（中央社記者楊淑閔台北電）農委會花蓮區農業改良場今天公布花費7年研發的彩色米技術，專屬授權給業者，預計年底上市，進軍高價餐飲及禮盒市場。
花蓮區農業改良場作物改良科課長施清田表示，場方早期開發的技術較適合小量加工，無法普遍供應大眾的需求。
施清田進一步說明，場方於是用當時的技術為基礎，在蔬果萃取濃縮、噴覆方法與乾燥處理等各主要加工程序上擴大研發，終於開發出量產等級的加工技術，名為「米粒表面處理技術」。
他說，該技術難在進行噴覆等作業時，不影響米粒的飽滿形體，目前已取得一項台灣新型專利，並以專屬授權的方式技轉給民間使用，日產能可達2公噸以上，業者正積極籌畫量產中。
其次，米粒的色彩都來自天然成份，可生產紅、黃、綠、紫4個顏色的彩色米，分別萃取自紅麴、薑黃、綠色蔬菜與花青素。
獲得專屬授權的業者台灣彩色米業股份有限公司負責人劉建章說，他原本是神腦業務經理，父母是退休農民，他想回鄉發展，於是規劃發展彩色營養米的事業，預計年底開始銷售，主要先進攻高級餐飲及禮盒市場。
他表示，也會強化彩色米的營養價值，但來源一樣要是天然成份，不走發光二極體（LED）照明蔬菜用人工調製的營養液方式加值營養，目前正商議使用海洋深層水，讓彩色米加鈣及鎂；未來客製化加值營養及色彩，是營運特色。
文章轉載自:中央社
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北市大安區公所拍微電影傳愛
（中央社記者劉建邦台北電）微電影風潮，台北市大安區公所也跟上腳步，區長蘇素珍今天說，影片邀請里長和公所員工合力拍攝，希望傳達「愛」的意義。
大安區公所舉辦「2013走讀大安文化節」系列活動微電影首映記者會，行政院副院長毛治國妻子錢瑩瑩等人也應邀出席。
大安區公所表示，走讀大安文化節活動是整合區內在地特色，以復古和新潮混搭，讓民眾用身體和感官體驗，進而主動參與，透過「眼見、耳語、聞芳、手藝、心靚」5條路線，讓民眾感知區內美好事物。
大安區公所說，規劃5大系列走讀路線內容分別為古蹟新生、水路遊蹤、綠廊藝色、創意瘋狂、心靈有氧，每系列1人可勾選1場，無需任何費用
大安區公所表示，「因為有你、大安有愛」微電影是文化節系列活動，只要民眾上傳參加文化節所拍的活動照片，最高可獲得獎金新台幣1萬元，相關資訊可上臉書搜尋「2013走讀大安文化節」。
文章轉載自:中央社
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大安區公所舉辦「2013走讀大安文化節」系列活動微電影首映記者會，行政院副院長毛治國妻子錢瑩瑩等人也應邀出席。
大安區公所表示，走讀大安文化節活動是整合區內在地特色，以復古和新潮混搭，讓民眾用身體和感官體驗，進而主動參與，透過「眼見、耳語、聞芳、手藝、心靚」5條路線，讓民眾感知區內美好事物。
大安區公所說，規劃5大系列走讀路線內容分別為古蹟新生、水路遊蹤、綠廊藝色、創意瘋狂、心靈有氧，每系列1人可勾選1場，無需任何費用
大安區公所表示，「因為有你、大安有愛」微電影是文化節系列活動，只要民眾上傳參加文化節所拍的活動照片，最高可獲得獎金新台幣1萬元，相關資訊可上臉書搜尋「2013走讀大安文化節」。
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520檔新北推案最熱
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
據永慶代銷事業處統計，今年前四月雙北市推案量年增達83.5%，其中新北市推案量占逾六成，年增達1.28倍。永慶代銷事業處總經理葉凌棋指出，在通膨效應下，預期520檔期市場將依舊熱絡。
永慶代銷事業處總經理葉凌棋指出，今年自年初以來房市在實價登錄影響逐漸降低下，自住客逐漸回籠，加上各國持續採取寬鬆貨幣政策，市場熱錢豐沛，以往保值性佳的黃金卻大跌，高資產客戶為求避險，也將資金轉進房地產，帶動今年前四月交易量35,982棟、年增率24%，房價穩步上揚。
在交易量回升下，建商也趁勢造勢推案。據永慶代銷事業處統計，今年前四月雙北市推案金額達2,434.2億元，較去年同期1,326.7億元大幅增加83.5%，其中案量最多的集中在新北市，推案量達1,510.6億元、年增1.28倍，台北市因土地供給少，建商推案量未若新北市，但量能也逼近百億元，年增幅達38.9%。
以新北市來說，包括淡水、林口、板橋等均為一級戰區，其中淡水區指標建案為總銷達130億元的「海洋都心」，林口區也有130億元的「國家1號院」，板橋區也出現總銷達85億元的「馥華雲鼎」等大案。
文章轉載自:聯合新聞網
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據永慶代銷事業處統計，今年前四月雙北市推案量年增達83.5%，其中新北市推案量占逾六成，年增達1.28倍。永慶代銷事業處總經理葉凌棋指出，在通膨效應下，預期520檔期市場將依舊熱絡。
永慶代銷事業處總經理葉凌棋指出，今年自年初以來房市在實價登錄影響逐漸降低下，自住客逐漸回籠，加上各國持續採取寬鬆貨幣政策，市場熱錢豐沛，以往保值性佳的黃金卻大跌，高資產客戶為求避險，也將資金轉進房地產，帶動今年前四月交易量35,982棟、年增率24%，房價穩步上揚。
在交易量回升下，建商也趁勢造勢推案。據永慶代銷事業處統計，今年前四月雙北市推案金額達2,434.2億元，較去年同期1,326.7億元大幅增加83.5%，其中案量最多的集中在新北市，推案量達1,510.6億元、年增1.28倍，台北市因土地供給少，建商推案量未若新北市，但量能也逼近百億元，年增幅達38.9%。
以新北市來說，包括淡水、林口、板橋等均為一級戰區，其中淡水區指標建案為總銷達130億元的「海洋都心」，林口區也有130億元的「國家1號院」，板橋區也出現總銷達85億元的「馥華雲鼎」等大案。
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新莊知識產業園區動工萬人就業住宅需求增
【網路地產王/綜合報導】
新莊又一大利多！
繼捷運新莊線、新莊副都心、中港大排環境改善工程、機場捷運及環狀線之後，新北市政府又為新莊打造另一項利多。預估每年可創造1,500億元產值的新北市「新莊知識產業園區」開發案，2日舉行區段徵收動工。新北市政府指出，將在此打造以次世代產業研發創新為主體，爭取包括軟體、設計、數位遊戲等產業進駐，成為新北市數位匯流知識產業核心，預計103年底開發完成。
此區開發經費達53億元，園區公共設施就占13.75公頃，另有產業專區5.83公頃、商業區6.07公頃、住宅區0.8公頃；粗估此園區可增加1萬個就業人口，每年創造1,500億元產值，吸引100家以上旗艦型公司進駐，超過20家企業在此設立營運總部及研發中心。
市府指出，「新莊國際創新園區」，計畫建造多棟超過50層以上的產業專用大樓，將以創新產業為主，引進「數位匯流」、「次世代」及「傳統產業加值」等產業，未來希望打造成類似南韓首爾麻谷研發城、香港數位城等新型態產業。
市府表示，新莊國際創新園區，由新北市政府與經濟部共同規畫，分三期分區開發，第一期1.6公頃，以次世代產業的研發創新為主體，將集結國內外一流研發機構與主力廠商，在材料、元件、能源、交通與智慧生活等領域開枝散葉；第二期及第三期因應數位匯流時代需求，從製造服務雙引擎角度，爭取軟體、設計、內容、文創與尖端工藝等產業進駐新北，作為傳產加值與厚實中、長期產業發展需求的戰略腹地。估103年底第一期完工。
網路地產王總經理陳韻如表示，新莊房市焦點目前還是集中在上新莊，除了新莊副都心、中港大排環境改善工程、機場捷運及環狀線等等建設，「新莊知識產業園區」開發案進入區段徵收階段，表示開發進度持續進行中，對持續累積新莊地區的建設動能有實質助益。
陳韻如表示，如果真如預期能在103年底完成「新莊知識產業園區」開發案，加上預計當年可完工通車的機場捷運，新莊的公共建設如虎添翼，對需求及價格都有支撐力道。
新莊知識產業園區預估將會帶來1萬個就業機會，住宅需求不可小看，住宅需求分布區域，可能不只在新莊，包括鄰近的五股、泰山、板橋、三重、樹林等地，未來都有可能是舊業者的選擇居住區域，房價支撐力持續增加中。
【網路地產王 www.vrhose.com.tw】
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新莊又一大利多！
繼捷運新莊線、新莊副都心、中港大排環境改善工程、機場捷運及環狀線之後，新北市政府又為新莊打造另一項利多。預估每年可創造1,500億元產值的新北市「新莊知識產業園區」開發案，2日舉行區段徵收動工。新北市政府指出，將在此打造以次世代產業研發創新為主體，爭取包括軟體、設計、數位遊戲等產業進駐，成為新北市數位匯流知識產業核心，預計103年底開發完成。
此區開發經費達53億元，園區公共設施就占13.75公頃，另有產業專區5.83公頃、商業區6.07公頃、住宅區0.8公頃；粗估此園區可增加1萬個就業人口，每年創造1,500億元產值，吸引100家以上旗艦型公司進駐，超過20家企業在此設立營運總部及研發中心。
市府指出，「新莊國際創新園區」，計畫建造多棟超過50層以上的產業專用大樓，將以創新產業為主，引進「數位匯流」、「次世代」及「傳統產業加值」等產業，未來希望打造成類似南韓首爾麻谷研發城、香港數位城等新型態產業。
市府表示，新莊國際創新園區，由新北市政府與經濟部共同規畫，分三期分區開發，第一期1.6公頃，以次世代產業的研發創新為主體，將集結國內外一流研發機構與主力廠商，在材料、元件、能源、交通與智慧生活等領域開枝散葉；第二期及第三期因應數位匯流時代需求，從製造服務雙引擎角度，爭取軟體、設計、內容、文創與尖端工藝等產業進駐新北，作為傳產加值與厚實中、長期產業發展需求的戰略腹地。估103年底第一期完工。
網路地產王總經理陳韻如表示，新莊房市焦點目前還是集中在上新莊，除了新莊副都心、中港大排環境改善工程、機場捷運及環狀線等等建設，「新莊知識產業園區」開發案進入區段徵收階段，表示開發進度持續進行中，對持續累積新莊地區的建設動能有實質助益。
陳韻如表示，如果真如預期能在103年底完成「新莊知識產業園區」開發案，加上預計當年可完工通車的機場捷運，新莊的公共建設如虎添翼，對需求及價格都有支撐力道。
新莊知識產業園區預估將會帶來1萬個就業機會，住宅需求不可小看，住宅需求分布區域，可能不只在新莊，包括鄰近的五股、泰山、板橋、三重、樹林等地，未來都有可能是舊業者的選擇居住區域，房價支撐力持續增加中。
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新莊幸福學全新完工捷運幸福站步行5分鐘！
本報訊
新北市指標性建設開發議題，讓不少新市鎮崛起，其中新莊就是一顆最閃亮的新星！由政府主導的國家建設與交通建設，為新莊帶來多樣化的經濟能量灌注，使這塊潛力無窮的心臟地帶得以活躍跳動。
26.6%低公設，廣告戶每坪38.8萬元起
增值幸福—-新莊國家級3大重劃區，新莊副都心、頭前重劃區、新莊知識產業園區，增值可期。
交通幸福—-2高、4快、3捷、未來距離環狀線「捷運幸福站」步行5分鐘。
商圈幸福—-思賢國小1分鐘、思賢公園2分鐘、宏泰市場5分鐘、捷運商圈5分鐘、生活機能一應俱全。
精工幸福--40年在地老牌建商，中華建築金石獎、旅法建築博士李立夫擘劃。
實在幸福--50坪、58坪26.6%低公設，超值實用超值實用，空間坪效高。靜巷住宅，三代同堂，大尺度生活，一次購足！
CP值比較 幸福學 一般個案
坪數 50坪 50坪
公設比 26.6% 32%
公設坪數 13.3坪 16坪
坪數差異 16-13.3= 2.7坪
規劃幸福--氣派客廳4米大面寬，方正格局，主臥落地窗3米寬，景觀陽臺1.8米深，景觀優勢完美呈現
50~58坪全新完工低公設，捷運幸福站步行5分鐘
中華建築金石獎、思賢國小旁
文章轉載自:NowNews
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新北市指標性建設開發議題，讓不少新市鎮崛起，其中新莊就是一顆最閃亮的新星！由政府主導的國家建設與交通建設，為新莊帶來多樣化的經濟能量灌注，使這塊潛力無窮的心臟地帶得以活躍跳動。
26.6%低公設，廣告戶每坪38.8萬元起
增值幸福—-新莊國家級3大重劃區，新莊副都心、頭前重劃區、新莊知識產業園區，增值可期。
交通幸福—-2高、4快、3捷、未來距離環狀線「捷運幸福站」步行5分鐘。
商圈幸福—-思賢國小1分鐘、思賢公園2分鐘、宏泰市場5分鐘、捷運商圈5分鐘、生活機能一應俱全。
精工幸福--40年在地老牌建商，中華建築金石獎、旅法建築博士李立夫擘劃。
實在幸福--50坪、58坪26.6%低公設，超值實用超值實用，空間坪效高。靜巷住宅，三代同堂，大尺度生活，一次購足！
CP值比較 幸福學 一般個案
坪數 50坪 50坪
公設比 26.6% 32%
公設坪數 13.3坪 16坪
坪數差異 16-13.3= 2.7坪
規劃幸福--氣派客廳4米大面寬，方正格局，主臥落地窗3米寬，景觀陽臺1.8米深，景觀優勢完美呈現
50~58坪全新完工低公設，捷運幸福站步行5分鐘
中華建築金石獎、思賢國小旁
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都會區房價指數桃園漲幅最大
（中央社記者韋樞台北電）信義房屋與政治大學合作推出各都會區標準房價，資料顯示，桃園地區房價漲幅最高，指數由2012年第1季229.6上漲至如今277.2，漲幅21%，居全國都會區之冠。
桃園地區標準房價過去1年從每坪新台幣15.5萬元漲至18.7萬元；高雄從每坪12.8萬元漲至15.3萬元。
最新一季信義房價指數資料出爐，主要都會區房價指數過去一年全數翻揚，漲幅約8%到21%；雙北市過去一年房價指數上漲11%到12%。
大台北以外區域，房價指數年增率從8%到19%不等，表現較好的是高雄地區，指數從去年第1季179.1，漲至目前213.4，漲幅19%；台中從239.3漲至259.1，漲幅8%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，為讓民眾更了解房價指數的意義，信義房屋與政治大學財務管理學系教授姜堯民合作，推出新的各都會區標準房價指數。根據指數統計，桃園地區過去 1年標準房價從每坪15.5萬元漲至18.7萬元，30坪屋年漲近百萬元。
另外，台北市首季標準房價每坪56.1萬元，和2012年同期相比，每坪上漲約6萬元，30坪屋總價上漲180萬元；高雄從去年第1季每坪12.8萬元漲至15.3 萬元，30坪屋上漲約75萬元。
蘇啟榮指出，雙北市房價水準較高，在奢侈稅後交易量縮3成左右，即使市場景氣狀況不錯，在奢侈稅的限制下，量能回溫幅度有限，房價漲幅不若桃園、高雄等地區明顯。
桃園和高雄地區，因房價基期低，吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價明顯上揚，不過漲勢過快，也讓金融機構提升風險意識，針對桃園地區實施房貸管制，後續影響值得觀察。
文章轉載自:中央社
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桃園地區標準房價過去1年從每坪新台幣15.5萬元漲至18.7萬元；高雄從每坪12.8萬元漲至15.3萬元。
最新一季信義房價指數資料出爐，主要都會區房價指數過去一年全數翻揚，漲幅約8%到21%；雙北市過去一年房價指數上漲11%到12%。
大台北以外區域，房價指數年增率從8%到19%不等，表現較好的是高雄地區，指數從去年第1季179.1，漲至目前213.4，漲幅19%；台中從239.3漲至259.1，漲幅8%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，為讓民眾更了解房價指數的意義，信義房屋與政治大學財務管理學系教授姜堯民合作，推出新的各都會區標準房價指數。根據指數統計，桃園地區過去 1年標準房價從每坪15.5萬元漲至18.7萬元，30坪屋年漲近百萬元。
另外，台北市首季標準房價每坪56.1萬元，和2012年同期相比，每坪上漲約6萬元，30坪屋總價上漲180萬元；高雄從去年第1季每坪12.8萬元漲至15.3 萬元，30坪屋上漲約75萬元。
蘇啟榮指出，雙北市房價水準較高，在奢侈稅後交易量縮3成左右，即使市場景氣狀況不錯，在奢侈稅的限制下，量能回溫幅度有限，房價漲幅不若桃園、高雄等地區明顯。
桃園和高雄地區，因房價基期低，吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價明顯上揚，不過漲勢過快，也讓金融機構提升風險意識，針對桃園地區實施房貸管制，後續影響值得觀察。
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棒球明星陽岱鋼代言黑松沙士
（中央社記者趙曉慧台北電）旅日棒球明星陽岱鋼，在今年WBC世界棒球經典賽大放異彩，黑松公司今天宣布陽岱鋼為「黑松沙士」今年品牌代言人，將首度為台灣廠商拍攝電視廣告。
黑松公司、陽岱鋼、陽岱鋼所屬北海道日本火腿鬥士隊，今天在北海道札幌巨蛋球場舉行這項簽約儀式。
出生於台灣的陽岱鋼，15歲就前往日本接受棒球訓練。
黑松說，陽岱鋼是北海道日本火腿鬥士隊相當重要的看板球星，在當地為知名啤酒及超商業者代言，獲得消費者極大迴響。
出席簽約儀式的黑松公司行銷處總監蔡曜光表示，與陽岱鋼合作，源自於雙方對「堅持夢想」相同理念，希望鼓勵更多年輕人堅持夢想，不達目標絕不放手。
黑松沙士全新的主題廣告，將在陽岱鋼所屬北海道日本火腿隊主場札幌巨蛋拍攝，球迷將可一窺陽岱鋼埋首練習的英姿。
陽岱鋼與黑松沙士簽約後說，黑松沙士的品牌精神「不放手直到夢想到手」，正是他常勉勵自己的話。
文章轉載自:中央社
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黑松公司、陽岱鋼、陽岱鋼所屬北海道日本火腿鬥士隊，今天在北海道札幌巨蛋球場舉行這項簽約儀式。
出生於台灣的陽岱鋼，15歲就前往日本接受棒球訓練。
黑松說，陽岱鋼是北海道日本火腿鬥士隊相當重要的看板球星，在當地為知名啤酒及超商業者代言，獲得消費者極大迴響。
出席簽約儀式的黑松公司行銷處總監蔡曜光表示，與陽岱鋼合作，源自於雙方對「堅持夢想」相同理念，希望鼓勵更多年輕人堅持夢想，不達目標絕不放手。
黑松沙士全新的主題廣告，將在陽岱鋼所屬北海道日本火腿隊主場札幌巨蛋拍攝，球迷將可一窺陽岱鋼埋首練習的英姿。
陽岱鋼與黑松沙士簽約後說，黑松沙士的品牌精神「不放手直到夢想到手」，正是他常勉勵自己的話。
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可口可樂生日慶免費預約參觀
（中央社記者邱俊欽桃園電）5月8日為「可口可樂」127歲生日，可口可樂公司明天將舉辦一系列生日主題活動，邀請消費者免費參觀可口可樂成長喜悅。
可口可樂公司今天表示，5月8日為「可口可樂」127歲生日，位於桃園縣龜山工業區內的「可口可樂世界」主題館，也將舉辦一系列活動，與民眾分享可口可樂成長的喜悅。
可口可樂公司表示，慶祝活動將從8日起到5月31日止，消費者可以在週一到週五時間，免費預約參觀。
公司表示，可口可樂從1886年5月8日在美國亞特蘭大市誕生，從第一年平均一天賣出9杯，到現在全球平均每日銷售18億杯，並且行銷全球200多個國家。
「可口可樂世界」主題館內將展示可口可樂在各年代中的重要成長歷程，並且贊助奧運等全球賽事所留下的精彩點滴，最近又加入聲光的立體商品展秀，平日也吸引不少民眾前往。
文章轉載自:中央社
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可口可樂公司今天表示，5月8日為「可口可樂」127歲生日，位於桃園縣龜山工業區內的「可口可樂世界」主題館，也將舉辦一系列活動，與民眾分享可口可樂成長的喜悅。
可口可樂公司表示，慶祝活動將從8日起到5月31日止，消費者可以在週一到週五時間，免費預約參觀。
公司表示，可口可樂從1886年5月8日在美國亞特蘭大市誕生，從第一年平均一天賣出9杯，到現在全球平均每日銷售18億杯，並且行銷全球200多個國家。
「可口可樂世界」主題館內將展示可口可樂在各年代中的重要成長歷程，並且贊助奧運等全球賽事所留下的精彩點滴，最近又加入聲光的立體商品展秀，平日也吸引不少民眾前往。
文章轉載自:中央社
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北市不動產資訊將定期發布
【聯合晚報／記者孔令琪／台北報導】
實價登錄政策實施後，價格透明度越來越高，為使不動產交易資訊公布內容更細緻化，台北市地政局將定期發布北市不動產價、量相關加值統計資訊，例如，房價指數等，提供政府住宅政策制定、消費者購屋與各界投資決策的參考。
北市副市長張金鶚表示，健全不動產交易市場以不動產交易消費資訊透明為首要之務。北市府將針對不動產經紀業者所提供銷售、價格及行為等訂定規範，希望各界能持續提供相關意見，使內容更完善。
文章轉載自:聯合新聞網
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實價登錄政策實施後，價格透明度越來越高，為使不動產交易資訊公布內容更細緻化，台北市地政局將定期發布北市不動產價、量相關加值統計資訊，例如，房價指數等，提供政府住宅政策制定、消費者購屋與各界投資決策的參考。
北市副市長張金鶚表示，健全不動產交易市場以不動產交易消費資訊透明為首要之務。北市府將針對不動產經紀業者所提供銷售、價格及行為等訂定規範，希望各界能持續提供相關意見，使內容更完善。
文章轉載自:聯合新聞網
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房價透明化膨風的是政府還是業者
評張金鶚副市長 禁房仲代銷「膨風」論
【文／中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】
台北市新上任副市長張金鶚日昨發佈禁令，禁止房仲代銷公布相關市場數據「膨風」。我們很欽佩新官上任急於想出如何要抑制房價的作為，這是首購與無殼消費者所迫切期待的。但房地產資訊的發佈不是只有業者，也包括學者專家與政府，過去專家學者也經常公布房價可能下跌的依據（包括所得比），而忽略其他重要的判斷因素（包括資金與利率匯率…等），不管他們的發佈的數據與預測結果準確與否，或是屢次預測不準的資訊到處公布，受害等待再等待不買房的消費者與這些專家的粉絲，還是會善意的健忘與原諒，因為專家說預測不準也是業者炒作的因素使然。當然業者的資訊發佈管道較多，也有可能部分資訊判斷有誤，在所難免。
政府與專家學者公布的產業資訊準確度才應該更受全民檢驗
資訊透明化時代來臨，房地產實價登錄上路，當初政府也誤信某些專家與學者的預測，以為實價登錄就是抑制房價的打房政策，當時我一再發表文章認為實價登錄對資訊透明化有益，但政府不要誤以為它是打房工具，它絕對可以加速交易的速度，但對價格的影響絕對是中性的，反而會因為價格透明讓過去觀望的首購者與換屋者積極進場，因此它對交易量的活絡是有絕對幫助的。
但政府初期揭露的資訊幾乎是選擇性與去頭去尾（去掉高單價與低單價物件）的揭露方式，讓民眾誤以為台北市根本沒有單價一坪兩百萬以上的豪宅，顯然過去政府在批評業者掌控不對稱資訊作多的心態，現在更嚴重的是政府在掌控不對稱的資訊作空，經過業者一再反映，上兩個月才修正盡量全面性揭露，並加註特殊高低單價的原因。
果然台北市就有兩百四十萬一坪的成交住宅，各都會也有一些特殊高價的產品揭露，這就是大家共同努力讓資訊更透明的成果。另外，現在的公布的成交數據其實是兩個月前登錄的資料，換句話說是三個月前成交的資訊，但業者因身在市場前線作業，比較有最新的即時分析或研究資料，如今以某一個單一個案資訊的不正確，卻要求業者沒有來源不得自行公布資訊與價格，否則要受罰。
試問，政府揭露的資訊來源經常性的錯誤（包括台北市過去有揭露一坪七萬元房價的錯誤訊息）誰來負責？
除了官方登錄的成交行情資訊以外，其他政府單位或過去的專家學者幾年來一直以片面資訊來源預測房價會泡沫房價會跌兩成到三成，以台北房價看天下，請年輕人不要買房，不要賣房，要一等再等，結果害了很多消費者因籌足的自備款縮水而更買不起房子，到底這要誰負起責任？
去年還有政府首長公布台北市某月價格比前年同期下跌，並膨風就是奢侈稅的威力產生的效能，請問這些錯誤數據哪裡來？發佈錯誤數據來源的單位要不要負責？
房仲業者有提供最即時資訊與解讀資訊的義務，過去政府膨風的程度絕對不亞於業者，資訊公布正確性請先由政府帶頭做起
總之，我贊成業者要自律，也不得空穴來風發布資訊，尤其單一建案推出實對周邊公共建設的規劃資訊一定不得膨風。但房仲業各品牌有專業人士針對市場現況做分析與解讀這是理所當然，各業者也不得介入炒短投資買斷的行為，至於各品牌公布的資訊準確度與否，自然會有消費者正負面的評價，這就會回歸到消費市場對該品牌的認同度與評價。
我贊成莊孟翰教授說法，若各業者不對現在政府公布的去識別化（隱藏門牌詳細住址位置）的成交公布資料加以解讀，無知的民眾光看同一條路不同的單價真有解讀能力嗎？那還要房仲業幹什麼？而房仲業憑經驗與研究提出的判斷又要提出資料來源，請問真有資料來源就能證明資料準確度嗎？政府對業者未免理得太少而管的太多？
政府常喜歡以公平正義大帽子扣住業者而討好老百姓，對弱勢的族群卻無建設性的住宅政策與稅制革新政策，每天麻醉自己奢侈稅有效，房價應該下跌，不跌的原因嫁罪於是業者炒作，所以為了防止炒股急促通過不像樣的證所稅，結果稅還沒抽到，交易量先緊縮，打到業者大量裁員，現在再來想辦法鼓勵短線當沖，政府已經亂了分寸。
前兩年為了防止炒房匆促通過奢侈稅，膨風稅收一年可以增加150億，結果稅連兩成都沒抽到，增值稅卻大幅萎縮，這些錯誤政策與資訊的判斷誰該負責？奢侈稅上路政府也不好好宣導，被抽到稅的大都是無知受害或自行買賣過戶的民眾。奢侈稅沒抽到，但交易量卻趴在地上，還說這就是短線退場所致。
到底政府知不知道打不到房價卻打到交易量的嚴重性，這會嚴重打擊台灣經濟發展與產業生存，認真打拼的產業受到打擊，老百姓消費意願降低，台灣還有希望嗎？我不希望業者炒房，我也從不炒房，但我要奉勸政府應該針對目前雖然立意良善但規劃不周的稅制（證所稅與奢侈稅）就勇於認錯廢除吧！
好好花幾年時間全面性檢討資本利得課稅完整的配套措施，降低民眾恐慌，才能設計出穩合民眾與業者的期待與接受的政策。內政部長李鴻源曾主張引導、創造、供給、稅制改革等政策概要藉以擴大都會版圖與疏導人口轉移並提高供給量紓解房價，這是我最能認同的政策，但要落實需要跨部會的合作，政府要好好整合跨部會去研究對策，才能有理想的住宅政策。
政府要業者不隨意公布看法，而政府卻常隨意發佈錯誤資訊，我們要問：「膨風」的到底是政府還是業者？
我一再強調房仲業是居間服務業，只希望交易活絡不希望房價暴漲暴跌，回顧1990到2000年時代房價表現平穩，但經濟表現活絡，房地產沒有太多短線炒作但交易量除了96年李登輝總總統發佈兩國論那年交易量較差以外，每年卻大都在四十萬戶上下，最高還有到四十八萬戶成交量，這不是炒作結果，而是當時資訊業蓬勃發展帶動經濟成長與民間消費的顯像，當時房價表現平平但交投活絡，也同時造就現在的房仲知名品牌。
如今，政府動不動把房價高漲因素嫁禍業者炒作，只重防洪不著利於疏洪，台北房價高就打台北，桃園房價高就打桃園，現在連中南部花蓮台東房價地價也高漲，是不是也要再打下去？
不照顧12%少數的無殼蝸牛，卻忌妒86%自有房屋者的房價增值，一再膨風房價會泡沫，讓民眾信以為真，一再苦等，害到的還是首購的消費者，才是真正量能急縮的主因。政府以為蓋些合宜住宅就能解決房價問題，蓋一千多戶社會住宅就能馬虎應付，到底政府的住宅核心政策在哪裡？
政府要業者不隨意公布看法，政府卻常隨意發佈錯誤資訊，或縱容部分學者發表不專業的資訊，我們認為，資訊的發佈正確性事要政府專家學者與業者共同努力，我們要說，有一流的政府才有一流的產業，我們還要問：「膨風」的到底是政府還是業者？
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 房價透明化膨風的是政府還是業者 www.0968797090.com.tw
【文／中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】
台北市新上任副市長張金鶚日昨發佈禁令，禁止房仲代銷公布相關市場數據「膨風」。我們很欽佩新官上任急於想出如何要抑制房價的作為，這是首購與無殼消費者所迫切期待的。但房地產資訊的發佈不是只有業者，也包括學者專家與政府，過去專家學者也經常公布房價可能下跌的依據（包括所得比），而忽略其他重要的判斷因素（包括資金與利率匯率…等），不管他們的發佈的數據與預測結果準確與否，或是屢次預測不準的資訊到處公布，受害等待再等待不買房的消費者與這些專家的粉絲，還是會善意的健忘與原諒，因為專家說預測不準也是業者炒作的因素使然。當然業者的資訊發佈管道較多，也有可能部分資訊判斷有誤，在所難免。
政府與專家學者公布的產業資訊準確度才應該更受全民檢驗
資訊透明化時代來臨，房地產實價登錄上路，當初政府也誤信某些專家與學者的預測，以為實價登錄就是抑制房價的打房政策，當時我一再發表文章認為實價登錄對資訊透明化有益，但政府不要誤以為它是打房工具，它絕對可以加速交易的速度，但對價格的影響絕對是中性的，反而會因為價格透明讓過去觀望的首購者與換屋者積極進場，因此它對交易量的活絡是有絕對幫助的。
但政府初期揭露的資訊幾乎是選擇性與去頭去尾（去掉高單價與低單價物件）的揭露方式，讓民眾誤以為台北市根本沒有單價一坪兩百萬以上的豪宅，顯然過去政府在批評業者掌控不對稱資訊作多的心態，現在更嚴重的是政府在掌控不對稱的資訊作空，經過業者一再反映，上兩個月才修正盡量全面性揭露，並加註特殊高低單價的原因。
果然台北市就有兩百四十萬一坪的成交住宅，各都會也有一些特殊高價的產品揭露，這就是大家共同努力讓資訊更透明的成果。另外，現在的公布的成交數據其實是兩個月前登錄的資料，換句話說是三個月前成交的資訊，但業者因身在市場前線作業，比較有最新的即時分析或研究資料，如今以某一個單一個案資訊的不正確，卻要求業者沒有來源不得自行公布資訊與價格，否則要受罰。
試問，政府揭露的資訊來源經常性的錯誤（包括台北市過去有揭露一坪七萬元房價的錯誤訊息）誰來負責？
除了官方登錄的成交行情資訊以外，其他政府單位或過去的專家學者幾年來一直以片面資訊來源預測房價會泡沫房價會跌兩成到三成，以台北房價看天下，請年輕人不要買房，不要賣房，要一等再等，結果害了很多消費者因籌足的自備款縮水而更買不起房子，到底這要誰負起責任？
去年還有政府首長公布台北市某月價格比前年同期下跌，並膨風就是奢侈稅的威力產生的效能，請問這些錯誤數據哪裡來？發佈錯誤數據來源的單位要不要負責？
房仲業者有提供最即時資訊與解讀資訊的義務，過去政府膨風的程度絕對不亞於業者，資訊公布正確性請先由政府帶頭做起
總之，我贊成業者要自律，也不得空穴來風發布資訊，尤其單一建案推出實對周邊公共建設的規劃資訊一定不得膨風。但房仲業各品牌有專業人士針對市場現況做分析與解讀這是理所當然，各業者也不得介入炒短投資買斷的行為，至於各品牌公布的資訊準確度與否，自然會有消費者正負面的評價，這就會回歸到消費市場對該品牌的認同度與評價。
我贊成莊孟翰教授說法，若各業者不對現在政府公布的去識別化（隱藏門牌詳細住址位置）的成交公布資料加以解讀，無知的民眾光看同一條路不同的單價真有解讀能力嗎？那還要房仲業幹什麼？而房仲業憑經驗與研究提出的判斷又要提出資料來源，請問真有資料來源就能證明資料準確度嗎？政府對業者未免理得太少而管的太多？
政府常喜歡以公平正義大帽子扣住業者而討好老百姓，對弱勢的族群卻無建設性的住宅政策與稅制革新政策，每天麻醉自己奢侈稅有效，房價應該下跌，不跌的原因嫁罪於是業者炒作，所以為了防止炒股急促通過不像樣的證所稅，結果稅還沒抽到，交易量先緊縮，打到業者大量裁員，現在再來想辦法鼓勵短線當沖，政府已經亂了分寸。
前兩年為了防止炒房匆促通過奢侈稅，膨風稅收一年可以增加150億，結果稅連兩成都沒抽到，增值稅卻大幅萎縮，這些錯誤政策與資訊的判斷誰該負責？奢侈稅上路政府也不好好宣導，被抽到稅的大都是無知受害或自行買賣過戶的民眾。奢侈稅沒抽到，但交易量卻趴在地上，還說這就是短線退場所致。
到底政府知不知道打不到房價卻打到交易量的嚴重性，這會嚴重打擊台灣經濟發展與產業生存，認真打拼的產業受到打擊，老百姓消費意願降低，台灣還有希望嗎？我不希望業者炒房，我也從不炒房，但我要奉勸政府應該針對目前雖然立意良善但規劃不周的稅制（證所稅與奢侈稅）就勇於認錯廢除吧！
好好花幾年時間全面性檢討資本利得課稅完整的配套措施，降低民眾恐慌，才能設計出穩合民眾與業者的期待與接受的政策。內政部長李鴻源曾主張引導、創造、供給、稅制改革等政策概要藉以擴大都會版圖與疏導人口轉移並提高供給量紓解房價，這是我最能認同的政策，但要落實需要跨部會的合作，政府要好好整合跨部會去研究對策，才能有理想的住宅政策。
政府要業者不隨意公布看法，而政府卻常隨意發佈錯誤資訊，我們要問：「膨風」的到底是政府還是業者？
我一再強調房仲業是居間服務業，只希望交易活絡不希望房價暴漲暴跌，回顧1990到2000年時代房價表現平穩，但經濟表現活絡，房地產沒有太多短線炒作但交易量除了96年李登輝總總統發佈兩國論那年交易量較差以外，每年卻大都在四十萬戶上下，最高還有到四十八萬戶成交量，這不是炒作結果，而是當時資訊業蓬勃發展帶動經濟成長與民間消費的顯像，當時房價表現平平但交投活絡，也同時造就現在的房仲知名品牌。
如今，政府動不動把房價高漲因素嫁禍業者炒作，只重防洪不著利於疏洪，台北房價高就打台北，桃園房價高就打桃園，現在連中南部花蓮台東房價地價也高漲，是不是也要再打下去？
不照顧12%少數的無殼蝸牛，卻忌妒86%自有房屋者的房價增值，一再膨風房價會泡沫，讓民眾信以為真，一再苦等，害到的還是首購的消費者，才是真正量能急縮的主因。政府以為蓋些合宜住宅就能解決房價問題，蓋一千多戶社會住宅就能馬虎應付，到底政府的住宅核心政策在哪裡？
政府要業者不隨意公布看法，政府卻常隨意發佈錯誤資訊，或縱容部分學者發表不專業的資訊，我們認為，資訊的發佈正確性事要政府專家學者與業者共同努力，我們要說，有一流的政府才有一流的產業，我們還要問：「膨風」的到底是政府還是業者？
文章轉載自:聯合新聞網
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北投藍田陞玉16米面寬俯拾皆景
山嵐．河景 景觀無敵
景觀、地段為豪宅必備條件，「藍田陞玉」位北投科技園區第1排，高樓層享山、河景。
為讓客戶感受宜人景緻，銷售中心先搭觀景台體驗行銷。
採訪╱潘姿羽 攝影╱彭仁義
錢景看好
【潘姿羽╱台北報導】在擁擠的台北市想找到舒適的居住空間，享受遼闊景緻實屬不易；永陞建設看中北投區文林北路的發展性與高樓景觀，推出預售案「藍田陞玉」，每坪95~130萬元挑戰區域高價，目前銷售逾5成。
「藍田陞玉」所在的文林北路、明德路口屬明德新建案較多的區域，銷售現場專案經理王誌翰表示，該案近科技園區，又近天母百貨公司，可望比照大直發展模式。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 北投藍田陞玉16米面寬俯拾皆景 www.0968797090.com.tw
景觀、地段為豪宅必備條件，「藍田陞玉」位北投科技園區第1排，高樓層享山、河景。
為讓客戶感受宜人景緻，銷售中心先搭觀景台體驗行銷。
採訪╱潘姿羽 攝影╱彭仁義
錢景看好
【潘姿羽╱台北報導】在擁擠的台北市想找到舒適的居住空間，享受遼闊景緻實屬不易；永陞建設看中北投區文林北路的發展性與高樓景觀，推出預售案「藍田陞玉」，每坪95~130萬元挑戰區域高價，目前銷售逾5成。
「藍田陞玉」所在的文林北路、明德路口屬明德新建案較多的區域，銷售現場專案經理王誌翰表示，該案近科技園區，又近天母百貨公司，可望比照大直發展模式。
近士林北投科技園區
北投區捷運明德站周邊人文、科教氣息濃厚，文林北路有佔地90公頃的士林北投科技園區，雖然尚在整地，但開發成型後，高產值與工作人潮可望帶動區域發展。文林路跟福國路口台灣戲劇藝術中心預計2014年底完工，規劃有台灣音樂館、中型表演廳以及實驗劇場。
坐擁具未來性的區段，「藍田陞玉」從外而內打造豪宅規格，整棟外觀鋪設加拿大進口的加多利石材，亮灰色調顯眼又不失沉穩，搭配的木紋金屬格柵則讓視覺表現更多元。建物採獨棟設計，樓高達25層，整棟皆配備阻尼器，除耐震也可抵消高樓層的風切效應。
設降板陽台提供觀景
「藍田陞玉」採飯店式物業管理，提供叫車、訂票、處理行政庶務及宴會安排等服務，社區1樓挑高8.5米，打造氣派的迎賓大廳。公共空間設有水幕造景、散步廊道，以及開放式綠帶提升居住質感。2~10樓為50坪戶型，11樓以上為單層雙併的103坪格局，北側可觀賞大屯山景，西側可見關渡平原、淡水河景。
高樓層戶型規劃獨立梯廳，居住空間更具隱私。室內面寬達16米，客廳、餐廳甚至廚房都可遠眺綠景，更設有降板陽台提供住戶休憩、觀景空間。臥室均配備衛浴提升使用機能，主臥顧及男女主人的生活習慣，設有2間更衣室，圓形浴缸打破制式設計，多了巧思與情趣。
【藍田陞玉優缺點比較】
★環境
優點：4樓以上可欣賞大屯山景、關渡平原景觀
缺點：士林科技園區動工後，施工易影響居住品質
★交通
優點：步行約5分鐘可達捷運明德站
缺點：聯外交通如中山北路、承德路尖峰時段車流量大
★規劃
優點：全棟鋼骨結構且每層裝設KYB制震器
缺點：以豪宅產品來說，坪數稍小
★學區
優點：距文林國小、明德國中均不到1公里
缺點：非明星學校
★豪宅條件
■獨棟建築 ■外觀豪華
■地段絕佳 ■景觀甚好
■每層戶少 □戶戶車位
■保全嚴密 ■管理周全
【建材配備】
廚具配備：ARISTON瓦斯爐、BOSCH嵌入式烤箱、3.6米賽麗石檯面中島檯、BAUMATIC紅酒冰箱、SMEG不鏽鋼直角水槽
衛浴配備：主臥混搭V&B、TOTO、DORN BRACHT、KOHLER牌衛浴設備、客臥配備V&B牌
室內配備：80X80拋光石英磚、大金空調室外機
建築結構：SC純鋼骨結構
建築規劃：呂建勳建築規劃
資料來源：鳳梨國際開發
【建商小檔案】
投資興建：永陞建設股份有限公司
經營團隊：永陞建設股份有限公司
成立時間：2000年
近期房地產代表作：
台北市南港區「天開圖畫」
台北市文山區「翫芳」
台北市信義區「築青庭」
台北市中山區「華山錄」
新北市新莊區「和風大苑」
台北市松山區「敦北米蘭」
資料來源：永陞建設
【基本資料】
單價：每坪95~130萬元
坪數：50、103坪
戶數：64戶
類型：大樓
公設比：30~32%
樓層：地上25樓、地下5樓
停車位售價：平面車位310~390萬元
方位：東北、西南向
GPS座標：經度：121゜30′59〞緯度：25゜06′23〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鳳梨國際開發
【豪宅新概念】KYB阻尼器 媲美日天空樹
近期地震頻傳，民眾更重視結構與制震性能。該案因樓層高，全棟採SC純鋼骨結構並裝設96支阻尼器。市面上制震系統多採新日鐵制震或Taylory阻尼器，不過該案配備的KYB阻尼器與位於日本東京高達634米的「天空樹」同規格，數據顯示效能優於其他系統。
【地段位置】科技園區 推升房價
文林北路以西有開發面積達90.24公頃的北投士林科技園區，儘管尚在填土整地與施作公共工程，但未來發展成形後，該案將是面科技園區第1排。屆時低樓層可見整齊劃一的新建物，高樓層則遠眺大屯山系、淡水河景與關渡平原，科技園區帶來的高產值也有助推升周邊房價並帶來商機。
【建商開講】用心塑造地區指標
此案談都市更新談了至少6年，才取得3面臨路的角地。雖然定價創區域新高，但選用建材、產品規劃都花很多心思，且高樓層享有大屯山系、淡水河景觀，即便低樓層戶別，面對的也是新規劃的住宅而非老舊街景。規劃時是將此案塑造成地區指標，希望能刺激周邊房屋更新速度，提升住宅風貌。
【專家意見】戶數少 位角地具優勢
該案位於明德新建案較多的區域，加上鄰士林北投科技園區，未來區域風貌將慢慢改變，地段價值會提升，不過低樓層視野可能因此受遮蔽，高樓層才有永久景觀的保障。雖然明德生活機能、交通條件不如石牌，但明德住宅環境較單純，且該案有戶數少、位角地的優勢。
文章轉載自:蘋果日報
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幸福遊程投台北送彎彎票卡夾
（中央社記者黃麗芸台北電）台北市觀傳局今天表示，台北市一日、二日遊程入圍「台灣10大幸福好玩遊程」，上網投票的民眾有機會獲得彎彎手繪票卡夾。
觀光傳播局長趙心屏表示，為配合交通部觀光局辦理「台灣10大幸福好玩遊程」競賽活動，觀傳局從旅客觀點及旅遊線概念出發，包裝「經典台北朝聖趣」一日幸福好玩遊程及「萬象台北悠遊趣」二日幸福好玩遊程，已雙雙入圍決選名單。
她指出，這兩條遊程都以主要交通場站「台北車站」為起終點，規劃景點與紐約時報今年4月專文推薦的36小時玩台北遊程大致相同，包括人氣中式早餐店、貓空、故宮、萬華古城區、台北101、永康商圈、誠品書店等。
觀傳局表示，為讓台北市成為「台灣10大幸福好玩遊程」首選，趙心屏與知名人氣部落客彎彎、台北101公關協理劉家豪及台北市商圈產業聯合會理事長周水美今天共同呼籲，盼熱愛台北市的朋友們「票投台北」，一起支持台北市獲選「台灣10大幸福好玩遊程」。
彎彎表示，自小在台北長大且有深厚感情，這次也在「台北．我的幸福遊程」主題網站撰文分享台北旅遊好幸福心得；另外，她很高興能夠設計台北幸福好玩遊程地圖及票卡夾。
她說，歡迎所有民眾前往台北市12處旅遊服務中心及台北探索館1樓，以手機掃描觀光主視覺台北101公仔上的QR Code，即可進行投票，還可獲贈限量票卡夾及遊程地圖一份，感受趣味百分百的彎式旅遊特色。
文章轉載自:中央社
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觀光傳播局長趙心屏表示，為配合交通部觀光局辦理「台灣10大幸福好玩遊程」競賽活動，觀傳局從旅客觀點及旅遊線概念出發，包裝「經典台北朝聖趣」一日幸福好玩遊程及「萬象台北悠遊趣」二日幸福好玩遊程，已雙雙入圍決選名單。
她指出，這兩條遊程都以主要交通場站「台北車站」為起終點，規劃景點與紐約時報今年4月專文推薦的36小時玩台北遊程大致相同，包括人氣中式早餐店、貓空、故宮、萬華古城區、台北101、永康商圈、誠品書店等。
觀傳局表示，為讓台北市成為「台灣10大幸福好玩遊程」首選，趙心屏與知名人氣部落客彎彎、台北101公關協理劉家豪及台北市商圈產業聯合會理事長周水美今天共同呼籲，盼熱愛台北市的朋友們「票投台北」，一起支持台北市獲選「台灣10大幸福好玩遊程」。
彎彎表示，自小在台北長大且有深厚感情，這次也在「台北．我的幸福遊程」主題網站撰文分享台北旅遊好幸福心得；另外，她很高興能夠設計台北幸福好玩遊程地圖及票卡夾。
她說，歡迎所有民眾前往台北市12處旅遊服務中心及台北探索館1樓，以手機掃描觀光主視覺台北101公仔上的QR Code，即可進行投票，還可獲贈限量票卡夾及遊程地圖一份，感受趣味百分百的彎式旅遊特色。
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每坪百萬屋集中忠孝東路五段
(中央社記者吳佳穎台北電)房仲業者統計內政部最新不動產實價資料發現，扣除店面、透天與一樓產品後，台北市每坪百萬元以上成交屋最多的黃金路段在忠孝東路五段。
住商不動產企劃研究室指出，台北市有6個行政區、41條路段，一共301件出現百萬單價。其中，出現最多每坪百萬元以上件數是大安區，高達126件；均價最高的是信義區，達120.2萬元；以路段來說，忠孝東路五段以17件成為「百萬成交路段王」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從平均資料來看，的確符合民眾對區域行情的認知，但忠孝東路五段能夠出現那麼多每坪百萬元成交案，應與不少高價套房有關。
徐佳馨表示，忠孝東路五段鄰近捷運永春站與市政府站，也和信義計畫區不遠，是不少投資人或是總價取向購屋人首選，例如EAT或是MOMA等知名套房，成交量大，再加上坪數小，容易創下百萬天價。
傳統天價路段也頗有表現，信義路與仁愛路分別成交27件與24件，其中信義路集中在四段，仁愛路集中在三、四段。
徐佳馨表示，這些路段釋出多，加上又有門牌效應加持，對於許多高資產客戶來說，具有保值吸引力，自然買氣亮眼。
徐佳馨分析，都更宅退燒後，中正、松山、中山、士林區屋齡成為房價關鍵，成交每坪價在百萬元以上的件數、價格都較大安區與信義區少。購屋人寧買新房也不屈就老宅的態勢明顯，不少公寓也被打回原形。
文章轉載自:中央社
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住商不動產企劃研究室指出，台北市有6個行政區、41條路段，一共301件出現百萬單價。其中，出現最多每坪百萬元以上件數是大安區，高達126件；均價最高的是信義區，達120.2萬元；以路段來說，忠孝東路五段以17件成為「百萬成交路段王」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從平均資料來看，的確符合民眾對區域行情的認知，但忠孝東路五段能夠出現那麼多每坪百萬元成交案，應與不少高價套房有關。
徐佳馨表示，忠孝東路五段鄰近捷運永春站與市政府站，也和信義計畫區不遠，是不少投資人或是總價取向購屋人首選，例如EAT或是MOMA等知名套房，成交量大，再加上坪數小，容易創下百萬天價。
傳統天價路段也頗有表現，信義路與仁愛路分別成交27件與24件，其中信義路集中在四段，仁愛路集中在三、四段。
徐佳馨表示，這些路段釋出多，加上又有門牌效應加持，對於許多高資產客戶來說，具有保值吸引力，自然買氣亮眼。
徐佳馨分析，都更宅退燒後，中正、松山、中山、士林區屋齡成為房價關鍵，成交每坪價在百萬元以上的件數、價格都較大安區與信義區少。購屋人寧買新房也不屈就老宅的態勢明顯，不少公寓也被打回原形。
文章轉載自:中央社
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網路下載鋼鐵人3電腦恐受駭
(中央社記者吳佳穎台北電)資安廠商趨勢科技表示，熱門電影「鋼鐵人3」成為有心人士騙取個資的利器；網路上已出現至少100多個號稱可提供「鋼鐵人3」影片串連的網站，籲民眾小心，不要受駭。
「鋼鐵人3」才上映即造成全球熱潮，有心人士立刻透過網路散播免費的「鋼鐵人3」影片串連。
趨勢科技病毒防治中心 Trend Labs 觀察，近一周已發現超過100個號稱可以提供「鋼鐵人3」免費影片串連的網站，一旦連上這些網站，使用者會被要求下載視訊安裝程式。
趨勢科技說，這個視訊安裝檔案的確是影片的播放程式，不過曾被偵測為「會主動播放廣告」的程式；下載後，除了讓網友被廣告不勝其擾外，更不排除是駭客植入惡意軟體的跳板，有潛在疑慮。
另外，趨勢科技表示，臉書(Facebook)也出現散布「鋼鐵人3」串連的廣告。使用者可能會在動態消息上看到這些連結跟網站，當使用者點入連結時，就會被導到多個不同網頁，最後被導到問卷調查詐騙網站。
趨勢科技說，還有一些則會要求使用者註冊並提供信用卡號碼，騙取使用者個資，不僅無法觀看到所謂的「鋼鐵人3」影片，同時也會將相同的垃圾訊息散播給受害者的Facebook好友，恐造成更多人受害。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 網路下載鋼鐵人3電腦恐受駭 www.0968797090.com.tw
「鋼鐵人3」才上映即造成全球熱潮，有心人士立刻透過網路散播免費的「鋼鐵人3」影片串連。
趨勢科技病毒防治中心 Trend Labs 觀察，近一周已發現超過100個號稱可以提供「鋼鐵人3」免費影片串連的網站，一旦連上這些網站，使用者會被要求下載視訊安裝程式。
趨勢科技說，這個視訊安裝檔案的確是影片的播放程式，不過曾被偵測為「會主動播放廣告」的程式；下載後，除了讓網友被廣告不勝其擾外，更不排除是駭客植入惡意軟體的跳板，有潛在疑慮。
另外，趨勢科技表示，臉書(Facebook)也出現散布「鋼鐵人3」串連的廣告。使用者可能會在動態消息上看到這些連結跟網站，當使用者點入連結時，就會被導到多個不同網頁，最後被導到問卷調查詐騙網站。
趨勢科技說，還有一些則會要求使用者註冊並提供信用卡號碼，騙取使用者個資，不僅無法觀看到所謂的「鋼鐵人3」影片，同時也會將相同的垃圾訊息散播給受害者的Facebook好友，恐造成更多人受害。
文章轉載自:中央社
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布局海外市場台商傳承經驗
（中央社記者程啟峰高雄電）世界台商海外投資經驗傳承研討會今天在高雄舉行，邀請海外傑出台商分享海外投資經驗，協助台商布局海外市場。
研討會邀請美國、加拿大、智利、多明尼加、泰國及孟加拉等地傑出台商到場分享海外投資經驗。
世界台灣商會聯合總會總會長李芳信說，海外台商是台灣經濟實力的延伸，政府一向重視，無論是藍或綠執政，都非常重視海外台商並對他們很好，都不會反商。
他呼籲，政府提高台商對海外投資的融資限額，並加強台灣的「知識經濟」輸出，藉由台灣的軟實力協助台商開拓全球市場。
李芳信是永信東南亞控股公司總裁，其公司在馬來西亞掛牌上市，為大馬的大藥廠；李芳信對大馬這次大選結果說，在當地從商不便評論政局。
經濟部投資業務處長邱一徹說，邀請有實戰經驗的台商現身說法，傳授教戰守則，可免去海外投資新手走許多冤枉路。
他指出，隨著日幣貶值，赴日投資成本降低，近來吸引不少台商赴日併購工廠及企業，取得技術及通路，投資處將持續注意後續發展。
高雄市副市長李永得表示，台商進軍海外投資一直很艱困，希望透過研討會的資訊交流與經驗分享，幫助廠商解決所面對的困難。
文章轉載自:中央社
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研討會邀請美國、加拿大、智利、多明尼加、泰國及孟加拉等地傑出台商到場分享海外投資經驗。
世界台灣商會聯合總會總會長李芳信說，海外台商是台灣經濟實力的延伸，政府一向重視，無論是藍或綠執政，都非常重視海外台商並對他們很好，都不會反商。
他呼籲，政府提高台商對海外投資的融資限額，並加強台灣的「知識經濟」輸出，藉由台灣的軟實力協助台商開拓全球市場。
李芳信是永信東南亞控股公司總裁，其公司在馬來西亞掛牌上市，為大馬的大藥廠；李芳信對大馬這次大選結果說，在當地從商不便評論政局。
經濟部投資業務處長邱一徹說，邀請有實戰經驗的台商現身說法，傳授教戰守則，可免去海外投資新手走許多冤枉路。
他指出，隨著日幣貶值，赴日投資成本降低，近來吸引不少台商赴日併購工廠及企業，取得技術及通路，投資處將持續注意後續發展。
高雄市副市長李永得表示，台商進軍海外投資一直很艱困，希望透過研討會的資訊交流與經驗分享，幫助廠商解決所面對的困難。
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炸雞店開幕頂新拓食品版圖
（中央社記者林紳旭台北電）頂新集團餐飲事業部門繼康師傅私房牛肉麵進軍大陸後，今天以德克士速食餐廳反攻台灣，在台北101大樓設立第1家炸雞店。
頂新集團便利餐飲連鎖事業餐飲事業群行銷部資深經理胡家彰說，台北101大樓店是德克士在台灣的第1家，在中國大陸已有1500多家店，康師傅私房牛肉麵在大陸則有135家店。
胡家彰說，德克士未來將繼續在台灣拓店，但還未規劃康師傅私房牛肉麵回台開店。
頂新餐飲事業群副總裁李明元表示，對比西方速食餐廳，德克士走的是「舒食概念」，涵蓋的面向是整體的，店內使用大量的天然素材和陳設風格。
台北101大樓的德克士今天試營運，主推脆皮手槍腿、日式唐揚雞塊、(口卡)滋雞腿裸麥、鳳梨雞腿軟法和鱈魚軟法等5大明星商品。
文章轉載自:中央社
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頂新集團便利餐飲連鎖事業餐飲事業群行銷部資深經理胡家彰說，台北101大樓店是德克士在台灣的第1家，在中國大陸已有1500多家店，康師傅私房牛肉麵在大陸則有135家店。
胡家彰說，德克士未來將繼續在台灣拓店，但還未規劃康師傅私房牛肉麵回台開店。
頂新餐飲事業群副總裁李明元表示，對比西方速食餐廳，德克士走的是「舒食概念」，涵蓋的面向是整體的，店內使用大量的天然素材和陳設風格。
台北101大樓的德克士今天試營運，主推脆皮手槍腿、日式唐揚雞塊、(口卡)滋雞腿裸麥、鳳梨雞腿軟法和鱈魚軟法等5大明星商品。
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杜拜旅遊熱房產搶手
【經濟日報╱編譯林文彬／彭博資訊】
杜拜的旅遊市場蓬勃發展，推升市場對當地住宿房間的需求。Damac房地產公司3月時為旗下以好萊塢為主題的飯店式公寓進行第一輪銷售，200間公寓在開賣當天就銷售一空。
根據Damac與維康（Viacom）旗下派拉蒙電影（Paramount）合作的開發案，Damac將斥資10億美元興建四棟大樓，內含一家五星級飯店和飯店式公寓。這類公寓住戶享有打掃、鋪床和Wi-Fi等服務，買家能透過中央訂房系統把公寓租出，年收益率可能比出租一般公寓還高。Damac已於上月展開第二輪銷售，但未提供相關細節。
房地產管理和諮詢公司Cluttons阿聯主管欣奇說：「這些公寓是很好的投資，因為此刻飯店的入住率和收取的費用很高。」
目前散戶投資人大多無法進入杜拜的住宿市場。
文章轉載自:聯合新聞網
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杜拜的旅遊市場蓬勃發展，推升市場對當地住宿房間的需求。Damac房地產公司3月時為旗下以好萊塢為主題的飯店式公寓進行第一輪銷售，200間公寓在開賣當天就銷售一空。
根據Damac與維康（Viacom）旗下派拉蒙電影（Paramount）合作的開發案，Damac將斥資10億美元興建四棟大樓，內含一家五星級飯店和飯店式公寓。這類公寓住戶享有打掃、鋪床和Wi-Fi等服務，買家能透過中央訂房系統把公寓租出，年收益率可能比出租一般公寓還高。Damac已於上月展開第二輪銷售，但未提供相關細節。
房地產管理和諮詢公司Cluttons阿聯主管欣奇說：「這些公寓是很好的投資，因為此刻飯店的入住率和收取的費用很高。」
目前散戶投資人大多無法進入杜拜的住宿市場。
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奢侈稅檢討抑制炒作方向不變
(中央社記者吳佳穎台北電)今年6月特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)，將屆滿2年，財政部預計下個立法院會期提出奢侈稅修正草案，目前正委託外部評估檢討，並提出3可能檢討方向，抑制炒作原則不變。
奢侈稅6月實施將屆滿2年，財政部將於7月將提出檢討方案。
財政部長張盛和指出，委外研究有結果會讓大家知道，目前在溝通的過程中，包括課稅的年限、範圍、稅基、稅率等，都可檢討。
張盛和表示，檢討方向大致有三，一是補強法規模糊地帶，二是研擬增排他條款，讓不是炒作的交易案件，比如說因經濟問題急需賣房者、或者賣房虧錢者，可以獲免徵，三是可能會延長奢侈稅課徵的房產持有年限（現行規定是2年）。
財政部估計，委外檢討案今年6月會出爐，暑假期間將舉辦座談會，廣徵各界意見；預計立法院下會期提出修法，最快2014年新法可以上路。
房仲業者解讀，奢侈稅自2011年開徵以來，主要是為了抑制房市不當炒作與投機行為；不過，近2年來，奢侈稅收不如預期。奢侈稅對炒作的抑制效果，雖讓房市交易量縮，但房價卻也緩步墊高，財政部不排除延長奢侈稅課徵的房產持有年限，是想加大力道抑制投機，但健全房市應該要由所得稅及市場供需著手，不宜延長過久。
另外，國民黨立委孫大千則提出修奢侈稅比照中央銀行監控機制，改為只鎖定特定區域實施，將持有期限從2年拉長到3年；為達到抑制房價效果，可將配套逐步提高非自住房屋稅稅率。
但財政部認為，分區課稅會使炒房行為分區移動，應全國一致抑制炒作。
文章轉載自:中央社
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奢侈稅6月實施將屆滿2年，財政部將於7月將提出檢討方案。
財政部長張盛和指出，委外研究有結果會讓大家知道，目前在溝通的過程中，包括課稅的年限、範圍、稅基、稅率等，都可檢討。
張盛和表示，檢討方向大致有三，一是補強法規模糊地帶，二是研擬增排他條款，讓不是炒作的交易案件，比如說因經濟問題急需賣房者、或者賣房虧錢者，可以獲免徵，三是可能會延長奢侈稅課徵的房產持有年限（現行規定是2年）。
財政部估計，委外檢討案今年6月會出爐，暑假期間將舉辦座談會，廣徵各界意見；預計立法院下會期提出修法，最快2014年新法可以上路。
房仲業者解讀，奢侈稅自2011年開徵以來，主要是為了抑制房市不當炒作與投機行為；不過，近2年來，奢侈稅收不如預期。奢侈稅對炒作的抑制效果，雖讓房市交易量縮，但房價卻也緩步墊高，財政部不排除延長奢侈稅課徵的房產持有年限，是想加大力道抑制投機，但健全房市應該要由所得稅及市場供需著手，不宜延長過久。
另外，國民黨立委孫大千則提出修奢侈稅比照中央銀行監控機制，改為只鎖定特定區域實施，將持有期限從2年拉長到3年；為達到抑制房價效果，可將配套逐步提高非自住房屋稅稅率。
但財政部認為，分區課稅會使炒房行為分區移動，應全國一致抑制炒作。
文章轉載自:中央社
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學者：錢多低利奢侈稅難打房
(中央社記者吳佳穎台北電)今年6月奢侈稅將屆滿2年，奢侈稅打房力道如何？學者表示，和香港、新加坡相比，台灣先天錢多、利率低不易打房，加上社會住宅政策不完善，要用力打房更難。
據房仲業者調查，自特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)上路以來，房屋買賣移轉動數持續減少，但是價格卻緩步墊高。
媒體報導，香港、新加坡政府，都有類似打房措施。香港政府今年初調高交易印花稅，最高稅率由4.25%升至8.50%，調高1倍。
新加坡政府原先針對4年內轉賣房產，徵課4%到16%印花稅，但鑑於今年房價不斷創高，跟隨大陸、香港加碼打房，新加坡除了今年1月調高印花稅到最高18%，也計劃調高豪宅稅。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，奢侈稅實施以來，台灣中南部房地產補漲，因為不少投資客轉到有空間的中南部發展，北部的房價則是到頂了。不過，預計到了奢侈稅屆滿兩年閉鎖時間，隨著釋出房屋供給量大，市場可能會出現轉折點，房價議價有空間、成交量也會變多。
怎麼看台灣、香港、新加坡的打房政策？莊孟翰說，台灣打房不像新加坡和香港那麼「敢」，原因在於經濟不景氣，打房有銀行系統性風險，不良債權增加的隱憂；第2是，台灣先天受國際情勢影響，國內錢多、利率低，這種環境，錢很容易流向房地產。
莊孟翰表示，另外，在滿足居住需求方面，香港每年固定會推出公屋；新加坡則是有80%國有地，加上有中央公積金(CPF)的操作，讓一般新加坡上班族大約工作5年後，就可以買屋，因此港、星政府打房就敢出手。
莊孟翰指出，台灣的社會住宅等居住政策配套沒有那麼完善，民眾住屋需求受市場面牽動，政府打房也不能打太猛，否則將影響自住需求者，因此能運用的打房工具自然就較少。
文章轉載自:中央社
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據房仲業者調查，自特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)上路以來，房屋買賣移轉動數持續減少，但是價格卻緩步墊高。
媒體報導，香港、新加坡政府，都有類似打房措施。香港政府今年初調高交易印花稅，最高稅率由4.25%升至8.50%，調高1倍。
新加坡政府原先針對4年內轉賣房產，徵課4%到16%印花稅，但鑑於今年房價不斷創高，跟隨大陸、香港加碼打房，新加坡除了今年1月調高印花稅到最高18%，也計劃調高豪宅稅。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，奢侈稅實施以來，台灣中南部房地產補漲，因為不少投資客轉到有空間的中南部發展，北部的房價則是到頂了。不過，預計到了奢侈稅屆滿兩年閉鎖時間，隨著釋出房屋供給量大，市場可能會出現轉折點，房價議價有空間、成交量也會變多。
怎麼看台灣、香港、新加坡的打房政策？莊孟翰說，台灣打房不像新加坡和香港那麼「敢」，原因在於經濟不景氣，打房有銀行系統性風險，不良債權增加的隱憂；第2是，台灣先天受國際情勢影響，國內錢多、利率低，這種環境，錢很容易流向房地產。
莊孟翰表示，另外，在滿足居住需求方面，香港每年固定會推出公屋；新加坡則是有80%國有地，加上有中央公積金(CPF)的操作，讓一般新加坡上班族大約工作5年後，就可以買屋，因此港、星政府打房就敢出手。
莊孟翰指出，台灣的社會住宅等居住政策配套沒有那麼完善，民眾住屋需求受市場面牽動，政府打房也不能打太猛，否則將影響自住需求者，因此能運用的打房工具自然就較少。
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微軟：Hotmail走入歷史
（中央社記者林淑媛華盛頓專電）微軟的Hotmail電子郵件正式說再見，微軟宣布已經完成電子郵件服務整合，將已經有17年歷史的Hotmail轉為Outlook.com，微軟表示目前擁有超過4億用戶。
「今日美國報」（USA Today）今天報導，微軟公司正式宣布，已經完成電子郵件服務轉移，將老牌的Hotmail帳號轉到新的「Outlook.com」，微軟宣稱，這項更新整合工作，獲得用戶一致好評。
1996年推出的Hotmail，是網路電子郵件先驅之一，但微軟公司於今年2月宣布，將開始為每位Hotmail使用者升級到Outlook.com，但Hotmail電郵住址、使用者密碼以及聯絡人都不會改變。
微軟公司強調，Outlook.com擁有比Hotmail更先進的使用介面，包括與SkyDrive以及Skype雲端服務整合、行事曆以及更新Android行動裝置的「Outlook.com app」。
微軟公司表示，這項升級整合計畫，提供民眾不同的使用經驗，他們相信用戶會更愛Outlook.com勝過已經走入歷史的Hotmail。
這也是繼MSN走入歷史後，微軟公司正式宣布，有17年歷史的Hotmail電子郵件服務也跟用戶說拜拜。
文章轉載自:中央社
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「今日美國報」（USA Today）今天報導，微軟公司正式宣布，已經完成電子郵件服務轉移，將老牌的Hotmail帳號轉到新的「Outlook.com」，微軟宣稱，這項更新整合工作，獲得用戶一致好評。
1996年推出的Hotmail，是網路電子郵件先驅之一，但微軟公司於今年2月宣布，將開始為每位Hotmail使用者升級到Outlook.com，但Hotmail電郵住址、使用者密碼以及聯絡人都不會改變。
微軟公司強調，Outlook.com擁有比Hotmail更先進的使用介面，包括與SkyDrive以及Skype雲端服務整合、行事曆以及更新Android行動裝置的「Outlook.com app」。
微軟公司表示，這項升級整合計畫，提供民眾不同的使用經驗，他們相信用戶會更愛Outlook.com勝過已經走入歷史的Hotmail。
這也是繼MSN走入歷史後，微軟公司正式宣布，有17年歷史的Hotmail電子郵件服務也跟用戶說拜拜。
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