【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
中古電梯住宅 最多便宜2成
實價登錄資訊公布，台北市房價沒有想像那麼貴，讓不少原本打算移民外縣市的民眾，近來紛紛重返北市購屋。一項統計指出，在北市購屋不妨優先考慮中古電梯，比起新成屋，中古電梯住宅多可便宜1到2成。
永慶房屋今天發布北市新舊電梯大樓住宅房價價差調查，數據顯示，北市5年內大樓住宅目前平均成交單價達70.8萬元，但中古電梯只有61萬元，一坪差了9.8萬、價差達13.8%。
士林區價差大 高達22.7%
各行政區中，以士林區新舊電梯住宅價差最大，達22.7%，新成屋比舊大樓平均一坪貴了17萬元。價差居次是大同區、中山區以及萬華區，新舊電梯大樓的價差都在兩成以上，新成屋較舊電梯每坪單價貴了12到17萬元。
永慶房屋研展室經理黃舒衛表示，士林、大同、中山等地區新舊電梯大樓價差明顯，主要是這些地區房價、地價相對便宜，建商較有機會取得一定規模的土地，並推出較具特色的產品，連帶地推升了新成屋價格，新舊電梯價差因此拉大。
房仲業表示，當上述區域新成屋價格4、5字頭時，買正常三房新成屋大約只要1500萬元上下，還在首購負擔能力內，是較佳選擇，但現在新成屋都已站上6、7字頭，30來坪房子動輒2000萬元以上，已非一般首購族所能負荷。
黃舒衛表示，就首購族來說，這些地區現在是「新不如舊」，目前中古電梯成交均價每坪40來萬到60萬，算是仍在購屋門檻之內，可較輕鬆返回北市安身立命。
相對於士林、大同等地的高價差，中正、大安及松山等市中心區，則由於土地難以取得，新成屋大多基地偏小，價格拉不高，舊電梯則挾生活機能、交通方便、公設比較低等優勢，因此價差都不大，中正區和大安區都只在6%左右，新屋和舊屋一坪只差5、6萬元，較適合保值置產。
文章轉載自:聯合新聞網
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2月7日蘇主任生日,連Google首頁都來祝福
2月7日為蘇主任的生日，連Google都祝我生日快樂!我登入自己的帳號，滑鼠移到搜尋Bar上方的圖標，不但出現生日蛋糕還出現了...
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永恆之星戶戶擁淡水河景
位三重重陽重劃區 採高隔音中空樓板
【鄭詠翰╱新北報導】「永恆之星」位於新北市三重區集賢路，屬重陽重劃區，為寶佳機構旗下合康建設推出的預售案，社區鄰近五華街商圈與捷運環狀線五華國小預定站，生活機能便利，該案採用高隔音建材中空樓板，戶戶擁淡水河岸景觀，坪數35~110坪，格局2~4房，每坪均價65萬元，可貸款7成。
現場專案副理簡永明表示，社區位於碧華國中與五華國小之間，鄰近五華街商圈和捷運環狀線五華國小預定站，日常採買及孩童就學都不是問題，生活機能便利，交通方面，集賢路公車班次密集，開車族則可經重陽橋往返台北市。
每坪均價65萬元
「永恆之星」屬住宅用地，基地面積571坪，單面臨路，退縮約22米，建蔽率40%，外觀採水波紋造型搭配玻璃帷幕，1樓和頂樓公共空間分別規劃有迎賓大廳、KTV、宴會廳、游泳池、空中花園、咖啡廳與健身房，多元實用。
全案僅規劃41戶純住家，A棟3、4樓為單層雙併，坪數36、53坪，5樓以上為單層單戶，坪數95坪，B棟則為單層雙併，其中僅14樓為95、110坪，其餘為62、72坪，戶戶設有玻璃帷幕前陽台，可賞淡水河岸景觀。基本配備有林內3口爐等基本3機、NODOR烤箱、ELECTROLUS洗碗機、怡心牌除熱式熱水器、國際牌全熱交換器、4合1暖風機、TOTO免治馬桶、小便斗與降板浴缸等基本衛浴設備。
【基本資料】
單價：每坪均價65萬元
坪數：35~110坪
戶數：41戶
類型：大樓
公設比：31.2%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~210萬元
付款方式：自備30%，貸款70%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜29′43〞
緯度：25゜5′10〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：綠堡廣告
【社區機能】
管理方式：齊家物業
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：571坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳7.4米 2樓以上3.2米
完工日：2013年6月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、世貿金麻石外牆、中空樓板、80×80公分拋光石英磚、錦鋐氣密窗搭配5+6mm Low-E膠合玻璃、鋼木門、林內3口爐等基本3機、NODOR烤箱、ELECTROLUS洗碗機、德國GRASS廚具五金、怡心牌除熱式熱水器、TOTO免治馬桶、小便斗、降板浴缸等基本衛浴設備、國際牌全熱交換器、國際牌4合1暖風機、長庚生技活水系統、FTTH光纖到府
【專家意見】近重陽橋噪音多
「永恆之星」步行5分鐘內可抵五華國小、碧華國中與五華街商圈，生活機能十分便利，加上僅規劃41戶住家，社區單純，但鄰近重陽橋，尖峰時刻車流量較大，有噪音問題。
【蘋果推薦】A1戶高樓視野佳
推薦A1戶高樓層，因採單層單戶規劃，具隱密性，加上高樓層，景觀視野較佳。較不推薦低樓層戶別，因離道路較近，汽機車噪音干擾較劇烈。
文章轉載自:蘋果日報
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靜心連雲高樓層眺仙跡岩
規劃58~78坪 每坪65萬起
【黃怡樺╱台北報導】連雲建築展曜建設繼「泰安連雲」指標案後，於台北市文山區推出預售案「靜心連雲」，基地位於靜心國小旁，周邊有興隆公園、仙岩公園等。高樓層往南可看到仙跡岩景觀、往北可眺望台北市夜景，全案推出58、68、78坪，每坪開價65~75萬元。
社區規劃為無店面、38戶住家，單層3戶，A戶78坪有4面採光，B、C戶各68及58坪有3面採光，每戶皆有雙陽台設計。現場專案經理沈慧萍表示，此案4面景觀皆漂亮，建築師特別把景觀設計在不一樣的位置，以每4個樓層作規則的變化。每戶交屋時，替住戶在陽台處種植海葡萄或山馬茶樹。
步行可到興隆市場
「靜心連雲」1樓公共設施有交誼廳、閱覽室、宴會廳、開放式植栽花園，頂樓為烤肉區、香草花園、KTV房，而B1~B3為坡道平面車位，並且都有第二門廳的設計，停車位售價200~260萬元，每月車位管理費600元。
生活機能以興隆路二段為主，步行可到興隆市場、行政活動中心、景美夜市，提供日常採買所需。周邊公園綠地多有景華公園、興隆公園、仙岩公園及景美運動公園。聯外交通發達，社區門口設有多線公車站牌，由興隆路二段往羅斯福路可達中正區，辛亥路通往大安區、新店區。
【基本資料】
單價：每坪65~75萬元
坪數：58、68、78坪
戶數：38戶
類型：大樓
公設比：32.9%
樓層：地上14樓，地下3樓
停車位售價：坡道平面車位200~260萬元
付款方式：自備25%、貸款70%、交屋5%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121 32' 58"
緯度：25 00' 01"
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：創意家行銷
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：538坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.4米、2~14樓3.4米
完工日：2015年12月
建材配備：LEICHT廚具、KOHLER衛浴、22.5cm中空樓板、南北向窗戶用Low-E玻璃、80x80cm拋光石英磚及實木地板、門禁系統結合悠遊卡
【專家意見】房價具抗跌性
「靜心連雲」格局與產品規劃適合換屋族，由於建商口碑佳，建案品質各方面獲民眾信賴，此區房價平穩又屬於文教區內，房價具抗跌性。
【蘋果推薦】A戶4面採光
推薦該案A戶型，均4面採光，6樓以上可觀賞仙跡岩景觀。較不推薦C戶型的低樓層，面向興隆路二段，車輛多，稍嫌吵雜。
文章轉載自:蘋果日報
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春節賞屋送好康買氣料增3成
【鄭詠翰╱綜合報導】春節有9天連假，房地產業者對看屋人潮寄予厚望，雙北地區已有部分建案，強打簽約送購屋金、家電或賞屋抽福袋、贈品等促銷活動。推案大戶遠雄集團仍是此次搶年節買氣的指標業者，除在「遠雄巴黎公園」案場，規劃一系列主題活動，更邀請阿基師、Janet、唐立淇等名人開講。
在各檔期從不缺席的遠雄集團，看好逐漸回溫的景氣，在9天連續假期，於新北市新莊「遠雄巴黎公園」建案銷售現場，自大年初一到初八，推出主題式活動。除提供歐式下午茶和贈送限量精品外，更依當天活動主題，邀請阿基師、Janet、唐立淇、寇乃馨、潘懷宗、陳冠宇、賴憲政等各界名人與會。
簽約送家電購屋金
遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉指出，受去年政經情勢不確定因素所壓抑的買氣，將隨著逐漸復甦的景氣而釋放，預估今年自春節檔期起，整體房市買氣會有明顯成長。
同為新北市建案，位在淡水的「台北灣」、三重「日健昇」、樹林「麗寶國際館」、與林口「法國四季」、「國家1号院」等，分別在春節前及連假期間，舉行發放春聯、福袋、午茶餐會、抽獎和簽約送禮活動，贈品從10萬元購屋金、冷氣家電、蘋果iPad2到五星級飯店餐券，好康多元。
甲山林廣告總經理張境在表示，預估今年春節買氣將比去年同期成長3成，其中應以台商回流的增幅最為明顯，新莊、林口、新店及台北市中心的中、大型坪數產品的銷售最受看好。
中山內湖區市場熱
可開發土地稀少的台北市，新春照常銷售的建案相對新北市少，位北市萬華區的指標案「台北晶麒」、中山區「Living More」與文山區「敦南觀止」等，將分別推出音樂午茶饗宴、簽約送電視家庭劇院組和發放蛇年造型燈籠活動。信義代銷研展組經理林朝昌對春節市場表示樂觀，預估買氣可延續至329檔期，其中以新案較多的中山區，及豪宅案較集中的內湖區最被看好。
傳真實業研展部襄理陳斯昭指出，春節假期長達9天，多數民眾除返鄉，還可能把握機會出外遊玩，整體買氣較明顯成長，恐落在春節後。自春節至329檔期約1個多月，期間買氣能否延續，將是全年房市優劣的「黃金觀察期」。面對琳瑯滿目的建案促銷活動，房市專家Sway建議，有購屋需求民眾，可趁機A好康，若預算有限，可利用贈品價金轉換為議價或折價的依據。
文章轉載自:蘋果日報
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新北建案夯才公開就完銷
新莊副都心每坪48萬 8成自住客
【張琬聆、林喬慧╱綜合報導】今年初房市稍回溫，農曆年前買氣熱絡，包括新北市「鄉林靜安」甫公開即宣告完銷，新店安坑「將捷家和」公開1個月即銷售近5成，代銷業者認為，因熱錢來襲民眾怕台幣貶值，所以將資金投入房地產。
新北市新莊副都心「鄉林靜安」昨公開，每坪開價48~55萬元。鄉林建設董事長賴正鎰笑稱，因該案僅50戶，且開價合理，故買氣熱絡，昨日同時宣布賣完結案。
賴正鎰表示，過去頭前、副都心重劃區投資客佔6~7成，奢侈稅後僅剩2成，目前多達8成為自住客，所以市場健康，該案因在副都心旁，與區內每坪開價60~70萬元相比，開價較便宜，也與該區多規劃大坪數的建案更符合需求。
新店安坑也熱賣
房價相對低的新店安坑地區，近期新案也頗受區域客青睞，「將捷家和」公開1個月已售5成，傳真實業業務部主任楊文賓表示，「將捷家和」買家近3~4成為新店居民，另外還包括中永和、文山區客，主因是永和、新店部分新案每坪開價站上60萬元，但該案每坪40~50萬元相對偏低，且生活環境也較佳。
北市推換屋產品
其他建案如「玖宜美學」、「風華」等，銷售狀況亦穩定，「風華」從去年7月公開至今，已售近6成。「風華」副專案經理曹馥麟表示，「風華」每坪開價40萬元，已購屋者中近9成為新店及安坑在地居民，「主因還是安坑房價較新北其他地區低，還可買到每坪3字頭建案，另外中安快速道路的落成，也讓此區交通更便利。」
北市因缺乏換屋產品，規劃40、60坪的北市中山區「中山隱」第2期，每坪開價98萬元，公開2周剩9戶，預計農曆年前可順利完銷。該案專案副理陳心冠表示，去年10月開始實價揭露時，民眾多抱持觀望，房市很慘，最近買方已陸續出籠，買氣回升，「且因中山區多為小坪數或逾百坪建案，少推出中型產品，所以反而吸引許多換屋族群青睞。」
日幣貶怕錢變薄
創意家行銷副總經理何志正透露，過去春節前房市通常很冷，今年買氣熱絡特別反常，主因是日幣貶，民眾怕台幣變薄，所以資金投入房地產。
文章轉載自:蘋果日報
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星報告：台灣富豪屬蛇最多
（中央社記者呂欣憓新加坡專電）什麼生肖最會賺錢？新加坡1項調查顯示，全世界富豪中，屬兔的人最多，台灣富豪則最多人屬蛇，占了台灣富豪的17%。
總部設在新加坡的財富研究機構Wealth-X發布12生肖特別報告指出，研究發現全世界的富豪中，生肖最多前3名分別是兔子、猴子和羊，各占總人數的9.5%、8.7%和8.6%，最後3名是老虎、雞和狗，分別約占8%、8%和7.8%。
Wealth-X定義的富豪，身家要在3000萬美元以上，是以富豪的業務基地來算，富豪的股票、薪資、動產和不動產都列入計算。
根據Wealth-X截至2012年的計算，全世界財富在3000萬美元以上的富豪有18萬7380人，整體財富25.8兆美元，台灣共有1185人，總財富2000億美元，在列入統計的全球185國當中排名第18。
光看亞洲的話，兔子依然是富豪最多的生肖，占11.6%，屬豬的最少，占6.7%。有趣的是，台灣富豪最多的生肖是蛇，占台灣富豪總人數的17%。
中國大陸和南韓富豪最多的生肖和全世界一樣是兔子，日本是馬，新加坡是雞，印尼是老虎，泰國是龍，馬來西亞是牛，印度是老鼠。
不過，人數多也會拉低財富平均值。若看全球平均財富，最有錢的是屬羊的富豪，每個人有1億5800萬美元的身家；最少的是屬狗的富豪，每個人平均擁有約1億500萬美元；人數最多的兔子，平均下來每個人有1億2900萬美元身家，是倒數第2名。
屬兔子的富豪會賺也會花，全球奢華消費中，屬兔的富豪消費就占了23.2%，屬豬的富豪最節省，只占了3.5%。
如果還想要更上層樓成為身家超過10億美元的超級富豪，屬猴的人最有機會，屬狗的人機率最低。
文章轉載自:中央社
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總部設在新加坡的財富研究機構Wealth-X發布12生肖特別報告指出，研究發現全世界的富豪中，生肖最多前3名分別是兔子、猴子和羊，各占總人數的9.5%、8.7%和8.6%，最後3名是老虎、雞和狗，分別約占8%、8%和7.8%。
Wealth-X定義的富豪，身家要在3000萬美元以上，是以富豪的業務基地來算，富豪的股票、薪資、動產和不動產都列入計算。
根據Wealth-X截至2012年的計算，全世界財富在3000萬美元以上的富豪有18萬7380人，整體財富25.8兆美元，台灣共有1185人，總財富2000億美元，在列入統計的全球185國當中排名第18。
光看亞洲的話，兔子依然是富豪最多的生肖，占11.6%，屬豬的最少，占6.7%。有趣的是，台灣富豪最多的生肖是蛇，占台灣富豪總人數的17%。
中國大陸和南韓富豪最多的生肖和全世界一樣是兔子，日本是馬，新加坡是雞，印尼是老虎，泰國是龍，馬來西亞是牛，印度是老鼠。
不過，人數多也會拉低財富平均值。若看全球平均財富，最有錢的是屬羊的富豪，每個人有1億5800萬美元的身家；最少的是屬狗的富豪，每個人平均擁有約1億500萬美元；人數最多的兔子，平均下來每個人有1億2900萬美元身家，是倒數第2名。
屬兔子的富豪會賺也會花，全球奢華消費中，屬兔的富豪消費就占了23.2%，屬豬的富豪最節省，只占了3.5%。
如果還想要更上層樓成為身家超過10億美元的超級富豪，屬猴的人最有機會，屬狗的人機率最低。
文章轉載自:中央社
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中信金子公司中信投信入列
(中央社記者田裕斌台北電)中信金控今天宣布，將去年購併的富鼎投信正式更名為「中國信託證券投資信託（股）公司」(中信投信)，在投信入列後，中信金旗下共有9家子公司。
中信投信董事長陳國世表示，加入金控行列後，投信將與金控品牌緊密結合，初步以提升操作績效、擴大資產管理規模、規劃多元化產品滿足客戶需求為優先規劃，中長期則以躋身國內資產管理業領先群、深耕大中華區資產管理及理財業務為願景。
中信投信總經理于蕙玲指出，加入金控後，投信積極延攬實務經驗豐富的團隊提升整體戰力，目前已有初步成效，舉例而言，去年富鼎全球固定收益債券組合基金的年度績效達11.69%，居市場上同類型基金績效的第一名。
于蕙玲表示，今年中信投信將著重提昇操作績效，將以擠進同類型基金的前1/3排名為目標，資產管理規模預計可成長至新台幣150億元；在產品方面，初期優先建構保守穩定的新台幣、外幣債券產品線，股票型基金則會密切關注全球景氣復甦情形與產業趨勢走向，以亞洲相關基金為募集標的。
文章轉載自:中央社
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中信投信董事長陳國世表示，加入金控行列後，投信將與金控品牌緊密結合，初步以提升操作績效、擴大資產管理規模、規劃多元化產品滿足客戶需求為優先規劃，中長期則以躋身國內資產管理業領先群、深耕大中華區資產管理及理財業務為願景。
中信投信總經理于蕙玲指出，加入金控後，投信積極延攬實務經驗豐富的團隊提升整體戰力，目前已有初步成效，舉例而言，去年富鼎全球固定收益債券組合基金的年度績效達11.69%，居市場上同類型基金績效的第一名。
于蕙玲表示，今年中信投信將著重提昇操作績效，將以擠進同類型基金的前1/3排名為目標，資產管理規模預計可成長至新台幣150億元；在產品方面，初期優先建構保守穩定的新台幣、外幣債券產品線，股票型基金則會密切關注全球景氣復甦情形與產業趨勢走向，以亞洲相關基金為募集標的。
文章轉載自:中央社
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新北低接好宅／蘆洲重劃區潛利十足
【經濟日報╱陳美玲】
區域概況：東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良表示，蘆洲區對外交通不僅有捷運新蘆線，還有連接北市士林區的重陽大橋及64快速道路串連，交通動線良好完善，區內原本許多優質學區（例空中大學等），及南港子重劃區商圈成型，帶動整體市區繁榮與發展，也增加了居家之便利性，吸引許多北市買方移居入住蘆洲。
看好理由：蘆洲區這幾年因第1期、第2期（南港子）重劃區的開發，帶動區內繁榮發展，目前更進行第3期重劃區的規劃（蘆洲區北側），將區內農業地統合整體規劃，第3期重劃區的規劃將更完善，預計有大型區域醫院，運動中心，銜接台北市的蘆社大橋，同時還有捷運環狀線的規劃，使區內生活機能更加完善齊備，新重劃區開發後，使蘆洲區整區市容更一致性及現代感，未來勢必帶動該區房價另一波漲幅。
買屋策略：依目前蘆洲區發展來看，臨捷運站周邊新重劃區內之成屋為最佳選擇，不僅有捷運便利的加持，新重劃區內道路、設施整體規劃完善，住家品質佳，又有鷺江國中、忠義國小等明星學校，不僅有保值性、也具房價增值的優勢。
文章轉載自:聯合新聞網
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區域概況：東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良表示，蘆洲區對外交通不僅有捷運新蘆線，還有連接北市士林區的重陽大橋及64快速道路串連，交通動線良好完善，區內原本許多優質學區（例空中大學等），及南港子重劃區商圈成型，帶動整體市區繁榮與發展，也增加了居家之便利性，吸引許多北市買方移居入住蘆洲。
看好理由：蘆洲區這幾年因第1期、第2期（南港子）重劃區的開發，帶動區內繁榮發展，目前更進行第3期重劃區的規劃（蘆洲區北側），將區內農業地統合整體規劃，第3期重劃區的規劃將更完善，預計有大型區域醫院，運動中心，銜接台北市的蘆社大橋，同時還有捷運環狀線的規劃，使區內生活機能更加完善齊備，新重劃區開發後，使蘆洲區整區市容更一致性及現代感，未來勢必帶動該區房價另一波漲幅。
買屋策略：依目前蘆洲區發展來看，臨捷運站周邊新重劃區內之成屋為最佳選擇，不僅有捷運便利的加持，新重劃區內道路、設施整體規劃完善，住家品質佳，又有鷺江國中、忠義國小等明星學校，不僅有保值性、也具房價增值的優勢。
文章轉載自:聯合新聞網
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新北低接好宅／新莊捷運線增值力強
【經濟日報╱陳美玲】
區域概況：新北市新莊區具備「一高、二快、三捷運」的優勢，包括中山高、台64線及即將於1月31日全線通車的台65線、已通車的捷運新莊線及興建中的機場線、環狀線，將可聯繫板橋、樹林、泰山、五股等周邊區域；加上區域內還有新莊知識產業園區、塭仔底溼地公園、中港大排、新莊棒球場及綜合體育館等，可說是集各項重大公共工程大成區域。
看好理由：永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，新莊當地生活機能完備，學區、傳統市場、大賣場俱全，加上已通車的捷運新莊線、綿密的公車路線，交通便利，且捷運機場線（三重至中壢段）將於今年完工通車，各項建設的到位。
買屋策略：黃舒衛分析，民眾「逐捷運而居」趨勢明顯，建議有意購屋的民眾可以沿著捷運線尋找適合的產品，興建中的捷運線增值潛力尤佳，民眾可趁施工的交通黑暗期，提前布局潛力屋，待捷運完工通車即可受惠。若是有購屋預算考量的首購或換屋族群，推薦歐洲村或是下新莊捷運沿線，購屋負擔相對降低，總價800至1,300萬元左右即可購得。
文章轉載自:聯合新聞網
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區域概況：新北市新莊區具備「一高、二快、三捷運」的優勢，包括中山高、台64線及即將於1月31日全線通車的台65線、已通車的捷運新莊線及興建中的機場線、環狀線，將可聯繫板橋、樹林、泰山、五股等周邊區域；加上區域內還有新莊知識產業園區、塭仔底溼地公園、中港大排、新莊棒球場及綜合體育館等，可說是集各項重大公共工程大成區域。
看好理由：永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，新莊當地生活機能完備，學區、傳統市場、大賣場俱全，加上已通車的捷運新莊線、綿密的公車路線，交通便利，且捷運機場線（三重至中壢段）將於今年完工通車，各項建設的到位。
買屋策略：黃舒衛分析，民眾「逐捷運而居」趨勢明顯，建議有意購屋的民眾可以沿著捷運線尋找適合的產品，興建中的捷運線增值潛力尤佳，民眾可趁施工的交通黑暗期，提前布局潛力屋，待捷運完工通車即可受惠。若是有購屋預算考量的首購或換屋族群，推薦歐洲村或是下新莊捷運沿線，購屋負擔相對降低，總價800至1,300萬元左右即可購得。
文章轉載自:聯合新聞網
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新北低接好宅／新板特區中古屋超值
【經濟日報╱陳美玲 】
新年度到來，業界普遍看好房市後續發展，其中，北台灣又以新北市最受關注，主因房價基期低於台北市，重大建設又陸續到位，推案熱度可看出區域房市能見度，本周特選出新北市今年度3大推案熱區供讀者參考。
區域概況：板橋為新北市最主要行政、商業中心，區域人口約55.7萬冠於全國，擁有完善聯外路網及大眾運輸系統。區內有4座橋可直通台北市，加上新北市側環快、特一號（台64線）、特二號（台65）貫穿全區交通，捷運共設有江子翠站、新埔站、板橋站、府中站、亞東醫院站等5站；位於行政區中央的「新板特區」更結合行政、購物、交通樞紐。
看好理由：環狀線板橋站周邊新建案房價來到7字頭，順勢也帶動周圍中古屋行情看漲。21世紀不動產看好江子翠北側自辦市地重劃地區，在建商相計卡位、未來規劃沿岸景觀住宅，將成新的河岸聚落；板橋南側的遠東通訊園區，帶動電信服務、科技研發產業發展，新增加上萬名就業人口。
買屋策略：21世紀不動產板橋海山加盟店協理鍾明育表示，新板特區以新北市政府為核心，區內新成屋與中古屋房價高低落差大概都在兩倍，以文化路為界，一邊多數是電梯大樓新成屋為豪宅聚落，每坪行情74~76萬元，但路一邊則都是屋齡超過30年公寓，每坪房價只有38至40萬元，同樣能享有軸線的交通便利性及生活機能，未來具有都更效應。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 新北低接好宅／新板特區中古屋超值 www.0968797090.com.tw
新年度到來，業界普遍看好房市後續發展，其中，北台灣又以新北市最受關注，主因房價基期低於台北市，重大建設又陸續到位，推案熱度可看出區域房市能見度，本周特選出新北市今年度3大推案熱區供讀者參考。
區域概況：板橋為新北市最主要行政、商業中心，區域人口約55.7萬冠於全國，擁有完善聯外路網及大眾運輸系統。區內有4座橋可直通台北市，加上新北市側環快、特一號（台64線）、特二號（台65）貫穿全區交通，捷運共設有江子翠站、新埔站、板橋站、府中站、亞東醫院站等5站；位於行政區中央的「新板特區」更結合行政、購物、交通樞紐。
看好理由：環狀線板橋站周邊新建案房價來到7字頭，順勢也帶動周圍中古屋行情看漲。21世紀不動產看好江子翠北側自辦市地重劃地區，在建商相計卡位、未來規劃沿岸景觀住宅，將成新的河岸聚落；板橋南側的遠東通訊園區，帶動電信服務、科技研發產業發展，新增加上萬名就業人口。
買屋策略：21世紀不動產板橋海山加盟店協理鍾明育表示，新板特區以新北市政府為核心，區內新成屋與中古屋房價高低落差大概都在兩倍，以文化路為界，一邊多數是電梯大樓新成屋為豪宅聚落，每坪行情74~76萬元，但路一邊則都是屋齡超過30年公寓，每坪房價只有38至40萬元，同樣能享有軸線的交通便利性及生活機能，未來具有都更效應。
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千萬級車評再造榮光Bentley Continental Flying Spur
⊙國內售價 1,280萬元
⊙國內上市日期 2009/04
⊙豪奢度 ★★★☆☆
在VW集團接手Bentley後，Continental Flying Spur是第一款新世代的Bentley四門房車，創新的流線設計結合英國傳統的造車工藝，極便從推出至今仍未經過任何修改，但依然擁有非常高的市場接受度。每一塊皮革、每一片木紋飾板皆由資深工匠擔綱製作，老師傅一雙有力但粗糙的手看起來雖然佈滿小疤痕，卻也代表Bentley數十年來對造車工藝的堅持，長時間訓練而造就出靈巧又精準的技法，讓車內的每項部品均達到完美的最高標準，Bentley將該廠自1919年創立以來最為自豪的Craftsmanship技藝運用在新一代的作品身上，當然也包括Continental Flying Spur，快速激增的銷售數字也反映出世人對Bentley的肯定。
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| 多項豐富配備融入古典的暖色系內裝與木紋配色之中，展現最純正的英國傳統風格。 |
內斂的英倫奢華風
比起國內能見度非常高的德系雙B，Continental Flying Spur用自己的觀點在美學與空氣力學之間找到平衡點，四顆獨立圓燈與獨特的車身輪廓也營造出該品牌專屬的視覺印象。打開門，車內仍是典型的英國豪華房車風格，撲鼻而來的高級皮革香味，古典氣息濃郁的木紋內飾板，即便看不到任何先進的整合控制介面與尖端電子技術，但因為它是Bentley，只要以復古紋路真皮座椅搭配作工細膩的原木飾板與暖色系車艙的組合，它很容易就能夠討好多金車主們的歡心。
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| 由高級皮革與資深工匠以純手工縫製而成的座椅是Continental Flying Spur引人入勝之處。 |
最大馬力552匹
動力方面，Continental全車系均配置同一款6.0升W12渦輪引擎，以獨特W型字樣排列運作的12顆活塞，加上左右各一的渦輪增壓器，讓它在6100rpm可爆發552匹最大馬力，且在1600rpm的低轉速就能夠供應66.3kgm的峰值扭力，再加上全時四驅與主動控制的氣壓懸吊系統，讓車重超過2.4噸的Continental Flying Spur動起來依舊渾身是勁。
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LEXUS熱血極限賽蔡阿嘎正妹阿喜熱身先上映
網路紅人蔡阿嘎pk正妹女神阿喜 男女上錯身首支網路熱血影片
粉絲團超過百萬人次的網路紅人「蔡阿嘎」與「女朋友阿喜」，挑戰兩人從影以來的最大尺度。蔡阿嘎裝娘啾咪得徹底，女朋友阿喜裝Man台語講得滑溜滑溜，全是為了LEXUS熱血極限賽的熱血新態度！無厘頭的男女主角，在拍片現場展現超熱血的敬業精神，阿嘎車禍傷癒後首度上場說笑依舊，網路新女神阿喜則是拍片現場不畏低溫赤腳奔跑、發燒仍堅強演出，表現二人熱愛表演與工作的熱血態度！
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劇中，阿嘎與阿喜因意外跌倒撞擊後而互換靈魂，阿嘎必須體驗阿喜擔任宅男女神的熱血努力又委屈的一天，阿喜則從阿嘎的上班族職場、自導自剪自拍台語教學影片的過程中找尋到真正熱血愛台灣的精神。二人無厘頭又奮力的演出讓人不禁捧腹大笑，又讓人看見最真實又熱血的築夢過程。因為他們都相信，熱血的背後都有一段辛苦的付出，對應二人的現實生活，可明白二位網路紅人如此受歡迎絕不是浪得虛名！更多熱血又Kuso的過程，將於2月19日的「嘎喜上錯身」下集影片曝光。
「LEXUS熱血極限賽」挑戰全台二百萬大學生
繼去年共計1,538件參賽作品和近45萬人次投票參與的LEXUS百萬挑戰賽後，2013年LEXUS總代理和泰汽車再次結合了夢想與衝勁，舉辦「LEXUS熱血極限賽」。希望全台二百萬大學生拿出熱血精神，青春不要留白，讓自己的夢想能有見證與成功的機會！
LEXUS「熱血極限賽」校園活動，鼓勵所有大專院校學生只要勇於發揮創意，夠膽秀出自己的熱血與熱情，並號召親朋好友上網人氣相挺，就有機會成為2013年的熱血極限王，快加入百萬總獎金競賽行列吧！
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【活動時程/賽制說明】
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【賽制獎勵】
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「嘎喜上錯身」上集：http://www.carnews.com/movie_view.php?id=3764
「LEXUS熱血極限賽」活動詳情及參賽辦法可上活動官網lexus-passion.com.tw/查詢或電洽「LEXUS熱血極限賽」工作小組(02)2500-7578分機3316/3302。
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純種戰士荷蘭手工賽車SAKER抵台發表
有錢買超跑已經無法滿足等級客層的購買慾與收藏狂，如今超級玩家的車庫收藏將可以多一台來自荷蘭的SAKER賽車了。雖說一台最便宜要價498萬起，但相信買它的人絕對不是為了載妹炫耀，因為SAKER車款無法掛牌上路駕駛，唯一能大展身手的地方就只有賽車場啦！
誕生自2002年荷蘭的SAKER與其他小車廠一樣沒有豪華明亮的生產線，只有對賽車的狂熱與喜好，因此這類車廠的作品產量都相當少，但都有幾頁相當輝煌的賽道歷史。許多會把SAKER與同鄉的SPYKER誤以為是同家車廠，不過SAKER就只做賽車也只賣賽車，因此在台灣的知名度比較低，是終極玩家或賽車手才會接觸過的車廠。
與其他手工車廠一樣，SAKER擅長於車輛的打造與設定，但自身並不生產引擎。SAKER RAPX所使用的動力來源其實是Subaru 2.0升的渦輪引擎，經過強化後最大馬力來到280匹，扭力峰直則為350Nm。別看數據好像沒多大了不起，全車標榜度高度輕量化與低中心的設定連椅子都沒有，駕駛得直接坐在底板上。
這讓SAKER RAPX車重僅785公斤，0~100Km/h加速僅需3.4秒，低重心的設定讓轉向時車輛可以產生2.1的G力，所以要駕駛它還得先健身一下。每一台SAKER出廠時都是獨一無二。全球目前量產86台RAPX，數量稀少，而每一台SAKER在出廠時都在尾翼上附上編號，台灣引進的正是其中的第NO.85和NO.86。
但如果你真的很有辦法那麼搞張試車牌其實還是可以開上路，透過可調整高度的MOTON CLUB SPORT避震器可以把車輛從離地高5公分往上調一些，不過根據台灣的路況以及應該沒有女生願意穿美美坐在底板上這車還是乖乖在賽道上開會比較合適。
不光是台灣，中國、日本等亞太地區皆由台灣豐年俐企業有限公司獨家取得賽車代理權，這次台灣所引進的兩台車分別為RAPX手排5檔售價為498萬台幣，序列6檔售價為新台幣588萬兩款。目前台灣、日本、大陸在2013合計配額僅有20輛，目前車體顏色為白色和紅色兩款，想要購買SAKER RAPX的消費者可到亞洲區第一家旗艦店台北大直敬業一路180號賞車。
此台灣豐年俐也代理多項賽車用配備如FONDMETAL：Lamborghini原廠輪圈製造商、Brembo煞車系統、Sabelt以及CAPRISTO等部品。現階段將以推廣為第一要務，目標將是在台灣推廣如統一規格賽的賽事讓國內車迷真正見識SAKER的剽悍表現！
SAKER RAPX規格一覽表
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誕生自2002年荷蘭的SAKER與其他小車廠一樣沒有豪華明亮的生產線，只有對賽車的狂熱與喜好，因此這類車廠的作品產量都相當少，但都有幾頁相當輝煌的賽道歷史。許多會把SAKER與同鄉的SPYKER誤以為是同家車廠，不過SAKER就只做賽車也只賣賽車，因此在台灣的知名度比較低，是終極玩家或賽車手才會接觸過的車廠。
與其他手工車廠一樣，SAKER擅長於車輛的打造與設定，但自身並不生產引擎。SAKER RAPX所使用的動力來源其實是Subaru 2.0升的渦輪引擎，經過強化後最大馬力來到280匹，扭力峰直則為350Nm。別看數據好像沒多大了不起，全車標榜度高度輕量化與低中心的設定連椅子都沒有，駕駛得直接坐在底板上。
▲這引擎室內部是不是好像在那看過？其實SAKER RAPX用的是Subaru 2.0升的渦輪引擎。
這讓SAKER RAPX車重僅785公斤，0~100Km/h加速僅需3.4秒，低重心的設定讓轉向時車輛可以產生2.1的G力，所以要駕駛它還得先健身一下。每一台SAKER出廠時都是獨一無二。全球目前量產86台RAPX，數量稀少，而每一台SAKER在出廠時都在尾翼上附上編號，台灣引進的正是其中的第NO.85和NO.86。
但如果你真的很有辦法那麼搞張試車牌其實還是可以開上路，透過可調整高度的MOTON CLUB SPORT避震器可以把車輛從離地高5公分往上調一些，不過根據台灣的路況以及應該沒有女生願意穿美美坐在底板上這車還是乖乖在賽道上開會比較合適。
▲上掀式車門超吸睛，但賽車低底盤設定其實出入得先練過才會帥氣！
不光是台灣，中國、日本等亞太地區皆由台灣豐年俐企業有限公司獨家取得賽車代理權，這次台灣所引進的兩台車分別為RAPX手排5檔售價為498萬台幣，序列6檔售價為新台幣588萬兩款。目前台灣、日本、大陸在2013合計配額僅有20輛，目前車體顏色為白色和紅色兩款，想要購買SAKER RAPX的消費者可到亞洲區第一家旗艦店台北大直敬業一路180號賞車。
此台灣豐年俐也代理多項賽車用配備如FONDMETAL：Lamborghini原廠輪圈製造商、Brembo煞車系統、Sabelt以及CAPRISTO等部品。現階段將以推廣為第一要務，目標將是在台灣推廣如統一規格賽的賽事讓國內車迷真正見識SAKER的剽悍表現！
SAKER RAPX規格一覽表
| SAKER PRAX | 車身規格 |
| 引擎 | Subaru 2.0 turbo |
| 底盤 | Steel Spaceframe |
| 車身 | Fibreglass (GRP) |
| 懸吊 | Adjustable Double Wishbones |
| 馬力/扭力 | 280 BHP / 350Nm |
| 煞車系統 | Brembo Monobloc Racing Caliper, slotted discs |
| 油箱容量 | 70L |
| 重量 | 785 kg |
| 輪胎 | front 15 x 8.5 inch | rear 15 x 10.5 inch |
| 軸距 | 258 cm |
| 前軸 | 154 cm |
| 後軸 | 144 cm |
| 車總長 | 428 cm |
| 車總寬 | 183 cm |
| 車高 | 94 cm |
| 車底高 | 5 cm (可調) |
| 賽道圈速紀錄 | Zandvoort（荷蘭）賽道1:46.1 Spa Francorchamps（比利時）賽道2:34.1 |
| 加速性能/ 側向重力 | 0 – 100 km/h in 3.4 sec 側向重力2.1 G |
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精品試用全片幅隨身機Sony Cyber-shot DSC-RX1
全片幅感光元件畫質出色
35mm 全片幅 CMOS 感光元件
RX1 最吸引玩家之處在於使用與自家全片幅 DSLR 旗艦的 A99 同樣的感光元件，全片幅 CMOS 的尺寸為 36 × 24mm究竟有多大，一般消費型隨身機的尺寸為1/2.5吋，也就是約5.38 × 4.39mm，全片幅面積足足為其34倍大。這樣大的面積可讓感光元件減少熱噪的影響，因此畫質會好上非常多，也因為如此，在高 ISO 表現會好上數倍，而高 ISO 派上用場時就是在低光源的情境，翻成白話來說，RX1 的夜拍能力在同尺寸的相機裡，可說是無人能敵。RX1 可以支援到 ISO 25600，而且 ISO 20000 時的畫質仍是可用，可說非常驚人。
▲35mm 全片幅的感光元件，畫質好且能支援更高 ISO。
▲Carl-Zeiss Sonnar T* 的鏡頭可是品質保證，35mm 與 F2.0 光圈可應付諸多場景。
Carl-Zeiss Sonnar T* 35mm F2.0 鏡頭
Carl-Zeiss Sonnar T* 35mm F2.0 這顆鏡頭承襲「蔡頭」的特色，顏色飽滿且極為銳利，擁有絕佳的解像力，在光圈逐漸逼近全開時，就能開始享受蔡司鏡頭獨有的「奶油」散景，可惜高光表現稍弱；焦段為 35mm 定焦，在全片幅下無須換算等效焦段，接近人眼焦段卻又能有較為開闊的視野，對於喜愛街拍或隨拍的玩家而言，是個極具魅力的焦段，眼睛的構圖在 35mm 上就能立即套用，直覺地按下快門而無須轉換。光圈與微距皆在鏡頭上便能直接設定，微距部份可讓最短對焦到 20cm。此外，RX1 的高 ISO 表現出色，再輔以這顆「蔡頭」，無論是豔陽天或低光源，都能勝任愉快。
▲Carl-Zeiss Sonnar T* 這顆鏡頭畫質通透飽滿立體。
▲過片模式便是連拍，多框雜訊消除與 HDR 皆要倚賴連拍。
5連拍與多框雜訊消除
以隨身機而言，5連拍的速度已經是頂級，足敷隨手或街景拍攝使用，要捕捉人物的表情也是綽綽有餘。多框雜訊消除技術（Multi Frame Noisw Reduce）乃是 Sony 自家相機特殊技術，開啟之後，在 RX1 上會自動連拍 6 張，自動合成為1張，可讓降噪效果大幅提昇，在靜態且光源不足的場景非常好用，可以支援到 ISO 102400 （你沒看錯，沒有多寫0）；高速連拍在 HDR 也有所助益，在高反差或是需要大動態範圍的情境，開啟 HDR 模式，就像以往的包圍曝光一樣，會連拍多張，不過，不用再回電腦開 Photoshop 合成，而是直接在機身完成，很是方便，可以拍出亮部與暗部兼具的大景動人相片。
▲全景模式在拍攝大場景時非常方便，省去後製接圖的功夫。
直覺的操作與介面
▲光圈是透過鏡頭轉環來調整，很是直覺。
直覺式的轉盤操作
RX1規格雖高，但體積卻很隨身，按鈕所在位置都很集中，大部分的操作都可以透過右手完成，左手只要管光圈與對焦（M模式）就好，Canon中高階DSLR的轉盤操作在RX1也可以見到，而且具有多個，各自管理曝光補償與拍攝模式，另外還有一個萬用轉盤，在切換細部設定、移動對焦點與瀏覽照片皆非常方便，而且還具有5向按鈕功能，而且按鈕皆能讓使用者自訂快速鍵，機身雖小，卻能有頂級相機的操控性。
▲切到近拍模式，最短對焦距離可縮到20cm。
▲閃燈用到的機會不多，基本上較像補光用途。
質感、質感、質感！
RX1的機身材質為鎂合金，重心抓得很準，雖然近500g的重量，卻不會有沉手的感覺，蒙皮包覆的面積恰到好處，持握手感相當舒適；3吋LCD並且具有122萬畫素，並且具有光源感應器，可依拍攝環境自訂調整亮度，此外LCD上還有一層AR的塗布，在戶外拍攝時，無須擔心LCD的反光，塗布之下則是有層強化玻璃，為LCD提供充足的防護；外型則是復古與現代兼具，低調與洗練雙齊，就算不拿來拍照，作為3C藝術品也不為過。
▲內建micro-USB，可透過行動電源來對相機充電。
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北市1月房屋移轉近半年高點
（中央社記者韋樞台北電）台北市地政局公布1月買賣移轉共3769棟，月增14%，也是近半年的高點，主要行政區的內湖、北投、松山、士林、中正區均月增25%以上，房市熱度有機會延續到329檔期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市此次以中價位區塊反應最好，包括內湖、北投、松山、士林等區域，1月移轉量都出現明顯彈升。
各行政區中，內湖區移轉595棟，月增43%；北投區移轉387棟，月增35%；松山區移轉267棟，月增27%；士林區移轉388棟，月增26%；中正區移轉187棟，月增25%；大安區僅移轉312棟，月增4%。
移轉量衰退者包括信義區移轉209棟，月減12%；文山區移轉300棟，月減25%。
文章轉載自:中央社
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市此次以中價位區塊反應最好，包括內湖、北投、松山、士林等區域，1月移轉量都出現明顯彈升。
各行政區中，內湖區移轉595棟，月增43%；北投區移轉387棟，月增35%；松山區移轉267棟，月增27%；士林區移轉388棟，月增26%；中正區移轉187棟，月增25%；大安區僅移轉312棟，月增4%。
移轉量衰退者包括信義區移轉209棟，月減12%；文山區移轉300棟，月減25%。
文章轉載自:中央社
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台肥南港蓋飯店漢來凱撒得標
（中央社記者潘智義台北電）台肥公司宣布，南港C2觀光飯店開發案，由漢來國際飯店、凱撒飯店得標，將承租經營觀光大飯店。
台肥公司董事長李復興今天召開記者會，宣布南港C2觀光飯店決標結果，並邀兩家得標業者代表漢來國際飯店總經理林子寬、凱撒大飯店董事長林鴻道共同參與，表達對經營觀光飯店的高度期待與信心。
李復興強調，C2觀光旅館開發案決標，象徵台肥公司商用不動產開發，與永續經營的目標與決心。
台肥公司指出，南港經貿園區C2土地面積約7051坪，將興建一棟觀光旅館大樓，以及一棟A級辦公大樓，均為地上30層、地下4層鋼骨建築，總樓地板面積達5萬8000坪（含地下停車場）。
台肥南港經貿園區C2土地計畫，旅館總樓地板面積約2萬5000坪，並分為A區（需引進國際連鎖旅館品牌），及B區兩種旅館型態出租經營，預估總房間數將達810間左右，開發完成後將會是國內規模最大旅館建築。
台肥本次旅館招租案，去年10月4日公告，並於10月15日辦理公開說明會，積極邀請國內業者參與投標，決標方式採取最公開透明的比價機制，由出價最高者得標。
標案今年1月24日截標後，經過A區標、B區標分別議比價程序，最後A區標（五星級飯店）由漢來國際飯店得標、B區標（四星級飯店）由凱撒大飯店取得最優廠商資格，並經2月1日台肥公司臨時董事會通過後決標。
台肥公司C2、C3、C4土地整體規劃，以及C2建築設計工作，已委請國際級日本丹下都市建築設計事務所，及國內知名聯合建築師事務所組成團隊辦理，並已完成C2、C3、C4整體規劃，及C2建築初步規劃作業。
李復興說，未來C2開發案建築將以具現代感造型、流暢線條與高科技材質呈現，已要求設計團隊考慮於旅館棟群樓頂部平台上，搭配商務休閒活動，規劃可供觀賞種稻區，除成為旅館特色外，也凸顯台肥負有「肥沃台灣」企業責任與形象。
台肥C2開發案將投入新台幣90億至100億元資金興建，本次招租案順利完成後，預訂可於103年取得建造執照，106年取得使用執照交兩家旅館業者進行內部裝修，並於107年開幕營運。
文章轉載自:中央社
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台肥公司董事長李復興今天召開記者會，宣布南港C2觀光飯店決標結果，並邀兩家得標業者代表漢來國際飯店總經理林子寬、凱撒大飯店董事長林鴻道共同參與，表達對經營觀光飯店的高度期待與信心。
李復興強調，C2觀光旅館開發案決標，象徵台肥公司商用不動產開發，與永續經營的目標與決心。
台肥公司指出，南港經貿園區C2土地面積約7051坪，將興建一棟觀光旅館大樓，以及一棟A級辦公大樓，均為地上30層、地下4層鋼骨建築，總樓地板面積達5萬8000坪（含地下停車場）。
台肥南港經貿園區C2土地計畫，旅館總樓地板面積約2萬5000坪，並分為A區（需引進國際連鎖旅館品牌），及B區兩種旅館型態出租經營，預估總房間數將達810間左右，開發完成後將會是國內規模最大旅館建築。
台肥本次旅館招租案，去年10月4日公告，並於10月15日辦理公開說明會，積極邀請國內業者參與投標，決標方式採取最公開透明的比價機制，由出價最高者得標。
標案今年1月24日截標後，經過A區標、B區標分別議比價程序，最後A區標（五星級飯店）由漢來國際飯店得標、B區標（四星級飯店）由凱撒大飯店取得最優廠商資格，並經2月1日台肥公司臨時董事會通過後決標。
台肥公司C2、C3、C4土地整體規劃，以及C2建築設計工作，已委請國際級日本丹下都市建築設計事務所，及國內知名聯合建築師事務所組成團隊辦理，並已完成C2、C3、C4整體規劃，及C2建築初步規劃作業。
李復興說，未來C2開發案建築將以具現代感造型、流暢線條與高科技材質呈現，已要求設計團隊考慮於旅館棟群樓頂部平台上，搭配商務休閒活動，規劃可供觀賞種稻區，除成為旅館特色外，也凸顯台肥負有「肥沃台灣」企業責任與形象。
台肥C2開發案將投入新台幣90億至100億元資金興建，本次招租案順利完成後，預訂可於103年取得建造執照，106年取得使用執照交兩家旅館業者進行內部裝修，並於107年開幕營運。
文章轉載自:中央社
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富人瘋節稅去年房產贈與創新高
公告現值調漲 去年房產贈與達4.7萬件
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
公告現值近年連年大幅調漲，加上擔心實價登錄後，以後政府還會調更快，富爸爸紛紛展開「贈與」大行動，根據內政部最新公布數據，去年全國不動產贈與件數一舉突破4萬大關，高達4.7萬件，再寫歷史新高。
各縣市中，以新北市10223件最多，其次為北市的9061件，大台北就占了4成，其他包括台中市、桃園縣、高雄市去年贈與件數也都非常驚人，多達4~5000件。
不動產贈與是富人最主要的節稅手法，主要是，如果贈與子女現金1億元，那麼贈與稅就用1億來做基礎，即便遺贈稅現已降到10%，但扣除220萬元免稅額仍須繳978萬元贈與稅。
但如果改用市價1億元的豪宅、店面或是辦公室送給子女，那麼贈與稅是計稅基礎是不動產的「公告現值+房屋評定現值」，一般而言，這兩項加起來，頂多只有市價2~3成左右，以3000萬元計，只要繳納278萬元，整整可省下700萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國內自2009年調降遺贈稅從最高50%降至10%後，贈與件數即明顯上升，原本都在3.1萬件上下，2010年達3.5萬件，2011年達3.9萬件，原本預估去年會在4.4萬件左右，但未料暴衝至4.7萬件。
主要原因是各地方政府這一兩年接連大幅調高公告現值，以北市來說，這3年公告現值調幅就多在1成上下，新北市更驚人，這3年平均調幅都在1成以上，最多達15%，部份地區甚至年調幅達50%；而公告現值調漲，贈與成本跟著升高。
徐佳馨表示，更令富爸爸憂慮的是，實價登錄正式上路，各地方政府有了實價作基礎，未來公告現值調升幅度可能更高，愈慢贈與，稅額將愈高，再加上坊間流傳「贈與可避奢侈稅」以及「贈與不需實價登錄」等「偏方」以規避罰則，造成去年贈與件數大幅增加。
去年除贈與件數大增外，繼承件數達4.3萬件，也寫下歷史新高，分析原因，一方面是國人熱衷置產，另一方面則是遺贈稅降為10%後，許多人不急著在生前把不動產留給子女，讓繼承不動產件數年年增加。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 富人瘋節稅去年房產贈與創新高 www.0968797090.com.tw
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
公告現值近年連年大幅調漲，加上擔心實價登錄後，以後政府還會調更快，富爸爸紛紛展開「贈與」大行動，根據內政部最新公布數據，去年全國不動產贈與件數一舉突破4萬大關，高達4.7萬件，再寫歷史新高。
各縣市中，以新北市10223件最多，其次為北市的9061件，大台北就占了4成，其他包括台中市、桃園縣、高雄市去年贈與件數也都非常驚人，多達4~5000件。
不動產贈與是富人最主要的節稅手法，主要是，如果贈與子女現金1億元，那麼贈與稅就用1億來做基礎，即便遺贈稅現已降到10%，但扣除220萬元免稅額仍須繳978萬元贈與稅。
但如果改用市價1億元的豪宅、店面或是辦公室送給子女，那麼贈與稅是計稅基礎是不動產的「公告現值+房屋評定現值」，一般而言，這兩項加起來，頂多只有市價2~3成左右，以3000萬元計，只要繳納278萬元，整整可省下700萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國內自2009年調降遺贈稅從最高50%降至10%後，贈與件數即明顯上升，原本都在3.1萬件上下，2010年達3.5萬件，2011年達3.9萬件，原本預估去年會在4.4萬件左右，但未料暴衝至4.7萬件。
主要原因是各地方政府這一兩年接連大幅調高公告現值，以北市來說，這3年公告現值調幅就多在1成上下，新北市更驚人，這3年平均調幅都在1成以上，最多達15%，部份地區甚至年調幅達50%；而公告現值調漲，贈與成本跟著升高。
徐佳馨表示，更令富爸爸憂慮的是，實價登錄正式上路，各地方政府有了實價作基礎，未來公告現值調升幅度可能更高，愈慢贈與，稅額將愈高，再加上坊間流傳「贈與可避奢侈稅」以及「贈與不需實價登錄」等「偏方」以規避罰則，造成去年贈與件數大幅增加。
去年除贈與件數大增外，繼承件數達4.3萬件，也寫下歷史新高，分析原因，一方面是國人熱衷置產，另一方面則是遺贈稅降為10%後，許多人不急著在生前把不動產留給子女，讓繼承不動產件數年年增加。
文章轉載自:聯合新聞網
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小牛的最後奔馳！LAMBORGHINI Gallardo GT3 FL2
為了迎接GT3新的賽季到來，LAMBORGHINI也推出了新的廠車「Gallardo GT3 FL2」，這部新廠車預定會投入2013至2014年的全球GT3賽事。
Gallardo GT3 FL2的開發除了LAMBORGHINI的設計研發中心與賽事部分之外，從2000年就開始支持LAMBORGHINI賽事活動的德國Reiter公司也共同參與相關工作。以最新的2013年式Gallardo車款為基礎，開發過程中藉由24小時持續道路測試來追求煞車系統的耐久性、引擎的散熱冷卻能力與油耗的表現。
而在外觀上，最讓人注意的就是全新設計的空力套件，例如新造型的前下擾流與碳纖維材質製成的車尾擴流器，車身重量也比之前的Gallardo GT3廠車輕了25公斤。
Gallardo市售車型動力上搭載一具5.2升V型10缸自然進氣汽油引擎，可輸出560匹最大馬力，這部GT3 FL2廠車的動力輸出數據則會在近期內公布；提供給歐洲市場的售價則為32萬歐元。Gallardo的市售版本已經宣布停止生產，Gallardo GT3 FL2在2013~2014年GT3賽場上的奔馳，似乎也是小牛生命最後一次發光吧。
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Gallardo GT3 FL2的開發除了LAMBORGHINI的設計研發中心與賽事部分之外，從2000年就開始支持LAMBORGHINI賽事活動的德國Reiter公司也共同參與相關工作。以最新的2013年式Gallardo車款為基礎，開發過程中藉由24小時持續道路測試來追求煞車系統的耐久性、引擎的散熱冷卻能力與油耗的表現。
而在外觀上，最讓人注意的就是全新設計的空力套件，例如新造型的前下擾流與碳纖維材質製成的車尾擴流器，車身重量也比之前的Gallardo GT3廠車輕了25公斤。
Gallardo市售車型動力上搭載一具5.2升V型10缸自然進氣汽油引擎，可輸出560匹最大馬力，這部GT3 FL2廠車的動力輸出數據則會在近期內公布；提供給歐洲市場的售價則為32萬歐元。Gallardo的市售版本已經宣布停止生產，Gallardo GT3 FL2在2013~2014年GT3賽場上的奔馳，似乎也是小牛生命最後一次發光吧。
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Hennessey Venom GT打破0-300kph加速世界紀錄
13.63秒！這是由美國Hennessey改裝車廠自行研發的Venom GT跑車，在不久前在休士頓Ellington機場所創下的0-300KM/H花費時間，這個數據並且已經被金氏世界紀錄承認，成為世界上雙座量產車加速最快的車。
根據金氏世界紀錄的規定，紀錄要獲得認可，必須在一個小時之內以相反方向各跑一趟，所花費的平均時間才算數。而Hennessey Venom GT在1月10日選在這座8000英呎長的機場跑道測試，第一次在順風6km/h的情況下只花了13.18秒就達到300km/h。第二趟則在逆風10km/h的情況下進行，結果花了14.08秒。不過平均13.63秒已經打破先前由Koenigsegg Agera所保持的14.53秒紀錄。
Hennessey Venom GT搭載7.0升V8引擎，可爆發1244hp最大馬力及159.7kgm最大扭力，車重1244kg，馬力重量比剛好是1:1。這款車全球限量發售29輛，一部售價120萬美元。創下紀錄的車是雙座、後輪驅動車，也是可以合法上路的量產車。
實際上這次Venom GT剛好也作出0-200mile/h需時14.51秒的非官方紀錄，輕易刷新由Koenigsegg Agera R保持的17.68秒紀錄達到3秒多，同時它的0-300mile/h加速時間也擊敗Bugatti Veyron Super Sport(22.2秒)，不過這些紀錄都不被金氏世界紀錄承認，因為他們只承認公制(公里)的加速時間。
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▲1244hp、1244kg，馬力重量比1:1，報價120萬美元，換句話說，一匹馬力要價約1000元美元。嫌貴就不要買！反正原廠只開放給29個人按讚。
▲輕鬆刷新紀錄之後，金氏世界紀錄當場頒給證書。
根據金氏世界紀錄的規定，紀錄要獲得認可，必須在一個小時之內以相反方向各跑一趟，所花費的平均時間才算數。而Hennessey Venom GT在1月10日選在這座8000英呎長的機場跑道測試，第一次在順風6km/h的情況下只花了13.18秒就達到300km/h。第二趟則在逆風10km/h的情況下進行，結果花了14.08秒。不過平均13.63秒已經打破先前由Koenigsegg Agera所保持的14.53秒紀錄。
Hennessey Venom GT搭載7.0升V8引擎，可爆發1244hp最大馬力及159.7kgm最大扭力，車重1244kg，馬力重量比剛好是1:1。這款車全球限量發售29輛，一部售價120萬美元。創下紀錄的車是雙座、後輪驅動車，也是可以合法上路的量產車。
實際上這次Venom GT剛好也作出0-200mile/h需時14.51秒的非官方紀錄，輕易刷新由Koenigsegg Agera R保持的17.68秒紀錄達到3秒多，同時它的0-300mile/h加速時間也擊敗Bugatti Veyron Super Sport(22.2秒)，不過這些紀錄都不被金氏世界紀錄承認，因為他們只承認公制(公里)的加速時間。
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