跑格敏捷進化好開Lotus Evora IPS

Lotus


文/Grand
圖/顧宗濤
車輛/Gama Lotus
說起Lotus,這家於1952年正式成立的英國跑車品牌,過去旗下所生產的車款,多數皆為皆擁有獨特的輕量化中置引擎後輪驅動設定,成為許多熱愛操控車迷的購車首選,不過也因為過去極度追求操控,因此曾犧牲許多人性上的駕馭考量,不過自從Evora發表後,似乎逐漸改變人們對Lotus既有的刻板印象,讓操控與舒適能畫上等號。









Lotus
車頭造型一改過去侵略性十足的設計,改以圓潤扁平化的線條取代,而車頭大氣壩與引擎蓋上的散熱開孔,則盡顯本車純種跑車的定位。

保留Lotus傳統風格
加入圓潤線條設計


向來以「Light Weight Sport」概念為設計主軸的Lotus,旗下車款並不強調馬力,而是以小巧、輕量的鋁合金一體式車身在加速、彎道性能上取得優勢,同時它的空間極為狹小,藉此取得「人車一體」的凌厲操駕基礎。因此過去推出的Elise、Exsige等車款的外型,總是充滿的侵略性的線條,雖然能吸引熱愛操控與競技的車主,但卻更容易失去喜歡低調與舒適的族群,因此才有Evora的誕生。









Lotus
車身腰線同樣以圓潤曲線為主軸進行打造,A柱刻意保留黑色烤漆,以凸顯跑格氣息,至於引擎進氣孔則設計後葉子板上,非常醒目。

為了賦予Evora與Elise車系明顯差異性的設計風格,在相同的MR車身架構下,原廠設計師以更為圓潤的線條曲線,修飾其外觀的身形,不若Elise車系般,渾身上下處處充滿著戰鬥的型格展現。在圓扁低伸的車頭造型下,前保桿延續了車頭的造型向前延伸,保桿中央安置了具有蜂巢狀的進氣柵口,並在保桿兩側下方追加擾流造型的進氣口,搭配與車頭線條融為一體的投射式HID頭燈,顯現出流暢風格。









Lotus
這具同樣搭在於Camry 3.5L上的3.5L V6引擎,可在6400轉時爆發280hp最大馬力,並能於4700轉輸出35.7kgm峰值扭力,使得本車0~100km/h只需5.2秒,實際駕馭起來,則偏向中低速域的敏捷性。

車側的線條設計,由車頭延伸的線條刻意在門板部份拉出一向下延伸的弧線,搭配門板下方鈑件向上收摺的曲線,塑造出緊緻的車側視覺效果,側窗與尾門的接縫特殊的造型讓車身的設計感更加的凸顯,搭配由後輪拱像外側延伸的線條,創造出更為飽滿且厚實的車尾線條。引擎的進氣口則巧妙的設置在側窗下方,讓後輪拱突出的線條更加凸顯。車尾線條乃是Evora展現跑車性格的焦點,2012年式限量提供的GTN大型尾翼,與車尾線條完全融合,所表現出來的線條是動感且競技的,與車頭低調的造型相較,可說是天攘之別,而分置於車尾兩側的圓形尾燈,則保留Lotus車系傳統的設計風格。









Lotus

一改斯巴達駕艙
更符合人性駕馭


在過去Elise、Exsige等車款,最令人印象深刻的就是簡潔到極致的內裝風格,諸多關於舒適的配備都看不到,只留下駕駛車輛必備的介面,不過這樣的情況在Evora上已不復存在,以大量真皮包覆的座艙,可說是Lotus Evora主打的車款訴求之一,其中包含了由Recaro代工的全皮可調式賽車座椅、中控台及門飾板,甚且是寬度極為廣闊的門檻都施以皮質包覆,讓鋁合金車架的結構不再像Elise車系般直接裸露在外,大幅提升了車室質感。









Lotus
由於引擎採用橫置排列,因此引擎後方還保留一定的置物空間,放置一組高爾夫球具沒有問題。

坐進車內,極為寬大的門檻設計多少縮減了足部空間,但卻不影響踏板踩踏的自由度,而極低的車身座姿讓駕駛進入車內時,需先將右腳伸入車內,再搭配彎腰以跌坐的方式進入,讓筆者尚未發動引擎就感受到純種跑車不願妥協的獨特設計,而中控台上簡單化的按鍵及旋鈕設定,也不似新世代跑車令人眼花撩亂的控制介面,維持著Lotus堅持純正跑車樂趣的駕馭精神,加上方向盤後方附加的大型換檔撥片、儀錶兩側導入的紅色液晶資訊顯示及配備的中控螢幕,讓內裝呈現出不流俗的高質感氣息。









Lotus
前後輪胎採用前225/40ZR18、後255/35ZR19規格的P-Zero性能胎,並搭配AP代工的四活塞卡鉗系統,與前350mm/後332mm煞車碟盤,避震器則為Bilstein高性能製品,提供足夠的底盤極限。

搭載3.5升V6引擎
反應敏捷好開易上手


為了對應Evora較大的車身尺碼及車重設定,Evora IPS搭載一具來自Toyota Camry的3.5升DOHC V6 VVT-i引擎(2GR-FE),並針對車輛的特性重新調校引擎輸出設定,這具引擎雖未具備缸內直噴等先進動力科技,但在VVT-i可變正時汽門的輔助下,也可在6400轉時爆發280hp最大馬力,並能於4700轉輸出35.7kgm峰值扭力。這具引擎的動力輸出設定,集中在低中段引擎轉速的輸出表現,一到高轉速的力量表現則顯則有些平緩,且引擎轉速劃過7000rpm即會斷油,,相較於Elise車系引擎皆可檔檔逼近8000rpm的賽車化調校之下,顯得有些意猶未盡。









Lotus
絕佳的動力操控均衡性,使得本車在山路操駕時顯得相當俐落,且非常容易上手,一改過去Lotus硬派的駕馭感受。

國內引進的Evora IPS採用了IPS (Intelligent Precision Shift) 6速自手排變速箱,這具變速箱以六速手排變速箱為基礎,省略了離合器的手動操作改由電腦進行控制,在換檔手感上仍頗具有手排變速箱的接合感受,且力量的傳遞頗為直接,在拉高轉速進檔時的衝擊力量更為直接,不過相對在退檔時的保護限制較高,主要是為了避免駕駛不當的操作而對變速箱造成損傷。









Lotus
大型GTN尾翼是2012年式的Evora IPS才有的限量配備,透過此套件的改裝,使得車尾擁有一流的視覺張力。

在引擎與變速箱兩相結合下,讓Evora IPS成為該廠有史以來最好開的車型,只要有基本的路線、煞車概念,那麼本車易上手的程度比想像中來得簡單,雖然本車的車重不算太輕有1436公斤,換算馬力重量比為1:5.13,所以0~100km/h加速需要5.2秒,極速只達255km/h,這樣的速度以跑車來說並不突出,但卻非常適合各種車主駕馭,即使在山路上也能開得飛快!









Lotus
尾翼上的Lotus字樣早已說明本車不凡的血統與來歷。

Evora IPS的懸吊在跑車中算是很舒適的設定,顛跳感幾乎察覺不到,同時風切聲與底盤噪音也微乎其微,在一般模式下更少了排氣聲浪的激情而安靜無比,整體真的如同房車一般,不拉轉速的換檔方式,在山路上駕駛時還顯得有些力不從心。值得一提的是,這具IPS單離合器的自手排變速箱,在原廠進一步修正換檔反應後,在進退擋時擁有幾乎感受不到的頓挫感,檔位銜接度的調校想必費了不少苦心。









Lotus
過去的Lotus以斯巴達內裝風格著稱,不過在Evora上卻是以大量的皮革包覆各種飾板,企圖營造豪華與符合人性的駕駛界面,以吸引更多車主的入主,事實上Lotus確實成功了。

運動模式脫胎換骨
動靜皆宜令人激賞


試著按下位於排檔座上的Sport鍵,在運動化模式下的Evora IPS,油門反應立刻變得敏銳而直接,且排氣聲浪也開始震奮人心,此外,換檔亦明顯加快速度,使用換檔撥片更可完全模擬手排拉到斷油,退檔並會自動墊補油門,此時會不自覺的油門全開,頻頻拉高轉速來維持車輛敏捷的加速反應,此刻的它轉速上升亦非常快,唯有太早斷油這點可能需要來進行延轉的改裝。









Lotus
由Recaro代工的全皮製可調式賽車椅,不只線條造型漂亮,所提供的乘坐包覆性與支撐性也是一流水準,堪稱是熱血車主的夢幻逸品。

至於操控方面,進入山路時一定也得切換運動模式,否則出彎時會感覺有加速扭力不足的現象,在激烈操控時依然準確甚至後輪更為穩定,故意的加速與扯動方向盤只是讓前輪尖叫,Evora IPS有隨心所欲的操控性,面對各種彎道皆遊刃有餘,相信是軸距與輪距較寬所帶來的優勢,其適當的動力當然也是原因之一,值得一提,本車採用的全新鋁合金車體結構,於2008年榮獲了European Aluminium Award 2008評審團大獎肯定,其原型車的底盤結構重量僅200公斤,使此車具備了優異的輕量化特質,讓鋁合金車架同時兼顧輕量與剛性表現。藉由上述種種設計,才能賦予本車極富樂趣的駕駛感受,如果您非極度熱血一族的話,Lotus Evora IP絕對能滿足您追求操控的需求,讓您每天都沉浸在駕馭車輛的成就中!









Lotus
排檔座以簡化為按鈕式設計,透過四個按鈕來切換駕駛車輛時所需的模式,而P檔下方的Sport鍵,則可讓車輛擁有兩種個性,而2012年式才有的排氣閥門,也是透過此按鍵來進行切換。










Lotus
簡潔卻不失熱血儀錶板,有著Lotus過去的風格。

2012年式Lotus Evora IPS規格諸元
引擎型式:3.5升V6 DOHC 24V
最大輸出:280hp/6400rpm、35.7kgm/4600rpm
變速系統:IPS 6速自手排變速箱
傳動方式:中置引擎後輪傳動
懸吊型式:前後雙A臂
輪胎尺碼:前225/40R18、後255/35R19
煞車系統:四輪碟煞
車身尺寸:4342/1848/1223mm(長寬高)
前後軸距:2575mm
車身重量:1436kg
加速性能:0-100km / h 5.2秒、極速255km / h
建議售價:399萬元

文章轉載自:車訊網



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LAND ROVER Freelander 2 2.2 SD4現身首度台中車展

全新柴油渦輪動力New Freelander 2 2.2 SD4 HSE於台中車展首度亮相,本次業者展演車型壯盛,全車系陣容包括搭載全新2.0 i4 Ti和3.0 V6 S/C引擎的New XF和New XJ車系,內外進化並搭載全新動力的New Freelander 2 2.0 Si4 HSE、全新13年式Range Rover Evoque Coupe / 5D、全新13年式Range Rover Sport 5.0 S/C以及連續在2010年、Discovery 4 3.0 SDV6都列陣展場,壯盛的車系陣容展現英倫頂級豪華品牌的王者氣勢。

New FREELANDER 2 2.2 SD4 HSE




Land Rover
▲搭載全新2.2 SD4柴油渦輪引擎,可輸出達190ps/42.8kgm高性能動力的New Freelander 2 2.2 SD4 HSE於台中車展現場亮相。


全新Land Rover New Freelander 2加入了效能更佳的2.0 Si4渦輪增壓汽油引擎以及2.2 SD4柴油引擎,而New Freelander 2 2.2 SD4更是在本次台中車展首次亮相,並同時展開預售!全新Land Rover New Freelander 2以全面進化的設計筆觸,加入了先進LED照明技術,以獨特的日行燈線條創出不容錯認的Land Rover家族印記,將New Freelander 2原已風格獨具的外型中,打造無比洗鍊,且更加成熟的英倫氣息。全中文化中控台加入了7吋彩色觸控式螢幕結合全新英國鑑賞家等級的Meridian音響系統,使用上更便利體貼的全新Passive Start引擎啟動系統也取代傳統鑰匙,奢華鋪陳結合極佳的使用機能,開創更舒適宜居的乘坐空間,徹底將New Freelander 2帶領至全新的進化格局。
Land Rover

全新New Freelander 2 2.2 SD4柴油渦輪引擎則可輸出190ps/3500rpm的最大馬力以及42.8kgm/1750rpm最大扭力,最大馬力表現較12年式提昇40ps,搭配DPF碳微粒過濾系統,強化80%的廢氣過濾效能,碳微粒排放量更趨近於0%,NOx排放量也減少28%,整體油耗表現更進步達22%,實踐高性能低油耗的極致效能理想;而搭配Land Rover CommandShiftR六速手自排變速箱,以及Land Rover舉世聞名的Terrain ResponseR地型反應系統,全新New Freelander 2 2.2 SD4可在8.7秒內完成0~60mph加速,同時兼顧14.3km/L的綜合平均油耗表現(原廠依歐盟規範測試之綜合平均數據),更優異的動力效能創造New Freelander 2 2.2 SD4無與倫比的駕控樂趣。
Land Rover

New XF & New XJ




Land Rover
▲New XF 2.0i可在7.5秒內完成0~60mph加速,並達成11.23km/L的優異油耗表現。


Jaguar在本屆台中車展以其Alive精神,首次在中台灣揮灑其躍動本色,Jaguar台灣總代理九和汽車特別將甫在台北、台南車展創造風潮的2.0 i4 Ti四缸渦輪增壓和3.0 V6 S/C六缸機械增壓兩款全新汽油動力率先運抵國門,將最先進的引擎動力科技引薦給國內車迷們,領略新世代兼顧性能和油耗表現的極致效能動力。

全新鋁合金2.0升i4 Ti引擎,整合可變汽門正時以及缸內直噴技術,搭配低慣性渦輪增壓裝置,創造出240ps/5500rpm的最大馬力以及34.7kgm/2000~4000rpm的最大扭力,並同時以高科技輕量化技術有效地減少引擎體積和重量,強化扭力輸出的延伸性以及油耗表現,達到綿密、強勁卻無遲滯的輸出特性;而全新3.0 V6 S/C機械增壓引擎,堪稱是Jaguar頂級動力的工程結晶,以內建於引擎V型夾角內的雙轉子魯氏機械增壓系統,搭配電子增壓管理系統能有效增加引擎輸出效能達20%,震撼人心的340ps/6500rpm最大馬力和在3500~5000rpm形成輸出高原帶的45.9kgm最大扭力展現Jaguar全新躍動生命力的優越動力科技。


Land Rover
▲全車以輕量化鋁鎂合金打造的頂級豪華旗艦New XJ Premium Luxury可以7.0秒內完成0~60mph加速。


兩款全新動力均同時連接ZF 8PS70 8速手自排變速箱,以寬廣的齒比分佈,將動力作最完善與精確的運用,使搭載2.0 i4 Ti引擎的New XF 2.0i可在7.5秒內完成0~60mph加速,並達成11.23km/L的優異油耗表現(原廠依歐盟規範測試之綜合平均數據)和207g/km的CO2排放量;而全車以輕量化鋁鎂合金打造的頂級豪華旗艦New XJ Premium Luxury則可以更短的7.0秒內完成0~60mph加速,以及10.75km/L的油耗表現(原廠依歐盟規範測試之綜合平均數據),兼顧高性能駕駛樂趣以及高經濟節能效率;而無論是搭載全新3.0 V6 S/C引擎的New XF 3.0 V6 S/C或New XJL V6 S/C,均能在5.7秒的須臾間完成0~60mph加速,極速則由電子限速控制在250km/h,穩定的高性能動力更同時兼顧10.63km/L的綜合平均油耗(原廠依歐盟規範測試之綜合平均數據)以及224g/km的CO2排放量,精準實踐以Alive之名所創造的高度運動性、高節能效率,展現新世代Jaguar展現無可複製的生命力。

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Rolls-Royce 2012年創108年歷史以來最高銷售紀錄

Rolls-Royce Motor Cars今天公佈2012年創紀錄的銷售業績。全球年度售出3,575部汽車,是品牌108年歷史以來及連續第三年獲得的最佳銷量紀錄。
Rolls-Royce

儘管面對著不同的挑戰,包括全球業務的不明朗及政治動亂,Phantom Series II投產的準備工作,以及Rolls-Royce於西薩塞克斯郡總部的擴建工程,以滿足客戶於定制個性化車型上不斷增長的需求;公司依然在2012年達到了破紀錄的業績。在此背景下,Rolls-Royce再次成功地保持品牌在超級豪華市場的巔峰地位,以及在銷售20萬歐元以上汽車的市場的領導地位。沒有任何豪華品牌在此市場上比Rolls-Royce售出更多的汽車。
Rolls-Royce

多個地區均取得強勁的銷售增長,在中東地區(26%)、歐洲大陸(21%)和亞太地區(18%)都有顯著的成績。美國和中國仍然是Rolls-Royce Motor Cars最重要的獨立市場,而數個市場也取得破紀錄的銷售表現,包括沙烏地阿拉伯(63%)和德國(15%)。
Rolls-Royce

作為公司長期持續成長的其中一環,今年在經銷商方面有重大的發展。世界各地共開設30個全新或翻新的經銷點,總數超越100個,乃公司歷史上的第一次。Rolls-Royce亦同時擴展至新興市場,其中包括拉丁美洲,並在全球超過40個國家銷售汽車。

Rolls-Royce Motor Cars首席執行官Torsten Müller-Ötvös表示:「2012年初我們的目標是再創Rolls-Royce汽車銷售新紀錄。我很高興地宣布我們於2012年的銷售業績成功達到目標,並以這個歷史性紀錄來慶祝我們的10週年。今年雖然挑戰重重,但我們依然取得了驕人成績,並以相當的幅度領導著超級豪華品牌市場。我十分讚賞Rolls-Royce員工為這個英國品牌所付出的熱情和承諾,並期待未來的成功。」
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公司的產品組合包括頂尖的Phantom車系 – Phantom、Phantom Extended Wheelbase、Phantom Drophead Coupé和Phantom Coupé,以及Ghost系列 – Ghost和Ghost Extended Wheelbase。不同產品的需求均甚為強勁。而Phantom Series II在去年3月於日內瓦汽車展亮相,並得到全世界的讚譽。公司位於Goodwood的廠房更增加產量,以滿足客戶的需求。

2012年也代表著Rolls-Royce定制計劃的另一個紀錄,是以Rolls-Royce那充滿傳奇性的手工藝和注意細節為核心的一項服務。幾乎每一部Phantom車系的車型(95%)和每四部便有三部Ghost車型(73%),均配備Rolls-Royce定制計劃的元素。銷售額亦隨2012年多個優秀的定制系列提高,當中包括Phantom Coupé Aviator、Art Deco及Ghost One Thousand And One Nights。

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中港澳台聯手締造BENTLEY年度2,253台銷售歷史新紀錄

去年12月,BENTLEY汽車大中華區以266輛的月交付車輛數創下又一歷史新高,而統計全年度,2012年BENTLEY大中華區共交付車輛2,253台,實現年度同比增長23%,全年銷量再創紀錄。


BENTLEY
▲頂級奢華汽車品牌能夠一年賣超過2000台,讓中國、香港、澳門和臺灣地區成為該公司全球第二大市場,為此BENTLEY特別收回總代理權,親自經營銷售業務。


2013年1月1日起,隨著「賓利汽車中國」正式成為BENTLEY汽車在中國的進口商和總代理商,所有核心業務將由位於北京的大中華區總部統一負責。BENTLEY大中華區的總部也將同時負責監管香港、澳門和臺灣地區的市場。作為BENTLEY全球第二大市場,BENTLEY汽車將開啟在中國的嶄新篇章,並繼續深化對中國市場的承諾。


BENTLEY
▲Continental GT(中國命名為:歐陸GT)以「Supremacy Everyday」 ——「時刻尊享的極致奢華」為全新的產品定位。


BENTLEY進入中國市場已有十年,截至2012年底,BENTLEY在大中華區的展廳已經遍佈24個城市。在與經銷商及合作夥伴的共同努力下,2002年到2012年十餘年間,BENTLEY保持穩定而顯著的增長,銷售增幅高達近40倍,繼續奠定了中國作為BENTLEY全球第二大市場的重要地位。


BENTLEY
▲Mulsanne Mulliner(中國命名為:慕尚)在2012年廣州車展亮相後,隨即成為中國眾多富人車庫中的新收藏。


2013年,BENTLEY汽車中國將進一步完善經銷商網路,預計截至2013年底,BENTLEY在大中華區的授權經銷商總數將超過40家,覆蓋所有重要省份。

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北市以外房價看漲10%

【吳苡辰、葉思含╱台北報導】去年尾牙公開宣布降價15~25%的上市建商興富發,昨尾牙時董事長鄭欽天說,今年除北市房價持平外,其餘各區房價都會漲10%。房仲業也分析,今年隨著全球經濟緩步回溫、房市買氣可望回升,預估整體房價持平,但可爭取更高的議價空間。
去年受豪宅貸款限縮、實價揭露壓縮房市景氣,今年可望回溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,今年實價登錄效應持續發酵,屋主開高價心態會逐漸降低,買方對價格也有一定認知,有助拉近雙方對價格的認知,預計交易量可回升7~8%,整體房價則持平。



供給增買氣回溫


鄭欽天說,今年除北市房價持平外,其餘各區房價都會上漲10%。但不願具名的仲介業者稱,若新莊副都心與林口等地區因新推案過大,賣壓大,房價可能下修5~10%,急脫手的屋主會有至少5%的讓價空間。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,今年房市因奢侈稅滿2年,將有不少物件釋出,供給量增加,民眾選擇性多、有助市場交易量回升;有交通或開發利多的區域如捷運信義沿線,松山車站等BOT案、桃園航空城都將帶動房市成長。


文章轉載自:蘋果日報

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南港工業宅3字頭搶市

淡水 鶯歌平價區 詢問度高


【張琬聆、葉思含╱台北報導】實價登錄重挫房市,買氣縮減,有低價宅趁機搶市,如文山區福地宅「敦南觀止」5字頭房價、南港區工業住宅「河岸慕上」釋出4戶每坪僅39萬元的保留戶、南港工業住宅「峰+」開價46萬元起;新北市房價1、2字頭的淡水、鶯歌區,也因房價相對便宜,買氣持穩。


維多利亞集團近期祭出每坪開價39萬元的「河岸慕上」,該案為第3種工業地用住宅,去年悄悄開賣,規劃85坪、每戶總價約4000萬元,目前釋出4戶保留戶。



「會增稅難轉手」


維多利亞建設集團行銷公關部經理葉庭透露,南港目前新成屋房價每坪約60~75萬元,不少新案更是挑戰百萬元房價,希望能以3字頭房價取得價格優勢,帶來看屋人潮。
同為南港工業住宅的「峰+」,開價46~55萬元,每戶總價約5000萬元,目前銷售逾8成。該案專案經理馬俊揚透露,因單價較低,每月固定都有成交,且8成以上為自用型買方。創意家行銷副總經理何志正認為,工業宅有違法疑慮,且住宅位於工業區易影響居住品質,加上稅費不同,會增加土地稅,更因接受對象較少,未來若想轉手也較困難。



文山仍有4字頭


此外,北市房價相對便宜的文山區,新案開價平均站上70萬元,但仍可見4、5字頭房價,「政大水秀」每坪開價45萬元起,僅剩3戶;「敦南觀止」去年10月公開至今銷售逾2成,因臨福地,每坪開價51~59萬元,低於區域行情。



規劃開發商業區


「敦南觀止」專案經理林育德說,該案每戶總價1500~2500萬元,吸引許多有價格考量的年輕人來購屋,「因為是還追得起的房價」。
而雙北市目前房價屬1字頭的區域僅剩淡水、鶯歌。如興富發與宏泰機構在淡海新市鎮合作推出5000戶、總銷400億元大案「海洋都心」,雖尚未公開,但因每坪開價19.5萬元起,並規劃開發商業區如威秀影城。
「海洋都心」副主委林振傑說,已有許多未購得合宜住宅民眾與淡水區域客詢問,近來每天已接到逾百通電話,詢問度相當高。
鶯歌1字頭新成屋如「新月金鑽」、「金品富邸」,皆有北市與新北市第一圈民眾前來看屋,「新月金鑽」專案經理許紫筠說,近期雖因氣候因素買氣轉淡,看屋民眾從每周10~20組降至約10組,但仍持穩銷售,目前只剩2戶。


文章轉載自:蘋果日報

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亞化轉售土地每坪逾180萬

(中央社記者趙曉慧台北電)炎洲集團旗下亞洲化學,原定興建集團總部的新莊副都心一段78號土地,今天決定轉售同集團旺洲建設,每坪賣新台幣181.2萬元、總價5.69億元。

這塊地面積314.2975坪,為第2種住宅區。

亞化表示,這塊地於民國99年12月28日以每坪164.3萬元、總價5.16億元取得,當時計畫作為興建集團營運總部使用。

但亞化說,新莊副都心計劃尚屬於開發期,公共建設尚未完全開發,經濟商圈尚未形成,大眾交通運輸系統未完善,評估後認為,該地區建營運總部短期內不利於國際視野開拓,所以不擬於新莊副都心自建營運總部。

亞化還說,考量全球景氣趨緩,不動產市場深受政府政策影響,目前尚未明朗化。加上近年來進行楊梅廠與越南廠等重大投資,為增加資金流動與妥善運用之效率,將出售以活化公司資產。

亞化另外公告,向旺洲建設買下台北市內湖區辦公大樓及停車位,建物面積1374.71坪,每坪單價約46至50萬元;車位41個,車位每個單價約160至200萬元。

亞化說,目前辦公室空間已不敷公司未來營運擴展使用,所以在內湖購置辦公大樓。

文章轉載自:中央社

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實價登錄後房市更M型化

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

實價登錄資訊公布至今三個月,房仲業調查,房市買氣已從最早「看低不看高」,現在轉為看低也看高,但中價位明顯降溫的氛圍。後實價登錄時代,房市似乎更加M型化。

住商不動產近日統計民眾預約看屋情況,數據顯示,隨實價登錄資訊愈來愈多,民眾觀望氣氛已逐步降低,開始預約看屋,不過看屋類型和之前出現一些變化。

去年下半年,民眾預約看屋,高達一半都選擇1000萬以內的房子,房市可說是低總價產品的天下,3000萬以上的產品則幾乎乏人問津。

但最新的統計,過去半個月,民眾預約看屋最熱的還是1000萬元以內產品,但3000萬以上也較實價登錄上路時增加3.4%,反而中價位產品表現較為弱勢,顯示高資產族群在觀望一段時間後已開始回籠。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,總價1000萬元以內產品看屋升溫,除了年底購屋潮主要以預算較少的首購族因素外,實價公布後,許多平價區段曝光,讓年輕購屋人興起購屋念頭,更願意進入市場看屋,也是低總價看屋增溫主因。

至於高總價產品看屋升溫,則主要和景氣好轉、台股回升有關,另外高資產族群雖對實價登錄仍有一些疑慮,擔心未來可能實施的實價查稅,甚至實價課稅,但面臨各國印鈔救市可能引發的通膨,仍有極高的資產保值需求,而房地產仍被這一族群認為是較佳的避險工具。

徐佳馨表示,雖然高資產族進場看屋意願升高,不過這類買方精打細算,有了實價資訊,對價格更為堅持,高總價產品能否打開買氣,仍待觀察。

文章轉載自:聯合新聞網

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航空城、第6都桃園推案上看2500億

2把火加熱!建商爭相搶進卡位,連地上權案也勇於出高價競標。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

航空城啟動,加上升格確定,桃園再現推案潮;據統計,桃園地區去年推案共2002億元,較前1年大增近6成,預估今年熱度還會升溫,總案量上看2500億,將再創近年新高。

住展雜誌今天發布桃園預售房市調查,市況顯示,桃園已成大型建商必爭之地,一場「升格推案戰」已正式開打。

住展雜誌研發長倪子仁表示,桃園房市近年受新北市林口、三峽、新莊等地造鎮推案的影響,台北客源嚴重流失,只剩區域買盤,由於建案去化緩慢,台北建商大多避而遠之。

不過近一年來情況已完全改變,在桃園航空城啟動、桃園高鐵站特區加速開發、五楊高架道通車、機場捷運將完工以及本月行政院通過桃園升格案,將於明年正式升格為第六都後,建商爭相搶進桃園卡位。

光是近期,就有冠德、華固、遠雄、宏普、太子、名軒、聯上開發、光世代等指標建商進場,搶地搶到連地上權案也勇於出高價競標,國泰金融集團就在日前以高達43億元的金額爭取高鐵站約22公頃土地的開發權。

2009年金融海嘯後北台灣出現第一波推案熱,但桃園總推案量僅約888億元、2010年提升到908億元,但2011年各項利多消息開始浮現後增加到1283億元,去年2012年更一舉衝至2022億元的近年新高點,較98年推案量,整整多出1.3倍。

以戶數來看,2009年可售戶數為10432戶,去年2012年的可售戶數增加到13768戶,也是98年的1.3倍。建商如此積極推案,除因看好前景,區域強勁買氣更是主因。

倪子仁分析,目前桃園推案除桃園市及中壢市市中心的房價較高外,其他地區的平均房價多在每坪18到25萬元之間,在桃園地區買40坪的3房,總價多只需800萬元。如此價格預料對大台北新移民仍具有相當吸引力,桃園房市今年應該會是一個價量齊揚的一年。

文章轉載自:聯合新聞網

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2013年台中國際新車大展熱鬧登場

萬元好禮、iPhone5抽抽送!歲末優惠最終檔

中部地區車迷們請注意,2013年台中國際新車大展即將於1月12日正式展開,活動展期長達9天,是本年度中台灣規模最大的車展,活動熱鬧豐富邀請中台灣民眾們熱情參與。開幕當天由新九天民俗技藝團以現代鼓聲揭開序幕,炒熱車展氣氛,讓車展銷售業績和鼓聲一樣熱鬧滾滾。
2013年台中國際新車大展

今年度台中車展,特別邀請挺著白皙E半球的新一代網路爆紅宅男女神雞排妹(鄭佳甄)領軍擔任活動代言人,雞排妹用童顏巨乳乳獲所有在場宅男粉絲瘋狂排隊爭相目睹白皙巨奶,轟動中台灣。

除超人氣E奶女神雞排妹外,另外更有讓人血脈噴張的2013車展_旺車女神選拔大賽。開幕記者會當天女神們大跳爆乳騎馬舞洗車秀,比基尼蓋不住的白皙E奶跳躍欲出,宅男們爭相目睹走光畫面,除讓大家眼睛吃冰大飽眼福,更殺光了在場所有人的底片。

車展代言人雞排妹與性感比基尼女神大膽演出珍奶搖搖秀,現場巨烈的晃動巨乳搖晃珍珠奶茶。開放多位宅男位PK喝珍奶,冠軍就獲得雞排妹「愛的抱抱」,炒熱車展氣氛。性感比基尼女神更準備了台中地區最有人情味的珍珠奶茶招待現場百位粉絲,讓今年的台中車展更為增色加溫,本次車展勢將成為中台灣年前最後性感熱情的焦點!
2013年台中國際新車大展

從1月12日開始至2013年1月20日,長達9天的展期中, 展期間大會更提供了現在最夯的3C商品IPHONE5,及市價兩萬元的汽車相關好禮,來就抽!搶看最新車款、年前購車,親身感受美女與勁車的興奮感受!絕對不能錯過2013台中國際新車大展。

除了辣模精彩演出外,本次2013大台中國際新車大展,邀請歐、美、日、韓、台車商,展出2013全新設計新款房車、休旅車、跑車…等等,全球車商齊聚開跑!保時捷Porsche、BENZ、BMW、VOLVO、AUDI、MINI、馬自達Mazda、Peugeot、Land Rover、Volkswagen、Mitsubishi、Skoda、Ford福特、LUXGEN納智捷、Suzuki、Nissan、台灣雙龍汽車….等等大廠紛紛推出最新車款、限量車種、暢銷車等,絕對讓觀眾目不暇給!大喊過癮!

台中國際新車大展活動資訊

◎展出地點:朝馬工商展覽中心 (台中市西屯區安和路朝馬路口)
◎開幕VIP Day:2013年1月11日
◎活動展期:2013年1月12日~2013年1月20日 上午10時至下午6時

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AUDI SQ5新心臟V6 3.0T置入

早在去年年中,AUDI針對旗下Q5車型推出性能版本,稱之為SQ5。當時SQ5搭配一顆3.0L的柴油動力引擎,這次AUDI以強悍的汽油引擎作為基礎,植入一顆V型六缸3.0L的渦輪汽油引擎,充沛的動力加持,讓駕駛能享受城市性能SUV所帶來的速度饗宴。
AUDI SQ5

2012年6月中,AUDI推出第一輛被冠上S稱號的中型SUV「SQ5」,當時設計團隊賦予SQ5一顆3.0L的柴油動力引擎,最大馬力313hp跟最大扭力66.3kgm,從靜止加速到100km/h成績5.1秒。對於AUDI中型SUV來說,有這樣的動力數據表現可以說是車系中的創舉,這項轉變也告知消費者,接下來會有一系列的性能SUV出現。
AUDI SQ5

這次AUDI褪去SQ5的柴油動力引擎,換上一顆V型六缸3.0L的渦輪增壓引擎,只要是AUDI忠實車迷,對這顆引擎應該不陌生。藉著渦輪增壓科技與缸內直噴設計,原廠渦輪增壓直0.8bar設定下,最大馬力354hp以及最大扭力47.94kgm。汽油動力在最大馬力略勝柴油動力43hp,可是在最大扭力上不敵柴油的66.3kgm,0-100km/h的加速成績汽油動力的SQ5只做出5.3秒的成績,完全不敵柴油動力的5.1秒。
AUDI SQ5

傳動部分,quattro全時全輪驅動為標準配備,並搭配八速的手自排變速箱,加速綿密、換檔順暢,雖然沒有自手排要的熱血,但這樣的搭配更符合都市人的用車習慣。在換檔方式上,方向盤上附有換檔撥片,駕駛可以透過排檔感或者方向盤換檔撥片來控制檔位。
AUDI SQ5

標榜性能的SQ5,懸吊設定上與一般Q5相比低了30mm,加重的彈簧磅數與避震器桶身阻尼,與動力的搭配下更加協調。輪圈組換上20吋225/45R20的輪胎規格,另外有21吋的鋁圈可以選配;輪圈內制動卡鉗印上SQ5專屬徽章,標榜出SQ5的獨特性。SQ5轉向系統為電動機構並非傳統油壓機構,提供非常精準明確的路感,AUDI還提供車主選配更高檔的可變比率轉向機構,在低速與高速的轉向齒比差異,創造出更安全以及更有樂趣的操控表現。
AUDI SQ5

至於在內裝與外觀上,SQ5汽油動力與柴油動力差異性不大,汽油動力的SQ5在外觀最顯著的差異只有車側的V6T的專屬銘牌;在內裝上,只有轉速表內的紅線區域與柴油動力不同,包覆性佳的賽車椅、三輻式方向盤、碳纖維飾板等等,兩者動力車型並無差異。

SQ5的誕生是AUDI朝向性能SUV車型的一個開端,想必日後出現SQ3或者SQ7都不感到意外,就像BMW有X5M、X6M,M-Benz有ML63 AMG或者G63 AMG一樣稀鬆平常。

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全新大改款LEXUS IS定裝照提前釋出

LEXUS大改款IS車系在正式發表前夕,官網搶先公佈F SPORT版本定裝照。全新造型一如預期導入了新世代的家族水箱罩特徵,而首度出現在LEXUS產品的L型日型燈與濃厚的LFA風格座艙設計都很特別,在注入更多嶄新科技後,包裝成極具未來感的新世代運動化房車。
LEXUS IS

LEXUS IS

LEXUS IS大改款新車上市記者會將在1月15日於底特律車展現場登場,台灣時間當天晚上22:30也會透過網路進行同步直播。這次LEXUS將會推出IS 250、IS 350以及首次出現在IS車系的Hybrid車型IS 300h,每一種款式都會另外提供強調運動性能的F SPORT版本,而本次公佈的官方照片正是IS 250/350 F SPORT。
LEXUS IS

LEXUS IS

外觀方面,全新IS車系導入LEXUS所謂的「紡錘體」水箱罩造型,加上沒有分隔的網狀柵式設計,比起前款更為凶悍,辨識性也更好。全新頭尾燈造型加入更多銳利線條,比起原本稍嫌保守的設計更能配合外張的性格,在頭燈下方這次也加入L型日行燈,成為車頭另一個令人矚目的焦點。
LEXUS IS

LEXUS IS

車側自前輪下方延伸至後輪,再融入尾燈組邊緣的摺線設計相當特別,也將視覺焦點引至車輛的後半部,這樣的設計手法或許也是得自於LFA的靈感。緊湊的車身及全車充滿運動感的流線設計,是IS車系一貫的產品重點與賣點,實際上新的IS車系外型與先前發表的LF-CC概念車相當神似,雖然和上一代相比,基本輪廓沒有巨大改變,不過如今新IS卻更像是縮小版的GS。
LEXUS IS

至於F SPORT版本水箱罩會採用相當特殊的格網,水箱罩中央的「腰身」會比標準版稍高,藉此保留更多空間讓氣流能夠導入冷卻系統內,而前保桿造型也完全不同。
LEXUS IS



LEXUS IS
▲F SPORT版除了轉速錶外,其餘類比頤錶都數位化,單環數位儀表設計也是取自超跑的設計概念。


LEXUS IS

內裝方面,從照片中看來,新IS仍具備以駕駛為重心的HMI概念座艙配置,用料質感的提昇是必然結果,為了營造豪華房車的氛圍,即使在充滿科技感的座艙中,中控台上方還是保留一組類比時鐘。比較特別的是,這次IS車系更首度使用觸控空調控制介面,只需以手指輕觸控制台上的溫控面板,就能立即調整溫度,這也是LEXUS產品首次出現的新科技。目前已知新IS車系的車寬、軸距都加大,加上前座椅削薄處理後,預料可提昇後座乘客舒適空間,其餘60/40後座椅背設計,則為該級距常見的設計。
LEXUS IS

LEXUS IS

LEXUS IS

先前原廠曾經宣佈IS的整合音響系統內,可以透過用戶手機上網連線直接取得交通及天氣資訊,看來新科技將會是這一代LEXUS用以吸引消費者的最大亮點。LEXUS也表示,全新IS車系在方向盤使用LFA車上的設計概念,而且改良了人體工學,按鍵位置更容易操作使用,同時還有更簡化的資訊平台控制旋鈕,將是最值得期待的新世代豪華房車。
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LEXUS All NEW IS/ IS SPORT首批照片搶先公開

LEXUS All New IS


趁著LEXUS All New IS將於底特律車展首次現身,LEXUS在2013年1月15日台灣時間22:30同步直播在Cobo Center Detroit舉行的上市記者會,與全球車迷共同分享這個令人興奮的一刻。IS北美車展記者會,將發表IS250、IS350、首度搭載Hybrid Drive的IS 300h及F SPORT版。搶先在上市之前,LEXUS即日向全球車迷公開IS F SPORT的首批照片(http://www.carnews.com/album_view.php?id=5941)。

All New IS重點特色

•搭配Lexus紡錘型水箱護罩全新外觀設計,並且是Lexus首部採用獨立式的L型日行燈的車款

•內裝設計融入LFA的熱血超跑運動精神,強調駕馭快感

•F-SPORT專屬內外觀設計









LEXUS All New IS

Exterior Design 外觀設計

All New IS搭載紡錘型水箱護罩,為LEXUS品牌增添加前衛的優雅姿態及動感性格。運用簡潔的線條,從紡錘型水箱護罩經過A柱一路延伸到車尾,明確地勾勒出極具律動感的車體曲線。張力十足的輪拱表現,視覺上將整體重心轉移到後輪,降低車身,強化循跡的感知度,賦予IS更前衛的姿態。上揚的摺線,從車側下方經後輪拱一路上揚至尾燈,大膽地為這一台的運動轎跑加入難以抵擋的優雅元素。頭燈採用LEXUS專屬的全新L型日型燈,塑造IS強烈的存在感。

F Sport車型,利用獨特的水箱護罩和前保桿的設計,讓人一眼就可以認出。拉高紡錘腰線,擴大水箱護罩的下方進氣口面積,使其能大量吸進冷卻空氣,呼應運動轎跑的性格。F Sport版有八種不同車色,其中特別推出LFA 白(Nova White),呼應超跑LFA 所象徵的純粹運動精神。









LEXUS All New IS

Interior Design內裝設計

All New IS內裝營造出一個舒適、集中並符合人體工學的理想環境,讓使駕駛可以充分體驗高超的駕馭樂趣。

全新IS將車寬和軸距同步升級,提供更舒適的後座空間和更大的行李箱容量。大軸距結合變輕變薄的前座,創造一流的膝部空間。6:4的分離的折疊座椅,讓行李箱空間大幅地提升。車室以LEXUS最先進的HMI技術精煉打造,搭配高質感石英鐘。中控台更率LEXUS全車系之先,首次導入直覺滑動式溫控系統,駕駛人僅需滑動手指即可輕鬆調整車室溫度。

F SPORT座椅,採用了"Integrated Foaming"的工法,確保座椅皮面和椅墊填充物能零間距地結合,創造絕佳的包覆性與舒適性。座椅的位置角度與啟發自LFA的全新方向盤,以及移植自超跑LFA單環數位儀表設計(F Sport 版專屬),創造更完美的駕馭樂趣。

*直播網址: http://www.lexus.com.tw/event/201301_IS/

文章轉載自:車訊網



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