【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市近期雖受國際經濟情勢影響，氣氛低迷，不過店面仍火紅，永慶房屋店面事業部上午發布最新店面行情，雙北成交均價均創新高，北市店面每坪152萬元，較上季成長1成，新北市也強力回彈至每坪78萬元，較上季大漲26%。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，奢侈稅後的雙北市中古住宅價量房價都出現盤整現象，再加上全球股災衝擊，投資信心下降不少，不過市場游資充沛，許多買方急著尋找資金的避風港，激化了店面、辦公的投資需求。
北市方面，97年因遭逢金融海嘯衝擊，致使當年第3季店面行情從高點每坪98.9萬元重滑至79萬元，惟自此以後，隨著民眾消費信心逐季攀高，店面需求暢旺，加上陸客商機題材，激勵行情連12個季成長，98年第4季起更連8季創新高價。
新北市也不遑多讓，在北市店面投資門檻大幅提高，且精華區店面一店難求下，投資人在今年第3季開始大舉轉進新北市店面，新北市過去單價超過百萬的店面過去僅佔成交量的1成，但8月則超過3成，其中7成買方來自台北市。北市客的大量湧進，讓新北市店面行情在第3季衝高至每坪78萬元的歷史新高。
鄭朝鶴指出，新北市店面跳躍性的價格成長是反映強盛的投資需求，從目前交易情況來看，捷運店面最容易為外來客所認同，除了新店、板橋、中和等傳統熱區維持高成交標準，捷運即將通車的新莊地區也明顯升溫。
整體而言，由於北市精華商圈的金店面釋出量過少，大量買方現正尋求替代品，並出現兩大趨勢，一是新北市一級店面投資風潮快速崛起，另一則是台北市熱門夜市商圈因應消費需求，商圈範圍也在加快擴大。
文章轉載自:udn新聞網
Orignal From: 住宅淡 店面紅 雙北價創新高
