(中央社記者羅秀文台北電)春電展展期今天步入第4天，由於適逢周末，人潮明顯增多，華碩表示，開展以來產品銷售暢旺，預估5天展期整體業績可望挑戰年增3成，優於先前成長逾 2成的預估。
2013台北春季電腦展今天邁入第4天，儘管天氣陰雨，仍吸引許多民眾到世貿一館參觀。根據主辦單位台北市電腦公會統計，今天參觀人潮達10萬人次，比昨天的8萬人成長2成。
華碩今年春電展主打4大亮點，包括變形筆記型電腦Transformer Book、7吋手機平板Fonepad、變形手機PadFone Infinity，以及兼具平板電腦和桌上型電腦功能的Transformer AiO。
華碩聯合科技總經理林福能表示，華碩產品線齊全，春電展開展以來銷售熱絡，預估整體業績可望挑戰 3成年增率，比展前記者會預估的逾 2成更好。
根據華碩統計，台北春電展銷售最火紅的產品包括PadFone Infinity變形手機及VivoBook觸控筆記型電腦，手機平板Fonepad銷售也拉出長紅，現貨上架即搶購一空，緊急追貨中，並帶動10吋平板VivoTab Smart ME400C與7吋主流平板MeMO Pad ME172人氣攀升，預期展期平板業績可倍數成長。
另一家筆電大廠宏碁表示，春電展以Iconia B1平價平板和Aspire S3 Ultrabook賣得最好。由於最近學校舉行期中考，加上天氣不佳，預期春電展業績將與去年持平。
春電展進入倒數，華碩推出好禮加碼送，包括購買華碩全產品就送清潔組及華碩線上購物網100元折價券。購買VivoBook觸控筆電系列13吋以上指定型號，回函送65W輕薄萬用變壓器；購買平板指定型號回函贈原廠專屬多功能保護套、鍵盤基座或專屬耳機；購買PadFone Infinity變形手機回函送行動電源等。
文章轉載自:中央社
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帝寶推手宏盛建設首度前進淡海新市鎮
平價豪宅搶市 品牌加持 首戰開紅盤
【特別企劃】
堪稱國內豪宅第一推手的宏盛建設，從燙金的北市黃金地段，首度大舉進軍新北淡海新市鎮，推出預售建案「宏盛新世界」，日前第一期選在329檔期正式開案，主訴求以豪宅的思維來打造平價宅，鎖定首購、首換族群，在平價策略及建商品牌雙優勢加持下，頗受市場好評，銷售不久即開出紅盤。
宏盛建設是業界知名的建商，最為人知曉的代表作莫過於位在仁愛路上、有多位名人爭相入住的「宏盛帝寶」，不但榮獲亞洲十大豪宅殊榮，甚至成為豪宅的代名詞，只要一提到豪宅，就會令人聯想到帝寶。
選地哲學重視地貌無價景觀
成立於1986年，宏盛建設近幾年來推案屢創佳績，很大的一個因素得歸功於獵地眼光精準，信義代銷代銷事業部連將龍經理表示，在宏盛建設的選地哲學中，相當重視的一個要素就是地貌的景觀價值。連將龍說，豪宅產品除了要位在黃金地段、擁有開闊完整的基地與頂級規劃外，另一個要點就是具備景觀條件，這些難得的景觀視野，有的價值性甚至還超越地段，像是「宏盛帝寶」坐落在仁愛路綠蔭大道、大直「帝景水花園」擁有基隆河美景等案都是如此。
從大安區、大直重劃區到前進淡海新市鎮推案，宏盛建設看中的就是淡海新市鎮擁有難以取代的珍貴景觀與休閒環境，新案「宏盛新世界」的基地面積大約3158坪，緊鄰著公司田溪與公園綠地，無限棟距讓住戶得以擁有寬闊的景觀視野，公司田溪旁還設有自行車步道，住戶走出家門就能親近自然綠意，這是市中心住宅很少有的條件。
豪宅思維打造平價住宅
宏盛建設的推案量不算大，但是因為幾乎聚焦高端產品，重質不重量，因此每每推出新案，幾乎都是市場焦點。此次，「宏盛新世界」同樣以最高規格的尺度來規劃，用豪宅思維打造本案，維持產品慣有的細膩度與質感，將豪宅等級的高度位移到淡海首購首換市場中，開創出區域價值新高點，成功聚焦市場目光，讓「宏盛新世界」一開盤就表現亮眼。
憑著過去多個經典代表作品，宏盛建設不僅奠定豪宅第一推手地位，「宏盛」二字的品牌價值也成了最大賣點與品質保證，信義代銷不諱言，這次在淡海新市鎮的推案，就有很多買家是衝著宏盛這塊招牌而來的，因為對宏盛有信心，相信推案的品質與後續服務和保障，因而選擇購買。
看好淡海發展搶進佈局
宏盛佈局淡海新市鎮已久，在淡海擁有將近4.3萬坪土地，日前終於在當地推出第一個建案「宏盛新世界」，第一期基地面積大約3158坪，第二期基地面積大約5500坪，兩期基地面積至少8600坪，總銷金額估計將達150億元，案量之大，顯示宏盛建設相當看好淡海新市鎮。
淡海新市鎮開發規模龐大，為了促進發展腳步，政府投入大量經費規劃交通建設，包括淡海輕軌、連結台64線與台61線進出台北市區和桃園國際機場的淡江大橋、及淡水北側快速道路、國際商港台北港等多項重大工程，其中，眾所期待的淡海輕軌，歷經多次說明會與環評，終於由行政院經建會審議通過，最快今年就可動工，第一期工程預計於2019年通車。
「宏盛新世界」的基地位置佳，恰好就位在輕軌捷運綠山線G6站預定地附近，且近淡江大橋匝道口與北側快速道路，未來這些交通建設完工後，將有效紓解往返市區的車潮。
一心四軸串連北台灣
此外，北台灣「一心四軸」計劃，更是賦予淡海地區更高的價值定位。以淡海新市鎮為中心，所展延出的四大軸線，包括北海岸風景區的休閒軸線、從關渡、士林一路延伸至內湖、南港、汐止科技園區的台北科技走廊、經由新店八里線快速道路連通到新莊、板橋、中和、土城的台北都會區生活廊帶、以及透過西濱快速道路連結台北港與桃園國際機場的物流軸線。四大軸線串連起北台灣都會區及淡海的複合生活機能，淡海新市鎮的發展絕對指日可待。
蒙德里安幾何圖形概念打造外觀
框景建築 立體躍現台北天際線
挾150億案量前進淡海新市鎮，宏盛建設首個推案代表作品一鳴驚人，除了以豪宅高度打造平價住宅，還將荷蘭畫家蒙德里安的幾何畫風應用到建築外觀上，以垂直線和水平線，還有方形、矩形等形狀組成視覺的律動感。
蒙德里安是非具象繪畫的創始者之一，自稱「新造型主義」，又稱為「幾何形體派」，他的繪畫風格，影響後代藝術甚深，甚至在建築、時裝、家具設計等領域，都產生跨界的影響力。本次操刀外觀設計的簡俊卿建築師，特別導入這樣的幾何圖形概念，運用垂直線與水平線相互交匯出框景建築，使框中有畫、畫中有景。而在框景建築中置入天空樹、錯層陽台的巧思，也將Sky Garden的立體概念融入自然環境中，讓「宏盛新世界」成為淡海新市鎮中最獨特的指標建築。
標準3房規劃2套衛浴
「宏盛新世界」第一期規劃27~47坪2~3房產品，其中，27~32坪為標準2房、35~47坪為標準3房，備有2套衛浴及1套客用衛浴。整個社區共有5棟建築，A棟地上17層，地下3層；B棟地上14層，地下3層；C、D、E棟則是地上23層，地下3層，一層5戶，總共推出468戶。
「宏盛新世界」基本資料
基地面積：約3158坪
投資興建：宏盛建設
單價：每坪均價25~28萬元
坪數：27~47坪(27~32坪標準2房，35~47坪標準3房)
戶數：468戶
類型：大樓
公設比：約31%
樓層：A棟地上17層，地下3層；B棟地上14層，地下3層；C、D、E棟地上23層，地下3層
停車位售價：100~140萬元(全為坡道平面車位)
接待/基地位置：新北市淡水區沙崙路一段、濱海路二段口
資料來源：信義代銷
文章轉載自:蘋果日報
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合康新時代近機場捷運線新北站
大門設於靜巷福前街 坪數多元滿足需求
【潘姿羽╱新北報導】合康建設在新北市新莊區中山路、福前街口推出預售案「合康新時代」，距機場捷運線新北站約400公尺，隨捷運建設進度推進，該區便利的交通和增值潛力，讓建案詢問度增溫。
該案外觀鋪石材並搭配鋁隔柵、高亮釉和丁掛，造型簡約又具現代風格，且為了呼應新北站的圓弧造型，牆上更設計直排的圓形窗搭配燈光，使人印象深刻。銷售現場專案經理謝震輝表示，「合康新時代」在造景上花很多心思，中庭也規劃水池、涼亭和廊道讓住戶擁有高品質的休憩空間。
單層10戶3電梯
由於中山路車流量大，該案大門設於靜巷福前街，社區1樓則有健身房、KTV、Lounge Bar和閱覽室等休閒設施。不同於頭前重劃區其他建案多規劃中大坪數產品，「合康新時代」推出20、30、40和52坪的房型。A棟皆為1+1~2房，單層10戶戶數較多，但配有3部電梯，可節省住戶等待時間。
社區B棟規劃40和52坪的3~4房，距中山路較遠且單層4戶，戶戶邊間並規劃天井，採光面達3面，衛浴均開窗，居住品質相對佳。謝震輝指出，該案坪數多元且依房型分棟的設計可滿足不同客層的需求，又能達到住戶均質的效果，不含車位總價980~2400萬元。
【基本資料】
單價：每坪均價55萬元
坪數：20、30、40、52坪
戶數：191戶
類型：大樓
公設比：27~36%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位195~235萬元
機械車位95~170萬元
付款方式：定簽開10%、 工程期10%、房貸80%
方位：坐北朝南、坐南朝北、坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜27′43〞
緯度：25゜03′36〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：綠堡房屋廣告
【社區機能】
管理方式：物業管理
基地面積：1139坪
單層樓高：1樓挑高6米、標準層樓高3.2米
預估管理費：70元/坪/月
格局：1+1~4房
完工日：2013年8月
建材配備：中空樓板、錦鋐氣密窗、和成牌衛浴、林內3機、1+1房另配有洗脫烘洗衣機
【專家意見】周邊多工業用地
「合康新時代」距機場捷運新北站、中山高架道路都很近，有交通優勢，也是坪數規劃較小的產品，有其獨特性。但化成路周邊多工業用地，鄰工廠、工業廠辦會對買方形成抗性。
【蘋果推薦】A6戶邊間近梯廳
推薦A6戶別，該戶臨路、位邊間，位置離梯廳近進出便利。不推薦A1低樓層戶別，因棟距小且面台一線高架橋，視野差，車流引擎聲影響居住品質。
文章轉載自:蘋果日報
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搶貴婦財精品百貨贈禮互尬
微風抽名車 麗晶送頂級遊 101最高回饋12%
百貨母親節全台熱烈開打，精品百貨也推珠寶、精品及互尬各種豪奢贈禮，搶攻貴婦財。今年5/10推封館Party的微風廣場搶先曝光迪士尼成熟版公主系列，當晚累計消費滿10萬元可抽145萬元名車；麗晶精品也加碼2成千萬珠寶，消費滿5萬可抽地中海雙人郵輪頂級旅遊。台北101購物中心國際精品最高回饋12％；BELLAVITA 5/2~5/12會員集滿12萬點可兌換70萬元戒指。報導／賴品伃 攝影／葉仁傑
迪士尼明年將歡慶120周年，首度與台灣購物廣場結合，微風廣場封館之夜搶先曝光迪士尼成熟版公主系列，灰姑娘、白雪公主等將改走性感風，除了畫眼影、貼假睫毛，穿著也走華麗風。
據了解，5/10微風封館夜入口將打造一座迪士尼城堡，並從香港迪士尼請來米奇、米妮和VIP客人拍照，各樓層也重現睡美人、白雪公主等童話故事場景，於鞋區購買指定額度可試穿現場提供的鞋款，若腳的尺寸與鞋款吻合，該雙鞋子免費送。
高價名品 多2成
此外，看好貴婦商機，300萬元以上高單價珠寶及腕錶今年較去年多出2成，刷指定聯名卡購物滿100萬可得5萬元禮券，全館累計消費滿10萬元，再抽145萬元賓士車，預計今年將交出13億業績。微風廣場發言人王玉文表示，今年滿額禮是迪士尼獨家限量授權，外面買不到。
消費滿額 送泰國住宿
麗晶精品今年也加碼2成千萬珠寶，5/3~5/12推出當日消費滿5萬送2500，單筆消費滿300萬元，加贈價值近6萬元、普吉島麗晶酒店5天4夜豪華套房住宿券；並首度推出消費滿5萬抽50萬元、南歐地中海12天郵輪之旅頂級旅遊。台北101購物中心5/12前珠寶、腕錶名店單筆滿5萬送3000，國際精品單筆滿1萬送1000抵用券、滿30萬送3600，最高回饋12％。
BELLAVITA 5/2~5/12會員單筆消費滿50萬送館內萬元餐券，讓媽媽享美食；消費滿100萬可得ANTEPRIMA Kitty包包，今年也加碼會員集滿12萬點(1點300元)送70萬元Anna Hu貴芙蓉花戒指。
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房仲：信義線房價漲逾1成
(中央社記者吳佳穎台北電)台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，今年底台北捷運信義線通車，熱門交易路段在捷運預定站點步行10分鐘內區塊，過去2年來普遍有10%以上漲幅。
劉志雄表示，年底通車的信義線是繼板南線後第2條東西向路線，增加「中正紀念堂站」、「東門站」、「大安站」等3個轉乘站，這3站有雙捷運加持，房價近兩年漲幅皆在12.88%以上，其中「中正紀念堂站」附近漲幅最大，2年來約漲17.08%。
「大安森林公園站」，受惠於豪宅群聚效應推升價格，近2年成長13.3%，估計今年可達每坪104.8萬元，是沿線最高。
劉志雄說，相較於前4站，「信義安和路站」的住宅機能完整，雖房價維持高檔，但原本交通不方便，信義線開通後可帶動周邊房價成長，過去2年增幅約11.7%；未來信義線將先通車至「象山站」，預計「象山站」漲幅為10.17%。
劉志雄分析，信義線的客層，主要還是以自住需求為主，但是因該線房價基期高，因此客層多以有地緣關係的自住族群為主。由於信義線與其他捷運線相較，是行經台北市高房價區，及商業氣息濃厚的信義計畫區，捷運通車為各站帶來的效應，與其他各線推升房價效果不同。
文章轉載自:中央社
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劉志雄表示，年底通車的信義線是繼板南線後第2條東西向路線，增加「中正紀念堂站」、「東門站」、「大安站」等3個轉乘站，這3站有雙捷運加持，房價近兩年漲幅皆在12.88%以上，其中「中正紀念堂站」附近漲幅最大，2年來約漲17.08%。
「大安森林公園站」，受惠於豪宅群聚效應推升價格，近2年成長13.3%，估計今年可達每坪104.8萬元，是沿線最高。
劉志雄說，相較於前4站，「信義安和路站」的住宅機能完整，雖房價維持高檔，但原本交通不方便，信義線開通後可帶動周邊房價成長，過去2年增幅約11.7%；未來信義線將先通車至「象山站」，預計「象山站」漲幅為10.17%。
劉志雄分析，信義線的客層，主要還是以自住需求為主，但是因該線房價基期高，因此客層多以有地緣關係的自住族群為主。由於信義線與其他捷運線相較，是行經台北市高房價區，及商業氣息濃厚的信義計畫區，捷運通車為各站帶來的效應，與其他各線推升房價效果不同。
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北市明星學區超值宅大特蒐
【經濟日報╱文／陳美玲】
受少子化影響，現代父母愈來愈重視孩子的教育，「學區宅」因此成為許多父母買房考量的重點，也推升「學區宅」的身價，目前台北市的萬興國小、博愛國小以及金華國小周邊，因仍有相對平價路段和產品可供選擇，成為家長們較易跨入的明星學區。
為了讓子女念到明星學校，許多家長購屋以「學區」作為考量，不過，以台北市著名的明星學校來說，像是敦化國小、敦化國中周邊住宅可說是一房難求，加上每坪成交價逼近八字頭，讓現代父母在房價上具有不小壓力。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，萬興國小、博愛國小以及金華國小周邊，仍有相對平價路段和產品可供選擇，讓家長們容易入手、買到心目中的「學區宅」。
黃舒衛指出，以萬興國小來說，該小學位於文山區秀明路二段，學區鄰近指名度相當高的政大附中國中部學區，加上萬興國小學區鄰近政大校區，周邊文教氣息濃厚，以及區內多為純住宅區，且公園綠地廣布，居住環境水準與品質佳。
包括秀明路二段及新光路、指南路等路段，中古華廈每坪房價僅38萬至45萬元間，較區域均價57.6萬元低，成為較易入手的路段。
博愛國小則位在信義計畫區的精華地段松仁路，該學區兼具興雅國中學區。
黃舒衛表示，博愛國小學區就位處信義商圈，區內豪宅林立，且鄰近信義快速道路及捷運市政府站、永春站、即將通車的象山站，交通便利，因此房價在眾多雙學區中最高，周邊平均房價每坪高達96.7萬元。
不過，雖博愛國小周邊房價較高，但仍有較平價的入手學區路段，像是信義路五段、松德路、松勇路、松高路、松仁路等的中古公寓產品，大樓方面如忠孝東路五段236巷、虎林街、松山路巷內產品，每坪成交均價約在68萬至75萬元，也是市中心難得的超值學區路段。
至於金華國小，位置則在大安區愛國東路，該學區兼具金華、中正國中學區。
黃舒衛說，由於金華國小學區鄰近永康街商圈、大安森林公園、捷運東門站，生活機能完備，且同樣位在台北市中心精華區域，因此周邊平均房價每坪也高達92.9萬元。
但若從金華街、潮州街、杭州南路二段等下手，每坪成交均價僅78萬至90萬元區間，仍有機會讓家中子女成為明星學校學子。
黃舒衛提醒，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性，不過在房價持續攀升下，家長們仍應審慎衡量自身經濟能力與評估財務狀況，不宜過度擴張資產，才不會落入被「套牢」的窘境。
另外，黃舒衛強調，部分「學區宅」由於國小與國中的學區不完全一致，購屋前需先看清學區範圍，往往一路之隔就是另一學區，提醒家長們要做足功課，才不會買錯學區。
文章轉載自:聯合新聞網
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受少子化影響，現代父母愈來愈重視孩子的教育，「學區宅」因此成為許多父母買房考量的重點，也推升「學區宅」的身價，目前台北市的萬興國小、博愛國小以及金華國小周邊，因仍有相對平價路段和產品可供選擇，成為家長們較易跨入的明星學區。
為了讓子女念到明星學校，許多家長購屋以「學區」作為考量，不過，以台北市著名的明星學校來說，像是敦化國小、敦化國中周邊住宅可說是一房難求，加上每坪成交價逼近八字頭，讓現代父母在房價上具有不小壓力。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，萬興國小、博愛國小以及金華國小周邊，仍有相對平價路段和產品可供選擇，讓家長們容易入手、買到心目中的「學區宅」。
黃舒衛指出，以萬興國小來說，該小學位於文山區秀明路二段，學區鄰近指名度相當高的政大附中國中部學區，加上萬興國小學區鄰近政大校區，周邊文教氣息濃厚，以及區內多為純住宅區，且公園綠地廣布，居住環境水準與品質佳。
包括秀明路二段及新光路、指南路等路段，中古華廈每坪房價僅38萬至45萬元間，較區域均價57.6萬元低，成為較易入手的路段。
博愛國小則位在信義計畫區的精華地段松仁路，該學區兼具興雅國中學區。
黃舒衛表示，博愛國小學區就位處信義商圈，區內豪宅林立，且鄰近信義快速道路及捷運市政府站、永春站、即將通車的象山站，交通便利，因此房價在眾多雙學區中最高，周邊平均房價每坪高達96.7萬元。
不過，雖博愛國小周邊房價較高，但仍有較平價的入手學區路段，像是信義路五段、松德路、松勇路、松高路、松仁路等的中古公寓產品，大樓方面如忠孝東路五段236巷、虎林街、松山路巷內產品，每坪成交均價約在68萬至75萬元，也是市中心難得的超值學區路段。
至於金華國小，位置則在大安區愛國東路，該學區兼具金華、中正國中學區。
黃舒衛說，由於金華國小學區鄰近永康街商圈、大安森林公園、捷運東門站，生活機能完備，且同樣位在台北市中心精華區域，因此周邊平均房價每坪也高達92.9萬元。
但若從金華街、潮州街、杭州南路二段等下手，每坪成交均價僅78萬至90萬元區間，仍有機會讓家中子女成為明星學校學子。
黃舒衛提醒，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性，不過在房價持續攀升下，家長們仍應審慎衡量自身經濟能力與評估財務狀況，不宜過度擴張資產，才不會落入被「套牢」的窘境。
另外，黃舒衛強調，部分「學區宅」由於國小與國中的學區不完全一致，購屋前需先看清學區範圍，往往一路之隔就是另一學區，提醒家長們要做足功課，才不會買錯學區。
文章轉載自:聯合新聞網
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學區宅北市「中正藏璽」鬧中取靜
【經濟日報╱黃啟菱 】
區域介紹：台北市中正區是台灣早期政治、商業發展中心，公家機關聚集地，治安、學區均優，無論套房、公寓、華廈等產品都有不同族群青睞，向來是台北市交易熱區。中正區內有大面積綠地空間中正紀念堂，捷運中正紀念堂站是淡水線與小南門支線交會點，也是2018年通車的萬大線起點，未來將是三線捷運轉運樞紐。
建案特色：「中正藏璽」基地位在羅斯福路一段靜巷內，周邊無新推案，稀有性高，且鄰近捷運中正紀念堂站，區域內有東門國小、中正國小、建國中學、北一女中、台北市立教育大學等，是台北市首屈一指的文教特區。此案由日商Panasonic旗下具50年營造施工經驗的PanaHome 台灣松下營造全攬施工，全案委託瑞士SGS集團台灣檢驗科技，獲得健康建築驗證，全程24小時監控營建品質。
購屋建議：中正區域內物件種類繁多，房價較紊亂，目前中古屋每坪房價約在70萬元到90萬元，有家長會為學區在中正區置產，也有區內舊居民習慣便利生活機能，換屋首選仍是中正區。
文章轉載自:聯合新聞網
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區域介紹：台北市中正區是台灣早期政治、商業發展中心，公家機關聚集地，治安、學區均優，無論套房、公寓、華廈等產品都有不同族群青睞，向來是台北市交易熱區。中正區內有大面積綠地空間中正紀念堂，捷運中正紀念堂站是淡水線與小南門支線交會點，也是2018年通車的萬大線起點，未來將是三線捷運轉運樞紐。
建案特色：「中正藏璽」基地位在羅斯福路一段靜巷內，周邊無新推案，稀有性高，且鄰近捷運中正紀念堂站，區域內有東門國小、中正國小、建國中學、北一女中、台北市立教育大學等，是台北市首屈一指的文教特區。此案由日商Panasonic旗下具50年營造施工經驗的PanaHome 台灣松下營造全攬施工，全案委託瑞士SGS集團台灣檢驗科技，獲得健康建築驗證，全程24小時監控營建品質。
購屋建議：中正區域內物件種類繁多，房價較紊亂，目前中古屋每坪房價約在70萬元到90萬元，有家長會為學區在中正區置產，也有區內舊居民習慣便利生活機能，換屋首選仍是中正區。
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台鐵沿線住宅漲幅不輸捷運
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
捷運是房市的銷售顯學與票房保證，但升斗小民多難以負擔捷運站周邊房價水準，房仲業者表示，其實台鐵、高鐵周邊住宅房價相對便宜，上漲力道也不差，是沿軌道購屋的另一選擇。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，目前多數台鐵、高鐵站區周邊房價，近3年來多有3到4成漲幅，表現亮眼，預料未來台鐵宅、高鐵宅將持續吸引民眾進住，並帶動區域房價。
他表示，以台鐵來說，目前北部幾個熱門的台鐵房市區，如汐科站、樹林站、桃園站，自2010年至今，房價就多有2到3成的漲幅，其中桃園站短短3年更漲了39%，漲幅不輸大台北熱門捷運站。
他說，以台鐵汐科站來說，目前房價每坪20多萬元，但鄰近的捷運南港站房價就要50多萬元，汐科站房價僅南港的一半，對通勤族來說，其實很划算。
他指出，高鐵情況也一樣，板橋、桃園、新竹、台中、高雄高鐵站周邊住宅的平均房價，3年來一樣都有2到3成漲幅。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台鐵沿線住宅漲幅不輸捷運 www.0968797090.com.tw
捷運是房市的銷售顯學與票房保證，但升斗小民多難以負擔捷運站周邊房價水準，房仲業者表示，其實台鐵、高鐵周邊住宅房價相對便宜，上漲力道也不差，是沿軌道購屋的另一選擇。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，目前多數台鐵、高鐵站區周邊房價，近3年來多有3到4成漲幅，表現亮眼，預料未來台鐵宅、高鐵宅將持續吸引民眾進住，並帶動區域房價。
他表示，以台鐵來說，目前北部幾個熱門的台鐵房市區，如汐科站、樹林站、桃園站，自2010年至今，房價就多有2到3成的漲幅，其中桃園站短短3年更漲了39%，漲幅不輸大台北熱門捷運站。
他說，以台鐵汐科站來說，目前房價每坪20多萬元，但鄰近的捷運南港站房價就要50多萬元，汐科站房價僅南港的一半，對通勤族來說，其實很划算。
他指出，高鐵情況也一樣，板橋、桃園、新竹、台中、高雄高鐵站周邊住宅的平均房價，3年來一樣都有2到3成漲幅。
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結婚熱潮101年後回降
（中央社記者劉麗榮台北電）內政部統計，民國99、100年象徵幸福久久、百年好合，掀起結婚熱潮，不過，數據顯示，結婚熱自101年後回降。
內政部今天公布102年1到3月結婚登記概況，共有3萬8594對，比101年同期減少約2.2%。
內政部分析，民國98年為民俗上的孤鸞年，只有11萬7000對結婚；99年景氣復甦、失業率下降，且象徵幸福久久，不少人搶搭結婚熱潮，結婚對數大幅回升；民國100年是建國百年，也象徵百年好合，結婚對數再增2成，但從101年開始回降。
根據內政部數據，99年結婚13萬8819對；100年16萬5327對；101年14萬3384對。
統計指出，今年1到3月結婚對數中，外配以陸港澳地區人士最多達3084人，其他外國人為1839人，主要以越南最多，日本、美國人次之；若以性別來看，新郎、新娘都以來自大陸港澳地區者最多。
統計顯示，北部的外籍與陸港澳配偶人數最多，其他依序是南部、中部和東部及金馬；不過，與外（陸）籍配偶結婚占該區總結婚對數比率最高的是金馬地區，占29.29%，研判金馬地區居地利之便，陸港澳配偶比率達90.24%。
內政部說，92年以前，國人與外籍和陸港澳配偶結婚對數比率逐年遞增，92年達到高峰約31.86%，又以大陸配偶占6成以上居多。
但為遏止假結婚來台，陸續施行陸配面談、境外訪談等。從93年開始，外籍和陸港澳配偶比率大致呈下降趨勢，今年1到3月降至12.76%，比101年同期減少0.95個百分點。
文章轉載自:中央社
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內政部今天公布102年1到3月結婚登記概況，共有3萬8594對，比101年同期減少約2.2%。
內政部分析，民國98年為民俗上的孤鸞年，只有11萬7000對結婚；99年景氣復甦、失業率下降，且象徵幸福久久，不少人搶搭結婚熱潮，結婚對數大幅回升；民國100年是建國百年，也象徵百年好合，結婚對數再增2成，但從101年開始回降。
根據內政部數據，99年結婚13萬8819對；100年16萬5327對；101年14萬3384對。
統計指出，今年1到3月結婚對數中，外配以陸港澳地區人士最多達3084人，其他外國人為1839人，主要以越南最多，日本、美國人次之；若以性別來看，新郎、新娘都以來自大陸港澳地區者最多。
統計顯示，北部的外籍與陸港澳配偶人數最多，其他依序是南部、中部和東部及金馬；不過，與外（陸）籍配偶結婚占該區總結婚對數比率最高的是金馬地區，占29.29%，研判金馬地區居地利之便，陸港澳配偶比率達90.24%。
內政部說，92年以前，國人與外籍和陸港澳配偶結婚對數比率逐年遞增，92年達到高峰約31.86%，又以大陸配偶占6成以上居多。
但為遏止假結婚來台，陸續施行陸配面談、境外訪談等。從93年開始，外籍和陸港澳配偶比率大致呈下降趨勢，今年1到3月降至12.76%，比101年同期減少0.95個百分點。
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新埔擁抱黃金生活圈
【經濟日報╱文／柯玥寧】
緊鄰新北市板橋新板特區的捷運新埔生活圈，房價較新板特區豪宅便宜一半，但卻享有新板特區生活機能，距離五鐵共構的捷運板橋站步行6分鐘可達，加上未來會有環狀捷運線行經，屆時將成為新北市生活機能最強的地段之一，近日吸引不少自住客搶進。
捷運板南線新埔站可直達台北車站、東區及信義計畫區，未來還會成為捷運板南線與環狀線的交會站。據規劃，政府將在民生路北側、捷運新埔站5號出口附近增設環狀線新站，區內交通更為便捷。
目前區內的商家，主要集中在文化路一段、新海路、四維路、陽明街及民有街附近，連鎖商家林立，此外，捷運新埔下一站的新板特區內，集結了三家百貨公司，包括板橋大遠百、遠百板橋中山店及環球購物中心左營店，大幅提高生活機能。
區內也有傳統市場，如四維路的朝陽傳統市場，在裕民街還有夜市，滿足採買需求。休閒機能方面，陽明街有四維公園、龍泉街有玫瑰公園，並且區內還有致理技術學院。
信義房屋板橋新站店店長周鼎金表示，此生活圈內的學區包括中山國中、新埔國中、新埔國小、文德國小等，區內會來購屋的民眾多是自住客，包括首購族或習慣住在此區的換屋族。
她觀察到，捷運新埔生活圈的房價確實受到新板特區比價影響，從去年第4季開始，已出現漲幅，如區內的指標大樓「新巨蛋」，目前每坪成交價約60多萬元，該社區靠著緊鄰捷運新埔站加持，近兩年房價漲幅近一倍。但「新巨蛋」的釋出產品多是小套房，若是有小孩的自住客建議選屋齡十年上下的中古大樓，如「昇陽文化廳」、「民生捷座」等，目前「昇陽文化廳」每坪行情約55萬至60萬元，「民生捷座」每坪房價約50萬至55萬元。
此外，區內的軍宅「健華新城」，成交價格較低，吸引不少想住大樓但預算有限的購屋者，目前該社區每坪行情約40萬元。但「健華新城」因為是軍宅規劃，需留意公設比較高問題。
周鼎金建議，若要尋找房價每坪三字頭的買方，可從國光路、復興街的公寓下手，如今每坪行情約34萬至36萬元；中正路附近的公寓，目前每坪也仍見三字頭，約35萬至40萬元；但愈靠近文化路一段，公寓行情愈高，如民權路近文化路一段附近的公寓，每坪已達40萬至45萬元。
另外，位於位於民生路三段、長江路口附近的大樓，例如「巨蛋」、「漢江春曉」及「金世紀錄」，步行到捷運站12至15 分鐘，房價卻較文化路一段的大樓相對便宜，也是可以考慮的區塊之一。
文章轉載自:聯合新聞網
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緊鄰新北市板橋新板特區的捷運新埔生活圈，房價較新板特區豪宅便宜一半，但卻享有新板特區生活機能，距離五鐵共構的捷運板橋站步行6分鐘可達，加上未來會有環狀捷運線行經，屆時將成為新北市生活機能最強的地段之一，近日吸引不少自住客搶進。
捷運板南線新埔站可直達台北車站、東區及信義計畫區，未來還會成為捷運板南線與環狀線的交會站。據規劃，政府將在民生路北側、捷運新埔站5號出口附近增設環狀線新站，區內交通更為便捷。
目前區內的商家，主要集中在文化路一段、新海路、四維路、陽明街及民有街附近，連鎖商家林立，此外，捷運新埔下一站的新板特區內，集結了三家百貨公司，包括板橋大遠百、遠百板橋中山店及環球購物中心左營店，大幅提高生活機能。
區內也有傳統市場，如四維路的朝陽傳統市場，在裕民街還有夜市，滿足採買需求。休閒機能方面，陽明街有四維公園、龍泉街有玫瑰公園，並且區內還有致理技術學院。
信義房屋板橋新站店店長周鼎金表示，此生活圈內的學區包括中山國中、新埔國中、新埔國小、文德國小等，區內會來購屋的民眾多是自住客，包括首購族或習慣住在此區的換屋族。
她觀察到，捷運新埔生活圈的房價確實受到新板特區比價影響，從去年第4季開始，已出現漲幅，如區內的指標大樓「新巨蛋」，目前每坪成交價約60多萬元，該社區靠著緊鄰捷運新埔站加持，近兩年房價漲幅近一倍。但「新巨蛋」的釋出產品多是小套房，若是有小孩的自住客建議選屋齡十年上下的中古大樓，如「昇陽文化廳」、「民生捷座」等，目前「昇陽文化廳」每坪行情約55萬至60萬元，「民生捷座」每坪房價約50萬至55萬元。
此外，區內的軍宅「健華新城」，成交價格較低，吸引不少想住大樓但預算有限的購屋者，目前該社區每坪行情約40萬元。但「健華新城」因為是軍宅規劃，需留意公設比較高問題。
周鼎金建議，若要尋找房價每坪三字頭的買方，可從國光路、復興街的公寓下手，如今每坪行情約34萬至36萬元；中正路附近的公寓，目前每坪也仍見三字頭，約35萬至40萬元；但愈靠近文化路一段，公寓行情愈高，如民權路近文化路一段附近的公寓，每坪已達40萬至45萬元。
另外，位於位於民生路三段、長江路口附近的大樓，例如「巨蛋」、「漢江春曉」及「金世紀錄」，步行到捷運站12至15 分鐘，房價卻較文化路一段的大樓相對便宜，也是可以考慮的區塊之一。
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鄭再興：置產心法專挑精華區
【經濟日報╱記者 謝佳雯】
被動元件上游設備和材料廠雷科董事長鄭再興不算是個房市投資客，但近年來無論是他個人或公司買下自用的房產，都因為在好時機進場，加上專挑精華區置產，獲利成果豐碩。
他前年買下高雄最頂級的新灣區自用住宅，看準買到「好厝邊」的價值，兩年多來已經上漲二至三成；當年因為妻兒移民而在澳洲買的房子，七年來更是房價、匯率兩頭賺，獲利約一倍。
鄭再興個人最大的投資，目前仍是以雷科股票居多，家人累計持有2萬張，穩定領取配股配息2元以上，每年就能進帳4,000萬元，因此對他來說，投資房地產可以說是「意外的收獲」。
七年前，因為小孩至澳洲雪梨唸書，妻兒一起移民，考慮雪梨是全球消費最高的城市前三名，租金又是兩周算一次，他就在近市區5分鐘路程的地區買下一棟三樓的房子，當年約投資五、六千萬元。
七年來，不僅澳洲房價節節上升，這棟房子身價跟著上漲五成以上，加上澳幣匯價一路由22元升值到31元，這筆資產的總價值幾近翻倍。
除澳洲雪梨的房子外，公司位在高雄的鄭再興，近三年前出手在當地買房，看上標的正是驅動這一波高雄房價新灣區，而且是由英業達集團會長葉國一與國揚建設董事長侯西峰合推的高雄超豪宅「國硯」，即將在7月完工。
鄭再興說，當時買下國硯這處住宅是因為朋友推薦，且距離原本的生活圈近，又認同提供的漢來飯店物業管理式服務，所以買下其中一戶約137坪。
他當年買進國硯新房的時間點是在2009年金融海嘯期間，以當時買進的價位計算，這戶資產現在也增值二、三成。
鄭再興說，他目前住的房子是30年前買下，位在高雄老社區鹽埕區，當初一坪買價12萬元，現在每坪8萬元，不漲反跌，代表區位的重要性。
他認為，未來即將要自住的國硯位在港口，鄰近有遊艇碼頭等設施，景觀漂亮，也是高雄市政府重點規劃區，加上以企業主為主要訴求，賣的是「好鄰居」，具有優勢，所以帶動資產增值。
他個人在雪梨和高雄新灣區買房有成功的好經驗，雷科為業務所需要的置產，同樣也有增值的成績。2009年金融海嘯期間，雷科因為要到新加坡設辦公室，考量當地地狹人稠，租房子可能被漲房價，搬家又要損失裝潢費，乾脆直接買下辦公室。
這處當初以約130萬星幣買下的辦公室，現在大約增值到220萬星幣，已上漲八成。
鄭再興持續看好高雄潛力，他認為，相對於台北的高房價，高雄房價很可親，只要台北的二分之一至三分之一，物價也便宜。
文章轉載自:聯合新聞網
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被動元件上游設備和材料廠雷科董事長鄭再興不算是個房市投資客，但近年來無論是他個人或公司買下自用的房產，都因為在好時機進場，加上專挑精華區置產，獲利成果豐碩。
他前年買下高雄最頂級的新灣區自用住宅，看準買到「好厝邊」的價值，兩年多來已經上漲二至三成；當年因為妻兒移民而在澳洲買的房子，七年來更是房價、匯率兩頭賺，獲利約一倍。
鄭再興個人最大的投資，目前仍是以雷科股票居多，家人累計持有2萬張，穩定領取配股配息2元以上，每年就能進帳4,000萬元，因此對他來說，投資房地產可以說是「意外的收獲」。
七年前，因為小孩至澳洲雪梨唸書，妻兒一起移民，考慮雪梨是全球消費最高的城市前三名，租金又是兩周算一次，他就在近市區5分鐘路程的地區買下一棟三樓的房子，當年約投資五、六千萬元。
七年來，不僅澳洲房價節節上升，這棟房子身價跟著上漲五成以上，加上澳幣匯價一路由22元升值到31元，這筆資產的總價值幾近翻倍。
除澳洲雪梨的房子外，公司位在高雄的鄭再興，近三年前出手在當地買房，看上標的正是驅動這一波高雄房價新灣區，而且是由英業達集團會長葉國一與國揚建設董事長侯西峰合推的高雄超豪宅「國硯」，即將在7月完工。
鄭再興說，當時買下國硯這處住宅是因為朋友推薦，且距離原本的生活圈近，又認同提供的漢來飯店物業管理式服務，所以買下其中一戶約137坪。
他當年買進國硯新房的時間點是在2009年金融海嘯期間，以當時買進的價位計算，這戶資產現在也增值二、三成。
鄭再興說，他目前住的房子是30年前買下，位在高雄老社區鹽埕區，當初一坪買價12萬元，現在每坪8萬元，不漲反跌，代表區位的重要性。
他認為，未來即將要自住的國硯位在港口，鄰近有遊艇碼頭等設施，景觀漂亮，也是高雄市政府重點規劃區，加上以企業主為主要訴求，賣的是「好鄰居」，具有優勢，所以帶動資產增值。
他個人在雪梨和高雄新灣區買房有成功的好經驗，雷科為業務所需要的置產，同樣也有增值的成績。2009年金融海嘯期間，雷科因為要到新加坡設辦公室，考量當地地狹人稠，租房子可能被漲房價，搬家又要損失裝潢費，乾脆直接買下辦公室。
這處當初以約130萬星幣買下的辦公室，現在大約增值到220萬星幣，已上漲八成。
鄭再興持續看好高雄潛力，他認為，相對於台北的高房價，高雄房價很可親，只要台北的二分之一至三分之一，物價也便宜。
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限量超跑加藝品建商辦展吸客
【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】
精銳建設在七期打造藝術館「AAM」，近期活動不斷，日前與永三汽車集團跨界合作舉辦跑車特展，搭配第一屆國際藝術節展期，來自歐、亞、美洲60件藝術品，藝術加跑車，吸引頂端消費者參觀。
除了靜態展覽外，精銳建設也請來名嘴田大權，以台中房市為主題開講，座無虛席，場面十分熱烈。
跑車名廠Aston Martin自1913年成立，「Aston Martin Vanquish」3 月初才在台上市，要價1680萬元，目前全台限量3台，被車廠視為重要里程碑，全車純手工打造，客戶下單半年後才能交車。
代理Aston Martin的永三汽車表示，在精銳藝術館AAM展出限量超跑，搭配60件來自全世界藝術品，也呼應Aston Martin銳利、前衛、具侵略性設計元素，展現百年精湛工藝。
精銳建設總經理王碧竣表示，「藝術文化」漸漸內化為精銳建設的企業核心，從打造藝術館開始，就是希望能夠提升城市的藝術文化，加上第一屆「國際藝術節」，與這次的「Aston Martin Vanquish」特展，巧妙融合3種頂級藝術品：前衛跑車、現代建築、藝術雕塑，為前來的觀眾呈現和諧的「低調奢華」藝術氛圍。
精銳建設內部的教育訓練「精銳森林會」，日前也請來大聲行銷顧問股份有限公司執行總監、名嘴田大權演講，他談到台中房市健全，建商競爭激烈，吸引各地人士來置產，建設公司提升豪宅品質外，也致力行銷城市，打造品牌核心競爭力。
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精銳建設在七期打造藝術館「AAM」，近期活動不斷，日前與永三汽車集團跨界合作舉辦跑車特展，搭配第一屆國際藝術節展期，來自歐、亞、美洲60件藝術品，藝術加跑車，吸引頂端消費者參觀。
除了靜態展覽外，精銳建設也請來名嘴田大權，以台中房市為主題開講，座無虛席，場面十分熱烈。
跑車名廠Aston Martin自1913年成立，「Aston Martin Vanquish」3 月初才在台上市，要價1680萬元，目前全台限量3台，被車廠視為重要里程碑，全車純手工打造，客戶下單半年後才能交車。
代理Aston Martin的永三汽車表示，在精銳藝術館AAM展出限量超跑，搭配60件來自全世界藝術品，也呼應Aston Martin銳利、前衛、具侵略性設計元素，展現百年精湛工藝。
精銳建設總經理王碧竣表示，「藝術文化」漸漸內化為精銳建設的企業核心，從打造藝術館開始，就是希望能夠提升城市的藝術文化，加上第一屆「國際藝術節」，與這次的「Aston Martin Vanquish」特展，巧妙融合3種頂級藝術品：前衛跑車、現代建築、藝術雕塑，為前來的觀眾呈現和諧的「低調奢華」藝術氛圍。
精銳建設內部的教育訓練「精銳森林會」，日前也請來大聲行銷顧問股份有限公司執行總監、名嘴田大權演講，他談到台中房市健全，建商競爭激烈，吸引各地人士來置產，建設公司提升豪宅品質外，也致力行銷城市，打造品牌核心競爭力。
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雅虎氣象App網友瘋下載
（中央社記者吳佳穎台北電）Yahoo!奇摩宣布推出2個應用程式(App)，其中氣象AppiOS版今天上架後已衝上App Store排行榜第1名。
Yahoo!奇摩推出2款新App，包括用城市照片展現的Yahoo!奇摩氣象App，與適用iPad和Android平板電腦的Yahoo!奇摩電子信箱App。
氣象App結合各地天氣資訊與Flickr社群平台上網友所分享的各個城市美麗影像，讓使用者同時看到當地天氣與如同旅遊明信片的精彩圖輯。按下畫面上的溫度指數可顯示氣象預報，也可滑動畫面查看降雨量、風速氣壓、雷達回波圖等資訊，讓天氣查詢成為獲得資訊、看見美麗與兼具趣味。
目前Yahoo!奇摩氣象App有包含繁體中文版在內30種語言版本。網友可至App Store或Google Play免費下載，而iOS版上架後已衝上App Store排行榜第1名，不過這個App適用於iOS 5.0以上版本。
Yahoo!奇摩表示，氣象App希望透過每個城市的美麗照片，提供全球各地的天氣狀況，供應照片的平台Flickr也向台灣網友發出動員令，邀請網友或攝影高手，將早晨、下午和夜晚時段，呈現各種天候狀況的台灣風景照，上傳到Flickr天氣專案群組，與全球數千萬名Yahoo!氣象App的用戶分享。
文章轉載自:中央社
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Yahoo!奇摩推出2款新App，包括用城市照片展現的Yahoo!奇摩氣象App，與適用iPad和Android平板電腦的Yahoo!奇摩電子信箱App。
氣象App結合各地天氣資訊與Flickr社群平台上網友所分享的各個城市美麗影像，讓使用者同時看到當地天氣與如同旅遊明信片的精彩圖輯。按下畫面上的溫度指數可顯示氣象預報，也可滑動畫面查看降雨量、風速氣壓、雷達回波圖等資訊，讓天氣查詢成為獲得資訊、看見美麗與兼具趣味。
目前Yahoo!奇摩氣象App有包含繁體中文版在內30種語言版本。網友可至App Store或Google Play免費下載，而iOS版上架後已衝上App Store排行榜第1名，不過這個App適用於iOS 5.0以上版本。
Yahoo!奇摩表示，氣象App希望透過每個城市的美麗照片，提供全球各地的天氣狀況，供應照片的平台Flickr也向台灣網友發出動員令，邀請網友或攝影高手，將早晨、下午和夜晚時段，呈現各種天候狀況的台灣風景照，上傳到Flickr天氣專案群組，與全球數千萬名Yahoo!氣象App的用戶分享。
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捷運信義線通車外圍房市受惠
（中央社記者趙曉慧台北電）捷運信義線預計今年底通車。信義房屋認為，信義計畫區上班通勤族，可透過信義線轉往北投、淡水、新莊、三重、蘆洲，在屬於新北市的區域購屋，房價比在市中心省一半。
信義房屋統計，捷運信義線北市站點，周邊行情大樓房價平均每坪新台幣80萬元以上；相較起來，外圍區域房價就親民許多。多轉乘一次到新北市，不僅房價省一半，還有更多條件不錯的大樓產品可選擇。
年底信義線通車後，對於在信義計畫區上班的民眾來說，往北市的西側與北側移動將更為便捷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，捷運信義線對台北市中心有加分作用，但市中心房價已高，信義線對於刺激市中心住宅房價上漲動能有限。
曾敬德說，若就通勤便利性來看，包括台北市的北投，新北市的淡水、三重、蘆洲、新莊，甚至中永和、新莊，都有捷運線與捷運信義線交會。
曾敬德認為，這些外圍區域房價水準較低，加上通勤時間縮短，人潮可望隨捷運往外移動，預期將是捷運信義線通車的實質受惠區段。
文章轉載自:中央社
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信義房屋統計，捷運信義線北市站點，周邊行情大樓房價平均每坪新台幣80萬元以上；相較起來，外圍區域房價就親民許多。多轉乘一次到新北市，不僅房價省一半，還有更多條件不錯的大樓產品可選擇。
年底信義線通車後，對於在信義計畫區上班的民眾來說，往北市的西側與北側移動將更為便捷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，捷運信義線對台北市中心有加分作用，但市中心房價已高，信義線對於刺激市中心住宅房價上漲動能有限。
曾敬德說，若就通勤便利性來看，包括台北市的北投，新北市的淡水、三重、蘆洲、新莊，甚至中永和、新莊，都有捷運線與捷運信義線交會。
曾敬德認為，這些外圍區域房價水準較低，加上通勤時間縮短，人潮可望隨捷運往外移動，預期將是捷運信義線通車的實質受惠區段。
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捷運交會宅夯網路開價先漲
(中央社記者吳佳穎台北電)房仲業者表示，有雙線捷運交會的捷運站交通便利，附近房屋很搶手；今年底將開通的信義線，及明年完工松山線上的雙捷運站周邊房價已透過網路開價、點閱率反映行情。
台北捷運信義線預計今年底開通，將與淡水線相連成「淡水-象山」線；明年底完工的松山線將與新店線預計相連，改為「松山-新店」線。
永慶房仲表示，未來信義線、松山線通車後的雙捷運交會站，附近房價已有漲勢，信義線上的「大安站」近一年網路開價漲幅為9.2%、點閱指數增加21%。
松山線上的「松江南京站」，近一年網路開價漲幅達9.8%，漲幅最大；「中正紀念堂站」未來銜接信義、淡水與松山線，是三線交匯樞紐，網路開價也較去年漲8.3%，物件點閱指數增幅為17%。
永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，捷運宅因為交通等利多，房價保值，且有增值空間；消費者若想購買這類「雙捷運宅」，可依據自身經濟能力及產品實用性作為優先條件，其次考量通勤時間、工作地點、小孩學區、附近生活機能等，找適合標的。
文章轉載自:中央社
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台北捷運信義線預計今年底開通，將與淡水線相連成「淡水-象山」線；明年底完工的松山線將與新店線預計相連，改為「松山-新店」線。
永慶房仲表示，未來信義線、松山線通車後的雙捷運交會站，附近房價已有漲勢，信義線上的「大安站」近一年網路開價漲幅為9.2%、點閱指數增加21%。
松山線上的「松江南京站」，近一年網路開價漲幅達9.8%，漲幅最大；「中正紀念堂站」未來銜接信義、淡水與松山線，是三線交匯樞紐，網路開價也較去年漲8.3%，物件點閱指數增幅為17%。
永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，捷運宅因為交通等利多，房價保值，且有增值空間；消費者若想購買這類「雙捷運宅」，可依據自身經濟能力及產品實用性作為優先條件，其次考量通勤時間、工作地點、小孩學區、附近生活機能等，找適合標的。
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微軟邀青年腦力激盪企劃台灣
(中央社記者吳佳穎台北電)台灣微軟20、21日將邀請百位青年一起腦力激盪，針對10個社會問題想出科技幫得上忙的解決方案，並選出3個最可執行的企劃案。
台灣微軟表示，這項「科技讓公益好正點」(Innovate for Good )是微軟YouthSpark活動中的一環，希望藉由與政府、非營利組織及商業夥伴的通力合作，提供全球超過3億年輕人發揮潛力的舞台，創造出更多與教育、工作及企業的連結機會。
這次活動有超過100位台灣16到30歲，具備公益素質的年輕人加入，成員可以自由討論，也會透過微軟的Innovate for Good 和其他國家的年輕人交流，彼此觀摩、激盪創意。
兩天活動，年輕學員要從10個微軟出的問題中，選擇1題自己最感興趣的加入，並且想出解決方法；有微軟各資深專業經理人與文創經營專業團隊進行輔導，讓年輕學員發想的企劃案更能實行。
台灣微軟表示，台新銀行文化藝術基金會董事長鄭家鐘、開拓文教基金會執行長蔡淑芳，與台灣青年氣候聯盟理事長張良伊等NGO代表將擔任評審，和全體成員共同選出台灣區的優秀企劃案。
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台灣微軟表示，這項「科技讓公益好正點」(Innovate for Good )是微軟YouthSpark活動中的一環，希望藉由與政府、非營利組織及商業夥伴的通力合作，提供全球超過3億年輕人發揮潛力的舞台，創造出更多與教育、工作及企業的連結機會。
這次活動有超過100位台灣16到30歲，具備公益素質的年輕人加入，成員可以自由討論，也會透過微軟的Innovate for Good 和其他國家的年輕人交流，彼此觀摩、激盪創意。
兩天活動，年輕學員要從10個微軟出的問題中，選擇1題自己最感興趣的加入，並且想出解決方法；有微軟各資深專業經理人與文創經營專業團隊進行輔導，讓年輕學員發想的企劃案更能實行。
台灣微軟表示，台新銀行文化藝術基金會董事長鄭家鐘、開拓文教基金會執行長蔡淑芳，與台灣青年氣候聯盟理事長張良伊等NGO代表將擔任評審，和全體成員共同選出台灣區的優秀企劃案。
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桃園、新竹驚現5字頭房價
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
近日受朝鮮半島情勢緊張、禽流感疫情，及美國恐怖攻擊事件影響，購屋市場出現短暫觀望氣氛，但建商仍持續作多，頻頻調高預售屋售價，但民眾最好多方比價再出手。
住展雜誌最新市調，近期各案場來人量、成交量都有提升，北台灣部分建案因而順勢操作，陸續出現舊案調價，或區域新案創新高價的現象，桃竹甚至還驚見「5字頭」的房價。
住展雜誌研發長倪子仁表示，創新高建案都屬「個案表現」，非通案現象，消費者可多訪價，注意實際成交價；若新高價比區域行情高太多，也不見得好賣。
住展表示，北市老舊市區大同區萬全街的「言葉」預售案，竟開出每坪115萬元區段新高價，其他包括內湖區「基泰御峰」、南港區「宏普柏金苑」及北投區「藍田陞玉」等3建案，也開出每坪110萬元以上區段新高價。
新北市部分，五股洲子洋重劃區的「全坤尊峰」，也開出4字頭新高價，土城中央路四段的「國美A1」，單價拉至38萬一坪；其他創區域新高價建案，還包括汐止區「仰大湖」、三重區「千江月」及八里區「左岸丰帆」等建案。
另外，桃園市中正藝文特區第一排「乾坤」豪宅案，開出「5字頭」的區域新高價；新竹也有「國泰TWIN PARK」每坪開價高達50萬元，刷新區段房價。
文章轉載自:聯合新聞網
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近日受朝鮮半島情勢緊張、禽流感疫情，及美國恐怖攻擊事件影響，購屋市場出現短暫觀望氣氛，但建商仍持續作多，頻頻調高預售屋售價，但民眾最好多方比價再出手。
住展雜誌最新市調，近期各案場來人量、成交量都有提升，北台灣部分建案因而順勢操作，陸續出現舊案調價，或區域新案創新高價的現象，桃竹甚至還驚見「5字頭」的房價。
住展雜誌研發長倪子仁表示，創新高建案都屬「個案表現」，非通案現象，消費者可多訪價，注意實際成交價；若新高價比區域行情高太多，也不見得好賣。
住展表示，北市老舊市區大同區萬全街的「言葉」預售案，竟開出每坪115萬元區段新高價，其他包括內湖區「基泰御峰」、南港區「宏普柏金苑」及北投區「藍田陞玉」等3建案，也開出每坪110萬元以上區段新高價。
新北市部分，五股洲子洋重劃區的「全坤尊峰」，也開出4字頭新高價，土城中央路四段的「國美A1」，單價拉至38萬一坪；其他創區域新高價建案，還包括汐止區「仰大湖」、三重區「千江月」及八里區「左岸丰帆」等建案。
另外，桃園市中正藝文特區第一排「乾坤」豪宅案，開出「5字頭」的區域新高價；新竹也有「國泰TWIN PARK」每坪開價高達50萬元，刷新區段房價。
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高鐵台中站新建案秒殺
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
台中房市傳出捷報，中部豪宅指標建商龍寶建設在高鐵台中站特區推出「悅臻邸」，公開一天就出現秒殺，50餘戶住宅全數銷售一空，每坪單價達28萬元，創區域新高。
另外，北屯仔段與嶺東商圈兩個首購戰區，銷售買氣也強強滾，總太建設在仔段有「青境」、「悅來」及「明日」等三案，其中「悅來」規劃35至48坪，每坪開價15萬至18萬元，一拿到建照，90多戶立刻完銷。
去年底創「宇山鄰」一天完銷紀錄的惠宇建設，稍早推出第二期「富山居」，也造成一天預約滿檔。
嶺東商圈在台中精密機械園區與嶺東大學等利多帶動下，買氣很旺，精銳建設去年推出「香草天籟」、「ACE特區」兩案，皆在短時間內完銷，今年再推出「印象天籟」，最近取得建照也全數賣完，每坪成交單價約20萬元。
住商不動產經理陳俊雄表示，民眾現在對股票等投資市場人心惶惶，又害怕貨幣愈來愈薄，紛紛把資金投資在不動產上，總價1,500萬元以下產品是最容易入手的選擇。
文章轉載自:聯合新聞網
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另外，北屯仔段與嶺東商圈兩個首購戰區，銷售買氣也強強滾，總太建設在仔段有「青境」、「悅來」及「明日」等三案，其中「悅來」規劃35至48坪，每坪開價15萬至18萬元，一拿到建照，90多戶立刻完銷。
去年底創「宇山鄰」一天完銷紀錄的惠宇建設，稍早推出第二期「富山居」，也造成一天預約滿檔。
嶺東商圈在台中精密機械園區與嶺東大學等利多帶動下，買氣很旺，精銳建設去年推出「香草天籟」、「ACE特區」兩案，皆在短時間內完銷，今年再推出「印象天籟」，最近取得建照也全數賣完，每坪成交單價約20萬元。
住商不動產經理陳俊雄表示，民眾現在對股票等投資市場人心惶惶，又害怕貨幣愈來愈薄，紛紛把資金投資在不動產上，總價1,500萬元以下產品是最容易入手的選擇。
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捷運信義線沿線看漲15%
【經濟日報／記者邱馨儀／台北報導】
台北信義捷運線即將通車，近期沿線租金陸續開始上漲，部分商店租金上漲二成；房價則較施工前上漲一成以上，預計到今年底正式通車時，還有一至一成五的漲幅。
住商不動產分析師徐佳馨指出，信義線施工長達八年時間，房東不易調漲房租，因此在將通車時才調漲。但信義線一帶房價居高不下，捷運通車後，預估房價漲幅僅約一成，主要是參考通車的東門站一帶，就由一坪約80萬元漲到100萬元，漲幅10%至15%。
信義線通車後，受惠最大地區是信義路的尾段，當地交通與生活機能較弱，可望獲得改善，房價漲幅也會較高。
他表示，信義線附近的房價已高，要搶進的投資人會面臨高成本壓力、進入門檻高，投資意願有限。原本持有的投資人則擔心賣出後，是否有更好標的，也不會輕易拋售，因此成交量不易放大。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北信義捷運線即將通車，近期沿線租金陸續開始上漲，部分商店租金上漲二成；房價則較施工前上漲一成以上，預計到今年底正式通車時，還有一至一成五的漲幅。
住商不動產分析師徐佳馨指出，信義線施工長達八年時間，房東不易調漲房租，因此在將通車時才調漲。但信義線一帶房價居高不下，捷運通車後，預估房價漲幅僅約一成，主要是參考通車的東門站一帶，就由一坪約80萬元漲到100萬元，漲幅10%至15%。
信義線通車後，受惠最大地區是信義路的尾段，當地交通與生活機能較弱，可望獲得改善，房價漲幅也會較高。
他表示，信義線附近的房價已高，要搶進的投資人會面臨高成本壓力、進入門檻高，投資意願有限。原本持有的投資人則擔心賣出後，是否有更好標的，也不會輕易拋售，因此成交量不易放大。
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內湖四期中大坪數吸頂級客
美式生活圈 低密度開發 生活品質優
【廣編特輯】
在寸土寸金的台北市都會區，有些頂級客選居在市中心豪宅大樓，但愈來愈多注重生活品質的企業主，更希望隨時親近陽光、空氣 、綠意，偏好清幽寬敞的住家環境，因此低密度開發的市中心重劃區，便成了豪宅客競逐的購屋新版圖。
開發密度低 可親近自然
內湖四期重劃區屬住2用地，採低密度開發，樓高平均較低，因此形成獨特的別墅聚落，加上周邊鄰近萬坪自然生態保護區，生活環境佳，區內公園廣布，綠覆比高，戶外放眼望去皆為一片綠意。
甲山林副總徐永仁表示，地形呈現狹長彎月狀的內湖區，以大直、內湖四期為最接近市中心的兩端，居住在內湖四期，透過四通八達的交通網絡，可以快速連結市中心，又享高品質生活，是不少女主人心中最想要的生活環境。
市心換屋首選 中大坪數夯
區域代銷業者表示，目前內湖四期客層以換屋型購屋客為主，不少舊環境在市中心的購屋客，希望能實現對家的理想，產業別以內科、南軟高階主管，或自營商等背景雄厚的購屋客居多。
就市場面來看，以60至110坪的坪數帶最受歡迎，也最適合換屋族使用需求，除此之外，由於希望與外面環境連結，低檯度全面開窗，面寬型產品，較符合期待。在空間規劃上，是否滿足每一位家人的使用需求是考量重點，最好能區隔出男、女主人私有空間，較能符合在意產品價值的高端購屋客。
大華湖閱 打造垂直森林
深耕建築界50年的大華建設，是大台北地區績優老牌建商，看好內湖未來性，大華建設近期在內湖精華地段推出新案「大華湖閱」，以接軌國際為核心概念，邀集國內外頂尖建築團隊，共同打造文創藝術地標建築。
「大華湖閱」基地位於民權東路與成功路交叉口，位處於綠覆率高、屬低密度開發的內湖四期重劃區內，大華建設因為取得這塊難得的近千坪壯闊基地，為了在特殊地段打造國際等級的地標建築，特別找來香港P&T建築團隊進行建築設計。
這次受大華建設之邀，香港P&T建築團隊特別以鋼琴韻律交錯的美感發想，設計出與眾不同的三棟「琴韻建築」，建築立面跳躍錯層的大陽台，讓立面外觀充滿律動美感。住戶可在陽台植栽，成為都市內少見的垂直森林，具有降溫、防風、遮蔽陽光、減少噪音、隔絕落塵、製造芬多精、提高含氧量等七大功效。P&T設計總監李華武表示，這是一件很特別、獨一無二、高品質的作品，也是台灣所沒有的建築。
P&T建築團隊 精作琴韻建築
除了找來香港P&T建築團隊做外觀設計，大華建設也禮聘多次和國際建築團隊合作的蕭力仁建築師事務所，和擅長結合古典與時尚優雅氛圍的十邑設計團隊。景觀設計由帝寶團隊老圃造園操刀，燈光設計則是在世博大放異彩的袁宗南照明設計事務所，結構工程為負責台北101結構工程的永峻工程，陣容堅強。
案場表示，「大華湖閱」每坪開價90萬，58至68坪產品賣得很好，也有客戶表示這種陽台尺寸最少兩米的建築城市少見，稀有性高，加上全部都是低檯度開窗感覺非常好，因此一次買兩戶供全家使用。
大華湖閱基本資料
基地面積 共約966坪
投資興建 大華建設
建築外觀 香港P&T建築團隊
建築設計 蕭力仁建築師事務所
門廳公設 十邑設計
景觀設計 老圃造園工程公司
燈光設計 袁宗南照明設計事務所
結構設計 永峻工程
建築樓高 14F/B4
規劃戶數 109戶
坪數規劃 58~110坪
接待會館 南港重陽路37號
專家說法 甲山林副總徐永仁
內湖四期的居住密度比信義區、大直都低，加上綠意盎然，是不少女主人心目中最理想的生活環境，對市中心換屋族有吸引力，但是產品必須具備稀有性，或是名家設計等價值，才能夠吸引到這些頂級客層。
文章轉載自:蘋果日報
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