（中央社記者陳至中台北電）教育部網路國語辭典屢有爭議，立法院教育及文化委員會今天認為「單身公害」等詞涉性別歧視，凍結部分預算，要求全面檢討。
立法院今天審查教育部總預算。民主進步黨籍立委林淑芬表示，國語辭典的許多條目都已不合時宜，包括「單身公害」，解釋為「還未結婚而與已婚男性有姦情的女子」；「新好女人」的解釋中出現「以家庭為生活重心、愛慕先生、照顧子女，盡力維持婚姻生活美滿和諧」。
林淑芬表示，上述這些解釋，都與現今「性別主流化」的趨勢背道而馳，教育部主編的辭典，不該傳遞給下一代保守狹隘的觀念。她認為不只不合時宜的解釋要改，整個編撰機制都要徹底檢討，官員的觀念首先就要跟上時代，必須廣納社會意見，不能關起門來編辭典。
教育部長蔣偉寧表示，已準備委託國家教育研究院全面重編，邀請專家、學者一同來討論，之後如果再有爭議，他會負起行政責任。
蔣偉寧也說，或許可以參考維基百科的方式，全面開放民眾參與，會在一年內通盤檢討。
立法院教育及文化委員會最後決議，就整體社會教育相關預算新台幣7億9000萬元中，凍結2000萬元，要求教育部提出檢討報告。
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網路商店虛實雙通路漸成主流
(中央社記者鍾榮峰台北電)一項電子商務市場研究指出，有31.8%的店家開始獲利，19.8%店家達到損益平衡，虛實雙通路漸成主流；網路商店目標消費者多鎖定30歲到39歲上班族女性。
資訊工業策進會產業情報研究所(MIC)電子商務市場研究指出，台灣網路商店跨實體經營漸成趨勢，純網路商店占45.6%，另外32.4%為實體商店橫跨虛擬通路經營，而有8.1%為線上跨實體商店的經營型態。
資策會MIC研究指出，同時經營虛實商店的商家，在獲利情況上仍較純網路商店佳，有46.3%的商家由虛擬跨實體經營獲利，其次有37.6%實體商店跨虛擬模式經營商店有獲利，這顯示虛實雙通路漸成主流，未來純網路商店比例會逐漸減少。
MIC表示，台灣網路商店多數為年輕的微型店家，員工人數集中在個位數，市場主要經營方式以開店平台、拍賣平台合作為主，約有89.4%店家選擇B2B2C模式在開店平台上經營網路商店，有35.6%的網路商店選擇拍賣平台。
從整體獲利情況來看，有31.8%的店家開始獲利，19.8%店家達到損益平衡，這顯示電子商務環境已經能支持多數的微型店家營運。
研究指出，網路商店目標消費者多鎖定30歲到39歲上班族女性，銷售最佳項目依序為：生活用品、食品特產、服飾配件、美容保養等，顯示目前電子商務已走向日常生活，不限於3C產品。
在物流方式上，高達95.7%比例採取宅配到府、63.5%比例以超商取貨，特別是超商取貨較去年明顯成長24.4%，反映消費者對超商的高依賴度。
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資訊工業策進會產業情報研究所(MIC)電子商務市場研究指出，台灣網路商店跨實體經營漸成趨勢，純網路商店占45.6%，另外32.4%為實體商店橫跨虛擬通路經營，而有8.1%為線上跨實體商店的經營型態。
資策會MIC研究指出，同時經營虛實商店的商家，在獲利情況上仍較純網路商店佳，有46.3%的商家由虛擬跨實體經營獲利，其次有37.6%實體商店跨虛擬模式經營商店有獲利，這顯示虛實雙通路漸成主流，未來純網路商店比例會逐漸減少。
MIC表示，台灣網路商店多數為年輕的微型店家，員工人數集中在個位數，市場主要經營方式以開店平台、拍賣平台合作為主，約有89.4%店家選擇B2B2C模式在開店平台上經營網路商店，有35.6%的網路商店選擇拍賣平台。
從整體獲利情況來看，有31.8%的店家開始獲利，19.8%店家達到損益平衡，這顯示電子商務環境已經能支持多數的微型店家營運。
研究指出，網路商店目標消費者多鎖定30歲到39歲上班族女性，銷售最佳項目依序為：生活用品、食品特產、服飾配件、美容保養等，顯示目前電子商務已走向日常生活，不限於3C產品。
在物流方式上，高達95.7%比例採取宅配到府、63.5%比例以超商取貨，特別是超商取貨較去年明顯成長24.4%，反映消費者對超商的高依賴度。
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魔獸8周年暴雪月同步開跑
(中央社記者羅秀文台北電)「魔獸世界」上市將滿8周年，原廠暴雪(Blizzard Entertainment)宣布「暴雪月」同步開跑，在指定通路買新產品，就有機會抽中大獎。
「魔獸世界」即將在11月23日滿8歲，暴雪公布「魔獸世界」8周年慶祝影片，與玩家回顧「那些年我們一起玩過的資料片」。
今天起到12月1日，玩家登入遊戲，就能獲得一項偉業成就和一個慶祝禮包，可以使用禮包來發射焰火，並替角色添上一件戰袍，還能從戰敗的敵人手中，獲得8%的經驗和聲望。
另外，慶祝「魔獸世界」滿8周年，「暴雪月」同步開跑，在指定通路買「星海爭霸II：自由之翼」超值版產品包或「暗黑破壞神III」標準版產包，就有機會抽中類單眼相機等獎品。
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「魔獸世界」即將在11月23日滿8歲，暴雪公布「魔獸世界」8周年慶祝影片，與玩家回顧「那些年我們一起玩過的資料片」。
今天起到12月1日，玩家登入遊戲，就能獲得一項偉業成就和一個慶祝禮包，可以使用禮包來發射焰火，並替角色添上一件戰袍，還能從戰敗的敵人手中，獲得8%的經驗和聲望。
另外，慶祝「魔獸世界」滿8周年，「暴雪月」同步開跑，在指定通路買「星海爭霸II：自由之翼」超值版產品包或「暗黑破壞神III」標準版產包，就有機會抽中類單眼相機等獎品。
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華固推案轉彎重返住宅市場
兩岸齊發！明年案量400億元 台灣5案 天母最吸睛
分散風險！暫淡出商辦 避開政策利空
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
國內績優建商華固推案重心重返住宅市場，明年在兩岸推案將逾400億元，其中以台北市天母案最吸睛，擬興建30層樓的超高層豪宅。華固總經理洪嘉昇說，房市有自住客支撐，明年市況可望持平。
近日金管會出招嚴控壽險業者購買不動產，洪嘉昇坦言，對商用不動產市場將有負面影響，不過，華固目前土地庫存中並無商用不動產，僅在台北市內湖有一案源、仍需2、3年的時間整合，不會受到直接衝擊，且公司將戰線轉向住宅市場，分散風險。
華固是國內主要建商之一，每個策略對不動產市場都具指標性作用，後續是否有其他建商調整住宅、商辦推案策略，值得觀察。
洪嘉昇表示，若政府未再出招打壓房市，明年房市的價量表現可趨於平穩，但如果政府繼續打壓、市況難免會受衝擊；華固明年雖大舉推案，但會視情況分期銷售，主因國際會計準則IFRS上路，華固將視完工時機調配銷售量，以確保業績平穩。
華固過去2年並無新推住宅建案，銷售重心都放在商辦大案「V-Park」，日前成功賣出後，近日再推北市松江路「華固松疆」，重返住宅市場。
此案總銷約60億元，華固財務長劉若梅表示，目前已售約五成；除了此案，華固明年在台灣還有5大新案將陸續登場，分別是天母案、華城案、北投案、敦北案與江子翠案。
其中，天母案即聖道兒童之家改建案，規劃興建30層樓以上的超高豪宅、創區域最高，華固分回的總銷約130億元，預計明年第1季動工、邊建邊售，2016年完工，貢獻業績。
另外，「華固華城」位於新店，為別墅案，總銷約40億元，目前已開工，華固規劃在明年夏天開賣、年底完工；北投的「華固奇妍」共有2期，總銷約60億元，均規劃明年動工、開賣，因樓高僅8層樓，後年即可完工。
除了在台灣大舉推案外，華固在大陸成都的第二筆建案也可望於明年登場，總銷在25億元至30億元間。
文章轉載自:聯合新聞網
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分散風險！暫淡出商辦 避開政策利空
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
國內績優建商華固推案重心重返住宅市場，明年在兩岸推案將逾400億元，其中以台北市天母案最吸睛，擬興建30層樓的超高層豪宅。華固總經理洪嘉昇說，房市有自住客支撐，明年市況可望持平。
近日金管會出招嚴控壽險業者購買不動產，洪嘉昇坦言，對商用不動產市場將有負面影響，不過，華固目前土地庫存中並無商用不動產，僅在台北市內湖有一案源、仍需2、3年的時間整合，不會受到直接衝擊，且公司將戰線轉向住宅市場，分散風險。
華固是國內主要建商之一，每個策略對不動產市場都具指標性作用，後續是否有其他建商調整住宅、商辦推案策略，值得觀察。
洪嘉昇表示，若政府未再出招打壓房市，明年房市的價量表現可趨於平穩，但如果政府繼續打壓、市況難免會受衝擊；華固明年雖大舉推案，但會視情況分期銷售，主因國際會計準則IFRS上路，華固將視完工時機調配銷售量，以確保業績平穩。
華固過去2年並無新推住宅建案，銷售重心都放在商辦大案「V-Park」，日前成功賣出後，近日再推北市松江路「華固松疆」，重返住宅市場。
此案總銷約60億元，華固財務長劉若梅表示，目前已售約五成；除了此案，華固明年在台灣還有5大新案將陸續登場，分別是天母案、華城案、北投案、敦北案與江子翠案。
其中，天母案即聖道兒童之家改建案，規劃興建30層樓以上的超高豪宅、創區域最高，華固分回的總銷約130億元，預計明年第1季動工、邊建邊售，2016年完工，貢獻業績。
另外，「華固華城」位於新店，為別墅案，總銷約40億元，目前已開工，華固規劃在明年夏天開賣、年底完工；北投的「華固奇妍」共有2期，總銷約60億元，均規劃明年動工、開賣，因樓高僅8層樓，後年即可完工。
除了在台灣大舉推案外，華固在大陸成都的第二筆建案也可望於明年登場，總銷在25億元至30億元間。
文章轉載自:聯合新聞網
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調查：國人最愛投資還是房產
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
景氣差加上政策打壓不斷，房市深陷低迷谷底，不過，不少國人對房地產投資依舊興趣不減。台灣房屋針對全台客戶進行調查，3成以上受訪者表示，未來3年最想投資的還是房地產。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，國人對房地產「不離不棄」，主要是相對於其他投資工具，房地產還是比較安全，另外，美國聯準會宣布低利率延長到2015年中，國內銀行利率短期不可能大幅提高，通膨卻可能隨時惡化，也是主因。
問到未來3年最想投資的標的，有32%受訪者表示「房地產」，其次為「現金」，占比達25%。黃金排第三，占比約19%，基金13%排第四。想投資股票的，僅有9.2%，不到1成。
進一步調查目前有意願購屋者，以30~40歲意願最高，占比達28%，其次為40~50歲，占比26%。兩者合計占比逾5成以上，堪稱是支撐目前房地產市場最有力的「中堅份子」。
周鶴鳴分析，民國100年的結婚潮以及101龍年生子潮，是30歲至40歲民眾，一躍變成購屋主力的主因；就市場現況來說，此一年齡層以首購居多，選擇在台北市購屋的預算大多在1000~1200萬元，新北市則約800~1100萬元。
現階段有意進場的40歲至50歲的民眾，則以「資產配置」取向的換屋族居多。周鶴鳴表示，資產保值買盤過去以大台北為主，但央行接連幾波信用管制、嚴控大台北房貸第二屋成數後，換屋族往外移動，桃竹、台中、高雄也湧現這種買盤，也讓上述區域房市熱度出現較明顯回升。
文章轉載自:聯合新聞網
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景氣差加上政策打壓不斷，房市深陷低迷谷底，不過，不少國人對房地產投資依舊興趣不減。台灣房屋針對全台客戶進行調查，3成以上受訪者表示，未來3年最想投資的還是房地產。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，國人對房地產「不離不棄」，主要是相對於其他投資工具，房地產還是比較安全，另外，美國聯準會宣布低利率延長到2015年中，國內銀行利率短期不可能大幅提高，通膨卻可能隨時惡化，也是主因。
問到未來3年最想投資的標的，有32%受訪者表示「房地產」，其次為「現金」，占比達25%。黃金排第三，占比約19%，基金13%排第四。想投資股票的，僅有9.2%，不到1成。
進一步調查目前有意願購屋者，以30~40歲意願最高，占比達28%，其次為40~50歲，占比26%。兩者合計占比逾5成以上，堪稱是支撐目前房地產市場最有力的「中堅份子」。
周鶴鳴分析，民國100年的結婚潮以及101龍年生子潮，是30歲至40歲民眾，一躍變成購屋主力的主因；就市場現況來說，此一年齡層以首購居多，選擇在台北市購屋的預算大多在1000~1200萬元，新北市則約800~1100萬元。
現階段有意進場的40歲至50歲的民眾，則以「資產配置」取向的換屋族居多。周鶴鳴表示，資產保值買盤過去以大台北為主，但央行接連幾波信用管制、嚴控大台北房貸第二屋成數後，換屋族往外移動，桃竹、台中、高雄也湧現這種買盤，也讓上述區域房市熱度出現較明顯回升。
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周董投資文創推動遊戲工業
(中央社記者張良知台北電)投資範圍遍及餐飲、服飾等領域的「亞洲音樂天王」周杰倫，投資版圖再擴大至文創產業，希望結合台灣數位文創產業的人才及資源，推動新興「遊戲工業」全球化。
由香港文化傳信集團及周杰倫投資的Ucan.com集團，21日將在台北舉辦首屆「文化樂園」產業嘉年華，盼推動台灣成為全球文創產業大平台，使台灣成為全球潮流文化(遊戲)產業工業化的領航者。
為期兩天的首屆「文化樂園」產業嘉年華交流會中，周杰倫將以VCR發表對Ucan「雲城市」及潮流文化的見解。另外包括中華電信(中國)子公司董事長朱鳳芝、台港經濟文化合作策進會董事長林振國、前海基會董事長江丙坤及海外數位文創產業等貴賓出席。
Ucan.com集團執行董事陳自創表示，Ucan「雲城市」是建立全球「遊戲工業」的創新平台，其「文化樂園」投資案若能在台灣落實建設，將是全球首個結合地面上實體創作的多樣化大型「遊戲樂園」，必能藉此打造台灣成為全球潮流文化(遊戲)產業的新基地，進一步推動「遊戲工業」的全球化。
另外，「文化樂園」產業嘉年華交流會中將安排先進的3D「雲城市」(動漫引擎及內容)展示、3D文化大觀園、網上漫畫館及3D動漫體驗館展示，還有國內第一場小型SocialOke「遊戲式」民歌互動音樂會。
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由香港文化傳信集團及周杰倫投資的Ucan.com集團，21日將在台北舉辦首屆「文化樂園」產業嘉年華，盼推動台灣成為全球文創產業大平台，使台灣成為全球潮流文化(遊戲)產業工業化的領航者。
為期兩天的首屆「文化樂園」產業嘉年華交流會中，周杰倫將以VCR發表對Ucan「雲城市」及潮流文化的見解。另外包括中華電信(中國)子公司董事長朱鳳芝、台港經濟文化合作策進會董事長林振國、前海基會董事長江丙坤及海外數位文創產業等貴賓出席。
Ucan.com集團執行董事陳自創表示，Ucan「雲城市」是建立全球「遊戲工業」的創新平台，其「文化樂園」投資案若能在台灣落實建設，將是全球首個結合地面上實體創作的多樣化大型「遊戲樂園」，必能藉此打造台灣成為全球潮流文化(遊戲)產業的新基地，進一步推動「遊戲工業」的全球化。
另外，「文化樂園」產業嘉年華交流會中將安排先進的3D「雲城市」(動漫引擎及內容)展示、3D文化大觀園、網上漫畫館及3D動漫體驗館展示，還有國內第一場小型SocialOke「遊戲式」民歌互動音樂會。
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房仲生態轉變多品牌集團化
（中央社記者馮昭台北電）台灣房仲業生態轉變，繼永慶房產集團推出第3個品牌後，台灣房屋地產集團今天成立第2個品牌「優美地產」。
雖然房市交易量連續兩年萎縮，永慶房產集團於8月底宣布推出第3個加盟品牌「台慶不動產」時，預測房仲加盟版圖將大洗牌，3年內非集團式經營的加盟品牌將式微。
台灣房屋地產集團首席總經理彭培業表示，房仲業將強者恆強、大者恆大。資金無國界，未來房地產市場要有國內和國際買盤，國內廝殺會更激烈，在交易閉鎖區域，房仲家數可能減少。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，台灣房屋現有400家店，預計2013年底前增至450家，新品牌優美地產展店100家，加上與中國大陸房仲結盟，合計海內外服務據點將達1500個。
永慶房產集團表示，旗下3品牌現有687家店，明年底計畫展店至830家，其中永慶不動產400家、有巢氏房屋360家、台慶不動產70家。
信義房屋、科威國際不動產和住商不動產同屬「泛信義集團」，但獨立經營，獨立運作。
住商不動產總經理陳錫琮表示，集團化多品牌策略雖然可以提高總部經營綜效，但容易因為資源分散，影響加盟業主權益。提供充沛資源與具體方針，才是品牌是否永續發展的關鍵。房仲業將往品牌化、服務化發展，汰弱留強。
在市場推出新品牌之際，老品牌的東森房屋則宣布收到商標權官司定讞消息。纏訟近8年的「東森房屋」商標權，法院判決由王應傑擔任董事長的東森房屋加盟總部「東誠國際仲介股份有限公司」所有。
文章轉載自:中央社
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雖然房市交易量連續兩年萎縮，永慶房產集團於8月底宣布推出第3個加盟品牌「台慶不動產」時，預測房仲加盟版圖將大洗牌，3年內非集團式經營的加盟品牌將式微。
台灣房屋地產集團首席總經理彭培業表示，房仲業將強者恆強、大者恆大。資金無國界，未來房地產市場要有國內和國際買盤，國內廝殺會更激烈，在交易閉鎖區域，房仲家數可能減少。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，台灣房屋現有400家店，預計2013年底前增至450家，新品牌優美地產展店100家，加上與中國大陸房仲結盟，合計海內外服務據點將達1500個。
永慶房產集團表示，旗下3品牌現有687家店，明年底計畫展店至830家，其中永慶不動產400家、有巢氏房屋360家、台慶不動產70家。
信義房屋、科威國際不動產和住商不動產同屬「泛信義集團」，但獨立經營，獨立運作。
住商不動產總經理陳錫琮表示，集團化多品牌策略雖然可以提高總部經營綜效，但容易因為資源分散，影響加盟業主權益。提供充沛資源與具體方針，才是品牌是否永續發展的關鍵。房仲業將往品牌化、服務化發展，汰弱留強。
在市場推出新品牌之際，老品牌的東森房屋則宣布收到商標權官司定讞消息。纏訟近8年的「東森房屋」商標權，法院判決由王應傑擔任董事長的東森房屋加盟總部「東誠國際仲介股份有限公司」所有。
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中油活化資產信義區大樓將出租
【聯合報／記者陳洛薇、林思慧／台北報導】
台電、中油昨天向立法院長王金平及朝野黨團報告經濟改善狀況。購電支出成為檢討焦點，台電表示，將要求森霸、星能、國光、星元四家民營電廠在本周召開臨時董事會，盼達成修約共識；朝野黨團也要求中油、台電擇期在委員會專案報告。
台電上月已向地院及公平會已對森霸、星能、國光三家公司提起訴訟及申訴，由於立法院經濟委員會已決議刪減今年度民營電廠IPP（Independent Power Producer）購電預算八十八億元，台電已轉知業者恐無預算可購電，目前仍持續與業者協商，希望能達成修約共識。
台電昨天也提出經營改善報告，未來五年要增加六十二億元收益、降低成本四百卅八億元，合計可以有五百億元的實質績效。
中油經營改善報告指出，未來五年將增加收益四百四十二億元、降低成本一百六十八億元，合計達到六百一十億元的實質績效。
位於信義區的中油大樓也將進行「資產活化」，中油表示，已委請六家房仲業者針對中油大樓各樓層估價，之後將核定各樓層辦公室租金行情，並將七樓中油辦公室騰空出租。
撙節用人方面，中油表示，截至今年十月止，退休人數累計一百七十九人；如以退一補一方式進用新人，且退休人員離退後，剩餘月數薪資以新進人員薪資計算，推估可節省九千多萬元，今年一到十月合計節省用人費共一點八二億元。
另外，中油也減少員工產品優惠，如天然氣優惠度數由每月四十五度減為卅六度、汽柴油捷利卡加值紅利上限由每月六百五十元減為五百元等。
文章轉宰自:聯合新聞網
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台電、中油昨天向立法院長王金平及朝野黨團報告經濟改善狀況。購電支出成為檢討焦點，台電表示，將要求森霸、星能、國光、星元四家民營電廠在本周召開臨時董事會，盼達成修約共識；朝野黨團也要求中油、台電擇期在委員會專案報告。
台電上月已向地院及公平會已對森霸、星能、國光三家公司提起訴訟及申訴，由於立法院經濟委員會已決議刪減今年度民營電廠IPP（Independent Power Producer）購電預算八十八億元，台電已轉知業者恐無預算可購電，目前仍持續與業者協商，希望能達成修約共識。
台電昨天也提出經營改善報告，未來五年要增加六十二億元收益、降低成本四百卅八億元，合計可以有五百億元的實質績效。
中油經營改善報告指出，未來五年將增加收益四百四十二億元、降低成本一百六十八億元，合計達到六百一十億元的實質績效。
位於信義區的中油大樓也將進行「資產活化」，中油表示，已委請六家房仲業者針對中油大樓各樓層估價，之後將核定各樓層辦公室租金行情，並將七樓中油辦公室騰空出租。
撙節用人方面，中油表示，截至今年十月止，退休人數累計一百七十九人；如以退一補一方式進用新人，且退休人員離退後，剩餘月數薪資以新進人員薪資計算，推估可節省九千多萬元，今年一到十月合計節省用人費共一點八二億元。
另外，中油也減少員工產品優惠，如天然氣優惠度數由每月四十五度減為卅六度、汽柴油捷利卡加值紅利上限由每月六百五十元減為五百元等。
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第2波登錄揭露買賣趨務實
（中央社記者韋樞台北電）實價登錄第二波資料今天正式公布，信義房屋觀察最近 1個月的交易狀況，民眾高度接受實價資料，買賣雙方也以實價當成重要參考價格。
第二波實價登錄今天開放查詢，新增約2.5萬筆資料，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察北中南幾個指標成交個案，房價與市場行情接近，甚至第一排的景觀個案，房價維持在相對高檔。
曾敬德指出，第一排的景觀住宅仍是票房保證，位於台北市國父紀念館第一排的的「仁愛麗景」，以每坪約新台幣175萬元成交，房價水準不輸信義計畫區豪宅。
另一指標個案，正對高雄文化中心的「高峰會」，高樓層景觀戶每坪成交單價43.4萬元，房價也不輸給美術館第一排。
新北市部分，9月公告房價最高的在「畫世紀」社區，2房產品成交1800萬元，換算單價每坪約69萬元，符合市場行情。
信義房屋新板特區店長許書銘指出，「畫世紀」社區今年相當熱門，信義房屋已協助成交超過10戶，目前這個社區行情每坪約70萬到75萬元，實價登錄揭露後，買賣雙方多會參考實價登錄資訊，拉近彼此的認知。
曾敬德表示，實價資訊揭露後，確實舒緩房市的觀望氣氛，隨著實價資訊的筆數愈來愈多，民眾更容易了解行情，考慮時間反而縮短，買賣雙方向實價看齊，買方積極看屋與理性出價，也使得部分以自住客為主的區域，在年底購屋旺季前，人氣逐步增加。
文章轉載自:中央社
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第二波實價登錄今天開放查詢，新增約2.5萬筆資料，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察北中南幾個指標成交個案，房價與市場行情接近，甚至第一排的景觀個案，房價維持在相對高檔。
曾敬德指出，第一排的景觀住宅仍是票房保證，位於台北市國父紀念館第一排的的「仁愛麗景」，以每坪約新台幣175萬元成交，房價水準不輸信義計畫區豪宅。
另一指標個案，正對高雄文化中心的「高峰會」，高樓層景觀戶每坪成交單價43.4萬元，房價也不輸給美術館第一排。
新北市部分，9月公告房價最高的在「畫世紀」社區，2房產品成交1800萬元，換算單價每坪約69萬元，符合市場行情。
信義房屋新板特區店長許書銘指出，「畫世紀」社區今年相當熱門，信義房屋已協助成交超過10戶，目前這個社區行情每坪約70萬到75萬元，實價登錄揭露後，買賣雙方多會參考實價登錄資訊，拉近彼此的認知。
曾敬德表示，實價資訊揭露後，確實舒緩房市的觀望氣氛，隨著實價資訊的筆數愈來愈多，民眾更容易了解行情，考慮時間反而縮短，買賣雙方向實價看齊，買方積極看屋與理性出價，也使得部分以自住客為主的區域，在年底購屋旺季前，人氣逐步增加。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 第2波登錄揭露買賣趨務實 www.0968797090.com.tw
WeChat下載排行居冠
(中央社記者江明晏台北電)全球擁有逾2億用戶的通訊軟體WeChat宣布，在App Store與Google Play下載排行榜拿下雙料冠軍。
WeChat表示，在台播出電視廣告不到6天，就獲得亮眼成績，分別在App Store與Google Play下載排行榜拿下雙料冠軍，可見WeChat在台的人氣，在台掀起「聲音」溝通感動風潮。
挾天王羅志祥與天后楊丞琳超級雙代言魅力，影片中兩人俏皮演出，將WeChat獨創語音短訊(Voice Messaging)與多人聊天(Group Chat)詮釋得活潑有趣，「在一起」的好情誼更成功吸引觀眾目光。
WeChat有即時通訊功能，是市面唯一擁有「朋友驗證」功能的行動平台，隱私性極高，「朋友圈」圖文分享功能還能同步Facebook，方便管理好朋友圈與大朋友圈動態分享的幫手。
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挾天王羅志祥與天后楊丞琳超級雙代言魅力，影片中兩人俏皮演出，將WeChat獨創語音短訊(Voice Messaging)與多人聊天(Group Chat)詮釋得活潑有趣，「在一起」的好情誼更成功吸引觀眾目光。
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信義區豪宅縮水1坪113萬
（中央社記者馮昭台北電）房市第2波實價今天公布，豪宅聚集的台北市信義計畫區出現每坪新台幣113萬元成交低價。豪宅新高價落在仁愛路4段，每坪175萬元。
內政部10月16日公布第1波實價資訊，最貴豪宅落在台北市信義區松勇路「冠德領袖」，含車位183坪，7月成交總價2億3800萬元，實價登錄每坪約129.9萬元 (未扣除車位)。
9月成交最高總價同樣落在台北市信義區。台灣房屋指出，仁愛路4段的「仁愛麗景」含車位140.7坪，總價2億2138萬元，實價登錄每坪157萬元 (未扣除車位)。以兩個車位700萬元試算，扣除車位後，房屋平均每坪175.8萬元，成為最貴豪宅。
但同樣在動輒開價每坪200萬元以上的信義區松勇路豪宅，9月卻出現實價登錄每坪僅94.8萬元 (未扣除車位) ，令人跌破眼鏡的成交價。即使以扣除兩個車位600萬元估算，每坪僅約113萬元，成交價明顯縮水。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，松勇路新成交豪宅為「台北信義」社區的中低樓層，今年5月完工，原屋主可能在建商交屋後，於極短時間拋售，僅求獲利了結出場。
台灣房屋統計，新北市9月成交最貴豪宅為板橋區漢生東路「畫世紀」，扣除車位每坪約77萬元。
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內政部10月16日公布第1波實價資訊，最貴豪宅落在台北市信義區松勇路「冠德領袖」，含車位183坪，7月成交總價2億3800萬元，實價登錄每坪約129.9萬元 (未扣除車位)。
9月成交最高總價同樣落在台北市信義區。台灣房屋指出，仁愛路4段的「仁愛麗景」含車位140.7坪，總價2億2138萬元，實價登錄每坪157萬元 (未扣除車位)。以兩個車位700萬元試算，扣除車位後，房屋平均每坪175.8萬元，成為最貴豪宅。
但同樣在動輒開價每坪200萬元以上的信義區松勇路豪宅，9月卻出現實價登錄每坪僅94.8萬元 (未扣除車位) ，令人跌破眼鏡的成交價。即使以扣除兩個車位600萬元估算，每坪僅約113萬元，成交價明顯縮水。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，松勇路新成交豪宅為「台北信義」社區的中低樓層，今年5月完工，原屋主可能在建商交屋後，於極短時間拋售，僅求獲利了結出場。
台灣房屋統計，新北市9月成交最貴豪宅為板橋區漢生東路「畫世紀」，扣除車位每坪約77萬元。
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王品經營學員工有歸屬感
（中央社記者呂欣憓新加坡專電）王品集團董事長戴勝益表示，他鼓勵員工進修，要員工爬山、游潭，是要讓員工感覺有成長和歸屬感，工作就會更帶勁。
戴勝益應邀參加新加坡餐飲服務生產力國際會議，演講「啟發—企業永續經營所需的生產力」。
王品旗下有多個品牌，橫跨各種餐飲類型，戴勝益表示，台灣人口2300萬，必須採取多品牌策略才能生存，因此要一直創業，王品2011年的營業額是新台幣96億元，今年預估可以達到124億元。
王品最為人知的公司政策，就是高階主管要爬玉山、游日月潭，戴勝益說，他的人生哲學是「演戲可以彩排，但人生不能重來」，因此他希望員工敢拚、能賺、愛玩。
他也鼓勵員工回學校唸書，拿到更高的學歷，要讓員工覺得在王品有成長，可以實現人生理想。
戴勝益接受中央社記者訪問時說，員工一起挑戰爬山、游泳，彼此間建立革命情感後，員工就會有歸屬感，覺得曾經跟大家一起這麼辛苦，就永遠離不開公司了。
他說，不管是要員工唸書或爬山，都是要讓公司理想和個人理想結合，同仁工作起來才會更帶勁，由「成全公司犧牲小我」，轉為更積極的「成全公司也成全自己」，如此一來公司和員工才能一起前進。
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戴勝益應邀參加新加坡餐飲服務生產力國際會議，演講「啟發—企業永續經營所需的生產力」。
王品旗下有多個品牌，橫跨各種餐飲類型，戴勝益表示，台灣人口2300萬，必須採取多品牌策略才能生存，因此要一直創業，王品2011年的營業額是新台幣96億元，今年預估可以達到124億元。
王品最為人知的公司政策，就是高階主管要爬玉山、游日月潭，戴勝益說，他的人生哲學是「演戲可以彩排，但人生不能重來」，因此他希望員工敢拚、能賺、愛玩。
他也鼓勵員工回學校唸書，拿到更高的學歷，要讓員工覺得在王品有成長，可以實現人生理想。
戴勝益接受中央社記者訪問時說，員工一起挑戰爬山、游泳，彼此間建立革命情感後，員工就會有歸屬感，覺得曾經跟大家一起這麼辛苦，就永遠離不開公司了。
他說，不管是要員工唸書或爬山，都是要讓公司理想和個人理想結合，同仁工作起來才會更帶勁，由「成全公司犧牲小我」，轉為更積極的「成全公司也成全自己」，如此一來公司和員工才能一起前進。
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絕無僅有only one！PHANTOM COUPE AVIATOR典藏版
Rolls-Royce Motor Cars於八月所舉辦的美國圓石灘Quail汽車盛會正式發表限量35輛的Phantom Coupé Aviator典藏版車型，其中亞太地區更是僅獲得4台的稀少配額，在Rolls-Royce Motor Cars授權經銷商盛惟股份有限公司的努力之下，從許多國家的競爭中脫穎而出，向原廠爭取到難能可貴且絕無僅有的一台配額，預計將於明年初正式抵台。
Phantom Coupé Aviator典藏版車型靈感來源於Rolls-Royce Motor Cars創始人之一Charles Stewart Rolls，以及曾在施耐德杯飛行賽（Schneider Trophy）中屢獲桂冠的傳奇Supermarine S6B飛機（該機採用了Rolls-Royce R型引擎），該典藏版車型是對人類不斷挑戰並完善自我的精神的謳歌。正是這種精神促使這位英國英雄率領Rolls-Royce在歷史同期先後創造了海、陸、空速度紀錄。
限量35輛的Phantom Coupé Aviator典藏版車型擁有獨特的設計概念及顏色組合，採用了全新的材料。Rolls-Royce Motor Cars首席執行官Torsten Müller-Ötvös表示："Rolls-Royce Motor Cars的創始人Charles Stewart Rolls是挑戰汽車與飛行極限的先鋒。Phantom Coupé Aviator典藏版車型體現出人類早期飛行探索中的經典元素，並將頂尖工程學、現代設計與精巧的材料完美結合。Phantom Coupé Aviator典藏版是對這位先驅人物的致禮；同時，該系列也將Rolls-Royce Motor Cars客戶定制服務推向了新的層次，體現了品牌對精細工藝以及美輪美奐細節的極致追求。"
Phantom Coupé Aviator典藏版的外漆顏色採用了飛行家灰（Aviator Grey），與引擎蓋、車窗以及進氣隔柵四周的消光質感形成鮮明對比。車內所用的木飾與金屬兩種材質相互交織，凸顯出強烈的駕駛艙主題風格。中控台上層面板採用金屬材質，中部嵌有"梭曼"（Thommen）航空專用儀錶盤，橘紅色指針搭配消光黑色錶盤，用以顯示動力儲備、車速以及油量情況。
下層面板採用桃花心木，由手工工匠精心雕琢，營造出早期飛行時代的螺旋槳槳葉造型。下部面板部分還融入了楝木，與桃花心木材質形成對比。經過打磨的不鏽鋼飾條兩端呈子彈造形，與腳墊的設計相呼應。
1931年至1933年期間，施耐德杯飛行賽在英格蘭南部舉行，航線穿越Solent海峽和西薩塞克斯郡的Witterings，距離Rolls-Royce Motor Cars現在的總部Goodwood不到10英里。為紀念這架傳奇的S6B飛機，典藏版車型還採用了該機身側面的機油冷卻器的部分設計元素。變速箱艙採用電鍍鋁材質，側面點綴有楔形線條和突出的鉚釘裝飾。這些元素同時還體現在車門扶手部分。
皮質襯底的手套箱上雕刻了Charles Rolls在1908年首次與萊特兄弟同機飛行後說過的名言："飛行是造物主恩賜的新禮物，是賦予人類最偉大的財富（The power of flight is as a fresh gift from the Creator, the greatest treasure yet given to man）"。中控台內嵌的鍍鉻銘版以"Pioneer Aviator（飛行先鋒）"來紀念Charles Rolls這位英國第二位擁有飛行員執照的英雄。上方還刻有Charles Rolls瀟灑的簽名字樣。
Phantom Coupé Aviator典藏版車型的"飛行"設計主題突出，車輛外觀、內飾及裝飾的細節渾然一體。設計師不僅為車輛配備了呼應主題風格的真皮腳墊，還獨具匠心地將"飛行"元素融入杯架設計。精心打磨的鋁製杯架精美絕倫；設計師的初衷是在賦予產品實用性的同時，還要傳達出藝術感染力與稀有質感，滿足每一位Rolls-Royce車主的期待。
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Phantom Coupé Aviator典藏版車型靈感來源於Rolls-Royce Motor Cars創始人之一Charles Stewart Rolls，以及曾在施耐德杯飛行賽（Schneider Trophy）中屢獲桂冠的傳奇Supermarine S6B飛機（該機採用了Rolls-Royce R型引擎），該典藏版車型是對人類不斷挑戰並完善自我的精神的謳歌。正是這種精神促使這位英國英雄率領Rolls-Royce在歷史同期先後創造了海、陸、空速度紀錄。
限量35輛的Phantom Coupé Aviator典藏版車型擁有獨特的設計概念及顏色組合，採用了全新的材料。Rolls-Royce Motor Cars首席執行官Torsten Müller-Ötvös表示："Rolls-Royce Motor Cars的創始人Charles Stewart Rolls是挑戰汽車與飛行極限的先鋒。Phantom Coupé Aviator典藏版車型體現出人類早期飛行探索中的經典元素，並將頂尖工程學、現代設計與精巧的材料完美結合。Phantom Coupé Aviator典藏版是對這位先驅人物的致禮；同時，該系列也將Rolls-Royce Motor Cars客戶定制服務推向了新的層次，體現了品牌對精細工藝以及美輪美奐細節的極致追求。"
Phantom Coupé Aviator典藏版的外漆顏色採用了飛行家灰（Aviator Grey），與引擎蓋、車窗以及進氣隔柵四周的消光質感形成鮮明對比。車內所用的木飾與金屬兩種材質相互交織，凸顯出強烈的駕駛艙主題風格。中控台上層面板採用金屬材質，中部嵌有"梭曼"（Thommen）航空專用儀錶盤，橘紅色指針搭配消光黑色錶盤，用以顯示動力儲備、車速以及油量情況。
下層面板採用桃花心木，由手工工匠精心雕琢，營造出早期飛行時代的螺旋槳槳葉造型。下部面板部分還融入了楝木，與桃花心木材質形成對比。經過打磨的不鏽鋼飾條兩端呈子彈造形，與腳墊的設計相呼應。
1931年至1933年期間，施耐德杯飛行賽在英格蘭南部舉行，航線穿越Solent海峽和西薩塞克斯郡的Witterings，距離Rolls-Royce Motor Cars現在的總部Goodwood不到10英里。為紀念這架傳奇的S6B飛機，典藏版車型還採用了該機身側面的機油冷卻器的部分設計元素。變速箱艙採用電鍍鋁材質，側面點綴有楔形線條和突出的鉚釘裝飾。這些元素同時還體現在車門扶手部分。
皮質襯底的手套箱上雕刻了Charles Rolls在1908年首次與萊特兄弟同機飛行後說過的名言："飛行是造物主恩賜的新禮物，是賦予人類最偉大的財富（The power of flight is as a fresh gift from the Creator, the greatest treasure yet given to man）"。中控台內嵌的鍍鉻銘版以"Pioneer Aviator（飛行先鋒）"來紀念Charles Rolls這位英國第二位擁有飛行員執照的英雄。上方還刻有Charles Rolls瀟灑的簽名字樣。
Phantom Coupé Aviator典藏版車型的"飛行"設計主題突出，車輛外觀、內飾及裝飾的細節渾然一體。設計師不僅為車輛配備了呼應主題風格的真皮腳墊，還獨具匠心地將"飛行"元素融入杯架設計。精心打磨的鋁製杯架精美絕倫；設計師的初衷是在賦予產品實用性的同時，還要傳達出藝術感染力與稀有質感，滿足每一位Rolls-Royce車主的期待。
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不開車AUDI駕駛體驗營場邊一樣精彩
繼M-Benz、BMW之後被譽為德國車界三傑之一的AUDI也選在屏東大鵬彎舉辦駕駛體驗營。雖然本刊因某些因素沒有參與到駕駛體驗課程，不過場邊停滿包括R8 GT Spyder與TT RS等勁車名駒，場外一樣很有看頭！
也許是受到上次駕訓一般學員衝出場外所影響，這次AUDI駕駛體驗營對於駕駛資格審查相當嚴格，舉凡沒帶的、駕照過期的通通不放行，充分展現德國車廠一絲不苟嚴謹的精神。由於本刊記者駕照過期加上傑眾公關公司堅持，意外造就這場不開車的駕駛體驗營。
雖然沒開到車，但場外同樣很有看頭。因為包括預計在明年會導入台灣的S6、S7與S8以及限量生產的R8 GT、R8 GT Spyder和TT RS皆首次現蹤台灣。由於沒有參加到駕訓課程因此對安駕有興趣的讀者可參考本站先前對駕訓相關報導，或稍後影音頻道也會有詳細的介紹。
採全球限量333部的R8 GT和R8 GT Spyder是以Audi Ultra輕量化車體技術所打造，結合聚酯碳纖維（CFRP）、ASF全鋁合金車體以及聚酯玻璃纖維（GFRP）等輕量化材質，使得R8 GT與R8 GT Spyder全車重分別較5.2 FSI車型減少達85～100kg，而ASF全鋁合金車體更僅重214kg。
R8 GT和R8 GT Spyder搭載5.2 V10 FSI缸內直噴引擎，可輸出560hp/ 8000rpm的最大馬力以及55.1kgm/6500rpm的最大扭力，搭配六速R-Tronic變速箱以及偏向後輪驅動的quattro®智慧型恆時四輪傳動系統，並採乾式油底殼設計。R8 GT和R8 GT Spyder於0~100km/h加速僅需3.8秒，極速則高達320km/h，加上如四點式安全帶、斷電按鈕以及防滾籠等設計都足證這兩台車可都悍的很。
場邊另一台亮點車款就非TT RS莫屬了。雖然這次駕訓原廠並未提供性能最為強悍的RS車款試駕，但這台僅供試乘的TT RS還是相當值得一看。原廠說這台TT RS也不是簡單角色，因為它其實全名應該是TT RS PLUS！在經過改裝條校之後這台TT RS PLUS會比TT RS更快，極速也更高。
TT RS同樣以ASF輕量化鋁合金結構為主，搭配高剛性鋼質車體，車重僅206kg。此外原廠也將車身高度降低10mm，讓車輛擁有更清晰硬朗的路面回饋。另一項有趣的地方在於Audi TT RS使用的是一顆2.5升直列五缸TFSI引擎，配置直徑達64mm、增壓值達1.2bar的渦輪增壓系統可以創造340hp/5400~6500 rpm的最大馬力以及45.9kgm/1600~5300 rpm的扭力峰值。 TT RS所配置的變速箱採六速手排變速箱，並搭配液壓多片式quattro®智慧型恆時四輪傳動系統，使TT RS僅需4.6秒即可完成0~100 km/h加速，極速則由電子限速控制在250km/h。不過遺憾的是包括已經賣完的R8 GT和所剩不多的R8 GT Spyder以及TT RS都不會引進台灣！
雖然上面三台不會引進台灣，但S6、S7與S8預計明年就會引進台灣啦。三部性能房車同樣使用4.0T V8雙渦輪增壓引擎，並採用兩種不同規格的動力調校，搭載S6和S7上可輸出420hp/5500~6400rpm的最大馬力，以及56.1kgm/1500~5200rpm的最大扭力，搭配S-tronic雙離合器自手排變速箱，分別可以4.6秒和4.7秒完成0~100km/h加速，極速則經電子限速控制在250km/h。
而S8採用更高性能的動力調校，可輸出520hp/6000 rpm以及66.3kgm/1700~5500rpm的雄渾扭力，搭配8-Speed Tiptronic手自排變速箱，0~100km/h加速僅需4.2秒。該具4.0T V8雙渦輪增壓引擎Cylinder On Demand汽缸間歇系統，當引擎在960~3500rpm的低轉速域，且同時已高於三檔的檔位進行低速巡航時，可暫時關閉2、3、5、8四個汽缸，將V8改以V4引擎運轉，維持25 ~35%（16.3~25.5kgm）的扭力輸出，以低限的動力供給日常低速行駛的需求，進而達到低油耗！
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也許是受到上次駕訓一般學員衝出場外所影響，這次AUDI駕駛體驗營對於駕駛資格審查相當嚴格，舉凡沒帶的、駕照過期的通通不放行，充分展現德國車廠一絲不苟嚴謹的精神。由於本刊記者駕照過期加上傑眾公關公司堅持，意外造就這場不開車的駕駛體驗營。
雖然沒開到車，但場外同樣很有看頭。因為包括預計在明年會導入台灣的S6、S7與S8以及限量生產的R8 GT、R8 GT Spyder和TT RS皆首次現蹤台灣。由於沒有參加到駕訓課程因此對安駕有興趣的讀者可參考本站先前對駕訓相關報導，或稍後影音頻道也會有詳細的介紹。
限量版 R8 GT/R8 GT Spyder
採全球限量333部的R8 GT和R8 GT Spyder是以Audi Ultra輕量化車體技術所打造，結合聚酯碳纖維（CFRP）、ASF全鋁合金車體以及聚酯玻璃纖維（GFRP）等輕量化材質，使得R8 GT與R8 GT Spyder全車重分別較5.2 FSI車型減少達85～100kg，而ASF全鋁合金車體更僅重214kg。
R8 GT和R8 GT Spyder搭載5.2 V10 FSI缸內直噴引擎，可輸出560hp/ 8000rpm的最大馬力以及55.1kgm/6500rpm的最大扭力，搭配六速R-Tronic變速箱以及偏向後輪驅動的quattro®智慧型恆時四輪傳動系統，並採乾式油底殼設計。R8 GT和R8 GT Spyder於0~100km/h加速僅需3.8秒，極速則高達320km/h，加上如四點式安全帶、斷電按鈕以及防滾籠等設計都足證這兩台車可都悍的很。
TT RS
場邊另一台亮點車款就非TT RS莫屬了。雖然這次駕訓原廠並未提供性能最為強悍的RS車款試駕，但這台僅供試乘的TT RS還是相當值得一看。原廠說這台TT RS也不是簡單角色，因為它其實全名應該是TT RS PLUS！在經過改裝條校之後這台TT RS PLUS會比TT RS更快，極速也更高。
TT RS同樣以ASF輕量化鋁合金結構為主，搭配高剛性鋼質車體，車重僅206kg。此外原廠也將車身高度降低10mm，讓車輛擁有更清晰硬朗的路面回饋。另一項有趣的地方在於Audi TT RS使用的是一顆2.5升直列五缸TFSI引擎，配置直徑達64mm、增壓值達1.2bar的渦輪增壓系統可以創造340hp/5400~6500 rpm的最大馬力以及45.9kgm/1600~5300 rpm的扭力峰值。 TT RS所配置的變速箱採六速手排變速箱，並搭配液壓多片式quattro®智慧型恆時四輪傳動系統，使TT RS僅需4.6秒即可完成0~100 km/h加速，極速則由電子限速控制在250km/h。不過遺憾的是包括已經賣完的R8 GT和所剩不多的R8 GT Spyder以及TT RS都不會引進台灣！
S6 S7 S8明年導入台灣
雖然上面三台不會引進台灣，但S6、S7與S8預計明年就會引進台灣啦。三部性能房車同樣使用4.0T V8雙渦輪增壓引擎，並採用兩種不同規格的動力調校，搭載S6和S7上可輸出420hp/5500~6400rpm的最大馬力，以及56.1kgm/1500~5200rpm的最大扭力，搭配S-tronic雙離合器自手排變速箱，分別可以4.6秒和4.7秒完成0~100km/h加速，極速則經電子限速控制在250km/h。
而S8採用更高性能的動力調校，可輸出520hp/6000 rpm以及66.3kgm/1700~5500rpm的雄渾扭力，搭配8-Speed Tiptronic手自排變速箱，0~100km/h加速僅需4.2秒。該具4.0T V8雙渦輪增壓引擎Cylinder On Demand汽缸間歇系統，當引擎在960~3500rpm的低轉速域，且同時已高於三檔的檔位進行低速巡航時，可暫時關閉2、3、5、8四個汽缸，將V8改以V4引擎運轉，維持25 ~35%（16.3~25.5kgm）的扭力輸出，以低限的動力供給日常低速行駛的需求，進而達到低油耗！
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心花怒放Lotus Evora IPS 2012
文 葉錦祥、圖 王澤瑋
一手車訊Verdict ★★★☆☆
基本資料
●建議售價 399.0萬元起
●綜合平均油耗 9.3km/L
●上市時間 2012/06
●原廠保固 3年十萬公里
●討喜之處 反應柔和且展現高循跡性的懸吊系統、更舒適的乘坐質感與樂趣無窮的操控性
●遺珠之憾 質感可以再提昇些的手排換檔撥片、尚有進步空間的視聽娛樂配備
相較於最初引進的第一批Evora IPS（Intelligent Precision Shift），此次試駕的2012年式新車除了在車尾加裝一支GTN尾翼之外，看起來並沒有太大差別，不過這樣的觀感在車輛駛出展示中心後有了顯著轉變，更順暢的檔位切換讓整體速度提昇更敏銳之外，甚至連底盤都有不同於過往的特性演出，讓人對Evora IPS的印象完全改觀。同樣的試駕路段、同樣的車型，但卻有截然不同的感受，這部Evora IPS的進步幅度之大，完全超越了我們對年度型式轉換的想像與認知。就手上掌握的資料來看，2012年式的Evora IPS仍維持相同的276匹馬力輸出，機械規格與硬體並沒有任何改變，不過軟體卻不斷的持續更新，這也成為此次2012年式Evora IPS的重點。位於車艙後方的那具3.5升V6引擎仍維持相同的功率輸出，藉由VVT-i可變氣門正時系統與高精密度調校，除了可供應276匹最大馬力與36.7kgm的峰值扭力外，搭配的IPS（Intelligent Precision Shift）六速手自排變速箱因為採用電腦控制的線傳控制介面，也讓此次經過控制軟體更新的2012年式Evora IPS有著更為成熟的動態表現，0～100km/h加速僅需5.2秒，極速達256km/h。
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| 2012年式Evora IPS在規格上雖未有修改，但實際性能表現已比過去要成為成熟，懸吊更舒適且速度更快。 |
身手非凡
借力使力的柔性懸吊
坐進車內，僅1229mm的車高讓人必須謹慎的維持身體平衡性以免跌落到椅子上，而這個動作也喚醒了我在前一次試駕Evora IPS的記憶，放眼四周，真皮包覆的跑車座椅與中控檯依舊，鋁合金材質製作的內飾板與音響控制面板、還有採按鈕操作的檔位切換，一切都符合腦海中對Evora IPS的印象，不過隨著產品策略的微幅調整，原本的觸控液晶螢幕音響主機已改為選配，而門檻增設一片刻有Lotus字樣的鋁質飾板也成為辨識新舊年份差異的主要重點。
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| 外觀最大差別就是裝上GTN式樣的大型尾翼，可大幅增加高速行駛與彎道的下壓力。 |
先前試駕的經驗告訴我必須緊繃神經，因為這部中置引擎後輪驅動的Evora IPS有著39：61的車身前後配重，這個數字代表它的轉向特性非常靈活，且因為車身重心低，身體感受的離心力也跟著變小，因此駕駛習慣也必須跟著調整，不過隨著車子轉入第一個彎角，車艙內卻依然展現寧靜且柔和的氛圍，原本預期會有的跳動、底盤與物品滑動的聲音居然都完全消失了，如此大的差別當然讓人有些不可置信，不過隨著第二彎與第三彎的再次驗證，2012年式Evora IPS用行動說明它的身手非凡。
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| Evora IPS配備的3.5升V6引擎可輸出276匹最大馬力，0～100km/h加速僅需5.2秒。 |
自排模式的檔位選擇更聰明、反應速度更快了，不過面對連續多彎山路，讓自己來決定檔位切換時機還是比較有趣。受檔位齒比設定的影響，爬坡段幾乎可以用二檔跑完全程，但這並不表示Evora IPS不夠快，畢竟這具3.5升V6引擎的276匹馬力與36.7kgm的扭力依舊非常帶勁，前三個檔位的齒比設定雖然疏了一些，但反而造就更高的速度延展性，或許較低的引擎轉速無法讓人享受悅耳的高亢聲浪，但速度一點兒都不慢，且反應更快的手排模式也讓Evora IPS的檔煞功能得到更充裕的運用空間，讓Evora IPS能用更晚的時機煞車入彎並以穩定姿態衝出彎角。操控性向來是Lotus的強項，此次2012年式Evora IPS也不例外的展現出更為成熟的一面，避震器的調性雖然不如印象中那般強硬，但前輪的指向性與循跡性依然精準，甚至連握住方向盤的雙手也可以不用像過去那樣緊繃，這些都要歸功於更為穩定的循跡性與路感回饋。
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| 內裝維持相同的設計手法，中控檯、排檔座均以純手工縫製的高級皮革所包覆。 |
試駕感言～品味獨具的選擇
要打造一部豪華GT，這也許跟Lotus多年來一貫的造車理念有些脫節，因此就一部高價位GT的標準來看，Evora IPS或許還有很多地方需要努力，不過你若真懂得它的價值，光憑著骨子裡那副高剛性的鋁合金管狀車架、複合材料車殼與靈活的操控性，就已經值得投Evora IPS一票，更別說那受人矚目的獨特外型與響亮名號，畢竟你開的可是一部Lotus。
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| D檔與Sport檔都能夠直接以方向盤撥片進入手排模式，且操作反應更快明確。 |
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| 線傳控制的六速手自排變速箱因為以數位訊號傳送指令，讓檔位切換可改為按鈕式設計。 |
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| 真皮包覆的跑車桶椅為大家所熟悉的品牌Recaro所代工，門檻前方的鋁合金飾板則為2012年式才有的設計。 |
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| 新增加的GTN後尾翼可增加高速行駛與過彎時的穩定性，懸吊系統也提供極佳的循跡性並兼顧到舒適表現。 |
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文章轉載自:車訊網
蘇主任房訊網: 心花怒放Lotus Evora IPS 2012 www.0968797090.com.tw
萬人電音趴迎新Mercedes-Benz The new A-Class發表會索票中
全力迎接豪華小鋼砲 打造 A 級發表會
車壇最大盛事「A+行動 PROJECT A+」萬人電音派對
繼2011年5月在台北小巨蛋舉辦的「Mercedes-Benz UNLEASH不冷靜之夜」新車發表會後，2012年台灣賓士為迎接全新車款 The new A-Class，將於11月22日晚間8點，假中正紀念堂民主大道舉辦「A+行動 PROJECT A+」 萬人電音派對，新血來襲，豪華鋼砲旋風席捲全台。
最High 「A+ 行動 PROJECT A+」萬人電音派對，為全新 A-Class 打造航空母艦造型的戶外巨型舞台，表演節目更饒富創意，不僅有新生代鋼琴搖滾樂團 TizzyBac、兩度入圍金曲獎饒舌歌手蛋堡、從以遠從英國而來的全球百大DJ James Zabiela 以及壓軸流行樂巨星金曲歌后蔡依林Jolin，加上十餘位名模組成的熱力時尚秀，堪稱車壇年度最強新車發表會。www.a-class.tw 即日起限時索票!
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延續今年三月發表的 B-Class 銷售氣勢，Mercedes-Benz 即將推出旗下第二款豪華小型車 A-Class，以全新的掀背級距登台，主打都會型男靚女及頂客族，預計將掀起豪華鋼炮旋風，撼動台灣豪華小型車市場。
在全台車迷引頸期盼之下，話題十足的豪華小鋼砲 The new A-Class 即將正式發表。為迎接全新 A-Class，台灣賓士悉心策劃了一場規模空前、年度最強的新車發表會「PROJECT A+」：航空母艦造型酷炫舞台、亞洲天后蔡依林、全球百大 DJ 以及名模熱力時尚秀，充份展現出 The new A-Class 震撼首航、熱血無敵的超強氣勢，預計吸引一萬名潛力車主到場同歡。
全新級距 The new A-Class 精選推出時尚有型A 180 Style、都會帥氣A 200 CDI Urban，以及運動跑格 A 250 Sport 三款車型，建議售價分別為新台幣 145 萬元、173 萬元，與 199 萬元起，日前已開放預購，首批席次有限。
☆ 「A+ 行動PROJECT A+」The new A-Class 上市派對
日期：2012年11月22日（四）
時間：晚間7:20入場，晚間8 點正式啟航
地點：中正紀念堂 民主大道
地址：台北市中正區中山南路21號
憑票免費入場，即日起至11/18/2012請上官方網站登錄索取 http://www.a-class.tw，數量有限，送完為止。
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史上最多美女賽車手齊聚11月25日大鵬灣比美較靚
自從大鵬灣國際賽車場完工之後，國內賽車好手終於能夠一展長才。激起今年度O.T.G.P.全國菁英盃大獎賽最終站總車輛數已爆炸性驚人成長，包含Euro GT、GT1、GP2與GP3已讓總車輛數逼近90台。突顯出國內賽車運動因賽車場硬體設施逐漸完備而持續加溫，更具潛力的廠隊規模也已儼然成形。女性選手參加意願也隨之提升，讓本次O.T.G.P.全國菁英盃大獎賽創下台灣賽車史上最多女性參賽選手參賽人數，且各個都是美女，讓人不敢相信他們將與眾多男性參賽者一同在場上一決高下，爭奪總獎金30萬的冠軍名額。
身材嬌小可愛的娃娃目前隸屬於JK Racing車隊，本次駕駛EVO VII在爭先賽中角逐GP1組別的最終勝利。26歲的娃娃從高職就熱愛汽車，為本次參賽年紀最小的女賽車手，學校畢業之後理所當然進入改裝品經銷商，並參加公司車隊代表參賽。平常的嗜好也脫離不了汽車，假日就喜歡與車友開車出遊，或是到處追比賽，對賽車的熱愛不言可喻。
同樣是避震器等改裝用品店的經銷商，嘉嘉自小受到鄰居大哥影響，喜歡上改裝汽車，更愛操控汽車。本次以DC5參加GP2組別，將面臨Extend Racing車隊的BMW STCC廠車，及D2 Racing車隊高規格國造廠車的嚴厲挑戰。
小蘭目前在台中知名建商做房地產業務，長相甜美的她先前在多本汽車雜誌擔任過編輯，對車子的了解不輸給男性。為了加強自己的實力，平常更以GoCar或騎小徑來鍛鍊體能。GP2爭先賽中更駕駛K8和嘉嘉互別苗頭，兩人新秀話題不斷。
小倩目前擔任自家車隊的經理，本次駕駛GTR參加獨走賽。受到擔任客運技師的父親影響，從小就喜歡拿零件敲敲打打。畢業後曾做過活動主持，後來考進華航當空姐，兩年後卻不惜捨棄高薪踏入家庭，並與興趣相投的老公在今年年初組成Camber Raing車隊，希望透過正規的賽事來贏得更多廠商贊助，跑更多比賽來證明自己的實力。
更多美女賽車手圖片集：http://www.carnews.com/album_view.php?id=5762
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除了美女賽車手之外，11月25號O.T.G.P.全國菁英盃大獎賽更有超大規模SG攝影會，總共邀請40位賽車女郎一次拍到爽。中場休息則是由DC Shoes & JK Racing極限飛車表演團隊，將在Paddock區輪番上陣，有看有玩保證精采！
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| D2 Racing 廖志賢大手筆購入Lamborghini Gallardo LP600 GT3廠車，角逐國內最高等級的Euro GT Challenge冠軍頭銜。 |
文章轉載自:車訊網
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留意屋況爭取好房貸
【經濟日報／記者夏淑賢】
房地產實價登錄上路，政策打房毫無手軟跡象，銀行業者建議，民眾購屋申辦房貸，購屋條件要更審慎，在打房政策壓縮房貸成數下，為避免影響貸得金額與預期落差過大，建議留意物件屋況、裝潢、成交價與區域行情差距等，預估房貸額度。
銀行業者表示，實價登錄雖已上路，銀行還是會對申辦房貸的房屋做鑑價，並非完全受實價登錄資料影響，而銀行鑑價結果才是影響貸得金額的關鍵，建議民眾購屋要留意與銀行交涉房貸的評估重點，以免頭款準備不足，影響成交或是無力裝潢。況且即使是適用青年房貸優惠方案，該方案並未干預銀行徵信作業，在適用該方案核貸額度一律八成下，銀行可能更謹慎鑑價。
財政部委託8大公股行庫辦理的青年優惠房貸專案，申請資格相對寬鬆，20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，都可申請，不限父母等直系尊親屬有無房產，也沒有所得門檻。申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期3年，貸款利率優惠為，首兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息，第三年起加碼0.645個百分點，在現在多數房貸利率達2%以上，相對更優惠。
文章轉載自:聯合新聞網
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房地產實價登錄上路，政策打房毫無手軟跡象，銀行業者建議，民眾購屋申辦房貸，購屋條件要更審慎，在打房政策壓縮房貸成數下，為避免影響貸得金額與預期落差過大，建議留意物件屋況、裝潢、成交價與區域行情差距等，預估房貸額度。
銀行業者表示，實價登錄雖已上路，銀行還是會對申辦房貸的房屋做鑑價，並非完全受實價登錄資料影響，而銀行鑑價結果才是影響貸得金額的關鍵，建議民眾購屋要留意與銀行交涉房貸的評估重點，以免頭款準備不足，影響成交或是無力裝潢。況且即使是適用青年房貸優惠方案，該方案並未干預銀行徵信作業，在適用該方案核貸額度一律八成下，銀行可能更謹慎鑑價。
財政部委託8大公股行庫辦理的青年優惠房貸專案，申請資格相對寬鬆，20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，都可申請，不限父母等直系尊親屬有無房產，也沒有所得門檻。申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期3年，貸款利率優惠為，首兩年按中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點機動計息，第三年起加碼0.645個百分點，在現在多數房貸利率達2%以上，相對更優惠。
文章轉載自:聯合新聞網
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實價登錄第2批上線2.5萬筆揭露
內政部設雲端機房 大幅提升查詢效能 放寬使用限制 一次可搜索百筆資料
【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】
內政部將於今（16）日上午8時上網公布第2批（今年9月）不動產實價登錄資料，計有2.5萬餘件資訊，較8月份的1.9萬餘件增加近6,000件。為避免發生瀏覽人次過多造成網路大塞車，內政部已設置雲端機房，並完成壓力測試，可望大幅提升查詢效能。
內政部次長簡太郎表示，9月份可供查詢的買賣案件有2.3萬餘件、租賃案件2,000餘件。加上8月份已揭露的1.9萬餘件，今天起民眾共可查詢4.4萬餘件資訊。
另外，新北市原有一件7戶預售屋案登錄，是首宗預售屋成交登錄，但因面積部分計算有誤，新北市政府考量後暫不予登錄。
他指出，「不動產實價交易查詢網」自10月16日起開放民眾查詢8月份交易案件的登錄資訊，至11月15日，網站訪客超過180萬人次。為使查詢系統維持穩定，內政部加大頻寬、增加伺服器，更設置雲端機房，並已完成壓力測試。
簡太郎說，為讓民眾方便查詢，從今天起上網查詢的時間，從原訂5分鐘放寬至8分鐘，原規定一次可查詢28筆資料，也放寬為100筆，目前網路查詢採免收費服務，但若要申請重置或複製批次電子檔，就要收費。
簡太郎表示，下周一（19日）開始對外提供8月份資料的申請，並依「內政部及所屬機關提供政府資訊收費標準」收取費用，以實際申請需求計算，100M以內收費2,000元。目前8月份資料僅8M，未來再多幾個月的資料，申請費用也不會超過2,000元。相關申請細節將在地政司網站公布。
內政部今天公布9月份資料，但未隨同8月份資料一併開放民眾申請重置或複製批次電子檔，地政司副司長王靚琇說，8月份資料公布1個月後，發現有7筆登錄錯誤，例如小數點點錯、地址打錯等，已進行修改，由於複製批次電子檔給民眾要收取費用，為求精確與慎重，將再檢視1個月，9月份案件要到12月中旬才供民眾申請購買。
另外，目前不動產交易如含有車位時，地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，並未強制將車位面積及車位價格單獨申報，為讓交易資訊更透明，內政部將要求須完整登錄，以利揭露的單價計算時，立即可分算車位價格，並揭露扣除車位的單價。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 實價登錄第2批上線2.5萬筆揭露 www.0968797090.com.tw
【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】
內政部將於今（16）日上午8時上網公布第2批（今年9月）不動產實價登錄資料，計有2.5萬餘件資訊，較8月份的1.9萬餘件增加近6,000件。為避免發生瀏覽人次過多造成網路大塞車，內政部已設置雲端機房，並完成壓力測試，可望大幅提升查詢效能。
內政部次長簡太郎表示，9月份可供查詢的買賣案件有2.3萬餘件、租賃案件2,000餘件。加上8月份已揭露的1.9萬餘件，今天起民眾共可查詢4.4萬餘件資訊。
另外，新北市原有一件7戶預售屋案登錄，是首宗預售屋成交登錄，但因面積部分計算有誤，新北市政府考量後暫不予登錄。
他指出，「不動產實價交易查詢網」自10月16日起開放民眾查詢8月份交易案件的登錄資訊，至11月15日，網站訪客超過180萬人次。為使查詢系統維持穩定，內政部加大頻寬、增加伺服器，更設置雲端機房，並已完成壓力測試。
簡太郎說，為讓民眾方便查詢，從今天起上網查詢的時間，從原訂5分鐘放寬至8分鐘，原規定一次可查詢28筆資料，也放寬為100筆，目前網路查詢採免收費服務，但若要申請重置或複製批次電子檔，就要收費。
簡太郎表示，下周一（19日）開始對外提供8月份資料的申請，並依「內政部及所屬機關提供政府資訊收費標準」收取費用，以實際申請需求計算，100M以內收費2,000元。目前8月份資料僅8M，未來再多幾個月的資料，申請費用也不會超過2,000元。相關申請細節將在地政司網站公布。
內政部今天公布9月份資料，但未隨同8月份資料一併開放民眾申請重置或複製批次電子檔，地政司副司長王靚琇說，8月份資料公布1個月後，發現有7筆登錄錯誤，例如小數點點錯、地址打錯等，已進行修改，由於複製批次電子檔給民眾要收取費用，為求精確與慎重，將再檢視1個月，9月份案件要到12月中旬才供民眾申請購買。
另外，目前不動產交易如含有車位時，地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，並未強制將車位面積及車位價格單獨申報，為讓交易資訊更透明，內政部將要求須完整登錄，以利揭露的單價計算時，立即可分算車位價格，並揭露扣除車位的單價。
文章轉載自:聯合新聞網
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實價資料出爐首購者議價添籌碼
【經濟日報／記者邱馨儀／台北報導】
房地產第2批實價登錄資料今（16）日出爐。房仲業認為，實價登錄成交筆數愈多，提供民眾購屋的參考就愈齊全，有助首購者的議價信心，實價登錄樣本數提高後，第4季最後二個月的傳統購屋買氣就有機會出籠。
永慶房屋經理黃舒衛指出，今天公布的成交資訊，是9月成交案件，大體而言，8、9月的市況穩定，9月又有美國第3輪量化寬鬆政策（QE3）的變數，情況不差，若是實價登錄資料更多，今年最後2個月的傳統購屋旺季就不看淡。
信義代銷協理何胤諭表示，目前觀望氣氛還不會就此止住，但實價登錄資料對交易秩序是有助益，只要實價登錄累積的資訊量夠多，市場將回歸自由透明，減少買賣雙方的認知差距，預估建立新的市場秩序，約要半年的時間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判，預計今年底前，實價登錄的成交筆數可望超過6.5萬筆，隨著實價的資料庫愈齊全，民眾搜尋購屋商圈的資訊就愈完整，民眾購屋時，甚至同社區過高或過低的房價，都有參考資料。
另外，內政部將拆分房屋與車位價格，民眾參考房價時，更能看到較客觀的房價數據。
文章轉載自:聯合新聞網
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房地產第2批實價登錄資料今（16）日出爐。房仲業認為，實價登錄成交筆數愈多，提供民眾購屋的參考就愈齊全，有助首購者的議價信心，實價登錄樣本數提高後，第4季最後二個月的傳統購屋買氣就有機會出籠。
永慶房屋經理黃舒衛指出，今天公布的成交資訊，是9月成交案件，大體而言，8、9月的市況穩定，9月又有美國第3輪量化寬鬆政策（QE3）的變數，情況不差，若是實價登錄資料更多，今年最後2個月的傳統購屋旺季就不看淡。
信義代銷協理何胤諭表示，目前觀望氣氛還不會就此止住，但實價登錄資料對交易秩序是有助益，只要實價登錄累積的資訊量夠多，市場將回歸自由透明，減少買賣雙方的認知差距，預估建立新的市場秩序，約要半年的時間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判，預計今年底前，實價登錄的成交筆數可望超過6.5萬筆，隨著實價的資料庫愈齊全，民眾搜尋購屋商圈的資訊就愈完整，民眾購屋時，甚至同社區過高或過低的房價，都有參考資料。
另外，內政部將拆分房屋與車位價格，民眾參考房價時，更能看到較客觀的房價數據。
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