(中央社記者吳佳穎台北電)全球團購網站酷朋(GROUPON)宣布自7月1日起，台灣執行長一職由香港執行長楊聖武兼任，職稱為GROUPON台灣暨香港執行長。
楊聖武表示，目前酷朋在台灣有 1萬多個商家客戶，300多萬的消費者會員基礎，他將把GROUPON全球48個國家的最佳實務帶到台灣。
另外，GROUPON也定位自己為「全方位行銷服務」，提供商家包括App廣告、社群網路經營等更多行銷的個人化顧問式服務。
台灣酷朋宣布，下半年將推出在美國市場很成功的「線上優惠市集」(marketplace for deals)，會比「團購」更滿足消費者需求。
台灣酷朋表示，楊聖武是連續創業家，包括曾經營飯店訂製家具業，成功搶下米高梅CityCenter、澳門新濠天地和澳門威尼斯人等知名酒店訂單；也曾取得獨家代理，成功將甜點店楚留山引入美國。
楊聖武也是將團購概念帶入香港的人，他打造的團購網站 uBuyiBuy.com，於2010年創站 6個月後，就被GROUPON收購成為GROUPON香港分公司，目前是香港第一大電子商務公司，員工從4人快速成長至目前的100多人。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台灣酷朋新執行長由香港兼任 www.0968797090.com.tw
成長平穩精品市場仍然看好
（中央社記者許湘欣台北電）MSCI全球精品指數今年表現不像過去那麼強，不過，投信業者指出，全球精品業成長動能雖沒有高峰時那麼大，但在區域輪動、績優個股帶動下，仍可望平穩往上。
元大寶來全球成長基金經理人許志偉表示，觀察全球精品業成長動能由2011年成長高峰20%，到2012年11%，今年為10%，到明年預估約有9%的成長幅度，成長動能已緩和至平穩。
區域方面，中國因政府抑制贈送精品，需求動能開始減緩；日本受惠安倍經濟及通膨預期使精品消費動能回升；歐洲受惠匯率持穩及旅遊提升，精品購買力不跌反漲；美國經濟及消費動能提升對整體精品需求前景看好。
許志偉分析，消費者對於精品較偏愛品牌及流行趨勢變化，主要來自潮流及全球化趨勢所帶動；舉凡美國Michael Kors受惠決戰時裝伸展台Project Runway節目爆紅而產品熱賣，瑞典大型服飾 H&M每年邀請不同超級明星代言品牌而銷售業績高漲，以及法國頂級皮包品牌愛馬仕（Hermes）持續推出限量獨一無二的手工包讓自家產品長期供不應求，消費者持續對品牌及潮流有顯著偏好。
他預料，今明兩年精品業個股持續會出現不少績優股，主要看好品牌價值高且經營效率強的企業，仍可留意品牌及全球流行變化所帶來的價值。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 成長平穩精品市場仍然看好 www.0968797090.com.tw
元大寶來全球成長基金經理人許志偉表示，觀察全球精品業成長動能由2011年成長高峰20%，到2012年11%，今年為10%，到明年預估約有9%的成長幅度，成長動能已緩和至平穩。
區域方面，中國因政府抑制贈送精品，需求動能開始減緩；日本受惠安倍經濟及通膨預期使精品消費動能回升；歐洲受惠匯率持穩及旅遊提升，精品購買力不跌反漲；美國經濟及消費動能提升對整體精品需求前景看好。
許志偉分析，消費者對於精品較偏愛品牌及流行趨勢變化，主要來自潮流及全球化趨勢所帶動；舉凡美國Michael Kors受惠決戰時裝伸展台Project Runway節目爆紅而產品熱賣，瑞典大型服飾 H&M每年邀請不同超級明星代言品牌而銷售業績高漲，以及法國頂級皮包品牌愛馬仕（Hermes）持續推出限量獨一無二的手工包讓自家產品長期供不應求，消費者持續對品牌及潮流有顯著偏好。
他預料，今明兩年精品業個股持續會出現不少績優股，主要看好品牌價值高且經營效率強的企業，仍可留意品牌及全球流行變化所帶來的價值。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 成長平穩精品市場仍然看好 www.0968797090.com.tw
草悟道台中新亮點
【經濟日報╱文／宋健生】
北起科博館橫跨中港路至國美館的台中「草悟道」，區內沿線擁有科博館、國美館、市民廣場，以及金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心，濃厚的人文藝術氣息，不僅是在地人休閒逛街的好去處，也是外地客對台中的新印象。
城市裡的大片綠地，永遠是最吸引人的地方。信義房屋美村店長劉銘杰指出，草悟道不僅擁有開闊的帶狀綠地，沿線還有科博館、誠品、國美館等文教藝術設施，成為綠意與文化共榮的特殊區域。
隨著愈來愈多時尚、文化與頂級建築聚集在周邊，這裡也成為中台灣最佳生活區域，與頂級建築的新亮點。
勤美集團與全球最大國際飯店管理公司─IHG洲際酒店集團合作，將引進最高等級的洲際酒店進駐台中，飯店預計明年中動工，2017年完工營運。
台中洲際酒店位於全國飯店與勤美誠品綠園道購物中心間，總投資金額約35億元，規劃220間客房。這項訊息一出，立刻為草悟道特區房市帶來大利多，周邊新成屋、預售屋房價「漲」聲四起。
市場預期，勤美在此規劃推出的二棟「璞真」系列豪宅，未來推案每坪單價上看60萬元新高；另外，規劃中的購物商場，將引進精品、百貨及餐飲等業種，預計2016年提前營運，全案總投資金額達100億元。
勤美集團近幾年積極在台中耕耘，陸續買下全國大飯店、和太子建設合作經營金典酒店、規劃推出勤美誠品綠園道及金典誠品綠園道等購物中心，與科博館、草悟道綠園道、國美館及廣三SOGO百貨結合，成功打造中台灣最夯的草悟道新購物休閒商圈。
園道周邊，因為綠意盎然、生活悠閒，成為繼七期、國美館之外，另一個豪宅集中的聚落，知名個案包括山璞植物園、龍邦國寶、安蘭居、月光流域、龍寶人文臻邸、總太國美，以及預售中的由鉅大恆等。
劉銘杰指出，近期草悟道來客有明顯增多趨勢。園道周邊也陸續有成屋釋出，像交屋三年半的興富發「百達馥麗」，每坪開價30萬至33萬元，每戶總價2,500萬至3,500萬元。
忠明南路的鄉林夏都，交屋已六年，目前每坪單價喊到24萬至27萬元，每戶總價在900萬至1,300萬元間。交屋已15年的「伯爵」，最近售出一戶，樓層在八樓，坪數91坪，總價2,500餘萬元，扣除車位，換算每坪單價約27萬元。
談到購屋策略，劉銘杰說，草悟道就像蛋黃區，新成屋單價已逼近30萬元，中古屋也快站上20萬元，自住型購屋人如果預算不足，建議可先在附近10分鐘步行路程範圍內找尋標的下手，先求有、再求好，畢竟此區與園道旁每坪有5萬至10萬元價差。
交通
區內台灣大道、公益路與五權西路是貫穿大台中東西向的主要幹道，南北向則有英才路、美村路及忠明南路，交通四通八達，便利性十足。
生活機能
草悟道特區擁有廣三SOGO百貨、金典綠園道及勤美誠品綠園道等購物中心，提供充足的購物休閒功能；公益路美食商圈也在不遠處。
房價
屋齡15年以上華廈，若在園道旁，每坪單價25萬至30萬元，外圍十分鐘步行路程的產品，每坪單價13萬至18萬元，購屋人可視需求作選擇。
人文內涵
草悟道的市民廣場，擁有大片綠地，常不定期舉辦藝文活動，市府還推出「亞洲音樂」及「世界音樂」等小型音樂會，區內推案也打出藝文豪宅牌。
草悟道小檔案
區域範圍
北起西屯路、南到南屯路；東起五權路、西至忠明南路之間區域
區內產品
大樓住宅、小套房
區內特色
擁有科博館、國美館、市民廣場，以及廣三SOGO百貨、金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心，文藝氣息濃厚，生活機能便利
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 草悟道台中新亮點 www.0968797090.com.tw
北起科博館橫跨中港路至國美館的台中「草悟道」，區內沿線擁有科博館、國美館、市民廣場，以及金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心，濃厚的人文藝術氣息，不僅是在地人休閒逛街的好去處，也是外地客對台中的新印象。
城市裡的大片綠地，永遠是最吸引人的地方。信義房屋美村店長劉銘杰指出，草悟道不僅擁有開闊的帶狀綠地，沿線還有科博館、誠品、國美館等文教藝術設施，成為綠意與文化共榮的特殊區域。
隨著愈來愈多時尚、文化與頂級建築聚集在周邊，這裡也成為中台灣最佳生活區域，與頂級建築的新亮點。
勤美集團與全球最大國際飯店管理公司─IHG洲際酒店集團合作，將引進最高等級的洲際酒店進駐台中，飯店預計明年中動工，2017年完工營運。
台中洲際酒店位於全國飯店與勤美誠品綠園道購物中心間，總投資金額約35億元，規劃220間客房。這項訊息一出，立刻為草悟道特區房市帶來大利多，周邊新成屋、預售屋房價「漲」聲四起。
市場預期，勤美在此規劃推出的二棟「璞真」系列豪宅，未來推案每坪單價上看60萬元新高；另外，規劃中的購物商場，將引進精品、百貨及餐飲等業種，預計2016年提前營運，全案總投資金額達100億元。
勤美集團近幾年積極在台中耕耘，陸續買下全國大飯店、和太子建設合作經營金典酒店、規劃推出勤美誠品綠園道及金典誠品綠園道等購物中心，與科博館、草悟道綠園道、國美館及廣三SOGO百貨結合，成功打造中台灣最夯的草悟道新購物休閒商圈。
園道周邊，因為綠意盎然、生活悠閒，成為繼七期、國美館之外，另一個豪宅集中的聚落，知名個案包括山璞植物園、龍邦國寶、安蘭居、月光流域、龍寶人文臻邸、總太國美，以及預售中的由鉅大恆等。
劉銘杰指出，近期草悟道來客有明顯增多趨勢。園道周邊也陸續有成屋釋出，像交屋三年半的興富發「百達馥麗」，每坪開價30萬至33萬元，每戶總價2,500萬至3,500萬元。
忠明南路的鄉林夏都，交屋已六年，目前每坪單價喊到24萬至27萬元，每戶總價在900萬至1,300萬元間。交屋已15年的「伯爵」，最近售出一戶，樓層在八樓，坪數91坪，總價2,500餘萬元，扣除車位，換算每坪單價約27萬元。
談到購屋策略，劉銘杰說，草悟道就像蛋黃區，新成屋單價已逼近30萬元，中古屋也快站上20萬元，自住型購屋人如果預算不足，建議可先在附近10分鐘步行路程範圍內找尋標的下手，先求有、再求好，畢竟此區與園道旁每坪有5萬至10萬元價差。
交通
區內台灣大道、公益路與五權西路是貫穿大台中東西向的主要幹道，南北向則有英才路、美村路及忠明南路，交通四通八達，便利性十足。
生活機能
草悟道特區擁有廣三SOGO百貨、金典綠園道及勤美誠品綠園道等購物中心，提供充足的購物休閒功能；公益路美食商圈也在不遠處。
房價
屋齡15年以上華廈，若在園道旁，每坪單價25萬至30萬元，外圍十分鐘步行路程的產品，每坪單價13萬至18萬元，購屋人可視需求作選擇。
人文內涵
草悟道的市民廣場，擁有大片綠地，常不定期舉辦藝文活動，市府還推出「亞洲音樂」及「世界音樂」等小型音樂會，區內推案也打出藝文豪宅牌。
草悟道小檔案
區域範圍
北起西屯路、南到南屯路；東起五權路、西至忠明南路之間區域
區內產品
大樓住宅、小套房
區內特色
擁有科博館、國美館、市民廣場，以及廣三SOGO百貨、金典綠園道、勤美誠品綠園道等購物中心，文藝氣息濃厚，生活機能便利
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 草悟道台中新亮點 www.0968797090.com.tw
LVMH求成長義國精品受寵
（中央社台北電）彭博社報導，酩悅軒尼詩－路易威登集團收購服飾商Loro Piana SpA後，菲拉格慕集團、托茲集團（Tod's SpA）等義大利精品商可能都是這家現金充裕的集團尋求成長的下個目標。
酩悅軒尼詩－路易威登集團（LVMH Moet HennessyLouis Vuitton SA）宣布這筆26億美元的收購案後，義大利精品商股價聞訊飆漲。菲拉格慕（Salvatore Ferragamo SpA）和Yoox SpA收盤價創新高，Brunello Cucinelli SpA和托茲則一度勁揚4.5%和2.8%。
Equita Sim SpA表示，製鞋商菲拉格慕和托茲極有可能是下個收購目標。根據彭博彙整的資料，網路零售商Yoox和Loro Piana競爭對手Cucinelli到2015年結束前，營收成長料達88%和45%。
桑福德伯恩斯坦公司（Sanford C. Bernstein & Co.）表示，由於LVMH和古馳（Gucci）母公司開雲集團（Kering SA）成長停滯，這兩家集團收購動作將最為積極。
使義大利經濟如自由落體般墜落的全球經濟危機經過5年後，Loro Piana家族為籌措擴大經營的資金，主動向LVMH洽談收購股權事宜。Bryan, Garnier & Co.表示，其他義大利公司也可能會請買家而不是銀行，幫忙提供成長的資金。
紐約研究和顧問公司Luxury Institute LLC執行長裴拉沙（Milton Pedraza）接受電訪時說：「精品業收購交易將會激增和加快。他們的利潤率高，但需要在全球開店的資本，也常常需要全球化的專業意見。現在就有資金等著他們，精品業非常有魅力。」
托茲和市值達43億歐元的菲拉格慕發言人均不願對臆測置評。
托茲和LVMH早就搭上線。LVMH透過子公司DelphineSAS控有托茲3.5%股權，且托茲59歲的董事長兼創辦人戴拉瓦雷（Diego Della Valle）為LVMH的董事。
根據紐約特爾西顧問集團（Telsey Advisory Group LLC）分析師大衛．吳（David Wu），LVMH終究可能會設法增持股權，特別是在戴拉瓦雷看起來快退休的時候。（譯者：中央社陳昱婷）
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: LVMH求成長義國精品受寵 www.0968797090.com.tw
酩悅軒尼詩－路易威登集團（LVMH Moet HennessyLouis Vuitton SA）宣布這筆26億美元的收購案後，義大利精品商股價聞訊飆漲。菲拉格慕（Salvatore Ferragamo SpA）和Yoox SpA收盤價創新高，Brunello Cucinelli SpA和托茲則一度勁揚4.5%和2.8%。
Equita Sim SpA表示，製鞋商菲拉格慕和托茲極有可能是下個收購目標。根據彭博彙整的資料，網路零售商Yoox和Loro Piana競爭對手Cucinelli到2015年結束前，營收成長料達88%和45%。
桑福德伯恩斯坦公司（Sanford C. Bernstein & Co.）表示，由於LVMH和古馳（Gucci）母公司開雲集團（Kering SA）成長停滯，這兩家集團收購動作將最為積極。
使義大利經濟如自由落體般墜落的全球經濟危機經過5年後，Loro Piana家族為籌措擴大經營的資金，主動向LVMH洽談收購股權事宜。Bryan, Garnier & Co.表示，其他義大利公司也可能會請買家而不是銀行，幫忙提供成長的資金。
紐約研究和顧問公司Luxury Institute LLC執行長裴拉沙（Milton Pedraza）接受電訪時說：「精品業收購交易將會激增和加快。他們的利潤率高，但需要在全球開店的資本，也常常需要全球化的專業意見。現在就有資金等著他們，精品業非常有魅力。」
托茲和市值達43億歐元的菲拉格慕發言人均不願對臆測置評。
托茲和LVMH早就搭上線。LVMH透過子公司DelphineSAS控有托茲3.5%股權，且托茲59歲的董事長兼創辦人戴拉瓦雷（Diego Della Valle）為LVMH的董事。
根據紐約特爾西顧問集團（Telsey Advisory Group LLC）分析師大衛．吳（David Wu），LVMH終究可能會設法增持股權，特別是在戴拉瓦雷看起來快退休的時候。（譯者：中央社陳昱婷）
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: LVMH求成長義國精品受寵 www.0968797090.com.tw
綠建築令人驚艷
【聯合晚報╱文╱林全洲】
新板特區內的曼哈頓金融中心最讓人驚艷的是綠建築概念具體落實，且全棟採用環保建材，能防火、提供無毒環境；尤其鄰近特區內的萬坪公園綠地，可以提供辦公室同仁身心調適。
綠建築所重視的節能概念，讓曼哈頓金融中心放棄中央空調，採用分層裝設的分離式變頻設備，至少可以節約百分之四十的用電。針對電動車的未來發展，大樓設有電動車充電系統。
在用水方面，全棟採用有省水標誌的機具設備，貼心的提供溫水洗手台，還有雨水回收再利用的植栽使用設備，讓用水得到最佳分配。
曼哈頓金融中心也替租用者考慮，未來能使用穩定、即時的雲端平台之必要，在架設光纖寬頻網路系統時，即結合雲端服務，讓手機無死角。
更重要的是曼哈屯金融中心週邊的生活條件優異，尤其是市府在新板特定區打造的2500公尺長的空橋，把週邊的豪宅、百貨公司串連在同一陣線上，即使到萬坪公園綠地，也是徒步可到，這是台北市信義計畫區所未能做到的地方。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 綠建築令人驚艷 www.0968797090.com.tw
新板特區內的曼哈頓金融中心最讓人驚艷的是綠建築概念具體落實，且全棟採用環保建材，能防火、提供無毒環境；尤其鄰近特區內的萬坪公園綠地，可以提供辦公室同仁身心調適。
綠建築所重視的節能概念，讓曼哈頓金融中心放棄中央空調，採用分層裝設的分離式變頻設備，至少可以節約百分之四十的用電。針對電動車的未來發展，大樓設有電動車充電系統。
在用水方面，全棟採用有省水標誌的機具設備，貼心的提供溫水洗手台，還有雨水回收再利用的植栽使用設備，讓用水得到最佳分配。
曼哈頓金融中心也替租用者考慮，未來能使用穩定、即時的雲端平台之必要，在架設光纖寬頻網路系統時，即結合雲端服務，讓手機無死角。
更重要的是曼哈屯金融中心週邊的生活條件優異，尤其是市府在新板特定區打造的2500公尺長的空橋，把週邊的豪宅、百貨公司串連在同一陣線上，即使到萬坪公園綠地，也是徒步可到，這是台北市信義計畫區所未能做到的地方。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 綠建築令人驚艷 www.0968797090.com.tw
新北市曼哈頓金融中心豪華商辦潛力足
【聯合晚報╱文╱林全洲】
新北市新板特定區不只有豪宅，即將落成啟用的曼哈頓金融中心將是特定區內最豪華的商業辦公大樓，而且在高鐵、台鐵、捷運等七大交通系統交會、週邊生活機能稱便下，這裡有比美台北信義計畫區101辦公大樓發展的雄厚潛力。
曼哈頓金融中心建在板橋中山路新北市政府正對面，由愛板新紀股份有公司投資興建，是新板特定區48公頃範圍內唯一的辦公大樓。一樓是挑高的七米二，採用極簡約人文科技風尚，搭配現代化LED燈牆，營造出產業精進企圖心。
曼哈頓金融中心為鋼骨大樓，由「新日本製鐵株式會社」提供UBB優異系統，在制震防震上有很強的防禦性，再加上大樓安裝低輻射玻璃，整棟大樓的節能系統最佳，因此得到國家建築金質獎。
愛板新紀董事長紀清田指出，曼哈頓金融中心是以人為中心的體貼設計，透過建築物的包容性，打造出人與健康、安全、舒適及關照環境構築而成，以煥發出生命與空間的緊密關係。
體貼的人性設計，就是要讓進駐在大樓內上班的人沒有壓迫感，且大樓內還有空氣品質監測系統，當室內二氧化碳到達一定濃度時，就會自動開啟冷熱交換變頻系統，提供新鮮空氣流通，避免在室內辦公人員有昏昏欲睡的沈悶。
紀清田說，新板特定區空地有限，尤其是位於新北市政府大樓，百貨公司、金融機構與豪宅林立，最缺的則是辦公大樓。中央機構也看中這裡的便利性，才會進駐到板橋車站大樓。花了五年時間細心打造的曼哈頓金融中心，剛好可以彌補這層遺憾，何況每坪不到兩千元的租金，比信義計畫區便宜一半以上。
這三年來，新北市長朱立倫努力打造新北市成為產經新天堂，經發展更推荐外商選擇在市府旁的曼哈頓辦公、洽公，對於官民合作上能捷足先登。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 新北市曼哈頓金融中心豪華商辦潛力足 www.0968797090.com.tw
新北市新板特定區不只有豪宅，即將落成啟用的曼哈頓金融中心將是特定區內最豪華的商業辦公大樓，而且在高鐵、台鐵、捷運等七大交通系統交會、週邊生活機能稱便下，這裡有比美台北信義計畫區101辦公大樓發展的雄厚潛力。
曼哈頓金融中心建在板橋中山路新北市政府正對面，由愛板新紀股份有公司投資興建，是新板特定區48公頃範圍內唯一的辦公大樓。一樓是挑高的七米二，採用極簡約人文科技風尚，搭配現代化LED燈牆，營造出產業精進企圖心。
曼哈頓金融中心為鋼骨大樓，由「新日本製鐵株式會社」提供UBB優異系統，在制震防震上有很強的防禦性，再加上大樓安裝低輻射玻璃，整棟大樓的節能系統最佳，因此得到國家建築金質獎。
愛板新紀董事長紀清田指出，曼哈頓金融中心是以人為中心的體貼設計，透過建築物的包容性，打造出人與健康、安全、舒適及關照環境構築而成，以煥發出生命與空間的緊密關係。
體貼的人性設計，就是要讓進駐在大樓內上班的人沒有壓迫感，且大樓內還有空氣品質監測系統，當室內二氧化碳到達一定濃度時，就會自動開啟冷熱交換變頻系統，提供新鮮空氣流通，避免在室內辦公人員有昏昏欲睡的沈悶。
紀清田說，新板特定區空地有限，尤其是位於新北市政府大樓，百貨公司、金融機構與豪宅林立，最缺的則是辦公大樓。中央機構也看中這裡的便利性，才會進駐到板橋車站大樓。花了五年時間細心打造的曼哈頓金融中心，剛好可以彌補這層遺憾，何況每坪不到兩千元的租金，比信義計畫區便宜一半以上。
這三年來，新北市長朱立倫努力打造新北市成為產經新天堂，經發展更推荐外商選擇在市府旁的曼哈頓辦公、洽公，對於官民合作上能捷足先登。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 新北市曼哈頓金融中心豪華商辦潛力足 www.0968797090.com.tw
企業調查：新鮮人缺EQ抗壓力
（中央社記者魏紜鈴台北電）職訓局全國就業e網調查發現，企業認為社會新鮮人缺乏職場能力依序為情緒管理、壓力控管、溝通協調及問題解決等軟實力。
暑假有不少畢業生投入就業，究竟具備哪些特質的新鮮人可受到企業的青睞？
行政院勞工委員會職業訓練局全國就業e網在5月10日至6月10日間執行「企業人才進用與產業發展調查」，有效樣本1132份。
調查發現，越來越多企業現在更重視工作態度及人格特質等軟實力，企業認為時下年輕人最缺乏的職場能力依序是情緒管理、壓力控管、溝通協調及問題解決能力，而專業技術能力則落在第5名。
全國就業e網說明，近期與康是美、寒舍餐旅集團及統一星巴克等企業用人單位主管訪談中，大致可歸納出企業對於當今新鮮人，有抗壓性及穩定度低、不敬業、不能吃苦、不懂待人接物、配合度不高等印象。
此外，企業主管也強調，只要新鮮人願意學、態度好，大部分公司仍很願意給年輕人機會。
職訓局認為，新鮮人求職時除應具備基本專長能力外，更需強化情緒及壓力管理，應積極培養正向求職及工作態度、EQ控管能力、提高自我耐挫抗壓力及溝通技巧等技能。若能強化軟實力，就不怕被貼上「果凍族」、「豆腐族」等標籤。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 企業調查：新鮮人缺EQ抗壓力 www.0968797090.com.tw
暑假有不少畢業生投入就業，究竟具備哪些特質的新鮮人可受到企業的青睞？
行政院勞工委員會職業訓練局全國就業e網在5月10日至6月10日間執行「企業人才進用與產業發展調查」，有效樣本1132份。
調查發現，越來越多企業現在更重視工作態度及人格特質等軟實力，企業認為時下年輕人最缺乏的職場能力依序是情緒管理、壓力控管、溝通協調及問題解決能力，而專業技術能力則落在第5名。
全國就業e網說明，近期與康是美、寒舍餐旅集團及統一星巴克等企業用人單位主管訪談中，大致可歸納出企業對於當今新鮮人，有抗壓性及穩定度低、不敬業、不能吃苦、不懂待人接物、配合度不高等印象。
此外，企業主管也強調，只要新鮮人願意學、態度好，大部分公司仍很願意給年輕人機會。
職訓局認為，新鮮人求職時除應具備基本專長能力外，更需強化情緒及壓力管理，應積極培養正向求職及工作態度、EQ控管能力、提高自我耐挫抗壓力及溝通技巧等技能。若能強化軟實力，就不怕被貼上「果凍族」、「豆腐族」等標籤。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 企業調查：新鮮人缺EQ抗壓力 www.0968797090.com.tw
轉動夢想創造時代－夢時代購物中心誕生
隨著台灣消費者的消費水平提高，統一企業集團秉持「誠實苦幹」、「創新求進」的經營理念及提供消費者最體貼完善的產品與服務品質，從過去單純的傳統食品製造，跨足至消費零售領域，發展成為一個多元化經營的健康服務民生產業集團。現在，成功而務實的統一企業集團已在南台灣高雄市打造一個購物天堂－Dream Mall－夢時代購物中心。
統一企業集團關係企業「統正開發股份有限公司」，在高雄市多功能經貿園區將投資300億元，第一期已投資185億元開發「夢時代購物中心」，佔地15,155坪，東西二側各臨50米中華五路與30米成功二路，並北臨東西向時代大道百米園道。夢時代總樓地板面積為12萬1千坪（約為台北京華城的2倍大，漢神百貨的6.5倍大），包含7萬8千坪商場面積與4,500個汽車停車位及2,500個機車停車位，淨租賃面積高達4萬3千坪。頂樓摩天輪標高102.5米，為全台灣唯一可欣賞到海景與市景的OPEN!家族摩天輪，2007年3月30日開幕營運後，每年均成功吸引超過1,600萬以上來客人潮，已成為台灣新觀光景點商圈與指標性建築，2007年4月27日為美國財經雜誌《富比士》旗下的《Forbes traveler》評選為亞洲10大最佳商場之一，為亞洲具水準的超大型國際購物中心。
並榮獲2008 ICSC 亞洲購物中心大獎「國際設計與開發類」銀牌獎，為台灣第一個購物中心開發案取得此殊榮。
夢時代購物中心係由在購物中心建築設計領域非常著名的RTKL建築師事務所所設計，建築外形設計是受到自然的啟發，後棟主體建築花崗岩外牆呈現地球和石頭的永恆面象，前棟藍鯨館建築玻璃帷幕外牆則表現出水和天空的律動，如巨大的藍鯨游入黃金海岸，二棟建築以東西二側天橋連接，串連人潮與商機，猶如大船駛入高雄港此座大寶山。穿插在兩建築之間，量身打造一個適合精品旗艦店之內街空間景致，加上內街之露天表演台，營造宛如紐約第五街之購物氣氛。
以海藍、紅花、綠葉、與飛躍的人形組合而成的夢時代logo標誌，象徵健康圓滿的生活空間與豐足快樂的精神，彰顯夢時代不僅提供寬廣多元的休閒購物空間，同時致力於人文素養與生活品質的提升。
商場樓層主題即以夢時代logo標誌來發展，以水（B1~B2）、花卉（1F~2F）、自然（3F~6F）、宇宙（7F~RF）為四大主題規劃，讓各樓層展現獨特的賣場空間魅力，四大主題共同為夢時代打造出購物、休閒、娛樂、餐飲、藝文的生活空間。「夢時代」匯集了全台獨特商店，更積極引進第一次在國內出店的日本阪急百貨、日本北海道百貨、Open Plaza、Open Kitchen等，全台獨特商店面積高達11,000坪，佔商場總租賃面積之25%，將可創造獨特差異性，創新顧客新的生活需求。
夢時代購物中心以「夢想」為名，在主體建物8F建置1,000坪之「時代會館」，希望夢時代除提供購物娛樂的環境，能建構一個「人相會，心相聚」的生活、展覽、演藝空間，為南方城市提昇生活視野與人文素養。在藍鯨館二樓全區600坪空間，特別結合霹靂旗艦店、大禾竹藝工坊、臺華窯等文化創意產業進駐，融合成購物娛樂、休閒餐飲、歡樂時尚、建築美學與文化藝術品味於一身的完美體驗空間。
進駐「夢時代」的主要廠商包括統一阪急百貨高雄店、Cinemark喜滿客影城、日本北海道百貨、快樂100室內外主題樂園、World GYM世界健身俱樂部、Toys"R"Us玩具反斗城、饌巴黎宴會廳、新天地雅悅會館宴會廳、日本Daiso大創百貨、家具生活館、MaxMara Fashion Group、Ralph Lauren 、星期五餐廳、誠品書局、霹靂布袋戲、Wellcome Gourmet、麥當勞、星巴克、康是美、無印良品、Cold Stone、Open Plaza、Open Kitchen、金石堂書局、生活工場等大型主力店和國際流行精品店、一般商品和餐飲等相關業種廠商。
整合國內外知名800家進駐廠商及1,000個知名品牌的多元豐富業種服務的夢時代，將提供消費者一次購足與一日遊最佳去處，成為人潮與觀光聚集之地，更是創造幸福與夢想的購物中心。
高雄市政府已連續第五年（2008年~2012年）在夢時代前方時代大道，舉辦氣球大遊行、跨年晚會與跨年倒數煙火秀、啤酒節等大型活動，每年為高雄市帶來數十萬國內外觀光客。夢時代開發也將帶動周邊DC21土地開發案陸續啟動，週邊的房地產也跟著水漲船高，平均漲幅約20%，也帶動進駐廠商與相關行業之軟硬體投資、為地區創造四千多個以上就業機會及增加市府稅收。
統一企業集團決定以高雄夢時代為基地，積極培育相關的人才、技術與廠商合作關係，將在全台灣與大陸地區繼續發展購物中心的產業，統一企業集團也將購物中心列為長遠發展的重要事業之一，隨著夢時代購物中心的據點數增加，也會考慮規劃在台灣掛牌上市。
獨特港灣景觀的購物休憩新生活商圈已經形成，夢時代購物中心之成立不但能帶動南台灣消費市場，更給全國民眾全新休閒娛樂購物的新模式，進而吸引亞洲地區及世界各地的觀光客。未來夢時代將與地方相結合，共同打造愛的城市，提升顧客之消費生活品質，「幸福就在夢時代 Dream Mall For You.」，創造幸福與夢想的購物中心。
文章轉載自:http://www.dream-mall.com.tw
蘇主任房訊網: 轉動夢想創造時代－夢時代購物中心誕生 www.0968797090.com.tw
統一企業集團關係企業「統正開發股份有限公司」，在高雄市多功能經貿園區將投資300億元，第一期已投資185億元開發「夢時代購物中心」，佔地15,155坪，東西二側各臨50米中華五路與30米成功二路，並北臨東西向時代大道百米園道。夢時代總樓地板面積為12萬1千坪（約為台北京華城的2倍大，漢神百貨的6.5倍大），包含7萬8千坪商場面積與4,500個汽車停車位及2,500個機車停車位，淨租賃面積高達4萬3千坪。頂樓摩天輪標高102.5米，為全台灣唯一可欣賞到海景與市景的OPEN!家族摩天輪，2007年3月30日開幕營運後，每年均成功吸引超過1,600萬以上來客人潮，已成為台灣新觀光景點商圈與指標性建築，2007年4月27日為美國財經雜誌《富比士》旗下的《Forbes traveler》評選為亞洲10大最佳商場之一，為亞洲具水準的超大型國際購物中心。
並榮獲2008 ICSC 亞洲購物中心大獎「國際設計與開發類」銀牌獎，為台灣第一個購物中心開發案取得此殊榮。
夢時代購物中心係由在購物中心建築設計領域非常著名的RTKL建築師事務所所設計，建築外形設計是受到自然的啟發，後棟主體建築花崗岩外牆呈現地球和石頭的永恆面象，前棟藍鯨館建築玻璃帷幕外牆則表現出水和天空的律動，如巨大的藍鯨游入黃金海岸，二棟建築以東西二側天橋連接，串連人潮與商機，猶如大船駛入高雄港此座大寶山。穿插在兩建築之間，量身打造一個適合精品旗艦店之內街空間景致，加上內街之露天表演台，營造宛如紐約第五街之購物氣氛。
以海藍、紅花、綠葉、與飛躍的人形組合而成的夢時代logo標誌，象徵健康圓滿的生活空間與豐足快樂的精神，彰顯夢時代不僅提供寬廣多元的休閒購物空間，同時致力於人文素養與生活品質的提升。
商場樓層主題即以夢時代logo標誌來發展，以水（B1~B2）、花卉（1F~2F）、自然（3F~6F）、宇宙（7F~RF）為四大主題規劃，讓各樓層展現獨特的賣場空間魅力，四大主題共同為夢時代打造出購物、休閒、娛樂、餐飲、藝文的生活空間。「夢時代」匯集了全台獨特商店，更積極引進第一次在國內出店的日本阪急百貨、日本北海道百貨、Open Plaza、Open Kitchen等，全台獨特商店面積高達11,000坪，佔商場總租賃面積之25%，將可創造獨特差異性，創新顧客新的生活需求。
夢時代購物中心以「夢想」為名，在主體建物8F建置1,000坪之「時代會館」，希望夢時代除提供購物娛樂的環境，能建構一個「人相會，心相聚」的生活、展覽、演藝空間，為南方城市提昇生活視野與人文素養。在藍鯨館二樓全區600坪空間，特別結合霹靂旗艦店、大禾竹藝工坊、臺華窯等文化創意產業進駐，融合成購物娛樂、休閒餐飲、歡樂時尚、建築美學與文化藝術品味於一身的完美體驗空間。
進駐「夢時代」的主要廠商包括統一阪急百貨高雄店、Cinemark喜滿客影城、日本北海道百貨、快樂100室內外主題樂園、World GYM世界健身俱樂部、Toys"R"Us玩具反斗城、饌巴黎宴會廳、新天地雅悅會館宴會廳、日本Daiso大創百貨、家具生活館、MaxMara Fashion Group、Ralph Lauren 、星期五餐廳、誠品書局、霹靂布袋戲、Wellcome Gourmet、麥當勞、星巴克、康是美、無印良品、Cold Stone、Open Plaza、Open Kitchen、金石堂書局、生活工場等大型主力店和國際流行精品店、一般商品和餐飲等相關業種廠商。
整合國內外知名800家進駐廠商及1,000個知名品牌的多元豐富業種服務的夢時代，將提供消費者一次購足與一日遊最佳去處，成為人潮與觀光聚集之地，更是創造幸福與夢想的購物中心。
高雄市政府已連續第五年（2008年~2012年）在夢時代前方時代大道，舉辦氣球大遊行、跨年晚會與跨年倒數煙火秀、啤酒節等大型活動，每年為高雄市帶來數十萬國內外觀光客。夢時代開發也將帶動周邊DC21土地開發案陸續啟動，週邊的房地產也跟著水漲船高，平均漲幅約20%，也帶動進駐廠商與相關行業之軟硬體投資、為地區創造四千多個以上就業機會及增加市府稅收。
統一企業集團決定以高雄夢時代為基地，積極培育相關的人才、技術與廠商合作關係，將在全台灣與大陸地區繼續發展購物中心的產業，統一企業集團也將購物中心列為長遠發展的重要事業之一，隨著夢時代購物中心的據點數增加，也會考慮規劃在台灣掛牌上市。
獨特港灣景觀的購物休憩新生活商圈已經形成，夢時代購物中心之成立不但能帶動南台灣消費市場，更給全國民眾全新休閒娛樂購物的新模式，進而吸引亞洲地區及世界各地的觀光客。未來夢時代將與地方相結合，共同打造愛的城市，提升顧客之消費生活品質，「幸福就在夢時代 Dream Mall For You.」，創造幸福與夢想的購物中心。
文章轉載自:http://www.dream-mall.com.tw
蘇主任房訊網: 轉動夢想創造時代－夢時代購物中心誕生 www.0968797090.com.tw
Q2豪宅交易量北市成長17.9%
【吳苡辰、劉曉霞╱台北報導】今年第2季整體房市熱燒，豪宅交易量也較第1季增加，據統計，台北市與新北市豪宅交易量分別較第1季成長17.9%與9.3%，包括「勤美璞真」、「皇翔御琚」等頂級豪宅均有成交紀錄，不過業者認為，在寬鬆政策恐退場的疑慮下，第3季豪宅市況將無法延續熱況。
專家料下半年萎縮
根據台灣房屋統計雙北市今年第2季豪宅成交狀況，成交指數各為99、94，分別較第1季增加17.9%與9.3%，但與去年同期相比則減少2.9%與6.9%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，豪宅因具有稀有性、釋出少，一向受到高資產族群喜愛，今年第2季因國際貨幣寬鬆政策影響，台商、高資產型購屋族積極尋找保值高的不動產，使豪宅市場升溫。
不過相較於去年同期，豪宅交易量仍減少，住商不動產北市區副理陸毅棋說，去年第3季實價登錄上路，不少高資產客群趕在實價登錄上路前購置不動產，也使去年第2季豪宅交易量提高。
但近期美國聯準會拋出擬縮減量化寬鬆，全球股市與金價大跌，陸毅棋預期，在寬鬆政策恐退場的疑慮下，不少高資產購屋族將傾向改抱現金，降低購置豪宅意願，下半年豪宅交易量恐萎縮。
被點名業者喊無辜
而「勤美璞真」、「皇翔御琚」等豪宅成交價格也引外界關注，其中「勤美璞真」去年喊出每坪破300萬元，但上周實價登錄網揭露，4樓實際成交價每坪178.9萬元，日前遭台北市副市長張金鶚點名，會發文建商和房仲業者，要求提出說明。
但截至昨天，建商仍未收到公文，勤美董事長特助、發言人林靖誼大喊：「好無辜。」台北市政府地政局主祕張雅音說，還在做最後確認，若真有異常，才會發文，以免擾民，造成業者反彈。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: Q2豪宅交易量北市成長17.9% www.0968797090.com.tw
Google地圖增語音導航
(中央社記者吳佳穎台北電)Google宣布Google地圖更新，行動版本不管是用Android手機或是iPhone，都增加語音導航功能，使用更直覺。
Google台灣分公司今天舉辦記者會，宣布Google地圖(Google Map)應用程式的更新。
Google亞太區地圖技術總監陸韵晟表示，在手機、平板上的Google地圖更新已啟用，全面新增語音導航功能，且每幾分鐘就會更新即時路況訊息，連走路也可以導航。
陸韵晟說，不管是用Android手機或是iPhone都已經新增導航功能，其他新的地圖功能包括餐廳搜尋、新的簡潔版本等，使用者可到Google的應用程式商店Google Play上免費下載更新。但因擔心流量，Google會隨機選擇裝置，分批開通，最遲一個星期內所有裝置上的Google地圖都可升級到最新版。
陸韵晟表示，桌機版的Google地圖也更新了，整合原本「Google地球」(Google Earth)的衛星功能，甚至可以看到最新的雲層動態，像是蘇力颱風在Google地圖上的地球功能就看得到；使用者只要點選更新就能升級。
Google指出，Google地圖是一款越用越聰明的地圖，隨著使用者搜尋地點、增加喜愛的星號或發表評論，地圖會學習使用者的習慣，未來提供更貼近需求的建議，更加個人化。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: Google地圖增語音導航 www.0968797090.com.tw
Google台灣分公司今天舉辦記者會，宣布Google地圖(Google Map)應用程式的更新。
Google亞太區地圖技術總監陸韵晟表示，在手機、平板上的Google地圖更新已啟用，全面新增語音導航功能，且每幾分鐘就會更新即時路況訊息，連走路也可以導航。
陸韵晟說，不管是用Android手機或是iPhone都已經新增導航功能，其他新的地圖功能包括餐廳搜尋、新的簡潔版本等，使用者可到Google的應用程式商店Google Play上免費下載更新。但因擔心流量，Google會隨機選擇裝置，分批開通，最遲一個星期內所有裝置上的Google地圖都可升級到最新版。
陸韵晟表示，桌機版的Google地圖也更新了，整合原本「Google地球」(Google Earth)的衛星功能，甚至可以看到最新的雲層動態，像是蘇力颱風在Google地圖上的地球功能就看得到；使用者只要點選更新就能升級。
Google指出，Google地圖是一款越用越聰明的地圖，隨著使用者搜尋地點、增加喜愛的星號或發表評論，地圖會學習使用者的習慣，未來提供更貼近需求的建議，更加個人化。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: Google地圖增語音導航 www.0968797090.com.tw
台中12期重劃區推案紅火
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
總開發經費近千億元的台中水湳經貿園區啟動開發，為相鄰的12期重劃區房市帶來大利多，台中市建築開發公會昨（10）日公布統計，今年下半年將有超過150億元案量陸續進場銷售，規模創歷年新高。
中科園區近幾年發展快速，尤其台積電12吋晶圓廠進駐後，距離園區不遠的12期重劃區，成為中高階主管購屋的首選。初步調查，目前中科主管占購屋客的比重逾二成，也帶動此區房價今年站上每坪30萬元大關。
使用近70年台中水湳機場，2004年遷建清泉崗機場後，台中市政府配合水湳地區的整體開發，研訂水湳經貿園區的整體開發計畫，並辦理國際競圖。
此區占地254公頃，全案規劃有五大指標工程，包括清翠園（中央生態公園）、泊嵐匯（國際會展中心）、台灣塔、城市文化館、創新研究區及生態住宅區等，全案預計2017年完工，市府投入預算逾400億元，連同民間開發經費，合計將達1,000億元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台中12期重劃區推案紅火 www.0968797090.com.tw
總開發經費近千億元的台中水湳經貿園區啟動開發，為相鄰的12期重劃區房市帶來大利多，台中市建築開發公會昨（10）日公布統計，今年下半年將有超過150億元案量陸續進場銷售，規模創歷年新高。
中科園區近幾年發展快速，尤其台積電12吋晶圓廠進駐後，距離園區不遠的12期重劃區，成為中高階主管購屋的首選。初步調查，目前中科主管占購屋客的比重逾二成，也帶動此區房價今年站上每坪30萬元大關。
使用近70年台中水湳機場，2004年遷建清泉崗機場後，台中市政府配合水湳地區的整體開發，研訂水湳經貿園區的整體開發計畫，並辦理國際競圖。
此區占地254公頃，全案規劃有五大指標工程，包括清翠園（中央生態公園）、泊嵐匯（國際會展中心）、台灣塔、城市文化館、創新研究區及生態住宅區等，全案預計2017年完工，市府投入預算逾400億元，連同民間開發經費，合計將達1,000億元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台中12期重劃區推案紅火 www.0968797090.com.tw
公辦都更由公部門整合民眾較有信心
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
台北市首件公辦都更案「第凡內」完工，雖然過程中，和文林苑都更案一樣有不同意戶抗拒都更，歷經公權力執行代拆，但結果卻不同，主要是因該案並非民間都更案，主導都更的是政府，而非建商，爭議較少。
都發局指出，都市更新分為公辦都更與民間自辦都更，民間自辦都更較常見，土地是私有，由民間機構自行進行整合地主、劃定範圍、提事業計畫、權利變換、拆屋興建等都更流程。
公辦都更則由公部門負責前端的整合、劃定，再由公部門自行成立機構進行後續的權利變換、拆屋興建等，或由公部門經公開評選程序，委託民間建商實施。
都更處指出，公辦都更的土地大多是屬於公部門的，例如「第凡內」案，北市的公有土地佔了六成六以上，雖然有私地主，但由公部門出馬解決整合，通常民眾對這類的都更案，比較有信心。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 公辦都更由公部門整合民眾較有信心 www.0968797090.com.tw
台北市首件公辦都更案「第凡內」完工，雖然過程中，和文林苑都更案一樣有不同意戶抗拒都更，歷經公權力執行代拆，但結果卻不同，主要是因該案並非民間都更案，主導都更的是政府，而非建商，爭議較少。
都發局指出，都市更新分為公辦都更與民間自辦都更，民間自辦都更較常見，土地是私有，由民間機構自行進行整合地主、劃定範圍、提事業計畫、權利變換、拆屋興建等都更流程。
公辦都更則由公部門負責前端的整合、劃定，再由公部門自行成立機構進行後續的權利變換、拆屋興建等，或由公部門經公開評選程序，委託民間建商實施。
都更處指出，公辦都更的土地大多是屬於公部門的，例如「第凡內」案，北市的公有土地佔了六成六以上，雖然有私地主，但由公部門出馬解決整合，通常民眾對這類的都更案，比較有信心。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 公辦都更由公部門整合民眾較有信心 www.0968797090.com.tw
天堂受歡迎橘子營收增
（中央社記者羅秀文台北電）遊戲橘子公布6月合併營收新台幣6.21億元，月減3.78%，年增11.04%，主要是受到「天堂」等遊戲推出大型玩家活動帶動。累計上半年合併營收40.2億元，年增10.5%。
因應暑期旺季，橘子表示，將持續推出遊戲新作，包括經典動作遊戲「C9第九大陸」已於4日展開公測，獲得玩家好評；自製網頁遊戲「末日少女」預計12日展開封測。
橘子表示，包括「新楓之谷」、「絕對武力」、「冰原瀝血記」、「艾爾之光」等主力遊戲將推出改版或新內容，將為暑假旺季業績增添動能。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 天堂受歡迎橘子營收增 www.0968797090.com.tw
因應暑期旺季，橘子表示，將持續推出遊戲新作，包括經典動作遊戲「C9第九大陸」已於4日展開公測，獲得玩家好評；自製網頁遊戲「末日少女」預計12日展開封測。
橘子表示，包括「新楓之谷」、「絕對武力」、「冰原瀝血記」、「艾爾之光」等主力遊戲將推出改版或新內容，將為暑假旺季業績增添動能。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 天堂受歡迎橘子營收增 www.0968797090.com.tw
雙北房價又新高為何總是只漲不跌？
央行理監事會議，一如預期，沒有再加重打房的力道，僅提升為對金融機構土建融及房貸的「道德勸說」。地產業者見機不可失，於是在鬼月前硬是衝出1,300億元的大量，房市推案再度轉為「價揚量增」的市況。
根據住展雜誌發佈今年Q2，雙北市各行政區房價的漲跌市況。從台北市12個行政區的房價變化報告中得知，台北市12個行政區Q2的房價與Q1比較（見附表），平均漲幅為5.5%，台北市12個行政區的房價，除了萬華與南港2區房價小幅下修外，其他行政區則持續為創新高的格局，其中北投區的漲幅最大。
台北市預售屋與新成屋平均房價，在今年第一季創下歷史新高價80.7萬，如今第2季的房價再來到每坪85.2萬元，再度刷新台北市的房價，並突破85萬一坪的關卡。首善之區的大安區，仍是全國房價最高的地區，每坪的房價達136.3萬元，較第一季的房價131萬元相比，再上揚了5.3萬元為4個百分點。
台北市漲幅的前三名，分別是北投區的10.0%、大同區的9.0%及大安區的4.0%。三區除大安區為市中心區外，其他2區為台北市市中心的第二環，突顯出市郊房價補漲的市況，其中北投區的平均房價上揚至68.8萬元，表現亮眼，主要與北投奇岩段房價出現的比價效應有直接的關連。
北市豪宅聚集的大本營大安區與信義區，2區的房價已站穩130萬元，大安區均價為每坪136.3萬元，信義區則直追在後，為132.5萬元。2區預售與新成屋的房價持續創新高，信義計劃區內多個已開工卻沒開賣的豪宅案，市場上早已喊破300萬一坪。
再從新北市各個行政區的房價變化中得知，新北市各個行政區Q2的房價與Q1相比較（見附表），平均漲幅為4.9%，新北市各個行政區的房價，除了八里、三峽與汐止3區房價小幅下修外，其他行政區皆呈現上揚的格局，其中鶯歌的漲幅最大。
新北市預售屋與新成屋平均房價，今年第一季為38.4萬元，到了第二季每坪再上揚了1.9萬元，破40萬大關、達40.3萬元，與台北市雙雙再創下歷史新高價。其中新店、永和、中和與板橋區持續站穩5字頭，板橋區的房價更是直逼6字頭，是目前新北市房價最高者、達58.1萬元，房價與北市最低價文山區的60.2萬元，愈拉愈近。
突破4字頭的則有三重、新莊與蘆洲3區。從統計中亦可發現，去年最低價的鶯歌地區，今年第一季的房價為20.5萬元，第二季房價已補漲至每坪22.9萬元，漲勢銳不可當。
新北市今年漲幅的前三名，分別是鶯歌區的11.7%、蘆洲區的7.3%及新莊區的6.2%。各行政區中，漲幅超過5%以上的還有樹林、淡水及新店3區，房價出現與高房價區的「比價效應」，房價挺進的力道強而有力。
美國貨幣寬鬆政策的風吹草動，讓全球股匯市、債券及黃金等主要投資工具大起大落，以黃金為例，從4月初的每英兩1,600多美金，狂跌至近日的每英兩不到1,300美金，跌幅已超過2成。在通膨居高不下的時代，投資理財工具百百種，然而在股市、債券、基金、黃金等投資紛紛失靈下，猛回過頭來分析，有眼光的投資保值客發覺，還是投資房地產最為妥當。
持續創新高的雙北市房價，使土地的開發難度與成本遽增，迫使建商往雙北市以外的地區拓展新版圖，於是包括遠雄、華固、興富發等大型建商，陸續前往基隆、桃園、新竹、台中及高雄等地區購地推案，一場建商全省開疆闢土的房地產大戰，因雙北市房價持續攀高而全面展開。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙北房價又新高為何總是只漲不跌？ www.0968797090.com.tw
根據住展雜誌發佈今年Q2，雙北市各行政區房價的漲跌市況。從台北市12個行政區的房價變化報告中得知，台北市12個行政區Q2的房價與Q1比較（見附表），平均漲幅為5.5%，台北市12個行政區的房價，除了萬華與南港2區房價小幅下修外，其他行政區則持續為創新高的格局，其中北投區的漲幅最大。
台北市預售屋與新成屋平均房價，在今年第一季創下歷史新高價80.7萬，如今第2季的房價再來到每坪85.2萬元，再度刷新台北市的房價，並突破85萬一坪的關卡。首善之區的大安區，仍是全國房價最高的地區，每坪的房價達136.3萬元，較第一季的房價131萬元相比，再上揚了5.3萬元為4個百分點。
台北市漲幅的前三名，分別是北投區的10.0%、大同區的9.0%及大安區的4.0%。三區除大安區為市中心區外，其他2區為台北市市中心的第二環，突顯出市郊房價補漲的市況，其中北投區的平均房價上揚至68.8萬元，表現亮眼，主要與北投奇岩段房價出現的比價效應有直接的關連。
北市豪宅聚集的大本營大安區與信義區，2區的房價已站穩130萬元，大安區均價為每坪136.3萬元，信義區則直追在後，為132.5萬元。2區預售與新成屋的房價持續創新高，信義計劃區內多個已開工卻沒開賣的豪宅案，市場上早已喊破300萬一坪。
再從新北市各個行政區的房價變化中得知，新北市各個行政區Q2的房價與Q1相比較（見附表），平均漲幅為4.9%，新北市各個行政區的房價，除了八里、三峽與汐止3區房價小幅下修外，其他行政區皆呈現上揚的格局，其中鶯歌的漲幅最大。
新北市預售屋與新成屋平均房價，今年第一季為38.4萬元，到了第二季每坪再上揚了1.9萬元，破40萬大關、達40.3萬元，與台北市雙雙再創下歷史新高價。其中新店、永和、中和與板橋區持續站穩5字頭，板橋區的房價更是直逼6字頭，是目前新北市房價最高者、達58.1萬元，房價與北市最低價文山區的60.2萬元，愈拉愈近。
突破4字頭的則有三重、新莊與蘆洲3區。從統計中亦可發現，去年最低價的鶯歌地區，今年第一季的房價為20.5萬元，第二季房價已補漲至每坪22.9萬元，漲勢銳不可當。
新北市今年漲幅的前三名，分別是鶯歌區的11.7%、蘆洲區的7.3%及新莊區的6.2%。各行政區中，漲幅超過5%以上的還有樹林、淡水及新店3區，房價出現與高房價區的「比價效應」，房價挺進的力道強而有力。
美國貨幣寬鬆政策的風吹草動，讓全球股匯市、債券及黃金等主要投資工具大起大落，以黃金為例，從4月初的每英兩1,600多美金，狂跌至近日的每英兩不到1,300美金，跌幅已超過2成。在通膨居高不下的時代，投資理財工具百百種，然而在股市、債券、基金、黃金等投資紛紛失靈下，猛回過頭來分析，有眼光的投資保值客發覺，還是投資房地產最為妥當。
持續創新高的雙北市房價，使土地的開發難度與成本遽增，迫使建商往雙北市以外的地區拓展新版圖，於是包括遠雄、華固、興富發等大型建商，陸續前往基隆、桃園、新竹、台中及高雄等地區購地推案，一場建商全省開疆闢土的房地產大戰，因雙北市房價持續攀高而全面展開。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙北房價又新高為何總是只漲不跌？ www.0968797090.com.tw
科專團隊獲獎經部盼再產業化
（中央社記者黃巧雯台北電）經濟部支持的科專研發團隊今年在全球百大科技研發獎（R&D 100 Awards）獲得6獎，經濟部技術處長林全能說，未來重要的工作就是將得獎產品產業化。
經濟部技術處今天舉行記者會，邀請在全球百大科技研發獎獲獎的工研院、資策會、金屬中心團隊與會介紹得獎產品。
林全能表示，全球百大科技研發獎是國際重要科技創新競賽，有「科技奧斯卡」之稱，過去在這項競賽中得獎的科技，後來都有不錯產業化或商品化的成果，例如傳真機、印表機等產品。
由於台灣已連續 6年在全球百大科技研發獎獲獎，林全能分析，主要是因為擁有優秀研究團隊及完整科技研發機制。
不過，他強調，得獎不是最重要的工作，最重要的是要將得獎產品產業化。
值得注意的是，這次資策會獲獎的CraneAbide貨櫃碼頭調度先進技術，改善傳統貨櫃碼頭內的3大缺點包括耗時長(貨櫃車需長時間等待確認)、天候限制(RFID易因雨天降低讀取率)、移動效率低(自動吊車常需配合貨櫃車移動位置)。
資策會表示，這項技術提升台北港50%以上的裝卸作業效率，提高整體營收效益20%，並吸引國際港口營運商注意。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 科專團隊獲獎經部盼再產業化 www.0968797090.com.tw
經濟部技術處今天舉行記者會，邀請在全球百大科技研發獎獲獎的工研院、資策會、金屬中心團隊與會介紹得獎產品。
林全能表示，全球百大科技研發獎是國際重要科技創新競賽，有「科技奧斯卡」之稱，過去在這項競賽中得獎的科技，後來都有不錯產業化或商品化的成果，例如傳真機、印表機等產品。
由於台灣已連續 6年在全球百大科技研發獎獲獎，林全能分析，主要是因為擁有優秀研究團隊及完整科技研發機制。
不過，他強調，得獎不是最重要的工作，最重要的是要將得獎產品產業化。
值得注意的是，這次資策會獲獎的CraneAbide貨櫃碼頭調度先進技術，改善傳統貨櫃碼頭內的3大缺點包括耗時長(貨櫃車需長時間等待確認)、天候限制(RFID易因雨天降低讀取率)、移動效率低(自動吊車常需配合貨櫃車移動位置)。
資策會表示，這項技術提升台北港50%以上的裝卸作業效率，提高整體營收效益20%，並吸引國際港口營運商注意。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 科專團隊獲獎經部盼再產業化 www.0968797090.com.tw
經部推動國際合作投資專案
（中央社記者黃巧雯台北電）為促進國內外技術合作、市場及產品開發，經濟部中小企業處表示，已編列新台幣10億元推動國際合作投資專案，將結合各個單位共同輔導中小企業。
經濟部中小企業處今天舉行國際合作投資專案啟動儀式暨國際合作投資與談，宣布國際合作投資專案正式開跑。
中小企業處處長葉雲龍致詞時指出，中小企業處自民國92年開始投資具發展潛力的中小企業，10年來運用中小企業發展基金與國發基金，集結110億元資金投入220家中小企業，其中有 2成多為上市櫃公司。
葉雲龍表示，這次編列10億元成立國際合作投資專案，將藉由工研院、育成中心等單位，提供中小企業在資金、市場行銷、技術等層面輔導，強化中小企業升級轉型的能量。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 經部推動國際合作投資專案 www.0968797090.com.tw
經濟部中小企業處今天舉行國際合作投資專案啟動儀式暨國際合作投資與談，宣布國際合作投資專案正式開跑。
中小企業處處長葉雲龍致詞時指出，中小企業處自民國92年開始投資具發展潛力的中小企業，10年來運用中小企業發展基金與國發基金，集結110億元資金投入220家中小企業，其中有 2成多為上市櫃公司。
葉雲龍表示，這次編列10億元成立國際合作投資專案，將藉由工研院、育成中心等單位，提供中小企業在資金、市場行銷、技術等層面輔導，強化中小企業升級轉型的能量。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 經部推動國際合作投資專案 www.0968797090.com.tw
光影魔術手
光影魔術手
2013最新版。改善畫質、人像美化、膠片效果。加文字加水印。豐富且精美的邊框素材，製作個性化相冊。批量改尺寸、加水印、加文字及其他批量功能。拼圖、塗鴉、場景等更多實用有趣的功能等你發現。
光影魔術手4.1.4版 下載
光影魔術手3.1.2.104版 下載
網址:http://www.neoimaging.cn
蘇主任房訊網: 光影魔術手 www.0968797090.com.tw
2013最新版。改善畫質、人像美化、膠片效果。加文字加水印。豐富且精美的邊框素材，製作個性化相冊。批量改尺寸、加水印、加文字及其他批量功能。拼圖、塗鴉、場景等更多實用有趣的功能等你發現。
光影魔術手4.1.4版 下載
光影魔術手3.1.2.104版 下載
網址:http://www.neoimaging.cn
蘇主任房訊網: 光影魔術手 www.0968797090.com.tw
日系遊戲「魔力寶貝」改版
（中央社記者羅秀文台北電）日系可愛風線上遊戲「魔力寶貝」今天改版，推出「浪人之戀」全新內容，同步開放等級上限至 165級及新地圖、新任務，等待玩家探索。
大宇資訊表示，這次改版新增2個角色「草盞」與「莉莉絲」，等級上限開放至165級，同步開放新地圖「水曜之域」，讓玩家進行全新任務「閃耀的蝴蝶」及「雲傘製作」。
為慶祝改版，大宇資訊表示，以魔力寶貝帳號完成包月、包季儲值，可獲得福袋。以魔力寶貝會員帳號消費金額前20名，可獲得抱枕等贈品。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 日系遊戲「魔力寶貝」改版 www.0968797090.com.tw
大宇資訊表示，這次改版新增2個角色「草盞」與「莉莉絲」，等級上限開放至165級，同步開放新地圖「水曜之域」，讓玩家進行全新任務「閃耀的蝴蝶」及「雲傘製作」。
為慶祝改版，大宇資訊表示，以魔力寶貝帳號完成包月、包季儲值，可獲得福袋。以魔力寶貝會員帳號消費金額前20名，可獲得抱枕等贈品。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 日系遊戲「魔力寶貝」改版 www.0968797090.com.tw
星國珠寶展坦桑石吸睛
（中央社記者呂欣憓新加坡專電）新加坡國際珠寶展華麗登場，價格超過新台幣2400萬元的非洲紫羅蘭色坦桑石，及香檳色澤的107克拉鑽石，都吸引不少民眾目光。
一年一度的新加坡國際珠寶展4日到7日登場，今年進入第6個年頭，共有來自亞洲、歐洲和北美洲等26個國家、共200多個珠寶商參展，展出價值共約1億2800萬美元的珠寶。
今年的亮點是由DeGem公司展出的118克拉坦桑石，這顆坦桑石未經過熱處理，透露著純天然的紫羅蘭藍色光芒，色澤相當均勻，隨著觀看角度不同，藍色光芒也會有所變化，是東南亞地區展出過最大的坦桑石，價格超過100萬新幣（約新台幣2400萬元）。
坦桑石的稀少程度是鑽石的千倍，在新加坡珠寶展亮相的這顆坦桑石，色澤更被認定為「極為特殊」，只有約1%的坦桑石可以獲得這個殊榮。
坦桑石來自非洲國家坦尚尼亞的北部，1960年代挖礦者從吉力馬札羅山腳下發現坦桑石，電影「鐵達尼號」中，最後被丟下海中的藍寶石「海洋之心」，就是坦桑石。
另外一個亮點是DeGem公司展出的107克拉香檳色鑽石，要價超過400萬美元，珠寶商指出，這顆鑽石過去只在私人場合展示，這次是首度公開展示。
另外，珠寶商La Putri慶祝公司40周年，所製作的新產品ALTHEA也相當吸睛，ALTHEA是1條重約600公克的龍形項鍊，由18K的黃金和白金組成，龍的黃金鱗片一片一片用手工貼合，龍身的關節可以柔軟彎曲，龍的眼睛則是用罕見的黃鑽石，象徵畫龍點睛。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 星國珠寶展坦桑石吸睛 www.0968797090.com.tw
一年一度的新加坡國際珠寶展4日到7日登場，今年進入第6個年頭，共有來自亞洲、歐洲和北美洲等26個國家、共200多個珠寶商參展，展出價值共約1億2800萬美元的珠寶。
今年的亮點是由DeGem公司展出的118克拉坦桑石，這顆坦桑石未經過熱處理，透露著純天然的紫羅蘭藍色光芒，色澤相當均勻，隨著觀看角度不同，藍色光芒也會有所變化，是東南亞地區展出過最大的坦桑石，價格超過100萬新幣（約新台幣2400萬元）。
坦桑石的稀少程度是鑽石的千倍，在新加坡珠寶展亮相的這顆坦桑石，色澤更被認定為「極為特殊」，只有約1%的坦桑石可以獲得這個殊榮。
坦桑石來自非洲國家坦尚尼亞的北部，1960年代挖礦者從吉力馬札羅山腳下發現坦桑石，電影「鐵達尼號」中，最後被丟下海中的藍寶石「海洋之心」，就是坦桑石。
另外一個亮點是DeGem公司展出的107克拉香檳色鑽石，要價超過400萬美元，珠寶商指出，這顆鑽石過去只在私人場合展示，這次是首度公開展示。
另外，珠寶商La Putri慶祝公司40周年，所製作的新產品ALTHEA也相當吸睛，ALTHEA是1條重約600公克的龍形項鍊，由18K的黃金和白金組成，龍的黃金鱗片一片一片用手工貼合，龍身的關節可以柔軟彎曲，龍的眼睛則是用罕見的黃鑽石，象徵畫龍點睛。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 星國珠寶展坦桑石吸睛 www.0968797090.com.tw
北市三熱區題材多
【經濟日報╱陳美玲】
北市6月買賣移轉棟數較上月減少15.14%，雖然區域平均交易量減少，不過大同、文山、南港量能表現相對持穩，主因房價基期相對較低又有題材加持，本周特介紹這三大行政區，供讀者參考。
大同 房價相對低檔
區域概況：大同區位於台灣台北市西邊，為台北市早期開發區域，住商不動產台北承德店店東丁敏玲指出，北市孔廟、大龍峒保安宮均位於此區，涵蓋大稻埕與大龍峒兩大區域。
生活機能：以大同區來說，食衣住行都非常方便，沿著捷運淡水線，一共有數大商圈，如大龍峒（孔廟商圈）、延平北路三段、圓環、雙連、中山站周邊，以及南大同的台北車站、重慶北路的後火車站商圈，都是商業活動頻密，機能極佳的選擇。
看好理由： 對大同區來說，相較於其他區域的低價，應是一大優勢，自然可以吸引外來買盤。且大同區早期不少富賈居住於此，對於區域相當依戀，也支撐了相當程度的價格，區域交易熱度高，高價不斷。此外，雖然都更放緩，但有不少新案陸續推出，在延平北路一段、二段、重慶北路二段、三段、承德路三段等，都推了大坪數新案，顯見建商對市場具有信心。
買屋策略：大同區來說，沿著蘆洲線、淡水線各站周邊購屋，可說是不敗法則，但因為都更較冷，除非打算長期抗戰，不然建議還是避開這類產品，對於自用客戶來說，最理想的產品仍是1,500萬元總價上下的公寓或是華廈。
文山 補漲話題發燒
區域概況：文山區與新北市的新店、深坑等區域相鄰，區域內多山，也被視為郊區，住商不動產景美捷運店經理陳胤豪指出，在建商推案量少的狀況下，區域價格表現較弱，但受惠高房價擠壓效應，本區因居民素質佳，加上房價便宜，已成為台北市熱門購屋區域之一。
生活機能：近來區域內較受青睞者，分別為捷運新店線通過的景美萬隆、捷運木柵線通過的萬芳醫院與興隆公園周遭，以及低密度開發的政治大學生活圈。
看好理由：文山區的合宜房價與高綠覆率，成為樂活新歡，目前除了捷運線外，信義快速道路與北二高大幅提高文山區便利性，而捷運環狀南環線的規劃，也讓文山區充滿補漲話題。
買屋策略：文山區產品線齊全，除大樓與公寓外，區域內還有不少透天產品，非常適合喜歡有天有地生活的購屋人。與其他區域不同處，在於有很多中產階級與公教人員入住，而政大附中、再興中學、景美女中、萬芳高中等，辦學績效均佳，建議考慮優質學校周邊做選擇。
南港 自住客可尋寶
區域概況：南港區位於台北市東南側，為北市人口最少的行政區，中央研究院即設於此區。住商不動產北市區副理陸毅棋指出，近年來增設南港展覽館，南港軟體園區、南港經貿園區也已經完工，區域內新舊並陳，有靠近南港展覽館的豪宅新案，也有火車站周邊的舊公寓。
生活機能：南港目前為六大區塊，包含南港公園周邊（台鐵以南區域）、南港路三段、南港舊市區研究院路、舊庄路周邊、重陽重劃區與南港經貿園區等。
以近期話題來看，主要圍繞在南港經貿園區、重陽重劃區、南港公園周邊等區域，不過南港由於許多區域過去為工業廠房，因此生活機能仍有待提升。
看好理由：包含台肥等大型企業的資產活化話題，加上展覽館周邊機能逐漸成形，南港距離信義計畫區不遠，再加上有內科在旁加持，本身南軟的爆發力也不惶多讓，種種因素都讓南港將成為北市最閃耀的一顆星。
買屋策略：在南港購屋沿著重大建設走，包含土地資產話題，或是捷運沿線；此外，南港並非全部是豪宅，也有相對低價的三房公寓，頗值得自用客戶進場尋寶。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市三熱區題材多 www.0968797090.com.tw
北市6月買賣移轉棟數較上月減少15.14%，雖然區域平均交易量減少，不過大同、文山、南港量能表現相對持穩，主因房價基期相對較低又有題材加持，本周特介紹這三大行政區，供讀者參考。
大同 房價相對低檔
區域概況：大同區位於台灣台北市西邊，為台北市早期開發區域，住商不動產台北承德店店東丁敏玲指出，北市孔廟、大龍峒保安宮均位於此區，涵蓋大稻埕與大龍峒兩大區域。
生活機能：以大同區來說，食衣住行都非常方便，沿著捷運淡水線，一共有數大商圈，如大龍峒（孔廟商圈）、延平北路三段、圓環、雙連、中山站周邊，以及南大同的台北車站、重慶北路的後火車站商圈，都是商業活動頻密，機能極佳的選擇。
看好理由： 對大同區來說，相較於其他區域的低價，應是一大優勢，自然可以吸引外來買盤。且大同區早期不少富賈居住於此，對於區域相當依戀，也支撐了相當程度的價格，區域交易熱度高，高價不斷。此外，雖然都更放緩，但有不少新案陸續推出，在延平北路一段、二段、重慶北路二段、三段、承德路三段等，都推了大坪數新案，顯見建商對市場具有信心。
買屋策略：大同區來說，沿著蘆洲線、淡水線各站周邊購屋，可說是不敗法則，但因為都更較冷，除非打算長期抗戰，不然建議還是避開這類產品，對於自用客戶來說，最理想的產品仍是1,500萬元總價上下的公寓或是華廈。
文山 補漲話題發燒
區域概況：文山區與新北市的新店、深坑等區域相鄰，區域內多山，也被視為郊區，住商不動產景美捷運店經理陳胤豪指出，在建商推案量少的狀況下，區域價格表現較弱，但受惠高房價擠壓效應，本區因居民素質佳，加上房價便宜，已成為台北市熱門購屋區域之一。
生活機能：近來區域內較受青睞者，分別為捷運新店線通過的景美萬隆、捷運木柵線通過的萬芳醫院與興隆公園周遭，以及低密度開發的政治大學生活圈。
看好理由：文山區的合宜房價與高綠覆率，成為樂活新歡，目前除了捷運線外，信義快速道路與北二高大幅提高文山區便利性，而捷運環狀南環線的規劃，也讓文山區充滿補漲話題。
買屋策略：文山區產品線齊全，除大樓與公寓外，區域內還有不少透天產品，非常適合喜歡有天有地生活的購屋人。與其他區域不同處，在於有很多中產階級與公教人員入住，而政大附中、再興中學、景美女中、萬芳高中等，辦學績效均佳，建議考慮優質學校周邊做選擇。
南港 自住客可尋寶
區域概況：南港區位於台北市東南側，為北市人口最少的行政區，中央研究院即設於此區。住商不動產北市區副理陸毅棋指出，近年來增設南港展覽館，南港軟體園區、南港經貿園區也已經完工，區域內新舊並陳，有靠近南港展覽館的豪宅新案，也有火車站周邊的舊公寓。
生活機能：南港目前為六大區塊，包含南港公園周邊（台鐵以南區域）、南港路三段、南港舊市區研究院路、舊庄路周邊、重陽重劃區與南港經貿園區等。
以近期話題來看，主要圍繞在南港經貿園區、重陽重劃區、南港公園周邊等區域，不過南港由於許多區域過去為工業廠房，因此生活機能仍有待提升。
看好理由：包含台肥等大型企業的資產活化話題，加上展覽館周邊機能逐漸成形，南港距離信義計畫區不遠，再加上有內科在旁加持，本身南軟的爆發力也不惶多讓，種種因素都讓南港將成為北市最閃耀的一顆星。
買屋策略：在南港購屋沿著重大建設走，包含土地資產話題，或是捷運沿線；此外，南港並非全部是豪宅，也有相對低價的三房公寓，頗值得自用客戶進場尋寶。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市三熱區題材多 www.0968797090.com.tw
訂閱：
文章 (Atom)