【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
捷運交會站周邊的「雙捷運宅」，交通便利人潮多，可為住宅帶來更高能見度，是投資人最愛之一。信義線通車後，現有雙捷運站增加至9個，房仲業統計實價資料，大台北雙捷運站以東門站最貴氣，一坪均價達99.9萬元。
至於價格最低的則是南港展覽館站，均價一坪55萬元，不過，南港站是所有雙捷運站中，今年最會漲的站點，漲幅達16.9%，業者持續看好補漲力道。
信義線雖然短短只有7個站，但其中有3個，包括中正紀念堂、東門、大安站，分別和新店線、新蘆中和線、以及文湖線交會，讓現行通車的雙捷運交會站一舉增加到9個。
永慶房仲網協理高翠屏表示，東門站因鄰近觀光人潮較多的永康街、加上鄰近有大安森林公園、新生雙語國小與金華國中雙明星學區加持，在新蘆線通車前大幅補漲，加上近一年因信義線題材又上漲14.8%，因此房價直逼百萬。
高翠屏分析，從房價基期、題材及基本面來看，南港展覽館站不僅是文湖線、板南線的交會站，亦是末端站，同時又是轉運站，加上目前房價在相對低點，潛在購屋族較多，加上未來有高鐵通車、大型開發案完工、商場營運題材，未來相對較有潛力。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙捷運站房價王東門每坪近百萬 www.0968797090.com.tw
通化、北醫商圈店面看漲3成
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
信義線通車為沿線多個商圈帶來大批人潮，店面投資熱度也瞬間升溫，各家房仲業表示，近一周來，店面產品詢問度提高3成到1倍，其中又以通化街商圈及北醫商圈最熱門，房仲業高度看好店面後市，預估未來一年內有兩到三成漲幅。
根據台灣房屋統計實價資料，目前信義線沿線除了去年隨新莊線開通已通車的東門站外，其餘各站店面售價還在相對低檔位置，以均價來說，包括大安森林公園、大安、信義安和、世貿站一坪多在130萬元上下，象山站附近則約90萬元。
近一周 買氣增加3成
信義線於上周日(24日)正式通車，首日即吸引近30萬人搭乘，創下新開通捷運搭乘新紀錄，一周來，雖人潮稍減，但沿線商圈如永康商圈，包含臨江街夜市在內的通化街商圈，以及吳興街北醫商圈店面生意都較通車前大幅成長。
台灣房屋智庫經理劉志雄表示，看著店面人潮洶湧，許多蟄伏的店面投資客紛紛浮出水面，沿線各店頭的一樓店面物件，詢問度都大增，相較買氣已相當不錯的通車前，通車後一周再增加3成到1倍。
劉志雄表示，根據第一線房仲人員反應，目前投資人較熱衷的是通化商圈以及北醫商圈，主要是這兩個商圈過去幾年因缺乏捷運帶入人潮，店面租金表現平平，售價也相對較低，通車後除了房價看漲，租金也有調漲空間。
有的租金 每坪漲了5千
實務上，據區域房仲業指出，早在通車前三個月，許多店東已開始調漲店租，不少小吃、傳統店面因受不了租金而退出商圈，讓當地一度出現相當高的店面空置率，不過，在通車前陸續有服飾、餐飲等連鎖店進駐，商圈業種出現洗牌，而租金也從之前每坪3~5000元，現已躍升到4~8000元。
劉志雄表示，去年新莊線東門站開通後，鄰近的永康街商圈店面行情從一坪200萬元站上300萬元，目前通化街商圈約在200萬上下，吳興街北醫商圈則在100~140萬元，巷道店面不到100萬元，預料未來一年內，兩到三成售價漲幅應跑不掉。
文章轉載自:聯合新聞網
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信義線通車為沿線多個商圈帶來大批人潮，店面投資熱度也瞬間升溫，各家房仲業表示，近一周來，店面產品詢問度提高3成到1倍，其中又以通化街商圈及北醫商圈最熱門，房仲業高度看好店面後市，預估未來一年內有兩到三成漲幅。
根據台灣房屋統計實價資料，目前信義線沿線除了去年隨新莊線開通已通車的東門站外，其餘各站店面售價還在相對低檔位置，以均價來說，包括大安森林公園、大安、信義安和、世貿站一坪多在130萬元上下，象山站附近則約90萬元。
近一周 買氣增加3成
信義線於上周日(24日)正式通車，首日即吸引近30萬人搭乘，創下新開通捷運搭乘新紀錄，一周來，雖人潮稍減，但沿線商圈如永康商圈，包含臨江街夜市在內的通化街商圈，以及吳興街北醫商圈店面生意都較通車前大幅成長。
台灣房屋智庫經理劉志雄表示，看著店面人潮洶湧，許多蟄伏的店面投資客紛紛浮出水面，沿線各店頭的一樓店面物件，詢問度都大增，相較買氣已相當不錯的通車前，通車後一周再增加3成到1倍。
劉志雄表示，根據第一線房仲人員反應，目前投資人較熱衷的是通化商圈以及北醫商圈，主要是這兩個商圈過去幾年因缺乏捷運帶入人潮，店面租金表現平平，售價也相對較低，通車後除了房價看漲，租金也有調漲空間。
有的租金 每坪漲了5千
實務上，據區域房仲業指出，早在通車前三個月，許多店東已開始調漲店租，不少小吃、傳統店面因受不了租金而退出商圈，讓當地一度出現相當高的店面空置率，不過，在通車前陸續有服飾、餐飲等連鎖店進駐，商圈業種出現洗牌，而租金也從之前每坪3~5000元，現已躍升到4~8000元。
劉志雄表示，去年新莊線東門站開通後，鄰近的永康街商圈店面行情從一坪200萬元站上300萬元，目前通化街商圈約在200萬上下，吳興街北醫商圈則在100~140萬元，巷道店面不到100萬元，預料未來一年內，兩到三成售價漲幅應跑不掉。
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歡樂耶誕城熱搜雅虎揪攝影
（中央社記者吳佳穎台北月電）Yahoo奇摩平台表示，新北市歡樂耶誕城活動自開跑後，3天內「歡樂耶誕城」就躍進10大熱搜活動榜，相簿分享平台Flickr成為其官方活動記錄平台。
Yahoo旗下的相簿分享平台Flickr宣布與新北市政府攜手合作，成為新北市歡樂耶誕城的官方活動記錄平台。
Ｙahoo奇摩指出，自今年8月在台上線以來，Flickr單月不重複瀏覽人次超過160萬，較上線前成長近4成，Flickr App下載量累計將近30萬次；並組成Flickr台灣官方攝影團，參與國內多項賽事活動，像是The Color Run、中華職棒總冠軍賽及亞洲職棒大賽等精彩盛事，拍攝近4萬張精彩照片分享至Flickr。
Yahoo奇摩行銷公關部資深總監歐玫瑛表示，「歡樂耶誕城」用很短時間躍進10大熱搜活動榜，Flickr攜手新北市政府，成為新北市歡樂耶誕城官方活動紀錄平台，自11月30日起至12月29日，週末期間將派駐Flickr台灣官方攝影團捕捉耶誕歡樂時刻，所有精彩照片將會上傳至Flickr。
Flickr台灣官方攝影團建議，想留下最美麗、動人的回憶照片，夜間拍照只要記住「1大2高3閃光 (大光圈、高感光、閃光燈)」口訣，調整至大光圈，提高相機感光度，以增加相機在夜晚對光線的敏感度，若想加強影像清晰度，只要再加上閃光燈功能，即可拍出最清晰的耶誕回憶，上傳有機會登上Yahoo奇摩首頁。
另外，Flickr也邀熱門戲劇「兩個爸爸」中爆紅童星樂樂與小佑，化身小小攝影家，用仰角的視野掌鏡，記錄500名小朋友頭帶耶誕糜鹿角、漫步歡樂耶誕城。
文章轉載自:中央社
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Yahoo旗下的相簿分享平台Flickr宣布與新北市政府攜手合作，成為新北市歡樂耶誕城的官方活動記錄平台。
Ｙahoo奇摩指出，自今年8月在台上線以來，Flickr單月不重複瀏覽人次超過160萬，較上線前成長近4成，Flickr App下載量累計將近30萬次；並組成Flickr台灣官方攝影團，參與國內多項賽事活動，像是The Color Run、中華職棒總冠軍賽及亞洲職棒大賽等精彩盛事，拍攝近4萬張精彩照片分享至Flickr。
Yahoo奇摩行銷公關部資深總監歐玫瑛表示，「歡樂耶誕城」用很短時間躍進10大熱搜活動榜，Flickr攜手新北市政府，成為新北市歡樂耶誕城官方活動紀錄平台，自11月30日起至12月29日，週末期間將派駐Flickr台灣官方攝影團捕捉耶誕歡樂時刻，所有精彩照片將會上傳至Flickr。
Flickr台灣官方攝影團建議，想留下最美麗、動人的回憶照片，夜間拍照只要記住「1大2高3閃光 (大光圈、高感光、閃光燈)」口訣，調整至大光圈，提高相機感光度，以增加相機在夜晚對光線的敏感度，若想加強影像清晰度，只要再加上閃光燈功能，即可拍出最清晰的耶誕回憶，上傳有機會登上Yahoo奇摩首頁。
另外，Flickr也邀熱門戲劇「兩個爸爸」中爆紅童星樂樂與小佑，化身小小攝影家，用仰角的視野掌鏡，記錄500名小朋友頭帶耶誕糜鹿角、漫步歡樂耶誕城。
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房市明日之星塭仔圳重劃區打造大新莊國際城市格局
佔地457公頃 規模最大
【廣編特輯】
文/彭佳瑩
新北市政府為了促進都市發展計畫，藉由捷運「三環三線」政策的串連，在大新莊地區(新莊、五股、泰山)規劃「塭仔圳」重劃區計畫，該重劃區佔地大約457公頃，堪稱規模最大，是新五泰最具競爭力的重劃區。未來將結合輔大醫療專區的設置與交通優勢，以「雙核」、「三軸」為發展重點，成結合商業、娛樂、醫療與優質住宅的核心區域，加速新北市成為北台灣複合機能樞紐中心。
塭仔圳重劃區位在台65線快速道路西側及中山路兩側地區，與新莊副都心、頭前重劃區同屬於大新莊策略區，塭仔圳重劃區面積高達457公頃，整體規劃比副都心大4倍，分為6大開發區域，將打造大新莊國際城市的格局，創造大新莊的黃金十年。
雙核三軸 塭仔圳發展重點
塭仔圳重劃區是目前大新莊策略區中最大的重劃區，也是近年新北市最具規畫的重劃區域，為了增強其運輸、轉運功能，計畫將在此建置交通轉運站，未來塭仔圳將會是繼台北車站交九轉運站及市府轉運站後，另一個北台灣重要的行政、交通轉運複合中心。
除了增設交通轉運站外，塭仔圳另一核心發展重點為輔大醫療專區的設立。面積大約1.79公頃的輔大醫療專區，目前已在興建中，預計2015年完工，未來將結合輔大商圈，擴大商圈的發展規模，讓塭仔圳可達到最有效的使用及發展。
交通發展上，塭仔圳最重要的三條交通軸線為捷運新莊線、機場線及65快速道路，其中新莊線已通車，而為了配合機場線沿線的開發計劃，新北市政府將在此增設A5a廣場及捷運系統用地，未來將有A5、A5a與A6三個捷運站。
相對低檔 價格具優勢
房地產業者表示，新莊副都心、頭前重劃區與塭仔圳重劃區皆圍繞著大新莊市中心，仰賴市中心便利、成熟的生活機能，其中，又以副都心具備多項國家級的發展建設最受矚目，房價也是當中最高。
但457公頃大的塭仔圳重劃區，不但整體規劃比副都心大4倍，且與副都心僅約5分鐘車距，等於是共享副都心的建設利多，但目前區域價格卻處於相對低檔，前景可期，堪稱房市明日之星，不少置產客看好該區潛力已積極進場購屋。
明日城 7800坪市區造鎮案
目前在塭仔圳重劃區內僅有「明日城」一個新建案推出，建商在去年推出第1期，產品規劃以小坪數為主，因為總價低，吸引不少首購族購買，目前已完銷，現在推出40~90坪3房、大4房格局，以中、大坪數為主的第2期，鎖定換屋族群。
現場專案經理吳銘宗表示，「明日城」為一個大型的造鎮計畫案，基地面積廣達7800坪，整個社區分為初日、天青、雲開、御風4區、11棟建築，採先建後售方式推案。吳銘宗說，有別於其他的造鎮計畫多為分階段進行，「明日城」採一次開發完成，好處是社區不但整體風格一致、外觀整齊，皆以Art-Deco為建築語彙，也可避免因分階段接連開發所帶來的空氣、噪音等污染，影響到已搬入住戶的生活品質。
專案經理強調，「明日城」的基地廣大完整，4區相加可創造出超過3千坪大的中庭面積，幾乎等於一般建案的基地大小，甚至比一些小規模的建案面積還要大；且由於造鎮占地廣闊，中庭的棟距最小55米、最大可達208米，住家空間相當寬闊舒適，這在素地愈來愈少的大台北地區是相當難得的。此外，該案以豪宅規格打造，全區制震，共計使用了608組新日鐵製震器，是目前新莊地區使用組數最多的制震宅。
1期小坪數完銷 續推2期大坪數產品
專案經理吳銘宗指出，一般來說，重劃區造鎮計畫通常都會選擇在與市中心有一段距離的外圍郊區，因為郊區土地的取得無論在成本價格、面積規模大小、基地完整度及整體規劃上，都相對市中心容易，但缺點就是必須忍受一段長時間的發展期，可能造成交通及生活機能上的不便。
「明日城」屬於市區內的造鎮計畫，與新莊市中心僅隔一條中環路，具備舊市區成熟的生活機能，且過個橋就到新莊副都心，可同享副都心未來的發展價值，但價格卻又具有相當優勢，是目前塭仔圳重劃區內第一個推案，去年推出第1期迅速完銷，業者趁勢推出第2期，料將再帶動一波搶購熱潮。
明日城基本資料
基地面積：約7800坪
投資興建：佳鋐建設、勝華建設、勝旺建設
坪數規劃：主推40~90坪
產品規劃：分為4區，共11棟建築，室內為3房、大4房格局
樓層規劃：地上19~21層，地下3層
總戶數：899戶(含40戶店面)
基地位置：新北市新莊區新泰路、中環路口
資料來源：新誠家廣告
文章轉載自:蘋果日報
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戀情公布後王力宏閃婚
（中央社記者鄭景雯台北電）王力宏昨天才在微博上公開戀情，今天他就透過經紀人表示，已於美國時間27日和李靚蕾登記結婚。
近日演藝圈喜事連連。37歲的王力宏昨天才在微博上公布正和小他10歲的女友李靚蕾相戀，他今天透過經紀人宣布，兩人已在美國登記結婚，消息傳回台灣，讓粉絲驚呼，但也紛紛獻上祝福。
王力宏昨天在微博上貼出李靚蕾依偎在他身旁的照片，27歲的李靚蕾目前是哥倫比亞大學博士生，昨天王力宏還在微博上表示，「我很幸運遇到了一個可以牽手，共度未來的女孩子」，外界才在揣測兩人是否好事近了，結果今天就傳出喜訊。
王力宏經紀人表示，王力宏和李靚蕾已在美國時間27日登記結婚，他們刻意選擇和父母結婚紀念日同一天，意義非凡。王力宏也透過經紀人表示，感謝所有粉絲和媒體的祝福。
在王力宏昨天公開戀情後，也有網友人肉搜尋，發現在今年4月王力宏到英國牛津大學演講時，李靚蕾就已經在身旁，只是當時外界以為李靚蕾是工作人員。
王力宏雖未在微博上貼出最新消息，但已有粉絲留言表示祝福新婚愉快，但也有粉絲表示，「太迅速了吧」。
文章轉載自:中央社
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近日演藝圈喜事連連。37歲的王力宏昨天才在微博上公布正和小他10歲的女友李靚蕾相戀，他今天透過經紀人宣布，兩人已在美國登記結婚，消息傳回台灣，讓粉絲驚呼，但也紛紛獻上祝福。
王力宏昨天在微博上貼出李靚蕾依偎在他身旁的照片，27歲的李靚蕾目前是哥倫比亞大學博士生，昨天王力宏還在微博上表示，「我很幸運遇到了一個可以牽手，共度未來的女孩子」，外界才在揣測兩人是否好事近了，結果今天就傳出喜訊。
王力宏經紀人表示，王力宏和李靚蕾已在美國時間27日登記結婚，他們刻意選擇和父母結婚紀念日同一天，意義非凡。王力宏也透過經紀人表示，感謝所有粉絲和媒體的祝福。
在王力宏昨天公開戀情後，也有網友人肉搜尋，發現在今年4月王力宏到英國牛津大學演講時，李靚蕾就已經在身旁，只是當時外界以為李靚蕾是工作人員。
王力宏雖未在微博上貼出最新消息，但已有粉絲留言表示祝福新婚愉快，但也有粉絲表示，「太迅速了吧」。
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虛擬車展先跑辣模助陣吸睛
（中央社記者吳佳穎台北電）Yahoo奇摩服務+搶在實體車展前讓虛擬車展先跑，找來辣模助陣。據統計，高人氣BMW M3、NISSAN GTR、M.Benz C300、Audi A3等，拿下今年台灣各車系中古車熱搜第1名。
Yahoo奇摩服務+今天舉行「2013人氣中古車100強」虛擬車展；以平台數據公布2013人氣中古車100強網路熱搜排行榜，包括BMW M3及BMW X5、NISSAN GTR、M.Benz C300、Audi A3及Audi TT，皆拿下各車系的網路熱搜中古車前幾名。
Yahoo奇摩服務+表示，平台每月不重複賞車人潮超過23萬人，是全台網友熱搜中古車的第一選擇。
為了與實體車展拚人氣，Yahoo奇摩服務+邀請凱渥名模林佳陵參加Yahoo奇摩+「2013 人氣中古車100強」虛擬車展，每週將推出不同款式「香車配美人」桌布提供賞車網友下載，吸睛度力拚實體車展。
文章轉載自:中央社
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Yahoo奇摩服務+表示，平台每月不重複賞車人潮超過23萬人，是全台網友熱搜中古車的第一選擇。
為了與實體車展拚人氣，Yahoo奇摩服務+邀請凱渥名模林佳陵參加Yahoo奇摩+「2013 人氣中古車100強」虛擬車展，每週將推出不同款式「香車配美人」桌布提供賞車網友下載，吸睛度力拚實體車展。
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紀念孫運璿徐立德談卓越領導
（中央社記者林孟汝台北電）前行政院副院長徐立德今天表示，現在的情勢，不像孫運璿擔任行政院長時嚴峻，卓越的領導者必須要確定目標、擬定計畫，並集合大家共同努力，推動國家建設。
為紀念前行政院長孫運璿百歲冥誕，台電公司今天舉辦特展揭幕儀式，包括孫運璿兒女孫璐西、孫一鶴、孫一鴻及孫運璿基金會董事長徐立德、台電董事長黃重球及總經理朱文成等人出席。
徐立德致詞時因心情激動脫稿演出。他說，目前台電因電價、核能及績效等問題備受攻擊，但大家都忘記了台電公司過去對國家社會的貢獻，也沒有人很認真解決台電目前所遭遇的問題，「想想孫先生，也想想國家的未來」，心中的確是非常複雜。
徐立德指出，台電當然要面臨改革，每個組織都不可能照過去的模式，持續進行；雖現在狀況與孫運璿在時不同，但道理一樣，台電應隨著環境變遷調整組織，與時俱進。
他為台電頻受攻訐抱不平。徐立德表示，媒體應該根據事實報導，到底台電為什麼會虧錢及不得不做的政策措施，而他也相信台電領導人及經濟部會對國家的能源政策及台電未來做正確判斷，並陸續解決。
他說，孫運璿對台電及國家的貢獻都極大，是真正的領導者。
徐立德指出，一個卓越領導者應具備確立目標、擬定計畫及集合大家共同努力達成目標等管理者的特質，當年孫運璿任行政院長時，台灣經歷退出聯合國、中美斷交、兩次能源危機，比現在的情勢更為嚴峻。
他認為，現在台灣遇到的困境，需要一位如孫運璿一樣真正的領導者，能將國家帶到新的方向。
不過，會後媒體追問徐立德是否質疑總統馬英九執政績效？徐立德表示，對馬總統領導能力非常肯定，希望外界不要誇大解讀。
文章轉載自:中央社
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為紀念前行政院長孫運璿百歲冥誕，台電公司今天舉辦特展揭幕儀式，包括孫運璿兒女孫璐西、孫一鶴、孫一鴻及孫運璿基金會董事長徐立德、台電董事長黃重球及總經理朱文成等人出席。
徐立德致詞時因心情激動脫稿演出。他說，目前台電因電價、核能及績效等問題備受攻擊，但大家都忘記了台電公司過去對國家社會的貢獻，也沒有人很認真解決台電目前所遭遇的問題，「想想孫先生，也想想國家的未來」，心中的確是非常複雜。
徐立德指出，台電當然要面臨改革，每個組織都不可能照過去的模式，持續進行；雖現在狀況與孫運璿在時不同，但道理一樣，台電應隨著環境變遷調整組織，與時俱進。
他為台電頻受攻訐抱不平。徐立德表示，媒體應該根據事實報導，到底台電為什麼會虧錢及不得不做的政策措施，而他也相信台電領導人及經濟部會對國家的能源政策及台電未來做正確判斷，並陸續解決。
他說，孫運璿對台電及國家的貢獻都極大，是真正的領導者。
徐立德指出，一個卓越領導者應具備確立目標、擬定計畫及集合大家共同努力達成目標等管理者的特質，當年孫運璿任行政院長時，台灣經歷退出聯合國、中美斷交、兩次能源危機，比現在的情勢更為嚴峻。
他認為，現在台灣遇到的困境，需要一位如孫運璿一樣真正的領導者，能將國家帶到新的方向。
不過，會後媒體追問徐立德是否質疑總統馬英九執政績效？徐立德表示，對馬總統領導能力非常肯定，希望外界不要誇大解讀。
文章轉載自:中央社
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台北學苑地上權141億標脫
（中央社記者高照芬台北電）台北市國有土地地上權今天再開紅盤！中國人壽以權利金新台幣141億6800萬元，標得台北學苑地上權，溢價率約23.9%，以基地面積4050坪換算每坪權利金約349.81萬元。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案是市中心稀有的精華地段大面積土地，吸引中國人壽、富邦人壽等7家業者搶標，最後由中壽搶標成功，這也是歷年來住宅區土地地上權標售的第3高價。
依據財政部國產署資料，台北學苑位於台北市敦北南京商圈，鄰小巨蛋，距松山機場10分鐘車程，都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，基地方正且腹地廣大，是敦化北路沿線少見的大型商業用地。
資料顯示，此一大面積的標售案適合作商業設施、會展中心、旅館及商辦大樓等使用，地上權權利金底價114億3687萬元，約為市價5.5成，地租年息率3.5﹪，存續期間70年。
黃增福分析，財政部、國營事業單位為達資產活化目標，今年釋出大量公有土地進行地上權招標，近期有多筆地上權陸續開出紅盤，在政院引導壽險資金投入公共建設下，成功吸引壽險業搶進國有土地地上權。
文章轉載自:中央社
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永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案是市中心稀有的精華地段大面積土地，吸引中國人壽、富邦人壽等7家業者搶標，最後由中壽搶標成功，這也是歷年來住宅區土地地上權標售的第3高價。
依據財政部國產署資料，台北學苑位於台北市敦北南京商圈，鄰小巨蛋，距松山機場10分鐘車程，都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，基地方正且腹地廣大，是敦化北路沿線少見的大型商業用地。
資料顯示，此一大面積的標售案適合作商業設施、會展中心、旅館及商辦大樓等使用，地上權權利金底價114億3687萬元，約為市價5.5成，地租年息率3.5﹪，存續期間70年。
黃增福分析，財政部、國營事業單位為達資產活化目標，今年釋出大量公有土地進行地上權招標，近期有多筆地上權陸續開出紅盤，在政院引導壽險資金投入公共建設下，成功吸引壽險業搶進國有土地地上權。
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台灣教育雲產學研聯盟成立
（中央社記者鍾榮峰台北電）資策會、淡江大學及中華民國數位學習學會發起，今天成立台灣教育雲產學研聯盟(ATEC)，期盼共同推動教育雲與MOOCs，促成台灣數位學習產業國際化。
資策會表示，聯盟目前已有緯創資通、國眾電腦、凌網科技、千華數位文化、瑩端數位、捷鎏科技與勤禾資訊等多家企業加入。
資策會指出，到明年(2014年)底前，預計將有50家廠商及學校加入聯盟，結合產官學研的能量與資源，推出50門華文課程，進軍兩岸與國際市場。
根據聯盟統計，具有大規模開放式線上課程MOOCs(Massive Open Online Courses)課程發展規劃的學校中，74%的教師有課程製作協助需求；此外業界有高度加入聯盟意願，其中40%有市場開拓服務需求、25%具有營運服務需求。
資策會表示，將協助聯盟運用現有教學資源及研發教學模式，制定課程標準，籌組以社會企業營運的教育雲平台；持續整合台灣產品和資源，輔助聯盟建立交換機制，聯合行銷對外推廣，佈局全球。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台灣教育雲產學研聯盟成立 www.0968797090.com.tw
資策會表示，聯盟目前已有緯創資通、國眾電腦、凌網科技、千華數位文化、瑩端數位、捷鎏科技與勤禾資訊等多家企業加入。
資策會指出，到明年(2014年)底前，預計將有50家廠商及學校加入聯盟，結合產官學研的能量與資源，推出50門華文課程，進軍兩岸與國際市場。
根據聯盟統計，具有大規模開放式線上課程MOOCs(Massive Open Online Courses)課程發展規劃的學校中，74%的教師有課程製作協助需求；此外業界有高度加入聯盟意願，其中40%有市場開拓服務需求、25%具有營運服務需求。
資策會表示，將協助聯盟運用現有教學資源及研發教學模式，制定課程標準，籌組以社會企業營運的教育雲平台；持續整合台灣產品和資源，輔助聯盟建立交換機制，聯合行銷對外推廣，佈局全球。
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宅男女神阿喜寫真書銷售亮眼
（中央社記者劉得倉、紀佳妘台北電）宅男女神阿喜首本寫真書「快樂到不可能的事」，破8000本，銷售量開出紅盤，藝人王心凌特別到場力挺師妹。
藝人阿喜(林育品)「快樂到不可能的事」寫真書記者會今天在台北新光三越A9館舉行。
阿喜新書「快樂到不可能的事」，分享不到1年以來的心路歷程，讓大家認識多面貌的她，從一開始主持、發單曲到寫真書，勇於多方面嘗試，目前仍會專心在主持上。
現場邀請藝人王心凌前往站台，送上宅男女神的皇冠手杖，祝阿喜的寫真書大賣，再送性感睡衣，她說，為粉絲謀福利，拱阿喜若新書破2萬本，就穿上性感睡衣答謝粉絲。
阿喜說，很驚喜也很謝謝師姐的力挺，平常一起出現的時間很少，在公開場合一起亮相還是第一次，如果突破2萬本，就會穿上師姐王心凌送的性感睡衣答謝粉絲，希望大家多多支持和幫忙。
阿喜「快樂到不可能的事」簽書會在12月8日、14日和15日舉辦北中南的簽書會。
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藝人阿喜(林育品)「快樂到不可能的事」寫真書記者會今天在台北新光三越A9館舉行。
阿喜新書「快樂到不可能的事」，分享不到1年以來的心路歷程，讓大家認識多面貌的她，從一開始主持、發單曲到寫真書，勇於多方面嘗試，目前仍會專心在主持上。
現場邀請藝人王心凌前往站台，送上宅男女神的皇冠手杖，祝阿喜的寫真書大賣，再送性感睡衣，她說，為粉絲謀福利，拱阿喜若新書破2萬本，就穿上性感睡衣答謝粉絲。
阿喜說，很驚喜也很謝謝師姐的力挺，平常一起出現的時間很少，在公開場合一起亮相還是第一次，如果突破2萬本，就會穿上師姐王心凌送的性感睡衣答謝粉絲，希望大家多多支持和幫忙。
阿喜「快樂到不可能的事」簽書會在12月8日、14日和15日舉辦北中南的簽書會。
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購屋難台北人多數乾脆不生
（中央社記者吳佳穎台北電）一家周刊公布調查，目前全台灣20歲到39歲青年族群，僅6.4%的人靠自己買房；台北市受訪的青年族群逾6成因為買房壓力，考慮不生或少生小孩。
高房價的經濟壓力，影響青年族群結婚、生子抉擇，今周刊指出，台北市青年族群65.8%因為買房壓力，考慮不生或少生小孩；因為台北市買屋貸款負擔率已高達全球第4。
周刊引述全球房地產指南的調查報告指出，去年底台北市房價以每坪約新台幣68萬元排名全球第18。
乍看下，台北房價好像不算貴，不過，德明財經科技大學副教授花敬群指出，必須考慮所得。
他說，台北市貸款負擔率是64%，排名全球第4，數字表示以所得位在台北中位數的人，要買台北中位數房價房子，每月貸款占月收入的64%，比很多理財專家建議房貸支出不得超過月收入3成高一倍，買房壓力當然高。
周刊表示，南韓、香港與新加坡在這幾年也與台灣一樣，飽受房價飆漲之苦，他們在3年內各自祭出一連串的稅制改革，目的就是要房市降溫。
台灣的購屋壓力高，但不動產稅很低，目前只有奢侈稅與豪宅稅似乎不夠，應該更全面檢討目前不動產稅制的問題。
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高房價的經濟壓力，影響青年族群結婚、生子抉擇，今周刊指出，台北市青年族群65.8%因為買房壓力，考慮不生或少生小孩；因為台北市買屋貸款負擔率已高達全球第4。
周刊引述全球房地產指南的調查報告指出，去年底台北市房價以每坪約新台幣68萬元排名全球第18。
乍看下，台北房價好像不算貴，不過，德明財經科技大學副教授花敬群指出，必須考慮所得。
他說，台北市貸款負擔率是64%，排名全球第4，數字表示以所得位在台北中位數的人，要買台北中位數房價房子，每月貸款占月收入的64%，比很多理財專家建議房貸支出不得超過月收入3成高一倍，買房壓力當然高。
周刊表示，南韓、香港與新加坡在這幾年也與台灣一樣，飽受房價飆漲之苦，他們在3年內各自祭出一連串的稅制改革，目的就是要房市降溫。
台灣的購屋壓力高，但不動產稅很低，目前只有奢侈稅與豪宅稅似乎不夠，應該更全面檢討目前不動產稅制的問題。
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豪宅周邊房價漣漪效應不再
（中央社記者高照芬台北電）房仲業者發現，豪宅帶動周邊房價的「漣漪效應」不再。台北市知名的豪宅帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅，周邊的房市都沒有出現隨距離而價格遞減的情況。
住商不動產企劃研究室以台北市實價登錄資料，計算豪宅方圓250公尺(第一圈)、500公尺(第二圈)與1000公尺(第三圈)的房屋均價，發現距離豪宅越遠，房價越低已非通案。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市知名豪宅如帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅都沒有出現隨距離而價格遞減的狀況，反而不少豪宅的第二圈均價還高於第一圈，
徐佳馨分析，具有群聚效應的豪宅聚落，對區域房價拉抬較為明顯，反而坐落於舊社區的豪宅，周邊房價須視個案條件，不一定有明顯的價格帶動效應。
她舉例，豪宅帝寶周邊的房價表現，第二圈價格達新台幣127.16萬，比第一圈房價的95.94萬元，還貴了32.54%。
她分析，由於帝寶周邊舊公寓不少，難起房價拉抬效應；反而距離較遠的區域推出不少豪宅案，明顯帶動區域價格。
另外，元大栢悅、松濤苑、輕井澤也有這種情形，顯見若是舊社區中的豪宅，價格帶動力道其實不如想像；不過，位於信義計畫區皇翔御琚、信義之星等群聚型的豪宅「漣漪效應」極為明顯。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，以捷運站來當圓心看周邊房價，台北的房價幾乎都呈現漣漪效應，越靠近捷運站，價格越穩固；但若以豪宅做圓心，所產生的房市漣漪效應並非絕對。
例如北市仁愛路豪宅帝寶的周邊包含濟南路商圈，價格在大安區並不算高，但第二圈卻包含了捷運忠孝新生站、大安森林公園的北側和附中學區，小套房價格飆漲之下，均價表現就顯得特別突出。
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住商不動產企劃研究室以台北市實價登錄資料，計算豪宅方圓250公尺(第一圈)、500公尺(第二圈)與1000公尺(第三圈)的房屋均價，發現距離豪宅越遠，房價越低已非通案。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市知名豪宅如帝寶、文華苑、長虹虹頂等豪宅都沒有出現隨距離而價格遞減的狀況，反而不少豪宅的第二圈均價還高於第一圈，
徐佳馨分析，具有群聚效應的豪宅聚落，對區域房價拉抬較為明顯，反而坐落於舊社區的豪宅，周邊房價須視個案條件，不一定有明顯的價格帶動效應。
她舉例，豪宅帝寶周邊的房價表現，第二圈價格達新台幣127.16萬，比第一圈房價的95.94萬元，還貴了32.54%。
她分析，由於帝寶周邊舊公寓不少，難起房價拉抬效應；反而距離較遠的區域推出不少豪宅案，明顯帶動區域價格。
另外，元大栢悅、松濤苑、輕井澤也有這種情形，顯見若是舊社區中的豪宅，價格帶動力道其實不如想像；不過，位於信義計畫區皇翔御琚、信義之星等群聚型的豪宅「漣漪效應」極為明顯。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，以捷運站來當圓心看周邊房價，台北的房價幾乎都呈現漣漪效應，越靠近捷運站，價格越穩固；但若以豪宅做圓心，所產生的房市漣漪效應並非絕對。
例如北市仁愛路豪宅帝寶的周邊包含濟南路商圈，價格在大安區並不算高，但第二圈卻包含了捷運忠孝新生站、大安森林公園的北側和附中學區，小套房價格飆漲之下，均價表現就顯得特別突出。
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化敵為友中華電攜Line合作
（中央社記者江明晏台北電）中華電信今天宣布與通訊軟體Line策略合作，合作範圍包括數據傳輸服務免費、企業帳號、中華電信Line貼圖等，電信業者首次攜手Line合作，象徵雙方的角色將從敵對走向合作。
深化行動上網普及年，並迎接4G技術引領的溝通世代，中華電信擁有全台千萬客戶最大網，「破天荒」宣布與Line攜手合作，雙方簽署MOU推出mPro訊息App服務優惠包，透過Line傳輸文字、貼圖、照片、影音、聲音訊息等，都可免費數據傳輸，這也是Line首次在台灣與行動電信業者合作，未來電信業者與OTT（Over the top）業者的角色，將從敵對走向合作。
中華電信目前擁有320萬的mPro行動上網用戶，中華電行動通訊分公司總經理林國豐表示，行動通訊軟體的使用，已成為當今銳不可擋的趨勢，預計到2013年底，OTT訊息美日傳送量高達410億則，中華電開創電信業者與OTT業者的新局。
Line全球事業部總經理姜玄玭表示，Line全球客戶約3億人次，在台灣擁有1700萬客戶人次，位居全球第3大市場，且台灣活躍用戶高達8成，本次與中華電合作，是深具指標性的里程碑，藉由策略聯盟，創造更多元的服務，活絡整體通訊市場。
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深化行動上網普及年，並迎接4G技術引領的溝通世代，中華電信擁有全台千萬客戶最大網，「破天荒」宣布與Line攜手合作，雙方簽署MOU推出mPro訊息App服務優惠包，透過Line傳輸文字、貼圖、照片、影音、聲音訊息等，都可免費數據傳輸，這也是Line首次在台灣與行動電信業者合作，未來電信業者與OTT（Over the top）業者的角色，將從敵對走向合作。
中華電信目前擁有320萬的mPro行動上網用戶，中華電行動通訊分公司總經理林國豐表示，行動通訊軟體的使用，已成為當今銳不可擋的趨勢，預計到2013年底，OTT訊息美日傳送量高達410億則，中華電開創電信業者與OTT業者的新局。
Line全球事業部總經理姜玄玭表示，Line全球客戶約3億人次，在台灣擁有1700萬客戶人次，位居全球第3大市場，且台灣活躍用戶高達8成，本次與中華電合作，是深具指標性的里程碑，藉由策略聯盟，創造更多元的服務，活絡整體通訊市場。
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.taipei明年開放申請
（中央社記者黃麗芸台北電）台北市長郝龍斌今天宣布，台北市政府申請的「.taipei」頂級網域評估已通過，預估明年即能對外開放註冊。
郝龍斌上午出席市政會議後「台北專屬的網路門牌『.taipei』通過評估」記者會，會中宣布ICANN（網際網路名稱與號碼指配組織）23日已公布北市府所申請的「.taipei」頂級網域通過評估。
郝龍斌表示，「.taipei」頂級網域通過評估，現在正在辦理後續系統測試及營運授權簽約，北市府即可取得「.taipei」註冊局的相關權利及營運管理權，這對台北市是個高度肯定且值得驕傲。
他指出，頂級網域是指網址的最後一個部分，「.taipei」是獨立且在地的網路名稱，未來「.taipei」開放營運後，舉凡「關於台北」、「出自台北」、「專屬台北」或「認同台北」的活動、人、事與組織皆適用，每人、公司或組織都可訂出獨特的網路識別名稱。
郝龍斌說，ICANN去年1月開放各界申請新的頂級網域，全球在去年5月底截止日前，共有1930個申請案，包括紐約、倫敦、巴黎、柏林及東京等國際城市及地理名稱都有提出申請，台灣共申請到4個，台北市是全國唯一申請到的地方政府，預估明年即能開放註冊。
台北市資訊局長詹德存指出，預計明年Q2前與ICANN簽約；明年Q3雙軌轉移市府機關及活動網站網址；明年Q4開放外界申請註冊。
詹德存表示，目前「.tw」註冊費用每年每筆約為新台幣800元，未來「.taipei」將盡量壓低且以不超過此價為原則，申請者不限台北市民，但公益團體申請則為免費。
此外，北市府每年付ICANN6萬美元，以台北市約23萬企業數的10%申請數估算，約2萬多戶申請即可平攤申請費用。
明年，台北101大樓可望正式擁有「.taipei」的網路門牌。
文章轉載自:中央社
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郝龍斌上午出席市政會議後「台北專屬的網路門牌『.taipei』通過評估」記者會，會中宣布ICANN（網際網路名稱與號碼指配組織）23日已公布北市府所申請的「.taipei」頂級網域通過評估。
郝龍斌表示，「.taipei」頂級網域通過評估，現在正在辦理後續系統測試及營運授權簽約，北市府即可取得「.taipei」註冊局的相關權利及營運管理權，這對台北市是個高度肯定且值得驕傲。
他指出，頂級網域是指網址的最後一個部分，「.taipei」是獨立且在地的網路名稱，未來「.taipei」開放營運後，舉凡「關於台北」、「出自台北」、「專屬台北」或「認同台北」的活動、人、事與組織皆適用，每人、公司或組織都可訂出獨特的網路識別名稱。
郝龍斌說，ICANN去年1月開放各界申請新的頂級網域，全球在去年5月底截止日前，共有1930個申請案，包括紐約、倫敦、巴黎、柏林及東京等國際城市及地理名稱都有提出申請，台灣共申請到4個，台北市是全國唯一申請到的地方政府，預估明年即能開放註冊。
台北市資訊局長詹德存指出，預計明年Q2前與ICANN簽約；明年Q3雙軌轉移市府機關及活動網站網址；明年Q4開放外界申請註冊。
詹德存表示，目前「.tw」註冊費用每年每筆約為新台幣800元，未來「.taipei」將盡量壓低且以不超過此價為原則，申請者不限台北市民，但公益團體申請則為免費。
此外，北市府每年付ICANN6萬美元，以台北市約23萬企業數的10%申請數估算，約2萬多戶申請即可平攤申請費用。
明年，台北101大樓可望正式擁有「.taipei」的網路門牌。
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最貴宅集中大安公園前後三站
（中央社記者韋樞台北電）捷運信義線24日開通，立刻發揮磁吸能力，大批人潮湧進信義沿線；房仲統計，全國單價最貴住宅全集中於東門、大安森林公園、大安等前後三站，每坪單價至少88萬元起跳。
信義線24日通車，成為第二條東西向貫穿台北市都會區的捷運線，沿線經過台北市信義計畫區、大安區與中正區等精華區，全是近年住宅價格屢創新高的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據實價揭露最新資料顯示，全台房價水準最高落在大安站，以捷運站為中心，周邊700公尺一半以上住宅(中位數)房價每坪約91.2萬元。
其次是信義線與新莊線交會的東門站，中位數住宅單價每坪88.4萬元，第三名是大安森林公園站，中位數住宅每坪 88.1萬元，這前3貴的住宅剛好全都在信義線緊臨的前後站。
曾敬德指出，信義線通過的全是台北市最精華區域，生活機能最好、房價水準較高的區塊，捷運通車後對區域內的住宅具有保值效果，亦同時嘉惠沿線的店面與辦公樓。
至於信義線通車後，對士林、北投、淡水、新店、中永和、新莊、蘆洲等第二圈區域的居民，藉著捷運線快速抵達信義路沿線各站或是轉乘，可以發揮非常快速的運輸效果，當地房價自然跟著受惠。
曾敬德說，這3站中位數平均價格至少都在88萬元起跳，淡水站房價每坪約29萬元，房價僅為這3站的1/3，轉乘一次就可快速進入信義計畫區的南勢角地區，捷運共構宅南方之星今年6月標售，每坪成交價從34萬元到50萬元不等，未來房市的可選擇性更多。
文章轉載自:中央社
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信義線24日通車，成為第二條東西向貫穿台北市都會區的捷運線，沿線經過台北市信義計畫區、大安區與中正區等精華區，全是近年住宅價格屢創新高的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據實價揭露最新資料顯示，全台房價水準最高落在大安站，以捷運站為中心，周邊700公尺一半以上住宅(中位數)房價每坪約91.2萬元。
其次是信義線與新莊線交會的東門站，中位數住宅單價每坪88.4萬元，第三名是大安森林公園站，中位數住宅每坪 88.1萬元，這前3貴的住宅剛好全都在信義線緊臨的前後站。
曾敬德指出，信義線通過的全是台北市最精華區域，生活機能最好、房價水準較高的區塊，捷運通車後對區域內的住宅具有保值效果，亦同時嘉惠沿線的店面與辦公樓。
至於信義線通車後，對士林、北投、淡水、新店、中永和、新莊、蘆洲等第二圈區域的居民，藉著捷運線快速抵達信義路沿線各站或是轉乘，可以發揮非常快速的運輸效果，當地房價自然跟著受惠。
曾敬德說，這3站中位數平均價格至少都在88萬元起跳，淡水站房價每坪約29萬元，房價僅為這3站的1/3，轉乘一次就可快速進入信義計畫區的南勢角地區，捷運共構宅南方之星今年6月標售，每坪成交價從34萬元到50萬元不等，未來房市的可選擇性更多。
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LINE用戶全球突破3億
（中央社記者吳佳穎台北電）通訊平台LINE宣布全球註冊用戶數突破3億大關，除了重申重視台灣市場，LINE也想盡辦法力拓西歐、印度市場。
LINE自2011年 6月23日推出以來，以語音、視訊通話與貼圖傳訊服務，獲得使用者青睞，全球用戶群迅速擴展，問世後19個月內突破1億用戶，接著再用6個月達到2億用戶，現在正式突破3億用戶。
台灣是LINE的重點發展市場之一，目前在台灣已超過1700萬註冊用戶。另外，包括推動台灣的在地化服務、本土企業合作，及目前日本和台灣才有的LINE Web Store開幕，都展現LINE對台灣用戶的重視。
LINE也將熱門的遊戲中文化，例如「LINE Pokopang」月前推出繁體中文版，並加入副標「波兔村保衛戰」。最新上架的推金幣遊戲「LINE Dozer」也直接用中文版上市。
LINE表示，已在東南亞地區建立版圖，西班牙和墨西哥等地區的西班牙語系用戶人口穩定成長；目前LINE專注於印度、土耳其及法國、德國和義大利等西歐國家，針對這些市場舉辦一系列的在地推廣活動，同時強化與當地行動網路運營商和裝置製造商的夥伴關係。
由於印度的智慧型手機市場正快速擴張，LINE運用當地知名人物為主角的貼圖來吸引用戶，果然進入市場後，3個月就吸引1000萬用戶。預期在2013年底前，印度總用戶數可望突破2000萬。
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LINE自2011年 6月23日推出以來，以語音、視訊通話與貼圖傳訊服務，獲得使用者青睞，全球用戶群迅速擴展，問世後19個月內突破1億用戶，接著再用6個月達到2億用戶，現在正式突破3億用戶。
台灣是LINE的重點發展市場之一，目前在台灣已超過1700萬註冊用戶。另外，包括推動台灣的在地化服務、本土企業合作，及目前日本和台灣才有的LINE Web Store開幕，都展現LINE對台灣用戶的重視。
LINE也將熱門的遊戲中文化，例如「LINE Pokopang」月前推出繁體中文版，並加入副標「波兔村保衛戰」。最新上架的推金幣遊戲「LINE Dozer」也直接用中文版上市。
LINE表示，已在東南亞地區建立版圖，西班牙和墨西哥等地區的西班牙語系用戶人口穩定成長；目前LINE專注於印度、土耳其及法國、德國和義大利等西歐國家，針對這些市場舉辦一系列的在地推廣活動，同時強化與當地行動網路運營商和裝置製造商的夥伴關係。
由於印度的智慧型手機市場正快速擴張，LINE運用當地知名人物為主角的貼圖來吸引用戶，果然進入市場後，3個月就吸引1000萬用戶。預期在2013年底前，印度總用戶數可望突破2000萬。
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Wechat全球高度成長
（中央社記者江明晏台北電）調查指出，WeChat在2013年第1季至第3季間，全球青少年使用的社群行動應用軟體使用率，成長達1021%，排名進步為同類最高。
據全球知名數位消費調查機構GlobalWebIndex調查指出，WeChat在2013年第1季至第3季間，在不含中國大陸的全球地區，16歲至19歲青少年使用的社群行動應用軟體使用率成長達1021%，排名進步為同類最高，超越其他社群網路及應用軟體。
騰訊國際業務部台灣暨香港辦公室總經理譚樂文表示，全球趨勢顯示，越來越多使用者轉向行動社群平台來獲取資訊與溝通，WeChat自投入國際市場後，各方面表現皆持續大幅成長。
WeChat也宣布與魔漫相機創意特色相片編輯軟體結合，回應行動應用社群追求的高度創意與樂趣；使用者可隨時拍攝影像、選擇喜愛的誇張效果及特殊風格，合成後，立即分享至WeChat通話群組與朋友圈。
文章轉載自:中央社
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據全球知名數位消費調查機構GlobalWebIndex調查指出，WeChat在2013年第1季至第3季間，在不含中國大陸的全球地區，16歲至19歲青少年使用的社群行動應用軟體使用率成長達1021%，排名進步為同類最高，超越其他社群網路及應用軟體。
騰訊國際業務部台灣暨香港辦公室總經理譚樂文表示，全球趨勢顯示，越來越多使用者轉向行動社群平台來獲取資訊與溝通，WeChat自投入國際市場後，各方面表現皆持續大幅成長。
WeChat也宣布與魔漫相機創意特色相片編輯軟體結合，回應行動應用社群追求的高度創意與樂趣；使用者可隨時拍攝影像、選擇喜愛的誇張效果及特殊風格，合成後，立即分享至WeChat通話群組與朋友圈。
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投資套房、豪宅選對點了嗎?
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
投資房地產要挑產品，也要看地點。一項實價資料統計顯示，在北市要投資套房，應該優先考慮中山區；在新北，則最好先看淡水、中和、板橋；至於高總價豪宅產品，台北市以大安、中山最佳，新北市則以板橋、新店較好。
永慶房產集團研展室經理黃舒衛表示，大台北房市走了十年多頭，目前已到相對高原期，此時投資不動產應該將轉手性列為考慮重點，除了考慮什麼產品較有增值機會，這類產品在什麼地方較受歡迎、需求較大，也應一併考量。
以現況及趨勢來看，大台北有兩項產品是較佳投資選項，一是許多上班族還買得起的低總價套房，另一則是高資產族作為保值抗通膨之用的高總價產品。
中山區套房 9個月成交700間
套房方面，根據內政部實價網資料，今年1到9月，北市12個行政區一共成交登錄1886間套房，中山區一枝獨秀，高達700間，占比達37%，等於北市成交3間就有1間在中山區，遙遙領先其他行政區。
黃舒衛表示，這意謂中山區的確有極大的套房需求，而且產品內在、外在條件，包括規畫、價格、交通、機能等確能獲得消費者認同，換句話說，未來想轉手，機會較大。
至於新北市套房，實價資料顯示，淡水、中和、板橋是較熱門區域。淡水方面，今年至今新北市共成交登錄2099間套房，淡水達425間，占比20%，名列第一，中和、板橋各有300多間，占比分別為18%、16%，其他行政區則都在6%以下。
中和、板橋套房交易集中在捷運沿線，分析買方多為單身的北市上班族，主要是看中便利的交通以及生活機能，預料此一購屋族群仍會持續向此兩區移動，亦較值得投資。
大安區豪宅 占比達26%
在高總價部份，台北市大安區仍是不二選擇，今年以來全北市成交8000萬元以上豪宅共175件，大安區共有46件，占比達26%，等於北市每4間成交就有1間在大安；另外中山區因大直豪宅置產持續熱絡，今年成交37戶，占全北市也在2成以上。
新北市要買5000萬以上的豪宅，首選板橋。實價資料上，新北市今年5000萬元以上高價產品共成交119件，73件是在板橋，並集中在新板特區，顯示這裡房價已獲得肯定，在此置產保值性、轉手性都會較有保障。
文章轉載自:聯合新聞網
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投資房地產要挑產品，也要看地點。一項實價資料統計顯示，在北市要投資套房，應該優先考慮中山區；在新北，則最好先看淡水、中和、板橋；至於高總價豪宅產品，台北市以大安、中山最佳，新北市則以板橋、新店較好。
永慶房產集團研展室經理黃舒衛表示，大台北房市走了十年多頭，目前已到相對高原期，此時投資不動產應該將轉手性列為考慮重點，除了考慮什麼產品較有增值機會，這類產品在什麼地方較受歡迎、需求較大，也應一併考量。
以現況及趨勢來看，大台北有兩項產品是較佳投資選項，一是許多上班族還買得起的低總價套房，另一則是高資產族作為保值抗通膨之用的高總價產品。
中山區套房 9個月成交700間
套房方面，根據內政部實價網資料，今年1到9月，北市12個行政區一共成交登錄1886間套房，中山區一枝獨秀，高達700間，占比達37%，等於北市成交3間就有1間在中山區，遙遙領先其他行政區。
黃舒衛表示，這意謂中山區的確有極大的套房需求，而且產品內在、外在條件，包括規畫、價格、交通、機能等確能獲得消費者認同，換句話說，未來想轉手，機會較大。
至於新北市套房，實價資料顯示，淡水、中和、板橋是較熱門區域。淡水方面，今年至今新北市共成交登錄2099間套房，淡水達425間，占比20%，名列第一，中和、板橋各有300多間，占比分別為18%、16%，其他行政區則都在6%以下。
中和、板橋套房交易集中在捷運沿線，分析買方多為單身的北市上班族，主要是看中便利的交通以及生活機能，預料此一購屋族群仍會持續向此兩區移動，亦較值得投資。
大安區豪宅 占比達26%
在高總價部份，台北市大安區仍是不二選擇，今年以來全北市成交8000萬元以上豪宅共175件，大安區共有46件，占比達26%，等於北市每4間成交就有1間在大安；另外中山區因大直豪宅置產持續熱絡，今年成交37戶，占全北市也在2成以上。
新北市要買5000萬以上的豪宅，首選板橋。實價資料上，新北市今年5000萬元以上高價產品共成交119件，73件是在板橋，並集中在新板特區，顯示這裡房價已獲得肯定，在此置產保值性、轉手性都會較有保障。
文章轉載自:聯合新聞網
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國際品牌進駐北市信義店租漲15%
【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】
信義商圈成為國際快速時尚品牌登台首站，繼UNIQLO和ZARA後，Pull&Bear台灣首間旗艦店11月28日開幕，美式休閒服飾品牌GAP，在台首間旗艦店也確定落腳ATT 4 FUN，預計明年第一季開幕。
走年輕設計路線的Pull&Bear，在台首間旗艦店約200坪左右，裝潢以美式加洲風格為主，鎖定年輕客群，預計下周四盛大開幕，將會提供完整的男女裝、配件和鞋款等，並比照香港的定價策略。
全球展店達1600間的GAP，在台首間旗艦店進駐ATT 4 FUN，共計3層樓，坪數約500坪，預計明年第一季對外營運，未來將提供男女裝、童裝與配件，以及瑜伽服飾等系列，價格則會和香港相同。
永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，近兩年隨著ZARA、UNIQLO等全球知名品牌入駐後，整體商業形象大幅提升，也帶動商圈業類轉型，刺激店面租金和成交行情再攀高, 隨著信義線通車，未來店面空租率會更降低，店面租金會增加15%至20%。
文章轉載自:聯合新聞網
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信義商圈成為國際快速時尚品牌登台首站，繼UNIQLO和ZARA後，Pull&Bear台灣首間旗艦店11月28日開幕，美式休閒服飾品牌GAP，在台首間旗艦店也確定落腳ATT 4 FUN，預計明年第一季開幕。
走年輕設計路線的Pull&Bear，在台首間旗艦店約200坪左右，裝潢以美式加洲風格為主，鎖定年輕客群，預計下周四盛大開幕，將會提供完整的男女裝、配件和鞋款等，並比照香港的定價策略。
全球展店達1600間的GAP，在台首間旗艦店進駐ATT 4 FUN，共計3層樓，坪數約500坪，預計明年第一季對外營運，未來將提供男女裝、童裝與配件，以及瑜伽服飾等系列，價格則會和香港相同。
永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，近兩年隨著ZARA、UNIQLO等全球知名品牌入駐後，整體商業形象大幅提升，也帶動商圈業類轉型，刺激店面租金和成交行情再攀高, 隨著信義線通車，未來店面空租率會更降低，店面租金會增加15%至20%。
文章轉載自:聯合新聞網
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推特新增加密技術專家大誇
（中央社舊金山綜合外電報導）微網誌網站推特表示，已實施一種新安全技術，加強保護使用者資料，並呼籲當網路服務供應商尋求遏止政府情治機關監控，也該跟進新增安全措施。專家也樂見科技業採取此措施。
推特2011年開始使用傳統的加密瀏覽功能（HTTPS），今天則表示，新增「完全正向保密」（PFS）安全機制。
推特在部落格文章解釋：「除了一般使用的HTTPS保密和保護資料措施外，完全正向保密帶來新功能。」
文章說：「如果現在有人不懷好意，記下所有推特使用者的加密訊息，隨後再破解或竊取推特帳戶密碼，那麼他們將無法使用偷來的密碼讀取所記下的訊息。」
推特聲明：「我們的聲明不僅是探討這項有趣的技術，更想呈現出，我們認為網路服務擁有者應該讓這項技術成為常態。」
推特說：「一年半前，推特率先完整採用HTTPS保密措施，自此以來，捍衛使用者隱私權的重要性愈發明顯。」
知名電腦安全專家卡明斯基（Dan Kaminsky）支持推特的作法表示，更先進的完全正向保密機制能在使用者展開新通訊對話時，一再創造新的密碼鎖鑰，使外人不太可能用萬能鎖鑰解密對話。
他說：「這是正向的作法，我很開心產業界朝此方向前進。」
文章轉載自:中央社
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推特2011年開始使用傳統的加密瀏覽功能（HTTPS），今天則表示，新增「完全正向保密」（PFS）安全機制。
推特在部落格文章解釋：「除了一般使用的HTTPS保密和保護資料措施外，完全正向保密帶來新功能。」
文章說：「如果現在有人不懷好意，記下所有推特使用者的加密訊息，隨後再破解或竊取推特帳戶密碼，那麼他們將無法使用偷來的密碼讀取所記下的訊息。」
推特聲明：「我們的聲明不僅是探討這項有趣的技術，更想呈現出，我們認為網路服務擁有者應該讓這項技術成為常態。」
推特說：「一年半前，推特率先完整採用HTTPS保密措施，自此以來，捍衛使用者隱私權的重要性愈發明顯。」
知名電腦安全專家卡明斯基（Dan Kaminsky）支持推特的作法表示，更先進的完全正向保密機制能在使用者展開新通訊對話時，一再創造新的密碼鎖鑰，使外人不太可能用萬能鎖鑰解密對話。
他說：「這是正向的作法，我很開心產業界朝此方向前進。」
文章轉載自:中央社
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