突起
（中央社多倫多綜合外電報導）社交APP「Snapchat」、影片製作APP「Vine」，還有遊戲APP「Candy Crush Saga」（糖果大爆險），都是2013年智慧手機免費APP下載榜名列前茅的人氣首選。
蘋果公司的蘋果應用商店（App Store）與Google的Play商店是兩大APP下載商店，每年下載次數高達數十億次，2013年可供下載的APP超過100萬種。
波士頓手機行銷公司Fiksu策略長帕里（Craig Palli）說：「就成熟度、里程碑與新趨勢來說，2013真是有趣的一年。」
他還說：「下載次數最多的APP，都是大家熟悉的類型，不過有些不一樣的地方。」
iPhone、Android等裝置最受歡迎的APP包括Instagram、臉書（Facebook）、推特（Twitter）等，這些通訊APP現在雖然還是極具人氣，但在2013年它們的下載量已被Snapchat超越。根據蘋果公司，Snapchat是2013年蘋果應用商店免費APP下載榜的年度第6名。
帕里說：「Snapchat從小眾使用，到一下子超越關鍵眾人的門檻，使用人數直線上升，據說多到連臉書都願意砸下數十億美元收購。」
Snapchat使用者傳送的照片與影像，一經讀取即會迅速消失。
Snapchat於2011年推出，2013年使用者迅速增加。根據全球資訊與評估公司尼爾森（Nielsen）提供的最新評估，2013年10月，有超過1300萬人使用Snapchat；而根據總部設在加州的Snapchat，光是2013年12月這個月，就有4億個內容透過Snapchat分享。
而2013年由推特公司推出的影像分享APP「Vine」，則是2013年免費APP下載榜第4名。這個提供iPhone、Android等裝置使用的APP，允許使用者分享6秒長的影像。尼爾森估計，2013年10月美國有600多萬人使用Vine。
遊戲是另一個人氣下載類別，在iPhone、Android與Kindle Fire 等裝置使用的Candy Crush Saga，高居2013年免費APP下載榜冠軍，也是營收第一的APP。（譯者：中央社鄭詩韻）
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蘋果公司的蘋果應用商店（App Store）與Google的Play商店是兩大APP下載商店，每年下載次數高達數十億次，2013年可供下載的APP超過100萬種。
波士頓手機行銷公司Fiksu策略長帕里（Craig Palli）說：「就成熟度、里程碑與新趨勢來說，2013真是有趣的一年。」
他還說：「下載次數最多的APP，都是大家熟悉的類型，不過有些不一樣的地方。」
iPhone、Android等裝置最受歡迎的APP包括Instagram、臉書（Facebook）、推特（Twitter）等，這些通訊APP現在雖然還是極具人氣，但在2013年它們的下載量已被Snapchat超越。根據蘋果公司，Snapchat是2013年蘋果應用商店免費APP下載榜的年度第6名。
帕里說：「Snapchat從小眾使用，到一下子超越關鍵眾人的門檻，使用人數直線上升，據說多到連臉書都願意砸下數十億美元收購。」
Snapchat使用者傳送的照片與影像，一經讀取即會迅速消失。
Snapchat於2011年推出，2013年使用者迅速增加。根據全球資訊與評估公司尼爾森（Nielsen）提供的最新評估，2013年10月，有超過1300萬人使用Snapchat；而根據總部設在加州的Snapchat，光是2013年12月這個月，就有4億個內容透過Snapchat分享。
而2013年由推特公司推出的影像分享APP「Vine」，則是2013年免費APP下載榜第4名。這個提供iPhone、Android等裝置使用的APP，允許使用者分享6秒長的影像。尼爾森估計，2013年10月美國有600多萬人使用Vine。
遊戲是另一個人氣下載類別，在iPhone、Android與Kindle Fire 等裝置使用的Candy Crush Saga，高居2013年免費APP下載榜冠軍，也是營收第一的APP。（譯者：中央社鄭詩韻）
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跨年時刻通訊軟體流量大增
（中央社記者江明晏台北電）跨年時刻互道恭喜，免費通訊軟體將取代簡訊，扮演重要傳輸工具。台灣大哥大預估，旗下通訊軟體M+今天單日訊息總量將大增50%。
台灣大表示，M+目前累計下載用戶數達300萬戶，日傳訊息總量約百萬則，按照以往經驗，今天單日訊息總量大約將增加20%至50%，且瞬間流量會暴增。
跨年時刻瞬間需求暴增，民眾擔心網路塞車問題，對此，台灣大表示，大部分通訊軟體包含M+的系統容量是足夠的，但在特定時間地點，例如跨年時的台北市府前廣場，因為瞬間使用者過多，造成無線網路過於壅塞，使用者當下比較無法連上網路，即時送出祝福訊息。
台灣大特別指出，M+有預約訊息功能，可讓用戶預先設定好發訊的時間，時間一到系統直接把祝福的訊息發送給朋友，不會被發訊者當時所在的網路環境影響。
為配合跨年，M+今年推出一組包含20款跨年祝福圖貼的圖組，由國內知名插畫家輔大猴、M+吉祥物菇瓜情侶、不屑貓、熊秋葵、蠢蛋三姊妹等齊聚一堂，供用戶免費下載。
M+也在跨年夜推出購買CITY CAFÉ和Let's CAFÉ中杯熱拿鐵只要新台幣25元的優惠。另外，台北松菸誠品Ｍ+數位牆配合延長至凌晨2時，民眾可傳送跨年照片，刊登在數位牆上。
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台灣大表示，M+目前累計下載用戶數達300萬戶，日傳訊息總量約百萬則，按照以往經驗，今天單日訊息總量大約將增加20%至50%，且瞬間流量會暴增。
跨年時刻瞬間需求暴增，民眾擔心網路塞車問題，對此，台灣大表示，大部分通訊軟體包含M+的系統容量是足夠的，但在特定時間地點，例如跨年時的台北市府前廣場，因為瞬間使用者過多，造成無線網路過於壅塞，使用者當下比較無法連上網路，即時送出祝福訊息。
台灣大特別指出，M+有預約訊息功能，可讓用戶預先設定好發訊的時間，時間一到系統直接把祝福的訊息發送給朋友，不會被發訊者當時所在的網路環境影響。
為配合跨年，M+今年推出一組包含20款跨年祝福圖貼的圖組，由國內知名插畫家輔大猴、M+吉祥物菇瓜情侶、不屑貓、熊秋葵、蠢蛋三姊妹等齊聚一堂，供用戶免費下載。
M+也在跨年夜推出購買CITY CAFÉ和Let's CAFÉ中杯熱拿鐵只要新台幣25元的優惠。另外，台北松菸誠品Ｍ+數位牆配合延長至凌晨2時，民眾可傳送跨年照片，刊登在數位牆上。
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房市十大新聞QE退場居首
（中央社記者高照芬台北電）不動產仲介經紀公會全國聯合會今天公布2013年房市十大新聞，以「美國宣布量化寬鬆（QE）明年緩步退場，學者看空明年房市」居十大新聞之首。
房仲公會全國聯合會歸納全國各縣市公會理事長選出「今年度房地產市場十大新聞」，以QE明年緩步退場居首，「實價登錄仁愛帝寶每坪新台幣298.2萬元，創下豪宅交易實價新天價」居次。
排名第三的新聞為「房價持續上漲，台灣房價所得比創9.2倍歷史新高」、「財政部奢侈稅修法微調不加碼打房」排第四。
另外，排名第五及第十名的新聞依序為「2014年台北市地王換人做，由台北101大樓取代站前新光大樓」、「台北市中華路、忠孝西路土地每坪成交價1147.5萬元，行情創天價！」。
「海外房地產在台熱銷，國內出現資金外移潮」、「央行警告包括桃園縣、林口、三峽及淡水等地房價可能泡沫化」、「林口A7合宜住宅正式開賣，每坪14.5萬低價快速完銷」、「股市量能萎縮，政府大力做多，金管會三箭齊發，企圖拉股市打擊房市」。
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房仲公會全國聯合會歸納全國各縣市公會理事長選出「今年度房地產市場十大新聞」，以QE明年緩步退場居首，「實價登錄仁愛帝寶每坪新台幣298.2萬元，創下豪宅交易實價新天價」居次。
排名第三的新聞為「房價持續上漲，台灣房價所得比創9.2倍歷史新高」、「財政部奢侈稅修法微調不加碼打房」排第四。
另外，排名第五及第十名的新聞依序為「2014年台北市地王換人做，由台北101大樓取代站前新光大樓」、「台北市中華路、忠孝西路土地每坪成交價1147.5萬元，行情創天價！」。
「海外房地產在台熱銷，國內出現資金外移潮」、「央行警告包括桃園縣、林口、三峽及淡水等地房價可能泡沫化」、「林口A7合宜住宅正式開賣，每坪14.5萬低價快速完銷」、「股市量能萎縮，政府大力做多，金管會三箭齊發，企圖拉股市打擊房市」。
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睽違8年可口可樂推賀歲瓶
（中央社記者韓婷婷台北電）睽違8年，可口可樂今年將推14款新年賀歲瓶，限定在台上市。
今年秋天，可口可樂在台推出21款「關心瓶」特殊包裝，民眾可透過可口可樂關心瓶傳遞關懷和祝福，拉近與親友間的距離，造成一股收藏風潮。
隨著農曆春節即將到來，可口可樂將在12月底推出春節限定「新年賀歲瓶」，讓充滿喜氣的紅色包裝與新春祝福，陪伴消費者迎接吉祥如意的馬年。
可口可樂表示，自從2005年推出「春到福到可口可樂到」新春瓶後，可口可樂已經有8年沒在台推出新年特殊包裝。今年底將推出的2公升家庭號新年賀歲瓶共有14種版本，包括「恭喜恭喜」、「新年快樂」、「旺啦」、「過好年」、「紅包滿滿」、「開春大吉」、「好事臨門」、「四季發財」、「平安順利」、「闔家歡樂」10款實用拜年款。
另推出「好嗨森」、「揪甘心」、「呷飽沒」、「一起fun」四款新春同歡包裝，提供民眾多樣的拜年送禮選擇。
除推出可口可樂新年賀歲瓶，可口可樂公司今年也首度在台灣推出LINE品牌貼圖，首波共設計8款可口可樂北極熊季節限定貼圖：包含年節應景的「Merry Christmas」、「Happy New Year」，及「愛心」、「挺你」、「ok」、「Thank You」、「生日快樂」、「開心灑花」六款實用貼圖，即日起至2014年1月16日免費開放在LINE下載使用，使用期限為180天。
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今年秋天，可口可樂在台推出21款「關心瓶」特殊包裝，民眾可透過可口可樂關心瓶傳遞關懷和祝福，拉近與親友間的距離，造成一股收藏風潮。
隨著農曆春節即將到來，可口可樂將在12月底推出春節限定「新年賀歲瓶」，讓充滿喜氣的紅色包裝與新春祝福，陪伴消費者迎接吉祥如意的馬年。
可口可樂表示，自從2005年推出「春到福到可口可樂到」新春瓶後，可口可樂已經有8年沒在台推出新年特殊包裝。今年底將推出的2公升家庭號新年賀歲瓶共有14種版本，包括「恭喜恭喜」、「新年快樂」、「旺啦」、「過好年」、「紅包滿滿」、「開春大吉」、「好事臨門」、「四季發財」、「平安順利」、「闔家歡樂」10款實用拜年款。
另推出「好嗨森」、「揪甘心」、「呷飽沒」、「一起fun」四款新春同歡包裝，提供民眾多樣的拜年送禮選擇。
除推出可口可樂新年賀歲瓶，可口可樂公司今年也首度在台灣推出LINE品牌貼圖，首波共設計8款可口可樂北極熊季節限定貼圖：包含年節應景的「Merry Christmas」、「Happy New Year」，及「愛心」、「挺你」、「ok」、「Thank You」、「生日快樂」、「開心灑花」六款實用貼圖，即日起至2014年1月16日免費開放在LINE下載使用，使用期限為180天。
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精品太高貴富人也喊吃不消
（中央社台北電）美國實境秀女星金卡戴珊（Kim Kardashian）今年耶誕節想調皮也無妨，因為就算她乖，她的未婚夫也不大可能花錢買給她 1個路易威登（LV）手提包。
彭博社報導，肯伊威斯特（Kanye West）雖然送金卡戴珊 1個值數百萬美元的鑽戒慶祝他們訂婚，這位饒舌歌手最近卻向美國電台節目抱怨，LV的售價「實在是太誇張了」。
肯伊威斯特曾和LV合作推出售價1000美元的聯名運動鞋等產品，他直言批評意味著有些精品業者的定價恐怕已高到連最富裕的客戶也望之卻步。
隨著各家品牌試圖在銷售趨緩之際往高檔發展，精品售價正水漲船高。往高檔發展通常包含更昂貴的用料，用意是在推出logo手提包引發全球搶購熱潮多年後，恢復品牌的排他專屬感。
這項策略是因應不少在亞洲的消費者日漸捨棄logo，擁抱他們認為更豪華的設計。不過追蹤精品業的倫敦顧問公司Neev Capital董事總經理夏瑪（Rahul Sharma）指出，問題出在只有少數品牌能成功。
夏瑪表示：「有人會單單因為是愛馬仕（Hermes）、迪奧（Dior）或香奈兒（Chanel）而出更多錢。」但對倚賴大眾市場消費者的古馳（Gucci）和LV而言，漲價的難度則拉高許多。
以LV為最大品牌的酩悅軒尼詩－路易威登集團（LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA FR-MC）時尚及皮件事業第3季營收成長放慢到3%，開雲集團（Kering SA FR-KER）則公布，旗下古馳品牌當期成長為4年來最差。另一方面，愛馬仕國際集團（Hermes International SCA FR-RMS）上月調升全年營收目標，表示營收將成長逾11%。
Exane BNP Paribas估計，隨著3850美元的W以及5350美元的Capucine產品線推出，LV沒有logo的皮包均價在今年頭9個月上漲13%，幾乎是過去10年間logo款帆布旅行袋年漲幅的兩倍。
頂級品牌也紛紛喊漲。夏瑪指出，香奈兒的Jumbo Flap包2010年售價2650美元，目前已漲到4900美元；Lady Dior中型手提包售價同期已翻1倍多到接近4000美元。
從Mulberry集團（Mulberry Group Plc GB-MUL）到菲拉格慕集團（Salvatore Ferragamo SpA IT-SFER），歐洲精品業者已把漲價部分歸咎於原物料成本飆升和匯率波動不利。Mulberry指出，頂級皮革光今年漲幅就高達16%，促使香奈兒和開雲等業者收購皮革廠以鞏固供貨。
根據歐盟統計局（Eurostat），精品價格高漲之際，從快速時尚錢包到普通皮帶等歐洲所有配件價格，在2005年和2012年間平均年漲幅不到1%。歐盟統計局表示，這段期間通膨率為18%。
巴黎商業顧問公司Advancy資深合夥人巴弘（Laurence-Anne Parent）指出，各家品牌為了持續漲價，必須確定他們也為改良產品投資。
巴弘表示：「長期而言，你無法愚弄顧客。產品和價格間總有一天會出現差異。」
貝恩策略顧問公司（Bain & Co.）估計，在中國大陸消費低迷，日圓疲弱壓抑成長的情況下，今年全球精品銷售以2009年以來最慢速度擴張。貝恩表示，服裝和腕表等個人精品銷售額提升2%，來到2170億歐元（2970億美元），只有去年升幅的1/5。
Exane BNP Paribas也指出，未來10年大陸精品成長將由中產階級驅動，而非富中之富，這意味著各家品牌必須接觸勉強稱得上富裕的客戶，而他們又是許多業者營收所仰賴的客群。
Verdict Research分析師歐姆拉（Kate Ormrod）表示：「若鎖定真正富裕的客群，你基本上就是讓大眾買不到你的產品。」（譯者：中央社尹俊傑）
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彭博社報導，肯伊威斯特（Kanye West）雖然送金卡戴珊 1個值數百萬美元的鑽戒慶祝他們訂婚，這位饒舌歌手最近卻向美國電台節目抱怨，LV的售價「實在是太誇張了」。
肯伊威斯特曾和LV合作推出售價1000美元的聯名運動鞋等產品，他直言批評意味著有些精品業者的定價恐怕已高到連最富裕的客戶也望之卻步。
隨著各家品牌試圖在銷售趨緩之際往高檔發展，精品售價正水漲船高。往高檔發展通常包含更昂貴的用料，用意是在推出logo手提包引發全球搶購熱潮多年後，恢復品牌的排他專屬感。
這項策略是因應不少在亞洲的消費者日漸捨棄logo，擁抱他們認為更豪華的設計。不過追蹤精品業的倫敦顧問公司Neev Capital董事總經理夏瑪（Rahul Sharma）指出，問題出在只有少數品牌能成功。
夏瑪表示：「有人會單單因為是愛馬仕（Hermes）、迪奧（Dior）或香奈兒（Chanel）而出更多錢。」但對倚賴大眾市場消費者的古馳（Gucci）和LV而言，漲價的難度則拉高許多。
以LV為最大品牌的酩悅軒尼詩－路易威登集團（LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA FR-MC）時尚及皮件事業第3季營收成長放慢到3%，開雲集團（Kering SA FR-KER）則公布，旗下古馳品牌當期成長為4年來最差。另一方面，愛馬仕國際集團（Hermes International SCA FR-RMS）上月調升全年營收目標，表示營收將成長逾11%。
Exane BNP Paribas估計，隨著3850美元的W以及5350美元的Capucine產品線推出，LV沒有logo的皮包均價在今年頭9個月上漲13%，幾乎是過去10年間logo款帆布旅行袋年漲幅的兩倍。
頂級品牌也紛紛喊漲。夏瑪指出，香奈兒的Jumbo Flap包2010年售價2650美元，目前已漲到4900美元；Lady Dior中型手提包售價同期已翻1倍多到接近4000美元。
從Mulberry集團（Mulberry Group Plc GB-MUL）到菲拉格慕集團（Salvatore Ferragamo SpA IT-SFER），歐洲精品業者已把漲價部分歸咎於原物料成本飆升和匯率波動不利。Mulberry指出，頂級皮革光今年漲幅就高達16%，促使香奈兒和開雲等業者收購皮革廠以鞏固供貨。
根據歐盟統計局（Eurostat），精品價格高漲之際，從快速時尚錢包到普通皮帶等歐洲所有配件價格，在2005年和2012年間平均年漲幅不到1%。歐盟統計局表示，這段期間通膨率為18%。
巴黎商業顧問公司Advancy資深合夥人巴弘（Laurence-Anne Parent）指出，各家品牌為了持續漲價，必須確定他們也為改良產品投資。
巴弘表示：「長期而言，你無法愚弄顧客。產品和價格間總有一天會出現差異。」
貝恩策略顧問公司（Bain & Co.）估計，在中國大陸消費低迷，日圓疲弱壓抑成長的情況下，今年全球精品銷售以2009年以來最慢速度擴張。貝恩表示，服裝和腕表等個人精品銷售額提升2%，來到2170億歐元（2970億美元），只有去年升幅的1/5。
Exane BNP Paribas也指出，未來10年大陸精品成長將由中產階級驅動，而非富中之富，這意味著各家品牌必須接觸勉強稱得上富裕的客戶，而他們又是許多業者營收所仰賴的客群。
Verdict Research分析師歐姆拉（Kate Ormrod）表示：「若鎖定真正富裕的客群，你基本上就是讓大眾買不到你的產品。」（譯者：中央社尹俊傑）
文章轉載自:中央社
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搶商機Wechat版本更新
（中央社記者江明晏台北電）行動通訊社群平台WeChat宣布5.1版本上線，更新推出遊戲連結，也提供選擇擴充聊天百人人數上限及貼圖市集預覽等功能。
WeChat除了在通訊上可與好友社群聯繫，跨商業應用平台架構的官方帳號，可串聯多元客服概念，全新的WeChat 5.1則提供App手機娛樂等。
WeChat 5.1也讓用戶可選擇建立2個百人聊天室，聊天人數上限提升至100人，用戶可在WeChat中邀請更多朋友一起聊、發起校園小型社團、公司部門等討論。
騰訊國際業務部台灣暨香港辦公室總經理譚樂文表示，著眼全球使用者對行動通訊平台的需求日益增加，WeChat持續致力開發全新功能並提升細緻的使用者體驗。
譚樂文表示，此次WeChat 5.1更新推出遊戲連結，帶來全新社交娛樂體驗，也提供選擇擴充聊天百人人數上限及貼圖市集預覽等貼心功能。
文章轉載自:中央社
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WeChat除了在通訊上可與好友社群聯繫，跨商業應用平台架構的官方帳號，可串聯多元客服概念，全新的WeChat 5.1則提供App手機娛樂等。
WeChat 5.1也讓用戶可選擇建立2個百人聊天室，聊天人數上限提升至100人，用戶可在WeChat中邀請更多朋友一起聊、發起校園小型社團、公司部門等討論。
騰訊國際業務部台灣暨香港辦公室總經理譚樂文表示，著眼全球使用者對行動通訊平台的需求日益增加，WeChat持續致力開發全新功能並提升細緻的使用者體驗。
譚樂文表示，此次WeChat 5.1更新推出遊戲連結，帶來全新社交娛樂體驗，也提供選擇擴充聊天百人人數上限及貼圖市集預覽等貼心功能。
文章轉載自:中央社
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WeChat 5.1上線增移動社群遊戲
【蕭文康／台北報導】行動通訊社群平台WeChat今正式宣布重要改版5.1版本正式上線，全新WeChat 5.1不僅提供App手機娛樂，也透過支援LBS功能獨創移動社群遊戲，可邊遊戲邊和好友比賽排名，還能由WeChat「附近的人」功能與四周同好PK！
另外，WeChat 5.1也新增多項功能，如可讓用戶選擇建立100人聊天室、貼圖市集單一貼圖資訊中新增預覽功能、尚未傳送的訊息將會以紅色「草稿」字樣顯示於聊天列表、在iOS版本WeChat聊天列表中，右上角「+」號新增掃描QR Code功能等。
文章轉載自:蘋果日報
WeChat網頁版:https://web.wechat.com/?lang=zh_TW
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另外，WeChat 5.1也新增多項功能，如可讓用戶選擇建立100人聊天室、貼圖市集單一貼圖資訊中新增預覽功能、尚未傳送的訊息將會以紅色「草稿」字樣顯示於聊天列表、在iOS版本WeChat聊天列表中，右上角「+」號新增掃描QR Code功能等。
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晶華港式飲茶
新竹竹北好吃餐廳推薦，最美味的港式飲茶就屬晶華港式飲茶，特別向您推薦美味的料理，眾多部落客一置好評的首選-晶華港式飲茶 台北故宮有晶華港式餐飲，新竹就屬竹北晶華港式飲茶│享受片刻的美食饗宴│精緻華麗的餐餚呈現│值得您一來再來的晶華港式飲茶
網址:http://jinghua1108.pixnet.net/blog
粉絲專頁:https://www.facebook.com/pages/%E6%99%B6%E8%8F%AF%E6%B8%AF%E5%BC%8F%E9%A3%B2%E8%8C%B6/522677581095607
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捷運共構宅翻漲每坪飆破百萬
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
捷運局近年標售不少分回的捷運共構宅，根據實價資料，這些住宅目前已有4棟飆破一坪100萬元。其中又以東門站「京華苑」一坪162萬最高，相較4年前脫標價，漲幅已逾1倍。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄資料可發現，這些當年高價標出的共構宅，後續行情仍一再攀高，捷運宅保值、流通性、增值性佳的特性，讓捷運工程局的公開標售，也成為民眾入手捷運宅的新管道。以東門站共構宅「京華苑」來說，捷運局在2009年中對外釋出標售，當時標脫金額每坪約72到80萬元，根據實價資訊顯示，今年4月高樓層的14樓，有一戶以一坪162.6萬元交易，是近年標售捷運聯合開發住宅最高價社區。
信義房屋台北東門店長許玲綾表示，「京華苑」公設比僅約25%，屬於大安區信義路門牌，由於總價在7000萬到8000萬元，比起上億元的豪宅而言，購買的門檻相對較低，又能夠享有市中心的便利性與生活品質，因此這幾年翻漲快速。
另外3棟成交單價破百的共構宅，分別為松江南京站的「新東京宅」、南京三民的「台北摩根」及「藏富」，台北摩根在2009年標售時一坪約53萬元，今年9月15樓有一戶成交103萬元，漲幅也近一倍。
文章轉載自:聯合新聞網
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捷運局近年標售不少分回的捷運共構宅，根據實價資料，這些住宅目前已有4棟飆破一坪100萬元。其中又以東門站「京華苑」一坪162萬最高，相較4年前脫標價，漲幅已逾1倍。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄資料可發現，這些當年高價標出的共構宅，後續行情仍一再攀高，捷運宅保值、流通性、增值性佳的特性，讓捷運工程局的公開標售，也成為民眾入手捷運宅的新管道。以東門站共構宅「京華苑」來說，捷運局在2009年中對外釋出標售，當時標脫金額每坪約72到80萬元，根據實價資訊顯示，今年4月高樓層的14樓，有一戶以一坪162.6萬元交易，是近年標售捷運聯合開發住宅最高價社區。
信義房屋台北東門店長許玲綾表示，「京華苑」公設比僅約25%，屬於大安區信義路門牌，由於總價在7000萬到8000萬元，比起上億元的豪宅而言，購買的門檻相對較低，又能夠享有市中心的便利性與生活品質，因此這幾年翻漲快速。
另外3棟成交單價破百的共構宅，分別為松江南京站的「新東京宅」、南京三民的「台北摩根」及「藏富」，台北摩根在2009年標售時一坪約53萬元，今年9月15樓有一戶成交103萬元，漲幅也近一倍。
文章轉載自:聯合新聞網
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