【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
底價56.9億元的新光REAT敦南大樓標售案，今天下午開標，由於近期房市利空不斷，壽險業者態度猶疑，市場預料可能重演上周國泰REAT標售戲碼，由新壽自行買回。如果結果確是如此，業者認為售價高低無法代表市場風向。
市場目前把焦點放在下周起將陸續登場多個大型商用不動產標售案，包括總價13億的新光人壽凌雲通商大樓部份樓層標售案、總價26.8億元的華票敦南總部大樓案，以及10月上旬開標的30.3億元的基泰之星REITS標售案。
國泰REAT敦南大樓標售案上周四開標，底價63.4億元，之前傳出多家壽險業者摩拳擦掌，但雷聲大雨點小，最後僅國壽、富邦人壽進場，由國壽以86.66億元買回，比富邦人壽出價高出15億餘元。
國壽雖以高價買回，但由於國壽本身即持有標售物件最大的次順位債，市場認為等於左手出，右手進，只是帳面的移轉，國壽並不需要付出如此高的價錢，因此業界多認為對市場意義不大，只能表示壽險業對持有不動產仍有很高意願。
今天下午開標的新光REAT敦南大樓情形相似，據了解新光人壽也持有較大部位的順位債，也因此雖然標的位處精華，但據了解，壽險業多認為如果新壽要買回，在基礎不同下，很難和新壽競標，乾脆讓「新壽自己玩」。
宏大估價師事務所長郭國任表示，接下來幾筆大型商用不動產標售案，對目前低迷的房市景氣，就具指標意義，其中28 日開標的華票敦南總部大樓以及基泰之星REITS標售案，由於地段、標的物條件相當不錯，如能標出漂亮價格，將有助於市場提振士氣。
目前華票敦南總部大樓、基泰之星REITS，都傳出有一、二十組人馬已領標，另外，之前以103億元底價流標、改為私下議價的太子敦南大樓，據了解也有買方積極議價，有機會在近期售出。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 新壽買回新光REAT敦南大樓？
