【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
北市信義計劃區世貿二館地上權開發案，今天上午舉行首次招商說明會，雖市府事前表明不准蓋豪宅，但上午仍吸引50多家、上百名業者到場了解，包括外商、私募基金、飯店業、百貨業、壽險業及20多家大型建商等。
台北市政府財政局長邱大展上午再度表明，世貿二館地上權開發案，不得以任何住宅方式出售，包括以出售長期租約概念的京站使用權模式也不允許。
位於台北101旁的世貿二館及停車場，基地面積共5357坪，容積率450~560%，今年土地公告現值即高達131億餘元，市場高度關注權利金底價，但今天在說明會中並未公開，不過依目前市價7折來算，預估底價在250~300億之間，將是國內至目前為止最大金額的地上權案。
世貿二館開發案自去年宣布將在租期到期進行地上權標售改建後，由於地段精華，且基地面積大，即成房地產市場關注焦點。今天招商之前，市場已傳出至少有10家以上國內外投資法人、上市櫃建商共組投標團隊打算競標。
由於擔心建商得標後興建地上權豪宅，淪為炒房，台北市政府日前特別宣示世貿二館開發以商用不動產為主，可作的項目包括商場、辦公大樓、企業總部、旅館等，今天招商說明書中也直接註明不得作為住宅使用。
不過開發商今天仍對住宅感到興趣，有業者即當場提出是否可作為酒店式公寓、商務住宅使用，邱大展表示，如果是用酒店經營模式，算是商用不動產，並不禁止，但分割出售使用權則不允許。對業者提出發行受益憑証Reits或REAT想法，市府也表示，為方便開發商籌措資金，會同意發行。
為讓開發案更具吸引力，台北市政府也把世貿二館地上權年限從一般的50年拉長到70年，不過由於尚待議會通過，且延長的20年權利金如何計算，上午成了開發商關注焦點。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 世貿二館開發案招商 吸引上百業者
