（中央社記者陳靜萍台中電）王品集團董事長戴勝益今天在中興大學畢業典禮，以幽默口吻勉勵大畢生，月收入低於5萬元，「千萬別儲蓄」，應拿來拓展人際關係累積資源。
國立中興大學今、明兩天舉辦畢業典禮，戴勝益上午應邀到場，帶著鍋鏟、筷子和一疊22K千元大鈔以「出社會後避免受傷害的5個法則」為題演講，幽默且另類的表述讓在場師生笑聲及掌聲不斷。
戴勝益拿出一疊22張新台幣千元鈔票，用來形容職場新鮮人剛出社會收入只有22K至28K不等，但他要同學「千萬別儲蓄」，否則就會變宅男及宅女。
他說，所有理財書都在勸年輕人出社會後就應儲蓄，但這是錯誤觀念，許多在台北工作的年輕人，領薄微薪水，要租房、吃飯又要儲蓄，於是不敢參加社交活動，久而久之，把自己的人緣縮到只剩桌子及電腦，而變成宅男及宅女。
戴勝益說，在月收入達到新台幣5萬元前，都不要儲蓄，鼓勵年輕人把所賺錢的錢，拿來拓展人際關係，累積資源。不過穿了一身平價品牌的戴勝益說，不是穿名牌才叫成功，不要把穿戴名牌的東西當人生目標，這反而會阻礙未來的成功，他的意思是把辛苦賺的錢，用在有意義的地方。
至於鍋鏟，戴勝益說是要藉小時看媽媽煎魚的經驗及技巧，告訴同學，全世界沒有用「快」就能達成目的，例如人一輩子換5次以上的工作，易失去別人的尊敬，因為這代表這個人耐心不夠，他鼓勵學生必須培養耐心及等待，才有機會。
戴勝益拿出筷子則強調合作的重要性，他表示，出社會後千萬要記住「人緣第一」才能發揮專業，就算很有能力，但是人緣很差，別人不跟你配合，「你就死了」，所以千萬不要恃才傲物，演戲可以彩排、人生不能重來，期勉畢業生要把握當下。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 戴勝益：月入低於5萬別儲蓄 www.0968797090.com.tw
初婚晚生第1胎平均30歲
（中央社記者劉麗榮台北電）現代人晚婚，內政部統計，101年生育第1胎的女性平均年齡為30.1歲，近10年間提高3.2歲，過30歲才生第1胎者已快達半數。
內政部今天公布101年新生嬰兒生母狀況分析，統計指出，隨著初婚年齡延後，生育第1胎的生母平均年齡由91年的26.9歲，逐年增加到101年的30.1歲，10年間提高3.2歲。
統計發現，30歲以上才生第1胎者占45.9%，相較91年的35.6%，10年間增加逾10個百分點，顯示生母超過30歲才生育第1胎者增加迅速，已快達半數。
按實際出生日期統計結果，101年出生嬰兒計23萬4599人，因龍年生育熱潮效應較100年增加18.3%；且以胎次分，為第1胎者占53.1%，第2胎者占36.9%，第3胎以上者僅占10%，第1、2胎比率增加，第3胎以上則減少。
內政部表示，101年新生嬰兒中，生母為本國籍者占92.64%，大陸港澳地區者占4.31%，東南亞籍者占2.93%，其他國籍者約占0.13%。
統計指出，生母年齡主要分布在25到34歲之間，生母平均年齡呈逐年上升現象，至101年已達31.1歲，其中以東南亞籍生母年齡最低為29.2歲，本國籍達31.2歲。
按生母教育程度區分，生母為本國籍者，以30到34歲大專以上者占最多30.57%；生母為大陸港澳地區者，以25到29歲高中職占最多12.63%。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 初婚晚生第1胎平均30歲 www.0968797090.com.tw
內政部今天公布101年新生嬰兒生母狀況分析，統計指出，隨著初婚年齡延後，生育第1胎的生母平均年齡由91年的26.9歲，逐年增加到101年的30.1歲，10年間提高3.2歲。
統計發現，30歲以上才生第1胎者占45.9%，相較91年的35.6%，10年間增加逾10個百分點，顯示生母超過30歲才生育第1胎者增加迅速，已快達半數。
按實際出生日期統計結果，101年出生嬰兒計23萬4599人，因龍年生育熱潮效應較100年增加18.3%；且以胎次分，為第1胎者占53.1%，第2胎者占36.9%，第3胎以上者僅占10%，第1、2胎比率增加，第3胎以上則減少。
內政部表示，101年新生嬰兒中，生母為本國籍者占92.64%，大陸港澳地區者占4.31%，東南亞籍者占2.93%，其他國籍者約占0.13%。
統計指出，生母年齡主要分布在25到34歲之間，生母平均年齡呈逐年上升現象，至101年已達31.1歲，其中以東南亞籍生母年齡最低為29.2歲，本國籍達31.2歲。
按生母教育程度區分，生母為本國籍者，以30到34歲大專以上者占最多30.57%；生母為大陸港澳地區者，以25到29歲高中職占最多12.63%。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 初婚晚生第1胎平均30歲 www.0968797090.com.tw
刺激消費經部推地方特色旅遊
（中央社記者黃巧雯台北電）為活絡地方經濟、刺激消費，經濟部次長卓士昭宣布，經濟部結合地方特色產業及旅遊景點，推出10條地方特色遊程，預計吸引5000人參與、創造近6000萬元產值。
卓士昭以這次一鄉鎮一特產（OTOP）地方特色遊程為例，規劃1至3日遊的行程，遊客不僅可到離島的澎湖玩水上活動，還可體驗釣小管；在台灣本島則可到北投體驗溫泉及參訪當地文物館。
為鼓勵民眾結伴參加遊程，卓士昭表示，這次選出3條地方特色遊程，並祭出優惠，以鼓勵更多人參與，並希望透過遊客到當地旅遊、消費，進一步刺激經濟發展及活絡地方經濟。
根據經濟部規劃，包括基隆、北投、鶯歌等3種地方特色一日遊，目前推出兩人同行新台幣799元優惠，限量200套。
卓士昭評估，這次活動預計將額外吸引5000人次參與，可望創造近6000萬元產值。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 刺激消費經部推地方特色旅遊 www.0968797090.com.tw
卓士昭以這次一鄉鎮一特產（OTOP）地方特色遊程為例，規劃1至3日遊的行程，遊客不僅可到離島的澎湖玩水上活動，還可體驗釣小管；在台灣本島則可到北投體驗溫泉及參訪當地文物館。
為鼓勵民眾結伴參加遊程，卓士昭表示，這次選出3條地方特色遊程，並祭出優惠，以鼓勵更多人參與，並希望透過遊客到當地旅遊、消費，進一步刺激經濟發展及活絡地方經濟。
根據經濟部規劃，包括基隆、北投、鶯歌等3種地方特色一日遊，目前推出兩人同行新台幣799元優惠，限量200套。
卓士昭評估，這次活動預計將額外吸引5000人次參與，可望創造近6000萬元產值。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 刺激消費經部推地方特色旅遊 www.0968797090.com.tw
僑委會實體店面行銷班受理報名
（中央社台北電）僑務委員會為協助海外僑商提升經營實體店面的行銷能力，訂7月29日至8月9日開辦「2013年實體店面行銷實戰班」，由中華民國中小企業總會承辦。
研習課程以門市實體店面行銷專業課程為主，除由台灣專業教師及專家講授相關店面區位選擇、設計規劃、顧客服務、行銷技巧及運用當前智慧行動上網進行銷售推廣等專門課程，另安排參訪店面行銷優質廠商。
研習課程的教材、師資、場地及參訪相關費用由僑務委員會負擔，學員自付由僑居地往返台北的交通費用、膳宿費。有意報名者請於30日前洽紐約華僑文教服務中心報名。
地址：133-32 41st Road Flushing, NY 11355，電話:718-886-7770 ext.105陳麗如小姐。相關訊息請至僑委會網站（www.ocac.gov.tw首頁/貼心服務/報名僑商研習班）或全球僑商服務網（www.ocbn.org.tw /首頁/最新消息）下載。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 僑委會實體店面行銷班受理報名 www.0968797090.com.tw
研習課程以門市實體店面行銷專業課程為主，除由台灣專業教師及專家講授相關店面區位選擇、設計規劃、顧客服務、行銷技巧及運用當前智慧行動上網進行銷售推廣等專門課程，另安排參訪店面行銷優質廠商。
研習課程的教材、師資、場地及參訪相關費用由僑務委員會負擔，學員自付由僑居地往返台北的交通費用、膳宿費。有意報名者請於30日前洽紐約華僑文教服務中心報名。
地址：133-32 41st Road Flushing, NY 11355，電話:718-886-7770 ext.105陳麗如小姐。相關訊息請至僑委會網站（www.ocac.gov.tw首頁/貼心服務/報名僑商研習班）或全球僑商服務網（www.ocbn.org.tw /首頁/最新消息）下載。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 僑委會實體店面行銷班受理報名 www.0968797090.com.tw
新婚購屋北醫周邊省3成
生活機能佳 每坪均價55.7萬
【顏嘉瑩╱台北報導】6月為傳統結婚季，但新婚夫妻想在雙北市買房，可以說是大不易，房仲業者表示，若預算不足，但仍想住在雙北市精華區，可選擇周邊平價路段，如想入住信義區，可選吳興街、莊敬路靠山一帶，每坪均價55.7萬元，較信義區平均房價便宜至少29.6％。
根據有巢氏房屋統計，台北市信義區的平均房價79.1萬元，但鄰近台北醫學大學生活圈的吳興街、莊敬路，因部分巷弄狹窄，周邊房價僅55.7萬元，較平均房價每坪便宜23.4萬元。
吳興街最便宜36萬
鄰近古亭生活圈的汀州路二段，雖位於中正區，但區域內多老舊公寓，平均房價也只要50.3萬元，相較中正區平均行情的78.5萬元，每坪便宜28.2萬元，價差達到35.9％。
另外，像松山區八德路四段的饒河商圈、大同區大龍街生活圈周邊的房價，相對於該行政區平均房價分別便宜26.3％、19.2％。
台灣房屋信義松仁特許加盟店店長李信仲表示，吳興街後段以吳興國小一帶房價最為便宜，多為屋齡30~40年的3房產品，總價1000萬元以上，以目前該路段實價登錄行情來看，最便宜每坪約36萬元，有許多小家庭來尋屋。
三重中和捷運便利
新北市新莊、板橋區生活機能成熟，為新北市的高房價精華區，但板橋區南雅夜市生活圈的南雅西路、南雅東路，房價每坪33.4萬元，相較於板橋區其他路段，每坪房價便宜7.8萬元。
新莊區裡的鴻金寶生活圈，因為鄰近工業區，每坪房價只要23.8萬元，也較該行政區均價30.8萬元更親民，此外，預計在本月底通車的新莊線丹鳳、迴龍站，將為房市帶來利多。
另外，如三重區的三和夜市，及中和區的興南夜市生活圈周邊，同樣都擁有捷運站，生活機能佳，不過因為屋齡高、巷弄狹窄，使得該路段的房價低於相同行政區其他路段。
恐屋齡舊近工業區
有巢氏房屋副總經理劉炳耀建議，雖然這些精華區的平價路段相當吸引人，但除了考慮價格、生活機能等因素，購屋人也要思考是否能接受周邊環境。
住在台北市北投區的Fifi表示，精華區平價路段雖然房價便宜，但可能有屋齡老舊、近工業區等瑕疵，雖然預算不足，但仍會以未來有漲價空間的地區或路段找房。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 新婚購屋北醫周邊省3成 www.0968797090.com.tw
三重購屋4眉角
【聯合晚報╱游智文】
想到台北大橋房價比較便宜的三重買房子，房仲業建議，除了選區塊外，也最好掌握四大購屋「眉角」。
車位／
就算買來出租也很划算
第一，由於當地不管是三和、正義或龍門商圈，商業都極為發達，大街小巷一樓都幾乎作為店面，路邊停車格又不多，加上人口密集，車位非常難找，因此區域房仲業者強烈建議，應優先選擇有車位一併出售的住宅，而且一定要買車位，即便想搭捷運上下班的人，買車位出租也還是很划算。
管理／
部分社區住戶素質不佳
第二，三重地區早年龍蛇混雜，治安不佳，這幾年雖已改觀，但部份老舊社區還是有住戶素質不佳的問題，這些社區雖然房價常會便宜一些，但可能有無法適應的問題，選屋時，最好多向房仲打聽，並儘可能避開管理不佳的社區。
產品／
優先考慮兩房住宅
第三，隨家戶人口減少，兩房產品在都會區快速崛起，三重國小站、台北橋站這個區塊也非常明顯，兩房產品指名度非常高，也非常好賣，只要價格合理，多在一個月內就可找到買方，預料未來幾年兩房需求還會持續升溫，建議上班族不論是單身或夫妻兩人，都可優先買這類住宅。
單純／
避開單層10幾戶的大樓
第四，當地早先因應外地到台北工作的上班族需求，興建不少套房或一房產品 (兩者的差別在套房坪數較小，一進門就看到床，一房則是房間、客廳、衛浴有明顯隔開，坪數通常大一些)，選擇這類大樓社區時，建議最好單層在6~7戶以內，有些大樓單層10幾戶，加上許多屋主買來出租，鄰居換來換去，不少人對這類產品有抗性，轉手性較差。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 三重購屋4眉角 www.0968797090.com.tw
想到台北大橋房價比較便宜的三重買房子，房仲業建議，除了選區塊外，也最好掌握四大購屋「眉角」。
車位／
就算買來出租也很划算
第一，由於當地不管是三和、正義或龍門商圈，商業都極為發達，大街小巷一樓都幾乎作為店面，路邊停車格又不多，加上人口密集，車位非常難找，因此區域房仲業者強烈建議，應優先選擇有車位一併出售的住宅，而且一定要買車位，即便想搭捷運上下班的人，買車位出租也還是很划算。
管理／
部分社區住戶素質不佳
第二，三重地區早年龍蛇混雜，治安不佳，這幾年雖已改觀，但部份老舊社區還是有住戶素質不佳的問題，這些社區雖然房價常會便宜一些，但可能有無法適應的問題，選屋時，最好多向房仲打聽，並儘可能避開管理不佳的社區。
產品／
優先考慮兩房住宅
第三，隨家戶人口減少，兩房產品在都會區快速崛起，三重國小站、台北橋站這個區塊也非常明顯，兩房產品指名度非常高，也非常好賣，只要價格合理，多在一個月內就可找到買方，預料未來幾年兩房需求還會持續升溫，建議上班族不論是單身或夫妻兩人，都可優先買這類住宅。
單純／
避開單層10幾戶的大樓
第四，當地早先因應外地到台北工作的上班族需求，興建不少套房或一房產品 (兩者的差別在套房坪數較小，一進門就看到床，一房則是房間、客廳、衛浴有明顯隔開，坪數通常大一些)，選擇這類大樓社區時，建議最好單層在6~7戶以內，有些大樓單層10幾戶，加上許多屋主買來出租，鄰居換來換去，不少人對這類產品有抗性，轉手性較差。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 三重購屋4眉角 www.0968797090.com.tw
過橋省一半三重圓房夢
【聯合晚報╱游智文】
台北縣升格為新北市後，房價直追台北市，以往「過橋省一半」的購屋機會也不復可尋。不過，跨市之間還是有一些地區有不小價差，譬如台北大橋的兩端就是這樣的地方。
台北大橋是雙北市主要聯絡橋樑之一，台北市的一端是大同區，新北市一端則是三重區。大同區下橋後接上民權西路，三重區下橋後則有兩條主幹道，一是重新路，一是三和路。
和這座橋平行的，還有捷運新莊蘆洲中和線，在台北市一側為大橋頭站，進到新北市後兵分兩路，蘆洲線走三和路，首站為三重國小站，新莊線走重新路，首站為台北橋站。
根據內政部實價網資訊，台北市大同區大橋頭站一帶電梯產品一坪大多要45到60萬元，公寓也要40萬元上下，而過橋之後的三重區，成交價則多只要一坪25~45萬元之間。
另依台灣房屋統計內部交易資料，目前大橋頭站平均成交價為每坪55萬元，而三重區的三重國小站、台北橋站則分別為41、42萬元，兩地價差約23~25%，到三重買房，一坪可便宜13、4萬元，3房產品則約可省下4~500萬元購屋預算。
台灣房屋三重國小捷運加盟店東彭建霖、永慶不動產台北橋加盟店東黃智源表示，台北大橋「三重區」這一頭，大致可分三和夜市、龍門商圈、正義商圈三個房市區，三區各有特色，民眾可依各自需求及預算，選擇適合產品。
●三和夜市區／小環境亂一點，華廈出入口在住宅後方的迷你巷子裡。
三和夜市房市區指的是三和路一段、二段兩側地區，主要街道包括中央北路、福德北路、文化北路，以及「長」字首的長壽街、長興街、長榮街、長元街、長生街，「萬」字首的萬全街，萬壽街等，距離三重國小捷運站約10分鐘內。
這個地區很像士林夜市，除中央北路早上為傳統市場，晚上為夜市，攤商雲集外，周邊街巷也都是各類各式的店家，以前都以吃食為主，現在很多元，知名連鎖業在此都有據點，也可見到一些精品店。
實際走訪一趟，這個區塊有兩大缺點，如同士林夜市一帶，這裡有不少住宅有油煙及嘈雜問題，另外，這裡有很多巷子超迷你，只有兩米寬，停一台機車，就只剩一台機車可通行，而且很特別的是，這裡有不少華廈，出入口不在大馬路，而是在住宅後方的迷你巷子裡。
房仲業說，會出現這種情況，主要是當地是三重最早發展的區塊之一，早期房子都是以店面為主要考量，如果設出入口，會影響到店面面寬，因此就把出入口搬到後巷。
由於小環境比較亂一點，區域房仲業者表示，當地平均房價也低一些，公寓及中古華廈產品大約一坪25~30萬元可買到，新成屋高一些，可達35~40萬元。
●龍門商圈區／市場、賣場、國中小一應俱全，不過松山機場班機有點吵。
龍門商圈房市區指三和路三段、龍門路、重陽路四段一帶，捷運三重國小站位於三和路二段、三段交界，二段一側為三和夜市，龍門商圈即是三段的那一側。
和三和夜市房市區比起來，這裡的道路比較寬敞、整齊，很少有兩三米的小巷，區域街道一樓也都是店面，區域內市場、賣場、國小、國中也一應俱全。唯一比較不佳的是，當地為松山機場航道，飛機經過時會有噪音，還好班機並不多。
這裡的住宅房價多在一坪27~33萬元之間，比三和夜市高出一些，其中有一棟中古社區「吉第金站」為指標社區，目前成交價多在一坪40萬元以上。
●正義商圈區／商辦林立，租屋市場活躍，房價比三和高，比龍門便宜。
正義商圈房市區主要指新莊線「台北橋站」周邊，重新路以南的區塊。主要道路包括重新路一、二段、正義南路、福德南路、中央南路、文化南路、大同南路、中正南路等。
這個區塊也叫「天台商圈」，有較多的商辦大樓，不小中小企業因租金或房價考量，選擇落腳此處，也因此，這裡也是三重地區租屋市場最活躍的地區，許多人購買公寓或華廈改成套房出租，當地公寓一坪約25~28萬元，中古電梯則約30~35萬元，比三和夜市高一些，但比龍門商圈要便宜一點。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 過橋省一半三重圓房夢 www.0968797090.com.tw
台北縣升格為新北市後，房價直追台北市，以往「過橋省一半」的購屋機會也不復可尋。不過，跨市之間還是有一些地區有不小價差，譬如台北大橋的兩端就是這樣的地方。
台北大橋是雙北市主要聯絡橋樑之一，台北市的一端是大同區，新北市一端則是三重區。大同區下橋後接上民權西路，三重區下橋後則有兩條主幹道，一是重新路，一是三和路。
和這座橋平行的，還有捷運新莊蘆洲中和線，在台北市一側為大橋頭站，進到新北市後兵分兩路，蘆洲線走三和路，首站為三重國小站，新莊線走重新路，首站為台北橋站。
根據內政部實價網資訊，台北市大同區大橋頭站一帶電梯產品一坪大多要45到60萬元，公寓也要40萬元上下，而過橋之後的三重區，成交價則多只要一坪25~45萬元之間。
另依台灣房屋統計內部交易資料，目前大橋頭站平均成交價為每坪55萬元，而三重區的三重國小站、台北橋站則分別為41、42萬元，兩地價差約23~25%，到三重買房，一坪可便宜13、4萬元，3房產品則約可省下4~500萬元購屋預算。
台灣房屋三重國小捷運加盟店東彭建霖、永慶不動產台北橋加盟店東黃智源表示，台北大橋「三重區」這一頭，大致可分三和夜市、龍門商圈、正義商圈三個房市區，三區各有特色，民眾可依各自需求及預算，選擇適合產品。
●三和夜市區／小環境亂一點，華廈出入口在住宅後方的迷你巷子裡。
三和夜市房市區指的是三和路一段、二段兩側地區，主要街道包括中央北路、福德北路、文化北路，以及「長」字首的長壽街、長興街、長榮街、長元街、長生街，「萬」字首的萬全街，萬壽街等，距離三重國小捷運站約10分鐘內。
這個地區很像士林夜市，除中央北路早上為傳統市場，晚上為夜市，攤商雲集外，周邊街巷也都是各類各式的店家，以前都以吃食為主，現在很多元，知名連鎖業在此都有據點，也可見到一些精品店。
實際走訪一趟，這個區塊有兩大缺點，如同士林夜市一帶，這裡有不少住宅有油煙及嘈雜問題，另外，這裡有很多巷子超迷你，只有兩米寬，停一台機車，就只剩一台機車可通行，而且很特別的是，這裡有不少華廈，出入口不在大馬路，而是在住宅後方的迷你巷子裡。
房仲業說，會出現這種情況，主要是當地是三重最早發展的區塊之一，早期房子都是以店面為主要考量，如果設出入口，會影響到店面面寬，因此就把出入口搬到後巷。
由於小環境比較亂一點，區域房仲業者表示，當地平均房價也低一些，公寓及中古華廈產品大約一坪25~30萬元可買到，新成屋高一些，可達35~40萬元。
●龍門商圈區／市場、賣場、國中小一應俱全，不過松山機場班機有點吵。
龍門商圈房市區指三和路三段、龍門路、重陽路四段一帶，捷運三重國小站位於三和路二段、三段交界，二段一側為三和夜市，龍門商圈即是三段的那一側。
和三和夜市房市區比起來，這裡的道路比較寬敞、整齊，很少有兩三米的小巷，區域街道一樓也都是店面，區域內市場、賣場、國小、國中也一應俱全。唯一比較不佳的是，當地為松山機場航道，飛機經過時會有噪音，還好班機並不多。
這裡的住宅房價多在一坪27~33萬元之間，比三和夜市高出一些，其中有一棟中古社區「吉第金站」為指標社區，目前成交價多在一坪40萬元以上。
●正義商圈區／商辦林立，租屋市場活躍，房價比三和高，比龍門便宜。
正義商圈房市區主要指新莊線「台北橋站」周邊，重新路以南的區塊。主要道路包括重新路一、二段、正義南路、福德南路、中央南路、文化南路、大同南路、中正南路等。
這個區塊也叫「天台商圈」，有較多的商辦大樓，不小中小企業因租金或房價考量，選擇落腳此處，也因此，這裡也是三重地區租屋市場最活躍的地區，許多人購買公寓或華廈改成套房出租，當地公寓一坪約25~28萬元，中古電梯則約30~35萬元，比三和夜市高一些，但比龍門商圈要便宜一點。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 過橋省一半三重圓房夢 www.0968797090.com.tw
房市連5月亮綠燈甩奢侈稅陰霾
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
奢侈稅實施滿兩年，並無預期之賣屋潮干擾市況，房市近期買氣仍佳，代表北台灣一手房市況的住展風向球昨（6）日出爐，5月總分45分，維持在復甦安全的綠燈區，已是連亮五個月綠燈，確立房市走出奢侈稅陰霾。
住展風向球是依據預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數、成交組數等六大指標計算而出，代表北台灣一手房市況。
《住展》研發長倪子仁說，5月預售屋推案量從4月的658億下降到599億元，使預售推案分數小幅下修，主要是因為台北市可建土地實在有限，加上地主惜售，台北市推案量僅163億元，推案重心在中正區及北投區，新北市則以中和及林口兩區的推案量較大。
5月新成屋新推案戶數明顯衰退，僅534戶，較4月的1,519戶衰退64.8%，分數也下降。5月來人量及成交量都維持平穩，僅桃園的高鐵青埔特區及八德市之來人銳減，幅度在三至五成不等，主因兩區房價飆漲速度過快，被主要行庫列為房市過熱地區、降低貸款成數。
不過，其他區域指標案的來人量及成交量對房市風向球貢獻不小，包括新北市淡水區「宏盛新世界」、「蔚城」，新北市林口區「玄泰A﹢」、三峽區「悅灣」、五股區「全坤尊峰」及桃園市「合雄鳳璽」等案，買氣均佳。
倪子仁說，買氣不錯的建案大多是低總價個案，平均成交比在十比一至十二比一之間，區域客比例都很高，大約都在六至七成左右。
5月的媒體廣告量較4月約少了一成，量體雖沒有329檔強勢，但報紙房市廣告篇幅仍維持在4.5萬批左右，顯示建商並未退守，只是將行銷的戰線拉長。
倪子仁強調，5月住展風向球燈號再亮綠燈，已是今年連續第五個月亮綠燈，顯示房市已脫離奢侈稅負面氛圍，並回歸市場基本面。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 房市連5月亮綠燈甩奢侈稅陰霾 www.0968797090.com.tw
奢侈稅實施滿兩年，並無預期之賣屋潮干擾市況，房市近期買氣仍佳，代表北台灣一手房市況的住展風向球昨（6）日出爐，5月總分45分，維持在復甦安全的綠燈區，已是連亮五個月綠燈，確立房市走出奢侈稅陰霾。
住展風向球是依據預售推案、成屋推案、廣告批數、議價率、來客組數、成交組數等六大指標計算而出，代表北台灣一手房市況。
《住展》研發長倪子仁說，5月預售屋推案量從4月的658億下降到599億元，使預售推案分數小幅下修，主要是因為台北市可建土地實在有限，加上地主惜售，台北市推案量僅163億元，推案重心在中正區及北投區，新北市則以中和及林口兩區的推案量較大。
5月新成屋新推案戶數明顯衰退，僅534戶，較4月的1,519戶衰退64.8%，分數也下降。5月來人量及成交量都維持平穩，僅桃園的高鐵青埔特區及八德市之來人銳減，幅度在三至五成不等，主因兩區房價飆漲速度過快，被主要行庫列為房市過熱地區、降低貸款成數。
不過，其他區域指標案的來人量及成交量對房市風向球貢獻不小，包括新北市淡水區「宏盛新世界」、「蔚城」，新北市林口區「玄泰A﹢」、三峽區「悅灣」、五股區「全坤尊峰」及桃園市「合雄鳳璽」等案，買氣均佳。
倪子仁說，買氣不錯的建案大多是低總價個案，平均成交比在十比一至十二比一之間，區域客比例都很高，大約都在六至七成左右。
5月的媒體廣告量較4月約少了一成，量體雖沒有329檔強勢，但報紙房市廣告篇幅仍維持在4.5萬批左右，顯示建商並未退守，只是將行銷的戰線拉長。
倪子仁強調，5月住展風向球燈號再亮綠燈，已是今年連續第五個月亮綠燈，顯示房市已脫離奢侈稅負面氛圍，並回歸市場基本面。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 房市連5月亮綠燈甩奢侈稅陰霾 www.0968797090.com.tw
奢侈稅滿2年豪宅交易熱起來
【經濟日報╱記者邱馨儀、陳美玲／台北報導】
房市交投續旺，最近市場出現三筆億元以上的豪宅交易案，包括「勤美璞真」、「國美森美館」與「悅榕莊」，顯示資金浪潮仍在、房市需求面持續強勁，特別是高資產族群因股市表現不佳，加碼買進不動產的態勢明顯。
內政部實價登錄網近日就揭露台北市兩筆豪宅交易案，一筆是位於大安區新生南路的「國美森美館」，總價1.96億元，扣除車位後每坪單價約161.25萬元；另一筆是大直的「悅榕莊」，總價1.25億元，扣除車位每坪約118.53萬元。
北市知名豪宅「勤美璞真」近日有一戶以每坪226.5萬元、總價2.5億元成交，近五年漲幅已近一倍，漲勢驚人。原本市場是傳出「勤美璞真」28樓與29樓的樓中樓戶別，出現每坪300萬元、總價破10億元的天價。
但據查證，此一坪數達350坪的樓中樓戶別，目前並無過戶紀錄，反倒是4樓出現低調買家。
據謄本資料顯示，「勤美璞真」的4樓戶別，是在今年3月底交易、5月中登記過戶，該戶坪數為105.08 坪，加上三個車位，車位共41.98坪；若依銀行抵押金額1.25億元、貸款設定金額五成、每個車位400萬元回推，該戶總價高達2.5億元，每坪成交價可能在226.5萬元上下。
據悉，賣方是在2011年3月購入，當時正逢奢侈稅宣布後、實施前，市場出現恐慌性賣壓；如今奢侈稅實施滿兩年，房價不跌反漲，當初在「逃命波」中勇敢進場者成為贏家。
「勤美璞真」位於信義路上，直接面大安森林公園，勤美子公司璞真建設在2004年10月以每坪245萬元，購入824坪土地，花了兩年整合鄰地，將基地擴大至905坪。2006年預售時本要賣每坪70萬元，後因房價飆漲，預售單價也迅速調漲至100萬至140萬元間。
2010年「勤美璞真」完工，價格續漲至今，目前每坪開價約250萬至300萬元，成交價約220萬至280萬元，與「帝寶」等案同為台灣代表性豪宅。
該案總戶數共57戶，產品落在108坪至330坪間，客戶多為傳統產業老闆，包括「自然美」創辦人蔡燕玉、永豐餘集團何冠德等，也有AIT高級官員入住。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 奢侈稅滿2年豪宅交易熱起來 www.0968797090.com.tw
房市交投續旺，最近市場出現三筆億元以上的豪宅交易案，包括「勤美璞真」、「國美森美館」與「悅榕莊」，顯示資金浪潮仍在、房市需求面持續強勁，特別是高資產族群因股市表現不佳，加碼買進不動產的態勢明顯。
內政部實價登錄網近日就揭露台北市兩筆豪宅交易案，一筆是位於大安區新生南路的「國美森美館」，總價1.96億元，扣除車位後每坪單價約161.25萬元；另一筆是大直的「悅榕莊」，總價1.25億元，扣除車位每坪約118.53萬元。
北市知名豪宅「勤美璞真」近日有一戶以每坪226.5萬元、總價2.5億元成交，近五年漲幅已近一倍，漲勢驚人。原本市場是傳出「勤美璞真」28樓與29樓的樓中樓戶別，出現每坪300萬元、總價破10億元的天價。
但據查證，此一坪數達350坪的樓中樓戶別，目前並無過戶紀錄，反倒是4樓出現低調買家。
據謄本資料顯示，「勤美璞真」的4樓戶別，是在今年3月底交易、5月中登記過戶，該戶坪數為105.08 坪，加上三個車位，車位共41.98坪；若依銀行抵押金額1.25億元、貸款設定金額五成、每個車位400萬元回推，該戶總價高達2.5億元，每坪成交價可能在226.5萬元上下。
據悉，賣方是在2011年3月購入，當時正逢奢侈稅宣布後、實施前，市場出現恐慌性賣壓；如今奢侈稅實施滿兩年，房價不跌反漲，當初在「逃命波」中勇敢進場者成為贏家。
「勤美璞真」位於信義路上，直接面大安森林公園，勤美子公司璞真建設在2004年10月以每坪245萬元，購入824坪土地，花了兩年整合鄰地，將基地擴大至905坪。2006年預售時本要賣每坪70萬元，後因房價飆漲，預售單價也迅速調漲至100萬至140萬元間。
2010年「勤美璞真」完工，價格續漲至今，目前每坪開價約250萬至300萬元，成交價約220萬至280萬元，與「帝寶」等案同為台灣代表性豪宅。
該案總戶數共57戶，產品落在108坪至330坪間，客戶多為傳統產業老闆，包括「自然美」創辦人蔡燕玉、永豐餘集團何冠德等，也有AIT高級官員入住。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 奢侈稅滿2年豪宅交易熱起來 www.0968797090.com.tw
豪宅、店面下半年還是熱
【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】
美國量化寬鬆政策恐退場，下半年置產族正在思考投資方向，專家認為，高資產客群仍會持續出手。
帶有租約的店面比豪宅更具吸引力，讓置產族願意積極投入，不過近來因黃金價格動盪使得投資管道減少，加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有，具有指標性的豪宅詢問度增溫，下半年高資產族群可望續在頂級豪宅及店面尋覓標的。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，從歐美各國開始貨幣寬鬆政策以來，高資產族群為避免資產縮水，四處找尋停泊資金的管道，轉而投向黃金及房地產，使得這兩個產品價量齊漲。
劉志雄表示，豪宅產品因具有稀有性高、釋出少，一向受到高資產族群的喜愛，除了去年第2季受惠於總統大選底定交易較為熱絡外，其餘時間豪宅市場一直處於高檔整理，主要原因為國內經濟疲軟，國外有歐債危機，持續壓抑高資產族群進場及追價意願。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 豪宅、店面下半年還是熱 www.0968797090.com.tw
美國量化寬鬆政策恐退場，下半年置產族正在思考投資方向，專家認為，高資產客群仍會持續出手。
帶有租約的店面比豪宅更具吸引力，讓置產族願意積極投入，不過近來因黃金價格動盪使得投資管道減少，加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有，具有指標性的豪宅詢問度增溫，下半年高資產族群可望續在頂級豪宅及店面尋覓標的。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，從歐美各國開始貨幣寬鬆政策以來，高資產族群為避免資產縮水，四處找尋停泊資金的管道，轉而投向黃金及房地產，使得這兩個產品價量齊漲。
劉志雄表示，豪宅產品因具有稀有性高、釋出少，一向受到高資產族群的喜愛，除了去年第2季受惠於總統大選底定交易較為熱絡外，其餘時間豪宅市場一直處於高檔整理，主要原因為國內經濟疲軟，國外有歐債危機，持續壓抑高資產族群進場及追價意願。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 豪宅、店面下半年還是熱 www.0968797090.com.tw
看好雙北標地女王不南進
【劉曉霞╱台北報導】近年不少大型建商包括華固、長虹都前往桃園、高雄獵地，不過仍有建商固守雙北，認為北部市場相對穩定、安全。素有「標地女王」之稱的力麒建設董事長兼總經理郭淑珍就指出，「考量過去中南部房價下跌，無法脫手的慘況，暫不考慮前往中南部獵地。」
郭淑珍透露，曾有意買桃園青埔靠近捷運站土地，當時地主開價每坪60萬元，考量桃園房價炒太高，建商早已在此囤地，力麒進去只是墊高、支撐房價，最後決定放棄。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 看好雙北標地女王不南進 www.0968797090.com.tw
郭淑珍透露，曾有意買桃園青埔靠近捷運站土地，當時地主開價每坪60萬元，考量桃園房價炒太高，建商早已在此囤地，力麒進去只是墊高、支撐房價，最後決定放棄。
怕下跌難脫手
郭淑珍說，考量過去中南部房價下跌，無法脫手，仍採取較穩健策略，近來積極在新北市如新莊副都心、蘆洲等處看地。
不僅是力麒將重心放在北部，昇陽、冠德、亞昕和日勝生也持續看好北部。昇陽建設總經理簡伯殷就坦言，目前暫無考慮往南部興建住宅，考量北部市場相對穩定，未來南部只考慮做商辦。
亞昕開發董事長姚連地也說，短期內沒打算去中南部獵地，「亞昕後續會有數十億元預算持續鎖定雙北市獵地，尤看好機捷沿線。」
冠德建設業務部經理周大鑫指出，先前冠德有去高雄看地，但考量雙北客層穩定，操作大台北區域較上手，未來仍以雙北推案為主。日勝生總經理沈景鵬說，過去日勝生住宅推案以北部為主，北部就業人口多，需求也高，相對商機也多，但未來不排除前往中南部獵地。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 看好雙北標地女王不南進 www.0968797090.com.tw
台灣將成為全球電動機車示範島
（中央社記者黃巧雯台北電）台灣將成為全球電動機車示範島，吸引國際電動車輛產業的目光，預估2016年將可促成新台幣150億元的動力鋰電池相關產值。
經濟部次長杜紫軍今天在「創新動力鋰電池+國產電動機車」記者會說，工研院開發STOBA動力鋰電池技術，已授權給4家電池廠商，並與汽車業者合作，將動力鋰電池運用於電動機車。
杜紫軍表示，由工研院研發的「高安全鋰電池STOBA材料」技術，曾獲得2009年全球百大科技獎，並產業化應用給能元、有量、興能、精極等4家電池廠。
他說，中華汽車與有量公司經過長時間合作，這款鋰電池已運用於中華汽車所生產的電動機車。
針對新款動力鋰電池特性，杜紫軍指出，除了在異常時可自主停止反應，具有高度安全性外，且相較於其他鋰電池，還具有體積小、重量輕、性能好等特性。
杜紫軍表示，有不少國家也對這項動力鋰電池技術，感到興趣。
藉由推動動力鋰電池發展，經濟部技術處長林全能表示，預計5年內將增加3000至4000個就業機會，促進廠商投資新台幣500億元，同時目標在2020年時，推動國內動力鋰電池進口替代達50%，並創造全球具特色競爭力的動力鋰電池產業聚落。
隨著台灣動力鋰電池及電動機車產業的發展，經濟部表示，台灣將成為全球電動機車示範島。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台灣將成為全球電動機車示範島 www.0968797090.com.tw
經濟部次長杜紫軍今天在「創新動力鋰電池+國產電動機車」記者會說，工研院開發STOBA動力鋰電池技術，已授權給4家電池廠商，並與汽車業者合作，將動力鋰電池運用於電動機車。
杜紫軍表示，由工研院研發的「高安全鋰電池STOBA材料」技術，曾獲得2009年全球百大科技獎，並產業化應用給能元、有量、興能、精極等4家電池廠。
他說，中華汽車與有量公司經過長時間合作，這款鋰電池已運用於中華汽車所生產的電動機車。
針對新款動力鋰電池特性，杜紫軍指出，除了在異常時可自主停止反應，具有高度安全性外，且相較於其他鋰電池，還具有體積小、重量輕、性能好等特性。
杜紫軍表示，有不少國家也對這項動力鋰電池技術，感到興趣。
藉由推動動力鋰電池發展，經濟部技術處長林全能表示，預計5年內將增加3000至4000個就業機會，促進廠商投資新台幣500億元，同時目標在2020年時，推動國內動力鋰電池進口替代達50%，並創造全球具特色競爭力的動力鋰電池產業聚落。
隨著台灣動力鋰電池及電動機車產業的發展，經濟部表示，台灣將成為全球電動機車示範島。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台灣將成為全球電動機車示範島 www.0968797090.com.tw
3D印表機夯網拍熱賣
(中央社記者吳佳穎台北電)3D列印技術在網拍上的商機大爆發，台灣露天拍賣過去3個月已賣出超過100台以上的3D印表機，平均單機成交價在新台幣3.5萬到5.5萬元。
台灣露天拍賣表示，網路上3D列印相關物件數已經超過300款，其中又以塑料補充耗材、加熱床、印表機零組件為前3名熱賣週邊品項。
露天拍賣行銷副理蔣成偉補充，去年平台上還找不到3D列印的相關物件，但從今年3月起，不但3D列印相關刊登物件數開始湧現，露天會員在全站搜尋「3D列印」的熱搜關鍵字次數單月成長3.5倍以上。
他說，網友對於3D列印的期待度非常高，市場需求與商品供給同步增，未來成長性十足。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 3D印表機夯網拍熱賣 www.0968797090.com.tw
台灣露天拍賣表示，網路上3D列印相關物件數已經超過300款，其中又以塑料補充耗材、加熱床、印表機零組件為前3名熱賣週邊品項。
露天拍賣行銷副理蔣成偉補充，去年平台上還找不到3D列印的相關物件，但從今年3月起，不但3D列印相關刊登物件數開始湧現，露天會員在全站搜尋「3D列印」的熱搜關鍵字次數單月成長3.5倍以上。
他說，網友對於3D列印的期待度非常高，市場需求與商品供給同步增，未來成長性十足。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 3D印表機夯網拍熱賣 www.0968797090.com.tw
亞藝影音轉向複合式店鋪發展
（中央社記者韓婷婷台北電）中環集團旗下亞藝影音轉向複合式店鋪發展。除了租片外，還賣季節性水果及啤酒、泡麵、零食等，另外，還有各類粽子預購。
為求轉型，亞藝透過實體通路，首創現代新生活型態方式經營，因應現代人生活忙碌及喜好美食娛樂結合。銷售季節性水果(如玉荷包、愛文芒果、紐西蘭櫻桃)和台灣水果啤酒、泡麵，隨手包零食餅乾等。
中環董事長翁明顯表示，亞藝賣的東西與一般通路有所區隔，為市面較少見或稀少的產品，農產品主打高品質路線，嚴選優質果園合作，產地直銷。
此外，亞藝影音也於網路虛擬商店進行線上租片、視聽產品、團購人氣美食、收藏款玩具等商品販售服務，亞藝影音現正於虛擬、實體通路推出端午節慶各類粽子預購服務。近期「鋼鐵人3」電影上映全球風潮之下，也帶動鋼鐵人租售品、週邊熱門相關商品營業額成長近3成。
未來，也將經營紅酒的銷售與配送，以滿足廣大的消費族群，提升全方位新穎的服務價值，創造新生活影音娛樂通路店鋪以達到經營成效。
亞藝國際是台灣經營最大的影音實體出租和銷售連鎖店，去年12月與日本影音通路TSUTAYA聯盟共同展店推出台灣1號店「TSUTAYA亞藝影音 民權店」，提昇店內質感及專業的影音服務，創造了藍光影片出租的成長(5個月共成長25%)。
亞藝表示，歷經半年的準備和規劃，這次選定坐落在台北東區寧靜富有人文藝術氣息的民生社區，作為台灣2號店「TSUTAYA亞藝影音 民生店」今天隆重開幕。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 亞藝影音轉向複合式店鋪發展 www.0968797090.com.tw
為求轉型，亞藝透過實體通路，首創現代新生活型態方式經營，因應現代人生活忙碌及喜好美食娛樂結合。銷售季節性水果(如玉荷包、愛文芒果、紐西蘭櫻桃)和台灣水果啤酒、泡麵，隨手包零食餅乾等。
中環董事長翁明顯表示，亞藝賣的東西與一般通路有所區隔，為市面較少見或稀少的產品，農產品主打高品質路線，嚴選優質果園合作，產地直銷。
此外，亞藝影音也於網路虛擬商店進行線上租片、視聽產品、團購人氣美食、收藏款玩具等商品販售服務，亞藝影音現正於虛擬、實體通路推出端午節慶各類粽子預購服務。近期「鋼鐵人3」電影上映全球風潮之下，也帶動鋼鐵人租售品、週邊熱門相關商品營業額成長近3成。
未來，也將經營紅酒的銷售與配送，以滿足廣大的消費族群，提升全方位新穎的服務價值，創造新生活影音娛樂通路店鋪以達到經營成效。
亞藝國際是台灣經營最大的影音實體出租和銷售連鎖店，去年12月與日本影音通路TSUTAYA聯盟共同展店推出台灣1號店「TSUTAYA亞藝影音 民權店」，提昇店內質感及專業的影音服務，創造了藍光影片出租的成長(5個月共成長25%)。
亞藝表示，歷經半年的準備和規劃，這次選定坐落在台北東區寧靜富有人文藝術氣息的民生社區，作為台灣2號店「TSUTAYA亞藝影音 民生店」今天隆重開幕。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 亞藝影音轉向複合式店鋪發展 www.0968797090.com.tw
台食品大馬參展主打古早味
（中央社記者郭朝河吉隆坡專電）2013年馬來西亞國際食品貿易展（MIFB 2013）今天開幕，台灣美食館主打老字號品牌，並以復古的台灣「柑仔店」為背景，期望以古早味吸引大馬民眾目光。
一年一度的大馬國際食品貿易展在吉隆坡太子世貿中心舉行，本屆計有25國、500家食品業者參展。
其中台灣館面積計534平方公尺，集結中華民國外貿協會、台中市政府農業局等26個單位與業者、35個攤位，除了展出多樣化美食產品，如金門高粱酒、茶葉、點心、麵食、健康食品、調味料等外，還包括首次出擊的老字號如黑松、金酒及高雄牛乳大王。
今年，台灣館以「回味台灣－喝出那些年的記憶」為主題，在今天的揭幕儀式中，以復古的台灣柑仔店為背景，由中華民國駐馬來西亞代表羅由中邀請大馬新任農業及農基工業部長依斯邁沙比里（Ismail Sabri）一起走入時光隧道，一邊品嚐台灣最知名的國民飲料－黑松汽水及木瓜牛奶，一邊「憶童年」。
之後，兩人見證高雄牛乳大王與大馬牛乳大王合作意向書的簽署儀式。這樁台馬合作案預計創造年營業額1500萬令吉的商機，而高雄牛乳大王也期望在1年內能在大馬開設20家分店。
中華民國駐馬來西亞副代表兼經濟組組長林明禮指出，台灣老字號飲品不只有文化涵養，還有不斷創新發展的積極態勢。
他強調，近期台馬兩地已經針對毒澱粉事件採取嚴謹的監控措施，至於毒醬油事件只是個案，台灣官方已盡快處理問題，因此期望大馬民眾能重拾對台灣食品的信心。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台食品大馬參展主打古早味 www.0968797090.com.tw
一年一度的大馬國際食品貿易展在吉隆坡太子世貿中心舉行，本屆計有25國、500家食品業者參展。
其中台灣館面積計534平方公尺，集結中華民國外貿協會、台中市政府農業局等26個單位與業者、35個攤位，除了展出多樣化美食產品，如金門高粱酒、茶葉、點心、麵食、健康食品、調味料等外，還包括首次出擊的老字號如黑松、金酒及高雄牛乳大王。
今年，台灣館以「回味台灣－喝出那些年的記憶」為主題，在今天的揭幕儀式中，以復古的台灣柑仔店為背景，由中華民國駐馬來西亞代表羅由中邀請大馬新任農業及農基工業部長依斯邁沙比里（Ismail Sabri）一起走入時光隧道，一邊品嚐台灣最知名的國民飲料－黑松汽水及木瓜牛奶，一邊「憶童年」。
之後，兩人見證高雄牛乳大王與大馬牛乳大王合作意向書的簽署儀式。這樁台馬合作案預計創造年營業額1500萬令吉的商機，而高雄牛乳大王也期望在1年內能在大馬開設20家分店。
中華民國駐馬來西亞副代表兼經濟組組長林明禮指出，台灣老字號飲品不只有文化涵養，還有不斷創新發展的積極態勢。
他強調，近期台馬兩地已經針對毒澱粉事件採取嚴謹的監控措施，至於毒醬油事件只是個案，台灣官方已盡快處理問題，因此期望大馬民眾能重拾對台灣食品的信心。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台食品大馬參展主打古早味 www.0968797090.com.tw
策略結盟推特攜手廣告巨擘
（中央社台北電）謀求新營收來源的微網誌網站推特（Twitter Inc.），已和試圖打造更有效率的行銷策略的全球最大廣告公司WPP集團（WPP Plc），敲定提供數據協議。
WPP集團今天發布聲明指出，推特將透過這項結盟與WPP的媒體及分析產品整合在一起。財務細節並未公布。
總部位於舊金山的推特正擴展營收來源，以求2014年之前達到10億美元的銷售額。對WPP而言，推特數據將有助於WPP建立更具針對性的廣告訴求，為客戶提供更即時的資訊。
推特執行長科斯特羅（Dick Costolo）在聲明中指出：「隨著推特已成長，行銷業者利用這項平台進行品牌透視，發布相關的即時訊息，以及從事客戶研究。」（譯者：中央社徐崇哲）
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 策略結盟推特攜手廣告巨擘 www.0968797090.com.tw
WPP集團今天發布聲明指出，推特將透過這項結盟與WPP的媒體及分析產品整合在一起。財務細節並未公布。
總部位於舊金山的推特正擴展營收來源，以求2014年之前達到10億美元的銷售額。對WPP而言，推特數據將有助於WPP建立更具針對性的廣告訴求，為客戶提供更即時的資訊。
推特執行長科斯特羅（Dick Costolo）在聲明中指出：「隨著推特已成長，行銷業者利用這項平台進行品牌透視，發布相關的即時訊息，以及從事客戶研究。」（譯者：中央社徐崇哲）
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 策略結盟推特攜手廣告巨擘 www.0968797090.com.tw
宏達電擬推不同尺寸新One搶市
（中央社記者江明晏台北電）宏達電新機消息頻傳，市場推估，宏達電將推出不同面板尺寸的One家族，搶攻市場。
根據外電報導，宏達電新hTC One Mini版，也就是代號為M4的機款將搭載720p HD螢幕、雙核心處理器、2GB RAM、16GB內部儲存容量，以及採用UltraPixels感光技術的400萬畫素數位相機，且可能還會支援4G LTE通訊技術。
此外，再加上外資圈傳出代號為T6的One Max，宏達電將以「One」家族通吃各階層市場，宏達電今天股價表現有撐，在285元平盤附近震盪。
由於三星的大尺寸機種Note2，去年成功在亞洲市場掀起銷售熱潮，不少手機廠商認為，旗艦機市場將走向更大尺寸，預計宏達電也將複製One旗艦機的成功行銷模式，拚回市占率。
新 hTC One表現不俗，但花旗環球證券先前報告指出，宏達電新hTC One月產能已超過百萬支，不過還不足以讓宏達電營運反轉向上；由於其他機款在中國大陸銷售仍待加強，新hTC One的量仍無法完全驅動營益率表現，在行銷費用提升和低獲利下，雖然預估宏達電第3季呈現微溫，但出貨量仍可達780萬支，營益率應可回升到4%。
花旗環球證券認為，宏達電的困境仍在三星強大行銷資源，和全球電信商力挺，就算蘋果錯失大螢幕趨勢，但根據蘋果迷的反應來看，他們寧願延遲購買需求，等待蘋果大尺寸手機推出，而非轉進其他品牌。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 宏達電擬推不同尺寸新One搶市 www.0968797090.com.tw
根據外電報導，宏達電新hTC One Mini版，也就是代號為M4的機款將搭載720p HD螢幕、雙核心處理器、2GB RAM、16GB內部儲存容量，以及採用UltraPixels感光技術的400萬畫素數位相機，且可能還會支援4G LTE通訊技術。
此外，再加上外資圈傳出代號為T6的One Max，宏達電將以「One」家族通吃各階層市場，宏達電今天股價表現有撐，在285元平盤附近震盪。
由於三星的大尺寸機種Note2，去年成功在亞洲市場掀起銷售熱潮，不少手機廠商認為，旗艦機市場將走向更大尺寸，預計宏達電也將複製One旗艦機的成功行銷模式，拚回市占率。
新 hTC One表現不俗，但花旗環球證券先前報告指出，宏達電新hTC One月產能已超過百萬支，不過還不足以讓宏達電營運反轉向上；由於其他機款在中國大陸銷售仍待加強，新hTC One的量仍無法完全驅動營益率表現，在行銷費用提升和低獲利下，雖然預估宏達電第3季呈現微溫，但出貨量仍可達780萬支，營益率應可回升到4%。
花旗環球證券認為，宏達電的困境仍在三星強大行銷資源，和全球電信商力挺，就算蘋果錯失大螢幕趨勢，但根據蘋果迷的反應來看，他們寧願延遲購買需求，等待蘋果大尺寸手機推出，而非轉進其他品牌。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 宏達電擬推不同尺寸新One搶市 www.0968797090.com.tw
力麒滿手地推案拚百億元
本業、業外發功 全年每股稅後純益估2~3元
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
力麒建設積極進行多元化經營，董事長郭淑珍昨（5）日表示，下半年預計推案量破百億元，且不排除處分部分店面、商辦挹注收益；轉投資的飯店、水資源等事業也逐漸展現績效。法人表示，力麒今年在本業、業外貢獻下，全年每股稅後純益可達2至3元。
力麒建設昨天舉行股東會，承認去年財報營收68.69億元，稅後純益18.97億元，每股純益3.02元，並通過每股配發1元股票、0.5元現金股利。郭淑珍指出，今年力麒入帳來源來自「麗麒」、「力麒首御」的餘屋銷售，為維持今年獲利在一定水準之上，下半年將處分手中的店面和商辦產品。
郭淑珍表示，目前可處分商用不動產收益市值約30億至40億元，其中台北市師大禮居一、二樓逾700坪的店面產品，市值就約10億至20多億元，挹注公司收益。
郭淑珍表示，今年市場資金充沛，不動產景氣不看淡，目前力麒手中庫存可推案的土地量達206.69億元，下半年推案量將逾100億元。
在轉投資方面，郭淑珍指出，今年飯店事業新增日月潭二期、高雄、花蓮等旅館，營收有機會較去年倍數成長。水資源事業在宜蘭東山林二廠投入下，今年也將轉虧為盈，多角化經營逐漸展現成效。法人指出，力麒去年觀光旅館營收達1.4億元，今年在房間數擴大下，全年營收有機會上看3億元。
在汙水處理廠方面，郭淑珍指出，承攬宜蘭羅東汙水下水道系統BOT案的東山林，今年二廠加入營運，今年首季已獲利5,781萬元，貢獻力麒獲利5,462萬元。高雄楠梓汙水下水道系統BOT案的綠山林今年首季獲利6,878萬元，挹注力麒獲利6,816萬元。
法人表示，東山林今年營收估達5.3億元，獲利約2億元；綠山林全年營收估6.6億元、獲利2.7億元，合計今年汙水下水道事業貢獻4.7億元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 力麒滿手地推案拚百億元 www.0968797090.com.tw
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
力麒建設積極進行多元化經營，董事長郭淑珍昨（5）日表示，下半年預計推案量破百億元，且不排除處分部分店面、商辦挹注收益；轉投資的飯店、水資源等事業也逐漸展現績效。法人表示，力麒今年在本業、業外貢獻下，全年每股稅後純益可達2至3元。
力麒建設昨天舉行股東會，承認去年財報營收68.69億元，稅後純益18.97億元，每股純益3.02元，並通過每股配發1元股票、0.5元現金股利。郭淑珍指出，今年力麒入帳來源來自「麗麒」、「力麒首御」的餘屋銷售，為維持今年獲利在一定水準之上，下半年將處分手中的店面和商辦產品。
郭淑珍表示，目前可處分商用不動產收益市值約30億至40億元，其中台北市師大禮居一、二樓逾700坪的店面產品，市值就約10億至20多億元，挹注公司收益。
郭淑珍表示，今年市場資金充沛，不動產景氣不看淡，目前力麒手中庫存可推案的土地量達206.69億元，下半年推案量將逾100億元。
在轉投資方面，郭淑珍指出，今年飯店事業新增日月潭二期、高雄、花蓮等旅館，營收有機會較去年倍數成長。水資源事業在宜蘭東山林二廠投入下，今年也將轉虧為盈，多角化經營逐漸展現成效。法人指出，力麒去年觀光旅館營收達1.4億元，今年在房間數擴大下，全年營收有機會上看3億元。
在汙水處理廠方面，郭淑珍指出，承攬宜蘭羅東汙水下水道系統BOT案的東山林，今年二廠加入營運，今年首季已獲利5,781萬元，貢獻力麒獲利5,462萬元。高雄楠梓汙水下水道系統BOT案的綠山林今年首季獲利6,878萬元，挹注力麒獲利6,816萬元。
法人表示，東山林今年營收估達5.3億元，獲利約2億元；綠山林全年營收估6.6億元、獲利2.7億元，合計今年汙水下水道事業貢獻4.7億元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 力麒滿手地推案拚百億元 www.0968797090.com.tw
公設保留地上房屋免課奢侈稅
(中央社記者吳佳穎台北電)財政部今天發布解釋令，依都市計畫法指定的公共設施保留地未被徵收前，地上的房屋移轉也免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。
特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定，都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，不屬於課徵奢侈稅的範圍；現在再加上新的解釋，包含所有權人銷售坐落在公共設施保留地上的房屋也免課奢侈稅。
財政部指出，依法指定的公共設施保留地，上面原有的建築物，依都市計畫法第51條規定，可以繼續為原來使用或改為妨礙目的較輕使用。但政府於辦理土地徵收時，依土地法第215條及土地徵收條例第5條規定，上面改良物如屬依法令規定建造者，應一併徵收。
如果屬於違章建築，就拆遷不予補償，最多依各地方政府自訂拆遷補償自治條例規定，發給拆遷處理費。
財政部說，由於奢侈稅條例第5條第5款的公共設施保留地，就文義不包括坐落在公共設施保留地上的建築物；但公共設施保留地與地上建築物，被政府徵收時可能會一併徵收，就遇到課稅問題，財政部基於立法意旨及合理課稅考量做出解釋，坐落在公共設施保留地上的房屋免課奢侈稅。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 公設保留地上房屋免課奢侈稅 www.0968797090.com.tw
特種貨物及勞務稅條例第5條第5款規定，都市計畫法指定的公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，不屬於課徵奢侈稅的範圍；現在再加上新的解釋，包含所有權人銷售坐落在公共設施保留地上的房屋也免課奢侈稅。
財政部指出，依法指定的公共設施保留地，上面原有的建築物，依都市計畫法第51條規定，可以繼續為原來使用或改為妨礙目的較輕使用。但政府於辦理土地徵收時，依土地法第215條及土地徵收條例第5條規定，上面改良物如屬依法令規定建造者，應一併徵收。
如果屬於違章建築，就拆遷不予補償，最多依各地方政府自訂拆遷補償自治條例規定，發給拆遷處理費。
財政部說，由於奢侈稅條例第5條第5款的公共設施保留地，就文義不包括坐落在公共設施保留地上的建築物；但公共設施保留地與地上建築物，被政府徵收時可能會一併徵收，就遇到課稅問題，財政部基於立法意旨及合理課稅考量做出解釋，坐落在公共設施保留地上的房屋免課奢侈稅。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 公設保留地上房屋免課奢侈稅 www.0968797090.com.tw
產學合作國科會遠雄首度攜手
（中央社記者林孟汝台北電）為落實產官學研互動創新整合平台，國科會將首次與傳統建築產業遠雄企業集團進行產學合作計畫，推動建設國際級的智慧城市。
行政院國家科學委員會今天舉行由交通大學教務長林進燈主持的「Eco-City健康樂活城智慧生活科技區域整合中心」成果報告。
國科會工程處處長李清庭表示，這項計畫主要是針對高齡、高壓族群及節能減碳問題，建立健康樂活城體驗館，藉由推動生活場域實驗室（Living Lab）開創生活科技新產業，及新商業服務模式，並盼未來可拓展國際合作，推動整案輸出。
健康樂活城執行長曾仁杰表示，Eco-City健康樂活城位於交通大學的電子資訊大樓，以智慧生活科技、遠距照護醫療等概念為主軸，結合產業研發和人文關懷，創造更美好的生活價值。
他說，科技應從人文出發探索需求，並結合多種創新服務，才能成為新商業能量來源。Eco-City目前已提供14項系統服務，包含88種整合技術，橫跨多元化產業領域，能確實融合與推廣智慧生活創新服務應用。
他表示，Eco-City服務的範圍內容從都市到社區，也從大樓建築到室內居家。
曾仁杰舉例，在經濟部i236計晝中六大應用領域安全防災項目中的智慧安全聯防服務「Ｕ-Bobi 網路保全系統」，是以社區監視系統與警察局路口監視器為基礎，導入IVS影像偵測與分析功能、整合110e化勤務指揮系統，透過即時影像資訊傳遞，達到犯罪發生即時報警、事前預警功能。
而在城市行銷方面，曾仁杰表示，為配合風城特色和健康、樂活、活力的生態願景，新竹市風城願景館館內特別呈現一台虛擬互動的腳踏車，騎乘者在選擇互動場景時，可點選新竹著名的17公里海岸線觀光景點，讓民眾藉由騎乘彷彿親身遨遊於海天一線和紅樹林等景觀，而該腳踏車也加裝了擋泥板等高科技模擬系統的裝置設計，完全模擬真實的騎乘經歷。
另外，曾仁杰指出，除不斷在國內推廣智慧生活之外，也特別將在新北市華中智慧社區的成果，遞交到全球智慧生活聯盟(Living Labs Global, LLG)進行國際認證，可見台灣不是沒有能力，缺的只是規模。
曾仁杰說，為落實產、官、學、研互動創新整合平台，國科會及交大將首次與傳統建築產業遠雄企業集團共同合作，建構「下世代智慧生活社區創新系統整合與服務模組應用」研究計畫。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 產學合作國科會遠雄首度攜手 www.0968797090.com.tw
行政院國家科學委員會今天舉行由交通大學教務長林進燈主持的「Eco-City健康樂活城智慧生活科技區域整合中心」成果報告。
國科會工程處處長李清庭表示，這項計畫主要是針對高齡、高壓族群及節能減碳問題，建立健康樂活城體驗館，藉由推動生活場域實驗室（Living Lab）開創生活科技新產業，及新商業服務模式，並盼未來可拓展國際合作，推動整案輸出。
健康樂活城執行長曾仁杰表示，Eco-City健康樂活城位於交通大學的電子資訊大樓，以智慧生活科技、遠距照護醫療等概念為主軸，結合產業研發和人文關懷，創造更美好的生活價值。
他說，科技應從人文出發探索需求，並結合多種創新服務，才能成為新商業能量來源。Eco-City目前已提供14項系統服務，包含88種整合技術，橫跨多元化產業領域，能確實融合與推廣智慧生活創新服務應用。
他表示，Eco-City服務的範圍內容從都市到社區，也從大樓建築到室內居家。
曾仁杰舉例，在經濟部i236計晝中六大應用領域安全防災項目中的智慧安全聯防服務「Ｕ-Bobi 網路保全系統」，是以社區監視系統與警察局路口監視器為基礎，導入IVS影像偵測與分析功能、整合110e化勤務指揮系統，透過即時影像資訊傳遞，達到犯罪發生即時報警、事前預警功能。
而在城市行銷方面，曾仁杰表示，為配合風城特色和健康、樂活、活力的生態願景，新竹市風城願景館館內特別呈現一台虛擬互動的腳踏車，騎乘者在選擇互動場景時，可點選新竹著名的17公里海岸線觀光景點，讓民眾藉由騎乘彷彿親身遨遊於海天一線和紅樹林等景觀，而該腳踏車也加裝了擋泥板等高科技模擬系統的裝置設計，完全模擬真實的騎乘經歷。
另外，曾仁杰指出，除不斷在國內推廣智慧生活之外，也特別將在新北市華中智慧社區的成果，遞交到全球智慧生活聯盟(Living Labs Global, LLG)進行國際認證，可見台灣不是沒有能力，缺的只是規模。
曾仁杰說，為落實產、官、學、研互動創新整合平台，國科會及交大將首次與傳統建築產業遠雄企業集團共同合作，建構「下世代智慧生活社區創新系統整合與服務模組應用」研究計畫。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 產學合作國科會遠雄首度攜手 www.0968797090.com.tw
訂閱：
文章 (Atom)