【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市22樓 套房1坪破百萬
房仲業統計內政部實價網資料發現，近數月來北市套房不僅交易量增加，成交價格更屢創新高，目前最貴一坪單價要144萬，而一坪100萬以上的套房大樓已達22棟。
台灣房屋智庫研究員洪珮君表示，這幾年在銀行一路降低貸款成數，套房僅能貸5、6成，甚至許多銀行直接拒貸，因此買氣低迷。但近一年多北市房價持續上漲，三房產品大多超過一般上班族能負擔的門檻，兩房也不便宣，許多人轉買坪數小、總價低的套房。
以交易量來說，去年10月實價網首度揭露登錄資料時，北市各行政區套房交易量多寥寥可數，但今年各地交易數量已明顯增加，如北市套房大本營─中山區，目前套房交易資料就達417筆，大安、松山、萬華、北投、信義區近期交易量也都明顯成長。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在自住需求增溫帶動下，不只一般套房房價啟動上揚，很多市中心區打著「小豪宅」名號的套房產品，除有自用需求之外，不少投資買盤也重新進場，價格推升速度更快。
以「仁愛A+」為例，這棟在師大附中明星學區的住宅大樓，6年前預售時，一坪開價約60多萬元，去年傳出站上100萬元門檻，但最新揭露的交易資料，有一戶單價一坪143萬元，一戶則開價144萬元，10坪多的套房，總價要1458萬元，躍升北市最貴套房。
位於信義計劃區率先喊響小豪宅名號的「新世界」，預售時一坪約70萬元，但最新登錄資料，一戶不到15坪的套房，成交總價達1948萬元，換算每坪達132.9萬元，單價排名第二高。
大安、信義區 小豪宅最多
根據房仲統計，截至本月為止，實價網上共有39筆套房交易成交單價每坪在100萬元以上，其中大安區19筆最多，信義區15筆居次，中正區有4筆，松山區有1筆，依交易資訊進一步分析，北市約22棟套房大樓單價突破百萬元。
大安區主要分布在仁愛路、敦化南路所謂的「十字綠軸」線上，其中不少都是在新生國小、師大附中、金華國小、國中部等明星學區中，目前每坪成交單價多落在110萬元上下。
信義區則主要分布在信義計劃區內及周邊，包括「元大101 」、「MOMA」、永春站共構案「E.A.T」、「逸仙悅榕」、「新川普」、「新世界」等成交單價目前都來到百萬以上。
一般套房 價仍持平
徐佳馨指出，整體來說，高知名的小豪宅產品房價雖衝高，但一般套房產品價格仍大致持平，儘管預料在高資產族置產需求持續升溫下，套房產品短期內仍有不錯表現，不過有鑑於以往經驗，民眾如想投資應有風險意識，購屋之前仍應多加比價，不要盲目追價。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 天價小豪宅10坪1458萬 www.0968797090.com.tw
北市套房染上3高
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市套房近來又升溫，吸引不少民眾打算購買自住或投資，房仲業提醒，北市套房普遍有「三高」問題，購屋之前，應先詳細了解並計算清楚財務能力後再出手。
北市套房的第一高是「高自備」。台灣房屋智庫研究員洪珮君表示，目前北市套房除了部份捷運共構產品，銀行房貸還願意給到7成外，其他的大多只有6成，有些坪數12坪以下、距離捷運比較遠一點的套房，甚至只能貸到5成。
洪珮君建議想買套房的民眾，自備款最好準備5成以上，以市區套房來說，至少手上要4、500萬元才夠，北投、文山、內湖等郊區可少一點，但也要3、400萬元。
第二高是「高單價」。洪珮君表示，套房因總價門檻較低，對年輕族群很具吸引力，但其實很多套房將總價除坪數，算出來的每坪單價往往會比區域行情高出一大截。
譬如信義區忠孝東路5段沿線的電梯住宅，成交價多在7、80萬元一坪，但很多套房產品都喊到120萬元以上，有的屋主甚至開到170萬元，民眾購屋之前一定要把總價換算成單價，上網看看周邊一般住宅行情如何再做決定。
第三高為「高公設比」。套房因隔間多、走道多，普遍都有高公設比問題，一般來說多從30%起跳，有些大樓因規劃多元公設，甚至超過40%，如果要購買這種房子，除了在比較單價時要一併計算，另外也得多看屋幾次，看看室內實際坪數是否能夠忍受，即便是打算出租投資，也不宜太小，因為如果自己不能忍受，房客也會很難找。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市套房染上3高 www.0968797090.com.tw
北市套房近來又升溫，吸引不少民眾打算購買自住或投資，房仲業提醒，北市套房普遍有「三高」問題，購屋之前，應先詳細了解並計算清楚財務能力後再出手。
北市套房的第一高是「高自備」。台灣房屋智庫研究員洪珮君表示，目前北市套房除了部份捷運共構產品，銀行房貸還願意給到7成外，其他的大多只有6成，有些坪數12坪以下、距離捷運比較遠一點的套房，甚至只能貸到5成。
洪珮君建議想買套房的民眾，自備款最好準備5成以上，以市區套房來說，至少手上要4、500萬元才夠，北投、文山、內湖等郊區可少一點，但也要3、400萬元。
第二高是「高單價」。洪珮君表示，套房因總價門檻較低，對年輕族群很具吸引力，但其實很多套房將總價除坪數，算出來的每坪單價往往會比區域行情高出一大截。
譬如信義區忠孝東路5段沿線的電梯住宅，成交價多在7、80萬元一坪，但很多套房產品都喊到120萬元以上，有的屋主甚至開到170萬元，民眾購屋之前一定要把總價換算成單價，上網看看周邊一般住宅行情如何再做決定。
第三高為「高公設比」。套房因隔間多、走道多，普遍都有高公設比問題，一般來說多從30%起跳，有些大樓因規劃多元公設，甚至超過40%，如果要購買這種房子，除了在比較單價時要一併計算，另外也得多看屋幾次，看看室內實際坪數是否能夠忍受，即便是打算出租投資，也不宜太小，因為如果自己不能忍受，房客也會很難找。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市套房染上3高 www.0968797090.com.tw
忠承星鑽第八期3面採光
面中平國中享永久棟距 總價3750萬起
【嚴珮瑜╱新北報導】得順建設投資興建於新北市新莊區中平路推出的新成屋「忠承星鑽第八期」，基地1200坪，共分4棟建築，規劃75、101坪的4房產品，總價3750~5757萬元。
新成屋「忠承星鑽第八期」分為A~H區，扣除A、B區為地主所有，目前對外銷售為C~H區，3棟建築皆為地下2樓、地上14樓，每層2戶，並設2部電梯，方便住戶搭乘電梯不需久等。C、F區規劃為101坪、規劃雙主臥，D、E、G、H為75坪，皆為4房，格局方正。
規劃前陽台進出
社區1樓為店面，2樓吸引有商辦需求的民眾購買、目前已售罄。2樓以上，動線規劃由梯廳轉入每戶大門，特別的是先經前陽台再進入住家客廳，每戶皆為3面採光，客廳皆面對中平國中，享永久棟距。
該案專案經理許福成表示，「忠承星鑽第八期」為新莊區歐洲村內少數大坪數的產品，因此吸引許多自住客。該案面向中平國中，鄰近有中信國小，估計步行至未來捷運機場線的泰山站只需10分鐘。周邊鄰宏泰傳統市場，並有超過10家的便利商店聚集，生活機能堪稱完善。
忠承星鑽第八期 優缺點比較
★價位
優點：開價符合市場行情
缺點：議價空間小
★環境
優點：近宏泰傳統市場、黃昏市場，採買機能完善
缺點：周邊無大型公園、綠地較少
★交通
優點：近中山高速公路、台一線高架道、新莊環市道路及泰山捷運站
缺點：周邊部分巷道為死巷
★規劃
優點：各棟入口獨立，兼具私密與獨立空間
缺點：2樓可作商辦、出入成員不易掌控
★學區
優點：該案位於新莊的文教區，鄰近多所完全中學、國中小學
缺點：新莊高中，步行距離稍遠
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1200坪
格局：4房
單層樓高：1樓大廳挑高7.5米、2樓3.4米、3樓以上3.2米
完工日：2012年1月
建材配備：住家玄關大門採防火、防盜雙玄關門、採和成及隆昌品牌衛浴設備、歐式整體檯面廚具附吊廚
基本資料
單價：每坪50~57萬元
坪數：75~101坪
戶數：99戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位：售價平面車位225~185萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜26′39〞
緯度：25゜3′9〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：得順建設
【蘋果推薦】F區7樓以上視野廣
推薦101坪F區7樓以上單位，正對中平國中，視野無大樓遮蔽，可環顧四周。不推薦樓層為H區3樓以下低樓層，鄰近車道較易受聲響干擾生活品質。
【專家意見】外觀設計感較不足
該案處新北市新莊區的歐洲村，該區建案多規劃小坪數，但「忠承星鑽第八期」為大坪數，以每坪50~57萬元的行情來看，不算太貴。不過，該案建築外觀較無設計感。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 忠承星鑽第八期3面採光 www.0968797090.com.tw
北大特區╱泰山18甲環境取勝樹林車站旁機能讚
【連珠君╱新北報導】新北市北大特區、樹林車站生活圈及泰山18甲，雖然行政區內尚無捷運，但生活機能佳，開車或搭台鐵通勤，皆相當便利。北大特區及泰山18甲同為開發成熟的重劃區，街廓整齊且區內屋齡新。樹林車站為舊商圈，機能無虞，搭台鐵20分鐘能達台北車站，吸引不少台北客前來「省房價」。
山佳車站周邊人氣旺
住商不動產樹林世豐加盟店店長簡坤宏表示，今年以來，台北市跨區客的比例明顯增加，不少客戶直接挑明北市房價太貴，改到樹林購屋。山佳車站及今年動工的樹林調度場站周邊指名度提高，指標社區「米蘭」已有每坪43~45萬元的行情，預計今年還有1~2成的漲幅空間。
北大特區以台北大學為發展核心，有濃厚的人文氣息，整齊的街廓、充足的公園綠地，生活品質佳。「富俋三謙釀」專案經理周文智表示，北大特區前2年觀望的買氣，今年紛紛出籠，開案2周，43坪產品就已銷售一空。
泰山18甲2房熱銷
周文智指出，以往北大特區與林口的價格差不多，但如今價格已較林口低，北大特區還有補漲的空間，尤其日後二高將新增樹林交流道，捷運三鶯線預計明年動工，都將帶動房價上漲。
泰山18甲面積18公頃，區內有公有市場及圖書館，運動中心預計2014年6月完工，生活機能佳，且鄰近中山高及台一線高架道路，對開車族來說相當便捷。信義房屋泰山店專案經理黃耀霆表示，與鄰近的新莊副都心、頭前重劃區、洲子洋重劃區相比，泰山18甲還是相對便宜，2房產品需求強勁，單價較高，每坪30萬元才能入手，但目前市面上僅有1戶2房正在待售，供不應求。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 北大特區╱泰山18甲環境取勝樹林車站旁機能讚 www.0968797090.com.tw
北市地段不同套房價差7.6倍
【吳苡辰╱台北報導】北市套房產品多，但成交單價價差最高可達7.6倍。根據實價登錄資料顯示，北市大安區「仁愛A+」為套房產品單價最高，每坪144萬元，但北投區「凌霄大樓」套房每坪僅18.8萬元，價差達7.6倍。房仲業者指出，套房總價低坪數小，若社區管理佳，單價往往高於一般住宅，反之可能成為房市毒瘤，房價始終上不來。
北投低於4字頭
統計去年8月到今年2月實價登錄資料，北市共有1372筆套房交易資料，以中山區527筆，佔38.4％最多，南港區僅13筆僅0.9％最少。另統計北市套房均價每坪57.77萬元，以大安區88.86萬元最高，最低價則為北投區，每坪39.2萬元，是唯一低於4字頭的區域。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房價高的地區套房價格自然也較高，尤其是生活機能完整與交通都便利的鬧區，套房不論購屋與租屋需求都強烈。
靈異傳說拉低價
目前北市成交單價最高為大安區大安路一段「仁愛A+」，每坪高達144萬元，台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明說，「仁愛A+」管理佳，為師大附中國中部明星學區，每坪行情140~155萬元，視坪數大小與樓層不同，總價1500~2000萬元。
北投中山路「凌霄大樓」，每坪僅18.8萬元，為北市套房單價最低，當地房仲業者說，「凌霄大樓」出入複雜，且有靈異傳說，房價較低，該成交價屬合理範圍。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 北市地段不同套房價差7.6倍 www.0968797090.com.tw
美食吃透透開跑好康一波波
（中央社記者林孟汝台北電）經濟部推動的「台灣吃透透暨美食計畫」27日開跑，全台1400家餐飲業者將推出餐飲優惠及抽獎等好康活動，全力刺激消費。
經濟部次長卓士昭今天在記者會致詞表示，去年來台觀光人數約730萬人次，不只帶動旅遊產業，也帶動台灣餐飲服務業。
根據經濟部統計，去年台灣餐飲服務業營業額為新台幣3855億元，年增率3%，創歷史新高。
欣葉集團國際執行長施劭偉表示，台灣近3年來致力推動美食國際化，有系統將台灣餐飲業推向國際舞台。欣葉近期打算在大陸北京及新加坡展店，未來也會前進東南亞市場。
他說，台灣美食正在歷史的浪頭上，現在有絕佳發展機會，未來台灣美食和中華美食不再畫上等號，可以走出自己的路。
截至6月底，活動期間除有來店禮及買一送一的優惠好康，還有獎品總價值超過100萬元的抽獎活動，活動詳情可上www.2013gourmettw.com.tw。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 美食吃透透開跑好康一波波 www.0968797090.com.tw
經濟部次長卓士昭今天在記者會致詞表示，去年來台觀光人數約730萬人次，不只帶動旅遊產業，也帶動台灣餐飲服務業。
根據經濟部統計，去年台灣餐飲服務業營業額為新台幣3855億元，年增率3%，創歷史新高。
欣葉集團國際執行長施劭偉表示，台灣近3年來致力推動美食國際化，有系統將台灣餐飲業推向國際舞台。欣葉近期打算在大陸北京及新加坡展店，未來也會前進東南亞市場。
他說，台灣美食正在歷史的浪頭上，現在有絕佳發展機會，未來台灣美食和中華美食不再畫上等號，可以走出自己的路。
截至6月底，活動期間除有來店禮及買一送一的優惠好康，還有獎品總價值超過100萬元的抽獎活動，活動詳情可上www.2013gourmettw.com.tw。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 美食吃透透開跑好康一波波 www.0968797090.com.tw
老店新氣象亞都致力突破
（中央社記者許湘欣台北電）亞都麗緻近來致力突破，最新義大利米其林一星女廚來台客座除早已預定一空，5月還將邀另一義籍甜點主廚來台，旗下首家全新麗緻坊則將在25日正式開幕。
晶華、國賓、六福多角化經營成績逐漸浮現，歷史也相當悠久的亞都今年初也宣示要邁向「全力衝刺」的1年，並陸續交出成績單。
如亞都去年內部硬體改裝陸續完成後，今年亞都包含在邀請客座主廚等軟體規劃上致力於和以往不同。
亞都指出，館內巴黎廳19300已有30多年法式料理歷史，與米其林近20顆星級主廚合作過，但這次卻力邀義大利10大名廚之一、米其林1星的主廚巴斗（Paola Budel）來台，就是希望展現創新與多元化。
Paola Budel也是亞都第1次邀請的女性米其林主廚，她師承的是義大利現代烹飪之父馬契西（Gualtiero Marchesi），能在以男性為主的餐飲界脫穎而出，精湛廚藝絕不在話下。
但亞都進一步指出，義大利素來以豐富多元的饗宴著稱，也同時以多樣地域美食讓人著迷，更有別於法國飲食文化所衍生出來細膩與講究多樣的餐桌文化，如義大利菜似乎相對更貼近自然食材。尤其巴斗最講究健康與美味的平衡，亞都指出，這次的客座安排，希望能為一向嚴謹的巴黎廳挹注更活潑的元素。
另外，亞都致力於館外事業開發的子公司麗緻餐飲在積極布局後，下週起也會陸續展現成績。第1家全新改裝的麗緻坊將於台北遠東百貨寶慶店開幕，亞都知名的天香樓第1個館外據點也可望於Q3、Q4出現。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 老店新氣象亞都致力突破 www.0968797090.com.tw
晶華、國賓、六福多角化經營成績逐漸浮現，歷史也相當悠久的亞都今年初也宣示要邁向「全力衝刺」的1年，並陸續交出成績單。
如亞都去年內部硬體改裝陸續完成後，今年亞都包含在邀請客座主廚等軟體規劃上致力於和以往不同。
亞都指出，館內巴黎廳19300已有30多年法式料理歷史，與米其林近20顆星級主廚合作過，但這次卻力邀義大利10大名廚之一、米其林1星的主廚巴斗（Paola Budel）來台，就是希望展現創新與多元化。
Paola Budel也是亞都第1次邀請的女性米其林主廚，她師承的是義大利現代烹飪之父馬契西（Gualtiero Marchesi），能在以男性為主的餐飲界脫穎而出，精湛廚藝絕不在話下。
但亞都進一步指出，義大利素來以豐富多元的饗宴著稱，也同時以多樣地域美食讓人著迷，更有別於法國飲食文化所衍生出來細膩與講究多樣的餐桌文化，如義大利菜似乎相對更貼近自然食材。尤其巴斗最講究健康與美味的平衡，亞都指出，這次的客座安排，希望能為一向嚴謹的巴黎廳挹注更活潑的元素。
另外，亞都致力於館外事業開發的子公司麗緻餐飲在積極布局後，下週起也會陸續展現成績。第1家全新改裝的麗緻坊將於台北遠東百貨寶慶店開幕，亞都知名的天香樓第1個館外據點也可望於Q3、Q4出現。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 老店新氣象亞都致力突破 www.0968797090.com.tw
捷運線利多新店房價上看70萬
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
在新店捷運線加持下，新北市新店區房市行情「穩中透堅」，捷運沿線房價更是步步高升，近期成交價動輒6、70萬元起跳，明年新店線與松山線接軌後，新店至台北市東區的通勤時間大幅縮短，房價可望更上一層樓。
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，新店房市向來以「穩定」著稱，不但房價穩定，人口也以穩定的軍公教職人員為大宗；由於生活環境良好，加上商場以點狀分布，10年前新店線通車後，帶動北市人口搬遷到新店，3年來房價漲幅超過2成，10年內中古屋站穩60萬元關卡，新成屋開價超過70萬元。
東森房屋新店建國加盟店店長李培誠表示，新店房市較熱的區塊是依照捷運沿線分布，最接近台北市的大坪林站共構宅「新天地」近期成交價約60萬元，附近民權路上的名宅「江陵春」，成交價也直逼60萬元。
李培誠表示，捷運七張站共構案「環遊世界」近期成交價已經上看70萬元，七張站寶橋路有不少新案，再加上家樂福進駐更後帶動區域生活機能，即將完工的「寶徠花園」成交價約67萬元，本月完工的「玉上園」總共有1100戶，成交價約50萬元，周圍巷弄內的中古公寓價格約45萬元。
黃淑苓說，新店市公所站附近有五峰重劃區，「養心殿」、「長虹峰華」成交價皆約60萬元；小碧潭站則以「美河市」為代表作，總戶數高達1680戶，近期成交價每坪50萬至55萬元。
捷運新店站則以捷運共構宅「碧潭有約」為代表，「碧潭有約」近5年的成交行情幾乎翻漲，從2008年的每坪25萬元，漲至56萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 捷運線利多新店房價上看70萬 www.0968797090.com.tw
在新店捷運線加持下，新北市新店區房市行情「穩中透堅」，捷運沿線房價更是步步高升，近期成交價動輒6、70萬元起跳，明年新店線與松山線接軌後，新店至台北市東區的通勤時間大幅縮短，房價可望更上一層樓。
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，新店房市向來以「穩定」著稱，不但房價穩定，人口也以穩定的軍公教職人員為大宗；由於生活環境良好，加上商場以點狀分布，10年前新店線通車後，帶動北市人口搬遷到新店，3年來房價漲幅超過2成，10年內中古屋站穩60萬元關卡，新成屋開價超過70萬元。
東森房屋新店建國加盟店店長李培誠表示，新店房市較熱的區塊是依照捷運沿線分布，最接近台北市的大坪林站共構宅「新天地」近期成交價約60萬元，附近民權路上的名宅「江陵春」，成交價也直逼60萬元。
李培誠表示，捷運七張站共構案「環遊世界」近期成交價已經上看70萬元，七張站寶橋路有不少新案，再加上家樂福進駐更後帶動區域生活機能，即將完工的「寶徠花園」成交價約67萬元，本月完工的「玉上園」總共有1100戶，成交價約50萬元，周圍巷弄內的中古公寓價格約45萬元。
黃淑苓說，新店市公所站附近有五峰重劃區，「養心殿」、「長虹峰華」成交價皆約60萬元；小碧潭站則以「美河市」為代表作，總戶數高達1680戶，近期成交價每坪50萬至55萬元。
捷運新店站則以捷運共構宅「碧潭有約」為代表，「碧潭有約」近5年的成交行情幾乎翻漲，從2008年的每坪25萬元，漲至56萬元。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 捷運線利多新店房價上看70萬 www.0968797090.com.tw
秋紅谷音樂祭吸客周遭豪宅夯
【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】
去年底開幕的秋紅谷廣場，是台中市最新、最熱門的公園綠地，連續4周的「秋紅谷音樂祭」，吸引人潮湧入參與，也帶動看屋熱潮，周遭豪宅行情持續火熱。
住商朝富店店長陳俊雄表示，秋紅谷廣場連接新光三越、大遠百、老虎城購物中心等，形成一個購物休閒中心，此區周邊的七期西側房市銷售暢旺，除了本地豪宅建商外，北部建商如宏泰、大陸工程等也都有意跟進，業界大膽預估，七期豪宅每坪70萬的時代即將來臨。
已開工的「寶輝秋紅谷」正臨秋紅谷第一排，直接受惠，每坪開價62至75萬，每戶規劃153至320坪，總價均在億元起跳，目前已銷售7成。寶輝建設指出，秋紅谷廣場就像是紐約中央公園，為與環境搭配，特別邀請國際大師規劃TIGER CITY旁的中櫸園廣場，未來將沿市政北六路到大都會歌劇院前，興建長達500公尺的綠色櫸樹走廊。
鄰近秋紅谷廣場成屋案還有「聯聚雍和大廈」，目前僅剩2戶，該案購屋者多是自住，不少來自北客，目前每坪均價55萬元；聯聚建設今年初所推預售個案「保和大廈」，持續穩定銷售中；聯聚建設在秋紅谷第一排也有土地，打算明年下半年進場的「聯聚瑞和大廈」，規劃、售價都未定，未開賣就有不少顧客詢問。
聚合發建設在此區有「榮耀」、「獨秀」兩案，「榮耀」僅剩中高樓層景觀戶，「獨秀」預計今年6月完工。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 秋紅谷音樂祭吸客周遭豪宅夯 www.0968797090.com.tw
去年底開幕的秋紅谷廣場，是台中市最新、最熱門的公園綠地，連續4周的「秋紅谷音樂祭」，吸引人潮湧入參與，也帶動看屋熱潮，周遭豪宅行情持續火熱。
住商朝富店店長陳俊雄表示，秋紅谷廣場連接新光三越、大遠百、老虎城購物中心等，形成一個購物休閒中心，此區周邊的七期西側房市銷售暢旺，除了本地豪宅建商外，北部建商如宏泰、大陸工程等也都有意跟進，業界大膽預估，七期豪宅每坪70萬的時代即將來臨。
已開工的「寶輝秋紅谷」正臨秋紅谷第一排，直接受惠，每坪開價62至75萬，每戶規劃153至320坪，總價均在億元起跳，目前已銷售7成。寶輝建設指出，秋紅谷廣場就像是紐約中央公園，為與環境搭配，特別邀請國際大師規劃TIGER CITY旁的中櫸園廣場，未來將沿市政北六路到大都會歌劇院前，興建長達500公尺的綠色櫸樹走廊。
鄰近秋紅谷廣場成屋案還有「聯聚雍和大廈」，目前僅剩2戶，該案購屋者多是自住，不少來自北客，目前每坪均價55萬元；聯聚建設今年初所推預售個案「保和大廈」，持續穩定銷售中；聯聚建設在秋紅谷第一排也有土地，打算明年下半年進場的「聯聚瑞和大廈」，規劃、售價都未定，未開賣就有不少顧客詢問。
聚合發建設在此區有「榮耀」、「獨秀」兩案，「榮耀」僅剩中高樓層景觀戶，「獨秀」預計今年6月完工。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 秋紅谷音樂祭吸客周遭豪宅夯 www.0968797090.com.tw
雙橡園贊助藝文住戶當VIP
【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】
七期起家的雙橡園開發，本周六將贊助秋紅谷音樂祭表演「傳承記憶—十鼓擊樂團」，不但邀請住戶當VIP，也開放民眾入場觀賞，實踐企業理念「建築、藝術、優+生活」。
雙橡園開發旗下有金石發營造、品味建築研究室、石御石材與MML瑪摩麗磁進口磁磚等5大事業體，以垂直整合的方式，打造出不同於一般的建設公司，且不急著推案，穩健打造品牌競爭力，近幾年來很受市場注目。
雙橡園所代理的進口磁磚也被如保時捷、賓士、Audi、Lexus等頂級名車展示場所採用，商業空間作品則有貴婦百貨Bellavita、台大Opus One、新竹風城等；最近更與住商不動產合作，讓更多客戶能接觸到優質石材、磁磚，易經大學九龍壁，就是出自雙橡園旗下事業體—石御石材。
雙橡園開發副總經理魏櫂良表示，雙橡園的品牌命名，就是希望每件作品都要當成百年建築，用「為客戶找到一輩子的家」出發點，不怕做麻煩的事，用心照顧每一位客戶，努力也獲得肯定，新推案銷售7成都來自老客戶，或是住戶介紹。
近幾年雙橡園也積極推動公益活動，如贊助經營秋紅谷三A House，這回大力支持音樂祭活動，執行長王慶瑞形容，建築精彩在於人，一種是蓋房子的人心，一種是住在房子裡的人心，前者懂得用心，後者就會開心，所有公益活動，都希望參與者開心，感受優生活真諦。
雙橡園最新推案「V1特區」，732坪基地僅規劃一棟地上28樓、96戶社區，全石材打造，未來還將提供住戶24小時現做餐點、市區專車等多項長期服務。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙橡園贊助藝文住戶當VIP www.0968797090.com.tw
七期起家的雙橡園開發，本周六將贊助秋紅谷音樂祭表演「傳承記憶—十鼓擊樂團」，不但邀請住戶當VIP，也開放民眾入場觀賞，實踐企業理念「建築、藝術、優+生活」。
雙橡園開發旗下有金石發營造、品味建築研究室、石御石材與MML瑪摩麗磁進口磁磚等5大事業體，以垂直整合的方式，打造出不同於一般的建設公司，且不急著推案，穩健打造品牌競爭力，近幾年來很受市場注目。
雙橡園所代理的進口磁磚也被如保時捷、賓士、Audi、Lexus等頂級名車展示場所採用，商業空間作品則有貴婦百貨Bellavita、台大Opus One、新竹風城等；最近更與住商不動產合作，讓更多客戶能接觸到優質石材、磁磚，易經大學九龍壁，就是出自雙橡園旗下事業體—石御石材。
雙橡園開發副總經理魏櫂良表示，雙橡園的品牌命名，就是希望每件作品都要當成百年建築，用「為客戶找到一輩子的家」出發點，不怕做麻煩的事，用心照顧每一位客戶，努力也獲得肯定，新推案銷售7成都來自老客戶，或是住戶介紹。
近幾年雙橡園也積極推動公益活動，如贊助經營秋紅谷三A House，這回大力支持音樂祭活動，執行長王慶瑞形容，建築精彩在於人，一種是蓋房子的人心，一種是住在房子裡的人心，前者懂得用心，後者就會開心，所有公益活動，都希望參與者開心，感受優生活真諦。
雙橡園最新推案「V1特區」，732坪基地僅規劃一棟地上28樓、96戶社區，全石材打造，未來還將提供住戶24小時現做餐點、市區專車等多項長期服務。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 雙橡園贊助藝文住戶當VIP www.0968797090.com.tw
捷運共構宅到站就到家疑慮也到家？
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
標榜「到站就到家」的捷運共構宅，由於交通便利性極高，在不少人心中，幾和「夢幻住宅」劃上等號，不過近日消基會一席「這類住宅問題不少」的說法，讓許多想買共構宅的民眾既疑惑又惶恐，不知這種房子到底能不能買？
本報整理網路討論及房仲意見，購屋人對捷運共構宅大致有5大疑慮，針對這些疑慮，記者訪問住商不動產、台灣房屋、永慶房屋以及打造多棟捷運共構宅的日勝生、冠德建設了解實情，提供購屋人作為看屋、購屋參考。
疑慮一：捷運共構宅沒有瓦斯、不能明火煮食?
答：確實有不少建案沒有瓦斯管線，管委會也規定不能明火煮食，但捷運共構宅以套房產品或登記為個人事務所的產品為主，主要是安全考量，不過不是所有共構宅都不能用瓦斯，南方之星、「 EAT」就都有瓦斯管線。
建議：看屋時可詢問房仲、管理員、住戶，如果住家有開伙需求，最好避開這樣產品。
疑慮二：捷運行經，住宅跟著動?
答：網路上一直有流傳這種說法，消基會日前開記者會也有此一說，但詢問業者都沒聽過有任何住戶反映過這種情況。建商說法，共構宅是在出入口或站體的上方，並非在軌道上方，如果捷運經過，共構宅會震動，那捷運沿線所有房子都會動，但事實並沒有。
建議：如果擔心，可選擇晚上安靜一些看房子，如有震動，可立刻得知，並判斷能否忍受。
疑慮三：隔音效果差，講電話都聽得到？
答：江子翠站「環遊市」住戶、景安站「美麗景安」有住戶如此反映，其他沒聽過。冠德建設副總洪錦欽解釋，主要是共構宅和捷運站部份設施共構，考量基地載重，建商採取輕質灌漿牆、輕隔間，隔音效果不如一般工法，但也沒有很差，就看個人對噪音如何認知。
建議：早午晚多看幾次屋，看看是否有噪音，能否忍受再做決定。
疑慮四：公設比太高了?
這是事實。捷運共構宅因多為小套房格局，而小套房隔牆多、走道多，再加上為求好賣，建商多會規劃較多的公共設施，包括健身房、閱讀室等，因此公設比多在35%以上，有的甚至在40%以上，等於買20坪房子，室內僅12坪。
建議：買屋時要先想好空間夠不夠用，原有的家具能不能放，還有必須詢問一下管理費、公設使用方式等，看看是否合適。
疑慮五：停車位不夠或根本沒停車位?
這得看個案，有些套房型式的捷運共構宅，因以搭乘捷運通勤的上班族為主，因此不另設計停車位，或僅規劃少數停車位。不過也有一些共構案如永春站「EAT」、木柵站「信義18」、南勢角站「南方之星」都有不少停車位。
建議：審視個人需求，如果全以捷運通勤，沒有車位，不買車未必不好，可省下停車費、養車費。有些共構案有住戶反映因站體因素，車位大小不一，甚至是畸型車位，買車位時要特別注意。
捷運共構宅
【聯合晚報╱游智文】
「捷運共構宅」是指和捷運設施或結構相連接的建築物，通常就在捷運站或出入口的正方，兩者基本上共用一個出入口，但會透過隔間方式加以區隔。
另有一種名叫「分構宅」，這類住宅也緊鄰捷運站或出入口，但建築物結構與捷運設施完全分開，互不相關。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 捷運共構宅到站就到家疑慮也到家？ www.0968797090.com.tw
標榜「到站就到家」的捷運共構宅，由於交通便利性極高，在不少人心中，幾和「夢幻住宅」劃上等號，不過近日消基會一席「這類住宅問題不少」的說法，讓許多想買共構宅的民眾既疑惑又惶恐，不知這種房子到底能不能買？
本報整理網路討論及房仲意見，購屋人對捷運共構宅大致有5大疑慮，針對這些疑慮，記者訪問住商不動產、台灣房屋、永慶房屋以及打造多棟捷運共構宅的日勝生、冠德建設了解實情，提供購屋人作為看屋、購屋參考。
疑慮一：捷運共構宅沒有瓦斯、不能明火煮食?
答：確實有不少建案沒有瓦斯管線，管委會也規定不能明火煮食，但捷運共構宅以套房產品或登記為個人事務所的產品為主，主要是安全考量，不過不是所有共構宅都不能用瓦斯，南方之星、「 EAT」就都有瓦斯管線。
建議：看屋時可詢問房仲、管理員、住戶，如果住家有開伙需求，最好避開這樣產品。
疑慮二：捷運行經，住宅跟著動?
答：網路上一直有流傳這種說法，消基會日前開記者會也有此一說，但詢問業者都沒聽過有任何住戶反映過這種情況。建商說法，共構宅是在出入口或站體的上方，並非在軌道上方，如果捷運經過，共構宅會震動，那捷運沿線所有房子都會動，但事實並沒有。
建議：如果擔心，可選擇晚上安靜一些看房子，如有震動，可立刻得知，並判斷能否忍受。
疑慮三：隔音效果差，講電話都聽得到？
答：江子翠站「環遊市」住戶、景安站「美麗景安」有住戶如此反映，其他沒聽過。冠德建設副總洪錦欽解釋，主要是共構宅和捷運站部份設施共構，考量基地載重，建商採取輕質灌漿牆、輕隔間，隔音效果不如一般工法，但也沒有很差，就看個人對噪音如何認知。
建議：早午晚多看幾次屋，看看是否有噪音，能否忍受再做決定。
疑慮四：公設比太高了?
這是事實。捷運共構宅因多為小套房格局，而小套房隔牆多、走道多，再加上為求好賣，建商多會規劃較多的公共設施，包括健身房、閱讀室等，因此公設比多在35%以上，有的甚至在40%以上，等於買20坪房子，室內僅12坪。
建議：買屋時要先想好空間夠不夠用，原有的家具能不能放，還有必須詢問一下管理費、公設使用方式等，看看是否合適。
疑慮五：停車位不夠或根本沒停車位?
這得看個案，有些套房型式的捷運共構宅，因以搭乘捷運通勤的上班族為主，因此不另設計停車位，或僅規劃少數停車位。不過也有一些共構案如永春站「EAT」、木柵站「信義18」、南勢角站「南方之星」都有不少停車位。
建議：審視個人需求，如果全以捷運通勤，沒有車位，不買車未必不好，可省下停車費、養車費。有些共構案有住戶反映因站體因素，車位大小不一，甚至是畸型車位，買車位時要特別注意。
捷運共構宅
【聯合晚報╱游智文】
「捷運共構宅」是指和捷運設施或結構相連接的建築物，通常就在捷運站或出入口的正方，兩者基本上共用一個出入口，但會透過隔間方式加以區隔。
另有一種名叫「分構宅」，這類住宅也緊鄰捷運站或出入口，但建築物結構與捷運設施完全分開，互不相關。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 捷運共構宅到站就到家疑慮也到家？ www.0968797090.com.tw
台灣伴手禮展地方特產吸睛
（中央社記者林孟汝台北電）台灣伴手禮名品展今天起在世貿三館登場，一連4天集合172家國內廠商，使用227個攤位；桃園縣、苗栗縣、台南市、新北市各地方政府也參與展出當地引以為傲的特產。
另外，同期舉辦的「2013年台北國際禮品暨文具展」，24日已在世貿一館展出。
中華民國對外貿易發展協會表示，兩展預計吸引來自中國大陸、香港、日本、韓國、新加坡、泰國、馬來西亞、美國、加拿大等超過50國買主前來觀展，以及國內外超過1萬3000名業者共襄盛舉。
「2013年伴手禮名品展」邀請國內多家優質廠商參展，除獲頒GMP、CAS、HALAL等多項食品安全認證及各縣市十大特產殊榮外，也包括各地方政府展出當地引以為傲的特產。
此外，為爭取廣大市場商機，外貿協會更將於26日與禮品展共同舉辦買主1對1採購洽談會，邀請多位年營業額超過千萬美元的重量級買主與廠商進行貿易洽談。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台灣伴手禮展地方特產吸睛 www.0968797090.com.tw
另外，同期舉辦的「2013年台北國際禮品暨文具展」，24日已在世貿一館展出。
中華民國對外貿易發展協會表示，兩展預計吸引來自中國大陸、香港、日本、韓國、新加坡、泰國、馬來西亞、美國、加拿大等超過50國買主前來觀展，以及國內外超過1萬3000名業者共襄盛舉。
「2013年伴手禮名品展」邀請國內多家優質廠商參展，除獲頒GMP、CAS、HALAL等多項食品安全認證及各縣市十大特產殊榮外，也包括各地方政府展出當地引以為傲的特產。
此外，為爭取廣大市場商機，外貿協會更將於26日與禮品展共同舉辦買主1對1採購洽談會，邀請多位年營業額超過千萬美元的重量級買主與廠商進行貿易洽談。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台灣伴手禮展地方特產吸睛 www.0968797090.com.tw
研華創新合作聯盟6廠商加入
(中央社記者田裕斌台北電)研華科技今天舉辦「WebAccess Plus創新合作產業聯盟論壇」，研華表示，目前共有永鴻、邑控、寬準、創益、國鈞、冠宇6家廠商加入。
研華工業自動化事業群總經理吳明欽表示，在結合物聯網與雲端服務迎向黃金10年的龐大商機下，研華除以提供完善的解決方案而扮演關鍵且重要的角色外，更需要與策略夥伴們來協同深耕垂直產業。
研華自去年10月成立WebAccess Plus創新合作產業聯盟後，就針對智能建築、廠務監控、風電再生能源、水處理等未來的明星產業積極推動創新合作與異業聯盟，目前已有永鴻、邑控、寬準、創益、國鈞、冠宇6家在垂直市場有優異表現的台灣廠商除了加入聯盟成為結盟夥伴，更成為聯盟的簽約夥伴。
研華表示，凡是成為聯盟簽約夥伴者，享有產品培訓、技術支援、免費行銷資源等多項由研華提供的專屬服務。
另外，簽約廠商必須在設定時間內有至少2名通過研華認證的WebAccess專任應用工程師，藉由權利與義務的履行讓加入聯盟者，既能透過WebAccess作為中介軟體來自行發展出具有利基型的系統，終端用戶也可因為廠商的優質服務得以真正享有智能應用所帶來的好處。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 研華創新合作聯盟6廠商加入 www.0968797090.com.tw
研華工業自動化事業群總經理吳明欽表示，在結合物聯網與雲端服務迎向黃金10年的龐大商機下，研華除以提供完善的解決方案而扮演關鍵且重要的角色外，更需要與策略夥伴們來協同深耕垂直產業。
研華自去年10月成立WebAccess Plus創新合作產業聯盟後，就針對智能建築、廠務監控、風電再生能源、水處理等未來的明星產業積極推動創新合作與異業聯盟，目前已有永鴻、邑控、寬準、創益、國鈞、冠宇6家在垂直市場有優異表現的台灣廠商除了加入聯盟成為結盟夥伴，更成為聯盟的簽約夥伴。
研華表示，凡是成為聯盟簽約夥伴者，享有產品培訓、技術支援、免費行銷資源等多項由研華提供的專屬服務。
另外，簽約廠商必須在設定時間內有至少2名通過研華認證的WebAccess專任應用工程師，藉由權利與義務的履行讓加入聯盟者，既能透過WebAccess作為中介軟體來自行發展出具有利基型的系統，終端用戶也可因為廠商的優質服務得以真正享有智能應用所帶來的好處。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 研華創新合作聯盟6廠商加入 www.0968797090.com.tw
鋼鐵人3首日票房賣破4千萬
（中央社記者徐卉台北電）好萊塢影片「鋼鐵人3」於24日凌晨搶先美國在台上映，首日就創下台北票房新台幣1650萬元佳績，全台更大破4000萬元紀錄。
改編自漫畫的系列電影「鋼鐵人3」在24日凌晨搶先美國在台上映，這部電影維持原班人馬，由小勞勃道尼飾演主人翁東尼史塔克，葛妮絲派特洛則飾演他的秘書女友小辣椒，延續前2集的氣勢，「鋼鐵人3」上映首日就創下台灣影史新紀錄。
「鋼鐵人3」發行片商博偉電影今天表示，台灣做為首波上映國家之一果真不負重望，一開片就改寫所有紀錄成績，雖然24日下午到晚上天候不佳，但仍舊澆熄不了觀眾想要搶看鋼鐵人的熱情，在隔天仍是上班日的週三開片，單日台北就創下將近1650萬元的票房佳績，全台更是超過4000萬元的票房紀錄。
博偉電影指出，「鋼鐵人3」首日票房成績不僅是2013年以來單日最高，同時更是影史開片首日最高，而當時創下這些紀錄的也是鋼鐵人有參與演出的電影「復仇者聯盟」，但這次由鋼鐵人一枝獨秀、隻手遮天，完全不需其他英雄陪伴就刷新台灣影史開片紀錄，可說是人氣最高的超級英雄。
這次「鋼鐵人3」也維持漫威電影一貫的傳統，跑完字幕後還有隱藏版片段，這次將會有大家熟悉的人物現身，讓不少看過電影的影迷們感到相當驚喜。
此外，先前受邀出席鋼鐵人活動的職棒明星彭政閔所屬的兄弟象隊也加入這股鋼鐵熱潮，將在25日到28日在兄弟象主場發放鋼鐵人面具給球迷，現場將成為鋼鐵軍團為職棒加油。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 鋼鐵人3首日票房賣破4千萬 www.0968797090.com.tw
改編自漫畫的系列電影「鋼鐵人3」在24日凌晨搶先美國在台上映，這部電影維持原班人馬，由小勞勃道尼飾演主人翁東尼史塔克，葛妮絲派特洛則飾演他的秘書女友小辣椒，延續前2集的氣勢，「鋼鐵人3」上映首日就創下台灣影史新紀錄。
「鋼鐵人3」發行片商博偉電影今天表示，台灣做為首波上映國家之一果真不負重望，一開片就改寫所有紀錄成績，雖然24日下午到晚上天候不佳，但仍舊澆熄不了觀眾想要搶看鋼鐵人的熱情，在隔天仍是上班日的週三開片，單日台北就創下將近1650萬元的票房佳績，全台更是超過4000萬元的票房紀錄。
博偉電影指出，「鋼鐵人3」首日票房成績不僅是2013年以來單日最高，同時更是影史開片首日最高，而當時創下這些紀錄的也是鋼鐵人有參與演出的電影「復仇者聯盟」，但這次由鋼鐵人一枝獨秀、隻手遮天，完全不需其他英雄陪伴就刷新台灣影史開片紀錄，可說是人氣最高的超級英雄。
這次「鋼鐵人3」也維持漫威電影一貫的傳統，跑完字幕後還有隱藏版片段，這次將會有大家熟悉的人物現身，讓不少看過電影的影迷們感到相當驚喜。
此外，先前受邀出席鋼鐵人活動的職棒明星彭政閔所屬的兄弟象隊也加入這股鋼鐵熱潮，將在25日到28日在兄弟象主場發放鋼鐵人面具給球迷，現場將成為鋼鐵軍團為職棒加油。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 鋼鐵人3首日票房賣破4千萬 www.0968797090.com.tw
北市新天價豪宅每坪265萬
實價登錄後 最高價物件
實價登錄後 最高價物件信義計畫區建案，總價飆破5億元，5月網上揭露…
【經濟日報／記者陳美玲、黃啟菱／台北報導】
北市豪宅再度出現天價交易。根據謄本資料，信義計畫區的「皇翔御琚」出現每坪約265萬元、總價逾5億元交易案，買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，該案預期5月實價登錄網揭露，將為實價登錄實施後最高總價、單價物件。
同樣在信義計畫區的「冠德遠見」也有買家出手，據實價登錄網資訊，該案扣除車位每坪成交價約167萬元，為實價揭露以來北市單價第五高的豪宅案。
皇翔建設的「皇翔御琚」是在今年3月中買賣、4月初登記過戶，該戶位於四樓，坪數為189.54坪加上三個車位（共36.15坪），若依貸款設定金額五至六成、每個車位400萬至500萬元回推，該戶總價飆破5億元，每坪成交價落在240至265萬元間。
據了解，該戶買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，主要生產基地在中國。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於實價登錄網目前公布實價為1、2月的資料，該案5、6月揭露時，可望成為北市最高總價、單價的物件。
內政部實價登錄網昨（24）日也更新最新登錄資訊，「冠德遠見」也有買主出手，該戶位於24樓，面積177.24坪，不含車位每坪單價為166.9萬元，總價為2.6億元，為實價揭露以來，北市每坪單價第五高的豪宅案。前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。
據悉，「冠德遠見」賣方為專營銷售翡翠精品的漢玉工房董座李宗唐，漢玉工房在兩岸百貨公司均有設點，年營收逾10億元。
李宗唐在「冠德遠見」預售時即買進，當時每坪開價115萬元上下，若以此次交易每坪166.9萬元計算，短短五年漲幅高達45.13%。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市新天價豪宅每坪265萬 www.0968797090.com.tw
實價登錄後 最高價物件信義計畫區建案，總價飆破5億元，5月網上揭露…
【經濟日報／記者陳美玲、黃啟菱／台北報導】
北市豪宅再度出現天價交易。根據謄本資料，信義計畫區的「皇翔御琚」出現每坪約265萬元、總價逾5億元交易案，買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，該案預期5月實價登錄網揭露，將為實價登錄實施後最高總價、單價物件。
同樣在信義計畫區的「冠德遠見」也有買家出手，據實價登錄網資訊，該案扣除車位每坪成交價約167萬元，為實價揭露以來北市單價第五高的豪宅案。
皇翔建設的「皇翔御琚」是在今年3月中買賣、4月初登記過戶，該戶位於四樓，坪數為189.54坪加上三個車位（共36.15坪），若依貸款設定金額五至六成、每個車位400萬至500萬元回推，該戶總價飆破5億元，每坪成交價落在240至265萬元間。
據了解，該戶買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，主要生產基地在中國。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於實價登錄網目前公布實價為1、2月的資料，該案5、6月揭露時，可望成為北市最高總價、單價的物件。
內政部實價登錄網昨（24）日也更新最新登錄資訊，「冠德遠見」也有買主出手，該戶位於24樓，面積177.24坪，不含車位每坪單價為166.9萬元，總價為2.6億元，為實價揭露以來，北市每坪單價第五高的豪宅案。前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。
據悉，「冠德遠見」賣方為專營銷售翡翠精品的漢玉工房董座李宗唐，漢玉工房在兩岸百貨公司均有設點，年營收逾10億元。
李宗唐在「冠德遠見」預售時即買進，當時每坪開價115萬元上下，若以此次交易每坪166.9萬元計算，短短五年漲幅高達45.13%。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市新天價豪宅每坪265萬 www.0968797090.com.tw
北市豪宅稅收今年上看4.3億
【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】
去年台北市政府首度開徵豪宅稅，徵得2.98億元，今年因新增300多戶新建豪宅，估算豪宅稅可進一步提高到4.3億元，而台北市豪宅集中的行政區，仍為信義區、大安區、中山區和中正區。
北市稅捐稽徵處處長黃素津昨（24）日表示，今年房屋稅從5月1日起開徵，繳納期限至5月31日，其中較關注的高級住宅（即豪宅），共有3,218戶，較去年開徵房屋稅時增加300多戶，豪宅稅也會因此增加1.3億餘元。
稅捐處指出，會被課徵豪宅稅的標準有三，一是每戶總價8,000萬元以上；二是每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上；三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70%以上者，則整棟列入。台北市符合課徵標準的棟數達156棟、共3,218戶。
黃素津說，依稅法規定，逾期未繳房屋稅者，每逾二日按應納稅額加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納者，將移送行政執行分署執行。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市豪宅稅收今年上看4.3億 www.0968797090.com.tw
去年台北市政府首度開徵豪宅稅，徵得2.98億元，今年因新增300多戶新建豪宅，估算豪宅稅可進一步提高到4.3億元，而台北市豪宅集中的行政區，仍為信義區、大安區、中山區和中正區。
北市稅捐稽徵處處長黃素津昨（24）日表示，今年房屋稅從5月1日起開徵，繳納期限至5月31日，其中較關注的高級住宅（即豪宅），共有3,218戶，較去年開徵房屋稅時增加300多戶，豪宅稅也會因此增加1.3億餘元。
稅捐處指出，會被課徵豪宅稅的標準有三，一是每戶總價8,000萬元以上；二是每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上；三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70%以上者，則整棟列入。台北市符合課徵標準的棟數達156棟、共3,218戶。
黃素津說，依稅法規定，逾期未繳房屋稅者，每逾二日按應納稅額加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納者，將移送行政執行分署執行。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市豪宅稅收今年上看4.3億 www.0968797090.com.tw
快樂購卡3月買氣回溫
（中央社記者楊淑閔台北電）發行快樂購卡的鼎鼎聯合行銷總經理梁錦琳表示，4月發卡數已近1070萬張，年底可望破1100萬張。副總藍玉婷說，3月買氣回溫。
對比去年7月統計的1000萬張發卡數。梁錦琳說，今年4月已近1070萬張卡，今年目標1100萬張卡的發行量是可以達成的，並希望再往前邁進。
她還公布，2012年快樂購Happy Go卡與1000個品牌及1000個特約商店合作行銷活動，共發出23億點數，等於推動新台幣2300億元消費額流通。
藍玉婷說，若以景氣來看，不好時，仍有消費累點的業別為百貨、民生用品及餐飲，以其中的百貨為例，過去前往用餐的消費者還會順便逛百貨買雙鞋或其他商品，景氣不好時只改為單純用餐，又或者要有促銷活動，才會消費。
鼎鼎聯合行銷統計也發現，2012年第4季百貨週年慶卡友兌點點數就高達10億點，年增率10%；民生消費的合作超商全家，去年兌點數也成長15%。
藍玉婷還說，今年1到2月相關消費點數年減5%，3月之後恢復到與去年同期持平，顯示買氣有回溫。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 快樂購卡3月買氣回溫 www.0968797090.com.tw
對比去年7月統計的1000萬張發卡數。梁錦琳說，今年4月已近1070萬張卡，今年目標1100萬張卡的發行量是可以達成的，並希望再往前邁進。
她還公布，2012年快樂購Happy Go卡與1000個品牌及1000個特約商店合作行銷活動，共發出23億點數，等於推動新台幣2300億元消費額流通。
藍玉婷說，若以景氣來看，不好時，仍有消費累點的業別為百貨、民生用品及餐飲，以其中的百貨為例，過去前往用餐的消費者還會順便逛百貨買雙鞋或其他商品，景氣不好時只改為單純用餐，又或者要有促銷活動，才會消費。
鼎鼎聯合行銷統計也發現，2012年第4季百貨週年慶卡友兌點點數就高達10億點，年增率10%；民生消費的合作超商全家，去年兌點數也成長15%。
藍玉婷還說，今年1到2月相關消費點數年減5%，3月之後恢復到與去年同期持平，顯示買氣有回溫。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 快樂購卡3月買氣回溫 www.0968797090.com.tw
中信金：售信義總部待評估
(中央社記者田裕斌台北電)中信金控旗下中國信託商銀董事長童兆勤今天表示，南港總部將在明年啟用，從信義總部搬到南港總部恐耗時1年，是否出售信義總部還在評估。
不過，法人圈看好中信金出售信義大樓可能帶來的獲利挹注，永豐金投顧預估，信義總部以全棟出售、土地每坪新台幣1000萬元計算，售價超過200億元，扣除成本60億元後，獲利140億元以上，對每股獲利貢獻超過1元。
童兆勤指出，由於總部搬遷工程浩大，就算從年底開始搬遷動作，可能到明年都無法完全遷移，信義總部出售或自用還在評估當中。
中國信託慈善基金會董事長辜仲諒表示，信義總部包括辦公大樓及新舞台，由於銀行法規定銀行自有不動產使用率需超過50%，若要出售，已幫新舞台準備新的展演場地。
對於競標台灣壹傳媒失利，辜仲諒表示，他的媒體夢還在，並認為數位化後還是有買媒體的機會。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 中信金：售信義總部待評估 www.0968797090.com.tw
不過，法人圈看好中信金出售信義大樓可能帶來的獲利挹注，永豐金投顧預估，信義總部以全棟出售、土地每坪新台幣1000萬元計算，售價超過200億元，扣除成本60億元後，獲利140億元以上，對每股獲利貢獻超過1元。
童兆勤指出，由於總部搬遷工程浩大，就算從年底開始搬遷動作，可能到明年都無法完全遷移，信義總部出售或自用還在評估當中。
中國信託慈善基金會董事長辜仲諒表示，信義總部包括辦公大樓及新舞台，由於銀行法規定銀行自有不動產使用率需超過50%，若要出售，已幫新舞台準備新的展演場地。
對於競標台灣壹傳媒失利，辜仲諒表示，他的媒體夢還在，並認為數位化後還是有買媒體的機會。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 中信金：售信義總部待評估 www.0968797090.com.tw
台酒新板地上權重新公告招商
(中央社記者吳佳穎台北電)台灣菸酒股份有限公司所屬「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，今天再度辦理重新公告招商。
台酒「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，今年1月第1次公告招商流標後，經對招標文件內容檢討修正後，今天再度辦理重新公告招商。
台灣菸酒公司表示，新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地，位於新板橋車站特定專用區內，是新北市最精華發展的核心曼哈頓區，東側緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側緊鄰凱撒觀光旅館BOT案，南側隔20公尺中山路與遠東百貨板橋中山店相鄰，基地區位優越，距離五鐵匯集的板橋車站僅300公尺，極具開發潛力。
這筆地上權基地總面積約727.07坪，形狀方整，都市計畫使用分區為「第二種特定專用區（商旅辦公區）」，建蔽率60%，容積率450%，基地現況為台灣菸酒公司板橋營業處所使用，地上有1棟屋齡25年5層樓建築物，建物總面積約900.33坪。
台灣菸酒公司表示，這次「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，地上權存續期間為50年，期滿後得標人可以續約一次，續約最長年限為20年，招標權利金底價為新台幣12.37億元，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人，土地租金為當期公告地價總值5%。
高力國際估價及諮詢服務部協理林雅悅表示，台酒新板地上權第1次招標時，壽險業不能投標，但這次可進場，加上權利金較上次降了200萬元，估計租金投報率4%，預計可吸引不少業者投標，5月23日截止投標後，就會立即開標。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台酒新板地上權重新公告招商 www.0968797090.com.tw
台酒「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，今年1月第1次公告招商流標後，經對招標文件內容檢討修正後，今天再度辦理重新公告招商。
台灣菸酒公司表示，新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地，位於新板橋車站特定專用區內，是新北市最精華發展的核心曼哈頓區，東側緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側緊鄰凱撒觀光旅館BOT案，南側隔20公尺中山路與遠東百貨板橋中山店相鄰，基地區位優越，距離五鐵匯集的板橋車站僅300公尺，極具開發潛力。
這筆地上權基地總面積約727.07坪，形狀方整，都市計畫使用分區為「第二種特定專用區（商旅辦公區）」，建蔽率60%，容積率450%，基地現況為台灣菸酒公司板橋營業處所使用，地上有1棟屋齡25年5層樓建築物，建物總面積約900.33坪。
台灣菸酒公司表示，這次「新北市板橋區新板段三小段18-1地號土地設定地上權案」，地上權存續期間為50年，期滿後得標人可以續約一次，續約最長年限為20年，招標權利金底價為新台幣12.37億元，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人，土地租金為當期公告地價總值5%。
高力國際估價及諮詢服務部協理林雅悅表示，台酒新板地上權第1次招標時，壽險業不能投標，但這次可進場，加上權利金較上次降了200萬元，估計租金投報率4%，預計可吸引不少業者投標，5月23日截止投標後，就會立即開標。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 台酒新板地上權重新公告招商 www.0968797090.com.tw
LAMBORGHINI Aventador LP 720-4 50 Anniversario
為了爭取中國多金超跑車迷的支持，義大利蠻牛超跑車廠LAMBORGHINI在上海車展上推出他們現役旗艦車款Aventador之創廠五十週年紀念全球限量一百台的特別式樣車Aventador LP 720-4 50 Anniversario。
這部特式車的重點，在於動力上的升級，所搭載之6.5升排氣量V12汽油引擎透過引擎電腦的專門調校，將最大馬力從Aventador LP 700-4的700匹提升至720匹。變速箱則是搭配「ISR」七速單離合器自手排變速箱，0-100km/h加速成績為2.9秒，極速超過350km/h，牛王實力自是不可小覷。
外觀上，換上了專用設計的前保桿與車尾擴流器來提升空氣動力表現，較LP700-4提升50%以上的空力效率。車內則特別以semi-anilie皮革(經特殊染色製程的皮革，可保持動物原本的毛孔、傷痕狀態)來鋪陳，凸顯它不凡的紀念價值。
蘇主任房訊網: LAMBORGHINI Aventador LP 720-4 50 Anniversario www.0968797090.com.tw
這部特式車的重點，在於動力上的升級，所搭載之6.5升排氣量V12汽油引擎透過引擎電腦的專門調校，將最大馬力從Aventador LP 700-4的700匹提升至720匹。變速箱則是搭配「ISR」七速單離合器自手排變速箱，0-100km/h加速成績為2.9秒，極速超過350km/h，牛王實力自是不可小覷。
外觀上，換上了專用設計的前保桿與車尾擴流器來提升空氣動力表現，較LP700-4提升50%以上的空力效率。車內則特別以semi-anilie皮革(經特殊染色製程的皮革，可保持動物原本的毛孔、傷痕狀態)來鋪陳，凸顯它不凡的紀念價值。
蘇主任房訊網: LAMBORGHINI Aventador LP 720-4 50 Anniversario www.0968797090.com.tw
訂閱：
文章 (Atom)