【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
聯上開發（2537）下（10）月將釋出「聯上聽瀑」、「聯上涵玥」共計四戶的保留戶對外銷售，總銷初估9億元，為下半年業績成長動能；聯上發目前庫存土地可推案金額破百億元，未來二、三年推案無虞。
聯上開發上半年在「聯上國壽案」、「聯上聽瀑」貢獻下，稅後純益達3.76億元，不僅較去年同期大增4.88倍，更超過去年全年獲利2億元水準，上半年每股稅後純益達2.51元。聯上發昨日收在17.9元，下跌0.1元。
法人表示，「聯上聽瀑」目前剩一戶保留戶、總銷1.5億元，士林官邸旁的「聯上涵玥」也有三戶保留戶、總銷達7.5億元，兩者保留戶均將在10月開賣，若四戶保留戶都能在今年完銷，下半年營收與上半年相當，全年每股獲利可望上看4.5元。
法人指出，聯上發目前土地庫存達六筆，可推案金額破百億元，未來二、三年推案無虞；台北市部分，在天母北路擁有512坪都更案，該案目前進入權力變換階段，預計2014年底、2015年初推出，分回總銷金額約30億元。
新北市方面，聯上發在新莊副都心擁有410坪土地，該案近機場捷運A4站，臨中央合署辦公大樓、又正對國家電影文化中心，全案將採邊建邊售，總銷初估20億元，未來每坪推案價至少6字頭起跳。
至於桃園地區，聯上發目前握有青埔重劃區三塊土地，分別在青平段、青溪段和青昇段，三案均請照中，除總銷9億元的青溪段採邊建邊售外，總銷6.5億元的青平段和總銷14億元的青昇段，將分別在明年首季和第3季推出預售案。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 聯上發賣保留戶進補 www.0968797090.com.tw
宏盛帝境擁綠意副都心優質宅
記者葉思含／專題報導、攝影
豪宅推手宏盛建設於新北市新莊副都心推出指標案「宏盛帝境」，訴求帝寶血統，規劃共45戶，55、69坪雙併均質4房產品，在副都心頗為少見，每坪開價65萬元，每戶總價3500萬元起，已售3成。
「宏盛帝境」女專童淑姿說，新莊副都心富重大建設議題，包括捷運機場線、環狀線等，也近新北知識產業園區，完工後將有更多元的產業進駐，可望帶動新莊整體經濟發展。交通部份，除有捷運，還有中山、汐五、五楊3高和台一線、台64線、台65線3快等，南來北往十分便捷。
「宏盛帝境」位昌德街，近頭前國中、昌平國小兩大校園，基地面積470坪，規劃2棟雙併對稱建築，地上12樓、地下3樓，每層規劃單純55、69坪均質4房產品。另外，1樓規劃1戶69坪戶別，擁38坪綠意庭園空間。休閒設施方面，有結合健身房的數位娛樂廳、多元交誼廳。
至於建材配備，使用德國頂級allmilmo廚具、林內3口爐和倒T型抽油煙機，並附電動式升降櫃，方便全家人取用物品。衛浴採用德國Groge、Villeroy&Boch品牌，配備Kohler馬桶，附三菱日本原裝進口超靜音浴室暖房換氣機。另外，有膠合安全隔音玻璃，可防紫外線，以及三菱日本原裝進口活氧全熱交換設備。
文章轉載自:自由時報
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豪宅推手宏盛建設於新北市新莊副都心推出指標案「宏盛帝境」，訴求帝寶血統，規劃共45戶，55、69坪雙併均質4房產品，在副都心頗為少見，每坪開價65萬元，每戶總價3500萬元起，已售3成。
「宏盛帝境」女專童淑姿說，新莊副都心富重大建設議題，包括捷運機場線、環狀線等，也近新北知識產業園區，完工後將有更多元的產業進駐，可望帶動新莊整體經濟發展。交通部份，除有捷運，還有中山、汐五、五楊3高和台一線、台64線、台65線3快等，南來北往十分便捷。
「宏盛帝境」位昌德街，近頭前國中、昌平國小兩大校園，基地面積470坪，規劃2棟雙併對稱建築，地上12樓、地下3樓，每層規劃單純55、69坪均質4房產品。另外，1樓規劃1戶69坪戶別，擁38坪綠意庭園空間。休閒設施方面，有結合健身房的數位娛樂廳、多元交誼廳。
至於建材配備，使用德國頂級allmilmo廚具、林內3口爐和倒T型抽油煙機，並附電動式升降櫃，方便全家人取用物品。衛浴採用德國Groge、Villeroy&Boch品牌，配備Kohler馬桶，附三菱日本原裝進口超靜音浴室暖房換氣機。另外，有膠合安全隔音玻璃，可防紫外線，以及三菱日本原裝進口活氧全熱交換設備。
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新莊副都心投資客倒貨
中國時報 沈婉玉／台北報導
在板橋土生土長的板信商銀董事長劉炳輝，昨針對大台北房價表示，新莊副都心、頭前等地區「價錢很亂」，房價有鬆動跡象。知名房地產作家Sway也說，新北市的五股洲子洋、淡海新市鎮及桃園八德、青埔等區域，目前有「紅單多」的倒貨現象，新莊副都心及頭前則更慘，部分個案陷入「賣不動」窘境，看中上述區域的民眾，可以狠狠殺、用力比價。
「賣壓重，但價格會不會掉則很難說！」房仲業者表示，部分區域明顯有投資客想出手，但又不願意便宜賣的狀況，價格仍硬，青埔等地區則是「有行無市」，想賣的人很多，但想買的人很少。他認為，在低利率支撐下，大部分投資客仍在「ㄍ一ㄥ」，個別建案成交價低於均價，可能與建商銷售手法有關。
劉炳輝旗下事業包括三輝建設、山輝建設等，推案以新北市為主。劉炳輝認為，政府祭出奢侈稅等政策後，讓交易遲緩，抑制了炒風，預期未來房價將漸漸回歸基本面，以地段、產品狀況做基準，不會再漫天喊價。
劉炳輝指出，整體來看大台北房價不易跌，不過現在新莊副都心、頭前區域「價錢很亂」。他表示，有部分建商在市政府標售時高價取得土地，成本高，「現在恐怕都虧慘了」。
Sway說，大部分建商都早早獵地布局，「不可能會虧啦」！若有建商開始修正開價「向市場低頭」，是正面訊息，但大部分建商都是「偷降」，表面價格沒動，但是實際成交價都已經降了。
Sway指出，投資案多、供給量大的地區現在呈現「多殺多」，不少熬過2年奢侈稅閉鎖期的投資客，都高掛紅單求售，讓價格只會低不會高。預期到年底成交價會一直向下修正，建議買屋民眾要多多比較。至於北市精華地區近期推案規模小，總價低的小坪數仍夯，但大坪數的產品則因價格太高有滯銷狀況。
房仲業者則指出，8月在QE退場、奢侈稅修正及鬼月等利空影響下，交易量下修，但是9月已恢復生氣，房價也續漲。尤其北市精華區，大安區中古套房每坪單價還超過150萬元。
至於新莊頭前等地區，房仲業者表示，部分個案8、9成都是投資客持有，但生活機能尚未健全，加上機場捷運延後通車，吸引不到自住客，造成紅單多、買氣冷。不過，投資客在低利率支撐下，不願便宜賣，目前房價是「上不去，也下不來」。
文章轉載自:中時電子報
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在板橋土生土長的板信商銀董事長劉炳輝，昨針對大台北房價表示，新莊副都心、頭前等地區「價錢很亂」，房價有鬆動跡象。知名房地產作家Sway也說，新北市的五股洲子洋、淡海新市鎮及桃園八德、青埔等區域，目前有「紅單多」的倒貨現象，新莊副都心及頭前則更慘，部分個案陷入「賣不動」窘境，看中上述區域的民眾，可以狠狠殺、用力比價。
「賣壓重，但價格會不會掉則很難說！」房仲業者表示，部分區域明顯有投資客想出手，但又不願意便宜賣的狀況，價格仍硬，青埔等地區則是「有行無市」，想賣的人很多，但想買的人很少。他認為，在低利率支撐下，大部分投資客仍在「ㄍ一ㄥ」，個別建案成交價低於均價，可能與建商銷售手法有關。
劉炳輝旗下事業包括三輝建設、山輝建設等，推案以新北市為主。劉炳輝認為，政府祭出奢侈稅等政策後，讓交易遲緩，抑制了炒風，預期未來房價將漸漸回歸基本面，以地段、產品狀況做基準，不會再漫天喊價。
劉炳輝指出，整體來看大台北房價不易跌，不過現在新莊副都心、頭前區域「價錢很亂」。他表示，有部分建商在市政府標售時高價取得土地，成本高，「現在恐怕都虧慘了」。
Sway說，大部分建商都早早獵地布局，「不可能會虧啦」！若有建商開始修正開價「向市場低頭」，是正面訊息，但大部分建商都是「偷降」，表面價格沒動，但是實際成交價都已經降了。
Sway指出，投資案多、供給量大的地區現在呈現「多殺多」，不少熬過2年奢侈稅閉鎖期的投資客，都高掛紅單求售，讓價格只會低不會高。預期到年底成交價會一直向下修正，建議買屋民眾要多多比較。至於北市精華地區近期推案規模小，總價低的小坪數仍夯，但大坪數的產品則因價格太高有滯銷狀況。
房仲業者則指出，8月在QE退場、奢侈稅修正及鬼月等利空影響下，交易量下修，但是9月已恢復生氣，房價也續漲。尤其北市精華區，大安區中古套房每坪單價還超過150萬元。
至於新莊頭前等地區，房仲業者表示，部分個案8、9成都是投資客持有，但生活機能尚未健全，加上機場捷運延後通車，吸引不到自住客，造成紅單多、買氣冷。不過，投資客在低利率支撐下，不願便宜賣，目前房價是「上不去，也下不來」。
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大安公園首排房價暴漲
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
台北市大安公園首排近30年只推過九件建案，總供給戶數不過400戶，由於供給量稀少，30年來房價至少漲了20倍。
寶舖建設即擁有二筆首排的小型土地，其中即將推案的「水樹之間」，基地僅46坪，訴求不用上億元，就可擁大安公園首排景觀，房價上看每坪200萬元。
寶舖建設已完工的「大安元首」，三年前預售時不過每坪80萬至90萬元。同樣具有大安森林公園第一排基地優勢的「水樹之間」，現在開價每坪190萬至250萬元，三年內漲了一倍以上，在大安公園四周清一色動輒2億元起跳的豪宅市場，以較低的總價，創造另一個市場。
根據內政部實價揭露資料，全台十大豪宅，房價最低從每坪165萬元起，其中就有「勤美璞真」、「國美森美館」二件位於大安森林公園第一排，而近期可望揭露實價的「頂高麗景」、「敦峰」，近年極少交易的「幕府十六」，以及目前興建中的元利「聯勤信義」，都將成為該區房價指標。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市大安公園首排近30年只推過九件建案，總供給戶數不過400戶，由於供給量稀少，30年來房價至少漲了20倍。
寶舖建設即擁有二筆首排的小型土地，其中即將推案的「水樹之間」，基地僅46坪，訴求不用上億元，就可擁大安公園首排景觀，房價上看每坪200萬元。
寶舖建設已完工的「大安元首」，三年前預售時不過每坪80萬至90萬元。同樣具有大安森林公園第一排基地優勢的「水樹之間」，現在開價每坪190萬至250萬元，三年內漲了一倍以上，在大安公園四周清一色動輒2億元起跳的豪宅市場，以較低的總價，創造另一個市場。
根據內政部實價揭露資料，全台十大豪宅，房價最低從每坪165萬元起，其中就有「勤美璞真」、「國美森美館」二件位於大安森林公園第一排，而近期可望揭露實價的「頂高麗景」、「敦峰」，近年極少交易的「幕府十六」，以及目前興建中的元利「聯勤信義」，都將成為該區房價指標。
文章轉載自:聯合新聞網
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北捷高單價屋都在板南線
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
不動產實價登錄資料滿一年，台北市地政局統計各捷運站500公尺內不動產買賣狀況，結果顯示，大樓住宅部分以板南線的國父紀念館站平均每坪98.69萬元居冠，公寓住宅則以忠孝敦化站平均每坪89.19萬元最高。四條捷運線中，單價最高的捷運站都在板南線上。
地政局副局長潘玉女昨（16）日表示，台北市國父紀念館周邊有綠地，又鄰近東區和信義商圈，交通與生活機能俱佳，尤其是位於仁愛路的周邊，房價每坪都在100萬元以上，因此，國父紀念館站和忠孝敦化站附近的大樓與公寓房價都相當高。她指出，台北市忠孝東路沿線的房價居高不下，從忠孝新生站至市政府站，更是台北市的精華路段，房價維持一定的水準，公寓平均單價每坪為70萬至90萬元，大樓平均單價每坪85萬至100萬元。
她分析，公寓住宅既沒有電梯，屋齡也較老，但交易價格維持高檔，與公寓具都更題材有直接關係。據了解，老舊房屋經都更改建後，房價立刻上漲二至三倍，以仁愛路四段、國父紀念館對面的「尚華仁愛」大樓為例，都更後房價就漲兩倍多。
統計台北市四條捷運線各站不動產交易狀況，文湖線中，大樓住宅房價以大安站最高，平均每坪94.61萬元，公寓則以忠孝復興站平均每坪81.9萬元居冠。
淡水新店線各站中以公館站的大樓住宅單價最高，平均每坪93.89萬元，公寓住宅以台電大樓站平均每坪70.04萬元最高；至於中和新蘆線部分，大樓與公寓單價最高者都是在東門站，大樓平均每坪96.87萬元，公寓平均每坪81.18萬元。
潘玉女說，在所有車站中，中和新蘆線的中山國小站，近一年不動產買賣實價登錄成交案件數計有785件，居台北市所有捷運站（共70個）之冠，主因是多為小套房且屋齡較舊，房價較低，交易量也最大。
文章轉載自:聯合新聞網
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不動產實價登錄資料滿一年，台北市地政局統計各捷運站500公尺內不動產買賣狀況，結果顯示，大樓住宅部分以板南線的國父紀念館站平均每坪98.69萬元居冠，公寓住宅則以忠孝敦化站平均每坪89.19萬元最高。四條捷運線中，單價最高的捷運站都在板南線上。
地政局副局長潘玉女昨（16）日表示，台北市國父紀念館周邊有綠地，又鄰近東區和信義商圈，交通與生活機能俱佳，尤其是位於仁愛路的周邊，房價每坪都在100萬元以上，因此，國父紀念館站和忠孝敦化站附近的大樓與公寓房價都相當高。她指出，台北市忠孝東路沿線的房價居高不下，從忠孝新生站至市政府站，更是台北市的精華路段，房價維持一定的水準，公寓平均單價每坪為70萬至90萬元，大樓平均單價每坪85萬至100萬元。
她分析，公寓住宅既沒有電梯，屋齡也較老，但交易價格維持高檔，與公寓具都更題材有直接關係。據了解，老舊房屋經都更改建後，房價立刻上漲二至三倍，以仁愛路四段、國父紀念館對面的「尚華仁愛」大樓為例，都更後房價就漲兩倍多。
統計台北市四條捷運線各站不動產交易狀況，文湖線中，大樓住宅房價以大安站最高，平均每坪94.61萬元，公寓則以忠孝復興站平均每坪81.9萬元居冠。
淡水新店線各站中以公館站的大樓住宅單價最高，平均每坪93.89萬元，公寓住宅以台電大樓站平均每坪70.04萬元最高；至於中和新蘆線部分，大樓與公寓單價最高者都是在東門站，大樓平均每坪96.87萬元，公寓平均每坪81.18萬元。
潘玉女說，在所有車站中，中和新蘆線的中山國小站，近一年不動產買賣實價登錄成交案件數計有785件，居台北市所有捷運站（共70個）之冠，主因是多為小套房且屋齡較舊，房價較低，交易量也最大。
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南港房市躋身百萬元俱樂部
（中央社記者韋樞台北電）根據最新實價登錄資料，台北市南港經貿園區預售案「宏普鉑金苑」登錄成交資訊，共有27戶住家每坪成交行情逾百萬元，南港區也躋身百萬元俱樂部。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，最新實價揭露台北市南港經貿園區內預售案「宏普鉑金苑」，共揭露63戶成交資料，總金額約新台幣18億元。
曾敬德指出，這63戶中有27戶位於2樓以上住家，成交單價每坪百萬元以上；住家平均成交行情在每坪99.8萬元。南港地區也躋身百萬元俱樂部。
信義房屋南港園區店店長陳鴻明指出，「宏普鉑金苑」屬於小型豪宅規劃，多為一房與兩房產品，總價約2、3千萬元，換算每坪單價高於區域的中大坪數產品。
目前區域內高總價產品近期買氣較為觀望，反而總價2千多萬元的2房新成屋相當受到南港園區客喜愛，隨「宏普鉑金苑」實價資訊揭露後，南港地區房價也產生支撐力道。
曾敬德說，實價揭露官方版本資料查詢累計2300萬人次，若加上部分地方政府自行揭露與民間仲介業者版的實價資料，使用人次超過2300萬人次，目前累計約43萬筆實價揭露資料，政府也加快更新頻率，當資料庫逐漸完整後，將成為政府制定相關住宅政策基礎。
文章轉載自:中央社
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，最新實價揭露台北市南港經貿園區內預售案「宏普鉑金苑」，共揭露63戶成交資料，總金額約新台幣18億元。
曾敬德指出，這63戶中有27戶位於2樓以上住家，成交單價每坪百萬元以上；住家平均成交行情在每坪99.8萬元。南港地區也躋身百萬元俱樂部。
信義房屋南港園區店店長陳鴻明指出，「宏普鉑金苑」屬於小型豪宅規劃，多為一房與兩房產品，總價約2、3千萬元，換算每坪單價高於區域的中大坪數產品。
目前區域內高總價產品近期買氣較為觀望，反而總價2千多萬元的2房新成屋相當受到南港園區客喜愛，隨「宏普鉑金苑」實價資訊揭露後，南港地區房價也產生支撐力道。
曾敬德說，實價揭露官方版本資料查詢累計2300萬人次，若加上部分地方政府自行揭露與民間仲介業者版的實價資料，使用人次超過2300萬人次，目前累計約43萬筆實價揭露資料，政府也加快更新頻率，當資料庫逐漸完整後，將成為政府制定相關住宅政策基礎。
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大安公園頂級私藏空間稀雅潮
（中央社記者韋樞台北電）台北市大安森林公園邊向來是大安區的頂級住宅區，寶舖建設與信義代銷合作推出小面積的「水樹之間」，做為豪宅主人的骨董收藏室、紅酒典藏庫，處處講究稀有、典雅和時尚。
信義房屋旗下信義代銷副總經理蘇守仁表示，寶舖建設與信義代銷合推「水樹之間」，位於信義路三段鑽石地段，坐擁近8萬坪樹海，並邀請日本建築新銳藤本壯介，用他的著名玻璃建築設計巧手擘劃，外觀以平立面清玻璃及藍玻璃交錯呈現出漸層的水流意像。
整棟建築高14樓，除14樓是54坪的樓中樓外，其餘都是41坪的小巧空間，主人可依喜好設計骨董收藏室、禪修冥想區及紅酒典藏庫，或打造企業接待所或個人工作室等，充分展現個人品味。
寶舖建設表示，「水樹之間」採一層一戶，室內經降板空間處理，可視個人需求靈活調整用途，甚至可以視為豪宅主人從小心目中的樹屋、宴會場所、私人招待所等。
寶舖建設指出，寶舖建設預計明年年中在羅斯福路3段僅 180坪土地上推出 23層的住宅案；另外預計105年在台北市青田街推出 13 層的先建後售住宅案。
文章轉載自:中央社
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信義房屋旗下信義代銷副總經理蘇守仁表示，寶舖建設與信義代銷合推「水樹之間」，位於信義路三段鑽石地段，坐擁近8萬坪樹海，並邀請日本建築新銳藤本壯介，用他的著名玻璃建築設計巧手擘劃，外觀以平立面清玻璃及藍玻璃交錯呈現出漸層的水流意像。
整棟建築高14樓，除14樓是54坪的樓中樓外，其餘都是41坪的小巧空間，主人可依喜好設計骨董收藏室、禪修冥想區及紅酒典藏庫，或打造企業接待所或個人工作室等，充分展現個人品味。
寶舖建設表示，「水樹之間」採一層一戶，室內經降板空間處理，可視個人需求靈活調整用途，甚至可以視為豪宅主人從小心目中的樹屋、宴會場所、私人招待所等。
寶舖建設指出，寶舖建設預計明年年中在羅斯福路3段僅 180坪土地上推出 23層的住宅案；另外預計105年在台北市青田街推出 13 層的先建後售住宅案。
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北市空屋1/10房仲促出租
（中央社記者吳佳穎台北電）台北市空閒住宅達12.2萬戶，10間房屋有1間空屋；永慶房產集團響應台北市政府政策，提供免費網路刊登等功能，希望年底前達成千件成交，帶動租房市場。
永慶房產集團指出，為鼓勵持有閒置空房的民眾願意出租手中物件，讓租屋族快速找到適合租處，響應台北市政府「租者有其屋」政策，今天由台北市長郝龍斌、台北市副市長張金鶚見證，總經理廖本勝與好房網營運長徐賢淑共同宣布將提供房東免費刊登、好房快租應用程式(App)等新服務。
廖本勝表示，據調查，超過7成房東最希望有免費刊登租屋管道；而近6成的房客認為物件或資訊太少。永慶投注約新台幣1000萬元預算，還有包括台北市160家門市的近2000位房仲業務員資源，結合好房網旗下的好房快租服務，推出虛實整合的快租平台。
這個平台將提供免服務費、免費諮詢、免費刊登等十大免費住宅租賃平台服務，希望在年底前號召萬名「友善房東」，並達成千件成交案例；未來還可能推出房客評價機制等，期待透過便利的出租與租屋的管道，協助促進租屋市場。
文章轉載自:中央社
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永慶房產集團指出，為鼓勵持有閒置空房的民眾願意出租手中物件，讓租屋族快速找到適合租處，響應台北市政府「租者有其屋」政策，今天由台北市長郝龍斌、台北市副市長張金鶚見證，總經理廖本勝與好房網營運長徐賢淑共同宣布將提供房東免費刊登、好房快租應用程式(App)等新服務。
廖本勝表示，據調查，超過7成房東最希望有免費刊登租屋管道；而近6成的房客認為物件或資訊太少。永慶投注約新台幣1000萬元預算，還有包括台北市160家門市的近2000位房仲業務員資源，結合好房網旗下的好房快租服務，推出虛實整合的快租平台。
這個平台將提供免服務費、免費諮詢、免費刊登等十大免費住宅租賃平台服務，希望在年底前號召萬名「友善房東」，並達成千件成交案例；未來還可能推出房客評價機制等，期待透過便利的出租與租屋的管道，協助促進租屋市場。
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Line擬在台推預付卡服務
(中央社記者鍾榮峰台北電)Line營業宣傳室副室長矢（山鳥）聰表示，1個月內Line會在台灣推出預付卡服務，也積極切入B2B市場；在中國大陸，Line不排除與電信商和手機製造商建立合作關係。
台北國際數位內容交流會(Digital Taipei 2013)今天在台北國際會議中心盛大登場，Line營業宣傳室副室長矢（山鳥）聰下午接受媒體採訪。
矢（山鳥）聰表示，Line在上星期決定在日本市場實施預付卡應用，預計在1個月內，Line也會在台灣推出預付卡服務。
他指出，Line在全球擁有2億4000萬使用者，其中排名首位的日本市場約有4700萬使用者，其次泰國有1800萬使用者，排名第3的台灣市場也有1700萬使用者；但從人口密度和使用比例來看，台灣超越日本。
對於Line的發展目標，矢（山鳥）聰指出，Line不單以遊戲平台自居，已逐步切入購物、音樂、天氣、算命、新聞情報等應用，朝向智慧型手機入口平台目標發展，強調綜合平台多元服務的角色。
矢（山鳥）聰表示，在日本營運實施後，相關應用服務也計畫在台灣推出，持續在與台灣合作夥伴討論中；Line也計畫與台灣遊戲廠商有更多合作機會。
他表示，Line積極切入B2B市場，提供企業貼圖收費服務，由企業免費提供消費者使用，藉此Line取得收益。
談及與臉書的競合關係，矢（山鳥）聰指出，Line和臉書就像硬幣的正反兩面，臉書面對不特定對象開放溝通，可掌握多元的綜合情報；Line強調親近關係之間的人際溝通，強調人與人的情感傳遞與聯繫。
對於Line與WeChat的競合關係，矢（山鳥）聰認為，雙方客戶群有明顯差異，WeChat客戶群多以中國大陸為主，Line的日本市場客戶群僅占比2成，其他地區客戶群占比約8成；每月活躍使用人數，台灣、日本和泰國占比約8成。
在營運模式上，矢（山鳥）聰表示，Line針對智慧型手機推出持續優化的專門人際溝通平台，目前有三大營運模式，包括貼圖收費、貼圖圖像產品應用、以及B2B模式。
從營收比重來看，矢（山鳥）聰表示，今年4月到6月Line營收約98億日圓，其中50%營收來自遊戲，30%來自貼圖，20%來自B2B商業模式。
他指出，Line平台要推向全世界，就要考量全世界的接受度，這也是Line面向全球的優勢。
展望未來發展挑戰，矢（山鳥）聰表示，Line會積極開拓北美和中國大陸市場，目前先強化在南美、西班牙和歐洲的服務內容；在中國大陸，Line持續攜手合作夥伴360，未來也不排除與電信營運商、手機或通訊裝置製造商建立合作關係。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: Line擬在台推預付卡服務 www.0968797090.com.tw
台北國際數位內容交流會(Digital Taipei 2013)今天在台北國際會議中心盛大登場，Line營業宣傳室副室長矢（山鳥）聰下午接受媒體採訪。
矢（山鳥）聰表示，Line在上星期決定在日本市場實施預付卡應用，預計在1個月內，Line也會在台灣推出預付卡服務。
他指出，Line在全球擁有2億4000萬使用者，其中排名首位的日本市場約有4700萬使用者，其次泰國有1800萬使用者，排名第3的台灣市場也有1700萬使用者；但從人口密度和使用比例來看，台灣超越日本。
對於Line的發展目標，矢（山鳥）聰指出，Line不單以遊戲平台自居，已逐步切入購物、音樂、天氣、算命、新聞情報等應用，朝向智慧型手機入口平台目標發展，強調綜合平台多元服務的角色。
矢（山鳥）聰表示，在日本營運實施後，相關應用服務也計畫在台灣推出，持續在與台灣合作夥伴討論中；Line也計畫與台灣遊戲廠商有更多合作機會。
他表示，Line積極切入B2B市場，提供企業貼圖收費服務，由企業免費提供消費者使用，藉此Line取得收益。
談及與臉書的競合關係，矢（山鳥）聰指出，Line和臉書就像硬幣的正反兩面，臉書面對不特定對象開放溝通，可掌握多元的綜合情報；Line強調親近關係之間的人際溝通，強調人與人的情感傳遞與聯繫。
對於Line與WeChat的競合關係，矢（山鳥）聰認為，雙方客戶群有明顯差異，WeChat客戶群多以中國大陸為主，Line的日本市場客戶群僅占比2成，其他地區客戶群占比約8成；每月活躍使用人數，台灣、日本和泰國占比約8成。
在營運模式上，矢（山鳥）聰表示，Line針對智慧型手機推出持續優化的專門人際溝通平台，目前有三大營運模式，包括貼圖收費、貼圖圖像產品應用、以及B2B模式。
從營收比重來看，矢（山鳥）聰表示，今年4月到6月Line營收約98億日圓，其中50%營收來自遊戲，30%來自貼圖，20%來自B2B商業模式。
他指出，Line平台要推向全世界，就要考量全世界的接受度，這也是Line面向全球的優勢。
展望未來發展挑戰，矢（山鳥）聰表示，Line會積極開拓北美和中國大陸市場，目前先強化在南美、西班牙和歐洲的服務內容；在中國大陸，Line持續攜手合作夥伴360，未來也不排除與電信營運商、手機或通訊裝置製造商建立合作關係。
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企業最愛研究所成大拔頭籌
（中央社記者高照芬台北電）根據一項調查顯示，企業最愛的研究所，在國立大學部分以成功大學拔得頭籌，台大緊追其後；私立大學則由逢甲、淡江大學領先。
這項調查是1111人力銀行與遠見雜誌在7月24日至8月23日，訪問曾經進用過研究所學歷的企業，所做的「企業最愛研究所調查」，共回收1006份有效問卷，並票選出企業心中20所理想的研究所。
調查顯示，前20名理想的研究所中，有6家公立技職擠進排行榜，公立大學則搶下9席。
整體而言，企業前20名理想的研究所，在公立大學部分依序是成功大學、台灣大學、交通大學、中興大學、政治大學、清華大學、中山大學、中央大學、台北大學。
私立大學依序為逢甲大學、淡江大學、輔仁大學、中原大學、東吳大學。技職學校依序是國立台灣科技大學、國立台北科技大學、國立雲林科技大學、國立高雄應用科技大學、國立台北商業技術學院、國立高雄第一科技大學。
遠見雜誌副總編輯彭漣漪指出，全台僅13所公立技職，公立大學有33家，公立技職碩士新鮮人贏得「企業最愛」的命中率達46%，高過一般公立大學上榜率的25%；某種程度而言，公立技職可說是本次調查的大贏家。
1111人力銀行公關總監李大華指出，技職體系名校反而超越了不少傳統大學，反應出企業對研究人才的「實務專業」越加重視；也反應在企業進用研究所人才對於實務經驗的肯定，更高於在校成績及教授推薦。
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這項調查是1111人力銀行與遠見雜誌在7月24日至8月23日，訪問曾經進用過研究所學歷的企業，所做的「企業最愛研究所調查」，共回收1006份有效問卷，並票選出企業心中20所理想的研究所。
調查顯示，前20名理想的研究所中，有6家公立技職擠進排行榜，公立大學則搶下9席。
整體而言，企業前20名理想的研究所，在公立大學部分依序是成功大學、台灣大學、交通大學、中興大學、政治大學、清華大學、中山大學、中央大學、台北大學。
私立大學依序為逢甲大學、淡江大學、輔仁大學、中原大學、東吳大學。技職學校依序是國立台灣科技大學、國立台北科技大學、國立雲林科技大學、國立高雄應用科技大學、國立台北商業技術學院、國立高雄第一科技大學。
遠見雜誌副總編輯彭漣漪指出，全台僅13所公立技職，公立大學有33家，公立技職碩士新鮮人贏得「企業最愛」的命中率達46%，高過一般公立大學上榜率的25%；某種程度而言，公立技職可說是本次調查的大贏家。
1111人力銀行公關總監李大華指出，技職體系名校反而超越了不少傳統大學，反應出企業對研究人才的「實務專業」越加重視；也反應在企業進用研究所人才對於實務經驗的肯定，更高於在校成績及教授推薦。
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服飾西進品牌行銷壯大百倍
（中央社記者楊淑閔廣州電）從台北後火車站服飾批發起家，巧合服飾創辦人張石東2006年改採品牌經營、進軍中國，如今不僅14個品牌年營收是當年百倍，義大利品牌也欲洽談合作。
這不是一個與國際化的歐系品牌競爭的故事，而是台灣服飾品牌面臨國際化競爭，如何藉由消費力崛起的中國市場，改採品牌經營，讓台灣服飾業重生的典範。
1985年退伍的張石東，乘著台灣經濟起飛，在台北市後火車站從3坪大的服飾批發商做起，公司名為「巧合服飾」，是妹妹張彩琴所創的服飾行銷公司。
他說，退伍到1991年，大環境好、生意順暢，月入新台幣200萬元。
那時「父母在、不遠遊」，他說，2006年以前沒出過國。但大環境轉變，各國品牌進軍台灣，加上父母年邁離去，以及他對台灣服飾的情感深厚，不捨台灣服飾產業經營處於限縮狀態，毅然決然再投入服飾業。
他說，1992至2006年間，台灣服飾產業的經營面臨洗牌；這讓他興起一個念頭，「為何不到中國發展？」於是在2006年正式前進中國，在廣州市租下商場，做出口碑。
他說，目前巧合行銷的品牌有14個，過去年營收3000萬元，現在已成長至30億元規模。
他說，當年他第一個西進的Roladolls年營收就8億元，單品售價新台幣2000到4000元，屬於中高價品牌，透過經營品牌門市打下良好形象，且不二價，如今在廣州、成都及華中、華北等地，已有145間經銷門市。
連同美仁meeijen、荷雅凱妃Karfy、MJMJ等4個品牌，是巧合行銷現在主力品牌，加上10seasons、Ecode.E及路易斯Emilie Louis，這7個品牌個別年營收皆已逾1億元。
他不滿足於此，近年春秋兩季，年年辦秀展，邀請數百位經銷商看展、上經營課程、旅遊兼下單；深信行銷的重要性，設定營收每季成長 25%外，每年要投下2億元預算做品牌行銷。
回顧過去，他說，「曾自掏腰包扶植新品牌，事成了品牌單飛了，就當損失了錢、交個朋友」。而他為台灣服飾進軍中國做出的成績，已經傳開。
他說，有2家義大利百年品牌曾飛抵亞洲與他洽談合作，本季秀展結束，他就要飛義大利深入洽談；中國市場大，他有信心扶植更多台灣品牌、年輕設計師成長，同時努力向兆元營運規模邁進。
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這不是一個與國際化的歐系品牌競爭的故事，而是台灣服飾品牌面臨國際化競爭，如何藉由消費力崛起的中國市場，改採品牌經營，讓台灣服飾業重生的典範。
1985年退伍的張石東，乘著台灣經濟起飛，在台北市後火車站從3坪大的服飾批發商做起，公司名為「巧合服飾」，是妹妹張彩琴所創的服飾行銷公司。
他說，退伍到1991年，大環境好、生意順暢，月入新台幣200萬元。
那時「父母在、不遠遊」，他說，2006年以前沒出過國。但大環境轉變，各國品牌進軍台灣，加上父母年邁離去，以及他對台灣服飾的情感深厚，不捨台灣服飾產業經營處於限縮狀態，毅然決然再投入服飾業。
他說，1992至2006年間，台灣服飾產業的經營面臨洗牌；這讓他興起一個念頭，「為何不到中國發展？」於是在2006年正式前進中國，在廣州市租下商場，做出口碑。
他說，目前巧合行銷的品牌有14個，過去年營收3000萬元，現在已成長至30億元規模。
他說，當年他第一個西進的Roladolls年營收就8億元，單品售價新台幣2000到4000元，屬於中高價品牌，透過經營品牌門市打下良好形象，且不二價，如今在廣州、成都及華中、華北等地，已有145間經銷門市。
連同美仁meeijen、荷雅凱妃Karfy、MJMJ等4個品牌，是巧合行銷現在主力品牌，加上10seasons、Ecode.E及路易斯Emilie Louis，這7個品牌個別年營收皆已逾1億元。
他不滿足於此，近年春秋兩季，年年辦秀展，邀請數百位經銷商看展、上經營課程、旅遊兼下單；深信行銷的重要性，設定營收每季成長 25%外，每年要投下2億元預算做品牌行銷。
回顧過去，他說，「曾自掏腰包扶植新品牌，事成了品牌單飛了，就當損失了錢、交個朋友」。而他為台灣服飾進軍中國做出的成績，已經傳開。
他說，有2家義大利百年品牌曾飛抵亞洲與他洽談合作，本季秀展結束，他就要飛義大利深入洽談；中國市場大，他有信心扶植更多台灣品牌、年輕設計師成長，同時努力向兆元營運規模邁進。
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Ferrari法拉利458 SPECIALE法蘭克福國際車展全球首發
全新引擎、主動空氣力學、側滑角控制技術首次公開亮相
史上最強車型陣容展示
2013年9月10日Ferrari法拉利携史上最强車型陣容亮相2013法蘭克福國際車展，並全球首發旗下最新超级跑車458 Speciale。此車型與458 Italia及458 Spider同屬屢獲殊榮的458系列，它的誕生將令458系列更為完整强大；自此，承襲Ferrari一貫的造車理念：每個人都可以找到適合自己的Ferrari。458 Speciale的出現也造就了458車系除了原先的Italia、Spider外多一個的選擇。
該車型展示了Ferrari法拉利持續投資研發的成果。公司在過去五年間已為產品開發投入了14億歐元，未來五年還將繼續投入20億歐元。這些數字還不包含對F1的投資，賽車領域的技術革新和寶貴經驗定期會大量移植至Ferrari法拉利道路版跑車，轉化為最新的跑車科技，今日亮相的新款458 Speciale正是一个完美例證。
和所有Ferrari法拉利特别系列車型一樣，458 Speciale這款獨一無二的車型擁有一系列技術創新，為追尋更加賽道化和極致駕馭樂趣的車主提供了完美的選擇。新車搭載了Ferrari法拉利各項專利和各種全球首創科技，引擎、主動空氣力學特性和電子控制方面的創新尤其令人矚目。
馬拉內羅工程師的悉心開發，讓458 Speciale相對於458 Italia實現了前所未有的技術升級，其幅度遠超之前的Challenge Stradale和430 Scuderia特别系列之間的技術差異。
無論是在公路還是賽道上，458 Speciale都能够在瞬間反應每一次駕駛指令，即使在極端環境下也能帶來順暢的駕馭體驗，達到人車合一的境界。精雕細琢的操控平衡讓此款車的性能水平在Ferrari法拉利8缸車型中無出其右。
該車搭載了史上最强大的Ferrari法拉利自然進氣V8引擎，轉速為9000 轉時可輸出功率605 cv，功率係數高達135 cv/l，幾乎可以和賽車引擎相媲美。 該引擎由Ferrari法拉利内部鑄造廠生產，採用了F1車隊專用的設備和生產工藝。 F1雙離合器變速箱的全新控制邏輯能夠實現更加迅猛的加速體驗，Fast Down-shift技術在降檔過程中則能够更迅速地對輸入命令做出反饋。
458 Speciale的核心科技之一就是前後均搭載了全新的Ferrari法拉利專利流體空氣力學設計，在過彎時需要盡可能大的下壓力和直線行駛時需要盡可能降低阻力的情況下可以應用不同的空氣力學配置。 458 Speciale擁有堪稱完美的下壓力值：0.53。 上述主動空氣力學特性讓該項數值並未影響到風阻係數 (Cd)，後者僅為0.35。
458 Speciale同樣印證了Ferrari法拉利在車輛電子控制領域的領導地位。其側滑角控制技術(SSC)為全球首創。 該技術利用一種創新的方法測算橫向加速度、側滑角、方向盤角度和速度，能夠暫態計算車輛的側滑角度並和基準資料進行對比，借由F1-Trac牽引力控制系統和E-Diff電子差速器優化扭矩管理，實現更加平順、可控的過度轉向。
Brembo煞車系統中的所有元件均利用LaFerrari搭載的先進科技實現了性能提升。 458 Speciale搭載的另一個全新開發成果之一就是米其林Pilot Sport Cup2輪胎。這款輪胎專為458 Speciale研發生產，旨在提高車輛在乾燥路面的單圈成績、多圈行駛時的性能穩定性以及車輛在潮濕路面的附著力。
458 Speciale車重僅為1,290公斤，2.13 kg/cv的重量功率比確保了整車前所未有的加速性能：百公里加速僅需3.0秒，費奧拉諾賽道單圈時間僅為1分23.5秒。
Ferrari Styling Centre 法拉利造型中心和Pininfarina賓尼法利納共同為458 Speciale打造了以實現極致性能為目的車身外形，對車身的修改重在凸顯458 Speciale的運動特質。設計團隊付出了巨大的努力滿足空氣力學需求，同時亦不影響Ferrari法拉利標誌性的造型特點和審美標準。
駕駛艙洋溢著鮮明的賽車風格，完全採用簡約設計。車內大量使用了Alcantara麂皮和碳纖維等競技專用質材，完美傳承了Ferrari法拉利典型內裝應有的工藝和精致。駕駛艙採用了人體工學佈局，所有控制介面均位於方向盤或駕駛周圍。排檔座、變速系統均在觸手可及的位置，以確保駕駛於高速時的注意力。
其他車系
除了458 Speciale，展臺上還陳列有採用黑色內裝的鐵灰色(Ferro Met) F12berlinetta，及駝色 (Sabbia) 內裝的黑色 (Nero Stellato) 458 Spider。 性能與多功能性兼具的敞篷跑車California30則巧妙演繹了Ferrari法拉利的GT傳統。 這款車的車身為義大利白色(Bianco Italia)，駕駛艙為銀黑色。旁邊的四座四驅FF選用熱情穩重兼併的馬拉內羅紅 (Rosso Maranello)，配有全景玻璃天窗。
具有高度企業社會責任的Ferrari法拉利在環保領域亦位於業界前例。Ferrari法拉利為實現節能並減少碳排放量進行了大量投資，不僅讓平均輸出功率提升了100 cv，同時更讓二氧化碳排量大降40%。
Ferrari法拉利已進駐全球62個市場，公司業務戰略的重心在於保持Ferrari法拉利的稀缺尊貴、保護品牌和產品價值。 為此，Ferrari法拉利亦提供了一系列至臻完美的獨特服務。
為Ferrari法拉利帶來獨特的品牌價值，"Tailor Made"個性化訂製便是最具代表性的尊貴服務之一，讓客戶真正能夠實現訂製獨一無二的座駕，為愛車注入個性化氣息。個性化訂製工作室在展台設有獨立展區，其中展示了一輛擁有復古鐵灰色細節設計的灰色 (Grigio Abu Dhabi)FF四座跑車。 座艙裝飾堪稱奢華，觸感柔軟的 "Soul Aretha" Frau皮革營造溫暖、深邃的色澤，精致優雅的訂製質料 "Solaro" 則經過華麗的珠光處理。 實木內裝（柚木、白臘木）和L形縫紉則為整車的獨特魅力添上點睛之筆。
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正義國宅都更鑽石塔設計吸睛
（中央社記者戴雅真台北電）延宕多年的台北市正義國宅都更案出現重大進展，昨天通過都市設計審議，頂端吸睛的「鑽石塔」可望成為東區新地標。
根據台北市都發局資料，「正義國宅」位於台北市忠孝東路三段黃金地段，鄰近復興SOGO，樓高5層樓，興建於民國66年，使用年限已經超過30年。這次都更範圍內的建築物都沒有電梯或是地下停車場，地面層大多是店面，2樓以上則為住家。
台北市都市設計審議委員會昨天通過正義國宅的都市設計審議。「正義國宅更新案」更新單元面積分A、B兩基地，約1500多坪，預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓，1至4層將規劃為商場，5樓以上為住宅，邀請到日本建築大師丹下憲孝協助建築景觀設計。
根據實施者龍麟建設提出的設計案，建造於A、B兩基地的3棟大樓將以灰白色為主要基調，會有大片落地窗與落地角窗，採透明性高的清玻璃。商場部分會有大片灰白色石材為幕牆，表現出流行時尚感。
另外，為了展現地標性，大樓屋頂的裝飾物、塔樓、四個邊角、裙樓外牆和住宅門廳的造型均模仿鑽石切割方式，形象上以創造出「鑽石塔」為主軸。尤其是鑲嵌於頂端的3座鑽石造型在晚上將會打光，成為夜間地標和城市光點。
至於大樓周邊，則會有雙排喬木及1541.09平方公尺的人行步道空間，也會設置街道家具並加強照明設計，並有頂蓋下的開放式廣場，提供民眾休憩。
都發局長邊泰明表示，正義國宅後續將提送都市更新審議委員會討論，若一切順利，龍麟建設可望在年底拿到建照，完成拆除，明年動工。這塊位於東區SOGO百貨旁的精華地段都市景觀即將有新風貌。
文章轉載自:中央社
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根據台北市都發局資料，「正義國宅」位於台北市忠孝東路三段黃金地段，鄰近復興SOGO，樓高5層樓，興建於民國66年，使用年限已經超過30年。這次都更範圍內的建築物都沒有電梯或是地下停車場，地面層大多是店面，2樓以上則為住家。
台北市都市設計審議委員會昨天通過正義國宅的都市設計審議。「正義國宅更新案」更新單元面積分A、B兩基地，約1500多坪，預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓，1至4層將規劃為商場，5樓以上為住宅，邀請到日本建築大師丹下憲孝協助建築景觀設計。
根據實施者龍麟建設提出的設計案，建造於A、B兩基地的3棟大樓將以灰白色為主要基調，會有大片落地窗與落地角窗，採透明性高的清玻璃。商場部分會有大片灰白色石材為幕牆，表現出流行時尚感。
另外，為了展現地標性，大樓屋頂的裝飾物、塔樓、四個邊角、裙樓外牆和住宅門廳的造型均模仿鑽石切割方式，形象上以創造出「鑽石塔」為主軸。尤其是鑲嵌於頂端的3座鑽石造型在晚上將會打光，成為夜間地標和城市光點。
至於大樓周邊，則會有雙排喬木及1541.09平方公尺的人行步道空間，也會設置街道家具並加強照明設計，並有頂蓋下的開放式廣場，提供民眾休憩。
都發局長邊泰明表示，正義國宅後續將提送都市更新審議委員會討論，若一切順利，龍麟建設可望在年底拿到建照，完成拆除，明年動工。這塊位於東區SOGO百貨旁的精華地段都市景觀即將有新風貌。
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正義大樓都更案破冰全台最大！吸金480億
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
房地產業者昨天表示，台北市忠孝東路上的正義大樓都更案未來總銷金額上看四百八十億元，是全台金額最大都更案，也代表都更經歷一段黑暗時期後重現曙光，對都更業者來說具激勵作用，未來也將帶動其他都更案成長，成為都更龍頭指標。
負責該都更案的三圓建設董事長王光祥表示，經過漫長的整合、溝通，終於通過都市審議計畫，取得多數地主、居民的同意；然而目前建築執照尚未取得，且也還需要通過環評才能開發，會繼續努力，期望明年順利開工。
房地產業者分析，正義國宅位於台北市SOGO復興館隔壁，是北市正中心、東西區交會處，也因為地理位置佳，引來各方覬覦角力，導致都更案延宕多年；未來都更重建，每坪至少兩百萬元起跳，整體建案總銷金額約四百億至四百八十億元，不僅是全台最大都更案，同時也因地理位置貫穿台北市東、西區，可望未來帶動台北市西區軸線翻轉與城市發展。
近來著手都更案的興富發建設發言人廖昭雄表示，「正義大樓」都更案爭議性大、拖延時間長，此次順利整合完畢且通過都市審議計畫，對於其他建商來說，有良好的激勵作用，代表未來都更仍有希望，具良好示範作用。
東亞建築經理公司副總經理唐惠群表示，都更經過一陣冷凍停滯後，近來政府的確修正了一些方向，使得正在推動中的都更能突破困境、繼續走下去，不過對於整體都更願景來說，不少都更案仍卡在住戶難整合、意見紛擾過多等問題，政府仍無法提出有效的解決之道。
他表示，「正義大樓」都更案都審通過，的確在都更進度上有著向前邁進一大步的指標意義，但一案歸一案，正義國宅案成功不代表其他個案也能順利整合推動，期望政府能趕緊訂定更明確的都更政策，必要時實施公權力，才能讓都更案進行得更順利，而不是曇花一現，做完政績表現就沒有下文。
遠雄集團發言人蔡宗易表示，正義大樓都更案順利整合完畢，成為都更案龍頭指標，令業界矚目；未來建商也將全力配合政府政策，全力推動台北市區都市更新的進度，讓市容更美麗、居住品質更好。
文章轉載自:聯合新聞網
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房地產業者昨天表示，台北市忠孝東路上的正義大樓都更案未來總銷金額上看四百八十億元，是全台金額最大都更案，也代表都更經歷一段黑暗時期後重現曙光，對都更業者來說具激勵作用，未來也將帶動其他都更案成長，成為都更龍頭指標。
負責該都更案的三圓建設董事長王光祥表示，經過漫長的整合、溝通，終於通過都市審議計畫，取得多數地主、居民的同意；然而目前建築執照尚未取得，且也還需要通過環評才能開發，會繼續努力，期望明年順利開工。
房地產業者分析，正義國宅位於台北市SOGO復興館隔壁，是北市正中心、東西區交會處，也因為地理位置佳，引來各方覬覦角力，導致都更案延宕多年；未來都更重建，每坪至少兩百萬元起跳，整體建案總銷金額約四百億至四百八十億元，不僅是全台最大都更案，同時也因地理位置貫穿台北市東、西區，可望未來帶動台北市西區軸線翻轉與城市發展。
近來著手都更案的興富發建設發言人廖昭雄表示，「正義大樓」都更案爭議性大、拖延時間長，此次順利整合完畢且通過都市審議計畫，對於其他建商來說，有良好的激勵作用，代表未來都更仍有希望，具良好示範作用。
東亞建築經理公司副總經理唐惠群表示，都更經過一陣冷凍停滯後，近來政府的確修正了一些方向，使得正在推動中的都更能突破困境、繼續走下去，不過對於整體都更願景來說，不少都更案仍卡在住戶難整合、意見紛擾過多等問題，政府仍無法提出有效的解決之道。
他表示，「正義大樓」都更案都審通過，的確在都更進度上有著向前邁進一大步的指標意義，但一案歸一案，正義國宅案成功不代表其他個案也能順利整合推動，期望政府能趕緊訂定更明確的都更政策，必要時實施公權力，才能讓都更案進行得更順利，而不是曇花一現，做完政績表現就沒有下文。
遠雄集團發言人蔡宗易表示，正義大樓都更案順利整合完畢，成為都更案龍頭指標，令業界矚目；未來建商也將全力配合政府政策，全力推動台北市區都市更新的進度，讓市容更美麗、居住品質更好。
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總銷衝300億正義國宅將變豪宅
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
正義國宅都更案終露曙光，山圓建設昨（13）日表示，全案已完全取得國有地，交付信託，在都市計畫審議通過後，將積極處理基地後方約400坪法定空地和國防部的爭議，預計最快明年下半年拆除地上物，有機會在2015年銷售並動工。
市場認為，該案未來將走高端豪宅，以及商場規劃，推估住宅未來每坪推案價格至少250萬元，若加計商場，初估全案總銷金額至少200億至300億元間。
房仲專家表示，正義國宅都更案有機會浴火重生，連帶也為進行中或正在洽談的都更案帶來正面力量，有利後續都更案整合。
山圓建設接手正義國宅四年，若未來順利進入開發及銷售階段，有機會與機構旗下上櫃公司三圓建設合作開發，即使投入整合成本高昂，但受惠台北市精華區地價大漲，以及大面積基地稀有，開發潛在利益仍驚人。
正義國宅堪稱全台最具規模、潛在利益最高的都更案，單以土地價值估算，即逼近150億元，在利益糾葛下，最早期的實施者、已投入數十億元成本的龍麟建設因整合無力，資金不足，最終以出售公司股權方式退場，由山圓建設接手。
文章轉載自:聯合新聞網
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正義國宅都更案終露曙光，山圓建設昨（13）日表示，全案已完全取得國有地，交付信託，在都市計畫審議通過後，將積極處理基地後方約400坪法定空地和國防部的爭議，預計最快明年下半年拆除地上物，有機會在2015年銷售並動工。
市場認為，該案未來將走高端豪宅，以及商場規劃，推估住宅未來每坪推案價格至少250萬元，若加計商場，初估全案總銷金額至少200億至300億元間。
房仲專家表示，正義國宅都更案有機會浴火重生，連帶也為進行中或正在洽談的都更案帶來正面力量，有利後續都更案整合。
山圓建設接手正義國宅四年，若未來順利進入開發及銷售階段，有機會與機構旗下上櫃公司三圓建設合作開發，即使投入整合成本高昂，但受惠台北市精華區地價大漲，以及大面積基地稀有，開發潛在利益仍驚人。
正義國宅堪稱全台最具規模、潛在利益最高的都更案，單以土地價值估算，即逼近150億元，在利益糾葛下，最早期的實施者、已投入數十億元成本的龍麟建設因整合無力，資金不足，最終以出售公司股權方式退場，由山圓建設接手。
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買房一點靈／不動產資訊網
【經濟日報╱宋健生】
由台中市地政局打造的「台中市不動產資訊樂活網」最近上線，標榜是全國首創、且功能強大，讓不動產交易價格更透明，也可以幫民眾輕鬆找到好房子、好土地。
這個網站，透過圖形化呈現易淹水、潛勢危險山坡地與溪流、汙染管控、周邊公共建設及開發計畫、土地使用分區等資訊；連學校、公園、停車場、景點也都有，甚至還加入Google街景圖，應有盡有。
內政部99年補助市府建置這個網站時，只有簡單的不動產資訊。縣市合併後，不動產交易量大增，加上實價登錄上路，因此地政局重新改造網站，加入許多重要訊息及功能，也使得原本僅2萬多人次上網，迅速增至8.9萬人次。
民眾向內政部申報不動產交易資料後，地政局本於專業判斷「去頭去尾」，將價格過高或過低的8%不正常案件剔除，剩下的92%均已登錄網站，目前有3萬多筆不動產交易資料。
「台中市不動產資訊樂活網」網址http://158.taichung.gov.tw。
文章轉載自:聯合新聞網
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由台中市地政局打造的「台中市不動產資訊樂活網」最近上線，標榜是全國首創、且功能強大，讓不動產交易價格更透明，也可以幫民眾輕鬆找到好房子、好土地。
這個網站，透過圖形化呈現易淹水、潛勢危險山坡地與溪流、汙染管控、周邊公共建設及開發計畫、土地使用分區等資訊；連學校、公園、停車場、景點也都有，甚至還加入Google街景圖，應有盡有。
內政部99年補助市府建置這個網站時，只有簡單的不動產資訊。縣市合併後，不動產交易量大增，加上實價登錄上路，因此地政局重新改造網站，加入許多重要訊息及功能，也使得原本僅2萬多人次上網，迅速增至8.9萬人次。
民眾向內政部申報不動產交易資料後，地政局本於專業判斷「去頭去尾」，將價格過高或過低的8%不正常案件剔除，剩下的92%均已登錄網站，目前有3萬多筆不動產交易資料。
「台中市不動產資訊樂活網」網址http://158.taichung.gov.tw。
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台中七期房市人氣王
【經濟日報╱文／宋健生】
有「台中信義計畫區」之稱的七期重劃區，是高房價區，也是新市政中心所在，十字綠園道兩旁豪宅林立。近幾年在百貨公司與大都會歌劇院等重大建設陸續進駐帶動下，已成為購屋新天堂，堪稱中台灣房市最火熱的亮點。
尤其，最近剛動工的台中市捷運綠線工程，在此區沿著文心路主幹道，規劃有四個捷運站，還有台灣大道的快捷巴士BRT建設，更讓此區的交通便捷性大增，也為房市帶來不少話題。
目前，七期重劃區房市大致可概分為三大區塊。首先是新市政中心，主要鎖定台灣大道、文心路、市政路及朝富路之間的區塊，也是台中的「首富之區」，區內頂級豪宅林立，由於容積較高，現以大樓住宅為主要產品。
其次是以市政路以南、大墩四街以北、文心路以西、河南路以東的七期南側區塊，區內以透天雙併別墅為主，又有惠文完全中學、圓型戶外劇場，加上新營運的IKEA全台最大旗艦店，帶動最近房市熱度上升。
第三大區塊是七期西側，範圍大致在台灣大道、市政路、朝富路及環河路之間，土地以「住一」居多，屬低密度開發區，產品也是以雙併別墅為主。
信義房屋台中市七期市府店長陳建安指出，七期是台中房市指名度最高的地區，客源以中部台商、企業主及北客為主，其中台商約占50%、北客占30%。也因為置產型目的居多，目前新市政中心進住率僅約50%至60%左右。
七期新市政中心房價落差很大，目前此區一線建商推出的豪宅，坪數多以90至120坪為主流，每戶總價4,000萬至6,000萬元最多。「寶輝一品」規劃室內190坪，每戶上億元，「聯聚信義大廈」坪數更大，每戶總價逼近3億元。
新市政中心近期最夯的十字綠園道，第一排五年左右的新成屋，每坪房價均在50萬元以上，龍寶「文化臻邸」最近成交價，含車位每坪約57萬元，「寶輝一品」也達56.6萬元。至於預售市場，包括寶璽、大陸等新案，傳出每坪已喊到60萬元以上。
值得注意的是，近二年有愈來愈多北部重量級建商或財團南下七期推案，近期包括宏泰人壽「臺中帝寶」、國泰「府會園道」、「璞匯」，都有不錯的銷售表現，即將進場的富邦市政路、大陸建設新市政中心等案，也被市場視為指標。
陳建安表示，對口袋深、想置產的頂級客層來說，七期新市政中心堪稱台中房市的蛋黃區，而十字綠園道第一排，更是保值、增值的首選，尤其是聯聚、寶輝、龍寶、精銳、寶璽及由鉅等一線建商的產品。對於預算較不充裕、卻想進住七期的民眾，陳建安建議，可以選擇坪數在40至60坪的中小坪數產品入門，這類個案總價在1,400萬至2,000萬元，負擔較輕。
台中七期重劃區
區域範圍
北起台灣大道（中港路）、南到大墩四街；東起文心路、西至朝富路之間區域
區內特色
擁有台中新市政中心、圓形戶外劇場、興建中的大都會歌劇院、秋紅谷廣場，以及新光三越、大遠百、老虎城、柏地廣場等百貨及購物中心，豪宅聚集，未來前景最被看好。
文章轉載自:聯合新聞網
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有「台中信義計畫區」之稱的七期重劃區，是高房價區，也是新市政中心所在，十字綠園道兩旁豪宅林立。近幾年在百貨公司與大都會歌劇院等重大建設陸續進駐帶動下，已成為購屋新天堂，堪稱中台灣房市最火熱的亮點。
尤其，最近剛動工的台中市捷運綠線工程，在此區沿著文心路主幹道，規劃有四個捷運站，還有台灣大道的快捷巴士BRT建設，更讓此區的交通便捷性大增，也為房市帶來不少話題。
目前，七期重劃區房市大致可概分為三大區塊。首先是新市政中心，主要鎖定台灣大道、文心路、市政路及朝富路之間的區塊，也是台中的「首富之區」，區內頂級豪宅林立，由於容積較高，現以大樓住宅為主要產品。
其次是以市政路以南、大墩四街以北、文心路以西、河南路以東的七期南側區塊，區內以透天雙併別墅為主，又有惠文完全中學、圓型戶外劇場，加上新營運的IKEA全台最大旗艦店，帶動最近房市熱度上升。
第三大區塊是七期西側，範圍大致在台灣大道、市政路、朝富路及環河路之間，土地以「住一」居多，屬低密度開發區，產品也是以雙併別墅為主。
信義房屋台中市七期市府店長陳建安指出，七期是台中房市指名度最高的地區，客源以中部台商、企業主及北客為主，其中台商約占50%、北客占30%。也因為置產型目的居多，目前新市政中心進住率僅約50%至60%左右。
七期新市政中心房價落差很大，目前此區一線建商推出的豪宅，坪數多以90至120坪為主流，每戶總價4,000萬至6,000萬元最多。「寶輝一品」規劃室內190坪，每戶上億元，「聯聚信義大廈」坪數更大，每戶總價逼近3億元。
新市政中心近期最夯的十字綠園道，第一排五年左右的新成屋，每坪房價均在50萬元以上，龍寶「文化臻邸」最近成交價，含車位每坪約57萬元，「寶輝一品」也達56.6萬元。至於預售市場，包括寶璽、大陸等新案，傳出每坪已喊到60萬元以上。
值得注意的是，近二年有愈來愈多北部重量級建商或財團南下七期推案，近期包括宏泰人壽「臺中帝寶」、國泰「府會園道」、「璞匯」，都有不錯的銷售表現，即將進場的富邦市政路、大陸建設新市政中心等案，也被市場視為指標。
陳建安表示，對口袋深、想置產的頂級客層來說，七期新市政中心堪稱台中房市的蛋黃區，而十字綠園道第一排，更是保值、增值的首選，尤其是聯聚、寶輝、龍寶、精銳、寶璽及由鉅等一線建商的產品。對於預算較不充裕、卻想進住七期的民眾，陳建安建議，可以選擇坪數在40至60坪的中小坪數產品入門，這類個案總價在1,400萬至2,000萬元，負擔較輕。
台中七期重劃區
區域範圍
北起台灣大道（中港路）、南到大墩四街；東起文心路、西至朝富路之間區域
區內特色
擁有台中新市政中心、圓形戶外劇場、興建中的大都會歌劇院、秋紅谷廣場，以及新光三越、大遠百、老虎城、柏地廣場等百貨及購物中心，豪宅聚集，未來前景最被看好。
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天后王菲情史轟轟烈烈
（中央社記者徐卉台北電）王菲與李亞鵬在微博上傳出離婚，引起兩岸粉絲關注，兩人生下天生裂顎的女兒李嫣，還為此成立嫣然天使基金。王菲的情史，也和她的演藝生涯一樣，轟轟烈烈。
李亞鵬是王菲第2任丈夫，王菲的首任丈夫是竇唯，她與竇唯育有1女竇靖童，但這段婚姻只維持了3年。
王菲最讓人印象深刻的一段戀情，是她與相差11歲的謝霆鋒大談姐弟戀，勇敢追愛的王菲不管媒體追逐、各界的不看好，她大方向全世界宣告她愛的就是這個19歲的青澀小男生。
當時王菲和謝霆鋒一起參與梁朝偉以「花樣年華」獲坎城影帝的香港派對，兩人一步出門口看見滿場媒體，王菲竟主動牽起謝霆鋒的手，十分高調，謝霆鋒更多次在公開場合表示「王菲是我女人」，還曾在演唱會上說要在25歲的時候迎娶王菲。
王菲與謝霆鋒這段刻骨銘心的愛情最後仍以分手告終，但兩人永不分離的愛情，早已深埋所有粉絲心中，甚至兩人愛到最高點而在腰上刺的「比翼雙飛」刺青，謝霆鋒也曾說「如果以後的女友沒辦法容納這個刺青，就別當我女朋友」。
王菲後來與李亞鵬墜入愛河，並在2005年7月28日跑到新疆烏魯木齊正式登記結婚，王菲還為李亞鵬生下女兒李嫣，雖然李嫣為天生裂顎，但後來已於美國整形矯正，夫妻兩人後來成立嫣然天使基金，就是想為兔唇嬰兒提供協助。
王菲、李亞鵬這段婚姻，所有人都把他們看成一輩子的伴侶時，卻在今晚傳出已經離婚消息。
王菲在微博發訊息說「這一世，夫妻緣盡至此，我還好，你也保重」；李亞鵬隨後也發聲明指，「我要的是一個家庭，你卻注定是一個傳奇。懷念十年中所有的美好時光。愛你如初，很遺憾。放手是我唯一所能為你做的」。
文章轉載自:中央社
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李亞鵬是王菲第2任丈夫，王菲的首任丈夫是竇唯，她與竇唯育有1女竇靖童，但這段婚姻只維持了3年。
王菲最讓人印象深刻的一段戀情，是她與相差11歲的謝霆鋒大談姐弟戀，勇敢追愛的王菲不管媒體追逐、各界的不看好，她大方向全世界宣告她愛的就是這個19歲的青澀小男生。
當時王菲和謝霆鋒一起參與梁朝偉以「花樣年華」獲坎城影帝的香港派對，兩人一步出門口看見滿場媒體，王菲竟主動牽起謝霆鋒的手，十分高調，謝霆鋒更多次在公開場合表示「王菲是我女人」，還曾在演唱會上說要在25歲的時候迎娶王菲。
王菲與謝霆鋒這段刻骨銘心的愛情最後仍以分手告終，但兩人永不分離的愛情，早已深埋所有粉絲心中，甚至兩人愛到最高點而在腰上刺的「比翼雙飛」刺青，謝霆鋒也曾說「如果以後的女友沒辦法容納這個刺青，就別當我女朋友」。
王菲後來與李亞鵬墜入愛河，並在2005年7月28日跑到新疆烏魯木齊正式登記結婚，王菲還為李亞鵬生下女兒李嫣，雖然李嫣為天生裂顎，但後來已於美國整形矯正，夫妻兩人後來成立嫣然天使基金，就是想為兔唇嬰兒提供協助。
王菲、李亞鵬這段婚姻，所有人都把他們看成一輩子的伴侶時，卻在今晚傳出已經離婚消息。
王菲在微博發訊息說「這一世，夫妻緣盡至此，我還好，你也保重」；李亞鵬隨後也發聲明指，「我要的是一個家庭，你卻注定是一個傳奇。懷念十年中所有的美好時光。愛你如初，很遺憾。放手是我唯一所能為你做的」。
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下一站幸福捷運環狀線尋寶熱
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
現正興建中的捷運環狀線第一階段，因和多條捷運交會，交通方便，且房價在相對低點，近年吸引不少購屋民眾在沿線「尋寶」，其中，有一個名為「幸福站」的站點，站名好聽、引人憧憬，又近重劃區，是目前沿線最夯看屋熱區之一。
這個站，位於新北市新莊區思源路、幸福路口，為高架車站、屬環狀線第一階段。環狀線分成兩階段，第一階段為先施工的階段，共有14站，自2011年5月起已分別在秀朗橋、幸福站等多個站區陸續動工，預計2016年12月可完工通車。
幸福站算是環狀線第一階段的「後段站」，它的下一站是位於五股、新莊交界的新北站，也是第一階段最後一站。嚴格來說，幸福站的交通條件並不算好，因為第一階段14個車站中，只有5個不是雙捷運站，而幸福站正是其中之一。
不過，幸福站有一特點，就是它堪稱是環狀線上，住宅產品最多元、齊全的一個房市區。在它周邊，有街廓整齊的重劃區住宅，有綠意盎然的公園宅，有親水的水岸宅，有傳統的舊大樓社區，還有一大片生活機能非常好的老公寓。
當地的房價也還好，雖然這幾年漲不少，但比板橋、新店、永和都便宜一些，實價網上，公寓大多一坪25萬元上下，舊電梯30來萬元，比較貴的頭前重劃區，一坪大約4、50萬元，實價資料上最貴的一戶，總價約4700萬，一坪約58萬元。
幸福站旁的頭前重劃區，在2011年奢侈稅傳出時，一度因為投資客逃命拋售，房價出現回跌，但時間很短，跌幅也不到一成，去年下半年買氣開始回升，根據區域房仲業說法，今年當地買氣又比去年下半年要好一些。
截至8月為止，新莊今年累計房屋買賣移轉件數已達5575件，在新北市僅次於淡水，排名第二，較去年同期大增1665件、增幅逾4成，升溫最多的是新通車的新莊線迴龍、丹鳳一帶，但從實價資料來看，幸福站周邊也貢獻不少。
文章轉載自:聯合新聞網
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現正興建中的捷運環狀線第一階段，因和多條捷運交會，交通方便，且房價在相對低點，近年吸引不少購屋民眾在沿線「尋寶」，其中，有一個名為「幸福站」的站點，站名好聽、引人憧憬，又近重劃區，是目前沿線最夯看屋熱區之一。
這個站，位於新北市新莊區思源路、幸福路口，為高架車站、屬環狀線第一階段。環狀線分成兩階段，第一階段為先施工的階段，共有14站，自2011年5月起已分別在秀朗橋、幸福站等多個站區陸續動工，預計2016年12月可完工通車。
幸福站算是環狀線第一階段的「後段站」，它的下一站是位於五股、新莊交界的新北站，也是第一階段最後一站。嚴格來說，幸福站的交通條件並不算好，因為第一階段14個車站中，只有5個不是雙捷運站，而幸福站正是其中之一。
不過，幸福站有一特點，就是它堪稱是環狀線上，住宅產品最多元、齊全的一個房市區。在它周邊，有街廓整齊的重劃區住宅，有綠意盎然的公園宅，有親水的水岸宅，有傳統的舊大樓社區，還有一大片生活機能非常好的老公寓。
當地的房價也還好，雖然這幾年漲不少，但比板橋、新店、永和都便宜一些，實價網上，公寓大多一坪25萬元上下，舊電梯30來萬元，比較貴的頭前重劃區，一坪大約4、50萬元，實價資料上最貴的一戶，總價約4700萬，一坪約58萬元。
幸福站旁的頭前重劃區，在2011年奢侈稅傳出時，一度因為投資客逃命拋售，房價出現回跌，但時間很短，跌幅也不到一成，去年下半年買氣開始回升，根據區域房仲業說法，今年當地買氣又比去年下半年要好一些。
截至8月為止，新莊今年累計房屋買賣移轉件數已達5575件，在新北市僅次於淡水，排名第二，較去年同期大增1665件、增幅逾4成，升溫最多的是新通車的新莊線迴龍、丹鳳一帶，但從實價資料來看，幸福站周邊也貢獻不少。
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最幸福縣市新竹市蟬聯
(中央社記者吳靜君台北電)根據調查顯示，2013幸福大調查中，幸福排名由新竹市奪冠、其次依序為台北市、新竹縣、苗栗縣與宜蘭縣，新竹市是連續2年奪冠。
南山人壽與經濟日報今天共同舉辦「2013縣市幸福指數大調查」記者會，公布2013年縣市幸福指數，今年進入第2年，全台共訪問2萬2000位民眾，並公布結果。
根據調查，2013縣市幸福調查中，幸福指數排名是新竹市、台北市、新竹縣、苗栗縣、宜蘭縣等，其中新竹市為連續2年拿下幸福縣市的第1名。
新竹市今年在空氣懸浮微粒濃度、健康狀況、親友支持、家庭經濟、居住條件及生活現況滿意度等都是全台第1名；台北市是家庭現代化、家戶可支配所得、大專以上學歷人口比率與零歲平均餘命等表現優異。
宜蘭縣從去年第13名躍升為第5名，進步幅度最大，主要是因為家戶連網比率、每戶可支配所得、每戶儲蓄比率等指標，都進步很多；主觀幸福感包含工作與生活平衡、工作現況與政府作為等，也是令人滿意。
南山人壽與經濟日報所共同公布的幸福指數涵蓋居住、就業、工作與生活平衡、社群關係、教育、環境品質、政府治理、健康、安全和生活滿意度等領域。各領域又分為主觀幸福感、客觀幸福力。
主觀幸福感有居住條件、家庭經濟、工作狀況、親友支持、教育成就、環境綠化汙染防治、政府作為、健康狀況、生活現狀、個人安全、休閒時間滿意度及睡眠時間滿意度等指標。
客觀幸福力是每人居住面積、家戶連網比率、每戶可支配所得、家戶儲蓄比率、15歲到64歲有酬工作者占同齡人口比率、平均每人志工服務時數、空氣懸浮微粒濃度、滿15歲以上大專學歷以上比率、零歲平均餘命、暴力犯罪發生率等。
文章轉載自:中央社
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南山人壽與經濟日報今天共同舉辦「2013縣市幸福指數大調查」記者會，公布2013年縣市幸福指數，今年進入第2年，全台共訪問2萬2000位民眾，並公布結果。
根據調查，2013縣市幸福調查中，幸福指數排名是新竹市、台北市、新竹縣、苗栗縣、宜蘭縣等，其中新竹市為連續2年拿下幸福縣市的第1名。
新竹市今年在空氣懸浮微粒濃度、健康狀況、親友支持、家庭經濟、居住條件及生活現況滿意度等都是全台第1名；台北市是家庭現代化、家戶可支配所得、大專以上學歷人口比率與零歲平均餘命等表現優異。
宜蘭縣從去年第13名躍升為第5名，進步幅度最大，主要是因為家戶連網比率、每戶可支配所得、每戶儲蓄比率等指標，都進步很多；主觀幸福感包含工作與生活平衡、工作現況與政府作為等，也是令人滿意。
南山人壽與經濟日報所共同公布的幸福指數涵蓋居住、就業、工作與生活平衡、社群關係、教育、環境品質、政府治理、健康、安全和生活滿意度等領域。各領域又分為主觀幸福感、客觀幸福力。
主觀幸福感有居住條件、家庭經濟、工作狀況、親友支持、教育成就、環境綠化汙染防治、政府作為、健康狀況、生活現狀、個人安全、休閒時間滿意度及睡眠時間滿意度等指標。
客觀幸福力是每人居住面積、家戶連網比率、每戶可支配所得、家戶儲蓄比率、15歲到64歲有酬工作者占同齡人口比率、平均每人志工服務時數、空氣懸浮微粒濃度、滿15歲以上大專學歷以上比率、零歲平均餘命、暴力犯罪發生率等。
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