偷吃豆腐?M-Benz在終極警探5大出風頭BMW被炸爛!

電影與汽車工業往往有著密切的合作關係,過去不少車廠也曾把即將發表的車款或概念車提供給電影使用。一來電影公司有車可用,而車廠也有另外的曝光管道。被譽為春節最強檔的終極警探5除了槍戰刺激外,雙B戰爭也也是在暗中打的火熱。
終極警探5

在新一波預告片中John McClane又有驚天動地的一天,這一次他將到莫斯科去救他的兒子。但從去女兒送她去機場的路上你會發現上一集還是個大學生的女兒現在可是開C-Class,除此之外M-Benz幾乎是出動全車系支援拍攝,包括G-Class、特殊越野車輛 Unimog甚至Zetros卡車也沒有缺席。當然片中還有一些一閃而過的畫面也是偷藏了一些車款在裡面,比方說Maybach或是SLS AMG roadster都有客串幾秒。雖然說在冰天雪地的莫斯科開SLS AMG roadster有些不合理,但電影嘛,就別計較那麼多了。
終極警探5

有趣的事在Mercedes-Benz TV自家剪輯的電影畫面中,按照業界的慣例是不大能出現競爭品牌的。不過這次Mercedes-Benz不但放上對手BMW的畫面,而且秒數還不短。只不過擷取的畫面是BMW大七車隊被炸爛的畫面,國外媒體便諷刺這應該是賓士特技人員要求電影公司一定要剪進去的橋段吧! 

汽車線上情報

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福華第3代進軍頂級坐月子中心

(中央社記者趙曉慧台北31日電)看好富二代坐月子商機,福華飯店第3代成員廖秀梅進軍頂級坐月子中心市場,開設首家飯店式結合產後塑身調理的「華悅產後護理之家」,坐月子套餐全由福華飯店供餐。

廖秀梅現任福華飯店總管理處業務部經理,獨資與同發建設合辦「華悅產後護理之家」,並擔任執行長。

「養不起」是少子化趨勢的成因之一,但廖秀梅卻嗅到富二代貴婦「生得起、養得起」的坐月子商機,決定揮軍這塊金字塔頂端的市場。

她說,2012年龍年的出生率達到20萬人次,該年台北市坐月子中心總數逾60家,其中有10家是因龍年而生,「住房率達100%,一位難求!」。儘管今年是蛇年,但廖秀梅估計出生率近15%。

富二代的坐月子市場商機,堪稱是固若金湯。

「因為錢對富二代來說不是問題,所以也都不只生1胎」,廖秀梅觀察,且多半有美國綠卡,小孩將擁有雙重國籍,而家族都在台灣,就選在台灣生產、坐月子。

華悅的位址,刻意坐落在台北市知名豪宅「宏盛帝寶」後方。

廖秀梅說,帝寶附近的豪宅很多,產婦坐月子普遍希望離家近,所以大安區頂級坐月子中心的密度高居台北市之冠。

要在競爭激烈的大安區插旗成功,廖秀梅當然是有備而來。她打出華悅是首家飯店式管家服務的坐月子中心,結合富二代產婦在乎的產後塑身,推出一條龍式服務。

福華飯店旗下的經營形態多元,包括渡假飯店、酒店式公寓、名品店、餐廳等。

飯店與頂級坐月子中心,何者經營容易?廖秀梅表示,坐月子中心因為需要全天候護理人員,人力成本比飯店多1倍。

但她說,飯店只是短住個幾天,坐月子卻是「LongStay」,客源相對飯店來說很穩定。

文章轉載自:中央社

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王品再攻大陸石二鍋搶灘

(中央社記者林紳旭台北電)王品集團今天表示,繼王品、西堤進軍中國大陸後,旗下第3個登陸的品牌石二鍋31日將在上海展店,預定5年開200家。

王品集團發布新聞稿指出,2月5日還有Lamu鐵板燒、花隱懷石料理也將在大陸展店。

王品集團表示,石二鍋的首家店於2009年在台灣開幕,至今已展店30家,石二鍋致力打造乾淨透明的開放廚房,提供消費者簡潔明亮的用餐環境,平民化的定價策略,市場廣大迴響,並榮獲天下雜誌票選金牌服務大賞-特色台式服務小火鍋第1名。

王品集團說,觀察產業趨勢,大陸已成為全球最大的火鍋市場。根據中國烹飪協會調查,大陸餐飲百強的前20名中,有6家是火鍋業,而大陸連鎖火鍋店總營收約144億人民幣,占餐飲500強的27%。

王品集團指出,石二鍋初期將以上海為發展起點,逐步擴展至長江三角地區,門市店將優先進駐百貨賣場,先吸引商務客群,再拓向一般民眾。

文章轉載自:中央社

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全球租金榜香港最高台北排46

外派人員 租屋調查

【聯合報/記者周小仙/台北報導】

國際人力資源供應商ECA International調查全球130個城市的最新居住報告顯示,去年租金最貴的前五大城市分別是香港、卡拉卡斯、紐約、莫斯科與東京,台北平均租金3180美元(台幣約9.3萬元),排名亞洲第11、全球第46名。

這調查是針對全球跨國企業外派人員在派駐國的租金調查。

ECA亞洲區總監關禮廉說,亞洲都市人口擁擠,近幾年來,愈來愈多跨國企業在亞洲擴展營運,並且增派人員到亞洲工作,因此推升當地房租上漲,根據調查全球租金最貴的前20大城市中,亞洲就占了7個名額。

值得注意的是,大陸房市是亞洲區租金升幅最大的地區,由於國際企業「登陸」前仆後繼,使得當地租賃需求激增,雖然大陸政府實施一連串打房措施,仍抑制不了房租飆漲,其中以北京最嚴重,平均租金由前年全球第26名竄升至去年第19名,租金年升幅超過12%。

就亞洲城市來看,租金最高前五名依序為香港、東京、新加坡、上海、首爾;以香港為例,一戶不含家具的三房住宅,每月租金要價1萬1550美元(34萬台幣),同樣規格的住房,在台北只要3180美元(9.3萬台幣),差異極大。

台北外籍人士租金行情排名亞洲第11、全球第46名,在亞洲四小龍敬陪末座,排名還落後雅加達與馬尼拉。

文章轉載自:聯合新聞網

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台北大安區國宅3年漲4成

【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

央行關切「正義國宅」都更案進度,也掀起地產業界再度關注台北國宅行情。根據房仲調查,近3年大台北國宅漲幅最高的是大安區「信義新城」,漲了4成;其次是松山區「敦化新城」、中山區「興安國宅」,各漲32%、30.2%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,大安區「信義新城」地段好,距離敦化南路、信義路、仁愛路近,加上捷運信義線預計今年通車,交通建設帶動房市利多,目前行情每坪85萬至90萬,比3年前每坪60萬至65萬元,漲幅4成。

松山區敦化新城漲幅排名第二。劉怡蓉表示,敦化新城旁就是「潤泰敦品」豪宅,目前行情每坪130萬至150萬元,加上對面又是全球十大豪宅之一的「文華苑」豪宅,帶動敦化新城的房市行情。

「興安國宅」則位於復興北路、民生東路三段口,緊鄰松山機場。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,去年底行政院通過松山機場開發案後,帶動民生東路一帶住宅行情,興安國宅目前房價每坪60萬至65萬元,比起3年前漲幅超過3成。

洪佩君表示,近年來台北市土地少、房價貴,不少國宅地段佳、坪數適中、房價較低,再加上不少重大建設到位,國宅行情也跟著水漲船高。

文章轉載自:聯合新聞網

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Skype跨平台計畫有成

(中央社記者羅秀文台北電)網家子公司連科通訊今天宣布,「Skype Everywhere」行動通訊計畫有成,整合Android、iOS和Windows Phone、平板電腦等行動裝置,全方位滿足通訊需求。

連科通訊(LinkTel)是網家旗下負責PChome & Skype服務的子公司,今天由連科通訊營運長蔡文雄發表「Skype Everywhere」行動通訊計畫成果。

蔡文雄表示,PChome & Skype於2009年3月推出iPhone專用版Skype之後,行動版Skype一直深獲台灣消費者的青睞,在行動通訊中占有領導地位。隨著Windows Phone 8專用Skype推出,持續致力帶給台灣用戶創新、全方位的通訊經驗。

近年來包括LINE、WeChat等即時通訊軟體火紅,面對競爭者來勢洶洶,蔡文雄表示,Skype在2010年的註冊用戶已突破6億,2012年的活躍用戶數則達到2.8億、同時在線用戶達4000萬,仍是全球最大的網路通訊服務之一。

此外,蔡文雄指出,iPhone與iPad專用Skype也長期名列最受歡迎的免費通訊App排行榜中,全球平均每3位iPad用戶就有一位使用Skype,全球平均每4位iPhone用戶就有一位使用Skype,iPhone下載達1.2億次;在Android平台下載超過1億次,是Android系統上最受歡迎的視訊通話軟體。

根據PChome & Skype公布資訊,2012年第3季,全球Skype通話分鐘數達1200億分鐘。顯示在全球面臨經濟景氣不佳時,使用SkypeOut低費率通話服務撥打國際電話,最低每分鐘0.02元起,能滿足消費者想減輕話費負擔的需求。

展望2013年,蔡文雄表示,由於微軟MSN與Skype整併,MSN服務將在今年第1季停止,用戶將轉到Skype;加上行動通訊環境成熟,帶動Skype下載量增加,看好PChome & Skype業務今年成長力道。

文章轉載自:中央社

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新莊重劃區房價多殺多

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

新莊兩大重劃區本季開始陸續進入交屋高峰期,交屋戶數高達700、800戶,市場近期傳出頭前重劃區投資客拋售價每坪殺破4字頭,若6月奢侈稅滿2年解禁案量釋出,市場恐陷入以多殺多格局。

新莊頭前、副都心兩大重劃區2009年開始陸續完成重劃,打著「一高二快三捷運」的交通建設,加上行政院合署辦公室、國家電影文化館、34公頃的知識產業園區等重大建設拉抬下,房價一路飆升。

2009年新莊頭前重劃區由興富發的「藝術首席」鳴槍,每坪開價35萬元,平均成交價28至31萬元,2011年羅浮宮建設推出的「兆之丘」每坪單價開出60萬至70萬元,成交價站穩50萬至55萬元,2年內漲幅將近一倍,漲勢驚人。

但2011年政府祭出奢侈稅後,市場頓時由「熱灶變冷凍庫」。目前區域最高開價為位在副都心重劃區的「NY璞緻」,每坪單價仍在7字頭,成交價落在58萬元至60萬元左右,顯示奢侈稅後,區域成交量急轉直下,買氣瞬間熄火。

代銷業者私下表示,新莊重劃區內的仲介店頭,平均每家店接獲委託案件超過100件以上,加上頭前、副都心2大重劃區本季開始陸續進入交屋高峰期,交屋戶數高達700、800戶,市場進入急漲後的盤整。

目前頭前重劃區計有7筆個案陸續進入交屋階段,總計戶數破500戶,副都心重劃區也有2筆個案逾300戶進入交屋期,其中興富發個案即達4筆。業者指出,頭前重劃區因率先推案,加上純住宅區,周邊生活機能不成熟,「案場價格守得很辛苦」。

雖然現階段頭前重劃區各大案場平均成交價仍守在42、43萬元,但實際上投資客釋出價格已殺破4字頭。業者表示,在完銷個案陸續進入交屋期下,今年開始市場會非常亂。

文章轉載自:聯合新聞網

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地產網物件齊還可優惠團購

除房仲業者網站外,亦有許多業者創立多功能房地產相關網站,如網路地產王、樂屋網等,還有Mobile01、智邦不動產等討論平台,可供參考。



論壇多網路打手


想買預售屋、新成屋,可參考網路地產王、住展房屋網,有建案開價、坪數、電話等資訊。想買中古屋、租屋,則可搜尋奇集集、591等網站,另外,樂屋網結合中信、信義等多家業者待售屋,物件齊全,另不定期舉辦講座協助民眾團購,有機會以優惠價格購屋。
網路地產王總經理陳韻如說,網路瀏覽待售物件是購屋族必要功課,但網路價格多為開價,和實際成交價仍有落差,須比較實價登錄資訊。而團購活動雖有機會以便宜價格購屋,但別抱過高期望。
房市專家Sway表示,網路資訊雖然討論方便,但有不少業者的網路打手,因此不要盡信論壇訊息,甚至許多購屋開箱文都是假的,民眾須看壞不看好。記者葉思含



房地產網站比較


◆網路地產王
提供新成屋、中古屋待售物件,並有團購、房市訊息與新聞,另有商辦專區
◆樂屋網
集合房仲業者待售物件,也提供新推案、租屋、法拍等資訊,另舉辦相關講座、團購
◆奇集集
非專業房地產網站,房地產專區主要功能為中古屋買賣、租賃平台,缺乏房市相關資訊
◆591
過去以租屋交易為主,現分成出租、出售、裝潢設計與搬家等專區,缺乏房市相關資訊
◆YAHOO!房地產
有新建案、中古屋與租屋物件,亦有專家專欄與名人談房產
資料來源:各房產網站、《蘋果》採訪整理


文章轉載自:蘋果日報

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團購產業大躍進市場近40億

(中央社記者吳佳穎台北電)2012年景氣不好,卻是團購市場大躍進的一年;團購網GOMAJI表示,2012年營業額衝破新台幣16億元,較2011年8億元成長一倍,整體產業規模約近40億元。

GOMAJI團購網於2010年創立,短短2年就逢產業起飛;經營GOMAJI的一起行銷股份有限公司董事長趙文潔表示,團購市場規模在2012年上半年開始快速成長。

趙文潔表示,去年由於油電雙漲,民生消費物價居高不下,平均薪資水準未同步提升的環境中,消費者更加精打細算,帶動「優惠行銷」、電子商務市場年年成長。

尤其團購市場2012年表現亮眼,整體市場成長約50%,以本土起家的GOMAJI團購則達到100%成長,從30%躍升到50%市占率,從2012年6月開始超越外商,奪下台灣團購的龍頭寶座。

趙文潔說,綜觀團購市場表現,美食餐廳仍是消費者的購買主流,約佔40%,以女性為族群的美容沙龍類,約佔10%,旅遊住宿約佔20%,而在去年大幅成長的到府配送的宅配則約佔30%,顯現所謂O2O(從線上到線下)的市場潛力驚人。

文章轉載自:中央社

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年貨採買高峰網購搶商機

(中央社記者吳佳穎台北電)農曆年前年貨採買進入高峰,網路購物準備了較去年更多團購美食禮盒搶商機,估年貨業績可成長50%。

今年經濟景氣不明朗,台北市政府擔心民眾緊縮消費,推出「台北市新春購物月」,號召7大百貨公司、3大量販業者,推出3折起的抗漲優惠,以及9大商圈、9個傳統市場推出滿額抽獎等促銷。

許多商圈自大年初一起就開始營業,一些商場業者,包括家樂福、大潤發農曆年前還有24小時不打烊的服務。

原本就標榜24小時購物的網路業者PChome則是相準了經濟不景氣但團購排隊美食逆勢發燒的潮流,準備了較去年更多的著名禮盒,像是佳德鳳梨酥、王師傅禮盒,還有進口的各國小零食。

PChome電子商務部副總經理蔡凱文表示,今年備貨品項增多,預估可帶動50%的營收成長。

台北市的商圈年貨優惠包括,南北貨批發的迪化街商圈,墨西哥車輪鮑價格較去年跌2成、紅棗跌1成5;向來是五星飯店採購食材的榮濱市場,阿根廷魷魚較去年價跌1成。南門、士東、永春、西寧、木新、木柵、興隆、光復、永吉市場都有現成年菜等的特價。

另外,許多觀光夜市春節照營業,士林夜市休除夕,初一起營業;寧夏夜市、華西街夜市春節都不打烊。

文章轉載自:中央社

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台北年貨大街南北貨首選

新春購物趣專題(中央社記者孫承武台北電)每到農曆年前,北市各商圈無不卯足勁搶生意。不過,要說最熱鬧的大街,首推迪化街年貨大街,尤其過年必備南北貨更是首選。

迪化街年貨大街大致分歸綏街、迪化街兩個區塊。從歸綏街與延平北路2段路口起,到歸綏街與環河北路1段路口,大致以夜市小吃為主;從歸綏街與迪化街路口起,到南京西路、迪化街路口止為販賣街道,有店面及臨時搭建攤位,

走進迪化街熱鬧翻天的各個攤位,試吃無疑是最佳的促銷手法,更是推銷人員大展身手的時刻,順口溜、大聲公,甚至手上最新的LED燈道具全都派上用場。搶生意「輸人不輸陣」,從魷魚絲、瓜子、蜜餞到糖果由於都是秤重選購,各個攤位提供試吃分量不手軟。所以精明的老客人,來到年貨大街總是好整以暇,不逛個兩、三回,可是不會輕易出手的。

提到迪化街的年節代表商品,首推烏魚子、鮑魚罐頭、日本大香菇等高檔食材。不過,業者分析,除了近年來網路和量販店推出年菜組合、家庭改到餐廳吃年夜飯,不再開伙下廚分散客源,加上今年景氣不佳,都是買氣下滑的原因。

業者透露,以日本進口大香菇為例,受產地影響,雖然進口價上漲,但一般上門的都是老主顧,民眾東西買的量多,還是會自行吸收中間價差,同樣包括烏魚子、整顆的大干貝都有類似情形。

至於往年熱銷的知名墨西哥車輪牌鮑魚,每罐要價近新台幣4000元,雖然價格和去年差不多,但業者早預估東西難銷,反倒是中價位的智利、澳洲鮑魚罐頭,引來不少精打細算的媽媽們上門詢問。

除了年貨採買,近年來迪化街在台北市政府整建下,南北狹長的連棟閩南式建築別具風情。台北市商業處建議民眾前往迪化年貨大街,可規劃一日遊行程。搭捷運或公車前往,從台北地下街、華陰街,一路到後車站商圈,中午可在迪化街的廟埕小吃店用餐。下午除了年貨大街試吃、採買年貨,沿途經過著名的霞海城隍廟上香,還可前往大稻埕碼頭散步、騎單車,晚上還可以到寧夏夜市用餐。

文章轉載自:中央社

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皮件服飾電玩北市商圈都有

(中央社記者孫承武台北電)農曆春節將至,年輕人想挑選流行服飾、皮件,或是動漫電玩產品,台北後車站、華陰街、台北地下街商圈一次滿足你的需求。

後車站、華陰街、台北地下街商圈為北市流行服飾配件、皮件、動漫電玩產業批發零售大宗。台北市商業處表示,以台北地下街來說,商品琳瑯滿目,也是台北市最大電玩遊戲商品販賣專區,有近30家專賣店進駐。

看準青少年手上的紅包,即日起到年後的2月24日,業者推出XBOX360特惠價86折、PS3遊戲主機等款式新穎多樣的電玩動漫商品優惠。除了款式最新、最齊全的電玩動漫商品;年貨大街期間消費滿500元還可抽機車、3C產品、千元現金抵用券等總價值百萬好禮。

出了台北地下街就是後車站、華陰街商圈。後車站與華陰街一帶是北市最早的旅行箱、皮件、百貨、服飾批發大本營,商品不但高質感,價格大約為市價7折上下,無論是哈日族或喜愛嘻皮風的消費者,在華陰街都能滿足所好。

因應年節前活動促銷,即日起到小年夜,批發帽子、圍巾等服飾配件的後車站商圈業者推百貨商品5折起、手錶7折;皮件批發中心的華陰街商圈特惠有指定皮件3折、旅行箱最低3.7折起。

近來中國大陸清宮劇「步步驚心」、「甄嬛傳」陸續在台掀起風潮,劇中用語、字體、服飾都成戲迷模仿指標,不少民眾指名要買旗袍、唐裝,意外帶動商機。

宮廷劇延燒到後車站、華陰街及台北地下街商圈,總計11家業者為搶年節商機,發揮創意推出宮廷風單品特賣,改良式旗袍下殺2.6折起、唐裝上衣特價新台幣490元、綢緞肩背包57折特價399元。此外,商圈業者配合新春購物月也都祭出折扣優惠吸引民眾。

台北地下街不怕天雨,華陰街規劃有行人徒步區,領了年終獎金,不妨到此一遊,除了搶新鮮、撿便宜,順道感受另番節慶年味。

文章轉載自:中央社

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藝術名家加持房價貴兩三成

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

藝術界大師跨界設計建築,不僅與一般建案明顯區隔,更能增加廣告宣傳效果。代銷業者表示,名人、藝術家設計的建案都具有收藏意義,吸引不少富商名流私下指定購買,會比一般建案貴上二至三成。

除了台裔服裝設計師吳季剛帶來建案跨界設計旋風,知名唱片設計師蕭青陽也曾替建案設計公共設施的圖騰意象。蕭青陽曾四度入圍葛萊美唱片設計獎,去年替「台大JIA」設計大樓門廳、公設,結合「故事島」、「我身騎白馬」兩件唱片作品及台北溫羅汀社區意象,設計出與一般建案不同的圖騰意象。

以唱片業起家的金革科技去年改名為三發地產,仍不忘音樂本質,三發地產新推案都有國際版權音樂導入社區公播系統,新建案「NY璞緻」設有音樂家散步道、泳池,只要走路經過、下水游泳,就有音樂響起;公設還備有丹麥B&O頂級音響,讓住戶可以享受高檔音響。

甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示,建築加入文化品味,不僅加分,更能吸引消費者購買投資,也是新建案的趨勢。

文章轉載自:聯合新聞網

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吳季剛設計豪宅像蜜雪兒的晚禮服

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

台裔服裝設計師吳季剛話題不斷,他首度跨界替台灣建商設計的豪宅,最近也悄悄揭開神秘面紗。潔白的外觀,類似他為美國第一夫人蜜雪兒設計的晚禮服,大量運用「披肩」、「領口」及「綵帶」等概念,是一座帶有「服裝語彙」的建築物。

吳季剛和建築師姚嘉志共同創作的建築「縱橫天廈」,位於北市四維路、近敦化南路,樓高十一層,每坪約一五○萬元,每戶一億起跳。寶舖建設兩年前開工,最近鷹架與防塵網已拆除,因工地有「吳季剛設計」的廣告,新露出的外觀引起不少路人圍觀討論。

這白色建物很「吳季剛」,靈感來自二○○八年蜜雪兒在就職晚宴身穿的白色晚禮服,整體簡單素雅,但飄逸的線條與立體剪裁,讓建築物也流動著時尚感,道路就是它的伸展台。

在建築頂部,設計出如女士的髮髻,並以布幔概念呈現服裝般的輕柔曲線;左右兩棟中間的間隙,利用垂直的線板,做出立體衣領;房屋兩側還有不鏽鋼打造的百米綵帶,陽台的網點玻璃打上燈光,有如點綴飾物;雨遮則像是華麗的高跟鞋。

吳季剛父母友人、傳璽廣告總經理莊育士說,未來內部大廳會有衣服形狀的椅子及櫃台,也會陳列吳季剛的作品及藝術品;大樓還附有洗窗設備,可常保如新,要塑造成台北市的「白雪公主」。他也說,等完工後,吳也會再來看一下,評估展店的可能性。

文章轉載自:聯合新聞網

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查房屋實價3D版將上路

(中央社記者江明晏台北電)中華電信ShowTaiwan首創「3D不動產實價查詢服務」,除了提供不動產實價及周遭生活地標資訊,未來還可看到不動產周邊的3D城市街景。

中華電信指出,ShowTaiwan整合現有的Skyline 3D地圖平台,推出Google Earth Enterprise (G.E.E.) 3D地圖平台,首創全台雙平台3D電子地圖服務。

未來各類影像、地形高程、向量、3D模型等GIS資料將可透過此平台進行融合、彙整與發佈作業,並可支援多瀏覽器,提供跨電腦、智慧型手機或平板電腦等多元瀏覽模式。

中華電信表示,不動產實價登錄自去年年 8月上路以來,一直受到民眾的關注,為增進民眾對查詢的不動產物件有充分認識並正確評估,中華電信推出3D不動產實價查詢服務。

民眾可以依縣市、區域、成交價格等條件來查詢不動產各物件的交易實價、每坪單價、屋齡、樓別、交易年月等相關資訊。

此外,也能在3D立體地圖上觀看建物的基本3D虛擬模型,以及鄰近建物的相對位置、樓高、棟距、路寬、坡地等,還可查看周邊的道路資訊。

中華電未來將持續更新網站內容資訊,提供模擬日光效果、路段平均價格分色效果、街景服務,並推出更方便的查詢功能,提供民眾高品質的服務。

文章轉載自:中央社

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大安區豪宅業者喊每坪300萬

【張琬聆╱台北報導】去年因豪宅「勤美璞真」喊出每坪300萬元成交價,引發央行總裁彭淮南一連串打房政策,豪宅買氣直落。但第一太平戴維斯昨成立國際豪宅部,挑戰台灣豪宅市場,預言今年第4季會出現每坪300萬元成交的豪宅,最可能落在大安區。



價穩量增交易活潑


第一太平戴維斯國際豪宅部總經理李鴻岳認為,去年「帝寶」、「皇翔御琚」和「文華苑」皆出現每坪240~270萬元的成交價,預售案「頂禾園」每戶成交價約3.5億元,每坪達200~230萬元,日前該部門也成交1筆大安區逾2億元豪宅,顯見豪宅交易仍很活潑,今年會「價穩量增」,預計第4季在大安區「帝寶」及仁愛、敦南一帶,可能出現每坪300萬元的成交價。
李鴻岳表示,今年成交單價300萬元仍屬個案表現,估計3年內豪宅新推案開價平均站上300萬元將成普遍現象。
蘇富比國際物業處長鄧雙輝認為,300萬元等於挑戰央行總裁彭淮南的底線,短期內難以突破;但如信義區「亞太會館改建案」,因建物規劃旋轉角度,較具特色,「未來若買方接受,未嘗不可有單價上看300萬元的機會。」


文章轉載自:蘋果日報

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五股重劃區每坪喊40萬

洲子洋帶動 Q1總案量逾150億


【張琬聆╱台北報導】新北市五股區過去為房市冷門區,去年因洲子洋重劃區推出「未來之都」系列首案,案量大增,開價從2年前每坪26萬元一路攀上4字頭新高價。今年首季洲子洋重劃區尚有「上河園」、「全坤尊峰」和「境朗」等案公開,總案量逾150億元。


五股區一向少推案,近2年舊市區新案僅2~3個,但去年初洲子洋重劃區始嶄露頭角,茂德機構在該區連推「未來之都」4期,皆開出新高價。永慶代銷協理何彥煒透露,去年該重劃區每坪開價約34~36萬元,今年則站上40萬元,舊市區也在重劃區帶動下,今年開價漲到每坪32~36萬元;洲子洋重劃區佔地52公頃,建商已取得近4成共約20公頃土地,估若上半年銷售狀況佳,下半年該區將有更多案量釋出。



料買氣比去年好


目前「未來之都」第4期「璀璨之都」每坪開價上調至42萬元,已售逾5成。
該案專案經理楊嘉麟指出,「未來之都」每期開價約漲1萬元,1年來每坪漲約5萬元,今年因為推案多,有「集客」效益,洲子洋重劃區估將成為新北市的推案熱區,買氣將會比去年更好。
去年底推出的「合新New Star」每坪開價31~33萬元,目前已售4成。該案專案經理潘信偉也說,洲子洋重劃區為新興重劃區,話題性與議題尚不足,但今年有大型建商與大案進駐,將對房價產生推升作用。
第1季除有趕在農曆年前推出的「境朗」外,農曆年後還有「全坤尊峰」、「未來之都」第5期與總銷100億元的「上河園」將公開,多規劃首購型產品,每坪開價幾乎超過40萬元。



首購型產品居多


「全坤尊峰」分首購型「微風館」與換屋型「世紀館」2案,目前「微風館」潛銷已售6成,該案專案經理林世偉表示,預計「微風館」第1季可完銷,「世紀館」將緊接著在第1、2季公開。
目前洲子洋重劃區尚有喬美開發、勤樸建設與麗寶機構等建商卡位,其中麗寶機構持有逾6000坪土地,首案將先動工,預計明年邊建邊售。
麗寶建設副總經理何昭宏透露說,洲子洋重劃區與新莊副都心、頭前重劃區相近,但房價卻便宜許多,目前成交行情約30萬元,且多規劃首購產品,吸引了許多投資客、自住客和首購族的目光,估計未來房價仍有上漲空間。


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2013日內瓦車展ASTON MARTIN Rapide S

ASTON MARTIN將在三月開幕的日內瓦車展中發表旗下四門四座豪華GT跑車Rapide的更高性能版本Rapide S。
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既然是高性能版本,其中的主要差異自然就落在動力部分。Rapide S搭載與Rapide相同的5935cc排氣量,代號「AM11」V12自然進氣汽油引擎,透過對進排氣系統的重新調校改裝,讓最大馬力輸出上攀至558hp/6750rpm,比現行Rapide的477hp足足多出81hp。最大扭力輸出則小增2kgm成為63.2kgm/5000rpm。不過重點是在中低速域的表現,2500~4000rpm的轉速範圍下扭力比標準版提升5kgm。擁有強化動力心臟的Rapide S,0-100km/h加速成績為4.9秒,比標準版縮短了0.3秒,極速則可達到305km/h。
ASTON MARTIN

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為了配合更高的動力輸出,同時也與標準版的Rapide作區別,Rapide S在內外裝上也都有一些不同的設計。例如外裝上有著大面積的水箱罩,車尾行李廂蓋上緣也有類似鴨尾翼的設計來強調車尾。透過這些修改強化Rapide S的空氣動力表現,抑制高速行駛時的空氣升力。車子的前下擾流、車尾擴流器、後視鏡外殼與頭燈下緣等處使用碳纖維材質製成,為這部豪華GT注入更多的運動元素。
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而在車內,則以黑色鋼琴烤漆飾板鋪陳於中控台至中央鞍座與車門把手等處,儀表板、方向盤也換上了不同的設計,座椅則以有著紅色透氣孔的高檔黑色皮革所包覆,內裝風格在內斂中蘊藏不羈。
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風騷強者2012 LA Auto Show Lamborghini

Lamborghini


Aventador Roadster


蠻牛家族史上最具看頭的Aventador Roadster採用一般LP 700-4的6.5升V12自然進氣引擎,擁有新世代大牛的700匹最大馬力和70.3kgm扭力,並搭配七速ISR單離合器自手排變速箱,在車重較硬頂版還重的本質下,依舊能跑出0~100km/h加速三秒內完成的成績。不過敞篷版最大的賣點還是在風格迥異的脊柱狀引擎蓋以及碳纖維複合材質的兩片式車頂,除了高強度和輕量化外,還有著極殺的性能風味。

文章轉載自:車訊網




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6成曾網購年消費額1.6萬

(中央社記者謝佳珍台北電)網路購物風行,根據行政院研考會調查,62.7%網路族曾透過網路購買物品,平均每人網購年消費金額約新台幣1萬6586元。

行政院研究發展考核委員會從民國90年起每年定期舉辦數位落差調查,最新一次調查於101年7月26日至8月30日,訪問1萬3257名12歲以上民眾,在95%信心水準下,抽樣誤差正負0.8個百分點以內。

調查指出,74.5%網路族善用網路進行商品資訊與價格查詢,62.7%曾透過網路購買物品,也有16.7%成為網路賣家。

調查顯示,台灣網購族平均年消費次數12次,平均每人年消費金額從99年的1萬3864元增加為101年的1萬6586元。

至於網路購物消費主力,調查指出,20歲至39歲上網購物的比率超過7成,是網路消費主力;網路金融應用,則以30歲至49歲中壯年世代使用較多。

比較各縣市網路族從事電子商務情形,調查指出,網路購物以花蓮縣、台東縣、金門縣與連江縣使用率最高;網路銀行使用率則以連江縣、台北市及新竹縣一枝獨秀。

此外,調查發現,持有筆記型電腦的人從99年的39.7%逐年成長至101年的53.4%;智慧型手機成長更為快速,從99年的23.4%,增為101年的50.7%。

其中20歲至39歲的網路族持有智慧型手機的比率最高;平板電腦持有率則以30歲以上的世代較高,60歲以上也有23.6%擁有平板電腦。

文章轉載自:中央社

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