【聯合晚報╱記者游智文╱特稿】
近期台北房市頻傳建商賣地，民眾當如何看待? 經驗顯示，景氣好時，建商不會輕易賣地，如今大型建商接二連三出售土地，連領有建照的土地也要賣，顯示建商信心確已鬆動。
而手上有房屋待售的人，應該要注意這個警訊，如果自己的房子地點不是那麼熱門，恐怕就得學習一下建商的作法，汰弱留強，彈性靈活運用手上的資產，當然不缺錢的人，可以不必急著亂賣，以免殺到低點。
不過，這不意謂現在看屋就可以大殺特殺，事實上，至目前為止，儘管大台北預售市場自奢侈稅傳出後，成交量一直在低檔徘徊，但建商對價格一直很堅持，議價空間有限。
國內建商這兩年的信心可說和房價一樣，都在歷史高點。金融海嘯是主要原因，那麼大的金融風暴，房價僅僅微跌不到一成就強力反彈，讓多數建商相信，台北房市再怎樣也不會崩盤。
這種高度信心反映在搶土地上，更反映在開價上，只要區域有新高，建商不是追上去，就是開更高，這是這一兩年房價暴漲的一大主因。在這種情況下，購屋人除了苦苦追價，似乎也無可奈何。
除了部分財務較緊的建商必須賣掉土地之外，要觀察很多建商的動作其實是汰弱留強，投資人不必太盲目跟著急拋物件，冷靜以待，應該不致於賠錢吃大虧。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 觀察站／建商汰弱留強 投資人警訊
