MG CS概念車 & MG3掀背

被中國汽車大廠上海汽車所併購的英國名門車廠MG在本屆上海車展中推出了新款的MG3。
MG CS

MG3是MG品牌其下的小型五門掀背車。MG在2010年北京車展上推出了一部名為「ZERO」的概念車,也就是現在這部MG3的概念前身。MG3的車頭設計特別能讓人感到運動掀背車的氛圍。全車設計與開發是由英國的設計與工程團隊所主導車身尺碼為車長:4015×車寬:1728×車高:1520mm,軸距2520mm,內外設計與MG ZERO概念車相較沒有什麼差異,幾乎就是由概念車直接轉移為市售車。
MG CS

所搭載的引擎為直列四缸自然進氣汽油引擎,排氣量原廠並未公布,僅表示這具引擎搭載可變氣門正時機構,可輸出105匹最大馬力,所搭配的變速箱則為五速手排。MG3會在英國伯明罕工廠進行生產,未來除了中國市場以外,也會在今年之內導入英國等歐洲地區市場進行銷售。
MG CS

至於CS概念車,則是MG品牌首款量產SUV,主要鎖定的客層為居住在大都市中,對於流行資訊相當敏感又喜歡小型SUV的年輕世代族群。設計方面由MG全球設計總監Anthony Williams-Kenny率領的設計團隊來負責,以展現更多MG獨有的運動DNA。車頭部分最搶眼的,是新設計的頭燈、多邊造型的日行燈與MG的八角形廠徽,車側的水平肩線與下緣的造型折線也非常吸睛。
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NISSAN Friend-ME概念車

八零后生活形態量身打造

中國共有2億4千萬人在1980年代以後出生,這部Friend-ME就是日產汽車針對這群被稱為「八零后」的年輕族群做社會行動型態研究所開發出來的概念車。整個計畫在日產創意總監中村史郎的指揮下,由位於北京的中國日產設計中心(NDC)與日產全球設計中心(NGDC)的設計團隊共同合力製作。
NISSAN Friend-ME

Friend-ME全車充滿複雜的立體線條,呈現猶如雕塑品般的肌肉視覺張力。日產中國設計中心副總裁豐田泰治表示,這部概念車採用了稱為「進化的大氣」之設計手法來呈現。在醞釀出獨特的氛圍並展現視覺存在感的同時,又要表達流動與調和的感覺。
NISSAN Friend-ME

NISSAN Friend-ME

車內是四座獨立的設定,車內四名乘員可以共同分享車速、導航、剩餘油量等行車相關資訊。此外,四名乘員除了可以一起車內音響播放的音樂之外,也可以在自己的位置上各自聽自己喜歡的音樂。中控台則是前座一路延伸至後座間,讓四名乘員都可以在自己的位置上操作各項功能。呈现一個私密又互相連結的空間,讓車內的四位乘員能夠做到信息同步共享,正如同現代年輕人高度依存社群網站、通訊的生活形態。
NISSAN Friend-ME

NISSAN Friend-ME

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動力部分車廠並未公佈太多訊息,僅表示是油電混合動力系統。





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ACURA SUV-X

小型SUV概念 三年內正式量產

SUV-X是HONDA的海外高級品牌ACURA所展出的運動休旅設計概念車,這也是ACURA第一次在北美以外的地區推出概念車作全球首展。它是以中國為主要市場所開發的小型全球戰略車。
ACURA SUV-X

產品的主要訴求點包括犀利而吸引人的外觀,靈活的行路表現、小型車先天優勢的環保表現與SUV所具有的高實用性。HONDA表示這部SUV-X希望在三年之內就可以正式在中國當地量產化投入市場。
ACURA SUV-X

ACURA SUV-X

在ACURA展區內另一個焦點則是ACURA的房車旗艦RLX中國式樣版,預定於今年六月在中國上市。RLX搭載新開發的3.5升i-VTEC燃油缸內直噴V6引擎與大幅提昇轉向靈活與穩定性的「Precision All-Wheel Steer」新世代四輪轉向機構,對提昇ACURA在大陸的品牌知名度應該有不小幫助。

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周杰倫演講轟動北大

(中央社台北電)台灣歌手周杰倫22日晚間原本前往北京大學宣傳電影「天台」,不過由於四川雅安地震,周杰倫取消宣傳活動,臨時決定到北大百年講堂演講,這場演講轟動北大。

周杰倫站上北大百年講堂的第一句話就說,「站在這個舞台開講,真的是不簡單,算是成功了吧。」他自嘲沒上過大學,居然能到北大演講,希望北大學生不要感到奇怪。

來自台灣的人氣歌手「突襲」北大,22日下午開始,北京多所大學與媒體緊急應變,不少北大學生傍晚就到百年講堂前聚集,「周杰倫」當天成為新浪微博熱搜詞前3名。

周杰倫很難得地侃侃而談出道吃過的苦,窩在地板睡覺寫歌的日子,感謝好友劉畊宏在他沒錢的時候請他吃飯等等,也聊自己創作的靈感,因不同年齡層所創作的歌曲。

當晚的演講主題是「如何不平凡」,周杰倫認為自己跟大家一樣平凡,「只是學了點音樂」,出首張專輯「可愛女人」收錄的歌曲「都是人家不要唱的」,最後才給自己唱。

演講中,周杰倫提到希望讓不同年齡層接受的寫歌訴求,包括他認為「牛仔很忙」的歌詞很幼稚,這是為了要讓小朋友能聽懂自己的歌曲。

周杰倫在北大演講時相當強調「正能量」,希望如果歌迷喜歡他的歌,要懂得感恩,找尋自己的不一樣。

不少大學生聽到周杰倫坦率的演講相當感動,對於1980年後出生的人來說,周杰倫歌曲陪伴不少人度過學生青澀時期,很多大陸網友在網路發表感想。

周杰倫在北大的演講感性地說,「如果聽到『簡單愛』會覺得溫暖,那我就沒有白白在你們的青春裡經過。」

文章轉載自:中央社

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平價時尚風席捲亞洲

(中央社台北電)「華爾街日報」(WSJ)報導,Zara和Uniqlo等平價服飾連鎖店在亞洲的成長速度,首度比高價品牌快,這反映出消費者的口味改變,且「快速時尚」逐漸稱霸全球。

隨著大陸中產階級崛起,平價品牌和商店需求也攀高。20歲的陳靜(Chen Jing,音譯)在北京一家餐廳工作,月薪3000元人民幣(485美元)。她表示,他常常去H&M和Inditex集團(Inditex SA)旗下的Zara血拼。

根據不動產服務公司世邦魏理仕集團(CBRE)本週將公布的報告,就新進入零售市場的品牌而言,現在中價位流行時尚零售商在亞洲擴張的速度比高級精品品牌快。

CBRE商業服務部亞洲區執行董事史柏松(Sebastian Skiff)說:「這是第一次發生這種情況。(精品零售商)存在很久了,所以成長放慢是很自然的。」

H&M和Zara販售20到75美元的裙裝、10美元飾品等平價流行單品,反觀高級奢侈商品售價不是上百就是上千美元。

亞洲消費市場地位比以往重要,甚至超越美國成為全球最大零售市場。根據市場研究機構Canadean,2011年亞洲地區零售銷售從2006年的3.2兆美元占全球31%的比重,攀升至3.8兆美元或41%。

亞洲展開雙臂擁抱本土品牌為另一個明顯的趨勢。日本迅銷公司(Fast Retailing Co.)旗下的Uniqlo現在是亞洲最大的服裝連鎖店,Uniqlo平均每週在亞洲新開兩家店。

韓國內衣品牌(如Sexy Cookie)和服裝連鎖店(如Love n Show)也靜悄悄地在亞洲竄起,特別是在新加坡和大陸,因為韓國的流行文化和時尚潮流擄獲這兩個地方的芳心。

由於大陸商人和政府官員花錢不手軟的送禮習慣,使前幾年大多數零售業將擴張策略聚焦在高級精品事業上。根據里昂證券(CLSA Asia-Pacific Markets)的估計,過去5年來,大陸高級精品店數量成長幾乎1倍。

但酩悅軒尼詩-路易威登集團(LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton)和春天集團(PPR SA)的子公司古馳(Gucci)等一些零售商均表示,他們在大陸展店的計畫踩煞車。

古馳今年表示,在大陸設店的速度趨緩。古馳在大陸擁有56家店。發言人不願提供更多細節。她表示,公司焦點逐漸轉移到為現有的商店進行整修翻新。

在此同時,跟多年前相比,大陸年輕消費者的可支配收入比他們的雙親多更多,他們也更願意花錢為自己添加新行頭。根據波士頓顧問公司(Boston Consulting Group),2015年之前,服裝和飾品銷售預期將超過8000億元人民幣,較2011年的4600億元人民幣增加快1倍。波士頓顧問公司預測,未來5年大陸料占全球流行時尚市場成長的30%。(譯者:中央社陳昱婷)

文章轉載自:中央社

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國產署售地上權房仲業看好

(中央社記者吳佳穎台北電)繼景美財訓所地上權順利標出,財政部國有財產署再推出全台11宗精華大面積土地,房仲業者最看好台北市中正區與中山區的3宗土地,認為可掀起新地上權熱潮。

11宗精華大面積土地將於5月28日開標,這批土地面積合計約3.27公頃,平均底價約市價的3到5折。房仲推估,11宗精華大面積土總價超過新台幣39億元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,以目前一地難求的狀況,國產署推出的11宗精華地,位於台北市中山區、中正區的3宗土地最受矚。

徐佳馨表示,台北市中山區位於長春路與龍江路口的商二土地區,面積382坪,容積率高達630%,鄰近捷運南京東路站,是近年來少見的大坪數土地,無論商業使用或是開發為豪宅,都是相當強的產品。

另外。台北市中正區的2宗土地也屬精華地段,周遭文教、休閒設施完善。

徐佳馨說,上回跌破眼鏡順利脫出的金門縣土地,這次又有一宗標售也在11宗精華土地標售中。這筆金門縣土地臨30米計畫道路,且位於101年標脫的標的旁,若是由同業主一起取得,未來開發效益頗值得期待。

不過,除了北市與金門的地上權外,其餘行政區的土地雖位於縣市精華區,但由於土地供給量大,是否順利出脫,考驗在地對於地上權的接受度。

徐佳馨表示,過去市場對地上權接受度不高,現今卻成了「當紅炸子雞」,買氣正加溫;這主要因為國際會計準則(IFRS)今年上路,讓不少建商在尋找現金收入外,積極搶進土地,而在都更難度提高,土地整合困難的狀況下,具有完整產權的地上權土地反而受歡迎。

文章轉載自:中央社

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北市敦化段都更5月招商說明

(中央社記者林惠君台北電)內政部營建署今天表示,「台北市松山區敦化段四小段363-1地號等4筆土地」都市更新案,5月3日舉辦招商說明會。

營建署城鄉發展分署接受國防部政治作戰局委託代辦敦化段都更案,面積約1328坪,17日開標,因故流標。

營建署表示,敦化段都更案預計25日辦理第2次上網公告徵求實施者,5月3日辦理招商說明會,場地座位有限,採報名制入場。

文章轉載自:中央社

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澳盛銀台灣子行揭牌

(中央社記者高照芬台北電)澳盛銀行今天舉行台灣子行揭牌儀式,澳盛亞太區執行長龐倜(Gilles Planté)表示,澳盛40年前開始耕耘亞洲市場,台灣在亞太市場具有舉足輕重地位,集團將持續投資台灣。

澳盛銀行在台灣的子行─澳盛(台灣)銀行已於4月8日起正式營運,今天舉行揭牌儀式。

澳盛(台灣)銀行總經理經金天瑞表示,台灣子行的實收資本額已達新台幣200億元,澳盛銀行以實際行動宣示落地生根,深耕台灣市場的決心。

他指出,澳盛(台灣)銀行目前有14個營業據點,近1500名員工,營業範圍涵蓋個人金融、企業金融、商業金融及私人銀行,為台灣前四大外商銀行。

澳盛(台灣)銀行近日也獲得信評機構的肯定,包括標準普爾國際信評公司(S&P)授予長期評等「A+」及短期評等「A-1」,評等展望為穩定。

另外,中華信用評等公司授予長期發行體信用評等「twAAA」及短期發行體信用評等「twA-1+」,評等展望為穩定。

文章轉載自:中央社

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精品獎鼓勵台灣產製

(中央社記者林孟汝台北電)經濟部次長梁國新今天表示,為鼓勵優質廠商在台灣製造,「台灣精品獎」今年起加入「台灣產製」評選項目,以促進優質的就業機會和出口與經濟成長。

中華民國對外貿易發展協會今天舉行「第21屆台灣精品金銀質獎」頒獎典禮,副總統吳敦義、梁國新及外貿協會董事長王志剛出席並致詞。

吳副總統致詞表示,台灣精品日漸凸出,在日本秋葉原搶占重要位置,國外友邦元首也都非常喜歡台灣致贈的3C及腳踏車產品,可見政府團隊有非常堅定的意志及遠大的眼光,致力推動MIT的產品。

梁國新指出,台灣精品獎自民國82年起,20年來選出逾6800件優質產品,過去以研發、品質、設計和行銷做為選拔標準,為鼓勵優質廠商在台灣製造,今年起加入「台灣產製」評選項目,以促進優質的就業機會和出口與經濟成長。

王志剛表示,為推廣台灣精品,外貿協會今年將選擇包括印度、印尼、越南、菲律賓、俄羅斯、巴西、埃及、土耳其、墨西哥、阿拉伯聯合大公國和中國大陸等11個目標市場國家,舉辦12場台灣精品發表會、28個台灣精品館及26場消費者體驗活動。

另外,王志剛說,目前包括桃園機場、台北市立美術館、台中和高雄左營高鐵站都展示台灣精品,吸引更多國際觀光客目光。

經濟部在81年設置「台灣精品」標誌,並自隔年辦理台灣精品選拔,今年邁入第21屆。本屆共有198家廠商、541件產品獲得台灣精品獎榮譽,其中26件產品入圍角逐台灣精品金銀質獎,最後共有10件產品獲得金質獎。

獲得台灣精品金質獎的10項產品為華碩電腦-PadFone2、訊連科技-PhotoDirector4、友訊科技-雲旅機(多功能迷你無線路由器)、巨大機械-全地型運動健身跑車、上銀科技-交叉滾柱軸承、宏達電-HTC Ones、群創光電-65吋超高解析度薄型窄邊框液晶電視模組、納智捷汽車-自用小客車、美利達-競速車、力伽實業-綠能系統橢圓機。

文章轉載自:中央社

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全台最貴套房坐落信義區1坪132.9萬

【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

房仲業者整理內政部最新實價登錄資料行情,發現全台最貴的套房坐落於台北市信義區松勤路,一坪高達132.9萬元;但新北市淡水「一間」套房總價才120萬元,雙北市房價差距之大,買一間淡水套房恐怕連北市信義區套房內的廁所都買不起。

全國不動產整理內政部最新公布的實價登錄行情,台北市信義區套房均價高達86.86萬元、大安區套房均價為82.09萬元;但同樣位於大台北地區,新北市行情就差距很大,較多套房產品的新北市三重區套房均價每坪34.68萬元、淡水區每坪更只要22.39萬元。

若以單一物件來看,根據實價登錄網站顯示,全台最貴套房坐落於台北市信義區松勤路,權狀14.66坪,單價132.9萬元、總價高達1948萬元;大台北行情最低的套房則在新北市淡水區新民街,權狀12.77坪,每坪9.4萬元、總價僅120萬元。同樣的價格在淡水可以買1間套房,但在台北市信義區連1坪套房都買不起。

不過,雖然信義區套房單價高,但因房價太貴,租金投資報酬率不見得划算。

全國不動產壹零壹加盟店店長楊鴻迪表示,信義區獨立套房產品稀少,以松勤路成交物件來看,屋齡已14年,月租金行情逾3萬元,換算租金投資報酬率只有1.8%,還不如其他投資產品。

淡水新春加盟店店長蔡輝文表示,淡水套房的價格雖然比不上台北市信義區,但投資報酬率相對較高,以淡水新民街個案來看,附近是真理大學,有固定的租屋客群,以每月租金5千元計算,租金投資報酬率達5%,反而是不少包租公青睞的投資產品。

全國不動產總經理石吉平表示,台北市以外的地區套房租金雖然不高,但總價低,租金投資報酬率都可超過5%,不少包租公看中外縣市租屋市場熱門,反而特地到其他區域買套房投資、當包租公,尤其又以工業區、學校、醫院、熱門商圈周圍最熱門。

他表示,想當包租公還是要考慮地段以及居住人口,小於12坪套房,銀行貸款恐怕也有難度,另外還得付出裝潢、家具、家電等固定成本,尤其偏遠地區恐怕管理不易,也得另請他人管理。

文章轉載自:聯合新聞網

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北市店面超貴SOGO旁1坪租2.5萬

全台3年最多漲16% 京華城較便宜


【張菱育╱台北報導】在今年房價一片上漲聲浪中,店面租金跟著調漲,據房仲業者統計,全台百貨周邊店家租金3年來漲幅約5~16%,房仲表示,精華地段房東不怕租不出去,且只要價格合理,店面買氣仍舊穩定。


據永慶房屋統計,全台百貨商圈近3年第1季店面租金,台北市仍以復興SOGO 旁最高,今年第1季每坪約1萬元至2萬5000元,新光三越南西店周邊3年漲16%最高,京華城周邊最便宜,目前每坪約1300~3000元,3年來漲約3~8%。而新竹大遠百近3年第1季周圍店面月租從每坪500~1800元,漲至550~2200元。



雙捷交會添利多


永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出,新光三越南西店附近未來捷運松山線通車後有雙捷交會,帶進人潮,讓店租金持續攀升,目前每坪最高可達1萬4500元,而京華城過去空置率較高,現有減緩趨勢,只是漲幅較慢。
台北車站附近一線店面的租金報酬率約1.5~2%,過完年後房價提高,連帶房東也將租金提高5~10%,空置率較去年低,且以20~30坪店面較好租。



新竹買氣增3成


信義房屋中山南京店店長謝致遠說,小坪數店面每坪約5000元,而今年第1季平均店租達6200~14500元,多是位於南京西路的一樓透天店面,至於路段較偏遠的地段,租金相對便宜。
新竹大遠百附近店面以透天居多,月租金約10~12萬元。
東森房屋新竹民生加盟店長陳亮瑜說,今年過年後房產買氣熱,比去年約增加2~3成,去年成交1筆位於西門街的4層樓透天店面,總價約3500萬元,現已有人開價4000萬元,但屋主覺得能保值不願釋出。
永慶不動產新崛江加盟店長洪伍賢說,漢神百貨商圈租金較便宜,月租每坪約2000元,近年店面租金未調漲,且出租狀況穩定;五福商圈店租較貴,月租每坪約5000~1萬元。



「景氣好是假象」


京華城附近的服飾店店長薛光哲指出,因資金少,僅能負擔較低價的店租,但百貨業景氣好只是假象,在物價漲、薪水不漲下,民眾還是覺得生活辛苦。


文章轉載自:蘋果日報

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搶母親節商機百貨加碼促銷

(中央社記者楊淑閔台北電)新光三越表示,母親節第一波兩大彩妝大店信義新天地業績年增逾4%、南西店年增2%;第二波持續與12大銀行推刷卡回饋刺激買氣。

母親節首波多以彩妝品為促銷重點,新光三越兩大彩妝大店,在與12大銀行合作刷卡贈禮券下,第一波業績都有成長,信義新天地年增逾4%、南西店年增2%。

信義新天地發現,因為女裝首波推出5000送500,意外讓沉寂一時的女裝在母親節檔首波業績年增50%以上,讓南西店及站前店都有意跟進加碼促銷。

眼看第二波活動25日就要開跑,新光三越說,這波重點商品放在名品包、居家、健康、廚具等商品上,首4天25到28日刷12大銀行信用卡5000送200,連日系兩大電鍋品牌都推出低於6或7折的多功能商品,再送電氣快煮鍋等實用廚具。

又如適合送母親的女性舒適鞋款,也有54折的低價,內衣推指定專櫃滿5000送套餐券,另外有Harrods Family Sale 3折起特賣。另12大銀行也推刷卡滿額禮,從平實的合成帆布袋,到市價6800元的咖啡機都有。

由於新光三越是全台最大百貨連鎖,台北店數也多,各店又在分別加碼促銷,刺激買氣。包含信義新天地加碼單櫃刷5000送300,南西店是加碼女裝刷5000送300,站前店加碼於指定區域單店刷5000送300,天母店單區(化妝品、女裝及珠寶)累計滿8000送300(限200份)。

文章轉載自:中央社

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上班族夢幻服務業王品奪冠

(中央社記者高照芬台北電)根據一項調查顯示,上班族最想進入的「夢幻服務業」,由王品集團拔得頭籌。這項調查是1111人力銀行在該公司網站上,根據公司名稱「關鍵字」搜詢,選出最具人氣的30家服務業,並在4月3日至17日間,經由網路票選出前10大上班族最想進入的「夢幻服務業」。

調查結果,由王品集團(47.87%)拔得頭籌,統一集團(41.97%)、誠品(30.85%)分居第二、三名。

第四名至第十名,依序是鼎泰豐(27.13%)、中華電信(20.74%)、好市多(19.15%)、家樂福(18.09%)、華航(17.55%)、IKEA(15.96%)、長榮桂冠酒店(15.43%)。

文章轉載自:中央社

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桐花婚禮102對新人許終身

(中央社記者管瑞平苗栗縣電)苗栗縣今天在桐花樂活公園舉辦2013客家桐花婚禮,102對新人在桐花林間互許終身,副總統吳敦義也到場觀禮,給新人祝福。

來自全台102對準新人上午齊聚苗栗縣銅鑼鄉桐花樂活公園,在桐花繽紛的美景襯托下,幸福浪漫結為連理,數千名親友團也紛紛拿相機搶拍美景。

婚禮沿襲往年「古禮迎親」習俗,抽籤選定1對新人穿著鳳冠霞帔,乘著大紅花轎伴隨八音、媒人入場,由客家耆老點燭,為新人吟誦吉祥4句聯,儀式由苗栗地方法院院長許進國證婚,副總統吳敦義、苗栗縣長劉政鴻及立委徐耀昌、陳超明等人都到場觀禮。

副總統吳敦義表示,進入桐花公園,原本飄著細雨的天空逐漸放晴,證明天時、地利、人和,祝福新人們雙雙對對,富貴萬年,也勉勵要「早生貴子、多多益善」。

苗栗縣長劉政鴻指出,縣府自民國95年起,在桐花盛開季節舉辦桐花婚禮,至今已促成781對佳偶,提醒大家共組家庭後,互相珍惜、體恤,更別忘「孝順雙方父母」。

不少新人穿著定情服裝出席,1對因騎腳踏車結識、相戀的車友,穿著「車衣」完婚;在三義經營桐花伴手禮商店的新郎王國信和新娘詹芝雯,2人都愛看清代古裝劇,特別穿著皇帝與皇后的古裝禮服參加婚禮。

有的新人替愛犬穿上特製禮服,讓寵物擔任小花童,也有人現地取材DIY製成別緻花冠,相當吸睛;苗栗縣消防局勤務中心主任張焜郁也是新郎倌,和交往8年的女友劉美蘭互許白頭到老。

最後102對新人互餵「五味糖」,藉由極酸到極甜的味覺變化,體會婚姻甘苦與共的精神,並在眾人見證下擁吻13秒,象徵「2013吻愛一生」。

文章轉載自:中央社

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新版定型化契約凶宅揭露更嚴

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

成屋買賣糾紛時有所聞,內政部去年修訂「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,將在五月一日上路,對凶宅、山坡地住宅等重要資訊,有更嚴格規範;例如未來賣房子都要說明「持有期間」及「持有前」是否曾發生自殺、橫死等意外,業者售屋也不可用「廣告僅供參考」等字眼,否則最高可被罰一百五十萬元。

「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」下月上路後,內政部也將定期抽查。建商表示,新成屋大多沒人住過,應沒有凶宅的問題;至於新制修定的部分,因上路前有一段緩衝期,業界早已落實。

內政與消保官員說,現行「買賣契約書」沒法律強制力,但新成屋買賣定型化契約上路後,若違反規定可處六至一百五十萬元罰款;新制主要規範對象雖是建商銷售的新成屋,但民眾若透過房仲向一般屋主買房,一樣可請房仲提供成屋資訊作訂約參考。

官員說,新制要求賣方「充分資訊揭露」,除要寫清幾房、幾廳,也要載明如房屋未登記的違建或增建、漏水、輻射屋檢測、海砂屋檢測等重要房況資訊。

過去賣方只要填寫「持有期間」是否曾發生凶殺、自殺,新制則要求「持有前」的狀況也要一併填寫;山坡地住宅過去不必特別填寫,但新制則規定賣方要向各縣市政府調閱資料,並說明是否列管。

官員也指出,許多建商售屋常以「廣告僅供參考」及「受益面積」、「使用面積」等類似名詞「迷惑」消費者,未來一概不准,要清楚說明實際所有權面積。以往只有記載交屋時間,現在則增加違約條款,若不按時交屋,買方可請求依天數支付總價萬分之二的賠償金額。

文章轉載自:聯合新聞網

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內湖8商辦變豪宅違規恐再罰

【施春美╱台北報導】北市內湖五期重劃區為工商混合區,北市建管處去年底查出8棟建物遭建商違法改建豪宅,並依《建築法》開罰建商各6萬元,限一個月改善期已過仍未改,建管處複查又發現8建物廁所門牆疑遭變更,昨決定再重罰建商30萬元,並要求住戶限期恢復原狀,否則不排除開罰住戶6萬元。
北市議員王鴻薇去年10月質疑內湖區五期重劃區大批建物應做商辦,卻違法做為住宅。



廁所門牆疑變造


北市建管處去年11月起查訪認定,新潤悅峰、新潤峰哲、忠泰恆美、忠泰至美、遠雄藝朗、合康捷境1、維多利亞帝國、興富發領袖等8建案因擅自變更隔間,去年開罰各建商6萬;業者已繳罰款,但限期1個月改正至今未改。
建管處上月複查發現,商辦廁所應集中一處,但管理員卻告知廁所鑰匙由各所有權人保管,懷疑廁所門牆變更位置,因屬重要結構牆不能隨便更改,已發函各管委會通報廁所門二次施工行為人,若為建商,即再重罰30萬元。
建管處表示,開罰建商兩個月後,依法再限所有權人一個月將廁所門牆恢復原狀,否則不排除罰住戶6萬元。
新潤建設業務部經理蔣秀婷說,尊重建管處裁罰。遠雄副總經理蔡宗易說,產權已移轉,若要變更須獲所有權人同意,將待責任釐清後決定因應方式。至截稿未取得忠泰、合康、維多利亞及興富發等建設公司回應。


文章轉載自:蘋果日報

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新北6豪宅霸地1365坪

《蘋果》查訪 公共空間竟違建大廳 健身房


【陳韋劭、何柏均、莊淇鈞╱新北報導】公地私用!新北市新板特區6處豪宅因違規佔用1365坪公共開放空間,改建成大廳、健身房或泳池等,被罰6萬元至8萬元,《蘋果》日前赴各豪宅查訪,發現現狀沒什麼改變,還有2家豪宅保全禁止記者入內。民眾怒指:「應把開放空間還來!」豪宅住戶則盼建商花錢買回開放空間,保障安全與隱私。


新北工務局指,去年稽查新板特區建案公共開放空間使用情形,發現「画世紀」、「國家世紀館」、「巴黎16區」、「超級F1」、「國鼎」、「權世界」豪宅,建商以開放空間換取容積獎勵後,卻將開放空間封閉挪為私用,已對各豪宅開罰,並發函各管委會要求改善,否則將依《建築法》強制拆除。



放標示牌敷衍


《蘋果》走訪這6處豪宅,發現違規使用部分未拆除,僅設立「開放空間標示牌」,但民眾根本不知是市府規劃的開放空間,更不敢直接走進去。記者走近「巴黎16區」、「權世界」即遭驅趕,其餘豪宅部分區域則可自由進出。
「画世紀」違法佔用308坪,私設造景,保全攔問後放行;「國家世紀館」佔用302坪,4棟大樓僅中間2棟區域開放,設交誼廳、噴水池等,記者進出無阻。



建商稱已改善


「超級F1」管委會表示,多次要求建商就廣告不實部分提出解決方案,但建商推託卸責,已發動連署擬對建商提告。
建商說,純屬誤會,已著手改善。「國鼎」管委會則希望比照台北市輔導管理;其餘管委會拒絕回應。



【民眾心聲】建商很過份


◎劉先生 26歲 服務業
我們不了解這些空間可以進入,政府也沒宣導,建商這樣真的很過份,政府應積極稽查建商,用宣導方式讓民眾了解,這些公共空間可以自由使用。



政府該管管


◎洪小姐 25歲 研究生
我沒聽過有這樣的政策,也不知1樓是給民眾使用的空間,政府應督促建商,讓更多民眾知道公共空間可以使用,甚至辦活動,活絡整個公共空間。


文章轉載自:蘋果日報

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公益空間做假的?!新板特區再惹議

〔本報訊〕新北市新板特區豪宅建案以回饋公益空間換取容積獎勵,但豪宅建商事後卻將公益空間改建為健身房或游泳池,並驅趕一般民眾,引起當地居民不滿,要求還回公益空間使用權。

壹電視報導,新板特區6處豪宅合計違規佔用1365坪公共開放空間,卻僅遭罰6到8萬元,建商更在事後將公益空間挪為私用,保留違規使用部分,並驅趕民眾,但豪宅住戶想保障隱私,希望建商買回公益空間。

新板特區需開放的公益空間有7處,已有3處開放使用,包括「畫世紀」的公共托育中心、「新都廳」的都市更新處,以及「巴黎十六區」的新北市婦女樂活館,但這些公益空間藏身於豪宅社區,缺乏對外宣傳和指示,功用和公平性備受質疑。

文章轉載自:自由時報

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四川強震旺旺捐人民幣5百萬

(中央社記者徐卉台北電)大陸四川雅安今早發生規模7的強震,造成死傷嚴重,旺旺集團主席蔡衍明指示,捐贈人民幣300萬元現金及200萬元物資協助災區。

四川省雅安市今天早上8時02分,發生芮氏規模7強震,綜合中新網等媒體報導,截至晚間近9時,死亡人數增至156人,逾5000人受傷,受災人數達150萬人。

旺旺集團立即對災民伸出援手,旺旺集團指出,本著血濃於水,人飢己飢的精神,蔡衍明指示,捐贈人民幣500萬元,包括現金300萬元、200萬元物資,希望協助災區盡速重建,災民也都能盡快獲得救援及醫療物資。

旺旺集團表示,這次四川雅安地震,正是2008年汶川地震5週年的前夕,當時旺旺集團也在第一時間捐贈價值人民幣1000餘萬元的公司產品、現金500萬元,蔡衍明也捐輸港幣1000萬元現金。

旺旺集團呼籲,大家共同為災民集氣、祈禱和加油,希望災區早日盡速重建。

文章轉載自:中央社

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賑災富士康捐人民幣5千萬

(中央社記者鍾榮峰台北電)中國大陸四川雅安發生強震,鴻海旗下富士康科技集團捐助人民幣5000萬元,用於災區救助。鴻海旗下富士康科技集團表示,驚聞四川省雅安地區發生7.0級地震,造成當地人員傷亡及財產重大損失。富士康科技集團總裁郭台銘代表集團百萬員工對災區人民表示誠摯慰問,並向四川省人民政府捐助人民幣5000萬元,用於災區救助。

富士康表示,富士康工會組織也將向全國百萬員工展開災區捐助活動,救助集團受災員工家屬。

鴻海發言體系先前表示,四川當地人員安全,廠區生產不受影響;相關廠房設備經過檢查,確認沒有損害。

鴻海表示,當地部分員工返鄉,已緊急聯絡其家人,確保平安。

在供應鏈部分,鴻海指出,當地供應鏈廠商據報平安,運作一切正常。

文章轉載自:中央社

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