【聯合報╱記者陳信升／台北報導】
根據今年1至5月上半月內政部實價登錄資訊統計，全台總價4000萬以上的豪宅熱銷區域分布，台北市以逾5成的交易量，成為高資產人士的最愛，也是標準的「豪宅之都」。
根據統計，豪宅交易量的前五大縣市分別為「台北市」的55%、「新北市」的15%、「桃園縣」的11%、「台中市」的9%、「高雄市」的6%。這五大縣市共佔了全台豪宅交易量的96%。
進一步分析北市豪宅交易發現，北市12個行政區中，總價4000萬以上豪宅佔該區住宅交易比重，以「中正區」佔比高達21%居冠，等於中正區每五戶住宅交易，就有一戶是豪宅，其次「士林區」、「大安區」、「南港區」、「北投區」的住宅交易，豪宅佔比也都超過一成。
雖然1至5月便有近千戶的豪宅交易量，不過也有房仲業者認為，若加計因總價、單價過高而被政府排除揭露的案例，全台豪宅交易量「應不止於此」。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，這兩年雖然經濟不景氣，加上去年央行對豪宅實施限貸令，投資豪宅市場的門檻大幅提高。
不過，豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，由於豪宅稀有性高，在自住、換屋及收藏等基本需求下，豪宅買氣仍維持不錯水準。
文章轉載自:聯合新聞網
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三星新機登台手機媲美相機
（中央社記者江明晏台北電）智慧型手機搭載高規格攝影功能也成為一股市場新勢力，三星今天發表GALAXY S4 zoom，搭載10倍光學變焦，將瓜分消費型數位相機的市場。
三星先前在倫敦發表跨界新品的GALAXY S4 zoom今天在台亮相，S4 zoom身為GALAXY S4家族一員，承襲旗艦軟體功能，更具備高規格攝影表現，與25種場景選擇的智慧模式(Smart Mode)。
此外，GALAXY S4 zoom首創通話中即時分享照片的功能，搭載Android 4.2 Jelly Bean作業系統，在拍照後即能透過應用程式加以編修，並藉由3G或Wi-Fi快速連線上傳或分享。
Samsung GALAXY S4 zoom建議售價新台幣1萬6900元，將於7月20日起在全台各大通路販售。
文章轉載自:中央社
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三星先前在倫敦發表跨界新品的GALAXY S4 zoom今天在台亮相，S4 zoom身為GALAXY S4家族一員，承襲旗艦軟體功能，更具備高規格攝影表現，與25種場景選擇的智慧模式(Smart Mode)。
此外，GALAXY S4 zoom首創通話中即時分享照片的功能，搭載Android 4.2 Jelly Bean作業系統，在拍照後即能透過應用程式加以編修，並藉由3G或Wi-Fi快速連線上傳或分享。
Samsung GALAXY S4 zoom建議售價新台幣1萬6900元，將於7月20日起在全台各大通路販售。
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威力彩中獎人O型男機率高
（中央社記者田裕斌台北電）頭彩衝上新台幣23億元的威力彩明天又將開獎，這次會不會開出成為彩迷間熱門話題，台灣彩券統計威力彩開賣以來的資料顯示，頭獎中獎人特徵其實有跡可循。
威力彩自2008年1月22日開賣以來，至今年7月15日共銷售570期，其中37次開出頭獎，中獎人共43人，平均每2.8個月開出1次頭獎，平均頭彩金額6.3億元。
若就中獎人特徵分析，發現其中有66%是男性，多落在50至59歲間(32%)，橢圓形臉、濃眉、雙眼皮、高鼻、厚唇是基本外觀特徵，屬狗、處女座是中獎大熱門，屬牛、雙魚座中獎運較差，血型O型也是中獎機率較高的族群。
分析中獎人居住區域，北部人中獎機率超過5成(52.2%)，尤以新北市為甚，截至目前的威力彩頭獎中獎人，有1/4都住在新北市。
文章轉載自:中央社
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威力彩自2008年1月22日開賣以來，至今年7月15日共銷售570期，其中37次開出頭獎，中獎人共43人，平均每2.8個月開出1次頭獎，平均頭彩金額6.3億元。
若就中獎人特徵分析，發現其中有66%是男性，多落在50至59歲間(32%)，橢圓形臉、濃眉、雙眼皮、高鼻、厚唇是基本外觀特徵，屬狗、處女座是中獎大熱門，屬牛、雙魚座中獎運較差，血型O型也是中獎機率較高的族群。
分析中獎人居住區域，北部人中獎機率超過5成(52.2%)，尤以新北市為甚，截至目前的威力彩頭獎中獎人，有1/4都住在新北市。
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推迷你One宏達電搏翻身
(中央社記者江明晏台北電)宏達電今天推出HTC One mini，8月起在特定市場上市，企圖以迷你One延續先前發燒的銷售氣勢，在中階機款發動攻勢下，市場期待宏達電第3季營收進補。
宏達電今天發布新聞稿表示，確定推出中階機款HTC One mini。宏達電指出，新HTC One已在全球181個國家上市、獲得583家以上電信商支持，更獲得多項業界大獎。
宏達電指出，新HTC One在全球年輕消費者族群間，將HTC品牌知名度提升至87%，創造歷史新高；更有94%的新HTC One使用者認為，這是一款值得推薦購買的智慧型手機，未來6個月內計畫要購買新HTC One的消費者比例成長一倍。
HTC執行長周永明表示，在推出風靡市場的新HTC One後，宏達電再推出新家族成員HTC One mini，具備新HTC One所有廣受歡迎的元素，並擁有精緻輕巧且同樣引人注目的造型。
由於新HTC One先前也在多國打響知名度，宏達電企圖以HTC One mini延續先前發燒的氣勢，搶攻中階市場。在高階市場漸趨飽和的憂慮下，市場期盼宏達電加深中階機的布局，最快能在第3季營收進補。
HTC One mini將於8月起在特定市場上市，9月起於全球各地陸續推出。
HTC One mini承襲新HTC One經典、具代表性的設計，擁有4.3吋螢幕、1.4GHz雙核心處理器、160萬畫素前置相機，整合最新Android作業系統與HTC Sense，有冰川銀與絕地黑兩種色系，並搭載HTC BoomSound音響、HTC BlinkFeed首頁、HTC UltraPixel相機支援HTC Zoe實境相簿與Video Highlights生活微電影等功能。
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宏達電今天發布新聞稿表示，確定推出中階機款HTC One mini。宏達電指出，新HTC One已在全球181個國家上市、獲得583家以上電信商支持，更獲得多項業界大獎。
宏達電指出，新HTC One在全球年輕消費者族群間，將HTC品牌知名度提升至87%，創造歷史新高；更有94%的新HTC One使用者認為，這是一款值得推薦購買的智慧型手機，未來6個月內計畫要購買新HTC One的消費者比例成長一倍。
HTC執行長周永明表示，在推出風靡市場的新HTC One後，宏達電再推出新家族成員HTC One mini，具備新HTC One所有廣受歡迎的元素，並擁有精緻輕巧且同樣引人注目的造型。
由於新HTC One先前也在多國打響知名度，宏達電企圖以HTC One mini延續先前發燒的氣勢，搶攻中階市場。在高階市場漸趨飽和的憂慮下，市場期盼宏達電加深中階機的布局，最快能在第3季營收進補。
HTC One mini將於8月起在特定市場上市，9月起於全球各地陸續推出。
HTC One mini承襲新HTC One經典、具代表性的設計，擁有4.3吋螢幕、1.4GHz雙核心處理器、160萬畫素前置相機，整合最新Android作業系統與HTC Sense，有冰川銀與絕地黑兩種色系，並搭載HTC BoomSound音響、HTC BlinkFeed首頁、HTC UltraPixel相機支援HTC Zoe實境相簿與Video Highlights生活微電影等功能。
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賴正鎰：買賣均課稅墊高房價
（中央社記者韋樞台北電）政府著手奢侈稅修法，未來有可能房屋買賣或預售時都要課稅。鄉林集團董事長賴正鎰表示，買賣或預售都要繳稅，未來課稅成本加在房價內，無疑進一步墊高房價。
財政部著手奢侈稅修法，學者建議課稅應延長持有年限，並考慮將持有多屋或預售屋的買家也納入課稅對象，對此，工商建研會名譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，奢侈稅與實價登錄實施後已達抑制投機風、控制房價飆漲目的，現況最好是讓奢侈稅「停而不廢」。
賴正鎰認為，要真正解決整體市場供需面的問題，應採兩軌制，一方面蓋更多的合宜住宅，照顧弱勢及中產階層，讓大家都買得起房子或能便宜租到房子。
另一方面，維護市場交易機制，雙管齊下。若繼續打房，只會讓才稍微回溫的景氣兩個火車頭「股市」、「房市」再度降溫，嚴重影響內需經濟。
賴正鎰說，今年6月五都買賣移轉棟數比奢侈稅實施前同期，減少了4.84%至52.23%，顯示奢侈稅已達效果。
而且奢侈稅實施兩年加上去年實價登錄，買賣資訊全部公開透明後，投機客不再炒房，市場以自住、投資置產為主，約佔8成，台灣現況以供需市場為主，跟大陸、香港、新加坡的政情與經濟情況不同。
賴正鎰強調，若真依循學者建議，買賣或預售都要繳稅，未來可能是大家都不敢買屋，而且買跟賣各課一次稅，一條牛剝兩次皮，更不符合公平正義，最後不是大家減少買賣，就是直接將課稅成本加在房價裡。
他表示，這樣只會墊高成本，讓房價更高，反而殘害了自由市場機制，甚至重傷國內經濟發展，政府應該擴大公聽會規模，聽到更多層面的聲音。
文章轉載自:中央社
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財政部著手奢侈稅修法，學者建議課稅應延長持有年限，並考慮將持有多屋或預售屋的買家也納入課稅對象，對此，工商建研會名譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，奢侈稅與實價登錄實施後已達抑制投機風、控制房價飆漲目的，現況最好是讓奢侈稅「停而不廢」。
賴正鎰認為，要真正解決整體市場供需面的問題，應採兩軌制，一方面蓋更多的合宜住宅，照顧弱勢及中產階層，讓大家都買得起房子或能便宜租到房子。
另一方面，維護市場交易機制，雙管齊下。若繼續打房，只會讓才稍微回溫的景氣兩個火車頭「股市」、「房市」再度降溫，嚴重影響內需經濟。
賴正鎰說，今年6月五都買賣移轉棟數比奢侈稅實施前同期，減少了4.84%至52.23%，顯示奢侈稅已達效果。
而且奢侈稅實施兩年加上去年實價登錄，買賣資訊全部公開透明後，投機客不再炒房，市場以自住、投資置產為主，約佔8成，台灣現況以供需市場為主，跟大陸、香港、新加坡的政情與經濟情況不同。
賴正鎰強調，若真依循學者建議，買賣或預售都要繳稅，未來可能是大家都不敢買屋，而且買跟賣各課一次稅，一條牛剝兩次皮，更不符合公平正義，最後不是大家減少買賣，就是直接將課稅成本加在房價裡。
他表示，這樣只會墊高成本，讓房價更高，反而殘害了自由市場機制，甚至重傷國內經濟發展，政府應該擴大公聽會規模，聽到更多層面的聲音。
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北台最大林口OUTLET106年營運
【聯合晚報╱記者陳珮琦╱新北市報導】
新北市將在林口興建北台灣最大的outlet集中地，市長朱立倫去年親率幕僚到日本東京舉辦招商說明會，最後由日本首屈一指的綜合不動產開發集團「三井不動產株式會社」得標，今天朱立倫與三井不動產株式會社常務執行董事鈴木健簽約，三井將開發國際級outlet park，包含200多家精品outlet商店、電影院、美食廣場與特色超市等，打造林口為北台灣的消費遊憩新地標。預計於106年6月前完工營運。
「我們準備好了！」朱立倫說，林口不論生活機能、商業及交通等基礎建設均已完善，尤其五楊高架開車，還有捷運機場線也將通車，林口具備相當優勢，更有助於打造北台灣最大的outlet park。
朱立倫表示，「林口中商36招商案」是新北市近年最大的招商案，能夠成功爭取到三井不動產以新北市作為在台首次投資，可說是對新北市近年積極提升產業環境的重大肯定。
經濟發展局長葉惠青表示，「林口中商36招商案」是由新北市與財政部國產署共同開發的招商案，採設定地上權50年的方式提供廠商興建營運，本案依契約在106年6月前完工營運，三井不動產預計期初投資額達54.5億元，而政府50年權利金與租金總收入65.9億元，並可創造2千人就業機會。
文章轉載自:聯合新聞網
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新北市將在林口興建北台灣最大的outlet集中地，市長朱立倫去年親率幕僚到日本東京舉辦招商說明會，最後由日本首屈一指的綜合不動產開發集團「三井不動產株式會社」得標，今天朱立倫與三井不動產株式會社常務執行董事鈴木健簽約，三井將開發國際級outlet park，包含200多家精品outlet商店、電影院、美食廣場與特色超市等，打造林口為北台灣的消費遊憩新地標。預計於106年6月前完工營運。
「我們準備好了！」朱立倫說，林口不論生活機能、商業及交通等基礎建設均已完善，尤其五楊高架開車，還有捷運機場線也將通車，林口具備相當優勢，更有助於打造北台灣最大的outlet park。
朱立倫表示，「林口中商36招商案」是新北市近年最大的招商案，能夠成功爭取到三井不動產以新北市作為在台首次投資，可說是對新北市近年積極提升產業環境的重大肯定。
經濟發展局長葉惠青表示，「林口中商36招商案」是由新北市與財政部國產署共同開發的招商案，採設定地上權50年的方式提供廠商興建營運，本案依契約在106年6月前完工營運，三井不動產預計期初投資額達54.5億元，而政府50年權利金與租金總收入65.9億元，並可創造2千人就業機會。
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吳宗憲豪宅溢價搶標2458萬拍出
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
綜藝大哥吳宗憲名下的「台北新家大廈」昨天第二次法拍，底價一千九百五十萬元，總計十五封標單，最後由李姓買家以二千四百五十八萬元奪標，溢價率高達百分之廿六，這是近期少見搶手的法拍屋。
吳宗憲去年出現財務問題，名下房產都被查封；「台北新家大廈」坐落在台北市基隆路二段，共卅二坪，去年十一月第一次法拍，底價二千四百卅萬，沒人投標。
昨天第二次法拍，底價打八折，為一千九百五十萬元，如果以主建物坪數廿五坪計算，每坪單價七十八萬元，沒想到吸引十五封標單，最後由李姓買家透過代標公司以總價二千四百多萬元拍下，比第一次法拍還要高價。
住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源表示，「台北新家大廈」目前成交行情約九十萬，昨天創下區域高價，他表示，主要是多人競標、價格易往上衝，另外則是目前市場釋出案量少。
文章轉載自:聯合新聞網
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綜藝大哥吳宗憲名下的「台北新家大廈」昨天第二次法拍，底價一千九百五十萬元，總計十五封標單，最後由李姓買家以二千四百五十八萬元奪標，溢價率高達百分之廿六，這是近期少見搶手的法拍屋。
吳宗憲去年出現財務問題，名下房產都被查封；「台北新家大廈」坐落在台北市基隆路二段，共卅二坪，去年十一月第一次法拍，底價二千四百卅萬，沒人投標。
昨天第二次法拍，底價打八折，為一千九百五十萬元，如果以主建物坪數廿五坪計算，每坪單價七十八萬元，沒想到吸引十五封標單，最後由李姓買家透過代標公司以總價二千四百多萬元拍下，比第一次法拍還要高價。
住商不動產台北遠企加盟店店長吳國源表示，「台北新家大廈」目前成交行情約九十萬，昨天創下區域高價，他表示，主要是多人競標、價格易往上衝，另外則是目前市場釋出案量少。
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吳宗憲法拍屋溢價出脫
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
綜藝天王吳宗憲位在基隆路二段的「台北新家大廈」日前遭台北地院拍賣，昨（17）日二拍出脫，共吸引15張標單搶標，最後由李姓人士委託代拍公司以2,458萬元拍走，拍定價較底價1,950萬元溢價26%，而昨天拍定價還超越去年11月首拍時無人投標的底價2,437萬元。
房仲業者認為，這件房屋約25坪，位於16樓，換算單價約每坪98萬元，地點靠近六張犁捷運站及臨江夜市，未來還有捷運信義支線經過，交通與生活機能條件都算不錯，但相較周邊同性質產品行情約每坪90萬元上下，每坪近百萬元的拍定價，算是略高了些；至於目前周邊新推案房價每坪破百萬元。
寬頻房訊分析，名人法拍屋通常更容易吸引市場矚目，但最終拍出價格高低仍取決於地段，現在法拍的買盤幾乎多以自住客為主。
文章轉載自:聯合新聞網
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綜藝天王吳宗憲位在基隆路二段的「台北新家大廈」日前遭台北地院拍賣，昨（17）日二拍出脫，共吸引15張標單搶標，最後由李姓人士委託代拍公司以2,458萬元拍走，拍定價較底價1,950萬元溢價26%，而昨天拍定價還超越去年11月首拍時無人投標的底價2,437萬元。
房仲業者認為，這件房屋約25坪，位於16樓，換算單價約每坪98萬元，地點靠近六張犁捷運站及臨江夜市，未來還有捷運信義支線經過，交通與生活機能條件都算不錯，但相較周邊同性質產品行情約每坪90萬元上下，每坪近百萬元的拍定價，算是略高了些；至於目前周邊新推案房價每坪破百萬元。
寬頻房訊分析，名人法拍屋通常更容易吸引市場矚目，但最終拍出價格高低仍取決於地段，現在法拍的買盤幾乎多以自住客為主。
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七期眾案齊發飆量500億
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
台商返台置產高燒不退，在北部大型建商與中部一線建商領軍下，台中七期新市政中心豪宅市場下半年「眾案齊發」，市調初步統計，七期推案金額已逼近500億元，幾乎是大台中下半年總推案金額的一半。
值得注意的是，七期下半年進場的建商中，北部的大陸建設、富邦集團及宏泰人壽，推案合計近200億元；中部的聯聚、寶璽兩家業者，合計推案金額更超過250億元，形成北、中建商相互「較勁」局面，硝煙味濃。
聯聚建設近幾年積極推廣大型藝文活動，最近捐贈東海大學美術系美術工坊的「聯聚創意講堂」昨（17）日舉行動土典禮，預計明年7月落成啟用，參與贊助的還有永豐餘集團文英基金會。
聯聚今年下半年在七期將一口氣推出總銷160餘億元案量，包括市政北一路「泰和大廈」，每坪單價65萬至75萬元；位於市政北七路的頂級商辦「中雍大廈」，也將挑戰商辦市場每坪55萬元以上的新高價。
大陸建設去年以每坪327萬元歷史天價向力麒建設購入的土地，預計第4季公開，此案總銷70億元。
由新聯陽代銷。
由於基地緊鄰府會園道，市調指出，每坪單價將跨越70萬元門檻，從75萬元起跳，上看85萬至90萬元。
台中老牌建商寶璽建設這次在僑園飯店後方、府會園道第一排，也規劃推出總銷90億元的豪宅大樓案，65戶豪宅，每戶坪數160坪至300坪，每坪單價75萬至85萬元，戶戶都是上億元起跳。
寶璽強調，此案基地1,144坪，規劃38樓超高層、純鋼構建築，四面全棟石材，建蔽率29%，換言之，社區花園綠地超過800坪。
去年拿下代銷第二名的甲山林，今年也進軍中部市場，代銷宏泰人壽在七期推出的「臺中帝寶」豪宅案，此案規劃132戶住宅，坪數90坪至110坪，每坪單價60萬至70萬元，總銷70億元。
文章轉載自:聯合新聞網
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台商返台置產高燒不退，在北部大型建商與中部一線建商領軍下，台中七期新市政中心豪宅市場下半年「眾案齊發」，市調初步統計，七期推案金額已逼近500億元，幾乎是大台中下半年總推案金額的一半。
值得注意的是，七期下半年進場的建商中，北部的大陸建設、富邦集團及宏泰人壽，推案合計近200億元；中部的聯聚、寶璽兩家業者，合計推案金額更超過250億元，形成北、中建商相互「較勁」局面，硝煙味濃。
聯聚建設近幾年積極推廣大型藝文活動，最近捐贈東海大學美術系美術工坊的「聯聚創意講堂」昨（17）日舉行動土典禮，預計明年7月落成啟用，參與贊助的還有永豐餘集團文英基金會。
聯聚今年下半年在七期將一口氣推出總銷160餘億元案量，包括市政北一路「泰和大廈」，每坪單價65萬至75萬元；位於市政北七路的頂級商辦「中雍大廈」，也將挑戰商辦市場每坪55萬元以上的新高價。
大陸建設去年以每坪327萬元歷史天價向力麒建設購入的土地，預計第4季公開，此案總銷70億元。
由新聯陽代銷。
由於基地緊鄰府會園道，市調指出，每坪單價將跨越70萬元門檻，從75萬元起跳，上看85萬至90萬元。
台中老牌建商寶璽建設這次在僑園飯店後方、府會園道第一排，也規劃推出總銷90億元的豪宅大樓案，65戶豪宅，每戶坪數160坪至300坪，每坪單價75萬至85萬元，戶戶都是上億元起跳。
寶璽強調，此案基地1,144坪，規劃38樓超高層、純鋼構建築，四面全棟石材，建蔽率29%，換言之，社區花園綠地超過800坪。
去年拿下代銷第二名的甲山林，今年也進軍中部市場，代銷宏泰人壽在七期推出的「臺中帝寶」豪宅案，此案規劃132戶住宅，坪數90坪至110坪，每坪單價60萬至70萬元，總銷70億元。
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新北實價登錄新板頭前創新高
（中央社記者王鴻國新北市日電）新北市政府今天公布5月不動產實價登錄交易資訊，新板特區創每坪新台幣91萬元新高，新莊頭前也出現每坪105萬元行情。
地政局表示，統計5月份實價登錄案件筆數近1萬3000筆，揭露筆數約1萬1000筆，揭露率約89%，因板橋區浮洲合宜住宅預售屋委託代銷契約屆滿，申報件數達4100筆，致申報量較上月增加60.49%。
地政局指出，根據揭露資訊分析，原屬縣轄市10個行政區平均房價約在每坪22萬元到40萬元間，其中以永和區均價最高，樹林區最低。
其中，新板特區均價約為每坪67萬元，最高約91萬元，這是3月交易並於5月完成登錄頂樓個案，創新板特區新高行情。新莊頭前重劃區約為每坪45萬元，最高者為1樓店面每坪105萬元，同樣也創頭前重劃區實施實價登錄以來新高行情。
至於其他區域均價行情，北大特區約為每坪24萬元、淡海新市鎮約21萬元，浮洲合宜住宅為18萬到20萬元。
地政局表示，買賣移轉類型中，住宅大樓（11樓以上）案例約占48.9%；公寓約占24.4%；華廈（10樓以下有電梯）約占14.2%，其他類型約占12.5%。
成交總價區間為600萬元到1000萬元最多，占34.9%，其次為1000萬元到1500萬元22.7%，300萬元到600萬元占18.3%。
文章轉載自:中央社
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地政局表示，統計5月份實價登錄案件筆數近1萬3000筆，揭露筆數約1萬1000筆，揭露率約89%，因板橋區浮洲合宜住宅預售屋委託代銷契約屆滿，申報件數達4100筆，致申報量較上月增加60.49%。
地政局指出，根據揭露資訊分析，原屬縣轄市10個行政區平均房價約在每坪22萬元到40萬元間，其中以永和區均價最高，樹林區最低。
其中，新板特區均價約為每坪67萬元，最高約91萬元，這是3月交易並於5月完成登錄頂樓個案，創新板特區新高行情。新莊頭前重劃區約為每坪45萬元，最高者為1樓店面每坪105萬元，同樣也創頭前重劃區實施實價登錄以來新高行情。
至於其他區域均價行情，北大特區約為每坪24萬元、淡海新市鎮約21萬元，浮洲合宜住宅為18萬到20萬元。
地政局表示，買賣移轉類型中，住宅大樓（11樓以上）案例約占48.9%；公寓約占24.4%；華廈（10樓以下有電梯）約占14.2%，其他類型約占12.5%。
成交總價區間為600萬元到1000萬元最多，占34.9%，其次為1000萬元到1500萬元22.7%，300萬元到600萬元占18.3%。
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新普國玉總價創新北住宅新高
(中央社記者吳佳穎台北電)房仲業者表示，據實價登錄公開資料顯示，新北市住宅類總價出現新高價，由新店區總價新台幣2億元的「新普國玉」創新高，其餘並無成交總價或單價創新高紀錄。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察這次揭露資料發現，各大都會區豪宅除了新北市「新普國玉」透天別墅總價2億元，創新北市住宅類總價新高外，其餘並無成交總價或單價創新高紀錄。
台北市最高總價前兩名為士林區中山北路七段114巷41弄面對磺溪的透天厝及大安區信義路三段的「勤美璞真」，成交總價分別為2.6億、2億850萬元。
台中市最高總價位在大雅區民生路一段的透天厝，總價為3.6億元(全棟交易)；高雄市最高總價則為新興區七賢二路的透天厝，成交總價為1.75億元。
黃舒衛說，「新普國玉」是英業達集團會長葉國一宣布從科技界轉戰地產界以來、首度在大台北地區推案，以地主身分與新普建設合推預售案。
他說，「新普國玉」位於大台北華城-禾和特區內，雖然只有6個單位，但因由建築師李天鐸設計，6戶均為不同樣貌，是客製化設計的頂級豪宅別墅，且警衛戒備森嚴，受到許多高資產客群的青睞，成為名人或企業家作為私人招待所或是度假屋使用。
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永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察這次揭露資料發現，各大都會區豪宅除了新北市「新普國玉」透天別墅總價2億元，創新北市住宅類總價新高外，其餘並無成交總價或單價創新高紀錄。
台北市最高總價前兩名為士林區中山北路七段114巷41弄面對磺溪的透天厝及大安區信義路三段的「勤美璞真」，成交總價分別為2.6億、2億850萬元。
台中市最高總價位在大雅區民生路一段的透天厝，總價為3.6億元(全棟交易)；高雄市最高總價則為新興區七賢二路的透天厝，成交總價為1.75億元。
黃舒衛說，「新普國玉」是英業達集團會長葉國一宣布從科技界轉戰地產界以來、首度在大台北地區推案，以地主身分與新普建設合推預售案。
他說，「新普國玉」位於大台北華城-禾和特區內，雖然只有6個單位，但因由建築師李天鐸設計，6戶均為不同樣貌，是客製化設計的頂級豪宅別墅，且警衛戒備森嚴，受到許多高資產客群的青睞，成為名人或企業家作為私人招待所或是度假屋使用。
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新生北路2、3段5月北市交易量之冠
【聯合晚報／記者陳珮琦／台北報導】
台北市府上午公布5月實價登錄資料，地政局並統計去年8月起至今年5月底，分析出「十二大買賣交易熱區」，中山區新生北路二、三段一帶，交易量達263件，居台北市之冠。
台北市5月含買賣、租賃及預售案共有4572筆，揭露筆數則為3909筆；其中實價登錄案件以住宅大樓為主，而成交又以40坪以下的中小型住宅占七成最多，平均交易價格則以每坪40萬至50萬元占二成二最多，不過單價超過100萬元仍占有4.08%。
「十二大買賣交易熱區」中，中山區新生北路二、三段一帶，因位處市中心，交通便利加上生活機能強，而且多為低總價的小套房，每坪約35萬至60萬元，交易量達263件，居台北市之冠；其次是萬華區西門町一帶，區內也多是小坪數、低總價的小套房，平均每坪價格與中山區新生北二、三段一帶套房價格相同，交易量則有229件。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市府上午公布5月實價登錄資料，地政局並統計去年8月起至今年5月底，分析出「十二大買賣交易熱區」，中山區新生北路二、三段一帶，交易量達263件，居台北市之冠。
台北市5月含買賣、租賃及預售案共有4572筆，揭露筆數則為3909筆；其中實價登錄案件以住宅大樓為主，而成交又以40坪以下的中小型住宅占七成最多，平均交易價格則以每坪40萬至50萬元占二成二最多，不過單價超過100萬元仍占有4.08%。
「十二大買賣交易熱區」中，中山區新生北路二、三段一帶，因位處市中心，交通便利加上生活機能強，而且多為低總價的小套房，每坪約35萬至60萬元，交易量達263件，居台北市之冠；其次是萬華區西門町一帶，區內也多是小坪數、低總價的小套房，平均每坪價格與中山區新生北二、三段一帶套房價格相同，交易量則有229件。
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北市實價登錄前十貴店面全包
（中央社記者韋樞台北電）根據最新的實價登錄資料顯示，台北市前10高單價的建築盡為店面，大安區占一半，其中最高單價的是臨江街觀光夜市的透天厝。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市政府地政局的統計，台北市2樓以上、每坪百萬元以上的交易占約4.08%，多數應為豪宅與小豪宅產品，其中新台幣1億元以上的產品，不含1樓店面成交占比有1.34%。
北市主要行政區中仍以大安區表現最佳，前10高單價的交易案占一半。曾敬德指出，大安區這幾筆交易總價普遍在6200萬元到9800萬元，換算單價每坪250萬元到350萬元間，相較其他區域，交易行情明顯好且熱度居北市之冠。
他指出，這次交易單價最高的臨江街透天店面，目前應以店面使用效益最高，但若以土地面積18.8坪推算，土地每坪超過500萬元。
至於麗水街1號到50號的木造平房，實際市價應高於交易的1666萬元，不過此筆交易附註親友、員工或其他特殊關係間交易，未來應做為改建使用，實價參考價值有限。
店面一級戰區的西門町漢中街，有商業大樓的一樓店面成交總價高達1.35億元，以建物44.7坪換算，平均每坪成交金額302.3萬元。
曾敬德強調，下個月實價登錄指標豪宅案「文華苑」有機會出現在實價揭露資料中，不過單價百萬元以上的交易案，按5月的實價資料統計，僅占台北市4%左右的交易量，若放大到全國來看，交易比更微乎其微，揭露的價格高低對於市場實際影響應有限。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市政府地政局的統計，台北市2樓以上、每坪百萬元以上的交易占約4.08%，多數應為豪宅與小豪宅產品，其中新台幣1億元以上的產品，不含1樓店面成交占比有1.34%。
北市主要行政區中仍以大安區表現最佳，前10高單價的交易案占一半。曾敬德指出，大安區這幾筆交易總價普遍在6200萬元到9800萬元，換算單價每坪250萬元到350萬元間，相較其他區域，交易行情明顯好且熱度居北市之冠。
他指出，這次交易單價最高的臨江街透天店面，目前應以店面使用效益最高，但若以土地面積18.8坪推算，土地每坪超過500萬元。
至於麗水街1號到50號的木造平房，實際市價應高於交易的1666萬元，不過此筆交易附註親友、員工或其他特殊關係間交易，未來應做為改建使用，實價參考價值有限。
店面一級戰區的西門町漢中街，有商業大樓的一樓店面成交總價高達1.35億元，以建物44.7坪換算，平均每坪成交金額302.3萬元。
曾敬德強調，下個月實價登錄指標豪宅案「文華苑」有機會出現在實價揭露資料中，不過單價百萬元以上的交易案，按5月的實價資料統計，僅占台北市4%左右的交易量，若放大到全國來看，交易比更微乎其微，揭露的價格高低對於市場實際影響應有限。
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Line用戶7月可望破2億
（中央社台北電）彭博社報導，南韓最大網路搜尋引擎公司NHN Corp.旗下的Line Corp.表示，其即時通訊應用程式在西班牙等海外市場人氣攀升，這個月用戶數有望突破2億。
Line行銷傳播部資深經理矢島聡（Satoshi Yajima）上週在東京受訪時表示，公司的目標是至少達10億名使用者。根據Line，截至6月26日，Line應用程式註冊用戶數達1億8000萬。
Line在1月也就是推出後19個月，使用者攀抵1億名後成長也加快了，幾乎是臉書公司（Facebook Inc.）社群網站成長速度的3倍。個人電腦（PC）和搭載谷歌公司（Google Inc.）Android及蘋果公司（Apple Inc.）iOS軟體的智慧型手機等行動電話都可使用Line。
在47個國家免費下載排名超越蘋果或谷歌應用程式的Line用戶，聊天時可使用卡通人物等其他貼圖。用戶也可以傳送照片和錄製免費的語音電話。
根據NHN，Line擁有的1億8000萬使用者中，日本用戶超過4500萬名，西班牙和印尼各占1000萬名。台灣和泰國用戶分別有1500萬名左右。
根據臉書，截至3月為止，臉書使用者超過11.1億人。（譯者：中央社陳昱婷）
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Line行銷傳播部資深經理矢島聡（Satoshi Yajima）上週在東京受訪時表示，公司的目標是至少達10億名使用者。根據Line，截至6月26日，Line應用程式註冊用戶數達1億8000萬。
Line在1月也就是推出後19個月，使用者攀抵1億名後成長也加快了，幾乎是臉書公司（Facebook Inc.）社群網站成長速度的3倍。個人電腦（PC）和搭載谷歌公司（Google Inc.）Android及蘋果公司（Apple Inc.）iOS軟體的智慧型手機等行動電話都可使用Line。
在47個國家免費下載排名超越蘋果或谷歌應用程式的Line用戶，聊天時可使用卡通人物等其他貼圖。用戶也可以傳送照片和錄製免費的語音電話。
根據NHN，Line擁有的1億8000萬使用者中，日本用戶超過4500萬名，西班牙和印尼各占1000萬名。台灣和泰國用戶分別有1500萬名左右。
根據臉書，截至3月為止，臉書使用者超過11.1億人。（譯者：中央社陳昱婷）
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大安區停車位實價登錄喊到350萬
【聯合晚報／記者陳珮琦／台北報導】
台北居、大不易，連停車位都貴得嚇人！根據台北市公布的5月實價登錄資料顯示，以坡道平面停車位為例，平均每個總價約213萬元，平均面積則為10.6坪，相當等於每坪約20 萬元，而最貴的則是在大安區，最高喊價到350萬元，「可買西門町的一間小套房囉！」
台北市地政局特別就實價登錄的停車位交易資料進行統計分析，以坡道平面車位為例，台北市平均總價約為每個213萬元，平均面積約為10.6坪。
而最貴的是在大安區，每個平均約240萬元到350萬元，其次分別為中正區及松山區，每個分別約230萬-300萬元，以及210萬-300萬元。
地政局進一步分析，車位價格與房屋交易價格成正比，不過，車位價格也與當地停車位需求、車位面積大小或所在樓層、位置等因素也有關連，所以地政局建議民眾買賣停車位，除了查詢附近實價登錄揭露個案資訊，也要考量區域環境等因素，以判斷合理行情。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北居、大不易，連停車位都貴得嚇人！根據台北市公布的5月實價登錄資料顯示，以坡道平面停車位為例，平均每個總價約213萬元，平均面積則為10.6坪，相當等於每坪約20 萬元，而最貴的則是在大安區，最高喊價到350萬元，「可買西門町的一間小套房囉！」
台北市地政局特別就實價登錄的停車位交易資料進行統計分析，以坡道平面車位為例，台北市平均總價約為每個213萬元，平均面積約為10.6坪。
而最貴的是在大安區，每個平均約240萬元到350萬元，其次分別為中正區及松山區，每個分別約230萬-300萬元，以及210萬-300萬元。
地政局進一步分析，車位價格與房屋交易價格成正比，不過，車位價格也與當地停車位需求、車位面積大小或所在樓層、位置等因素也有關連，所以地政局建議民眾買賣停車位，除了查詢附近實價登錄揭露個案資訊，也要考量區域環境等因素，以判斷合理行情。
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基隆路整宅B基地更新計畫通過
【聯合報／記者高詩琴／台北報導】
位於信義計畫區黃金地段、君悅飯店對面的基隆路整宅（B基地）都更案，昨天北市府審查通過更新事業計畫。屋齡40年的老舊六層樓公寓，未來將改建成31層樓的商辦混合大樓。
北市都更處表示，這是繼吳興街二期都更案後，第二個依都市更新自治條例通過更新事業計畫的整宅案。因位居信義計畫區精華地段，又是由實施者辦理，具指標性意義。
都更處表示，負責更新改建的昇揚建設公司，必須先找三家估價公司估價，再將權利變換計畫送都更會審查，接下來市府會舉行公展、公聽會，都更會核定實施後即可請照動工。廠商預約104年9月動工，107年底完工。
89年6月北市府公告劃定信義區基隆路整宅更新地區後，基隆路整宅地主已等待都更10多年。原本華升上大建設擔任實施者，更新事業計畫已於96年通過，但因部分住戶不願買回公設，無法計算更新分配容積，還有退休老將軍不願搬家，全案卡住。華升上大建設後來退場，99年改由昇揚建設接手。
今年三月北市都更審議委員會審議此案，因住戶意見分岐，未能通過。北市都發局長邊泰明表示，昨天會議中，有住戶對拆建補償費提出質疑，最後與實施者達成共識，全案審查通過。原則上興建期間，實施者會給予每戶60萬元安置費。
都更處總工程司張溫德表示，B基地原有住宅面積狹小且住戶眾多，每戶僅8坪至24坪，且大多住戶都是「有屋無地」。為避免原住戶因土地持分不足致權益受損，更新處爭取市府同意，原住戶可依主建物比例購回對應土地持分，以提高並保障原住戶權益。
基隆路整宅共分A、B基地，A、B基地都是六層樓老公寓，靠北側的A基地有439戶，靠南側的B基地104戶，目前通過更新事業計畫的為B基地。
張溫德說，B基地與A基地連通的地下室通道，已協調通道於開工後仍能維持功能，不影響A基地權益。基地內有部分軍方管理官舍，市府多次與軍方溝通後，已完成地上物搬遷及市有產權歸還。
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位於信義計畫區黃金地段、君悅飯店對面的基隆路整宅（B基地）都更案，昨天北市府審查通過更新事業計畫。屋齡40年的老舊六層樓公寓，未來將改建成31層樓的商辦混合大樓。
北市都更處表示，這是繼吳興街二期都更案後，第二個依都市更新自治條例通過更新事業計畫的整宅案。因位居信義計畫區精華地段，又是由實施者辦理，具指標性意義。
都更處表示，負責更新改建的昇揚建設公司，必須先找三家估價公司估價，再將權利變換計畫送都更會審查，接下來市府會舉行公展、公聽會，都更會核定實施後即可請照動工。廠商預約104年9月動工，107年底完工。
89年6月北市府公告劃定信義區基隆路整宅更新地區後，基隆路整宅地主已等待都更10多年。原本華升上大建設擔任實施者，更新事業計畫已於96年通過，但因部分住戶不願買回公設，無法計算更新分配容積，還有退休老將軍不願搬家，全案卡住。華升上大建設後來退場，99年改由昇揚建設接手。
今年三月北市都更審議委員會審議此案，因住戶意見分岐，未能通過。北市都發局長邊泰明表示，昨天會議中，有住戶對拆建補償費提出質疑，最後與實施者達成共識，全案審查通過。原則上興建期間，實施者會給予每戶60萬元安置費。
都更處總工程司張溫德表示，B基地原有住宅面積狹小且住戶眾多，每戶僅8坪至24坪，且大多住戶都是「有屋無地」。為避免原住戶因土地持分不足致權益受損，更新處爭取市府同意，原住戶可依主建物比例購回對應土地持分，以提高並保障原住戶權益。
基隆路整宅共分A、B基地，A、B基地都是六層樓老公寓，靠北側的A基地有439戶，靠南側的B基地104戶，目前通過更新事業計畫的為B基地。
張溫德說，B基地與A基地連通的地下室通道，已協調通道於開工後仍能維持功能，不影響A基地權益。基地內有部分軍方管理官舍，市府多次與軍方溝通後，已完成地上物搬遷及市有產權歸還。
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商辦投資Q2衰退近3成
(中央社記者吳佳穎台北電)永慶資產管理表示，今年第2季商辦不動產交易案投資總額較第1季衰退近 3成，主要是缺少壽險業投資；不過下半年，隨著陸資、陸客增加，商用不動產投資動能轉強。
根據永慶資產管理統計，今年第2季全台的逾億元商用不動產交易案，投資總金額約新台幣208.5億元，較第1季的293.3億元少，減幅達28.9%，是近5年第2季的新低。
永慶資產管理協理黃增福表示，主要是因為缺少壽險業投資，商辦買氣、租金行情表現平淡；但中小企業辦公承租需求增加，辦公大樓空置狀況有好轉現象。
黃增福分析，第 2季投資資產類型及主要投資人，「商場」已連 2季躍居商用不動產投資金額最高，而資金雄厚的建設公司為第 2季大買家，投資總金額約86.2億元、占比41.3%，其次為科技業投資41億元、占比為19.7%。
黃增福表示，展望下半年商用不動產市場，由於兩岸服務貿易協議簽訂完成、第 3波陸客自由行啟動，緊接著第 4波陸資開放也即將再擴大投資項目、鬆綁陸資持股等；陸資引進的商務類辦公需求、以及陸客帶來的服務類住宿、消費需求增加，將吸引國內外更多資金投入商用不動產市場。他預計，百貨商場、飯店旅館的投資都會增加。
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根據永慶資產管理統計，今年第2季全台的逾億元商用不動產交易案，投資總金額約新台幣208.5億元，較第1季的293.3億元少，減幅達28.9%，是近5年第2季的新低。
永慶資產管理協理黃增福表示，主要是因為缺少壽險業投資，商辦買氣、租金行情表現平淡；但中小企業辦公承租需求增加，辦公大樓空置狀況有好轉現象。
黃增福分析，第 2季投資資產類型及主要投資人，「商場」已連 2季躍居商用不動產投資金額最高，而資金雄厚的建設公司為第 2季大買家，投資總金額約86.2億元、占比41.3%，其次為科技業投資41億元、占比為19.7%。
黃增福表示，展望下半年商用不動產市場，由於兩岸服務貿易協議簽訂完成、第 3波陸客自由行啟動，緊接著第 4波陸資開放也即將再擴大投資項目、鬆綁陸資持股等；陸資引進的商務類辦公需求、以及陸客帶來的服務類住宿、消費需求增加，將吸引國內外更多資金投入商用不動產市場。他預計，百貨商場、飯店旅館的投資都會增加。
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廠商推最高速64G微記憶卡
(中央社記者吳佳穎台北電)全球快閃記憶體廠商SanDisk推出一款全球最高速64GB microSDXC記憶卡，讀取速度最高每秒80MB、寫入速度最高每秒50MB，適合新型智慧手機、平板電腦、相機。
SanDisk台灣區經理葉秀君表示，新的SanDisk Extreme microSDXC記憶卡，提供使用者與裝置更多可能性，高效能與大容量可提供最新4G智慧型手機、平板電腦、攝影機使用者享受高畫質(HD)影片與影像。
葉秀君表示，這款microSDXC記憶卡是目前市面最快速記憶卡，讀取速度最高每秒80MB、寫入速度最高每秒50MB ，適合高速連拍效能、快速資料傳輸、高速動態攝影、連續拍攝功能與高速檔案傳輸，產品容量最高達64GB，可為Android裝置提升即時資料捕捉與儲存空間。
她說，這款產品也與最新型相機與 Full HD動態錄影機相容，並符合 UHS Speed Class 1 (U1) 與Speed Class 10 影片錄製標準，讓使用者可享受Full HD 與4K HD 拍攝與播放體驗。
另外，葉秀君說，microSDXC UHS-I記憶卡經過嚴格測試，可防水、防震、抗X光；這系列的記憶卡已在全球通路與網站上市，容量選擇從16GB到64GB。
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SanDisk台灣區經理葉秀君表示，新的SanDisk Extreme microSDXC記憶卡，提供使用者與裝置更多可能性，高效能與大容量可提供最新4G智慧型手機、平板電腦、攝影機使用者享受高畫質(HD)影片與影像。
葉秀君表示，這款microSDXC記憶卡是目前市面最快速記憶卡，讀取速度最高每秒80MB、寫入速度最高每秒50MB ，適合高速連拍效能、快速資料傳輸、高速動態攝影、連續拍攝功能與高速檔案傳輸，產品容量最高達64GB，可為Android裝置提升即時資料捕捉與儲存空間。
她說，這款產品也與最新型相機與 Full HD動態錄影機相容，並符合 UHS Speed Class 1 (U1) 與Speed Class 10 影片錄製標準，讓使用者可享受Full HD 與4K HD 拍攝與播放體驗。
另外，葉秀君說，microSDXC UHS-I記憶卡經過嚴格測試，可防水、防震、抗X光；這系列的記憶卡已在全球通路與網站上市，容量選擇從16GB到64GB。
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16日新豪宅實價揭露成指標
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
為增加房地產市場交易資訊揭露速度與透明化，內政部實價揭露自7月起由每月公布一次，改為每月1日及16日公布二次，周二（16日）公布之最新實價資料量價，其中新完工的豪宅社區是否揭露及其揭露價格，將成為房市市場指標，亦是市場觀注焦點。
自去年8月實施房地產交易實價揭露以來，區域行情及特定社區或物件價格，成為購屋人參考最重要依據，也讓過去不透明的房價行情透明化，壓縮業者炒作膨風空間與房屋賣方的離譜開價，例如日前勤美璞真揭露4樓成交價為每坪179萬元，和過去部分業者宣稱的每坪300萬元差距甚大，而過去曾揭露的一些豪宅成交價格與業者當時開價價差四、五成，也都讓天價豪宅行情鬆動。
完工交屋多時的頂級豪宅如「皇翔御琚」和「文華苑」等，當初在銷售時屢創高價，迄今都尚未有個別戶揭露實價，業者認為，16日公布的揭露資訊是否包含這幾宗指標豪宅，以及這些豪宅案的價格落點，將會直接影響高端房市買氣及高資產買方的購屋意願。
不過，內政部的「選擇性揭露」、「揭低不揭高」的作法，並據此宣稱政府打房成效，也引起市場的質疑，據了解，地政單位人員在登錄時，會剔除最高和最低的5%和一些特殊案件，如親友間的低價買賣等，遇「超高價特殊案件」也會專案查核。
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為增加房地產市場交易資訊揭露速度與透明化，內政部實價揭露自7月起由每月公布一次，改為每月1日及16日公布二次，周二（16日）公布之最新實價資料量價，其中新完工的豪宅社區是否揭露及其揭露價格，將成為房市市場指標，亦是市場觀注焦點。
自去年8月實施房地產交易實價揭露以來，區域行情及特定社區或物件價格，成為購屋人參考最重要依據，也讓過去不透明的房價行情透明化，壓縮業者炒作膨風空間與房屋賣方的離譜開價，例如日前勤美璞真揭露4樓成交價為每坪179萬元，和過去部分業者宣稱的每坪300萬元差距甚大，而過去曾揭露的一些豪宅成交價格與業者當時開價價差四、五成，也都讓天價豪宅行情鬆動。
完工交屋多時的頂級豪宅如「皇翔御琚」和「文華苑」等，當初在銷售時屢創高價，迄今都尚未有個別戶揭露實價，業者認為，16日公布的揭露資訊是否包含這幾宗指標豪宅，以及這些豪宅案的價格落點，將會直接影響高端房市買氣及高資產買方的購屋意願。
不過，內政部的「選擇性揭露」、「揭低不揭高」的作法，並據此宣稱政府打房成效，也引起市場的質疑，據了解，地政單位人員在登錄時，會剔除最高和最低的5%和一些特殊案件，如親友間的低價買賣等，遇「超高價特殊案件」也會專案查核。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 16日新豪宅實價揭露成指標 www.0968797090.com.tw
新北夯區新莊機場捷運加持
【經濟日報╱陳美玲】
區域概況：當地以新樹路為界被分為「上新莊」和「下新莊」兩個區域，除有經濟部工業局所創辦的國家級工業區「新北產業園區」外，還有已開放二年的輔大花園夜市，帶動周邊觀光及就業機會。
生活機能：捷運新莊線於2012年開通，而捷運萬大線第一期路線預計將於2018年通車，終點站將與捷運迴龍站串連，加上未來還有「機場捷運線」通車，將來三大軌道經濟相互加持，交通機能大幅增加。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，新莊擁有新落成的運動中心，對於住宅區房價有加分效果，加上運動中心收費比民間健身俱樂部便宜，在物價高漲的年代，更是受到民眾的喜愛。
看好理由：新莊區握有「副都心」、「頭前」兩大重劃區，受惠於捷運機場線、環狀線議題，加上眾多建商插旗，造成近幾年推案量龐大，價格受到些許壓抑，不過隨著新莊北側知識產業園區動工、中央合署辦公大樓年底將有13個機關進駐下，房市交易動能漸漸恢復。
買屋策略：雖然機場捷運線開通時間遞延，不過預料捷運線開通將為房市帶來不錯買氣，目前新莊地區主力交易總價帶多在600至1,000萬元，其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。
文章轉載自:聯合新聞網
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區域概況：當地以新樹路為界被分為「上新莊」和「下新莊」兩個區域，除有經濟部工業局所創辦的國家級工業區「新北產業園區」外，還有已開放二年的輔大花園夜市，帶動周邊觀光及就業機會。
生活機能：捷運新莊線於2012年開通，而捷運萬大線第一期路線預計將於2018年通車，終點站將與捷運迴龍站串連，加上未來還有「機場捷運線」通車，將來三大軌道經濟相互加持，交通機能大幅增加。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，新莊擁有新落成的運動中心，對於住宅區房價有加分效果，加上運動中心收費比民間健身俱樂部便宜，在物價高漲的年代，更是受到民眾的喜愛。
看好理由：新莊區握有「副都心」、「頭前」兩大重劃區，受惠於捷運機場線、環狀線議題，加上眾多建商插旗，造成近幾年推案量龐大，價格受到些許壓抑，不過隨著新莊北側知識產業園區動工、中央合署辦公大樓年底將有13個機關進駐下，房市交易動能漸漸恢復。
買屋策略：雖然機場捷運線開通時間遞延，不過預料捷運線開通將為房市帶來不錯買氣，目前新莊地區主力交易總價帶多在600至1,000萬元，其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。
文章轉載自:聯合新聞網
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