賽車基因Porsche Panamera GTS

Porsche Panamera GTS


文 劉建宏、圖 王澤瑋

一手車訊Verdict ★★★★☆
基本資料
●建議售價 680萬元
●綜合平均油耗 8.0km/L
●上市時間 2012/09
●原廠保固 4年無限里程
●討喜之處 跑格濃厚的車艙,更運動取向的機械設定
●遺珠之憾 終究不敵重力天敵

當年Porsche Panamera GTS在法蘭克福車展發表時公開的影片令人印象深刻,此車在賽道上高速飛馳,華麗地通過每個彎道,在終點線前來個180度甩尾過線;最後,四扇車門一起打開──四個頭戴安全帽、身穿賽車服的人一起下車。Porsche試圖以這支影片傳遞Panamera GTS性能方面的表現。然而這畢竟是宣傳用的形象影片,Panamera GTS在賽道上的表現到底如何,在我們親自駕著這部車下場開跑之前,依然是矇著神祕的面紗。當天一早Panamera GTS在我們抵達前,就已經在賽道上待命,在簡短的解說之後,我們就開始享受此車在賽道上的表現。









Porsche Panamera GTS
大量使用麂皮以及黑色亮面飾板讓Panamera GTS的車艙擁有濃厚運動氣息;跑車計時套件當然也出現在配備清單之中。

GTS的由來


對於Porsche來說,GTS這三個字有著獨特的意義,最早使用GTS三個字的車款是1963年推出的904 Carrera GTS賽車,當年這部車為Porsche贏得多項FIA-GT獎座,在早年GTS這個稱號僅限於賽車使用,而就像RS、GT3、GT2這些稱號一樣,這些稱號隨著時間流逝,漸漸從賽車沿用到量產車上。近年來GTS已經成為Porsche量產車上必備的車型,不論是911、Cayenne都有GTS車款可選(新款911 Carrera GTS尚未推出),至於Panamera GTS,則是最近才剛剛加入的生力軍。目前的GTS車款都是搭載經過特殊調校的高階自然進氣引擎,動力輸出都比尋常車款來得更高,當然GTS也不例外;產品定位則是Turbo之下的最高階自然進氣車款。









Porsche Panamera GTS
Sport Design跑車式方向盤當然是標準配備,大型的換檔撥片讓檔位操作更為明確。



穿上賽車服


當然GTS車款除了提高引擎的動力輸出之外,也針對懸吊系統與外觀內裝進行了配備的修改,藉以統一全車內外的運動化風格。從外觀上來看,這部車不僅把前後保桿換上與Turbo車款相同的前後保桿以及排氣管,並且把車身上原本的鍍鉻零件,包括頭燈清洗器、車尾飾條、車側散熱口等部位更換為霧黑塗裝;另外,我們試駕的這部車還特意追加了位於前門下緣的Panamera GTS字樣。
另一項值得一提的外觀配備則是車尾的電動升降擾流翼,熟識Porsche的車迷都知道尾翼向來是Porsche製造玄機的部分,不僅911、Boxster跟Cayman都有這樣配備,Panamera當然也不例外,在一般的Panamera車上(包括3.6、4跟Hybrid等車型),車尾的可調式電動升降尾翼只有上昇與下降兩種變化方向,至於在Panamera GTS車上,則採用了與Turbo車款相同的四向調整尾翼,這套電動升降尾翼不僅採用速度感應式設計,在駕駛人重踩煞車時還會自動加大角度以提昇車尾的下壓力,降低後輪喪失抓地力的現象。









Porsche Panamera GTS
置中的轉速錶是Porsche的一貫傳統,右側的儀錶則是全液晶的多功能顯示幕。

至於在圈胎配置方面,Panamera GTS的標準配備為19吋輪圈,輪胎則是前窄後寬的255/45/19、285/40/19搭配,煞車為前六後四對向卡鉗,卡鉗表面則施以紅色塗裝。
此車在內裝部分也採用了不同於一般Panamera的安排,打開車門會先注意到以麂皮與真皮組合而成的四張跑車座椅,前座頭枕上還刻意烙上GTS字樣。中扶手、A、B、C柱、以及中扶手與天篷等部位也以黑色麂皮縫製,以加強車艙內的運動氣息,車艙內的飾板則使用黑色高亮烤漆搭配銀色飾條,營造出人們印象中的跑車風格。坐進Panamera的車艙,這部車所希望傳達的運動氣氛非常確實地傳遞給予駕駛人以及乘客,尤其是駕駛人所面對的Sport Design方向盤,大型的換檔撥片帶來了如同駕駛賽車般的氣氛。









Porsche Panamera GTS
HIID燈組具備主動彎道照明功能,內部的黑色燈座也是屬於GTS黑色外觀套件的一部分。



呼嘯而過


從整備區出發,我們以符合規定的速度進入賽道,在正式進入賽道後,我們才放膽踩下油門,Panamera GTS潛在的能力,才算正式在我們面前展開。隨著油門加深,Panamera GTS的排氣聲浪也變得愈來愈響亮,此車額外的30hp動力輸出是藉著對引擎重新調校而成,排氣系統當然也在調整之列,在排檔座的右邊,也裝有可變排氣系統的控制按鈕,駕駛人可以選擇跑車式的聲浪或是關閉閥門以換取較為安靜的行車。在上賽道之前,當然已經開啟Sport Plus模式,在此一模式下,不論是引擎、變速箱甚至是油門都會以最敏感、也最運動化的方式運作,撇開巨大的車身與重量,引擎與變速箱所表現出的反應,還真有幾分賽車風味。









Porsche Panamera GTS
19吋Panamera Turbo輪圈與前六後四煞車卡鉗是此車的標準配備,但我們強烈建議升級20吋輪圈與PCCB煞車。

Panamea GTS除了內外與動力的修改之外,特製的懸吊系統亦是此車的重要配備之一,Porsche為這部車準備了一套重新設計過的氣壓式懸吊系統,這套系統把GTS的車身高度額外降低10mm,支撐力也變得更為硬朗,我們在跑道上駕駛,側傾的現象受到明顯的抑制,雖然在跑道上開來相當過癮,不過也讓人擔心這樣的設定在一般道路上的舒適性是否會受到影響。在高速快彎上,Panamera GTS展現出Porsche一貫的高速穩定性與服從性,再加上十分充足的動力輸出,此車在通過高速彎時的動態反應讓人十分欣賞,出彎時的推力也非常充沛,動作幾乎毫不拖泥帶水。









Porsche Panamera GTS
全功能電調跑車座椅採用麂皮與真皮組合而成,優異的乘坐感與支撐性令人讚不絕口。

體重露餡


進到低速彎道後的狀況跟高速彎道的過癮有著不小的落差,雖然Panamera GTS的抓地力跟引擎輸出並沒有改變,不過Panamera GTS對賽車場來說太大的車身尺寸與重量問題開始顯現出來。在連續的窄小彎道裡快奔,對於Panamera GTS來說其實有點辛苦,較大的車身尺寸限制了路線選擇的範圍,重量所帶來的重心轉移也讓駕駛人只能選擇柔順的動作,對於大型GT來說,這樣的現象可說是眾家通病,也難有解決之道。

駕著大型四門GT在窄小的彎道裡捉襟見肘很難稱得上有樂趣,尤其是車輛在抓地力邊緣掙扎的時候,其實它們真正擅長的還是GT式的長途高速旅程,跑車化的手感與氣氛,只能當作是點綴而已,真要上賽道一決高下,不管是911或是Boxster都比Panamera GTS適合得多。









Porsche Panamera GTS
4.8升V8引擎經過特別調校後擁有430hp的動力輸出,比起尋常的S、4S多出30匹馬力。

試駕感言~淺嚐即可


駕駛四門四座大型GT上跑道,其實是有點勉強的事情,並非完全不行,而是雖然藉著配備營造出該有的氣氛,但你不能期待車輛有超級跑車的表現,真要逞兇?快,911可比Panamera拿手得多,不過如果只想偶爾享受一下跑車風味,Panamera GTS倒是一部挺適合的選擇。









Porsche Panamera GTS
電動升降尾翼具備四項調整功能,與Panamera Turbo的尾翼功能完全相同。










Porsche Panamera GTS
重踩煞車時尾翼角度會自動增加,藉著加強車尾下壓力提昇重踩煞車時的穩定性。










Porsche Panamera GTS
Panamera GTS的各項配備讓這部車呈現出濃厚的賽車風味,渾厚的排氣聲浪與強勁的推力都頗具魅力。


文章轉載自:車訊網


蘇主任房訊網: 賽車基因Porsche Panamera GTS www.0968797090.com.tw

世界10大黃金國美德冠亞軍

(中央社台北電)財經媒體「市場觀察」公布全世界前10大持有最多黃金的國家,以美國居首,德國第二。中國大陸和日本也都進榜。

市場觀察(MarketWatch)網站指出,黃金已明顯成為新的全球儲備貨幣。美歐各國中央銀行持續並積極出手,讓黃金需求維持熱絡。以美元計價來看,黃金價格今年第3季增長11.1%,在第3季結束,價格較去年同期上漲16%。

大陸持有黃金量為世界第5;日本名列第8

報導指出,GDP非常高的國家不必然擁有最多黃金,有些案例令人驚奇,例如前10大黃金持有國當中包括荷蘭和瑞士兩小國。

另如GDP世界第7的英國黃金持有在全世界排名第17;GDP全世界第6的巴西的黃金持有排名52。

全世界持有黃金的前10名依序為:美國、德國、義大利、法國、中國大陸、瑞士、俄羅斯、日本、荷蘭和印度。

而第一名美國擁金量為8133.5噸,與第二名德國的3395.5噸,差距甚大。

根據報導,美國以此黃金量,和世界第一的GDP、及國內豐富的自然資源,足以讓美元持續做為全世界儲備貨幣。

文章轉載自:中央社

蘇主任房訊網: 世界10大黃金國美德冠亞軍 www.0968797090.com.tw

台中高鐵特區湧看屋潮

【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】

高鐵局高價標脫台中高鐵站特定區土地效應發酵,高鐵站特定區預售推案昨(21)日湧現看屋人潮,新進場的和峻「富都心」,單日來客逾50組,比上周成長六成,現場並成交5戶,金額逾3,000萬元,表現亮眼。

負責銷售的誠詣開發總經理朱昌碩表示,台中高鐵站特區前景可期,預計未來3至5年內,將至少有2,000戶的大樓住宅案陸續進場,其中又以櫻花建設、寶佳機構為主力,兩家建商在特定區內合計就有12筆土地。

朱昌碩分析指出,「富都心」9月下旬開賣,目前銷售率已破兩成,其中投資客約占70%,有不少是來自台北及桃園等地,30%為在地的自住客層。富都心目前開價每坪約17萬元。另一案「櫻花一綻」,10月初進場,銷售率也迅速突破一成。

高鐵局本月18日公開標售台中高鐵站特定區6筆商業區及住宅區土地,總共吸引16張標單搶標,最後標脫3筆住宅區及1筆商業區土地,標脫的土地平均溢價比120%。

富旺以每坪35萬元、總價5.18億元標下新榮和段146地號1,481坪商業區土地,大山電纜以每坪22.89萬元、總價1.92億元標下新三和段66地號的840坪住宅區土地,雙雙創台中高鐵特定區土地新高價位。

台中高鐵特區有高鐵及台鐵,未來還將結合規劃中的捷運,發展成三鐵共構的交通網,不少建商早看好開發潛力,包括寶佳集團、櫻花、裕國及順天建設等都已搶先購地卡位,龍寶亦將在今年底進場推案。

最新市調指出,明年高鐵台中站特定區將出現「眾案齊發」榮景,保守估計總推案量超過100億元,年增3倍以上。

文章轉載自:udn聯合新聞網

蘇主任房訊網: 台中高鐵特區湧看屋潮 www.0968797090.com.tw

英「地產一哥」邦瑞登陸促銷

【經濟日報╱記者陳致畬/專題報導】

大陸樓市限購政策持續發酵,讓手握大量現金的大陸富豪無處投資,紛紛將目標轉向海外資產。英國最大的開發商英國邦瑞地產(Barratt)近日在北京成立海外機構,目的就是向大陸人推銷海外樓房。

2009年全球金融海嘯爆發後,歐美多個發達國家房產市場因此一蹶不振,讓不少國家的房市愈來愈依靠中國富人的資金挹注。

2010年倫敦有1成新房被大陸人買走;華人聚集的加拿大溫哥華,2011年第一季新房買家有29%為華人;2011年,美國房地產買主中也有9%來自大陸,比2007年增近1倍。

據網易財經報導,專門經營海外物業的仲介機構已大舉進軍中國成立分公司,各地房地產展售會也開始充斥著愈來愈多的各式海外樓盤。

日前舉辦的2012年北京秋季房展會,海外樓盤就超過140個,幾乎占整個房展會的半壁江山。

這股中國熱錢湧向海外樓市的風潮中,英國邦瑞無疑是主要受益者。據邦瑞資料顯示,今年在倫敦新推出的建案,約有75%的買家來自大陸。

大陸人到海外購房的主要動機為投資和移民的需求,目的是獲取更好的教育資源或分散投資風險。

邦瑞中國區總裁白兮(Louis Bai)表示,人民幣持續升值,也為這股投資趨勢提供有利的因素。

邦瑞全球總裁安柏德指出,倫敦擁有多達6.6萬名大陸留學生,是吸引大陸投資客到倫敦購房的另一個重要因素。

白兮表示,相對於大陸樓市的低租售比和僅70年產權,在倫敦購房可享有高投資回報和永久產權,對來自中國的投資客無疑形成很大的吸引力。

但也有投資者提醒,歐美房屋租售比儘管高,但房產稅、交易手續費同樣不低。此外,由於愈來愈多大陸投資客湧入推高當地房價,不少國家也已經開始計畫要提高大陸購屋者的投資門檻。

文章轉載自:udn聯合新聞網

蘇主任房訊網: 英「地產一哥」邦瑞登陸促銷 www.0968797090.com.tw

港財政司長示警:香港樓市與景氣脫鉤

【經濟日報╱記者林宸誼/綜合報導】

香港特區政府財政司司長曾俊華表示,外圍環境艱難,香港的出口前景不容樂觀,必須提防經濟會有進一步轉壞的風險。而最讓他憂慮的,是現在香港樓市與經濟表現嚴重脫節。

中新社昨(21)日報導,曾俊華以「環球經濟危機四伏」為題,在個人部落格撰文指出,香港住宅價格在今年前8個月每月平均上升約2%,與香港經濟逐步放緩的情況背道而馳。再者,租金上升會增加香港通膨的風險。一旦外圍經濟急劇轉壞或資金流向逆轉,樓價向下調整的壓力不容忽視。

曾俊華表示,發達經濟體持續疲弱,正拖慢全球經濟增長,各新興經濟體亦受影響。大陸經濟在出口下滑的影響下,按年增長從第二季的7.6%減慢至第三季的7.4%,是連續7個季度增幅放緩。

他指出,雖然大陸經濟內部需求依然穩健,短期內仍難免會受外部需求波動影響。此外,貿易保護主義抬頭亦導致近期出現一些雙邊貿易摩擦,為全球經濟前景再添一層陰影。

至於香港的情況,曾俊華認為,外圍環境艱難,香港的對外貿易首當其衝。今年前8個月香港的出口一直低迷,出口前景不容樂觀;況且,過去1年多支撐香港經濟的內部需求有放緩跡象,7、8月份的零售銷貨增速減慢。

整體經濟疲弱也開始讓企業的招聘意欲降低,香港失業率在第三季就出現輕微上升,就業人數也比第二季減少。他強調,必須提防香港經濟會進一步轉壞的風險。

曾俊華認為,在經濟環境危機四伏下,特區政府必會盡力維持香港宏觀經濟和金融穩定。他指出,香港金融體系穩健,有能力應付國際資金大進大出,香港各監管機搆亦已實施不同措施,進一步加強控制市場的系統性風險。香港金融管理局會控制信貸增長,避免整體經濟出現過度借貸的情況。

文章轉載自:udn聯合新聞網

蘇主任房訊網: 港財政司長示警:香港樓市與景氣脫鉤 www.0968797090.com.tw

NY璞緻-新北市新莊區中原路

NY璞緻

NY璞緻-新北市新莊區中原路

中信房屋蘇主任房訊網

http://www.0968797090.com.tw

在較大的地圖上查看NY璞緻-新北市新莊區中原路

蘇主任房訊網: NY璞緻-新北市新莊區中原路 www.0968797090.com.tw

新莊捷運路線

新莊捷運路線

新北市新莊區擁有副都心重劃區、頭前重劃區及新北知識經濟產業專用區的規劃,正在進行中的還有捷運頭前庄站到捷運先嗇宮站都市計畫以及新莊廟街周邊的都市更新,加上捷運新莊線、捷運環狀線、捷運機場線的捷運交通路網加持,未來新莊交通四通八達,新莊區將成為新北市房市的明日之星。

蘇主任房訊網: 新莊捷運路線 www.0968797090.com.tw

新莊副都心豪宅區

新莊副都心豪宅區

新莊副都心擁有中央的重大建設及捷運機場線、捷運環狀線加持,加上各大知名建商的現代建築建案規劃,未來新莊副都心重劃區成型,將成為新北市指標新興的豪宅區。

蘇主任房訊網: 新莊副都心豪宅區 www.0968797090.com.tw

存錢一定要知道的10件事

撰文:施禔盈 | Money錢

經營之神王永慶曾經說過:「賺多少錢都不是你的錢,存下的每一塊錢才是你的錢。」大家都知道存錢很重要,偏偏存錢的速度總是追不上花錢的速度。這是怎麼一回事呢? 是賺得太少?還是你連錢花到哪兒去都搞不清楚呢?存錢,真有這麼難嗎?賺得少就無法存錢嗎?這倒也不一定,因為百萬年薪卻「月光」的人比比皆是。原因何在?如果總是歸咎於萬物皆漲、唯獨薪水不漲,卻不反省自己的消費模式、花錢習慣,那麼存錢將永遠與你無緣。其實存錢有方法,有人月薪4萬元,每月存下2萬元,生活照樣過得很有品質,並且因為養成存錢好習慣,縮短實現夢想的路途,反而讓生活充滿能量。股神巴菲特(Warren Buffett)就曾經說:「開始存錢並及早投資,是最值得養成的好習慣。」現在,就趕快先來養成存錢的好習慣吧!

1訂下明確的目標

有夢最美,能夠實現夢想更美。當目標明確,自然會有一股往前進的動力。因此立下存錢目標,並且最好這個目標與夢想有關,那麼,勇往直前的力量會大到讓你吃驚。假如你現在的夢想是到歐洲玩1個月,需要20萬元,就把這個夢想轉換成目標,開始往20萬元的存摺數字邁進。

為什麼訂定存錢目標這麼重要呢?很簡單,因為有目標就有存錢的理由。這就像一個人要去旅行一樣,總要先想好目的地,然後才會開始計畫如何到達目的地、要玩哪些景點。沒有目標的存錢容易半途而廢,就像沒有目的地的旅遊規畫一樣,可能過了1年半載,還是難以成行。

2.根據目標做執行計畫

旅遊訂好了目的地,接下來就是計畫如何到達?同樣的,有了存錢目標,便要做出「怎麼存」的規畫。例如每月薪水4萬元,簡單計算一下「必要」的生活開銷,包括房租、水電、三餐費用...如果算出必要花費有2萬元,那麼,就要嚴守「儲蓄先於消費」的習慣。也就是一拿到薪水,先把2萬元存起來,另外2萬元才做日常生活花費。這樣做的好處是,生活開銷會被限制在2萬元以內,「想要」的花用則會被捨棄,無法恣意消費。

3.善用銀行「自動存」機制

「先儲蓄後消費」要把持住,而且要長久執行,最好的方法是把該存的錢鎖住,讓自己不方便取得,因為人終究受不住誘惑,如果沒有特別處理打算存的錢,那大概就存不住了,因為ATM很方便,到處都可以領錢,如果不小心花過頭,錢就會一張張被抽出來用囉!

所以最好的辦法是到銀行開立「零存整付」的定存帳戶,然後用薪水帳戶「自動」扣款,並將發薪日與扣款日訂在同一天,因為是定存帳戶,無法隨意動支,等同於強迫存錢。

4.勤記帳 掌握花錢流向

你知道自己一天花多少錢嗎?知道錢都花到哪嗎?這些都可以仰賴「記帳」釐清。有了清楚的消費清單,就可以做總檢查,檢視錢都流到哪去了,進而減少或避免掉不必要的花費。通常第1次檢查都會讓人很驚訝,你會發現有很多非必要的支出。記帳是過程,目的是要抓漏,尤其是對一些每月老是透支,大喊存不了錢的人來說,更有必要透過記帳來了解自己的消費狀況,然後再一一檢視哪些支出可以剔除。

5.買昂貴物品前先冷靜

很多人存不了錢的原因是消費過於「衝動」,見到漂亮衣服總是先買再說;限量的名牌包也是不買不行;看到身旁朋友都有的單眼相機,「一定要」的念頭怎麼樣也壓不下去,所以付諸行動也買一台。其實,漂亮衣服、限量名牌包、可以拍出不錯相片的單眼相機,有這麼需要嗎?衝動的購買慾望擁上心頭時,先給自己幾天時間冷靜一下吧!或者多想3次:我真的需要嗎?很多時候,你以為「一定要」的東西,也是可以「放下」的。

文章轉載自:Money錢

蘇主任房訊網: 存錢一定要知道的10件事 www.0968797090.com.tw

空姐村成房市新亮點

【今周刊/撰文梁任瑋】

南崁是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族逐漸進住,加上桃園本身的首購族需求,房市交易持續升溫。

在青壯年人口不斷移出的台灣,桃園算得上是異數,拜雙北市房價不斷攀升所賜,年輕人退而求其次選擇鄰近的桃園定居,桃園縣居民二○一一年底平均年齡只有三十五.八歲,是全台灣最年輕的都市;也因為工作機會變多,加上便宜舒適的生活環境,留住許多年輕一輩的桃園人,也吸引愈來愈多大台北的中產階級選擇移居桃園。

CP值高 蘆竹成全台移入人口最多的鄉

「桃園物價、房價相對較低,在通膨壓力高漲的年代,桃園是北台灣CP值(性能與價格比值)較高的城市。」台灣房屋首席總經理彭培業一語點出桃園成為年輕人最愛的原因。

成為樂居城市的首要條件,就是要有便利的生活機能,桃園縣內五市一鎮七鄉當中有個「後起之秀」,擁有台灣第一個多功能大型購物中心台茂、台灣第一個居家購物中心特力家居、台灣面積最大的量販店COSTCO入駐,這個行政區就是台灣人口最多的鄉——蘆竹鄉。

蘆竹鄉,對很多人來說是個陌生的地名,但若談到「南崁」,印象可深刻!

位於桃園最北端的蘆竹鄉,因為南北高速公路的南崁交流道位於境內,不少人習慣稱蘆竹鄉為南崁,但也因鄰近桃園國際機場,南崁更是國門重鎮。

與桃園市同樣位處中山高速公路沿線的南崁,是北客南下桃園購屋的熱門區段,更是桃園航空城發展的重要腹地,近年在雙北市高房價的擠出效應下,台北首購族轉移陣地,加上桃園當地的首購族需求,桃園房市交易持續升溫。

人口成長 南崁房價不畏奢侈稅上漲

根據桃園縣政府統計,蘆竹鄉是該縣老年人口最少的行政區,老年人口比率僅六.二三%,以台北市為例,老年人口比率為一二.六七%,因此,稱南崁為活力城市一點也不為過。

南崁之所以具備移民城市的條件,關鍵在於交通便利性:東有南崁交流道,西有桃園國際機場,境內更有長榮航空、南亞科技、富士康等科技大廠落腳,工商業的蓬勃發展,刺激地區住宅的需求量,房價也跟著水漲船高。

二十一世紀不動產南崁台茂加盟店長陳永清表示,儘管去年奢侈稅上路,南崁自住買盤比率依舊維持在八成水準,今年房價漲幅都有一成以上。近林口的上南崁,目前新建案單價已站上每坪二十萬元;中正路另一邊的下南崁,指標性建案「中悅帝寶」每坪開價約在三十五萬元,更是刷新當地房價的新行情。

新移民帶動教育需求,看好居住在桃園附近的外籍人士子女就學需求,桃園第一所外僑學校就設在南崁。今年秋天,已開始招收第一屆學生的桃園美國學校,是美國在台協會、外交部與桃園縣教育局共同核准設立,一年學費五十萬元,是桃園縣收費最貴的學校,但望子成龍、望女成鳳的父母仍趨之若鶩。

目前蘆竹鄉有十四.五萬人口,即將達到十五萬人口升格縣轄市的門檻,大型購物中心也看準南崁人口迅速成長帶來的龐大商機,南崁交流道旁的特力家居購物中心、台茂購物中心,已與COSTCO形成南崁三大賣場鼎立的戰國局面。

消費潛力 三大購物中心看準商機進駐

南崁因外來人口居全台之冠帶來的「平民消費需求」,全台面積最大的量販店COSTCO(好市多)桃園店八月底在南崁正式開幕,營業首日就創下全台九家門市首日業績最高紀錄,一天營收高達二千五百萬元,讓外人感受到桃園驚人消費力。

距離COSTCO五百公尺的台茂購物中心,被當地房仲業者取名為「好台生活圈」,不但涵蓋民生消費與家庭娛樂、提升當地生活機能,更對區域房價有正面助益。以南崁路一段為主幹道,臨路新大樓每坪十七至二十萬元,位在巷弄內電梯大樓每坪單價在十六至十八萬元間,且賣方價格都「踩得很硬」。

陳永清說,在外來就業人口激增帶動下,當地的套房產品供給量有一千戶左右,加上鄰近桃園國際機場的關係,出租率特別高,年租金投報率有三%至四%水準,目前台茂附近的套房每坪單價在十八至二十萬元間,詢問度相當高。

支撐起南崁房價的一股隱性買盤,就是機師與空姐。因為工作關係選擇在桃園定居,南崁交流道附近的「馬可波羅」與「曼哈頓」等大樓,進駐不少空姐,甚至有「空姐村」之稱。

信義房屋桃園區執行協理林三智表示,空姐薪資高於一般上班族,她們偏好在有公車直達桃園國際機場的中正路沿線購屋、租屋,且社區一樓有許多連鎖商店,具備「下車即到家、下樓即滿足生活機能」特點,如「曼哈頓」社區套房,有高達三分之二比例由空姐承租。【全文請見今周刊826期

資料來源:今周刊 http://www.businesstoday.com.tw

文章轉載自:udn聯合新聞網

蘇主任房訊網: 空姐村成房市新亮點 www.0968797090.com.tw

台鐵捷運化車站宅潛「利」大

【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】

大台北地區房價水準已高,捷運站周遭更是漲翻天,讓中產階級只能望屋興嘆。房市專家建議,若想居住在交通方便之處,不一定只能挑選捷運沿線。

台鐵已開始啟動捷運化腳步、增加班次,便捷度不斷提升,包括鶯歌、樹林、汐科、汐止與七堵等站點周邊房價仍相對較低,不但購屋負擔小,後續房價增值潛力也大。

台北房價高,自住族的購屋範圍離市中心也愈來愈遠,在高油價時代,多數人選擇搭乘大眾運輸系統通勤,雖然台北有便利的捷運系統,但捷運站周邊平均房價,近一年價格已經漲了一至三成不等。

此時,台鐵沿線站點就成了購屋好選擇。有巢氏房屋副總劉炳耀說,台北市中古屋平均房價已突破每坪50萬元,但包括鶯歌、樹林、汐科、汐止及七堵站等周邊住宅,中古屋平均每坪13萬至27萬元、新成屋每坪18萬至35萬元,相對低廉。

其中,鶯歌站至台北車站車程約27分鐘,當地除了知名的鶯歌陶瓷老街商圈與陶博館之外,後車站鄰近大漢溪左岸自行車系統與河濱公園,沿線可通達至淡水、八里一帶,區內的商業活動皆在於車站至老街商圈之間。

樹林站距離板橋新站僅8分鐘,是板橋重要的衛星市鎮,區內有14公頃樹林酒廠改建的大同科技園區,目前已有上百家產業進駐。

劉炳耀分析,鶯歌站環境具青山綠水及人文藝術的生活風格,中古屋平均房價每坪13萬至17萬元、新成屋18萬至22萬元,不論是房價或是通勤費用都相當平實;樹林站則具有完整商圈,許多知名的連鎖店設點,甚至也有大型量販店進駐,生活機能成熟,中古屋平均房價每坪20萬至25萬元、新成屋25萬至30萬元。此外,未來捷運三鶯線以及萬大-中和-樹林線,分別與鶯歌站與樹林站點串聯,增值潛力看好。

七堵站往台北車站車程約30分鐘,周邊群山環抱,風景優美,政府也已將此定位為基隆市新經濟副都心;汐止站距台北車站約19分鐘,聯外交通火車之外,公路也很發達,今年7月台鐵局完成汐止樟樹灣到南港間擴建三軌化工程,未來預計增加100個班次,平均10分鐘就有一班,並計畫於大同一路與樟樹二路口增設樟樹灣車站,方便疏運樟樹灣與社后地區的通勤族。

劉炳耀分析,七堵站與鶯歌站離台北車站車程差不多,中古屋平均房價每坪僅11萬至15萬元、新成屋15萬至20萬元,基隆市區受腹地發展限制,遂將七堵定位為基隆副都心,未來房價具成長潛力。

而汐止站周邊發展甚早,民生消費一應俱全,還有捷運民生-汐止線加持,此區近3年新成屋房價已有兩成六的漲幅,目前車站附近中古屋平均房價每坪24萬至29萬元、新成屋33萬至38萬元,相較南港內湖都便宜許多。

文章轉載自:udn聯合新聞網

蘇主任房訊網: 台鐵捷運化車站宅潛「利」大 www.0968797090.com.tw

張欣民:實價登錄後的3大任務

【經濟日報╱張欣民】

2012年8月1日是台灣房地產發展史的里程碑,因為這一天我們開始進入不動產交易實價登錄的時代,10月16日開放成交資訊查詢,意味著資訊透明化的時代來臨,政府的下一步還可以做什麼呢?

很多人認為政府推動實價登錄,本就是項莊舞劍,意在沛公,下一步就是為了實價課稅。

不過,如今景氣並不好,政府若推動實價課稅,民意反彈之大是可想而知的,而且實價登錄初期成交資訊有限,需要時間來累積更完整之稅基;加上實價課稅還牽涉到房地分離的技術問題,茲事體大。

依此來看,實價登錄後,下一步不會是實價課稅,那會是什麼大代誌呢?個人認為,應更貫徹交易資訊透明化、推動以下3大任務。

一、定期發布各縣市平均房價走勢並編制官版房價指數:

這類資料過去有仲介公司在做,也定期發布,但畢竟是民間單位、不具公信力,加上仲介公司不論規模再大,都不可能在全國各縣市開店,全面性並不足。

趁著這次實價登錄的機會,各縣市資料都必須揭露,內政部應該也將各縣市的房價整理、研究,並對外發布;如果能進一步編制官方版的房價指數,對於了解房價起落更是有幫助。

事實上,房價指數之編制與發布,也是顯示一個國家房地產市場發展水準的高低,儘管現在有民間各種版本的房價指數發布,但在樣本數不夠全面及研究方法不夠嚴謹之下,常常出現所發布之結果,與市場實際狀況有很大落差,因此在實價登錄data base累積到相當數量後,不論是委外或是自行編制官版房價指數是有其必要的。

二、定期發布不動產各類產品成交數量:

實價登錄雖然有30天的登錄期限時間落差,但政府應該可從簽約時間抓出各類型產品的成交數量,這對於整體或是個別縣市房地產市場交易熱絡或清淡之研究是很重要的。

預售屋、新成屋及中古屋數量都可分得清清楚楚,公寓、華廈或是電梯大樓等數量也可一目了然。

三、定期公布租金行情:

這次實價登錄也將透過房屋仲介的租賃案件納入,所以過去租金行情更不透明的現象,也可獲得改善,政府應該也可將平均租金行情分區域別、分產品別定期對外公布,這對於房屋市場中相對弱勢的無殼蝸牛更具有參考之價值,對他們的幫助更大。

(作者是天時地利不動產總經理)

文章轉載自:udn聯合新聞網

蘇主任房訊網: 張欣民:實價登錄後的3大任務 www.0968797090.com.tw

大台北中古屋看屋人潮多了

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

內政部不動產交易實價查詢服務網上周上線,昨天逢上線後第一個周末,業者普遍認為,消費者詢問度增加不少,大台北中古屋的看屋人潮,約略比上周多一成;但預售屋因尚未揭露資訊,不少案場人潮依舊冷清。

實價查詢網上線後,戳破不少新建案、豪宅「膨風」行情,許多超低價物件現身。房仲業者說,實價登錄目前公布的資料,多為中古屋成交物件,讓民眾有參考依據、比較有感,昨天看屋人數約比一周前略多一成。

信義房屋經理蘇啟榮表示,年輕的首購族預算有限,錢要花在刀口上,所以更善用實價登錄網;他觀察,這幾天買賣雙方都會提到實價資訊,看屋人數也沒衰退,反而因有行情依據,消費者詢問度大增。

反觀預售案,要到下月才會公布成交資訊,昨天北市內湖、南港的預售案場多顯冷清。現場人員說,或許是民眾都去百貨公司周年慶,但整個區域都冷冷的,一點也不像假日。

在供給量大的新莊頭前重劃區,昨天某一預售案場的看屋民眾也很少。現場人員說,可能是最近股市悶,又受到實價登錄影響;他認為,預售屋的資料還沒公布,有些人會先觀望,等案件多點才想來看。

信義代銷協理何胤諭表示,實價登錄讓房市有依據,預料有自住需求者,會多出來看屋,而又以符合自住需求的中低總價物件較好賣。

他說,七、八月實價登錄制度上路前後,銷售中的新成屋已反映過一波,開價紛下調一成多,以求更接近成交價;而預售屋案件數量少,更容易看出是哪些個案,比價效應更強,以後開價與成交價會愈來愈趨向一致。

文章轉載自:udn聯合新聞網

蘇主任房訊網: 大台北中古屋看屋人潮多了 www.0968797090.com.tw

甩尾設定M Project 335國際品牌大匯集

BMW 335cic

專為甩尾設定式樣


這部BMW 335cic,可是貨真價實的甩尾式樣設定車,M Project掌門人Peter哥,大概是台灣首創開山元老,將硬頂敞篷車改裝設定為甩尾使用,這除了要有過人的勇氣之外,還必須跳脫原有車型設計作為,將其動力、底盤套件強化,就原車的底盤結構來說,原始機件是無法進行任何角度調整的,這在甩尾車上是不可接受的,但換裝這些國內改裝套件之後,其底盤幾何角度都能順應駕駛者進行調整,以獲取最佳的滑移走行穩定度!









BMW 335cic
經由Hardrace承富後六連桿、STD高低軟硬可調避震器的強化提升,其甩尾設定的BMW 335一樣能有高穩定的底盤走行表現!

Peter哥其專業且華麗地甩尾車操駕技術,確實讓人難以忘懷,大大小小的甩尾比賽獎項早就堆滿家,但是其努力用心的地方卻是大家很少去瞭解、注意到的,其實如果小編不介紹的話,大家可能會以為整車用了不少『國際品牌』的重度改裝好料吧?沒錯確實是用了不少揚名國際的知名品牌,但全是Made in Taiwan的好料,捷成M TECH版全車大包、捷成E92 M3型CARBON引擎蓋、GS光速加大中冷器、GS加大雙機油冷排、GS加大自排油冷排、Hardrace承富前強化三角架、Hardrace承富後六連桿、STD高低軟硬可調避震器、M Project改裝渦輪,目前,整體動力已晉升到450 PS,利用M Project的改裝渦輪,搭配JB4的改裝供油電腦,經過細部微調之後,加上車內換裝輕量化賽車桶椅及拆空後內裝後,其所獲取減重約30多公斤,對於甩尾車而言,這可直接影響車輛動態滑移的順暢度,也是造就Peter哥亮眼甩尾成績主要功臣。









BMW 335cic
經由GS加大中冷器及GS加大自排油的強力散熱效能提攜之下,這部BMW 335平時機油溫約為90度左右,就算龍潭甩尾激走最多也只到108度,散熱效率之高令人臣服!




就Peter哥所言國內許多車用改裝套件已經能跟上甚至是超越國際品牌的水準,既然有這樣的水準為何不用自家產品就好了呢?其實就像這次的採訪主題一樣,同樣的改裝套件,先不論產品的優劣性能缺點,當效能相同的產品遇上故障或是問題時,國外產品套件好點的有專屬服務窗口進行問題檢修服務,問題是總不可能一部車零件拆下車等個一個半月的時間等待零件問題解決裝車吧!但是國內的改裝套件就沒有這樣的問題,即使有問題一樣有專業的產品服務窗口,保固期內只要沒什麼爭議,大多馬上進行維修或是換件處理,所以還是MIT好啦!









BMW 335cic
捷成M TECH版全車大包、捷成E92 M3型Carbon引擎蓋,若不明講,一般人甚至同好都還以為是國外知名改裝品牌呢!










BMW 335cic
M Project掌門人Peter哥










BMW 335cic
BMW車款很多人改,但是改到車內拆空,偷輕減重之後,裝上賽車桶椅的大概只有M Project了吧!但其實對於滑移走行表現上,有絕對的幫助!

M Project改裝規格表
M Project改裝渦輪
GS加大中冷器
GS白光魚眼大燈
GS當派
GS四點式寬版安全帶
GS加大雙機油冷排
GS加大自排油冷排
捷成M TECH版全車大包
捷成E92 M3型Carbon引擎蓋
LONG LIKE中尾段
承富前強化三角架
承富後六連桿
Ruff後差速器
STD高低軟硬可調避震器
595RSR 18吋
類HRE 18吋鋁圈
類BEMBRO加大碟
JB4電腦
INJEN香姑頭
改裝費用總計約 61萬元

文章轉載自:車訊網



蘇主任房訊網: 甩尾設定M Project 335國際品牌大匯集 www.0968797090.com.tw

反應熱烈中央社金句票選延長

(中央社台北電)中央社「金句」網路票選,反應熱烈,原定24日截止投票,應網友要求延長票選時間至11月2日,只要從17句「金句」中選出最符合中央社的口號,就有機會獲神祕大獎,請把握最後投票機會。

中央通訊社(CNA)是中華民國歷史最悠久與最具規模的通訊社,不僅是國內外新聞資訊總匯,更肩負「台灣之窗,世界之眼」的國際傳播角色。

中央社在88年的歷史基礎上,堅守客觀專業的優質媒體角色,健全國內媒體生態,擴大民主台灣的國際能見度與影響力,並且不斷求新求變,投入行動資訊加值服務,推出即時新聞網,是最早投入網路、行動資訊服務的媒體。

為因應網路時代快速的媒體環境變遷,中央社要邀請大家一起幫忙選出最簡單響亮、打動人心的「金句」口號,代表大家心目中的中央社形象,並擦亮第一流的老品牌。

網路投票活動時間延長至11月2日,網友可從17句「金句」中票選出最符合中央社形象的口號,最後將從票數最高的「金句」中,抽出45名網友,贈送中央社獨家神祕好禮,獎品總額價值新台幣8萬5000元,11月9日公布得獎名單。

候選金句包括「中央社一手新聞 CNA一網打盡」、「CNA全球布局 中央社台灣出發」、「數位匯流 CNA給您全世界」等17句,活動詳情屆時將公布於中央社主網站(http://www.cna.com.tw/)。

文章轉載自:中央社

蘇主任房訊網: 反應熱烈中央社金句票選延長 www.0968797090.com.tw

四驅新血Porsche 991 Carrera4/4S

Porsche 991


Porsche才在日前發佈991 Carrera 4及4S的資料,積極為本車搶在巴黎車展展開熱身。這兩款911車系的第七代悍將依舊推出Coupe和Cabriolet版本,外型上從車頭的蛙眼頭燈到車尾的橫向光條都與後輪驅動版本相同,動力系統也同樣為3.4公升與3.8公升的六缸缸內直噴水平對臥引擎,搭配七速手排以及七速PDK雙離合器變速系統,分別可送出350匹及400匹馬力,但唯一不同的是Carrera 4及4S會是恆時四輪驅動模式,且可預期會以前一代的電子控制全時四輪驅動系統作為修正範本,但實際進化細節則要在巴黎車展上一窺究竟才能得知。









Porsche 991
甫於紐柏林北賽道上創下7分14秒佳績的918 Spyder絕對是全場聚光燈焦點


文章轉載自:車訊網


蘇主任房訊網: 四驅新血Porsche 991 Carrera4/4S www.0968797090.com.tw

保時捷Gran Turismo系列白金版風格獨特又優雅

保時捷


自2012年11月底起,保時捷原廠將提供一款風格獨特且又優雅的 Panamera 車型白金版 (Panamera Platinum Edition),這款特別的車型將以 Panamera 、Panamera 4 和 Panamera Diesel 三種動力為基本,是一款具備獨一無二的金屬銀裝飾以及具備強大的功能和獨特的細節設計。

側邊後視鏡下方、車頭進氣口橫柵、以及前輪上方車側邊排氣口、行李箱蓋上飾條、車尾出風口皆以金屬銀塗裝。在與該車型分別共有五個不同外觀色,在交互搭配下,表現出一種協調且高貴的外觀特色。其外觀共有黑與白兩色標準純色,以及以選配方式提供的金屬黑、金屬深灰、金屬亮棕色。黑色高亮澤塗裝應用在窗框上,點綴出令人欽羨的外觀。

考量在交車時候能夠提供客戶最好的利益,並將客戶經常性的額外需求以標準配備的方式應用在 Panamera 白金版車型上。包括雙氙氣頭燈以及前後停車測距輔助系統;自動防眩內/外後視鏡 (降低後車照射的強光)、19 吋 Panamera Turbo 鋁圈中心鑲嵌全彩保時捷盾型徽飾則強調運動卻又不失優雅的雙重風格。

全新的黑色 (black)/淺褐 (luxor beige) 雙色組合內裝色,顯示了獨特奢華的風格氛圍。內裝部份真皮為標準配置,並可選用全真皮內裝。與先前的雙色內裝組合,此車型的內裝組合已進一步的進行更新:儀錶板上方以及門邊飾板、腿部空間區域與前座後方區域、後行李箱皆為黑色表面,而其他內裝部份則為淺褐色。其他特殊的內裝特色還包括了跑車造型方向盤、前後座頭枕施以保時捷盾形徽飾以及前車門側邊飾條施以「Platinum Edition」字樣銘牌。

除此之外,方向盤以及前座椅加熱裝置列為標準配備,保時捷通訊管理系統 (PCM) 包含衛星導航系統可增加 Panamera 白金版車型行駛的便利性。7 吋高解析度觸控螢幕與 11 支揚聲器的音響組合,輸出功率達 235 瓦。保時捷通訊管理系統 (PCM) 不僅提供了在道路上行駛的指引,並結合無懈可擊的音響效果體驗。

台灣市場預計於 2013 年上半年引進 Panamera 白金版 (Panamera Platinum Edition) 車型。

文章轉載自:車訊網



蘇主任房訊網: 保時捷Gran Turismo系列白金版風格獨特又優雅 www.0968797090.com.tw

超跑大國傳奇品牌布加迪大中華區銷量創新高

布加迪


傳奇豪華超跑品牌布加迪大中華區今天宣佈,2012年前三季度布加迪已在華銷售6輛超級跑車,包括在北京車展亞洲首發的布加迪威速Vitesse、布加迪威航Grand Sport敞篷版以及獲全球最快跑車吉尼斯世界紀錄的布加迪Super Sport三款車型,在大中華區市場創造了全新的銷量紀錄。

布加迪今年在大中華區取得了全面成功,很大程度上歸功於布加迪品牌的明確定位。奢華特色、極致性能和完美設計是布加迪區分於其他豪華超跑品牌的重要特點",布加迪大中華區執行總裁施爾天先生(Mr. Till Scheer)表示:"中國市場對布加迪而言佔有舉足輕重的地位。在今年的北京車展上,頂級布加迪威速Vitesse完成亞洲首發。未來我們將引入更多的極致車型,滿足中國超跑愛好者的需求。"

布加迪威速Vitesse車型推出後,受到中國超跑愛好者的追捧與青睞。全車系搭載8.0升W16型發動機,同時配備四個四渦輪增壓系統,使車輛能夠輸出1200匹馬力,最大扭矩也達到了1500牛米。0-100公里加速時間只需難以置信的2.6秒,最高時速可達410公里/小時(255英里/小時)。車輛底盤得到重新調校,阻尼器、車身電子穩定程式及智慧全驅系統的應用,讓車輛在展現非凡動力性能的同時,給駕乘人員足夠的操控信心。碳纖維與不銹鋼、鋁鎂合金的應用,讓整車內飾盡顯前衛與時尚動感。就連儀錶盤、皮革擋板、安全帶扣、座椅靠背甚至鑰匙孔這樣的細節,布加迪威速Vitesse都不放過,精細的做工與高檔材料的應用都讓駕乘者享受到布加迪特有的無可匹敵的駕駛感受。

布加迪品牌一直秉承卓爾不群的造車理念。獨一無二的設計思路、經典跑車的悠久歷史以及在研製、設計和生產時廣泛採用手工製作以確保精度,這些都是布加迪品牌的核心價值所在。這樣一個奢華跑車品牌的傳奇色彩不僅僅在於它的性能,它的品牌故事也同樣精彩。1909年,埃多爾•布加迪(Ettore Bugatti)在法國創建布加迪公司,專門生產運動超跑和高級豪華轎車。經歷兩次世界大戰的洗禮,讓整個品牌保留其精華。1998年,大眾將布加迪全資收購,開啟了大眾布加迪的全新時代。如今,布加迪在世界豪華超跑市場的地位已不可撼動。

文章轉載自:車訊網



蘇主任房訊網: 超跑大國傳奇品牌布加迪大中華區銷量創新高 www.0968797090.com.tw

極致享『樂』鐵三角頂級影音登場

鐵三角


文/Van
圖/顧宗濤
協力/台灣鐵三角(02)8772-8607
現代多數人交通行動工具大多還是以汽車為主,無形間增加了人們對於車內影音設備的依賴,相形音質享受的水準提高不少,或許你會好奇,不過就是車內音響音樂聽聽就好,有必要這麼計較嗎?這個問題在看過台灣鐵三角介紹報導之後,或許會有所改觀!









鐵三角
決定整體音場效果的重要條件,鐵三角以專業的產品開發經驗技術,掌握重要的抗噪、制震、耐熱、構造及線材五大要素,製成頂級的音源訊號線材,其效能絕對能滿足你的音樂享受欲望!

專業產品技術
優質音場形成


做為日本汽車音響配件市佔龍頭將近20年的日本鐵三角,以其專業的家用音響、奧運與葛來美指定使用麥克風及頂級耳機的產品開發設計製造技術,獲得廣大市場指定購買品牌支持,挾持這些優異的專業技術經驗,更推出各類汽車音響專用套件、配件,滿足市場追求車用音樂享受理想,現在台灣的車友不必再羨慕鄰近的日本車友,今年七月開始,以台灣作為海外市場首站,正式提供台灣車友各類車用音響配件,讓車內音樂享受也能同步世界潮流!過去,車用改裝音響總要投資不少金錢進行,其中有將近三分之一的金額是用在補強音響線材升級、音源處理器及車體隔音制震之上,或許你會好奇,這些錢花了有用嗎?其實車內音響的絕妙音質建立,是藉由優質的音響輸出主機,搭配高輸出效率的音源訊號線材及訊號處理器材傳達到推動音樂符號的喇叭,音樂的送出之後,還必須使其迴盪在車內,不會消散到車外,鐵三角以建構車內音樂享受為目標,並以高端音響周邊配件實踐了目標。






鐵三角




鐵三角專為車用環境建構開發的專用線材,特別針對抗噪、制震、耐熱、構造及線材,加強處理強化線材本身品質,以抗噪來說,其實就是抑制雜訊干擾,這些雜訊多數是引擎點火系統、發電機、引擎電腦及靜電產生,這麼多雜訊干擾,當然必需將線材做到最好,才能將雜訊有效抑制。車輛走行移動過程,會導致音源訊號紊亂,因此制震也很重要。耐熱條件是在引擎室的電源、保險絲及端子接頭必須具備,高溫環境下,對線材安全、效能來說,都是考驗。在線材構造上,其粗細、條數都經過嚴格測試,才能達成最佳傳輸。線材是決定音質關鍵,若沒有絕佳線材,再好附加條件,也無法建立。









鐵三角
此保險絲盒存在是為了做線材切換使用,讓消費者瞭解鐵三角各種等級線材的音場表現,從中挑選心目中理想的線材使用!

線材本身必須配合對等等級覆層包覆,於此,鐵三角運用新素材-『鎂晶鬚』,其質輕、高硬度及高強度優點,減低線束受到振動干擾,提供訊號傳輸效應。對應以往類比訊號及現今的數位訊號,鐵三角亦有訊號處理器產品服務,細膩處理音源訊號,做最佳音效處理!車體隔音制震效能也是要注意的,鐵三角以『原生丁基橡膠』與『軟質鋁』製成制震材料,其耐溫性與抗變異(形)都有不錯表現,就算受限車內鈑件空間之下,也能發揮優越效能!









鐵三角
鐵三角針對目前市場主流,特別開發數位媒體傳輸器、數位類比轉換器,針對不同的音源格式進行轉換理,提升整體音場效能!

親臨體驗過後
感受難以忘懷


聽聞許多音響改裝店家的介紹,或許你還是很難下定主意,怎麼改?才能獲得自己想要的音響質感,以這部台灣鐵三角地展示車來解說吧!這部新馬3整車音響線材、音源處理器及隔音制震材都是鐵三角引以為傲的高端配件,耗資80多萬安裝器材後,隨即進行數位調音,讓整體器材產生最大效能,讓人一聽就分辨得出差異性,也讓消費者瞭解鐵三角產品實力!

採訪過程中,小編親身體驗鐵三角音效品質,以鐵三角的民調數據中,做出了兩種特調音場設定,一是車內僅有駕駛者,另一種是車內有其他乘員共乘,不同音場設定,讓人有不同感受,前者給予的感覺,就猶如演唱者在面前親臨演唱,後者卻有整體環繞感受,兩者都相當吸引聆聽者投入,親身體驗過後,必定會讓你愛上鐵三角的優質音場表現!









鐵三角
便利的遙控器,也是鐵三角專為數位媒體傳輸器開發的另購配件,方便的操作界面,隨時可進行切換,對於駕駛者有絕對的便利性!










鐵三角
這部新馬3可是耗費的80多萬進行音響改裝,不同於一般汽車改裝音響店家做法,讓一般消費者獲得最真實的產品感受,實在少有!


文章轉載自:車訊網


蘇主任房訊網: 極致享『樂』鐵三角頂級影音登場 www.0968797090.com.tw

頭前重劃區道路路寬查詢

新莊市頭前重劃區計畫道路區域圖

頭前重劃區道路命名如下:
計畫道路編號1(頭11-8M、頭12-8M)─福前街、計畫道路編號2(15-3-12M、頭13-8M)─頭成街、計畫道路編號3(14-1-12M、15-1-12M)─福美街、計畫道路編號4(14-2-12M)─福德一街、計畫道路編號5(14-3-12M)─福德二街、計畫道路編號6(14-4-12M)─ 福德三街。

蘇主任房訊網: 頭前重劃區道路路寬查詢 www.0968797090.com.tw