13億買安泰銀內湖大樓、5.7億搶台中二筆土地
潤泰集團今年來砸逾400億 房市布局大躍進
【經濟日報／記者黃啟菱、夏淑賢、李淑慧／台北報導】
南山人壽昨（30）日在不動產市場連下三城，以13億3,888萬元買下安泰銀行內湖大樓，同時，參與國產局地上權標案，以5.77億元搶下台中合計4,000坪的二筆商業區土地，堪稱昨日標售市場最大贏家。
南山人壽在潤泰集團入主後，積極揮軍不動產市場，加上潤泰集團旗下潤泰創新的投資，累計潤泰集團今年已砸逾400億元買地買樓，今年則堪稱是潤泰集團房市布局的大躍進之年。
安泰銀行委託戴德梁行標售內湖資訊大樓整棟建物，由南山人壽得標，溢價16%，安泰銀預估處分利益可達9.04億元，預定未來1個月內完成交割，獲利可在年底前入帳，將貢獻安泰銀每股獲利約達0.5元。
戴德梁行指出，安泰銀行內湖大樓基地面積約為473坪，昨日標售價拆算後，1樓每坪約150萬元，2樓以上均價每坪約67萬元，坡平車位180萬元、機械車位100萬元。
南山人壽指出，安泰銀行內湖大樓因辦公空間符合南山內勤單位自用需求，未來部分業務與後勤單位將遷入，希望減少租金費用及活化自有大樓，增加投資收益。
另有2層樓由安泰銀行售後租回。
值得注意的是，潤泰集團總裁尹衍樑今年積極加碼台灣房市，旗下南山人壽7月以268億8,800萬元的天價奪下世貿二館開發案，另一上市公司潤泰創新9月又以近82億元標得微風廣場旁停車場土地；昨日南山人壽更是接連出手。
累計南山人壽目前已買318.04億元的不動產，若加計潤泰創新等，今年潤泰集團已買地買樓逾400億元。業界多認為，尹衍樑有意在商用不動產與豪宅市場分別打造代表作，也用實際行動展現對台灣房市的信心。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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台開插旗金門溢價134%
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
國產局首次標售離島土地之地上權就開出紅盤。台開昨（30）日以4,568萬元標得金門1,639.6坪土地的地上權，溢價率達134%，出價之高業界咋舌。台開董事長邱復生強調，金門有其地理優勢，在兩岸持續開放交流的前提下，後續發展可期。
台開總經理郭年雄說，此案規劃作為台開的員工宿舍，若在員工宿舍以外還有空間，則可能興建民宿，他透露，台開投資的「金門風獅爺購物中心」明年要開幕，屆時會有很多員工住宿的需求，台開原本就在尋覓土地想自行興建。
不過，金門近來地價、房價都不斷飆高，當地人又不喜歡賣地，使得土地市場供需失衡，台開因而決定出手標下此地的地上權、勢在必得。
「金門風獅爺購物中心」是台開金門開發案「萬象金城」的第1期，建物面積廣達1.2萬坪，目前已敲定與廈門國貿公司針對物流、商品等方面進行合作。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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國產局首次標售離島土地之地上權就開出紅盤。台開昨（30）日以4,568萬元標得金門1,639.6坪土地的地上權，溢價率達134%，出價之高業界咋舌。台開董事長邱復生強調，金門有其地理優勢，在兩岸持續開放交流的前提下，後續發展可期。
台開總經理郭年雄說，此案規劃作為台開的員工宿舍，若在員工宿舍以外還有空間，則可能興建民宿，他透露，台開投資的「金門風獅爺購物中心」明年要開幕，屆時會有很多員工住宿的需求，台開原本就在尋覓土地想自行興建。
不過，金門近來地價、房價都不斷飆高，當地人又不喜歡賣地，使得土地市場供需失衡，台開因而決定出手標下此地的地上權、勢在必得。
「金門風獅爺購物中心」是台開金門開發案「萬象金城」的第1期，建物面積廣達1.2萬坪，目前已敲定與廈門國貿公司針對物流、商品等方面進行合作。
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地價稅11月1日開徵將逐年調升
751萬戶接到稅單 稅額622億 成長1% 明年逢公告地價調整年 財部要求檢討
【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
101年地價稅明（1）日起開徵，為期一個月。全國共有751萬戶將接到地價稅單，開徵總稅額達622億元。彰化縣地方稅務局局長邱森輝說，今年地價稅開徵戶數與金額，都較100年成長逾1%。
配合實價登錄制8月實施，加上明（102）年正逢公告地價3年1調的調整年，地價稅逐年調升已成趨勢。邱森輝表示，實價登錄制影響較大的是土地增值稅的稅基（公告現值），以地價稅持有稅性質較不受影響。明年調整公告地價會有漲也有跌。
不過，財政部認為，目前全國公告地價占市價比重僅有21.96%，地方政府仍應朝逐年調高地價稅基（公告地價）努力。
101年地價稅11月1日開徵，截繳日為11月30日。按照開徵數統計，全國共有751萬戶需繳納地價稅，較去年增加9.5萬戶，課稅戶數增幅1.26%；開徵稅額計622億元，亦比去年多了7億元，增幅1.13%。
財政部指出，地價稅的稅基為公告地價，依法地方政府每3年須調整1次。上次調整年為99年，近年因公告地價增幅有限，地價稅收雖逐年微幅上升，但近10年地價稅收總額都在500億元至630億元間徘徊。
根據內政部地政司統計，全國公告地價占一般正常交易價格比重每年約以2個百分點的漲幅上升，至99年度調整年，其占正常交易價格比重僅21.96%。
5都之中，台北市的公告地價占市價比重雖是5都最高，99年期為31.47%，但調整趨勢自93年期開始即逐期下降，93年台北市公告地價占市價比重是34.4%。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
101年地價稅明（1）日起開徵，為期一個月。全國共有751萬戶將接到地價稅單，開徵總稅額達622億元。彰化縣地方稅務局局長邱森輝說，今年地價稅開徵戶數與金額，都較100年成長逾1%。
配合實價登錄制8月實施，加上明（102）年正逢公告地價3年1調的調整年，地價稅逐年調升已成趨勢。邱森輝表示，實價登錄制影響較大的是土地增值稅的稅基（公告現值），以地價稅持有稅性質較不受影響。明年調整公告地價會有漲也有跌。
不過，財政部認為，目前全國公告地價占市價比重僅有21.96%，地方政府仍應朝逐年調高地價稅基（公告地價）努力。
101年地價稅11月1日開徵，截繳日為11月30日。按照開徵數統計，全國共有751萬戶需繳納地價稅，較去年增加9.5萬戶，課稅戶數增幅1.26%；開徵稅額計622億元，亦比去年多了7億元，增幅1.13%。
財政部指出，地價稅的稅基為公告地價，依法地方政府每3年須調整1次。上次調整年為99年，近年因公告地價增幅有限，地價稅收雖逐年微幅上升，但近10年地價稅收總額都在500億元至630億元間徘徊。
根據內政部地政司統計，全國公告地價占一般正常交易價格比重每年約以2個百分點的漲幅上升，至99年度調整年，其占正常交易價格比重僅21.96%。
5都之中，台北市的公告地價占市價比重雖是5都最高，99年期為31.47%，但調整趨勢自93年期開始即逐期下降，93年台北市公告地價占市價比重是34.4%。
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南方之星捷運宅111標標脫
（中央社記者孫承武台北電）捷運南勢角站「南方之星」標售案進行第2天作業，依北市捷運局數據，有40標順利標脫，連同第1天的71標，總計111個標標脫。
台北市捷運局聯合開發處表示，南勢角站「南方之星」部分公有不動產公開標售案，今日進行第2天自第82至162標（共81個標）開標作業，其中有40個標順利標脫，計有125封標單投標。
依聯開處資料，標封仍集中在13坪到30坪的A棟82到117標，36個標的物中，僅7個無人投標，有29個標脫，投標率高達8成；至於40坪以上的45個標的物，僅11個標標脫。
總計2天下來，共162個標的物，有111個標標脫。明天將進行第163至243標40坪以上的產品開標作業。
聯開處表示，初步估算今日平均標售價格約每坪新台幣40.25萬元，與底價相較約高出4.16%。總體而言，仍呈現13坪到30坪產品（1到2房）較受民眾青睞，小坪數高出底價約6.1%。
南勢角站「南方之星」公有不動產標售案共243戶，坪型從12坪到57坪、房型包含1房、2房、3房、4房，標售底價從每坪37萬元到41.6萬元。總計標售有243標，至截標日10月26日前，捷運局共收到499封標單。
文章轉載自:中央社
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台北市捷運局聯合開發處表示，南勢角站「南方之星」部分公有不動產公開標售案，今日進行第2天自第82至162標（共81個標）開標作業，其中有40個標順利標脫，計有125封標單投標。
依聯開處資料，標封仍集中在13坪到30坪的A棟82到117標，36個標的物中，僅7個無人投標，有29個標脫，投標率高達8成；至於40坪以上的45個標的物，僅11個標標脫。
總計2天下來，共162個標的物，有111個標標脫。明天將進行第163至243標40坪以上的產品開標作業。
聯開處表示，初步估算今日平均標售價格約每坪新台幣40.25萬元，與底價相較約高出4.16%。總體而言，仍呈現13坪到30坪產品（1到2房）較受民眾青睞，小坪數高出底價約6.1%。
南勢角站「南方之星」公有不動產標售案共243戶，坪型從12坪到57坪、房型包含1房、2房、3房、4房，標售底價從每坪37萬元到41.6萬元。總計標售有243標，至截標日10月26日前，捷運局共收到499封標單。
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總統官邸旁地上權台壽保得標
（中央社記者馮昭台北電）國產局12筆國有地設定地上權今天標脫 8筆，其中總統官邸附近的台北市博愛路住三土地地上權由台灣人壽以新台幣8.76億元得標。
財政部國有財產局表示，這次地上權共收到24封標單，其中首度跨海招標的金門土地最多人搶標，吸引9封標單，台灣土地開發公司以權利金4568萬元得標。
台北市3筆地上權全數標脫。近總統官邸和「元大一品苑」豪宅的博愛路地上權，由台灣人壽以8億7600萬得標，平均每坪高達253.5萬元，擠進住宅地上權單價第2高。
台北市羅斯福路3段、近捷運台電大樓站附近的地上權由廬麟投資公司以權利金1億5888萬元得標，平均每坪146萬元。
台北市杭州南路1段、近捷運東門站的地上權由大羅屋公司以2億1345萬餘元得標，平均每坪172.5萬元。
近嘉義公園的嘉義市東門段土地，鑫盛建設以權利金4779萬餘元得標。
台中市東區干城重劃區2筆國有土地皆由南山人壽拿下，權利金分別為3億55萬餘元、2億7668萬餘元。
高雄市前金區鄰近捷運橘線市議會站的商四土地，鵬程建設以權利金1億4088萬元得標。
國產局表示，決標權利金總金額20億5994萬8242元，較招標底價總額11億1034萬5629元，超出 9億4960萬2613元。50年地上權期間，每年還可收租金1779萬元。
國產局發言人陳秀琴表示，地上權在全台開花結果顯示投資人對50年地上權的接受度提高，地方都會區也有地上權市場。
國產局表示，預計明 (102)年上半年再次推出地上權案招標，規劃標的包括台北市萬華區和內湖區，台中市火車站和梧棲漁港附近，台南市新光三越附近，高雄市衛理公會舊址部分土地，屏東市演藝廳附近，以及澎湖縣馬公漁港附近土地。
文章轉載自:中央社
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財政部國有財產局表示，這次地上權共收到24封標單，其中首度跨海招標的金門土地最多人搶標，吸引9封標單，台灣土地開發公司以權利金4568萬元得標。
台北市3筆地上權全數標脫。近總統官邸和「元大一品苑」豪宅的博愛路地上權，由台灣人壽以8億7600萬得標，平均每坪高達253.5萬元，擠進住宅地上權單價第2高。
台北市羅斯福路3段、近捷運台電大樓站附近的地上權由廬麟投資公司以權利金1億5888萬元得標，平均每坪146萬元。
台北市杭州南路1段、近捷運東門站的地上權由大羅屋公司以2億1345萬餘元得標，平均每坪172.5萬元。
近嘉義公園的嘉義市東門段土地，鑫盛建設以權利金4779萬餘元得標。
台中市東區干城重劃區2筆國有土地皆由南山人壽拿下，權利金分別為3億55萬餘元、2億7668萬餘元。
高雄市前金區鄰近捷運橘線市議會站的商四土地，鵬程建設以權利金1億4088萬元得標。
國產局表示，決標權利金總金額20億5994萬8242元，較招標底價總額11億1034萬5629元，超出 9億4960萬2613元。50年地上權期間，每年還可收租金1779萬元。
國產局發言人陳秀琴表示，地上權在全台開花結果顯示投資人對50年地上權的接受度提高，地方都會區也有地上權市場。
國產局表示，預計明 (102)年上半年再次推出地上權案招標，規劃標的包括台北市萬華區和內湖區，台中市火車站和梧棲漁港附近，台南市新光三越附近，高雄市衛理公會舊址部分土地，屏東市演藝廳附近，以及澎湖縣馬公漁港附近土地。
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地上權標售大台北以外夯
（中央社記者韋樞台北電）國有財產局今天共標售全國12筆地上權土地，除台北市外，台中、嘉義、高雄、金門等5筆土地的地上權順利標脫，顯見大台北以外交通節點的地上權土地逐漸打開市場。
信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這次地上權標售從北到南甚至金門都能順利標脫，顯見投資人對地上權土地接受度提高，包括台中市、高雄市及嘉義市等地，只要地點夠好，面積方整，都有機會標脫。
王維宏指出，這次標售最受矚目的植物園旁土地，吸引3封投標單，最後由台壽保以新台幣8.76億元，溢價136%順利得標，換算每坪得標為253.6萬元，若換算住三的容積單價，則高達112.7萬元，超越世貿二館前次標脫容積單價100萬元的紀錄。
信義代銷協理何胤諭表示，地上權土地產品定位困難度高，一般沒把握的建設公司不敢輕易嘗試，這些地上權後續規劃與消費者的接受度，都是未來的觀察指標，而這次地上權土地標售多能順利標脫，代表市場資金相當充沛。
王維宏指出，金門縣金湖鎮地上權是另一個受投資人青睞標的，總共吸引9封標單，最後以4568萬元標脫，每坪單價約2.8萬元，溢價率134%，這個標的離太湖不遠，之前昇恆昌公司剛接下金湖鎮商務旅館BOT案，預計3年建造1座13層樓的商務旅館，金門受惠三通直航效應，旅館業前景看俏。
文章轉載自:中央社
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信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這次地上權標售從北到南甚至金門都能順利標脫，顯見投資人對地上權土地接受度提高，包括台中市、高雄市及嘉義市等地，只要地點夠好，面積方整，都有機會標脫。
王維宏指出，這次標售最受矚目的植物園旁土地，吸引3封投標單，最後由台壽保以新台幣8.76億元，溢價136%順利得標，換算每坪得標為253.6萬元，若換算住三的容積單價，則高達112.7萬元，超越世貿二館前次標脫容積單價100萬元的紀錄。
信義代銷協理何胤諭表示，地上權土地產品定位困難度高，一般沒把握的建設公司不敢輕易嘗試，這些地上權後續規劃與消費者的接受度，都是未來的觀察指標，而這次地上權土地標售多能順利標脫，代表市場資金相當充沛。
王維宏指出，金門縣金湖鎮地上權是另一個受投資人青睞標的，總共吸引9封標單，最後以4568萬元標脫，每坪單價約2.8萬元，溢價率134%，這個標的離太湖不遠，之前昇恆昌公司剛接下金湖鎮商務旅館BOT案，預計3年建造1座13層樓的商務旅館，金門受惠三通直航效應，旅館業前景看俏。
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奢侈稅中區房市交易少2成
（中央社記者馮昭台北電）財政部中區國稅局局長鄭義和今天表示，奢侈稅開徵以來，中區房地和素地交易量下滑約2成。
特種貨物及勞物稅(奢侈稅)自去年6月1日開徵，鄭義和表示，開徵第1年與開徵前比較，中區房地和素地交易量下滑2成；若統計至今年9月底，交易量下滑16%。
鄭義和表示，奢侈稅開徵以來，中區19億元稅收，最多來自高價進口小客車，共課到12億元；其次為不動產的6.3億元。
鄭義和表示，既然房市交易量已下滑，相信中區房價會有調整空間。
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特種貨物及勞物稅(奢侈稅)自去年6月1日開徵，鄭義和表示，開徵第1年與開徵前比較，中區房地和素地交易量下滑2成；若統計至今年9月底，交易量下滑16%。
鄭義和表示，奢侈稅開徵以來，中區19億元稅收，最多來自高價進口小客車，共課到12億元；其次為不動產的6.3億元。
鄭義和表示，既然房市交易量已下滑，相信中區房價會有調整空間。
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「感動99」短片徵選開跑
(中央社記者羅秀文台北電)華碩文教基金會與公共電視台共同舉辦「感動99．發掘台灣真善美」99秒短片徵選活動，即日起受理報名，2013年 1月31日截止收件。
華碩文教基金會自2008年成立以來，致力縮短城鄉數位落差，並鼓勵青年學子運用科技與社會連結。
華碩文教基金會2008年起，與公共電視台密切合作，陸續舉辦「環保99．讓地球美麗久久」、「感動99．發掘台灣生命力」等多項短片徵選活動，獲得廣大回響。
今年，雙方再度攜手推出「感動99．發掘台灣真善美」短片徵選活動，希望藉由這項活動，激勵全民發掘台灣319鄉鎮的純真、良善和美麗；並且透過影像記錄，保存台灣人心中的悸動與感動。
徵件採「校園組」及「社會組」分別進行，參賽類別為動畫、非動畫兩類，即日起受理報名，2013年1月31日截止收件，首獎金額為新台幣10萬元。
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華碩文教基金會自2008年成立以來，致力縮短城鄉數位落差，並鼓勵青年學子運用科技與社會連結。
華碩文教基金會2008年起，與公共電視台密切合作，陸續舉辦「環保99．讓地球美麗久久」、「感動99．發掘台灣生命力」等多項短片徵選活動，獲得廣大回響。
今年，雙方再度攜手推出「感動99．發掘台灣真善美」短片徵選活動，希望藉由這項活動，激勵全民發掘台灣319鄉鎮的純真、良善和美麗；並且透過影像記錄，保存台灣人心中的悸動與感動。
徵件採「校園組」及「社會組」分別進行，參賽類別為動畫、非動畫兩類，即日起受理報名，2013年1月31日截止收件，首獎金額為新台幣10萬元。
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小熊維尼造型悠遊卡逗趣登場
（中央社記者孫承武台北電）睽違近兩年，悠遊卡公司將再次推出「小熊維尼造型悠遊卡」，完整呈現小熊維尼天真可愛的模樣。
悠遊卡公司今天表示，「小熊維尼造型悠遊卡」經迪士尼公司原廠授權，有「歡樂汽球版」、「蜜蜂裝版」二種款式，每款售價新台幣690元，二款合購優惠價1280元。每款都搭贈專屬禮盒，明天（31日）中午12時起在全家便利商店開放預購，每款限量各3000套，售完為止。
悠遊卡公司表示，「小熊維尼造型悠遊卡」造型圓滾可愛，還可搭配不同創意配件，讓粉絲們不僅攜帶方便，使用卡片也充滿樂趣，兼具實用與創意的設計。
粉絲可以依自己喜歡的款式選擇購買，像是「歡樂汽球版」裡的小熊維尼，高舉圓滾滾的雙臂，緊抓著繽紛彩色的汽球伸縮拉繩，彷彿就要飛上天際，生動呈現出小熊維尼既緊張又興奮的開心模樣。
此外，「蜜蜂裝版」裡的小熊維尼則是戴著蜜蜂頭套，粉絲不僅能將維尼憨直又好吃的笑臉裝進蜜蜂服裝裡，還能為維尼揮舞翅膀，讓愛吃蜂蜜的小熊維尼瞬間變身為小蜜蜂，俏皮個性展露無遺，深具收藏價值及樂趣。
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悠遊卡公司今天表示，「小熊維尼造型悠遊卡」經迪士尼公司原廠授權，有「歡樂汽球版」、「蜜蜂裝版」二種款式，每款售價新台幣690元，二款合購優惠價1280元。每款都搭贈專屬禮盒，明天（31日）中午12時起在全家便利商店開放預購，每款限量各3000套，售完為止。
悠遊卡公司表示，「小熊維尼造型悠遊卡」造型圓滾可愛，還可搭配不同創意配件，讓粉絲們不僅攜帶方便，使用卡片也充滿樂趣，兼具實用與創意的設計。
粉絲可以依自己喜歡的款式選擇購買，像是「歡樂汽球版」裡的小熊維尼，高舉圓滾滾的雙臂，緊抓著繽紛彩色的汽球伸縮拉繩，彷彿就要飛上天際，生動呈現出小熊維尼既緊張又興奮的開心模樣。
此外，「蜜蜂裝版」裡的小熊維尼則是戴著蜜蜂頭套，粉絲不僅能將維尼憨直又好吃的笑臉裝進蜜蜂服裝裡，還能為維尼揮舞翅膀，讓愛吃蜂蜜的小熊維尼瞬間變身為小蜜蜂，俏皮個性展露無遺，深具收藏價值及樂趣。
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舊市議會土地等待中央解封
北市西區翻轉 另一標的
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
對台北市「軸線翻轉」具指標意義的台北雙子星大樓開發案標出後，台北市西區另一項大型開發位於中山南路口的舊市議會土地，基地逾2700坪，可建築面積約2萬多坪，但因北市積欠健保費遭中央查封，未來想儘快開發，有待中央解封。
台北市財政局長邱大展指出，位於監察院對面的舊市議會，加上附近其他市有土地，面積有2700坪，估計每坪價值在200萬以上，將可成為一項400億元的開發計劃。若中央能對土地解封，預計最快在明年市府就可推出開發案。
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【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
對台北市「軸線翻轉」具指標意義的台北雙子星大樓開發案標出後，台北市西區另一項大型開發位於中山南路口的舊市議會土地，基地逾2700坪，可建築面積約2萬多坪，但因北市積欠健保費遭中央查封，未來想儘快開發，有待中央解封。
台北市財政局長邱大展指出，位於監察院對面的舊市議會，加上附近其他市有土地，面積有2700坪，估計每坪價值在200萬以上，將可成為一項400億元的開發計劃。若中央能對土地解封，預計最快在明年市府就可推出開發案。
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人潮帶動錢潮台北雙子星
北市軸線翻轉加速度
郝龍斌樂見雙子星拚經濟：效益產值超過300億元 西區風華將再現
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
台北車站雙子星大樓案28日順利標出，由「太極雙星」團隊得標，上午董事長何岳儒率領成員在北市府進行專案簡報，依得標團隊規畫，未來將在台北西區打造一座「城中城」，成為全世界最先進的新地標，另外雙子星大樓完工的日期，也可能提早在107年前完工。
何岳儒指出，雙子星大樓C1、D1，原先預計將分別在民國106年和107年完工，因所屬的互助營造廠商，目前正好是這項聯合開發案中地下4樓至2樓的施作廠商，可以無縫接軌，提早施工。
開發團隊指出，雙子星大樓不僅可打造出「城中城」，將興建下沈式廣場，民眾可在地下通道中通勤搭車，另外，業者建議國光客運進行站體地下化，讓當地交通更順暢，也獲得業者初步認同，未來站體地下化，結合現今「交六」、「交八」用地，未來捷運松山線北門站通車後，台北車站附近將形成地下通勤走廊。
此外，雙子星大樓以空橋連結，採「門」型設計，會是國家與台北市的重要門戶，也是台北市繼101大樓後另一座地標，未來特定節慶日，除了101有煙火，雙子星也可能會有大型燈光秀，將成為另一個跨年的新亮點。
台北市長郝龍斌指出，雙子星大樓順利標出，在全球經濟不景氣、台灣經濟疲軟之際，廠商有願意對台北進行這麼大金額的投資，金額至少700億至800億間，也見國際看好台北、看好台灣，令人振奮。
對台北市來說，台北雙子星與機場捷運共構，推出「未到機場、就能入關」的服務，讓大台北更具國際競爭優勢。
郝龍斌說，台北雙子星直接投資就達新台幣200億元，另外貢獻經濟效益產值超過300億元，以及台北市可望每年增加稅收11億元，而加速西區軸線翻轉，配合淡水河活化等配套措施，帶動西區風華再現，以人潮帶動錢潮，經濟效益更是難以估算。
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逆勢突圍下新莊推百億元新案
【張琬聆╱台北報導】新莊重劃區因完工交屋潮，許多避開奢侈稅的投資客紛紛拋售，新案銷售賣壓大，加上買氣停滯，建商推案顯得保守，反而是下新莊的丹鳳地區明年將出現百億元大案，備受市場矚目。
目前新莊副都心重劃區預售案每坪開價55~60萬元，頭前重劃區每坪開價約50~55萬元。但據「不動產交易實價查詢服務網」，新莊頭前重劃區每坪成交價約32~43萬元，顯見價格仍有落差。
信義代銷協理何胤諭說，新莊重劃區在奢侈稅與實價登錄公布實施前皆下修過開價，從去年奢侈稅上路至今，平均下修5~10%，「反而現在成交量少，降價沒太大好處，並無開價下修狀況。」
文章轉載自:蘋果日報
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目前新莊副都心重劃區預售案每坪開價55~60萬元，頭前重劃區每坪開價約50~55萬元。但據「不動產交易實價查詢服務網」，新莊頭前重劃區每坪成交價約32~43萬元，顯見價格仍有落差。
信義代銷協理何胤諭說，新莊重劃區在奢侈稅與實價登錄公布實施前皆下修過開價，從去年奢侈稅上路至今，平均下修5~10%，「反而現在成交量少，降價沒太大好處，並無開價下修狀況。」
副都心保守以對
近期新莊副都心尚有冠德天尊、遠雄國都、亞昕向上等案將推，但推案趨向保守，也不輕易喊出開價。亞昕國際董事長姚連地透露，「如果市場狀況不好，就算先建後售也ok」。遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易也說，「市場信心不夠，現在推案也只是浪費資源，年底前僅剩1案公開。」
反而是下新莊的丹鳳地區，明年將有君泰建設推出總銷百億元「丹鳳」案，料將成為市場矚目的指標大案。
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台股急升建案標售順利營建漲
（中央社記者韋樞台北電）台股今天上漲百餘點，營建股為傳產股漲幅相對大類股，主因是近期數起商業大樓順利標售，捷運宅標售正常，顯示透穩氛圍。
台北市政府捷運局28日宣布雙子星大樓第一順位的投資權，29日再標售捷運南勢角的捷運宅「南方之星」，扣除方位不好、設計不佳的小套房戶數沒人標外，其他戶數倒是標售熱烈；再加上本週還有其他標售案進行，透露出房地產有透穩的氛圍。
信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏指出，台北雙子星大樓成功標脫，順利帶動亞洲廣場大樓的標售，也代表過去台北市「西區軸線翻轉」的政策終於看到發展契機。
王維宏說，未來雙子星大樓的開發，將可刺激西區的都市更新及公共建設的加速進行，讓過去觀望的開發商與資金提高投入西區的意願，雖然不可能完全扭轉東強西弱的態勢，但可讓台北市走向東西雙核心的發展。
營建股今天在台股揚升百點的激勵下，盤中漲幅逾2%；國建、宏普、國揚、基泰、三圓、太子等漲幅均逾2%，成交量以太子逾2000張最多，次為基泰的1800多張。
文章轉載自:中央社
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台北市政府捷運局28日宣布雙子星大樓第一順位的投資權，29日再標售捷運南勢角的捷運宅「南方之星」，扣除方位不好、設計不佳的小套房戶數沒人標外，其他戶數倒是標售熱烈；再加上本週還有其他標售案進行，透露出房地產有透穩的氛圍。
信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏指出，台北雙子星大樓成功標脫，順利帶動亞洲廣場大樓的標售，也代表過去台北市「西區軸線翻轉」的政策終於看到發展契機。
王維宏說，未來雙子星大樓的開發，將可刺激西區的都市更新及公共建設的加速進行，讓過去觀望的開發商與資金提高投入西區的意願，雖然不可能完全扭轉東強西弱的態勢，但可讓台北市走向東西雙核心的發展。
營建股今天在台股揚升百點的激勵下，盤中漲幅逾2%；國建、宏普、國揚、基泰、三圓、太子等漲幅均逾2%，成交量以太子逾2000張最多，次為基泰的1800多張。
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北市中山區套房價差1.5倍
（中央社記者馮昭台北電）房仲業發表分析報告，根據實價登錄8月成交資訊，台北市套房交易最多在中山區，每坪高低價差達1.5倍，為價差最大的行政區。
台北寸土寸金，住商不動產企劃研究室根據內政部不動產資訊網的實價揭露資訊，分析台北市套房成交狀況。
在台北市50件套房(15坪以下)成交資訊中，中山區有21件，是台北市各行政區中，唯一成交件數突破兩位數的行政區。
住商不動產分析，中山區套房成交實價最高每坪新台幣76萬元，最低僅29.8萬元，價差超過1.5倍，為台北市各行政區之冠。其次是萬華區，最高每坪49.9萬元，最低每坪23.6萬元，價差超過1倍。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，套房因低總價，受投資者歡迎，但要注意貸款限制，留意住戶素質和社區管理，才能安心當好房東。
文章轉載自:中央社
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昆凌壓軸Mercedes-Benz道路星勢力快閃最終回
自10月初起【Mercedes-Benz道路星勢力】夢幻車隊快閃活動於台北信義區首登場，接著橫跨台北東西區，於西門紅樓前廣場、忠孝東路明曜廣場等各大台北鬧區進行，為期一個月四個週末，每回都由一位矚目明星領隊、引起超熱門話題的夢幻車隊快閃活動於本週正式落幕。萬眾期待的夢幻車隊快閃活動最終回，本周六10/27下午於東區時尚百貨微風廣場華麗登場，並由微風女郎昆凌擔任壓軸夢幻車隊隊長，為今年度極具話題及創意的【Mercedes-Benz道路星勢力】賓士夢幻車隊快閃活動畫下完美句點。
壓軸之星昆凌甜美領軍 大讚賓士跑車帥氣與安全性均稱霸
Mercedes-Benz 夢幻車手駕駛價值高達702萬元最新跑車The new SL 350，載著身穿清心帥氣淺藍色皮衣的昆凌現身微風廣場，後頭緊跟著5台同樣炫目的Mercedes-Benz 敞篷跑車，一字排開陣仗相當吸睛。昆凌驚呼：「夢幻車隊隊長，是我從來沒做過的工作，雖然壓力很大，不過看到這麼多漂亮帥氣的車款，又有世界著名的安全科技輔助，讓我相當放心。我會確保我的夢幻車手們都順利完成任務。」
擔任 Mercedes-Benz 夢幻車隊隊長的昆凌，不但對全台唯一The new SL消光灰的帥氣外型大表心儀之外，更讚嘆 Mercedes-Benz 車款所搭載的高科技安全配備：如可以避免因為分心或疲勞駕駛影響行車安全的駕駛注意力輔助系統，在司機出現睡意或注意力不集中時，發出視訊及音效警示，提高駕駛安全性；以及提升行人碰撞保護的行人安全保護裝置，不只讓乘坐者與駕駛者都能享有最安心、安全的乘車體驗，還能兼顧到行人安全，這些最新科技都讓昆凌感到新奇不已，也表示選車絕對不只是看性能，安全性更加重要，向大眾認真倡導行車安全！
矚目Dream Job賓士夢幻車手任務圓滿達成 駕跑車月入近4萬
通過層層關卡所選出的 5 位賓士夢幻車手，自10月初起即參與每週末於台北各處鬧區舉行的【Mercedes-Benz 道路星勢力】快閃活動，駕著炫目的賓士敞篷跑車於台北街頭奔馳，一個月下來僅於週末出動，帥氣開跑車就有日薪五千、月薪近四萬的優渥收入，還可近距離與明星名模互動，真是名符其實的Dream Job，5位幸運車手們對於能擁有如此經驗，直呼絕對能成為人生中十分難忘的回憶。
賓士創意行銷再次創新記錄 活動粉絲團人數逼近2萬人
【Mercedes-Benz 道路星勢力】夢幻跑車快閃行動，從招募夢幻車手到一連串的每周末台北鬧區快閃行動，不僅引起媒體的關注與報導，也十分受到大眾矚目，尤其facebook臉書【Mercedes-Benz 道路星勢力】活動專頁快速累積粉絲團人數，短短一個月內，已有將近2萬人按讚加入，近7千人分享轉載討論，為了不錯過任何一場道路星勢力快閃活動，粉絲們每日密切關注各週夢幻隊長公布訊息，造成前所未見的熱烈關注及討論。詳上：https://www.facebook.com/MBDreamCar。
藉由夢幻跑車與明星的魅力，【Mercedes-Benz 道路星勢力】夢幻跑車快閃活動成功創造話題，並且吸引更多大眾愛上Mercedes-Benz最引以為傲、可與陽光競速的SL、SLK、E-Class Cabriolet等敞篷夢幻跑車，台灣賓士再次成就了一次話題十足的創意行銷，精湛詮釋Mercedes-Benz不安分的熱血靈魂！
文章轉載自:車訊網
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金鐘星光LUXGEN5 Sedan
星光熠熠閃耀第47屆金鐘獎
官方指定禮賓車LUXGEN5 Sedan星光大道優雅伴星光
台灣電視圈最重要年度盛事-第47屆電視金鐘獎頒獎典禮，10月26日晚於國父紀念館盛大舉辦，而擔任金鐘獎官方唯一指定禮賓車LUXGEN5 Sedan，伴隨著盛裝出席的藝人們優雅步上星光大道，而在鎂光燈此起彼落的金鐘獎星光大道上，星光熠熠的LUXGEN5 Sedan也成為目光焦點，與所有參與盛會的優秀表演者一起閃耀金鐘。LUXGEN總經理胡開昌表示，金鐘獎不論是個人獎項或節目獎項，都是在群體同心協力的努力之下方能創造佳績，進而競逐金鐘榮耀，如同LUXGEN自主研發的成果，也是集合眾人智慧所產生的完美結晶，LUXGEN5 Sedan的智慧科技實力，絕對會讓所有與會的貴賓與明星們留下深刻的印象。
前瞻配備打動明星芳心 贏得在場貴賓與觀眾一致好評
LUXGEN5 Sedan延續智慧飛翼的家族外觀特色，將A柱與C柱盡可能的向前及向後延伸，不僅車側輪廓形成一道順暢弧線、成功營造出雙門跑車的動感氛圍，在眾人引頸期盼的紅毯上，毫不意外地，LUXGEN5 Sedan也成為眾所矚目的焦點。許多第一次乘坐LUXGEN5 Sedan的貴賓與明星們，對於LUXGEN5 Sedan獨特的前瞻科技配備十分喜愛，甚至還有明星們私下表示，LUXGEN5 Sedan其實是一部很適合明星自駕的車，在等候錄影的空檔可以使用功能強大的THINK⁺ Touch系統，不管是影音娛樂功能或是上網與粉絲互動，可說是打發時間的最佳良伴，而且冷熱置杯架的設計，寒冷冬天出外拍戲時還可隨時享用暖暖的熱飲，真的是很貼心的智慧科技車！
LUXGEN樂見台灣自主研發的成果能夠獲得國人的肯定，也藉此盛會讓貴賓們能夠親自體驗到「預先設想、超越期待」的品牌與服務精神。LUXGEN誠摯地祝賀所有傑出的入圍者及今晚的得獎者，也為所有電視圈默默付出的幕後英雄喝采！並期待即使精采的頒獎典禮落幕後，由國人自製的優質電視作品皆能夠持續發揚台灣精神，猶如LUXGEN堅持自主研發的信念般，許諾要讓台灣的品牌在世界上發光發熱！
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亮黑硬派MINI BLACK LINE EDITION限量上市
MINI向來以其go-kart般的熱血操駕樂趣與引領風潮的創意聞名車壇，更因提供車主高度個性化的揮灑空間深受愛車玩家熱愛。為滿足MINI車主走在時代尖端的獨特品味，MINI原廠設計團隊陸續推出風格鮮明的特仕車款，更一度造成供不應求的銷售盛況，顯現MINI愛好者積極入主特仕車款的品味堅持。
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MINI硬派風格：全新MINI BLACK LINE 套件讓你強悍征服街頭
MINI設計團隊最新個性化力作－MINI Black Line套件以大量的Piano Black亮黑色元素打造出搶眼的霸氣風格。MINI雙頭燈飾環、尾燈、車側方向飾環及後霧燈原以經典鍍鉻設計，MINI Black Line套件則大膽以極具神祕感的Piano Black亮黑色元素取代，賦予MINI截然不同的前衛銳利風格；而尾燈及車側方向燈也以質感出眾的時尚燻黑處理設計呼應，賦予MINI低調強悍的硬派街頭風格!
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BMW 520d Gran Turismo跨界跑旅上市
融合了豪華轎車、運動休旅(SAV)及GT跑車不同精華特質的BMW 5系列Gran Turismo跨界跑旅，擁有獨一無二的創意設計與寬敞的乘坐空間，是追求旅行樂趣與講究時尚人仕的最佳選擇。現在，全新BMW 520d Gran Turismo跨界跑旅，搭載BMW TwinPower Turbo直列四缸柴油引擎以及BMW EfficientDynamics技術，讓BMW 5系列Gran Turismo產品線更加完整，提供喜愛BMW的車迷朋友更多選擇，體驗BMW 520d Gran Turismo跨界跑旅的獨創魅力！
全新BMW 520d Gran Turismo跨界跑旅標準配備BMW iDrive中文化控制系統，搭配6.5吋中央顯示螢幕，帶來更便利舒適的行車享受。此外，全新520d Gran Turismo配備兩種行李廂尾門開啟設計，大幅提升駕駛和乘客裝卸行李物品時的舒適便捷性及車內空間的靈活多變性；全新520d Gran Turismo的行李廂尾門由兩部分組成，其中位於尾門後半段的部分在結構和功能方面都與一般豪華轎車上的行李廂蓋相似，而整個尾門則如同BMW X系列車型的尾門設計，可使整個行李廂尾門單獨開啟和關閉，易於擺放大型行李並且具備自動吸附功能，同時行李廂空間可依照標準、後座椅前移100mm以及後座椅完全傾倒三種模式，創造出440升、590升與1,700升多變的行李廂空間。同樣列為標準配備的全景式電動玻璃天窗、雙前座電動調整座椅含駕駛座記憶裝置與藍芽免持行動電話系統讓旅程更為豐富、舒適，實踐Gran Turismo的精神。
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結合柴油共軌直噴設計以及可變幾何渦輪增壓技術的BMW TwinPower Turbo直列四缸柴油引擎，搭載於全新BMW 520d Gran Turismo上，擁有184匹最大德制馬力、在1,750的轉速時即可達到380牛頓米的最大扭力，可在8.9秒內從靜止加速到100公里/小時，動力表現出色。全新BMW 520d Gran Turismo應用BMW EfficientDynamics高效動力策略，在卓越動力性能與傑出油耗經濟性之間取得空前的完美平衡。不僅符合歐盟5期（EU5）的排放標準，標準配備的Steptronic 8速手自排變速箱更將換檔舒適性、迅捷性、燃油效率三者間做了完美結合，造就全新BMW 520d Gran Turismo的節能表現。
全新BMW 520d Gran Turismo跨界跑旅 建議售價：NT$ 282萬
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