(中央社記者江明晏台北電)蝴蝶機在台創下佳績，寶石紅機款尤其熱銷，宏達電趁勝追擊，再推粉紅色蝴蝶機，搶攻女性族群，預估4月底到貨。
宏達電針對女性用戶，推出粉紅新色 HTC Butterfly 蝴蝶機，目前已在Yahoo!與PCHome等網路購物通路上架，並開放預購。
蝴蝶機與新HTC One是宏達電今年上半年兩股銷售主力，新HTC One延後上市，未能貢獻營收，但蝴蝶機在台灣創下銷售佳績，也出貨至亞洲多國、大陸等地區。
法人認為，市場原本預估宏達電首季將虧損，但宏達電最後保住0.1元的每股盈餘，優於市場預期，主因為高毛利的蝴蝶機首季銷售好。
宏達電北亞區總經理董俊良先前表示，蝴蝶機的寶石紅機款相當熱銷，占銷售業績的一半，顯示民眾對特別色款的愛好。
宏達電如今趁勝追擊，再推粉紅蝴蝶機，宏達電表示，這款粉紅新色將攜手中華電信、台灣大哥大、遠傳電信和威寶電信開賣。
HTC Butterfly 蝴蝶機搭載 Android 4.1.1 JellyBean 作業系統與 Sense 4+ 操作介面，配備5吋觸控螢幕，以及 800萬畫素相機，粉紅蝴蝶機單機售價新台幣2萬1900元，上市售價比首波上市的寶石紅、珍珠白與絲絨黑16GB蝴蝶機低1000元，經銷商預計出貨日為30日以前。
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服務外商經建會推單一窗口
（中央社記者林惠君台北電）經建會今天表示，政府有必要整合行政服務部分流程，成立單一窗口，簡化程序，提供外商在台灣更優質及有效率的服務。
行政院經濟建設委員會召開「歐洲商會2013年建議書協調會」，由經建會副主委吳明機主持。
吳明機表示，由於外國商會在資訊取得上比較容易產生落差，對政府政策不瞭解，因而可能產生經營疑慮，政府應加強政策透明化，協助外商瞭解政府施政，以利業界參考政策執行期程，做好營運規劃。
吳明機也促請各部會整合服務窗口，加速行政流程，同時參考國際做法，提升政策透明化，協助外商在台營運順暢。
經建會表示，今天會議結論包括，勞工委員會與金融監督管理委員會決定，共同組成勞退自選投資方案專案小組，就投資架構、自選投資商品類型，以及如何引導勞工選擇適當商品等相關議題，積極研議。
此外，針對歐商關切汽車耗能與二氧化碳排放管理標準，為整合國內在汽車產品的管理標準，近日內經建會將邀集相關部會召開專案會議。
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行政院經濟建設委員會召開「歐洲商會2013年建議書協調會」，由經建會副主委吳明機主持。
吳明機表示，由於外國商會在資訊取得上比較容易產生落差，對政府政策不瞭解，因而可能產生經營疑慮，政府應加強政策透明化，協助外商瞭解政府施政，以利業界參考政策執行期程，做好營運規劃。
吳明機也促請各部會整合服務窗口，加速行政流程，同時參考國際做法，提升政策透明化，協助外商在台營運順暢。
經建會表示，今天會議結論包括，勞工委員會與金融監督管理委員會決定，共同組成勞退自選投資方案專案小組，就投資架構、自選投資商品類型，以及如何引導勞工選擇適當商品等相關議題，積極研議。
此外，針對歐商關切汽車耗能與二氧化碳排放管理標準，為整合國內在汽車產品的管理標準，近日內經建會將邀集相關部會召開專案會議。
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羅志祥跳揮手舞宣傳台灣觀光
（中央社記者徐卉台中電）藝人羅志祥擔任台灣觀光年度代言人，他今天前往台中，化身「羅導遊」大跳揮手舞，將台灣之美介紹給大家。
台灣觀光資源豐富，美食、人文、美景讓外國旅客流連，今年交通部觀光局相中「亞洲舞王」羅志祥的高人氣，邀請他擔任年度觀光代言人，帶領大家認識台灣之美。
羅志祥今天現身台中美術綠園道，與來此觀光的歌友進行見面握手會，化身「羅導遊」的羅志祥，吸引一票死忠粉絲參與活動，更有不少遠從海外而來的櫻花妹慕名而來。
繼F4、飛輪海後，羅志祥接下為台灣觀光代言的重責大任，他與先前代言人最大不同之處，羅志祥搞笑形容，「他們比較輕鬆，我比較辛苦。因為他們一個人只要背一區，但我一個人要背北、中、南、東四區，要做的功課比較多。」
除了與粉絲近距離互動，羅志祥與他的團隊更特地為宣傳台灣觀光量身打造主題曲「The Heart of Asia」，對舞蹈多所研究的他參與副歌舞蹈編排，舞步設計簡單可愛，手掌張開左揮揮右揮揮像極「揮手舞」。
羅志祥表示，他的編舞概念以台灣作為發想，五指併攏後，右邊微微歪，形狀就像台灣，而揮動手掌則象徵台灣人熱情好客的個性。
羅志祥今天也在見面會上，首度發表此曲，力邀民眾共舞同樂，可愛逗趣舞步，現場觀眾隨著音樂扭腰擺臀，氣氛熱烈。
文章轉載自:中央社
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台灣觀光資源豐富，美食、人文、美景讓外國旅客流連，今年交通部觀光局相中「亞洲舞王」羅志祥的高人氣，邀請他擔任年度觀光代言人，帶領大家認識台灣之美。
羅志祥今天現身台中美術綠園道，與來此觀光的歌友進行見面握手會，化身「羅導遊」的羅志祥，吸引一票死忠粉絲參與活動，更有不少遠從海外而來的櫻花妹慕名而來。
繼F4、飛輪海後，羅志祥接下為台灣觀光代言的重責大任，他與先前代言人最大不同之處，羅志祥搞笑形容，「他們比較輕鬆，我比較辛苦。因為他們一個人只要背一區，但我一個人要背北、中、南、東四區，要做的功課比較多。」
除了與粉絲近距離互動，羅志祥與他的團隊更特地為宣傳台灣觀光量身打造主題曲「The Heart of Asia」，對舞蹈多所研究的他參與副歌舞蹈編排，舞步設計簡單可愛，手掌張開左揮揮右揮揮像極「揮手舞」。
羅志祥表示，他的編舞概念以台灣作為發想，五指併攏後，右邊微微歪，形狀就像台灣，而揮動手掌則象徵台灣人熱情好客的個性。
羅志祥今天也在見面會上，首度發表此曲，力邀民眾共舞同樂，可愛逗趣舞步，現場觀眾隨著音樂扭腰擺臀，氣氛熱烈。
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國門購物首站知名伴手禮匯集
（中央社記者卞金峰桃園縣電）陸客來台，伴手禮熱賣。桃園機場附近的一家購物中心特別改裝，引進知名伴手禮業者如手信坊、李亭香及裕珍馨，展新風貌。
南崁的這家購物中心為爭取「桃園獨家/首店」進駐，今年上半年進行5樓美食街（含食品櫃）改裝，改裝區域涵括20個店家，當中就有5個「桃園獨家」，以滿足消費者需求。
購物中心今天表示，依據往年營業數據，伴手禮業績相當亮眼，政府開放陸客來台之後，在桃園機場附近商家，成為陸客團的來台第一站或離台前最後一站，常可見到觀光客大量採買台灣傳統風味食品作為伴手禮，因此這次改裝也擴大伴手禮店家數至10家，方便觀光客一站購足。
業者這次引進「桃園獨家」的伴手禮業者包括：創新食藝文化的「手信坊」、迪化街製餅老店「李亭香」、大甲媽祖加持的餅舖「裕珍馨」，原本即在館內的「新東陽」、「玉珍齋」、「糖村」、「蜜蜂故事館」等，也將以新風貌呈現。
此外，在美食餐飲區，除了增加穿透性、呈現明亮時尚的空間感，最不同於以往的是新增5家「迷你餐廳」，包括「小南門」、「雪嶽山」、「京桃山」、「八番赤野」及「Haagen-Dazs」。
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南崁的這家購物中心為爭取「桃園獨家/首店」進駐，今年上半年進行5樓美食街（含食品櫃）改裝，改裝區域涵括20個店家，當中就有5個「桃園獨家」，以滿足消費者需求。
購物中心今天表示，依據往年營業數據，伴手禮業績相當亮眼，政府開放陸客來台之後，在桃園機場附近商家，成為陸客團的來台第一站或離台前最後一站，常可見到觀光客大量採買台灣傳統風味食品作為伴手禮，因此這次改裝也擴大伴手禮店家數至10家，方便觀光客一站購足。
業者這次引進「桃園獨家」的伴手禮業者包括：創新食藝文化的「手信坊」、迪化街製餅老店「李亭香」、大甲媽祖加持的餅舖「裕珍馨」，原本即在館內的「新東陽」、「玉珍齋」、「糖村」、「蜜蜂故事館」等，也將以新風貌呈現。
此外，在美食餐飲區，除了增加穿透性、呈現明亮時尚的空間感，最不同於以往的是新增5家「迷你餐廳」，包括「小南門」、「雪嶽山」、「京桃山」、「八番赤野」及「Haagen-Dazs」。
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洛可可風輕哼華麗調
新古典殿堂
豐富建設於竹北市推出新古典風格的「富豪至尊」，位於機能完善的喜來登商圈，由建築師呂永豐、設計師張清平聯手打造，隆重氣派，豪華亮相。
採訪╱盈如 攝影╱黃競鋒
文章轉載自:蘋果日報
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豐富建設於竹北市推出新古典風格的「富豪至尊」，位於機能完善的喜來登商圈，由建築師呂永豐、設計師張清平聯手打造，隆重氣派，豪華亮相。
採訪╱盈如 攝影╱黃競鋒
制震結構
【盈如╱新竹報導】豐富建設於新竹縣竹北推出的「富豪至尊」，建築設計走華麗貴氣的洛可可風，最大賣點則是在建築結構中規劃40組制震壁，凸顯該案的安全性與價值感。主力產品規劃86坪與172坪，共30戶。該基地位於喜來登飯店商圈，擁十興國小明星學區，享便利的交通路網。
「富豪至尊」於1-10層樓，每層使用4支新康卓制震壁，其安裝位置乃經過精確的最佳化分析，目的是讓住戶住得豪華又安心。豐富建設董事長黃珮縈表示，「一個溫暖的窩，安全是最重要的，豪宅1戶動輒幾千萬元，往往是許多人努力大半輩子獲得的成果，建商不可輕忽。我們共規劃40組制震壁，希望『富豪至尊』會是是永久、傳世的家，讓人住得安心。」
公共設施規劃亦十分精采。該案將社區設施規劃於2~3樓，除常見的健身房，還有古典風格的閱讀室、交誼廳。閱讀室家具走洛可可藝術風格，以繁複的紋飾、雕刻與家具結合，並透過一盞輝煌的吊燈，呈現書房的豪華氣勢。
天花板則以羅馬時期所盛行的矩形，創造和諧的靜穆感，讓閱讀區恍若文藝殿堂。交誼廳設有酒櫃、時尚吧台，不僅是住戶會客的好地方，也是私人放鬆、小酌的溫暖場所。頂樓屋突處也巧思規劃了浪漫的星空酒吧。
頂樓屋突設星空酒吧
為了因應新竹地區特有的強風，建築結構朝西面的玻璃 Low-E複層強化玻璃，可隔絕強風與紫外線，且窗戶多使用落地窗或上下雙層設計，可引入大片自然光，讓住戶在室內即享窗外天光雲影，在窗邊亦能俯瞰公園綠意。
客廳延續公設的洛可可風，甜美優雅，色彩走較輕盈的淺褐色、銀色，主臥以紫色寢具、窗邊椅，營造華麗氛圍。主臥衛浴採用德國進口Villeroy & Boch面盆、浴缸、Hansgrohe花灑，並採用義大利進口瓷磚，在在增添細節的高度質感。
該案建築規劃與室內設計匠心獨具，座落位置也是優越。該案基地位於自強北路與勝利三街口，屬喜來登飯店商圈，距中山高速公路竹北交流道與高鐵、台鐵竹北站，皆車程7分鐘內可及。所在的交通路網便利，又具完善的生活機能，且近十興國小明星學區，因此吸引不少民眾目光。
【豪宅新概念】
「富豪至尊」1至10樓每層都設置了4支制震壁。制震壁的安裝位置，皆經過結構設計精確分析，為最佳化位置，有效提高結構安全係數。制震壁搭配了主結構採用的RC樑柱韌性構架系統，可降低地震力及強風搖晃程度，減少結構變形。
【地段位置】
「富豪至尊」基地位於新竹縣竹北市自強北路與勝利三街口，比鄰喜來登商圈，商圈內有百貨精品店、美食街等，生活機能佳。聯外交通便利，開車1分鐘可上中山高竹北交流道，至高鐵、台鐵竹北站，則分別4分鐘、7分鐘內可達。
【基本資料】
單價：每坪開價38~45萬元
坪數：86、172坪
戶數：30戶
類型：電梯大樓
公設比：33%
樓層：地上19樓、地下3樓
方位：坐東南朝西北
停車位售價：平面車位130~160萬元
付款方式：定簽開30%、房貸70%
GPS座標：
經度：121゜01′48〞
緯度：24゜49′19〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：富豪至尊
【建商小檔案】
投資興建：豐富建設有限公司
經營團隊：豐富建設有限公司董事長黃珮縈
成立時間：2004年
近期房地產代表作：新竹縣竹北市「紐約紐約」、新竹縣竹東鎮「日光行館」、新竹縣竹北市「豐富禧園」
資料來源：豐富建設有限公司
【建材配備】
衛浴配備：主臥配備TOTO全自動智慧型馬桶、德國Villeroy&Boch獨立浴缸及面盆、德國Hansgrohe花灑龍頭
室內配備：鵝牌氣密窗、安固利氣密窗、德國原裝Moblessa廚具
社區配備：22.5公分厚中空樓板、雨水回收、朝西面使用Low-E複層玻璃、冠軍微粉100×100公分拋光石英磚
建築結構：整棟為RC結構，採高拉力鋼筋及5000磅高抗壓力水泥、1~10樓採用40支新康卓VE Damper制震壁
建築規劃：
公設設計：天坊設計 張清平
建築師：呂永豐
資料來源：豐富建設有限公司
【建商開講】地段優越未來潛力佳
我們在竹北市區，很難得地找到了一塊這麼大（622坪）的基地打造住宅。位於自強北路幹線主軸，前往新竹市、科學園區皆十分便利，未來發展性看好。尤其，目前除了喜來登商圈，在「富豪至尊」對面，就有個百貨公司預定地，周邊商圈持續擴大的潛力令人期待，機能將更完善。難得的是，在基地右前方，便有六家派出所，治安亦令人十分放心。
【專家意見】自強北路有分隔 店效低
「富豪至尊」的建材與結構具備了豪宅的規格，且該地段為交通樞紐，近高鐵、台鐵、國道1號，且位於喜來登商圈。惟自強北路馬路寬，中間有分隔島，店面效益尚待時間發酵。
文章轉載自:蘋果日報
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奢稅扳不倒投資客打房台不如星國
【顏嘉瑩╱綜合報導】亞洲房地產熱錢滾滾，各大城市紛紛祭出打房政策，但台灣卻只靠奢侈稅打房，不但沒打到口袋深的投資客，反而打趴一堆老百姓。專家認為，房價攀升是在所難免，如果真要打房，政府可以學習其他國家的打房經驗，才能有效抑制房價。
2年前奢侈稅實施，被認為是「遲來的正義」，其實幾個重要的亞洲國家，都已經是行之有年。台灣目前奢侈稅規定：「非自用住宅1年內移轉，課稅15%、1~2年內移轉，課稅10%。」若以1戶1000萬元的房屋來計算，在2年內轉手，就會被課100~150萬元的奢侈稅。
新加坡課稅16%
反觀新加坡「印花稅」規定在4年內轉手，依銷售價格增4%~16%的稅金，但逐年機制不同，如果1000萬元房子在2年內轉手賣1200萬元，須課印花稅12%~16%，新加坡居民就要繳144~192萬元稅金。相較之下，新加坡打房力道更強。
由於新加坡法規較嚴，使得新加坡的私人住宅和組屋（由新加坡建屋發展局承擔建築的公共房屋）價差每坪可到110萬元。美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希表示，新加坡私人住宅僅佔20%，其餘80%的人民，都住在由政府興建的組屋，在供給多的情況下，自然能抑制房價。
北京頭期要7成
針對買方，中國大陸繼「國五條」後，北京市8日公布新規定：「第2套房的頭期款，從原本的6成提高至7成。」台灣則限制貸款成數不得超過7成，第2屋貸款成數也不能超過6成。但在台灣若買第2屋，總價1000萬元，須準備至少400萬元的自備款，在北京若想擁有第2間房子，以相同總價計算，就要準備600~700萬元，想在北京買房，真正是大不易。
稅制不全炒高價
財經專家盧燕俐指出，以北京市為例，若想買當地的房子，必須提出5年納稅證明，「雖然房價相當高，但光是納稅證明，很多外來投資客就拿不出來了。」但台灣做法是降低管制區貸款成數、提高買房自備款，幾乎打不到口袋深的投資客。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群更斷言：「台灣房價會那麼高，就是因為稅制不健全。」他認為，台灣人投資方式選擇少，除了股票，就是房地產，且稅制結構不合理之下，反而更吸引這些資金流向房地產市場，墊高房價。「如果政府要打房，就應該要研擬出一套完善的稅制，而不是每每都說要打房，卻看不到決心。」
【專家說法】結合金融土地 規劃打房政策
台灣的金融政策投資管道太少，有錢卻沒有地方投資，只能靠股票和房地產，在投資管道有問題的情況下，房價自然下不來。如果台灣想打房，應該響應房價，增加供給需求，並結合金融政策、土地政策、住宅政策，規劃完整的打房政策，才不會肥了財團建商，卻打慘無辜民眾。
文章轉載自:蘋果日報
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連假瘋打game遊戲廠4月玩開了
辣椒搭棒球熱贈虛寶 鈊象送現金抽手機
搶宅商機
【蕭文康╱台北報導】遊戲廠看好清明連假宅商機，同步推出各項玩家活動及優惠，期望吸引玩家回流，其中又以紅心辣椒（4946）、中華網龍（3083）、鈊象（3293）及遊戲新幹線最積極。法人預期，長假加上濕冷的天氣及各家推出活動帶動下，將可望帶動4月業績表現。
針對這次清明節連續假期商機，紅心辣椒發言人江宇軒表示，本周有難得的清明節4天連假，加上近期天氣不太穩定，按以往經驗，「連續假期對於遊戲業績可望有所挹注。」
辣椒改版吸老玩家
在具體的活動上，紅心辣椒這次共推出改版、春假瘋棒球及遊戲經驗值、技能加倍等活動，其中，《百萬人的三國志Special》3日先推出「眾英雄之首戰」全新改版，吸引老玩家回流。
此外，旗下《全民打棒球Online》最近搭上台灣棒球熱潮再起，人氣居高不下，紅心辣椒趁勢舉辦多項活動吸引玩家目光，例如「贈送三紅中華隊組合隊」活動，只要4月7日前加入的玩家，即可獲得市價超過千元的中華隊！
江宇軒說，為了讓玩家在連假期間一起繼續力挺台灣國球，紅心辣椒特別4月7日前往台中洲際棒球場，舉辦虛寶歡樂送活動，除在現場為職棒選手加油外，更將在中場送出「08彭政閔」紫卡，讓玩家看棒球同歡也可持續玩棒球遊戲。
網龍主攻打怪換禮
另外，中華網龍這次訴求「衝等打怪不打烊、線上瘋黃金假期」主題，主打旗下《天子傳奇Online》及《霸刀Online+》打怪集物換禮包等應景活動，預期在可加速升級的吸引下，提高上線人數。
鈊象博弈平台Gametower旗下熱門遊戲《王牌大老二》，清明連假推出競賽天天送現金等活動，而在比賽積分奪標者，有機會可再搶hTC（宏達電）最新機皇，鈊象強調《王牌大老二》電腦版、手機版都可以玩，期望在推出豐厚獎品中能獲得玩家青睞。
遊戲新幹線推競賽
至於遊戲新幹線新作品《女皇之刃Online》由於即將封測，而在封測前先由報名的千名玩家中選出30名玩家參加遊戲競賽炒熱話題，前3名的優勝玩家，可獲得汽機車加油票卡（半年份、3個月份、1個月份）做為獎勵，該公司主管預期趁連假舉辦活動將有利於遊戲正式上市後的表現。
法人表示，遊戲廠在2月農曆年旺季後即進入傳統淡季，3月營收恐較2月有較大幅度的衰退，不過，4月因有長假以及天氣不穩定等有利因素，遊戲廠4月營收表現可望優於3月。
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春電展將登場筆電吹觸控風
(中央社記者吳佳穎台北電)2013台北春電展17日即將登場，筆電廠惠普(HP)、戴爾(Dell)都搶搭觸控浪潮，將推出觸控式的輕薄筆電。
惠普將推出全新搭載Windows 8系統觸控輕薄筆電「HP ENVY x2極羨觸控」，採用鋁合金髮絲紋外殼，平板至薄僅0.85cm、至輕僅0.7kg，與鍵盤底座合體後，薄度僅1.03cm與1.4kg；平板、鍵盤各具獨立電池，電力達12小時，市價新台幣3萬4900元，另贈送市價1888元的500G外接式行動硬碟。
另外，惠普還推出Pavilion Sleekbook系列輕薄筆電，除搭載最新Windows 8作業系統外，價格不到2萬5000元。
台灣戴爾表示，將在春電展發表全新Inspiron 14/15/14R/15R筆記型電腦，並同步推出觸控版本，Inspiron系列產品全員到齊。
Inspiron 14/15具完整規格配備及輕薄流線外觀，搭載Intel第3代Core i3處理器，親民售價是消費者入手第一台觸控筆電的最佳選擇。進階需求的消費者，可選擇炫彩時尚的Inspiron 14R/15R，搭載Intel第3代Core i5/i7處理器，配有NVIDIA GeForce GT 730M 2GB或AMD Radeon HD 8730M 2GB獨立顯卡，提供消費者強悍的效能體驗。
春電展期間，戴爾還加碼推出「戴著春天去旅行」活動，購買Inspiron 14／15觸控版本或其他指定筆電、LCD螢幕產品，有機會抽中台北香港雙人來回機票；在開展首日(17日）上午11時，有「1元競標 與戴爾一同去旅行」，建議售價2萬4900元的新戴爾電腦，1元起標拍賣。
文章轉載自:中央社
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惠普將推出全新搭載Windows 8系統觸控輕薄筆電「HP ENVY x2極羨觸控」，採用鋁合金髮絲紋外殼，平板至薄僅0.85cm、至輕僅0.7kg，與鍵盤底座合體後，薄度僅1.03cm與1.4kg；平板、鍵盤各具獨立電池，電力達12小時，市價新台幣3萬4900元，另贈送市價1888元的500G外接式行動硬碟。
另外，惠普還推出Pavilion Sleekbook系列輕薄筆電，除搭載最新Windows 8作業系統外，價格不到2萬5000元。
台灣戴爾表示，將在春電展發表全新Inspiron 14/15/14R/15R筆記型電腦，並同步推出觸控版本，Inspiron系列產品全員到齊。
Inspiron 14/15具完整規格配備及輕薄流線外觀，搭載Intel第3代Core i3處理器，親民售價是消費者入手第一台觸控筆電的最佳選擇。進階需求的消費者，可選擇炫彩時尚的Inspiron 14R/15R，搭載Intel第3代Core i5/i7處理器，配有NVIDIA GeForce GT 730M 2GB或AMD Radeon HD 8730M 2GB獨立顯卡，提供消費者強悍的效能體驗。
春電展期間，戴爾還加碼推出「戴著春天去旅行」活動，購買Inspiron 14／15觸控版本或其他指定筆電、LCD螢幕產品，有機會抽中台北香港雙人來回機票；在開展首日(17日）上午11時，有「1元競標 與戴爾一同去旅行」，建議售價2萬4900元的新戴爾電腦，1元起標拍賣。
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春電展微軟大推Win8優惠
(中央社記者吳佳穎台北電)春季電腦展即將到來，台灣微軟與各大品牌廠合作，推出平板、筆電、桌機或一體成型機(AIO)優惠，希望更多消費者加入Windows 8行列。
Windows 8在台上市半年，為推廣更多人加入Win 8行列，微軟與各家電腦品牌廠祭出優惠。雙A品牌包括買宏碁的Windows 8平板電腦Acer Iconia W510，送Office 2013家用版；華碩Asus筆電則有舊換新，最高抵新台幣8000元。
技嘉推出10.1吋最強大容量500GB商務平板S1082，下殺到1萬7900元，再贈市值1500元電池一顆；而購買限定P2542G遊戲機種，就送無線AP（無線網路基地台）一台等。
MSI微星的遊戲機種Gaming All-in-One PC在春電展新上市，將贈送延長保固2年超值包、電競機械式鍵盤一組。
外商品牌部分，購買惠普(HP)觸控新機，送HP外接式薄型光碟機，選購指定Windows 8 HP Ultrabook，贈500G 硬碟。東芝 TOSHIBA的指定型號超輕薄筆電(Ultrabook)則降價5000元，I5機款優惠價2萬2900元再送硬碟。聯想Lenovo IdeaPad Yoga 13送價原廠HDMI轉接線及變壓器，與Lenovo Club 10000點點數。
索尼Sony推出一系列優惠機款，購買指定機種，並上網完成註冊，送包括PC-cillin 2013雲端版(1年1機)、Buffalo 500G行動硬碟(USB3.0)、微軟Explorer Touch滑鼠及Sony魅黑旅行袋等。
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Windows 8在台上市半年，為推廣更多人加入Win 8行列，微軟與各家電腦品牌廠祭出優惠。雙A品牌包括買宏碁的Windows 8平板電腦Acer Iconia W510，送Office 2013家用版；華碩Asus筆電則有舊換新，最高抵新台幣8000元。
技嘉推出10.1吋最強大容量500GB商務平板S1082，下殺到1萬7900元，再贈市值1500元電池一顆；而購買限定P2542G遊戲機種，就送無線AP（無線網路基地台）一台等。
MSI微星的遊戲機種Gaming All-in-One PC在春電展新上市，將贈送延長保固2年超值包、電競機械式鍵盤一組。
外商品牌部分，購買惠普(HP)觸控新機，送HP外接式薄型光碟機，選購指定Windows 8 HP Ultrabook，贈500G 硬碟。東芝 TOSHIBA的指定型號超輕薄筆電(Ultrabook)則降價5000元，I5機款優惠價2萬2900元再送硬碟。聯想Lenovo IdeaPad Yoga 13送價原廠HDMI轉接線及變壓器，與Lenovo Club 10000點點數。
索尼Sony推出一系列優惠機款，購買指定機種，並上網完成註冊，送包括PC-cillin 2013雲端版(1年1機)、Buffalo 500G行動硬碟(USB3.0)、微軟Explorer Touch滑鼠及Sony魅黑旅行袋等。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 春電展微軟大推Win8優惠 www.0968797090.com.tw
北市平價宅九區域可挖寶
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
桃園房價日益墊高，近期預售推案每坪站上50萬元，不過根據實價登錄網站，其實台北市仍有每坪單價40萬元以下的「平價住宅」。
台北市12個行政區當中，有九個區域擁有平價住宅，其中以中山、文山、北投、萬華區是最多親民房價的區域。
據內政部實價登錄網站資料，台北市除了大安、中正、松山等三大地區房價較高外，其餘包括士林、大同、中山、內湖、北投、文山、信義、南港、萬華區等九個行政區，均擁有每坪40萬元以下的平價住宅、比重高達75%，主要產品以舊公寓為主。
根據實價登錄網站資訊，北市最多每坪40萬元以下的物件，以中山區、文山區筆數達58、54筆最多。
以中山區來說，平均區域每坪成交價落在31萬元至38萬元間，類型以公寓、套房為主，路段則多在雙城街、林森北路、民生東路一段、新生北路二段、錦州街等。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，中山區早期發展得快，商業活動頻繁、外宿需求大，區域產品多為老舊公寓或小套房（10坪至25坪），因此區域還找得到相對平價的產品。
文山區方面，每坪40萬元以下產品也多達54筆，平均成交單價為32萬至38萬元間，產品類型多以公寓為主，路段則多在指南路三段、興隆路三段和木新路三段。
其次像是北投區、萬華區也有多達52筆物件，平均成交均價為31至39萬元，以及30至38萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這些相對低價的區域，除了屋況本身老舊的問題外，物件也多位於捷運無法到達之處，如北投的溫泉路、文山區的指南路三段、大同區的迪化街二段等，以致房價相對較低。
值得注意的是，平價路段中，也有部分地區未來具有增值潛力，像是興隆路三段，未來有捷運環狀線的「馬明潭站」通過，具有保值、增值空間。
徐佳馨表示，雖然平價路段的住宅多有房子老舊、交通不便，但仍有替代方案。例如路段周邊雖沒有捷運，但仍有多線公車可以替代；產品老舊問題則可以裝潢替代，建議購屋人如果自備款不足，不一定要移居台北市，從公車路線找，一樣可以撿到便宜好屋。
文章轉載自:聯合新聞網
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桃園房價日益墊高，近期預售推案每坪站上50萬元，不過根據實價登錄網站，其實台北市仍有每坪單價40萬元以下的「平價住宅」。
台北市12個行政區當中，有九個區域擁有平價住宅，其中以中山、文山、北投、萬華區是最多親民房價的區域。
據內政部實價登錄網站資料，台北市除了大安、中正、松山等三大地區房價較高外，其餘包括士林、大同、中山、內湖、北投、文山、信義、南港、萬華區等九個行政區，均擁有每坪40萬元以下的平價住宅、比重高達75%，主要產品以舊公寓為主。
根據實價登錄網站資訊，北市最多每坪40萬元以下的物件，以中山區、文山區筆數達58、54筆最多。
以中山區來說，平均區域每坪成交價落在31萬元至38萬元間，類型以公寓、套房為主，路段則多在雙城街、林森北路、民生東路一段、新生北路二段、錦州街等。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，中山區早期發展得快，商業活動頻繁、外宿需求大，區域產品多為老舊公寓或小套房（10坪至25坪），因此區域還找得到相對平價的產品。
文山區方面，每坪40萬元以下產品也多達54筆，平均成交單價為32萬至38萬元間，產品類型多以公寓為主，路段則多在指南路三段、興隆路三段和木新路三段。
其次像是北投區、萬華區也有多達52筆物件，平均成交均價為31至39萬元，以及30至38萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這些相對低價的區域，除了屋況本身老舊的問題外，物件也多位於捷運無法到達之處，如北投的溫泉路、文山區的指南路三段、大同區的迪化街二段等，以致房價相對較低。
值得注意的是，平價路段中，也有部分地區未來具有增值潛力，像是興隆路三段，未來有捷運環狀線的「馬明潭站」通過，具有保值、增值空間。
徐佳馨表示，雖然平價路段的住宅多有房子老舊、交通不便，但仍有替代方案。例如路段周邊雖沒有捷運，但仍有多線公車可以替代；產品老舊問題則可以裝潢替代，建議購屋人如果自備款不足，不一定要移居台北市，從公車路線找，一樣可以撿到便宜好屋。
文章轉載自:聯合新聞網
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商圈指標案報馬仔
【經濟日報╱黃啟菱、宋健生、林政鋒】
精華商圈通常是一個城市最好的地段之一，而且生活機能好、交通便捷，房地產最具保值與增值潛力，本周介紹北中南三大區域近日精華商圈指標推案，供讀者參考。
耕曦 人文氣息濃厚
區域介紹：台北市的精華商圈中，又以師大古亭商圈生活品質最佳，主因此區的觀光客不若東區、西門町、士林、站前等處多，喧鬧程度相對較低，且此區屬於師大台大生活圈，人文氣息本濃厚，區內多異國餐飲店等，區域風貌宜居。
建案特色：「耕曦」是台北市中心少見的大基地新推建案，而且是都市更新案，在都更紛擾多的現今格外難得。此案打造為25層樓高的住宅，周邊多12樓至14樓的中古屋，使此案高樓層戶別格外開闊，建商並貼心的將公共設施設置於14樓。
此案建築規劃由當代大師李天鐸主導，且產品定位精準，以中坪數為主，一反過往精華地段推案必推大坪數豪宅的慣例，因實用、總價帶不誇張，去化頗為順利，部分小坪數戶別甚至未公開就已銷售一空。
購屋建議：此案位於羅斯福路上，三面臨路，羅斯福路為台北市主要幹道之一，車流量大。大眾運輸系統方面，此案近捷運古亭站與台電大樓站。另師大商圈近來紛擾多，部分在地居民跟進駐店家立場不同。
印象天籟 時尚美學
區域介紹：精銳「印象天籟」位於新興的嶺東商圈，除緊鄰台中市精密機械科技創新園區、台中工業區及中部科學園區等三大產業園區外，更鄰近嶺東科技大學、台中大學，為房市提供穩定客源。此區透過中彰快速道路，到七期新市政中心商圈不到10分鐘車程，加上特三號道路通車，拉近與台中港自由經濟示範區距離，附近的高鐵站特區，與台鐵、綠線捷運、台中航空站銜接。
建案特色：精銳標榜從不複製的創新精神，以金屬、玻璃打造出時尚新古典風格的「印象天籟」，一推出，市場反應熱烈。此案公共設施由天坊設計專業團隊操刀，具會客廳、多功能交誼廳、親子遊戲室、KTV、Lounge Bar等。景觀設計以右岸希爾喬亞印象，退縮的戶外廣場，刻意營造浪漫的生活情境，並打造漾時尚、潮生活美學的精神。
購屋建議：銜接台中港、精密機械園區、台中工業區的特三號道路在前年完工後，單元二、三自辦重劃也接近完成，嶺東商圈更因精密機械園區員工帶來自住及租屋需求，房價平均每年以約一成的幅度上漲。
京城鉅誕 智慧管理
區域介紹：「京城鉅誕」建案就位在高雄最精華的巨蛋商圈旁，高雄巨蛋分為兩大主體，分別是巨蛋體育場以及漢神巨蛋購物中心。體育場部分經常舉辦演唱會以及各種商業展覽，漢神巨蛋則已取代漢神本館，成為高雄成長最快速的百貨賣場，人潮密集；交通方面，不僅有捷運，前往高鐵左營站只要10分鐘車程，到機場也很便捷。
建案特色：由於「鉅誕」處於高雄精華商圈旁邊，因此全案與漢神巨蛋購物中心的國際精品概念相連結，建築規劃走時尚風，並且強調世界級的制震設施，建築物內部網路以及社區管理，也都以智慧型系統串聯，強調安全與科技結合，讓住者安心舒適。
購屋建議：高雄房地產市場去年歷經補漲行情以來，市區房價普遍站上每坪20萬元以上高點，並且呈現很多B級地段建案開出A級地段價格，導致市場略顯混亂。而「京城鉅誕」因有巨蛋商圈強力加持，開價每坪36萬至43萬元，總價最高到4,700餘萬元，有其特殊性，讓財力底子厚的購屋者有機會在精華商圈取得一席之地。
文章轉載自:聯合新聞網
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精華商圈通常是一個城市最好的地段之一，而且生活機能好、交通便捷，房地產最具保值與增值潛力，本周介紹北中南三大區域近日精華商圈指標推案，供讀者參考。
耕曦 人文氣息濃厚
區域介紹：台北市的精華商圈中，又以師大古亭商圈生活品質最佳，主因此區的觀光客不若東區、西門町、士林、站前等處多，喧鬧程度相對較低，且此區屬於師大台大生活圈，人文氣息本濃厚，區內多異國餐飲店等，區域風貌宜居。
建案特色：「耕曦」是台北市中心少見的大基地新推建案，而且是都市更新案，在都更紛擾多的現今格外難得。此案打造為25層樓高的住宅，周邊多12樓至14樓的中古屋，使此案高樓層戶別格外開闊，建商並貼心的將公共設施設置於14樓。
此案建築規劃由當代大師李天鐸主導，且產品定位精準，以中坪數為主，一反過往精華地段推案必推大坪數豪宅的慣例，因實用、總價帶不誇張，去化頗為順利，部分小坪數戶別甚至未公開就已銷售一空。
購屋建議：此案位於羅斯福路上，三面臨路，羅斯福路為台北市主要幹道之一，車流量大。大眾運輸系統方面，此案近捷運古亭站與台電大樓站。另師大商圈近來紛擾多，部分在地居民跟進駐店家立場不同。
印象天籟 時尚美學
區域介紹：精銳「印象天籟」位於新興的嶺東商圈，除緊鄰台中市精密機械科技創新園區、台中工業區及中部科學園區等三大產業園區外，更鄰近嶺東科技大學、台中大學，為房市提供穩定客源。此區透過中彰快速道路，到七期新市政中心商圈不到10分鐘車程，加上特三號道路通車，拉近與台中港自由經濟示範區距離，附近的高鐵站特區，與台鐵、綠線捷運、台中航空站銜接。
建案特色：精銳標榜從不複製的創新精神，以金屬、玻璃打造出時尚新古典風格的「印象天籟」，一推出，市場反應熱烈。此案公共設施由天坊設計專業團隊操刀，具會客廳、多功能交誼廳、親子遊戲室、KTV、Lounge Bar等。景觀設計以右岸希爾喬亞印象，退縮的戶外廣場，刻意營造浪漫的生活情境，並打造漾時尚、潮生活美學的精神。
購屋建議：銜接台中港、精密機械園區、台中工業區的特三號道路在前年完工後，單元二、三自辦重劃也接近完成，嶺東商圈更因精密機械園區員工帶來自住及租屋需求，房價平均每年以約一成的幅度上漲。
京城鉅誕 智慧管理
區域介紹：「京城鉅誕」建案就位在高雄最精華的巨蛋商圈旁，高雄巨蛋分為兩大主體，分別是巨蛋體育場以及漢神巨蛋購物中心。體育場部分經常舉辦演唱會以及各種商業展覽，漢神巨蛋則已取代漢神本館，成為高雄成長最快速的百貨賣場，人潮密集；交通方面，不僅有捷運，前往高鐵左營站只要10分鐘車程，到機場也很便捷。
建案特色：由於「鉅誕」處於高雄精華商圈旁邊，因此全案與漢神巨蛋購物中心的國際精品概念相連結，建築規劃走時尚風，並且強調世界級的制震設施，建築物內部網路以及社區管理，也都以智慧型系統串聯，強調安全與科技結合，讓住者安心舒適。
購屋建議：高雄房地產市場去年歷經補漲行情以來，市區房價普遍站上每坪20萬元以上高點，並且呈現很多B級地段建案開出A級地段價格，導致市場略顯混亂。而「京城鉅誕」因有巨蛋商圈強力加持，開價每坪36萬至43萬元，總價最高到4,700餘萬元，有其特殊性，讓財力底子厚的購屋者有機會在精華商圈取得一席之地。
文章轉載自:聯合新聞網
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香港金像獎抱9獎寒戰大贏家
（中央社記者張謙香港電）第32屆香港電影金像獎頒獎典禮13日晚間舉行，「寒戰」大放異采，連奪最佳電影、最佳導演及最佳男主角等9個獎項。
典禮於晚上7時30分在維多利亞港口海旁的九龍文化中心舉行，香港著名藝人劉德華、梁家輝、成龍、葉德嫻、張家輝、梁朝偉、劉嘉玲、張學友和郭富城等都出席。
大陸和台灣也有藝人應邀出席，台灣作家兼導演柯景騰（九把刀）還擔任頒獎嘉賓。
「寒戰」成為本屆金像獎的大贏家，奪得最佳電影，梁樂民和陸劍青也憑著這部電影奪最佳導演，梁家輝則擊敗梁朝偉、張家輝和劉青雲等，奪最佳男主角，楊千嬅則以「春嬌與志明」奪得最佳女主角。
本屆金像獎其餘獎項如下：
─最佳動作設計成龍、何鈞（十二生肖）；
─最佳原創電影歌曲定風波（大上海），作曲高世章，填詞岑偉宗，主唱張學友；
─最佳原創電影音樂金培達（寒戰）；
─最佳兩岸華語電影（一九四二）；
─最佳剪接鄺志良、黃海（寒戰）；
─最佳攝影潘耀明（聽風者）；
─最佳男配角鄭中基（低俗喜劇）；
─最佳音響效果曾景祥（寒戰）；
─最佳視覺效果鄭文政（寒戰）；
─最佳女配角陳靜（低俗喜劇）；
─最佳服裝造型設計奚仲文、戴美玲（大魔術師）；
─最佳美術指導奚仲文、林子僑（大上海）；
─最佳編劇梁樂民、陸劍青（寒戰）；
─新進導演周顯揚（大追捕）；
─最佳新演員徐家傑（寒戰）。
此外，大會向導演吳思遠頒發終身成就獎。
文章轉載自:中央社
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典禮於晚上7時30分在維多利亞港口海旁的九龍文化中心舉行，香港著名藝人劉德華、梁家輝、成龍、葉德嫻、張家輝、梁朝偉、劉嘉玲、張學友和郭富城等都出席。
大陸和台灣也有藝人應邀出席，台灣作家兼導演柯景騰（九把刀）還擔任頒獎嘉賓。
「寒戰」成為本屆金像獎的大贏家，奪得最佳電影，梁樂民和陸劍青也憑著這部電影奪最佳導演，梁家輝則擊敗梁朝偉、張家輝和劉青雲等，奪最佳男主角，楊千嬅則以「春嬌與志明」奪得最佳女主角。
本屆金像獎其餘獎項如下：
─最佳動作設計成龍、何鈞（十二生肖）；
─最佳原創電影歌曲定風波（大上海），作曲高世章，填詞岑偉宗，主唱張學友；
─最佳原創電影音樂金培達（寒戰）；
─最佳兩岸華語電影（一九四二）；
─最佳剪接鄺志良、黃海（寒戰）；
─最佳攝影潘耀明（聽風者）；
─最佳男配角鄭中基（低俗喜劇）；
─最佳音響效果曾景祥（寒戰）；
─最佳視覺效果鄭文政（寒戰）；
─最佳女配角陳靜（低俗喜劇）；
─最佳服裝造型設計奚仲文、戴美玲（大魔術師）；
─最佳美術指導奚仲文、林子僑（大上海）；
─最佳編劇梁樂民、陸劍青（寒戰）；
─新進導演周顯揚（大追捕）；
─最佳新演員徐家傑（寒戰）。
此外，大會向導演吳思遠頒發終身成就獎。
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新北市捷運共構宅比北市價廉1/2更吸金
封面故事
過去新北市受交通路網不周全，房價漲幅不比台北市，現在受惠捷運的拓展，各區房價起漲，「捷運共構宅」更是遍地開花。尤其，新北市捷運共構宅總價400~1000萬元，相當北市價格打5折，相對具有吸金力。
採訪╱黃怡樺 攝影╱林琨凱
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，新北市捷運共構宅與所在行政區行情相比，每坪有高出2~10萬元不等的價差，購買族群與一般住宅市場有所區隔。且同樣為捷運共構宅，新北市的建案價格較北市低，未來仍具上漲空間。
較同區每坪多2~10萬
三重區的捷運先嗇宮站「美麗新境」每坪行情38~43萬元，與區內37.6萬元行情，價格差異不大，形成購買誘因。黃舒衛分析，「美麗新境」漲價速度較同區緩慢，主要受捷運周邊的生活機能未到位，讓目前房價相對親切許多。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新北市捷運南勢角站「南方之星」、捷運新店站「碧潭有約」，兩站皆屬於捷運線的最末站，但人氣不受影響，受著重交通機能的買方歡迎。
中信房屋中和南勢角加盟店店長曾尚藝表示，「南方之星」共有9棟建築物，產品規劃12~57坪，格局為1~4房。因管理好及公設多元，讓「南方之星」於此區形成市場區隔，吸引不少年輕族群購買。
曾尚藝指出，捷運中和線另有捷運景安站「美麗景安」，主要產品為套房~2房的產品，量體較「南方之星」小，行情表現亮眼。他分析，中和地區的生活機能早已成熟，加上周邊老舊建築物多，捷運共構宅新穎，且享交通與商圈優勢，更能滿足想買新屋族群的需求。
中信房屋新店七張捷運加盟店店長簡笙峰表示，捷運新店線沿線站點，有七張站「環遊市」、小碧潭站「美河市」、新店站「碧潭有約」3個共構案，以「環遊市」表現佳，主為距離台北市近，且周邊有家樂福商圈，及未來裕隆城等開發案帶動，使得房價每坪有55~60萬元。
總價低具增值潛力
簡笙峰指出，「碧潭有約」位於終點站，因具景觀優勢，近3年的漲幅高達16.4%，相較周邊漲幅13.5%高。他表示，「碧潭有約」有河岸景觀戶別，每坪55~58萬元，無景觀則為45~50萬元。
黃舒衛分析，台北市的捷運共構宅價格高，卻享保值性；新北市捷運共構宅的總價低，未來具增值潛力。因此，有意選購此類產品的民眾，可依需求和置產目標評估購買的區位。不過，民眾挑選捷運共構宅，還要細算通勤車資，如此可兼顧便利性與經濟性。
文章轉載自:蘋果日報
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北市捷運共構宅雙捷運交會站房價TOP
捷運共構宅 便利好價
「捷運共構宅」擁出站即到家的便利性，吸引通勤族目光，若有蓬勃商圈加持，生活的便利性與增值力更受看好。
靠捷運通勤的購屋客，請上《好屋王》看屋列車，齊去賞透透。
採訪╱黃怡樺 攝影╱林琨凱
文章轉載自:蘋果日報
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「捷運共構宅」擁出站即到家的便利性，吸引通勤族目光，若有蓬勃商圈加持，生活的便利性與增值力更受看好。
靠捷運通勤的購屋客，請上《好屋王》看屋列車，齊去賞透透。
採訪╱黃怡樺 攝影╱林琨凱
封面故事
「捷運共構宅」是建商和捷運局聯合開發的住宅產品，建物結構和捷運相連接，出入口共用，住戶可享交通便利，也成為部分都會通勤族的買房指標。台北市捷運站多設立於人口密度高的區域，同時兼具交通與生活機能的優勢，使「捷運共構宅」更添保值性，總價1000~3500萬元。
採訪╱黃怡樺 攝影╱林琨凱
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，購買捷運共構宅的民眾可分3種類型，「通勤型」、「低總價預算型」、「投資型」。捷運共構宅多規劃小坪數產品，總價相對壓，成為低預算小家庭所選。有別於套房產品多半貸款受限，捷運共構宅享優越的位置條件，只要貸款人自身條件不錯，銀行多半提高貸款成數。
可參考捷運旅運量
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，捷運共構宅的租金報酬率相對高，未來轉手或出租不易吃虧，適合保守型的投資民眾。她建議，應挑選「雙捷運」交會的捷運站，或者是周邊商圈發展穩定的捷運站點，民眾亦可從捷運局網站公布的旅客運輸量，做為投資的參考。
投資型的民眾選擇共構產品，可挑選2000萬元以下，或坪數15~25坪的房型，因坪數大總價相對拉高，徒增未來轉手的難度。不過，若為自住需求，選購時就以日常生活所需為主要評估條件。
目前市場上的捷運共構宅，多數平均房價行情皆比周邊大樓高，洪珮君表示，想撿便宜的民眾，可考慮北市捷運工程局的公開標售案，近期陸續將有案子釋出，標價多比原行情低，民眾可參酌。
捷運共構宅還有特殊性須留意，洪佩君表示，多數捷運宅規定不可使用瓦斯，所以電費成本高，因考量捷運行駛的安全，捷運共構宅多採「輕隔間」，因此隔音效果不佳。此外，部分捷運共構可作商業登記，進出的份子稍複雜，也由於與捷運站共構，其公設比以30~40%為常態。
平均行情每坪逾百萬
徐佳馨指出，台北市捷運共構宅行情表現漂亮的站點，有捷運東門站、永春站、公館站等，平均落在每坪百萬元以上。
永慶房屋的資料顯示，北市捷運共構宅行情與周邊大樓價差最大的為捷運東門站「京華苑」、捷運永春站「E.A.T」、捷運公館站「戀戀台大」。「京華苑」每坪110~130萬元，周邊每坪為91.5萬元。「E.A.T」每坪100~120萬元，周邊每坪為74.7萬元。「戀戀台大」每坪113~123萬元，周邊每坪為70.2萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，捷運共構宅的行情表現，與個案的產品規劃條件及捷運周邊生活機能有關。捷運東門站受到雙捷運加持，目前為蘆洲線行經，待捷運信義線通車後，未來房價更堅毅。至於，捷運永春站位於信義區，地理位置條件佳，使得「E.A.T」的行情居高不下。
台灣房屋忠孝永春特許加盟店經理徐嘉瑋表示，永春站與後山埤站僅一站之隔，兩者共構宅卻有很大價差，主因「E.A.T」樓高4.5米，較具投資賣相。「信義凱悅」基地不大，且與信義區的距離稍遠，每坪行情較遜色。
文章轉載自:蘋果日報
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model拍空間照賣屋廣告搞噱頭
【顏嘉瑩╱綜合報導】房屋租售廣告太平凡吸引不了民眾，有屋主突發奇想，請來model協助拍攝空間照，更有人刊登出租200坪的店面，租金只要1萬元起，成功製造話題，就盼順利出租。但專家表示，廣告只是噱頭，民眾買屋前要多觀察比較。
文章轉載自:蘋果日報
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增添趣味和話題性
台南市有位屋主突發奇想，在網路po上欲出售的空屋空間照，他請來好友的老婆、小孩當model，還為每張照片寫上「圖說」，讓原本單調的空間照，增添趣味和話題性。
屋主好友吳先生表示，這間房屋是屋主自售，會找model來拍照，是因一般售屋都只是空間的呈現，想買房子的民眾看了那麼多物件，若在照片上面沒有「看對眼」，就根本不會打電話來預約。吳先生笑著說：「當時也是一時有趣，就叫自己老婆小孩當model，不過到目前為止，打來詢問的人不多，讓我老婆很緊張，擔心是不是不夠漂亮。」
「1萬起」宅神心動
日前在北市林森北路、長春路口也出現「地下室200坪，租金壹萬元起」的廣告字條，讓宅神朱學恒在臉書上po文：「我不禁心動了。就算是凶宅都划算啊！」屋主江先生說：「重點在租金1萬元『起』，這只是一個廣告號召，實際上要租13萬元。但也因貼上這張廣告，吸引很多人打電話來問。」
東森房屋法務經理周秉瀛說，廣告內容雖吸引人，但民眾買屋租屋前，建議先打電話向屋主詢問實際狀況，多觀察比較。
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新竹推案熱今年上看1800億
【吳苡辰╱台北報導】近年不少北部建商到桃竹地區推案，帶動房價上揚，其中新竹因有竹科消費力支撐，推案量大，房價漲幅明顯；據統計，新竹地區新推建案近2年房價上揚3成，其中竹北地區每坪達23.3萬元，預估今年在「國泰TWIN PARK」與「大觀自若」等大案帶動下，全年推案量將達1800億元。
根據《住展》雜誌統計，新竹地區近年推案量持續高檔，2012年推案量為1380億元，較2011年成長16.6％，預估今年推案量可達到1800億元。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 新竹推案熱今年上看1800億 www.0968797090.com.tw
根據《住展》雜誌統計，新竹地區近年推案量持續高檔，2012年推案量為1380億元，較2011年成長16.6％，預估今年推案量可達到1800億元。
竹北每坪達23萬
《住展》研發長倪子仁表示，新竹因竹科消費力高，吸引許多外地建商到新竹搶食大餅，新竹地區2013年第1季新推案每坪達20.4萬元，較2010年同期增加35％，竹北則來到每坪23.3萬元，亦有32.3％漲幅。
今年329檔包括總銷金額50億元的「國泰TWIN PARK」與「大觀自若」、總銷金額21億元的「坤山君峰」及總銷18億的「富宇君品」等指標案都已登場。
大坪數頗受青睞
其中又以「國泰TWIN PARK」最具指標性，不僅是國泰建設到新竹高鐵特區第1個推案，開價每坪高達50萬元，也再度刷新區段房價新高。
品華廣告執行副總陳清淮表示，竹北與新竹市329檔期買氣不錯，且竹北市有不少置產型購屋族，因此大坪數、具稀有性的住宅頗受青睞，「國泰TWIN PARK」與「大觀自若」規劃約百坪，總價5000~6000萬元，分別因面公園與水岸第1排景觀，受高端客群青睞。
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台北購屋總價又增94萬
坪數反減2.4坪 新北桃園也變貴
【吳苡辰╱台北報導】房價直直漲，民眾能負擔的住屋空間愈來愈小。據統計，北台灣3大縣市今年購屋總價與單價皆較去年上升，但可購得的坪數反而減少，以台北市總價增加94萬元，購得坪數減少2.4坪最明顯。業者認為，即便政府打房，多數區域房價未見下跌，反上升，有急迫購屋需求的購屋族也只好追價。
據好房網彙整永慶房產集團成交資料顯示，台北市、新北市與桃園縣3大縣市2013年平均購屋總價較去年增加58~94萬元，但購得坪數卻減少1.1~2.4坪。台北市總價1961萬元為北台灣最高，但購得坪數僅33.2坪卻是北台灣最小，且平均購買坪數還較去年縮水2.4坪，桃園縣購屋總價554萬元為最低，購得坪數41.3坪為3縣市最大，但平均購買坪數也較去年減少1.1坪。
文山內湖較為熱門
好房網總編吳光中說，實價揭露後，房價並未如預期大幅下修，民眾只好追價，尤其北市房價高，民眾趨向房價相對便宜的區域或購買小宅。
另統計今年第1季台北市熱門購屋區段發現，房價偏低的文山區、內湖區為熱門交易區，其中文山區每坪均價44.5萬元，內湖區每坪均價50.7萬元，均較台北市均價59.1萬元便宜。
板橋雙和最受歡迎
反觀新北市與桃園縣熱門購屋區段分別為板橋區每坪41.5萬元、桃園市每坪15.1萬元，均較所屬縣市均價高出11.9與1.7萬元。吳光中表示，不少台北市換屋族改至新北市購屋，因此新北市以生活與交通機能方便的第1圈較受青睞。
根據信義房屋統計今年2~3月雙北市網路點閱率，也可發現相同趨勢，台北市以中山區、內湖區與文山區點閱率較高；新北市則以板橋與雙和地區最受歡迎，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市房價高，因此總價或單價相對便宜的區域較具人氣，新北市購屋族則優先考量生活機能與捷運便利性。
台灣房屋文山旗艦特許加盟店店長王伯祿說，確實有不少購屋族因預算考量而至文山區購屋，今年已接觸7~8組買方，就是因市區房價高，而選擇至文山區購屋。
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財經觀點／免費行銷模式放長線釣大魚
【聯合報╱琉璃奧圖碼亞洲區總經理郭特利】
去年初與多位友人造訪長灘島，在碧海藍天體驗風帆後，眾人步行上岸，一群賣紀念品的小孩迎面而來，原以為會上前兜售紀念品，沒想到這些小孩很親切地拿著小飾品，操著生硬的國語說「送你，免費」。
友人接受了「免費」的小飾品，也不免駐足欣賞他們販售的商品，結果大夥都買了不少飾品，小孩們也滿足地離開，一場「免費」行銷，就在不知不覺中完成。
「免費」的行銷手法，猶如裹上糖衣的食物，如果又有天真親切的小孩，或者是笑容可掬的美女，似乎就更令人難以抗拒。
其實免費行銷已有逾百年歷史，可追溯到1903年「吉列」（Gillette）首創免費贈送刮鬍刀組，來養成消費者使用習慣，之後，消費者不得不掏錢購買慣用的刮鬍刀片，來更換已經磨損的刀片。這種「放長線釣大魚」的創新行銷方式，成為當時的「破壞式創新」；自此之後，免費行銷模式被廣泛運用。
近年來網路、智慧型手機普及，包括網路遊戲、手機應用軟體更將免費行銷模式發揮淋漓盡致，不僅快速地吸引許多會員，還聚集龐大且驚人的潛在客戶。
但消費者終將發現初期的免費服務，在逐漸喜歡上後，可能必須額外付費購買「虛擬寶物」或「點數」，才能享有更高階的遊戲樂趣或服務。
即使標榜免費的手機通訊應用程式（APP），最近都傳出考慮收費的消息，雖然陸續被否認，但傳言似乎沒有停過。
以經濟學理論與效能來看，廠商收費本來就是天經地義、無可厚非的事情，或者我們可以把免費行銷解讀為「廠商邀請消費者」最有效率的媒介方式，讓廠商快速找到客戶，也讓消費者嘗試新產品。
但「免費」行銷顧名思義，是先「免」再「費」；「免」的是消費者初期的抗拒，「費」的是終究要付出的服務費；「免」的是廠商等待消費者接受的時間，「費」的是廠商終究要獲得的利潤。
種種經驗都證明，「天下沒有白吃的午餐」仍然是市場鐵律，只是有時隱身在「免費行銷」背後，但是舞台謝幕之前，必然會再出現與大家相見。
文章轉載自:聯合新聞網
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去年初與多位友人造訪長灘島，在碧海藍天體驗風帆後，眾人步行上岸，一群賣紀念品的小孩迎面而來，原以為會上前兜售紀念品，沒想到這些小孩很親切地拿著小飾品，操著生硬的國語說「送你，免費」。
友人接受了「免費」的小飾品，也不免駐足欣賞他們販售的商品，結果大夥都買了不少飾品，小孩們也滿足地離開，一場「免費」行銷，就在不知不覺中完成。
「免費」的行銷手法，猶如裹上糖衣的食物，如果又有天真親切的小孩，或者是笑容可掬的美女，似乎就更令人難以抗拒。
其實免費行銷已有逾百年歷史，可追溯到1903年「吉列」（Gillette）首創免費贈送刮鬍刀組，來養成消費者使用習慣，之後，消費者不得不掏錢購買慣用的刮鬍刀片，來更換已經磨損的刀片。這種「放長線釣大魚」的創新行銷方式，成為當時的「破壞式創新」；自此之後，免費行銷模式被廣泛運用。
近年來網路、智慧型手機普及，包括網路遊戲、手機應用軟體更將免費行銷模式發揮淋漓盡致，不僅快速地吸引許多會員，還聚集龐大且驚人的潛在客戶。
但消費者終將發現初期的免費服務，在逐漸喜歡上後，可能必須額外付費購買「虛擬寶物」或「點數」，才能享有更高階的遊戲樂趣或服務。
即使標榜免費的手機通訊應用程式（APP），最近都傳出考慮收費的消息，雖然陸續被否認，但傳言似乎沒有停過。
以經濟學理論與效能來看，廠商收費本來就是天經地義、無可厚非的事情，或者我們可以把免費行銷解讀為「廠商邀請消費者」最有效率的媒介方式，讓廠商快速找到客戶，也讓消費者嘗試新產品。
但「免費」行銷顧名思義，是先「免」再「費」；「免」的是消費者初期的抗拒，「費」的是終究要付出的服務費；「免」的是廠商等待消費者接受的時間，「費」的是廠商終究要獲得的利潤。
種種經驗都證明，「天下沒有白吃的午餐」仍然是市場鐵律，只是有時隱身在「免費行銷」背後，但是舞台謝幕之前，必然會再出現與大家相見。
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火鍋業大陸展店每月開兩家
（中央社記者許湘欣台中電）王品集團「石二鍋」總經理曹原彰指出，6月起每月在大陸可開兩家店，目標單店1年內損平，品牌整體損平約要達30、40家的規模。
曹原彰今天返台參加王品一年一度的家族大會。他說，目前禽流感疫情對上海地區消費氣氛仍未有影響。
石二鍋現在大陸有3家店，預計年底要達14家。現階段主要任務是與王品在中國的合作夥伴快樂蜂集團更緊密合作，完成後端系統整合，為未來大規模展店奠定穩固基礎。
曹原彰表示，今年的14家店幾乎都已在洽談、走行政流程當中，預計後端整合完成後，6月起應該就可以1個月開兩家，在預定時間內達到目標應沒問題。
他說，雖然大陸人力、租金成本不斷提高，但石二鍋每份人民幣42元的定價暫時還沒打算改變，因為在大陸市場，火鍋店很多，但平價又好的，幾乎沒有，他相當看好王品在這塊市場的發展。
以現在的經驗來看，在大陸的成本還是可以控制得跟台灣水準差不多。曹原彰指出，單店目標希望1年內可以損平，但整體品牌的損平，可能至少達30到40家的規模。
文章轉載自:中央社
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曹原彰今天返台參加王品一年一度的家族大會。他說，目前禽流感疫情對上海地區消費氣氛仍未有影響。
石二鍋現在大陸有3家店，預計年底要達14家。現階段主要任務是與王品在中國的合作夥伴快樂蜂集團更緊密合作，完成後端系統整合，為未來大規模展店奠定穩固基礎。
曹原彰表示，今年的14家店幾乎都已在洽談、走行政流程當中，預計後端整合完成後，6月起應該就可以1個月開兩家，在預定時間內達到目標應沒問題。
他說，雖然大陸人力、租金成本不斷提高，但石二鍋每份人民幣42元的定價暫時還沒打算改變，因為在大陸市場，火鍋店很多，但平價又好的，幾乎沒有，他相當看好王品在這塊市場的發展。
以現在的經驗來看，在大陸的成本還是可以控制得跟台灣水準差不多。曹原彰指出，單店目標希望1年內可以損平，但整體品牌的損平，可能至少達30到40家的規模。
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杜明毅：口碑買房第一指標
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
「房子永遠沒有高點和低點，此時的高點將會是以後的低點，雖然買了房子會有壓力，但也會因此產生歸屬感，有了根，所以一定要買房。」日勝生集團旗下子公司集順生公司總經理杜明毅建議年輕人，只要生活過得下去，最好買一套房，給自己一點壓力，也讓自己更有責任感。
杜明毅剛開始工作時，就認為小孩長大後男要娶妻、女要出嫁，組小家庭時都會希望有自己的窩，也可以說是甜蜜的小巢，所以兄弟姊妹總會「分戶」，因此，在工作九年存了一筆錢後，決定要買一間屬於自己的房子。
杜明毅表示，除非家裡很有錢，不然年輕人的人生第一間房子都會是中古屋，他也不例外。他說，買房的目的是自住，並希望距離爸媽較近的地方，以及學區好一點、社區有人管理，所以曾看過很多地方。
他認為，買房子最好買上市櫃公司的住宅，或是非上市櫃公司但有口碑的建商蓋的房子，可是中古屋很難符合這個標準，所以他特別注意房子的結構，以及有沒有漏水問題，因為結構與安全有關，如果買到海砂屋或輻射屋，根本不能住，如果買到會漏水的房子，也會因為很難抓漏造成困擾。
在這個原則下，他再去考量房子內部的格局，也就是跟風水有關的問題，如有沒有犯沖等，後來他找到位於天母行義路較偏的地方一間屋齡20年的房子，這間房子雖然舊了點，但學區還不錯，對小孩以後上學有幫助，再來是社區管理員是鄰居，不是保全人員，小孩回家大人不在時可先在管理室等，居家安全有保障。
杜明毅在20年前買的第一間房子有42坪大，成交價650萬元，除了自己的頭期款外，爸媽也幫忙一點資金，其他就是向銀行貸款。他說，我們有還款能力，又是抵押貸款，銀行都喜歡這種低風險的客戶，會搶著要貸款給你，所以可以多找幾家銀行比較利率，可省下一小筆利息費用。
他說，他的第一間房子雖然是老房子，但經歷921大地震都沒有受損，顯示他當時考量房子結構是對的，而房子雖然老一點，他就把家裡面布置得溫馨一點、精緻一點，讓家有甜蜜的感覺。後來他又買了第二間房，原本是想要換屋的，後來給媽媽住。
由於職業的關係，他深知房價會隨都市的土地愈來愈稀有、經濟發展，而不斷上漲，況且房子永遠沒有高點和低點，因為此時的高點將會是以後的低點，如果發生大災害（如大地震、SARS等疫情），不是毀滅性的災難，往往就是買進的好時機，當然這要有多餘的資金才行。
不過，他還是強烈建議年輕人，有能力的話，最好買一間房，因為這不只是財務規劃而已，也是讓自己有責任感，而且有了屬於自己的房子，會比租房更有家的感覺。
文章轉載自:聯合新聞網
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「房子永遠沒有高點和低點，此時的高點將會是以後的低點，雖然買了房子會有壓力，但也會因此產生歸屬感，有了根，所以一定要買房。」日勝生集團旗下子公司集順生公司總經理杜明毅建議年輕人，只要生活過得下去，最好買一套房，給自己一點壓力，也讓自己更有責任感。
杜明毅剛開始工作時，就認為小孩長大後男要娶妻、女要出嫁，組小家庭時都會希望有自己的窩，也可以說是甜蜜的小巢，所以兄弟姊妹總會「分戶」，因此，在工作九年存了一筆錢後，決定要買一間屬於自己的房子。
杜明毅表示，除非家裡很有錢，不然年輕人的人生第一間房子都會是中古屋，他也不例外。他說，買房的目的是自住，並希望距離爸媽較近的地方，以及學區好一點、社區有人管理，所以曾看過很多地方。
他認為，買房子最好買上市櫃公司的住宅，或是非上市櫃公司但有口碑的建商蓋的房子，可是中古屋很難符合這個標準，所以他特別注意房子的結構，以及有沒有漏水問題，因為結構與安全有關，如果買到海砂屋或輻射屋，根本不能住，如果買到會漏水的房子，也會因為很難抓漏造成困擾。
在這個原則下，他再去考量房子內部的格局，也就是跟風水有關的問題，如有沒有犯沖等，後來他找到位於天母行義路較偏的地方一間屋齡20年的房子，這間房子雖然舊了點，但學區還不錯，對小孩以後上學有幫助，再來是社區管理員是鄰居，不是保全人員，小孩回家大人不在時可先在管理室等，居家安全有保障。
杜明毅在20年前買的第一間房子有42坪大，成交價650萬元，除了自己的頭期款外，爸媽也幫忙一點資金，其他就是向銀行貸款。他說，我們有還款能力，又是抵押貸款，銀行都喜歡這種低風險的客戶，會搶著要貸款給你，所以可以多找幾家銀行比較利率，可省下一小筆利息費用。
他說，他的第一間房子雖然是老房子，但經歷921大地震都沒有受損，顯示他當時考量房子結構是對的，而房子雖然老一點，他就把家裡面布置得溫馨一點、精緻一點，讓家有甜蜜的感覺。後來他又買了第二間房，原本是想要換屋的，後來給媽媽住。
由於職業的關係，他深知房價會隨都市的土地愈來愈稀有、經濟發展，而不斷上漲，況且房子永遠沒有高點和低點，因為此時的高點將會是以後的低點，如果發生大災害（如大地震、SARS等疫情），不是毀滅性的災難，往往就是買進的好時機，當然這要有多餘的資金才行。
不過，他還是強烈建議年輕人，有能力的話，最好買一間房，因為這不只是財務規劃而已，也是讓自己有責任感，而且有了屬於自己的房子，會比租房更有家的感覺。
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