（中央社記者羅秀文台北電）由遊海遊戲代理營運、智冠負責行銷金流的線上遊戲「魚樂百分百online」，8日將在台灣、香港、澳門啟動公測。
遊海預估，上市後同時在線人數目標1萬人，單月營收貢獻300萬至500萬元。
「魚樂百分百online」是遊海遊戲首款在台灣推出的遊戲，由韓國Purple Ocean研發，玩家可在遊戲中感受到快艇隨著海浪上下搖擺，水面顏色及陰影隨著天候而變化，以及栩栩如生的魚群游動，享受彷彿親自出海捕魚的樂趣。
並依照5大洋設計魚種，魚類達500種以上，並提供各種玩家間的競賽，帶給玩家全新體驗。
營運商遊海遊戲經理李冠廷表示，「魚樂百分百online」2011年3月在韓國上市期間，創下韓國關鍵字搜尋排行第1名、線上遊戲不分類排行第8名的佳績。挾著韓國玩家的熱烈迴響，加上與智冠科技的合作，相信能獲得台灣玩家的喜愛。
研發商Purple Ocean代表理事李東萬表示，「魚樂百分百online」製作團隊致力打造逼真的遊戲環境，無論是生動的場景、豐富的魚種、刺激的競賽、高互動的社群等，處處展現用心。未來也會針對台灣玩家推出在地化的內容及改版，希望獲得台灣玩家支持。
智冠平台發展部經理李殷獎表示，「魚樂百分百online」是一款有別於主流武俠題材、令人耳目一新的海釣遊戲。
在遊戲上市的過程中，智冠除了扮演通路經銷及產品行銷的角色外，更首度在MyGame遊戲平台上，與客戶端的多人連線角色扮演遊戲(MMOPRG)做深度的會員結合。希望藉由智冠強大的資源整合，幫助遊戲營運商在平台上增加曝光推廣機會，創造雙贏局面。
李冠廷也表示，除了首款線上遊戲「魚樂百分百online」，下半年將推出8款手機遊戲，希望在上述遊戲帶動下，2013年營收可達新台幣3000萬元，全年力拚獲利。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 線上遊戲魚樂百分百8日公測 www.0968797090.com.tw
七夕約會首選網友愛美食餐廳
（中央社記者林紳旭台北電）OpView社群口碑資料庫今天公布七夕情人節10大熱門約會地點和10大禮物，美食餐廳和鮮花位居第1。
約會地點排行榜依序是美食餐廳、國內外旅遊、活動展演、溫泉或旅館、電影院、戶外或公園、廟宇或教堂、咖啡茶館、特殊景點、老街夜市。
送女生禮物前10名依序為鮮花、手機、服飾、手錶、鞋子、戒指或飾品、皮包或皮夾、巧克力、相機、美妝或保養品。
送男生禮物前10名依序為服飾、手機、戒指或飾品、手錶、鞋子、皮包或皮夾、巧克力、相機、卡片、保養品。
營運OpView社群口碑資料庫的意藍資訊公司指出，觀測兩年來的網友討論，包含熱門的社群、討論區、部落格、BBS等超過5000個網站，對比每年情人節前兩個月的網友發言，總計有效討論量達7萬6420則，透過內容觀察法和自動語意技術，逐篇分析統計，具有9成以上代表性。
台大商研所兼任助理教授、現任意藍資訊總經理楊立偉說，現在網友更勇於在網路上表達自己的喜惡，帶有情緒的評論較去年增加28.3%，因此透過大規模的觀察，可以分析網友的偏好走向，非常精準。
文章轉載自:中央社
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約會地點排行榜依序是美食餐廳、國內外旅遊、活動展演、溫泉或旅館、電影院、戶外或公園、廟宇或教堂、咖啡茶館、特殊景點、老街夜市。
送女生禮物前10名依序為鮮花、手機、服飾、手錶、鞋子、戒指或飾品、皮包或皮夾、巧克力、相機、美妝或保養品。
送男生禮物前10名依序為服飾、手機、戒指或飾品、手錶、鞋子、皮包或皮夾、巧克力、相機、卡片、保養品。
營運OpView社群口碑資料庫的意藍資訊公司指出，觀測兩年來的網友討論，包含熱門的社群、討論區、部落格、BBS等超過5000個網站，對比每年情人節前兩個月的網友發言，總計有效討論量達7萬6420則，透過內容觀察法和自動語意技術，逐篇分析統計，具有9成以上代表性。
台大商研所兼任助理教授、現任意藍資訊總經理楊立偉說，現在網友更勇於在網路上表達自己的喜惡，帶有情緒的評論較去年增加28.3%，因此透過大規模的觀察，可以分析網友的偏好走向，非常精準。
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Flickr將在台推更新版
(中央社記者吳佳穎台北電)全球最大攝影社群網站Flickr將於8月中下旬在台灣推出新改版，包括拍照應用程式(App)、新功能，同時網路可及時解答拍照上傳、影像運用的疑難雜症。
Yahoo!旗下的Filckr是全球最大的攝影網站，有8000多萬人註冊，儲存8.2億張高畫質照片，今年5月份全球改版，將所有免費用戶可儲存空間提升至1TB，同步支援iOS與Android。
Yahoo!奇摩表示，1TB等於1000GB，Filckr的空間超越一般雲端空間提供以GB為計算單位的量，若用戶每天上傳100張照片，要存30年才存得滿1TB。
目前免費用戶的空間都已經升級，8月中下旬正式推出改版後的新服務，包含拍照App等。
Filckr是加拿大公司Ludicorp於2004年推出的一項網路產品，2005年雅虎(Yahoo!)一併收購Ludicorp與Filckr。
文章轉載自:中央社
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Yahoo!旗下的Filckr是全球最大的攝影網站，有8000多萬人註冊，儲存8.2億張高畫質照片，今年5月份全球改版，將所有免費用戶可儲存空間提升至1TB，同步支援iOS與Android。
Yahoo!奇摩表示，1TB等於1000GB，Filckr的空間超越一般雲端空間提供以GB為計算單位的量，若用戶每天上傳100張照片，要存30年才存得滿1TB。
目前免費用戶的空間都已經升級，8月中下旬正式推出改版後的新服務，包含拍照App等。
Filckr是加拿大公司Ludicorp於2004年推出的一項網路產品，2005年雅虎(Yahoo!)一併收購Ludicorp與Filckr。
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鼓勵房屋出租北市擬降稅
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
減輕台北市住屋需求壓力與抑制房價持續上漲，台北市副市長張金鶚計劃以降稅等方式，吸引1萬多空屋的屋主願意出租，並與辦理都更的權利人和建商協商，在都更作業期間將房子短期出租，租屋量增加後，就不需要人人都買房子，房價自然不會持續上漲。
張金鶚昨（6）日表示，具體做法還要再規劃，預計最快8月底、9月可提出。
張金鶚上周赴德國漢堡參加國際建築展台北館開展活動，並參訪漢堡都市更新與住宅案例，他認為，漢堡80%的住戶都是租房，僅20%居民購屋，所以沒有炒房的問題，但台北市租房的住民只有20%。一般民眾只要住得安心、舒適，其實不必買房，因此，他要想辦法增加台北市的出租房屋數量，而非多興建出租住宅。
張金鶚表示，現在出租房屋須報稅，要吸引屋主願意出租房屋，減稅優惠是一種誘因，他會和財政部溝通，相信政府若少收一點稅，將會有更多的人願出租房屋，反而可收到更多的稅。
他指出，現在台北市約有1萬多空屋未出租，資源閒置相當可惜，其原因與必須報稅、擔心遇到惡房客破壞房子、合約到期收不回來等有關，如果稅的部分可以降低，房屋交由專業的租屋公司協助管理，屋主就不必擔心房子被破壞或收不回來。
張金鶚強調，讓屋主安心是很重要的，只要可確保他們的權利，屋主付一點管理費用給租屋公司，就可將原本閒置的房子出租利用，對屋主和租屋者都有好處。
另外，現在台北市有很多都更案件在推動，而都更案件需一至兩年的作業時程，在過程中，有許多屋主會先搬離，這些堪住的房子空在那裡，也是一種資源浪費，應該要活化利用。
他說，他會和都更權利人與建商溝通，希望在辦理都更過程先將空屋短期出租給需要的青年和弱勢者，政府會從旁協助管理，租金部分尊重屋主，也會依現在做法收取一至兩個月的押金。
文章轉載自:聯合新聞網
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減輕台北市住屋需求壓力與抑制房價持續上漲，台北市副市長張金鶚計劃以降稅等方式，吸引1萬多空屋的屋主願意出租，並與辦理都更的權利人和建商協商，在都更作業期間將房子短期出租，租屋量增加後，就不需要人人都買房子，房價自然不會持續上漲。
張金鶚昨（6）日表示，具體做法還要再規劃，預計最快8月底、9月可提出。
張金鶚上周赴德國漢堡參加國際建築展台北館開展活動，並參訪漢堡都市更新與住宅案例，他認為，漢堡80%的住戶都是租房，僅20%居民購屋，所以沒有炒房的問題，但台北市租房的住民只有20%。一般民眾只要住得安心、舒適，其實不必買房，因此，他要想辦法增加台北市的出租房屋數量，而非多興建出租住宅。
張金鶚表示，現在出租房屋須報稅，要吸引屋主願意出租房屋，減稅優惠是一種誘因，他會和財政部溝通，相信政府若少收一點稅，將會有更多的人願出租房屋，反而可收到更多的稅。
他指出，現在台北市約有1萬多空屋未出租，資源閒置相當可惜，其原因與必須報稅、擔心遇到惡房客破壞房子、合約到期收不回來等有關，如果稅的部分可以降低，房屋交由專業的租屋公司協助管理，屋主就不必擔心房子被破壞或收不回來。
張金鶚強調，讓屋主安心是很重要的，只要可確保他們的權利，屋主付一點管理費用給租屋公司，就可將原本閒置的房子出租利用，對屋主和租屋者都有好處。
另外，現在台北市有很多都更案件在推動，而都更案件需一至兩年的作業時程，在過程中，有許多屋主會先搬離，這些堪住的房子空在那裡，也是一種資源浪費，應該要活化利用。
他說，他會和都更權利人與建商溝通，希望在辦理都更過程先將空屋短期出租給需要的青年和弱勢者，政府會從旁協助管理，租金部分尊重屋主，也會依現在做法收取一至兩個月的押金。
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房仲：3成5爸爸買屋盼樂透
(中央社記者吳佳穎台北電)房價居高不下，房仲業者利用網路調查「爸爸購屋現況」，調查中有34.95%的爸爸表示曾寄望買樂透，希望中大獎來一圓購屋夢。
近期台灣房屋智庫在網路上對721名有子女的父親進行「爸爸購屋現況」抽樣調查，結果顯示，自己或配偶名下有房的爸爸們，53.97%是在30歲到35歲之間擁有人生的第一間房子。
台灣房屋智庫表示，為了買房，爸爸們表示，增加收入的方法包括「金融投資」、「買樂透/機會財」以及「加班領津貼」；節省開支部分，以「減少奢侈品」最多，其次是「減少昂貴娛樂」和「減少治裝費」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，主計處公布的最新實質平均薪資新台幣4萬8725元，雙北市房子動輒千萬，小資夫妻要靠自己的力量籌措頭期款付房貸，確實吃力；爸爸身為經濟支柱只得積極開源節流，除了一般常見的投資理財，調查中有34.95%的爸爸曾寄情於樂透等機會財，希望中個大獎一圓購屋夢。
張旭嵐說，調查顯示，在爸爸們的心目中，奢侈品、高價娛樂和服裝是非必要性支出，為了存購屋本，可以優先犧牲；但交際應酬和菸酒等卻有助紓解工作壓力，反而成為他們的必要支出，希望保留這些小小享受。
文章轉載自:中央社
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近期台灣房屋智庫在網路上對721名有子女的父親進行「爸爸購屋現況」抽樣調查，結果顯示，自己或配偶名下有房的爸爸們，53.97%是在30歲到35歲之間擁有人生的第一間房子。
台灣房屋智庫表示，為了買房，爸爸們表示，增加收入的方法包括「金融投資」、「買樂透/機會財」以及「加班領津貼」；節省開支部分，以「減少奢侈品」最多，其次是「減少昂貴娛樂」和「減少治裝費」。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，主計處公布的最新實質平均薪資新台幣4萬8725元，雙北市房子動輒千萬，小資夫妻要靠自己的力量籌措頭期款付房貸，確實吃力；爸爸身為經濟支柱只得積極開源節流，除了一般常見的投資理財，調查中有34.95%的爸爸曾寄情於樂透等機會財，希望中個大獎一圓購屋夢。
張旭嵐說，調查顯示，在爸爸們的心目中，奢侈品、高價娛樂和服裝是非必要性支出，為了存購屋本，可以優先犧牲；但交際應酬和菸酒等卻有助紓解工作壓力，反而成為他們的必要支出，希望保留這些小小享受。
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台26中小企業富比世上榜
（中央社記者呂欣憓新加坡專電）富比世選出亞洲中小企業200強，台灣共26家企業上榜，是各國第2多。日本上榜企業數大躍進，讓人看好日本經濟的前景。
財經雜誌「富比世亞洲」（Forbes Asia）選出亞洲上市中小企業200強（Best Under A Billion），台灣共26家中小企業上榜，比去年增加3家。
台灣上榜的中小企業範圍涵蓋廣泛，有自行車製造公司美利達，光學鏡頭製造商大立光電，科技紡織公司儒鴻，餐飲集團王品，喪葬禮儀公司龍巖等。
上榜最多的是中國大陸和香港，共63家，印度受到經濟表現不佳影響，只有19家，是2007年以來公司入榜數最低的1年。
日本今年有17家上榜，比起近幾年日本每年只有4家或是更少企業上榜，表現算是相當出色，富比世亞洲編輯佛格森（Tim Ferguson）指出，這讓人對日本經濟前景感到相當樂觀，企業的活力也將再現。
其中有4家企業連續4年上榜，包括馬來西亞的賀達麗嘉（Hartalega Holdings）和成榮集團（Mudajiaya Group），菲律賓的線上博奕遊戲公司Philweb，以及中國大陸的遠光軟件。
另外，中國大陸的康美藥業和天能動力國際則因為最新1個財政年度的營收超過10億美元，因此從名單中「畢業」。
今年是富比世第9年選出亞洲中小企業200強，遴選範圍包括亞太地區共1萬5000家，營收在500萬美元到10億美元的企業，最後選出的200強沒有排名先後之分，代表的是每個行業前1.3%的頂尖公司。
文章轉載自:中央社
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財經雜誌「富比世亞洲」（Forbes Asia）選出亞洲上市中小企業200強（Best Under A Billion），台灣共26家中小企業上榜，比去年增加3家。
台灣上榜的中小企業範圍涵蓋廣泛，有自行車製造公司美利達，光學鏡頭製造商大立光電，科技紡織公司儒鴻，餐飲集團王品，喪葬禮儀公司龍巖等。
上榜最多的是中國大陸和香港，共63家，印度受到經濟表現不佳影響，只有19家，是2007年以來公司入榜數最低的1年。
日本今年有17家上榜，比起近幾年日本每年只有4家或是更少企業上榜，表現算是相當出色，富比世亞洲編輯佛格森（Tim Ferguson）指出，這讓人對日本經濟前景感到相當樂觀，企業的活力也將再現。
其中有4家企業連續4年上榜，包括馬來西亞的賀達麗嘉（Hartalega Holdings）和成榮集團（Mudajiaya Group），菲律賓的線上博奕遊戲公司Philweb，以及中國大陸的遠光軟件。
另外，中國大陸的康美藥業和天能動力國際則因為最新1個財政年度的營收超過10億美元，因此從名單中「畢業」。
今年是富比世第9年選出亞洲中小企業200強，遴選範圍包括亞太地區共1萬5000家，營收在500萬美元到10億美元的企業，最後選出的200強沒有排名先後之分，代表的是每個行業前1.3%的頂尖公司。
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YouTube宅影音大會串
(中央社記者吳佳穎台北電)YouTube為喜愛電玩、動漫、科技的宅男、宅女、科技迷舉辦一週的「Geek Week」，匯集全球最具代表性的影音作品，一天一主題，要發揚這種Geek精神。
Geek是英文，原指怪人、野人的意思，後來美國俚語常用來指鑽研某一自己醉心的領域(學術、科技等)，但社交技巧不太好，甚至外表不修邊幅，不容易與人建立關係的「怪咖」。
由於這種Geek在科技網路圈不少，現在也有人譯為「技客」、「奇客」等，相當等於台灣常用的「宅」。
YouTube表示，發現前20名非音樂的熱門頻道排行榜中，超過一半的頻道都有Geek精神、宅元素。
因此，YouTube首度舉行「Geek Week」，期望透過匯集全球最具代表性的Geek作品，吸引更多同好前來。5日起，YouTube將一連7天舉辦主題「宅」影音，每天一位達人、一個Geek主題。
星期一是熱門鉅作(Blockbuster)，星期二是全球宅一起 (Global Geekery)，星期三是科學教室(Brainiac)，星期四是超能力 (Super)，星期五是電玩遊戲 (Gaming)，星期六是Geek迷 (Fan)，星期日是大回顧，有超過100個精選Geek頻道大會串。
Google台灣分公司表示，台灣風格類似的影音創作品，包括網路動畫家血多在作品「春樹不單純交友社」中，提點宅男如何找到自己的天命真女；網路特效團體葉式特工與蔡阿嘎、這群人、阿喜、喬喬跨界合作，化身台灣金剛戰士斬除社會亂源；另外，如台灣機造影片團隊AFK PL@AYERS、遊戲實況團隊舞秋風、阿神kouki與紙片模型等YouTube達人，也都有獨樹一幟的影片風格。
Google台灣分公司表示，網友在欣賞精彩的Geek影音作品外，在「Geek Week」期間，只要在YouTube搜尋列輸入 / geekweek，就能把YouTube介面變成復古的Unix版本。
文章轉載自:中央社
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Geek是英文，原指怪人、野人的意思，後來美國俚語常用來指鑽研某一自己醉心的領域(學術、科技等)，但社交技巧不太好，甚至外表不修邊幅，不容易與人建立關係的「怪咖」。
由於這種Geek在科技網路圈不少，現在也有人譯為「技客」、「奇客」等，相當等於台灣常用的「宅」。
YouTube表示，發現前20名非音樂的熱門頻道排行榜中，超過一半的頻道都有Geek精神、宅元素。
因此，YouTube首度舉行「Geek Week」，期望透過匯集全球最具代表性的Geek作品，吸引更多同好前來。5日起，YouTube將一連7天舉辦主題「宅」影音，每天一位達人、一個Geek主題。
星期一是熱門鉅作(Blockbuster)，星期二是全球宅一起 (Global Geekery)，星期三是科學教室(Brainiac)，星期四是超能力 (Super)，星期五是電玩遊戲 (Gaming)，星期六是Geek迷 (Fan)，星期日是大回顧，有超過100個精選Geek頻道大會串。
Google台灣分公司表示，台灣風格類似的影音創作品，包括網路動畫家血多在作品「春樹不單純交友社」中，提點宅男如何找到自己的天命真女；網路特效團體葉式特工與蔡阿嘎、這群人、阿喜、喬喬跨界合作，化身台灣金剛戰士斬除社會亂源；另外，如台灣機造影片團隊AFK PL@AYERS、遊戲實況團隊舞秋風、阿神kouki與紙片模型等YouTube達人，也都有獨樹一幟的影片風格。
Google台灣分公司表示，網友在欣賞精彩的Geek影音作品外，在「Geek Week」期間，只要在YouTube搜尋列輸入 / geekweek，就能把YouTube介面變成復古的Unix版本。
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高雄捷運
高雄捷運 將大幅縮短民眾通勤旅行時間，擴大都市居民的生活版圖，讓民眾感受到安全、可靠、便捷、舒適的運輸服務。捷運並非單純的交通運輸事業，它帶給民眾的不單是便捷的運輸，亦是都市型態的塑造者，及優質生活的推手。此外，高雄捷運亦結合公共藝術，利用公共藝術的柔性角色，營造活潑而優質的捷運文化，為港都塑造新風格，同時提供市民一個親近藝文生活的場域，可望為南部地區帶來一番嶄新的面貌。
網址:http://www.krtco.com.tw
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平價當道王品再創排隊品牌
（中央社記者許湘欣台北電）王品旗下最新品牌「Hot 7」開幕約1週來天天客滿，董事長戴勝益表示連他都排不上，「三同」太多。他相信Hot 7赴大陸發展的時間，應該會「很快」。
王品集團日前又熱騰騰的開了一個新品牌「Hot 7」，賣的是鐵板燒，但訂價只有290元，不到王品旗下另一個鐵板燒品牌夏慕尼的3分之1，超級平價的訂價策略，一開幕就引爆人潮。
戴勝益指出，290元做有7個豐富菜色的鐵板燒，可說又完成了一個成本管控的不可能任務。所以，開幕1個禮拜左右，Hot 7不只是大爆滿，還接到不少客訴電話，抱怨預約不到，現場也排不到位。
戴勝益表示，到底 Hot 7消費者接受程度如何，其實現在還不能斷定，因為才剛開始，且290元做鐵板燒，光是同業、同好、同仁等「三同」就高度好奇，才會爆滿成這樣。
戴勝益還說，連他自己去都沒位置，因為他不好意思動用關係，所以趕緊拜託同仁，開幕期間不要去，好歹等半年之後再說。
戴勝益指出，Hot 7頃集團之力，做到290元的鐵板燒，目標是看好Hot 7將如同旗下另一個品牌「石二鍋」走平價質感路線，具有高度快速擴張、未來可以大規模化、沒有國界限制的特色。
隨著石二鍋與跟菲律賓快樂蜂集團聯手，要在中國大陸快速擴張，戴勝益認為，Hot 7進入大陸市場，應該也會相當快，也不排除與快樂蜂這類集團合作。
不過，Hot 7目前當務之急還是在台灣展店與獲利，戴勝益說，第2家很快就會在台北開幕，期望開到20家時就可以獲利，以昨天Hot 7第1家店光54個座位、營業額就做到新台幣8萬多元來看，機會不小。
根據王品內部分析，Hot 7在台灣可以有100家的規模，以大陸現在的經濟狀況來估計，未來至少可以開1000家。
文章轉載自:中央社
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王品集團日前又熱騰騰的開了一個新品牌「Hot 7」，賣的是鐵板燒，但訂價只有290元，不到王品旗下另一個鐵板燒品牌夏慕尼的3分之1，超級平價的訂價策略，一開幕就引爆人潮。
戴勝益指出，290元做有7個豐富菜色的鐵板燒，可說又完成了一個成本管控的不可能任務。所以，開幕1個禮拜左右，Hot 7不只是大爆滿，還接到不少客訴電話，抱怨預約不到，現場也排不到位。
戴勝益表示，到底 Hot 7消費者接受程度如何，其實現在還不能斷定，因為才剛開始，且290元做鐵板燒，光是同業、同好、同仁等「三同」就高度好奇，才會爆滿成這樣。
戴勝益還說，連他自己去都沒位置，因為他不好意思動用關係，所以趕緊拜託同仁，開幕期間不要去，好歹等半年之後再說。
戴勝益指出，Hot 7頃集團之力，做到290元的鐵板燒，目標是看好Hot 7將如同旗下另一個品牌「石二鍋」走平價質感路線，具有高度快速擴張、未來可以大規模化、沒有國界限制的特色。
隨著石二鍋與跟菲律賓快樂蜂集團聯手，要在中國大陸快速擴張，戴勝益認為，Hot 7進入大陸市場，應該也會相當快，也不排除與快樂蜂這類集團合作。
不過，Hot 7目前當務之急還是在台灣展店與獲利，戴勝益說，第2家很快就會在台北開幕，期望開到20家時就可以獲利，以昨天Hot 7第1家店光54個座位、營業額就做到新台幣8萬多元來看，機會不小。
根據王品內部分析，Hot 7在台灣可以有100家的規模，以大陸現在的經濟狀況來估計，未來至少可以開1000家。
文章轉載自:中央社
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永和成功商圈鬧中取靜
【經濟日報╱文／陳美玲】
新北市永和成功河岸商圈因環境優美，擁有綠光河岸公園美景，吸引不少藝文人士入住，信義房屋永和成功店店長李惠玟表示，此區類似台北市的大直和新北市的新店區，環境相當清幽，以及坐擁秀朗橋生活圈、生活機能非常便利，加上捷運環狀線2018年將通車，區域未來增值潛力相當不錯。
新北市永和成功河岸商圈東起成功路，西鄰環河東路，上有秀朗橋、下有福和橋。商圈最大特色為擁有大片河岸景觀的區域。李惠玟指出，會選擇居住在永和成功河岸商圈的民眾，多數是注重生活品質的購屋者，其中商圈內的綠光河岸公園大片綠帶，就是吸引民眾入住的重要原因。
李惠玟說，包括演員桂綸鎂、導演魏德聖、藝人陸小芬和康康等人，都是看中區域休閒、寧靜特質。除了優質的生活環境品質吸引不少購屋者入住外，永和成功河岸商圈生活機能也不錯。
李惠玟表示，永和成功河岸商圈落在秀朗商圈內，步行5至10分鐘即可擁有相當便利的生活機能，如愛買、燦坤、全聯社等大型購物商場，餐廳、超市林立，但又能保有純住宅環境的寧靜生活，因此區域客戶回購率非常高。周末福和橋頭更有假日市場，包含花市、傳統市場和二手跳蚤市場等。
不僅生活機能便利，商圈也擁有不少明星學區，如秀朗國小、秀山國小，還有福和國中及永和國中，學區優良。李惠玟指出，若以聯外交通來說，由於商圈位於中永和交界，臨近福和橋、永福橋，至台北市區相當方便；若透過秀朗橋還能直達新店地區。
李惠玟表示，商圈區域內公車班次密集，如敦化幹線可以直達公館和信義計畫區，永和市內也有多班免費接駁公車至捷運站；另外，新北環河快速道路今年初通車後，也打開區域對外交通的任督二脈。
區域居民可經由新北環快至新店、三重、淡水、八里、新莊、中和、板橋等區，交通非常便利；最重要的是，區域未來也是捷運環狀線所經之地，擁有秀朗橋站。由於捷運環狀線預計2018年通車，預計捷運通車後，區域房市增值潛力可期。
李惠玟指出，由於區域可開發素地稀少，因此交易多以十年以上的中古大樓和30、40年以上公寓為主；目前區域並無預售推案，目前優質中古大樓如「天琴」每坪單價為50萬至60萬元以上、公寓為35萬至40萬元。
擁有20年資歷的李惠玟表示，永和成功河岸商圈適合自住的首購和換屋族進場，以首購來說，25坪上下的公寓產品，總價約在1,000萬元至1,100萬元，民樂街、得和街上較能找到適合產品。
換屋族則有管理較佳的「天琴」、「昇陽國艷」等社區可挑選，總價約4,000萬元，每坪單價50萬至60萬元，產品約在50至70坪。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 永和成功商圈鬧中取靜 www.0968797090.com.tw
新北市永和成功河岸商圈因環境優美，擁有綠光河岸公園美景，吸引不少藝文人士入住，信義房屋永和成功店店長李惠玟表示，此區類似台北市的大直和新北市的新店區，環境相當清幽，以及坐擁秀朗橋生活圈、生活機能非常便利，加上捷運環狀線2018年將通車，區域未來增值潛力相當不錯。
新北市永和成功河岸商圈東起成功路，西鄰環河東路，上有秀朗橋、下有福和橋。商圈最大特色為擁有大片河岸景觀的區域。李惠玟指出，會選擇居住在永和成功河岸商圈的民眾，多數是注重生活品質的購屋者，其中商圈內的綠光河岸公園大片綠帶，就是吸引民眾入住的重要原因。
李惠玟說，包括演員桂綸鎂、導演魏德聖、藝人陸小芬和康康等人，都是看中區域休閒、寧靜特質。除了優質的生活環境品質吸引不少購屋者入住外，永和成功河岸商圈生活機能也不錯。
李惠玟表示，永和成功河岸商圈落在秀朗商圈內，步行5至10分鐘即可擁有相當便利的生活機能，如愛買、燦坤、全聯社等大型購物商場，餐廳、超市林立，但又能保有純住宅環境的寧靜生活，因此區域客戶回購率非常高。周末福和橋頭更有假日市場，包含花市、傳統市場和二手跳蚤市場等。
不僅生活機能便利，商圈也擁有不少明星學區，如秀朗國小、秀山國小，還有福和國中及永和國中，學區優良。李惠玟指出，若以聯外交通來說，由於商圈位於中永和交界，臨近福和橋、永福橋，至台北市區相當方便；若透過秀朗橋還能直達新店地區。
李惠玟表示，商圈區域內公車班次密集，如敦化幹線可以直達公館和信義計畫區，永和市內也有多班免費接駁公車至捷運站；另外，新北環河快速道路今年初通車後，也打開區域對外交通的任督二脈。
區域居民可經由新北環快至新店、三重、淡水、八里、新莊、中和、板橋等區，交通非常便利；最重要的是，區域未來也是捷運環狀線所經之地，擁有秀朗橋站。由於捷運環狀線預計2018年通車，預計捷運通車後，區域房市增值潛力可期。
李惠玟指出，由於區域可開發素地稀少，因此交易多以十年以上的中古大樓和30、40年以上公寓為主；目前區域並無預售推案，目前優質中古大樓如「天琴」每坪單價為50萬至60萬元以上、公寓為35萬至40萬元。
擁有20年資歷的李惠玟表示，永和成功河岸商圈適合自住的首購和換屋族進場，以首購來說，25坪上下的公寓產品，總價約在1,000萬元至1,100萬元，民樂街、得和街上較能找到適合產品。
換屋族則有管理較佳的「天琴」、「昇陽國艷」等社區可挑選，總價約4,000萬元，每坪單價50萬至60萬元，產品約在50至70坪。
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興富發全台獵地搶大眾商機
【經濟日報╱記者郭及天】
目前房市中，多數的營建上市櫃公司競推高單價、高總價的高檔商品，以期在土地取得成本高漲的環境下創造利潤，例如華固、冠德、皇翔等，以台北市精華地段為經營重心的建商，不乏創當地高價的推案。
興富發建設購地則遍及全台各主要、次要都會區，以及其外圍重劃區，由於個案規模大、戶數多，價格策略上多以中低總價商品，迎合「多數人」的市場需求。
近年興富發建設購地積極、土地庫存量大，為了營建上市公司財務結構所需快速去化存貨及周轉，購地推案策略的彈性，成為董事長鄭欽天不得不的選擇。
代銷業起家的鄭欽天入主宏巨後，一路從高雄轉戰台北，2003年景氣低迷階段，曾以「低自備、含裝潢」在淡水河沿線殺出血路；2005年在信義計劃區原先規劃大坪數的「上城桂冠」經過三個月銷售一戶未賣，當機立斷全部改為小坪數產品「信義香榭」，結果三個月完銷，同樣規劃大坪數的鄰案只能苦撐待變。
文章轉載自:聯合新聞網
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目前房市中，多數的營建上市櫃公司競推高單價、高總價的高檔商品，以期在土地取得成本高漲的環境下創造利潤，例如華固、冠德、皇翔等，以台北市精華地段為經營重心的建商，不乏創當地高價的推案。
興富發建設購地則遍及全台各主要、次要都會區，以及其外圍重劃區，由於個案規模大、戶數多，價格策略上多以中低總價商品，迎合「多數人」的市場需求。
近年興富發建設購地積極、土地庫存量大，為了營建上市公司財務結構所需快速去化存貨及周轉，購地推案策略的彈性，成為董事長鄭欽天不得不的選擇。
代銷業起家的鄭欽天入主宏巨後，一路從高雄轉戰台北，2003年景氣低迷階段，曾以「低自備、含裝潢」在淡水河沿線殺出血路；2005年在信義計劃區原先規劃大坪數的「上城桂冠」經過三個月銷售一戶未賣，當機立斷全部改為小坪數產品「信義香榭」，結果三個月完銷，同樣規劃大坪數的鄰案只能苦撐待變。
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興富發攻首購推低總價屋
【經濟日報╱記者陳美玲、郭及天／台北報導】
自住客當道，建商推案轉攻首購族。興富發建設昨（2）日表示，未來一、二年房市仍以「總價市場」為導向，主力總價將以800萬至1,500萬元首購型產品為主流，將以此作為購地及設計產品的核心策略，近一年來已銷售出460億元房屋。
興富發建設自入主宏巨以來，隨國內房市景氣上揚，十餘年來營收逐年上揚，股價一路攀高，過去三年更創下營收連續破200億元的營建股紀錄。興富發昨天表示，看好基隆、淡水、新竹竹北、台南接下來房市表現。基隆、內湖、竹北等地百億級推案，為獲利延續關鍵。
法人表示，興富發今年「鼎盛」和「帝璟苑」加入下，預估全年每股稅後純益（EPS）有機會上看14~15元，，2014年仍具成長性，公司未來三年每年營收將維持350億元左右。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，政府推出的合宜住宅中，房市的潛在需求客群、產品、銷售價格正產生變化，以低總價、低單價的浮洲合宜住宅、機場捷運A7站合宜住宅來說，中籤率僅一至二成，代表有八成的低總價、低單價的首購客戶需求未被滿足。
廖昭雄指出，若抓其中潛在四成需求估算，市場有其龐大需求量，公司看準這股市場需求，量身訂做首購族買得起的產品，例如淡水「海洋都心」、台北晶麒、台南「成大城」個案熱銷，自去年第4季至今年上半年總銷金額達460億元，即可印證低總價、低單價的市場需求。
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自住客當道，建商推案轉攻首購族。興富發建設昨（2）日表示，未來一、二年房市仍以「總價市場」為導向，主力總價將以800萬至1,500萬元首購型產品為主流，將以此作為購地及設計產品的核心策略，近一年來已銷售出460億元房屋。
興富發建設自入主宏巨以來，隨國內房市景氣上揚，十餘年來營收逐年上揚，股價一路攀高，過去三年更創下營收連續破200億元的營建股紀錄。興富發昨天表示，看好基隆、淡水、新竹竹北、台南接下來房市表現。基隆、內湖、竹北等地百億級推案，為獲利延續關鍵。
法人表示，興富發今年「鼎盛」和「帝璟苑」加入下，預估全年每股稅後純益（EPS）有機會上看14~15元，，2014年仍具成長性，公司未來三年每年營收將維持350億元左右。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，政府推出的合宜住宅中，房市的潛在需求客群、產品、銷售價格正產生變化，以低總價、低單價的浮洲合宜住宅、機場捷運A7站合宜住宅來說，中籤率僅一至二成，代表有八成的低總價、低單價的首購客戶需求未被滿足。
廖昭雄指出，若抓其中潛在四成需求估算，市場有其龐大需求量，公司看準這股市場需求，量身訂做首購族買得起的產品，例如淡水「海洋都心」、台北晶麒、台南「成大城」個案熱銷，自去年第4季至今年上半年總銷金額達460億元，即可印證低總價、低單價的市場需求。
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WordPress3.6 “Oscar”
最新最棒的 WordPress 3.6 正體中文版已經開放下載，包含一個全新的佈景主題，改良的自動儲存和文章鎖定功能，全新的文章版本瀏覽器，原生支援音訊和影片內嵌，能更好的和 Spotify, Rdio 和 SoundCloud 整合。
我們將此版本命名為 "Oscar"，以紀念偉大的爵士樂鋼琴家 Oscar Peterson。這裡有一些新功能的說明，你也可以在更新後，從控制台左上角的「關於 WordPress」頁面裡找到更多介紹。
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使用者功能
- 全新的「貳零壹參」佈景主題著重於你豐富且多彩的內容，採用單欄設計以符合多媒體網誌。
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開發者功能
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中和區勇奪新北賣座王
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
受惠外區客回流，新北市中和區近來房市亮眼，不只成交量在新北市名列前茅，信義房屋近日進行大台北地區房屋賣座排行調查，中和區在成交速度，委售成交比也都高人一等，一舉打敗近期強勁復甦的「林淡新」，勇奪新北賣座王。
台灣房屋中和景平店長吳秉澤表示，中和房市近年一路熱呼呼，原因有二，一是中和與萬華、板橋、永和、新店、土城相接，除了南側的土城區外，其他地區的房價都比中和高。由於屬「房價凹陷區」，對鄰近民眾極具吸引力。
第二，中和擁有16萬戶、41萬多人，在新北市僅次於板橋。人口多，商業跟著發達，不只生活便利，這幾年政府更是投入大筆預算興建交通、綠地、醫療等公共建設，除了吸引更多外地客至此購屋，更讓在地買盤更為穩固。
信義房屋中和景安店長郭仲杰表示，今年的中和房市，除了原本的在地客、外區客外，許多移民族看過桃園、三峽、林口、新莊、蘆洲，發現價格都不低之後，也多返回中和地區找房子。在回頭客加持下，中和房市上半年熱鬧滾滾。
信義房屋中和店長彭聖耀、台灣房屋景平店長吳秉澤表示，中和房市目前以景安生活圈為核心，房價也最高，外圍則有南勢角、連城華中、積穗莒光、雙和醫院等5個主要生活圈，每個生活圈都有一些個別特色，適合不同購屋需求。
景安生活圈
雙捷運+環狀線 房價最高
景安生活圈指的捷運中和線景安站一帶，這是目前中和房價最貴的區域，景安站上共構宅「冠德美麗景安」，實價資料大多成交到一坪50萬元上下，周邊也有不少房子賣到40多萬元一坪，甚至有些公寓也成交到一坪40萬元。
雖然房價高，但業者還是看好，主要是景安站是雙捷運，現有中和線，未來還有環狀線；除捷運外，還有64線快速道路，可快速連通北二高、新北市西北側的新莊、蘆洲、五股、淡水、八里等。
到這裡買房，如果想要安靜一點、優雅一些的，可往站區的北面走，在南華路、明禮街一帶，街容相當不錯，區域內的南華翠堤、台北news、日麗華廈、四季花鄉等知名度都不錯，當地公寓單價約35萬元上下，總價多在1000萬元。
如果覺得捷運走路3、5分鐘內的房子太貴，可以沿景平路往秀朗橋方向走，在景平路、大仁、大勇街交界一帶，有一些舊大樓，如摩天東帝士、天空之城，實價成交價一坪多在34~37萬元，有一些華廈只要30萬出頭。
南勢角生活圈
適合首購族 大樓30萬出頭
南勢角生活圈指的是捷運南勢角站周邊，南勢角站是中和線末端站。這個站也有共構住宅，就是「南方之星」，今年6月才標售，脫標率約7成，並不是很好，脫標價約38~45萬元，和美麗景安約有5~10萬元價差。
房仲業多認為這個地區適合首購，目前站區周邊房子比較少，可往興南路或景新街一帶找，大樓30萬出頭，公寓20幾萬元就有機會可以買到。
連城華中商圈
大型賣場多 熱門投資區
連城華中商圈指連城路、中山路、華中橋頭一帶，這一區是目前中和熱門投資區之一，主要是捷運局在中山路上規劃一個「華中站」，為環狀線、萬大線交會站。這附近最大的特色就是有相當多的大型賣場，如威力廣場，採買很方便。
這個地區購屋可選擇連城路、泰和街、安邦街、圓通路一帶，房價不高，還可買到28、9萬一坪的公寓，大樓則約35萬元上下，視社區而定。區域在靠近中原街一帶，現由遠雄推出「遠雄左岸」遠鎮型推案。
積穗莒光商圈
人口密集 補漲潛力強
積穗莒光一帶是中和另一人口密集區，此一地區位於中和、板橋交界地帶，主要道路有中山路三段、員山路、莒光路等。這個商圈生活機能也很不錯，除有大型商場環球購物中心外，距離新北市新板特區也不遠，同樣具有捷運、台鐵、高鐵三鐵便利性。
一般認為，此一區塊具比價補漲潛力，主要是新板特區房價已站上一坪7、80萬元，而當地僅2、30萬一坪，幾乎不到一半價格，如新板房價持續上揚，預料當地也會跟隨上漲。
雙和醫院商圈
市場+賣場+公園 養老最優
雙和醫院位於中正路、圓通路附近，這是雙和地區最大的醫院商圈，生活機能很好，區域內從國小、國中到高中都有，有市場、有賣場，還有一個大型公園，很適合銀髮族養老。
區域距離捷運站比較遠，但開車很方便，北二高中和交流道就在區域內，上台64線也很方便，實價登錄上，公寓從一坪25萬到30多萬都有，大樓多在三字頭。
文章轉載自:聯合新聞網
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受惠外區客回流，新北市中和區近來房市亮眼，不只成交量在新北市名列前茅，信義房屋近日進行大台北地區房屋賣座排行調查，中和區在成交速度，委售成交比也都高人一等，一舉打敗近期強勁復甦的「林淡新」，勇奪新北賣座王。
台灣房屋中和景平店長吳秉澤表示，中和房市近年一路熱呼呼，原因有二，一是中和與萬華、板橋、永和、新店、土城相接，除了南側的土城區外，其他地區的房價都比中和高。由於屬「房價凹陷區」，對鄰近民眾極具吸引力。
第二，中和擁有16萬戶、41萬多人，在新北市僅次於板橋。人口多，商業跟著發達，不只生活便利，這幾年政府更是投入大筆預算興建交通、綠地、醫療等公共建設，除了吸引更多外地客至此購屋，更讓在地買盤更為穩固。
信義房屋中和景安店長郭仲杰表示，今年的中和房市，除了原本的在地客、外區客外，許多移民族看過桃園、三峽、林口、新莊、蘆洲，發現價格都不低之後，也多返回中和地區找房子。在回頭客加持下，中和房市上半年熱鬧滾滾。
信義房屋中和店長彭聖耀、台灣房屋景平店長吳秉澤表示，中和房市目前以景安生活圈為核心，房價也最高，外圍則有南勢角、連城華中、積穗莒光、雙和醫院等5個主要生活圈，每個生活圈都有一些個別特色，適合不同購屋需求。
景安生活圈
雙捷運+環狀線 房價最高
景安生活圈指的捷運中和線景安站一帶，這是目前中和房價最貴的區域，景安站上共構宅「冠德美麗景安」，實價資料大多成交到一坪50萬元上下，周邊也有不少房子賣到40多萬元一坪，甚至有些公寓也成交到一坪40萬元。
雖然房價高，但業者還是看好，主要是景安站是雙捷運，現有中和線，未來還有環狀線；除捷運外，還有64線快速道路，可快速連通北二高、新北市西北側的新莊、蘆洲、五股、淡水、八里等。
到這裡買房，如果想要安靜一點、優雅一些的，可往站區的北面走，在南華路、明禮街一帶，街容相當不錯，區域內的南華翠堤、台北news、日麗華廈、四季花鄉等知名度都不錯，當地公寓單價約35萬元上下，總價多在1000萬元。
如果覺得捷運走路3、5分鐘內的房子太貴，可以沿景平路往秀朗橋方向走，在景平路、大仁、大勇街交界一帶，有一些舊大樓，如摩天東帝士、天空之城，實價成交價一坪多在34~37萬元，有一些華廈只要30萬出頭。
南勢角生活圈
適合首購族 大樓30萬出頭
南勢角生活圈指的是捷運南勢角站周邊，南勢角站是中和線末端站。這個站也有共構住宅，就是「南方之星」，今年6月才標售，脫標率約7成，並不是很好，脫標價約38~45萬元，和美麗景安約有5~10萬元價差。
房仲業多認為這個地區適合首購，目前站區周邊房子比較少，可往興南路或景新街一帶找，大樓30萬出頭，公寓20幾萬元就有機會可以買到。
連城華中商圈
大型賣場多 熱門投資區
連城華中商圈指連城路、中山路、華中橋頭一帶，這一區是目前中和熱門投資區之一，主要是捷運局在中山路上規劃一個「華中站」，為環狀線、萬大線交會站。這附近最大的特色就是有相當多的大型賣場，如威力廣場，採買很方便。
這個地區購屋可選擇連城路、泰和街、安邦街、圓通路一帶，房價不高，還可買到28、9萬一坪的公寓，大樓則約35萬元上下，視社區而定。區域在靠近中原街一帶，現由遠雄推出「遠雄左岸」遠鎮型推案。
積穗莒光商圈
人口密集 補漲潛力強
積穗莒光一帶是中和另一人口密集區，此一地區位於中和、板橋交界地帶，主要道路有中山路三段、員山路、莒光路等。這個商圈生活機能也很不錯，除有大型商場環球購物中心外，距離新北市新板特區也不遠，同樣具有捷運、台鐵、高鐵三鐵便利性。
一般認為，此一區塊具比價補漲潛力，主要是新板特區房價已站上一坪7、80萬元，而當地僅2、30萬一坪，幾乎不到一半價格，如新板房價持續上揚，預料當地也會跟隨上漲。
雙和醫院商圈
市場+賣場+公園 養老最優
雙和醫院位於中正路、圓通路附近，這是雙和地區最大的醫院商圈，生活機能很好，區域內從國小、國中到高中都有，有市場、有賣場，還有一個大型公園，很適合銀髮族養老。
區域距離捷運站比較遠，但開車很方便，北二高中和交流道就在區域內，上台64線也很方便，實價登錄上，公寓從一坪25萬到30多萬都有，大樓多在三字頭。
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行動購物夯電訊業搶滑經濟
(中央社記者江明晏台北電)面對台灣網路購物市場「滑經濟」時代的來臨，台灣大哥大虛實整合出擊，在全省800家myfone門市祭出禮券優惠，搶攻網路與行動購物市場商機。
台灣大哥大推出myfone網路購物App以來，2個月內已達陣近300萬會員，一直在熱門排行榜上維持在前段班名次。
另外，myfone購物App特別針對時下熱門的團購，設計「團購賺獎金」活動，不管團購累積金額高或低，只要跟團成功筆數最高者將成為「團購王」，所有成功跟團購買的團購項目，加總銷售總金額的50%，最高上限新台幣25萬元的電子禮券，可贈送給優勝者。
文章轉載自:中央社
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台灣大哥大推出myfone網路購物App以來，2個月內已達陣近300萬會員，一直在熱門排行榜上維持在前段班名次。
另外，myfone購物App特別針對時下熱門的團購，設計「團購賺獎金」活動，不管團購累積金額高或低，只要跟團成功筆數最高者將成為「團購王」，所有成功跟團購買的團購項目，加總銷售總金額的50%，最高上限新台幣25萬元的電子禮券，可贈送給優勝者。
文章轉載自:中央社
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達麗轉上市推案將破百億
【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】
達麗建設今日由上櫃轉為上市股，上午舉辦上市掛牌典禮。董事長謝志長認為，奢侈稅雖將舉辦公聽會並進一步修正，但對下半年房市影響有限，尤其是首購族群買盤需求仍在，包括低總價和低單價的產品仍有旺盛需求，也因此達麗建設下半年到明年首季推案仍將相當積極，預估有百億元以上的推案量將面市。達麗今日股價表現亮眼，盤中一度來到38.25元，漲幅達半根停板。
謝志長表示，在奢侈稅退場前，預期房市價量都不會有太大的改變，主要是奢侈稅造成房市交易量被鎖住，不容易看到價格有劇烈波動。另外，土地價格居高不下，且雙北市面積大且完整的基地不僅價高，更是一地難求，在這樣的情況下，也造成房價回檔不易。即便奢侈稅的修正草案將出爐，但首購市場預估不受衝擊，因此，低總價和低單價的產品預估仍是市場主流，買盤需求仍在。
達麗建設看好首購族的購屋商機，百億元推案幾乎都是針對首購族，且在北中南都有推案。高雄市場方面，有總銷9億元的「達麗河美」和總銷11億元的楠梓區「達麗海天」。台中則有總銷近40億元的「世紀雙星」案，北部有淡水竹圍案和「達麗信義」合建案，以及基隆的「達麗暖暖」。目前有不少建案都已在潛銷中，並有不錯的成績。
文章轉載自:聯合新聞網
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達麗建設今日由上櫃轉為上市股，上午舉辦上市掛牌典禮。董事長謝志長認為，奢侈稅雖將舉辦公聽會並進一步修正，但對下半年房市影響有限，尤其是首購族群買盤需求仍在，包括低總價和低單價的產品仍有旺盛需求，也因此達麗建設下半年到明年首季推案仍將相當積極，預估有百億元以上的推案量將面市。達麗今日股價表現亮眼，盤中一度來到38.25元，漲幅達半根停板。
謝志長表示，在奢侈稅退場前，預期房市價量都不會有太大的改變，主要是奢侈稅造成房市交易量被鎖住，不容易看到價格有劇烈波動。另外，土地價格居高不下，且雙北市面積大且完整的基地不僅價高，更是一地難求，在這樣的情況下，也造成房價回檔不易。即便奢侈稅的修正草案將出爐，但首購市場預估不受衝擊，因此，低總價和低單價的產品預估仍是市場主流，買盤需求仍在。
達麗建設看好首購族的購屋商機，百億元推案幾乎都是針對首購族，且在北中南都有推案。高雄市場方面，有總銷9億元的「達麗河美」和總銷11億元的楠梓區「達麗海天」。台中則有總銷近40億元的「世紀雙星」案，北部有淡水竹圍案和「達麗信義」合建案，以及基隆的「達麗暖暖」。目前有不少建案都已在潛銷中，並有不錯的成績。
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都更宅新高每坪180萬
（中央社記者韋樞台北電）臨台北市仁愛路的921危樓「尚華仁愛」，在這次最新的實價揭露資料顯示4筆資料，其中12樓的戶別每坪成交行情達180萬元，是目前實價揭露以來登錄房價最貴的都更豪宅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出， 921危樓「尚華仁愛」今年順利完工並取得使用執照，在這次最新的實價揭露資料出現4筆交易紀錄，分別是12樓與14樓的高樓國父紀念館景觀戶別。
這 4筆交易時間落在100年6月到101年4月，成交總價約2億元，其中12樓的戶別每坪成交行情達 180萬元，但由於交易時間不一，中間有近10個月的落差，因此出現14樓成交行情每坪168萬元，比12樓便宜的情形。
曾敬德指出，「尚華仁愛」高樓層的4戶面向國父紀念館，景觀視野佳，又靠近信義計畫區，一兩年前附近的光復南路的彩虹大廈一帶還是台北市住宅區地價最高的路段，各項條件幾乎都是一時之選，因而高樓層景觀戶在預售時可以寫下每坪180萬元的高價，而面後側的戶別坪數較小，行情也低於前側的景觀戶別。
另外，這次最新公佈的實價登錄，前10貴的交易標的仍以店面、透天厝與豪宅為主，大安區有兩戶地坪約20坪的透天厝成交，成交總價約 1.3億元；最高價的豪宅交易，前3高價都在信義區內，分別為「皇翔御琚」、「尚華仁愛」等兩大指標社區，其中「皇翔御琚」寫下國內豪宅交易的新高價。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 都更宅新高每坪180萬 www.0968797090.com.tw
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出， 921危樓「尚華仁愛」今年順利完工並取得使用執照，在這次最新的實價揭露資料出現4筆交易紀錄，分別是12樓與14樓的高樓國父紀念館景觀戶別。
這 4筆交易時間落在100年6月到101年4月，成交總價約2億元，其中12樓的戶別每坪成交行情達 180萬元，但由於交易時間不一，中間有近10個月的落差，因此出現14樓成交行情每坪168萬元，比12樓便宜的情形。
曾敬德指出，「尚華仁愛」高樓層的4戶面向國父紀念館，景觀視野佳，又靠近信義計畫區，一兩年前附近的光復南路的彩虹大廈一帶還是台北市住宅區地價最高的路段，各項條件幾乎都是一時之選，因而高樓層景觀戶在預售時可以寫下每坪180萬元的高價，而面後側的戶別坪數較小，行情也低於前側的景觀戶別。
另外，這次最新公佈的實價登錄，前10貴的交易標的仍以店面、透天厝與豪宅為主，大安區有兩戶地坪約20坪的透天厝成交，成交總價約 1.3億元；最高價的豪宅交易，前3高價都在信義區內，分別為「皇翔御琚」、「尚華仁愛」等兩大指標社區，其中「皇翔御琚」寫下國內豪宅交易的新高價。
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皇翔御琚每坪270萬總價5.4億創紀錄
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
台北市政府今天揭露兩棟知名豪宅最新交易資訊，其中「皇翔御琚」6樓有1戶以每坪270萬、總價5.4億元交易，單價和總價均創實價揭露制度實施以來的新高。這戶豪宅附有4個車位，其中1個登錄價格高達700萬元，也是國內目前最貴的停車位。
文華苑 總價排第二
另外，市場高度關注的「文華苑」，今天也一口氣揭露21戶交易資訊，均為2009年預售時成交行情，資料顯示，當年每戶都賣到3億元以上，最貴達4億，每坪單價約100至139萬元間。
「皇翔御琚」和「文華苑」是國內兩大知名豪宅，位於信義計畫區的皇翔御琚，曾被「世界經理人」雜誌評選為亞洲10大超級豪宅。中泰賓館原址改建、位於松山區慶城街的文華苑，則一度獲蘇富比國際物業評比為全球十大獨特豪宅。
皇翔御琚在今年3、4月間各有一戶交易，但遲未揭露，引起部份業者批評官方故意「揭低不揭高」，上周官方終於公布3月間成交的4樓，共229坪、一坪260萬元、一戶5.1億，創國內新高，也是實價登錄以來第2間單價突破200萬的豪宅。
台北市今天再揭露另一戶，為4月間交易的6樓，含4個車位共245坪，以總價5億4128萬元成交，拆算車位後每坪為270萬元，成交單價、總價均再寫新高。
北市今天也公布「文華苑」2009年預售時的成交行情，當時開價每坪150至160萬元，創當年新高，而根據今天公布的已登錄的21戶資料，當年實際成交價每坪約100至139萬元，價差約2成。
由於文華苑規劃單一坪數350坪，今天揭露的每戶總價都相當驚人，最便宜一戶也要3.01億元，最貴達4.03億元，總價排名僅次於皇翔御琚。
信義計畫區 豪宅大本營
【記者游智文/台北報導】
台北市今天再揭露兩棟豪宅行情，資料顯示，信義計畫區是國內豪宅大本營，目前已揭露的資料中，無論是從總價或單價排行榜來看，信義計畫區豪宅都占一半以上；其中「皇翔御琚」更是穩居「豪宅王」，單價、總價均為目前最高。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，北市一般分為6大豪宅聚落，包括天母、大直、信義計畫區、大安森林公園、仁愛路以及中正區博愛特區等。
目前上述主要豪宅區的主要代表豪宅，除了仁愛路三段的「仁愛帝寶」還沒有實價行情外，大多已有實價資訊。其中信義計畫區獨占鰲頭，交易總價前十大豪宅中，就有「皇翔御琚」、「信義之星」、「昇陽國寶」、「信義富邦」、「冠德遠見」、「冠德領袖」等6棟入榜，高居第一。另外再以單價來看，信義計畫區的多棟豪宅也名列前茅。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市政府今天揭露兩棟知名豪宅最新交易資訊，其中「皇翔御琚」6樓有1戶以每坪270萬、總價5.4億元交易，單價和總價均創實價揭露制度實施以來的新高。這戶豪宅附有4個車位，其中1個登錄價格高達700萬元，也是國內目前最貴的停車位。
文華苑 總價排第二
另外，市場高度關注的「文華苑」，今天也一口氣揭露21戶交易資訊，均為2009年預售時成交行情，資料顯示，當年每戶都賣到3億元以上，最貴達4億，每坪單價約100至139萬元間。
「皇翔御琚」和「文華苑」是國內兩大知名豪宅，位於信義計畫區的皇翔御琚，曾被「世界經理人」雜誌評選為亞洲10大超級豪宅。中泰賓館原址改建、位於松山區慶城街的文華苑，則一度獲蘇富比國際物業評比為全球十大獨特豪宅。
皇翔御琚在今年3、4月間各有一戶交易，但遲未揭露，引起部份業者批評官方故意「揭低不揭高」，上周官方終於公布3月間成交的4樓，共229坪、一坪260萬元、一戶5.1億，創國內新高，也是實價登錄以來第2間單價突破200萬的豪宅。
台北市今天再揭露另一戶，為4月間交易的6樓，含4個車位共245坪，以總價5億4128萬元成交，拆算車位後每坪為270萬元，成交單價、總價均再寫新高。
北市今天也公布「文華苑」2009年預售時的成交行情，當時開價每坪150至160萬元，創當年新高，而根據今天公布的已登錄的21戶資料，當年實際成交價每坪約100至139萬元，價差約2成。
由於文華苑規劃單一坪數350坪，今天揭露的每戶總價都相當驚人，最便宜一戶也要3.01億元，最貴達4.03億元，總價排名僅次於皇翔御琚。
信義計畫區 豪宅大本營
【記者游智文/台北報導】
台北市今天再揭露兩棟豪宅行情，資料顯示，信義計畫區是國內豪宅大本營，目前已揭露的資料中，無論是從總價或單價排行榜來看，信義計畫區豪宅都占一半以上；其中「皇翔御琚」更是穩居「豪宅王」，單價、總價均為目前最高。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，北市一般分為6大豪宅聚落，包括天母、大直、信義計畫區、大安森林公園、仁愛路以及中正區博愛特區等。
目前上述主要豪宅區的主要代表豪宅，除了仁愛路三段的「仁愛帝寶」還沒有實價行情外，大多已有實價資訊。其中信義計畫區獨占鰲頭，交易總價前十大豪宅中，就有「皇翔御琚」、「信義之星」、「昇陽國寶」、「信義富邦」、「冠德遠見」、「冠德領袖」等6棟入榜，高居第一。另外再以單價來看，信義計畫區的多棟豪宅也名列前茅。
文章轉載自:聯合新聞網
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政經變化房市氛圍樂觀轉觀望
（中央社記者韋樞台北電）根據「第2季國泰房地產指數」調查顯示，全台第2季房地產指數較第1季價漲量增；不過受國內外各項經濟政策影響，市場氛圍似有從樂觀轉為觀望趨勢。
國泰建設與政大台灣房地產研究中心今天發布第2季國泰房地產指數調查。調查顯示，相較第1季為價漲量增，較去年同季為價漲量穩。
玄奘大學財經系副教授花敬群表示，第 2季市場延續高檔盤整，值得一提的是，台北市及新北市均呈現價量背離。新北市(5992戶)與桃竹地區(7773戶)各佔全國1/3推案規模的特殊結構，成交價卻下跌，顯示新推個案市場尋求繼續向上突破的能量不足。
花敬群指出，第 2季台北市呈現長期高檔盤整後的突破格局，市場能量能否持續產生價格上漲動能，仍待後續觀察。新北市市場在價格下跌影響下，形成後市發展的隱憂，加上長期大量推案的潛藏賣壓，後市發展較不樂觀。
桃竹地區市場仍屬繁榮，但累積潛在賣壓與投資客過多仍為各地區最高，市場後續風險仍需持續關注。台中市近年來價量震盪走高，後續市場量能是否足以繼續支撐相對偏高與市場規模，為後續關注的重點。高雄市市況回復穩定結構，但不若一年前熱絡，後續潛在賣壓是應關注的課題。
花敬群強調，第2季在台灣總體經濟成長調降、日本量化寬鬆政策效果未如預期般樂觀，以及季末美國量化寬鬆政策可能提前結束，與各界對中國大陸第 3季經濟展望不佳等國內外利空訊息逐步揭露下，市場氛圍似有從樂觀轉為觀望的趨勢。
預期第3季國際經濟走勢、奢侈稅修法內容與國內股債市表現等，將成為影響國內房市預期心理的主要因素。
文章轉載自:中央社
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國泰建設與政大台灣房地產研究中心今天發布第2季國泰房地產指數調查。調查顯示，相較第1季為價漲量增，較去年同季為價漲量穩。
玄奘大學財經系副教授花敬群表示，第 2季市場延續高檔盤整，值得一提的是，台北市及新北市均呈現價量背離。新北市(5992戶)與桃竹地區(7773戶)各佔全國1/3推案規模的特殊結構，成交價卻下跌，顯示新推個案市場尋求繼續向上突破的能量不足。
花敬群指出，第 2季台北市呈現長期高檔盤整後的突破格局，市場能量能否持續產生價格上漲動能，仍待後續觀察。新北市市場在價格下跌影響下，形成後市發展的隱憂，加上長期大量推案的潛藏賣壓，後市發展較不樂觀。
桃竹地區市場仍屬繁榮，但累積潛在賣壓與投資客過多仍為各地區最高，市場後續風險仍需持續關注。台中市近年來價量震盪走高，後續市場量能是否足以繼續支撐相對偏高與市場規模，為後續關注的重點。高雄市市況回復穩定結構，但不若一年前熱絡，後續潛在賣壓是應關注的課題。
花敬群強調，第2季在台灣總體經濟成長調降、日本量化寬鬆政策效果未如預期般樂觀，以及季末美國量化寬鬆政策可能提前結束，與各界對中國大陸第 3季經濟展望不佳等國內外利空訊息逐步揭露下，市場氛圍似有從樂觀轉為觀望的趨勢。
預期第3季國際經濟走勢、奢侈稅修法內容與國內股債市表現等，將成為影響國內房市預期心理的主要因素。
文章轉載自:中央社
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有屋族平均每人1.47戶屋
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
財政部長張盛和近日曾表示，擁有多棟房子的囤屋大戶，將是奢侈稅修法改革重點；房仲業統計官方資料，國內共約有893.5萬間房子，但持有人僅607.5萬人，等於名下有房子的人，每人平均持有1.47戶房子。
北市男屋主最多房屋
進一步分析，全國「有產階級」中，女性明顯急起直追，男性共335萬人名下有房子，但女性也有271萬人。不過名下有房子的男性，擁有房子筆數明顯比女性多，特別是北市男屋主，平均每人持有1.69間房子，高居全國第一。
奢侈稅修法緊鑼密鼓展開，張盛和最近表示，全台擁有3棟以上房屋者共25萬人，要如何抑止這些囤屋大戶炒作歪風，將是奢侈稅修法的重點之一。
以男女來分，全國有505萬間房子，在335萬名男性名下，等於每一位男屋主名下平均擁有1間半的房子。女性也不遑多讓，有271萬名女性，擁有全國388萬間房子，平均每位女屋主也持有1.43筆房子。
以五都來看，台北市不論是名下有房子的人數、持有的筆數或平均持有筆數，都是高居第一，其中設籍北市、擁有房屋的男屋主，共有40萬人，持有67.8萬筆房屋，平均每人持有1.69筆房屋，多屋狀況更是位居全國之冠，排名第二的則是新北市男性，平均持有筆數也達1.67筆。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，台北市房價在SARS後呈現上漲走勢，提供了不少投資置產的機會，加上在外來工作人口眾多的需求之下，讓包租公、包租婆的風氣鼎盛，因而相較於其它區域持有多屋的狀況更為普遍。
房仲：多屋不見得炒房
對於財政部研擬針對多屋族進行稅制檢討，房仲業認為，就數據來看，政策如上路，雙北市應首當其衝；不過台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，擁有三間房以上的民眾不見得全是房市炒房客，政策如要推動，最好考量民眾實際使用狀況。
文章轉載自:聯合新聞網
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財政部長張盛和近日曾表示，擁有多棟房子的囤屋大戶，將是奢侈稅修法改革重點；房仲業統計官方資料，國內共約有893.5萬間房子，但持有人僅607.5萬人，等於名下有房子的人，每人平均持有1.47戶房子。
北市男屋主最多房屋
進一步分析，全國「有產階級」中，女性明顯急起直追，男性共335萬人名下有房子，但女性也有271萬人。不過名下有房子的男性，擁有房子筆數明顯比女性多，特別是北市男屋主，平均每人持有1.69間房子，高居全國第一。
奢侈稅修法緊鑼密鼓展開，張盛和最近表示，全台擁有3棟以上房屋者共25萬人，要如何抑止這些囤屋大戶炒作歪風，將是奢侈稅修法的重點之一。
以男女來分，全國有505萬間房子，在335萬名男性名下，等於每一位男屋主名下平均擁有1間半的房子。女性也不遑多讓，有271萬名女性，擁有全國388萬間房子，平均每位女屋主也持有1.43筆房子。
以五都來看，台北市不論是名下有房子的人數、持有的筆數或平均持有筆數，都是高居第一，其中設籍北市、擁有房屋的男屋主，共有40萬人，持有67.8萬筆房屋，平均每人持有1.69筆房屋，多屋狀況更是位居全國之冠，排名第二的則是新北市男性，平均持有筆數也達1.67筆。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，台北市房價在SARS後呈現上漲走勢，提供了不少投資置產的機會，加上在外來工作人口眾多的需求之下，讓包租公、包租婆的風氣鼎盛，因而相較於其它區域持有多屋的狀況更為普遍。
房仲：多屋不見得炒房
對於財政部研擬針對多屋族進行稅制檢討，房仲業認為，就數據來看，政策如上路，雙北市應首當其衝；不過台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，擁有三間房以上的民眾不見得全是房市炒房客，政策如要推動，最好考量民眾實際使用狀況。
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