（中央社記者江明晏台北電）宏達電One max今天全台開賣，並舉行開賣活動，吸引大批人潮排隊，擠爆台北光華商圈；同時，外電指出，One max已通過美國FCC認證，代表在美上市日期近了。
宏達電One max今天全台開賣，開賣首日拔得頭籌的林先生，一早即從苗栗北上，也獲贈HTC大型專賣店指定排隊禮HTC多功能藍牙接聽器。
此外，外電指出，One max已通過美國FCC認證，代表在美上市日期近了，美國運營商Sprint計劃在11月1日推出One max，且也能使用TDD LTE，One max在美價格，還未揭露。
宏達電18日在台灣高雄推出5.9吋的新款智慧機HTC One Max，為宏達電首款的平板式手機(phablet)產品，也是市面上Android系統率先搭載指紋辨識功能的行動裝置，並包括金屬機身、雙揚聲器，以及全新介面Sense 5.5。
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辨別食用油安全先聞味辨色
（中央社記者許秩維台北電）食用油安全問題接連爆。北醫大副教授林士祥今天建議，民眾購買油品時，可先聞是否有異味、顏色是否變化，簡單檢驗油品安全。
大統黑心油傳出以棉籽油進行調和，若非精煉，吃下肚恐造成不孕，食用油安全問題也引發社會關注。
台北醫學大學保健營養學系副教授林士祥表示，國外也有食用棉籽油，而棉籽油只要經過精製過程，棉酚就會被去除，若棉酚未被移除，食用油就容易氧化，顏色也會改變。
林士祥建議，民眾在選購油品或烹調前，可先聞聞看油品的味道是否有異味，也可觀察油品的顏色是否有變化，同時要將食用油儲藏在陰暗處，避免因陽光直射，使食用油產生氧化。
雖可透過味道和顏色簡單檢驗食用油，但林士祥也坦言，用味道和顏色來辨別油品安全並不容易，因此政府應該嚴格把關，也可請專家學者定期抽驗市面食用油，透過專業的設備儀器檢驗，才能確實找出食用油問題。
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大統黑心油傳出以棉籽油進行調和，若非精煉，吃下肚恐造成不孕，食用油安全問題也引發社會關注。
台北醫學大學保健營養學系副教授林士祥表示，國外也有食用棉籽油，而棉籽油只要經過精製過程，棉酚就會被去除，若棉酚未被移除，食用油就容易氧化，顏色也會改變。
林士祥建議，民眾在選購油品或烹調前，可先聞聞看油品的味道是否有異味，也可觀察油品的顏色是否有變化，同時要將食用油儲藏在陰暗處，避免因陽光直射，使食用油產生氧化。
雖可透過味道和顏色簡單檢驗食用油，但林士祥也坦言，用味道和顏色來辨別油品安全並不容易，因此政府應該嚴格把關，也可請專家學者定期抽驗市面食用油，透過專業的設備儀器檢驗，才能確實找出食用油問題。
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米其林頂級美饌中台灣饕客夯
（中央社記者郝雪卿台中電）台中市1家五星級飯店今天邀請米其林二星主廚前來客座，推出1客新台幣上萬元的米其林盛宴，沒想到前2天推出就客滿。
位於台中市七期重劃區的台中日月千禧酒店今天起邀請義大利米其林二星主廚莫雷諾（Moreno Cedroni）駐點客座，從23日起到26日為止，連續4晚推出每客訂價1萬800元的米其林極致盛宴，每晚限額50名。
千禧酒店餐飲部副總監柯光龍指出，邀請米其林主廚來台，動輒百萬元經費起跳，不少指定食材須特別空運進口來台，這次來台客座的莫雷諾去年也應邀到台北獻藝，這是首次前來台中市，沒想到此地饕客很捧場，前兩晚已預訂一空。
除日月千禧酒店外，在台中市以高檔法式餐廳聞名的樂沐法式餐廳，也將於11月8日至9日舉辦「六手聯彈白松露協奏曲」盛宴，邀請兩位米其林二星的義大利主廚來台獻藝。
樂沐指出，兩名分別來自北義及托斯卡尼地區的米其林二星主廚，將與樂沐主廚陳嵐舒共同打造奢華白松露套餐，盛宴只有兩天，每場45席次，限量提供180席次。
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位於台中市七期重劃區的台中日月千禧酒店今天起邀請義大利米其林二星主廚莫雷諾（Moreno Cedroni）駐點客座，從23日起到26日為止，連續4晚推出每客訂價1萬800元的米其林極致盛宴，每晚限額50名。
千禧酒店餐飲部副總監柯光龍指出，邀請米其林主廚來台，動輒百萬元經費起跳，不少指定食材須特別空運進口來台，這次來台客座的莫雷諾去年也應邀到台北獻藝，這是首次前來台中市，沒想到此地饕客很捧場，前兩晚已預訂一空。
除日月千禧酒店外，在台中市以高檔法式餐廳聞名的樂沐法式餐廳，也將於11月8日至9日舉辦「六手聯彈白松露協奏曲」盛宴，邀請兩位米其林二星的義大利主廚來台獻藝。
樂沐指出，兩名分別來自北義及托斯卡尼地區的米其林二星主廚，將與樂沐主廚陳嵐舒共同打造奢華白松露套餐，盛宴只有兩天，每場45席次，限量提供180席次。
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北市瘋套房中山區最搶手
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市房價高漲，許多人轉買套房，根據實價資料，一年來北市共交易2711間套房，成交金額達233.6億元，其中，中山區交易最熱，每3間套房買賣，就有一間落在中山區。
永慶房產集團經理黃舒衛分析，中山區位處北市中心區，飯店、百貨公司林立，交通便利，機能成熟，加上套房產品多，因此吸引最多套房買家，交易件數遙遙領先其他行政區。
北市套房在央行嚴控房貸、奢侈稅上路、投資客退場下，一度買氣冷清，但因北市房價高漲，許多首購族買不起三房，甚至兩房，轉而購買套房，近一年來表現頗有起色。
根據永慶房屋統計，北市自去年8月至今年8月，一年來一共成交2711間套房，其中以中山區交易筆數最多，達1017間，占比達37%，等於北市每賣出3間套房，就有1間在中山區。
排名第二的是大安區，但僅257間，只有中山區的四分之一。
中山區以屋齡3~10年以及20年以上的套房，最受青睞，兩者合計交易占比就逾7成以上；房價上漲最大的是3年內房子，去年第三季平均成交行情一坪69萬，今年已來到83萬元，漲幅近2成。
黃舒衛表示，中山區屋齡3年內的成交套房，大多落在南京東路二段、新生北路，主要是區域為知名金融、百貨商圈，吸引單身、上班族。
另外成交較大宗的屋齡3~10年，以及20年套房，成交地點則多集中在長春路、農安街、長安東路一段、龍江路、合江街、雙城街等，區域多為老舊住辦混合商圈，生活機能佳，但部份環境較為吵雜。
文章轉載自:聯合新聞網
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北市房價高漲，許多人轉買套房，根據實價資料，一年來北市共交易2711間套房，成交金額達233.6億元，其中，中山區交易最熱，每3間套房買賣，就有一間落在中山區。
永慶房產集團經理黃舒衛分析，中山區位處北市中心區，飯店、百貨公司林立，交通便利，機能成熟，加上套房產品多，因此吸引最多套房買家，交易件數遙遙領先其他行政區。
北市套房在央行嚴控房貸、奢侈稅上路、投資客退場下，一度買氣冷清，但因北市房價高漲，許多首購族買不起三房，甚至兩房，轉而購買套房，近一年來表現頗有起色。
根據永慶房屋統計，北市自去年8月至今年8月，一年來一共成交2711間套房，其中以中山區交易筆數最多，達1017間，占比達37%，等於北市每賣出3間套房，就有1間在中山區。
排名第二的是大安區，但僅257間，只有中山區的四分之一。
中山區以屋齡3~10年以及20年以上的套房，最受青睞，兩者合計交易占比就逾7成以上；房價上漲最大的是3年內房子，去年第三季平均成交行情一坪69萬，今年已來到83萬元，漲幅近2成。
黃舒衛表示，中山區屋齡3年內的成交套房，大多落在南京東路二段、新生北路，主要是區域為知名金融、百貨商圈，吸引單身、上班族。
另外成交較大宗的屋齡3~10年，以及20年套房，成交地點則多集中在長春路、農安街、長安東路一段、龍江路、合江街、雙城街等，區域多為老舊住辦混合商圈，生活機能佳，但部份環境較為吵雜。
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小鴨、夜市拚觀光拚出房市好價
【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】
黃色小鴨風潮襲捲高雄，賞鴨人數達390萬人次，「觀光」議題帶來人潮，更讓過去人稱「萬年不漲」的高雄房市再現生機！
黃色小鴨、金鑽夜市、凱旋夜市所在的南高雄，最近商用辦公室交易異軍突起，3年前價格一坪不到10萬元，依實價登錄資料顯示，今年三多四路20年屋齡的曼哈頓大樓成交價為一坪23.6萬元，價格已經翻倍漲。
在黃色小鴨附近的「高雄雪梨」大樓，屋齡已有20年，13層樓高，面海可直接看黃色小鴨，今年3月8樓成交1坪26.1萬元，還有11樓今年5月成交單坪31.5萬元。
住在其中的吳姓住戶說，大樓經常有人來詢問是否要賣房子，行情相當高，他說，每天信箱都塞滿仲介要收購房子的傳單，還有不少仲介的朋友一直游說他賣房子。
「15年前我買的時候一坪12萬多，一度跌到一坪只有8萬元，我被家人罵慘了」吳姓住戶說，沒想到最近一年來翻漲，現在已漲超過兩倍。
高雄市建築開發商業同業公會理事長張永義說，最近一年來高雄房市行情頗佳，可以說是在穩定中成長。
信義房屋農十六店長侯鐵漢指出，台北及中部民眾搭高鐵來高雄觀光很容易，近來發現不少北部、中部的民眾直接到農16重畫區買住宅大樓，搭高鐵後轉乘捷運直達農16住家，晚上便可就近逛逛瑞豐夜市，也帶動附近房市榮景，目前農16多半為10年內屋齡大樓，每坪單價約為17到21萬元，外地客首選產品以2、3房總價600到1200萬元的物件為主。
還有，高雄市縣合併後，鳳山的文山特區新屋多，與過去舊鳳山社區的生活環境有很大區別，吸引當地民眾小移民的風潮，以3到4房10年內大樓產品最受歡迎，單坪價格約為15到20萬元。
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黃色小鴨風潮襲捲高雄，賞鴨人數達390萬人次，「觀光」議題帶來人潮，更讓過去人稱「萬年不漲」的高雄房市再現生機！
黃色小鴨、金鑽夜市、凱旋夜市所在的南高雄，最近商用辦公室交易異軍突起，3年前價格一坪不到10萬元，依實價登錄資料顯示，今年三多四路20年屋齡的曼哈頓大樓成交價為一坪23.6萬元，價格已經翻倍漲。
在黃色小鴨附近的「高雄雪梨」大樓，屋齡已有20年，13層樓高，面海可直接看黃色小鴨，今年3月8樓成交1坪26.1萬元，還有11樓今年5月成交單坪31.5萬元。
住在其中的吳姓住戶說，大樓經常有人來詢問是否要賣房子，行情相當高，他說，每天信箱都塞滿仲介要收購房子的傳單，還有不少仲介的朋友一直游說他賣房子。
「15年前我買的時候一坪12萬多，一度跌到一坪只有8萬元，我被家人罵慘了」吳姓住戶說，沒想到最近一年來翻漲，現在已漲超過兩倍。
高雄市建築開發商業同業公會理事長張永義說，最近一年來高雄房市行情頗佳，可以說是在穩定中成長。
信義房屋農十六店長侯鐵漢指出，台北及中部民眾搭高鐵來高雄觀光很容易，近來發現不少北部、中部的民眾直接到農16重畫區買住宅大樓，搭高鐵後轉乘捷運直達農16住家，晚上便可就近逛逛瑞豐夜市，也帶動附近房市榮景，目前農16多半為10年內屋齡大樓，每坪單價約為17到21萬元，外地客首選產品以2、3房總價600到1200萬元的物件為主。
還有，高雄市縣合併後，鳳山的文山特區新屋多，與過去舊鳳山社區的生活環境有很大區別，吸引當地民眾小移民的風潮，以3到4房10年內大樓產品最受歡迎，單坪價格約為15到20萬元。
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中華電搶商機推Hot熱線
（中央社記者江明晏台北電）中華電信表示，先前推出的「我的熱線」優惠方案，提供客戶與一門熱線免費通話，獲熱烈迴響。為滿足客戶需求，中華電信再推出「Hot熱線」優惠方案，並提供限時早鳥加碼優惠。
中華電表示，在12月9日以前申辦「Hot熱線」，即享額外加贈多6個月的免費熱線優惠，也就是享有連續30個月免費熱線優惠，此外，廣受客戶歡迎的333大省方案，申辦期限可再延長，今年12月31日前，符合資格的新舊客戶申辦，同享「熱線」通話免費。
即日起，至民國102年12月9日止，中華電推出優惠期數長達30個月的「Hot熱線」早鳥優惠方案，只要是新申租、攜碼移入成功、符合續約條件、無特定租約，且同時申辦183型以上資費的3G月租型客戶皆可申辦，成功申租後即可享一門網內熱線免費通話、免熱線月租費及免熱線設定(異動)費，多增設1門熱線，也只要多付50元熱線月租費，最多可設定5門熱線。
有鑑於客戶擁有熱線通話需求，中華電延長至102年12月31日的大省方案內容中，也包含「三門熱線通話免費」的優惠，客戶可自行指定三門中華電信行動門號為「我的熱線」，享有單向國內語音通話免費。
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即日起，至民國102年12月9日止，中華電推出優惠期數長達30個月的「Hot熱線」早鳥優惠方案，只要是新申租、攜碼移入成功、符合續約條件、無特定租約，且同時申辦183型以上資費的3G月租型客戶皆可申辦，成功申租後即可享一門網內熱線免費通話、免熱線月租費及免熱線設定(異動)費，多增設1門熱線，也只要多付50元熱線月租費，最多可設定5門熱線。
有鑑於客戶擁有熱線通話需求，中華電延長至102年12月31日的大省方案內容中，也包含「三門熱線通話免費」的優惠，客戶可自行指定三門中華電信行動門號為「我的熱線」，享有單向國內語音通話免費。
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捷運信義線北車到世貿16分
（中央社記者戴雅真台北電）台北捷運信義線今天初勘，之後報請交通部進行履勘，目標在年底前通車。通車後，可大大節省都會區交通時間。
現在想要從台北車站搭捷運到世貿中心，必須搭乘「藍線」南港線到市政府站，再走路或搭乘接駁車到世貿。但信義線通車後，可直接從台北車站到台北101/世貿站，行駛時間大約只需16分鐘。
信義線是「紅線」淡水線的延伸，共有中正紀念堂站、東門站、大安森林公園站、大安站、信義安和站、台北101/世貿站，以及象山站共7站，全長約6.4公里。
通車後，台北捷運將再增加3個轉乘車站，分別是與新店線交會的中正紀念堂站、與新莊線交會的東門站，以及與文湖線交會的大安站。除了3個轉乘車站是原有車站增加聯通道，大安森林公園站、信義安和站、台北101/世貿站，以及象山站都是新啓用車站。
根據台北市捷運工程局資料，大安森林公園站是引進陽光、綠意設計構想的地下車站，有下凹庭園、光塔，以及戶外多功能廣場，將車站與公園相互融合。
信義安和站、台北101/世貿站與象山站的出入口則是採用雙曲線與拋物線設計，彷彿蟬殼、貝殼的自然曲線，象徵都市與自然的融合。
除此之外，象山站也設置波浪型（3段式）電扶梯，這種電扶梯外觀類似波浪，中央有一小段移動式平台，可以降低乘坐者因為高度落差大而產生的恐懼感。象山站的英文翻譯也決定使用音譯Xiangshan。
捷運局表示，初勘作業之後，將缺失項目改善完成，就會報請交通部履勘；如果初、履勘都順利，且程序完備、安全無虞，台北市政府就會宣布正式營運通車時間，目標在年底前通車。
文章轉載自:中央社
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現在想要從台北車站搭捷運到世貿中心，必須搭乘「藍線」南港線到市政府站，再走路或搭乘接駁車到世貿。但信義線通車後，可直接從台北車站到台北101/世貿站，行駛時間大約只需16分鐘。
信義線是「紅線」淡水線的延伸，共有中正紀念堂站、東門站、大安森林公園站、大安站、信義安和站、台北101/世貿站，以及象山站共7站，全長約6.4公里。
通車後，台北捷運將再增加3個轉乘車站，分別是與新店線交會的中正紀念堂站、與新莊線交會的東門站，以及與文湖線交會的大安站。除了3個轉乘車站是原有車站增加聯通道，大安森林公園站、信義安和站、台北101/世貿站，以及象山站都是新啓用車站。
根據台北市捷運工程局資料，大安森林公園站是引進陽光、綠意設計構想的地下車站，有下凹庭園、光塔，以及戶外多功能廣場，將車站與公園相互融合。
信義安和站、台北101/世貿站與象山站的出入口則是採用雙曲線與拋物線設計，彷彿蟬殼、貝殼的自然曲線，象徵都市與自然的融合。
除此之外，象山站也設置波浪型（3段式）電扶梯，這種電扶梯外觀類似波浪，中央有一小段移動式平台，可以降低乘坐者因為高度落差大而產生的恐懼感。象山站的英文翻譯也決定使用音譯Xiangshan。
捷運局表示，初勘作業之後，將缺失項目改善完成，就會報請交通部履勘；如果初、履勘都順利，且程序完備、安全無虞，台北市政府就會宣布正式營運通車時間，目標在年底前通車。
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台北山海匯鎖定中高客層
【經濟日報╱陳美玲】
區域介紹：淡水區房市因輕軌捷運及稀有淡水河畔景觀，加上房市基期相對市中心低，近年來區域市場逐漸受到青睞；以交通來看，淡水對外有台二線，分別接台北市及三芝，另有關渡大橋可通對岸的八里，並以64號快速道路接三重、五股一帶。
建案特色：位於淡水紅樹林、總銷達百億元的「鄉林山海匯」，總戶數273戶，分為山匯區和海匯區，平均每坪開價55萬元，高樓層景觀戶每坪上看70多萬元，為48至95坪，以及63至130坪產品。由於鎖定中高客層族群，定位清楚，目前每周來人組破百，銷售率約二成。
購屋建議：淡水地區以紅樹林為界分南淡水與北淡水，熱門的淡海新市鎮即位於北淡水，建商推案多以首購產品為主，每坪在20萬至30萬元間；南淡水包括竹圍和紅樹林地區，前者開發較早，生活便利性佳但街道較為零亂、建地少；後者以紅樹林捷運站與紅樹林保護區、淡水出海口所形成海岸景觀為最大特色，建商紛卡位興建休閒宅。
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區域介紹：淡水區房市因輕軌捷運及稀有淡水河畔景觀，加上房市基期相對市中心低，近年來區域市場逐漸受到青睞；以交通來看，淡水對外有台二線，分別接台北市及三芝，另有關渡大橋可通對岸的八里，並以64號快速道路接三重、五股一帶。
建案特色：位於淡水紅樹林、總銷達百億元的「鄉林山海匯」，總戶數273戶，分為山匯區和海匯區，平均每坪開價55萬元，高樓層景觀戶每坪上看70多萬元，為48至95坪，以及63至130坪產品。由於鎖定中高客層族群，定位清楚，目前每周來人組破百，銷售率約二成。
購屋建議：淡水地區以紅樹林為界分南淡水與北淡水，熱門的淡海新市鎮即位於北淡水，建商推案多以首購產品為主，每坪在20萬至30萬元間；南淡水包括竹圍和紅樹林地區，前者開發較早，生活便利性佳但街道較為零亂、建地少；後者以紅樹林捷運站與紅樹林保護區、淡水出海口所形成海岸景觀為最大特色，建商紛卡位興建休閒宅。
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新北就博會上千人求職
（中央社記者王鴻國新北市電）新北市政府勞工局今天在新莊體育館舉辦「2013新北市職訓暨就業博覽會」，吸引上千求職民眾參與，估計媒合率可達3成5。
這場大型就博會邀請60家知名企業廠商設攤，包括友達光電、南亞科技、晶華酒店、美麗信酒店、福容大飯店、遠傳電信、台灣大數位、王品餐飲等，總計提供3355個就業機會。
副市長侯友宜在開幕致詞時表示，失業率雖然逐漸下降，但15至24歲青年失業率高達14%，新北市特別提出初次尋職青年就業服務計畫，希望協助及輔導年輕人就業。
他表示，青年朋友們求職時要學習敬業的態度，找工作應先求有、再求好，絕對不能夠眼高手低，等經驗足夠的時候，薪資自然能夠提升。
由於有不少企業設攤徵才，也吸引不少求職民眾參與，勞工局表示，截至下午活動結束，現場求職民眾達2300人次，其中遞送履歷表1480人次，廠商擬錄用516人次，估計媒合率約達35%。
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這場大型就博會邀請60家知名企業廠商設攤，包括友達光電、南亞科技、晶華酒店、美麗信酒店、福容大飯店、遠傳電信、台灣大數位、王品餐飲等，總計提供3355個就業機會。
副市長侯友宜在開幕致詞時表示，失業率雖然逐漸下降，但15至24歲青年失業率高達14%，新北市特別提出初次尋職青年就業服務計畫，希望協助及輔導年輕人就業。
他表示，青年朋友們求職時要學習敬業的態度，找工作應先求有、再求好，絕對不能夠眼高手低，等經驗足夠的時候，薪資自然能夠提升。
由於有不少企業設攤徵才，也吸引不少求職民眾參與，勞工局表示，截至下午活動結束，現場求職民眾達2300人次，其中遞送履歷表1480人次，廠商擬錄用516人次，估計媒合率約達35%。
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台北3觀光廊帶還有可忍受的房價？
【聯合晚報╱游智文】
人潮就是錢潮，市區熱門觀光景點，除了店面、商場等商用不動產熱門外，由於遊客密集，住宅有較高能見度，轉手性可能較佳，許多自住兼置產的民眾也列為購屋優先選項。
台北市區熱門景點不少，以同時擁有成熟商圈，已形成「觀光廊帶」的景點來說，則大致有三個，分別為台北101和信義商圈、國父紀念館和東區商圈、故宮和士林夜市。
台北101》東北兩方找 荷包省不少
台灣房屋信義光復店經理傅宜鈞表示，在台北101周邊購屋，目前信義計劃區內實際成交單價至少130萬起跳，多數總價都在5、6千萬以上，非一般民眾能夠置產。建議以信義計劃區為中心，往東、北兩方向尋找合適房子。
往東，可在信義路六段、福德街，虎林街、大道路、林口街等找房子，大樓社區、六、七樓華廈以及公寓都有，現在公寓、華廈一坪都賣到60多萬，目前區域主要炒的話題有二，一是信義線東延段，另一則是福德街改名信義路七段。
信義線本周已進行通車初勘，預定11月底可通車，目前末端站為象山站，在信義路、松勇路口，是信義計畫區內的另一個捷運站，前一站為台北101站。
從象山站再沿著信義路六段方向延伸兩站，一站在松德路口，另一站預計在中坡南路，不過依捷運局網站，兩站都仍處於「規劃」階段。
另外福德街改信義路七段應該有譜，今年年中當地多位里長熱衷展開連署，而依台北市道路更名及門牌改編申請新自治條例，只要經過5分之1以上改編建物所有權人同意提出，申請案經戶政事務所調查後，有4分之3以上屋主同意，就可進行道路門牌改編，依目前進度，改名有望，不過改成信義路七段，房價會飛漲嗎? 目前看法不一。
往北方向，建議可在市府站周邊物色套房產品，傅宜鈞表示，信義辦公商圈成形，上班族對當地租屋需求一直在升高，總價一千多萬元的套房產品出租有增值空間，相當適合置產投資，如是新婚夫妻，坪數要求不大，自住兼長期投資也不錯。
國父紀念館》刑事局一帶 房價相對低
在國父紀念館周邊購屋，永慶房屋逸仙店長陳喻旻表示，自住者可優先考慮國父紀念館斜對面刑事局一帶，也就是忠孝東路4段553巷、559巷子。這裡的房價並不便宜，中古華廈1坪也要7、80萬，不過在國父紀念館周遭算是相對低價區。
這個區塊，因有一部分被松菸圍住，有點封閉，早先住宅氣息濃厚，但松菸文化園區啟用後，成為信義商圈重要活動休閒去處，大批人潮進入此區，當地房市也隨之快速升溫。
由於當地靠近國父紀念館，且鄰近預計2016年營運的台北大巨蛋，現在房價雖然已高，陳喻旻認為未來仍有上漲空間。
自住者也可考慮刑事局對面、國父紀念館旁逸仙路一側。
當地這幾年商圈快速發展，一樓多是店面，捷運市府站、市府轉運站又在附近，生活機能很不錯，另外由於台北市議會就在此處，平常警力密集，治安、環境也都保持很好。此區房價高一些，實價網上不少電梯住宅已達8、9字頭。
手邊如有較多資金，偏重「置產保值」，則建議選擇仁愛路一側的景觀住宅，目前指名度高的，包括「仁愛尚華」、「仁愛晶宮」、「仁愛逸仙」等，目前一坪都要百萬起跳，實價網上「仁愛尚華」還有一戶成交到一坪180萬。
士林夜市》過了承德路 房貸變輕鬆
永慶房屋文林店長林榮昭表示，士林夜市觀光廊帶包括士林夜市、士林官邸、故宮、天文館、科教館等，未來還有一個台北藝術中心，範圍頗廣，建議購屋置產可優先考慮福林路、士林站以及劍潭站周邊。
如果預算較低，則可往基隆河堤防方向，過了承德路之後，包括福港街、後港街、華齡街、通河街等，都有一坪50萬元上下的電梯，公寓大概40來萬，總價約1~2000萬元。
福林路一側就是「士林官邸重劃區」，這裡現有兩三家建商在當地建案，其中「聯上涵玥」開到一坪200萬元。林榮昭建議可以看看區域內的市民住宅，為七層樓的電梯，共195戶，這是台北市政府興建用來補償徵收戶，外觀就像國宅，不過區域環境很不錯，有的面福山、有的面官邸，景觀也佳。
市民住宅2009年交屋，兩三年前一坪50來萬，現在住戶要價多要7、80萬一坪，開價則到9字頭。
士林捷運站方面，建議在中正路、中山北路兩側巷子找房子，區段內的巷弄，很多都「鬧中取靜」；當地有很多公寓，但實價網上交易量非常少，主要是「文林苑」都更案就在當地，事件發生後，很多人到當地想買便宜公寓，但雖有文林苑事件，但當地屋主對都更仍有很高期待，不願便宜賣，買方又不想加價，因此公寓交易幾乎停擺。
劍潭站可看看基河路一帶案子，當地指標建案「鄉林層峰」實價網上有成交到一坪90萬元，一般電梯多數成交在70萬上下，距離捷運愈遠，房價愈便宜，福港街、後港街一帶便只要4、50萬元，特別提醒，當地在大南路往堤防方向最後一段為工業區，買房前要看清楚，跟未來都更價值有很大關聯。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台北3觀光廊帶還有可忍受的房價？ www.0968797090.com.tw
人潮就是錢潮，市區熱門觀光景點，除了店面、商場等商用不動產熱門外，由於遊客密集，住宅有較高能見度，轉手性可能較佳，許多自住兼置產的民眾也列為購屋優先選項。
台北市區熱門景點不少，以同時擁有成熟商圈，已形成「觀光廊帶」的景點來說，則大致有三個，分別為台北101和信義商圈、國父紀念館和東區商圈、故宮和士林夜市。
台北101》東北兩方找 荷包省不少
台灣房屋信義光復店經理傅宜鈞表示，在台北101周邊購屋，目前信義計劃區內實際成交單價至少130萬起跳，多數總價都在5、6千萬以上，非一般民眾能夠置產。建議以信義計劃區為中心，往東、北兩方向尋找合適房子。
往東，可在信義路六段、福德街，虎林街、大道路、林口街等找房子，大樓社區、六、七樓華廈以及公寓都有，現在公寓、華廈一坪都賣到60多萬，目前區域主要炒的話題有二，一是信義線東延段，另一則是福德街改名信義路七段。
信義線本周已進行通車初勘，預定11月底可通車，目前末端站為象山站，在信義路、松勇路口，是信義計畫區內的另一個捷運站，前一站為台北101站。
從象山站再沿著信義路六段方向延伸兩站，一站在松德路口，另一站預計在中坡南路，不過依捷運局網站，兩站都仍處於「規劃」階段。
另外福德街改信義路七段應該有譜，今年年中當地多位里長熱衷展開連署，而依台北市道路更名及門牌改編申請新自治條例，只要經過5分之1以上改編建物所有權人同意提出，申請案經戶政事務所調查後，有4分之3以上屋主同意，就可進行道路門牌改編，依目前進度，改名有望，不過改成信義路七段，房價會飛漲嗎? 目前看法不一。
往北方向，建議可在市府站周邊物色套房產品，傅宜鈞表示，信義辦公商圈成形，上班族對當地租屋需求一直在升高，總價一千多萬元的套房產品出租有增值空間，相當適合置產投資，如是新婚夫妻，坪數要求不大，自住兼長期投資也不錯。
國父紀念館》刑事局一帶 房價相對低
在國父紀念館周邊購屋，永慶房屋逸仙店長陳喻旻表示，自住者可優先考慮國父紀念館斜對面刑事局一帶，也就是忠孝東路4段553巷、559巷子。這裡的房價並不便宜，中古華廈1坪也要7、80萬，不過在國父紀念館周遭算是相對低價區。
這個區塊，因有一部分被松菸圍住，有點封閉，早先住宅氣息濃厚，但松菸文化園區啟用後，成為信義商圈重要活動休閒去處，大批人潮進入此區，當地房市也隨之快速升溫。
由於當地靠近國父紀念館，且鄰近預計2016年營運的台北大巨蛋，現在房價雖然已高，陳喻旻認為未來仍有上漲空間。
自住者也可考慮刑事局對面、國父紀念館旁逸仙路一側。
當地這幾年商圈快速發展，一樓多是店面，捷運市府站、市府轉運站又在附近，生活機能很不錯，另外由於台北市議會就在此處，平常警力密集，治安、環境也都保持很好。此區房價高一些，實價網上不少電梯住宅已達8、9字頭。
手邊如有較多資金，偏重「置產保值」，則建議選擇仁愛路一側的景觀住宅，目前指名度高的，包括「仁愛尚華」、「仁愛晶宮」、「仁愛逸仙」等，目前一坪都要百萬起跳，實價網上「仁愛尚華」還有一戶成交到一坪180萬。
士林夜市》過了承德路 房貸變輕鬆
永慶房屋文林店長林榮昭表示，士林夜市觀光廊帶包括士林夜市、士林官邸、故宮、天文館、科教館等，未來還有一個台北藝術中心，範圍頗廣，建議購屋置產可優先考慮福林路、士林站以及劍潭站周邊。
如果預算較低，則可往基隆河堤防方向，過了承德路之後，包括福港街、後港街、華齡街、通河街等，都有一坪50萬元上下的電梯，公寓大概40來萬，總價約1~2000萬元。
福林路一側就是「士林官邸重劃區」，這裡現有兩三家建商在當地建案，其中「聯上涵玥」開到一坪200萬元。林榮昭建議可以看看區域內的市民住宅，為七層樓的電梯，共195戶，這是台北市政府興建用來補償徵收戶，外觀就像國宅，不過區域環境很不錯，有的面福山、有的面官邸，景觀也佳。
市民住宅2009年交屋，兩三年前一坪50來萬，現在住戶要價多要7、80萬一坪，開價則到9字頭。
士林捷運站方面，建議在中正路、中山北路兩側巷子找房子，區段內的巷弄，很多都「鬧中取靜」；當地有很多公寓，但實價網上交易量非常少，主要是「文林苑」都更案就在當地，事件發生後，很多人到當地想買便宜公寓，但雖有文林苑事件，但當地屋主對都更仍有很高期待，不願便宜賣，買方又不想加價，因此公寓交易幾乎停擺。
劍潭站可看看基河路一帶案子，當地指標建案「鄉林層峰」實價網上有成交到一坪90萬元，一般電梯多數成交在70萬上下，距離捷運愈遠，房價愈便宜，福港街、後港街一帶便只要4、50萬元，特別提醒，當地在大南路往堤防方向最後一段為工業區，買房前要看清楚，跟未來都更價值有很大關聯。
文章轉載自:聯合新聞網
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5筆北市國有地地上權開放標售
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
財政部國有財產署今天公告標售第一批可分割出售的地上權，北市有5筆，分別位於大安森林公園、中正紀念堂附近；仁愛路、中華路第一排，以及松山車站旁，均為精華地段。由於基地條件佳，可分割出售，且使用年限放寬為70年。
國產局今天上午一共公告標售6筆土地，5筆在北市，1筆在台東市區，總底價約31億元。底價最高的是松山車站旁、市民大道6段上一塊商三土地，共484坪、13.1億元。單價則以仁愛路2段一塊245坪土地最高，每坪底價約282萬元。由於國有地上權限制不能分割出售，沒有銀行願意貸款，近來標售每況愈下，國產署經研商後，上月底宣布新一批地上權將可分戶移轉，且地上權使用期限從原本50年延長為70年，今天上午並公告第一批土地。
王維宏表示，建國南路一段的土地面積較小，但近大安森林公園。杭州南路土地達348坪，靠近中正紀念堂，仁愛路土地為仁愛路少見的第一排，作為住宅均具賣相；至於市民大道6段、近中坡北路的土地，松山車站周邊商圈成形，預料會吸引建商進場。
文章轉載自:聯合新聞網
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財政部國有財產署今天公告標售第一批可分割出售的地上權，北市有5筆，分別位於大安森林公園、中正紀念堂附近；仁愛路、中華路第一排，以及松山車站旁，均為精華地段。由於基地條件佳，可分割出售，且使用年限放寬為70年。
國產局今天上午一共公告標售6筆土地，5筆在北市，1筆在台東市區，總底價約31億元。底價最高的是松山車站旁、市民大道6段上一塊商三土地，共484坪、13.1億元。單價則以仁愛路2段一塊245坪土地最高，每坪底價約282萬元。由於國有地上權限制不能分割出售，沒有銀行願意貸款，近來標售每況愈下，國產署經研商後，上月底宣布新一批地上權將可分戶移轉，且地上權使用期限從原本50年延長為70年，今天上午並公告第一批土地。
王維宏表示，建國南路一段的土地面積較小，但近大安森林公園。杭州南路土地達348坪，靠近中正紀念堂，仁愛路土地為仁愛路少見的第一排，作為住宅均具賣相；至於市民大道6段、近中坡北路的土地，松山車站周邊商圈成形，預料會吸引建商進場。
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微軟推出Window8.1
（中央社洛杉磯綜合外電報導）微軟公司（Microsoft Corp.）今天推出期待已久的Windows8.1升級版，供免費下載。升級版解決了Windows8用戶的某些抱怨。視窗8嘗試跨越平板電腦和個人電腦這兩種不同的操作系統。
美聯社報導，Windows8.1仍跨越這兩個介面，一方面是類似平板電腦的觸控介面，另一方面是個人電腦舊的滑鼠和鍵盤介面。升級版替觸控應用軟體增加若干新的手指和手勢觸控捷徑，同時恢復了十億個人電腦用戶習慣的桌面模式。
全球消費者近來多花費在智慧型手機和平板電腦上，傳統的桌上型和筆記型電腦銷售量下降。
目前Windows8的用戶可免費升級，從美東時間上午7時（台北時間今天晚上7時）起可以下載。裝有Windows8.1的電腦和單獨銷售的升級版軟體明天起上市。
文章轉載自:中央社
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美聯社報導，Windows8.1仍跨越這兩個介面，一方面是類似平板電腦的觸控介面，另一方面是個人電腦舊的滑鼠和鍵盤介面。升級版替觸控應用軟體增加若干新的手指和手勢觸控捷徑，同時恢復了十億個人電腦用戶習慣的桌面模式。
全球消費者近來多花費在智慧型手機和平板電腦上，傳統的桌上型和筆記型電腦銷售量下降。
目前Windows8的用戶可免費升級，從美東時間上午7時（台北時間今天晚上7時）起可以下載。裝有Windows8.1的電腦和單獨銷售的升級版軟體明天起上市。
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谷歌推新輸入法幫修注音文
(中央社記者吳佳穎台北電) Google今日推出支援Android 2.3.3 以上的「Google注音輸入法」，能智慧校正；若偷懶打「ㄐㄊㄊㄑㄅㄘ」的「注音文」，會智慧校正成「今天天氣不錯」，更省時方便。
Google台灣分公司表示，只要是Android 2.3.3 以上的智慧型手機及平板電腦，都可到Google Play應用程式商店下載「Google注音輸入法」。
「Google注音輸入法」採用先進的注音輸入法引擎，提供使用者「注音字首整句輸入」、「詞句預測智慧校正」及「快捷輸入字母符號」等功能。
「注音字首整句輸入」還讓使用者只要打句子中每個字的第一個注音符號，「Google注音輸入法」就會自動根據語意完成一長串的句子。例如，打「ㄐㄊㄊㄑㄅㄘ」就能智慧輸入「今天天氣不錯」，更省時簡便，不用擔心打出「注音文」。
Google台灣分公司說，使用新的注音輸入法，不小心打錯字也沒關係，「詞句預測智慧校正」會補上正確的字供選。
另有快捷輸入，只要按住按鍵向下滑，就能直接輸入數字、英文字母或是標點符號，不需繁瑣地切換至符號頁面；也內建有豐富的「顏文字」，有各種表情符號，只要按一鍵，就能搞定要表達的喜怒哀樂。
文章轉載自:中央社
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「Google注音輸入法」採用先進的注音輸入法引擎，提供使用者「注音字首整句輸入」、「詞句預測智慧校正」及「快捷輸入字母符號」等功能。
「注音字首整句輸入」還讓使用者只要打句子中每個字的第一個注音符號，「Google注音輸入法」就會自動根據語意完成一長串的句子。例如，打「ㄐㄊㄊㄑㄅㄘ」就能智慧輸入「今天天氣不錯」，更省時簡便，不用擔心打出「注音文」。
Google台灣分公司說，使用新的注音輸入法，不小心打錯字也沒關係，「詞句預測智慧校正」會補上正確的字供選。
另有快捷輸入，只要按住按鍵向下滑，就能直接輸入數字、英文字母或是標點符號，不需繁瑣地切換至符號頁面；也內建有豐富的「顏文字」，有各種表情符號，只要按一鍵，就能搞定要表達的喜怒哀樂。
文章轉載自:中央社
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中央合署辦公大樓進駐新莊新亮點
中央合署辦公大樓將規劃在新莊地區，預計今年年底將有三個部會、十個中央副署機關進駐，中央合署辦公大樓附近還將蓋電影文化中心，相關部門入駐之後，再搭配機場捷運線等黃金動線，讓新莊未來脫胎換骨變成國際城市。
一個區域是否有發展亮點，首先就看看它的公共建設，這裡是佔地六千坪的中央合署辦公大樓，今年六月份完工，年底將有十個中央附屬機關、三千五百人進駐，讓新莊注入新的發展動能，另外中央合署辦公大樓旁邊還有個國家電影文化中心，讓新莊整理大環境全面提升。
除了重大建設為基礎外，黃金動線也是指標之一，像是機場捷運線預計在2015年完成階段性通車，加上環狀線交匯在這裡，還有特二號道路東西快速道路等支援周邊交通動脈，以中央合署辦公大樓為中心，串聯便利的交通運輸，新莊地區未來已經具備搖身變成國際城市的強大潛力。
文章轉載自:yam新聞
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一個區域是否有發展亮點，首先就看看它的公共建設，這裡是佔地六千坪的中央合署辦公大樓，今年六月份完工，年底將有十個中央附屬機關、三千五百人進駐，讓新莊注入新的發展動能，另外中央合署辦公大樓旁邊還有個國家電影文化中心，讓新莊整理大環境全面提升。
除了重大建設為基礎外，黃金動線也是指標之一，像是機場捷運線預計在2015年完成階段性通車，加上環狀線交匯在這裡，還有特二號道路東西快速道路等支援周邊交通動脈，以中央合署辦公大樓為中心，串聯便利的交通運輸，新莊地區未來已經具備搖身變成國際城市的強大潛力。
文章轉載自:yam新聞
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全台最大UNIQLO路面店豋場
記者蔡孟修／台北報導
繼UNIQLO首家大型路面店進軍桃園後，台北地區首家UNIQLO大型路面店落腳新莊，並預計10月10日開幕。店內除了有高達800坪的營業面積，商品種類也相當齊全，從嬰幼兒童裝至成人服飾應有盡有。為了回饋顧客，開幕首四日還祭出75起的折扣，讓消費者輕鬆添購秋冬新裝。
看準新莊「1高 (中山高 )、2快 (2條快速道路)、3捷運 (新莊線、環狀線、機場線)」的交通便利性，台北首家大型路面店選擇新莊頭前庄捷運站附近落腳，店內除了800坪的寬敞空間，店外也備有85格停車位，及大片綠地，總面積大約2,000坪，是當今全台最大的門市。
台灣的UNIQLO路面店與日本整棟的UNIQLO商場類似，比起百貨門市，除了有更寬敞的購物空間，最重要的是店內商品種類相當齊全，囊括嬰幼兒至成人服飾，能滿足家庭客層的需求。
UNIQLO表示，路面店主要是採用「One Stop Shopping」的概念，鎖定家庭式客層，讓消費者來到這裡，能一次滿足全家大小的購物需求。相較於百貨門市，路面店多了童裝品項與嬰幼兒服飾商品，例如新莊店就設有70坪的童裝區。
此外，這次也引進日本銀座的設計概念，在童裝區設立小型遊戲區，讓家長購物的同時，小顧客也能打發時間。同時也在入口處備有親子專用手推車，方便小朋友乘坐，也增加家長購物的便利性，店內硬體設施相當貼心。
UNIQLO新莊路面店預計在10月10日國慶當天開幕，為了回饋消費者，開幕首四日，祭出75起的優惠，消費滿2,000元再贈送UNIQLO托特包。10月25日~10月27日及11月8日至11月10日期間，民眾消費滿2,000元可抽萬元禮劵及折價劵。
文章轉載自:東森新聞雲
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繼UNIQLO首家大型路面店進軍桃園後，台北地區首家UNIQLO大型路面店落腳新莊，並預計10月10日開幕。店內除了有高達800坪的營業面積，商品種類也相當齊全，從嬰幼兒童裝至成人服飾應有盡有。為了回饋顧客，開幕首四日還祭出75起的折扣，讓消費者輕鬆添購秋冬新裝。
看準新莊「1高 (中山高 )、2快 (2條快速道路)、3捷運 (新莊線、環狀線、機場線)」的交通便利性，台北首家大型路面店選擇新莊頭前庄捷運站附近落腳，店內除了800坪的寬敞空間，店外也備有85格停車位，及大片綠地，總面積大約2,000坪，是當今全台最大的門市。
台灣的UNIQLO路面店與日本整棟的UNIQLO商場類似，比起百貨門市，除了有更寬敞的購物空間，最重要的是店內商品種類相當齊全，囊括嬰幼兒至成人服飾，能滿足家庭客層的需求。
UNIQLO表示，路面店主要是採用「One Stop Shopping」的概念，鎖定家庭式客層，讓消費者來到這裡，能一次滿足全家大小的購物需求。相較於百貨門市，路面店多了童裝品項與嬰幼兒服飾商品，例如新莊店就設有70坪的童裝區。
此外，這次也引進日本銀座的設計概念，在童裝區設立小型遊戲區，讓家長購物的同時，小顧客也能打發時間。同時也在入口處備有親子專用手推車，方便小朋友乘坐，也增加家長購物的便利性，店內硬體設施相當貼心。
UNIQLO新莊路面店預計在10月10日國慶當天開幕，為了回饋消費者，開幕首四日，祭出75起的優惠，消費滿2,000元再贈送UNIQLO托特包。10月25日~10月27日及11月8日至11月10日期間，民眾消費滿2,000元可抽萬元禮劵及折價劵。
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新莊副都心坪價站穩50萬
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
近年推案爆炸的新莊副都心，房價經過大幅上漲後經歷近二年的盤整期。最新實價揭露資料顯示，包括「新潤都峰苑」與「新富邑」二個建案已有約400筆資料揭露，房價約每坪43～58萬元。當地業者認為，機場捷運線與中央第二合署辦公大樓進駐等公共建設到位有關。
新莊副都心自五年前建商搶地、三年前進入第一波推案旺季，新案開價即從每坪50萬元，近期新案開價約每坪70萬元，然而不少業者均表示，包括機場捷運三度延宕至2015年才通車、中央合署辦公大樓進駐率不如預期，加上預售推案的供給量大，鄰近、且相對低價的五股洲子洋重劃區吸引不少購屋客，使今年以來副都心房價持續盤整。
根據實價揭露資訊顯示，目前新莊副都心已有二個建案完工交屋，「都峰苑」共計有百餘筆成交資料，房價約每坪43～58萬元；「新富邑」有近300筆成交，房價約每坪43～55萬元。由於多數交易時間均在今年上半年 ， 成交樣本充足，顯示副都心新案行情已站穩每坪50萬元。當地代台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長徐嘉瑋表示，新莊副都心第一波推案以大坪數為主，平均坪數為60坪左右，近期為迎合自住首購族群，該區也出現「小宅」推案，新建案預售開價趨保守，這兩年多的房價走勢持平。
徐嘉瑋分析，由於區內的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、中港大排整治造景工程、塭仔底溼地公園、捷運AU商城以及新莊國際創新園區等六大建設，仍在進行當中，雖有部分建設延宕，但若機場捷運線明年可以如期通車，中央合署辦公大樓正式啟用，在人口進駐及交通串聯下，商場可望陸續落成，房市後市可期。
文章轉載自:聯合新聞網
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近年推案爆炸的新莊副都心，房價經過大幅上漲後經歷近二年的盤整期。最新實價揭露資料顯示，包括「新潤都峰苑」與「新富邑」二個建案已有約400筆資料揭露，房價約每坪43～58萬元。當地業者認為，機場捷運線與中央第二合署辦公大樓進駐等公共建設到位有關。
新莊副都心自五年前建商搶地、三年前進入第一波推案旺季，新案開價即從每坪50萬元，近期新案開價約每坪70萬元，然而不少業者均表示，包括機場捷運三度延宕至2015年才通車、中央合署辦公大樓進駐率不如預期，加上預售推案的供給量大，鄰近、且相對低價的五股洲子洋重劃區吸引不少購屋客，使今年以來副都心房價持續盤整。
根據實價揭露資訊顯示，目前新莊副都心已有二個建案完工交屋，「都峰苑」共計有百餘筆成交資料，房價約每坪43～58萬元；「新富邑」有近300筆成交，房價約每坪43～55萬元。由於多數交易時間均在今年上半年 ， 成交樣本充足，顯示副都心新案行情已站穩每坪50萬元。當地代台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長徐嘉瑋表示，新莊副都心第一波推案以大坪數為主，平均坪數為60坪左右，近期為迎合自住首購族群，該區也出現「小宅」推案，新建案預售開價趨保守，這兩年多的房價走勢持平。
徐嘉瑋分析，由於區內的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、中港大排整治造景工程、塭仔底溼地公園、捷運AU商城以及新莊國際創新園區等六大建設，仍在進行當中，雖有部分建設延宕，但若機場捷運線明年可以如期通車，中央合署辦公大樓正式啟用，在人口進駐及交通串聯下，商場可望陸續落成，房市後市可期。
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最新實價揭露房仲：平價當道
（中央社記者吳佳穎台北電）新一波實價登錄資料揭露，價格相對平穩，北市房價未再創高；永慶房產研究發展中心表示，低總價公寓及套房占整體住宅交易44%，市場「平價當道」。
內政部不動產實價網公佈新一波的實價登錄資料(8月16-31日辦妥移轉登記的成交案件)，4大都會區最高單價、總價相對平穩，北市部分並未再創高價。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期政經情勢動盪，房市以個案表現為主。這波公開資料，交易日期近9成集中在7及8月，受限於當時農曆鬼月因素，市場交易確實相對比較保守。
黃舒衛表示，指標區域北市住宅交易部分，低總價的公寓及套房占整體住宅交易佔比，分別為32%及12%，共計高達44%，顯示目前平價產品為市場的主流，最受到購屋民眾的青睞。
他說，最高總價部分，台北市信義區松德路的「國家美術館」成交總價為新台幣2億1175萬元，新北市板橋區中山路一段的「橋峰」為9600萬元，台中市西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」為1億400萬元，高雄市則為三民區褒揚東街的透天厝為4980萬元。
至於每坪最高單價的部分，台北市最高單價為信義路二段的「大安琉御」，分拆車位後約為每坪164.7萬元，新北市在中和區保健路48巷的透天厝，每坪109.6萬元，台中市在西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」，每坪53.3萬元(含三個平面車位，車位無法分拆)，高雄市則為仁武區善德街8巷的透天厝，每坪43.9萬元。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 最新實價揭露房仲：平價當道 www.0968797090.com.tw
內政部不動產實價網公佈新一波的實價登錄資料(8月16-31日辦妥移轉登記的成交案件)，4大都會區最高單價、總價相對平穩，北市部分並未再創高價。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期政經情勢動盪，房市以個案表現為主。這波公開資料，交易日期近9成集中在7及8月，受限於當時農曆鬼月因素，市場交易確實相對比較保守。
黃舒衛表示，指標區域北市住宅交易部分，低總價的公寓及套房占整體住宅交易佔比，分別為32%及12%，共計高達44%，顯示目前平價產品為市場的主流，最受到購屋民眾的青睞。
他說，最高總價部分，台北市信義區松德路的「國家美術館」成交總價為新台幣2億1175萬元，新北市板橋區中山路一段的「橋峰」為9600萬元，台中市西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」為1億400萬元，高雄市則為三民區褒揚東街的透天厝為4980萬元。
至於每坪最高單價的部分，台北市最高單價為信義路二段的「大安琉御」，分拆車位後約為每坪164.7萬元，新北市在中和區保健路48巷的透天厝，每坪109.6萬元，台中市在西屯區市政北六路的「寶輝一品花園」，每坪53.3萬元(含三個平面車位，車位無法分拆)，高雄市則為仁武區善德街8巷的透天厝，每坪43.9萬元。
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淘寶購物全家取貨超商搶業績
（中央社記者許湘欣台北電）看好越來越多台灣消費者在中國淘寶網購物的龐大市場，全家超商與淘寶攜手，成為台灣首家導入跨境網購取貨的便利商店，預計將帶動全家店取業績成長 1成以上。
全家總經理張仁敦表示，市場估計每年台灣網拍商機至少上新台幣千億元，「便利商店取貨」不受時間限制、價格便宜的交貨方式，越來越受網路買、賣家青睞。
根據物流業者評估，全台每7人中，就有1人使用過便利商店取貨服務，總計4大超商每月包裹量超過百萬件，網購店取的配送經濟規模 1年高達 5億元。
負責淘寶海外業務的總監李芃君指出，台灣淘寶會員已達80萬，台灣民眾網購淘寶需求日增，「淘寶網」十分樂見於全家便利商店可提供「淘寶店取」服務，這次「全家」以全台近2900家店舖，開啟「淘寶店取」服務，相信消費者能擁有更多元、方便的網購體驗。
台灣買家於淘寶網下單之後，選擇全家便利商店「淘寶店取」服務，李芃君指出，不僅可在到貨前追蹤訂單，隨時取得貨件配送資訊，消費者權益獲得保障，更可不受時間限制，4至7天之後，便可直接到全台全家店舖取件，對平日家中無人或無管理員可收件的消費者，是更好的選擇。
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全家總經理張仁敦表示，市場估計每年台灣網拍商機至少上新台幣千億元，「便利商店取貨」不受時間限制、價格便宜的交貨方式，越來越受網路買、賣家青睞。
根據物流業者評估，全台每7人中，就有1人使用過便利商店取貨服務，總計4大超商每月包裹量超過百萬件，網購店取的配送經濟規模 1年高達 5億元。
負責淘寶海外業務的總監李芃君指出，台灣淘寶會員已達80萬，台灣民眾網購淘寶需求日增，「淘寶網」十分樂見於全家便利商店可提供「淘寶店取」服務，這次「全家」以全台近2900家店舖，開啟「淘寶店取」服務，相信消費者能擁有更多元、方便的網購體驗。
台灣買家於淘寶網下單之後，選擇全家便利商店「淘寶店取」服務，李芃君指出，不僅可在到貨前追蹤訂單，隨時取得貨件配送資訊，消費者權益獲得保障，更可不受時間限制，4至7天之後，便可直接到全台全家店舖取件，對平日家中無人或無管理員可收件的消費者，是更好的選擇。
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明年夫妻報稅可選最有利方式
（中央社記者吳佳穎台北電）立法院財政委員會今天初審通過所得稅法部分條文修正草案，最快102年所得稅適用；財政部表示，明年夫妻報稅，可選擇分開或合併等3種計算法中對自己最有利的，計65萬戶受惠。
由於現行所得稅法規定，夫妻薪資所得外其他收入必須合併計稅；導致有民眾婚前、婚後收入未增加，卻因婚後與另一半的非薪資所得強制並計，必須適用較高稅率，被外界稱為「夫妻懲罰稅」。
民國101年1月20日大法官解釋指出，夫妻非薪資所得合併計稅違反憲法平等原則，相關規定最遲將在103年1月20日失效。
財政部賦稅署副署長許慈美說，民眾可以選擇夫或妻誰當分開申報的一方可繳納最低稅負的計算方式，或是選擇合併以減稅，共3種繳稅方式，民眾可選對自己最有利，繳最少稅的那一種。
許慈美指出，這些複雜的計算，民眾不用自己算，在網路申報或所得稅額的試算制度，系統都會算好；目前夫妻合併申報約280萬戶，新制度估計將有65萬戶受惠，可免現行制度下的「夫妻懲罰稅」。
她表示，這個修正是因為和憲法牴觸而修，目的不是為了減稅；目前研議的方案是對影響稅收財政衝擊最小的方案，財部估計會減少新台幣150億元稅收。
文章轉載自:中央社
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由於現行所得稅法規定，夫妻薪資所得外其他收入必須合併計稅；導致有民眾婚前、婚後收入未增加，卻因婚後與另一半的非薪資所得強制並計，必須適用較高稅率，被外界稱為「夫妻懲罰稅」。
民國101年1月20日大法官解釋指出，夫妻非薪資所得合併計稅違反憲法平等原則，相關規定最遲將在103年1月20日失效。
財政部賦稅署副署長許慈美說，民眾可以選擇夫或妻誰當分開申報的一方可繳納最低稅負的計算方式，或是選擇合併以減稅，共3種繳稅方式，民眾可選對自己最有利，繳最少稅的那一種。
許慈美指出，這些複雜的計算，民眾不用自己算，在網路申報或所得稅額的試算制度，系統都會算好；目前夫妻合併申報約280萬戶，新制度估計將有65萬戶受惠，可免現行制度下的「夫妻懲罰稅」。
她表示，這個修正是因為和憲法牴觸而修，目的不是為了減稅；目前研議的方案是對影響稅收財政衝擊最小的方案，財部估計會減少新台幣150億元稅收。
文章轉載自:中央社
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京華城改建豪宅？都更案送審
【聯合報╱記者陳惠惠、陳信升／台北報導】
京華城購物中心有意拆除改建豪宅，威京集團最近將都市計畫變更案送進北市都發局，要求放寬用途限制，准許基地面積百分之卅作為「住宅」；都發局昨證實已收案，內部還在討論，且要送都委會審議通過，才能解禁。
京華城位於北市八德路上，占地約一點六五公頃，不只創下國內工廠改建百貨首例，還號稱是全球最大球體商場。二○○一年十一月開幕時，曾一天湧入五十萬人；如今廠商相繼撤出，上門顧客稀稀落落，風光不再。
京華城原為唐榮鐵工廠用地，一九八七年由威京集團購得，一九九一年北市府同意變更為第三種商業區，但限定只能作為國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓和停車場等六大項目使用，不能蓋住宅。
都市計畫委員會當年要求業者捐地百分之卅，並應納入基地範圍內西北角的老舊公寓，採取大街廓整體開發。
最近基地內老舊公寓的私有地主、威京集團都各自提出都市計畫變更案。威京集團方面，除要求解除六大項目，其中百分之卅作為住宅使用，還希望容積率能從百分之三九二提高到五六○。
北市都發局長邊泰明說，目前都發局正考量是否能放寬用途限制，但不會同意提高容積率；一旦放寬，肯定會朝豪宅方向，因此不可能高於百分之卅。
威京集團旗下位於信義計畫區的亞太會館，去年已拆除，未來將變身國內首棟「旋轉大樓」式新豪宅，地上廿一層，地下四層樓。都發局去年四月已核准建照。
亞太會館拆除後變身豪宅，京華城未來是否也會複製此模式？都發局總工程司高文婷表示，兩案不能相提並論，亞太會館所在地從頭到尾都是純住宅區，業者當時非常取巧，是以集合式住宅名義興建，只是每天提供不同人居住（當旅館出租），並非外界想像的在商業區蓋豪宅。
至於放寬使用限制後，京華城是否將有條件作為住宅使用，甚至改建成豪宅出售？京華城董事長陳玉坤說，目前沒有相關的規畫，只希望京華城的使用項目限制能獲得解除，朝多功能的使用規畫，以提升商業效益。
文章轉載自:聯合新聞網
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京華城購物中心有意拆除改建豪宅，威京集團最近將都市計畫變更案送進北市都發局，要求放寬用途限制，准許基地面積百分之卅作為「住宅」；都發局昨證實已收案，內部還在討論，且要送都委會審議通過，才能解禁。
京華城位於北市八德路上，占地約一點六五公頃，不只創下國內工廠改建百貨首例，還號稱是全球最大球體商場。二○○一年十一月開幕時，曾一天湧入五十萬人；如今廠商相繼撤出，上門顧客稀稀落落，風光不再。
京華城原為唐榮鐵工廠用地，一九八七年由威京集團購得，一九九一年北市府同意變更為第三種商業區，但限定只能作為國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓和停車場等六大項目使用，不能蓋住宅。
都市計畫委員會當年要求業者捐地百分之卅，並應納入基地範圍內西北角的老舊公寓，採取大街廓整體開發。
最近基地內老舊公寓的私有地主、威京集團都各自提出都市計畫變更案。威京集團方面，除要求解除六大項目，其中百分之卅作為住宅使用，還希望容積率能從百分之三九二提高到五六○。
北市都發局長邊泰明說，目前都發局正考量是否能放寬用途限制，但不會同意提高容積率；一旦放寬，肯定會朝豪宅方向，因此不可能高於百分之卅。
威京集團旗下位於信義計畫區的亞太會館，去年已拆除，未來將變身國內首棟「旋轉大樓」式新豪宅，地上廿一層，地下四層樓。都發局去年四月已核准建照。
亞太會館拆除後變身豪宅，京華城未來是否也會複製此模式？都發局總工程司高文婷表示，兩案不能相提並論，亞太會館所在地從頭到尾都是純住宅區，業者當時非常取巧，是以集合式住宅名義興建，只是每天提供不同人居住（當旅館出租），並非外界想像的在商業區蓋豪宅。
至於放寬使用限制後，京華城是否將有條件作為住宅使用，甚至改建成豪宅出售？京華城董事長陳玉坤說，目前沒有相關的規畫，只希望京華城的使用項目限制能獲得解除，朝多功能的使用規畫，以提升商業效益。
文章轉載自:聯合新聞網
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