台灣微軟:優惠升級Win8

(中央社記者吳佳穎台北電)台灣微軟表示,去年6月到今年1月,購買Windows7可以新台幣439元優惠價升級到Windows8,但即將於28日截止,民眾別錯失時機。

台灣微軟說,只在2012年6月2日到2013年1月31日,購買符合資格的全新Windows7電腦,都可在優惠升級網站註冊,收到確認信與促銷代碼後,就能以439元取得Windows8專業版,順利升級。

Windows7都有內建「Windows輕鬆傳輸」功能,可以協助快速打包各種個人的設定值,像是「我的最愛」、「桌布」、「音效」、「字型」,也可以直接把想要備份的檔案,打包成一個「輕鬆傳輸檔」,在備份或是重灌後的檔案搬移時,就非常方便簡單,讓升級更輕鬆。

文章轉載自:中央社

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線上商品數PChome奪冠

(中央社記者吳佳穎台北電)比價網站EZprice發布網購平台商品數排行,PChome線上購物可搜到的商品近76萬件居冠,博客來以63萬多件為居第2名,而Yahoo!奇摩購物中心以近50萬件居第3。

EZprice比價網經由系統模擬消費者實際上在各網購平台上可瀏覽的商品,並統計台灣10大網購平台可搜尋到的商品數來進行排行,發現PChome線上購物站內可搜尋到的商品僅75萬9370件,居電子商務平台商品數之冠,博客來有63萬4118件為居第2名,Yahoo!奇摩購物中心則以49萬9098件為居第3。

另外,EZprice比價網專案經理吳曉函表示,一般消費者對PChome線上購物的商品品類印象以3C電子品類為主,但依EZprice比價網站內每日超過5萬不同人次網友搜尋比價的數據來看,網友搜尋PChome線上購物流行品類佔33%、生活百貨佔32%,3C電子品類僅佔28%。流行類品還超越3C電子產品。

吳曉函說,2012全年到2013年1月,全台十大電子商務的商品數成長率,PChome線上的商品數成長力道達74%,也是成長率之冠,緊追在後的是森森百貨47%,而博客來除了原本書籍主力外,近年也加入百貨類的商品,整體成長44%位居第3,可見其積極拓展的野心。

PChome表示,依照公司商品貨號來統計,PChome線上有100多萬件商品;EZprice比價網則表示,EZprice是經由系統模擬消費者實際上在各網購平台上可瀏覽的商品,若消費者看不到的商品,就無列入統計,因此統計出為近76萬件。

文章轉載自:中央社

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SOGO復興館後空地將招商建旅館

【聯合報╱記者邱瓊玉、高詩琴/台北報導】

為活化台北市市有地,北市府都市發展局擬對大安區復興南路與忠孝東路交叉口西南側的市有空地,辦理地上權旅館案的公告招標。

對業界傳有陸資對這BOT案有興趣,北市府都市發展局局長丁育群表示,目前還沒有聽說陸資可能來投標,這周六就會舉行說明會,會再做確認。

簡瑟芳表示,空地鄰近捷運忠孝復興站,就在SOGO百貨復興館後方,目前租給業者做停車場使用。

簡瑟芳說,考量到基地位址,適合規劃為一般觀光旅館或國際觀光旅館,因此採設定地上權方式辦理,鼓勵民間參與投資,這也是發展局首次釋出地上權委外經營。

簡瑟芳表示,基地面積1330平方公尺,屬第三種特定商業區,可開發建築面積約3000坪,開發房間數約200間,限旅館業使用。

簡瑟芳說,開發權利金18億元起標,每年需繳交按當期土地公告地價年息百分之五的地租及營業稅。

不過該筆土地為L型,一旁還有67坪的私地。發展局表示,為避免私地協調不成無法開發,此次開發案仍以市有地為主,且採價格標,若投標人有意納入一旁的私地,市府將協助進行協調。

簡瑟芳說,即日起至27日公開閱覽草案,廠商任何意見都可反映。發展局說,業者可單獨投標,也可合作聯盟申請參與,地上權使用50年期滿可重新議定。詳情上網查詢,網址http://www.udd.taipei.gov.tw/或電洽02-23212186轉2511。

文章轉載自:聯合新聞網

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年後轉職潮雙北套房出租夯

(中央社記者吳佳穎台北電)年後又有轉職潮,台灣房屋針對北部3大產業5個熱門工作區域進行套房租金行情調查;雙北市的熱門工作區域,套房租金以坪計,每坪每月租金約千元。

據人力銀行調查,有接近8成的上班族農曆年後想轉職、跳槽;特別是北部釋出較多就業機會,且薪資條件相對優渥,吸引許多中南部民眾願意投入北部就業市場,但大台北地區房價居高不下,買屋壓力大,因此租屋需求特別殷切,其中又以「套房」產品最為搶手。

台灣房屋針對北部3大產業5個熱門工作區域精選路段,進行套房租金行情調查。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,雙北市工作職缺幾乎占全台就業人口1/3強,因此許多民眾願意離鄉背井到北部打拚,但其中月薪最大的支出就是房租,建議租金每月最好不要超過薪水的1/3,以免造成過度負擔變成月光族。

劉志雄表示,以服務業群聚的信義計畫區來說,忠孝東路五段、松山路、永吉路,因緊鄰信義商圈,生活機能完善,房屋租金也較昂貴,公寓套房租金每坪每月新台幣1225到1290元,而電梯大樓套房每坪每月為1335到1624元。

此外,有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」,職缺大多為金融產業,針對租屋路段,推薦南京東路二段、松江路及長春路皆為不錯的選擇,公寓套房租金平均每坪每月1005到1290元,而電梯大樓套房每坪每月為1283到1435元。

雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會;劉志雄分析,由於內湖科技園區近來房價飆漲,帶動屋主購屋成本上揚,所以租金較難議價;不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的,公寓套房租金平均每坪每月1120到1261元,而電梯大樓套房每坪每月為1210到1418元。

南港軟體園區則是推薦三重路及經貿二路,公寓套房租金平均每坪每月880到924元,而電梯大樓套房每坪每月為1035到1094元; 汐止科技園區的新台五路一段、大同路二段公寓套房租金平均每坪每月831到900元,而電梯大樓套房每坪每月為1004到1024元。

劉志雄表示,民眾在外租屋,除考慮租金外,住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧,以免為了租金便宜而造成危險,得不償失。此外,房東也期許能找個好房客,建議房客與房東議價時,可向房東懇切保證會善良管理屋況,往往都能打動房東,議個好價錢。

文章轉載自:中央社

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大馬10大富豪8位是華商

(中央社記者郭朝河吉隆坡專電)根據「大馬商業」(Malaysian Business)雜誌調查顯示,馬來西亞10大富豪中有8位是華商。其中,亞洲糖王郭鶴年再次以461億令吉財產,穩居大馬首富。

由於馬來西亞經濟成長動力穩健,加上去年全球無重大利空衝擊,促使大馬40大富豪財產微揚0.86%,從前年的1932億令吉增加至1949億令吉(約新台幣1兆20億元)。

現年90歲的郭鶴年長年旅居香港,旗下擁有遍布全球的香格里拉酒店、全球最大棕油上市公司豐益國際、馬來西亞郭氏兄弟集團及香港嘉里貿易有限公司等,目前也名列全球10大華裔富豪。去年他的資產達457億令吉。

亞軍則是通訊大亨克瑞希南(Ananda Krishnan)。雖然他自2004年起即屈居大馬富豪排行榜亞軍,但是去年財富卻大幅萎縮23.5%,僅達329億428萬令吉,成為財產萎縮幅度最大的富豪。他是排名最高的馬來人富翁。

其他華商排名方面,大眾銀行創辦人兼主席鄭鴻標維持季軍,財產從126億4000萬令吉,揚升至137億3425萬令吉;第4名則是另一位銀行大亨郭令燦,首次排名殿軍的他共有110億9000萬令吉。

至於去年第4名的種植業巨擘李深靜,則滑落至第6,不過兩名兒子李耀祖及李耀升今年則分別排行第16及第17,家族整體財勢仍龐大。

第7至第10排名維持不變,分別是雲頂集團主席林國泰及母親李金花,「媒體大亨」張曉卿和長住新加坡的「酒店大亨」王明星。

文章轉載自:中央社

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降1成趨實價建商推不二價

【張琬聆、林喬慧╱台北報導】實價登錄上路後,民眾買屋心態趨保守,建商為吸引買氣,打出不二價銷售。開春後不二價趨勢更明顯,如新北市「合新New Star」、北市「台北晶麒」皆表示謝絕買方殺價,「遠雄奧斯卡」更將開價下修約1成,打出「實價置產」廣告,強調實價銷售。

知名建商遠雄、興富發及鄉林都採取不二價銷售,代銷業者新理想、甲山林也祭出不二價政策,但各家建商「不二價」策略仍有差異。台北市內湖區「遠雄奧斯卡」合建案業者打出「比價不如實價」、「實價置產」廣告,奧斯卡建設銷售人員表示,雖打出「實價」,但在價格底線內還是容許買方稍殺價。



避免成交價落差大


遠雄房地產行銷經理陳日昇透露,因實價登錄,去年底調整開價,從每坪85~105萬元調整至78~90萬元,降約1成。
據「內政部不動產交易實價查詢服務網」顯示,同位於「遠雄奧斯卡」基地新富街的「遠雄米蘭苑」,成交價從每坪68.4~90萬元,顯示「遠雄奧斯卡」開價與實價趨近。
遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示,為了不要有欺騙買方的嫌疑,所有建案開價皆趨近實價,郊區、低總價區建案因完全不能殺價,「頂多額外贈送家電、家具」,但台北市中高總價建案,約有1%價差,「讓買方減少總價的零頭。」
興富發建設副總經理廖昭雄則表示,反正最後價格都會揭露,為避免同建案成交價落差太大,造成買方不滿,盡量走不二價政策,但會視樓層、方位給予5~10%的議價空間。



「買多戶也不殺價」


相較之下,甲山林代銷的「台北晶麒」每坪開價70~78萬元,就採取絕對不二價策略,專案副理王大維表示,該案完全無議價空間,有買方不相信真的不二價,會找其他朋友來詢價,試探是否有價差,但「就算1次購買多戶也沒辦法殺價!」
新北市五股區「合新New Star」每坪均價32萬元,也採不二價銷售,專案經理潘信瑋說,相較周邊個案開高價讓買方殺價的狀況,該案「謝絕議價」,且因周邊新案開價皆站上4字頭,所以農曆年前開價已調高1萬元。



「不影響周邊銷售」


同樣位於五股的「全坤尊峰」與「璀璨之都」則未實施不二價銷售。「全坤尊峰」專案經理林世偉表示,該案開價每坪逾40萬元,建案條件各不相同,價格當然也會有差別,「合新New Star」的不二價策略並不影響其銷售狀況。
「璀璨之都」專案副理楊人豪說,該案開價每坪38~43萬元,民眾多少還是會拿「合新New Star」的開價比較,但也不影響其售價,「民眾如果買房子沒有殺到一毛錢,都會認為自己買較貴。」


文章轉載自:蘋果日報

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春節房市全台買氣強強滾

【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】

春節長假效應果然厲害,北中南房市買氣強強滾,遠雄建設累計5天銷售金額逾15億元,比原訂目標多出近1倍,是最大贏家;興富發、鄉林、總太、聯聚、京城等建商,也都有不錯的銷售表現。

今年開春以來房市增溫,加上春節假期長達9天,北中南等地指標建案為搶看屋人潮,行銷預算大加碼,不僅提供伴手禮,還有建案祭出可抽賓士汽車、電視機、智慧手機等大獎,花招百出。

遠雄今年首季推案量達300億元,為搶攻春節人潮,大年初一就開工迎客,並祭出多項活動,包括音樂會、家具拍賣、美食饗宴等,看屋還可抽宏達電蝴蝶機、法藍瓷等獎品。

遠雄春節強銷個案包括內湖「米蘭苑」、「交響苑」、中山北路「富都」、汐止「U-TOWN」、中和「遠雄左岸」、新莊「米蘭公園」、「巴黎公園」、桃園「大溪地」、「龍崗」等9案。

遠雄企業團副總蔡宗易說,春節期間來客人數較平日增加五成,返台過年的台商為主力客層,累計5天銷售逾15億元,平均每天銷售金額約3億餘元,比原訂每天1.85億元的銷售目標,要多出近1倍。

潤隆建設在台北木柵推出的「國賓伊頓」,3天來人60餘組,成交近10戶、約1億元;另在內湖的「國賓官邸」,也售出近1億元房子。

興富發在台中推出的首購產品「新文華」,春節期間每天來客超過50組,3天累計下訂120餘組,成交金額破7億元,成績亮眼。

總太「青境」、「悅來」、「明日」祭出下訂抽賓士汽車、iPad Mini、55吋電視機,吸引不少年輕夫婦上門看屋,5天合計售出33戶,成交2億餘元。

台中豪宅買氣也是強強滾,聯聚「保和大廈」接待中心大年初一開始接待客人,5天下來成交3戶近2億元;興富發「國家1號院」大年初一下訂3戶約1.2億元;總太「國美」也售出2戶、金額1.2億元。

在買屋送涵碧樓住宿券等利多加持下,鄉林今年春節大豐收,包括「靜安」、「靜朗」、「大境」及「皇居」等4案從大年初一起開賣,累計到昨天共售出18戶,銷售金額5.4億元,提前達成原訂的9天5億元目標。

鄉林董事長賴正鎰說,中部是台商大本營,今年天公作美,許多返台過年的台商都利用長假出門看屋,以「皇居」為例,平均每天有15組來客,累計5天售出10戶,成交逾3億元。

文章轉載自:聯合新聞網

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餐具革命台灣龍取代保麗龍

青年圓夢系列報導(中央社記者趙曉慧台北電)保麗龍免洗餐具很方便,但無法微波加熱,遇酸鹼會產生致癌物。林一安苦熬 8年,獨家成功研發PP發泡無毒餐具,取名「台灣龍」,希望引爆一場取代保麗龍的餐具革命。

把泡麵放進「台灣龍」,只要倒進涼水,再送進微波爐加熱,幾分鐘之後,就可以享用一碗熱騰騰泡麵。

在便利商店買一杯熱咖啡,用的是紙杯加防水膜的複合材料容器,為了不燙手,還要再套上一層隔熱紙板。使用「台灣龍」容器,可直接拿取,不怕燙。

1971年出生的瑞巨塑膠工業公司董事長林一安說:「絕熱、保溫、保冷,耐熱攝氏125度,可微波及蒸氣使用,無毒、耐酸鹼,是PP發泡食品容器優點。」

PP無毒,可以完全回收再利用,使用無機氣體為輔助發泡劑,林一安研發的PP發泡食品容器,獲得2009年第37屆瑞士日內瓦國際發明展金牌獎及俄羅斯特別獎。

林一安原本是保麗龍機械設備商,瞭解保麗龍並不安全,於是另外成立瑞巨公司,投入研發PP發泡食品容器,希望取代保麗龍。

由於全球沒有前例可以參考,林一安這一熬就是8年,每年砸下新台幣1000萬元研發費用,終於在2007年成功研究出全球首例無毒PP發泡食品容器,並在2011年開始商品化。

林一安舉辦命名活動,最後新產品命名為「台灣龍」。他說:「這也是為了行銷台灣,以後我們的產品會賣到國際。」

「台灣龍」商品化之後至今進入第3年,由於原料特殊,必須從奧地利進口,售價較保麗龍貴2角,目前市場反應叫好不叫座。

玉井鄉農會賣的芒果冰,主事者具有化工背景,瞭解「台灣龍」很適合用於具有酸鹼性的芒果冰,儘管成本高於保麗龍,仍願意採用。台鐵便當則因成本考量,最後沒有採用「台灣龍」。

基於食品安全,林一安有信心克服售價障礙,「我覺得不可能再經歷第2個8年抗戰」。他研判,「2013年就可以看到重大突破」!

林一安的自信其來有自,台南市政府為了打造低碳城市,宣示從2013年7月起全面禁用保麗龍。林一安看好,一場取代保麗龍餐具的革命將在2013年開始引爆,「台灣龍」要大顯身手了。

另一方面,他不斷回頭改良「台灣龍」,降低生產成本,「2年前的成本是現在的2倍」,期待未來打開市場,增加出貨量之後,可以再壓低原料成本。

在經營戰略上,林一安先攻包括統一企業在內的台灣3大泡麵廠,說服他們基於食品安全及企業形象,開始使用「台灣龍」,但這方面營收比重控制在3成,其餘他要避開中盤商,直攻終端消費者。

林一安投身傳統製造業,以中小企業規模做創新研發,他感嘆非常辛苦,「政府的資源多數用在大企業,我們只能自求多福」。

長年跑遍全世界賣保麗龍機器設備,林一安觀察到台灣傳產業實力很好,產品甚至比德國的還要好,「差別只是MIT的品牌價值」。

展望未來,林一安信心滿滿,但希望政府多推一把力,透過逐漸禁用保麗龍,讓「台灣龍」這種立意良善的創新環保產品逐漸普及,讓台灣的食品安全更提升。

文章轉載自:中央社

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神奇APP精采節目不漏接

(中央社記者張建中新竹電)工研院開發一系列APP,不僅可讓民眾透過手機就能掌握旅遊資訊,還可讓民眾出遊也不錯過精彩的電視節目,盡情遊玩無後顧之憂。

「CutX」APP是由工研院一群愛看電視的7年級生研發,不僅是國內第 1次成功整合各主要電視影音內容製播商,共同跨入社群媒體服務的創新服務,也是國內第1項整合電視與網路APP的跨界合作成果。

「CutX」APP可隨時擷取電視即時播映的內容,記錄重要資訊,選擇拍照或錄影方式即可記錄精彩畫面。

擷取影片畫面時,軟體還會自動在雲端伺服器開立1個專屬資料庫,儲存圖片及影片檔案,不會占用手機的儲存空間,所以抓再多圖檔或影音也不用怕。

「CutX」APP還可透過社群網路即時線上分享節目畫面。目前「CutX」APP已可看到中視、民視、非凡、東森得易購、森森百貨、夢田影像與緯來頻道等節目。

「CutX」APP還可協助內容供應商建立新媒體營運模式;附屬的「Metadata」功能鍵,可開放合作的節目或頻道,主動設定關於電視節目的資訊,如偶像劇中出現的服裝品牌及購買資訊。

使用者也可隨時查詢旅遊節目中的美食或景點訊息等,跳脫傳統電視的限制,由智慧手機的創新應用,提供電視業者與觀眾互動體驗的新機會,創造更龐大商機。

「CutX」APP的創新設計與優異功能表現,成功擊敗華為、芬蘭最大廣播電視商Yle、加拿大有線電視公司Videotron等全球知名業者,搶下歐洲互動電視競賽冠軍獎項。

工研院接受台北市政府委託開發的「臺北體重管理」App,則可讓民眾在春節期間享受美食的同時,也能做好體重管理。

「臺北體重管理」像本隨身攜帶的行動減重日記,可隨時隨地用手機拍照記錄每日的飲食內容與行為,也可輸入每日的運動內容及體重變化。

另外,APP內建50項以上運動資料庫,自動運算消耗的卡路里,還可依不同的時間區間透過圖表模式,檢視個人體重、體脂、腰圍、臀圍等體位紀錄,掌握體重管理成效。

民眾還可透過APP直接連結到台北市衛生局「健康體重管理專區」網站,獲得更多減重的資訊,幫助民眾透過飲食控制、適當運動、體重管理,對抗春節美食,避免年假後體態大變形。

文章轉載自:中央社

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熬10年正妹設計師開店

青年圓夢系列報導(中央社記者黃意涵台北電)26歲的妮可是髮型設計師,誤打誤撞進美髮業後,自高職畢業才真正對美髮產生興趣,終於在2年前開了自己的店,一圓夢想。

每天中午過後,1名身材姣好、擁有燦爛笑容的女孩會出現在台北市東區的某條巷內,拉開鐵門,開始準備為每名走進店內的客人製造美麗。

她是76年次、今年26歲的盧祝華,大家習慣叫她的英文名字「妮可」。

妮可在選擇未來的國三年紀時,原本想考護校,不料沒考上護校,反而在朋友的介紹下,誤打誤撞進入美髮業。

自國三暑假開始,妮可在朋友姑姑的美髮沙龍學習,也因建教合作的關係,也一邊在學校進修與美髮有關的技術與知識。

妮可說,在進這行業之前,媽媽就曾警告「這行很辛苦」。自從開始學習美髮,每天醒來就是在沙龍待一整天,「沒有自己的時間,朋友圈也變小」,對於正處花樣年華的她來說,備感無趣乏味。

「我要當上設計師才回家」,個性堅韌的妮可並沒有因此放棄,反而向家人說出心中對自己的期許。

於是,妮可從最基礎的接待做起,再來才是洗頭,但光洗頭就學了1年,手指力道、按摩技術等都需時間磨練。

一邊練習洗頭,妮可也一邊跟在設計師身旁,學習如何上捲子、染髮,慢慢奠定自己的基本功。

待基本功練得紮實,妮可開始學習剪髮,每天起床後,在美髮沙龍開店前就開始練習剪假人頭的頭髮,打烊後也要繼續練習,一天可剪上上百顆假人頭。

「因為接觸到剪髮,我才開始對美髮產生興趣」,妮可說,每張臉、每顆頭型、每個人都有最適合的髮型,這就是剪髮最難、也最有趣的地方。

經過一段時間的磨練,妮可對美髮有了興趣與想法,她也終於成為設計師,累積越來越多的客人,但這一段磨練的時間,一眨眼就是10年。

從當初許下當設計師的夢想後,開店的念頭也一起被種在妮可心中。

成為設計師後,妮可漸漸不想被店裡的制度綁住,想擁有更自由的發揮空間,於是在一次與店長的吵架後,馬上辭職。

「當下其實很慌張,對於開店什麼都還沒準備」,離開待了10年的店,妮可說,難免感到恐慌,因為還沒準備好開店,也害怕老客人在這個空窗期就另覓其他設計師。

幸運的是,妮可的母親在很短的時間就在台北市東區找到1間美髮店想頂讓。合理的價位、夢想的地段,妮可直呼幸運,馬上就決定在此開店,展開美髮新生活。

一步一步走在實現夢想的路上,妮可靠的是努力。過去10年不僅累積了技術,還有行政及經營的經驗,讓她開店不到2年就已回本,客人也穩定的累積中。

若問她這一路上遇到最無法跨越的困難是什麼?她僅回以開朗的笑容表示「好像沒有」,堅韌的個性從她的眼神流露,而且可以預見,妮可未來會成為更優秀的設計師。

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情人節百貨搶浪漫商機

(中央社記者楊淑閔台北電)今年情人節與春節相遇,零售業不僅推情人節商品特惠活動,還有「愛要勇敢說」、「情歌對唱」、斥資百萬煙火秀登場,添加浪漫。

春節通常是家人團聚的溫馨時刻,今年春節初五難得正逢情人節,百貨等各類零售通路抓緊機會,同步推出情人節商品及浪漫活動。

以新光三越為例,2月13、14日兩天南西店下午將與手機對話軟體業者WeChat攜手打造愛的舞台,在二館1樓右側舉辦「愛要勇敢說」活動,除了把心中的愛意大聲告訴最特別的人,現場也提供WeChat趣味互動遊戲,還能帶回小禮物。

擁有偶像劇場景常出現摩天輪的美麗華百樂園活動頗多,14日從白天到晚上都有節目。

首先是下午3時半登場的「共譜浪漫樂章、情歌對唱大賽」,現場會有15對情侶或夫妻,透過情歌傳達濃情蜜意,並將獻出10秒鐘愛的親親,活動當然也會送出總價值上萬元的居食屋和民套餐、金色三麥雙人套餐、PROTEST商品禮券、摩天輪券等獎品。

晚上 7時登場的是「閃耀幸福花火音樂會」,邀請情歌王子潘裕文、歌手陳芳語,以及薩克斯風演奏家胡笙登場演出;並耗資百萬元施放浪漫花火秀,除有浪漫心型煙火,更會連續施放共計長達214秒的璀璨煙火,象徵愛你一生一世的深情宣言。

太平洋SOGO百貨特別推薦適合小情人的首選禮品,例如復興館的SWAROVSKI- SERENADE鍊墜,售價2400元;GROSSE-Petit Lacy Bow蝴蝶結系列戒指、售價2000元。少女內衣品牌業者easybody也主打適合年輕情侶選購的商品,情人款內衣從2220元下殺到1314元。

情人節原本就是鎖定年輕客層的節日,以年輕客層為主的京站時尚廣場祭出初一2月10日到初五2月14日單日消費滿3000加碼抽鑽戒與鑽墜活動,再找來愛神邱比特與情侶大玩隨堂考遊戲,過關再送小禮物。

此外,2月4日起到14日情人節活動期間,統一阪急台北店特定樓層飾品配件櫃當日累計消費滿8000元以上,可兌換「喜滿客電影票」兩張,限量500份;其次,情人節當天持統一阪急台北店會員卡過卡,加當日單筆消費滿700元發票,並扣除5點,即可兌換筆記本一本。

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大尾鱸鰻票房破億豬哥亮答謝

(中央社記者陳淑芬台中電)電影「大尾鱸鰻」上映首週票房今天破億元。導演邱(王黎)寬帶藝人豬哥亮在中市答謝影迷,中市新聞局長石靜文前往打氣。

電影「大尾鱸鰻」導演邱(王黎)寬今天帶領藝人豬哥亮、王彩樺、康康等劇組人員在台中市新時代購物中心威秀影城亮相,答謝中部影迷的支持,讓現場民眾相當驚喜。

「大尾鱸鰻」曾獲台中市政府新聞局拍片補助,並在中市的逢甲夜市、國立台灣美術館等地取景,票房上映首週就開出破新台幣1億元的佳績,石靜文今天帶著台中名產太陽餅前往現場,為劇組加油打氣。

石靜文表示,「大尾鱸鰻」的劇組人員在台中市拍攝,並全力支持台中市去年跨年活動,電影上映大受歡迎,讓台中人與有榮焉。

豬哥亮欣喜地向影迷拜早年,他表示,票房在今天中午破億,他很感激民眾的支持,票房是對導演及演員最大的鼓勵,也期待民眾春節期間多多捧場。

文章轉載自:中央社

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全球限量三台Lamborghini Gallardo LP 570-4 Super Trofeo Asia台灣搶下一台配額

隨著Super Trofeo Asia超級挑戰賽第一季的成功,Lamborghini趁勝推出以Lamborghini Blancpain Super Trofeo賽車為基礎打造而成的Gallardo LP 570-4 Super Trofeo Asia特別限量版,特地為亞洲挑戰賽首季留念。全球限量生產僅3輛,亞洲只極少數國家可取得。而經極力爭取,Lamborghini台灣總代理嘉鎷興業順利取得台灣唯一的稀有配額。
Lamborghini

Gallardo LP 570-4 Super Trofeo Asia特別限量版與2012年Super Trofeo賽車在外觀上極為相似,配備相同的尾翼,可提供強大的下壓力,而可拆卸式引擎蓋與尾翼則由碳纖維打造而成。消光黑漆面的大型尾翼、引擎蓋和前進氣壩,與Super Trofeo Asia特殊黃色漆面形成鮮明對比。車門踏板、車尾分流器及外部後視鏡外殼,均由拋光高色澤的碳纖維材料製成,剎車部分則採用紅色陶瓷碳纖剎車卡鉗,規格更向上提升。

車室內使用大量的Alcantara麂皮材質,以黑色麂皮搭配鮮明的紅色縫線,呈現亮眼組合。車門飾板、賽車座椅和中控台改以碳纖維包覆,更進一步輕量化該車輛。
Lamborghini

Lamborghini Super Trofeo賽車是全世界唯一以四輪驅動聞名的賽車,而Gallardo Super Trofeo Asia特別限量版承襲此賽車精神,在任何路面皆能感受完美抓地性能,發揮驚人的過彎速度與瞬間爆發力,創造精確、穩定且絕對安全的駕馭感受。

Super Trofeo Asia特別限量版搭載V10引擎,在引擎轉速達8,000轉時,能產生570hp最大馬力。而Super Trofeo Asia特別限量版直接採用賽車規格的雙A臂懸吊系統,並搭配19吋輕量化輪圈,使重量減輕了13公斤。車身淨重僅有1,340公斤,馬力重量比達到驚人的2.35 kg/hp。車速方面,從靜止加速至100公里僅需3.4秒,加速至200公里也僅需10.4秒,極速可達320公里/小時。V10獨特的引擎點火方式製造出令人震撼的聲效,讓駕駛者恍若置身賽道之上。

2013年,Super Trofeo亞洲挑戰賽邁入第二季,繼續提供參賽者精彩絕倫的超凡賽事體驗,將先後在中國珠海、上海、馬來西亞雪邦、韓國、日本富士和上海的高標準賽道展開角逐。更將於第五站(富士)將首度加入亞洲Le Mans 3小時耐久賽。除了歐洲和亞洲的賽事之外,Super Trofeo系列賽事將於2013年推廣至第三個區域,舉行Lamborghini Blancpain Super Trofeo美國挑戰賽,為各地區之業餘車手提供獨一無二之機會挑戰性能極限及角逐冠軍地位。

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2013底特律車展BMW Z4小改款

BMW的Z4敞篷車現行車型為第二代,是於2009年的底特律車展上作全球發表,距今也已經有四年歲月了,所以這次的新Z4算是正式的小改款。
BMW Z4

新Z4在車系陣容上的重點,就是加入了新的「sDrive 18i」入門車型。該車型搭載2.0升排氣量直列四缸汽油渦輪引擎,與sDrive 20i相同,不過在動力輸出上最大馬力156匹、最大扭力24.5公斤米,比sDrive 20i略少了28匹馬力與3公斤米扭力。不過仍然擁有0-100km/h加速7.9秒、極速221km/h的良好表現。
BMW Z4

BMW Z4

BMW Z4

而在內外裝部分,新Z4也作了一些微調修改,例如頭燈設計的小修、內部LED線條的小修,來增添一些新意;鋁圈提供17吋或18吋尺碼的選擇,式樣當然也與以往不同。車身顏色則增加了瓦倫西亞橘等三款新色。
BMW Z4

BMW Z4

車室內在空調系統與iDrive系統操作介面的周邊皆採用高光黑處理來提升質感,車廠還提供新的 「Design Pure Traction」內裝配套,在黑色真皮座椅中加入橘色白邊線條,看起來更為特別。

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大直別墅實登3.4億元新高

(中央社記者韋樞台北電)內政部今天公布去年12月房屋實價登錄資料,台北市高端市場又有創新高價成交紀錄,位於大直的「富邦九莊」共有5戶交易,每戶成交總價新台幣2.6億元到3.4億元。

信義房屋大直北安店長吳宜璋指出,在大台北都會區中,想要有大地坪且隱密的私人別墅,只能往山上跑,市中心內這類豪宅別墅相當罕見,因此位於空軍總部後側的「富邦九莊」,具備有「離囂不離城」的優勢,加上在市中心內擁有一棟透天別墅,是許多人的夢想,即使總價 2.6億元到 3.4億元,照樣吸引特定的富裕人士購屋置產與自住。

吳宜璋表示,目前在大直新房行情每坪逾百萬元,品牌好的建物,房價每坪逾150萬元,一般20年的電梯大樓,房價每坪也要80、90萬元,買在大直的豪宅客戶,大多是看上大直安靜與舒適的生活環境,和市區豪宅客的需求不太一樣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,依信義房屋成交資料,透天別墅一個月的成交佔比不到2%,主要是市場上供給太少,豪宅別墅產品行情不能與住宅大樓相比,也不容易估算,但透過實價登錄可以讓這類稀有產品的價格更有參考性。

文章轉載自:中央社

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1戶3.4億大直、信義豪宅曝光

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

實價登錄以來最高總價
兩豪宅坪數大 每坪成交單價分別為118萬元、123萬元並不特別


內政部上午公布新一批實價資訊,揭露台北市兩戶超高總價豪宅,其中大直空軍總部後側的豪墅產品「富邦九莊」,有一戶以3.4億餘元成交,是實價揭露以來最高總價;另外,信義計劃區新東陽集團董事長麥寬成位於信義計劃區的「國寶」樓中樓宅近日出售,總價也達3.4億元。

根據主計總處台灣地區家庭收支調查,台北市家庭一年所得平均約為153.7萬元,以3.4億元來計算,一個家庭不吃不喝要花221 年才買得起這樣住宅。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,富邦九莊為富邦建設在金融海嘯後所推出的建案,位於中山區通北街空軍總部後側,是2011年指標建案之一,基地達2300坪,訴求隱密性的獨門獨院「豪墅」,不過由於只有9戶,銷售十分低調。

此一豪墅案在前年11月即已完工,依住展市調,個案之前開價每坪175萬元,每戶4億起跳,不過,根據今天內政部揭露的資料,在去年11、12月共有5戶交易,成交總價分別落在2.6~3.4億元之間,成交單價為每坪110~118.9萬元,大約是開價的65折到85折。

其中成交總價最高的一戶,建坪286坪,單價118.9萬,交易金額達3億4023萬元,創實價揭露以來最高總價。

另外,信義計劃區本次也一戶高總價豪宅交易,為位於日前遭到槍擊威脅的新東陽董事長麥寬成名下的昇陽國寶13 、14樓樓中樓豪宅,總面積共323.6坪,成交總價為3.4億元,公告單價為每坪105萬元,拆算車位後,每坪約123萬元。

稍早內政部公布最高總價及單價豪宅,均為仁愛路上的「仁愛一品」總價為2.55億元,每坪單價240萬元,「富邦九莊」和「國寶」雖創總價新高,但主要是坪數大,每坪成交單價分別為118萬元、123萬元並不特別。

文章轉載自:聯合新聞網

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1戶3.4億實價揭露新高

新東陽董座起家厝 「國寶」頂樓售出


【張琬聆╱台北報導】昨台北市實價網站揭露信義計劃區昇陽國寶一戶總價3.4億元的交易,據查該戶原為新東陽董座麥寬成持有,去年10月麥遭槍擊威脅後,隨即於年底售出這戶「國寶」頂樓起家厝,而該戶由同社區住戶創見資訊的束崇萬家族接手,總計束家持有該社區4戶。該筆交易為實價揭露以來住宅最高總價案。


據「台北市不動產交易實價查詢」最新資料顯示,北市信義區松勤街101~150號有1戶成交記錄,為13、14樓共323.66坪的樓中樓頂樓戶,含4個車位,成交時間為去年11月,成交總價達3.4億元,為目前實價揭露最高總價的住宅。該戶推估為昇陽「國寶」,不含車位單價拆算每坪約123萬元,從目前每坪120~150萬元行情來看,價格並不貴。



遭槍擊後更低調


屋齡21年的「國寶」,為新東陽集團昇陽建設進軍信義計劃區第1個豪宅作品,當時該公司老董、新東陽集團董事長麥寬成即保留頂樓戶,做為「起家厝」自住,直到後來昇陽推出仁愛敦南豪宅「敦凰」時,才傳出將搬離「國寶」,改住「敦凰」頂樓。
生性低調的麥寬成,去年10月在北市東區遭槍擊恐嚇,11月即出售「國寶」住所,可見其對行蹤動向更謹慎。不過大師房屋總經理陳建慶認為,「房子舊了想換新屋是很正常的想法,不須多做臆測。」



當時每戶破億元


陳建慶說,「國寶」雖不是信義計劃區第1個豪宅,但因每戶逾200坪,當時每坪開價50~60萬元,為該區首個每戶皆破億元的豪宅,極具代表性。該社區採特殊建材,如浴室加設防盜門、提供20個迎賓車位,中庭打造象徵「五福臨門」的蝙蝠造型花園,所以當時買家非富即貴,如威京集團總裁沈慶京、國巨董事長陳泰銘等都曾是住戶。
據記者調查,該頂樓戶由萬全投資公司接手,該公司為創見資訊束家所有,且目前束家也以政全科技、樹民投資、合誠投資公司名義,購買7樓等戶,總計創見資訊創辦人束崇萬家族,已持有4戶。



胡瓜也住該社區


此外,潤泰集團總裁尹衍樑太太王綺帆持有4樓戶;6樓是台北醫學大學附醫婦產部主任劉偉民;11、12樓中樓住戶為藝人胡瓜。中信房屋主任蘇丞泰說,該社區僅22戶,老住戶多,少出售。



昇陽「國寶」小檔案


◎建設公司:昇陽建設
◎地址:信義區松勤街116、118號
◎屋齡:21年
◎戶數:22戶
◎樓高:14樓
◎實價揭露價格:13、14樓頂樓戶樓中樓,共323.66坪,含4個車位,總價3.4億元,拆算每坪單價約123萬元
◎名人住戶:潤泰集團總裁尹衍樑、創見資訊束崇萬家族、台北醫學大學附醫婦產部主任劉偉民、藝人胡瓜
資料來源:《蘋果》採訪整理


文章轉載自:蘋果日報

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取消臉書好友恐使人心理受傷

(中央社洛杉磯綜合外電報導)想取消臉書好友?研究發現,用戶如果這麼做,可能會使對方自信心降低,心理受傷。

最新研究顯示,約有40%的人在真實生活中會與取消他們好友身份的臉書用戶避開碰面,而女性在這方面的比率又比男性高。

研究也發現,最有可能決定迴避見面的因素,在於被取消朋友1事是否曾與他人說過。

研究報告執筆人席波納(Christopher Sibona)說:「大家覺得社群網路只是為了好玩而已,不過這項研究清楚顯示,取消好友會產生影響,會對被取消的人產生重大的心理影響。」席波納為科羅拉多大學丹佛校區博士生。

調查發現,被取消好友的受訪者會有自信心降低或心情差等情形。

社群網路特別吸引自戀或自信心低的族群,但他們心理也很容易受傷。

佛羅里達大學(University of Florida)的心理學家與社群媒體專家韋布斯特(Gregory Webster)告訴美國「地鐵報」(Metro):「取消好友關係可能傷害有自信心問題或心理焦躁的族群。」

他說:「這些社群網路關係扭曲實際關係,特別是在真實世界裡沒太多社交生活的人。」

席波納也在2010年1則研究裡探討取消好友關係的原因。研究顯示,主要因素為「頻繁張貼無關緊要的訊息」,像是關於孩子、家庭,或是政治與宗教等爭議性議題。

文章轉載自:中央社

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找MSN聯絡人登入選右邊

(中央社記者吳佳穎台北電)MSN將併入Skype,不少民眾從Skype頁面登入後,卻尋不著MSN的聯絡人名單;台灣微軟表示,這是因為用Skype帳號密碼的緣故,換右邊以微軟帳戶登入即可。

台灣微軟表示,MSN將併入Skype,屆時會以MSN的email帳號通知,建議使用MSN的民眾,農曆年後檢查MSN帳號的信箱,以確認MSN正式退役時間。

MSN正式退役關閉後和現在有什麼差別?台灣微軟表示,退役後的MSN無法使用,一旦點入會強制轉換到Skype平台使用。

台灣微軟說,對於已有MSN與Skype帳號的人,一定要從MSN登入,才能進行兩者整併;整併後要注意跳出的Skype登入頁面會出現輸入Skype帳號與密碼的空格,但使用者要點選登入畫面右側的「Microsoft帳戶登入」,Skype才會出現原本MSN上的聯絡人,以利使用者分類。

也就是說,整併後使用者要用Microsoft帳戶(也就是email信箱)登入Skype,才會看到已整合的Skype+MSN聯絡人清單。若在登入頁面左邊空格,輸入原本Skype帳號,則不會看到MSN聯絡人清單,而是原本Skype的樣貌。

台灣微軟表示,整合後使用者透過Skype沒有看到MSN聯絡人,也不用擔心,因為這些資料沒消失,還存在雲端。

台灣微軟說,當使用者進行整併程序,有些終端電腦會自動移除MSN應用程式,因此走完整合程序,理論上電腦上就找不到MSN藍綠小人的連結圖示;但即使如此,使用者還是可以再到網站上下載MSN,下載回來的包括聯絡人資料、分類、稱呼等依舊。

另外,對於使用者用MSN帳號登入Skype後,聯絡人名稱變成email,「面目全非」認不得了。

台灣微軟說,這是因為轉移後,顯示的是對方設定的Microsoft個人資訊名稱,而不是使用者幫對方設定的名稱;所以對方設定顯示為全名,使用者會看到對方全名,若對方未設定,使用者僅會看到對方的email。

台灣微軟建議,最好還是在MSN還沒正式退役前,及早轉換,這樣許多資訊在MSN平台尚在運作時,較方便對照。

文章轉載自:中央社

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攜寵物搭車返鄉消基會籲免費

(中央社記者楊淑閔台北電)民眾春節返鄉也會把如同家人的寵物帶著,消費者文教基金會調查57家各類運輸業者發現,58%收、42%不收費,建議未占位、免收費。

消基會調查57家運輸業者,各家對於攜寵物上路的規定不一。包含軌道運輸調查4家(台灣高鐵、台灣鐵路、台北捷運及高雄捷運),當中台鐵是小型犬原則上不另行收費,中大型犬須託運,自強號收費。

調查國道客運24家,各業者規定更為分歧,原則上分為「得攜帶且不收費」、「得攜帶但需收費」及「不得攜帶」3種情形;尺寸限制為小於27立方公寸,且每位購票旅客攜帶1件,需置於座位下。

調查市公車及公路客運共24家,業者原則上以「免費」與「半票」來區分;尺寸限制須小於27立方公寸且每位購票旅客攜帶1件,需置於座位下。

又發現調查了國內航空業 4家,多數業者不僅對飼主攜帶寵物方式有所要求外,也有收費,包含遠東、華信、立榮及復興航空,都依重量收費,而立榮航空有長寬高限制。最後調查 1家國內輪船,則免費,但有身長限制。

消基會分析,本次調查的業者總共57家,收費32家、占58%;不收費23家、占42%,但各家所規定又大不相同。

消基會認為,收費要點,事實上是由立法院透過「公路法」授權交通部訂定管理規則後,再由交通部透過管理規則授權汽車客運業公會訂定,然後由該公路主管機關核定,立法方式為「轉委任」的一種。

消基會質疑,依照「公路法」條文所示,立法者事實上並無授權行政機關再做轉委任的明確規範,所以行政機關若再委任其他行政機關訂定行政命令等相關規範,可能已出現法規的效力問題,建議寵物多不占位,應朝向不要收費方向為宜。

文章轉載自:中央社

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