【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
國際經濟前景不佳、股市動盪不定，大坪數、高總價產品首當其衝，房仲業統計，台北市總價3000萬元以上中古屋交易量近期急速萎縮，3~6000萬的住宅較奢侈稅前重跌逾4成，6000萬以上的高總價住宅，更已跌掉6成。
不過北市房價依舊屹立不搖，9月份北市中古屋均價仍穩穩站在5字頭，達50.8萬元，仍高於奢侈稅前的價格。豪宅房價也無明顯動搖。
永慶房屋統計近半年來北市民眾購屋傾向，發現在歐債美債風暴引發全球股災之後，高資產族群可能因在股市中受創，減緩購屋動作，大坪數、高總價的產品成交量明顯下滑。
在坪數方面，以61坪以上的中古屋受創最深，和今年5月奢侈稅實施前相比，成交量已跌掉62%。41~60坪中大坪數產品也下滑，不過跌幅較少，僅11%。
再以總價來看，3~6000萬元的產品，9月較8月一口氣跌掉近4成，和奢侈稅前比較跌幅則是逾4成。6000萬元以上的產品，自7月以後一路下滑，至目前重跌已逾6成。
永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示，經濟局勢堪憂，加上政府持續性打壓房市，促使置產族群縮手，是中高總價、中大坪數產品交易量陷入低迷主因。
另一方面，中小坪數產品倒是略有增溫情況，以坪數來看，21~30坪產品增加約兩成最多，以總價來看，則是1000~1500 萬元的產品最為熱門，增加達25%。
永慶房屋表示，在全球經濟景氣趨緩、國內房市降溫，央行宣布暫緩升息之下，相對其他投資工具，房地產更具抗跌和保值功能，建議民眾可利用此一較具議價空間的機會，在能力負擔範圍內選擇優質產品進行布局。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 6千萬以上豪宅交易量 跌6成
