少年PI鍍4金特效公司同慶

(中央社記者程啟峰高雄電)電影「少年PI的奇幻漂流」拿下奧斯卡最佳視覺特效等4項大獎,曾參與電影特效製作的R&H公司員工今天於高雄同慶。

「恭喜李安導演與R&H公司雙獲大獎」陳菊得知李安獲獎連連,盛讚李安是「台灣之光」,也感謝李安長期關注台灣的電影發展;陳菊另對進駐高雄的R&H表達祝賀。

負責「少年PI的奇幻漂流」特效的美國電影特效公司R&H去年11月初進駐高雄駁二倉庫,李安與陳菊前往掛牌。

當時參與「少年PI的奇幻漂流」特效製作的員工上午在高市數位內容創意中心全程參與觀看奧斯卡頒獎典禮實況轉播,隔海關注獎落誰家,當電視那端傳出李安獲獎的那一刻,在電視機前的員工紛紛彼此擁抱歡呼,莫不與有榮焉。

「少年PI的奇幻漂流」去年起席捲所有大小影展的視覺特效獎項,包括美國視覺特效學會獎及有英國奧斯卡獎的英國影藝學院電影獎等獎項,肯定R&H團隊視覺特效功力。

R&H公司進駐高雄後將培育大量在地視覺特效人才,相關課程也持續展開,最近一期的訓練將於3月初開課。

陳菊期待,有一天高雄年輕人可以登上奧斯卡舞台,讓全世界看到高雄的電影。

高雄市經濟發展局表示,數位內容已是高雄重點發展產業,也提供各種協助與輔導,市府在文創產業的招商成果豐碩,希望在李安與R&H公司雙獲奧斯卡獎帶動下,發揮磁吸效應,讓高雄成為亞洲數位內容產業重鎮。

文章轉載自:中央社

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李安獲獎馬總統龍應台皆致賀

(中央社記者徐卉台北電)導演李安以「少年PI的奇幻漂流」獲得奧斯卡最佳導演,總統馬英九、副總統吳敦義、文化部長龍應台皆送上賀電表達祝福。

李安執導的電影「少年PI的奇幻漂流」,在第85屆奧斯卡金像獎大放異彩,勇奪最佳導演、原創配樂、視覺效果、攝影等4項大獎。

馬總統、吳副總統、行政院長江宜樺及文化部長龍應台得知李安獲獎後,立即以電報透過駐洛杉磯辦事處台灣書院向李安表達祝賀之意。

馬總統在賀電中對李安說,「讓國人分享你在國際最閃耀、最傲人的表現,台灣以你為榮」;吳副總統也寫到,「消息傳來,舉國歡騰」。

龍應台則在賀電中對李安說,「為您歡欣喝采,以您為榮!」

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李安:拍攝少年PI是奇蹟

(中央社洛杉磯25日綜合外電報導)費時4年完成「少年PI的奇幻漂流」,李安說,能夠拍成這部電影是個奇蹟,而這部影片為他奪下奧斯卡最佳導演獎,更讓他驚喜。

李安繼2006年「斷背山」(Brokeback Mountain),這次二度獲奧斯卡最佳導演獎的肯定。外界原看好執導「林肯」的史蒂芬史匹柏(Steven Speilberg)可獲獎。

李安獲獎後在後台說:「對我而言,這真是一個非常甜蜜的時刻。」

「少年PI的奇幻漂流」3D電影今天獲頒4獎項,另為最佳電影配樂、最佳攝影和最佳視覺效果。

李安說:「能拍這部電影,是個奇蹟!」

「我為它焦慮多時,4年!這是一部哲學書與昂貴影片,很可怕的組合。」

台灣出生的李安說,影片有90%是在台灣拍攝。他並特地感謝台灣。

他說:「台灣給予很多物資和財務協助。我很高興,台灣大力投入這部影片,我感覺這部電影屬於全世界。」

李安說,記得1995年拍攝第一部主流好萊塢電影「理性和感性」時,只能說破英文。他說:「你能克服文化障礙,但你必須十分勤奮。」

「少年PI」電影敘述一名年輕人與一頭孟加拉虎一同困在一艘救生艇上,讓李安再度挑戰3D技術。他稱3D是「非常新的電影語言。」並說:「壞消息是,3D電影非常昂貴,也非常困難。」

「一旦3D技術變得更便宜和更容易,會有更多電影製作人投入。我看到其中閃耀的未來,只要負擔得起,我願意再嘗試。」

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李安獲獎龍應台開心遙送擁抱

(中央社記者黃貞貞倫敦專電)台灣導演李安今天勇奪奧斯卡最佳導演獎,正在倫敦訪問的中華民國文化部長龍應台說,李安獲獎並不令人意外,她很高興李安的才華再獲肯定,並發送1封「擁抱你」的電郵恭賀。

龍應台告訴中央社記者,李安執導的「少年Pi的奇幻漂流」,她看了兩次,文化部對這部影片提供包括經費在內很多協助,「這部電影美的出奇,我非常喜歡」。

龍應台說,李安最讓全世界的人及電影同業震撼的是,他不僅才華出眾,成名後不重覆拍攝同樣題材的電影,「他上了1個高原平台後,再攀向另1個高峰,令人目瞪口呆」。

她形容,李安的雙眼溫柔如鹿,「我心裡想,有這樣鹿眼的人,怎麼有這麼巨大的力量推翻自己再向上爬升,實在是不可思議」。

與李安相識10多年,龍應台說,今天頒獎前有點緊張,在獲知李安得獎後,心裡放下1顆石頭,很為他高興,除了官方的賀電,她也特別寫了1封私人的電子郵件給李安,信中只有簡單的3個字「擁抱你」。

龍應台表示,李安在花蓮與台南成長,對台灣這片土地有很深的情感,父母親所代表的中華傳統對他的影響也很深,在「少年Pi的奇幻漂流」裡可以看出少年Pi對父母親的依戀。

龍應台說,台灣是李安締造傲人成就不可或缺的土壤,台灣孕育了李安的藝術氣質與視野,台灣文化的溫柔敦厚充分流露在他的人格特質上,李安堪稱是「台灣之子」。

為提升台灣電影工業,帶動週邊工業發展,李安特別選擇在台灣拍片,並在獲獎致詞時提到台中,大幅提高台灣的國際能見度。

龍應台表示,李安曾說前新聞局是他的前東家,因為獲得輔導金,讓他展開電影事業,李安飲水思源,「而文化部就是要做給水的人,水給的對,未來就能培育更多的李安」。

文章轉載自:中央社

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三星Note8.0配8吋螢幕

(中央社巴塞隆納綜合外電報導)三星電子(Samsung Electronics)推出平板電腦Galaxy Note 8.0,以觸控筆功能為主要賣點,力求擊退蘋果公司(Apple)的iPad Mini。

美聯社報導,三星今天在巴塞隆納宣布Galaxy Note 8.0將配備8吋螢幕,大小非常接近螢幕7.9吋的iPad Mini。三星先前已推出7吋螢幕平板對抗iPad,但沒有配備觸控筆。

Galaxy Note 8.0將於4月至6月之間開賣,價格未定。三星趕在巴塞隆納全球行動通訊大會(MWC)明天開幕前宣布這項消息。

Note 8.0規格介於螢幕5.5吋的智慧型手機Galaxy Note Ii和10.1吋的平板Galaxy Note 10.1之間。三星力圖透過觸控筆特色,從蘋果手中搶走平板和高階智慧型手機消費者。蘋果沒有生產任何使用觸控筆的裝置,反而較喜歡優化手指、滑鼠和觸控板操作功能。

三星Note系列觸控筆可用來寫字、畫重點和繪圖,但極少第三廠應用程式完全發揮觸控筆功能。

文章轉載自:中央社

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三星推8吋平板擅多工處理

(中央社記者吳佳穎台北電)三星電子在世界行動通訊大會(MWC)宣布推出8吋平板電腦,更強化多重視窗、多工處理的功能。

三星發布資訊指出,新的8吋平板電腦GALAXY Note8.0是三星繼2010年引領中型尺寸平板潮流以來的最新力作,設計上以單手掌握為原則,除了原系列有的觸控筆S Pen設計,更適合大量多媒體使用。

三星表示,像是多重視窗(Dual View)功能,可以輕鬆開啟2組視窗,將多工處理資源做最有效且最有創意的安排;且多工處理目前已延伸至電話功能。使用者在與對方通話的同時,可利用「Pop Up Note隨身備註」隨時打開S Note功能來追蹤重要事項,或是利用「Pop Up Video」一邊通話一邊瀏覽網頁,使用者只要透過手指頭即可縮放大小。

此外,三星自行研發的「Reading Mode閱讀模式」能讓使用者在最佳化的解析度下閱讀電子書、觀賞影片和使用電話;「Flipboard」則是將新聞、社群網路和即時新聞等訊息整合成翻頁格式,使用者於彈指間便能瀏覽所有重大新聞。

文章轉載自:中央社

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台北生活便利加駐華代表說讚

(中央社記者侯姿瑩、吳家豪台北電)為推廣民眾節能減碳,台北市建設自行車道並推動YouBike公共自行車租賃系統,這項服務連新任加拿大駐台北貿易辦事處代表馬凱琳都說讚。

去年9月上任的馬凱琳(Kathleen Mackay)接受中央社專訪時表示,她利用農曆春節休假期間到台北市周邊景點觀光,去了動物園和中正紀念堂,也在家附近的公園首次嘗試騎乘YouBike。

「我認為這項設施做得很好。」馬凱琳說,加拿大部分市區最近也開始提供類似的自行車租賃服務,她認為台北市的YouBike系統可透過悠遊卡付費租借,相當方便。

她提到,悠遊卡的英文名稱(EasyCard)取得很貼切,無論是用這張卡逛動物園、搭捷運,或是到便利商店買東西,都非常的容易(easy)。

雖然台北市的計程車司機大部分不懂英語,但馬凱琳指出,他們都非常親切,只要事先準備好中文地址,司機通常能順利帶她到目的地。

不過她也希望台北市能提供中英文雙語對照的地圖,可以幫助像她一樣中文還不太溜的外國人找到想去的地方。

響應全球節能減碳風潮,台北市政府與台灣捷安特在2009年啟動YouBike微笑單車租借系統,供民眾輕鬆租車、還車,作為上班通勤交通工具,或是旅遊時的代步工具。

YouBike使用無人自動化管理系統,提供自行車甲地租、乙地還的服務。台北市政府表示,YouBike目前有58個租借站,分布在6個行政區內,共有2004輛自行車供民眾租用,希望今年底將服務擴大到全台北市12個行政區。

YouBike服務在台北市越來越受歡迎。根據北市府資料,今年1月總租借次數已達34萬。

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周杰倫新歌攜林義傑郎朗跨界

(中央社記者徐卉台北電)周杰倫的新歌「夢想啟動」除了周杰倫作曲、製作,還邀超跑好手林義傑填詞、國際鋼琴家郎朗演奏,讓流行、古典樂界與體育跨界演出。

「夢想啟動」是一首鼓勵大家勇於追求夢想的歌,而這首歌的合作陣容也格外有意義,由周杰倫作曲、林義傑填詞,郎朗則在歌曲開頭演奏一段拉赫曼尼諾夫第二鋼琴協奏曲第一樂章,成為「夢想啟動」的序曲。

而周杰倫過去曾為林義傑「擁抱絲路」長跑活動寫歌,這次他也邀請林義傑填詞,完成這首「夢想啟動」。

郎朗和林義傑更在百忙之中排出時間來拍攝「夢想啟動」MV,拍攝過程中,郎朗出神入化的演奏,更讓導演周杰倫陶醉忘我,差點忘了喊卡。

郎朗還隨興用橘子在鋼琴上彈奏了一段,周杰倫立刻拜師要郎朗教他,周杰倫很快就掌握技巧,拿起橘子彈奏,兩人也以此即興合作蕭邦的「黑鍵練習曲」;周杰倫右手拿著橘子彈琴,郎朗左手配合彈奏,周杰倫一學就會,更讓郎朗驚呼「你學得太快了」。

「夢想啟動」MV內也穿插著周杰倫、郎朗與林義傑一路努力的光榮與驕傲,有林義傑小時候賽跑拿獎的照片,周杰倫演唱會畫面、他登上「TIME」雜誌封面、電影「青蜂俠」花絮,及郎朗二度進白宮演奏,與大小布希、柯林頓、歐巴馬的合照等,3人希望藉此勉勵所有人,及早讓自己的夢想啟動。

文章轉載自:中央社

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Google+專業團體愛用

(中央社記者吳佳穎台北電)Google的社群網站Google+目前全球累積4億使用者,雖不若臉書使用者多,但Google企圖心旺盛,不少熱門功能如視訊「Hangouts」和「社群」,已成功打入一些專業領域。

Google台灣市場行銷副總經理利啟正表示,Google+目前全球累積4億使用者,每個月活躍用戶1.5億人,在台灣有大約430萬用戶,排名全球第15名。

利啟正表示,Google+是基於把Google所有產品都社交化的一項服務,其上一些功能在國外受到不少專業團體的愛用;像是在瑞士達沃斯的世界經濟論壇(WEF)就Hangouts來播出內容。

而幾個星期前,美國總統歐巴馬的年度「爐邊談話」(Fireside chat)也用Hangouts直播,這是有史以來的頭一遭,也改變了總統爐邊談話的意義,從單向度傳播,變成可以雙向溝通。

利啟正說,甚至紐約時裝週,模特兒走秀就帶著Google的智慧型眼鏡(Google Glass),並打開Hangouts功能,讓連線的人看到的是「模特兒眼中的走秀」,不只是走秀的模特兒。

Google也鼓勵團體或個人利用「社群」功能(Google+ Community)來創造虛擬的聚會空間,讓參與社群的人可以根據相關主題暢所欲言聊天,深度互動交流,進行多對多的討論,從當中獲得更多有用資訊。

文章轉載自:中央社

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蘋果申請專利iWatch現形

(中央社台北電)根據蘋果內幕(AppleInsider),蘋果向美國專利商標局提交的專利申請書,顯示蘋果確實正在研發1種可佩戴行動裝置。

這項新產品不僅擁有觸控式彈性顯示器,並採用反光手環技術,以貼合使用者的身體部位,將與谷歌公司(Google)的智慧眼鏡一較高下。

蘋果這項「配備彈性顯示器的雙穩定彈簧」技術早在2011年8月間就提出專利申請。蘋果形容,使用者能夠很輕易地將這項裝置佩戴在手腕上,也可以戴在身上其他部位。

開機後,就能藉由藍芽或Wi-Fi連接其他的行動裝置,在完整貼合手腕的彈性顯示器上顯示即時資訊。雖然產品本身幾乎能使用在身體任何部位,但最合適的部位還是手腕。

根據專利申請文件,這項新產品以最簡單的形式,在傳統的反光手環上嵌入彈性顯示器,以及必備的電子零組件。雙穩定彈簧則將以薄鋼製成,然後用織物包裹並加熱密封。顯示器將黏著在手環一側,邏輯板、電池和其他零組件則安裝到另一側。

當產品處於「捲曲狀態」或包覆在使用者手臂上時,手環上的螢幕能以不間斷形式呈現。上面的感測器如迴轉儀和加速度計,將協助定位螢幕上資訊,方便使用者瀏覽。

此外,周遭環境光能量收集器,通常稱太陽能電池板或動能收集裝置,可配置到手環內以增加電池續航力。主動式有機發光二極體(AMOLED)顯示器也能進一步增強產品的效率,不過,蘋果尚未推出使用這種技術的產品。

文章轉載自:中央社

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產學小聯盟估近百計畫入選

(中央社記者林孟汝台北電)為縮短產學落差,國科會去年11月推動產學大小聯盟;其中,產學小聯盟審查結果可望本週出爐,估計近百個研發計畫,獲得每年新台幣300萬元補助。

行政院國家科學委員會民國101年11月初宣布推動「補助前瞻技術產學合作計畫」(產學大聯盟),以及「補助產學技術聯盟合作計畫」(產學小聯盟),自公開徵求計畫後,業者及學校申請十分踴躍。

國科會副主委賀陳弘表示,小聯盟申請件數逾400件,扣除資格不符等計畫後,約399件計畫進入實質審查,由於「高度競爭」,僅約1/4件數通過審查。

國科會成立產學大聯盟及產學小聯盟,主要是希望在產業界及學界搭起橋樑。

其中,產學小聯盟由教授以研發技術為主軸,聯合國內共同領域的教授成立聯盟,邀請相關業者加入聯盟成為會員,國科會每年匡列 1億元,補助每個技術聯盟起始運作所需要技術實驗室相關人事及行政等費用每年300萬元,以3年為一期。

文章轉載自:中央社

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看好價量齊揚房市開春旺到329檔

【經濟日報╱記者黃啟菱、宋健生、林政鋒/綜合報導】

蛇年房市春節檔開出紅盤,一般認為,買氣可望一路旺到329檔期,全年房市有機會出現價量齊揚格局。

台北  遠雄、興富發等大案拚場

北台灣部分,海悅總經理曾俊盛表示,去年台北市房價凍漲,今年在買方信心回籠的情況下,可望微漲,漲幅約在5%至10%左右,至於台北市以外的區塊則視條件而漲,漲幅平均將有10%。

他分析,過往房市最大的消息面利空,就是奢侈稅跟實價登錄,如今奢侈稅將滿2年,不少物件過了閉鎖期,而且市場也已習慣持有2年才免課奢侈稅的限制,奢侈稅的衝擊已不如以往。

至於實價登錄,也並未如之前外傳會讓房價大跌,反倒是因為資訊透明化讓交易更迅捷;曾俊盛說,如今看來,房市並無其他利空因素,在經濟基本面佳、利率水準低、房市買盤需求強等情況下,今年市況應該是會愈來愈好,除非有政策性壓抑措施再出爐,否則沒有看壞的理由。

北台灣329檔期的推案熱區包括新北市淡海、新莊、五股和林口等地,指標建商如遠雄、興富發、鄉林等都有大案登場,買氣可期。

台中 豪宅、首購兩極化發展  

中台灣329檔期也提前開打,包括太子、龍寶、惠宇等不少建案,紛紛選在農曆年後進場強銷,市場呈現豪宅與首購兩極化發展。

市調顯示,今年中部329檔期,除了7期新市政中心、國美館特區的豪宅個案之外,首購也成為主流,包括北屯子段及新光重劃區、烏日高鐵站特區、大里台中軟體園區周邊等,都是推案熱區。

目前已知,7期重劃區有聯聚保和大廈、興富發國家1 號院、精銳音悅廳等案強銷;國美館特區有由鉅大恆百億大案進場。

銳豐建設在大雅路、育德路口推出的「一青」,鎖定附近中國醫藥學院附設醫院的醫生及台商客層,進場短短1個月銷售已破五成,每坪均價28萬元創區域新高。

首購市場部分,北屯子段與新光重劃區推案建商包括太子、總太、裕國、惠宇、大城等,其中,較受矚目的包括總太「明日」,及近期將進場的太子「太子道Ⅱ」、惠宇「富山居」等。

高雄 市場火熱,買氣南勝於北

高雄房市春節假期也熱賣,市場期待熱絡的買氣可延續到329檔期,屆時南高雄將勝過北高雄,2環以外的郊區,則看好橋頭新市鎮區域。

文章轉載自:聯合新聞網

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東京改裝展Race Queens性感天地

Race Queens

看勁車看美女
提振精神絕妙方


來到改裝車展就是要看動力狂暴、千奇百怪的改裝實車,超大顆的渦輪機、電鍍的引擎零件、低趴的車身以及五彩繽紛的車身彩繪,但是別忘了,有勁車就一定需要漂亮的Show Girls,才是所謂的「香車配美人」,對著專業擺Pose的Show Girl不斷狂拍照,所有的疲憊才能一掃而空,當然這也是來改裝車展的另一項目的啊!









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最佳的防身內衣嗎?










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沒有睡飽的樣子?










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明星臉之隋棠篇?










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超害羞的服裝,我的眼睛都不知道要放哪了!










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水準最整齊的Team Girls!










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今年發現漂亮的女生,衣服都穿很多。







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小姐!這裡有人昏倒需要做人工呼吸!










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好刺眼的車頭燈!

文章轉載自:車訊網



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台北市信義區房市長線鑲金

亞太會館改建、大巨蛋等題材助攻,生活機能一等一…

【經濟日報/文/陳美玲】

全球貨幣大戰讓市場熱錢轉進具保值、增值潛力的不動產,信義房屋忠孝市府店執行經理林健邦表示,全球各主要經濟體都大印鈔票,加上日圓近來狂貶為亞洲貨幣帶來貶值壓力,市場保值、增值需求增加,帶動區域買氣成長10%,後市表現審慎樂觀。

林健邦指出,忠孝市府商圈因緊鄰信義計畫區,區域內百貨休閒精品旗艦店林立,擁有台北101大樓、誠品書店、新光三越百貨、信義威秀影城,加上W Hotel、寒舍艾美酒店,還有世貿、多家企業總部大樓等,堪稱商業金融中心重鎮。

交通部分,信義路五段的信義快速道路可上北二高連接雪隧,基隆路經堤頂大道向東可往南港、內湖區;永吉路接上市民大道向西可到台北車站、大稻埕,並鄰近松山火車站,更有捷運板南線及今年將通車的信義線,堪稱四通八達。

此外,信義區內還有以雙語教學聞名的博愛國小、興雅國中小學等明星學校;另外此區豪宅林立,如「信義富邦」、「台北信義」等,每坪房價至少200萬元起跳,為全台最貴房價區域之一,未來還有亞太會館改建案將陸續登場。

林健邦表示,信義區以信義計畫區為中心,不過,信義計畫區內高房價並非一般民眾可及,但可從捷運市府站為中心往西延伸,由忠孝東路五段、松信路、永吉路以及基隆路所形成的忠孝市府商圈區塊來挑選產品。

林健邦說,忠孝市府商圈以永吉路30巷為主軸,周邊美食林立、生活機能完善,加上緊鄰信義計畫區、市府捷運站以及靠近松山車站,周圍又近永春傳統市場,是進可攻、退可守的區塊。

忠孝市府商圈內的中古大樓以「春秋大廈」、「勤功國宅」較為著名,每坪成交價約90多萬元,5、6年內的新古屋大樓像是「Vision 1」、「品信義」,每坪成交價落在100萬至120萬元間;區域內的公寓因大多具有都更題材,每坪單價也在60萬至80萬元間。

林健邦針對首購、換屋與置產3大族群,推薦區內物件。 首先,首購族可參考位於永吉路120巷內的「TEMPO」社區,近日釋出的物件坪數達16坪,總價1,528萬元,換算每坪單價約95.5萬元;此物件具有低總價優勢,適合自備款較充裕的首購族,加上近捷運市府站、松山車站、大巨蛋,未來保值力強。

至於換屋族,近日在永吉路上的「信義帝圖」社區有物件釋出,總坪數為65.32坪,總價4,150萬元,屋齡12.3年。置產族群可考慮松德路200巷上的「信義雙星」社區,此案為名宅,屋齡20.8年,住戶素質佳,釋出的戶別共84.08坪,總價1.05億元;林健邦說,該案公設比低、使用空間紮實,加上接近象山捷運站,適合投資置產者。.

林健邦表示,雖然目前信義區內房價來到相對高檔,不過,國泰A3土地未來將由微風廣場進駐,加上A25土地BOT案將釋出、亞太會館改建案也啟動,周邊又有大巨蛋、台鐵都更案、松山車站BOT案將陸續完工,區域房價長線可期。

文章轉載自:聯合新聞網

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綜藝大哥徐乃麟築巢重未來性

20多年來,賣房脫手都賺逾2倍,北中南熱門法拍物件眼光精準,連其他藝人也搶著當鄰居…

【經濟日報/記者魏興中/台北報導】

綜藝界大哥大、名節目主持人徐乃麟(乃哥),除了主持節目外,也靠房地產投資累積財富。從1985年的第一棟房,到目前內湖高達近200坪的豪宅,每次換屋自住或投資,都帶來巨大的增值財富。不過乃哥坦言,隨著時代的不同,房市的投資決策也不斷改變,目前他就看好桃園房市發展前景。

1959年出生的徐乃麟,出身嘉義眷村,與林青霞同村。自國防部藝工隊退伍後,即進入演藝圈發展。乃哥的興趣相當多元,其中尤以投資最為受人矚目,包括股票與房市等。

乃哥說,回想起生平第1次買房,主要是基於結婚需求。1985年,當時雖然才出道2年、3年,身上的總資產也僅有30萬元(當時美元兌新台幣匯率為1比40),不過為了向準岳父母證明有成家的能力,因此購置了現今京華城附近的一間45坪、3房2廳的預售屋,每坪7萬元出頭,總價318萬元。

自助天助的乃哥,在首次購屋後才僅2年,台灣股市進入歷史來第一次暴走行情,由不到1,000點起飆,短短2年、3年後,台股即攀上12,682點的歷史高峰,並帶動一波台灣房地產市場噴出走勢。而乃哥的首購屋也水漲船高,當他賣出時,市價已逾千萬,大賺超過2倍。

1993年至1994年前後,乃哥基於追求更好的居住環境與大坪數的自住需要,將首購出脫入袋的1,000多萬元投入購買第2棟房子,直至10年多前,才遷入目前居住內湖豪宅。

乃哥基於自住需求所購置的內湖豪宅,採用峇里島度假風格設計,室內150坪、庭院40坪,當時每坪價格30多萬元,總價5,000多萬元,以目前當地行情每坪逾百萬元計算,乃哥第3次買房至今的潛在利益又已翻上好幾番。此外,乃哥在加拿大還有投資3間房,都價值不斐。

這20多年來在房市中打滾,乃哥在演藝圈已樹立起大亨級的投資地位,圈內藝人如曾國城等,紛紛比鄰而居。不過乃哥對於台灣房市的投資決策,也因時代背景的不同而與時俱進,如以前認為最重要的是「3L」(Location;地點,地點,還是地點),現在則側重未來性。

此外,高總價產品已退流行,因為台灣人口結構正在改變,出生率日漸低下,使高總價房型流動性將更為困難、不好脫手。

以區域市場來看,桃園由於相關交通建設匯集,目前房價仍相對偏低,屬於低風險,成為相對看好投資區塊。

文章轉載自:聯合新聞網

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新hTC One五月天代言

(中央社記者江明晏台北電)宏達電日前在英、美發表新旗艦機「新hTC One」,董事長王雪紅強調今年聚焦行銷,今天已證實hTC One行銷代言人為台灣天團五月天。

媒體報導,五月天經紀人證實,宏達電的確找五月天代言,且阿信、怪獸等團員也開始改用hTC One上傳照片到社群,外傳酬勞100萬美元,約新台幣2965萬元。

宏達電今天證實這項消息並回應,很高興與五月天合作,期待「新hTC One」與五月天激盪出耀眼火花。

宏達電發表的旗艦機「新hTC One」,大膽提升智慧機拍攝、音效功能,宏達電執行長周永明表示,今年宏達電會在行銷、創新上有大改變,將會是做品牌以來的分水嶺。

他強調,宏達電今年的行銷手法,已有不一樣的改變,包括延攬何永生擔任全球行銷長、提升執行力等。

據了解,宏達電將在3月4日回台舉行新機發表會,全球行銷長何永生也將在當天對外說明宏達電今年行銷策略布局。

文章轉載自:中央社

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房仲:新北市換屋族Q1增多

(中央社記者吳佳穎台北電)台灣房屋智庫統計,今年第1季與去年同期相比,新北市自住換屋者增加8.1個百分點,成為市場新寵;但首購者下降12.1個百分點、置產者增加4個百分點。

台灣房屋表示,全台5都購屋,以首購、換屋、置產3大族群做客層區分統計,整體「自住首購」及「換屋」仍是主力買盤。

新北市的換屋客層較去年同期成長8.1個百分點,成為市場新寵。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,自房市走進實價時代至今,民眾前進房市的信心增加,加上今年景氣回溫,激勵買氣,特別是換屋族為滿足住的需求,在低利支撐下,願意前進房市。但今年第1季新北市的首購族下降12.1個百分點,置產者增加4個百分點。

劉志雄說,全台5都,除台中之外,其餘4都置產客有歸隊跡象,其中以桃園的置產客最為積極,比起去年同期成長近16.5個百分點。

文章轉載自:中央社

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四傳快駒Porsche 911 Carrera 4S

Porsche 911 Carrera 4S


⊙Carrera 4與Carrera 4S同步上市
⊙強化四輪驅動系統
⊙車尾寬度增加
⊙國內售價 911 Carrera 4:538萬元起、911 Carrera 4S:618萬元起
⊙國內上市日期 2012/12
⊙期待度 ★★★★☆

在12月時Porsche正式在台灣發表了全新的911 Carrera 4與911 Carrera 4S車型,對於Porsche來說,搭載四輪驅動系統的911向來是車系當中必備的衍生車款,也擁有不少固定擁護者。在動力系統方面,Carrera 4與Carrera 4S搭載與後驅車款相同的動力配置,標準Carrera 4採用3.4升水平對臥引擎,Carrera 4S則使用排氣量較大的3.8升引擎,動力輸出分別為350hp與400hp,在PDK七速雙離合器變速箱的協助下,兩部車分別只需要4.5秒與4.1秒即可完成0~100km/h加速,極速則分別為285km/h與299km/h。









Porsche 911 Carrera 4S
精巧的四輪驅動系統讓911 Carrera 4S不僅擁有傳統911的動態特性,也提供了更高地抓地力與安全性。

911 Carrera 4車系在外觀上的最大特色是刻意加寬的後輪拱,這也連帶讓車尾線條出現了變化,一方面是為了容納更寬的後輪,另一方面則是為了更寬的輪距,這樣的設計是為了取得更大的抓地力;同時,也預告了Turbo車款的線條。造型上的另一項特徵則是連接左右尾燈的燈條,新設計讓細長燈條緊貼於電動擾流翼的下方,成為車尾視覺上的重要焦點。









Porsche 911 Carrera 4S
內裝部份維持911車系一貫的高品質,豐富的客製化選項也讓買家能隨意打造愛車。

在機械設計方面,全新的PTM循跡管理系統搭配多片式中央差速器讓新車的動力分配更為快速確實,這讓Carrera 4不僅保有經典911後輪驅動的動態特性,同時也保有更高的抓地力。這代表著溼滑路面更高的操控性,同時也兼顧了駕駛樂趣與動態安全。除了發表911 Carrera 4與911 Carrera 4S之外,這次的發表同時也預告了敞篷版本的911 Carrera 4引進時間,根據總代理方面表示,敞篷車款將會在2013年第二季時正式在國內出現。劉建宏



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箭在弦上Ferrari F12 Berlinetta

Ferrari F12 Berlinetta


⊙740匹6.3升V12引擎
⊙3.1秒完成0~100km/h加速
⊙極速340km/h
⊙國內售價 基本款:1,718萬元,台灣標配款:1,838萬元
⊙國內上市日期 2013/01
⊙期待度 ★★★★★

眾所矚目的Ferrari全新一代旗艦F12 Berlinetta就要來了,援用自F1賽車技術的空氣力學外型,營造出超跑級距中罕見的0.299Cd超低風阻係數,並且在車速達200km/h時可產生123kg的下壓力,且有如藝術品般的義大利設計美學,讓這部有著可樂瓶腰身的F12 Berlinetta成為所有Ferrari迷心中的性感女神。隨著第一部認證新車在2013年初的到港,總代理──臺灣蒙地拿公司會在1月底正式向國人介紹這款扣人心弦的全新力作,憑藉車頭那具可輸出740匹最大馬力的6.3升V12引擎、雙離合器七速自手棑與鋁合金輕量化技術,讓F12 Berlinetta僅需3.1秒就能夠完成0~100km/h加速,極速超過340km/h。至於售價方面,總代理──臺灣蒙地拿公司先前已公佈其建議售價為1,718萬元(基本款),符合國內消費習慣的台灣標配款則為1,838萬元,目前已接到多張訂單,首批訂購的準車主預計最快在2013年第一季末就能夠開始陸續交車。葉錦祥









Ferrari F12 Berlinetta
動力方面使用同一具6.3升V12引擎本體,但最大馬力輸出提高至740匹,0~100km/h只要3.1秒。

文章轉載自:車訊網



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NSX日本法拉利改掛油電混合動力

NSX


NSR於2015年正式上市

當2012年初北美車展上NSX二代目概念車公諸於世時,NSX愈顯新穎的極度概念車外貌和Hybrid動力系統令人難以想像,畢竟NSX自22年前誕生到2005年停產為止外型並未有太多更動,過去那一套為人所熟悉的舊時代戰甲,如今在新科技支持下轉變為新穎銳利的時尚樣貌。在近代日益嚴峻的環保法規驅使下,新世代的NSX已加入Direct Injection缸內直噴技術,並且結合電動馬達而成為油電混合動力系統,儘管植入最新的科技,卻也沒放棄VTEC V6自然進氣引擎,因為有了高轉速狀態下所爆發出的特殊排氣聲浪,這樣的NSX才會被人所承認,但為了避開當初第一代到了後期所面對的NA引擎在環保法規上的問題,全新的VTEC引擎勢必將結合Honda近期內所有研發成果來大幅提昇燃油效率。









NSX
NSX成為近期內四大天王接班車款最大話題,全車身大量碳纖維材質運用及Hybrid動力系統的加持,搖身一變為頂尖科技追求者,一改過去簡單純粹的自然進氣引擎的粗曠性格。

2013年北美車展Honda將NSX極接近量產版的樣貌公諸於世,兩年後全新NSX就要正式上市,而過去簡單的鋁合金車體、NA引擎和輕量化空力套件組合,如今轉變為碳纖維融合鋁合金車身、前輪電子式動力傳導設定以及全新七速雙離合器變速箱的新世代跑車,NSX之名就如同Acura這個北美品牌一樣,能見度愈來愈高且備受期待。









NSX
當年NSX之所以推出,旨在Honda擁有雄心壯志想要與當時Ferrari 348之流一決高下,其流暢的車體流線和270hp最大馬力也沒有辜負日系超跑迷的期待,問世後便成為東瀛超跑天王。NSX出現過的各式改款車型中,當以NSX-R GT最令人印象深刻,其3.2升V6引擎可釋放出290hp最大馬力,售價5,000萬日圓,僅限量五部










NSX
第一型NSX 1991










NSX
小改NSX-R 1992










NSX
敞篷NSX-T 1995










NSX







NSX

文章轉載自:車訊網



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