(中央社記者吳佳穎台北電)甲骨文台灣分公司表示，現代消費者購物的體驗旅程(customer journey)複雜、流動，企業需要底層架構，才能跨通路收集顧客資訊、創造體驗，維繫顧客對品牌忠誠度。
甲骨文台灣分公司表示，在新一代顧客體驗的思維中，網路是連結虛擬和實體通路的重要橋梁。消費者購買前會先上網收集資訊研究、比價，然後下單，最後還會在社群網站上發布使用心得。
這個購物行為的路徑可能經過電子商務、行動消費、直接銷售、客服中心、社群媒體、Kiosks自助式服務等，因此企業需要底層架構和業務流程緊密結合的完整解決方案，才能蒐集、篩選、連結、轉化跨通路的顧客資訊，一致性、跨通路的投遞訊息，創造顧客體驗，對品牌產生忠誠度。
甲骨文引述資策會的調查結果，2012年台灣電子商務總產值達新台幣6605億元，其中B2C市場規模占57%，高達3825億元。
甲骨文台灣分公司表示，面對龐大商機市場，整合虛擬及實體通路顧客體驗，是企業拓展業務首要目標。
甲骨文2011年收購客戶雲端解決方案廠商RightNow後，積極拓展客戶體驗(customer experience, CX)產品線，其中Oracle RightNow CX Cloud Service為軟體即服務(SaaS)形式的電子商務解決方案，可整合、最佳化網路、社群及客服中心的功能，協助企業提供消費者一致的跨通路顧客體驗。
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網路評最棒酒店星業者奪冠
(中央社記者吳佳穎台北電)全球網路酒店預定平台Agoda，彙整2012年旅客評價最棒的酒店，冠軍由新加坡萊佛士飯店 (Raffles Hotel)奪下。
Agoda台灣分公司表示，評價都是由入住過酒店的評分紀錄統計，冠軍由新加坡萊佛士飯店奪下，展現出新加坡旅遊服務的高標準；前12名評價中以印尼的飯店表現最亮眼，特別是峇里島，共計有4家酒店擠進前12優質酒店。
Agoda台灣分公司說，台灣雖無緣擠進前12強，但台灣受全球顧客評價中最棒的飯店是香格里拉台南遠東國際大飯店，僅以些微的分數名列第13。
另外，Agoda統計的台灣前10名優質飯店中，台北僅1家上榜，高雄有3家，台中有2家，顯示南部的濃厚台式熱情感染不少國際旅客。
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Agoda台灣分公司表示，評價都是由入住過酒店的評分紀錄統計，冠軍由新加坡萊佛士飯店奪下，展現出新加坡旅遊服務的高標準；前12名評價中以印尼的飯店表現最亮眼，特別是峇里島，共計有4家酒店擠進前12優質酒店。
Agoda台灣分公司說，台灣雖無緣擠進前12強，但台灣受全球顧客評價中最棒的飯店是香格里拉台南遠東國際大飯店，僅以些微的分數名列第13。
另外，Agoda統計的台灣前10名優質飯店中，台北僅1家上榜，高雄有3家，台中有2家，顯示南部的濃厚台式熱情感染不少國際旅客。
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Line用戶破億快過臉書
（中央社台北電）由南韓最大網路搜尋引擎所有者經營的即時通訊應用程式（app）Line，從2011年6月開始運作以來，登記的用戶數已達1億，成長速度幾乎是臉書（Facebook）的3倍。
南韓NHN公司（NHN Corp.）本月18日在官網上發表聲明說，Line用戶數已從2011年12月的約1100萬攀升。
Line可以讓使用者以稱為「貼圖」（stickers）的圖像客製化訊息、發送照片和打免費電話。使用谷歌公司（Google Inc.）Android和蘋果公司（Apple Inc.）iOS軟體的智慧型手機，以及個人電腦（PC）都可以免費下載。
Line魅力無法擋，連藝人史奴比狗狗（Snoop Dogg）也是使用者，19個月內便達到1億的里程碑，推特（Twitter Inc.）達到這項目標花了49個月，社群網路臉書則花了54個月。
Line不斷成長，主要是受惠於智慧型手機的盛行。據國際數據資訊（IDC）估計，去年的智慧型手機出貨量成長45%。
根據Line列出的名單，Line也吸引從可口可樂公司（Coca Cola Co.）和肯德基日本公司（Kentucky Fried Chicken Japan Ltd.）到Panasonic公司（Panasonic Corp.）和迪士尼公司（Walt Disney Co.）等公司用戶。
日本首相辦公室自從去年10月登錄Line以來，已吸引了100萬的追隨者，相較之下，在推特只有12萬4857名。（譯者：中央社簡長盛）
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南韓NHN公司（NHN Corp.）本月18日在官網上發表聲明說，Line用戶數已從2011年12月的約1100萬攀升。
Line可以讓使用者以稱為「貼圖」（stickers）的圖像客製化訊息、發送照片和打免費電話。使用谷歌公司（Google Inc.）Android和蘋果公司（Apple Inc.）iOS軟體的智慧型手機，以及個人電腦（PC）都可以免費下載。
Line魅力無法擋，連藝人史奴比狗狗（Snoop Dogg）也是使用者，19個月內便達到1億的里程碑，推特（Twitter Inc.）達到這項目標花了49個月，社群網路臉書則花了54個月。
Line不斷成長，主要是受惠於智慧型手機的盛行。據國際數據資訊（IDC）估計，去年的智慧型手機出貨量成長45%。
根據Line列出的名單，Line也吸引從可口可樂公司（Coca Cola Co.）和肯德基日本公司（Kentucky Fried Chicken Japan Ltd.）到Panasonic公司（Panasonic Corp.）和迪士尼公司（Walt Disney Co.）等公司用戶。
日本首相辦公室自從去年10月登錄Line以來，已吸引了100萬的追隨者，相較之下，在推特只有12萬4857名。（譯者：中央社簡長盛）
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興富發：找回失落的高雄房價
（中央社記者韋樞台北電）興富發建設董事長鄭欽天今天表示，高雄市是很有競爭力的城市，不論城市競爭力和人力都要比中國大陸好，未來2、3年內他要找回失落10餘年的高雄房價。
興富發今天晚上舉行尾牙餐會，鄭欽天在餐會前告訴媒體，他對今年台灣的房市相當樂觀，主要是資金面夠強、利率穩定，所以買氣暢旺，再加上貸款八成的輕鬆買專案，可以讓首購族買得很輕鬆。
對於外界認為高雄人口少，房價不易上揚。鄭欽天表示，這個資訊並不正確。他認為，高雄的工業區需求非常暢旺，且城市的競爭力和人力都比大陸的城市好，因此高雄房市發展指日可待，他要在未來2、3年內找回失落10餘年的高雄房價。
鄭欽天重申，興富發去年12月底到今年元旦之間，已經撥付同仁平均10個月的年終獎金；對於興富發連續3年營收排名營建業第一名，鄭欽天反而很低調感謝大家讓興富發的營收排名「很前面」。
隨後他在致詞時強調，2012年的營收主要靠新莊工地，亮麗的營收數字要維持3年真的不易，證明當年不會只在台北推案，其餘地區也很努力，今年開春以來，北中南三地遍地開花，今年興富發的營收重頭戲將在台中的商辦大樓「鼎盛」工地。
鄭欽天強調，今年的房市買氣可以期待，主要是台灣房市購屋利率低，也許有人並不看好今年房市，但就他來看，比樂觀還樂觀。興富發2012年和2013年都買進了很好的土地，特別是在高雄美術館附近，市場銷售反應出乎意料的好，比自己預期的還樂觀。
他透露，光是高雄美術館對面的推案，正面臨美術館的戶別賣了一半以上，個案樂觀程度為今年營收帶來很大希望，他認為高雄的大坪數換屋是主流；另外在高雄推出的「華人匯」建案，共150戶，從元旦至今3週已經銷售108戶，銷售額達新台幣60餘億元，這都是高雄的鄉親支持的結果。
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興富發今天晚上舉行尾牙餐會，鄭欽天在餐會前告訴媒體，他對今年台灣的房市相當樂觀，主要是資金面夠強、利率穩定，所以買氣暢旺，再加上貸款八成的輕鬆買專案，可以讓首購族買得很輕鬆。
對於外界認為高雄人口少，房價不易上揚。鄭欽天表示，這個資訊並不正確。他認為，高雄的工業區需求非常暢旺，且城市的競爭力和人力都比大陸的城市好，因此高雄房市發展指日可待，他要在未來2、3年內找回失落10餘年的高雄房價。
鄭欽天重申，興富發去年12月底到今年元旦之間，已經撥付同仁平均10個月的年終獎金；對於興富發連續3年營收排名營建業第一名，鄭欽天反而很低調感謝大家讓興富發的營收排名「很前面」。
隨後他在致詞時強調，2012年的營收主要靠新莊工地，亮麗的營收數字要維持3年真的不易，證明當年不會只在台北推案，其餘地區也很努力，今年開春以來，北中南三地遍地開花，今年興富發的營收重頭戲將在台中的商辦大樓「鼎盛」工地。
鄭欽天強調，今年的房市買氣可以期待，主要是台灣房市購屋利率低，也許有人並不看好今年房市，但就他來看，比樂觀還樂觀。興富發2012年和2013年都買進了很好的土地，特別是在高雄美術館附近，市場銷售反應出乎意料的好，比自己預期的還樂觀。
他透露，光是高雄美術館對面的推案，正面臨美術館的戶別賣了一半以上，個案樂觀程度為今年營收帶來很大希望，他認為高雄的大坪數換屋是主流；另外在高雄推出的「華人匯」建案，共150戶，從元旦至今3週已經銷售108戶，銷售額達新台幣60餘億元，這都是高雄的鄉親支持的結果。
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Win8專用Skype可下載
(中央社記者吳佳穎台北電)PChome表示，即日起Windows Phone 8專用的Skype預覽版已在台灣正式上架，主要的更新是支援與Windows Live Messenger的帳號整合，且更省電。
PChome表示，Windows Phone 8專用Skype預覽版已開放下載，設計更簡潔，主要的更新功能包含，支援與Windows Live Messenger的帳號整合，而支援背景執行功能，不僅可有效省電，還可以讓使用者在使用其他app或螢幕鎖定的狀態下，也能透過即時通知隨時掌握訊息、來電等動態。
PChome表示，Windows Phone 8專用的Skype預覽版已在台灣正式上架，使用者可到PChome & Skype或至微軟市集下載。
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房仲：師大商圈租金行情不再
(中央社記者吳佳穎台北電)遭台北市政府整頓的師大夜市榮景不再，媒體報導，巷內店家，甚至有個案6折求售還乏人問津；房仲業者表示，這不是降價可解決，主要是因為租金投報率回不去了。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，過往人潮洶湧的師大夜市，如今店面市場的交易不是「價格」降下來就可以解決。一般而言，店面租約除非租給餐飲業會打比較長期的租約，否則像服飾業等，基本上為一年一簽，雖師大商圈投報率仍有3%左右的表現，但租金行情卻可能出現每年遞減的窘境。
劉怡蓉說，過往以店面買價新台幣1億元，租金每月可收30萬元，投報率約3.6%；但是以現在情形，隔年租金極有可能變成每月20萬元，這種租金表現讓一般買方的接受度不高，因為擔憂未來會「套牢」。
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台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，過往人潮洶湧的師大夜市，如今店面市場的交易不是「價格」降下來就可以解決。一般而言，店面租約除非租給餐飲業會打比較長期的租約，否則像服飾業等，基本上為一年一簽，雖師大商圈投報率仍有3%左右的表現，但租金行情卻可能出現每年遞減的窘境。
劉怡蓉說，過往以店面買價新台幣1億元，租金每月可收30萬元，投報率約3.6%；但是以現在情形，隔年租金極有可能變成每月20萬元，這種租金表現讓一般買方的接受度不高，因為擔憂未來會「套牢」。
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WeChat火紅破3億用戶
(中央社記者江明晏台北電)即時通訊軟體WeChat今天宣布使用帳戶突破3億大關，希望在台持續提升用戶下載量，並以增強使用率與黏著度為主軸。
WeChat自2010年上市，僅以433天即達到全球1億使用帳戶的目標，騰訊網台灣及香港辦公室總經理譚樂文宣布，WeChat已拓展至多個國家、支援18種語言版本、全球註冊使用帳戶突破3億大關。
騰訊網副總裁楊寶樹認為，每個智慧機用戶手機至少會有2至3個即時通訊軟體，台灣的即時通訊軟體市占率，未來將走向三家鼎立的態勢，不會出現一家獨大的局面。
目前WeChat在中國大陸已和許多手機品牌合作，內建App在手機中，有效提升市占率，預料月底也將攜手香港電信商合作。
譚樂文指出，台灣自2012年11月起，邀請藝人羅志祥、楊丞琳為WeChat年度代言人，深獲年輕族群喜愛，邁入2013年，WeChat在台灣不僅希望持續提升用戶下載量外，將以增強使用率與黏著度為主軸。
他指出，透過各類大型「深度體驗」與「校園巡迴」等行銷活動，強化WeChat使用者對社群通訊的肯定，整體語音則數提升至30%占比，其餘70%皆為傳統文字訊息。
此外，楊寶樹表示，台灣的行銷推廣經驗也成為東南亞地區與國際市場示範的標竿，更蔚為華人市場的戰略性指標。
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WeChat自2010年上市，僅以433天即達到全球1億使用帳戶的目標，騰訊網台灣及香港辦公室總經理譚樂文宣布，WeChat已拓展至多個國家、支援18種語言版本、全球註冊使用帳戶突破3億大關。
騰訊網副總裁楊寶樹認為，每個智慧機用戶手機至少會有2至3個即時通訊軟體，台灣的即時通訊軟體市占率，未來將走向三家鼎立的態勢，不會出現一家獨大的局面。
目前WeChat在中國大陸已和許多手機品牌合作，內建App在手機中，有效提升市占率，預料月底也將攜手香港電信商合作。
譚樂文指出，台灣自2012年11月起，邀請藝人羅志祥、楊丞琳為WeChat年度代言人，深獲年輕族群喜愛，邁入2013年，WeChat在台灣不僅希望持續提升用戶下載量外，將以增強使用率與黏著度為主軸。
他指出，透過各類大型「深度體驗」與「校園巡迴」等行銷活動，強化WeChat使用者對社群通訊的肯定，整體語音則數提升至30%占比，其餘70%皆為傳統文字訊息。
此外，楊寶樹表示，台灣的行銷推廣經驗也成為東南亞地區與國際市場示範的標竿，更蔚為華人市場的戰略性指標。
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亞太房產投資市場台北排第9
(中央社記者吳靜君台北電)根據資誠會計師事務所及城市土地學會所公布亞太區房地產市場趨勢報告顯示，亞太地區22個主要城市，雅加達、上海及新加坡為最佳投資市場前3名，台北位居第9名。
資誠聯合會計師事務所與城市土地學會(Urban Land Institute)研究團隊，發表「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，針對400多位亞太地區不動產專家的就亞太地區22個城市，進行2013年的不動產投資動趨勢調查分析。
就投資潛力而言，調查結果顯示，2013年最佳投資市場前3名分別為雅加達、上海及新加坡，台北位居第9名；值得關注的是，雅加達去年為第11名，今年一舉躍升為第1名。
調查結果顯示，2013年最佳發展市場中雅加達仍為焦點、大陸二級城市及新加坡頗有表現，台北的發展前景，去年為12名，今年位居第8名。大陸二、三線城市，例如重慶、天津及瀋陽等，雖然整體品質及機構等級的投資標的尚嫌不足，不過不動產的實質報酬率仍比其他新興市場高，吸引不動產投資機構的投入。
資誠稅務法律服務副營運長暨金融服務業召集人吳偉臺提醒，由於近期壽險業投資海外不動產放寬，金管會給予正面回應，但是海外不動產投資應留意的事項相當廣泛，如當地金融投資環境、監理規範及租稅環境等，還要考慮對資本適足率規範的影響。
吳偉臺說，目前較知名的城市中，包括紐約、倫敦、法蘭克福、多倫多及東京等城市，這些地區的不動產投資租稅負擔都屬於「重稅」。若要投資海外不動產必須就「評估階段」、「投資階段」、「持有階段」及「退場階段」等4階段進行充分了解，才能從中獲取預期報酬。
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資誠聯合會計師事務所與城市土地學會(Urban Land Institute)研究團隊，發表「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，針對400多位亞太地區不動產專家的就亞太地區22個城市，進行2013年的不動產投資動趨勢調查分析。
就投資潛力而言，調查結果顯示，2013年最佳投資市場前3名分別為雅加達、上海及新加坡，台北位居第9名；值得關注的是，雅加達去年為第11名，今年一舉躍升為第1名。
調查結果顯示，2013年最佳發展市場中雅加達仍為焦點、大陸二級城市及新加坡頗有表現，台北的發展前景，去年為12名，今年位居第8名。大陸二、三線城市，例如重慶、天津及瀋陽等，雖然整體品質及機構等級的投資標的尚嫌不足，不過不動產的實質報酬率仍比其他新興市場高，吸引不動產投資機構的投入。
資誠稅務法律服務副營運長暨金融服務業召集人吳偉臺提醒，由於近期壽險業投資海外不動產放寬，金管會給予正面回應，但是海外不動產投資應留意的事項相當廣泛，如當地金融投資環境、監理規範及租稅環境等，還要考慮對資本適足率規範的影響。
吳偉臺說，目前較知名的城市中，包括紐約、倫敦、法蘭克福、多倫多及東京等城市，這些地區的不動產投資租稅負擔都屬於「重稅」。若要投資海外不動產必須就「評估階段」、「投資階段」、「持有階段」及「退場階段」等4階段進行充分了解，才能從中獲取預期報酬。
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城市人均消費力北市居首
（中央社記者林惠君台北電）經調查推估，今年全台灣城市消費力為新台幣5兆6123億元，較去年（2012）5兆5362億元增加761億元；城市人均消費力指標則以台北市居首。
輔仁大學管理學院商學研究所及統計資訊學系調查的「消費者信心之2013年台灣地區城市消費力指數」，今天發布調查結果。
經模型推估出來的結果發現，2013年消費力指標成長率較去年些微降低，僅略增761億元。
從模型發現，城市消費力指標有很大的城鄉差距，其中前50大村里大都來自於 5都高發展區域，其中高雄市多個村里名列前茅，主因是高雄市的村里普遍人口數及戶數較多，因此消費力指標也會較大。
如以城市人均消費力指標（PCP）計算時，5都中以台北市的39萬2434元為最高，其次為新北市、高雄市、台中市、台南市。
以各縣市排名，城市人均消費力指標仍以台北市的39萬2434元為最高，其次是新竹市的32萬7815元，第 3名則是新竹縣的27萬4976元。
城市消費力（City Consumption Power，CCP），是一個綜合性評價指標，評價城市的整體消費能力。
文章轉載自:中央社
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輔仁大學管理學院商學研究所及統計資訊學系調查的「消費者信心之2013年台灣地區城市消費力指數」，今天發布調查結果。
經模型推估出來的結果發現，2013年消費力指標成長率較去年些微降低，僅略增761億元。
從模型發現，城市消費力指標有很大的城鄉差距，其中前50大村里大都來自於 5都高發展區域，其中高雄市多個村里名列前茅，主因是高雄市的村里普遍人口數及戶數較多，因此消費力指標也會較大。
如以城市人均消費力指標（PCP）計算時，5都中以台北市的39萬2434元為最高，其次為新北市、高雄市、台中市、台南市。
以各縣市排名，城市人均消費力指標仍以台北市的39萬2434元為最高，其次是新竹市的32萬7815元，第 3名則是新竹縣的27萬4976元。
城市消費力（City Consumption Power，CCP），是一個綜合性評價指標，評價城市的整體消費能力。
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捷運共構勤美璞真設免費車位、座椅
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
天價豪宅，民眾也能近距離接觸。捷運信義線大安森林公園站主體工程已近完工，與捷運共構的豪宅「勤美璞真」最近規劃出一系列設施，包括方便民眾過馬路的廿四小時地下道、免費的自行車與機車停車位、高質感休憩座椅，加上二樓將是對外開放的書店，大走親民風。
地下道、書店將於年底捷運開通時啟用，但設施有獨立出入口，非住戶不能進入豪宅本體；其他設施如座椅、停車位，目前已可使用。
位於台北市信義路二段、大安公園正對面的勤美璞真屬捷運聯合開發大樓，享有容積獎勵，最近建物旁已掛上「大安森林公園站出口」的招牌，未來即使捷運收班，還是會開放地下道，方便民眾過馬路、直達公園。
另外，未來豪宅二樓將開設「靜思書軒」，開放大眾閱讀。
出入口旁除設有無障礙電梯及坡道，也規劃約一百個腳踏車位、卅個機車位，讓民眾免費停車；加上圍繞建物而設的休憩座椅，宛如公園的開放空間，是讓民眾能使用的豪宅景點。
房仲業者說，勤美璞真前年交屋，先前曾傳出頂樓開價破每坪三百萬元，但並未成交，目前市價約二二○萬元。
捷運工程人員表示，這些都是屬於容積獎勵的公益回饋，車位、座椅已經完成幾個月，但是民眾多以為屬於私人，沒什麼人停與坐，其實可坐在休閒區域，欣賞豪宅的流水造景，以後也可騎腳踏車來搭捷運。
不過，業者說，捷運共構宅雖方便，有「到站即到家」的優勢，但頂級豪宅的住戶注重隱私，捷運通車後人潮多，是否對房價造成影響，效果有待觀察。
大師房屋總經理陳建慶說，勤美璞真不是深宮大院式的豪宅，主要訴求生活機能、方便、面對公園，買方多清楚這點，通車後對房價影響不大，且搭捷運時間好掌控，「台積電董事長張忠謀也會搭電車啊」。
文章轉載自:聯合新聞網
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天價豪宅，民眾也能近距離接觸。捷運信義線大安森林公園站主體工程已近完工，與捷運共構的豪宅「勤美璞真」最近規劃出一系列設施，包括方便民眾過馬路的廿四小時地下道、免費的自行車與機車停車位、高質感休憩座椅，加上二樓將是對外開放的書店，大走親民風。
地下道、書店將於年底捷運開通時啟用，但設施有獨立出入口，非住戶不能進入豪宅本體；其他設施如座椅、停車位，目前已可使用。
位於台北市信義路二段、大安公園正對面的勤美璞真屬捷運聯合開發大樓，享有容積獎勵，最近建物旁已掛上「大安森林公園站出口」的招牌，未來即使捷運收班，還是會開放地下道，方便民眾過馬路、直達公園。
另外，未來豪宅二樓將開設「靜思書軒」，開放大眾閱讀。
出入口旁除設有無障礙電梯及坡道，也規劃約一百個腳踏車位、卅個機車位，讓民眾免費停車；加上圍繞建物而設的休憩座椅，宛如公園的開放空間，是讓民眾能使用的豪宅景點。
房仲業者說，勤美璞真前年交屋，先前曾傳出頂樓開價破每坪三百萬元，但並未成交，目前市價約二二○萬元。
捷運工程人員表示，這些都是屬於容積獎勵的公益回饋，車位、座椅已經完成幾個月，但是民眾多以為屬於私人，沒什麼人停與坐，其實可坐在休閒區域，欣賞豪宅的流水造景，以後也可騎腳踏車來搭捷運。
不過，業者說，捷運共構宅雖方便，有「到站即到家」的優勢，但頂級豪宅的住戶注重隱私，捷運通車後人潮多，是否對房價造成影響，效果有待觀察。
大師房屋總經理陳建慶說，勤美璞真不是深宮大院式的豪宅，主要訴求生活機能、方便、面對公園，買方多清楚這點，通車後對房價影響不大，且搭捷運時間好掌控，「台積電董事長張忠謀也會搭電車啊」。
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產學抨擊：中產階級被打成新弱勢
【經濟日報╱記者陳怡慈／台北報導】
台新金控首席顧問吳統雄、世新大學資管系副教授吳統雄聯合發表一篇名為《打二房別亂了套》的文章，兩位吳統雄均強調，央行不能為了打擊投機客，不分對象一起打，結果讓自用住宅需求者陷入困境，把台灣的中產階級打成新弱勢。
央行去年6月公告金融機構辦理購置住宅的新規定，台北市及新北市13個行政區民眾，在第2戶房貸撥款前，如果沒清償第1戶的借款，第2戶貸款成數最高六成、不得有寬限期、且不得以修繕名目貸款。
台新金控首席顧問吳統雄昨表示，他和另一位同名同姓的學者吳統雄聯合發表文章，是因朋友、同事們在「換屋」時，都碰到同樣的問題。
世新大學資管系副教授吳統雄表示，中產階級努力打拚儲蓄，一生中會有幾個換屋點，稅法也給予鼓勵，也就是所謂的「六二」政策。民眾擁有自用住宅6年，若要換另自用住宅，鼓勵先買新宅再賣舊宅，只要舊宅在新宅買入後2年內賣出，就可申請土增稅退稅。
兩位吳統雄說，上述政策旨在照顧家庭人口增加以小房換大房的需要。然而央行卻規定，名下若同時有2棟房屋就必須納入管制，民眾被迫「先賣再買」，相當不合理。
文章轉載自:聯合新聞網
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台新金控首席顧問吳統雄、世新大學資管系副教授吳統雄聯合發表一篇名為《打二房別亂了套》的文章，兩位吳統雄均強調，央行不能為了打擊投機客，不分對象一起打，結果讓自用住宅需求者陷入困境，把台灣的中產階級打成新弱勢。
央行去年6月公告金融機構辦理購置住宅的新規定，台北市及新北市13個行政區民眾，在第2戶房貸撥款前，如果沒清償第1戶的借款，第2戶貸款成數最高六成、不得有寬限期、且不得以修繕名目貸款。
台新金控首席顧問吳統雄昨表示，他和另一位同名同姓的學者吳統雄聯合發表文章，是因朋友、同事們在「換屋」時，都碰到同樣的問題。
世新大學資管系副教授吳統雄表示，中產階級努力打拚儲蓄，一生中會有幾個換屋點，稅法也給予鼓勵，也就是所謂的「六二」政策。民眾擁有自用住宅6年，若要換另自用住宅，鼓勵先買新宅再賣舊宅，只要舊宅在新宅買入後2年內賣出，就可申請土增稅退稅。
兩位吳統雄說，上述政策旨在照顧家庭人口增加以小房換大房的需要。然而央行卻規定，名下若同時有2棟房屋就必須納入管制，民眾被迫「先賣再買」，相當不合理。
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McLAREN 12C正式登陸台灣
英國超跑品牌McLAREN正式進入台灣！總代理永三汽車宣佈McLAREN Taipei展示暨服務中心即將在台北內湖開幕，同時首款引進新車12C也正式發表。憑藉在F1賽車技術的轉移，McLAREN所設計的各款跑車都擁有極佳的性能。12C應用單體碳纖維底盤、主動式空氣煞車系統、煞車轉向系統等賽車科技，淨重僅1,301公斤，卻搭載625匹馬力的3.8升引擎，超高性能毋庸置疑。
McLAREN公司名稱來自原始創辦者Bruce McLAREN，而Bruce McLAREN本身也曾是一位F1車手，並且在60年代創立McLAREN F1車隊。由於McLAREN長年投入f1賽車運動，直到1989年才成立汽車部門，開始投入量產車的市場，首款車「Mclaren F1」因移植許多F1賽車科技，性能一鳴驚人。後來McLAREN公司曾與M-BENZ合作開發「SLR McLaren」，同樣成為高性能車壇的經典之作。不過大部分車迷對於McLAREN的認識，依然是它們在F1賽場的強勢作風，80年代的洗拿式勝利，更將車隊的名號推至前所未有的新境界，累積182個分站冠軍，毫無疑問是史上最強F1車隊之一。至於豐富的賽車科技結晶導入公路跑車後，更讓McLAREN每一款車都成為車壇最期待的頂尖超跑。
McLAREN 12C是這家車廠成立以來，從手繪草圖出發，直到整部車輛完成，第一輛百分之百由McLAREN獨立設計研發生產的全新車款。擁有多年賽事經驗、在專業範疇出類拔萃的世界級設計團隊，將F1賽場上獲勝無數所沿襲下來的先進科技語彙大量植入12C。完美結合空氣力學的車身外觀，搭配同級跑車中唯一採用輕量質堅的單體碳纖維底盤 (One-piece Carbon Fibre Monocell)，以及主動式空氣煞車系統 (McLAREN Airbrake) 與煞車轉向系統 (Brake Steer)，McLAREN以先進創新的角度思考，充分結合豐富F1先進科技，造就了12C無論賽道或一般道路，性能表現遠勝所有同級競爭對手，甚至成功越級挑戰更高級距的性能跑車。
空車淨重僅1,301公斤的12C，搭載輕盈車體卻同時蘊藏強勁無比的性能表現，由McLAREN自行研發生產的3.8升雙渦輪V8引擎，最大輸出馬力可達625PS，從靜止加速到100km/h最快僅3.1秒，極速表現更高達333km/h；此外，配備McLAREN獨家設計的主動式底盤控制系統 (ProActive Chassis Control)，12C強調即使在最激烈的操駕環境下，透過四輪液壓懸吊連動設計，遇到坑洞或路況不佳的路段，仍能保有超乎預期的駕馭舒適性。
McLAREN原廠將12C成功打造為一輛輕巧而堅韌、強勁性能同時擁有高效節能表現、極富操控樂趣兼具高度駕乘舒適、緊湊外觀設計更提供寬廣車室空間，McLAREN將許多看似矛盾的元素完美融合於12C，透過熱情以及源源不絕對追求勝利的強大動力，將超級跑車的感官享受帶領到無人曾及的全新境界。
身為科技領先贏家的McLAREN，其品牌精神中對於科技創新與對追求卓越的承諾與熱情更延伸至顧客服務部分。自品牌銷售前端溝通、F1賽車移植量產車的科技完整說明，直到全天待命的售後服務，McLAREN提供如同F1車隊與F1賽車通訊設定的頂尖效率，除了車輛本身與英國Woking原廠持續保持系統監測管理，更透過與車主的密切互動等全面性顧客服務，第一時間了解消費者心聲，進而在最短時間內有效率的擬定後續積極服務行動。
以售後保養維修為例，McLAREN原廠同樣效尤F1賽場上"Pit Stop"的精神，藉由不斷的訓練以及極富經驗的服務團隊，快速、精準地傳遞McLAREN原廠最為妥善的全方位服務。McLAREN台灣總代理永三汽車同樣秉持最高規格的服務品質，即將坐落於台北內湖(台北市內湖區港墘路199號)的全新McLAREN Taipei展示中心，展間外觀內裝設計將大量採用先進賽車科技設計元素，預計將於2013年第二季底正式落成啟用，屆時將能提供台灣頂尖超跑買家們前所未有的全新感受和選擇。
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▲在McLAREN亞太區總裁Ian Gorsuch的主持下，McLAREN品牌正式進入台灣，同時首款車12C也首度發表。
McLAREN公司名稱來自原始創辦者Bruce McLAREN，而Bruce McLAREN本身也曾是一位F1車手，並且在60年代創立McLAREN F1車隊。由於McLAREN長年投入f1賽車運動，直到1989年才成立汽車部門，開始投入量產車的市場，首款車「Mclaren F1」因移植許多F1賽車科技，性能一鳴驚人。後來McLAREN公司曾與M-BENZ合作開發「SLR McLaren」，同樣成為高性能車壇的經典之作。不過大部分車迷對於McLAREN的認識，依然是它們在F1賽場的強勢作風，80年代的洗拿式勝利，更將車隊的名號推至前所未有的新境界，累積182個分站冠軍，毫無疑問是史上最強F1車隊之一。至於豐富的賽車科技結晶導入公路跑車後，更讓McLAREN每一款車都成為車壇最期待的頂尖超跑。
McLAREN 12C
McLAREN 12C是這家車廠成立以來，從手繪草圖出發，直到整部車輛完成，第一輛百分之百由McLAREN獨立設計研發生產的全新車款。擁有多年賽事經驗、在專業範疇出類拔萃的世界級設計團隊，將F1賽場上獲勝無數所沿襲下來的先進科技語彙大量植入12C。完美結合空氣力學的車身外觀，搭配同級跑車中唯一採用輕量質堅的單體碳纖維底盤 (One-piece Carbon Fibre Monocell)，以及主動式空氣煞車系統 (McLAREN Airbrake) 與煞車轉向系統 (Brake Steer)，McLAREN以先進創新的角度思考，充分結合豐富F1先進科技，造就了12C無論賽道或一般道路，性能表現遠勝所有同級競爭對手，甚至成功越級挑戰更高級距的性能跑車。
▲源自於方程式賽車的單體碳纖結構，不僅大幅提昇車體剛性，更抑制了車身重量。
空車淨重僅1,301公斤的12C，搭載輕盈車體卻同時蘊藏強勁無比的性能表現，由McLAREN自行研發生產的3.8升雙渦輪V8引擎，最大輸出馬力可達625PS，從靜止加速到100km/h最快僅3.1秒，極速表現更高達333km/h；此外，配備McLAREN獨家設計的主動式底盤控制系統 (ProActive Chassis Control)，12C強調即使在最激烈的操駕環境下，透過四輪液壓懸吊連動設計，遇到坑洞或路況不佳的路段，仍能保有超乎預期的駕馭舒適性。
McLAREN原廠將12C成功打造為一輛輕巧而堅韌、強勁性能同時擁有高效節能表現、極富操控樂趣兼具高度駕乘舒適、緊湊外觀設計更提供寬廣車室空間，McLAREN將許多看似矛盾的元素完美融合於12C，透過熱情以及源源不絕對追求勝利的強大動力，將超級跑車的感官享受帶領到無人曾及的全新境界。
內湖展示中心即將成立
▲一塵不染的原廠組裝廠，在高科技設備之下完成製造每一輛頂尖超跑。
身為科技領先贏家的McLAREN，其品牌精神中對於科技創新與對追求卓越的承諾與熱情更延伸至顧客服務部分。自品牌銷售前端溝通、F1賽車移植量產車的科技完整說明，直到全天待命的售後服務，McLAREN提供如同F1車隊與F1賽車通訊設定的頂尖效率，除了車輛本身與英國Woking原廠持續保持系統監測管理，更透過與車主的密切互動等全面性顧客服務，第一時間了解消費者心聲，進而在最短時間內有效率的擬定後續積極服務行動。
以售後保養維修為例，McLAREN原廠同樣效尤F1賽場上"Pit Stop"的精神，藉由不斷的訓練以及極富經驗的服務團隊，快速、精準地傳遞McLAREN原廠最為妥善的全方位服務。McLAREN台灣總代理永三汽車同樣秉持最高規格的服務品質，即將坐落於台北內湖(台北市內湖區港墘路199號)的全新McLAREN Taipei展示中心，展間外觀內裝設計將大量採用先進賽車科技設計元素，預計將於2013年第二季底正式落成啟用，屆時將能提供台灣頂尖超跑買家們前所未有的全新感受和選擇。
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2013底特律車展BMW M6 GranCoupe
以6系列GranCoupe四門轎跑車為基礎，由M GmbH所高性能化開發的M6 GranCoupe，也是M6車款繼雙門Coupe、雙門敞篷之後的第三種車型。
為了滿足更高的散熱需求以及底盤懸吊幾何、重量平衡、空氣動力特性，M6 GranCoupe也有著不同的風貌。車頭保險桿配置著大大的進氣口，可調式LED頭燈列為標配，腎形水箱罩也換上專屬的M版式樣。多了二片後門加上軸距增長113mm，以及車側從前輪拱滑至後輪前的獨特折線，都讓M6 GranCoupe難以被錯認。葉子板線條與後視鏡形狀皆是考慮到空力特性的設計，腳上則是五幅雙勒式樣的鋁圈。左右雙出的排氣管則被整合至車底擴流器中，確保車底的平整。擴流器與車頂皆採碳纖強化樹脂(CFRP)製成。
多了二門，M6 GranCoupe提供的是比M6更寬敞豪華的乘坐空間，後座椅可選二人座獨立座椅或三人座長椅。全車也標配高檔的Merimo真皮鋪陳於更大範圍的內裝細節上。後座椅背少不了40：60分離可倒功能，讓後座行李空間可從460公升擴增至1265公升。
動力上與Coupe、敞篷弟兄相同，搭載M GmbH所開發的4.4升排氣量V8雙渦輪汽油引擎，動力輸出數據為最大馬力560hp/6000-7000rpm，最大扭力為69.3kgm/1500-5750rpm。搭配M DCT七速雙離合器自手排變速箱，讓M6 GranCoupe有0-100km/h加速4.6秒的水準，極速部分若是解除電子限速，可以突破300km/h門檻來到305km/h。
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為了滿足更高的散熱需求以及底盤懸吊幾何、重量平衡、空氣動力特性，M6 GranCoupe也有著不同的風貌。車頭保險桿配置著大大的進氣口，可調式LED頭燈列為標配，腎形水箱罩也換上專屬的M版式樣。多了二片後門加上軸距增長113mm，以及車側從前輪拱滑至後輪前的獨特折線，都讓M6 GranCoupe難以被錯認。葉子板線條與後視鏡形狀皆是考慮到空力特性的設計，腳上則是五幅雙勒式樣的鋁圈。左右雙出的排氣管則被整合至車底擴流器中，確保車底的平整。擴流器與車頂皆採碳纖強化樹脂(CFRP)製成。
多了二門，M6 GranCoupe提供的是比M6更寬敞豪華的乘坐空間，後座椅可選二人座獨立座椅或三人座長椅。全車也標配高檔的Merimo真皮鋪陳於更大範圍的內裝細節上。後座椅背少不了40：60分離可倒功能，讓後座行李空間可從460公升擴增至1265公升。
動力上與Coupe、敞篷弟兄相同，搭載M GmbH所開發的4.4升排氣量V8雙渦輪汽油引擎，動力輸出數據為最大馬力560hp/6000-7000rpm，最大扭力為69.3kgm/1500-5750rpm。搭配M DCT七速雙離合器自手排變速箱，讓M6 GranCoupe有0-100km/h加速4.6秒的水準，極速部分若是解除電子限速，可以突破300km/h門檻來到305km/h。
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LINE可愛貼圖站穩亞洲市場
(中央社記者吳佳穎台北電)行動通訊軟體LINE於18日宣布全球突破1億用戶下載，在台灣也超過1000萬用戶，近半台灣人認識、使用LINE，其中LINE幽默可愛的貼圖功能，是LINE在亞洲站穩腳步的功臣。
LINE背後的營運公司NHN，是一位從三星離職員工於1999年所創立的網路公司。NHN起先是在韓國以搜尋引擎Naver起家，Naver目前在韓國仍有相當高的入口網站市占率，甚至超越Google；在全球市場來看，Naver排名也是僅次Google、Yahoo、百度等的前幾大搜尋引擎。
LINE最初是由NHN日本分公司於2011年6月推出，最初以智慧手機簡訊應用程式(App)的型態問市，同年10月提供免費通話與貼圖服務。
2012年由於智慧手機的用戶迅速成長，LINE跟著水漲船高，下載人數迅速膨脹；LINE也推出更多娛樂與互動功能，包括相機功能LINE Camera、官方帳號、以及LINE遊戲更多功能來吸引消費者。目前，LINE全球每週平均增加300萬名新用戶，每月活躍用戶的比例維持在80.3%。
其實比LINE更早推出的行動通訊軟體還有What's App、Skype等。以先前熱門的下載程式來說，What's App主要是訊息服務、Skype以語音為主，LINE則橫跨兩者，且推新速度更快。
尤其，LINE還推出了符合亞洲喜好的可愛幽默貼圖，像是「饅頭人」、「熊大」和「兔兔」的一系列表情貼圖，讓使用者可以交叉運用在傳送的訊息中，或裝飾照片用，使得亞洲用戶對LINE的黏著度大增。
目前LINE是免費使用，營收來自付費下載貼圖(Stickers)，或幫廠商設計貼圖的廣告費用等。台灣有富邦銀行、樂天購物、爭鮮壽司曾找LINE合作貼圖；另外台南市也在LINE推出了政府機構的官方帳號。
LINE表示，未來將透過LINE Camera和LINE遊戲等應用，將服務範圍從亞洲擴展到全球；將LINE發展為「智慧手機生活平台」，提供更多樣化的通訊娛樂內容。
文章轉載自:中央社
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LINE背後的營運公司NHN，是一位從三星離職員工於1999年所創立的網路公司。NHN起先是在韓國以搜尋引擎Naver起家，Naver目前在韓國仍有相當高的入口網站市占率，甚至超越Google；在全球市場來看，Naver排名也是僅次Google、Yahoo、百度等的前幾大搜尋引擎。
LINE最初是由NHN日本分公司於2011年6月推出，最初以智慧手機簡訊應用程式(App)的型態問市，同年10月提供免費通話與貼圖服務。
2012年由於智慧手機的用戶迅速成長，LINE跟著水漲船高，下載人數迅速膨脹；LINE也推出更多娛樂與互動功能，包括相機功能LINE Camera、官方帳號、以及LINE遊戲更多功能來吸引消費者。目前，LINE全球每週平均增加300萬名新用戶，每月活躍用戶的比例維持在80.3%。
其實比LINE更早推出的行動通訊軟體還有What's App、Skype等。以先前熱門的下載程式來說，What's App主要是訊息服務、Skype以語音為主，LINE則橫跨兩者，且推新速度更快。
尤其，LINE還推出了符合亞洲喜好的可愛幽默貼圖，像是「饅頭人」、「熊大」和「兔兔」的一系列表情貼圖，讓使用者可以交叉運用在傳送的訊息中，或裝飾照片用，使得亞洲用戶對LINE的黏著度大增。
目前LINE是免費使用，營收來自付費下載貼圖(Stickers)，或幫廠商設計貼圖的廣告費用等。台灣有富邦銀行、樂天購物、爭鮮壽司曾找LINE合作貼圖；另外台南市也在LINE推出了政府機構的官方帳號。
LINE表示，未來將透過LINE Camera和LINE遊戲等應用，將服務範圍從亞洲擴展到全球；將LINE發展為「智慧手機生活平台」，提供更多樣化的通訊娛樂內容。
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福袋銷售透明折扣低買氣旺
（中央社記者楊淑閔台北電）因應年輕人喜好明確，並響應政府推動福袋透明化銷售，率先開賣的京站時尚購物廣場今年採專櫃自行銷售，因折扣低，有兩類一天就賣出 5成。
基於客層以年輕人為主力，喜好明確；相對於全館商品統合銷售，專櫃各自推出福袋購買活動，更能滿足消費者購物目的；京站表示，今年全面採行各專櫃自行銷售福袋活動。
京站並說，已自昨天(18日)率先開賣，合計200個品牌、數量多達6500個，最低1.4折起，且不少年輕人喜愛的品牌福袋售價都僅原價的2折多，知名休閒品牌功能包更低於對折，黃金套組加情人對戒也低到4.5折。
為刺激新春買氣，京站再加碼買福袋可抽5台ASUS PadFone2及5台Vivo Book大獎；且1月18日到2月7日當日累計消費滿新台幣3000元，就送「100元商品禮券轉運紅包」。
業者統計，昨天開賣首日，低至2.5折起的女裝已售出5成，低至3.3折起的香氛類也售出 5成，預計今、明兩天連休日，買氣會更旺。
文章轉載自:中央社
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基於客層以年輕人為主力，喜好明確；相對於全館商品統合銷售，專櫃各自推出福袋購買活動，更能滿足消費者購物目的；京站表示，今年全面採行各專櫃自行銷售福袋活動。
京站並說，已自昨天(18日)率先開賣，合計200個品牌、數量多達6500個，最低1.4折起，且不少年輕人喜愛的品牌福袋售價都僅原價的2折多，知名休閒品牌功能包更低於對折，黃金套組加情人對戒也低到4.5折。
為刺激新春買氣，京站再加碼買福袋可抽5台ASUS PadFone2及5台Vivo Book大獎；且1月18日到2月7日當日累計消費滿新台幣3000元，就送「100元商品禮券轉運紅包」。
業者統計，昨天開賣首日，低至2.5折起的女裝已售出5成，低至3.3折起的香氛類也售出 5成，預計今、明兩天連休日，買氣會更旺。
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全球一動啟動北捷無線上網
(中央社記者江明晏台北電)全球一動宣布在台北捷運系統各站架設Wi-Fi無線基地台，提供無線上網服務，並在月底前提供非全球一動用戶免費試用。
全球一動宣布，即日起用戶可於所有台北捷運車站，透過無線網路名稱為G1.Taiwan4G的Wi-Fi訊號，免費使用上網服務。同時，即日起至31日，全面開放所有捷運站無線上網功能，讓非全球一動用戶也能享受有感的無線上網服務，不用事先申請、免認證，登入即可免費使用無線上網服務30分鐘。
全球一動捷運WiFi─G1.Taiwan4G服務推出後，預計可望造福每天平均超過170萬人次的北捷旅客。
全球一動優惠方案也同步升級，自21日起，推出兩種滿足不同使用習慣的全新方案，包含每月僅99元，無需綁約就能滿足輕量用戶使用習慣的輕享GO，以及每月429元即可無限悠遊網路服務的暢飽GO，讓不同使用族群能夠挑選出最適合自己的上網方案。
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全球一動宣布，即日起用戶可於所有台北捷運車站，透過無線網路名稱為G1.Taiwan4G的Wi-Fi訊號，免費使用上網服務。同時，即日起至31日，全面開放所有捷運站無線上網功能，讓非全球一動用戶也能享受有感的無線上網服務，不用事先申請、免認證，登入即可免費使用無線上網服務30分鐘。
全球一動捷運WiFi─G1.Taiwan4G服務推出後，預計可望造福每天平均超過170萬人次的北捷旅客。
全球一動優惠方案也同步升級，自21日起，推出兩種滿足不同使用習慣的全新方案，包含每月僅99元，無需綁約就能滿足輕量用戶使用習慣的輕享GO，以及每月429元即可無限悠遊網路服務的暢飽GO，讓不同使用族群能夠挑選出最適合自己的上網方案。
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發票千萬獎農曆年前開獎
（中央社記者馮昭台北電）不用等大樂透春節加碼，101年11至12月期統一發票千萬特別獎將於25日先開獎，過去每期特別獎至少8至10張，大獎總獎金上看億元。
民國101年11至12月期統一發票將於25日股市收盤後開獎，揭曉新台幣1000萬元、200萬元等獎項獎號。
根據財政部賦稅署統計，過去11期千萬大獎共開出120張，也就是平均每期開出的千萬大獎超過10張，單是千萬大獎的總獎金平均每期就有1億元。
不過賦稅署統計，千萬大獎至今只有3期被全數兌領，平均兌領率不到8成。
截至14日，101年9至10月期千萬大獎中獎發票還有6張未兌領，其中2張是在台北市消費的發票，新北市、新竹縣、苗栗縣和台中市各1張，賦稅署提醒中獎民眾把握3月5日期限前兌領。
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民國101年11至12月期統一發票將於25日股市收盤後開獎，揭曉新台幣1000萬元、200萬元等獎項獎號。
根據財政部賦稅署統計，過去11期千萬大獎共開出120張，也就是平均每期開出的千萬大獎超過10張，單是千萬大獎的總獎金平均每期就有1億元。
不過賦稅署統計，千萬大獎至今只有3期被全數兌領，平均兌領率不到8成。
截至14日，101年9至10月期千萬大獎中獎發票還有6張未兌領，其中2張是在台北市消費的發票，新北市、新竹縣、苗栗縣和台中市各1張，賦稅署提醒中獎民眾把握3月5日期限前兌領。
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房市12趨勢老手教門路
【聯合晚報╱台北訊】
實價登錄實施後，對房價造成怎麼樣的影響？背後隱藏政府「實價課稅」的意圖？中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮，第一本不藏私《良心房仲的告白──李同榮的房產趨勢關鍵報告》最近上市，深入剖析後實價登錄時代的房價漲跌的趨勢，以及2013年六大都會區的房市展望。
從事房產相關產業逾40年的李同榮，曾精準預測SARS後房市一路走揚、金融海嘯後大台北地區房價呈鋸齒狀微笑線型上升，這次新作中他收集相當多的寶貴數據與獨家資料，再度為大家指引明燈。他點出未來三年的台灣房地產12大趨勢，包括台北市老舊公寓將下修至少10%，但華廈行情仍有支撐；桃園房地產將因桃園航空城開發計畫水漲船高；一年半以內大台北房價沒有大崩跌危機；中南部房地產尚有一年的補漲空間。
此外，本書獨家揭露近年六大都會的季線走勢，以及各行政區的商圈發展特性，教你看對行情、算出合理房價。至於實價登錄的查詢與分析，也透過豐富的圖解步步教學，一看就懂。同時，李同榮也藉由自己的實戰經驗，包括如何選對房仲、時機及地段，解決各種買賣房子的疑難雜症，並就投資族、首購族與換屋族提出中肯建議，讓所有人都能買得划算、住得心安。
文章轉載自:聯合新聞網
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實價登錄實施後，對房價造成怎麼樣的影響？背後隱藏政府「實價課稅」的意圖？中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮，第一本不藏私《良心房仲的告白──李同榮的房產趨勢關鍵報告》最近上市，深入剖析後實價登錄時代的房價漲跌的趨勢，以及2013年六大都會區的房市展望。
從事房產相關產業逾40年的李同榮，曾精準預測SARS後房市一路走揚、金融海嘯後大台北地區房價呈鋸齒狀微笑線型上升，這次新作中他收集相當多的寶貴數據與獨家資料，再度為大家指引明燈。他點出未來三年的台灣房地產12大趨勢，包括台北市老舊公寓將下修至少10%，但華廈行情仍有支撐；桃園房地產將因桃園航空城開發計畫水漲船高；一年半以內大台北房價沒有大崩跌危機；中南部房地產尚有一年的補漲空間。
此外，本書獨家揭露近年六大都會的季線走勢，以及各行政區的商圈發展特性，教你看對行情、算出合理房價。至於實價登錄的查詢與分析，也透過豐富的圖解步步教學，一看就懂。同時，李同榮也藉由自己的實戰經驗，包括如何選對房仲、時機及地段，解決各種買賣房子的疑難雜症，並就投資族、首購族與換屋族提出中肯建議，讓所有人都能買得划算、住得心安。
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空力美學Vorsteiner V-GT 991 Carrera
針對全新Porsche 991 Carrera車型，擅長打造更具性能空力外觀的Vorsteiner推出V-GT套件以提高車輛的性能表現，首先車頭方面，在原廠保桿中替換上以碳纖維材質的下擾流版，不僅能夠降低重量負擔，藉由車頭撞風的效能還可以導入冷空氣以利煞車系統進行冷卻。配合外觀全面化的氣動外型，Vorsteiner車身側裙進一步擴展下壓力同時也彌補車身曲線與線條。不過最受人矚目的還是這套後下分流器為V-GT重要的設計元素之一，同樣採用碳纖維材質不僅可直接對應原廠塑料件，而有效至車底下方延伸的分流器能夠在車頭額外增加下壓力同時，有效確保車尾在高速行駛時能夠牢牢吸附在地面上，而配合後行李箱蓋擾流版更有畫龍點睛的功效，完美融合空力性能與美學所需。
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| 新增的下擾流版除了可增加車頭下壓力與穩定性，兩側進風孔有效導入冷空氣更有助於煞車系統進行降溫，此外Vorsteiner也提供19、20與21吋鍛造輪圈進行搭配。 |
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| 藉由車底向後延伸的後下分流器不僅可直接對應原廠部件，同時也可減輕車尾亂流與車頭下壓力形成平衡狀態，而這也是Vorsteiner V-GT套件中最重要的特色之一。 |
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| 更為性能化的Vorsteiner V-GT空力套件加持後也使得Porsche 991 Carrera得以展現出絕美外型。 |
文章轉載自:車訊網
蘇主任房訊網: 空力美學Vorsteiner V-GT 991 Carrera www.0968797090.com.tw
煉獄熬出頭M.Benz SLS AMG Black Series
經過先前於北賽道艱辛的測試歷程，還遭遇撞車焚毀的意外，如今在接受一連串試煉後，M.Benz原廠終於宣佈SLS AMG Black Series投入量產，未來將以超越過去SL65 AMG Black Series以及C63 AMG Coupe Black Series的動力表現，成為該特仕車型中最強超跑。SLS AMG Black Series的誕生立基於SLS AMG GT3，但是針對原本SLS AMG那顆6.2公升V8自然進氣引擎進行內部機件改造後，在空車重1550公斤的條件下，SLS AMG Black Series能夠釋放出更強悍的631hp/7400rpm最大馬力，馬力重量比可達2.45kg/hp，經過實測的結果，0~100km/h加速只花3.6秒，賽道操駕的試驗過程更有AMG RIDE CONTROL高性能懸吊系統、AMG陶瓷複合材質制動系統配合強大的動力輸出，提供良好的操控性能。
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| 原本SLS AMG的6.2公升八缸引擎經過一連串的強化，馬力可大幅提昇到631匹。 |
至於引擎和雙離合器變速箱間的動能傳輸則透過重量僅4.7公斤、以CRP碳纖維強化塑材打造成的驅動軸提昇效能，而車架也是由這種材質來取代原有的鋁合金，電池組重量亦大幅降低，因此車重才能變得更為輕盈，加速表現方得更勝以往。預計明年一月底的底特律車展將是SLS AMG Black Series正式現身之時，而台灣市場也被列入銷售的考量據點，或許如果順利，我們很快就可以見識到SLS AMG的黑色特仕魅力。
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| 車艙內中控檯也以大片碳纖維板鋪陳提高競技風味。 |
文章轉載自:車訊網
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