(中央社記者江明晏台北電)新北市政府今天舉行「企業金斗雲 萬家企業上雲端」記者會，電信三雄齊聚一堂，提供新北市企業各種雲端解決方案。
台灣大哥大副營運長谷元宏出席「新北市企業金斗雲」記者會時表示，中小企業強調彈性，台灣大提供便利的雲端服務，讓用戶不需再透過紙本作業，即可利用線上的自助式平台，隨時依需求選擇合適的雲端服務方案。
中華電信董事長李炎松今天也表示，中華電將提供，包括雲端架站、SaaS CRM行銷高手、雲端行動商機王、雲伺服器、雲端資料櫃與企業e化通等六大關鍵服務的「中華電信商機雲」，初期預計搶下3000家企業客戶，5年內希望能有1萬家新北企業使用中華電信雲端服務。
遠傳電信企業暨國際事業群副總經理謝自強今天表示，遠傳在此計畫中特別提供「企業雲」中最經濟實惠的五大雲端服務，包括雲端運算服務、企業儲存雲、商務影音雲、企業郵件服務及車隊管理服務，希望藉由這5項雲端產品，降低中小企業主跨入雲端運用的障礙，有效提升企業經營績效。
此外，和信雲端也端出五大應用服務，其中包括「GigaLINK雲總機」，可整合雲端總機功能於手機上，讓手機就是桌上分機，客戶撥分機，共振手機，客戶來電不漏接；最高可替中小企業主節省至74%的持有成本；而「GigaFAX雲傳真」，整合傳真後台，無須設備與耗材，透過手機即收即看傳真內容，同時可管理傳真檔案與轉寄電子郵件，收發傳真，可達成82%的成本節省。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 新北金斗雲電信三雄抬轎 www.0968797090.com.tw
雅虎耍時髦迎娶Tumblr
（中央社台北電）雅虎公司（Yahoo! Inc.）確定斥資約11億美元收購部落格網路Tumblr Inc.，執行長梅爾（Marissa Mayer）試圖以她至今最昂貴的收購案吸引用戶和廣告主。
雅虎今天發出聲明稿表示，總部設在紐約的Tumblr將繼續代管旗下超過1億800萬個部落格，現年26歲的執行長兼創辦人卡普（David Karp）將持續統籌管理這個網站。
去年7月起擔任雅虎執行長的梅爾，打賭Tumblr將協助這個全美最大入口網站在社群網路時代轉型成時髦的去處，並在規模177億美元的陳列式廣告市場上挑戰谷歌公司（Google Inc.）和臉書公司（Facebook Inc.）。
佛瑞斯特研究公司（Forrester Research Inc.）分析師賴斯-戴維斯（Zachary Reiss-Davis）指出，梅爾所付的價碼約是雅虎54億美元現金的1/5，凸顯出本案在梅爾力挽狂瀾計畫中的重要性。
賴斯-戴維斯受訪時說：「此舉很積極。他們在問『每週會花好幾個小時在雅虎地盤上逗留的下一批人在哪裡？』把Tumblr用戶當作答案可說是下了重注。」
雅虎在聲明中表示，這筆交易預計在今年下半年結案。
卡普2007年成立的Tumblr，已成長為過去1個月全球網頁瀏覽量超過130億的網站。Tumblr提供在網路和行動裝置上刊登部落格的免費服務，以及在各個社群網路分享相片與其他內容的套件。
雖然Tumblr最近開始讓廣告主付費買顯著欄位，並表示預計在今年轉虧為盈，但卡普卻沒有讓網頁充斥著促銷廣告，以免逼走Tumblr的年輕讀者。
這項收購案將讓卡普躋身百萬富豪之列，他當初是以他擔任網站UrbanBaby軟體顧問時累積的資金和經驗成立Tumblr。根據他在LinkedIn上的檔案內容，卡普之前還在線上影音製作公司Frederator Studios實習過，並在紐約的Tekserve門市作過推銷員。
卡普是在曼哈頓的上西城（Upper West Side）長大，高中輟學後以17歲之齡隻身旅居東京。他在重返紐約後成立Tumblr，還沒有拿到高中文憑。Tumblr總部設在紐約新創公司林立的熨斗區（Flatiron District），裝飾著兼收並蓄的藝術品。
賴斯-戴維斯表示，幾乎全數營收都仰賴網路廣告的雅虎將承繼從1個網站賺錢，又要試圖保有酷炫要素的挑戰。
他說：「他們必須在保有積極使用Tumblr的用戶，和同時增加廣告並藉此賺錢之間取得平衡，這是相當困難的任務。」（譯者：中央社尹俊傑）
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 雅虎耍時髦迎娶Tumblr www.0968797090.com.tw
雅虎今天發出聲明稿表示，總部設在紐約的Tumblr將繼續代管旗下超過1億800萬個部落格，現年26歲的執行長兼創辦人卡普（David Karp）將持續統籌管理這個網站。
去年7月起擔任雅虎執行長的梅爾，打賭Tumblr將協助這個全美最大入口網站在社群網路時代轉型成時髦的去處，並在規模177億美元的陳列式廣告市場上挑戰谷歌公司（Google Inc.）和臉書公司（Facebook Inc.）。
佛瑞斯特研究公司（Forrester Research Inc.）分析師賴斯-戴維斯（Zachary Reiss-Davis）指出，梅爾所付的價碼約是雅虎54億美元現金的1/5，凸顯出本案在梅爾力挽狂瀾計畫中的重要性。
賴斯-戴維斯受訪時說：「此舉很積極。他們在問『每週會花好幾個小時在雅虎地盤上逗留的下一批人在哪裡？』把Tumblr用戶當作答案可說是下了重注。」
雅虎在聲明中表示，這筆交易預計在今年下半年結案。
卡普2007年成立的Tumblr，已成長為過去1個月全球網頁瀏覽量超過130億的網站。Tumblr提供在網路和行動裝置上刊登部落格的免費服務，以及在各個社群網路分享相片與其他內容的套件。
雖然Tumblr最近開始讓廣告主付費買顯著欄位，並表示預計在今年轉虧為盈，但卡普卻沒有讓網頁充斥著促銷廣告，以免逼走Tumblr的年輕讀者。
這項收購案將讓卡普躋身百萬富豪之列，他當初是以他擔任網站UrbanBaby軟體顧問時累積的資金和經驗成立Tumblr。根據他在LinkedIn上的檔案內容，卡普之前還在線上影音製作公司Frederator Studios實習過，並在紐約的Tekserve門市作過推銷員。
卡普是在曼哈頓的上西城（Upper West Side）長大，高中輟學後以17歲之齡隻身旅居東京。他在重返紐約後成立Tumblr，還沒有拿到高中文憑。Tumblr總部設在紐約新創公司林立的熨斗區（Flatiron District），裝飾著兼收並蓄的藝術品。
賴斯-戴維斯表示，幾乎全數營收都仰賴網路廣告的雅虎將承繼從1個網站賺錢，又要試圖保有酷炫要素的挑戰。
他說：「他們必須在保有積極使用Tumblr的用戶，和同時增加廣告並藉此賺錢之間取得平衡，這是相當困難的任務。」（譯者：中央社尹俊傑）
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 雅虎耍時髦迎娶Tumblr www.0968797090.com.tw
中部520建案首購房最夯
【經濟日報╱文／宋健生】
今年中部520房市，延續329檔期熱潮，首購市場成為焦點，其中又以北屯廍子段、大里軟體園區周邊買氣最夯，豪宅市場則以國美館特區、七期新市政中心及八期重劃區較熱絡，銷售成績普遍亮眼。
業者說，國內景氣低迷，但游資氾濫，加上利率仍低，民眾紛紛搶進房市，「深怕買不到」的心理，也推升市場買氣。整體來看，品牌發酵、個案表現的走勢日趨明顯。
台中520房市首購產品銷售正夯，廍子段總太悅來一周完銷，太子海晏銷售七成，上周成交四戶，銷售金額近4,000萬元，每坪單價21萬至26萬元，再創區域新高。大里最近在軟體園區完工帶動下，仁化路上「自遊自宅」即將完銷，「振堡富域」上周銷售五戶，銷售金額超過3,000萬元。
豪宅市場部分，美術館區由鉅大恆近期銷售金額超過3億元，聯聚建設「保和大廈」和「理仁大廈」上周總共銷售五戶，銷售金額近4億元。國泰建設在八期豐樂公園旁推出的「頤湖苑」，108戶住宅中首波推出雙數樓層預售，結果一開賣，54戶就迅速預約一空，每坪單價前棟約41萬至48萬元，後棟也有31萬至38萬元。
嘉磐建設在河南路底推出「擁翠」，20幾戶住宅也預約完畢，每坪成交價35萬至38萬元。大城建設12期新案「雲杉」，預約相當熱絡。
房仲業者表示，受資金行情激勵，首購市場買氣旺，尤其是生活圈4號道去年通車，帶動沿線原縣市交界的外圍區域買氣，繼329檔期惠宇的建案出現「一日完銷」盛況後，最近總太悅來取得建照，也寫下一周把100戶房子賣光的紀錄、全案總銷約7億元。
業者指出，新光、廍子段的房價半年間漲幅達30%至40%，520首購房市以生活圈4號道沿線的廍子段、大里區、黎明商圈等成長速度最為驚人。
黎明商圈因前年特三號通車，該區域十分鐘內可上國道一號、三號與74號快速道路，具生活機能優勢外、交通便利性極高。再加上單元二、三自辦重劃接近完成，提高區域規劃完整性、也注入租屋及自住需求。
首購低價補漲區的大里，位於中彰投交界，與市區由生活圈4號道南端銜接，加上大里、仁化工業區和即將完工的軟體園區帶動居住需求，近期吸引親家、佳福、聚合發、勝美、國雄等建商購地推案。
目前，北大里推案行情每坪近20萬元，「佳福御璽」規劃22至55坪，每坪19萬至20萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 中部520建案首購房最夯 www.0968797090.com.tw
今年中部520房市，延續329檔期熱潮，首購市場成為焦點，其中又以北屯廍子段、大里軟體園區周邊買氣最夯，豪宅市場則以國美館特區、七期新市政中心及八期重劃區較熱絡，銷售成績普遍亮眼。
業者說，國內景氣低迷，但游資氾濫，加上利率仍低，民眾紛紛搶進房市，「深怕買不到」的心理，也推升市場買氣。整體來看，品牌發酵、個案表現的走勢日趨明顯。
台中520房市首購產品銷售正夯，廍子段總太悅來一周完銷，太子海晏銷售七成，上周成交四戶，銷售金額近4,000萬元，每坪單價21萬至26萬元，再創區域新高。大里最近在軟體園區完工帶動下，仁化路上「自遊自宅」即將完銷，「振堡富域」上周銷售五戶，銷售金額超過3,000萬元。
豪宅市場部分，美術館區由鉅大恆近期銷售金額超過3億元，聯聚建設「保和大廈」和「理仁大廈」上周總共銷售五戶，銷售金額近4億元。國泰建設在八期豐樂公園旁推出的「頤湖苑」，108戶住宅中首波推出雙數樓層預售，結果一開賣，54戶就迅速預約一空，每坪單價前棟約41萬至48萬元，後棟也有31萬至38萬元。
嘉磐建設在河南路底推出「擁翠」，20幾戶住宅也預約完畢，每坪成交價35萬至38萬元。大城建設12期新案「雲杉」，預約相當熱絡。
房仲業者表示，受資金行情激勵，首購市場買氣旺，尤其是生活圈4號道去年通車，帶動沿線原縣市交界的外圍區域買氣，繼329檔期惠宇的建案出現「一日完銷」盛況後，最近總太悅來取得建照，也寫下一周把100戶房子賣光的紀錄、全案總銷約7億元。
業者指出，新光、廍子段的房價半年間漲幅達30%至40%，520首購房市以生活圈4號道沿線的廍子段、大里區、黎明商圈等成長速度最為驚人。
黎明商圈因前年特三號通車，該區域十分鐘內可上國道一號、三號與74號快速道路，具生活機能優勢外、交通便利性極高。再加上單元二、三自辦重劃接近完成，提高區域規劃完整性、也注入租屋及自住需求。
首購低價補漲區的大里，位於中彰投交界，與市區由生活圈4號道南端銜接，加上大里、仁化工業區和即將完工的軟體園區帶動居住需求，近期吸引親家、佳福、聚合發、勝美、國雄等建商購地推案。
目前，北大里推案行情每坪近20萬元，「佳福御璽」規劃22至55坪，每坪19萬至20萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 中部520建案首購房最夯 www.0968797090.com.tw
未來一年大家最想搬新北、桃園
【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】
人口加速往北部都會區流動的趨勢，未因五都升格有所改變。根據主計總處國內遷徙調查，民國101年10月，台灣地區實際居住者以新北市的394萬9000人最多，其次是台中市的273萬4000人。非五都的桃園縣人口則有208萬人8000人，還比五都之一的台南市182萬2000人多，而且未來一年打算跨縣市搬遷者，最多人希望搬到新北市和桃園縣。
主計總處國勢普查處副處長陳憫表示，就業機會是影響人口流動最主要原因，其次是居住環境和就學，桃園縣近年來在工商家數發展很不錯，因此人口流動有正面表現；同樣的，新竹市因為有新竹科學園區和國立大學，居住人口50萬人，遠大於戶籍人口的42萬4000人；新竹縣也因為交通建設吸引民眾居住，從高鐵沿線的建築興盛，可以看出人口往這個地區移動。
未來一年計畫遷徙者有71萬9000人，其中27萬1000人打算在同鄉鎮內短距離搬遷，10萬1000人打算跨縣市搬遷，其中計畫遷往新北市者最多，占跨縣市搬遷者的16.5%，其次是桃園縣15.39%，高房價的台北市則也有14.04%。陳憫認為，新北市和桃園縣的工作機會相對較多，因此吸引人口往這兩個縣市遷徙。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，這也和台北市高房價有關係，其次這些地方的生活消費也比較低，讓人願意以交通成本取代房價和生活成本。她以自己為例，從台北市搬到蘆洲，餐飲消費支出便宜了不少，一串燒烤在蘆洲才賣10元，在台北市怎麼可能找到一串10元的燒烤？
至於台北市仍為跨縣市搬遷第3高的選擇，徐佳馨認為，這可能是需求導向，包括台北市的學區好，另外許多最終換屋族，也就是空巢期的人，會希望能搬到生活機能便利，醫療好，居住水平整齊的台北市。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 未來一年大家最想搬新北、桃園 www.0968797090.com.tw
人口加速往北部都會區流動的趨勢，未因五都升格有所改變。根據主計總處國內遷徙調查，民國101年10月，台灣地區實際居住者以新北市的394萬9000人最多，其次是台中市的273萬4000人。非五都的桃園縣人口則有208萬人8000人，還比五都之一的台南市182萬2000人多，而且未來一年打算跨縣市搬遷者，最多人希望搬到新北市和桃園縣。
主計總處國勢普查處副處長陳憫表示，就業機會是影響人口流動最主要原因，其次是居住環境和就學，桃園縣近年來在工商家數發展很不錯，因此人口流動有正面表現；同樣的，新竹市因為有新竹科學園區和國立大學，居住人口50萬人，遠大於戶籍人口的42萬4000人；新竹縣也因為交通建設吸引民眾居住，從高鐵沿線的建築興盛，可以看出人口往這個地區移動。
未來一年計畫遷徙者有71萬9000人，其中27萬1000人打算在同鄉鎮內短距離搬遷，10萬1000人打算跨縣市搬遷，其中計畫遷往新北市者最多，占跨縣市搬遷者的16.5%，其次是桃園縣15.39%，高房價的台北市則也有14.04%。陳憫認為，新北市和桃園縣的工作機會相對較多，因此吸引人口往這兩個縣市遷徙。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，這也和台北市高房價有關係，其次這些地方的生活消費也比較低，讓人願意以交通成本取代房價和生活成本。她以自己為例，從台北市搬到蘆洲，餐飲消費支出便宜了不少，一串燒烤在蘆洲才賣10元，在台北市怎麼可能找到一串10元的燒烤？
至於台北市仍為跨縣市搬遷第3高的選擇，徐佳馨認為，這可能是需求導向，包括台北市的學區好，另外許多最終換屋族，也就是空巢期的人，會希望能搬到生活機能便利，醫療好，居住水平整齊的台北市。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 未來一年大家最想搬新北、桃園 www.0968797090.com.tw
國人搬遷…為了更好的薪水
【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】
國人安土重遷，超過3成國人世居或居住現址超過30年，會搬遷主要為了改善居住品質，但遷徙人口的17%是因為工作因素而搬家，他們當中有3成可以因為搬遷有更好的收入，其中以月薪增加1萬到1萬4999元的人最多。
農林漁牧占比較重的地區，居民安土重遷趨勢較為明顯。主計總處統計，世居或在現址居住超過30年以上的人口有716萬1000人，占總人口的30.91%，也就是超過3成的國人屬於安土重遷型者。
其中彰化縣世居或居住現址超過30年以上的比率高達44.83%，為全台之冠，屏東縣44.02%，雲林縣也有4成以上；這些地方都是傳統的農業重鎮，以農為業者因工作地點較具地緣性，因此不輕易搬遷。調查顯示，以農事為工作者居住現址超過30年的比率高達53.36%，反觀專業人員則是最常搬遷的族群。
會搬遷最主要原因是居住因素，包括原本居住條件不理想、自家建構或者租約結束，但也有28萬9000人，占遷徙人口17.38%，是因為本人或家屬工作關係而搬遷。而且統計顯示，「因本人工作變動」而遷徙者，搬遷之後33.25%工作收入增加，收入增加者以月薪增加1萬到1萬4999元占最多數。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 國人搬遷…為了更好的薪水 www.0968797090.com.tw
國人安土重遷，超過3成國人世居或居住現址超過30年，會搬遷主要為了改善居住品質，但遷徙人口的17%是因為工作因素而搬家，他們當中有3成可以因為搬遷有更好的收入，其中以月薪增加1萬到1萬4999元的人最多。
農林漁牧占比較重的地區，居民安土重遷趨勢較為明顯。主計總處統計，世居或在現址居住超過30年以上的人口有716萬1000人，占總人口的30.91%，也就是超過3成的國人屬於安土重遷型者。
其中彰化縣世居或居住現址超過30年以上的比率高達44.83%，為全台之冠，屏東縣44.02%，雲林縣也有4成以上；這些地方都是傳統的農業重鎮，以農為業者因工作地點較具地緣性，因此不輕易搬遷。調查顯示，以農事為工作者居住現址超過30年的比率高達53.36%，反觀專業人員則是最常搬遷的族群。
會搬遷最主要原因是居住因素，包括原本居住條件不理想、自家建構或者租約結束，但也有28萬9000人，占遷徙人口17.38%，是因為本人或家屬工作關係而搬遷。而且統計顯示，「因本人工作變動」而遷徙者，搬遷之後33.25%工作收入增加，收入增加者以月薪增加1萬到1萬4999元占最多數。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 國人搬遷…為了更好的薪水 www.0968797090.com.tw
紐約狂蓋摩天豪宅外國鉅富搶購
本地人買不起…
【聯合報／編譯任中原／報導】
紐約時報報導，紐約市超級豪宅摩天樓正在曼哈坦區如雨後春筍般迅速冒出。區內每戶單價超過一千五百萬美元（約台幣四點五億元）的豪宅大廈已由二○○九年的卅三棟，增加到四十九棟，另外還有約廿棟正在興建或規畫中。豪宅買主大多是外國鉅富，而紐約本地的中產階級卻因豪宅推升房價，越來越買不起房子。
位於曼哈坦公園大道一棟高達八十四層的西半球最高住宅大廈，目前才蓋到第十層，最頂層閣樓已經以九千五百萬美元（約台幣廿八點五億元）的價格賣出。
這些豪宅的買主多半是俄羅斯的礦業鉅子、拉丁美洲大亨，阿拉伯大公及亞洲億萬富豪。由於他們並非長住，大樓中豪宅平均每天只有四分之一有人。
紐約的地價、建材及工資都偏高，但豪宅建商根本不在乎，因為他們的建案保證能以頂級價格賣出。例如建商森巴哈所蓋的六十層大廈，頂樓要價超過二千萬美元；整棟樓共有一百四十戶，推案僅十周就賣出七成，連建商都大呼意外。
十幾廿年前，紐約豪宅大廈集中在中央公園區及第五大道一帶，如今整個曼哈坦到處都是摩天豪宅。
建商麥克洛威表示，他蓋的大廈成本約十二點五億美元，目前簽約額已近十億，整棟樓總價將超過卅億，獲利相當驚人，而半數買主是外國人。其中價格最低的單位是近十坪大的工作室，要價約台幣四千八百萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 紐約狂蓋摩天豪宅外國鉅富搶購 www.0968797090.com.tw
【聯合報／編譯任中原／報導】
紐約時報報導，紐約市超級豪宅摩天樓正在曼哈坦區如雨後春筍般迅速冒出。區內每戶單價超過一千五百萬美元（約台幣四點五億元）的豪宅大廈已由二○○九年的卅三棟，增加到四十九棟，另外還有約廿棟正在興建或規畫中。豪宅買主大多是外國鉅富，而紐約本地的中產階級卻因豪宅推升房價，越來越買不起房子。
位於曼哈坦公園大道一棟高達八十四層的西半球最高住宅大廈，目前才蓋到第十層，最頂層閣樓已經以九千五百萬美元（約台幣廿八點五億元）的價格賣出。
這些豪宅的買主多半是俄羅斯的礦業鉅子、拉丁美洲大亨，阿拉伯大公及亞洲億萬富豪。由於他們並非長住，大樓中豪宅平均每天只有四分之一有人。
紐約的地價、建材及工資都偏高，但豪宅建商根本不在乎，因為他們的建案保證能以頂級價格賣出。例如建商森巴哈所蓋的六十層大廈，頂樓要價超過二千萬美元；整棟樓共有一百四十戶，推案僅十周就賣出七成，連建商都大呼意外。
十幾廿年前，紐約豪宅大廈集中在中央公園區及第五大道一帶，如今整個曼哈坦到處都是摩天豪宅。
建商麥克洛威表示，他蓋的大廈成本約十二點五億美元，目前簽約額已近十億，整棟樓總價將超過卅億，獲利相當驚人，而半數買主是外國人。其中價格最低的單位是近十坪大的工作室，要價約台幣四千八百萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 紐約狂蓋摩天豪宅外國鉅富搶購 www.0968797090.com.tw
信義區豪宅每坪120萬稱冠北市
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
信義區百萬元以上物件，每坪均價120.2萬元，相較大安、中正區無大面積素地可供開發，以及區內有五大開發案加持，信義計畫區確定成為引領台灣豪宅的代表。
根據實價登錄網資料，北市百萬元以上行政區中，信義區以每坪均價120.2萬元，擊退約117萬元的中山、士林區，更超越約113萬元大安區的及中正區，穩居豪宅聚落之冠。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前信義計畫區還有五大豪宅開發案進行中，土地面積都超過千坪以上，包括亞太會館、D3、D5、B7、G7以及G8。其中亞太會館、冠德建設的G7、G8，這兩案已動工，進入開發階段，均採先建後售，預計2015年完工後推出。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義區豪宅每坪120萬稱冠北市 www.0968797090.com.tw
信義區百萬元以上物件，每坪均價120.2萬元，相較大安、中正區無大面積素地可供開發，以及區內有五大開發案加持，信義計畫區確定成為引領台灣豪宅的代表。
根據實價登錄網資料，北市百萬元以上行政區中，信義區以每坪均價120.2萬元，擊退約117萬元的中山、士林區，更超越約113萬元大安區的及中正區，穩居豪宅聚落之冠。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前信義計畫區還有五大豪宅開發案進行中，土地面積都超過千坪以上，包括亞太會館、D3、D5、B7、G7以及G8。其中亞太會館、冠德建設的G7、G8，這兩案已動工，進入開發階段，均採先建後售，預計2015年完工後推出。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義區豪宅每坪120萬稱冠北市 www.0968797090.com.tw
信義區菜園法拍衝天價
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
台北市信義計畫區又出現菜園土地法拍物件，該土地面積約83.79坪，距離興建中的華南金總部大樓不到100公尺，總底價約2.6億元，拆算每坪底價約310萬元。由於鄰近的B7土地每坪成交價達823萬元，該地有機會挑戰公開市場交易新高價。
預計27日（下周一）法拍的菜園，是北市信義區信義段三小段47-6地號，土地座落信義計畫區松勇路53巷內，目前現況為菜園、工寮，無任何土地租賃關係，因此拍定後可依現況點交。
該法拍土地使用分區為信義計畫特定專用區的住宅區，容積率200%，周邊均是豪宅、A級商辦大樓林立，一旁為興建中的文心建設信義段G1住宅建案，另一邊是僑外資嘉聖興企業持有土地，距離不到100公尺則是興建中的華南金合庫金信義計畫區總部大樓。
全球資產管理專案經理王維宏表示，信義計畫區數筆土地在2009年成交容積單價（未加管銷費用的建築成本）約落在每坪150萬元，當時行情已接近北市容積單價的頂點，隨著天母聖道兒童之家土地容積單價飆到191萬元，加上後續華票敦南大樓飆破200萬元關卡，精華區土地成交行情又更上層樓。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義區菜園法拍衝天價 www.0968797090.com.tw
台北市信義計畫區又出現菜園土地法拍物件，該土地面積約83.79坪，距離興建中的華南金總部大樓不到100公尺，總底價約2.6億元，拆算每坪底價約310萬元。由於鄰近的B7土地每坪成交價達823萬元，該地有機會挑戰公開市場交易新高價。
預計27日（下周一）法拍的菜園，是北市信義區信義段三小段47-6地號，土地座落信義計畫區松勇路53巷內，目前現況為菜園、工寮，無任何土地租賃關係，因此拍定後可依現況點交。
該法拍土地使用分區為信義計畫特定專用區的住宅區，容積率200%，周邊均是豪宅、A級商辦大樓林立，一旁為興建中的文心建設信義段G1住宅建案，另一邊是僑外資嘉聖興企業持有土地，距離不到100公尺則是興建中的華南金合庫金信義計畫區總部大樓。
全球資產管理專案經理王維宏表示，信義計畫區數筆土地在2009年成交容積單價（未加管銷費用的建築成本）約落在每坪150萬元，當時行情已接近北市容積單價的頂點，隨著天母聖道兒童之家土地容積單價飆到191萬元，加上後續華票敦南大樓飆破200萬元關卡，精華區土地成交行情又更上層樓。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 信義區菜園法拍衝天價 www.0968797090.com.tw
優質客戶仍可借到低於2%房貸
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
房市緩步回溫，壽險業房貸新承做放款利率最近回升到2%以上。
中央銀行3月要求金管會，限制壽險業房貸放款利率「不得比銀行低」。央行當時表示，銀行房貸平均利率達2.2到2.3%，但壽險房貸放款利率平均僅2.1%。
但壽險業者表示，根據央行統計，今年3月，5大行庫新承做房貸放款平均利率為1.948%，比2月的1.969%低，可見銀行業房貸利率也很有競爭力。
包括國泰、南山、富邦、新光人壽等大型公司都表示，今年起，房貸放款平均利率都在2%以上。壽險業者說，各公司雖仍有「低於2%」的房貸專案，但幾乎都限定年繳保費須達20萬到50萬元的「優質客戶」，且不動產須位於大台北精華地區，能適用最優惠利率客戶其實不多。
今年桃園、台中及高雄房市交易熱絡，這3個地區的房貸申貸量略有增加，但房貸放款金額還是以北部為最大宗。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 優質客戶仍可借到低於2%房貸 www.0968797090.com.tw
房市緩步回溫，壽險業房貸新承做放款利率最近回升到2%以上。
中央銀行3月要求金管會，限制壽險業房貸放款利率「不得比銀行低」。央行當時表示，銀行房貸平均利率達2.2到2.3%，但壽險房貸放款利率平均僅2.1%。
但壽險業者表示，根據央行統計，今年3月，5大行庫新承做房貸放款平均利率為1.948%，比2月的1.969%低，可見銀行業房貸利率也很有競爭力。
包括國泰、南山、富邦、新光人壽等大型公司都表示，今年起，房貸放款平均利率都在2%以上。壽險業者說，各公司雖仍有「低於2%」的房貸專案，但幾乎都限定年繳保費須達20萬到50萬元的「優質客戶」，且不動產須位於大台北精華地區，能適用最優惠利率客戶其實不多。
今年桃園、台中及高雄房市交易熱絡，這3個地區的房貸申貸量略有增加，但房貸放款金額還是以北部為最大宗。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 優質客戶仍可借到低於2%房貸 www.0968797090.com.tw
企業上雲端10家率先響應
(中央社記者羅秀文台北電)新北市政府上午舉行「新北市企業金斗雲－萬家企業上雲端」記者會，結合10家企業，希望5年內達成10萬家以上企業上雲端，創造新台幣千億元產值。
「新北市企業金斗雲－萬家企業上雲端」計畫，結合中華電信、神通資科、遠傳電信、和信雲端、網拓協會、台灣大哥大、鼎新電腦、中租迪和、華碩雲端、英業達等10家企業，新北市副市長許志堅、行政院政務委員張善政、中華電信董事長李炎松、神通資科董事長果芸、英業達董事長李詩欽都出席致詞。
「新北市企業金斗雲」的雲端解決方案，包括中華電信的「商機雲」、神通資科的「商務雲」、遠傳電信的「企業雲」、和信雲端的「行動雲」、網拓協會的「貿易雲」、台灣大的「運算雲」及英業達的「學習雲」，針對新北市中小企業用戶提供免費體驗及1折起的低價方案。
新北市經濟發展局局長葉惠青表示，藉由金斗雲方案，企業不需購置資訊(IT)設備，直接租賃雲端IT，包括主機、資料備份與備援及作業軟體與更新等，可節省約80%資訊設備成本，並可節省100%的資訊維運人力費用。
葉惠青指出，新北市中小企業登記家數約25萬家，希望在各企業的協助下，1年內達成「萬家企業上雲端」的目標 ，並在5年內達成10萬家以上企業上雲端，創造千億產值，成為全台企業雲化程度最高的城市。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 企業上雲端10家率先響應 www.0968797090.com.tw
「新北市企業金斗雲－萬家企業上雲端」計畫，結合中華電信、神通資科、遠傳電信、和信雲端、網拓協會、台灣大哥大、鼎新電腦、中租迪和、華碩雲端、英業達等10家企業，新北市副市長許志堅、行政院政務委員張善政、中華電信董事長李炎松、神通資科董事長果芸、英業達董事長李詩欽都出席致詞。
「新北市企業金斗雲」的雲端解決方案，包括中華電信的「商機雲」、神通資科的「商務雲」、遠傳電信的「企業雲」、和信雲端的「行動雲」、網拓協會的「貿易雲」、台灣大的「運算雲」及英業達的「學習雲」，針對新北市中小企業用戶提供免費體驗及1折起的低價方案。
新北市經濟發展局局長葉惠青表示，藉由金斗雲方案，企業不需購置資訊(IT)設備，直接租賃雲端IT，包括主機、資料備份與備援及作業軟體與更新等，可節省約80%資訊設備成本，並可節省100%的資訊維運人力費用。
葉惠青指出，新北市中小企業登記家數約25萬家，希望在各企業的協助下，1年內達成「萬家企業上雲端」的目標 ，並在5年內達成10萬家以上企業上雲端，創造千億產值，成為全台企業雲化程度最高的城市。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 企業上雲端10家率先響應 www.0968797090.com.tw
新北金斗雲五年十萬企業登雲
(中央社記者江明晏台北電)新北市政府金斗雲計劃啓動，提供雲端服務業者與新北市中小企業媒合平台，並喊出1年內萬家企業、5年內10萬家新北市企業登上雲端的目標。
新北市政府今天舉行「企業金斗雲 萬家企業上雲端」記者會，與電信業者及雲端解決方案業者共同啟動合作模式，協助新北市企業上雲端，新北市副市長許志堅、行政院政務委員張善政、中華電信董事長李炎松等出席。
新北市政府積極推廣雲端建設，已審議通過新莊1.6公頃、板橋浮洲4.6公頃兩筆土地釋出，作為雲端建設招商，新北市希望透過金斗雲計劃，將轄區內25萬中小企業推上雲端，目標1年內1萬家、5年內10萬家企業上雲端，預計可替企業節省80%的設備成本與100%的資訊維運人力。
張善政表示，在台菲網軍攻擊事件後，台灣約有40家中小企業遭駭客攻擊，小型企業可透過雲端修補資安漏洞，資訊業者也可透過金斗雲，了解各行各業特性，開發出適合的相關軟體。
李炎松表示，中華電信針對金斗雲專案祭出雲端架站、SaaS CRM行銷高手、雲伺服器等6大服務，初期預計在金斗雲專案中，搶下3000家企業客戶，5年內希望能有1萬家新北企業使用中華電信雲端服務。
他表示，中華電將積極布局智慧城市，初步將針對機場捷運沿線台北、桃園、台中等城市，聚焦智慧交通、建築、智能政府等三大方向建設，目前相關光纖建設已臻於完備，未來將攜手合作廠商並配合地方政府政策進行。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 新北金斗雲五年十萬企業登雲 www.0968797090.com.tw
新北市政府今天舉行「企業金斗雲 萬家企業上雲端」記者會，與電信業者及雲端解決方案業者共同啟動合作模式，協助新北市企業上雲端，新北市副市長許志堅、行政院政務委員張善政、中華電信董事長李炎松等出席。
新北市政府積極推廣雲端建設，已審議通過新莊1.6公頃、板橋浮洲4.6公頃兩筆土地釋出，作為雲端建設招商，新北市希望透過金斗雲計劃，將轄區內25萬中小企業推上雲端，目標1年內1萬家、5年內10萬家企業上雲端，預計可替企業節省80%的設備成本與100%的資訊維運人力。
張善政表示，在台菲網軍攻擊事件後，台灣約有40家中小企業遭駭客攻擊，小型企業可透過雲端修補資安漏洞，資訊業者也可透過金斗雲，了解各行各業特性，開發出適合的相關軟體。
李炎松表示，中華電信針對金斗雲專案祭出雲端架站、SaaS CRM行銷高手、雲伺服器等6大服務，初期預計在金斗雲專案中，搶下3000家企業客戶，5年內希望能有1萬家新北企業使用中華電信雲端服務。
他表示，中華電將積極布局智慧城市，初步將針對機場捷運沿線台北、桃園、台中等城市，聚焦智慧交通、建築、智能政府等三大方向建設，目前相關光纖建設已臻於完備，未來將攜手合作廠商並配合地方政府政策進行。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 新北金斗雲五年十萬企業登雲 www.0968797090.com.tw
洛杉磯海關區台是第4大伙伴
（中央社記者吳協昌洛杉磯專電）根據洛杉磯海關區統計，台灣與洛杉磯在去年的雙邊貿易逾200億美元，是洛杉磯海關區排名第4大的貿易伙伴。
根據洛杉磯海關區統計報告，去年洛杉磯海關區的貿易總額高達4035億美元，寫下歷史新高，也讓洛杉磯海關區的貿易額超越紐約─新澤西海關區。
洛杉磯郡經濟發展局的凱瑟經濟研究中心（Kyser Center for Economic Research）首席分析師克萊漢茲（Robert Kleinhenz）預期，今年洛杉磯海關區的貿易比去年成長2.4%，明年更可望攀升4.7%。
根據這份海關區報告，中國大陸依舊是洛杉磯海關區最大的貿易伙伴，雙邊貿易達到2118億美元，日本以684億美元居次，只有中國大陸的1/3左右；南韓排名第3，總數為281億美元，台灣以205億美元名列第4，泰國以129億美元排名第5。
隨著美國經濟情況好轉，洛杉磯與長堤兩個港口的貨櫃數量也呈現明顯成長。克萊漢茲說，雖然兩個港口的貨櫃數從最高的1580萬個一度下滑到只剩下1200萬個，但去年已回升到1400萬個，只是交易額上升的比較緩慢。
除了海運之外，克萊漢茲也對空運情況表示樂觀。他說，空運去年也成長不少，而且出口更多，特別是許多高價美國產品訂單增加。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 洛杉磯海關區台是第4大伙伴 www.0968797090.com.tw
根據洛杉磯海關區統計報告，去年洛杉磯海關區的貿易總額高達4035億美元，寫下歷史新高，也讓洛杉磯海關區的貿易額超越紐約─新澤西海關區。
洛杉磯郡經濟發展局的凱瑟經濟研究中心（Kyser Center for Economic Research）首席分析師克萊漢茲（Robert Kleinhenz）預期，今年洛杉磯海關區的貿易比去年成長2.4%，明年更可望攀升4.7%。
根據這份海關區報告，中國大陸依舊是洛杉磯海關區最大的貿易伙伴，雙邊貿易達到2118億美元，日本以684億美元居次，只有中國大陸的1/3左右；南韓排名第3，總數為281億美元，台灣以205億美元名列第4，泰國以129億美元排名第5。
隨著美國經濟情況好轉，洛杉磯與長堤兩個港口的貨櫃數量也呈現明顯成長。克萊漢茲說，雖然兩個港口的貨櫃數從最高的1580萬個一度下滑到只剩下1200萬個，但去年已回升到1400萬個，只是交易額上升的比較緩慢。
除了海運之外，克萊漢茲也對空運情況表示樂觀。他說，空運去年也成長不少，而且出口更多，特別是許多高價美國產品訂單增加。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 洛杉磯海關區台是第4大伙伴 www.0968797090.com.tw
宏達電新One射日周永明親征
（中央社記者江明晏台北電）日本運營商KDDI夏季發表會上午登場，會中將推出宏達電新HTC One等新機，宏達電執行長周永明今天也親征日本，希望在蝴蝶機銷售告捷後，新HTC One再開紅盤。
KDDI夏季年度發表會今天登場，根據KDDI網站公布資料顯示，會中推出的新機包括5吋的Sony Xperia UL、4.7吋的HTC J One、AQUOS PHONE SERIE以及URBANO等4款新機，其中，HTC One在日本版本的名稱確定為HTC J One，將於 6月上旬發布。
這也是宏達電繼去年5吋蝴蝶機hTC Butterfly後，周永明再度領軍赴日，北亞區總經理董俊良今天也一同站台，為新ONE在日本開賣增添戰力。
宏達電在2月中下旬發布機皇新HTC One以來，新機陸續在台灣與海外等9個市場上市，共有台灣、英國、德國、澳洲與新加坡、中國大陸、馬來西亞、印尼以及美國，如今再添日本戰線，可望靠著蝴蝶機在日本打造的良好品牌形象，為宏達電在北亞市場的表現增加銷售佳績。
根據日本3C銷售情報網BCN統計，宏達電蝴蝶機近期重登日本暢銷手機前10名，優於前一週的名次。對此，董俊良表示，蝴蝶機的銷售熱度不墜，日本電信商 2週前針對蝴蝶機推出0元方案，刺激日本銷量增加50%。
台股今天適逢520，但指數向上力道不足，宏達電表現優於大盤，尾盤拉高，收盤上漲7元，至292元，漲幅約2.4%，成交張數為9243張。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 宏達電新One射日周永明親征 www.0968797090.com.tw
KDDI夏季年度發表會今天登場，根據KDDI網站公布資料顯示，會中推出的新機包括5吋的Sony Xperia UL、4.7吋的HTC J One、AQUOS PHONE SERIE以及URBANO等4款新機，其中，HTC One在日本版本的名稱確定為HTC J One，將於 6月上旬發布。
這也是宏達電繼去年5吋蝴蝶機hTC Butterfly後，周永明再度領軍赴日，北亞區總經理董俊良今天也一同站台，為新ONE在日本開賣增添戰力。
宏達電在2月中下旬發布機皇新HTC One以來，新機陸續在台灣與海外等9個市場上市，共有台灣、英國、德國、澳洲與新加坡、中國大陸、馬來西亞、印尼以及美國，如今再添日本戰線，可望靠著蝴蝶機在日本打造的良好品牌形象，為宏達電在北亞市場的表現增加銷售佳績。
根據日本3C銷售情報網BCN統計，宏達電蝴蝶機近期重登日本暢銷手機前10名，優於前一週的名次。對此，董俊良表示，蝴蝶機的銷售熱度不墜，日本電信商 2週前針對蝴蝶機推出0元方案，刺激日本銷量增加50%。
台股今天適逢520，但指數向上力道不足，宏達電表現優於大盤，尾盤拉高，收盤上漲7元，至292元，漲幅約2.4%，成交張數為9243張。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 宏達電新One射日周永明親征 www.0968797090.com.tw
任志強：按面積胸罩比房子貴
（中央社台北電）一向以言論大膽著稱的大陸華遠地產前董事長任志強，18日在「商界木蘭」年會上高分貝反擊房價太高的說法，指「胸罩那麼大一點，要好幾百塊錢，按平米（平方公尺）算，比房子貴多了」。
財經網報導，依文集團董事長夏華、當當網董事長俞渝在年會中向任志強抱怨房價太高，稱「1套房把34輩子的收入都掏進去了」。
任志強反問夏華：「1個房產項目從開發到最終完成要好幾年，你做1套衣服用多久？」「再說，胸罩那麼大一點，要好幾百塊錢，按平米算，比房子貴多了。」
另外，任志強也再開炮，指儘管壓制房價的「國五條」已經實施，但「中國人住房消費的比例會越來越高，這個趨勢不管用什麼政策都不能改變」。
但他說，「如果均價每平米9000元（人民幣），那就有6000元的，也有1、2萬的，你就不要去買1、2萬的，那是賣給有錢人的，一般老百姓就去買6000元1平米的房子就行了。」
同時，對於中國大陸高齡化，獨生子女可繼承更多房產，抵消住房需求的說法，任志強表示反對，他說，「這個結論忽略了1個重要因素，老齡化讓家庭結構發生了變化，反而可能使住房需求大大增加。」
1坪約相當於3.30平方公尺。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 任志強：按面積胸罩比房子貴 www.0968797090.com.tw
財經網報導，依文集團董事長夏華、當當網董事長俞渝在年會中向任志強抱怨房價太高，稱「1套房把34輩子的收入都掏進去了」。
任志強反問夏華：「1個房產項目從開發到最終完成要好幾年，你做1套衣服用多久？」「再說，胸罩那麼大一點，要好幾百塊錢，按平米算，比房子貴多了。」
另外，任志強也再開炮，指儘管壓制房價的「國五條」已經實施，但「中國人住房消費的比例會越來越高，這個趨勢不管用什麼政策都不能改變」。
但他說，「如果均價每平米9000元（人民幣），那就有6000元的，也有1、2萬的，你就不要去買1、2萬的，那是賣給有錢人的，一般老百姓就去買6000元1平米的房子就行了。」
同時，對於中國大陸高齡化，獨生子女可繼承更多房產，抵消住房需求的說法，任志強表示反對，他說，「這個結論忽略了1個重要因素，老齡化讓家庭結構發生了變化，反而可能使住房需求大大增加。」
1坪約相當於3.30平方公尺。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 任志強：按面積胸罩比房子貴 www.0968797090.com.tw
新北市人氣公園大賞～開跑囉！
【新北市訊】為提升居住環境品質，提供市民更優質舒適且綠意盎然的公園、綠地，新北市政府以「美麗新北市」為願景，致力於公園維護及景觀綠美化，如今已見成效，在繁忙的都會區之中也能呈現出豐富生物多樣性的景觀，市府農業局特別舉辦「新北市人氣公園大賞」票選活動，由各區公所先行篩選轄內特色公園並規劃一日遊路線報名參選，最後挑選出20個特色公園及一日遊行程，自102年5月20日至6月20日止為期1個月，以網路取代馬路，邀請全民總動員一同發掘新北市公園之美，選出在您心目中最「讚」的新北市人氣公園。
農業局長廖榮清表示，新北市幅員廣大有近400座公園，不僅具有調節城市呼吸的重要功能，也是市民朋友日常休閒生活的公共空間，更是訴說城市發展脈絡的歷史地標，這次農業局所舉辦的「新北市人氣公園大賞」票選活動，除了讓民眾能親身感受新北市公園之美，更貼心地推出20個新北市特色公園及一日遊路線，提供暢遊新北市「吃、喝、玩、樂」的好康資訊，讓您可以深度體驗新北市多樣的地方特色與蓬勃的在地活力！
這次票選的20個公園結合周邊特色景點，提供了包含生態、藝術、文化、宗教、古蹟、美食、運動、健行等豐富且多元化的一日遊行程，都是市民好朋友們平時或假日休閒旅遊的好去處，而此時5月正值桐花盛開時節，推薦您不妨來一趟身心靈淨化之旅，一早踏著晨曦，來到著名的承天禪寺參拜，放眼望去不僅可遠眺大台北都會區的繁榮景象，又可欣賞到白色桐花如春雪般滿覆群山的浪漫美景，接著漫步在四通八達的林間步道，一邊享受自然森林芬多精，一邊聆聽蛙鳴鳥語的天籟樂章，此時片片細白如雪的桐花花瓣隨風緩緩灑落，鋪成一條的白色長毯，一路延伸到土城桐花公園；到了中午用餐時間，承天路周邊也有不少美食餐廳，可以讓您稍事休息填飽空虛的肚子，也能品嚐到許多特色佳餚；而當夜幕低垂，成群的螢火蟲宛若精靈般閃閃發亮更將漆黑的園區點綴成初夏耶誕樹，對照眼前牌樓所題的「桐花飄飄滿山白，螢光點點星光明」，正是土城桐花公園的最佳寫照！
您心動了嗎？趕快上新北市政府農業局首頁連結至「新北市人氣公園大賞」活動專頁，選出您心目中最「讚」的新北市人氣公園，有新HTC One智慧型手機、華碩PadFone 2變形手機、Google Nexus 7 平板電腦等豐富大獎等著您！詳細活動內容請上新北市政府農業局網站（http://www.agriculture.ntpc.gov.tw/）或「新北市人氣公園大賞」活動專頁（http://ntpcpark2013.yeah-v.com.tw/）查詢。
文章轉載自:新北市政府
蘇主任房訊網: 新北市人氣公園大賞～開跑囉！ www.0968797090.com.tw
農業局長廖榮清表示，新北市幅員廣大有近400座公園，不僅具有調節城市呼吸的重要功能，也是市民朋友日常休閒生活的公共空間，更是訴說城市發展脈絡的歷史地標，這次農業局所舉辦的「新北市人氣公園大賞」票選活動，除了讓民眾能親身感受新北市公園之美，更貼心地推出20個新北市特色公園及一日遊路線，提供暢遊新北市「吃、喝、玩、樂」的好康資訊，讓您可以深度體驗新北市多樣的地方特色與蓬勃的在地活力！
這次票選的20個公園結合周邊特色景點，提供了包含生態、藝術、文化、宗教、古蹟、美食、運動、健行等豐富且多元化的一日遊行程，都是市民好朋友們平時或假日休閒旅遊的好去處，而此時5月正值桐花盛開時節，推薦您不妨來一趟身心靈淨化之旅，一早踏著晨曦，來到著名的承天禪寺參拜，放眼望去不僅可遠眺大台北都會區的繁榮景象，又可欣賞到白色桐花如春雪般滿覆群山的浪漫美景，接著漫步在四通八達的林間步道，一邊享受自然森林芬多精，一邊聆聽蛙鳴鳥語的天籟樂章，此時片片細白如雪的桐花花瓣隨風緩緩灑落，鋪成一條的白色長毯，一路延伸到土城桐花公園；到了中午用餐時間，承天路周邊也有不少美食餐廳，可以讓您稍事休息填飽空虛的肚子，也能品嚐到許多特色佳餚；而當夜幕低垂，成群的螢火蟲宛若精靈般閃閃發亮更將漆黑的園區點綴成初夏耶誕樹，對照眼前牌樓所題的「桐花飄飄滿山白，螢光點點星光明」，正是土城桐花公園的最佳寫照！
您心動了嗎？趕快上新北市政府農業局首頁連結至「新北市人氣公園大賞」活動專頁，選出您心目中最「讚」的新北市人氣公園，有新HTC One智慧型手機、華碩PadFone 2變形手機、Google Nexus 7 平板電腦等豐富大獎等著您！詳細活動內容請上新北市政府農業局網站（http://www.agriculture.ntpc.gov.tw/）或「新北市人氣公園大賞」活動專頁（http://ntpcpark2013.yeah-v.com.tw/）查詢。
文章轉載自:新北市政府
蘇主任房訊網: 新北市人氣公園大賞～開跑囉！ www.0968797090.com.tw
換屋指標建案照過來
【經濟日報╱黃啟菱】
近來房市交投仍旺，不過買盤已出現結構性改變，從農曆年的首購族撐場轉變為換屋客為主流，主因房市前景看好，激勵有換屋需求者進場，本周為讀者介紹北中南指標換屋建案。
新莊 「亞昕向上」吸睛
區域介紹：新莊副都心面積共100.28公頃，東起思源路、西至中原路、南往新莊溫子圳區、北達中山路，是新北市政府近來強力發展的區塊。區內將興建國家電影文化中心、主題公園等，中央合署辦公大樓也落腳於此。此區交通動線極佳，有「一高二快三捷運」，就是國道一號中山高速公路、台一線高架快速道路及特二號快速道路，以及捷運新莊線、環狀線與機場線，四通八達。
建案特色：「亞昕向上」為區內指標新推案，基地位於公園旁與林蔭大道第一排，頗為難得。規劃之初即聚集集國內知名豪宅建築團隊，以日本建築大師伊東豐雄的大樹建築美學為建築設計造型，未來一樓中庭廣場也將引進雕塑大師楊茂林的雕塑藝術，作為社區的精神地標。迎賓大廳也以沙龍空間概念規劃種子雕塑藝廊。
購屋建議：雖然新莊副都心仍在大興土木、生活機能與環境尚未完備，但未來各式建設完工後，區內風貌將大不同，而且本區具有完整的交通動線，發展潛力不亞於新板特區，長線來看此時可擇優入場。
台中 「權美」走時尚風
區域介紹：聚合發「權美」位於五權西路與三厝街口，靠近七期並緊鄰單元二、三自辦重劃的低密度住宅區。學區有南屯國小、萬和國中、惠文高中等。此區距離七期重劃區不到20分鐘車程，只需經過三至五個紅綠燈，就可開上國道一號、三號與74號快速道路，加上特三號道路的通車，讓此區交通機能更優。
建案特色：此案基地面積681.8坪，坪數規劃在28至56坪，二至四房格局，樓高七至15樓。公設方面，移植七期豪宅規劃，會客室、兒童遊戲房、閱覽室等，應有盡有。大樓外觀設計則以現代都會風打造簡約時尚宅，主打首購與換屋族群，符合年輕客層或小家庭需求。
購屋建議：隨著前年特三號道路完工，黎明商圈更因單元二、三自辦重劃接近完成，提高區域規劃完整性，也注入自住或租屋需求，市場預期周邊房價將再上揚。黎明商圈已許久未見新推案，加上此區需求增加快速，今年房價已來到每坪28萬至31萬元間。在單元二、三自辦重劃區帶動下，此區儼然成為換屋族的最佳選擇。
高雄 「湖立方」賞湖景
區域介紹：京城建設「湖立方」位於近來頗夯的高雄文山特區，隨著外移人口大量湧進，附近地價、房價持續墊高，生活機能相當便利，包括澄清湖、衛武營藝術中心、大東文化廣場等都是此區的生活腹地。區內商業日趨繁榮，臨高雄市區也近，只要十餘分鐘車程即可到高雄火車站，可銜接捷運、高鐵、機場。
建案特色：「湖立方」是以澄清湖為意象，16樓以上的高樓層，就可看到澄清湖景。外觀牆面砌上貝殼砂，可反射太陽與天空的雲彩光點，同時採用波浪型強化膠合玻璃製造出湖面光影，具獨特性。本案也是文山特區內唯一使用新日本制鐵的UBB強化抗震結構，外形採雙子星設計，一層兩戶兩電梯，全部都是77坪規劃，展現寬敞的空間概念。
購屋建議：高雄文山特區是近年港都房地產市場另一個熱區，區內房價從每坪13萬元到20萬元之間，隨著高雄房市補漲，「湖立方」開價每坪25萬元以上。包括京城建設以及城揚建設在此區內都有新建案，供給與需求若能取得平衡，區內房市動能看好。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 換屋指標建案照過來 www.0968797090.com.tw
近來房市交投仍旺，不過買盤已出現結構性改變，從農曆年的首購族撐場轉變為換屋客為主流，主因房市前景看好，激勵有換屋需求者進場，本周為讀者介紹北中南指標換屋建案。
新莊 「亞昕向上」吸睛
區域介紹：新莊副都心面積共100.28公頃，東起思源路、西至中原路、南往新莊溫子圳區、北達中山路，是新北市政府近來強力發展的區塊。區內將興建國家電影文化中心、主題公園等，中央合署辦公大樓也落腳於此。此區交通動線極佳，有「一高二快三捷運」，就是國道一號中山高速公路、台一線高架快速道路及特二號快速道路，以及捷運新莊線、環狀線與機場線，四通八達。
建案特色：「亞昕向上」為區內指標新推案，基地位於公園旁與林蔭大道第一排，頗為難得。規劃之初即聚集集國內知名豪宅建築團隊，以日本建築大師伊東豐雄的大樹建築美學為建築設計造型，未來一樓中庭廣場也將引進雕塑大師楊茂林的雕塑藝術，作為社區的精神地標。迎賓大廳也以沙龍空間概念規劃種子雕塑藝廊。
購屋建議：雖然新莊副都心仍在大興土木、生活機能與環境尚未完備，但未來各式建設完工後，區內風貌將大不同，而且本區具有完整的交通動線，發展潛力不亞於新板特區，長線來看此時可擇優入場。
台中 「權美」走時尚風
區域介紹：聚合發「權美」位於五權西路與三厝街口，靠近七期並緊鄰單元二、三自辦重劃的低密度住宅區。學區有南屯國小、萬和國中、惠文高中等。此區距離七期重劃區不到20分鐘車程，只需經過三至五個紅綠燈，就可開上國道一號、三號與74號快速道路，加上特三號道路的通車，讓此區交通機能更優。
建案特色：此案基地面積681.8坪，坪數規劃在28至56坪，二至四房格局，樓高七至15樓。公設方面，移植七期豪宅規劃，會客室、兒童遊戲房、閱覽室等，應有盡有。大樓外觀設計則以現代都會風打造簡約時尚宅，主打首購與換屋族群，符合年輕客層或小家庭需求。
購屋建議：隨著前年特三號道路完工，黎明商圈更因單元二、三自辦重劃接近完成，提高區域規劃完整性，也注入自住或租屋需求，市場預期周邊房價將再上揚。黎明商圈已許久未見新推案，加上此區需求增加快速，今年房價已來到每坪28萬至31萬元間。在單元二、三自辦重劃區帶動下，此區儼然成為換屋族的最佳選擇。
高雄 「湖立方」賞湖景
區域介紹：京城建設「湖立方」位於近來頗夯的高雄文山特區，隨著外移人口大量湧進，附近地價、房價持續墊高，生活機能相當便利，包括澄清湖、衛武營藝術中心、大東文化廣場等都是此區的生活腹地。區內商業日趨繁榮，臨高雄市區也近，只要十餘分鐘車程即可到高雄火車站，可銜接捷運、高鐵、機場。
建案特色：「湖立方」是以澄清湖為意象，16樓以上的高樓層，就可看到澄清湖景。外觀牆面砌上貝殼砂，可反射太陽與天空的雲彩光點，同時採用波浪型強化膠合玻璃製造出湖面光影，具獨特性。本案也是文山特區內唯一使用新日本制鐵的UBB強化抗震結構，外形採雙子星設計，一層兩戶兩電梯，全部都是77坪規劃，展現寬敞的空間概念。
購屋建議：高雄文山特區是近年港都房地產市場另一個熱區，區內房價從每坪13萬元到20萬元之間，隨著高雄房市補漲，「湖立方」開價每坪25萬元以上。包括京城建設以及城揚建設在此區內都有新建案，供給與需求若能取得平衡，區內房市動能看好。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 換屋指標建案照過來 www.0968797090.com.tw
師大附中附屬國中享直升優勢新套房每坪125萬起
台北市明星國中學區房市，以師大附中附屬國中、中正國中、金華國中為最搶手的3個購屋區塊。師大附中附屬國中除學風頗受好評外，另具直升高中的優勢，學區狹小物件釋出稀罕。中正國中周邊有10多坪的套房可選，房價每坪110萬元起。金華國中擁學區和綠地、商圈的多重機能，物件選擇多元。
師大附中附屬國中的學區範圍相當小，僅有和安、仁慈里，位於由信義路、大安路、仁愛路與建國南路等幹道包圍的區塊內。且該校每年僅招生7個班，不到250名學生，在僧多粥少的狀況下，造成此區學籍宅，不僅釋出稀少，還是有錢也買不到。
搭交通利多房價飆
信義房屋大安店專案經理黃秀玉表示，師大附中附屬國中學區屋齡30年以上的公寓，每坪約75~80萬元，20年以上中古大樓每坪開價80~90萬元，新成屋每坪150~160萬元，多為三房產品。由於師大附中學區範圍相當小，加上當地房價高，建商為壓低總價，推出不少設籍套房，每坪開價125~130萬元。
黃秀玉表示，該區段有許多套房都衝到每坪120萬元以上，但還是一戶難求。不只是明星國中學區的光環，加上位於大安區信義路、復興南北路精華地段，有捷運大安站連接文湖線，還將有信義線貫通，多重利多讓房價漲得高又快。
中正國中學區範圍為大安區和中正區部分里別，公寓或大樓集中寧波西街、愛國東路以西至南昌路一段，多為30年以上公寓，每坪70~80萬元，中古大樓多為住辦，每坪75~85萬元。此區多為公務人員聚居，釋出戶不多。
中正學區報酬率3%
信義房屋南門店邱麒文就表示，中正學區周邊如果僅以設籍為目的，不少人購買套房，周邊出現不少10餘坪的套房產品，每坪110~120萬元，此類產品除設籍外，還可出租補貼房貸，報酬率約3%。雖然設籍套房通常在學童畢業後就會轉售，但因需求者眾、保值性高，不必擔心日後無人接手。
金華國中學區內以金山南路一段及大安森林公園正東邊為軸心發展生活圈。金華國中近大安森林公園，休憩空間充足，居住環境佳。交通機能更是便利，新生南路、信義路，分別有捷運新莊線與興建中的捷運信義線行經，房價因此如虎添翼。
信義房屋大安和平店主任胡勝祥表示，金山南路一段25~35年公寓，每坪75~80萬元。中古大樓屋齡20~35年，3~4房，每坪80~90萬元。新成屋每坪90~120萬元。
位於大安森林公園正東邊屋齡25~35年的公寓，每坪75~85萬元，而屋齡20~30年的大樓每坪80~90萬元，新成屋大樓房價每坪則為95~105萬元。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 師大附中附屬國中享直升優勢新套房每坪125萬起 www.0968797090.com.tw
新生國小雙語教學周邊房價每坪百萬
明星學區周邊 房市熱搜
少子化讓下一代更受呵護，為了不讓孩子輸在起跑點，許多家長把學區擺在購屋首要條件，造就明星國中小學周邊高房價。
採訪╱嚴珮瑜 攝影╱范厚民
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 新生國小雙語教學周邊房價每坪百萬 www.0968797090.com.tw
少子化讓下一代更受呵護，為了不讓孩子輸在起跑點，許多家長把學區擺在購屋首要條件，造就明星國中小學周邊高房價。
採訪╱嚴珮瑜 攝影╱范厚民
台北市國語實小、仁愛國小與新生國小總名列每年教育局公布的額滿學校，在房仲業1~4月統計中，亦為網路購屋熱搜學區。其中，具雙語教學特色的新生國小，以每坪達百萬元的門牌最為燙金，國語實小學區內則有不少千萬元內的設籍套房產品，仁愛國小周邊多為25~40年的公寓及大樓。採訪╱嚴珮瑜 攝影╱范厚民
信義房屋仁愛圓環店專案經理劉仕文表示，仁愛國小位於大安區安和路，學區範圍內多數家長會買在安和路一段78巷、90巷，以及敦化南路一段295巷。區內有屋齡40年、坪數30~37坪的公寓可選，每坪80~90萬元。電梯大樓則屋齡為25~35年、坪數35~60坪，開價每坪95萬元。
同樣在大安區的新生國小，採雙語教學成為眾多家長心目中的「夢幻學校」。信義房屋師大店專案經理張貴登表示，許多家長不惜重金購屋，學區內物件供不應求，房價因此受惠、居高不下。
500萬起買設籍套房
新生國小學區內，和平東路一段以北至信義路，涵蓋麗水街、永康街，在學區與商圈的雙重效益下，即便屋齡30年以上、3房的公寓，每坪有90~100萬元。10~20年、3~4房的電梯大樓，每坪80~100萬元。新成屋每坪100~150萬元。
信義房屋和平西路店專案經理徐章博表示，位於南海路的國語實小學區範圍，從三元街至重慶南路二段，周邊有許多針對設籍需求推出的套房產品；10坪套房總價500~800萬元。銷售中的成屋案「築翫」每坪80萬元為目前該區段單價最高的產品。
徐章博表示，國語實小周邊流通物件中，屋齡逾30年的公寓，每坪50~55萬元，大樓屋齡15年，每坪52~62萬元，新建案每坪約70~90萬元。依路段有價差，近重慶北路的區段行情較高。
房價年漲1~2成以上
北市自2006年起放寬入學規定，只要在學區內以租賃方式且連續居住3年以上的家庭，檢附相關證明文件就能申請額滿學校的優先入學資格。因此造就明星學區房市的投資熱潮，不少投資客在區內購屋轉租賺取收益，在設籍成本的考量下，不少家長也改買為租，使明星學區住宅房價、租金雙漲，每年均有1~2成以上的漲幅。
房仲業提醒，有意設籍明星學區的家長，最好先查詢台北市教育局公告的各項規範，除留意入學的設籍時間，且確認所欲購買的房屋座落在學區內，以免砸大錢卻買錯門牌，因一路、一鄰之隔，錯失明星學區。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 新生國小雙語教學周邊房價每坪百萬 www.0968797090.com.tw
環境宜人名流樂匯居
河案首排罕見釋出
河岸豪聚落
波光粼粼的河面有綠堤相伴，造就台北大直獨特的水岸景觀，悠閒與愜意的環境吸聚政商名流。
鮮少轉手的豪宅，印證其不凡身價。
採訪╱潘姿羽 攝影╱范厚民
房價保值
【潘姿羽╱台北報導】台北市中山區大直擁有得天獨厚的河景與悠閒生活步調，區內商場、國際飯店進駐，更添豪宅匯集的房價保值性。區內房屋釋出量少，目前區域內實價登錄最高的「景泰園」，成交價達1.8億元。
大直以河岸第一排的明水路、樂群一路房價最「高貴」，因視野不受遮蔽，潺潺流水與河濱綠堤的景觀，讓房價多有每坪破百萬元。截至4月，大直地區總價破億元豪宅社區便有9筆成交資訊，推估位於基河路157巷的「景泰園」成交總價達1億8680萬元，冠蓋此區，該社區房價扣掉車位後每坪131.9萬元。
已現9筆億元戶
「景泰園」血統不凡，由前經建會主委江丙坤、前環保署長蔡勳雄和光寶集團董事長宋恭源等人自力造屋相揪為鄰，且不論地段、建築用料與規劃，光是「千金買屋，萬金買鄰」的身分貴氣就不是一般人可窺其堂奧。因此，儘管該社區坐落處視線受阻、無河岸景觀，卻一屋難求；信義房屋大直店店長孫國豪直言，該社區「很難買到！」
大直地區實價登錄次高總價為基河路120巷的「首璽一品花園」，雖處巷弄無河景，但基地完整、規劃單純且社區受綠意圍繞，居住品質佳，該社區的交易資訊為去年9月，總價達1.85億元。
首泰建設「地天泰」為此區總價第3高的社區，不過該筆成交資訊戶別含3個停車位，總價1.84億元。
21世紀不動產南京光復加盟店協理張銘淵表示，僅管可欣賞水岸景觀的社區僅限明水路、樂群一路部份社區，但多數無景觀的地段仍然價值不斐，主因是許多政商名流居住於此，住戶水準相當高。「沒有奢侈稅前交易量就少了，一些指標豪宅更是好幾年沒有人轉售。」
明水路的指標豪宅「輕井澤」不只名人置產，也有名人租住，如前總統李登輝女兒李安妮、佳世達公司董事長李焜耀、租戶李遠哲與前美國在台協會台北辦事處處長包道格等。李登輝孫女李坤儀去年也買下「冠德萊特莊園」，實價登錄顯示總價為1.3億元，不含車位成交單價推估為135萬元。
孫國豪表示，大直豪宅買方多為自住，指標名宅「代官山」、「輕井澤」、「忠泰交響曲」近2年皆無成交資訊，「輕井澤」住戶甚至為免鄰地建屋遮蔽視野，出資買下畸零地確保視野無限。「帝景水花園」二期去年有間4樓物件成交，因樓層較差，扣除車位成交單價約162萬元，目前該社區高樓層有屋主銷售，開價237萬元，房仲估計每坪成交價可站上200萬元。
宜華飯店已動工
水岸第一排已無空地可興建，區內銷售中新案有敬業三路116巷「國美大真」、明水路526巷「祥德大直」。孫國豪表示，華固建設、首泰建設等建商仍積極養地。忠泰建設副總經理瞿世泉表示，大直開發近飽和，需求量大但供給少。區內興建中的飯店可補足商務機能的不足，樓上豪宅規劃可再次帶動區域成長。
由西華飯店與富邦建設合建的「宜華國際大直旅館開發案」，樓高42層，位於大彎北段。樂群二路為良茂建設與美福企業合資的美福飯店，孫國豪表示，豪宅未來每坪開價將上200萬元，據傳有政界人士私下預購，「待3年後大直建設陸續到位，還有2成補漲空間。」
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 環境宜人名流樂匯居 www.0968797090.com.tw
宏達電盼供應鏈加拿大義大利
（中央社記者江明晏高雄電）宏達電北亞區總經理董俊良今天表示，針對台灣產業供應鏈給予「加拿大」與「義大利」兩項建議，也就是「加」在一起「拿大」單，而且「義」氣要「大」於「利」益。
蝴蝶機與新HTC One近期成為帶動宏達電業績向上的最大動力，新HTC One在台銷售在5月開出紅盤，藉著One與蝴蝶機兩大引擎發動下，宏達電第2季有望重回台灣高階市場第一的寶座。
這2款新機上市初期，都因為零組件缺貨，銷售量能遭到供貨不足干擾，董俊良談到供應鏈話題，他引用數十年前曾經聽到的一段演講，認為台灣供應鏈應該團結在一起。
手機產業在關鍵零組件的創新相當重要，韓國以垂直整合的供應鏈打出江山，台灣該如何因應，成為大家相當關心的話題。
董俊良說，台灣的產業鏈應該要合作，並拿出團結精神，優先給台灣品牌，為台灣國內品牌加持，台灣是小而美的市場，供應鏈展現最大化力量的精神卻沒了。
他指出，台灣供應鏈應該要團結在一起，也就是加在一起拿大單、義氣要大於利益，簡稱「加拿大」與「義大利」。
董俊良進一步指出，未來宏達電將積極研發創新關鍵零組件，並進一步行銷，帶動市場新趨勢。發展手機產業，慎選市場與發展策略的配合，也至關重要。
他補充，每一家手機品牌都應該分析自我優勢，規劃產品組合，以最有力的角度切入，以印度市場來說，許多人會認為當地沒有高端市場，但這是個迷思，也有品牌選擇以高階市場切入，強打品牌形象，再慢慢往下滲透至中低階市場；也有廠商選擇切入低價市場，用規模經濟打仗。
但他強調，一開始不要想「通吃」市場，以量取勝未必有獲利，台灣想要擺脫「毛三到四」的宿命，轉型與重視行銷是必要的課題。
董俊良也說，台灣過去以代工、製造為強項，沒有品牌經營的經驗，國內市場更沒有給予台灣品牌有力支持。舉例而言，誕生於美國的蘋果iPhone，以及原生於日本的Sony，若有母國市場支持，將有強大後盾，同理可證，來自台灣的宏達電若能鞏固7、800萬的市場人口，就有相當有力的基礎。
董俊良很有信心的認為，當宏達電成為台灣家喻戶曉的品牌，並且讓台灣人驕傲時，台灣的經濟就會起飛。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 宏達電盼供應鏈加拿大義大利 www.0968797090.com.tw
蝴蝶機與新HTC One近期成為帶動宏達電業績向上的最大動力，新HTC One在台銷售在5月開出紅盤，藉著One與蝴蝶機兩大引擎發動下，宏達電第2季有望重回台灣高階市場第一的寶座。
這2款新機上市初期，都因為零組件缺貨，銷售量能遭到供貨不足干擾，董俊良談到供應鏈話題，他引用數十年前曾經聽到的一段演講，認為台灣供應鏈應該團結在一起。
手機產業在關鍵零組件的創新相當重要，韓國以垂直整合的供應鏈打出江山，台灣該如何因應，成為大家相當關心的話題。
董俊良說，台灣的產業鏈應該要合作，並拿出團結精神，優先給台灣品牌，為台灣國內品牌加持，台灣是小而美的市場，供應鏈展現最大化力量的精神卻沒了。
他指出，台灣供應鏈應該要團結在一起，也就是加在一起拿大單、義氣要大於利益，簡稱「加拿大」與「義大利」。
董俊良進一步指出，未來宏達電將積極研發創新關鍵零組件，並進一步行銷，帶動市場新趨勢。發展手機產業，慎選市場與發展策略的配合，也至關重要。
他補充，每一家手機品牌都應該分析自我優勢，規劃產品組合，以最有力的角度切入，以印度市場來說，許多人會認為當地沒有高端市場，但這是個迷思，也有品牌選擇以高階市場切入，強打品牌形象，再慢慢往下滲透至中低階市場；也有廠商選擇切入低價市場，用規模經濟打仗。
但他強調，一開始不要想「通吃」市場，以量取勝未必有獲利，台灣想要擺脫「毛三到四」的宿命，轉型與重視行銷是必要的課題。
董俊良也說，台灣過去以代工、製造為強項，沒有品牌經營的經驗，國內市場更沒有給予台灣品牌有力支持。舉例而言，誕生於美國的蘋果iPhone，以及原生於日本的Sony，若有母國市場支持，將有強大後盾，同理可證，來自台灣的宏達電若能鞏固7、800萬的市場人口，就有相當有力的基礎。
董俊良很有信心的認為，當宏達電成為台灣家喻戶曉的品牌，並且讓台灣人驕傲時，台灣的經濟就會起飛。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 宏達電盼供應鏈加拿大義大利 www.0968797090.com.tw
訂閱：
文章 (Atom)