金網獎揭曉12企業獲獎

(中央社記者黃巧雯台北電)經濟部商業司今天舉行金網獎頒獎典禮,歷經4個多月評選,包括台新銀行、城邦文化、勝義科技、雄獅旅遊等12企業獲獎。

另有智博國際企管顧問公司、湛天創新科技公司、網勁科技公司、網路家庭國際資訊公司、摩根證券投資信託公司、數字科技公司、樂為數字科技公司及學思科技公司。

商業司表示,隨著網路普及及電子商務平台逐漸成熟,電子商務通路為目前市場最熱門的通路平台之一。

商業司指出,第12屆金網獎自7月徵件以來,總共有超過百件作品報名,歷經初選、複選與決選,及媒體、專家、學者組成的評審團鑑定下,今天公布得獎名單。

文章轉載自:中央社

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甄嬛傳對岸命運多舛在台猛重播

【聯合報╱記者楊起鳳、闕志儒/台北報導】

大陸劇「後宮甄嬛傳」在兩岸發燒,在台最近掀熱潮,緯來前晚播出完結篇收視高達3.34,創下該劇在台最高收視紀錄,而華視與緯來又將再度重播。但其實該劇在大陸播出後命運多舛,上海電視節白玉蘭獎全數摃龜,大陸廣電總局明定日後宮鬥劇與穿越劇不得在黃金時段播出,也遇上網路版權費泡沫化,一集從100萬人民幣驟降到10萬元。
台灣文藝劇教母瓊瑤的「還珠格格」是台灣古裝宮庭劇先驅,在兩岸創下收視奇績,「還珠」網路點擊率創60億人次。瓊瑤看「甄嬛」熱潮,她說:「應該到底了。」她表示,「甄嬛」和「還珠」戲種不同,「甄嬛屬於宮鬥戲,受更多限制。」「甄嬛」播出後,大陸原一窩蜂拍宮鬥劇,包括「後宮之絕色傾城」、「弄兒的後宮」、「深宮風雲」等近10部,但真正拿得到批文,少之又少。主要是這類戲劇動輒將置人於死地的謀略、瞬間取人性命的毒藥,陷害、爭鬥,編成歷史後宮生活,讓大陸當局對這類題材混淆史實而不滿,嚴格控管。

台北市影音節目製作公會榮譽理事長林錫輝就說:「大陸要求宮庭劇回歸正史,明年要求超過60%都市劇,古裝劇的已被控制在10%以下。」上海白玉蘭獎將熱劇「甄嬛傳」刻意排除在名單外,最佳電視劇拱手讓給「懸崖」,人氣最高的孫儷竟敗給宋佳,當時孫儷在現場還給臭臉。

但台灣依舊熱播,12月3日起緯來綜合台與愛爾達電視台分別在晚上6時、9時重播,原首播的華視12月12日起晚上10時也將重播。

屆時,周間晚上將上演長達5小時的爭寵戲碼,各家夜線新聞、談話性節目收視勢必再受影響。


【聯合報】http://udn.com

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商務理想品牌17企業蟬聯

(中央社記者江明晏台北電)今周刊商務人士理想品牌調查結果今天公布,總計30多個品項中,有17個品牌蟬聯第一,包括捷安特、華碩、長榮航空、台啤、中國信託等。

台灣本土品牌的嘉裕西服,則是超越包括自家代理的GIORGIO ARMANI等眾多國際品牌,勇奪男裝品牌第一名。

在金融相關領域,中國信託一舉拿下商務人士最愛銀行品牌及網路銀行品牌兩個獎項,元大寶來證券則是綜合券商中的第一名。

長榮航空也連續 5年蟬聯航空業第一,連鎖飯店晶華酒店也是五冠王。近來興起的租車業,則是由和運租車連續4年奪得第一。

另外,在電信業方面,中華電信奪得第一。安麗則在直銷業一枝獨秀,以高知名度打敗對手。

在綜合家電方面,最受商務人士歡迎的品牌為日立(HITACHI),包括冷氣及冰箱等產品,HITACHI也勇奪第一,更在眾多競爭品牌中以41.5%的高品質印象奪得第一。

在精品方面,以皮件起家的法國經典百年品牌路易威登(LOUIS VUITTON),今年回到皮件類榜首,而以書寫工具起家的萬寶龍(MONTBLANC),仍然在名筆類穩坐第一。

今周刊今天公布第5屆「商務人士理想品牌大調查」結果,並邀請副總統吳敦義、經濟部常務次長卓士昭舉行頒獎典禮,長榮航空董事長鄭光遠、資生堂集團董事長李國祥、日立家電董事長香月隆志、中華電信總經理李炎松等都有出席。

今周刊第5屆「商務人士理想品牌大調查」委託104市調中心在今年7月26日至8月27日進行,共分為34類產品與服務,針對商務人士進行調查,回收有效樣本數1500份。

文章轉載自:中央社

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6大區域未來漲相最佳

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

桃園近日通過升格審查,將成第六都,台灣房屋分析各區房價、題材及生活機能,認為有六大區域未來最具「漲相」。

這六個區域是:蘆竹南崁商圈、中正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢SOGO海華商圈以及八德商圈。

蘆竹南崁商圈方面,台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,當地主要擁有交通優勢,近機場捷運A10站、南崁交流道,可快速進入大台北地區,另在台茂購物中心、好市多、特力家居等賣場進駐下,商圈已成形。

中正藝文特區則被形塑為「桃園版信義計劃區」,當地也近高速公路交流道,有大型展演中心、公園綠地及桃園捷運綠線。

大竹重劃區位於蘆竹鄉南崁、桃園市、中壢市三大都會區間,車程15分鐘可達高鐵站、航空站、桃園市區、中壢市區,是目前桃園最夯的新興重劃區之一。

桃園高鐵青埔特定區最大優勢就是在高鐵站周邊,而且區域內有機場捷運站A17、A18、A19站,另有萬坪公園、國際棒球場,10分鐘內可抵達中壢市區,生活便利。

中壢海華商圈目前為中壢市中心,商業、生活機能都完善,未來捷運藍線完成更可以和火車站商圈連成一線,這是台北客移民桃園多會優先考慮的商圈。

八德商圈主要看好其工作機會帶來的商圈發展,其中「美超微科技園區」預期可創造2000個工作機會,產值可達600億元。廣豐工商綜合區打造購物商場、飯店,預期也會帶來就業機會和人潮。

文章轉載自:聯合新聞網

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松機旁建案每坪看150萬

400億BOT案將啟動

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

「松山機場民航關聯產業廊帶開發案」即將啟動,永慶資產管理協理黃增福分析,未來辦公與國際旅客人潮不容小覷,可望帶動敦北商圈更活躍,未來周邊住宅推案每坪估破150萬元,周邊店面行情也達每坪300萬元。

黃增福表示,2008年12月松山機場開放上海包機直航時,當時周邊住宅平均每坪成交價達47.1萬元,2010年6月上海虹橋對飛時,每坪成交均價攀升至59.8萬元,一年半來漲幅高達27%,漲勢驚人。

黃增福分析,今年4月松山機場啟動首爾金浦對飛,周圍中古屋每坪房價衝破65.7萬元,近2年時間,房價漲幅又拉高約一成。截至第3季,周邊中古住宅每坪行情已達66.5萬元,4年來上漲41.2%,顯示松山機場帶動周邊房市效應日漸擴大,現在在政府積極推動「松山機場民航關聯產業廊帶開發案」下,未來周邊住宅行情可期。

【記者陳怡慈/台北報導】大型壽險業者指出,松山機場開發案採BOT模式,因無所有權與增值利益,內部投資報酬率(IRR)必須5%以上,壽險資金才會有興趣。

文章轉載自:聯合新聞網

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北市買間房須14年不吃喝

【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

營建署昨天指出,第3季台北市購屋房價所得比高達14倍,也就是說,上班族必須14年都不吃喝,才能在台北市買一間房子,新北市也達10.2倍,雙北居民的購屋壓力,全國最大。

負責調查的政治大學地政系教授張金鶚表示,這項調查在9月間進行,當時房市只有實價登錄,登錄內容尚未揭露,在資訊不透明的情況下,房價依舊上漲,民眾購屋壓力持續擴大。

他表示,10月16日實價登錄揭露後,房價走勢明顯反轉,尤其中南部已經率先反應房價下滑的跡象,預料第4季全台房價一定會下修,今年第3季將是房價「最後的高峰」。

營建署第3季住宅動向調查昨天出爐,全國房價所得比平均為9.1倍,創下歷史新高,雙北超過10倍,中南部地區房價所得比卻出現反轉跡象,南北房市冷熱兩樣情。

其中,台中、台南房價所得比為6.1倍,與第2季相同,高雄市則是7倍,比第2季的7.9倍,已減少0.9倍。

「房價所得比」是以購屋總價除以家庭年所得,代表一個家庭得花上幾年所得,才買得起一間房子,

在房價方面,根據調查顯示,下半年房市量能雖然萎縮,房價卻不跌反漲,全國第3季購屋總價為925萬,房屋每坪23.5萬元,比第2季漲4.9%;漲幅雖然不高,但因民眾薪資凍漲或減薪,收入未明顯增加,購屋房價所得比從8.5倍提高到9.1倍。

在雙北市方面,台北市購屋總價達2039.6萬元,房屋每坪52.8萬元,比第2季漲4.3%,房價所得比為14倍;新北市購屋總價為928.5萬元,房屋每坪26.8萬元,比前一季漲2.6%,房價所得比為10.2倍。

文章轉載自:聯合新聞網

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可樂戰紅牛?可口可樂可望進軍F1賽事

在F1不光光比車輛的速度車手的技術,在這個全世界最燒錢的運動更要比口袋的深度。因此找到好的大贊助商帶你上天堂,而在這麼不景氣的當下飲料大廠Coca-Cola跟F1車隊說紅牛了不起給你雙翅膀,我給你大筆現金贊助,讓眾多F1強隊紛紛舉手說選我選我!
可口可樂

面對白花花鈔票送上門沒有任何一支車隊不心動的,目前就有McLaren以及Lotus說這Coca-Cola的冠名贊助是它的,不過現階段Coca-Cola並沒有更進一步的訊息說倒底2013年Coca-Cola字樣會出現在那台車上。 贊助商對車隊的影響力可不是單單局限於廣告效益而已,無論是兩輪或四輪賽事贊助商影響的程度可能包括新賽車的研發與車手的選擇。過去四輪來自義大利FIAT就曾贊助兩輪車隊YAMAHA比賽,但大家心知肚明這錢其實就是挺同為義大利籍車手ROSSI所做的贊助。在F1場上Marlboro也曾說出讓如果Michael Schumacher和Kimi Raikkonen同一隊就給七千萬美金以及相關的違約金通通由Marlboro負責的豪語。

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國內試駕PEUGEOT RCZ THP 200

一道能夠表現出出廚師內涵的法國料理,除了食材的選擇和廚藝的功力,真正考驗更在於喚醒食客的食慾,而精美的擺盤、精確的醬汁調味與香料的挑選,更是讓人食指大動的重要關鍵。眼前的RCZ就是PEUGEOT最能表達品牌精神所端出的佳餚,光看絕美的線條已經讓人食指大動,飽滿的動力和跑車聲浪更是品嚐這道菜的主要目的,而六速手排與正統法式操控絕對是提昇味覺層次的秘方,若有口福能夠親嚐,必定倍感唇齒留香。
PEUGEOT RCZ

這次的RCZ THP 200,大概會成為整個2012年試駕經歷中,最令我感到暢快又驚喜的一部車。

我一直以為,為了迎合市場口味,以往車迷所推崇的「法式操控」,在近十年來的市售車中,早就已經成為絕響,直到這次的RCZ THP 200,又讓我找回已經淡忘的感覺。對於一部跑車而言,騷包的外型是必要的條件,光看路人超高的回頭率,RCZ這點絕對可得滿分;而原廠為它搭配的200hp動力,剛好就是一般非專業車手可以掌控又可痛快殺彎的甜蜜點了,再搭配直來直往的6MT,活潑聽話卻不失個性的操控感,台灣還能找得到這種組合的新車,怎能不叫人驚喜!總算,這次寫PEUGEOT的試駕報導不再需要捧著省油當成神主牌了。


想要擁有RCZ必須習慣別人欣賞的目光,否則最好絕塵而去。
▲想要擁有RCZ必須習慣別人欣賞的目光,否則最好絕塵而去。


PEUGEOT RCZ



電動升降尾翼,可依車速進行三段式調整。如同千萬超跑的雙圓弧車頂,以及鋁質門拱,外型高調到極點。
▲電動升降尾翼,可依車速進行三段式調整。如同千萬超跑的雙圓弧車頂,以及鋁質門拱,外型高調到極點。


PEUGEOT RCZ

PEUGEOT RCZ



PEUGEOT RCZ
▲渾圓厚實的車尾,營造出強而有力的結實感,外觀很容易被誤認是一部敞篷車。


以往每次前往總代理借測新車時,總會對展示間的RCZ多看兩眼,畢竟這種夢幻的雙圓弧車頂及後擋玻璃造型,確實不是一般千萬以下的跑車可以隨便看得到。然而看到車內的自排排檔桿,以及型錄上的156hp馬力數據,當場心就涼了一半,讓人連打開門坐進去的欲望都沒有。


這樣的行李空間,夠用嗎?不夠?後座傾倒還能擴充至760升!
▲這樣的行李空間,夠用嗎?不夠?後座傾倒還能擴充至760升!


好吧,六速手排或許是讓人想要試試RCZ 200的很好理由,我都快忘記上一次在國內新車型錄上看到這個字眼是什麼時候了。還有其他的嗎?1.6L的Twin-Scroll渦輪增壓引擎、最大200hp馬力以及28.1kgm的扭力、19吋胎、電動升降式尾翼、Sound System跑車聲浪裝置、ESP、ASR、DSC...,夠了!夠了!就算它只是一部前驅車,還是有太多理由不該讓這次的試駕只在河濱公園進行。


200hp的動力只能算是跑車的一盤小菜,不過就算車身不算輕,實際上也夠嗆辣!
▲200hp的動力只能算是跑車的一盤小菜,不過就算車身不算輕,實際上也夠嗆辣!




PEUGEOT RCZ
▲優異的懸吊調校讓輪胎的抓地相當安定,一方面也是胎寬的緣故。


那麼,RCZ已經上市這麼久了,這也不是小改款新車,怎麼突然又有試乘車呢?總代理只告訴我們,「手排賣得很差...」,這其實是連猜都不用猜就知道的答案,其實我們只是想看看公關很囧的表情故意問的。誰都知道,就算是RCZ 156應該也不可能會是暢銷車,對於很多人明明一輩子後座沒載過幾次,還是硬要買部七人座的人,實在很難向他們解釋:在這部車上,勉強裝上去的後座,對玩車的人其實都是多餘的。

看不懂嗎?關鍵字是「玩車」。


後座安全帶設計頗具巧思,椅背還可傾倒,不過坐姿直立,成人可能頭部直接頂著玻璃。
▲後座安全帶設計頗具巧思,椅背還可傾倒,不過坐姿直立,成人可能頭部直接頂著玻璃。


PEUGEOT RCZ

開過PEUGEOT RCZ 200,才能體會買得起這款車的玩家有多幸福!首先是它的排檔,和德國車通常得用點力才能順利入檔的特性完全不同,RCZ變換檔位手感柔順多了。離合器踏板的連桿上,大喇喇地掛了一組粗壯的彈簧,作用究竟為何我們不清楚,但它的緊度設定真的恰到好處!絕無一般小馬力車左腳踩下有如直入雲端,軟綿綿毫無回饋的現象,也不會像改過離合器的重腳,遇到塞車就讓小腿青筋暴怒。手腳力道如此諧調,難怪幾乎不需要適應就能立刻上手,會開到不小心熄火還很難,直接送去當駕訓班教練車好了。這樣的設定不僅激烈操駕時相當受用,平時即使在走走停停的台北市區,開起來也輕鬆自在。


一體式跑車座椅,雖然沒有花俏的裝飾,包覆性毋庸置疑。
▲一體式跑車座椅,雖然沒有花俏的裝飾,包覆性毋庸置疑。


235/40R19的車胎,裝在這部車上是有點超過,雖然原廠懸吊不至於沿路跳,不過偏硬的路感,相信好爸爸們應該都捨不得老婆小孩同車,這應該是買來自己開的大玩具。天氣怡人,試駕全程都把車窗降下,享受迷人的聲浪,風切聲沒有想像中大,或許是車身實在太過流線型。不過造型果然影響人體工學,粗大的A柱在上山後成為最大的惡夢,好幾次都被來車驚嚇。除此之外,駕駛介面就沒什麼好抱怨的了。嫌棄單色螢幕太陽春?嫌棄方向盤上沒有控制鍵?別鬧了,這不是AUDI。
PEUGEOT RCZ

加速通過幾個彎道,3檔似乎是相當好用的檔位,即使再加速也很有力。原廠胎幾乎只在髮夾彎才聽得到尖叫聲,大部分的場合抓地力都好到讓人稱奇,這真的是CSC3嗎?轉向不足的現象也幾乎感受不到,若過早加速就會發現車尾出現不安定,轉向反倒有點過於敏感,就和一般半拖曳臂PEUGEOT車沒有兩樣,說它底盤來自308,這點我信了,不過,為何在308上面絲毫感受不到這樣出色的樂趣?渦輪引擎在出彎後的提速快,加速猛,而且煞車十分線性,印象中從MX-5之後就沒有遇到這麼好開又好玩的車了!沒想到前驅車也能這麼有趣。
PEUGEOT RCZ

有人認為RCZ的內裝不夠豪華,不足以支撐它的售價,我倒是有不同的看法。以用料而言或許不算頂級,內裝設計感也沒有讓人驚豔的感覺,但起碼質感到位,細節做足。雖然是200萬等級的跑車,但與AUDI TT相比,價格相差幾十萬,當然不能相提並論。而且光比外觀,個人還是認為RCZ更漂亮!擁有名副其實的跑車內在,這是一款讓人開了就會上癮的車,高調而不炫富,運動本能毋庸置疑。

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旗艦變猛獸!TMG LS Sports 650

總部設於德國的TOYOTA歐洲賽事部門TMG,因應將於11月30日開幕的世界三大改裝車展之一─德國ESSEN改裝車展的到來,也首度公開了他們為旗艦房車LS所操刀改裝的猛獸級作品TMG Sports 650。
TMG LS Sports 650

LS是LEXUS的當家頂級豪華房車,豐富高級的配備與高度的乘坐舒適性是它的訴求,但這次TMG將從F1一級方程式等等各大賽事中所獲得的knowhow集結於這部豪華房車上,讓它一舉轉生為「性能」超豪華的超級跑房車。
TMG LS Sports 650

TMG LS Sports 650

TMG 650 Sports 650所使用的基礎車輛為改款之前的LS 460,將其搭載的引擎換裝為排氣量4969cc的V8引擎,以此推測應該是IS-F所用的2UR-GSE型5.0升V8引擎,再透過雙渦輪增壓的強制進氣之下,將最大馬力推進至650匹,足足比IS-F多出227匹,搭配八速手自排變速箱。
TMG LS Sports 650

TMG LS Sports 650

實車經過在德國紐柏林賽道的反覆測試之下,將底盤懸吊調整至最成熟的狀態;空氣動力特性方面則在多次風洞測試之下不斷調整,並裝上大型後擾流尾翼,TMG表示在極速上具有達到320km/h的實力。
TMG LS Sports 650

TMG LS Sports 650

目前TMG對於這部TMG Sports 650尚未公布市售計畫,如果不少多金大老闆有在下班之後就急著直接趕赴賽車場飆一下的需求的話,將這部目前還是「概念車」身分的豪華跑房車市售化時間應該就快囉。

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VW New Beetle上市在即

早在去年上海車展開幕的同一天,VW就在上海舉行全新New Beetle首發記者會,相繼隔了一年多,太古汽車決定正式導入VW New Beetle,發表會定在2013年的3月,到時會引進台灣的車型有1.2 TSI與1.4 TSI兩款動力,目前限量70台以預售的方式販售,而價格部份太古還在積極與德國原廠協調,最快要下周才能得知。
VW New Beetle

New Beetle其實在2011年台北新車大展中就已跟國人亮相、接觸,當時太古汽車還找來犀利人妻的女主角隋棠,作為活動中的代言人。在嚴密的市場考量下,延宕一年多,太古汽車決定在2013年3月正式導入全新New Beetle,聽到這消息對鍾愛Beetle的車迷們算是天大福音,台灣時尚話題小車不在只有MINI獨大,New Beetle會是時尚小車的另外一個選擇,想要買都會時尚小車的消費者可以再等等。

太古汽車將會導入1.2 TSI與1.4 TSI兩款動力引擎,1.2 TSI最大馬力為105匹,而1.4 TSI最大馬力有160匹,在國外這兩款動力都能選擇手排或者DSG雙離合器自手排變速箱,但國內應該只會販售搭配七速的DSG雙離合器自手排,純手排引進的希望不大。太古汽車目前限量70輛以預售的方式販售,網友可以隨時注意汽車線上網站,得知New Beetle的確切價格。

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湛藍寶石Lexus LF-LC Blue Concept

Lexus LF-LC


今年10月19日至28日於澳洲雪梨舉辦的2012年澳洲車展中,最亮眼的未來超跑車款群中就屬Lexus LF-LC Blue為鶴立雞群之首。Lexus LF-LC的概念車型自從出現在今年一月底特律車展,標準家族特徵的龐大紡錘型水箱護罩和魚鉤狀銳利的LED晝行燈輪廓頗為動人,不過這款特仕版的概念車卻結合更令人神往的塗裝和主題跨進這個位於南半球的車展,進一步揭示節能跑車的美好未來。以澳洲藍色礦石為塗裝靈感的LF-LC Blue Concept具備新一代油電混合動力系統,Lexus工程團隊將為其裝配全新的Atkinson循環汽油引擎增加燃油效率,整體的Advanced Lexus Hybrid Drive油電混和動力系統可爆發出500匹馬力,屆時正式生產後將會成為Lexus旗下動力最強的Hybrid車款。









Lexus LF-LC
除LF-LC Blue Concept兩組12.3吋LCD螢幕整合行車資訊和衛星導航,中控檯和儀錶等處的藍光更是突顯藍礦石名號的賣點所在。


文章轉載自:車訊網


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紙醉金迷Ferrari對撞之炫富現象

Ferrari


十幾年前如果要在大陸內地看到Ferrari可是難上加難的機緣,但隨著中國逐漸壯大為世界最重要的經濟體之一,一二線都市內的中國人民年均所得已不可同日而語,售價超越Ferrari或Lamborghini這類品牌的手工超跑早成為都市街頭屢見不鮮的奢侈玩意兒。這些超跑一多,撞在一起的機率自然比以往高出許多,有些是買來實現夢想的企業家不小心失了神,有些則多是紈褲子弟炫耀財富,藉超跑魅力行墮落之實卻玩出了火,就像半年前在北京保福寺橋上載著兩個裸女車毀人亡的那部黑色Ferrari 458 Italia一樣。

日前在橫跨內蒙包頭到廣東茂名的包茂高速公路上,更發生了舉世難得一見的Ferrari超跑擦撞事件,這兩匹命喪黃泉的紅鬃烈馬分別為最大馬力453hp的California和562hp的458 Italia,雖然遠在台灣的我們無法到當地了解是怎樣的狀況造成這種要價不斐的致命車禍,但根據當地媒體報導,這兩部超跑顯然是在高速下失速互撞的,我們可以肯定的是,這兩部加起來超過2,500萬台幣的新車損壞得難以修復,中國某處的廢鐵廠將是它們最終的歸宿。









Ferrari
紅鬃烈馬的對撞在富人眾多的中國內地雖是新鮮事,卻也反映出許多超跑擁有者相當普遍的炫富心態和草菅人命的荒唐行徑。


文章轉載自:車訊網


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特定區域房貸成數限縮

(中央社記者馮昭台北電)房仲業者今天表示,最近銀行對特定區塊和特定產品的房貸成數降至7成以下,對房市交易影響較大。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,實價揭露對抑制房價炒作有幫助,對建商預售屋和新成屋影響較大。最近對中古屋交易影響較大是貸款成數限縮,銀行對特定區塊和特定產品,貸款成數由7成降為6成。

業者表示,特定區塊包括前陣子被點名的新北市淡水、新莊、林口、三峽等地區,特定產品是指套房和小豪宅,且貸款成數是以銀行鑑價為基準,不是成交價。

有巢氏房屋公布對旗下房仲經紀人調查結果,相較於今年價量,約4成經紀人研判明 (2013)年房價變動幅度在正負5%間,成交量變動幅度在正負1成以內,整體來說,價量持平。

根據經紀人觀察,購屋民眾最重視地段,其次是住家環境,再其次是建物品質。其中對於地段的要求,南北不同,北部購屋者較重視住家附近要有捷運站或公車站,中南部認為好地段是都會區生活機能優的精華地段。

文章轉載自:中央社

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企業手機首選愛瘋安卓勝黑莓

(中央社台北電)企業多年來對行動研究公司的黑莓機作業系統忠心耿耿,但市場研究機構IDC的調查顯示,使用蘋果iPhone和採用谷歌Android作業系統手機的企業市場市占率總和,已經超越黑莓機。

根據「蘋果內幕」(AppleInsider),IDC在最近的調查中預測,企業員工購買的谷歌(Google)Android手機出貨將達8770萬支,蘋果(Apple)iPhone則達3710萬支。此外,公司配發的Android和iPhone手機銷售則分別為1510萬支和3110萬支。

Android和iPhone手機銷售數字相加後,遠超過企業員工購買的RIM黑莓機出貨估值520萬支,以及消費者買的1480萬支。主流顧客群對黑莓機興趣缺缺,使RIM在企業客戶群中要保持優勢的努力受挫。去年企業購買的黑莓機出貨量還有2240萬支。

IDC在報告中表示,「黑莓機仍是通訊安全的黃金標準」,但也指出消費者和開發者對黑莓機平台的興趣降低「讓它未來發展性受阻」。

這份報告預測,蘋果iPhone 2016年將以6890萬支的出貨量,成為企業首選的智慧型手機。(譯者:中央社陳昱婷)

文章轉載自:中央社

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家住14樓車子停門口



新加坡烏節路一棟30層樓大廈,每戶配置2個車位,而且車庫就在客廰旁,成為豪宅的新標杆。
住戶把車子開進地下停車場,人車分由2部電梯運送到居住的樓層。影片顯示,車用電梯的速度也很快,人車幾乎同時回到家。
對於愛車如命的人來說,能和愛車時刻相處,才是最大的幸福。高層車庫在技術上不難克服,但房子的整體售價勢必提高不少。

文章轉載自:網路

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松機招商說明大咖業者到場

包括金融壽險業者兆豐、中信、南山、新光,以及百貨業者SOGO、新光三越、微風廣場等,也有外商公司表示有興趣。

【聯合晚報/記者楊正海/台北報導】

預估2年內完成招商

行政院本月初通過松山機場整體開發案,北市政府與交通部民航局上午舉辦首辦首場招商說明會;未來松山機場周邊將變身為國際會展、商務中心,吸引400億元投資,上午共有100家業者參加說明會,預估在2年內完成招商。

台北市副市長丁庭宇指出,松山機場將轉型為首都商務機場,未來將和台北車站C1、D1雙子星大樓呼應,成為北市的「陸空港雙國門」,對台北市的發展相當重要,台北市希望招商、動工時程能再縮短,會在都市計劃變更和行政程序上給予協助。

交通部次長葉匡時指出,民航關聯產業廊帶,將優先引進民間資金,希望除有航空相關產業外,也能引進會展中心、商務旅館及商辦大樓,至少可吸引300億至400億元資金,保守估計可帶來數千個工作機會。

當地有60公尺的航高限制,未來的大樓平均約十五層樓,另外,目前航站前的停車場,將請國際知名建築師,打造新的台北地標。

民用航空局、北市政府今天共舉辦兩場說明會,上午第一場吸引100家業者與會聽取說明、詢問並提出意見,民航局帶領業者參觀開發園區的位置和概況。

出席的200多名業者代表,包括國內金融壽險、不動產投資、建築開發、百貨、飯店、航空公司、零售批發等企業。

其中百貨業龍頭括SOGO、新光三越、微風廣場、誠品;金融壽險業者有兆豐、中信、南山、新光、幸福人壽;飯店業者有晶華、寒舍等,建築開發業者包括遠雄、富邦,另也有外商公司對此開發案有濃厚興趣。

【記者楊正海/台北報導】

「松山機場開發案」上午舉辦首場說明會,吸引不少「大咖」業者代表到場,民航局表示,預計在明年上半年啟動專業服務招標程序,委託總顧問,在103年底前甄選出最優申請人。

上午的說明會,吸引上百家業者派員參與,場面熱鬧,但有部分國內航空業者,因向民航局租用的辨公設施,位於預定開發區內,未來勢必要遷移,另覓地點不易,對此感到憂心。

民航局指出,預定開發的B區,位於敦化北路以東、民權東路以北的區塊,現有民航局大樓、航警局,另有華航、遠東、華信航空公司的辦公室、發動機維修工廠、訓練所,這些地上物都會清空,引進會展中心、旅館、百貨公司等產業,航空業者的辨公室和用地一定得遷移,但民航局會考量業者的需求,再做綜合規畫。

另外,有飯店業者對松山機場整體開發,相當有信心,但也有開發商對於開發時程有疑慮,擔心會拖好幾年,希望開發、招商的腳步能再加快。

至於開發商能否有陸資,民航局表示,只要在飛航管制區內的開發案,不會限制陸資。

文章轉載自:聯合新聞網

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買房壓力大北市貸款負擔率增

(中央社記者林惠君台北電)根據營建署第3季住宅需求動向調查,六大都會區平均購屋總價與單價都增加;其中台北市房價所得比達14倍為最高,房貸負擔率達51.4%,也增加。

營建署委託政治大學地政系特聘教授張金鶚進行的住宅需求動向調查,每季召開記者會,並由張金鶚發布調查結果。不過,今天僅以新聞稿發布,並未請張金鶚說明調查結果。

調查顯示,第3季平均購屋面積(42坪)較第2季(42.9坪)減少0.9坪,較去年同期(42坪)無變化。

平均購屋總價(新台幣925.4萬元)與單價(23.5萬元/坪),相較第2季和較去年同期總價分別增加2.6萬元及77.2萬元,單價分別增加1.1萬元及1.8萬元。

房價所得比為9.1倍,較第2季增加0.6倍,較去年同期增加0.3倍。貸款負擔率為35.3%,較第2季增加1.8個百分點,較去年同期則增加2.2個百分點。

其中,仍以台北市負擔最重,房價所得比14倍(較第2季增加0.3倍,較去年同期減少1.1倍);貸款負擔率為51.4%(較第2季增加5.3個百分點,較去年同季增加6.9個百分點)。

文章轉載自:中央社

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十大幸福企業台積電奪冠

(中央社記者高照芬台北電)由企業經理人推薦的10大幸福企業由台積電奪冠,第2名為王品餐飲,其他依序為鴻海精密、統一企業、中華電信、中國鋼鐵、宏達電、奇美實業、中油及台塑企業。

這項調查是中華徵信所在10月3日至31日,針對5000大企業經理人進行的問卷調查,共回收1236份有效問卷,在95%信賴程度下,抽樣誤差為正負2.79個百分點。

中華徵信所依據工作薪資、工作內容、福利制度、工作成就、升遷機會等5項指標,再加上產業財務指標,評選出10大幸福產業;並在不經任何提示下,5000大企業經理人推薦的10大幸福企業,由台積電掄元。

中華徵信所總經理張大為指出,10大幸福企業均為各產業龍頭公司,以企業形象取勝,薪水酬勞佳,福利制度優渥外,也接納員工創意,使員工工作具挑戰性及成就感,並有升遷機會,符合評選幸福產業的5大指標面向。

他表示,台積電董事長張忠謀希望員工有一個健康平衡的生活,反對員工加班,重視效率不重工時,不但獲利高,且願意給予員工良好的福利及紅利,成為企業經理人票選出的10大幸福企業之首。

另外,王品餐飲集團的助人圓夢哲學和共同分享的獎金制度,成為有心投入餐飲業的理想公司。奇美實業在去年虧損情形下,仍願撥出新台幣6800萬元作為員工紅利。

張大為說,中鋼為退休人員設有長青資源服務處,中油、中華電信、台塑和統一企業都能長期給予員工良好的福利,且在景氣不佳時不輕易裁員,給予員工基本的工作權保障。

他認為,由10大幸福企業的身影中,可以發現透過創造員工幸福工作環境,留住人才,更能強化企業領導地位及增加獲利,讓企業成長與員工幸福形成正面循環,值得國內企業主借鏡思考。

文章轉載自:中央社

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Sothink SWF Decompiler碩思閃客精靈

碩思閃客精靈(Sothink SWF Decompiler)是一款專業的Flash動畫解編譯工具,它能同時解析並還原多個SWF檔成為原始FLA或FLEX工程檔;Flash動畫中的元件 (如動作腳本、聲音、圖片、向量圖、動畫速率、字體、文字、按鈕、動畫片段等),也可以轉換成多種流行的檔案格式。能夠分析Flash動畫中的視頻檔並轉換為FLV格式的檔案。
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興富發台中豪宅奏捷北客占逾70%

賣出五成

【經濟日報/記者宋健生/台中報導】

興富發建設在台中七期新推出的「國家1號院」豪宅案,昨(27)日宣布銷售突破五成,已購客戶中有逾70%為北客,現場專案經理賴建行表示,興富發積極在中部豪宅市場布局,已獲得市場認同。

興富發近期辦理減資20%,加上第4季新北市新莊副都心將有130 餘億元案量陸續完工交屋。

另台中市商辦大樓案「亞太麗池」銷售也接近70%,都為第4季業績帶來成長動能。

此外,興富發前三季每股稅後純益為4.25元,第4季進入入帳高峰期,法人預期單季營收有機會上看50億元,依減資後股本59.82億元推估,單季獲利還會攀升,並較上一季佳。興富發昨天股價以51.5元、小漲0.1元作收。

「國家1號院」為興富發轉型豪宅產品「1號院」中,最新推出的邊建邊售案,基地位於台中市七期市政路、河南路口,預計明年底完工交屋,此案總銷55億元,規劃85至103坪,每坪單價40萬至60萬元,創興富發在台中房市推案的新高價。

文章轉載自:聯合新聞網

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