年底結婚、設籍等需求增加 屋主不再漫天喊價
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
受文林苑事件衝擊，北市公寓一度淪為「票房毒藥」，不過隨屋主心態軟化，放大議價空間，加上年底剛性購屋需求浮現，房仲業表示，近來買氣回溫不少，其中以萬華區交易量成長15%最明顯，士林區也回升14%、大安區以8%排名第3。
永慶房屋近日統計北市公寓最新成交情況，發現10月起買氣提升不少。北市公寓在文林苑事件爆發後，和大樓的成交占比從原本3成多急降到2成後，一直在2成上下徘徊，大多數北市買方這幾個月多不考慮公寓產品。
不過10月明顯好轉，公寓成交占比從9月的20%，10上升到26%，回到今年一月、文林苑事件爆發前的水準。
永慶房屋研展中心經理黃舒衛分析，北市公寓買氣回升，主要和年底結婚、設籍等剛性購屋需求增加有關，由於公寓比中古電梯便宜1到2成，且公設比低，換算起來，同樣面積可比電梯產品便宜3成以上，因此特別受到自住買盤的青睞。
另一方面，歷經文林苑事件，北市都更夢碎，公寓屋主不再漫天喊價，也讓買氣回升不少。根據永慶統計公寓行情，10月平均成交單價就較上月回落3.9萬元，重回4字頭行情。
就各地區來看，10月以萬華區公寓買氣回升最明顯，交易量增加達15%，其次是士林區回升14%，另外市中心區的大安、中正及信義區也都有5~8%的回升。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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新莊收租套房-新北市新莊區建中街
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| 物件名稱: | 新莊收租套房 |
|---|---|
| 委託類別: | 新莊公寓出售 |
| 地理位置: | 新北市新莊區建中街 |
| 登記坪數: | 29.43坪 |
| 建物格局: | 4房0廳4衛/頂樓加蓋2房1廳1衛 |
| 委託價格: | 1250萬元 |
| 建物樓層: | 5樓 |
| 所在樓層: | 5樓 |
| 附屬車位: | |
| 建築完成: | 民國69年 |
| 社區大樓: | |
| 建設公司: | |
| 捷運車站: | 捷運新莊站 |
| 附近學校: | 新泰國小,新莊國中,新莊高中 |
| 生活機能: | 新泰公園,新莊運動公園 |
| 房屋特色: | 新莊頂樓加蓋收租屋,地段好,生活機能便利,包租公包租婆最愛 |
在較大的地圖上查看新莊收租套房-新北市新莊區建中街
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THE AVANT/GARDE DIARIES TAIPEI今開展
阿密特首度跨足藝文界
結合台灣新銳藝術家 向亞洲與世界發聲
Mercedes-Benz Concept Style Coupé首次抵台
由Mercedes-Benz 所策劃的全球性藝術特展「THE AVANT/GARDE DIARIES」，繼柏林、哥本哈根、洛杉磯以及倫敦等國際城市展出之後，選擇以台灣作為跨足亞洲的首站，以「聲音」為主題的「THE AVANT/GARDE DIARIES TAIPEI – A VOICE 前衛藝術特展」並於今日(11月8日) 假華山1914文創園區紅磚六合院 盛大展開，許久沒有在台灣公開亮相的阿密特，特別以策展人的身分出席開展酒會，並偕同台灣賓士總裁康柏瀚先生、藝術總監陳鎮川，以及八位參與創作的台灣新銳藝術家，共同向世界呈現屬於台灣的原「聲」之美！除此之外，Mercedes-Benz 特別遠從德國總部空運最新概念車款Concept Style Coupé亦首度在台公開亮相，並巧妙融入其中一項展覽作品之中，聯合演繹前衛且多元的移動生活體驗。
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阿密特聯合台灣新銳藝術家向世界發聲
「THE AVANT/GARDE DIARIES TAIPEI – A VOICE 前衛藝術特展」，將藉由「聲音」向全世界傳遞台灣最真實而珍貴的原生力量，以及阿密特所代表的台灣原住民豐沛的能量。從展覽主視覺到開展酒會的表演，均巧妙地融入台灣原生文化的元素。賓客們沿著火炬所點亮的星光大道步入活動會場，在古調歌手悠揚的歌聲中，為活動揭開序幕，亙古具穿透力的聲響，悠悠地召喚著象徵著聲音靈魂的精神。許久沒有在台灣公開亮相的策展人阿密特，更在跳著原住民勇士舞的勇士們簇擁下壓軸登場，展現亞洲天后震懾全場的驚人氣勢。
阿密特表示：流行音樂一直是台灣為人所知的重要元素，而我也相信唯有音樂與聲音能跨越語言、種族以及年齡的界限，因此展覽特別選擇以「聲音」為靈感、以阿密特的前衛意識為主軸，沒有任何設限。於是在「A VOICE 前衛藝術特展」中，可以看見經由領域交染的八位台灣新銳藝術家，以實驗性的操作手段，藉由各種有形無形的異質媒材，例如光束、煙霧、投影、感測器等，將阿密特膾炙人口的音樂創作，化為裝置藝術作品。此刻，聲音不只是用聽的，也有了重量，映射出人豐富的意念、情感與行為。
以近年來積極實驗新媒體藝術與建築之間可能性的新銳藝術家莊志維為例，作品使用玻璃光線構築成一具輕盈的主體，並使用大量的機械拉動，使得主體結構在空中產生位移，搭配重新編曲成空靈環境音的「靈魂的重量」，讓靈魂瞬間抽離身體的想像瀰漫至展覽空間當中。而另一位新銳藝術家邱昌偉則利用空間中發散的氣性流體，表現出光的隱形紋路，在近乎盲視的展間中凝塑光線，參觀者遊走其中可使隱匿的聲音得以釋放。大膽的實驗精神與抽象的聲線，透過各種方式具象化，演繹阿密特獨特的音樂形態與前衛概念，同時挑戰聲音創作的無限可能。在八位新銳藝術家齊力形塑下，聲音不再只能用耳朵聽，也能以視覺及觸覺感受，進而觸動觀看者內心產生共鳴與交流。
阿密特在以策展人身分與眾人介紹展覽作品時不忘強調：「本次展覽旨在發掘台灣新生代藝術家，將台灣新銳藝術家推向國際舞台，向世界發聲，同時藉此賦予『阿密特』更豐富的層次，今後大家想到的阿密特，將不再只是一個身分，而是一種勇於創新的前衛精神！」
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當你被抽取聽的官能 Concept Style Coupé 帶您貼近寧靜
為增添「A VOICE前衛藝術特展」可看性，Mercedes-Benz特別從德國斯圖加特總部空運Concept Style Coupé 概念車來台展出。Concept Style Coupé 是一台融合雙門跑車優美線條與四門房車實用性的跨界轎跑車，搭載與A-Class相同的M270系列新世代引擎，2.0升直噴渦輪增壓動力，最大可輸出211匹馬力。該車計畫於明年度進行量產，同時也是Mercedes-Benz 新世代小車中的第三款車。此次特別空運來台，讓民眾一睹為快。
創新的概念車款將與大膽的實驗性藝術作品，聯合演繹前衛且多元的移動生活體驗。展覽以Concept Style Coupé為起點，藝術家打造水膜置於車體的上方，光源自水膜上方投射而下穿透水膜，輔以低頻厚實的聲音震動水膜，在聲音與光影的交互傳遞下，水膜因震動而產生的波紋線條流洩而下落在車體上，完美展現Concept Style Coupé優美的線條。在流動的線條與低頻聲音的交互作用下，Concept Style Coupé化為如鏡花水月般的藝術作品，觀展者的感官彷彿短暫地被剝奪了，此刻僅剩寧靜地專注。
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台北躋身 THE AVANT/GARDE DIARIES 亞洲首站
Mercedes-Benz於 2011年七月策動THE AVANT/GARDE DIARIES計畫，藉由數位互動雜誌 www.theavantgardediaries.com，集結來自藝術、音樂、流行時尚等領域的意見領袖，透過影音採訪與活動展覽紀錄，與全世界的年輕族群展開對話，分享創新、獨特的見解和趨勢觀察，成為匯聚創意能量的新興平台。爾後，THE AVANT/GARDE DIARIES 展覽活動開始在世界各主要城市策展人的號召催生下，藝術家、引領潮流的指標性人物齊聚一堂，以策展人的靈感發想為主軸，共同創作出實驗性的作品，描繪出當代與未來世界的藍圖；如今在走過柏林、哥本哈根、洛杉磯以及倫敦等國際城市之後，台灣以豐富的文化蕴涵以及旺盛的生命力，從大陸、香港、日本、韓國等地脫穎而出，成為亞洲第一站。
由於過去THE AVANT/GARDE DIARIES的策展人皆為各領域的意見領袖，例如現任Christian Dior創意總監Raf Simons 以及Beastie Boys的主唱Mike D，使得這次「THE AVANT/GARDE DIARIES 」亞洲首站的策展人亦備受國際關注，最後亞洲天后阿密特以其大膽實驗、挑戰無限可能的前衛精神，被台灣賓士視為策展人的不二人選。
即日起至11日止免費開放民眾參觀
一百二十六年來，Mercedes-Benz引領車界與時並進，不斷定義新世代的潮流語彙，從未懈怠，本次展覽集結藝術、音樂及流行時尚等元素，透過多媒體的影音呈現，可望為全世界注入台灣新生代的脈動能量！本展覽於11月9日起至11月11日止，在華山1914文創園區紅磚六合院西一、西二棟 (台北市八德路一段1號) 展出，上午十點至晚上九點，免費開放民眾參觀；展覽期間八位參展藝術家將提供現場作品導覽，導覽時間為每日下午兩點、四點及七點，歡迎民眾前往一窺聲音的藝術！除此之外，「THE AVANT/GARDE DIARIES TAIPEI – A VOICE 前衛藝術特展」展覽相關訊息亦可透過活動官網 www.theavantgardediaries.com，與全世界的年輕世代交流分享。
關於策展人以及藝術家
「THE AVANT/GARDE DIARIES TAIPEI – A VOICE 前衛藝術特展」策展人為阿密特，並由陳鎮川先生擔任藝術總監，同時與八位台灣新銳藝術家共同策劃此一展覽。
策展人：阿密特
1972台灣卑南族人，發跡於台灣。以原住民天賜的高亢野性的聲音征服世界。2009年我分裂而生，名為阿密特A-MIT。
藝術總監：陳鎮川
1968 台灣人。演唱會和大型典禮執行總監、作詞人、音樂製作人、經紀人、導演。
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| 邱昌偉作品。 |
藝術家：邱昌偉
1981台灣人。作品關注數位視覺與動力裝置，早期多以電腦動畫創作視覺特效作品，近期朝以建構實體空間裝置，引動身體感知的幻覺特效。企圖呈現一個在實體世界中，擬人般的有機體，可滲透真實，藏匿於真實。
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| 翁偉翔作品。 |
藝術家：翁偉翔
1983台灣人。擅長影像藝術與新媒體裝置，作品關注於影像與時間空間的關係，藉著裝置在時間空間中的變化來改造影像，形成一種經過延展、壓縮後的特殊姿態，展露出幽微的脈動，以微觀的角度重訪日常經驗。
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| 莊志維作品。 |
藝術家：莊志維
1986台灣人。作品關注於光與空間裝置，聚焦生命變化的體察，之於人、物件與環境中交疊。近年來實驗新媒體藝術與建築之間的可能性，運用科技媒材為介質，延伸感官系統的結界，徵示不曾逝去的存在歸屬。
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| 葉廷皓作品。 |
藝術家：葉廷皓
1981台灣人。以聲音視覺與人機介面裝置見長，以視覺藝術為創作起點，研究編寫程式，操作視覺連動聽覺的共構關係，以跨媒介技術彙整，創造互動複合與包覆感知的頻率脈流，尋找一種屬於在未來當中的數位之身。
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| 魏子菁作品。 |
藝術家：魏子菁
1983台灣人。專長視覺藝術與人機介面裝置，常以墨水作為顯像的媒介，用來描述細微的感受與想像，2008年之後發展一系列的化學互動裝置，利用化學感光顏料，在空間中產生動態的立體圖像，如生物般、如夢般。
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| 丁建中作品。 |
藝術家：丁建中
1983台灣人。擅長於利用錄像與動力裝置，作品均集中關注空間中的結構、運轉與對應之關係，像是時間與空間中某種無法儲存的能量，在過程中不斷損殆，卻能遺留時間的軌跡供人測度，並探討媒材的｢重複性｣。
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| 王仲堃。 |
藝術家：王仲堃
1982台灣人。作品關注聲音藝術與動力裝置，深感於具有「觸覺感」的聲音表現，雕塑一座座聲音的風景，所創造的裝置作品有著耐人尋味的單純性與獨特的美感，不知疲憊地自己運動、發聲，既似頑愚，又似有靈。
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| 葉佳奇作品。 |
藝術家：葉佳奇
1983台灣人。以動力裝置見長，持建築之手的經驗和建築結構體系的設計思維創作，藉由建立人類行為與環境結構的連接關係，描寫機器化的生態學，如何已慢慢取代一般人們對建築立面與結構的認知。
更多THE AVANT/GARDE DIARIES 的訊息，請連結至數位互動雜誌 www.theavantgardediaries.com。
文章轉載自:車訊網
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展現時尚Volkswagen首度精品秀
Volkswagen總代理太古標達汽車首度與台北市政府合作台北購物饗宴活動
自11/7~11/18在台北101購物中心北方廣場展示Volkswagen全車系精品配件、週末假日並有精品走秀活動
Volkswagen向來以領先造車工藝與設計品味車款為消費者所稱道，不過這一次太古標達汽車將以別開生面的精品發表秀，並藉由國內首屈一指的伊林名模演繹，展現Volkswagen不同面向的時尚生活品味！
據Volkswagen 台灣總代理太古標達汽車總裁黃齊力表示，Volkswagen向來強調汽車本質與多元化生活型態，因此旗下的零配件與精品部門亦陸續開發出許多令人耳目一新的生活配件。除了車上用的部品之外，在日常生活中也可親炙Volkswagen的設計精神。如：兒童學步車、GTI旅行袋、手錶、球鞋、Beetle金龜車冷水壺、絲巾...等，甚至連戲水的海灘褲、比基尼泳衣也都在展現之列，更遑論全車系的休閒服裝。因此太古標達汽車今年特地與台北市政府合作，共同參與台北購物饗宴的活動，並提供Golf Glory乙輛做為活動最大獎項！
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為展現Volkswagen的時尚與品味，同時配合台北市政府所舉辦的台北時尚購物饗宴活動，太古標達汽車特地於11月7日晚上在台北101購物中心的北方廣場盛大舉辦Volkswagen Fashion Show，並邀請伊林名模展現Volkswagen獨特出眾的品味設計：此次的服裝除了Volkswagen R系列Volkswagen Classic系列之外，尚未在台上市的全新Beetle金龜車以及第七代Golf車系精品也提早曝光，讓國內消費者能夠搶先欣賞到這兩款全新車款的生活品味概念。
除了全車系皆配備Volkswagen德國原廠精品套件之外，這次在台北101購物中心的北方廣場，太古標達汽車亦特地舉辦各項精品展示：包括市價超過新台幣400萬元、從Volkswagen原廠空運過來的全車系空力套件、鋁圈，都以安裝在各車款上，現場亦將展示多樣生活精品，讓消費者能夠親自見證Volkswagen的設計品味。此外，在11/10~11/11、11/17~11/18兩個週末假期，太古標達汽車亦將舉辦共8場精品走秀表演，現場並有抽獎活動，歡迎消費者前來體驗。
文章轉載自:車訊網
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南高雄蛻變房市成投資熱點
亞洲新灣區+重大公共建設匯聚
【經濟日報／記者林政鋒／高雄報導】
在亞洲新灣區高達200億元的投資資源帶動下，南高雄聚集了高雄未來3年重大公共工程建設，可望取代北高雄成為下一波高雄房地產熱點所在，吸引市場注目。
高雄市建築投資公會幹部說，南高雄所屬的鹽埕、前鎮、小港一帶，因依附著高雄港發展，以港務、航務以及重工業、加工區起家，形成目前高雄市發展的基礎。
近10餘年因北高雄陸續推動25期、29期重劃區，以及美術館、農16的開發，吸引人口入住，造成北高雄房地產市場引領風騷，但現階段高雄最重要的公共建設幾乎都聚集在南高雄的亞洲新灣區，毫無疑問將是高雄房地產市場未來的新亮點。
建商表示，「地龍」本來就是活的，一段時間就會挪移，像是台北市鬧區由西門町跑到信義計劃區，高雄地王由五福路大統百貨商圈跑到三多路，都是最好證明。
房地產市場人士普遍認為，北高雄建案高峰期已過，南高雄尤其是港口周邊的房地產潛力前景看好，例如中華路、復興路口的「一品花園」，每坪銷售實價已站上30萬元，仍吸引買家不斷進駐，另「貝拉莫里」建案則幾乎完銷，都強化南高雄房地產市場的潛力。
高雄市政府經濟發展局官員說，亞洲新灣區的重大建設包括世貿展覽中心、海洋流行音樂中心、圖書總館、港埠旅運大樓以及水岸輕軌等，總投資額高達200億元以上，而且將在未來2至3年內陸續完工啟用。
資深建築業者說，亞洲新灣區對高雄是一項重大議題，預計帶動的產業發展效果，以及產生商圈挪移，都將徹底改變高雄都會發展的軌跡，尤其南高雄臨港親水的建地陸續開發出來，可望形成一股水岸住宅的推案風潮。
最值得注意的，是高雄多功能經貿園區內地主，包括統一、東南水泥、台肥、台塑、中石化等業主，各擁有3.6萬坪至6 萬坪不等的土地，統一集團號召下成立「DC21」組織進行聯合開發，規劃為辦公大樓、觀光飯店、綜合賣場等，是另一股新投資動能。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者林政鋒／高雄報導】
在亞洲新灣區高達200億元的投資資源帶動下，南高雄聚集了高雄未來3年重大公共工程建設，可望取代北高雄成為下一波高雄房地產熱點所在，吸引市場注目。
高雄市建築投資公會幹部說，南高雄所屬的鹽埕、前鎮、小港一帶，因依附著高雄港發展，以港務、航務以及重工業、加工區起家，形成目前高雄市發展的基礎。
近10餘年因北高雄陸續推動25期、29期重劃區，以及美術館、農16的開發，吸引人口入住，造成北高雄房地產市場引領風騷，但現階段高雄最重要的公共建設幾乎都聚集在南高雄的亞洲新灣區，毫無疑問將是高雄房地產市場未來的新亮點。
建商表示，「地龍」本來就是活的，一段時間就會挪移，像是台北市鬧區由西門町跑到信義計劃區，高雄地王由五福路大統百貨商圈跑到三多路，都是最好證明。
房地產市場人士普遍認為，北高雄建案高峰期已過，南高雄尤其是港口周邊的房地產潛力前景看好，例如中華路、復興路口的「一品花園」，每坪銷售實價已站上30萬元，仍吸引買家不斷進駐，另「貝拉莫里」建案則幾乎完銷，都強化南高雄房地產市場的潛力。
高雄市政府經濟發展局官員說，亞洲新灣區的重大建設包括世貿展覽中心、海洋流行音樂中心、圖書總館、港埠旅運大樓以及水岸輕軌等，總投資額高達200億元以上，而且將在未來2至3年內陸續完工啟用。
資深建築業者說，亞洲新灣區對高雄是一項重大議題，預計帶動的產業發展效果，以及產生商圈挪移，都將徹底改變高雄都會發展的軌跡，尤其南高雄臨港親水的建地陸續開發出來，可望形成一股水岸住宅的推案風潮。
最值得注意的，是高雄多功能經貿園區內地主，包括統一、東南水泥、台肥、台塑、中石化等業主，各擁有3.6萬坪至6 萬坪不等的土地，統一集團號召下成立「DC21」組織進行聯合開發，規劃為辦公大樓、觀光飯店、綜合賣場等，是另一股新投資動能。
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新北泰山4增值優勢
交通、價格、生活機能、需求面樣樣好
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
雙北市近年來房價節節升高，不過，仍有不少潛力區未被發現，東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，新北市泰山的18甲重劃區與新莊副都心僅隔一條二省道，房價僅副都心的一半，加上機場捷運線通過，又具備生活機能、需求等4大抗跌增值優點，為下個明日之星。
東森房屋泰山十八甲加盟店店長陳建銘表示，泰山區分為兩大區塊，明志路一帶為早期發展的老區域，目前公寓行情是在新北市已快找不到一字頭的價格，每坪平均15萬元至17萬元、而中古電梯華廈每坪約20萬元至23萬元。另一區塊是近年來吸引外來人口並與新莊副都心僅隔了一條省道的18甲重劃區。
陳建銘說，經過這幾年開發，泰山18甲重劃區生活機能已成熟，並自成一個生活圈，重劃區在整體規劃下，道路寬敞、建設陸續到位。交通部分，預計2014年完工的機場捷運線在該重劃區旁設有泰山、貴和兩站，步行10到15分鐘即可即達。
另外，陳建銘表示，泰山18甲重劃區內也有區公所的免費接駁公車可到台北，班次頻繁很便利。陳建銘指出，泰山18甲重劃區目前平均屋齡為10年，社區、生活環境不錯，電梯大樓平均每坪房價達26萬元至28萬元，房價是新莊副都心的一半，由於房價比新莊更來得平易近人，因此成為換屋族群的首選區段。
陳建銘表示，18甲重劃區的面積相較其他重劃區，屬於迷你型，目前新推建案少，入住率高，區域需求大於供給，是支撐房價抗跌保值因素。同時，近年整治完成的中港大排也成為居民散步的好去處。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
雙北市近年來房價節節升高，不過，仍有不少潛力區未被發現，東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，新北市泰山的18甲重劃區與新莊副都心僅隔一條二省道，房價僅副都心的一半，加上機場捷運線通過，又具備生活機能、需求等4大抗跌增值優點，為下個明日之星。
東森房屋泰山十八甲加盟店店長陳建銘表示，泰山區分為兩大區塊，明志路一帶為早期發展的老區域，目前公寓行情是在新北市已快找不到一字頭的價格，每坪平均15萬元至17萬元、而中古電梯華廈每坪約20萬元至23萬元。另一區塊是近年來吸引外來人口並與新莊副都心僅隔了一條省道的18甲重劃區。
陳建銘說，經過這幾年開發，泰山18甲重劃區生活機能已成熟，並自成一個生活圈，重劃區在整體規劃下，道路寬敞、建設陸續到位。交通部分，預計2014年完工的機場捷運線在該重劃區旁設有泰山、貴和兩站，步行10到15分鐘即可即達。
另外，陳建銘表示，泰山18甲重劃區內也有區公所的免費接駁公車可到台北，班次頻繁很便利。陳建銘指出，泰山18甲重劃區目前平均屋齡為10年，社區、生活環境不錯，電梯大樓平均每坪房價達26萬元至28萬元，房價是新莊副都心的一半，由於房價比新莊更來得平易近人，因此成為換屋族群的首選區段。
陳建銘表示，18甲重劃區的面積相較其他重劃區，屬於迷你型，目前新推建案少，入住率高，區域需求大於供給，是支撐房價抗跌保值因素。同時，近年整治完成的中港大排也成為居民散步的好去處。
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雙子星開發案北市：依法辦理
（中央社記者孫承武台北電）台北雙子星開發案，遭民代質疑黑箱作業。台北市捷運局今天指出，這項聯合開發案徵求投資人評選作業，過程依法公開辦理。
台北市議員召開記者會，對於太極雙星團隊經評選為台北車站特定專用區C1/D1土地開發案投資申請人第一順位提出質議。議員也質疑太極雙星團隊中，前捷運局長賴世聲所扮演角色。
捷運局指出，這項開發案評選結果由17名專家學者及相關單位代表（市府代表僅6人）組成評選委員會，就投資申請人開發及財務能力、建築設計、營運及財務、對都市發展貢獻及開發建議書內容簡報評分（占50%）。
捷運局表示，經核算投資申請人密封提送的3項承諾條件（占50%），包括「地主權配最低比例」、「要求政府出資情形」、「承諾予地主及主管機關最低年租金」進行評比，「太極雙星」以總得分最高取得投資申請人第1順位。
捷運局說，賴世聲自民國75年8月至82年10月29日任職於捷運局（75年8月至76年2月為籌備處階段），離職已19年，賴僅為太極雙星團隊顧問，與全案評比結果無關。
捷運局指出，開發案將待太極雙星團隊依評選會議審查意見修正開發建議書，並依甄選須知規定辦妥外國公司認許及分公司登記後，再與正式簽訂投資契約並監督其後續履約責任。
對於開發建議書所提C1/D1開發大樓主體以外的承諾或建議事項，未來將要求另循相關法令向主管機關提出申請，並以完成台北車站特定專用區整體開發為目標。
文章轉載自:中央社
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高鐵新竹站區特力屋將進駐
（中央社記者汪淑芬台北電）高鐵站區開發再傳捷報。高鐵局今天公告，新竹車站特定區招商，由中欣實業取得最優申請人資格，特力屋家居百貨將進駐。
交通部高速鐵路工程局說，中欣實業將取得50年地上權，在0.92公頃的商業區土地投資近新台幣20億元，引進新一代居家健康生活綜合性百貨商場－「特力家居」，預計於民國104年初開幕。
高鐵局說，高鐵新竹特定區近年來發展快速，這次招商的基地緊鄰高鐵新竹站及台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷。
根據中欣實業提出的開發計畫，除將引入特力屋、和樂等既有品牌外，將擴大引進日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲等服務型態。
中欣實業估計，商場總面積超過1.7萬坪，每年至少創造25億元的產值及700個以上的就業機會，還可產生增加高鐵、台鐵運量的效益。
文章轉載自:中央社
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交通部高速鐵路工程局說，中欣實業將取得50年地上權，在0.92公頃的商業區土地投資近新台幣20億元，引進新一代居家健康生活綜合性百貨商場－「特力家居」，預計於民國104年初開幕。
高鐵局說，高鐵新竹特定區近年來發展快速，這次招商的基地緊鄰高鐵新竹站及台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷。
根據中欣實業提出的開發計畫，除將引入特力屋、和樂等既有品牌外，將擴大引進日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲等服務型態。
中欣實業估計，商場總面積超過1.7萬坪，每年至少創造25億元的產值及700個以上的就業機會，還可產生增加高鐵、台鐵運量的效益。
文章轉載自:中央社
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求快或求對大腦決定方式異
（中央社台北8日電）一項新研究發現，大腦在倉促做出決定時，使用的過程跟做明智決定時不同。
英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，之前已經有研究辨識出大腦必須在快速與精確之間做出抉擇的得失，不過推斷出大腦在做慎重與快速決定時，使用的基本方法是相同。
但是，美國田納西州范德比大學（Vanderbilt University）的新研究指出，大腦在做不同決定時，是使用不同方法。
設計並執行這項研究的海茲（Richard Heitz）教授說：「身為人類，這在我們經驗中是非常基本的問題，也是我們每天都會遇到的事情。」
海茲說：「如果我們可以了解，在我們被迫快速反應時，我們的大腦是如何變化，在了解整體決策過程上，我們就有很長一段路要走。」
這項研究是以單個大腦細胞神經元的活動程度來觀察決策過程，這項研究是第一個質疑這個理論的調查報告。
研究團隊測量猴子單個神經元的活動力，研究人員要猴子從電腦螢幕上的一堆物體挑出目標，要猴子來回做出快速與精確的決定。
在其中一個實驗情況中，猴子得知只有在做出正確反應時，牠們才能獲得獎勵。
在另一個情況下，牠們得知只要決定的快，錯做決定也沒關係。
研究人員監測牠們前額葉皮質區的單一神經元訊號。
海茲說：「我們的測驗就像兩個不同遊戲節目。」
他說：「一個稱為快旋風（Fast Fury），跟（美國益智遊戲節目）『危險境地』（Jeopardy）很像。必須搶先按鈴回答問題。」
他說：「這跟第2個遊戲－稱為高風險攤牌（High Stakes Showdown）－非常不同，在任何時候按鈴，都有回答問題的機會，不過答錯將受到嚴重懲罰。」
海茲說：「我們觀察到的第一件事是，題目還沒念完，快旋風玩家的神經元活動力就急速上升。」
「我們都有準備好的主觀經驗，這似乎反映在前額葉皮質區的神經元活動力上。」
相較之下，在高風險攤牌中，在玩家等著按鈴時，神經元活動力降到非常低的程度。
這種情況跟目前認為大腦是使用相同過程來做所有決定的理論非常不同。
這項研究今天發表於「神經元」（Neuron）期刊。
文章轉載自:中央社
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英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，之前已經有研究辨識出大腦必須在快速與精確之間做出抉擇的得失，不過推斷出大腦在做慎重與快速決定時，使用的基本方法是相同。
但是，美國田納西州范德比大學（Vanderbilt University）的新研究指出，大腦在做不同決定時，是使用不同方法。
設計並執行這項研究的海茲（Richard Heitz）教授說：「身為人類，這在我們經驗中是非常基本的問題，也是我們每天都會遇到的事情。」
海茲說：「如果我們可以了解，在我們被迫快速反應時，我們的大腦是如何變化，在了解整體決策過程上，我們就有很長一段路要走。」
這項研究是以單個大腦細胞神經元的活動程度來觀察決策過程，這項研究是第一個質疑這個理論的調查報告。
研究團隊測量猴子單個神經元的活動力，研究人員要猴子從電腦螢幕上的一堆物體挑出目標，要猴子來回做出快速與精確的決定。
在其中一個實驗情況中，猴子得知只有在做出正確反應時，牠們才能獲得獎勵。
在另一個情況下，牠們得知只要決定的快，錯做決定也沒關係。
研究人員監測牠們前額葉皮質區的單一神經元訊號。
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他說：「一個稱為快旋風（Fast Fury），跟（美國益智遊戲節目）『危險境地』（Jeopardy）很像。必須搶先按鈴回答問題。」
他說：「這跟第2個遊戲－稱為高風險攤牌（High Stakes Showdown）－非常不同，在任何時候按鈴，都有回答問題的機會，不過答錯將受到嚴重懲罰。」
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「我們都有準備好的主觀經驗，這似乎反映在前額葉皮質區的神經元活動力上。」
相較之下，在高風險攤牌中，在玩家等著按鈴時，神經元活動力降到非常低的程度。
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世界領袖祝賀歐巴馬回電道謝
（中央社華盛頓綜合外電報導）美國官員表示，總統歐巴馬今天回電給許多國家的領袖，感謝他們來電祝賀他連任，其中包括以色列和埃及等國。
白宮表示，歐巴馬也與德國、法國、英國、沙烏地阿拉伯、澳洲、加拿大、印度、土耳其、巴西、哥倫比亞等國領袖和北大西洋公約組織（NATO）秘書長通話。
白宮說：「每通電話，總統感謝其他國領袖迄今展現的善意和合作，也表示渴望未來能持續緊密合作。」
歐巴馬在激烈選戰打敗共和黨對手羅姆尼（Mitt Romney）出線，獲得第2任4年任期。（譯者：中央社徐嘉偉）
文章轉載自:中央社
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白宮表示，歐巴馬也與德國、法國、英國、沙烏地阿拉伯、澳洲、加拿大、印度、土耳其、巴西、哥倫比亞等國領袖和北大西洋公約組織（NATO）秘書長通話。
白宮說：「每通電話，總統感謝其他國領袖迄今展現的善意和合作，也表示渴望未來能持續緊密合作。」
歐巴馬在激烈選戰打敗共和黨對手羅姆尼（Mitt Romney）出線，獲得第2任4年任期。（譯者：中央社徐嘉偉）
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改變上網吃到飽4G有機會
(中央社記者江明晏台北電)遠傳電信在第3季法說會上回答法人「上網吃到飽」問題表示，目前3G環境要取消吃到飽應有難度，4G時代可能較有機會。
遠傳電信今年第3季合併總營收及稅後淨利財測達成率分別為105%及120%，每股盈餘為0.94元。
除了財報成績，法人也相當關注行政院政務委員張善政日前提出的「行動上網吃到飽是網路塞車元兇」話題。
遠傳表示，樂觀看待分級付費制發展，以目前3G(第3代行動通訊系統)環境而言，要取消吃到飽費率應有難度，在4G(第4代行動通訊系統)可能較有機會。
遠傳也表示，今年第3季平均每位行動上網用戶每月使用量約為1.5G，大約和第2季相同，而高、中、低階手機的銷售比例各為50%、25%、25%，高階手機以iPhone為例，平均每人每月上網使用量約為2GB，大於中、低階手機。
智慧型手機用戶目前平均每月ARPU(平均每戶貢獻金額)大約為新台幣1500元。
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遠傳電信今年第3季合併總營收及稅後淨利財測達成率分別為105%及120%，每股盈餘為0.94元。
除了財報成績，法人也相當關注行政院政務委員張善政日前提出的「行動上網吃到飽是網路塞車元兇」話題。
遠傳表示，樂觀看待分級付費制發展，以目前3G(第3代行動通訊系統)環境而言，要取消吃到飽費率應有難度，在4G(第4代行動通訊系統)可能較有機會。
遠傳也表示，今年第3季平均每位行動上網用戶每月使用量約為1.5G，大約和第2季相同，而高、中、低階手機的銷售比例各為50%、25%、25%，高階手機以iPhone為例，平均每人每月上網使用量約為2GB，大於中、低階手機。
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投顧：明年首季具投資機會
(中央社記者田裕斌台北電)日盛投顧舉辦投資展望說明會，日盛投顧總經部門定調，明年全球政經將呈現「西風漸微，東風漸暖」，台股溫和成長，第1季及第3季有不錯的投資機會。
日盛投顧認為，明年產業的投資主軸，傳產部分聚焦十二五計劃，以往5年計劃從第3年開始為黃金衝刺年，預期明年中國大陸擴內需政策力道將加強，正面看待中國零售通路成長、汽車補貼及醫療升級的相關族群。
電子股的投資策略方面，首先聚焦行動裝置的智能化，預估明年第3季平板電腦銷售量將正式超越筆記型電腦(NB)，但仍由三大生態體系微軟(Microsoft)、蘋果(Apple)以及谷歌(Google)主導。
此外，從傳統LCD TV進化至Smart TV，隨網路環境趨於成熟、網路習慣由被動轉為主動選取、TV廠布建Apps並提升內容豐富度，將推升Smart TV需求快速增長，相關台灣供應鏈均有機會同步受惠。
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日盛投顧認為，明年產業的投資主軸，傳產部分聚焦十二五計劃，以往5年計劃從第3年開始為黃金衝刺年，預期明年中國大陸擴內需政策力道將加強，正面看待中國零售通路成長、汽車補貼及醫療升級的相關族群。
電子股的投資策略方面，首先聚焦行動裝置的智能化，預估明年第3季平板電腦銷售量將正式超越筆記型電腦(NB)，但仍由三大生態體系微軟(Microsoft)、蘋果(Apple)以及谷歌(Google)主導。
此外，從傳統LCD TV進化至Smart TV，隨網路環境趨於成熟、網路習慣由被動轉為主動選取、TV廠布建Apps並提升內容豐富度，將推升Smart TV需求快速增長，相關台灣供應鏈均有機會同步受惠。
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中信人壽36億北市買地
(中央社記者田裕斌台北電)中信金控旗下中國信託人壽今天以新台幣36億7977萬元購得台北市中正區中華路、寶慶路口土地，將自建總部大樓，預計明年第2季前開工，2016年首季啟用。
中國信託人壽表示，基地面積1139平方公尺(約344.55坪)，取得成本每坪1068萬元。
中國信託人壽與大陸建設簽訂合建契約，依合建契約成本，中國信託人壽可分配69.65%、大陸建設分配30.35%的房地價值，為符合使用需求及整棟大樓完整性，中國信託人壽將依合建契約成本買回大陸建設分得權利價值共計16億345萬5100元。
中國信託人壽行政長卓長興表示，目前位於台北市的總公司及4處電話行銷中心均為租用，預估未來業務量將大幅成長，人力需求隨之增加，急需擴張營業面積。
卓長興表示，惟目前總部所在南京東路大樓已接近滿租，恐難符合未來擴張需求，所以積極尋找合適的自有總部大樓，考量目前台北市區適合作為總部大樓的現有辦公大樓取得不易，且成交價格屢創新高，因此尋求開發素地興建總部大樓，降低取得成本。
中國信託人壽購得基地位於台北市板南捷運線西門站出口，屬商四土地、建蔽率75%、容積率800%，新建總部大樓將規劃為地上13層、地下6層的辦公大樓，其中地下1樓至13樓作為金融及辦公用途，總建坪4548.03坪，地下2樓至6樓則預計興建90個平面停車位。
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中國信託人壽表示，基地面積1139平方公尺(約344.55坪)，取得成本每坪1068萬元。
中國信託人壽與大陸建設簽訂合建契約，依合建契約成本，中國信託人壽可分配69.65%、大陸建設分配30.35%的房地價值，為符合使用需求及整棟大樓完整性，中國信託人壽將依合建契約成本買回大陸建設分得權利價值共計16億345萬5100元。
中國信託人壽行政長卓長興表示，目前位於台北市的總公司及4處電話行銷中心均為租用，預估未來業務量將大幅成長，人力需求隨之增加，急需擴張營業面積。
卓長興表示，惟目前總部所在南京東路大樓已接近滿租，恐難符合未來擴張需求，所以積極尋找合適的自有總部大樓，考量目前台北市區適合作為總部大樓的現有辦公大樓取得不易，且成交價格屢創新高，因此尋求開發素地興建總部大樓，降低取得成本。
中國信託人壽購得基地位於台北市板南捷運線西門站出口，屬商四土地、建蔽率75%、容積率800%，新建總部大樓將規劃為地上13層、地下6層的辦公大樓，其中地下1樓至13樓作為金融及辦公用途，總建坪4548.03坪，地下2樓至6樓則預計興建90個平面停車位。
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百貨週年慶持續熱戰
（中央社記者楊淑閔台北電）百貨週年慶持續熱戰，新光三越天母店今天接力週年慶第三波活動開打，開賣首日預估較去年成長5%，超過新台幣1億元。
儘管天母商圈另兩大百貨太平洋SOGO天母店及大葉高島屋週年慶都已結束。新光三越統計，天母店今天週年慶開打首日營業額仍破億，表現較佳的業種有名品、休閒生活商品及超市等，都較去年成長超過3成以上，預計全檔到25日要達成5.7億元。
業者還統計出熱賣商品，因應天冷及外食族減少，業者發現家用與家電品熱賣。
包含1.7折的羽絨冬被開賣15分鐘，限量100條立即被搶購一空。網路上火紅的療癒系商品大抱枕，未開店已有百位排隊顧客等待搶購，並貼出售完公告。
此外，免油氣炸鍋，出現主婦們在開店後直奔專櫃刷卡，20台現貨立即銷售完畢，天母店預計販售100台，陸續有顧客下訂單，等待配貨。
文章轉載自:中央社
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儘管天母商圈另兩大百貨太平洋SOGO天母店及大葉高島屋週年慶都已結束。新光三越統計，天母店今天週年慶開打首日營業額仍破億，表現較佳的業種有名品、休閒生活商品及超市等，都較去年成長超過3成以上，預計全檔到25日要達成5.7億元。
業者還統計出熱賣商品，因應天冷及外食族減少，業者發現家用與家電品熱賣。
包含1.7折的羽絨冬被開賣15分鐘，限量100條立即被搶購一空。網路上火紅的療癒系商品大抱枕，未開店已有百位排隊顧客等待搶購，並貼出售完公告。
此外，免油氣炸鍋，出現主婦們在開店後直奔專櫃刷卡，20台現貨立即銷售完畢，天母店預計販售100台，陸續有顧客下訂單，等待配貨。
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百貨業週年慶業績搶搶滾
（中央社記者楊淑閔台北電）全台坪效最高的太平洋SOGO百貨台北店今天25週年慶開跑，今晚統計出首日業績達新台幣8億元，成長逾7%。
太平洋SOGO百貨台北店去年週年慶首日業績7.46億元。
太平洋SOGO百貨台北店分析，一級戰區化妝品今年首日業績比去年成長2成；精品價位帶在3萬到5萬元間的精品配件服飾首日業績較去年成長2成。
改裝後的忠孝館女鞋區，首次周年慶業績較去年成長2成，平均客單價3500到4000元。
年輕女性喜愛的大衣外套，成了女裝的搶購重點，業績較去年成長1成5。忠孝館的童裝因為定價策略成功，業績成長3成，平均客單價4000元。
休閒運動類商品成長2成。家電的「PHILIPS氣炸鍋」首日限量80台，半小時內售完。週年慶必買的被胎，首日賣出1000條。忠孝館美食街，首日業績成長1成5。敦化新進櫃的天和超市，首次參加周年慶便創下6位數業績，也創下敦化館超市業績新紀錄。
文章轉載自:中央社
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太平洋SOGO百貨台北店去年週年慶首日業績7.46億元。
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改裝後的忠孝館女鞋區，首次周年慶業績較去年成長2成，平均客單價3500到4000元。
年輕女性喜愛的大衣外套，成了女裝的搶購重點，業績較去年成長1成5。忠孝館的童裝因為定價策略成功，業績成長3成，平均客單價4000元。
休閒運動類商品成長2成。家電的「PHILIPS氣炸鍋」首日限量80台，半小時內售完。週年慶必買的被胎，首日賣出1000條。忠孝館美食街，首日業績成長1成5。敦化新進櫃的天和超市，首次參加周年慶便創下6位數業績，也創下敦化館超市業績新紀錄。
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超級地球現蹤可能適合居住
（中央社洛杉磯綜合外電報導）天文學家發現1顆太陽系外行星，這個「超級地球」可能適合生物存活，而且與地球的距離只有約42光年，或許日後能透過望遠鏡直接觀測。
美國國家廣播公司新聞網（NBC News）報導，新發現的太陽系外行星HD 40307g，位於恆星系統的適居帶內，與恆星距離適中，表面可能存在液態水。HD 40307g的質量是地球的至少7倍。
天文學家這次發現3顆行星，超級地球HD 40307g是其中之一，加上先前已知的3顆行星，矮星HD 40307共有6顆行星。這顆恆星比太陽稍微小，亮度也較暗。
天文學家先前偵測到恆星HD 40307周圍有3顆超級地球，但這3顆行星的軌道都距離恆星太近，液態水無法存在。
天文學家這次重新分析「高準度徑向速度行星搜索器」（HARPS）對HD 40307星系的觀測結果。
HARPS是歐洲南方天文臺（ESO）設置在智利拉西亞天文台（La Silla Observatory）上望遠鏡的一部分。
研究主筆、英國赫特福德郡大學（University of Hertfordshire）專家杜米（Mikko Tuomi）表示，HD 40307g有可能是和地球一樣的類地行星。
杜米透過電子郵件告訴SPACE.com網站：「如果必須猜測，我會說機率是一半一半。」
「事實是，現階段我們不知道這顆行星是大型的地球，還是小型、熱烘烘且不具固體表面的海王星。」
HD 40307g是該星系最外圍的行星，與恆星的距離平均為9000萬公里。地球與太陽的距離約為1億5000萬公里。（譯者：中央社林亭儀）
文章轉載自:中央社
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美國國家廣播公司新聞網（NBC News）報導，新發現的太陽系外行星HD 40307g，位於恆星系統的適居帶內，與恆星距離適中，表面可能存在液態水。HD 40307g的質量是地球的至少7倍。
天文學家這次發現3顆行星，超級地球HD 40307g是其中之一，加上先前已知的3顆行星，矮星HD 40307共有6顆行星。這顆恆星比太陽稍微小，亮度也較暗。
天文學家先前偵測到恆星HD 40307周圍有3顆超級地球，但這3顆行星的軌道都距離恆星太近，液態水無法存在。
天文學家這次重新分析「高準度徑向速度行星搜索器」（HARPS）對HD 40307星系的觀測結果。
HARPS是歐洲南方天文臺（ESO）設置在智利拉西亞天文台（La Silla Observatory）上望遠鏡的一部分。
研究主筆、英國赫特福德郡大學（University of Hertfordshire）專家杜米（Mikko Tuomi）表示，HD 40307g有可能是和地球一樣的類地行星。
杜米透過電子郵件告訴SPACE.com網站：「如果必須猜測，我會說機率是一半一半。」
「事實是，現階段我們不知道這顆行星是大型的地球，還是小型、熱烘烘且不具固體表面的海王星。」
HD 40307g是該星系最外圍的行星，與恆星的距離平均為9000萬公里。地球與太陽的距離約為1億5000萬公里。（譯者：中央社林亭儀）
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132億豪宅4案聯銷大坪數方便同時看屋
【張琬聆╱台北報導】房市低迷，豪宅買氣不佳，台中佳茂建設卻一口氣推出4個大坪數豪宅新案，為方便民眾能同時參觀4案，以聯合銷售中心搶買氣；也有建商在接待中心同時銷售不同屬性的產品，透過多元產品，吸引更多民眾上門看屋。
佳茂建設一口氣在台中推出4個豪宅新案，為方便民眾能同時看屋，推出「佳茂AAAA計畫」聯合銷售中心，集合位於七期「中港一方」與「文心森詠」、五期「五權光河」及八期「文南仰真」，加上店面的4案總銷共132億元。
成交機率因此增加
掄元不動產副總經理黃清輝表示，因4案同時公開，位置接近、工程進度差不多、建材統一，且都在豪宅聚落，所以集中在一個地方銷售，對民眾較便利，也提供更多選擇，「民眾進入銷售中心從以前單一的是非題，變成多元的選擇題，成交機率因此增加。」
總太地產在台中也推出「青境悅來」聯合接待中心，銷售「青境」、「悅來」2案，有別於「佳茂AAAA計畫」推出豪宅案，「青境悅來」因分為首購與換屋型，可同時吸引不同需求的購屋民眾。
「青境悅來」專案經裡周大麟透露，年輕的子女來看屋，選擇小坪數的「青境」，一起陪同看屋的父母在參觀另1案後，也買了大坪數的「悅來」。
產品區隔選擇多元
高雄的聯上實業本月底也將推出「聯上MIT」聯合接待中心，共推出「立文案」、「龍華案」與「新光案」，產品包含25坪的2房購產品、3~4房換屋族產品與百坪規模豪宅，希望集結更多看屋民眾，增加買氣。
聯上實業董事長特助王惠珍表示，共同銷售同質性產品，較無法提高銷售率，反而是將產品定位區隔後，看屋民眾發現有其他坪數的建案，會推薦有需求的朋友，形成加乘效益。
接駁車站牌也統一
此外，桃園「A7合宜住宅」也規劃聯合銷售中心，整合皇翔、遠雄、麗寶與名軒4家建商，打造一個進行登記與選位的主館，再規劃4個建商的分館，展示個別樣品屋、模型與規劃。
麗寶建設副總經理何昭宏表示，除聯合接待中心外，接駁車的站牌位置也統一，讓民眾不用四處跑，直接就能看完4個案子；目前接待中心預計明年2月底完工，最快3月能開始受理登記。
文章轉載自:蘋果日報
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TECHART發表Porsche Boxster外觀改裝套件
前一陣子TECHART公布自家內裝改裝套件，對外觀遲遲不透露任何一點消息，只說會在2012年12月Essen Motor Show首演，接近車展到來TECHART正式公布自家Boxster外觀進化套件照片，對原本就很有味道的Boxster來說，TECHART外觀空力套件有畫龍點睛的效果。
TECHART設定目標是賦予新Boxster有更運動化的外觀氛圍，並在運動氛圍內又必須突顯出他的優雅韻味，這是TECHART董事長Thomas Behringer 所下達的命令，設計團隊確實也做到了!TECHART這次並未大刀闊斧的大動工，只在前後保桿，以及一些小地方施加巧思達到提升操控與視覺加分效果。
車型代號981的全新Boxster比起前一代有更亮眼、突出的設計感，在TECHART加持下，操控上大大提升並增加殺氣的外觀造型。前保桿部分，在保險桿下方加裝下巴，刻意用兩種顏色搭配，車頭感覺更接近地面。車尾加裝Diffuser下飾板，可以快速排出通過車尾氣流，搭配中間雙出的排氣管，熱血指數破表。其他車身外觀的改裝皆屬小地方的修飾，像是車側的進氣口飾板，後照鏡外蓋，以及TECHART專屬的銘牌與飾條。車尾廢除電動可調尾翼，加裝固定式尾翼，造型沒有太大顯得突兀。
鋁圈一樣為五輻式的設計但在造型上與先前所公布的不太一樣，鋁圈尺寸大小維持21吋，鍛造鋁圈比起原廠減輕40%的重量，減輕輪下重量幫助加速與操控表現。 懸吊換上一組TECHART的運動懸吊，車身降低前30mm、後20mm，降低的車身加上前下巴，Boxster更接近地面，在不平的路面行駛要更小心，避免前保桿與地面親吻。
內裝為客製化改裝，可以依照車主要求來修飾內裝質感，想要與車身同色烤漆，或者加裝熱血的碳纖維飾板，以及要製造高貴質感的木紋飾板，都可以依造車主的要求來修改。而TECHART專屬的銘牌不可少，方向盤上、排檔桿後方都有TECHART金屬銘牌。在TECHART加值下，Boxster不僅外觀看起來更有殺氣，在動力維持原廠下，操控大幅度提升增添駕駛樂趣。
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車型代號981的全新Boxster比起前一代有更亮眼、突出的設計感，在TECHART加持下，操控上大大提升並增加殺氣的外觀造型。前保桿部分，在保險桿下方加裝下巴，刻意用兩種顏色搭配，車頭感覺更接近地面。車尾加裝Diffuser下飾板，可以快速排出通過車尾氣流，搭配中間雙出的排氣管，熱血指數破表。其他車身外觀的改裝皆屬小地方的修飾，像是車側的進氣口飾板，後照鏡外蓋，以及TECHART專屬的銘牌與飾條。車尾廢除電動可調尾翼，加裝固定式尾翼，造型沒有太大顯得突兀。
鋁圈一樣為五輻式的設計但在造型上與先前所公布的不太一樣，鋁圈尺寸大小維持21吋，鍛造鋁圈比起原廠減輕40%的重量，減輕輪下重量幫助加速與操控表現。 懸吊換上一組TECHART的運動懸吊，車身降低前30mm、後20mm，降低的車身加上前下巴，Boxster更接近地面，在不平的路面行駛要更小心，避免前保桿與地面親吻。
內裝為客製化改裝，可以依照車主要求來修飾內裝質感，想要與車身同色烤漆，或者加裝熱血的碳纖維飾板，以及要製造高貴質感的木紋飾板，都可以依造車主的要求來修改。而TECHART專屬的銘牌不可少，方向盤上、排檔桿後方都有TECHART金屬銘牌。在TECHART加值下，Boxster不僅外觀看起來更有殺氣，在動力維持原廠下，操控大幅度提升增添駕駛樂趣。
蘇主任房訊網: TECHART發表Porsche Boxster外觀改裝套件 www.0968797090.com.tw
第四季轉向商辦指標案9天5起流標
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
標售市場上月底一度亮眼演出，但似乎只是靈光一現。繼中油昨天標售北市龍江路地上權失利後，今天上午商仲業標售中山北路條通商圈101坪土地，也因反應不佳，宣布撤標。
累計9天以來，公開標售市場指標案已連續流標5次，流標金額達75億餘元。標售市場似乎正在轉向，熱度明顯降溫。
不動產公開標售市場第3季熱鬧滾滾，但第4季起流標頻率快速升高，包括內湖雅新科技大樓、高雄三多四路商五土地、台中總太國美店面、台銀人壽瑞光路廠辦大樓相繼流標，連捷運局標售捷運宅，都出現罕見的4成、5成流標。
10月底標售市場一度有回溫跡象，包括站前商圈亞洲廣場大樓、國產局標售博愛路地上權土地以及安泰銀行內湖大樓，都順利標出，而且都出現競標激烈。
但從10月31日後，標售市場又一路敗退，包括底價從48億元降到38億的新莊歌林購物中心土地、面積近4000坪的台糖文山區地上權土地、底價20.4億元的烏石港南堤新生地，以至昨天中油標售龍江路690多坪的地上權，均以流標收場。
今天上午第一太平戴維斯受委託標售中山北路條通商圈內一塊101坪商業地，底價一坪250萬元，由於反應不佳，今天上午也臨時宣布撤標。
全球資產專案經理王維宏表示，近期公開標售市場流標連連，推測和近來標售市場掀獲利了結潮，供給量擴大，投資人選擇性增多是主因，另外經濟景氣展望不佳，投資人出手轉為保守謹慎，也讓標售市場不再「雞犬升天」。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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標售市場上月底一度亮眼演出，但似乎只是靈光一現。繼中油昨天標售北市龍江路地上權失利後，今天上午商仲業標售中山北路條通商圈101坪土地，也因反應不佳，宣布撤標。
累計9天以來，公開標售市場指標案已連續流標5次，流標金額達75億餘元。標售市場似乎正在轉向，熱度明顯降溫。
不動產公開標售市場第3季熱鬧滾滾，但第4季起流標頻率快速升高，包括內湖雅新科技大樓、高雄三多四路商五土地、台中總太國美店面、台銀人壽瑞光路廠辦大樓相繼流標，連捷運局標售捷運宅，都出現罕見的4成、5成流標。
10月底標售市場一度有回溫跡象，包括站前商圈亞洲廣場大樓、國產局標售博愛路地上權土地以及安泰銀行內湖大樓，都順利標出，而且都出現競標激烈。
但從10月31日後，標售市場又一路敗退，包括底價從48億元降到38億的新莊歌林購物中心土地、面積近4000坪的台糖文山區地上權土地、底價20.4億元的烏石港南堤新生地，以至昨天中油標售龍江路690多坪的地上權，均以流標收場。
今天上午第一太平戴維斯受委託標售中山北路條通商圈內一塊101坪商業地，底價一坪250萬元，由於反應不佳，今天上午也臨時宣布撤標。
全球資產專案經理王維宏表示，近期公開標售市場流標連連，推測和近來標售市場掀獲利了結潮，供給量擴大，投資人選擇性增多是主因，另外經濟景氣展望不佳，投資人出手轉為保守謹慎，也讓標售市場不再「雞犬升天」。
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兩大黃金檔期北台推案跌近4成
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今年房市928黃金推案檔期 (現又稱雙十檔期)，又是雷聲大雨點小。根據住展雜誌統計，自9月中旬起至10月底結束的雙十檔期，北台灣推案量僅1318億元，比原先預計的2189億元，大減871億元、減幅將近4成，建商縮手極為明顯。
住展雜誌研發長倪子仁表示，去年的雙十檔期也是如此，上檔前調查，建商原打算推出1400億，但最後統計實際只推出不到700億。他分析，去年是受總統大選緊繃影響，至於今年，則主要是實價登錄因素讓建商大打退堂鼓。
此外，受推案量不如預期影響，今天同步發布的10月住展風向球，分數也遽降4分，燈號則再度跌回代表「衰退注意」的黃藍燈。10月的預售市場可說冷颼颼，不只推案量減少，議價率、來人組數與成交組數表現也都不理想。
實價登錄政策於8月上路後，10月中旬公布第一波成交行情，其中台北巿信義計畫區「冠德領袖」，成交單價每坪約165萬元，遠低於之前巿場喊出的每坪200萬元；大安區也有銷售中新成屋，建商要價一坪160萬，成交只139萬元。
住展指出，實價登錄效應在10月強力發酵，9月預售屋議價空間為14.1%，10月則擴大至15.1%；來人及成交組數也明顯下滑，北台灣指標建案10月的來人組數較9月平均再跌了1成至1成5左右，成交組數亦同步萎縮了1成左右。
住展風向球的6大指標，10月有5大指標下挫，僅廣告的批數大致維持9月水平沒有下跌。不過大部份建商及代銷業者，現多採取「慢進慢出」的銷售策略，打廣告的氣勢氣已趨謹慎，並將廣告刊登期拉長，以面對目前銷售期拉長的變局。
倪子仁認為，實價登錄資訊後上線後，媒體大力報導成交價與開價的差價，讓購屋民眾抓不著頭緒而開始出現觀望，預料這種觀望的氣氛預期將持續一段時間，並在建商慢慢修正並拉小購屋議價空間的幅度後，買氣才可望回溫。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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今年房市928黃金推案檔期 (現又稱雙十檔期)，又是雷聲大雨點小。根據住展雜誌統計，自9月中旬起至10月底結束的雙十檔期，北台灣推案量僅1318億元，比原先預計的2189億元，大減871億元、減幅將近4成，建商縮手極為明顯。
住展雜誌研發長倪子仁表示，去年的雙十檔期也是如此，上檔前調查，建商原打算推出1400億，但最後統計實際只推出不到700億。他分析，去年是受總統大選緊繃影響，至於今年，則主要是實價登錄因素讓建商大打退堂鼓。
此外，受推案量不如預期影響，今天同步發布的10月住展風向球，分數也遽降4分，燈號則再度跌回代表「衰退注意」的黃藍燈。10月的預售市場可說冷颼颼，不只推案量減少，議價率、來人組數與成交組數表現也都不理想。
實價登錄政策於8月上路後，10月中旬公布第一波成交行情，其中台北巿信義計畫區「冠德領袖」，成交單價每坪約165萬元，遠低於之前巿場喊出的每坪200萬元；大安區也有銷售中新成屋，建商要價一坪160萬，成交只139萬元。
住展指出，實價登錄效應在10月強力發酵，9月預售屋議價空間為14.1%，10月則擴大至15.1%；來人及成交組數也明顯下滑，北台灣指標建案10月的來人組數較9月平均再跌了1成至1成5左右，成交組數亦同步萎縮了1成左右。
住展風向球的6大指標，10月有5大指標下挫，僅廣告的批數大致維持9月水平沒有下跌。不過大部份建商及代銷業者，現多採取「慢進慢出」的銷售策略，打廣告的氣勢氣已趨謹慎，並將廣告刊登期拉長，以面對目前銷售期拉長的變局。
倪子仁認為，實價登錄資訊後上線後，媒體大力報導成交價與開價的差價，讓購屋民眾抓不著頭緒而開始出現觀望，預料這種觀望的氣氛預期將持續一段時間，並在建商慢慢修正並拉小購屋議價空間的幅度後，買氣才可望回溫。
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