國際動盪引市場疑慮
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
海悅總經理王俊傑表示，近日國際情勢動盪，引發市場疑慮，但亞幣競貶、代表資金浪潮仍在，有利於房地產，房市短線仍看好，長線則需戒慎恐懼、回歸供需基本面。
海悅已入主力廣，並更名改朝房地產領域發展，王俊傑昨（10）日首度公開露面。他說，近來不論是市區或郊區的建案成交狀況都不錯，市場熱度仍在，預計後續市況仍穩定。
他分析，近日歐債風險又轉低，雖另有南北韓緊繃、大陸禽流感等利空，但從亞幣競貶的態勢，不難看出，全球資金浪潮仍在，而熱錢豐沛，正有利於房地產。不過，房市終究要回歸供需基本面，王俊傑認為，台灣房市長線來看，需戒慎恐懼。
文章轉載自:聯合新聞網
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訊息收費服務臉書擴大測試
（中央社台北電）美國有線電視財經新聞網（CNNMoney）報導，全球最大社群網站臉書於全球近40個國家針對特定用戶進行1項實驗性服務，在他們直接發出私訊給朋友名單以外的人時收取費用。
這代表假使你試圖與所喜愛的名人或辦公室內暗戀對象聯絡的話，臉書（Facebook Inc.）將可助你一臂之力。
臉書在美國已就這項付費傳送訊息的概念測試一段時間。
直接發出私訊的付費標準取決於不同因素，這些因素包括接收訊息對象的知名度有多高，以及他們從其他人收到多少封訊息。
臉書表示仍在審酌這項測試服務的收費標準，但英國媒體報導，私訊費用將介於約1美元到15美元之間。英國、澳洲和以色列等國家的少部分用戶將納入這項服務的測試範圍。
臉書1名發言人表示：「這套發送私訊給非友人得付費的服務系統，目的在於防堵垃圾信，同時也體認到人們可能想要收到朋友圈以外其他人的訊息。」
不過，那些名流不必擔心自己的臉書遭爆量訊息轟炸。臉書將限制每名用戶每週從1個人所收到的訊息數量。
用戶還是可以免費傳訊息給非友人，但這些訊息會持續被引入稱為「其他」的垃圾資料夾。「其他」資料夾通常塞滿垃圾信，查看的人很少。
臉書去年12月開始試探1次要價100美元，傳送私訊給創辦人祖克柏（Mark Zuckerberg）和其他高層主管的可能性。（譯者：中央社徐崇哲）
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這代表假使你試圖與所喜愛的名人或辦公室內暗戀對象聯絡的話，臉書（Facebook Inc.）將可助你一臂之力。
臉書在美國已就這項付費傳送訊息的概念測試一段時間。
直接發出私訊的付費標準取決於不同因素，這些因素包括接收訊息對象的知名度有多高，以及他們從其他人收到多少封訊息。
臉書表示仍在審酌這項測試服務的收費標準，但英國媒體報導，私訊費用將介於約1美元到15美元之間。英國、澳洲和以色列等國家的少部分用戶將納入這項服務的測試範圍。
臉書1名發言人表示：「這套發送私訊給非友人得付費的服務系統，目的在於防堵垃圾信，同時也體認到人們可能想要收到朋友圈以外其他人的訊息。」
不過，那些名流不必擔心自己的臉書遭爆量訊息轟炸。臉書將限制每名用戶每週從1個人所收到的訊息數量。
用戶還是可以免費傳訊息給非友人，但這些訊息會持續被引入稱為「其他」的垃圾資料夾。「其他」資料夾通常塞滿垃圾信，查看的人很少。
臉書去年12月開始試探1次要價100美元，傳送私訊給創辦人祖克柏（Mark Zuckerberg）和其他高層主管的可能性。（譯者：中央社徐崇哲）
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台北汽機車展吸引6.5萬買主
（中央社記者林孟汝台北電）貿協董事長王志剛今天表示，今年結合國內汽機車零配件、車用電子、機車及電動車等 4項產業關聯展，共有1350家廠商參展，使用3630個攤位，預估吸引逾6.5萬國內外買主參觀。
由中華民國對外貿易發展協會主辦的「第29屆台北國際汽車零配件展」，及與台灣區電機電子工業同業公會共同舉辦的「第8屆台北國際車用電子展」， 今天起至13日在台北世貿中心南港展覽館及世貿一館A區展出。
包括經濟部長張家祝，王志剛、電電公會理事長焦佑鈞及台灣區車輛工業同業公會機車製造委員會主任委員黃教漳等，都出席開幕典禮。
王志剛致詞指出，汽機車是具有前瞻性的產業，台灣是全世界售後服務零組件中心，共有2800多家相關廠商，其中 9成以上都外銷。
他說，汽車零組件在業者不斷研發新技術，開發高附加價值、差異化與節能的新產品後，每年外銷持續擴大，2012年產值達新台幣2263億元，外銷金額更年增5.4%，達1948億元，創歷史新高。
另外，因應全球智慧綠能產業趨勢，台灣廠商積極投入車用電池研發，政府也編列 113億元推動電動車輛產業發展，預計2016年電動車產量可達 6萬輛，產值逾1200億元。
王志剛指出，今年電動車展 113家參展廠商中，有61家廠商展出電動汽機車成車、電池與充電站等產品，占參展總數的54%。
他表示，為協助參展商拓展海外商機，貿協在展會期間同時舉辦「一對一採購洽談會」，目前已安排110家參展廠商與全球41位重量級買主洽談，共計782場次，可望帶來13億美元的採購商機。
文章轉載自:中央社
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由中華民國對外貿易發展協會主辦的「第29屆台北國際汽車零配件展」，及與台灣區電機電子工業同業公會共同舉辦的「第8屆台北國際車用電子展」， 今天起至13日在台北世貿中心南港展覽館及世貿一館A區展出。
包括經濟部長張家祝，王志剛、電電公會理事長焦佑鈞及台灣區車輛工業同業公會機車製造委員會主任委員黃教漳等，都出席開幕典禮。
王志剛致詞指出，汽機車是具有前瞻性的產業，台灣是全世界售後服務零組件中心，共有2800多家相關廠商，其中 9成以上都外銷。
他說，汽車零組件在業者不斷研發新技術，開發高附加價值、差異化與節能的新產品後，每年外銷持續擴大，2012年產值達新台幣2263億元，外銷金額更年增5.4%，達1948億元，創歷史新高。
另外，因應全球智慧綠能產業趨勢，台灣廠商積極投入車用電池研發，政府也編列 113億元推動電動車輛產業發展，預計2016年電動車產量可達 6萬輛，產值逾1200億元。
王志剛指出，今年電動車展 113家參展廠商中，有61家廠商展出電動汽機車成車、電池與充電站等產品，占參展總數的54%。
他表示，為協助參展商拓展海外商機，貿協在展會期間同時舉辦「一對一採購洽談會」，目前已安排110家參展廠商與全球41位重量級買主洽談，共計782場次，可望帶來13億美元的採購商機。
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下雨天看屋天
下雨天看屋天 掌握兩大祕訣避免買到漏水宅
上週一連好幾天的雨天，除了紓解台灣缺水問題外，也提醒民眾梅雨季節即將到來，對於想買屋自住的民眾來說，反而是看屋的好時機，房地產專家常說「下雨天，看屋天」不是沒道理，購屋民眾反而可利用下雨天，從裡到外仔細查看，無論是漏水屋或是積水屋，一遇到雨季立即原形畢露。
台灣的氣候潮溼多雨，很多人喜歡購買價錢與坪數實在的中古房屋，不用花錢買較多的公設，不過中古房屋不比新屋，屋齡越久問題也就越多，少不了要花錢裝修，因此在買屋前要注意管線防水等施工基礎問題，才能避免日後漏水、壁癌等惱人問題發生。
21世紀不動產永和公園加盟店店長羅國峰提醒，民眾看屋應注意幾個地方，例如天花板、窗邊是否有水漬痕跡，牆壁表面是否產生剝落與粉片等情況，另外也要特別留意重新油漆粉刷區域是否有未乾的水痕、水漬等現象。羅國峰表示，店內每一件成交案子，會提供 6 個月漏水保固，在交屋前，都會請特約廠商出示漏水安檢報告書，讓買方完全放心。
長期以來房屋漏水是最常見的買屋糾紛，有些屋子成交之後才發現漏水情形，雙方在協調溝通上就較費時。依民法第 354 條規定賣方對於漏水屋有瑕疵擔保責任，而買方在交屋後五年內，可請求公正的建築師、不動產估價師或鑑定公司來做鑑定，與前屋主協調減少價金，但前提是漏水現象必須是存在交屋前或是交屋後才發現始可。且在交屋後五年內期間，買方必須依民法第 356 條規定從速檢查房子，如發現有瑕疵必須立即通知賣方，並在通知後六個月內主張並行使減少價金的請求權，否則，如果沒有從速檢查，或沒有立即通知，或未在通知後六個月內行使權利，賣方有權拒絕處理。此外自交屋時起經過五年，瑕疵擔保請求權也會消滅。
因漏水屋難處理，因此造成糾紛不斷，民眾除了看屋時留意「不動產現況說明書」完整度，也可自行檢查房屋是否漏水，尤其掌握二大秘訣，就可避免買到漏水屋，減少糾紛。
一、瞭解漏水原因及檢查漏水處
一般房屋漏水問題，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶外牆漏水等。要避免買到這種漏水屋，除了看屋仔細檢查之外，更要仔細檢查天花板、牆面等處是否有滲水或壁癌等狀況，建議民眾最好在雨天過後看屋，可望更明確看出漏水問題。
二、檢測房屋現況，細看合約內容
購買中古屋時，會有一份不動產現況說明書，闡述房屋現況，民眾在簽約前除了詳閱書面資料外，也要主動詢問是否曾有漏水現象、修繕狀況如何？在交屋前，也要將有疑慮的地方徹底檢查一遍，交屋期間若遇雨季，也正好可以測試房屋是否有漏水情形。
買房是人生大事，倘若住到漏水屋，對居住環境品質會造成極大不利的影響。有意購屋的民眾，最好在雨天過後或雨季期間勤去看屋，或是透過仲介買屋，將來交屋後若發現屋內滲漏水，可立即自行或透過仲介通知賣方，並在通知後六個月內主張權益或委託仲介協調賣方處理。
文章轉載自:聯合新聞網
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上週一連好幾天的雨天，除了紓解台灣缺水問題外，也提醒民眾梅雨季節即將到來，對於想買屋自住的民眾來說，反而是看屋的好時機，房地產專家常說「下雨天，看屋天」不是沒道理，購屋民眾反而可利用下雨天，從裡到外仔細查看，無論是漏水屋或是積水屋，一遇到雨季立即原形畢露。
台灣的氣候潮溼多雨，很多人喜歡購買價錢與坪數實在的中古房屋，不用花錢買較多的公設，不過中古房屋不比新屋，屋齡越久問題也就越多，少不了要花錢裝修，因此在買屋前要注意管線防水等施工基礎問題，才能避免日後漏水、壁癌等惱人問題發生。
21世紀不動產永和公園加盟店店長羅國峰提醒，民眾看屋應注意幾個地方，例如天花板、窗邊是否有水漬痕跡，牆壁表面是否產生剝落與粉片等情況，另外也要特別留意重新油漆粉刷區域是否有未乾的水痕、水漬等現象。羅國峰表示，店內每一件成交案子，會提供 6 個月漏水保固，在交屋前，都會請特約廠商出示漏水安檢報告書，讓買方完全放心。
長期以來房屋漏水是最常見的買屋糾紛，有些屋子成交之後才發現漏水情形，雙方在協調溝通上就較費時。依民法第 354 條規定賣方對於漏水屋有瑕疵擔保責任，而買方在交屋後五年內，可請求公正的建築師、不動產估價師或鑑定公司來做鑑定，與前屋主協調減少價金，但前提是漏水現象必須是存在交屋前或是交屋後才發現始可。且在交屋後五年內期間，買方必須依民法第 356 條規定從速檢查房子，如發現有瑕疵必須立即通知賣方，並在通知後六個月內主張並行使減少價金的請求權，否則，如果沒有從速檢查，或沒有立即通知，或未在通知後六個月內行使權利，賣方有權拒絕處理。此外自交屋時起經過五年，瑕疵擔保請求權也會消滅。
因漏水屋難處理，因此造成糾紛不斷，民眾除了看屋時留意「不動產現況說明書」完整度，也可自行檢查房屋是否漏水，尤其掌握二大秘訣，就可避免買到漏水屋，減少糾紛。
一、瞭解漏水原因及檢查漏水處
一般房屋漏水問題，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶外牆漏水等。要避免買到這種漏水屋，除了看屋仔細檢查之外，更要仔細檢查天花板、牆面等處是否有滲水或壁癌等狀況，建議民眾最好在雨天過後看屋，可望更明確看出漏水問題。
二、檢測房屋現況，細看合約內容
購買中古屋時，會有一份不動產現況說明書，闡述房屋現況，民眾在簽約前除了詳閱書面資料外，也要主動詢問是否曾有漏水現象、修繕狀況如何？在交屋前，也要將有疑慮的地方徹底檢查一遍，交屋期間若遇雨季，也正好可以測試房屋是否有漏水情形。
買房是人生大事，倘若住到漏水屋，對居住環境品質會造成極大不利的影響。有意購屋的民眾，最好在雨天過後或雨季期間勤去看屋，或是透過仲介買屋，將來交屋後若發現屋內滲漏水，可立即自行或透過仲介通知賣方，並在通知後六個月內主張權益或委託仲介協調賣方處理。
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房貸限縮房仲：區域房價降溫
【聯合晚報／記者張家瑋／台北報導】
土地銀行、台灣銀行等公股行庫開了第一槍，限縮桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區，以及台中七期、高雄美術館區的房貸條件。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，對投資客影響大，未來這些地區的房價也可能逐漸降溫。
黃舒衛說，此次從央行開始點名，銀行落實執行央行限縮政策的幾個區域，過去建商推案量不小，購屋者主要在投資客與外來客比例較高，緊縮房貸後，增加購屋成本，對此類客層影響比較大，此外，該區過去就是建商推案量相當大的區域，可預期未來建商推案量會相對減少，確實會達到房市降溫的效果，是比較良性正面的發展。
他說，對一般自住客雖影響雖不大，不過，未來自住客也要意識到這幾個區域日後銀行是否會調高利率，甚至貸款成數再降低等問題，或多或少增加自住客購屋成本。至於房價是否會下跌，短期還看不到跌價現象出現，不過，若投資客出現拋售，可能進一步造成該區域房價鬆動的可能，購屋前還是要多觀察。
文章轉載自:聯合新聞網
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土地銀行、台灣銀行等公股行庫開了第一槍，限縮桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區，以及台中七期、高雄美術館區的房貸條件。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，對投資客影響大，未來這些地區的房價也可能逐漸降溫。
黃舒衛說，此次從央行開始點名，銀行落實執行央行限縮政策的幾個區域，過去建商推案量不小，購屋者主要在投資客與外來客比例較高，緊縮房貸後，增加購屋成本，對此類客層影響比較大，此外，該區過去就是建商推案量相當大的區域，可預期未來建商推案量會相對減少，確實會達到房市降溫的效果，是比較良性正面的發展。
他說，對一般自住客雖影響雖不大，不過，未來自住客也要意識到這幾個區域日後銀行是否會調高利率，甚至貸款成數再降低等問題，或多或少增加自住客購屋成本。至於房價是否會下跌，短期還看不到跌價現象出現，不過，若投資客出現拋售，可能進一步造成該區域房價鬆動的可能，購屋前還是要多觀察。
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北市圓山10景點假日好去處
（中央社記者劉建邦台北電）台北市工務局今天說，佔地133公頃圓山風景區內有10處特色景點，包含忠烈祠、圓山飯店等，歡迎民眾假日攜家帶眷來遊憩。
工務局大地工程處表示，圓山風景區內步道向來是市民登山健身熱門地點，但風景區內設施老舊，從民國99年起分年分區完成改善，營造並進行整體規劃。
大地工程處說，改善後，園區以「三好十美，圓山十景」為規劃主軸，區內具有10個特色景點，並以「好玩、好美、好神」主題規劃，主要景點均已完成，希望民眾攜家帶眷前來遊玩。
大地工程處說，圓山風景區以圓山飯店為中心，以「圓山十美」營造周邊10景點，各具特色，不僅可體驗園區寧靜之美，也能展望台北盆地繁華。
大地工程處指出，圓山十美包含圓山飯店、藍鵲景觀區、林間樂活區、昆蟲之森、崗哨體驗區、台北夜景觀賞點、觀音夕照、老地方、飛羽的家、隧道體驗場。
若想了解歷史古蹟，大地工程處建議可從隧道體驗場開始，此區是位在圓山飯店入口處，仿圓山飯店內戰備隧道，結合太原五百完人和天文台遺址，深具人文特色；老地方則是位在稜線親山步道，北側可觀看松山機場的飛機起降。
另外1個推薦景點則是崗哨體驗區，因圓山早期是軍事管制區哨點，軍事地理位置重要，有廢棄崗哨和153營舍，具軍事歷史意義。
文章轉載自:中央社
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工務局大地工程處表示，圓山風景區內步道向來是市民登山健身熱門地點，但風景區內設施老舊，從民國99年起分年分區完成改善，營造並進行整體規劃。
大地工程處說，改善後，園區以「三好十美，圓山十景」為規劃主軸，區內具有10個特色景點，並以「好玩、好美、好神」主題規劃，主要景點均已完成，希望民眾攜家帶眷前來遊玩。
大地工程處說，圓山風景區以圓山飯店為中心，以「圓山十美」營造周邊10景點，各具特色，不僅可體驗園區寧靜之美，也能展望台北盆地繁華。
大地工程處指出，圓山十美包含圓山飯店、藍鵲景觀區、林間樂活區、昆蟲之森、崗哨體驗區、台北夜景觀賞點、觀音夕照、老地方、飛羽的家、隧道體驗場。
若想了解歷史古蹟，大地工程處建議可從隧道體驗場開始，此區是位在圓山飯店入口處，仿圓山飯店內戰備隧道，結合太原五百完人和天文台遺址，深具人文特色；老地方則是位在稜線親山步道，北側可觀看松山機場的飛機起降。
另外1個推薦景點則是崗哨體驗區，因圓山早期是軍事管制區哨點，軍事地理位置重要，有廢棄崗哨和153營舍，具軍事歷史意義。
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體驗宏達電機皇北美行銷鳴槍
(中央社記者江明晏台北電)宏達電11日起將推出「新HTC One」全美巡迴行銷活動，鎖定8個主要城市的各大購物商場，讓消費者親自體驗新手機功能。
宏達電在美發布新聞稿指出，即將展開新HTC One在美國的行銷活動，計劃在全美開賣前，提供消費者接觸新HTC One的機會。而宏達電也指出，這款新機是宏達電所有設計中，需求量與預先登記最踴躍的一款手機。
宏達電北美行銷副總裁麥吉(Erin McGee)表示，新HTC One已贏得無數重要獎項和榮譽，但北美的消費者還無法親眼見識，宏達電強調「我們正在改變」，從現在開始，將在城市街道、郊區商場、數百個電影院，提供產品與消費者的親身接觸的機會。
宏達電指出，新HTC One展示廳(showroom) 11日起，將在全美國各地人潮眾多的商場中駐點，每個點至少駐紮3個月，提供消費者一個俏皮、充滿活力的互動娛樂空間，目前鎖定亞特蘭大、芝加哥、達拉斯、休斯頓、洛杉磯、紐約、舊金山和華盛頓特區8個主要城市。
新HTC One19日起，將在美國運營商AT&T、Sprint和Best Buy全國門市開賣，而T-Mobile則要等到今年春天。
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宏達電在美發布新聞稿指出，即將展開新HTC One在美國的行銷活動，計劃在全美開賣前，提供消費者接觸新HTC One的機會。而宏達電也指出，這款新機是宏達電所有設計中，需求量與預先登記最踴躍的一款手機。
宏達電北美行銷副總裁麥吉(Erin McGee)表示，新HTC One已贏得無數重要獎項和榮譽，但北美的消費者還無法親眼見識，宏達電強調「我們正在改變」，從現在開始，將在城市街道、郊區商場、數百個電影院，提供產品與消費者的親身接觸的機會。
宏達電指出，新HTC One展示廳(showroom) 11日起，將在全美國各地人潮眾多的商場中駐點，每個點至少駐紮3個月，提供消費者一個俏皮、充滿活力的互動娛樂空間，目前鎖定亞特蘭大、芝加哥、達拉斯、休斯頓、洛杉磯、紐約、舊金山和華盛頓特區8個主要城市。
新HTC One19日起，將在美國運營商AT&T、Sprint和Best Buy全國門市開賣，而T-Mobile則要等到今年春天。
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揮別MSN學生網友不捨
（中央社記者許秩維台北電）陪伴網友14年的MSN今天正式走入歷史，不少網友、學生感到不捨，有的等到最後才轉換系統，有的在網路發表MSN心情文。
從1999年創立的MSN通訊軟體將走入歷史。台灣微軟表示，今天開始，將分批逐次停止提供服務，台灣地區MSN正式退休，改由Skype接棒，除了中國大陸外，全球各地的Messenger服務都將終止。陪伴網友14年的MSN今天正式下台，不少學生、網友都感到相當不捨。
在科技公司服務的張翔均說，自己大學開始就使用MSN，和女友從認識到交往、和同學聊天、和同事談公事，幾乎都透過MSN，雖然有其他通訊軟體陸續崛起，但對MSN的感情最深，一直等到最後一天才轉換成Skype，但還是不習慣，也懷念MSN的操作頁面。
就讀台灣大學的林姓學生說，自己常透過臉書、LINE等通訊軟體和朋友聊天交流，MSN則用在課業或工作交流，傳輸檔案的便利性、豐富的表情符號，都是MSN的特色，MSN結束後，只能慢慢去適應其他的通訊軟體。
成功大學學生Kenny表示，不同的通訊軟體會有不同的朋友，即使臉書等軟體很盛行，MSN還是有其重要性；雖然MSN今天開始可能陸續停用，但自己還是想等到最後一刻，因此還是持續使用MSN，直到被強迫登入Skype為止。
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從1999年創立的MSN通訊軟體將走入歷史。台灣微軟表示，今天開始，將分批逐次停止提供服務，台灣地區MSN正式退休，改由Skype接棒，除了中國大陸外，全球各地的Messenger服務都將終止。陪伴網友14年的MSN今天正式下台，不少學生、網友都感到相當不捨。
在科技公司服務的張翔均說，自己大學開始就使用MSN，和女友從認識到交往、和同學聊天、和同事談公事，幾乎都透過MSN，雖然有其他通訊軟體陸續崛起，但對MSN的感情最深，一直等到最後一天才轉換成Skype，但還是不習慣，也懷念MSN的操作頁面。
就讀台灣大學的林姓學生說，自己常透過臉書、LINE等通訊軟體和朋友聊天交流，MSN則用在課業或工作交流，傳輸檔案的便利性、豐富的表情符號，都是MSN的特色，MSN結束後，只能慢慢去適應其他的通訊軟體。
成功大學學生Kenny表示，不同的通訊軟體會有不同的朋友，即使臉書等軟體很盛行，MSN還是有其重要性；雖然MSN今天開始可能陸續停用，但自己還是想等到最後一刻，因此還是持續使用MSN，直到被強迫登入Skype為止。
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谷歌傳洽購WhatsApp
（中央社台北電）數位趨勢（Digital Trends）網站引述熟悉內情的人士報導，谷歌公司（Google Inc.）與即時通訊軟體WhatsApp進入洽商階段，WhatsApp可能成為谷歌下一個金額達10億美元的收購標的。
知情人士透露，雙方在4至5週前展開談判，WhatsApp姿態強硬，試圖拉抬收購價碼，數字「接近」10億美元。
報導表示，把WhatsApp納入麾下將可加速谷歌整合旗下Google Voice、Google Hangouts、Google Talk等通訊服務的腳步，並且強化與臉書（Facebook）在通訊方面的競爭力。
這類的服務整合目前可能是谷歌的優先要務。市場傳聞指出，谷歌正在打造一項名為Babble的計畫，提供其不同服務之間的跨平台通訊。這項傳言中的WhatsApp併購案有可能成為谷歌將卓然有成的團隊納為己用的手段，一如去年7月谷歌買下電郵應用程式（app）Sparrow。
科技新聞網站TechCrunch去年12月3日披露，臉書也許已在洽購WhatsApp；數位包打聽（AllThingsD）稍後則指出，臉書並未展開併購談判。（譯者：中央社徐崇哲）
文章轉載自:中央社
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知情人士透露，雙方在4至5週前展開談判，WhatsApp姿態強硬，試圖拉抬收購價碼，數字「接近」10億美元。
報導表示，把WhatsApp納入麾下將可加速谷歌整合旗下Google Voice、Google Hangouts、Google Talk等通訊服務的腳步，並且強化與臉書（Facebook）在通訊方面的競爭力。
這類的服務整合目前可能是谷歌的優先要務。市場傳聞指出，谷歌正在打造一項名為Babble的計畫，提供其不同服務之間的跨平台通訊。這項傳言中的WhatsApp併購案有可能成為谷歌將卓然有成的團隊納為己用的手段，一如去年7月谷歌買下電郵應用程式（app）Sparrow。
科技新聞網站TechCrunch去年12月3日披露，臉書也許已在洽購WhatsApp；數位包打聽（AllThingsD）稍後則指出，臉書並未展開併購談判。（譯者：中央社徐崇哲）
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台北市仁愛路豪宅排排站綠蔭大道鍍金
【連珠君╱台北報導】第1季住宅區「地王」出爐，豪宅林立的台北市仁愛路三段福華飯店一帶，以每坪239.6萬元稱霸；前任光復南路的「彩虹大廈」一帶退居第2。實價登錄揭露以來，仁愛路三段的「仁愛一品」成為首件每坪逾200萬元的住宅價格；緊鄰「帝寶」的空軍總部確定移出後，原址將採地上權標售作商業用途，可為該路段再鍍金。
今年主要都會區的公告地價及公告土地現值雙雙調漲，其中公告地價關係到地價稅多寡，調整幅度不大。不過公告土地現值近3年調幅度最明顯，目標2015年調整到市價的9成，到2015年前應會持續調升，將使屋主土增稅負擔大幅提高。信義房屋新生店專案執行經理邱繼立表示，「就遇到去年12月份成交，今年1月過戶，僅是跨年度，增值稅卻增加10%以上的案例。」
A. 仁愛禮藏
位置：仁愛路二段6號
行情：每坪140~150萬元
坪數：85~170坪
樓層：地上15樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：炬嘉建設
B. THE HOUSE
位置：仁愛路二段7號
行情：每坪130~150萬元
坪數：135坪
樓層：地上14樓、地下5樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：震大建設
C. 仁愛當代
位置：仁愛路二段13號
行情：每坪120~140萬元
坪數：92、126坪
樓層：地上14樓、地下2樓
類型：大樓
屋齡：13年
建設公司：富陽建設
D. 仁愛鴻禧
位置：仁愛路二段63號
行情：每坪140~150萬元
坪數：45~200坪
樓層：地上21樓、地下3樓
類型：大樓
屋齡：23年
建設公司：鴻禧建設
E. 旅行與閱讀
位置：仁愛路二段84號
行情：每坪130~180萬元
坪數：42~85坪
樓層：地上15樓、地下2樓
類型：大樓
屋齡：4年
建設公司：上陽建設
F. 仁愛築綠
位置：仁愛路二段87號
行情：每坪180~220萬元
實價登錄：每坪131.58萬元
坪數：135~186坪
樓層：地上18樓、地下5樓
類型：大樓
屋齡：1年
建設公司：國泰建設
G. 創世紀
位置：仁愛路二段88號
行情：每坪150~200萬元
坪數：85~120坪
樓層：地上14樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：創世紀建設
H. 仁愛一品
位置：仁愛路三段33號
行情：每坪200~250萬元
實價登錄：每坪240萬元
坪數：102~204坪
樓層：地上13樓、地下5樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：美孚建設
I. 仁愛SOLO
位置：仁愛路三段36號
行情：每坪140~160萬元
坪數：86~113坪
樓層：地上13樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：6年
建設公司：欣翰建設
J. 帝寶
位置：仁愛路三段53號
行情：每坪200~290萬元
坪數：110~250坪
樓層：地上28樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：7年
建設公司：宏盛建設
K. 吾疆
位置：仁愛路三段111號
行情：每坪250萬元
實價登錄：每坪105.4~134.2萬元
坪數：180~185坪
樓層：地上21樓、地下6樓
類型：大樓
屋齡：1年
建設公司：桓邦建設
L. 潤泰敦仁
位置：敦化南路一段251號
行情：每坪150~170萬元
坪數：115、135坪
樓層：地上22樓、地下6樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：潤泰建設
M. 仁愛鳳翔
位置：仁愛路四段325號
行情：每坪120~150萬元
坪數：70~120坪
樓層：地上22樓、地下2樓
類型：大樓
屋齡：25年
建設公司：太平洋建設
N. 仁愛麗景
位置：仁愛路四段450號
行情：每坪150~200萬元
實價登錄：每坪175.7萬元
坪數：42~225坪
樓層：地上14樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：4年
建設公司：中華工程
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 台北市仁愛路豪宅排排站綠蔭大道鍍金 www.0968797090.com.tw
今年主要都會區的公告地價及公告土地現值雙雙調漲，其中公告地價關係到地價稅多寡，調整幅度不大。不過公告土地現值近3年調幅度最明顯，目標2015年調整到市價的9成，到2015年前應會持續調升，將使屋主土增稅負擔大幅提高。信義房屋新生店專案執行經理邱繼立表示，「就遇到去年12月份成交，今年1月過戶，僅是跨年度，增值稅卻增加10%以上的案例。」
仁愛路二~四段 傳統豪宅區
特別的是，台北市住宅區的高地價區段，前4名就有3名落在仁愛路二、三段，永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，仁愛路二~四段為傳統的豪宅區，信義計劃區雖然也是豪宅林立，但因容積率僅200~250%，較仁愛路400%的容積率低了不少，短期來看，仁愛路地王地位不太會更動。
葉國華指出，仁愛路一直以來就是平均房價最高的地方，早在2000年位於仁愛路三段、建國南路口的「帝寶」，就喊出全台第1個百萬單價的預售案，推出當時成交價每坪80~90萬元，2004年SARS（Severe Acute Respiratory Syndrome，嚴重急性呼吸道症候群）過後就突破百萬元單價。
自2012年10月實價登錄開放查詢以來，仁愛路豪宅就2次出現「最高價」的價格揭露，且一次比一次高，位於仁愛路四段的「仁愛麗景」，因有國父紀念館景觀，以每坪175.7萬元奪得第2波實價登錄最高價。2012年12月底在台北市實價資訊中，仁愛路三段「仁愛一品」9月成交1筆每坪240萬元紀錄，創下實價登錄後的新天價。
空總資產活化 頂級商辦圈
不過仁愛路三段新成屋「吾疆」，出現4筆交易資訊，最低與最高價格每坪分別為105.4與134.2萬元，此般「低價」令人詫異。業界表示，該價格應是2年前預售時地主戶的價位，真正預售價格應早在實價登錄實施前已完成過戶。「吾疆」座落正是這次住宅區地王區內，市場預料將因「吾疆」新豪宅出現，拉抬當地地價。
位於「帝寶」及「吾疆」之間，眾建商覬覦的空軍總部，面積7.15公頃、約4個「帝寶」大，且價值2500億元，終於定案將採地上權標售方式活化資產。該地朝「城中之城」採總合發展模式，將不興建住宅，作商業用途。
葉國華表示，以往受限空總的使用，導致當地商業機能不興盛，未來如此大的街廓整合開發，將創造完整商圈，把仁愛路三、四段商圈串聯起來，可望成為最頂級的商辦市場。
A. 仁愛禮藏
位置：仁愛路二段6號
行情：每坪140~150萬元
坪數：85~170坪
樓層：地上15樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：炬嘉建設
B. THE HOUSE
位置：仁愛路二段7號
行情：每坪130~150萬元
坪數：135坪
樓層：地上14樓、地下5樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：震大建設
C. 仁愛當代
位置：仁愛路二段13號
行情：每坪120~140萬元
坪數：92、126坪
樓層：地上14樓、地下2樓
類型：大樓
屋齡：13年
建設公司：富陽建設
D. 仁愛鴻禧
位置：仁愛路二段63號
行情：每坪140~150萬元
坪數：45~200坪
樓層：地上21樓、地下3樓
類型：大樓
屋齡：23年
建設公司：鴻禧建設
E. 旅行與閱讀
位置：仁愛路二段84號
行情：每坪130~180萬元
坪數：42~85坪
樓層：地上15樓、地下2樓
類型：大樓
屋齡：4年
建設公司：上陽建設
F. 仁愛築綠
位置：仁愛路二段87號
行情：每坪180~220萬元
實價登錄：每坪131.58萬元
坪數：135~186坪
樓層：地上18樓、地下5樓
類型：大樓
屋齡：1年
建設公司：國泰建設
G. 創世紀
位置：仁愛路二段88號
行情：每坪150~200萬元
坪數：85~120坪
樓層：地上14樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：創世紀建設
H. 仁愛一品
位置：仁愛路三段33號
行情：每坪200~250萬元
實價登錄：每坪240萬元
坪數：102~204坪
樓層：地上13樓、地下5樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：美孚建設
I. 仁愛SOLO
位置：仁愛路三段36號
行情：每坪140~160萬元
坪數：86~113坪
樓層：地上13樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：6年
建設公司：欣翰建設
J. 帝寶
位置：仁愛路三段53號
行情：每坪200~290萬元
坪數：110~250坪
樓層：地上28樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：7年
建設公司：宏盛建設
K. 吾疆
位置：仁愛路三段111號
行情：每坪250萬元
實價登錄：每坪105.4~134.2萬元
坪數：180~185坪
樓層：地上21樓、地下6樓
類型：大樓
屋齡：1年
建設公司：桓邦建設
L. 潤泰敦仁
位置：敦化南路一段251號
行情：每坪150~170萬元
坪數：115、135坪
樓層：地上22樓、地下6樓
類型：大樓
屋齡：5年
建設公司：潤泰建設
M. 仁愛鳳翔
位置：仁愛路四段325號
行情：每坪120~150萬元
坪數：70~120坪
樓層：地上22樓、地下2樓
類型：大樓
屋齡：25年
建設公司：太平洋建設
N. 仁愛麗景
位置：仁愛路四段450號
行情：每坪150~200萬元
實價登錄：每坪175.7萬元
坪數：42~225坪
樓層：地上14樓、地下4樓
類型：大樓
屋齡：4年
建設公司：中華工程
文章轉載自:蘋果日報
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天玥客廳面寬7.2米
戶戶雙套房規劃 近捷運東門站
【黃怡樺╱新北報導】皇翔建設於台北市中正區臨沂街61巷，推出新成屋「天玥」，鄰近捷運東門站、享東門市場採買機能。該案基地面積176坪，社區規劃9戶，每坪均價170萬元，平面車位售價360萬元。
全棟規劃地上6樓、地下1樓，2~4樓為標準層規劃單層2戶，坪數62坪，為3房格局，5~6樓為100坪樓中樓型產品，採毛胚交屋。1樓僅1戶，規劃55坪，並有23.47坪戶外庭院。銷售現場專案經理邵泰磐表示，該社區戶數單純，基地位於中正區臨沂街，相較於同區主幹道仁愛路段，更享有鬧中取靜的生活品質。
近永康街 機能佳
標準層規劃A、B戶型，每戶有3面採光，客廳面寬7.2米，後方可規劃開放式餐廳或書房。主臥空間規劃陽台、更衣室等空間，且每戶有雙主臥的套房設計。邵泰磐指出，雙套房的規劃，讓主人生活更具隱私性。
該案聯外交通可仰賴信義路二段，或可步行至捷運東門站，待捷運信義線通車後，東門站又享雙捷運的便利性。周邊有永康街商圈，生活機能條件佳，且步行可到大安森林公園、中正紀念堂，享充沛的休閒生活及居住品質。
天玥 優缺點比較
★價位
優點：平面車位售價360萬元，符合區域行情
缺點：自備款40%，不適合首購
★環境
優點：鄰近永康商圈、中正紀念堂、大安森林公園
缺點：旁有東門市場，稍吵雜
★交通
優點：鄰近捷運東門站，且為雙捷運交會站
缺點：臨沂街巷道狹小，進出不易
★規劃
優點：公設比僅25%，標準層規劃2套房
缺點：社區內無規劃休閒設施
★學區
優點：金華國中、國小為知名學區
缺點：金華國中距離約1.5公里
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：220 元/坪/月
基地面積：176坪
格局：3房
單層樓高：1樓4米、2樓以上3.2米
完工日：2012年9月
建材配備：80×80拋光石英磚、昭和氣密窗、電子鎖、喜特麗烘碗機
基本資料
單價：每坪均價170萬元
坪數：62~100坪
戶數：9
類型：大樓
公設比：25%
樓層：地上6樓，地下1樓
停車位售價：平面車位360萬元
付款方式：自備40%、貸款60%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121°31'44"
緯度：25°02'13"
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：璞安廣告
【蘋果推薦】5樓屬樓中樓較優
推薦該案5樓，屬於樓中樓型產品，坪數有100坪，在空間規劃使用更彈性。較不推薦1樓，坪數僅55坪，且視野稍微差。
【專家意見】每坪170萬應可議價
「天玥」位於臨沂街61巷，擁有鬧中取靜的生活型態，鄰近捷運東門站與市場。此案產品規劃及價位皆屬豪宅規格，每坪均價170萬元，尚有議價空間。
文章轉載自:蘋果日報
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台糖台北會館11日開幕
（中央社記者黃巧雯台北電）台糖公司投資新台幣9000萬元，裝潢旗下位於西門町鬧區的騰雲商業大樓開設台糖台北會館，預計11日開幕，未來將鎖定商務客、背包客等客群。
台糖休憩事業部表示，台糖台北會館位於台北市中華路與漢口街上，第一期總房間數有68間，為兼顧各類房客需求，房型走多樣化設計，滿足小至單人、大至全家人入住的需求。
台糖台北會館總經理劉永明今天指出，台北會館位於騰雲商業大樓B1至5樓，每間房間價位介於2700至4000元，未來將鎖定長期簽約合作廠商的商務客、網路線上訂房及背包客等3大客群。
他透露，目前設定台北會館首年營收目標為5000萬元。
台糖表示，初期會館將以穩健經營為首要目標，為將來投入20億元在台中興建新的五星級飯店做準備。
台糖指出，目前還計畫串連台灣北中南各大都會區，皆有台糖休憩、入宿據點，而從現在起至2018年，台糖預計休憩事業總投資金額將達62億元。
文章轉載自:中央社
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台糖休憩事業部表示，台糖台北會館位於台北市中華路與漢口街上，第一期總房間數有68間，為兼顧各類房客需求，房型走多樣化設計，滿足小至單人、大至全家人入住的需求。
台糖台北會館總經理劉永明今天指出，台北會館位於騰雲商業大樓B1至5樓，每間房間價位介於2700至4000元，未來將鎖定長期簽約合作廠商的商務客、網路線上訂房及背包客等3大客群。
他透露，目前設定台北會館首年營收目標為5000萬元。
台糖表示，初期會館將以穩健經營為首要目標，為將來投入20億元在台中興建新的五星級飯店做準備。
台糖指出，目前還計畫串連台灣北中南各大都會區，皆有台糖休憩、入宿據點，而從現在起至2018年，台糖預計休憩事業總投資金額將達62億元。
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地震影響329看屋人潮減
(中央社記者吳佳穎台北電)房仲業者表示，3月27日全台地震，南投最高達芮氏規模6.1地震後，結果影響房市329檔期預約看屋，看屋民眾比329前一星期減少，尤其在台中、台北減少最多。
東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，只要遇到天災，民眾購屋與賞屋意願就會立即反應。
根據東森房屋不動產趨勢中心統計周末看屋指數，在今年327地震後，329檔期預約看大樓屋的民眾立即較一周前的323減少，尤其以台中市減少5%最高，台北市減少4%居次。
黃淑苓表示，顯示中部人對於地震的傷害餘悸猶存，台北則因屋齡老舊，住宅密集，民眾對於地震恐懼不減，看屋人數立即減少。
不過，黃淑苓表示，若以2012年3月29日為基期100，比較今年3月23日與3月29日看屋人潮，仍有增加；今年3月23日相較去年人數成長了1到7%，其中台中市成長7%最高，台北市、新北市成長5%居次，若相較今年同期329預約看屋人潮，則以高雄成長4%最高。
黃淑苓表示，台灣位處地震帶，經歷921地震，考驗房屋耐震指數，也讓後續建築規劃更重視耐震設計。台中地區是當初921受災區除南投縣，週邊最嚴重的區域，地震再出，除影響民眾看屋意願，也可能讓民眾重新檢視購買房屋的強度。
黃淑苓說，台北地區不少老舊公寓與舊型商業大樓，部分區域像是南機場夜市、萬華龍山寺周邊等發展較早的區域，甚至有屋齡高達50年以上建築物急待都更，卻因改建效益不如市中心精華地段長期受到忽略。
他認為，這些建築物耐震強度待考究，民眾的居住安全，也有待加速都更腳步而獲得保障。
黃淑苓觀察，地震議題後，民眾在看屋時會開始詢問建築材質與耐震結構，若以台北市為例，在各大區域內，屋齡5到10年具備較佳建築與耐震結構的大樓，相較同屋齡產品，房價高約5到15%，預料建築品質將成為民眾購屋的優先考量。
他建議，民眾看屋時，可以細看牆面是否有龜裂，帶一顆彈珠檢視建築是否有傾斜，並打聽建商營造品質與社區維護品質等。
文章轉載自:中央社
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東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，只要遇到天災，民眾購屋與賞屋意願就會立即反應。
根據東森房屋不動產趨勢中心統計周末看屋指數，在今年327地震後，329檔期預約看大樓屋的民眾立即較一周前的323減少，尤其以台中市減少5%最高，台北市減少4%居次。
黃淑苓表示，顯示中部人對於地震的傷害餘悸猶存，台北則因屋齡老舊，住宅密集，民眾對於地震恐懼不減，看屋人數立即減少。
不過，黃淑苓表示，若以2012年3月29日為基期100，比較今年3月23日與3月29日看屋人潮，仍有增加；今年3月23日相較去年人數成長了1到7%，其中台中市成長7%最高，台北市、新北市成長5%居次，若相較今年同期329預約看屋人潮，則以高雄成長4%最高。
黃淑苓表示，台灣位處地震帶，經歷921地震，考驗房屋耐震指數，也讓後續建築規劃更重視耐震設計。台中地區是當初921受災區除南投縣，週邊最嚴重的區域，地震再出，除影響民眾看屋意願，也可能讓民眾重新檢視購買房屋的強度。
黃淑苓說，台北地區不少老舊公寓與舊型商業大樓，部分區域像是南機場夜市、萬華龍山寺周邊等發展較早的區域，甚至有屋齡高達50年以上建築物急待都更，卻因改建效益不如市中心精華地段長期受到忽略。
他認為，這些建築物耐震強度待考究，民眾的居住安全，也有待加速都更腳步而獲得保障。
黃淑苓觀察，地震議題後，民眾在看屋時會開始詢問建築材質與耐震結構，若以台北市為例，在各大區域內，屋齡5到10年具備較佳建築與耐震結構的大樓，相較同屋齡產品，房價高約5到15%，預料建築品質將成為民眾購屋的優先考量。
他建議，民眾看屋時，可以細看牆面是否有龜裂，帶一顆彈珠檢視建築是否有傾斜，並打聽建商營造品質與社區維護品質等。
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Selina納豆瘋手指舞手比1-6裝可愛
繼PSY的騎馬舞之後，韓國現在最夯的國民舞蹈，就是手指舞，靠著手指比數字裝可愛，萌翻韓國和東南亞！不少韓國明星跳起來都很可愛，像是super junior M的始源、少女時代的潤娥，連台灣安心亞、納豆和selina都在網路上大秀手指舞。
跟著輕快節奏，手指比數字，從1到6 耍萌裝可愛，主持人納豆和selina最近也迷上手指舞，還在粉絲團上秀給大家看。韓國現在最夯的國民舞蹈，熱門程度可不輸給PSY的騎馬舞，手指從１數到６搭配撒嬌表情，就變成裝萌必殺技。
要比裝可愛，納豆當然被selina給比了下去，其他藝人像是安心亞也跟上這股熱潮，說起手指舞，韓國當紅偶像們都能在鏡頭前來上一段，始源跳的超害羞，似乎不大習慣裝可愛，俏皮的歌曲和舞蹈，其實是荷莉颳起的炫風。
南韓新一代可愛教主荷莉，在網路上教手指舞，搭配她唱的可愛頌，超萌模樣讓粉絲瘋狂，不斷重複的歌詞Gwiyomi，就是可愛意思。因為動作不費力，比騎馬舞簡單，還能自創可愛招式，現在一路紅到台灣，連大明星們都難敵手指舞裝可愛的迷人魅力。
文章轉載自:YAM新聞
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跟著輕快節奏，手指比數字，從1到6 耍萌裝可愛，主持人納豆和selina最近也迷上手指舞，還在粉絲團上秀給大家看。韓國現在最夯的國民舞蹈，熱門程度可不輸給PSY的騎馬舞，手指從１數到６搭配撒嬌表情，就變成裝萌必殺技。
要比裝可愛，納豆當然被selina給比了下去，其他藝人像是安心亞也跟上這股熱潮，說起手指舞，韓國當紅偶像們都能在鏡頭前來上一段，始源跳的超害羞，似乎不大習慣裝可愛，俏皮的歌曲和舞蹈，其實是荷莉颳起的炫風。
南韓新一代可愛教主荷莉，在網路上教手指舞，搭配她唱的可愛頌，超萌模樣讓粉絲瘋狂，不斷重複的歌詞Gwiyomi，就是可愛意思。因為動作不費力，比騎馬舞簡單，還能自創可愛招式，現在一路紅到台灣，連大明星們都難敵手指舞裝可愛的迷人魅力。
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和MSN說再見彎彎畫出不捨
(中央社記者吳佳穎台北電)台灣微軟發出正式通知， 8日MSN將關閉，因創作MSN表情符號大頭貼走紅的台灣部落格插畫作家彎彎畫出不捨，並與網站業者合作推出MSN紀念T恤。
彎彎在部落格表示，一開始是因為在部落格(blog)上分享MSN心情大頭貼，被社會大眾注意到，沒想到就此成了作家，不過，當時也不會想到明天MSN要結束了。
彎彎創作的MSN表情符號大頭貼，大都以辦公室工作感受為創作主題，因而深獲台灣上班族喜愛。
彎彎創作緣由，是2004年在遊戲公司工作的某一天，碰巧遇上公司冷氣壞掉、加上天氣又很熱，她就創作了一張「熱」的小圖，代表自己心情放在MSN上，慢慢也發展出其它心情小圖，大都是上班族心情寫照，放在部落格中供網友使用。
沒想到因此大受歡迎，部落格瀏覽人數暴增，也讓彎彎成為台灣最有人氣的部落格作家之一。
為紀念一起陪伴台灣網友14年的MSN，彎彎再度提筆畫插畫，畫出對MSN的不捨，並與網路業者「敗衣網」合作推出「Bye Bye MSN」MSN紀念T恤，8日在敗衣網販賣24小時就絕版不再賣。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 和MSN說再見彎彎畫出不捨 www.0968797090.com.tw
彎彎在部落格表示，一開始是因為在部落格(blog)上分享MSN心情大頭貼，被社會大眾注意到，沒想到就此成了作家，不過，當時也不會想到明天MSN要結束了。
彎彎創作的MSN表情符號大頭貼，大都以辦公室工作感受為創作主題，因而深獲台灣上班族喜愛。
彎彎創作緣由，是2004年在遊戲公司工作的某一天，碰巧遇上公司冷氣壞掉、加上天氣又很熱，她就創作了一張「熱」的小圖，代表自己心情放在MSN上，慢慢也發展出其它心情小圖，大都是上班族心情寫照，放在部落格中供網友使用。
沒想到因此大受歡迎，部落格瀏覽人數暴增，也讓彎彎成為台灣最有人氣的部落格作家之一。
為紀念一起陪伴台灣網友14年的MSN，彎彎再度提筆畫插畫，畫出對MSN的不捨，並與網路業者「敗衣網」合作推出「Bye Bye MSN」MSN紀念T恤，8日在敗衣網販賣24小時就絕版不再賣。
文章轉載自:中央社
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春季電腦展威寶祭十大優惠
(中央社記者江明晏台北電)春季電腦展起跑，威寶電信為讓消費者獨享十全十美的展場優惠，現場提供每日展場獨享限時限量超低月租專案，申辦指定方案加碼贈送最高價值500元儲值卡等10大優惠。
本次春季電腦展分為南、北、中三場展覽，分別是4日至8日在高雄夢時代會展中心，17日至21日在台北世貿展覽一館，以及27日至5月1日在大台中國際會展中心。
威寶總經理周鐘麒表示，知名市場研究調查機構IDC在2013年台灣資通訊市場趨勢預測中指出，行動智慧生活已逐步成形，行動裝置扮演要角，與行動上網直接相關的智慧型手機市場在2013年將有極高成長率。
威寶新進用戶中購買智慧型手機者已超過7成，為滿足各式消費需求，自去年推出各大品牌智慧型旗艦行動裝置設備後，今年更加碼導入二線品牌高CP值手機，觸角囊括M型市場的兩端。
為讓消費者無負擔地使用超夯智慧型手機，威寶電信特別於全省春季電腦展中推出十大優惠，其中包括只要超低月付，用戶就可輕鬆擁有多款超夯0元智慧型手機。
文章轉載自:中央社
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本次春季電腦展分為南、北、中三場展覽，分別是4日至8日在高雄夢時代會展中心，17日至21日在台北世貿展覽一館，以及27日至5月1日在大台中國際會展中心。
威寶總經理周鐘麒表示，知名市場研究調查機構IDC在2013年台灣資通訊市場趨勢預測中指出，行動智慧生活已逐步成形，行動裝置扮演要角，與行動上網直接相關的智慧型手機市場在2013年將有極高成長率。
威寶新進用戶中購買智慧型手機者已超過7成，為滿足各式消費需求，自去年推出各大品牌智慧型旗艦行動裝置設備後，今年更加碼導入二線品牌高CP值手機，觸角囊括M型市場的兩端。
為讓消費者無負擔地使用超夯智慧型手機，威寶電信特別於全省春季電腦展中推出十大優惠，其中包括只要超低月付，用戶就可輕鬆擁有多款超夯0元智慧型手機。
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北市景美生活圈自住客愛
【經濟日報╱文／黃啟菱】
台北市文山區具有優越的自然條件，區內有景美溪、新店溪、指南山等，可說是依山傍水，輔以文山區既有的人文氛圍，非常適合居住。加上近年來重大交通建設陸續完工，文山區目前有捷運文湖線、捷運新店線、信義快速道路等交通系統，便捷性高，使得文山區近日新推個案，開價愈來愈高，也帶動中古屋價格。
目前文山區最吸睛的區塊，為景美生活圈。景美生活圈位於台北市最南邊，以新店溪、景美溪與新北市為鄰，有河岸景觀優勢，綠地亦多；區塊內有捷運線行經，又有台北市主要幹道羅斯福路貫穿，與公館商圈連成一氣。景美生活圈若以羅斯福路來區分，東側商業氣息較濃，生活機能極佳，西側則為純住宅區，較為清幽。
綠地河景加上交通便捷，成景美生活圈房市之最大動能。信義房屋景美景中店店長郭宜瑄說，近來此區買氣頗旺，且以自住客為主，從小套房到四房產品都頗搶手。
她指出，景美生活圈適宜居住，且房價在台北市來說相對平易近人，讓不少首購族、換屋族，都決定在此購屋。近來指名度較高的社區包括「景美花園新廈」、「台大新生活」等中古大樓；至於新成屋或預售屋，「第凡內」、「希及」、「達觀淳境」等詢問度也都很高。
學區部分，景美國中、景美國小都是傳統名校，景興國中更是台北市十大明星學區之一，主因設備佳、教學觀念也新穎，在教育局評鑑中名列前茅，設籍熱門。
此生活圈有愛買等大型商場，也有著名的景美夜市，近日還新開了一間瀚星百貨，讓生活機能更為健全。公園綠地也很多，較大型的有景華公園、萬慶公園等，景美河堤可直接沿腳踏車道騎到淡水，大型的綠地還有景華公園與南區運動公園等。著名的仙跡岩登山步道，非常平緩寬闊，每天都吸引眾多人登山踏青。
展望未來，景美生活圈有兩大利多可望帶動房市，第一，是指標建案陸續登場，如原僑興戲院的都更案，由岳泰建設整合成功，「變身」為台北市地標級的摩天住宅大樓「岳泰峰範」，已施工中，每坪價格已站穩七字頭，蓋好後身價更高。
景美多35年到40年的老公寓，頗具都更前景，不少建商均關注，雖然目前都更領域紛擾多，但長線來看，都更是必走之路，此區新推案將愈來愈多，也將帶動房價走揚。
第二，景美財訓所地上權標售案3月由華固、冠德、太子與南山人壽四業者通過資格審查，近日將宣布得標結果。此案位於羅斯福路6段142巷以南、溪口街以北，基地面積破萬坪，未來得標業者需為政府興建辦公大樓及學員宿舍，其餘則可自行規劃。郭宜瑄說，此案堪稱景美生活圈內最大規模的開發案，啟動後必可為區域發展注入強心針，完工後更會讓區域風貌大不同，有助於整體房地產市況。
文章轉載自:聯合新聞網
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台北市文山區具有優越的自然條件，區內有景美溪、新店溪、指南山等，可說是依山傍水，輔以文山區既有的人文氛圍，非常適合居住。加上近年來重大交通建設陸續完工，文山區目前有捷運文湖線、捷運新店線、信義快速道路等交通系統，便捷性高，使得文山區近日新推個案，開價愈來愈高，也帶動中古屋價格。
目前文山區最吸睛的區塊，為景美生活圈。景美生活圈位於台北市最南邊，以新店溪、景美溪與新北市為鄰，有河岸景觀優勢，綠地亦多；區塊內有捷運線行經，又有台北市主要幹道羅斯福路貫穿，與公館商圈連成一氣。景美生活圈若以羅斯福路來區分，東側商業氣息較濃，生活機能極佳，西側則為純住宅區，較為清幽。
綠地河景加上交通便捷，成景美生活圈房市之最大動能。信義房屋景美景中店店長郭宜瑄說，近來此區買氣頗旺，且以自住客為主，從小套房到四房產品都頗搶手。
她指出，景美生活圈適宜居住，且房價在台北市來說相對平易近人，讓不少首購族、換屋族，都決定在此購屋。近來指名度較高的社區包括「景美花園新廈」、「台大新生活」等中古大樓；至於新成屋或預售屋，「第凡內」、「希及」、「達觀淳境」等詢問度也都很高。
學區部分，景美國中、景美國小都是傳統名校，景興國中更是台北市十大明星學區之一，主因設備佳、教學觀念也新穎，在教育局評鑑中名列前茅，設籍熱門。
此生活圈有愛買等大型商場，也有著名的景美夜市，近日還新開了一間瀚星百貨，讓生活機能更為健全。公園綠地也很多，較大型的有景華公園、萬慶公園等，景美河堤可直接沿腳踏車道騎到淡水，大型的綠地還有景華公園與南區運動公園等。著名的仙跡岩登山步道，非常平緩寬闊，每天都吸引眾多人登山踏青。
展望未來，景美生活圈有兩大利多可望帶動房市，第一，是指標建案陸續登場，如原僑興戲院的都更案，由岳泰建設整合成功，「變身」為台北市地標級的摩天住宅大樓「岳泰峰範」，已施工中，每坪價格已站穩七字頭，蓋好後身價更高。
景美多35年到40年的老公寓，頗具都更前景，不少建商均關注，雖然目前都更領域紛擾多，但長線來看，都更是必走之路，此區新推案將愈來愈多，也將帶動房價走揚。
第二，景美財訓所地上權標售案3月由華固、冠德、太子與南山人壽四業者通過資格審查，近日將宣布得標結果。此案位於羅斯福路6段142巷以南、溪口街以北，基地面積破萬坪，未來得標業者需為政府興建辦公大樓及學員宿舍，其餘則可自行規劃。郭宜瑄說，此案堪稱景美生活圈內最大規模的開發案，啟動後必可為區域發展注入強心針，完工後更會讓區域風貌大不同，有助於整體房地產市況。
文章轉載自:聯合新聞網
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徵才1500人CoCo都可茶飲大展店
開放中南部海外加盟 年底將達1500家
【張嘉伶╱台北報導】以「CoCo都可茶飲」品牌站穩亞洲茶搖飲料市場龍頭的億可國際，目前全球直營店數超過1200家，近期宣布開放台灣中南部及海外各國加盟，因應拓店需求，近期將徵才1500人，目標今年底全球達1500店。
至於上市掛牌進度，據了解，億可國際目標2年內完成公開發行，但掛牌地仍在考慮，可能從香港或台灣擇一推動。
億可國際旗下擁有外帶茶飲「CoCo都可茶飲」、法式甜點「樂莎蕾」、關東煮「日光食館」等3品牌。其中，以都可茶飲為主，目前全球約1200家門市，分布在台灣、中國、香港、美國、泰國、印尼、馬來西亞等國家。
加盟共營協助管理
CoCo都可茶飲在中國擁有約900家門市，為當地規模最大的手搖飲料品牌，展店模式包括合資加盟和直營等2種，目前台灣約260家門市。
億可國際發言人郭鑒之表示，「CoCo都可茶飲」首創加盟共營模式，除了共同分擔經營成本外，總部也提供完善的後勤資源與營運管理協助，並調派專業營運主管，支援開店與經營所需。
郭鑒之強調，區域授權方式讓加盟夥伴可全心投入資源經營，不必擔心惡性競爭。在產品品質上，則以全球採購、中央物流的策略提供原物料，確保品質及低於市場行情的價格，讓加盟主增加獲利空間。
隨市場版圖快速擴張，人才需求大，億可日前表示，近期除徵求550位海內外幹部和120位營運主管，加上門市人員，合計招募1500人，未來有機會成分公司或區域總部的高階主管。
至於以經營麥味登早餐品牌為主的超秦集團，已獲群益金鼎證券輔導，公司內部預定2014年登錄興櫃、2015年在台上櫃。據了解，超秦集團是群益金鼎證券首次輔導橫跨「製造、服務、餐飲及虛擬網路」的綜合性品牌企業。
超秦後年進軍中越
群益金鼎證券過去曾成功輔導知名餐飲品牌安心食品（1259）、瓦城（2729）上櫃，而這次輔導的超秦集團，去年營業額達26億元，創歷史新高，且業績連續10年成長，去年稅前盈餘逾5000萬元，每股純益2元。
法人估，超秦集團2013年營收將挑戰28億元。
超秦集團董事長卓元裕表示，集團每年獲利、營收均呈穩定成長，近年更積極拓展REAL、炸雞大師等新品牌，並針對麥味登進行全日餐升級，預估可讓單店營收成長40~50%，目前全國擁有16家直營店、1000餘家加盟店。
海外布局部分，超秦集團準備2015年進軍中國、越南，目標2020年在華人市場擁有2000家門市。
【CoCo都可茶飲小檔案】
˙目前全球店數：約1200家
˙主要經營地區：
★兩岸：台灣260家、中國900家
★其他海外市場：港、美、泰、印尼、馬來西亞等
˙開放加盟進度：近期宣布開放台灣中南部及海外各國加盟
˙近期徵才計劃：1500人
˙2013年全球店數目標：1500家
資料來源：業者、記者整理
文章轉載自:蘋果日報
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麥味登上櫃展雄心、超秦挑戰觀光股
【大成報記者林瑞明/台北報導】國內精緻早午餐領導品牌麥味登，以「頂臻、精緻、創新」的穩健腳步，成為台灣早餐連鎖業的領導品牌之一，更連續五年榮獲總統府元旦升旗指定早餐的殊榮。目前於全國擁有16家直營店、1000餘家加盟店，每日提供50萬人次愛用者最精緻的服務。
麥味登所屬的母企業一超秦集團源於西元1986年，提供消費者安心健康、優質專業的肉品及餐飲服務。集團目前資本額2億6千2百2十萬元新台幣，共有超過500名員工，在2012年，集團營業額達成立以來最多的26億元、達成連續十年營業額成長的傲人紀錄，稅前淨利也達到約5千餘萬元(EPS約2元)，2013年集團營收目標更積極朝史無前例的28億元邁進。
群益金鼎證券為國內輔導企業上市櫃之翹楚。過去成功輔導知名餐飲品牌摩斯漢堡(安心食品)、瓦城上櫃掛牌，自2012年起，群益金鼎證券著手輔導超秦集團上櫃事宜，預定達成2014年上興櫃、2015年正式上櫃掛牌之目標。而超秦集團也是群益金鼎證券首次輔導事業版圖橫跨「製造、服務、餐飲以及虛擬網路」的綜合性品牌企業。
超秦集團在卓元裕董事長的領導下，獲利、營收均連年穩定成長，近年更積極拓展REAL、炸雞大師等新品牌，並針對麥味登進行全日餐升級、預估可讓單店營收成長達40~50%。目前集團品牌群已擁有七大品牌，集團發展穩定、迅速，因此股票上櫃進度可說是審慎樂觀。在群益金鼎證券的運籌帷幄下，相信以超秦的優良體質、良好競爭力，上櫃後股價表現令人期待，超秦集團有信心以「頂臻」的專業營運精神，創造餐飲及食品產業的股價新高峰、並順利達成挑戰觀光股的目標。
頂臻超秦，共創精緻麥味登
近年來，麥味登身為台灣連鎖早餐業領導品牌之一，在品牌策略的創新方面不遺餘力。在2006年麥味登就領先同業引進歐式健康餐包，並且積極導入在地生鮮蔬果、綠野農莊在地新鮮肉品、以及100%阿拉比卡咖啡豆於產品中，開創台灣早午餐的新猷。在2012年，面對一千多家的加盟主的求變心聲，麥味登更是積極推展最新的直營全日店。全日店的經營效益，就是增加下午兩點至九點的營收及獲利，進而降低經營固定成本攤提、產生較好的獲利效益。
麥味登在2013年台北春季加盟展中，更推出「88.8萬精緻全日餐」優惠方案，不僅讓加盟主有機會成為「量身訂做、從早到晚一路發」的麥味登精緻全日餐加盟主，更能免費得到「雙螢幕POS機一組」(價值7萬2千元)的超值大禮，以最優惠的方案加入超秦集團的行列、共同分享2015年上櫃的榮耀。
創造品牌一條街，永續經營華人市場
除麥味登外，超秦集團目前旗下分別有超秦肉品、綠野農莊、REAL-臻烘焙坊、炸雞大師、日本万城食品、日本カネ中村釀造元等七大品牌。超秦從雞肉與精緻早餐出發，跨足烘焙、炸雞速食連鎖、醬料等業種的多角化經營，希望「從農場到餐桌」，串連全供應鏈提供「真食物」。不只是早午餐與雞肉，我們更希望無論是餐桌上的正餐、隨手可享用的零嘴、還有各式各樣的異國美味佳餚，都能是最健康天然的真食物。讓喜歡超秦品牌的愛用者，能在同一個商店美食街，就滿足其一週的餐飲需求，而且百吃不厭，天天都有幸福感，這就是超秦「品牌一條街」的理念。
如此遠大擘畫，也展示超秦集團在未來朝資本市場上櫃與邁向國際化、永續經營百年品牌的決心，讓全球的華人對台灣品牌(MIT)再次驚喜。
躍上國際，成為最受歡迎台灣品牌
在國際舞台的發展上，超秦集團也在蓄勢待發、準備在2015年再次踏上對岸及越南，邁向品牌國際連鎖化的里程碑。期望在2020年，超秦集團能擁有2000家門市分布於全球華人市場，並成為最受歡迎的台灣品牌。
文章轉載自:YAM新聞
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麥味登所屬的母企業一超秦集團源於西元1986年，提供消費者安心健康、優質專業的肉品及餐飲服務。集團目前資本額2億6千2百2十萬元新台幣，共有超過500名員工，在2012年，集團營業額達成立以來最多的26億元、達成連續十年營業額成長的傲人紀錄，稅前淨利也達到約5千餘萬元(EPS約2元)，2013年集團營收目標更積極朝史無前例的28億元邁進。
群益金鼎證券為國內輔導企業上市櫃之翹楚。過去成功輔導知名餐飲品牌摩斯漢堡(安心食品)、瓦城上櫃掛牌，自2012年起，群益金鼎證券著手輔導超秦集團上櫃事宜，預定達成2014年上興櫃、2015年正式上櫃掛牌之目標。而超秦集團也是群益金鼎證券首次輔導事業版圖橫跨「製造、服務、餐飲以及虛擬網路」的綜合性品牌企業。
超秦集團在卓元裕董事長的領導下，獲利、營收均連年穩定成長，近年更積極拓展REAL、炸雞大師等新品牌，並針對麥味登進行全日餐升級、預估可讓單店營收成長達40~50%。目前集團品牌群已擁有七大品牌，集團發展穩定、迅速，因此股票上櫃進度可說是審慎樂觀。在群益金鼎證券的運籌帷幄下，相信以超秦的優良體質、良好競爭力，上櫃後股價表現令人期待，超秦集團有信心以「頂臻」的專業營運精神，創造餐飲及食品產業的股價新高峰、並順利達成挑戰觀光股的目標。
頂臻超秦，共創精緻麥味登
近年來，麥味登身為台灣連鎖早餐業領導品牌之一，在品牌策略的創新方面不遺餘力。在2006年麥味登就領先同業引進歐式健康餐包，並且積極導入在地生鮮蔬果、綠野農莊在地新鮮肉品、以及100%阿拉比卡咖啡豆於產品中，開創台灣早午餐的新猷。在2012年，面對一千多家的加盟主的求變心聲，麥味登更是積極推展最新的直營全日店。全日店的經營效益，就是增加下午兩點至九點的營收及獲利，進而降低經營固定成本攤提、產生較好的獲利效益。
麥味登在2013年台北春季加盟展中，更推出「88.8萬精緻全日餐」優惠方案，不僅讓加盟主有機會成為「量身訂做、從早到晚一路發」的麥味登精緻全日餐加盟主，更能免費得到「雙螢幕POS機一組」(價值7萬2千元)的超值大禮，以最優惠的方案加入超秦集團的行列、共同分享2015年上櫃的榮耀。
創造品牌一條街，永續經營華人市場
除麥味登外，超秦集團目前旗下分別有超秦肉品、綠野農莊、REAL-臻烘焙坊、炸雞大師、日本万城食品、日本カネ中村釀造元等七大品牌。超秦從雞肉與精緻早餐出發，跨足烘焙、炸雞速食連鎖、醬料等業種的多角化經營，希望「從農場到餐桌」，串連全供應鏈提供「真食物」。不只是早午餐與雞肉，我們更希望無論是餐桌上的正餐、隨手可享用的零嘴、還有各式各樣的異國美味佳餚，都能是最健康天然的真食物。讓喜歡超秦品牌的愛用者，能在同一個商店美食街，就滿足其一週的餐飲需求，而且百吃不厭，天天都有幸福感，這就是超秦「品牌一條街」的理念。
如此遠大擘畫，也展示超秦集團在未來朝資本市場上櫃與邁向國際化、永續經營百年品牌的決心，讓全球的華人對台灣品牌(MIT)再次驚喜。
躍上國際，成為最受歡迎台灣品牌
在國際舞台的發展上，超秦集團也在蓄勢待發、準備在2015年再次踏上對岸及越南，邁向品牌國際連鎖化的里程碑。期望在2020年，超秦集團能擁有2000家門市分布於全球華人市場，並成為最受歡迎的台灣品牌。
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宏達電推臉書新機社交零距離
(中央社記者江明晏台北電)宏達電搭載臉書新軟體的智慧機「HTC First」亮相，5款嶄新的功能讓使用手機的民眾社交零距離。
社群網站臉書Facebook台北時間今天凌晨1時在美國加州推出為手機打造的新軟體「Home」，宏達電協助提供這款軟體，並推出唯一預先安裝軟體、以臉書為主畫面的新智慧型手機「HTC First」。
Facebook Home軟體推出的5款新功能包括Cover feed、Notifications、Chat Heads、App Launcher、Instagram，強調讓使用手機的民眾社交零距離。
Cover feed會即時顯示用戶首頁的動態時報及照片更新，開啟手機時Cover feed會立即啟動，讓用戶隨時掌握朋友最新動態，手指滑動螢幕即可看到更多照片和動態更新，點擊2次即可按讚，也可直接在Cover Feed上發表評論。
Notifications則讓來自應用程式與朋友的通知，顯示於手機螢幕主畫面，讓未接來電、行事曆通知或新訊息能夠更容易被察覺，點擊兩次即可開啟通知，往左右滑動即可移除通知。
Chat Heads可讓手機執行其他工作時，如正在看影片或瀏覽網頁時，能輕鬆即時回覆訊息與對話，可透過Chat Heads立即回覆訊息，若想待會再回覆，也可將頭像移往一旁；另外，Chat Heads也會把用戶簡訊及Facebook訊息收發功能整合在一起。
App Launcher可使用戶於同一處查看喜愛的應用程式，並立即發布到Facebook，長按並拖曳應用程式到畫面中任何一處，即可自由設定欲於App Launcher中顯示的應用程式。
新的臉書軟體也內建Instagram程式，強調便利的社交功能，HTC First是目前唯一內建Instagram程式的智慧型手機。
HTC First搭載4.3吋的螢幕與Android 4.1 Jelly Bean作業系統，提供黑、白、紅及淺藍4款顏色。
文章轉載自:中央社
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Facebook Home軟體推出的5款新功能包括Cover feed、Notifications、Chat Heads、App Launcher、Instagram，強調讓使用手機的民眾社交零距離。
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新的臉書軟體也內建Instagram程式，強調便利的社交功能，HTC First是目前唯一內建Instagram程式的智慧型手機。
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