（中央社記者馮昭台北電）房仲業今天發布市場報告，預估今年全台房市交易量約32.7萬棟，大約較2011年量縮1成。
中信房屋表示，9月至10月中古屋成交量連續兩個月成長，預計第4季成交量不會太悲觀。
中信房屋預估，2012年全年買賣移轉棟數將落在32萬7555棟左右，有機會挑戰33萬棟。
中信房屋指出，與2011年房市交易量36.17萬棟比較，估計今年減少約1成。優於今年初衰退15%至20%的預估值。
文章轉載自:中央社
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華固計劃推房地產不二價
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
華固總經理洪嘉昇昨（7）日表示，明年房地產市場的價量表現，應會與去年相當，長線來看，台灣房地產仍有可期，若要持有5年以上者隨時都可進場；而實價登錄尚需一段適應期，待適應期過了、眾人習慣後，華固可能會開始推行不二價銷售。
洪嘉昇說，如今是無限資金追求有限資產，長線來看，亞洲主要城市的房地產是立於不敗之地；實價登錄目前雖登錄資訊不夠完善，但有助於資訊透明化，可慢慢改變市場的交易習慣、導正開高殺低的歪風。
不過，洪嘉昇並不建議一般民眾投資老舊公寓期待都更，主因都更時程太久，個人投資之風險高、周期長。
洪嘉昇與代銷公會全聯會榮譽理事長曹瑞濱、房仲公會全聯會理事長李同榮等人昨日出席聯合報舉辦的論壇。曹瑞濱說，近年來政府雖接連祭出打炒房政策，但大台北房價仍緩步上揚，因為土地供給量少、幾乎完全閉鎖，最近資金大舉南下，包括桃園、台中、高雄等地的房市都有表現。
曹瑞濱說，近來台北房價表現微軟，其實正是進場時機，包括新莊、南港、內湖等，後續都還有發展機會。
房仲公會全聯會理事長李同榮指出，房市未來2年都是安全的，並無反轉向下之機會，主因資金多、利率低，實價登錄資訊揭露之後，看屋人潮已增多。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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華固總經理洪嘉昇昨（7）日表示，明年房地產市場的價量表現，應會與去年相當，長線來看，台灣房地產仍有可期，若要持有5年以上者隨時都可進場；而實價登錄尚需一段適應期，待適應期過了、眾人習慣後，華固可能會開始推行不二價銷售。
洪嘉昇說，如今是無限資金追求有限資產，長線來看，亞洲主要城市的房地產是立於不敗之地；實價登錄目前雖登錄資訊不夠完善，但有助於資訊透明化，可慢慢改變市場的交易習慣、導正開高殺低的歪風。
不過，洪嘉昇並不建議一般民眾投資老舊公寓期待都更，主因都更時程太久，個人投資之風險高、周期長。
洪嘉昇與代銷公會全聯會榮譽理事長曹瑞濱、房仲公會全聯會理事長李同榮等人昨日出席聯合報舉辦的論壇。曹瑞濱說，近年來政府雖接連祭出打炒房政策，但大台北房價仍緩步上揚，因為土地供給量少、幾乎完全閉鎖，最近資金大舉南下，包括桃園、台中、高雄等地的房市都有表現。
曹瑞濱說，近來台北房價表現微軟，其實正是進場時機，包括新莊、南港、內湖等，後續都還有發展機會。
房仲公會全聯會理事長李同榮指出，房市未來2年都是安全的，並無反轉向下之機會，主因資金多、利率低，實價登錄資訊揭露之後，看屋人潮已增多。
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與宏璟合併？鼎固董座否認
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
鼎固董事長張洪本昨（7）日指出，該公司返台第一上市後，並無跟日月光集團在台的上市建商宏璟合併之規劃，雖然鼎固也會響應政府政策、在台投資，但會跟宏璟各自努力，畢竟台灣能投資之處仍多，雙方並不會有所衝突。
鼎固規劃返台上市後，投資圈一直傳言鼎固可能會與宏璟合併，張洪本昨日首度表態否認。至於此次發行價格，他則說尚未確定。
鼎固創下回台第一上市的「股本最大、審議最久」紀錄，也是首次大陸地產商回台，外界關注度極高，對此，張洪本笑稱，審議之所以花了一年多，是因牽涉法令修改。
輔導券商富邦證券則指出，鼎固此次返台牽涉到2條法令，首先是台灣的建商要上市時，需附上營造廠的財報，另一重點是上市建商的存貨量也有其規範。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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鼎固規劃返台上市後，投資圈一直傳言鼎固可能會與宏璟合併，張洪本昨日首度表態否認。至於此次發行價格，他則說尚未確定。
鼎固創下回台第一上市的「股本最大、審議最久」紀錄，也是首次大陸地產商回台，外界關注度極高，對此，張洪本笑稱，審議之所以花了一年多，是因牽涉法令修改。
輔導券商富邦證券則指出，鼎固此次返台牽涉到2條法令，首先是台灣的建商要上市時，需附上營造廠的財報，另一重點是上市建商的存貨量也有其規範。
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鼎固大陸獵地沿著「軌道」賺
台商返台第一上市 看好對岸房市前景 將在交通建設旁推案
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
將返台第一上市的大陸地產商、鼎固控股董事長張洪本昨（7）日指出，大陸持續城市化腳步、富裕人口漸增，房市前景相當看好。鼎固備妥資金持續獵地，沿著交通建設之軌道推案，現有的大陸商用不動產將長期抗戰，透過收租開創固定收益。
鼎固昨日舉行閉門法說會，首度在台灣說明營運概況。張洪本謙稱，鼎固選擇回台第一上市，是因為自己口袋不夠深，需要聚集眾人之力量、獲取長期穩定的資金繼續投資；他也直言，人民幣目前借款利率逾6%，鼎固未來希望能借港幣、美金甚至新台幣，降低資金成本。
鼎固總經理張能耀說，該公司在大陸發展十多年，已掌握291萬平方米、約88萬坪的可建築面積，至今年6月底完工面積約為100萬平方米、僅占比35%，後續案源無虞，地點則以北京、上海、崑山、重慶為主。
而且鼎固掌握的土地，大都是2005年以前取得的、僅少部分是2005至2008年取得的，這些土地帳面價值583億元、市值則有1,100多億元。
不過張洪本也直言，大陸目前的土地釋出量有限，而且都透過公開競標、價格驚人，「房子賣了就買不回來」是目前開發商的經營挑戰，為求突圍，鼎固已擬出3大解方。
首先，鼎固過往多布局市中心精華區，未來會沿著交通建設走，開始在郊區買地，興建自住型產品出售以拓展業績，張洪本說，大陸目前剛性買盤仍強，並不受政策性調控衝擊。
其次，鼎固擅長的高端豪宅因為毛利率高，仍是後續經營重點；第3，商場、商辦等，會持續營運收租，開創固定收益，目前平均的租金投報率近10%、未來可達20%，還有資產增值可期；張洪本透露，鼎固擬逐步調高租金，每年增幅10%至15%。
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【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
將返台第一上市的大陸地產商、鼎固控股董事長張洪本昨（7）日指出，大陸持續城市化腳步、富裕人口漸增，房市前景相當看好。鼎固備妥資金持續獵地，沿著交通建設之軌道推案，現有的大陸商用不動產將長期抗戰，透過收租開創固定收益。
鼎固昨日舉行閉門法說會，首度在台灣說明營運概況。張洪本謙稱，鼎固選擇回台第一上市，是因為自己口袋不夠深，需要聚集眾人之力量、獲取長期穩定的資金繼續投資；他也直言，人民幣目前借款利率逾6%，鼎固未來希望能借港幣、美金甚至新台幣，降低資金成本。
鼎固總經理張能耀說，該公司在大陸發展十多年，已掌握291萬平方米、約88萬坪的可建築面積，至今年6月底完工面積約為100萬平方米、僅占比35%，後續案源無虞，地點則以北京、上海、崑山、重慶為主。
而且鼎固掌握的土地，大都是2005年以前取得的、僅少部分是2005至2008年取得的，這些土地帳面價值583億元、市值則有1,100多億元。
不過張洪本也直言，大陸目前的土地釋出量有限，而且都透過公開競標、價格驚人，「房子賣了就買不回來」是目前開發商的經營挑戰，為求突圍，鼎固已擬出3大解方。
首先，鼎固過往多布局市中心精華區，未來會沿著交通建設走，開始在郊區買地，興建自住型產品出售以拓展業績，張洪本說，大陸目前剛性買盤仍強，並不受政策性調控衝擊。
其次，鼎固擅長的高端豪宅因為毛利率高，仍是後續經營重點；第3，商場、商辦等，會持續營運收租，開創固定收益，目前平均的租金投報率近10%、未來可達20%，還有資產增值可期；張洪本透露，鼎固擬逐步調高租金，每年增幅10%至15%。
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田大權：若剩1種聲音「錯過買房時機」
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
大聲行銷總監田大權表示，現在台灣缺乏活水，政府應該開閘門讓活水進來、把餅做大，創造民眾、政府、業者共贏。
田大權主講「不景氣的年代，你還能買甚麼？」，他說，房市氛圍不好，「業者不敢唱多、學者只能唱空、官員不可以有看法」，好像年輕人買不起房子，全是大家的錯。
田大權說，如果房地產市場只剩下一種聲音，對房市發展會有不良的影響，意識型態將阻擋民眾在好的時機買房。
他說，若有一千三百萬元，去年此時買十張宏達電股票，現在恐怕賠到只剩一百九十五萬元；但是拿同樣的錢去買房，現在肯定賺一百萬元以上。
他表示，房價上漲是買房後的附加價值，能否享受生活才是真正的價值。
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田大權主講「不景氣的年代，你還能買甚麼？」，他說，房市氛圍不好，「業者不敢唱多、學者只能唱空、官員不可以有看法」，好像年輕人買不起房子，全是大家的錯。
田大權說，如果房地產市場只剩下一種聲音，對房市發展會有不良的影響，意識型態將阻擋民眾在好的時機買房。
他說，若有一千三百萬元，去年此時買十張宏達電股票，現在恐怕賠到只剩一百九十五萬元；但是拿同樣的錢去買房，現在肯定賺一百萬元以上。
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曹瑞濱：游資過多投資房市不「寂寞」
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
美國總統歐巴馬連任成功，全國不動產代銷公會理事長曹瑞濱表示，美國寬鬆貨幣政策不變，全球景氣延續先前的動能，由於市場資金過多，房市依舊是重要投資標的。
曹瑞濱在「房產投資高峰論壇—房地產投資致富策略」說，目前台灣消費者物價指數百分之一點九九，但銀行定存利率才百分之一點三，資金存在銀行等於實質虧損；加上大台北地區土地日益稀少，讓壽險公司、建設公司的資金有如大船，湧向桃園八德、青埔、台中七期重劃區、高雄美術館一帶。
曹瑞濱說，大船湧向大台北以外各地，經過的地方哪裡不會掀起浪花？雖然政府延續打房政策，但其實「有打有鬆」，房市一直飆漲對市場不健康，打房才有機會再買進。
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美國總統歐巴馬連任成功，全國不動產代銷公會理事長曹瑞濱表示，美國寬鬆貨幣政策不變，全球景氣延續先前的動能，由於市場資金過多，房市依舊是重要投資標的。
曹瑞濱在「房產投資高峰論壇—房地產投資致富策略」說，目前台灣消費者物價指數百分之一點九九，但銀行定存利率才百分之一點三，資金存在銀行等於實質虧損；加上大台北地區土地日益稀少，讓壽險公司、建設公司的資金有如大船，湧向桃園八德、青埔、台中七期重劃區、高雄美術館一帶。
曹瑞濱說，大船湧向大台北以外各地，經過的地方哪裡不會掀起浪花？雖然政府延續打房政策，但其實「有打有鬆」，房市一直飆漲對市場不健康，打房才有機會再買進。
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不動產仲介公會理事長：實價登錄「救」了房市
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
中華民國不動產仲介公會理事長李同榮表示，未來兩年內房價安全，沒有反轉、下跌的條件；實價登錄刺激房市交易量增加，反而成了房仲業的「救命仙丹」，房市長線看漲，台北市豪宅仍有機會突破三百萬元新高價。
李同榮昨天上午與大聲行銷總監田大權、代銷全聯會榮譽理事長曹瑞濱、華固建設總經理洪嘉昇，針對房地產發展投資趨勢進行第二場高峰論壇，主題為「房地產投資致富策略」。
實價登錄上路前，不少人看跌房價二至三成，甚至預期有兩百家房仲店倒閉、換手。李同榮表示，多年前他就贊成實價登錄，因為資訊透明化可帶給房仲業更好的發展。
他說，政策上路後，各地房市交易量買氣回溫，觀望的人都回籠買屋了，完全符合他的預期。
華固建設總經理洪嘉昇說，雖然實價登錄政策正確，但目前登錄案件不多，現在看到的大都是中古屋價格，預售屋不在這批揭露範圍，加上過去二、三年交易的預售屋近期交屋，登錄資訊恐怕都是二、三年前的行情，價格落後市場，民眾還是無法完全實現「知的權利」。
李同榮表示，房仲只要求交易量穩定，就可以有固定業績，實價登錄上路後交易量回穩，預期今年十一、十二月交易量會持續上揚，未來兩年內房價依舊安全，實價登錄制度不斷改良下，二○一六年房價可以全面揭露，實價課稅至少得等到二○二○年才可能實施。
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中華民國不動產仲介公會理事長李同榮表示，未來兩年內房價安全，沒有反轉、下跌的條件；實價登錄刺激房市交易量增加，反而成了房仲業的「救命仙丹」，房市長線看漲，台北市豪宅仍有機會突破三百萬元新高價。
李同榮昨天上午與大聲行銷總監田大權、代銷全聯會榮譽理事長曹瑞濱、華固建設總經理洪嘉昇，針對房地產發展投資趨勢進行第二場高峰論壇，主題為「房地產投資致富策略」。
實價登錄上路前，不少人看跌房價二至三成，甚至預期有兩百家房仲店倒閉、換手。李同榮表示，多年前他就贊成實價登錄，因為資訊透明化可帶給房仲業更好的發展。
他說，政策上路後，各地房市交易量買氣回溫，觀望的人都回籠買屋了，完全符合他的預期。
華固建設總經理洪嘉昇說，雖然實價登錄政策正確，但目前登錄案件不多，現在看到的大都是中古屋價格，預售屋不在這批揭露範圍，加上過去二、三年交易的預售屋近期交屋，登錄資訊恐怕都是二、三年前的行情，價格落後市場，民眾還是無法完全實現「知的權利」。
李同榮表示，房仲只要求交易量穩定，就可以有固定業績，實價登錄上路後交易量回穩，預期今年十一、十二月交易量會持續上揚，未來兩年內房價依舊安全，實價登錄制度不斷改良下，二○一六年房價可以全面揭露，實價課稅至少得等到二○二○年才可能實施。
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台灣房屋：歐巴馬連任台灣房市價穩量增
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
美國總統歐巴馬勝選連任，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴昨（7）日認為，美國寬鬆貨幣政策不變，在資金潮氾濫下，至明年上半年為止，台灣整體房市仍為量增價穩，台北市在壽險業、台商資金撐盤下，房價仍將上演「有行無市」續彈格局。
周鶴鳴表示，對房市來說，現階段主要觀察點有3個：一是全球經濟復甦力道，二是兩岸關係進展程度，三是國內政策的明確度。在歐巴馬勝選後，美國2015年中前低利率政策不變下，預料將續唱貨幣寬鬆政策來刺激經濟發展，對房市來說，屬於正面影響。
周鶴鳴說，台北市現階段豪宅房價雖然面臨「無基之彈」、「有行無市」，不過，綜觀影響房市3大觀察點都是正面情況下，尤其是市場資金氾濫，使得壽險業者積極卡位房地產，加上台商也抱滿手現金回台投資不動產，在兩大支柱支撐下，台北市「有行無市」情形將會持續一段時間，直到下一波產業崛起撐起市場，推升房市再往上攻。
至於其他區域，周鶴鳴認為，在薪資所得沒有實質提升下，除了台北市外的其他市場將呈現量增價穩格局。
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美國總統歐巴馬勝選連任，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴昨（7）日認為，美國寬鬆貨幣政策不變，在資金潮氾濫下，至明年上半年為止，台灣整體房市仍為量增價穩，台北市在壽險業、台商資金撐盤下，房價仍將上演「有行無市」續彈格局。
周鶴鳴表示，對房市來說，現階段主要觀察點有3個：一是全球經濟復甦力道，二是兩岸關係進展程度，三是國內政策的明確度。在歐巴馬勝選後，美國2015年中前低利率政策不變下，預料將續唱貨幣寬鬆政策來刺激經濟發展，對房市來說，屬於正面影響。
周鶴鳴說，台北市現階段豪宅房價雖然面臨「無基之彈」、「有行無市」，不過，綜觀影響房市3大觀察點都是正面情況下，尤其是市場資金氾濫，使得壽險業者積極卡位房地產，加上台商也抱滿手現金回台投資不動產，在兩大支柱支撐下，台北市「有行無市」情形將會持續一段時間，直到下一波產業崛起撐起市場，推升房市再往上攻。
至於其他區域，周鶴鳴認為，在薪資所得沒有實質提升下，除了台北市外的其他市場將呈現量增價穩格局。
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代銷：購屋雙北週邊擇優
（中央社記者韋樞台北電）打房和實價登錄似乎沒有改變太多房價。代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，打房依舊但黑馬(房價)照跑，有意購屋者不妨注意雙北市如新莊、迴龍、內湖、南港等週邊房市。
全國不動產代銷公會全聯會理事長曹瑞濱 7 日參加一場論壇時表示，雙北市土地太過封閉，許多大建商或是壽險業者紛紛進軍桃園、新竹、台中、高雄等地房地產，猶如大船駛向中南部。
曹瑞濱指出，儘管政府打房和實價登錄未曾放鬆，但最新的房價顯示，大台北的房價似乎未改變多少，從98 年至今，台北市平均房價從每坪新台幣 55 萬元漲到 72.8萬元；新北市也從每坪25萬元漲到35萬元。
曹瑞濱認為，在市場資金過多的情形下，大船駛過的區域豈有不起大浪之理，因此近期到明年有意購屋自住或換屋者，應該保有資金是滾動的概念，如果認為台北市的大直房價太貴，不妨考慮內湖和南港；新北市不妨考慮新莊和迴龍等地區，比較有機會。
華固建設總經理洪嘉昇表示，回顧過去10年，一般投資人買股票獲利多少？恐怕仍以法人和大股東獲利居多；若是 10 年內購買房地產者，除非碰到金融風暴和金融海嘯急著要脫手，或是財務槓桿過大者，罕見賠錢者；顯然，房地產在亞洲國家就是立於增值的不敗之地，差別在於進場的時機點。
洪嘉昇提醒購屋人，購屋前請先認清自己購屋的目的，財務負擔和未來的發展性，千萬不要買超過自己負擔能力的房屋。
文章轉載自:中央社
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全國不動產代銷公會全聯會理事長曹瑞濱 7 日參加一場論壇時表示，雙北市土地太過封閉，許多大建商或是壽險業者紛紛進軍桃園、新竹、台中、高雄等地房地產，猶如大船駛向中南部。
曹瑞濱指出，儘管政府打房和實價登錄未曾放鬆，但最新的房價顯示，大台北的房價似乎未改變多少，從98 年至今，台北市平均房價從每坪新台幣 55 萬元漲到 72.8萬元；新北市也從每坪25萬元漲到35萬元。
曹瑞濱認為，在市場資金過多的情形下，大船駛過的區域豈有不起大浪之理，因此近期到明年有意購屋自住或換屋者，應該保有資金是滾動的概念，如果認為台北市的大直房價太貴，不妨考慮內湖和南港；新北市不妨考慮新莊和迴龍等地區，比較有機會。
華固建設總經理洪嘉昇表示，回顧過去10年，一般投資人買股票獲利多少？恐怕仍以法人和大股東獲利居多；若是 10 年內購買房地產者，除非碰到金融風暴和金融海嘯急著要脫手，或是財務槓桿過大者，罕見賠錢者；顯然，房地產在亞洲國家就是立於增值的不敗之地，差別在於進場的時機點。
洪嘉昇提醒購屋人，購屋前請先認清自己購屋的目的，財務負擔和未來的發展性，千萬不要買超過自己負擔能力的房屋。
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醫師年會將探討近視手術迷思
（中央社記者陳清芳台北電）醫師節將屆，台灣醫學會將舉辦105屆年會，近視手術的迷思、醫療人力斷層、基因醫學、倫理法律性別議題，都將在會中討論。
台灣醫學會指出，近年來醫療環境堪憂，可能導致內外婦兒科等人才斷層，其中以醫療過失課以刑責的影響最嚴重。因此醫界訴求醫療過失刑責合理化，一切醫療行為皆應依循醫療常規，以提升醫療品質。
在大會中，將對易釀糾紛又被民眾關切、或具前瞻性的議題，舉辦教育演講與專題討論，包括近視手術該不該做及術前應注意事項、機器手臂輔助微創手術優缺點及未來能否成為手術主流、二代健保對醫界有何影響、從嬰兒到成人的疫苗接種、奈米醫學及遠距醫療等。
大會也將邀請行政院衛生署長邱文達主講「社會正義－對弱勢者之醫療照護」，說明如何落實特殊及弱勢族群的照護，支援離島及偏鄉醫療，透過打造完善的衛生福利網，提供整合性的健康福利服務，以體現社會正義與健康人權的真諦。
另外，大會將邀請國內外學者講授腫瘤免疫療法的近況與展望、巴拉刈中毒的治療、巨大或複雜性顱內動脈瘤的治療與對策等。另有以高中生為對象的生物科技研習營，今年主題為「基因醫學與個人化醫療」。
大會預計10日至11日在台北國際會議中心舉辦2天，會議期間同時舉辦醫療儀器、藥品展覽會，歡迎民眾免費參觀。
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台灣醫學會指出，近年來醫療環境堪憂，可能導致內外婦兒科等人才斷層，其中以醫療過失課以刑責的影響最嚴重。因此醫界訴求醫療過失刑責合理化，一切醫療行為皆應依循醫療常規，以提升醫療品質。
在大會中，將對易釀糾紛又被民眾關切、或具前瞻性的議題，舉辦教育演講與專題討論，包括近視手術該不該做及術前應注意事項、機器手臂輔助微創手術優缺點及未來能否成為手術主流、二代健保對醫界有何影響、從嬰兒到成人的疫苗接種、奈米醫學及遠距醫療等。
大會也將邀請行政院衛生署長邱文達主講「社會正義－對弱勢者之醫療照護」，說明如何落實特殊及弱勢族群的照護，支援離島及偏鄉醫療，透過打造完善的衛生福利網，提供整合性的健康福利服務，以體現社會正義與健康人權的真諦。
另外，大會將邀請國內外學者講授腫瘤免疫療法的近況與展望、巴拉刈中毒的治療、巨大或複雜性顱內動脈瘤的治療與對策等。另有以高中生為對象的生物科技研習營，今年主題為「基因醫學與個人化醫療」。
大會預計10日至11日在台北國際會議中心舉辦2天，會議期間同時舉辦醫療儀器、藥品展覽會，歡迎民眾免費參觀。
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建商：預售屋房價影響實價登錄
（中央社記者韋樞台北電）實價登錄上路，仍有諸多改善空間，華固建設總經理洪嘉昇表示，過去2、3年的預售屋近期交屋，可能會影響實價登錄資訊。
洪嘉昇參加媒體舉辦的「財富大講堂」論壇。他在會中讚揚實價登錄讓房價透明度大增，對房地產界和購屋人都有好處；不過，現今能看到的大都是中古屋價格，過去 2、3年的預售屋近期將交屋，可能會影響實價登錄資訊。
洪嘉昇指出，近期內逐步登錄民國98年到100年間的預售屋價格，可能會影響實價登錄資訊，造成民眾解讀會有落差。
他估計，未來半年到 1年後，實價登錄資訊愈來愈豐富，足以讓民眾對區域行情有更清楚認知時，未來建商對預售屋的開價會形成不二價。
全國房仲公會理事長李同榮也說，實價登錄的漏洞是出租房屋者若未透過房仲業者成交，而是自行找到租客時，自然不必實價登錄，政府對資訊的透明度仍有改善空間。
對於市場傳出明年房價可能下跌 3成，李同榮以他從事房地產事業40年的經驗說，未曾見過台灣某地的平均房價下跌3成，主要是銀行界和政府單位無法容忍房價驟跌。他推估未來2年的房價是安全的。
文章轉載自:中央社
蘇主任房訊網: 建商：預售屋房價影響實價登錄 www.0968797090.com.tw
洪嘉昇參加媒體舉辦的「財富大講堂」論壇。他在會中讚揚實價登錄讓房價透明度大增，對房地產界和購屋人都有好處；不過，現今能看到的大都是中古屋價格，過去 2、3年的預售屋近期將交屋，可能會影響實價登錄資訊。
洪嘉昇指出，近期內逐步登錄民國98年到100年間的預售屋價格，可能會影響實價登錄資訊，造成民眾解讀會有落差。
他估計，未來半年到 1年後，實價登錄資訊愈來愈豐富，足以讓民眾對區域行情有更清楚認知時，未來建商對預售屋的開價會形成不二價。
全國房仲公會理事長李同榮也說，實價登錄的漏洞是出租房屋者若未透過房仲業者成交，而是自行找到租客時，自然不必實價登錄，政府對資訊的透明度仍有改善空間。
對於市場傳出明年房價可能下跌 3成，李同榮以他從事房地產事業40年的經驗說，未曾見過台灣某地的平均房價下跌3成，主要是銀行界和政府單位無法容忍房價驟跌。他推估未來2年的房價是安全的。
文章轉載自:中央社
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名人天廈-新北市新莊區公園路
名人天廈-新北市新莊區公園路
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新莊全坤峰華國際館
新莊全坤峰華國際館,新莊頭前重劃區建案,福德三街
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興富發綠藝首席-新北市新莊區福德三街
[nggallery id=94]
| 物件名稱: | 興富發綠藝首席 |
|---|---|
| 委託類別: | 新莊區豪宅出售 |
| 地理位置: | 新北市新莊區福德三街 |
| 登記坪數: | 81.16坪 |
| 建物格局: | 3房2廳2衛 |
| 委託價格: | 3755萬元 |
| 建物樓層: | 17樓 |
| 所在樓層: | 17樓 |
| 附屬車位: | 坡道平面車位X2 |
| 建築完成: | 民國101年 |
| 社區大樓: | 綠藝首席 |
| 建設公司: | 興富發建設 |
| 捷運車站: | 未來捷運新北產業園區站 |
| 附近學校: | 頭前國小,頭前國中 |
| 生活機能: | 頭前重劃區,福基公園,新莊副都心 |
| 房屋特色: | 採光通風佳,高樓層景觀戶 |
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排氣管減重又加大馬力Akrapovic BMW M6(F12M)
為了提供BMW全新雙渦輪增壓引擎有更好的排氣效能，由Akrapovic研發部門對M6所設計開發的鈦合金排氣管，不僅有效減輕重量多達12kg，低排氣回壓並與M6主動噪音消除系統及電子可變閥門設計整合，最大馬力約可提升10hp。全新演化的排氣系統包含新開發雙出消音尾筒與排氣閥門，藉由透過優化的管徑除了可抑制異常共振音頻發生，搭配原廠所提供拋光碳合金尾飾管或者碳纖維尾飾管，以營造出宛如藝術品的排氣作品，在不需廢除原廠觸媒轉化器的前提下同時可確保排污與輸出效能並行。
 |
| 藉由鈦合金材質所打造的排氣系統不僅能夠減輕BMW M6多達12kg重量負擔，最大馬力輸出也小幅提高至564hp。 |
文章轉載自:車訊網
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王光祥：買房勝買股40年不敗
建商公會榮譽理事長有信心
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
遠雄企業團董事長趙藤雄昨（6）日指出，10月房市買氣已回升，若政府能修正錯誤政策，後續市況可望逐月增溫；他強調，房地產有保值性，若政策能調整，房市價量一定能很快好起來，目前正是進場買房的時機。
建商公會全聯會榮譽理事長、三圓建設總經理王光祥說，過去40年來，房地產平均每年漲8%，股票只有4%多，如此看來，房地產仍是最佳投資標的；營建署署長葉世文也認同表示，股市散戶有
九成賠錢，投資房地產相對穩健。
葉世文指出，美國此次釋出的QE3並無金額上限，而且還將直接投入購買不動產債券等，未來流入台灣的熱錢將更多，10年內利率都會處於低水位，在此情況下，房地產仍是最好的投資選項。
王光祥說，房地產是經濟的火車頭，占社會總財富的七成，投資1元到房市有4.5元的效益，相關就業人口逾百萬人，經濟若要好，房地產一定要好。
趙藤雄強調，台灣的房地產總價值約107兆元，房價每下跌1%，資產就縮水1.07兆元，即便以自有住宅價值40兆元來說，房價跌1%大家的財富也會跌掉4,000億元；而且台灣的經濟成長力道疲軟，整體來看，根本沒有本錢打炒房。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
遠雄企業團董事長趙藤雄昨（6）日指出，10月房市買氣已回升，若政府能修正錯誤政策，後續市況可望逐月增溫；他強調，房地產有保值性，若政策能調整，房市價量一定能很快好起來，目前正是進場買房的時機。
建商公會全聯會榮譽理事長、三圓建設總經理王光祥說，過去40年來，房地產平均每年漲8%，股票只有4%多，如此看來，房地產仍是最佳投資標的；營建署署長葉世文也認同表示，股市散戶有
九成賠錢，投資房地產相對穩健。
葉世文指出，美國此次釋出的QE3並無金額上限，而且還將直接投入購買不動產債券等，未來流入台灣的熱錢將更多，10年內利率都會處於低水位，在此情況下，房地產仍是最好的投資選項。
王光祥說，房地產是經濟的火車頭，占社會總財富的七成，投資1元到房市有4.5元的效益，相關就業人口逾百萬人，經濟若要好，房地產一定要好。
趙藤雄強調，台灣的房地產總價值約107兆元，房價每下跌1%，資產就縮水1.07兆元，即便以自有住宅價值40兆元來說，房價跌1%大家的財富也會跌掉4,000億元；而且台灣的經濟成長力道疲軟，整體來看，根本沒有本錢打炒房。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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微軟證實MSN明年說掰掰
（中央社舊金山綜合外電報導）微軟公司（Microsoft）今天證實，除了中國地區不受影響，全球的MSN服務將從2013年第1季與網路電話Skype整合，MSN的1億用戶必須轉往Skype。
Skype執行長貝茨（Tony Bates）說：「全球的MSN服務將於2013年第1季退役。」
目前MSN（Windows Live Messenger）用戶有1億人，Skype 會員則有2億8000萬人，與MSN不同的是Skype採用「免費＋收費制」，也就是用戶可免費下載及使用基本功能，但若想使用更好和進階的服務時就得掏錢，因此除了整合之外，這樣的收費機制可能也是微軟的獲利策略之一。
為了吸引MSN用戶及避免他們乾脆停用帳號，微軟說Skype提供許多誘人新功能，包括更廣泛支援iPad和Android平板等的行動平台，以及即時通訊、視訊和撥打市話、手機，以及與臉書（Facebook）好友視訊通話和群組視訊通話等。
文章轉載自:中央社
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Skype執行長貝茨（Tony Bates）說：「全球的MSN服務將於2013年第1季退役。」
目前MSN（Windows Live Messenger）用戶有1億人，Skype 會員則有2億8000萬人，與MSN不同的是Skype採用「免費＋收費制」，也就是用戶可免費下載及使用基本功能，但若想使用更好和進階的服務時就得掏錢，因此除了整合之外，這樣的收費機制可能也是微軟的獲利策略之一。
為了吸引MSN用戶及避免他們乾脆停用帳號，微軟說Skype提供許多誘人新功能，包括更廣泛支援iPad和Android平板等的行動平台，以及即時通訊、視訊和撥打市話、手機，以及與臉書（Facebook）好友視訊通話和群組視訊通話等。
文章轉載自:中央社
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