1. 我這麽喜歡妳，妳喜歡我一下會死啊？
2. 妳不會煮飯，給我閃一邊去，以後我來做給妳吃！
3. 這世界上誰都沒有資格喜歡妳，除了我！
4. 妳怎麽這麽笨啊妳，以後遇到什麽事，要站在我後面，知道嗎？
5. 總有一天，妳的名字會出現在我家的戶口名簿上。
6. 妳站在那兒別動，我用衝的過去！
7. 妳給我聽著，我愛妳～～記好了啊！
8. 有人要把妳搶走，除非從我屍體上踏過去！
9. 全天下的好東西都是屬於我的，包括妳在內。
10. 妳要的，我就一定給妳，妳還在外面逛什麽呀？老實待在我身邊。
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蘇主任房訊網: 會令女孩感動的「霸道說話術」！（上篇） www.0968797090.com.tw
有一天，我們可不可以如此幸福？
有一天，我們可不可以如此幸福？
一起去想去的地方，看美麗風景
一起吃想吃的小吃，細細回味
在世界的每一個角落
都留下我們的足跡與回憶。
有一天，我們可不可以如此幸福？
去爬從前說過要一起去的山
彼此依偎，看天際的銀河
對著流星，許下相依相守的諾言。
有一天，我們可不可以如此幸福？
買一間不大不小的房子
一起設計、一起裝飾
一起布置家裡所有的東西
把所有的溫馨，滲透在點點滴滴中。
有一天，我們可不可以如此幸福？
晚上睡覺，有你溫暖的懷抱
偶而像小孩子一樣
吵著要你唱歌給我聽
然後你無奈卻寵溺的摸摸我的頭
讓我聽著你的聲音入眠。
有一天，我們可不可以如此幸福？
每天都能吃到你做的可口飯菜
不顧形象的大口大口吃掉
看你微笑著
幫我擦掉嘴角的殘渣
然後再一起洗碗、收拾殘局。
有一天，我們可不可以如此幸福？
我偶而無理取鬧一下
你不會生氣，總是包容、體諒
儘管有時候小小的拌嘴
最後，總一起妥協
在和諧中邁向新的一天。
有一天，我們可不可以如此幸福？
生一窩頑皮的小孩
讓家裡充斥著吵鬧和歡笑聲
為他們組個棒球隊
你當投手，我當捕手
孩子們在場上揮汗打擊、奔跑。
有一天，我們可不可以……
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一起去想去的地方，看美麗風景
一起吃想吃的小吃，細細回味
在世界的每一個角落
都留下我們的足跡與回憶。
有一天，我們可不可以如此幸福？
去爬從前說過要一起去的山
彼此依偎，看天際的銀河
對著流星，許下相依相守的諾言。
有一天，我們可不可以如此幸福？
買一間不大不小的房子
一起設計、一起裝飾
一起布置家裡所有的東西
把所有的溫馨，滲透在點點滴滴中。
有一天，我們可不可以如此幸福？
晚上睡覺，有你溫暖的懷抱
偶而像小孩子一樣
吵著要你唱歌給我聽
然後你無奈卻寵溺的摸摸我的頭
讓我聽著你的聲音入眠。
有一天，我們可不可以如此幸福？
每天都能吃到你做的可口飯菜
不顧形象的大口大口吃掉
看你微笑著
幫我擦掉嘴角的殘渣
然後再一起洗碗、收拾殘局。
有一天，我們可不可以如此幸福？
我偶而無理取鬧一下
你不會生氣，總是包容、體諒
儘管有時候小小的拌嘴
最後，總一起妥協
在和諧中邁向新的一天。
有一天，我們可不可以如此幸福？
生一窩頑皮的小孩
讓家裡充斥著吵鬧和歡笑聲
為他們組個棒球隊
你當投手，我當捕手
孩子們在場上揮汗打擊、奔跑。
有一天，我們可不可以……
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北市百貨商圈套房超高貴
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
百貨公司周年慶陸續展開，營業額紛創新高，確立了SOGO忠孝敦南商圈、統一阪急商圈與101購物中心商圈、微風商圈為精華核心商圈的地位，台北市百貨商圈的套房房價，高出整體均價三成，其中101購物中心與敦南SOGO百貨商圈套房更逾每坪百萬元。
根據內政部不動產實價查詢網資料，台北市精華區七大百貨公司商圈，發現百貨商圈套房房價，較該所屬行政區套房，高出3%至26%不等，七大百貨商圈套房房價，更較整體台北市套房，高出29.2%。
其中SOGO敦南商圈較新光三越南西商圈套房的價差，更高達近每坪41萬元，如以購買10坪的套房計算，SOGO敦南商圈套房總價約1,058萬元，新光三越南西商圈套房則約649萬元，價差達400萬元以上。
好房網總編吳光中表示，台北市百貨公司密度高，且多數皆緊鄰捷運站出入口、便捷的交通動線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機，不僅符合百貨公司周邊的單身住房需求，完善的生活機能，更能提高出租率，不僅吸引自住客，也是置產族的最佳選擇。
在北市七大百貨商圈套房中，單坪最高價的SOGO敦南商圈及居次的101商圈套房，分別以每坪105.8萬元及105.2萬元，穩坐百萬俱樂部。這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有學區因素的加持，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質的單身族、或望子成龍的置產族。
吳光中建議，如果不考慮學區因素，緊鄰SOGO敦南商圈的SOGO忠孝商圈套房，約每坪96.8萬元，走路不到10分鐘的路程，價差達每坪9萬元，不僅具百貨、商業、娛樂等機能，更有多條捷運轉運優勢，可說是喜愛熱鬧的單身置產族或頂客族最佳選擇。而101購物中心商圈與附近的統一阪急商圈套房價差每坪約6.9萬元，結合轉運站、百貨商圈、近市政府及國父紀念館等優勢，成為通勤租屋族的購屋首選。
想要享受百貨商圈的便利，但又不想負擔太重，新光三越南西商圈套房房價與中山區和台北市套房的房價水準相去不遠，每坪不到65萬元，且又結合百貨商圈、旅館、捷運周邊等既有優勢，加上周邊台北故事館、花博展覽館等人文藝術氛圍濃厚，無論置產或自住，都是不錯的選擇。
百貨商圈套房結合交通、生活機能，甚至學區等多重便利性，在燙金門牌效應加持下，保值性相對高、出租率、租金也高，一向是包租公的最愛。吳光中建議，雖在租金高的狀況下，在挑選物件時須注意房屋本身的條件與特性，例如是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等，其次則要「動作快」，現今消費者習慣上網先過濾租屋物件條件及審閱物件照片，即時將物件照片及資訊上傳，不僅可減少房客難尋的困擾，也可大大提升出租率。
文章轉載自:聯合新聞網
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百貨公司周年慶陸續展開，營業額紛創新高，確立了SOGO忠孝敦南商圈、統一阪急商圈與101購物中心商圈、微風商圈為精華核心商圈的地位，台北市百貨商圈的套房房價，高出整體均價三成，其中101購物中心與敦南SOGO百貨商圈套房更逾每坪百萬元。
根據內政部不動產實價查詢網資料，台北市精華區七大百貨公司商圈，發現百貨商圈套房房價，較該所屬行政區套房，高出3%至26%不等，七大百貨商圈套房房價，更較整體台北市套房，高出29.2%。
其中SOGO敦南商圈較新光三越南西商圈套房的價差，更高達近每坪41萬元，如以購買10坪的套房計算，SOGO敦南商圈套房總價約1,058萬元，新光三越南西商圈套房則約649萬元，價差達400萬元以上。
好房網總編吳光中表示，台北市百貨公司密度高，且多數皆緊鄰捷運站出入口、便捷的交通動線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機，不僅符合百貨公司周邊的單身住房需求，完善的生活機能，更能提高出租率，不僅吸引自住客，也是置產族的最佳選擇。
在北市七大百貨商圈套房中，單坪最高價的SOGO敦南商圈及居次的101商圈套房，分別以每坪105.8萬元及105.2萬元，穩坐百萬俱樂部。這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有學區因素的加持，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質的單身族、或望子成龍的置產族。
吳光中建議，如果不考慮學區因素，緊鄰SOGO敦南商圈的SOGO忠孝商圈套房，約每坪96.8萬元，走路不到10分鐘的路程，價差達每坪9萬元，不僅具百貨、商業、娛樂等機能，更有多條捷運轉運優勢，可說是喜愛熱鬧的單身置產族或頂客族最佳選擇。而101購物中心商圈與附近的統一阪急商圈套房價差每坪約6.9萬元，結合轉運站、百貨商圈、近市政府及國父紀念館等優勢，成為通勤租屋族的購屋首選。
想要享受百貨商圈的便利，但又不想負擔太重，新光三越南西商圈套房房價與中山區和台北市套房的房價水準相去不遠，每坪不到65萬元，且又結合百貨商圈、旅館、捷運周邊等既有優勢，加上周邊台北故事館、花博展覽館等人文藝術氛圍濃厚，無論置產或自住，都是不錯的選擇。
百貨商圈套房結合交通、生活機能，甚至學區等多重便利性，在燙金門牌效應加持下，保值性相對高、出租率、租金也高，一向是包租公的最愛。吳光中建議，雖在租金高的狀況下，在挑選物件時須注意房屋本身的條件與特性，例如是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等，其次則要「動作快」，現今消費者習慣上網先過濾租屋物件條件及審閱物件照片，即時將物件照片及資訊上傳，不僅可減少房客難尋的困擾，也可大大提升出租率。
文章轉載自:聯合新聞網
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北捷信義線4站點每坪近百萬
【聯合報╱記者陳信升／台北報導】
台北捷運果真是房價票房保證。預計年底通車的北捷信義線，根據房仲業者最新統計，沿途7個站點中，有4個站點的大樓房價每坪逼近百萬元，被業者稱為「鑲金的捷運路線」。
信義房屋調查信義線沿線捷運站周邊500公尺大樓行情，根據6到8月實價揭露行情資料，象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等4站，平均大樓房價每坪90萬元以上，其中最貴站點落在大安森林公園站，平均每坪單價高達109萬元，其他如東門站、中正紀念堂站，亦都有近80萬元的「身價」。
另外，根據好房網分析，信義線捷運沿線在通車訊息陸續釋出後，各站周邊一年來房價漲幅亦在16.7%至37.8%不等。其中象山站受到周邊豪宅熱銷，平均成交單價最驚人，近3 個月平均成交單價高達132萬，超越台北101世貿站，成為信義線各站的房價王。
分析兩大業者統計結果的差異，好房網是以永慶房仲集團客戶成交資料，且扣除車位後的平均單價；信義房屋則以實價登錄資料，且未扣除停車位價格，導致價格辨識度有落差。儘管兩項統計資訊有別，但同樣顯示信義線各站點燙金的程度。
好房網分析，象山站能成為信義線的房價王，主要原因在於周邊為新興豪宅區，如寶徠花園廣場、台北信義、皇翔御琚等，相較台北101世貿站附近的豪宅屋齡較「年長」，平均單價因此落後象山站。
不過，專家認為，信義線沿線本來就是房價燙金區，但是信義線通車受惠最大的區域市場則是淡水、北投等區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義線通過的信義計劃區、大安區與中正區，對住宅產品具備保值效果，但透過信義線可快速進入市中心的通車路線，如淡水、北投、與南勢角一帶，仍可成為房價的爆發潛力區。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北捷信義線4站點每坪近百萬 www.0968797090.com.tw
台北捷運果真是房價票房保證。預計年底通車的北捷信義線，根據房仲業者最新統計，沿途7個站點中，有4個站點的大樓房價每坪逼近百萬元，被業者稱為「鑲金的捷運路線」。
信義房屋調查信義線沿線捷運站周邊500公尺大樓行情，根據6到8月實價揭露行情資料，象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等4站，平均大樓房價每坪90萬元以上，其中最貴站點落在大安森林公園站，平均每坪單價高達109萬元，其他如東門站、中正紀念堂站，亦都有近80萬元的「身價」。
另外，根據好房網分析，信義線捷運沿線在通車訊息陸續釋出後，各站周邊一年來房價漲幅亦在16.7%至37.8%不等。其中象山站受到周邊豪宅熱銷，平均成交單價最驚人，近3 個月平均成交單價高達132萬，超越台北101世貿站，成為信義線各站的房價王。
分析兩大業者統計結果的差異，好房網是以永慶房仲集團客戶成交資料，且扣除車位後的平均單價；信義房屋則以實價登錄資料，且未扣除停車位價格，導致價格辨識度有落差。儘管兩項統計資訊有別，但同樣顯示信義線各站點燙金的程度。
好房網分析，象山站能成為信義線的房價王，主要原因在於周邊為新興豪宅區，如寶徠花園廣場、台北信義、皇翔御琚等，相較台北101世貿站附近的豪宅屋齡較「年長」，平均單價因此落後象山站。
不過，專家認為，信義線沿線本來就是房價燙金區，但是信義線通車受惠最大的區域市場則是淡水、北投等區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義線通過的信義計劃區、大安區與中正區，對住宅產品具備保值效果，但透過信義線可快速進入市中心的通車路線，如淡水、北投、與南勢角一帶，仍可成為房價的爆發潛力區。
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愛評網5%回饋小資女捧場
(中央社記者吳佳穎台北電)美食資訊平台「iPeen愛評網」推出期限內的點數兌換服務搶客，以5%高回饋率，讓吃飯消費換的點數可在「樂天市場」、「UDN買東西」等消費使用，吸引不少精打細算「小資」女性。
愛評網表示，已號召北、中、南超過650店家，到11月30日止，舉辦會員專屬回饋活動，活動開跑至今約兩週，網友已使用了868張優惠券，超過3600次消費；其中，積極活躍累積「KoKo回饋金」族群以25到35歲女性上班族OL居多，咖啡廳、下午茶及美式餐廳類的餐廳是穩定的消費需求。
愛評網表示，目前推出「KoKo回饋金」可說是市場上最划算的點數服務，以點數變現金，可兌換各種不同商品或禮券，兌換比例是非常優惠的1點換1元新台幣；回饋率約是其他點數服務商的10倍以上(5% vs.0.5%)，與現今銀行信用卡、便利商店、量販店推出的集點服務僅0.25%到0.5%回饋率比起來，高出許多。
愛評網也與「樂天市場」、「UDN買東西」兩大電子商城跨平台合作，提供「KoKo回饋金」跨站兌換的功能，同樣以1比1的方式，會員可將KoKo回饋金轉換為「樂天市場」、「UDN買東西」的點數，因此兌換商品選擇高達百萬種。
另外，愛評網指出，活動期間，消費者到合作「KoKo回饋金」餐廳消費，愛評網每週會抽出5個名額，直接送100元「KoKo回饋金」，每個月還會送出10倍奉還的大紅包，即不論消費者當月消費獲得的「KoKo回饋金」總計有多少，只要抽中，愛評網一律乘以10加碼奉送。而將活動分享到臉書(FACEBOOK)的消費者，則有機會抽中最新Apple iPhone 5C。
愛評網指出，目前觀察網站上，9月到10月間，前3名美食店家都有蔬食類餐廳；而利用「KoKo回饋金」換購的商品也以美妝保養品、清潔用品、禮券居前 3名，推估這樣的活動最受精打細算小資女青睞。
文章轉載自:中央社
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愛評網表示，已號召北、中、南超過650店家，到11月30日止，舉辦會員專屬回饋活動，活動開跑至今約兩週，網友已使用了868張優惠券，超過3600次消費；其中，積極活躍累積「KoKo回饋金」族群以25到35歲女性上班族OL居多，咖啡廳、下午茶及美式餐廳類的餐廳是穩定的消費需求。
愛評網表示，目前推出「KoKo回饋金」可說是市場上最划算的點數服務，以點數變現金，可兌換各種不同商品或禮券，兌換比例是非常優惠的1點換1元新台幣；回饋率約是其他點數服務商的10倍以上(5% vs.0.5%)，與現今銀行信用卡、便利商店、量販店推出的集點服務僅0.25%到0.5%回饋率比起來，高出許多。
愛評網也與「樂天市場」、「UDN買東西」兩大電子商城跨平台合作，提供「KoKo回饋金」跨站兌換的功能，同樣以1比1的方式，會員可將KoKo回饋金轉換為「樂天市場」、「UDN買東西」的點數，因此兌換商品選擇高達百萬種。
另外，愛評網指出，活動期間，消費者到合作「KoKo回饋金」餐廳消費，愛評網每週會抽出5個名額，直接送100元「KoKo回饋金」，每個月還會送出10倍奉還的大紅包，即不論消費者當月消費獲得的「KoKo回饋金」總計有多少，只要抽中，愛評網一律乘以10加碼奉送。而將活動分享到臉書(FACEBOOK)的消費者，則有機會抽中最新Apple iPhone 5C。
愛評網指出，目前觀察網站上，9月到10月間，前3名美食店家都有蔬食類餐廳；而利用「KoKo回饋金」換購的商品也以美妝保養品、清潔用品、禮券居前 3名，推估這樣的活動最受精打細算小資女青睞。
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遠傳擁抱Line加值新思維
（中央社記者江明晏台北電）遠傳跳脫傳統電信加值思維，與通訊軟體LINE從競爭對手變合作夥伴推出「MyCard LINE指定卡」，儲值後點數可於「LINE」購買及贈送貼圖，或購買LINE Game遊戲道具及遊戲幣。
遠傳電信表示，11月30日前至遠傳門市補單機購買LINE指定卡，首購即贈LINE限定貼圖一組，還能抽熊大及兔兔公仔，消費指定金額再加碼贈60點。
除了LINE限定卡優惠外，11月1日至12月31日購買MyCard 1000點，還可享10%點數回饋，再送MyCard點數九折券及咖啡兌換券。
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遠傳電信表示，11月30日前至遠傳門市補單機購買LINE指定卡，首購即贈LINE限定貼圖一組，還能抽熊大及兔兔公仔，消費指定金額再加碼贈60點。
除了LINE限定卡優惠外，11月1日至12月31日購買MyCard 1000點，還可享10%點數回饋，再送MyCard點數九折券及咖啡兌換券。
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魏應充感恩的心領味全衝高峰
（中央社記者韓婷婷台北電）身為多年慈濟人的魏應充，有別一般大老闆的霸氣，用感恩的心帶領味全今年營運再造高峰；味全一甲子，他將領軍放眼國際，邁向百年企業。
味全董事長魏應充在頂新魏家四兄弟中，排行老三，從年輕時就投入慈濟，持續為頂新集團注入人文關懷，在集團內扮演「倫理長」的角色。
魏家老大魏應州就曾開玩笑說，「我們家老三是十足的慈濟人，非常有慈悲心，相關活動在他號召下，我們幾個兄弟都很聽話」。
其實魏應充無論在環保、公益活動都是親力親為，他隨身攜帶手帕、環保筷、環保杯，手機來電答鈴的鈴聲設為佛經，逢人就雙手合十，時時提醒員工要心存善念，在企業經營同時，堅持顧及環保理念。
魏應充常說，「救地球、做就對了」，一有空魏應充常常會到慈濟八德環保站做回收。所以當你在慈濟八德環保站，看到一位很像魏應充的人在整理環保回收工作，不要懷疑，這就是擁有百億元身價的魏應充。
談起經營管理，魏應充說，「家風為根本，再導入正信、正念、正思維，不管是對待家人、做人處事、管理企業，都要由根本做起；其中，身教、言教、境教三者不可缺一，所以自己要以身作則，員工才能由內心去感受，才能真的達到企業質變。」
「事業沒有什麼是不能經營的，只是你有沒有長期地把人才找到、規劃，讓他知道他十年、十五年後會在哪裡。」魏應充說。
味全今天60週年家庭日，魏應充表示，「深耕台灣、發展大陸、放眼國際」是味全下一階段發展的目標，未來最重要的是「如何交好棒、接好棒，成為百年企業」。
魏應充指出，冷藏事業將是未來企業發展重心，繼大陸冷藏事業站穩腳步後，將進軍東協市場，泰國可望是設廠首選，為未來開拓新的成長動能。
魏應充表示，大陸冷藏事業正值成長起飛期，從過去冷藏的事業「來得早，現在已經走到來得巧的時機」。去年建杭州新廠，今年在北京蓋新廠，目前在多個區域都已經做到第一大，接下來是深化大陸市場，隨著大陸十二五計劃發展，持續在大陸市場占有一席之地。
大陸從過去吃得飽到吃得好，再到吃得健康，食品發展及需求不斷改變，味全冷藏事業已搭上此一潮流趨勢，希望明年大陸冷藏事業營收就能超越台灣冷藏事業營業額，2015年進一步超越味全母公司整體營業額。
放眼國際，魏應充說，常看到台灣媒體報導，「為什麼韓國能台灣不能」，味全已經準備好以台灣為根基，大陸為主軸，開始前進國際。他透露，味全在8月1日已開始發展香港市場，作為進軍東協市場起步，將營運版圖逐步擴展到東協、全世界。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 魏應充感恩的心領味全衝高峰 www.0968797090.com.tw
味全董事長魏應充在頂新魏家四兄弟中，排行老三，從年輕時就投入慈濟，持續為頂新集團注入人文關懷，在集團內扮演「倫理長」的角色。
魏家老大魏應州就曾開玩笑說，「我們家老三是十足的慈濟人，非常有慈悲心，相關活動在他號召下，我們幾個兄弟都很聽話」。
其實魏應充無論在環保、公益活動都是親力親為，他隨身攜帶手帕、環保筷、環保杯，手機來電答鈴的鈴聲設為佛經，逢人就雙手合十，時時提醒員工要心存善念，在企業經營同時，堅持顧及環保理念。
魏應充常說，「救地球、做就對了」，一有空魏應充常常會到慈濟八德環保站做回收。所以當你在慈濟八德環保站，看到一位很像魏應充的人在整理環保回收工作，不要懷疑，這就是擁有百億元身價的魏應充。
談起經營管理，魏應充說，「家風為根本，再導入正信、正念、正思維，不管是對待家人、做人處事、管理企業，都要由根本做起；其中，身教、言教、境教三者不可缺一，所以自己要以身作則，員工才能由內心去感受，才能真的達到企業質變。」
「事業沒有什麼是不能經營的，只是你有沒有長期地把人才找到、規劃，讓他知道他十年、十五年後會在哪裡。」魏應充說。
味全今天60週年家庭日，魏應充表示，「深耕台灣、發展大陸、放眼國際」是味全下一階段發展的目標，未來最重要的是「如何交好棒、接好棒，成為百年企業」。
魏應充指出，冷藏事業將是未來企業發展重心，繼大陸冷藏事業站穩腳步後，將進軍東協市場，泰國可望是設廠首選，為未來開拓新的成長動能。
魏應充表示，大陸冷藏事業正值成長起飛期，從過去冷藏的事業「來得早，現在已經走到來得巧的時機」。去年建杭州新廠，今年在北京蓋新廠，目前在多個區域都已經做到第一大，接下來是深化大陸市場，隨著大陸十二五計劃發展，持續在大陸市場占有一席之地。
大陸從過去吃得飽到吃得好，再到吃得健康，食品發展及需求不斷改變，味全冷藏事業已搭上此一潮流趨勢，希望明年大陸冷藏事業營收就能超越台灣冷藏事業營業額，2015年進一步超越味全母公司整體營業額。
放眼國際，魏應充說，常看到台灣媒體報導，「為什麼韓國能台灣不能」，味全已經準備好以台灣為根基，大陸為主軸，開始前進國際。他透露，味全在8月1日已開始發展香港市場，作為進軍東協市場起步，將營運版圖逐步擴展到東協、全世界。
文章轉載自:中央社
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WordPress3.7-Basie
WordPress 3.7 版，命名為 "Basie"，用以紀念 Count Basie，正體中文版現已開放下載，或者從你的 WordPress 控制台更新。這次的釋出包含一些我們所做的重大架構更新。這是一些主要變更：
對開發人員來說，有更多選項可以用來控制新的更新功能，例如可設定讓 WordPress 在有重大更新時自動更新、更多樣化的日期查詢功能、以及多站台改進。一如往常，如果想知道更多，請參考 Codex 或是瀏覽超過 400 張已完成的 tickets。
這次的更新由 Andrew Nacin 領軍，並獲得 Dion Hulse 和 Jon Cave 的支持。這是我們首次採用外掛優先的開發模式，相較於以往所耗費的時間更短。（3.6 是在八月份發佈的。）而 3.8 版預計會在十二月推出，將持續這個外掛主導的開發週期，提供更多的自主權。你可以在 Make/core 網誌追蹤這個偉大的實驗，也能了解我們正在做些什麼。
文章轉載自:tw.wordpress.org
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- 在你睡覺時更新：在 WordPress 3.7，你不必動一根手指，即可套用維護及安全性更新。大多數的網站現已能在背景自動套用這些更新。在加入新的檢查和防護機制後，更新程式已變得更加可靠及安全。
- 更強的密碼建議：你的密碼是你網站的第一道防線。最好能建立複雜、冗長、獨一無二的密碼組合。有鑑於此，我們在 WordPress 3.7 加入了密碼強度指示器，能夠識別一些安全性較差的密碼：日期、姓名、按鍵序列（123456789）甚至是其他流行用語。
- 更好的全球化支援：在地化的 WordPress 將會獲得更快更完整的翻譯。WordPress 3.7 加入自動更新語言檔案功能，並能確保語言檔案維持在最新狀態，這對 WordPress 全球數百萬的非英語使用者來說是一大福音。
對開發人員來說，有更多選項可以用來控制新的更新功能，例如可設定讓 WordPress 在有重大更新時自動更新、更多樣化的日期查詢功能、以及多站台改進。一如往常，如果想知道更多，請參考 Codex 或是瀏覽超過 400 張已完成的 tickets。
後起之秀
這次的更新由 Andrew Nacin 領軍，並獲得 Dion Hulse 和 Jon Cave 的支持。這是我們首次採用外掛優先的開發模式，相較於以往所耗費的時間更短。（3.6 是在八月份發佈的。）而 3.8 版預計會在十二月推出，將持續這個外掛主導的開發週期，提供更多的自主權。你可以在 Make/core 網誌追蹤這個偉大的實驗，也能了解我們正在做些什麼。
文章轉載自:tw.wordpress.org
蘇主任房訊網: WordPress3.7-Basie www.0968797090.com.tw
大台北樂活風盛行運動中心旁房價看漲
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
運動樂活風興起，台北市12個行政區皆有運動中心，新北市也跟進，除了去年已完成的新莊國民運動中心外，各行政區也陸續推出運動中心，進度最快的就是淡水、蘆洲、三重區，最快明年6月運動中心完工啟用，勢將帶動周圍房價補漲。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台灣近年來掀起一股運動熱潮，不少買方購屋時表達希望住在設備齊全運動中心周邊，因為運動中心收費比坊間便宜，且住在運動中心旁可天天運動、又不像社區公設得負擔管理費、保養費，帶動運動中心旁的住宅行情上揚。
台北市12個行政區都已有運動中心，新北市也宣告將在各區設置運動中心，目前進度最快的就是新莊，設置在新莊體育園區內，去年12月就已啟用；淡水、蘆洲、三重運動中心將於明年6月完工啟用，是新北市目前進度第二快的運動中心，土城、中和將於明年9月完工，板橋明年12月完工。
根據台灣房屋統計最新實價登錄行情，新北市土城運動中心周圍房價每坪31萬元，而土城區平均房價僅28.4萬元，運動中心周圍房價貴1成；其次則是蘆洲運動中心周圍房價為每坪33.9萬元，比蘆洲區均價31.7萬元貴6.94%。
運動中心周圍也有房價比行政區均價便宜的區域。根據台灣房屋統計，中和運動中心位於連城路、錦和運動公園西側，周圍房價每坪31.1 萬元，比起中和區平均行情每坪34.8萬元，便宜10.63%，是價差最高的區域；板橋運動中心周圍每坪則為34.5萬元，比起板橋區均價每坪38.2萬元，價差也高達9.69%。
洪佩君表示，中和、板橋、三重、新莊運動中心周圍房價比行政區便宜，主要原因是運動中心周圍多屬於老舊社區，主力產品以公寓為主，而行政區內又有重劃區和新建案，也因此房價比均價便宜；但土城運動中心周圍則是生活機能優良的裕民商圈，因此房價反而比土城區的均價還要貴將近1成。
她表示，雖然新北市即將落成的運動中心周圍房價漲跌互見，但其實運動中心對周圍生活機能來說有著明顯的幫助，若旁邊多為老舊公寓，更能提升老舊公寓居住品質，等到完工啟用後，一定能帶給周圍正面的支撐力量。
文章轉載自:聯合新聞網
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運動樂活風興起，台北市12個行政區皆有運動中心，新北市也跟進，除了去年已完成的新莊國民運動中心外，各行政區也陸續推出運動中心，進度最快的就是淡水、蘆洲、三重區，最快明年6月運動中心完工啟用，勢將帶動周圍房價補漲。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台灣近年來掀起一股運動熱潮，不少買方購屋時表達希望住在設備齊全運動中心周邊，因為運動中心收費比坊間便宜，且住在運動中心旁可天天運動、又不像社區公設得負擔管理費、保養費，帶動運動中心旁的住宅行情上揚。
台北市12個行政區都已有運動中心，新北市也宣告將在各區設置運動中心，目前進度最快的就是新莊，設置在新莊體育園區內，去年12月就已啟用；淡水、蘆洲、三重運動中心將於明年6月完工啟用，是新北市目前進度第二快的運動中心，土城、中和將於明年9月完工，板橋明年12月完工。
根據台灣房屋統計最新實價登錄行情，新北市土城運動中心周圍房價每坪31萬元，而土城區平均房價僅28.4萬元，運動中心周圍房價貴1成；其次則是蘆洲運動中心周圍房價為每坪33.9萬元，比蘆洲區均價31.7萬元貴6.94%。
運動中心周圍也有房價比行政區均價便宜的區域。根據台灣房屋統計，中和運動中心位於連城路、錦和運動公園西側，周圍房價每坪31.1 萬元，比起中和區平均行情每坪34.8萬元，便宜10.63%，是價差最高的區域；板橋運動中心周圍每坪則為34.5萬元，比起板橋區均價每坪38.2萬元，價差也高達9.69%。
洪佩君表示，中和、板橋、三重、新莊運動中心周圍房價比行政區便宜，主要原因是運動中心周圍多屬於老舊社區，主力產品以公寓為主，而行政區內又有重劃區和新建案，也因此房價比均價便宜；但土城運動中心周圍則是生活機能優良的裕民商圈，因此房價反而比土城區的均價還要貴將近1成。
她表示，雖然新北市即將落成的運動中心周圍房價漲跌互見，但其實運動中心對周圍生活機能來說有著明顯的幫助，若旁邊多為老舊公寓，更能提升老舊公寓居住品質，等到完工啟用後，一定能帶給周圍正面的支撐力量。
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走到高點新北房價趨緩
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
除淡水外 漲幅皆不到1成
受惠升格及比價效應，新北第一圈，也就是新北市和北市交界的行政區，近年吸引大批購屋人潮，房價一路急漲，但此一趨勢今年不再。實價資料顯示，新北第一圈買氣雖仍不錯，但購屋人不再追價，房價表現已趨於平淡。
這提醒投資人，現階段進場新北第一圈應有較長期的資金計畫，耐心等待增值，並降低利率萬一升高所帶來的風險。
房仲業統計新北和北市相連接的行政區，包括板橋、新店、中和、永和、汐止、三重、蘆洲、淡水等今年房市表現，發現交易量雖仍成長，但以往房價一年漲2、3成的情況不再。
買賣件數方面，根據新北市政府資料，今年1到9月，新北第一圈交易量均較去年增加，其中新店增加4成8最多，蘆洲、中和、淡水、永和也都有1~2成交易量成長。
但房價方面，除了淡水區今年房屋買賣以新成屋較多，房價因而較去年出現17%漲幅外，其他漲幅都不到1成，板橋漲9%，蘆洲、中和、新店、三重都僅6、7%；汐止更較去年出現近4%的跌幅。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，雖然新北第一圈相較北市，房價仍顯便宜，但市場來到高點，民眾普遍已有「居高思危」意識，未來第一圈房價漲幅可能更進一步趨緩。
文章轉載自:聯合新聞網
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除淡水外 漲幅皆不到1成
受惠升格及比價效應，新北第一圈，也就是新北市和北市交界的行政區，近年吸引大批購屋人潮，房價一路急漲，但此一趨勢今年不再。實價資料顯示，新北第一圈買氣雖仍不錯，但購屋人不再追價，房價表現已趨於平淡。
這提醒投資人，現階段進場新北第一圈應有較長期的資金計畫，耐心等待增值，並降低利率萬一升高所帶來的風險。
房仲業統計新北和北市相連接的行政區，包括板橋、新店、中和、永和、汐止、三重、蘆洲、淡水等今年房市表現，發現交易量雖仍成長，但以往房價一年漲2、3成的情況不再。
買賣件數方面，根據新北市政府資料，今年1到9月，新北第一圈交易量均較去年增加，其中新店增加4成8最多，蘆洲、中和、淡水、永和也都有1~2成交易量成長。
但房價方面，除了淡水區今年房屋買賣以新成屋較多，房價因而較去年出現17%漲幅外，其他漲幅都不到1成，板橋漲9%，蘆洲、中和、新店、三重都僅6、7%；汐止更較去年出現近4%的跌幅。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，雖然新北第一圈相較北市，房價仍顯便宜，但市場來到高點，民眾普遍已有「居高思危」意識，未來第一圈房價漲幅可能更進一步趨緩。
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信義線撿便宜可能嗎？
【聯合晚報╱文╱游智文】
從世貿、象山站往南找
隨通車時程倒數，捷運信義線近來再成房市焦點，其中，沿線還有哪裡可找到較便宜住宅，是一般民眾最關心的話題。
已於上周完成初勘，預計最快下月即可通車的信義線，主要沿著信義路由西往東興建，沿途設有中正紀念堂、東門、大安森林公園、大安、信義安和、世貿以及象山等七個站。
依內政部實價資料，前五個站，也就是從中正紀念堂到信義安和站，現在站區周邊已經沒有什麼便宜房子。以信義路門牌來說，一到四段，包含巷道在內，住宅大樓目前成交均價即達一坪100萬，華廈97萬，連公寓也都飆到91萬元。
想找比較便宜的，只有到末端兩站，也就是世貿站、象山站，而且只能往站區南側找，往北，房價仍是「貴森森」。
過了吳興街 比較便宜
從官方實價資料來看，現在整條信義線房價最低的，是在吳興街過了台北醫學院的區塊。具體來說，是吳興街284、281巷以後，愈往山區愈便宜，600巷一帶最便宜，公寓還有30多萬一坪，中古電梯4、50萬元就可買到。
住商不動產台北世貿店經理謝民海表示，吳興街284巷一帶，除了600巷較偏之外，其他區塊生活機能其實還不差，有公車總站，有吳興國小，而且很靠近北醫核心商圈，吃喝採買都很方便，吳興街沿街一樓也多是店面。
這裡到世貿站可能得騎一小段機車，大約5、6分鐘可達，搭公車就大約是兩三站，十分鐘內可到站。當地公寓一般多在4、50萬，總價1500萬元上下，電梯產品預算要到2000萬元；不然就是往600巷裡面找，但房子如果靠近山區，要特別注意地基有無裂痕，也多問問左鄰右舍是否曾有土石流。
建議如果預算多一些，可以在台北醫學大學周邊找房子，當地生活機能非常好，既是大學城，又是醫院商圈，相當熱鬧，住這裡就可以走路到世貿站，大約10~15分鐘可到；公寓要到50來萬，一般電梯要6、70萬元，比吳興街284巷以後大約要貴上一兩成，但比信義線其他站區要便宜兩三成。
信義路5段150巷 交易熱
信義線沿線另一個房價比較便宜的區段，是信義路5段150巷，這條巷子在信義路的南側，一邊是中強公園，巷口就是象山站，對面則是豪宅「台北信義」、「寶徠花園廣場」等。
這條巷子前一小段，還有一些信義計劃區早期豪宅，包括國王與我、華納花園等，之後就多是公寓房子，目前房價大約是5、60萬元一坪，和吳興街北醫一帶差不多，也是走路十分鐘左右可到達捷運站。
區域也有一些電梯產品，包括信園國宅，一坪多在6、70萬元上下，信園國宅總價落在2700~3000多萬元，雖不便宜，但比起鄰近的另一棟國宅「世貿新城」，目前一戶最少4000萬元起跳，至少可省下三~四成的預算。
內政部實價資料顯示，這條巷子是目前整條信義路交易最熱的地區，截至本周已有171筆交易資料登錄，占信義路443筆房產交易約39%，等於十間信義路房子買賣，就有一間是在這條巷子內，儼然是民眾前進信義計劃區的第一站。
福德街一帶 適合首購
信義線還有一處相對低價區是在福德街一帶，不過，這裡距離將通車的信義線末端站象山站其實有段距離，出了站區，要往信義路六段走到底，才能接到福德街。
這條街的住宅，兩三年前，比吳興街還便宜，但由於廣慈博愛院開發案題材發酵，再加上捷運局配合廣慈案，進行信義線延伸計劃，房價接連大漲兩年，現在已略高於吳興街，依實價資料成交行情多在一坪50萬元以上。
住商不動產企研室表示，除了距現行通車的捷運站有點遠之外，區域生活機能不錯，區域內有福德國小、榴公國中等學校，採買也有市場與超市，區域以30老舊公寓居多，總價在1500萬上下，適合首購族進場。
對這個區域的未來，市場看法不一，不少人認為，廣慈博愛院BOT案生變，連帶捷運延伸線跟著放慢，過去漲太快，未來將面臨長時間盤整；但也有人認為，區域房價雖大漲，但仍在相對低檔，加上近期里民連署將福德街門牌改為信義路門牌，一旦成功，可能有助於房價帶動。
文章轉載自:聯合新聞網
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從世貿、象山站往南找
隨通車時程倒數，捷運信義線近來再成房市焦點，其中，沿線還有哪裡可找到較便宜住宅，是一般民眾最關心的話題。
已於上周完成初勘，預計最快下月即可通車的信義線，主要沿著信義路由西往東興建，沿途設有中正紀念堂、東門、大安森林公園、大安、信義安和、世貿以及象山等七個站。
依內政部實價資料，前五個站，也就是從中正紀念堂到信義安和站，現在站區周邊已經沒有什麼便宜房子。以信義路門牌來說，一到四段，包含巷道在內，住宅大樓目前成交均價即達一坪100萬，華廈97萬，連公寓也都飆到91萬元。
想找比較便宜的，只有到末端兩站，也就是世貿站、象山站，而且只能往站區南側找，往北，房價仍是「貴森森」。
過了吳興街 比較便宜
從官方實價資料來看，現在整條信義線房價最低的，是在吳興街過了台北醫學院的區塊。具體來說，是吳興街284、281巷以後，愈往山區愈便宜，600巷一帶最便宜，公寓還有30多萬一坪，中古電梯4、50萬元就可買到。
住商不動產台北世貿店經理謝民海表示，吳興街284巷一帶，除了600巷較偏之外，其他區塊生活機能其實還不差，有公車總站，有吳興國小，而且很靠近北醫核心商圈，吃喝採買都很方便，吳興街沿街一樓也多是店面。
這裡到世貿站可能得騎一小段機車，大約5、6分鐘可達，搭公車就大約是兩三站，十分鐘內可到站。當地公寓一般多在4、50萬，總價1500萬元上下，電梯產品預算要到2000萬元；不然就是往600巷裡面找，但房子如果靠近山區，要特別注意地基有無裂痕，也多問問左鄰右舍是否曾有土石流。
建議如果預算多一些，可以在台北醫學大學周邊找房子，當地生活機能非常好，既是大學城，又是醫院商圈，相當熱鬧，住這裡就可以走路到世貿站，大約10~15分鐘可到；公寓要到50來萬，一般電梯要6、70萬元，比吳興街284巷以後大約要貴上一兩成，但比信義線其他站區要便宜兩三成。
信義路5段150巷 交易熱
信義線沿線另一個房價比較便宜的區段，是信義路5段150巷，這條巷子在信義路的南側，一邊是中強公園，巷口就是象山站，對面則是豪宅「台北信義」、「寶徠花園廣場」等。
這條巷子前一小段，還有一些信義計劃區早期豪宅，包括國王與我、華納花園等，之後就多是公寓房子，目前房價大約是5、60萬元一坪，和吳興街北醫一帶差不多，也是走路十分鐘左右可到達捷運站。
區域也有一些電梯產品，包括信園國宅，一坪多在6、70萬元上下，信園國宅總價落在2700~3000多萬元，雖不便宜，但比起鄰近的另一棟國宅「世貿新城」，目前一戶最少4000萬元起跳，至少可省下三~四成的預算。
內政部實價資料顯示，這條巷子是目前整條信義路交易最熱的地區，截至本周已有171筆交易資料登錄，占信義路443筆房產交易約39%，等於十間信義路房子買賣，就有一間是在這條巷子內，儼然是民眾前進信義計劃區的第一站。
福德街一帶 適合首購
信義線還有一處相對低價區是在福德街一帶，不過，這裡距離將通車的信義線末端站象山站其實有段距離，出了站區，要往信義路六段走到底，才能接到福德街。
這條街的住宅，兩三年前，比吳興街還便宜，但由於廣慈博愛院開發案題材發酵，再加上捷運局配合廣慈案，進行信義線延伸計劃，房價接連大漲兩年，現在已略高於吳興街，依實價資料成交行情多在一坪50萬元以上。
住商不動產企研室表示，除了距現行通車的捷運站有點遠之外，區域生活機能不錯，區域內有福德國小、榴公國中等學校，採買也有市場與超市，區域以30老舊公寓居多，總價在1500萬上下，適合首購族進場。
對這個區域的未來，市場看法不一，不少人認為，廣慈博愛院BOT案生變，連帶捷運延伸線跟著放慢，過去漲太快，未來將面臨長時間盤整；但也有人認為，區域房價雖大漲，但仍在相對低檔，加上近期里民連署將福德街門牌改為信義路門牌，一旦成功，可能有助於房價帶動。
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信義捷運各站附近房價貴森森
（中央社記者韋樞台北電）信義房屋統計，年底通車信義捷運線的7個站台，今年6月到8月的實價登錄有4個站的大樓房屋單價每坪逾90萬元，連帶淡水、北投、南勢角的房價也受惠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，調查信義線7個捷運站周邊500公尺的大樓行情，實價揭露6到8月的行情資料，象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等大樓房價，每坪新台幣90萬元以上。
其中最貴的站台落在大安森林公園站，每坪109.1萬元；其次是大安站的99.1萬元與象山站的95.2萬元，不過受限於市中心捷運站房價水準已高，信義線通車效應最大受惠者，反而是透過信義線可快速進入市中心的如淡水、北投、南勢角一帶的平價區域。
曾敬德指出，淡水站房價水準每坪約 29 萬元，約為市中心的1/3，轉乘一次就可快速進入信義計畫區的南勢角地區，捷運共構宅南方之星今年6月標售，每坪成交價從34萬元到50萬，對於藉由信義線通車到信義計畫區的上班族來說，未來房市的選擇性更多。
捷運信義線是貫穿北市東西向的第二條捷運，規劃自羅斯福路新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶，沿信義路至信義計劃區，止於中強公園，全長約 6.4 公里，沿線共設 7 個地下車站（含中正紀念堂站）。
文章轉載自:中央社
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，調查信義線7個捷運站周邊500公尺的大樓行情，實價揭露6到8月的行情資料，象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等大樓房價，每坪新台幣90萬元以上。
其中最貴的站台落在大安森林公園站，每坪109.1萬元；其次是大安站的99.1萬元與象山站的95.2萬元，不過受限於市中心捷運站房價水準已高，信義線通車效應最大受惠者，反而是透過信義線可快速進入市中心的如淡水、北投、南勢角一帶的平價區域。
曾敬德指出，淡水站房價水準每坪約 29 萬元，約為市中心的1/3，轉乘一次就可快速進入信義計畫區的南勢角地區，捷運共構宅南方之星今年6月標售，每坪成交價從34萬元到50萬，對於藉由信義線通車到信義計畫區的上班族來說，未來房市的選擇性更多。
捷運信義線是貫穿北市東西向的第二條捷運，規劃自羅斯福路新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶，沿信義路至信義計劃區，止於中強公園，全長約 6.4 公里，沿線共設 7 個地下車站（含中正紀念堂站）。
文章轉載自:中央社
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LINE當紅傳明夏赴日掛牌
（中央社台北電）日本「日經新聞」（Nikkei）報導，2011年夏季問世的當紅通訊軟體LINE傳即將IPO（初次公開售股）。
根據報導，LINE計劃在2014年夏天於東京證券交易所掛牌，市值估計上看8000億至1兆日圓之間，相當80億至100億美元左右。
LINE號稱目前全球用戶為2.7億，在日本的用戶達4800萬。
據報，LINE Corp.上市籌資所得將投入新App研發與加強廣告宣傳。（譯者：中央社趙蔚蘭）
文章轉載自:中央社
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根據報導，LINE計劃在2014年夏天於東京證券交易所掛牌，市值估計上看8000億至1兆日圓之間，相當80億至100億美元左右。
LINE號稱目前全球用戶為2.7億，在日本的用戶達4800萬。
據報，LINE Corp.上市籌資所得將投入新App研發與加強廣告宣傳。（譯者：中央社趙蔚蘭）
文章轉載自:中央社
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豪宅預售屋加強查稅
【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】
立委直指預售屋炒房嚴重，財政部長張盛和昨（23）日指出，會針對特定建案採行類似中央銀行的「審慎性針對政策」，預售屋交易價逾3,000萬元以上的豪宅，已列為國稅局選案指標，後續將針對房價漲幅較高地區，例如雙北市、桃園、台中七期等地區加強查稅。
財政部統計，奢侈稅從上路到今年9月為止，五區國稅局共選案查核2,512件，其中預售屋共有1,374案，所得額約36.69億元，要求補稅共計10億元。
立法院財委會昨日審查國有財產法修正草案，並由張盛和專案報告「國有非公用土地多元化運用」。
立委費鴻泰表示，包含信義計畫區等豪宅預售屋，洽特定對象轉手炒作情形嚴重。不過，預售屋該不該課奢侈稅，央行與財政部態度不一。財政部認為預售屋屬權利而非不動產，不會納入奢侈稅課徵範圍；但央行認為預售屋容易投機、炒高房價，應嚴加控管納入奢侈稅課徵對象。
費鴻泰表示，國內近一年房價漲幅，在亞洲排名第二，由於預售屋沒有納入實價登錄，市場資訊不對稱，對賣方有利，只要二到三次的轉手，幾乎99%可肯定是炒作。
費鴻泰表示，信義區有好幾起建案，建商或仲介洽特定人士交易，短時間內換手好幾個人，原本每坪150萬元，迅速漲到200、250萬元。張盛和指出，會找五區國稅局長商量，針對房價漲幅較高地區，採行類似央行對房貸的「審慎性針對政策」，提高查核力道。
文章轉載自:聯合新聞網
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立委直指預售屋炒房嚴重，財政部長張盛和昨（23）日指出，會針對特定建案採行類似中央銀行的「審慎性針對政策」，預售屋交易價逾3,000萬元以上的豪宅，已列為國稅局選案指標，後續將針對房價漲幅較高地區，例如雙北市、桃園、台中七期等地區加強查稅。
財政部統計，奢侈稅從上路到今年9月為止，五區國稅局共選案查核2,512件，其中預售屋共有1,374案，所得額約36.69億元，要求補稅共計10億元。
立法院財委會昨日審查國有財產法修正草案，並由張盛和專案報告「國有非公用土地多元化運用」。
立委費鴻泰表示，包含信義計畫區等豪宅預售屋，洽特定對象轉手炒作情形嚴重。不過，預售屋該不該課奢侈稅，央行與財政部態度不一。財政部認為預售屋屬權利而非不動產，不會納入奢侈稅課徵範圍；但央行認為預售屋容易投機、炒高房價，應嚴加控管納入奢侈稅課徵對象。
費鴻泰表示，國內近一年房價漲幅，在亞洲排名第二，由於預售屋沒有納入實價登錄，市場資訊不對稱，對賣方有利，只要二到三次的轉手，幾乎99%可肯定是炒作。
費鴻泰表示，信義區有好幾起建案，建商或仲介洽特定人士交易，短時間內換手好幾個人，原本每坪150萬元，迅速漲到200、250萬元。張盛和指出，會找五區國稅局長商量，針對房價漲幅較高地區，採行類似央行對房貸的「審慎性針對政策」，提高查核力道。
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YouTube將推音樂訂閱
（中央社台北電）知情人士透露，谷歌公司（Google Inc.）旗下的YouTube準備展開音樂訂閱服務，要和Spotify Ltd.及Rdio Inc.一較長短。
因此事尚未公開而要求匿名的人士指出，這項服務最快年底開始。
音樂訂閱的推出將輔助谷歌的廣告銷售，並使谷歌加速達到增加YouTube營收的目標。YouTube是最多人使用的影音網站。谷歌已有月付9.99美元的Google Play音樂串流服務，且正在增加服務內容，搭上Android行動裝置大受歡迎的順風車。
YouTube發言人麥克萊諾恩（Matt McLernon）昨天表示：「我們始終致力尋找嶄新與更好的方法，讓人們在所有螢幕上享受YouTube的內容，比給合作夥伴更多接觸粉絲的機會。然而，我們目前沒有消息可宣布。」
谷歌7月投資影音網站Vevo LLC 5000萬美元。Vevo是由數家在YouTube大量曝光的音樂公司所成立。
「洛杉磯時報」（Los Angeles Times）昨天已報導YouTube訂閱服務的計畫。洛時表示，這項新產品將與Google Play的Musci All Access整合，並提供純聽音樂無廣告以及能夠把音樂儲存在手機等功能。（譯者：中央社徐崇哲）
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: YouTube將推音樂訂閱 www.0968797090.com.tw
因此事尚未公開而要求匿名的人士指出，這項服務最快年底開始。
音樂訂閱的推出將輔助谷歌的廣告銷售，並使谷歌加速達到增加YouTube營收的目標。YouTube是最多人使用的影音網站。谷歌已有月付9.99美元的Google Play音樂串流服務，且正在增加服務內容，搭上Android行動裝置大受歡迎的順風車。
YouTube發言人麥克萊諾恩（Matt McLernon）昨天表示：「我們始終致力尋找嶄新與更好的方法，讓人們在所有螢幕上享受YouTube的內容，比給合作夥伴更多接觸粉絲的機會。然而，我們目前沒有消息可宣布。」
谷歌7月投資影音網站Vevo LLC 5000萬美元。Vevo是由數家在YouTube大量曝光的音樂公司所成立。
「洛杉磯時報」（Los Angeles Times）昨天已報導YouTube訂閱服務的計畫。洛時表示，這項新產品將與Google Play的Musci All Access整合，並提供純聽音樂無廣告以及能夠把音樂儲存在手機等功能。（譯者：中央社徐崇哲）
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林全：房屋與土地均應實價課稅
（中央社記者高照芬台北電）前財政部長林全今天表示，不動產交易實價課稅需要配套，未來房屋及土地均應一起做，在納稅義務人可負擔下，進行實價課稅。
他並且指出，台灣房地產課稅的問題不在稅率，而是房地產估價太低。地方政府害怕引發民怨，一直不敢調漲房屋稅，反而一味的向中央政府爭取財源。
林全是出席中華徵信所名人講堂，以「台灣財政赤字，對經濟發展的影響及展望」為題，發表專題演說後，接受媒體訪問時，表達他對不動產實價課稅的看法。
他表示，財政部在不動產實價課稅方面做了許多，房屋已實價課稅了，但納稅人總是不服氣，認為房屋那裡有增值，是土地在增值。
林全表示，財政部應通盤考量，將房屋及土地一起納入，在納稅義務人可負擔的前提下，進行實價課稅。
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他並且指出，台灣房地產課稅的問題不在稅率，而是房地產估價太低。地方政府害怕引發民怨，一直不敢調漲房屋稅，反而一味的向中央政府爭取財源。
林全是出席中華徵信所名人講堂，以「台灣財政赤字，對經濟發展的影響及展望」為題，發表專題演說後，接受媒體訪問時，表達他對不動產實價課稅的看法。
他表示，財政部在不動產實價課稅方面做了許多，房屋已實價課稅了，但納稅人總是不服氣，認為房屋那裡有增值，是土地在增值。
林全表示，財政部應通盤考量，將房屋及土地一起納入，在納稅義務人可負擔的前提下，進行實價課稅。
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WeChat與王品結盟
（中央社記者許湘欣台北電）王品旗下王品牛排以邁向科技時代慶祝20週年，與WeChat結盟，將過去週年慶送的實體玫瑰改成玫瑰貼圖。
王品於2003年10週年時首度舉辦玫瑰傳愛活動，引發熱烈迴響；15週年遭逢金融海嘯，景氣低迷造成社會氣氛不安，王品大手筆包下8處高鐵站，發送玫瑰10萬朵，為國人帶來關懷。
今年正值20週年，王品表示，時下邁入雲端行動世代，但人際關係卻反因高科技相形疏遠，王品順應潮流，將祝福化為虛擬玫瑰，並透過與WeChat結盟，在王品牛排台灣官方帳號中開放免費下載，目標設定募集20萬下載人氣，呼籲廣發溫馨玫瑰貼圖，關懷「心中最重要的人」。
為鼓勵下載玫瑰傳愛貼圖，王品首度釋出1萬張8折優惠券，只要關注官方帳號的WeChat使用者即可獲得抽獎資格；下載玫瑰貼圖還有機會再抽第2人款待券，共計1000名，贈禮總價突破新台幣500萬元現金。
不過，儘管以科技化溝通創新，王品還是保留人文情感訴求面，11月11日將安排在首店台中文心店，由董事長戴勝益率領所有首店幹部團圓，再次為老客人服務且致上誠摯感謝。
2013年王品積極布局國際市場，今年也盼望將關懷傳達給更多國際旅客，因此申請北中南三地機場，在11月15日由戴勝益偕同仁親自送出共10萬朵玫瑰花。
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王品於2003年10週年時首度舉辦玫瑰傳愛活動，引發熱烈迴響；15週年遭逢金融海嘯，景氣低迷造成社會氣氛不安，王品大手筆包下8處高鐵站，發送玫瑰10萬朵，為國人帶來關懷。
今年正值20週年，王品表示，時下邁入雲端行動世代，但人際關係卻反因高科技相形疏遠，王品順應潮流，將祝福化為虛擬玫瑰，並透過與WeChat結盟，在王品牛排台灣官方帳號中開放免費下載，目標設定募集20萬下載人氣，呼籲廣發溫馨玫瑰貼圖，關懷「心中最重要的人」。
為鼓勵下載玫瑰傳愛貼圖，王品首度釋出1萬張8折優惠券，只要關注官方帳號的WeChat使用者即可獲得抽獎資格；下載玫瑰貼圖還有機會再抽第2人款待券，共計1000名，贈禮總價突破新台幣500萬元現金。
不過，儘管以科技化溝通創新，王品還是保留人文情感訴求面，11月11日將安排在首店台中文心店，由董事長戴勝益率領所有首店幹部團圓，再次為老客人服務且致上誠摯感謝。
2013年王品積極布局國際市場，今年也盼望將關懷傳達給更多國際旅客，因此申請北中南三地機場，在11月15日由戴勝益偕同仁親自送出共10萬朵玫瑰花。
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長虹再買黎智英土地內科增溫
（中央社記者韋樞台北電）長虹建設今天以新台幣10.37億元買下黎智英的內湖安康段1103坪土地。商仲表示，近期內科的大型房地產交易熱絡，整個台北科技走廊接續到南港、汐止，內科的腹地不斷擴張。
長虹建設向壹傳媒負責人黎智英所擁有的香港商盛至有限公司以10.37億元買下內湖安康段1103坪的土地，這也是長虹今年第二次從黎智英手中購地。
長虹今年5月底首次向黎智英購地，土地位於台北市內湖區舊宗段，面積 2468.42坪，每坪約117萬元，總價約28億8805萬元。
上周長虹也公告取得潭美一小段的合建案，預計投入金額為 25.5億元，這兩筆開發案的位置都位於大內科計畫的開發範圍內，內科的廠辦需求正在向外擴大。
信義房屋旗下全球資產統計實價揭露資料，今年前7月內湖區廠辦成交件數67件，成交金額約 63.2億元，平均成交總價落在9445萬元，若加上大型尚未揭露的交易案，內科今年以來廠辦交易金額超過150億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，隨著內科文德段與西湖段開發逐漸飽和，市府先將舊宗段與內湖五期納入大內科計畫範圍內，2011年8月又把高速公路南側的蘆洲里工業區及小彎工業區完成都市計畫變更，再增加約34.67公頃產業用地，大內科產業用地共計202.46公頃，面積為內湖科技園區產業用地的2.47倍。
曾敬德指出，大內科產業用地擴大後，整個台北科技走廊由內科接續至南港串連到汐止一帶，近期也可發現內科、汐止的廠辦交易出現增溫跡象。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，從內科的大型交易來看，今年幾件指標交易都落在舊宗段或內湖五期重劃區，例如近期葡眾企業購買太子潭美辦公大樓、中菲電腦購買奔騰國際總部、彩晶科技購買合宏WIN總部大樓，均位於舊宗段或五期重劃區的範圍。
近期長虹已將投資觸角擴張到鄰近的安康段，證明內科的腹地不斷往南或往東擴張。
王維宏說，以內湖五期周邊為例，許多新完工的廠辦推案也集中在此區釋出，例如 V-PARK 企業園區、三陽美孚合建的台北企業總部園區「T．CBD」、太子潭美辦公大樓、炎洲企業總部大樓、國泰人壽潭美大樓等。
此外，台北市政府正招商中的影視音產業園區基地已獲民間廠商投標申請，將帶動此區工商發展特色化、成熟化，未來以大內科為首的台北科技走廊，可望串連南港、汐止兩地，成為台北市的產業成長引擎。
文章轉載自:中央社
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長虹建設向壹傳媒負責人黎智英所擁有的香港商盛至有限公司以10.37億元買下內湖安康段1103坪的土地，這也是長虹今年第二次從黎智英手中購地。
長虹今年5月底首次向黎智英購地，土地位於台北市內湖區舊宗段，面積 2468.42坪，每坪約117萬元，總價約28億8805萬元。
上周長虹也公告取得潭美一小段的合建案，預計投入金額為 25.5億元，這兩筆開發案的位置都位於大內科計畫的開發範圍內，內科的廠辦需求正在向外擴大。
信義房屋旗下全球資產統計實價揭露資料，今年前7月內湖區廠辦成交件數67件，成交金額約 63.2億元，平均成交總價落在9445萬元，若加上大型尚未揭露的交易案，內科今年以來廠辦交易金額超過150億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，隨著內科文德段與西湖段開發逐漸飽和，市府先將舊宗段與內湖五期納入大內科計畫範圍內，2011年8月又把高速公路南側的蘆洲里工業區及小彎工業區完成都市計畫變更，再增加約34.67公頃產業用地，大內科產業用地共計202.46公頃，面積為內湖科技園區產業用地的2.47倍。
曾敬德指出，大內科產業用地擴大後，整個台北科技走廊由內科接續至南港串連到汐止一帶，近期也可發現內科、汐止的廠辦交易出現增溫跡象。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，從內科的大型交易來看，今年幾件指標交易都落在舊宗段或內湖五期重劃區，例如近期葡眾企業購買太子潭美辦公大樓、中菲電腦購買奔騰國際總部、彩晶科技購買合宏WIN總部大樓，均位於舊宗段或五期重劃區的範圍。
近期長虹已將投資觸角擴張到鄰近的安康段，證明內科的腹地不斷往南或往東擴張。
王維宏說，以內湖五期周邊為例，許多新完工的廠辦推案也集中在此區釋出，例如 V-PARK 企業園區、三陽美孚合建的台北企業總部園區「T．CBD」、太子潭美辦公大樓、炎洲企業總部大樓、國泰人壽潭美大樓等。
此外，台北市政府正招商中的影視音產業園區基地已獲民間廠商投標申請，將帶動此區工商發展特色化、成熟化，未來以大內科為首的台北科技走廊，可望串連南港、汐止兩地，成為台北市的產業成長引擎。
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新iPad亮相研調下修出貨
（中央社記者江明晏台北電）蘋果今天端出新一代iPad，研調機構認為，在價格與產品定位上，依然存在著不少可能衝擊後續銷售問題，下修2013年全年出貨至7050萬台。
蘋果執行長庫克（Tim Cook）發表配備高解析Retina顯示器的全新iPad mini，以及iPad採輕薄設計後更名的iPad Air，iPad Air將在11月1日上市，售價499美元起跳。iPad mini將在11月稍晚開賣，售價399美元起跳，高於前代機型的起價329美元。
全球市場研究機構TrendForce旗下光電事業處WitsView表示，本次iPad新產品規格提升是顯而易見的，但在價格與產品定位上，依然存在著不少可能衝擊後續銷售的問題。
有鑑於此，WitsView下修iPad今年整體出貨目標，由原先預估的7210萬台，下修至7050萬台，全年市占率為37%；預估今年全年iPad市占率將由2012年的44%，衰退至37%。
WitsView研究協理邱宇彬表示，iPad Air將9.7吋平板的重量壓縮至469公克，打破之前同級產品Sony Xperia Tablet Z 10.1吋平板495公克的紀錄，著實改善了大尺寸平板長久以來為人所詬病的可攜性問題。
然而iPad Air遵循iPad家族始終如一的499美元售價標準，卻可能埋沒了這項突破性的規格改善。
WitsView進一步指出，相較於對iPad Air鉅細靡遺的介紹，蘋果發表會對搭載視網膜顯示的iPad mini 2則顯得有些避重就輕，除了外觀尺寸隻字未提外，上市時間也僅以「11月後」帶過，顯見面對市場期待與旺季來臨雙重壓力下，iPad mini 2的現身似乎透露出那麼一點趕鴨子上架味道。
WitsView表示，以目前量產狀況推敲，iPad mini 2要進入供給無虞的時間點恐怕得延宕到明年第 1季，對今年年底旺季的實際銷售貢獻有限。
文章轉載自:中央社
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蘋果執行長庫克（Tim Cook）發表配備高解析Retina顯示器的全新iPad mini，以及iPad採輕薄設計後更名的iPad Air，iPad Air將在11月1日上市，售價499美元起跳。iPad mini將在11月稍晚開賣，售價399美元起跳，高於前代機型的起價329美元。
全球市場研究機構TrendForce旗下光電事業處WitsView表示，本次iPad新產品規格提升是顯而易見的，但在價格與產品定位上，依然存在著不少可能衝擊後續銷售的問題。
有鑑於此，WitsView下修iPad今年整體出貨目標，由原先預估的7210萬台，下修至7050萬台，全年市占率為37%；預估今年全年iPad市占率將由2012年的44%，衰退至37%。
WitsView研究協理邱宇彬表示，iPad Air將9.7吋平板的重量壓縮至469公克，打破之前同級產品Sony Xperia Tablet Z 10.1吋平板495公克的紀錄，著實改善了大尺寸平板長久以來為人所詬病的可攜性問題。
然而iPad Air遵循iPad家族始終如一的499美元售價標準，卻可能埋沒了這項突破性的規格改善。
WitsView進一步指出，相較於對iPad Air鉅細靡遺的介紹，蘋果發表會對搭載視網膜顯示的iPad mini 2則顯得有些避重就輕，除了外觀尺寸隻字未提外，上市時間也僅以「11月後」帶過，顯見面對市場期待與旺季來臨雙重壓力下，iPad mini 2的現身似乎透露出那麼一點趕鴨子上架味道。
WitsView表示，以目前量產狀況推敲，iPad mini 2要進入供給無虞的時間點恐怕得延宕到明年第 1季，對今年年底旺季的實際銷售貢獻有限。
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LPGA開打台灣精品集氣拚冠
（中央社記者林孟汝台北電）全台高球迷關注的2013揚昇LPGA台灣錦標賽，將於24日在桃園揚昇高爾夫球場開打，外貿協會的台灣精品粉絲團，邀請球迷一起為台灣選手加油，集氣拚冠軍。
2013揚昇LPGA台灣錦標賽將24日至27日舉行，台灣共有包括曾雅妮等10名高爾夫球好手，將與國際知名選手蘇珊‧派特森、麗絲‧湯普森、魏聖美等角逐冠軍。
經濟部國際貿易局委託中華民國對外貿易發展協會執行的「台灣產業形象廣宣計畫」連續第二年贊助揚昇LPGA台灣錦標賽，以台灣精品為台灣選手加油，號召全國民眾一起關注賽事。
外貿協會表示，今年除在揚昇LPGA台灣錦標賽事現場設置台灣精品互動遊戲區，規劃趣味推桿、現場問答等活動外，也在台灣精品粉絲團推出集氣拚冠遊戲，邀請球迷和粉絲一起為台灣選手加油；參加遊戲就有機會抽中ASUS MeMO Pad四核7吋平板電腦。
另外，外貿協會同時在台中新光三越百貨辦理「台灣精品運動休閒週」展示與體驗活動，推廣台灣精品中的運動休閒產品。活動期間並安排紙藝DIY示範教學，透過實作與體驗，實際感受台灣精品的創新價值。
文章轉載自:中央社
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2013揚昇LPGA台灣錦標賽將24日至27日舉行，台灣共有包括曾雅妮等10名高爾夫球好手，將與國際知名選手蘇珊‧派特森、麗絲‧湯普森、魏聖美等角逐冠軍。
經濟部國際貿易局委託中華民國對外貿易發展協會執行的「台灣產業形象廣宣計畫」連續第二年贊助揚昇LPGA台灣錦標賽，以台灣精品為台灣選手加油，號召全國民眾一起關注賽事。
外貿協會表示，今年除在揚昇LPGA台灣錦標賽事現場設置台灣精品互動遊戲區，規劃趣味推桿、現場問答等活動外，也在台灣精品粉絲團推出集氣拚冠遊戲，邀請球迷和粉絲一起為台灣選手加油；參加遊戲就有機會抽中ASUS MeMO Pad四核7吋平板電腦。
另外，外貿協會同時在台中新光三越百貨辦理「台灣精品運動休閒週」展示與體驗活動，推廣台灣精品中的運動休閒產品。活動期間並安排紙藝DIY示範教學，透過實作與體驗，實際感受台灣精品的創新價值。
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