【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
台北市政府地政局昨（26）日公布今年6月份台北市住宅價格指數為109.41，標準住宅總價為1,369萬元，較5月微幅上漲1.9萬元，漲幅約0.14%，顯示連續四個月微幅上漲後，6月已趨持平。
地政局指出，就四個次分區而言，中山松山南港區住宅價格指數113.10為最高，萬華文山北投區住宅價格指數106.22最低。
統計顯示，台北市6月份大樓價格指數為111.09，較5月上漲0.41%，價格趨勢與台北市住宅價格指數相近，6月份已趨持平。公寓住宅價格指數為105.60，較5月小跌0.11%，變動雖然不明顯，但已連續兩個月出現微跌。
在標準住宅價格部分，台北市大樓標準住宅總價為1,570萬元，較5月的1,564萬元上漲0.41%，平均總價為2,002萬元，較5月的2,015萬元下跌0.65%。
公寓標準住宅總價為1,299萬元，較5月的1,300萬元下跌0.11%，調查其平均總價1,337萬元，較5月的1,410萬元下跌5.16%。
地政局表示，台北市四個次分區中，大安信義中正區的標準住宅總價為2,053萬元，較5月的2,052萬元微幅上漲0.03%，調查其平均總價為2,014萬元，較5月下跌9.01%。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市6月住宅價格漲勢趨緩 www.0968797090.com.tw
威士忌旋風貴婦改喝下午酒
（中央社記者吳靜君台北電）SPEY哈維特國際表示，貴婦名媛圈吹起了威士忌旋風，下午酒活動成為時尚的另類社交場合。
SPEY哈維特國際舉辦貴婦名媛下午酒說明會。教授下午酒課程的威士忌達人林一峰指出，威士忌有自然的甜味，適合與甜點搭配，尤其是有鹹味的下午茶小點，更能提點出威士忌的甜味，很適合在下午茶時間搭配飲用。
SPEY哈維特國際指出，威士忌在台灣相當風行，平均每人每年飲用量，居全球第一，總量也居全球第3；台灣去年喝掉蘇格蘭威士忌多達600萬公升，市值新台幣200多億元，其中225萬公升是高檔的Single Malt單一純麥威士忌，市值達120億元。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 威士忌旋風貴婦改喝下午酒 www.0968797090.com.tw
SPEY哈維特國際舉辦貴婦名媛下午酒說明會。教授下午酒課程的威士忌達人林一峰指出，威士忌有自然的甜味，適合與甜點搭配，尤其是有鹹味的下午茶小點，更能提點出威士忌的甜味，很適合在下午茶時間搭配飲用。
SPEY哈維特國際指出，威士忌在台灣相當風行，平均每人每年飲用量，居全球第一，總量也居全球第3；台灣去年喝掉蘇格蘭威士忌多達600萬公升，市值新台幣200多億元，其中225萬公升是高檔的Single Malt單一純麥威士忌，市值達120億元。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 威士忌旋風貴婦改喝下午酒 www.0968797090.com.tw
Ctrl+Alt+Del蓋茲：設計錯誤
（中央社台北電）微軟共同創辦人比爾．蓋茲（Bill Gates）表示，同時在鍵盤上按Ctrl、Alt與Del終結電腦的異常狀態，其實是設計錯誤，當初應改用單一鍵即可。
英國廣播公司（BBC）報導，Ctrl+Alt+Del原是為了在電腦死當後重新開機，在Windows8作業系統中，此按鍵組合得以開啟工作管理員工具列，在較舊版本中則是用來登入電腦系統。
這個鍵盤捷徑按鍵是由國際商業機器公司（IBM）工程師布萊德雷（David Bradley）研發。
比爾．蓋茲在哈佛大學募款活動上說，他認為這項設計是個錯誤。
他說：「我們當初應該用單一鍵來完成，但設計IBM鍵盤的工程師不願意幫我們設計單一鍵。」
儘管有些人認為動用3支手指下指令有點拙，有些人則上社群網站Reddit表達對這項設計的喜愛。
1名使用者說：「我認為不該設計單一鍵。」
他寫道，用兩隻手按下Ctrl-Alt-Del已成為一種自發性反應，且在許多時候中，這一按都帶來滿意的結果。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: Ctrl+Alt+Del蓋茲：設計錯誤 www.0968797090.com.tw
英國廣播公司（BBC）報導，Ctrl+Alt+Del原是為了在電腦死當後重新開機，在Windows8作業系統中，此按鍵組合得以開啟工作管理員工具列，在較舊版本中則是用來登入電腦系統。
這個鍵盤捷徑按鍵是由國際商業機器公司（IBM）工程師布萊德雷（David Bradley）研發。
比爾．蓋茲在哈佛大學募款活動上說，他認為這項設計是個錯誤。
他說：「我們當初應該用單一鍵來完成，但設計IBM鍵盤的工程師不願意幫我們設計單一鍵。」
儘管有些人認為動用3支手指下指令有點拙，有些人則上社群網站Reddit表達對這項設計的喜愛。
1名使用者說：「我認為不該設計單一鍵。」
他寫道，用兩隻手按下Ctrl-Alt-Del已成為一種自發性反應，且在許多時候中，這一按都帶來滿意的結果。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: Ctrl+Alt+Del蓋茲：設計錯誤 www.0968797090.com.tw
不運動藉口沒時間排第1
（中央社記者龍瑞雲台北電）衛生福利部國民健康署表示，調查民眾不運動的原因中，逾半表示沒有時間（52.1%），其次是工作太累（24.6%）及懶得動（18.5%）。
國民健康署表示，民國101年運動城市調查發現，超過7成以上民眾沒有規律運動習慣，而不運動的5大原因（可複選）分別是沒有時間（52.1%）、工作太累（24.6%）、懶得動（18.5%）、健康狀況不能運動（9.4%）、沒有興趣（6.6%）。
世界衛生組織建議，規律運動是指成年人每週需從事150分鐘以上的中度身體活動，兒童及青少年每天應至少達到中度活動60分鐘以上。
國健署表示，身體活動可降低罹患心血管疾病、糖尿病、大腸癌、乳癌和憂鬱風險，同時也能減少髖關節或脊椎骨折危險，幫助體重控制、保持活力，也有研究指出，每天運動15分鐘可讓自己更長壽。
國健署說，讓運動生活化，分時運動可讓自己隨時隨地都能運動，建議可將每天30分鐘建議量分成15分鐘2次或10分鐘3次，則效果相同，也可以三五好友相約或是全家一同打球、踏青。
國健署表示，運動會促使大腦分泌腦啡，讓心情愉快，可提高專注力、記憶力並緩解工作疲累的壓力，增加工作效率並讓睡眠品質變好，運動不是口號而是要身體力行，需養成規律運動習慣才能讓生活健康並加分。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 不運動藉口沒時間排第1 www.0968797090.com.tw
國民健康署表示，民國101年運動城市調查發現，超過7成以上民眾沒有規律運動習慣，而不運動的5大原因（可複選）分別是沒有時間（52.1%）、工作太累（24.6%）、懶得動（18.5%）、健康狀況不能運動（9.4%）、沒有興趣（6.6%）。
世界衛生組織建議，規律運動是指成年人每週需從事150分鐘以上的中度身體活動，兒童及青少年每天應至少達到中度活動60分鐘以上。
國健署表示，身體活動可降低罹患心血管疾病、糖尿病、大腸癌、乳癌和憂鬱風險，同時也能減少髖關節或脊椎骨折危險，幫助體重控制、保持活力，也有研究指出，每天運動15分鐘可讓自己更長壽。
國健署說，讓運動生活化，分時運動可讓自己隨時隨地都能運動，建議可將每天30分鐘建議量分成15分鐘2次或10分鐘3次，則效果相同，也可以三五好友相約或是全家一同打球、踏青。
國健署表示，運動會促使大腦分泌腦啡，讓心情愉快，可提高專注力、記憶力並緩解工作疲累的壓力，增加工作效率並讓睡眠品質變好，運動不是口號而是要身體力行，需養成規律運動習慣才能讓生活健康並加分。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 不運動藉口沒時間排第1 www.0968797090.com.tw
豪宅回溫新北市狂漲13%
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
央行去年豪宅限貸令一度讓各地豪宅交易停擺，不過實價資料顯示，包括北市、新北、高雄豪宅市場今年均已恢復成長動能，其中又以新北市量增9成、價漲13%，回升最猛；台中市則因供給過量，交易量雖有回升，但成交價下跌近1成。
永慶房仲集團近日統計內政部實價網四大都會區豪宅交易資料，數據顯示，雖然國內經濟表現不佳，央行仍嚴格執行豪宅限貸令，但高資產族基於置產、保值、避險等需求，今年積極重返高總價產品，並帶動大台北豪宅市場價量俱揚。
台北市方面，實價資料顯示，北市一億元以上的豪宅交易案件，去年每月平均僅16.5件，但今年已增加到每月約21.2件，量增近3成；去年北市豪宅平均成交價為每坪100萬元，今年也上漲到108.2萬，漲幅約7.4%。
資料顯示，台北市今年第二季以來，頂級豪宅交易熱呼呼，包括勤美璞真、尚華仁愛、元大栢悅、森美館等都有交易，目前全市已有3棟豪宅成交價已站上每坪200萬元，信義計劃區的皇翔御琚，並出現一戶8億、一坪276萬元的交易紀錄。
新北市的豪宅回溫還更強勁，總價5000萬元以上的豪宅，去年下半年每個月僅成交14.7件，但今年已達28.3件，增幅高達93%。價格方面，去年均價55.6萬元，今年上揚至62.7萬，漲幅也達13%，是全台豪宅上漲最多的都會區。
目前新北市最貴的豪宅都集中在新板特區，其中「橋峰A+」每坪成交價已達90萬元，是新北豪宅王。
高雄市住宅均價還在一字頭，總價3000萬以上就堪稱豪宅，去年此一總價產品，每月成交16.5件，今年已達26.7件，量增也達6成。成交價方面，這類住宅去年每坪成交均價30.4萬元，現在已來到33萬元，漲幅約9%。
四大都會區中，台中市豪宅表現稍弱，雖然總價3000萬元以上住宅每月成交件數從60件，成長到69件，但因供給量大，成交均價從去年每坪35萬元，今年下滑至約31萬元，跌幅約達1成，是主要都會區中唯一豪宅房價下跌的區域。
房仲業表示，雖然豪宅是小眾市場，每月成交件數並不多，但長期以來，豪宅都扮演帶動區域房價上漲的重要角色，這也是央行近年緊盯豪宅，並下重手限制房貸成數、取消寬限期的主因；由於目前大台北豪宅價格仍在拉高，一般認為，短期內一般房價要回跌的機率也不高。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 豪宅回溫新北市狂漲13% www.0968797090.com.tw
央行去年豪宅限貸令一度讓各地豪宅交易停擺，不過實價資料顯示，包括北市、新北、高雄豪宅市場今年均已恢復成長動能，其中又以新北市量增9成、價漲13%，回升最猛；台中市則因供給過量，交易量雖有回升，但成交價下跌近1成。
永慶房仲集團近日統計內政部實價網四大都會區豪宅交易資料，數據顯示，雖然國內經濟表現不佳，央行仍嚴格執行豪宅限貸令，但高資產族基於置產、保值、避險等需求，今年積極重返高總價產品，並帶動大台北豪宅市場價量俱揚。
台北市方面，實價資料顯示，北市一億元以上的豪宅交易案件，去年每月平均僅16.5件，但今年已增加到每月約21.2件，量增近3成；去年北市豪宅平均成交價為每坪100萬元，今年也上漲到108.2萬，漲幅約7.4%。
資料顯示，台北市今年第二季以來，頂級豪宅交易熱呼呼，包括勤美璞真、尚華仁愛、元大栢悅、森美館等都有交易，目前全市已有3棟豪宅成交價已站上每坪200萬元，信義計劃區的皇翔御琚，並出現一戶8億、一坪276萬元的交易紀錄。
新北市的豪宅回溫還更強勁，總價5000萬元以上的豪宅，去年下半年每個月僅成交14.7件，但今年已達28.3件，增幅高達93%。價格方面，去年均價55.6萬元，今年上揚至62.7萬，漲幅也達13%，是全台豪宅上漲最多的都會區。
目前新北市最貴的豪宅都集中在新板特區，其中「橋峰A+」每坪成交價已達90萬元，是新北豪宅王。
高雄市住宅均價還在一字頭，總價3000萬以上就堪稱豪宅，去年此一總價產品，每月成交16.5件，今年已達26.7件，量增也達6成。成交價方面，這類住宅去年每坪成交均價30.4萬元，現在已來到33萬元，漲幅約9%。
四大都會區中，台中市豪宅表現稍弱，雖然總價3000萬元以上住宅每月成交件數從60件，成長到69件，但因供給量大，成交均價從去年每坪35萬元，今年下滑至約31萬元，跌幅約達1成，是主要都會區中唯一豪宅房價下跌的區域。
房仲業表示，雖然豪宅是小眾市場，每月成交件數並不多，但長期以來，豪宅都扮演帶動區域房價上漲的重要角色，這也是央行近年緊盯豪宅，並下重手限制房貸成數、取消寬限期的主因；由於目前大台北豪宅價格仍在拉高，一般認為，短期內一般房價要回跌的機率也不高。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 豪宅回溫新北市狂漲13% www.0968797090.com.tw
吳敦義頒建築金石獎
（中央社記者韋樞台北電）第21屆中華建築金石獎今晚舉行頒獎典禮，副總統吳敦義親臨會場頒發兩項大獎的首獎，並讚譽能入圍金石獎的作品就是肯定。
中華建築金石獎今晚在台北中油大樓舉行頒獎典禮，吳敦義頒發優良施工品質類金石首獎、優良規畫設計類金石首獎等。
獲得優良施工品質類金石首獎的得獎者是遠雄人壽保險公司「O3金融中心新建工程」、阿曼開發公司「阿曼TiT新建工程」、昶明營造公司「縱橫天下」、地樺營造公司「九昱十美集合住宅」、城陽建設公司「城品」；連續三年獲得金石獎，今年獲得白金石首獎的是國揚實業公司「早安清境」、久年營造公司「敦年凱旋大道新建工程」、鴻築建設公司「鴻築吾江」。
獲得優良規畫設計類金石首獎的是聯上開發公司「聯上世界」、欣偉傑建設公司「閱讀春樹」、鄉林建設公司「鄉林大境」、國泰建設公司「頤湖苑」、國揚實業公司「國揚綠翡翠」；今年獲得白金石首獎的是遠雄人壽保險公司「O3金融中心新建工程」。
吳敦義致詞說，建築業是火車頭工業，建築業確保品質、品牌和品味就是建築最高指導原則。以金石獎來說，入圍就是肯定，希望大家都能為使用者興建更好的建築物，讓住的人回味無窮。
中華建築金石獎主辦單位主任委員楊瓊瓔表示，金石獎不單是一個獎勵，對建築業來說，它是見賢思齊，共同學習，同時也是連結資源最好的平台，作為民間和政府最直接溝通的橋樑。
她指出，今年金石獎的主題是「宜居城市，幸福家園」，建築業唯有打造舒適的環境，安心購買優良建築的品質，幸福感的當下自然就會獲得消費大眾的認同。
今年金石獎最特別的是針對從投資或交流上實質給予幫助的企業和單位，以金石獎與北京精瑞獎兩大獎項名義頒發兩岸卓越人物貢獻獎，得獎人包括大陸全聯房地產商會名譽會長聶梅生、美國龍安集團總裁饒及人、遠雄企業團董事長趙藤雄、鄉林集團董事長賴正鎰等。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 吳敦義頒建築金石獎 www.0968797090.com.tw
中華建築金石獎今晚在台北中油大樓舉行頒獎典禮，吳敦義頒發優良施工品質類金石首獎、優良規畫設計類金石首獎等。
獲得優良施工品質類金石首獎的得獎者是遠雄人壽保險公司「O3金融中心新建工程」、阿曼開發公司「阿曼TiT新建工程」、昶明營造公司「縱橫天下」、地樺營造公司「九昱十美集合住宅」、城陽建設公司「城品」；連續三年獲得金石獎，今年獲得白金石首獎的是國揚實業公司「早安清境」、久年營造公司「敦年凱旋大道新建工程」、鴻築建設公司「鴻築吾江」。
獲得優良規畫設計類金石首獎的是聯上開發公司「聯上世界」、欣偉傑建設公司「閱讀春樹」、鄉林建設公司「鄉林大境」、國泰建設公司「頤湖苑」、國揚實業公司「國揚綠翡翠」；今年獲得白金石首獎的是遠雄人壽保險公司「O3金融中心新建工程」。
吳敦義致詞說，建築業是火車頭工業，建築業確保品質、品牌和品味就是建築最高指導原則。以金石獎來說，入圍就是肯定，希望大家都能為使用者興建更好的建築物，讓住的人回味無窮。
中華建築金石獎主辦單位主任委員楊瓊瓔表示，金石獎不單是一個獎勵，對建築業來說，它是見賢思齊，共同學習，同時也是連結資源最好的平台，作為民間和政府最直接溝通的橋樑。
她指出，今年金石獎的主題是「宜居城市，幸福家園」，建築業唯有打造舒適的環境，安心購買優良建築的品質，幸福感的當下自然就會獲得消費大眾的認同。
今年金石獎最特別的是針對從投資或交流上實質給予幫助的企業和單位，以金石獎與北京精瑞獎兩大獎項名義頒發兩岸卓越人物貢獻獎，得獎人包括大陸全聯房地產商會名譽會長聶梅生、美國龍安集團總裁饒及人、遠雄企業團董事長趙藤雄、鄉林集團董事長賴正鎰等。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 吳敦義頒建築金石獎 www.0968797090.com.tw
奢侈稅屆滿2年後售屋量增
(中央社記者吳佳穎台北電) 奢侈稅實施滿2年，房仲業者指出，與未滿2年時比較，全台屋主售屋增3成，桃園、台南物件增加最多，台北市增 3%最緩。
永慶房仲網以奢侈稅屆滿 2年當週(5月27日到6月2日)網路住宅出售物件量為基期100，比較奢侈稅屆滿2年後的前後3個月(102年2月25日到3月3日，以及102年8月26日到9月1日)的網路住宅出售物件量，發現後3個月比前3月售屋增加近3成。
7大都會區，以桃園縣在奢侈稅屆滿2年後3個月網路住宅出售物件，量增 2成4最多，為7都之冠，其次是台南市新增2成。
另外，統計也發現，7都在奢侈稅屆滿兩年後網路住宅出售物件量變化，以台北市增加幅度僅3%最緩，拋售狀況最不明顯，其餘6都增加幅度則相對較高。
以雙北市住宅出售總價帶變化來看，在奢侈稅屆滿2年後，台北市在總價新台幣1000萬元到1999萬，及3000萬元到5999萬元的物件，為出售占比前2位，分別為30.8%及26.5%；新北市則以600萬元到999萬元的26.8%，及1000萬元到1499萬元的28.4%為出售占比的前2位。
永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，因近期奢侈稅修法在即，許多不確定的因素，確實使得屋主售屋意願提升不少，不過，由於雙北市屬於全台房市指標精華區域，屋主實力最強，拋售狀況也不明顯，因此市場出售物件相較其他都會區，增幅並不大。
高翠屏也提醒，目前雙北市房價已屬於相對高檔，在近期市場供給量增的狀況下，若屋主有意在此時售屋，若能將開價貼近市場行情，將能獲得較多的關注，縮短交易時程。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 奢侈稅屆滿2年後售屋量增 www.0968797090.com.tw
永慶房仲網以奢侈稅屆滿 2年當週(5月27日到6月2日)網路住宅出售物件量為基期100，比較奢侈稅屆滿2年後的前後3個月(102年2月25日到3月3日，以及102年8月26日到9月1日)的網路住宅出售物件量，發現後3個月比前3月售屋增加近3成。
7大都會區，以桃園縣在奢侈稅屆滿2年後3個月網路住宅出售物件，量增 2成4最多，為7都之冠，其次是台南市新增2成。
另外，統計也發現，7都在奢侈稅屆滿兩年後網路住宅出售物件量變化，以台北市增加幅度僅3%最緩，拋售狀況最不明顯，其餘6都增加幅度則相對較高。
以雙北市住宅出售總價帶變化來看，在奢侈稅屆滿2年後，台北市在總價新台幣1000萬元到1999萬，及3000萬元到5999萬元的物件，為出售占比前2位，分別為30.8%及26.5%；新北市則以600萬元到999萬元的26.8%，及1000萬元到1499萬元的28.4%為出售占比的前2位。
永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，因近期奢侈稅修法在即，許多不確定的因素，確實使得屋主售屋意願提升不少，不過，由於雙北市屬於全台房市指標精華區域，屋主實力最強，拋售狀況也不明顯，因此市場出售物件相較其他都會區，增幅並不大。
高翠屏也提醒，目前雙北市房價已屬於相對高檔，在近期市場供給量增的狀況下，若屋主有意在此時售屋，若能將開價貼近市場行情，將能獲得較多的關注，縮短交易時程。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 奢侈稅屆滿2年後售屋量增 www.0968797090.com.tw
半澤直樹熱潮台灣未演先轟動
（中央社記者徐卉台北電）「半澤直樹」在日本創下驚人收視成績，完結篇關東地區平均收視率暴衝至42.2%、關西地區創45.5%驚人數字，台灣更是未演先轟動。
話題延燒台日兩地的電視劇「半澤直樹」，收視率果真如劇中經典台詞「加倍奉還」般，風光榮登本世紀最強日劇寶座。
「半澤直樹」於日本播出時，關東與關西地區的首集收視數字分別為19.4%及20.6%，已遙遙領先其他同時期播出的日劇作品；22日播出最後一集，關東地區的平均收視率竟暴衝至42.2%，關西地區更創下45.5%的驚人數字，兩區的瞬間收視率更高達46.7%跟50.4%。
「半澤直樹」的超強威力，不只打敗近年松嶋菜菜子主演的「家政婦女王」所創下的收視紀錄，連木村拓哉代表作之一的「美麗人生」也無法匹敵；當時「家政婦女王」最後一集平均收視率為40.0%，「美麗人生」則為41.3%。
「半澤直樹」劇情深刻描述日本職場生態，相較於其他日劇，題材較為嚴肅扎實，起初連劇組也沒有太大的把握，沒想到該劇卻在日本引起極大迴響。
隨著收視率直線上升，不只堺雅人、香川照之等主要演員的聲勢大漲，連配角群的工作邀約也瞬間暴增，其周邊商品更是賣到缺貨，商品一上架，20分鐘內就被搶購一空，就連拍攝地之一的大阪也跟著沾光，影迷們紛紛前往劇中相關景點朝聖，觀光效益驚人。
而「半澤直樹」不只在日本緊抓上班族的心，台灣也跟著掀起「半澤」熱潮，各大媒體爭相報導每週劇情發展，連其引發的周邊效應也盡數報導，可說是未演先轟動。
在眾所期盼下，「半澤直樹」即將於10月7日晚間10時於緯來日本台首播，緯來日本台在公司外牆張貼大幅海報進行宣傳，張貼當日即引來影迷拍照留念，緯來日本台還為台灣觀眾爭取到日本官方推出的限量非賣品，該商品將以贈獎活動的方式送出。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 半澤直樹熱潮台灣未演先轟動 www.0968797090.com.tw
話題延燒台日兩地的電視劇「半澤直樹」，收視率果真如劇中經典台詞「加倍奉還」般，風光榮登本世紀最強日劇寶座。
「半澤直樹」於日本播出時，關東與關西地區的首集收視數字分別為19.4%及20.6%，已遙遙領先其他同時期播出的日劇作品；22日播出最後一集，關東地區的平均收視率竟暴衝至42.2%，關西地區更創下45.5%的驚人數字，兩區的瞬間收視率更高達46.7%跟50.4%。
「半澤直樹」的超強威力，不只打敗近年松嶋菜菜子主演的「家政婦女王」所創下的收視紀錄，連木村拓哉代表作之一的「美麗人生」也無法匹敵；當時「家政婦女王」最後一集平均收視率為40.0%，「美麗人生」則為41.3%。
「半澤直樹」劇情深刻描述日本職場生態，相較於其他日劇，題材較為嚴肅扎實，起初連劇組也沒有太大的把握，沒想到該劇卻在日本引起極大迴響。
隨著收視率直線上升，不只堺雅人、香川照之等主要演員的聲勢大漲，連配角群的工作邀約也瞬間暴增，其周邊商品更是賣到缺貨，商品一上架，20分鐘內就被搶購一空，就連拍攝地之一的大阪也跟著沾光，影迷們紛紛前往劇中相關景點朝聖，觀光效益驚人。
而「半澤直樹」不只在日本緊抓上班族的心，台灣也跟著掀起「半澤」熱潮，各大媒體爭相報導每週劇情發展，連其引發的周邊效應也盡數報導，可說是未演先轟動。
在眾所期盼下，「半澤直樹」即將於10月7日晚間10時於緯來日本台首播，緯來日本台在公司外牆張貼大幅海報進行宣傳，張貼當日即引來影迷拍照留念，緯來日本台還為台灣觀眾爭取到日本官方推出的限量非賣品，該商品將以贈獎活動的方式送出。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 半澤直樹熱潮台灣未演先轟動 www.0968797090.com.tw
潤泰新松濤苑每坪衝300萬
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
潤泰新百億元重量級大案「松濤苑」近日將取得使用執照，根據公開資訊觀測站的資料，公司初估該案總銷達107.75億元，每坪成交均價約280萬元，最快10月公開銷售，可望成為市場上第一個每坪開價超過300萬元的個案，創單價新高，將帶動台北市精華區房價上揚。
潤泰新總經理李志宏表示，該案預計近日取得使用執照，使用執照一拿到後，將正式對外公開銷售，目前已有多組有興趣買方洽談，看好此案未來銷售狀況，目前尚未訂定最後總銷，以及每坪銷售單價。
備受市場高度關注的「松濤苑」，根據公開資訊觀測站資料顯示，該案基地面積約902.36坪，為地上12樓、地下四樓產品，共有20戶、114個車位，總樓地板面積約4,671坪，該案初估總銷金額約107.75億元。
由於該案總樓地板面積約4,671坪，扣除車位後，該案可售樓地板面積約3,872.6坪，以樓高12樓計算，該案為一層兩戶，每戶約160坪產品，其中最頂樓兩戶為單層單戶、面積達320坪左右。
該案總銷107.75億元，即未來每坪成交均價約280萬元，頂樓總價估約9.6億元，意味「松濤苑」未來公開後，將成為市場上第一個每坪開價破300萬元、頂樓總價逼近10億元，單價、總價雙創市場新高個案。
法人表示，若該案總銷107.75億元，扣除相關成本，對潤泰新每股貢獻至少5元起跳。
從「皇翔御琚」實價登錄紀錄來看，該案愈晚揭露，行情愈高，目前六樓每坪成交價單價276萬元、總價約8.2億元，為實價登錄揭露來每坪單價、總價最高價。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「松濤苑」鄰近中正區博愛特區，加上植物園大片綠地，在地段稀有性、產品特殊性，以及潤泰新品牌、專利工法加持下，有機會吸引政商名流等特定買盤。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 潤泰新松濤苑每坪衝300萬 www.0968797090.com.tw
潤泰新百億元重量級大案「松濤苑」近日將取得使用執照，根據公開資訊觀測站的資料，公司初估該案總銷達107.75億元，每坪成交均價約280萬元，最快10月公開銷售，可望成為市場上第一個每坪開價超過300萬元的個案，創單價新高，將帶動台北市精華區房價上揚。
潤泰新總經理李志宏表示，該案預計近日取得使用執照，使用執照一拿到後，將正式對外公開銷售，目前已有多組有興趣買方洽談，看好此案未來銷售狀況，目前尚未訂定最後總銷，以及每坪銷售單價。
備受市場高度關注的「松濤苑」，根據公開資訊觀測站資料顯示，該案基地面積約902.36坪，為地上12樓、地下四樓產品，共有20戶、114個車位，總樓地板面積約4,671坪，該案初估總銷金額約107.75億元。
由於該案總樓地板面積約4,671坪，扣除車位後，該案可售樓地板面積約3,872.6坪，以樓高12樓計算，該案為一層兩戶，每戶約160坪產品，其中最頂樓兩戶為單層單戶、面積達320坪左右。
該案總銷107.75億元，即未來每坪成交均價約280萬元，頂樓總價估約9.6億元，意味「松濤苑」未來公開後，將成為市場上第一個每坪開價破300萬元、頂樓總價逼近10億元，單價、總價雙創市場新高個案。
法人表示，若該案總銷107.75億元，扣除相關成本，對潤泰新每股貢獻至少5元起跳。
從「皇翔御琚」實價登錄紀錄來看，該案愈晚揭露，行情愈高，目前六樓每坪成交價單價276萬元、總價約8.2億元，為實價登錄揭露來每坪單價、總價最高價。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「松濤苑」鄰近中正區博愛特區，加上植物園大片綠地，在地段稀有性、產品特殊性，以及潤泰新品牌、專利工法加持下，有機會吸引政商名流等特定買盤。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 潤泰新松濤苑每坪衝300萬 www.0968797090.com.tw
天價個案未來屈指可數
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
台北頂級豪宅房價再度向上攻頂，位在台北市西區的潤泰松濤苑房價有機會挑戰每坪300萬元，位在東區信義計畫區的銷售成屋「皇翔御琚」也很有實力挑戰每坪300萬元大關。
房地產業者指出，皇翔御琚中低樓層日前傳出每坪260萬至270萬元成交價，高樓層要超越每坪300萬元，「只是時間早晚問題」。
業者說，位於台北市西區的「松濤苑」，具有極為特殊的條件，新推案具有挑戰每坪300萬元實力的區域，只有台北市信義計畫區、大安森林公園和仁愛圓環等三個位於東區的精華區塊，基地規模必須夠大、知名品牌投入開發，是重要條件。
目前台北市在開發階段的個案，未來房價有機會挑戰每坪300萬元推案屈指可數，多位於信義計畫區內僅餘的最後幾塊大面積基地。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 天價個案未來屈指可數 www.0968797090.com.tw
台北頂級豪宅房價再度向上攻頂，位在台北市西區的潤泰松濤苑房價有機會挑戰每坪300萬元，位在東區信義計畫區的銷售成屋「皇翔御琚」也很有實力挑戰每坪300萬元大關。
房地產業者指出，皇翔御琚中低樓層日前傳出每坪260萬至270萬元成交價，高樓層要超越每坪300萬元，「只是時間早晚問題」。
業者說，位於台北市西區的「松濤苑」，具有極為特殊的條件，新推案具有挑戰每坪300萬元實力的區域，只有台北市信義計畫區、大安森林公園和仁愛圓環等三個位於東區的精華區塊，基地規模必須夠大、知名品牌投入開發，是重要條件。
目前台北市在開發階段的個案，未來房價有機會挑戰每坪300萬元推案屈指可數，多位於信義計畫區內僅餘的最後幾塊大面積基地。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 天價個案未來屈指可數 www.0968797090.com.tw
退休族買房意願高房仲樂觀
（中央社記者吳佳穎台北電）中信房屋董事長鄭余正全表示，調查發現「50歲以上」及「退休族」第3季的購屋計畫分別創下歷史新高，加上第4季是傳統購屋旺季，研判第4季房市樂觀。
中信房屋今天發布與創市際合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為8月22日到8月29日，對象為20歲以上、有固定工作或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共回收1703份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為正負2.37%。
據調查結果，50歲以上有購屋計畫者，第3季來到47.1%，較上季增加2%；而退休族進場買房的意願也由上季的4.4%，大幅倍增到本季的8.9%。
鄭余正全說，50歲以上的族群資產普遍較年輕人雄厚，在全球景氣多變的環境下，這些有錢人會選擇將部份比例的資產配置在不動產上，例如買來投資或留給子女用。所以從本季的調查可發現，50歲以上的族群購屋計畫創下史上最高。
至於其他年齡層如「40到49歲」、「30到39歲」及「20到29歲」，購屋意願則隨著年齡層下降。
鄭余正全表示，第4季房市會比第3季來得好，整體表現將會是「量增價穩」，因為根據中信房屋宅指數調查，3個月內有購屋計畫的買盤上升，加上第4季為傳統旺季。
另外，儘管奢侈稅影響，中信房屋調查，仍有56.4%民眾願意投資台灣房地產，僅有20.6%民眾會改投資基金或股票等標的，3.6%會轉戰海外不動產。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 退休族買房意願高房仲樂觀 www.0968797090.com.tw
中信房屋今天發布與創市際合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為8月22日到8月29日，對象為20歲以上、有固定工作或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共回收1703份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為正負2.37%。
據調查結果，50歲以上有購屋計畫者，第3季來到47.1%，較上季增加2%；而退休族進場買房的意願也由上季的4.4%，大幅倍增到本季的8.9%。
鄭余正全說，50歲以上的族群資產普遍較年輕人雄厚，在全球景氣多變的環境下，這些有錢人會選擇將部份比例的資產配置在不動產上，例如買來投資或留給子女用。所以從本季的調查可發現，50歲以上的族群購屋計畫創下史上最高。
至於其他年齡層如「40到49歲」、「30到39歲」及「20到29歲」，購屋意願則隨著年齡層下降。
鄭余正全表示，第4季房市會比第3季來得好，整體表現將會是「量增價穩」，因為根據中信房屋宅指數調查，3個月內有購屋計畫的買盤上升，加上第4季為傳統旺季。
另外，儘管奢侈稅影響，中信房屋調查，仍有56.4%民眾願意投資台灣房地產，僅有20.6%民眾會改投資基金或股票等標的，3.6%會轉戰海外不動產。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 退休族買房意願高房仲樂觀 www.0968797090.com.tw
熟男堺雅人愛情事業兩得意
半澤直樹專題3（中央社記者徐卉台北電）日本男星堺雅人4月才與同演「大奧」續篇的女星菅野美穗閃婚，羨煞旁人，現在又因「半澤直樹」紅透半邊天，今年可說是堺雅人的超旺年。
即將邁入40歲的堺雅人，渾身散發一股熟男魅力，過去台灣觀眾對他可能沒有太深刻印象，頂多想起他在大河劇「篤姬」中飾演的大將軍，或是在「王牌大律師」中演講話毒舌、動作誇張又搞笑的古美門律師。
不過，最近堺雅人卻成了上班族之間，最熱門的討論話題，由他主演的日劇「半澤直樹」已在日本引起瘋狂效應，劇中講出身為上班族的心聲，使得收視率節節高升，甚至傳出電視台希望延長集數，卻因為堺雅人的行程已經排滿滿，讓劇組根本搶不到人。
要說「蘭陵王」受歡迎是反映出大時代下，男女情愛的不得已、君臣之間的角力；「半澤直樹」則是真實呈現了現實生活的百態，企業背後為人不知的鬥爭，以及奮鬥男人背後永遠支持他的女人，在全球經濟惡化的現在，看著「半澤直樹」如何迎擊公司內外的敵人，成為辛苦上班族的重要發洩。
而演活銀行員半澤直樹的男星堺雅人，也終於享受走紅的滋味。其實堺雅人從小就品學兼優，大學還考進名校早稻田大學，但太愛演戲的他，不久就決定從大學休學，加入經紀公司投入戲劇之路，父母還為此一度與他鬧翻。
早期堺雅人在舞台劇、NHK晨間劇、時代劇中磨練演技，但一直未能出頭，直到2004年他在NHK大河劇「新選組！」演出主角山南敬助，才開始有知名度；之後，堺雅人逐漸獲得更多演出機會，包括電影「放課後」、「超越巔峰」等，他也慢慢獲得演技上的獎項。
2008年他在NHK大河劇「篤姬」中，飾演篤姬的老公德川家定將軍，從一開始的裝瘋賣傻，到與篤姬至深的夫妻情，讓堺雅人的演技大獲好評，隨後更參演電影「南極料理人」、「結婚詐欺師」、戲劇「王牌大律師」、「大奧～誕生『有功．家光篇』」等。
堺雅人還憑著「王牌大律師」、「大奧～誕生『有功．家光篇』」兩部作品的角色，獲得第50屆「銀河賞個人獎」，是日本電視界的最高榮譽，當時他還謙虛地表示，「是劇本寫得好，我只把原作的風格演出來而已。」
更讓人驚訝的是，堺雅人居然在今年4月，與交往3個月的「大奧」續篇同劇女星菅野美穗閃婚，不久堺雅人就因「半澤直樹」人氣直直高升，讓菅野美穗也被稱讚是能旺夫的嬌妻。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 熟男堺雅人愛情事業兩得意 www.0968797090.com.tw
即將邁入40歲的堺雅人，渾身散發一股熟男魅力，過去台灣觀眾對他可能沒有太深刻印象，頂多想起他在大河劇「篤姬」中飾演的大將軍，或是在「王牌大律師」中演講話毒舌、動作誇張又搞笑的古美門律師。
不過，最近堺雅人卻成了上班族之間，最熱門的討論話題，由他主演的日劇「半澤直樹」已在日本引起瘋狂效應，劇中講出身為上班族的心聲，使得收視率節節高升，甚至傳出電視台希望延長集數，卻因為堺雅人的行程已經排滿滿，讓劇組根本搶不到人。
要說「蘭陵王」受歡迎是反映出大時代下，男女情愛的不得已、君臣之間的角力；「半澤直樹」則是真實呈現了現實生活的百態，企業背後為人不知的鬥爭，以及奮鬥男人背後永遠支持他的女人，在全球經濟惡化的現在，看著「半澤直樹」如何迎擊公司內外的敵人，成為辛苦上班族的重要發洩。
而演活銀行員半澤直樹的男星堺雅人，也終於享受走紅的滋味。其實堺雅人從小就品學兼優，大學還考進名校早稻田大學，但太愛演戲的他，不久就決定從大學休學，加入經紀公司投入戲劇之路，父母還為此一度與他鬧翻。
早期堺雅人在舞台劇、NHK晨間劇、時代劇中磨練演技，但一直未能出頭，直到2004年他在NHK大河劇「新選組！」演出主角山南敬助，才開始有知名度；之後，堺雅人逐漸獲得更多演出機會，包括電影「放課後」、「超越巔峰」等，他也慢慢獲得演技上的獎項。
2008年他在NHK大河劇「篤姬」中，飾演篤姬的老公德川家定將軍，從一開始的裝瘋賣傻，到與篤姬至深的夫妻情，讓堺雅人的演技大獲好評，隨後更參演電影「南極料理人」、「結婚詐欺師」、戲劇「王牌大律師」、「大奧～誕生『有功．家光篇』」等。
堺雅人還憑著「王牌大律師」、「大奧～誕生『有功．家光篇』」兩部作品的角色，獲得第50屆「銀河賞個人獎」，是日本電視界的最高榮譽，當時他還謙虛地表示，「是劇本寫得好，我只把原作的風格演出來而已。」
更讓人驚訝的是，堺雅人居然在今年4月，與交往3個月的「大奧」續篇同劇女星菅野美穗閃婚，不久堺雅人就因「半澤直樹」人氣直直高升，讓菅野美穗也被稱讚是能旺夫的嬌妻。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 熟男堺雅人愛情事業兩得意 www.0968797090.com.tw
漫畫日劇夯上班族必學生存術
半澤直樹專題5（中央社記者徐卉台北電）日漫、日劇常以生活題材來引人入勝，著名漫畫「島耕作系列」及日劇「半澤直樹」，都讓上班族消遣之餘，還能學到職場生存術。
日本一直以來都是漫畫、戲劇大宗出產國，不僅日本人愛看，在台灣也有許多粉絲，日本作品的題材從奇幻到現實、從美食到冒險、反映社會狀態等，各式各樣想得到、想不到的劇情都可能在日漫或日劇中看到。其中，真實描述職場環境、上班族現況、商業鬥爭的作品，更是一直都很受歡迎。
除了近日風靡全日本的日劇「半澤直樹」，過去也有許多描述職場的日劇大受好評，連台灣都熱播，例如改編自漫畫的電視劇「庶務二課」，描述女星江角真紀子主演的大姐頭帶領一群狠角色女職員，多次為公司化解危機，她們大膽的作風，更成了許多OL的偶像。
篠原涼子主演的「派遣女王」，則以完全不同的角度看待職場，一個擁有各式技能的女派遣員，到處擔任派遣人力，並以「加班就是能力不足」為理由，反抗上司堅持不加班；這部日劇同時也探討日本在泡沫經濟之後，企業為節省人事成本，從終身僱用制改以合約方式僱用派遣職員的現象。
而講到小職員的奮鬥，更不能不講漫畫「島耕作系列」，故事主人翁島耕作在大學畢業後，進入「初芝電產公司」上班，並一路從課長爬升為社長，期間他的交友、感情、人際關係、際遇都讓人嘖嘖稱奇，從1983年連載至今，許多上班族都是跟著島耕作一起奮鬥、成長。
其他包括「上班族金太郎」、「硬派上班族」、「金錢之拳」、「工作狂人」、「華麗一族」、「CHANGE」、「貧窮男子」等，全都是有趣又值得一看的作品，過去老一輩總有看漫畫會耽誤學業的觀念，但其實有許多漫畫富含教育意義，還能讓工作疲乏的上班族，多了一個宣洩壓力的管道。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 漫畫日劇夯上班族必學生存術 www.0968797090.com.tw
日本一直以來都是漫畫、戲劇大宗出產國，不僅日本人愛看，在台灣也有許多粉絲，日本作品的題材從奇幻到現實、從美食到冒險、反映社會狀態等，各式各樣想得到、想不到的劇情都可能在日漫或日劇中看到。其中，真實描述職場環境、上班族現況、商業鬥爭的作品，更是一直都很受歡迎。
除了近日風靡全日本的日劇「半澤直樹」，過去也有許多描述職場的日劇大受好評，連台灣都熱播，例如改編自漫畫的電視劇「庶務二課」，描述女星江角真紀子主演的大姐頭帶領一群狠角色女職員，多次為公司化解危機，她們大膽的作風，更成了許多OL的偶像。
篠原涼子主演的「派遣女王」，則以完全不同的角度看待職場，一個擁有各式技能的女派遣員，到處擔任派遣人力，並以「加班就是能力不足」為理由，反抗上司堅持不加班；這部日劇同時也探討日本在泡沫經濟之後，企業為節省人事成本，從終身僱用制改以合約方式僱用派遣職員的現象。
而講到小職員的奮鬥，更不能不講漫畫「島耕作系列」，故事主人翁島耕作在大學畢業後，進入「初芝電產公司」上班，並一路從課長爬升為社長，期間他的交友、感情、人際關係、際遇都讓人嘖嘖稱奇，從1983年連載至今，許多上班族都是跟著島耕作一起奮鬥、成長。
其他包括「上班族金太郎」、「硬派上班族」、「金錢之拳」、「工作狂人」、「華麗一族」、「CHANGE」、「貧窮男子」等，全都是有趣又值得一看的作品，過去老一輩總有看漫畫會耽誤學業的觀念，但其實有許多漫畫富含教育意義，還能讓工作疲乏的上班族，多了一個宣洩壓力的管道。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 漫畫日劇夯上班族必學生存術 www.0968797090.com.tw
半澤直樹最終回收視創24年新高
半澤直樹專題4（中央社記者鄭景雯台北電）日劇「半澤直樹」最終回在日本播出收視率出爐，關東地區平均42.2%，關西地區平均45.5%，超越「家政婦女王」、「美麗人生」。
「半澤直樹」在日本播出以來，收視節節高升，從第一集平均收視率19.4%，之後再也沒有比這個數字還要低。
「半澤直樹」共有10集，並可分為「第一部：大阪篇」、「第二部：東京篇」，其中在大阪篇的平均收視，就已創下45.5%。
22日在日本播出最終回，網路上有一張照片是在日本一間俱樂部內拍攝，放眼望去，客人全都轉到TBS看「半澤直樹」，關注最後一集的發展。
「半澤直樹」最終回收視率也出爐，在關東地區平均42.2%，關西地區平均45.5%，這已超越2011年日劇「家政婦女王」完結篇締造的收視率40.0%，以及2000年播放的日劇「美麗人生」完結篇41.3%，成為1989年平成時代以來最高收視率的日劇。
「半澤直樹」最終回瞬間最高收視率則是落在晚間10時17分，關東有46.7%，關西為50.4%。
許多民眾看完最終回，認為應該還有續集，不過都還未獲得證實。1020924
半澤直樹收視率 贏美麗人生
（中央社記者楊明珠東京專電）22日播放的日劇「半澤直樹」完結篇收視率今天出爐，平均收視率在關東地區為42.2%，為1989年以來，民營台收視率最高的日劇。關西地區瞬間最高收視率為50.4%。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 半澤直樹最終回收視創24年新高 www.0968797090.com.tw
「半澤直樹」在日本播出以來，收視節節高升，從第一集平均收視率19.4%，之後再也沒有比這個數字還要低。
「半澤直樹」共有10集，並可分為「第一部：大阪篇」、「第二部：東京篇」，其中在大阪篇的平均收視，就已創下45.5%。
22日在日本播出最終回，網路上有一張照片是在日本一間俱樂部內拍攝，放眼望去，客人全都轉到TBS看「半澤直樹」，關注最後一集的發展。
「半澤直樹」最終回收視率也出爐，在關東地區平均42.2%，關西地區平均45.5%，這已超越2011年日劇「家政婦女王」完結篇締造的收視率40.0%，以及2000年播放的日劇「美麗人生」完結篇41.3%，成為1989年平成時代以來最高收視率的日劇。
「半澤直樹」最終回瞬間最高收視率則是落在晚間10時17分，關東有46.7%，關西為50.4%。
許多民眾看完最終回，認為應該還有續集，不過都還未獲得證實。1020924
半澤直樹收視率 贏美麗人生
（中央社記者楊明珠東京專電）22日播放的日劇「半澤直樹」完結篇收視率今天出爐，平均收視率在關東地區為42.2%，為1989年以來，民營台收視率最高的日劇。關西地區瞬間最高收視率為50.4%。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 半澤直樹最終回收視創24年新高 www.0968797090.com.tw
國宅店面標售房仲籲停看聽
(中央社記者吳佳穎台北電)國產署北區分署今天公布，10月7日公開標售萬華區國防部老舊眷舍改建的24筆國有不動產，大都為1樓店面；房仲業者表示，國宅店面公設高，建議出手前「停看聽」，多看多考慮。
房仲業者表示，這次國產署推出的萬華區兩國宅共24筆店面標售，分別為改建後的崇仁花園與復華新城兩軍宅的一樓店面，每坪從新台幣64萬元到111萬元，總價帶在6375.5萬到3561.4萬間。
雖然標的有良窳，但價格以店面市場來看，仍有想像空間；不過由於個案條件不一，加上又多屬於社區型標的，建議這類產品一定要看過再出手，會比較安全。
住商不動產北市區副理王致傑表示，復華花園新城與崇仁花園都算是萬華相當知名的社區，不過以開店的地理位置來說，復華花園新城由於鄰近未來萬大樹林線捷運站，前景較為看好，接手度也不差。
王致傑表示，崇仁花園屬於社區型，少有外來客，比較類似社區型店面的概念，因此在經營上，業種必須符合住戶的生活需求。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，在價格上，目前「區域店面」實價登錄資料不多，但萬大路前段店面曾經成交到每坪價70萬元以上，可惜店面較小。
徐佳馨說，這類國宅店面可能面臨公設較高的問題，甚至於超過40%，以致實際使用坪數有限，對於寸土寸金的店面影響更大，也影響承租客意願，這些都是進場前要特別注意的。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 國宅店面標售房仲籲停看聽 www.0968797090.com.tw
房仲業者表示，這次國產署推出的萬華區兩國宅共24筆店面標售，分別為改建後的崇仁花園與復華新城兩軍宅的一樓店面，每坪從新台幣64萬元到111萬元，總價帶在6375.5萬到3561.4萬間。
雖然標的有良窳，但價格以店面市場來看，仍有想像空間；不過由於個案條件不一，加上又多屬於社區型標的，建議這類產品一定要看過再出手，會比較安全。
住商不動產北市區副理王致傑表示，復華花園新城與崇仁花園都算是萬華相當知名的社區，不過以開店的地理位置來說，復華花園新城由於鄰近未來萬大樹林線捷運站，前景較為看好，接手度也不差。
王致傑表示，崇仁花園屬於社區型，少有外來客，比較類似社區型店面的概念，因此在經營上，業種必須符合住戶的生活需求。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，在價格上，目前「區域店面」實價登錄資料不多，但萬大路前段店面曾經成交到每坪價70萬元以上，可惜店面較小。
徐佳馨說，這類國宅店面可能面臨公設較高的問題，甚至於超過40%，以致實際使用坪數有限，對於寸土寸金的店面影響更大，也影響承租客意願，這些都是進場前要特別注意的。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 國宅店面標售房仲籲停看聽 www.0968797090.com.tw
富邦不動產比重低年底前加碼
（中央社記者田裕斌台北電）富邦金控旗下富邦人壽不動產比重偏低，富邦人壽董事長鄭本源表示，今年底前擬再加碼，且希望能買到較具規模的大案，對於管理上比較具有優勢。
目前富邦人壽可運用資金約新台幣2.3兆元，不動產占比僅4.2%，中長期目標可提高至8%至10%，估計銀彈達870億至1330億元。
鄭本源表示，投資不動產不是有錢就可以買，還要有適合標的；今年富邦人壽僅有以26.08億元標得台北市成功高中旁國有土地地上權，比起動作頻頻的南山人壽、新光人壽腳步略緩。
不過，鄭本源表示，具有50年地上權的A10建物最快在年底完工，包括商辦、微風松高商場及寒舍艾麗酒店將成為信義計畫區新亮點。
他指出，政府以地上權方式活化國有土地資產立意良善，不過以不動產市場而言，50年時間並不長；若標得企業因地上權即將到期，而減緩對建物的投資，政府取回地上權後，也只是拿到老舊不堪的建物，也有礙周邊商圈發展。若可建立地上權展延機制，對企業、政府都是雙贏，也可提高企業競標意願。
鄭本源認為，雖然中南部不動產行情有增溫跡象，但北部的不動產仍具有人口密集、產業結構等獨特優勢；他也不諱言，台灣的不動產價格已經不低。
富邦金今天宣布，將在9月27日至29日在林口東華球場舉行「2013富邦女子高球公開賽」，賽事總獎金提高至500萬元，冠軍獎金增至100萬元，並邀請包括澳洲、汶萊、日本、韓國等10國、44位外籍選手，加上台灣本地選手共有95位好手參賽。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 富邦不動產比重低年底前加碼 www.0968797090.com.tw
目前富邦人壽可運用資金約新台幣2.3兆元，不動產占比僅4.2%，中長期目標可提高至8%至10%，估計銀彈達870億至1330億元。
鄭本源表示，投資不動產不是有錢就可以買，還要有適合標的；今年富邦人壽僅有以26.08億元標得台北市成功高中旁國有土地地上權，比起動作頻頻的南山人壽、新光人壽腳步略緩。
不過，鄭本源表示，具有50年地上權的A10建物最快在年底完工，包括商辦、微風松高商場及寒舍艾麗酒店將成為信義計畫區新亮點。
他指出，政府以地上權方式活化國有土地資產立意良善，不過以不動產市場而言，50年時間並不長；若標得企業因地上權即將到期，而減緩對建物的投資，政府取回地上權後，也只是拿到老舊不堪的建物，也有礙周邊商圈發展。若可建立地上權展延機制，對企業、政府都是雙贏，也可提高企業競標意願。
鄭本源認為，雖然中南部不動產行情有增溫跡象，但北部的不動產仍具有人口密集、產業結構等獨特優勢；他也不諱言，台灣的不動產價格已經不低。
富邦金今天宣布，將在9月27日至29日在林口東華球場舉行「2013富邦女子高球公開賽」，賽事總獎金提高至500萬元，冠軍獎金增至100萬元，並邀請包括澳洲、汶萊、日本、韓國等10國、44位外籍選手，加上台灣本地選手共有95位好手參賽。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 富邦不動產比重低年底前加碼 www.0968797090.com.tw
創投媒合銜接創新創業斷層
（中央社記者林孟汝台北電）台灣學子屢屢在國際發明競賽揚名立萬，卻未能轉化成商機，為銜接創新和創業間的斷層，國科會今天舉辦「天使創投媒合會」，80多家創投業者睜大眼睛尋找千里馬。
由行政院國家科學委員會主辦、國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心承辦的「創新創業激勵計畫」，從全台優秀學府中拔擢出16組頂尖團隊，經過4個多月創業培訓，今天和國內創投業者見面，展現創新計畫。
國研院院長羅清華表示，台灣青年若能發揮創新與創意上的優勢，將豐沛的能量蛻變為商業價值，可確保台灣在全球經濟中取得領先地位的關鍵，但創業之路障礙重重，從政策面到資金都是問題。
他表示，除國科會和參與企業共同投入每年新台幣6、7000萬元預算投入創投機制外，並透過「天使創投媒合會」，為創投家尋找千里馬，發掘優秀的團隊給予資金挹注。
今天發表的16組創業團隊，涵蓋創新科技與設計、生技醫療、雲端與科技服務等三大領域，受邀出席的贊助企業有上銀科技、中華電信、台灣工銀、安永聯合會計事務所、富邦集團、遠東集團、潤泰集團及聯發科；創投有聯訊、漢鼎、永豐餘、華威、華鴻等。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 創投媒合銜接創新創業斷層 www.0968797090.com.tw
由行政院國家科學委員會主辦、國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心承辦的「創新創業激勵計畫」，從全台優秀學府中拔擢出16組頂尖團隊，經過4個多月創業培訓，今天和國內創投業者見面，展現創新計畫。
國研院院長羅清華表示，台灣青年若能發揮創新與創意上的優勢，將豐沛的能量蛻變為商業價值，可確保台灣在全球經濟中取得領先地位的關鍵，但創業之路障礙重重，從政策面到資金都是問題。
他表示，除國科會和參與企業共同投入每年新台幣6、7000萬元預算投入創投機制外，並透過「天使創投媒合會」，為創投家尋找千里馬，發掘優秀的團隊給予資金挹注。
今天發表的16組創業團隊，涵蓋創新科技與設計、生技醫療、雲端與科技服務等三大領域，受邀出席的贊助企業有上銀科技、中華電信、台灣工銀、安永聯合會計事務所、富邦集團、遠東集團、潤泰集團及聯發科；創投有聯訊、漢鼎、永豐餘、華威、華鴻等。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 創投媒合銜接創新創業斷層 www.0968797090.com.tw
國家科技計畫設前置育成機制
（中央社記者林孟汝台北電）國家型科技計畫退場不易，國科會副主委賀陳弘今天表示，「慎始重於管考」，將建立前置育成機制，經「集思廣益、實證練兵」後，讓國家科技預算配置更有效率。
行政院國家科學委員會今天召開委員會議，通過「國家型科技計畫育成試辦方案」及「101年全國科技動態調查結果」兩項提案。
賀陳弘指出，國家型科技計畫規模大、期程長、經費也多，退場不易，因此有必要在國家型科技計畫形成前的議題選擇階段，建立前置育成機制。
國科會企劃考核處長陳宗權解釋，這項機制第一階段將由產學界共組24人小組，推薦特定主題項下的多個領域，並由國科會主委、行政院政務委員、中央研究院院長、相關部會首長或副首長等組成8至10人領域評選會，選出6個適合發展的領域育成。
陳宗權說，第二階段將由國科會外聘具專業經驗的計畫經理人管理、評估及協調整合各研究計畫，3年一期，分兩次審視執行成效，篩選出具有潛力發展新產業課題；如未符合期望則退場，最多可延長一期，但延長期內每年評估成效。
賀陳弘表示，目前預計每年每個領域列新台幣5000萬元預算，總預算為3億至6億元，約年底會首次開會討論資通訊（ICT）主題的應用領域。
他說，育成就是撒種，並讓長得好的種子持續澆灌、長大，經由二階段的前置育成機制形成的國家型科技計畫，可整合部會需求，讓國家科技預算配置更有效率。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 國家科技計畫設前置育成機制 www.0968797090.com.tw
行政院國家科學委員會今天召開委員會議，通過「國家型科技計畫育成試辦方案」及「101年全國科技動態調查結果」兩項提案。
賀陳弘指出，國家型科技計畫規模大、期程長、經費也多，退場不易，因此有必要在國家型科技計畫形成前的議題選擇階段，建立前置育成機制。
國科會企劃考核處長陳宗權解釋，這項機制第一階段將由產學界共組24人小組，推薦特定主題項下的多個領域，並由國科會主委、行政院政務委員、中央研究院院長、相關部會首長或副首長等組成8至10人領域評選會，選出6個適合發展的領域育成。
陳宗權說，第二階段將由國科會外聘具專業經驗的計畫經理人管理、評估及協調整合各研究計畫，3年一期，分兩次審視執行成效，篩選出具有潛力發展新產業課題；如未符合期望則退場，最多可延長一期，但延長期內每年評估成效。
賀陳弘表示，目前預計每年每個領域列新台幣5000萬元預算，總預算為3億至6億元，約年底會首次開會討論資通訊（ICT）主題的應用領域。
他說，育成就是撒種，並讓長得好的種子持續澆灌、長大，經由二階段的前置育成機制形成的國家型科技計畫，可整合部會需求，讓國家科技預算配置更有效率。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 國家科技計畫設前置育成機制 www.0968797090.com.tw
阿里巴巴推社交平台來往
(中央社記者吳佳穎台北電)中國大陸的阿里巴巴集團今天發布旗下社交平台「來往」，除了特色功能外，未來集團旗下的熱門應用，如「淘火眼」、「淘點點」、「支付寶」等都會接入到「來往」平台上。
這是阿里巴巴集團新成立網絡通訊事業部後，第 1個亮相的集團核心產品。
阿里巴巴集團首席執行官陸兆禧表示，「來往」不僅是行動端產品，更是一個針對個人用戶的好友互動平台，將把人們的社交、生活和消費等不同的應用場景連接起來。
陸兆禧說，「來往」平台將會依附於整個阿里巴巴集團龐大的用戶基礎，包括超過億個的手機淘寶和旺信用戶間的互動需求，將利用先前服務數億用戶的經驗和積累，解決用戶在行動時代的社交需求。
不同於臉書這種可以透過好友的名單來認識人，阿里巴巴指出，「來往」只提供3種方式新增好友，一是在「來往」上搜索，二是手機通訊錄，三是必需面對面使用的「咻一咻」或掃碼方式。看來和LINE較為相似。
在隱私方面，阿里巴巴表示，「來往」還推出了「閱後即焚」功能，用戶只要開啟了該功能，好友接收並閱讀該用戶發送的「閱後即焚」訊息後，即可以自動刪除且不可恢復。
另外「來往」有許多特色功能，包括「扎堆」，讓用戶建立一些興趣小組，還可以建立500人的聊天大群等。
來往產品負責人鄒孟睿指出，「來往」對於用戶隱私及安全方面的保護會不遺餘力，未來會開通免費的語音聊天功能，且不排除日後會和營運商合作，用戶可以透過來往帳號直接通話。
目前還為用戶準備了免費貼圖禮品包，預計到年底將至少推出240套免費貼圖表情，給用戶更多選擇。
阿里巴巴指出，未來集團旗下一系列生活服務應用都會接入到「來往」平台上，包括目前的掃碼比價工具「淘火眼」、淘寶網的本地生活服務如「淘點點」、「支付寶」等應用，平台也會向外界開放。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 阿里巴巴推社交平台來往 www.0968797090.com.tw
這是阿里巴巴集團新成立網絡通訊事業部後，第 1個亮相的集團核心產品。
阿里巴巴集團首席執行官陸兆禧表示，「來往」不僅是行動端產品，更是一個針對個人用戶的好友互動平台，將把人們的社交、生活和消費等不同的應用場景連接起來。
陸兆禧說，「來往」平台將會依附於整個阿里巴巴集團龐大的用戶基礎，包括超過億個的手機淘寶和旺信用戶間的互動需求，將利用先前服務數億用戶的經驗和積累，解決用戶在行動時代的社交需求。
不同於臉書這種可以透過好友的名單來認識人，阿里巴巴指出，「來往」只提供3種方式新增好友，一是在「來往」上搜索，二是手機通訊錄，三是必需面對面使用的「咻一咻」或掃碼方式。看來和LINE較為相似。
在隱私方面，阿里巴巴表示，「來往」還推出了「閱後即焚」功能，用戶只要開啟了該功能，好友接收並閱讀該用戶發送的「閱後即焚」訊息後，即可以自動刪除且不可恢復。
另外「來往」有許多特色功能，包括「扎堆」，讓用戶建立一些興趣小組，還可以建立500人的聊天大群等。
來往產品負責人鄒孟睿指出，「來往」對於用戶隱私及安全方面的保護會不遺餘力，未來會開通免費的語音聊天功能，且不排除日後會和營運商合作，用戶可以透過來往帳號直接通話。
目前還為用戶準備了免費貼圖禮品包，預計到年底將至少推出240套免費貼圖表情，給用戶更多選擇。
阿里巴巴指出，未來集團旗下一系列生活服務應用都會接入到「來往」平台上，包括目前的掃碼比價工具「淘火眼」、淘寶網的本地生活服務如「淘點點」、「支付寶」等應用，平台也會向外界開放。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 阿里巴巴推社交平台來往 www.0968797090.com.tw
訂閱：
文章 (Atom)